住宅小区安全技术防范系统要求(2010版)
DB31/294-2010
为加强住宅小区安全技术防范系统的建设和管理，上海市局技防办组织相关单位对上海地方标准DB31/294-2003《住宅小区安全技术防范系统要求》进行修订，现经上海市质量技术监督局批准，修订版DB31/294-2010《住宅小区安全技术防范系统要求》发布。该标准，将从2011年5月1日开始执行，即从5月1日开始对上海市住宅小区技防工程初步设计方案评审将按新标准执行。
1 范围
本标准规定了住宅小区（以下简称小区）安全技术防范系统的要求，是小区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。
本标准适用于新建的小区、单幢(多幢)独立住宅楼的安全技术防范系统。
已建小区、住宅楼安全技术防范系统的改建、扩建应参照本标准执行。
2 规范性引用文件
下列文件中对于本标准的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本标准。GB 12663 防盗报警控制器通用技术条件
GB 20815-2006 视频安防监控数字录像设备
GB 50057 建筑物防雷设计规范
GB 50198-1994 民用闭路监视电视系统工程技术规范
GB 50303 建设电气工程施工质量验收规范
GB 50343 建筑物电子信息系统防雷技术规范
GB 50348-2004 安全防范工程技术规范
GB 50394 入侵报系统工程设计规范
GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范
GB 50396-2007 出入口控制系统工程设计规范
GB/T 21741 住宅小区安全防范系统通用技术要求
GA/T 72 楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件
GA/T 75 安全防范工程程序与要求
GA/T 644 电子巡查系统技术要求
GA/T 669.1 城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求
GA/T 678-2007 联网型可视对讲系统技术要求
3 术语与定义
GB/T 21741中确立的术语和定义适用于本标准。
4 安全技术防范系统基本组成
小区安全技术防范系统应由周界报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、室内报警系统、电子巡查系统、实体防护装置以及小区监控中心组成。其中出入口控制系统由楼寓（可视）对讲系统和识读式门禁控制系统组成。
5 系统技术要求
5.1 基本要求
5.1.1 安全技术防范系统应与小区的建设综合设计、同步施工、独立验收，同时交付使用。
5.1.2 小区安全技术防范工程程序应符合GA/T75的规定，安全防范系统的设计原则、设计
要素、系统传输与布线，以及供电、防雷与接地设计应符合GB50348—2004第3章的相关规定。
5.1.3 安全技术防范系统中使用的设备和产品，应符合国家法律法规、现行强制性标准和
安全防范管理的要求，并经安全认证、生产登记批准或型式检验合格。
5.1.4 小区安全技术防范系统的设计宜同本市监控报警联网系统的建设相协调、配套，作
为社会监控报警接入资源时，其网络接口、性能要求应符合GA/T 669.1等相关标准要求。
5.1.5 各系统的设置、运行、故障等信息的保存时间应≥30d。
5.1.6 小区技防设施基本配置应符合表1的规定。
表1 住宅小区安全技术防范系统基本配置
序号项目设施安装区域或覆盖范围配置要求1
周界报警系统入侵探测装
置
小区周界(包括围墙、栅栏、与外界相通的河道等)强制
2不设门卫岗亭的出入口强制
3与住宅相连，且高度在6m以下（含6m），用于商铺、会所等功能
的建筑物（包括裙房）顶层平台
强制
4与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房），其与
小区相通的窗户
推荐
5控制、记录
、显示装置
监控中心强制
6
视频安防监控系统彩色摄像机
小区周界推荐
7小区出入口[含与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（包括
裙房），其与小区相通的出入口]
强制
8地下停车库出入口（含与小区地面、住宅楼相通的人行出入口）
、地下机动车停车库内主要通道
强制
9地面机动车集中停放区强制10别墅区域机动车主要道路交叉路口强制11小区主要通道推荐12小区商铺、会所与外界相通的出入口推荐13住宅楼出入口[4户住宅（含）以下除外]强制14电梯轿厢[2户住宅（含）以下或电梯直接进户的除外]强制15公共租赁房各层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道强制16监控中心强制
17控制、记录
、显示装置
监控中心强制
续表1
序号项目设施安装区域或覆盖范围配置要求18小区出入口强制
出入口控制系统楼寓（可
视）对讲
系统
管理副机
19
对讲分机每户住宅强制
20多层别墅、复合式住宅的每层楼面强制21监控中心推荐
22
对讲主机住宅楼栋出入口强制
23地下停车库与住宅楼相通的出入口推荐24
管理主机
监控中心强制25
识读式门禁控制系统出入口凭证
检验和控制
装置
小区出入口推荐
26地下停车库与住宅楼相通的出入口强制27住宅楼栋出入口、电梯推荐28监控中心强制
29控制、记录
装置
监控中心强制
30
室内报警系统入侵探测器
装修房的每户住宅（含复合式住宅的每层楼面）强制
31毛坯房一、二层住宅，顶层住宅（含复合式住宅每层
楼面）
强制
32别墅住宅每层楼面（含与住宅相通的私家停车库）强制
33与住宅相连，且高度在6m以下（含6m），用于商铺、
会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台上一、二
层住宅
强制
34水泵房和房屋水箱部位出入口、配电间、电信机房、
燃气设备房等
强制
35小区物业办公场所，小区会所、商铺推荐
36
紧急报警（求助）装置住户客厅、卧室及未明确用途的房间强制
37卫生间推荐38小区物业办公场所，小区会所、商铺推荐39监控中心推荐
40
控制、记录、显示装置安装入侵探测器的住宅强制
41多层别墅、复合式住宅的每层楼面强制42小区物业办公场所，小区会所、商铺推荐43监控中心强制
44
电子
巡查
系统
电子巡查
钮
小区周界，住宅楼周围，地下停车库，地面机动车集
中停放区，水箱（池），水泵房、配电间等重要设备
机房区域
强制
45
控制、记录、显示装置
监控中心强制
46
实体
防护
装置电控防盗门住宅楼栋出入口（别墅住宅除外）强制
47
内置式防护栅栏商铺、会所（包括裙房）等建筑物作为小区周界的，
建筑物与小区相通的一、二层窗户
强制
48住宅楼栋内一、二层公共区域与小区相通的窗户强制49与小区相通的监控中心窗户推荐50与小区外界相通的监控中心窗户强制
5.2 周界报警系统要求
5.2.1 系统的前端应选用不易受气候、环境影响，误报率较低的入侵探测装置。
5.2.2 当系统的前端选用无物理阻挡作用的入侵探测装置时，应安装摄像机，通过视频监控与报警的联动，对入侵行为进行图像确认、复核。系统的联动、图像确认、复核、记录等应符合5.3的相关规定。
5.2.3 系统的防区应无盲区和死角，且应24h设防。
5.2.4 系统的防区划分，应有利于报警时准确定位。各防区的距离应按产品技术要求设置，且最大距离应≤70m。
5.2.5 与住宅相连的裙房顶层平台，宜在墙或裙房外沿顶端安装入侵探测装置。
5.2.6 一般入侵探测装置的系统报警响应时间应≤2s。张力式电子围栏入侵探测装置的系统报警响应时间应≤5s。
5.2.7 系统报警时，小区监控中心应有声光报警信号。周界报警系统报警主机应符合5.5.10的相关要求，并应在模拟显示屏或电子地图上准确标识报警的周界区域。
5.2.8 周界报警系统可与室内报警系统共用报警主机。
5.2.9 系统的其他要求应符合GB50394的规定。
5.3 视频安防监控系统要求
5.3.1 摄像机安装基本要求：
a）出入口、通道应安装固定焦距摄像机；
b）监控区域应无盲区，并应避免或减少图像出现逆光现象；
c）固定摄像机的安装指向与监控目标形成的垂直夹角宜≤30°，与监控目标形成的水平夹角宜≤45°；
d）摄像机工作时，监控范围内的平均照度应≥50Lx，必要时应设置与摄像机指向一致的辅助照明光源；
e）摄像机应采用稳定、牢固的安装支架，安装位置应不易受外界干扰、损伤，且应不影响现场设备运行和人员正常活动；
f) 带有云台、变焦镜头控制的摄像机，在停止云台、变焦操作2min±0.5 min后，应自动恢复至预置设定状态；
g) 室外摄像机应采取有效防雷击保护措施。
5.3.2 小区出入口摄像机的安装应符合以下要求：
a) 摄像机朝向应一致向外；
b) 人行道、机动车行道应分别安装摄像机；
c) 每条机动车行道应至少安装一台摄像机。
5.3.3 同一建筑物、建筑物内同一层面所有出入口（含楼梯出入口）、电梯厅内摄像机的安装朝向应一致。
5.3.4 设于小区内的地下停车库机动车辆出入口摄像机朝向应一致向内。
5.3.5 电梯轿厢的摄像机应安装在电梯轿厢门体上方一侧的顶部或操作面板上方，且应配置楼层显示器。
5.3.6 视频监控图像应符合以下要求：
a）小区周界的视频图像应清晰显示人员的行为特征；
b) 小区出入口的视频图像应清晰地显示进出人员面部特征和/或机动车牌号，且进出人员的面部有效画面宜≥显示画面的1/60；
c) 小区内的地下停车库车辆出入口的视频图像应清晰地显示进出的机动车牌号和走进
（出）人员的体貌特征；
d) 地下停车库与小区地面及住宅楼相通的人行出入口、地下非机动车停车库与地面相通的出入口、住宅楼出入口，以及小区商铺、会所与外界相通的出入口等处视频图像，应清晰地显示进出人员面部特征；
e) 地面机动车集中停放区、地下机动车停车库主要通道、别墅区域机动车主要道路交叉路口、小区主要通道的视频图像，应清晰显示过往人员的行为特征和机动车的行驶情况；
f) 公共租赁房每层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道的视频图像，应清晰地显示过往人员的体貌特征。
5.3.7 摄像机在标准照度下，视频安防监控系统图像质量主观评价应符合GB 50198-1994规定的评分等级4级的要求。系统显示水平分辨力宜≥350 TVL。
5.3.8 系统所有功能的控制响应时间、图像信号的传输时间不应有明显时延。
5.3.9 具备视频监控与报警联动的系统，当报警控制器发出报警信号时，监控中心的图像显示设备应能联动切换出与报警区域相关的视频图像，并全屏显示。其联动响应时间应≤2s。
5.3.10 视频图像应有日期、时间、监视画面位置等的字符叠加显示功能，字符叠加应不影响对图像的监视和记录回放效果。字符时间与标准时间的误差应在±30s以内。
5.3.11 具有16路（含）以上的视频图像，在单屏多画面显示的同时，系统应按≥摄像机总数1/16（含）的比例另配图象显示设备，对其中重点图像（例如出入口）进行固定监视或切换监视。操作员与屏幕之间的距离宜为监视设备屏幕对角线尺寸的3～6倍。
5.3.12 应配置数字录像设备，对系统所有摄像机摄取的图像进行24h记录。数字录像机设备应符合GB 20815-2006标准中Ⅱ、Ⅲ类A级机的要求，图像信息保存时间和回放应同时符合以下要求：
a) 应以≥25 frame／s和≥ 2 frame／s二种帧速记录方式分别进行图像保存，其中最近的10d以≥25 frame／s的帧速保存图像，其后20d的图像宜以≥2 frame／s的帧速保存图像；
b) 亦可30d全部采用≥25 frame／s的帧速保存图像；
c) 图像记录宜在本机播放，也可通过其它通用设备在本地进行联机播放。
5.3.13 系统由多台数字录像设备组成并同时运行时，在确保图像不丢失的前提下，宜配置统一时钟源对所有数字录像设备进行时钟同步。
5.3.14 系统宜采用智能化视频分析处理技术，具有虚拟警戒、目标检测、行为分析、视频远程诊断、快速图像检索等功能。
5.3.15 系统其他要求应符合GB50395的规定。
5.4 出入口控制系统要求
5.4.1 楼寓（可视）对讲系统要求
5.4.1.1 小区出入口的管理副机应能正确选呼小区内各住户分机，并应听到回铃声。
5.4.1.2 楼栋出入口和地下机动车、非机动车车库与住宅楼相通的出入口的对讲主机应能正确选呼该楼栋内任一住户分机，并应听到回铃声。
5.4.1.3 别墅住宅内的室内对讲分机应至少有1个具备可视对讲功能。
5.4.1.4 其他住宅宜选用楼寓可视对讲系统。
5.4.1.5 楼寓（可视）对讲系统的通话语音应清晰，图像应能清晰显示人员的面部特征，开锁功能应正常，提示信息应可靠、及时、准确。
5.4.1.6 楼寓可视对讲系统的对讲分机宜具有访客图像的记录、回放功能，图像记录存储
设备的容量宜≥4G。
5.4.1.7 楼寓电控防盗门应以钥匙或识读式感应卡和通过室内对讲分机遥控等方式开启。不应以楼栋口对讲主机数字密码按键方式开启电控防盗门。
5.4.1.8 管理主机应能与小区出入口的管理副机、楼栋口的对讲主机、住户对讲分机之间进行双向选呼和通话。
5.4.1.9 每台管理主机管控的住户数应≤500，以避免音（视）频信号堵塞。
5.4.1.10 管理主机应有访客信息（访客呼叫、住户应答等）的记录和查询功能，以及异常信息（系统停电、门锁故障时间、楼寓电控防盗门开启状态的持续时间≥120s等）的声光显示、记录和查询功能。信息内容应包括各类事件日期、时间、楼栋门牌号等。
5.4.2 识读式门禁控制系统要求
5.4.2.1 识读式门禁控制系统应根据小区安全防范管理的需要，按不同的通行对象及其准入级别进行控制与管理，对人员逃生疏散口的识别控制应符合GB50396-2007第9.0.1条第2款的相关规定。
5.4.2.2 门禁控制器应设置在受控门以内。
5.4.3 小区出入口、地下机动车停车库出入口宜安装防冲撞道闸，并应有清晰的警示标志。道闸应有防止由于误操作造成伤人、砸车等事故发生的安全措施。
5.4.4 系统其它要求应符合GA/T72、GA/T678、GB50396-2007的规定。
5.5 室内报警系统要求
5.5.1 入侵探测器的选用和安装应确保对非法入侵行为及时发出报警响应，探测范围应有效覆盖住宅与外界相通的门、窗等区域，同时应避免或减少因室内人员正常活动而引起误报的情况发生。分户门应设置独立防区并设定为延时方式。
5.5.2 报警防区的设置应符合以下要求：
a) 每户的每个卧室、客厅（起居室）、书房等区域应分别独立设置报警防区；
b) 与别墅住宅相通的私家车库应独立设置报警防区；
c) 住宅内相邻且同一层面的厨房、卫生间等可共用一个报警防区；
d) 紧急报警（求助）装置可共用一个报警防区，但串接数≤4个；
e）小区的水泵房和房屋水箱部位出入口、配电间、电信机房、燃气设备房等重要机房应分别独立设置报警防区；
f）防盗报警控制器的防区数应满足防区设置的需要；
g）住宅内的防盗报警控制器、操作键盘应设置在防区内。
5.5.3 住宅内入侵探测器报警信号可采用有线或无线方式传输。
5.5.4 紧急报警信号应采用有线方式传输。
5.5.5 住宅与监控中心的报警联网信号应采用专线方式传输。
5.5.6 住宅内防盗报警控制器应能通过操作键盘按时间、部位任意设防和撤防；紧急报警防区应设置为不可撤防模式；无线入侵探测器应有欠压报警指示功能。
5.5.7 防盗报警控制器操作键盘宜安装在便于操作的部位。在前端入侵探测器满足基本配置要求的前提下，别墅、复式住宅每户各层应增加防盗报警控制器操作键盘，并统一控制所有防区，或分别控制不同防区。
5.5.8 当住宅内选用含有楼寓（可视）对讲设备的报警控制器操作键盘时，其报警部分应符合GB 12663 的要求，楼寓（可视）对讲部分应符合GA/T 72和GA/T678-2007附录A的
要求。
5.5.9 以毛坯房交付的住宅,除一、二层及顶层住宅外，其它层面的住宅应预留与监控中心报警联网的信号接口。
5.5.10 小区监控中心报警主机应符合以下要求：
a）应有显示（声光报警）、存储、统计、查询、屏蔽（旁路）、巡检和打印输出各相关前端防盗报警控制器发来的信息的功能，信息应包括周界防区、各住户和相关用户的名称、部位、报警类型（入侵报警、求助、故障、欠压等）、工作状态（布防、撤防、屏蔽、自检等）所发生的日期与时间；
b）应具备支持多路报警接入、处理多处或多种类型报警的功能；
c）应有密码操作保护和用户分级管理功能；
d）应配置满足系统连续工作≥8h的备用电源；
e）无线和总线制入侵报警系统报警响应时间应≤2s，电话线报警响应时间应≤20s；
f）应留有与属地区域安全防范报警网络的联网接口。
5.5.11 系统其他要求应符合GB/50394的规定。
5.6 电子巡查系统要求
5.6.1 电子巡查系统设置应符合以下要求：
a）在小区的重要部位及巡查路线上设置巡查点，巡查钮或读卡器设置应牢固；
b）巡查路线、时间应根据需要进行设定和修改；
c）能通过电脑查阅、打印各巡查人员的到位时间，具有对巡查时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能；
d）具有巡查违规记录提示。
5.6.2 采集器数量配置数应≥2。
5.6.3 系统其他要求应符合GA/T644的规定。
5.7 监控中心要求
5.7.1 监控中心宜独立设置，面积宜≥20m2。
5.7.2 监控中心设在门卫值班室内的，应设有防盗安全门与门卫值班室相隔离。
5.7.3 监控中心应配备有线、无线通信联络设备和消防设备。
5.7.4 监控中心的入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统的终端接口及通信协议应符合国家现行有关标准规定，可与上一级管理系统进行更高一级的集成。
5.7.5 监控中心室内应具有良好的通风环境，工作区域照明应≥200Lx，宜设置空调设施。
5.7.6 监控中心设备布置应符合以下要求：
a）各设备在机房内的布置应符合“强弱电分排布放、系统设备各自集中、同类型机架集中”的原则；
b）机柜（架）设备排列与安放应便于维护和操作，各系统的设计装机容量应留有适当的扩展冗余，机柜（架）排列和间距应符合GB50348-2004中3.13.10、3.13.11的相关规定，且安装的设备具有良好的通风散热措施。
5.7.7 机房布线应符合以下要求：
a）便于各类管线的引入；
b）管线宜敷设在吊顶内、地板下或墙内，并应采用金属管、槽防护；
c）监控中心设置在地下室时，管线引入时应做防水处理；
d）金属护套电缆引入监控中心前，应先作接地处理后引入；
e）监控中心的线缆应系统配线整齐，线端应压接线号标识；
d）机房内宜设置接地汇流环或汇集排，接地汇流环或汇集排应采用铜质线，其截面积应≥35mm2。
5.7.8 监控中心其他要求应符合GB50348-2004的规定。
5.8 系统管网和配线设备要求
5.8.1 系统管槽、线缆敷设和设备安装，应符合GB50303中的相关规定。
5.8.2 由安防中继箱/中继间至各住宅安防控制箱的管线，多层建筑宜采用暗管敷设，高层建筑宜采用竖向缆线明装在弱电井内、水平缆线暗管敷设相结合的方式。
5.8.3 中继箱/中继间应便于维修操作并有防撬的实体防护装置。
5.9 防雷与接地
5.9.1 安装于建筑物外的技防设施应按GB50057的要求设置避雷保护装置。
5.9.2 安装于建筑物内的技防设施，其防雷应采用等电位连接与共用接地系统的原则，并应符合GB50343的要求。
5.9.3 安全技术防范系统的电源线、信号线经过不同防雷区的界面处，宜安装电涌保护器，电涌保护器接地端和防雷接地装置应做等电位连接，等电位连接应采用铜质线，其截面积应≥16mm2。
5.9.4 监控中心的接地宜采用联合接地方式，其接地电阻应≤1Ω；采用单独接地时，其室外接地极应远离本建筑的防雷和电气接地网，其接地电阻应≤4Ω。
5.10 实体防护装置
5.10.1 小区设有周界实体防护设施的，应沿小区周界封闭设置。周界高度应≥2000mm，上沿宜平直。其建筑结构设计应为周界入侵探测装置安装达到规定要求提供必要条件。
5.10.2 小区周界实体墙应采用钢筋混凝土或砖石构筑；栅栏围墙应采用单根直径≥20mm、壁厚≥2mm的钢管（或单根直径≥16mm的钢棒、单根横截面≥8mmX20mm的钢板）组合制做。竖杆间距应≤150mm，栅栏1000mm以下不应有横撑等可助攀爬的物饰。
5.10.3 楼栋出入口电控防盗门应符合GA/T 72及安全管理的相关规定。
5.10.4 内置式防护栅栏应采用单根直径≥15mm、壁厚≥2mm的钢管（或单根直径≥12mm 的钢棒、单根横截面≥6mmX16mm的钢板）组合制做。单个栅栏空间最大面积应≤600mmX100mm。
6 系统评审、检验、验收与使用、维护、保养
6.1 小区安全技术防范系统应按GA/T75的规定进行技术方案评审并合格。经修改完善设计、安装调试、试运行、初验合格后，应根据GB50348—2004第7章要求进行系统检测。检测合格后，应根据GB50348—2004第8章要求进行系统验收。
6.2 小区安全技术防范系统的维护、保养应由取得相应资质的单位承担，并建立有效的管理措施，定期进行维护保养工作，及时排除故障，淘汰、更换过期和损坏的设备器材，保持各系统处于良好的运行状态。
住宅小区安防系统的智能化 学院: 专业: 学号: 姓名: 南京航空航天大学 二O一三年十二月一日
摘要 随着近几年来智能化行业的飞速发展，安防系统已由原来特殊待业，专门应用逐渐普及到各行各业。随着社会的不断发展，居家安全是人们安居乐业的基础，也是共建和谐社会的重要环节。尤其是比较分散、比较偏远、环境相对比较复杂的居民区，安全形势不容乐观，传统的门卫值班和保安巡逻等治安管理手段已经不能适应新形势下住宅安全保障的需要。因此，为了满足住宅小区用户安全和科学系统化管理的需要，以及为了对随时发生的情况进行全面、及时的了解和掌握，对意外情况能迅速做出正确判断，并给出正确、快速的指挥和处理。建立一个全天侯综合安防系统，由闭路电视监控系统、门禁管理系统、防盗报警系统、对讲系统、巡更系统等组成。闭路电视监控系统采用电视摄像等手段监视被保护对象；门禁系统用卡片、按键、电子门锁等装置控制出入口门的开关；防盗报警系统采用动物物体监测器，监测接近被保护对象的运动物体；对讲系统利用可视电话来辨别访客身份；巡更系统是在安保人员巡逻路线上设置发信器，以确认保安人员的巡视记录、时间等。并且安防系统要达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良的要求。实现对住宅小区主要出入口及周界等重要区域的实时监控，达到维护社会治安和防止破坏的作用，及时地把一切可能发生的或即将发生的案件和险情的图像资料传送到监控中心，使监控中心的值班员可以把这些危害和隐患遏制在萌芽状态，杜绝财产损失、确保人员生命安全，对于构建安全、和谐的住宅小区具有十分重要的意义。 关键词：智能化，住宅小区，安防系统
1 绪论 1.1问题的提出及研究意义 随着近几年来智能化行业的飞速发展，安防系统已由原来特殊待业，专门应用逐渐普及到各行各业。随着社会的不断发展，居家安全是人们安居乐业的基础，也是共建和谐社会的重要环节。尤其是比较分散、比较偏远、环境相对比较复杂的居民区，安全形势不容乐观，传统的门卫值班和保安巡逻等治安管理手段已经不能适应新形势下住宅安全保障的需要。因此，为了满足住宅小区用户安全和科学系统化管理的需要，以及为了对随时发生的情况进行全面、及时的了解和掌握，对意外情况能迅速做出正确判断，并给出正确、快速的指挥和处理。建立一个全天侯综合安防系统，实现把一些危害和隐患遏制在萌芽状态，杜绝财产损失、确保人员生命安全，对于构建安全、和谐的住宅小区。 1.1.1问题的提出 建成一个完善的监控与防盗的安防系统，满足住宅小区用户的安全和科学系统化管理的需要，以及为了对随时发生的情况进行全面、及时的了解和掌握，对意外情况能迅速做出正确判断，并给出正确、快速的指挥和处理。 1.1.2研究的意义 现代住宅小区不仅日逾讲究家庭装修的高档化和住宅小区周边环境的自然化，而且对住宅小区内的保安与防范要求越来越高。要真正做好住宅小区的物业管理工作，为住户提供舒适、安全、便利的服务，必须具备一套先进的、智能和可靠的安防系统作为管理辅助。 在住宅小区内部安装数字监控系统，达到维护社会治安和防止破坏的作用，及时地把一切可能发生的或即将发生的案件和险情的图像资料传送到监控中心，使监控中心的值班员可以把这些危害和隐患扼制在萌芽状态，杜绝财产损失、确保人员生命安全。 1.2国内外研究现状 在国外，从世界上第一幢智能建筑1984年在美国出现后，美国、加拿大、欧洲、澳大利亚和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了各种智能家居的方案。智能家居在美国、德国、新加坡、日本等国都有广泛应用。西方企业家在进军中国时，首先看到的是中国十三亿人口的巨大市场，但由于忽视中国市场的特点，往往事倍功半。在中国营销并不简单地等于销售价格乘以人口。面对诸多文
东方城市花园二期可视对讲系统设计方案 上海敏达网络科技有限公司 2003年12月
目录 一.前言 二.小区访客对讲系统 三.系统维护及售后服务方案 四.结束
一．前言 1.概况 根据业主方的建设规划，以及技术防范的需要，本小区应建立完善的安全保安系统，为小区内人员和设备提供安全屏障的必要保证，为此需要配置设计周密的安全保卫系统，采用现代化安保监控手段满足小区的安全需要。 在系统的设计中，我们力争做到： ?经济性：器材设备选用性价比高的产品 ?合理性：整个系统配置合理 ?可扩展性：系统设备留有扩展余地 ?操作性：系统操作简单，易于维护 2.设计依据 ?《关于加强本市新建居民住宅安全防范设施建设管理的意见》[沪公发（2001）136号]。?《本市新建居民住宅安全技术防范系统建设要求》 ?〖89〗公（治）字22号：关于改善和提高居民住宅整体安全防范能力的通知。 ?甲方使用要求（暂缺）。 ?产品技术要求符合（1997）公（社防）258号《上海市楼寓对讲电控门技术要求（试行）》。?GA/T-75安全防范工程程序与要求。 ?《安全防范系统通用图形符号》GA/T 74-94； ?《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-94； ?《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92； ?《民用建筑线缆标准》EIA/TIA-568； 3.小区整个安防工程由以下部分组成：
?楼宇对讲系统 ?周界报警系统 ?家庭防盗系统（1、2层） ?图像监控系统 ?巡更系统 4.系统特点 1.实用性：所开发的实用功能应能为用户实实在在地感受和使用，以人为本，充分体现幽雅 舒适便利快捷的工作环境，并因此而提高工作效率，同时应与国情相符，与城市的基础设施和周边环境适应。 2.先进性：立足当前，面向未来，在满足用户现有需求的前提下，充分考虑信息社会的发展 趋势，在技术上适度超前。 3.开放性：系统应具有兼容性和可扩展性，使整个系统可以随着技术的发展和进步，不断得 以充实和提高。 4.经济性：在保证整个系统先进性、可靠性的前提下，力争做到性能价格比的最优化。
精心整理 小区安防系统设计方案 一、需求分析 对于一个住宅区而言，居民的安全是最为重要的。由于进出人员多、进出车辆货物多，为保证农居点居民的人身及财产安全，应配备相应的安全防范系统，包括电视监控、周界报警、可视对讲、电子巡更、广播音响、车辆出入管理系统等，做到人防、技防、物防相结合。 周界红外报警系统作为小区安保系统的首道防线，监控小区周界，在小区周界外人易翻爬入 小区。 统，24 情况， 二．子系统介绍 2.1监控系统 2.1.1系统概述 小区作为一个集居住、休闲及商业一体的综合性社区，来往的人员层次多，成份复杂。因此不仅要对外部人员进行防范，还要对内部人员加强管理，同时对重要的出入口、主干道以及场所进行
特殊的保护。监控系统的实现，一方面可以起到上述保护作用，另一方面还能在减少人员配备的同时可充分发挥机器始终如一的优越性。 监控系统是智能小区中必不可少的系统之一。主要实现小区管理人员集中实时掌握小区内各重要区域的现场状态，同时对犯罪分子起到一定的威慑作用。监控系统是一种直观的防范手段，是人员视觉防范的一种延伸，可以很好地对其他防范手段进行补充。它提供的信息更丰富、更便于对事件的判断和处理。 2.1.2防护范围 大， ? ? ? ? ? 2.1.3 置数字硬盘录像机，可以通过网络实现控制远程传输；当报警发生时，自动显示和录像；硬盘录像机记录每秒不小于12帧，配置适当容量硬盘，保证保存时间不少于15天；技术标准化、模块化和系列化，方便扩展。 2.1.4系统设计 小区项目的监控系统，前端摄像机点数较多系统配置了及电视墙，并结合了数字硬盘录像技术和网络技术进行有效管理。将前端视频信号接入到数字硬盘录像机，以单\多画面\画面切换形式在
DB A90 备案号： XXXXX-XXXX 最新资料，WORD 文档，可下载编辑！
上 海市地方标准 DB31/329.11-2009 重点单位重要部位安全技术防范系统要求 第11部分：医院 前 言 DB 31/329《重点单位重要部位安全技 2009-5-6发布 2009-9-1 实施 上海市质量技术监督局 发布
术防范系统要求》分为若干部分，现已发布的有： ——第1部分：展览会场馆； ——第2部分：剧毒化学品、放射性同位素集中存放场所； ——第3部分：金融营业场所； ——第4部分：公共供水系统； ——第5部分：电力系统； ——第6部分：学校、幼儿园 ——第7部分：城市轨道交通 ——第8部分：旅馆、商务办公楼 ——第9部分：零售商业 ——第10部分：党政机关 本标准是DB 31/329的第11部分，是本市医院重要部位安全技术防范系统设计、检验、验收、维护的依据。 本标准除3.3表1中序号1、6、7、11、12、18、20、21、31、34、42、48、50、55、56、62、64、65、66、67和4.1.2、4.1.3.d）、4.1.6为推荐性条款，其余为强制性条款。 本标准由上海市公安局技术防范办公室提出。 本标准起草单位：上海市公安局、上海市卫生局、公安部第三研究所、上海市保安服务总公司。 本标准起草人：孙廷华、赵渊明、彭兴宝、刘晓新、陶焱升、金宝弟、高秋韵、吴凌放、孙亮、张欣、顾忠平、朱明初。 本标准由上海市社会公共安全技术防范标准化技术委员会归口。 本标准于2009年3月首次制定。
重点单位重要部位安全技术防范系统要求 第11部分：医院 1 范围 本标准规定了本市医院安全技术防范系统的设计、施工、检验、验收、维护。 本标准适用于本市行政区域内依照《医疗机构管理条例》等法规的规定，取得《医疗机构执业许可证》的二级（含）以上医院的安全技术防范系统。 其他医疗机构参照本标准执行。 2 规范性引用文件 下列文件的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB 12663 防盗报警控制器通用技术条件 GB 15208 微剂量X射线安全检查设备 GB 20815 视频安防监控数字录像设备 GB 50198-1994 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50348 安全防范工程技术规范 GB 50394 入侵报警系统工程设计规范 GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范 GB 50396 出入口控制系统工程设计规范 GA/T 75 安全防范工程程序与要求 GA 308 安全防范系统验收规则 GA/T 644 电子巡查系统技术要求 DB 31/321 防盗防火安全门通用技术条件 3 系统总体配置要求 3.1安全技术防范系统中使用的设备和产品应符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并通过相应的CCC认证、生产登记批准、型式检验合格。 3.2 安全技术防范系统的设计原则应符合GB 50348的规定。 3.3 医院的重要部位的安全技术防范系统建设应根据表1的要求配置。 3.4 安全技术防范系统的设计、施工程序应符合GA/T 75的规定。 3.5 医院的安全技术防范系统建设应纳入工程建设的总体规划，并应综合设计、同步施工、独立验收、同时交付使用。 表1 医院重要部位安全技术防范设施基本配置要求
提要 近年来，中国大步跨入了信息化社会，人们的工作、生活与通信和信息的关系日益紧密，信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统住宅的建设标准提出了挑战，社会、经济及技术的进步改革，更使人们的观念随之变化。于是，在小康住宅概念的基础上，引入建筑物智能化系统技术，形成了智能住宅的概念。又由于中国的住宅多为成片开发按区域管理。采用各种智能化手段来提高居住者的生活质量，称之为智能住宅小区。而安全的居住环境是智能住宅小区的基础，为保证住宅小区的真正安全，必须由技防，人防与物防相结合进行综合防范。小区住户智能化安全防范系统，充分运用传感技术及控制技术等高新技术，即在住户内设置各种探测器，报警后经户采集器传至物业管理中心，实现住户内的人身财产安全。 第一章：阐述了当今住宅小区出现偷盗和暴力等各种犯罪手段对保安系统提出许多新课题。随着科技的飞速发展，同时信息时代的到来使保安系统的内容有了新的意义。由此提出小区智能安防系统的结构，重点介绍住户智能安防系统组成。 第二章：较为详细地对住户安全防范的关键技术例如：双鉴探测器、烟感探测器、门磁传器、住户采集器、单元控制器、监控主机等，进行了分析。 第三章：对住户安全防范系统进行设计。 第四章：介绍住户安全防范系统实际应用。 第五章：结论部分对本文论文进行总结的同时，提出小区住户智能化安全防范系统的发展方向。
目录 第一章绪论 (1) 1.1 小区住宅智能安防系统的组成及功能 (2) 1.1.1 小区安保管理控制系统的组成 (2) 1.1.2 每个子系统的作用 (2) 1.2 住户智能化安防系统的作用和组成 (8) 1.2.1 住户智能化安防子系统结构框图 (8) 1.2.2 住户智能化安防子系统各部分作用 (9) 第二章 住户智能安全防范系统的关键技术的分析 (12) 2.1 住户智能安全防范系统中探测器的设计 (12) 2.1.1 微波多普勒探测器 (12) 2.1.2 红外线深测器 (15) 2.1.3 被动红外/微波深测器 (19) 2.1.4 可燃气体深测器 (19) 2.1.5 离子感烟深测器 (21) 2.1.6 磁敏探测器 (22) 2.2 住户采集器 (24) 2.3 单元控制器 (24) 2.3.1 功能 (24) 2.3.2原理图 (25) 2.4 监控主机 (25) 2.5 住户采集器软件流程图 (27)
居民住宅小区安全防范系统工程技术规范（2016版） 1范围 1. 1本要求规定了居民住宅小区（以下简称小区）安全防范系统的要求，是小区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。 1 . 2本要求适用于新建、改建、扩建的住宅小区安全防范系统。单幢、多幢住宅楼、公寓楼、商住楼、别墅的安全防范系统应参照执行。 1. 3开放式小区按国家和地方相关标准、要求执行。 2规范性引用文件 2. 1下列文件中对于本要求的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本要求。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本要求。 GB 12663防盗报警控制器通用技术条件 GB 20815-2006视频安防监控数字录像设备 GB 50198-2011民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50303-2015 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50343建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50348-2004安全防范工程技术规范 GB 50394入侵报警系统工程设计规范 GB 50395视频安防监控系统工程设计规范 GB 50396-2007出入口控制系统工程设计规范
GB 50057-2010建筑物防雷设计规范 GB 50311-2007建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB 17565-2007防盗安全门通用技术条件 GB/T 28181-2016 安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求GB/T 21741住宅小区安全防范系统通用技术要求 GB/T 31070.1-2014 楼寓对讲系统第1部分：通用技术要求 GB/T 50314-2006 智能建筑设计标准 GB/T 20299-2006建筑及居住区数字化技术应用标准 GB/T 7401彩色电视图像质量主观评价方法 GB/T 7946—2015脉冲电子围栏及其安装和安全运行 GB/T 1032—2013张力式电子围栏通用技术要求 GB/T 20271-2006信息安全技术信息系统通用安全技术要求 GB/T 21050-2007信息安全技术网络交换机安全技术要求 GB/T 25724-2010安全防范监控数字视音频编解码技术要求 GA 308-2001安全防范系统验收规则 GA/T 72楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件 GA/T 75安全防范工程程序与要求 GA/T 644 电子巡查系统技术要求 GA/T 669.1 城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求 GA/T 678-2007 联网型可视对讲系统技术要求 GA/T 367-2001 视频安防监控系统技术要求 GA/T 669.5-2008 城市监控报警联网系统第5部分：信息传输、交换、控制技
设计方案住宅小区安防监控系统设计 河姆渡整理，住宅小区安防监控系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，以实用、简便、经济、安全为原则，同时照顾到不同文化层次、不同年龄住户的需要，满足‘‘居住”这一特定使用功能。笔者就结合所做过的一个实际工程设计，对现代住宅小区安防监控系统设计内容做简单的阐述。 1 设计原则 以国家规范及行业标准作为设计依据，结合小区的具体情况，用最佳的设计方案体现最高的性能价格比，是本设计的指导思想，也是本设计的基本出发点和追求的目标。 (1)实用性：系统设计使小区最大限度地满足住户的生活需求。 (2)先进性：系统设计技术先进，使小区监控安防系统达到目前国内较先进水平。 (3)可靠性：采用弱电产品具有成熟性、安全性、可靠性，使整个系统能长期正常运行。 (4)经济性：系统设计应考虑产品性能价格比，使系统经济实用。 2 实际工程概况分析 滨江佳园住宅小区总建筑面积约12万mz，共有高层住宅4栋，多层住宅15栋。小区内建有中心会馆、门卫亭等小区服务用房。小区共有南、北、东，3个出入口。本小区临近江边，整体建筑新颖、环境优美，是集自然、生态、艺术、人文于一体的新型生活居住区。 2．1鉴于以上实际情况，确定本住宅小区系统防护范围及四道防线防护范围包括住宅小区的主出入口、小区的外围周界；住宅小区的主干道、公共场所；住户住宅楼的单元入口、电梯；住户室内。 以上防护范围形成了四道防线：整个住宅小区的人行和车行主出入口；外围周界一住宅小区的主干道；公共场所一住户住宅楼的单元入口：电梯一住户室内。 2．2系统各部位的防护措施 (1)小区出入口：利用停车场管理系统进行车辆进出的管理；利用摄像机进行日常车辆和人员进出的实时监控。 (2)小区周界：利用主动红外对射探测器进行周界入侵的实时探测，利用摄像机配合报警系统进行图像复核、记录，系统报警联动摄像机和灯光。 (3)小区主干道、公共场所：采用带云台或固定的摄像机进行监控、记录；地下停车场利用摄像机对住户的车辆停放进行监控、记录。 (4)住宅单元入口及电梯：利用对讲门禁系统的门口机在单元入口处进行访客的身份确认。
上海市质量技术监督局发布上海市地方标准《重点单位重要部位安全技术防范系统要求》 第1部分：展览会场馆 1 范围 本标准规定了展览会场馆（以下简称展馆）安全技术防范系统的安全技术防范分类、系统设计、施工、检验、验收和维护。 本标准适用于本市展馆的安全技术防范系统。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB 10408.1 入侵探测器第1部分：通用要求 GB 10408.3 入侵探测器第3部分：室内用微波多普勒探测器 GB 10408.4 入侵探测器第4部分：主动红外入侵探测器 GB 10408.5 入侵探测器第5部分：室内用被动红外入侵探测器 GB 10408.6 微波和被动红外复合入侵探测器 GB/T 10408.8 振动入侵探测器 GB 12663 防盗报警控制器通用技术条件 GB 12899 手持式金属探测器技术条件 GB 15208 微剂量X射线安全检查设备 GB 15209 磁开关入侵探测器 GB 15210 通过式金属探测门通用技术条件 GB 50198 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50348 安全防范工程技术规范 GA/T 75 安全防范工程程序与要求 GA 308 安全防范系统验收规则 GA/T 367 视频安防监控系统技术要求 GA/T 368 入侵报警系统技术要求 GA/T 394 出入口控制系统技术要求 DB 31/295 安全技术防范监控用硬盘录像机通用技术要求 DB 31/321 防盗防火安全门通用技术条件 DB 31/329.4 重点单位重要部位安全技术防范系统要求第4部分：公共供水DB 31/329.5 重点单位重要部位安全技术防范系统要求第5部分：电力系统3 术语和定义 下列术语与定义适用于本标准。 3.1展览会，简称展会 在固定地点及预定时期内举办的，通过展示促进产品、技术或信息交流的社会活动。 3.2展览会场馆，简称展馆 举办展会的场所。
某小区综合安防系统设计方案 一、安全需求分析 对于一个住宅区而言，居民的安全是最为重要的。由于进出人员多、进出车辆货物多，为保证农居点居民的人身及财产安全，应配备相应的安全防系统，包括电视监控、周界报警、可视对讲、电子巡更、广播音响、联网报警中心、车辆出入管理系统等，做到人防、技防、物防相结合。 周界红外报警系统作为小区安保系统的首道防线，监控小区周界，在小区周界外人易翻爬入的围墙或铁栏栅上，安装主动对射式红外线报警探测器，组成红外线防护墙，有效阻止外人侵入小区。 为加强进出人员、车辆、货物的管理，及时了解小区人员走动、货物及车辆进出情况，宜在小区出入口、周界、小区重要区域（如：主干道、停车场、楼间空地等）安装闭路电视监控系统，24小时全天候（白天及夜间）监控，确保小区安全。 在每幢住户室安装楼寓可视对讲分机，单元门口安装可视门口机，小区门口设小区门口机，小区监控室设管理机。 为保证保安人员的巡逻效果，有必要在小区设置固定的巡更路线，定期巡查和管理各种治安情况，及时发现并有效制止各种安全问题的发生。为使管理人员对保安实施有效监督，应配备电子巡更系统，定期或不定期检查保安巡逻记录。 在小区周边、小区部、停车场、中心花园等场所设置音箱设备，在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，调节小区的环境气氛。也可播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等服务于居民。同时在发生紧急事件时作为紧急广播强制切入使用。 为有效管理今后民居点住户的室报警系统，接收和监控住户的报警信号，应在民居点设立联网报警中心。 为加强小区进出车辆的管理，适应现代化物业管理的要求，应配备车辆管理系统和感应卡相结合，可有效准确地进行车辆管理，降低值班人员的工作量。系统功能完善，安全可靠。 二、现场勘察 该小区由21#~28#楼组成，是现代化的高档住宅小区。东面的小区已配备完善的安防系统，所以本次的设计重点的是小区周界的南面、北面以及小区的部。小区的智能弱电系统设计应定位于高质量的基础上，并应具有很强的综合拓展能
小区安防系统设计方案
目录一．前言 二．小区访客对讲系统 三．周界防越报警系统 四．闭路电视图像监视系统 五．小区巡更管理系统 六.系统维护及售后服务方案 七．结束 八.方案说明及补充方案
一．前言 1.概况 根据业主方的建设规划，以及技术防范的需要，本小区应建立完善的安全保安系统，为小区内人员和设备提供安全屏障的必要保证，为此需要配置设计周密的安全保卫系统，采用现代化安保监控手段满足小区的安全需要。 在系统的设计中，我们力争做到： ?经济性：器材设备选用性价比高的产品 ?合理性：整个系统配置合理 ?可扩展性：系统设备留有扩展余地 ?操作性：系统操作简单，易于维护 2.设计依据 ?《关于加强本市新建居民住宅安全防范设施建设管理的意见》[沪公发（2001）136号]。?《本市新建居民住宅安全技术防范系统建设要求》 ?〖89〗公（治）字22号：关于改善和提高居民住宅整体安全防范能力的通知。 ?甲方使用要求（暂缺）。 ?产品技术要求符合（1997）公（社防）258号《上海市楼寓对讲电控门技术要求（试行）》。?GA/T-75安全防范工程程序与要求。 ?《安全防范系统通用图形符号》GA/T 74-94； ?《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-94； ?《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92；
?《民用建筑线缆标准》EIA/TIA-568； 3.小区整个安防工程由以下部分组成： ?楼宇对讲系统 ?周界报警系统 ?家庭防盗系统（1、2层） ?图像监控系统 ?巡更系统 4.系统特点 1.实用性：所开发的实用功能应能为用户实实在在地感受和使用，以人为本，充分体现幽雅 舒适便利快捷的工作环境，并因此而提高工作效率，同时应与国情相符，与城市的基础设施和周边环境适应。 2.先进性：立足当前，面向未来，在满足用户现有需求的前提下，充分考虑信息社会的发展 趋势，在技术上适度超前。 3.开放性：系统应具有兼容性和可扩展性，使整个系统可以随着技术的发展和进步，不断得 以充实和提高。 4.经济性：在保证整个系统先进性、可靠性的前提下，力争做到性能价格比的最优化。 5.系统间的互补性： 由于，本小区目前的路面管道已经竣工，所以，在业主方不主张重新开挖路面敷设联网管道的情况下，本方案访客对讲系统设计并按照非联网型系统实施。而对家庭防盗的要求，以尽可能不影响小区整体布局的原则，以室外防范盲点及小区周边重要地带的防范为主要方向，通过其他可联网集中控制的技防设施来实现，以形成一个互为补充，外紧内松，既有一定的防范威慑力，又有较为实用性的防范系统。
附件： 商业营业场所（大中型商场、超市）安全技 术防范系统要求 前言 1 范围 本标准规定了我省商业营业场所安全技术防范系统的基本要求、防护要求、系统技术要求和检验、验收、运行、维护、存档要求。 本标准适用于我省各类商业营业场所（大型超市、仓储会员店、购物中心、百货店、商品交易市场）的新建、改建、扩建的安全防范系统，其他商业营业场所参照执行。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB／T 7401 彩色电视图像质量主观评价方法 GB／T 15408 安全防范系统供电技术要求 GB/T 25724 安全防范监控数字视音频编解码技术要求 GB/T 28181 公共安全视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求GB 50198 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50348 安全防范工程技术规范 GB 50394 入侵报警系统工程设计规范
GR 50395 视频安防监控系统工程设计规范 GB 50396 出入口控制系统工程设计规范 GA/T 75 安全防范工程程序与要求 GA/T 644 电子巡查系统技术要求 GA/T678 联网型可视对讲系统技术要求 GA/T 761 停车场（库）安全管理系统技术要求 GA 1081 安全防范系统维护保养规范 GA/T 670 安全防范系统雷电浪涌防护技术要求 3 术语和定义 GB 50348、GB 50394、GB 50395、GB50396界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1大中型商场超市 商业单体建筑经营面积在5000㎡以上（含附属建筑）及3000㎡以上（含附属建筑）， 以从事各类商业零售活动为主、独立纳税、集中收银的商场与超市。 3.2贵重商品店（柜） 专业经营或兼营金银珠宝饰品、高档钟表、高档工艺品、古董文物的零售商店，以及设置在超市、仓储会员店、百货店、购物中心、商品交易市场内经营贵重商品的柜台或商店。 3.3收银区 实行统一收费的服务区域。 4 基本要求 4.1 商业营业场所安全技术防范系统建设应符合国家现行相关法律、法规的规定，应纳入商场总体建设规划，应综合设计、同步实施、同步验收。建设的程序应符合GA/T 75的相关规定。
小区安防系统设计方案 一、需求分析 对于一个住宅区而言，居民的安全是最为重要的。由于进出人员多、进出车辆货物多，为保证农居点居民的人身及财产安全，应配备相应的安全防范系统，包括电视监控、周界报警、可视对讲、电子巡更、广播音响、车辆出入管理系统等，做到人防、技防、物防相结合。 周界红外报警系统作为小区安保系统的首道防线，监控小区周界，在小区周界外人易翻爬入内的围墙或铁栏栅上，安装主动对射式红外线报警探测器，组成红外线防护墙，有效阻止外人侵入小区。（周界报警系统也可以采用电子围栏、振动光纤等方式，这个需要看成本预算而定） 为加强进出人员、车辆、货物的管理，及时了解小区内人员走动、货物及车辆进出情况，宜在小区出入口、周界、小区内重要区域（如：主干道、停车场、楼间空地等）安装闭路电视监控系统，24小时全天候（白天及夜间）监控，确保小区安全。 在每幢住户室内安装楼寓可视对讲分机，单元门口安装可视门口机，小区门口设小区门口机，小区监控室设管理机。 为保证保安人员的巡逻效果，有必要在小区设置固定的巡更路线，定期巡查和管理各种治安情况，及时发现并有效制止各种安全问题的发生。为使管理人员对保安实施有效监督，应配备电子巡更系统，定期或不定期检查保安巡逻记录。 在小区周边、小区内部、停车场、中心花园等场所设置音箱设备，在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，调节小区的环境气氛。也可播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等服务于居民。同时在发生紧急事件时作为紧急广播强制切入使用。 为有效管理今后民居点住户的室内报警系统，接收和监控住户的报警信号，应在民居点设立联网报警中心。 为加强小区进出车辆的管理，适应现代化物业管理的要求，应配备车辆管理系统和感应卡相结合，可有效准确地进行车辆管理，降低值班人员的工作量。系统功能完善，安全可靠。 二．子系统介绍
小区安防敏达智能 小区安防系统设计方案
目录一．前言 二．小区访客对讲系统 三．周界防越报警系统 四．闭路电视图像监视系统 五．小区巡更管理系统 六 . 系统维护及售后服务方案 七．结束 八. 方案说明及补充方案
一．前言 1.概况 根据业主方的建设规划，以及技术防范的需要，本小区应建立完善的安全保安系统，为小 区内人员和设备提供安全屏障的必要保证，为此需要配臵设计周密的安全保卫系统，采用现代化安保监控手段满足小区的安全需要。 在系统的设计中，我们力争做到： 经济性：器材设备选用性价比高的产品 合理性：整个系统配臵合理 可扩展性：系统设备留有扩展余地 操作性：系统操作简单，易于维护 2.设计依据 《关于加强本市新建居民住宅安全防范设施建设管理的意见》[ 沪公发（ 2001）136 号 ] 。 《本市新建居民住宅安全技术防范系统建设要求》 〖89〗公（治）字22 号：关于改善和提高居民住宅整体安全防范能力的通知。 甲方使用要求（暂缺）。 产品技术要求符合（ 1997）公（社防） 258 号《上海市楼寓对讲电控门技术要求（试行）》。 GA/T-75 安全防范工程程序与要求。 《安全防范系统通用图形符号》GA/T 74-94 ； 《安全防范工程程序与要求》GA/T 75-94 ； 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92 ； 《民用建筑线缆标准》 EIA/TIA-568 ； 3.小区整个安防工程由以下部分组成： 楼宇对讲系统 周界报警系统 家庭防盗系统（ 1、2 层） 图像监控系统 巡更系统 4.系统特点 1.实用性：所开发的实用功能应能为用户实实在在地感受和使用，以人为本，充分体现幽雅
监督局发布上海市地方标准(重点单位重要部位安全技术防范系统要求
上海市质量技术监督局发布上海市地方标准 《重点单位重要部位安全技术防范系统要求第8部 分：旅馆、商务办公楼》 DB31/329.8-2007 日前，上海市质量技术监督局审查批准，发布了上海市地方标准《重点单位重要部位安全技术防范系统要求第8部分：旅馆、商务办公楼》（标准编号：DB31/329.8-2007），现全文刊登如下： 1.范围 本标准规定了本市旅馆、商务办公楼安全技术防范系统的设计、施工、检验、验收和维护。 本标准适用于本市设有15间（套）客房或50个床位以上的旅馆,以及500m2（含）以上商务办公楼的安全技术防范。 度假村、培训中心、农家乐、会员制俱乐部和休闲娱乐等场所，以及商住楼办公场所的安全技术防范系统参照本标准。 2 .规范性引用文件 下列文件的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB10408.1入侵探测器第1部分：通用要求 GB10408.3入侵探测器第3部分：室内用微波多普勒探测器 GB10408.4入侵探测器第4部分：主动红外入侵探测器 GB10408.5入侵探测器第5部分：室外用被动红外入侵探测器 GB10408.6入侵探测器第6部分：微波和被动红外复合入侵探测器 GB 15209 磁开关入侵探测器 GB 12663 防盗报警控制器通用技术条件 GB 17565 防盗安全门通用技术条件 GB 50198-1994 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50348 安全防范工程技术规范 GA/T75 安全防范工程程序与要求 GA/T 308 安全技术防范系统验收规则 GA/T 367 视频安防监控系统技术要求 GA/T 368 入侵报警系统技术要求 GA/T 394 出入口控制系统技术要求 DB 31/295 安全技术防范监控用硬盘录像机通用技术要求 GB/T14308 旅游饭店星级的划分与评定技术要求 3 .术语和定义 下列术语与定义适用于本标准 3.1旅馆
住宅小区安防监控系统设计方案 视频监控作为一项先进的高科技技术防范手段，已经大量应用于小区、学校、办公、科研、工业、博物馆、酒店、商场、医疗监护、银行、监狱等场所，特别是由于系统本身具有隐蔽性、及时性等特点，在许多领域的应用越来越广泛。具体到住宅小区领域，其安防应用也从简单的技术及单一的系统应用演变为今天多技术和多系统的应用。 用户需求分析 小区安防涵括众多子系统，以视频监控系统为例，在设计方案时，必须同时依据国家法规及结合业主的需求，充分考虑系统应用的安全性。以下是设计方案时需要兼顾的几点普适性思路： ·安防监控系统的设置要全面，考虑要周全，堵住防范漏洞，制造安全居住环境； ·在整体防范的要求上，对小区周界、各主要出入口、停车场、中心广场、各主要路口、楼宇内公共区域和通道、电梯及电梯厅等进行重点监视； ·在发生警情时必须能立即通过防范系统掌握警情、案发现场的具体情况以及采取相应措施。也就是说，必须快速准确地做出反应； ·系统技术先进，功能齐全，操作使用维修维护方便； ·具有良好的兼容性、易扩展性； ·具有良好的性价比。 具体来说，在实际项目中，根据建筑物的具体布局，需要设计多重防护，要注重人防和技防的结合。首先，在小区的主要出入口都需设置摄像机，作为第一道防护屏障。其次，在建筑物各楼层的电梯厅和主要出入口处也应设置监控点位，作为整个建筑体的第二道防护屏障。另外，还要结合周界防范、可视对讲、电子巡更及报警系统等形成更多重防护屏障。通过层层设防，人防与技防结合，设计出一个性价比高、功能实用、设计全面、安全防护水平高的综合管理体系，使管理、保安人员能快速反应各类突发事件，并提供准确的现场资料。 监控范围 在智能化安保防范方案中，综合安防视频监控首要解决的问题是出入口、重要区域等的监控，根据不同防护区域，方案设计要采取不同的监视和控制方法。一般小区中重点监控区域为：出入口、园区、围墙周界、电梯轿箱、停车场、公共场所。针对以上主要区域，在设计时应按照其特点设置相应型号的摄像机，以保证在整个小区中，各部分都没有死角，最大限度地保护小区内的人身和设备的安全。
上海市地方标准重点单位重要部位安全技术防范系统要求 第1部分：展览会场馆 DB31/329.-2005 1.范围 本标准规定了展览会场馆（以下简称展馆）安全技术防范系统的分类、系统设计、施工、检验、验收和维护。 本标准适用于本市展馆的安全技术防范系统。 2.规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB 10408.1 入侵探测器第1部分：通用要求 GB 10408.3 入侵探测器第3部分：室内用微波多普勒探测器 GB 10408.4 入侵探测器第4部分：主动红外入侵探测器 GB 10408.5 入侵探测器第5部分：室内用被动红外入侵探测器 GB 10408.6 微波和被动红外复合入侵探测器 GB/T 10408.8 振动入侵探测器 GB 12663 防盗报警控制器通用技术条件 GB 12899 手持式金属探测器技术条件 GB 15208 微剂量X射线安全检查设备 GB 15209 磁开关入侵探测器 GB 15210 通过式金属探测门通用技术条件 GB 50198 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50348 安全防范工程技术规范 GA/T 75 安全防范工程程序与要求 GA 308 安全防范系统验收规则 GA/T 367 视频安防监控系统技术要求 GA/T 368 入侵报警系统技术要求 GA/T 394 出入口控制系统技术要求 DB 31/295 安全技术防范监控用硬盘录像机通用技术要求 DB 31/321 防盗防火安全门通用技术条件
重点单位重要部位安防系统要求第17部分监管场所 1范围 本标准规定了监管场所（以下简称监所）安全技术防范系统的系统设计基本要求、系统管网和配线设备要求、防雷与接地要求、系统验收维护要求，是监所安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。 本标准适用新建、改（扩）建的监所安全技术防范系统。 其他单位类似的监所安全技术防范系统建设可参照本标准执行。 2规范性引用文件 下列文件中对于本标准的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本标准。 GB 12899 手持式金属探测器技术要求 GB 15208 微剂量x射线安全检查设备 GB 15210 通过式金属探测门通用技术条件 GB 20815 视频安防监控数字录像设备 GB 25287 周界防范高压电网装置 GB 50057 建筑物防雷设计规范 GB 50198-1994民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50343 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50348-2004 安全防范工程技术规范 GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范 GB 50396 出入口控制系统工程设计规范 GB/T 7269 电子设备控制台的布局、形式和基本尺寸 GB/T 7401 彩色电视图像质量主观评价方法 GB/T 50311 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GA 526 监室门 GA 576 防尾随联动互锁安全门通用技术要求 JJ 002 看守所技术建设规范 GA/T 72 楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件 GA/T 75 安全防范工程程序与要求 GA/T 367-2001 视频安防监控系统技术要求 GA/T 394 出入口控制系统技术要求 GA/T 424 审讯过程录像规则 GA/T 644 电子巡查系统技术要求 GA/T 645 视频安防监控系统变速球型摄像机 GA/T 670 安全防范系统雷电浪涌防护技术要求
小区安防系统设计方案 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 “***居住小区”位于，建成后，交通便利，环境优美。小区的二期工程占地面积约柒万多平方米，共有46幢别墅，46户。 2．安全防范系统简介 2．1安全防范系统的组成 根据甲方的要求及实际情况，我们设计的***安全防范系统由可视对讲系统、电视监控系统、周界报警系统、家庭防盗系统、电子巡更系统、门禁系统等系统组成。 （1）楼宇可视对讲系统 为了有礼貌地拒绝不速之客，在小区内每户室内安装两个室内机对讲分机，在别墅楼门栋口安装了一个门口机，当有来访者呼叫时，用户可通过可视对讲室内机的可视屏来判断，是否允许来访者进入。在小区出入口处安装一个管理员机，用户可在需要时同管理中心对讲。 （2）电视监控系统 根据小区的情况，我们只在小区的两个出入口及周界的围墙上安装了摄像机，组成小区的电视监控系统。电视监控系统共设置了11台黑白摄像机，分布在小区的出入口、小区的主要通道、围墙及围墙的转角处，摄像机采用自动光圈镜头。该系统摄像机捕捉到的监视范围内的视频信号由电缆传输送至值班室，通过终端处理设备切换可在显示器上显示。如果值班人员发现情况，如周界报警等，可通过电视监控系统来判断警情，如需要，可以使用内部通讯设备与保安人员进行联系并处理。（3）周界报警系统 周界报警系统是小区的第一道安全防范措施。在小区的围墙上安装主动红外探测，信号通过线缆传输送到小区的管理中心的控制主机内，组成小区的周界报警系统。当周界有人非法翻墙入侵时，系统则立即报警，管理人员可通过电视监控系统切换初步判断，继而采取措施。 （4）家庭防盗系统 为了保护住户的安全，我们在每一住户安装了家庭防盗设备。主要由控制主机、红外探测器、门磁、紧急按钮、煤感探测器、备电等组成。用户可对系统进行布撤
安防监控报警系统设计方案 （草案稿） 一、小区保安监控系统 小区的保安监控系统是一个综合完整的安全防范系统重要的组成部分，是系统的第一道防线。周界报警系统的目的是为了阻止入侵的发生，当入侵发生时，提供早期报警。为警力的快速反应赢得时间，并留下有效的证据。 保安监控系统共分二部分：周界探测报警系统和闭路监控系统。 周界探测报警系统配置：在整个小区边界设置主动式红外对射探测器。这样只要有人翻越围墙，安装在围墙上的对射探测器便能立刻触发，监控中心发出警报声，值班人员马上发现目标。 闭路电视监控系统：在小区的出入口设置摄像机，以便能清晰的观察进出小区的人流及物流。在小区的靠近河流和小学的围墙区域增加摄像点，以弥补红外对射报警系统的防护盲区。所有摄像机信号进入数字录象监控主机，在显示器上分割所有摄像机图像画面，也可根据需要单画面放大显示，以便观察。 二、楼宇可视对讲管理系统 根据多家物业管理公司的建议，并综合考虑小区楼宇对讲的实际需求，我们对本小区的设计及规划如下。 别墅、排屋采用别墅型门口机和室内机，公寓为普通型。访客在进入大楼或小区之前，可首先和住户取得联系，如无人应答就没必要进入大楼或小区，确保内部安全。主人通过室内机屏幕即可看到来客，倍添安全感。所有住户可通过管理中心联网（在小区保安室设立管理
中心），管理中心可呼叫任一住户，住户亦可呼叫管理中心。管理中心可监视、监听所有来访客人，并自动纪录数个呼叫信息。一套功能完善、质量可靠的楼宇可视对讲系统在带给用户安全感的同时，也带来了通讯上的便利，同时成为物业管理的好帮手。 三、室内安防报警系统 小区和住宅的安全是智能小区首要解决的问题。长期以来，人们在家居安全防盗、防抢问题上，经常采用的解决方案是安装防盗门、防撬锁和防入寝钢窗；防煤气泄露、防火灾以及遇险紧急求助问题上几乎没有任何措施。在这样的条件下，遇险时无法逃生和求救，以及遇难后无人知晓事件。在科技高速发展的今天，利用科技手段和有效的物业管理，彻底改变从单一封闭、被动型安全防范模式向多元化、综合化电控化、网络化以及主动报警处理模式发展。 一、室内安防设计 1、报警主机：可编程报警控制主机。采用最先进的微处理技术作为控制核心，集成度高，可靠性好，可用数字通讯方式和报警中心相连，支持多种通讯格式。系统能自检，并把运行情况报告中心。具有“看门狗”功能，防止死机。具有自动检测电话线功能，防剪线。 2、幕帘式探头装在玻璃窗内。该探头的特点：灵敏度高，稳定性强，且误报率低；只对从室外向室内移动的物体报警，不对从室内向室外移动或者在室内活动的物体报警，方便业主在房内休息、生活。与门磁共用，效果更好。 3、烟感探头。该探头为消防安防装置，若房中因火灾发生的烟雾浓度达到一定系数时，便立刻报警。 4、煤气探头。若室内煤气发生泄露，当煤气在爆炸极限的1/4以下时，便立即报警。