A甲级写字楼设计任务
书
公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]
5A甲级写字楼设计任务书
目录
一、项目基本情况
二、设计依据
三、项目技术经济指标
四、设计深度
五、提交设计文件要求
六、各专业具体要求
七、设计进度安排
一、项目基本情况：
项目名称：
项目位置：
二、设计依据
1、项目建筑现状。
2、规划局要求。
3、其他建筑法律法规：
省、市相关的节能、面积测绘等技术规程等规范
4、业主设计任务书
三、项目技术经济指标
1、总地段面积： 5 M2，用地范围见附件，以相关政府部门批准文件为
准。
2、总建筑面积（计算容积率）： 50000 M2，包括：地上建筑面积平
方米；地下建筑面积平方米。
3、各种类型的建筑面积：商业面积平方米；写字楼平方米；餐饮服
务配套面积平方米；地下室面积平方米；
4、容积率：≤，建筑高度：裙房≤米，塔楼≤米。
5、机动车停车总数：辆，其中地下停车：辆，地上停车：辆
6、建筑覆盖率：≤％。
7、设计主要指标
四、设计深度
1、初步设计成果及深度必须满足国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规
定》的有关要求；
2、图纸目录及每次图纸编号需注明日期（每轮图纸日期应统一），以便新旧图纸
查阅、区分；
3、与图纸有关的洽商及设计变更要注明相关图纸的编号及版号。设计院应做到所有
系统方案经济合理，并认真计算。
4、符合已审定的方案设计。
5、各专业应对本专业内容的设计方案或重大技术问题的解决方案进行综合技术经济
分析，论证技术上的适用性、可靠性和经济上的合理性。
6、建筑面积计算应严格按照长春市要求执行。
7、根据实际和可能，应尽量采用技术可靠，经济合理的新材料、新技术、新设
备、新工艺。
五、提交设计文件要求：
达到长春市规划国土局，消防局、民防办及相关政府部门对建筑工程设计报批深度的要求。
（一）设计方案ppt形式上会提报
（二）详规及报批文本
（三）全套施工图
（四）立面效果图
（五）室内外装饰方案及效果图
（六）室内外装修施工图
（七）综合管网图
（八）景观绿化图
（九）夜景亮化方案效果图及施工图
（十）工程概算书。
六、专业设计要求
（一）建筑专业
1、设计说明：
1)设计总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程建设的规模和设计范围、工程
技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计及其它。（人防说明随人防设计单独出图），以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护等方面的特殊要求；
2)本工程地形图所采用的坐标、高程系统；
3)外部交通规划：说明人流和车流的组织，出人口、停车场（库）的布置及停车数量的
确定；消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置；说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等）。
4)表述建筑类别和耐火等级，抗震设防烈度，人防等级，防水等级及适用规范和技术标
准；
5)简述建筑的功能分区、建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周
围环境的关系；
6)建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、
门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备、电气管井的封堵做法、门窗洞边框做法、墙身防潮做法、消防道路面做法等说明。
7)简述建筑的内部交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布局，以及所
采用的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数；
8)消防设计专篇：注明建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无
障碍、节能、智能化、人防等设计情况和所采取的特殊技术措施；
2、总平面设计：
(1)保留的地形和地物;
(2)测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标(或定位尺寸)，、建筑控制线，;
(3)场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置(主要坐标或定位尺寸)和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、间距;
(4)建筑物、构筑物的位置(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表;
(5)与各类控制线的距离，其中主要建筑物、构筑物应标注坐标(或定位尺寸)、与相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸、名称(或编号)、层数;
(6)道路、广场的主要坐标(或定位尺寸)，停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意;
(7)绿化、景观及休闲设施的布置示意，并表示出护坡、挡土墙，排水沟等;
(8)指北针或风玫瑰图;
(9)主要技术经济指标表;
(10)说明栏内注写:尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及名称(如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系);
(11)补充图例及其他必要的说明等。
3、写字楼办公空间设计要求：
1）按照通过的建筑方案布局，办公区净高不低于2.8米（考虑架空地板）。
2）办公楼层设备管线要预留接口，要充分考虑各专业的容量及相关要求。
3）每个标准层设公共开水间、男女卫生间及卫生设施用房。
4、其他功能设计要求：
1）、餐厅建筑层高建议净高为3.8米－4.2米；厨房燃料以电、燃气为主，厨房要考虑地沟的设置，建议地面设置除油装置及隔油隔污池；油烟必须进行集中排放，并不得影响建筑外观及相邻区域的办公区；
2）、中心机房的设备专业要求要满足，预留足够的管线及设备空间（参照原方案任务书附件提及的要求）；机房立面不允许开窗的，立面设计也要考虑如何处理不影响整体立面；
3）、顶层会所要考虑多功能的设置，预留足够的设备空间；
5、公共空间设计
1)楼梯间及前室防火门宽度统一为1100；
2)电梯厅的宽度不少于3.5米，净高保证不低于3.5米；
3）考虑无障碍设计，同时考虑预留机房设备的室内运输通道及荷载要求；
6.地下车库
1)地下车库及汽车坡道设计满足国家规范。地下车库地面坡度≥3%时，不应考虑顺坡停车。
2)地下汽车库柱距考虑停车位布置的实用性。
3)地下车库净高：符合停车要求，车库出口净高大于2.2米；停车位净高大于2.0米；
4)地下室车库出入口要考虑立面的整体性，在入口做适当的立面处理，需与景观结合做绿化
遮挡。
7.人防设计
1)人防地下室根据人防地下室设计要求，满足最经济的设计布置。
2)相邻防护单元之间隔墙上临战封堵洞口总宽度不应超过防护单元隔墙总长度的1/3。
3)防毒通道内应留出放置担架的空间。
4)应认真复核确定每一个人防门，尤其是2.5米及3米高的大型人防门，在其开启空间内有
无障碍物。例如：要复核门上方的结构梁及门前的墙所留空间是否满足人防门的安装与使用要求。
8、立面装饰设计：
1)立面设计必须考虑自然采光、自然通风，通风构造可考虑加设空气过滤层。
2)立面玻璃门窗分隔尽可能不影响室内视觉的开阔、通透。在保证室内视野的开
阔、通透的前提下可以考虑遮阳、隔声、防火等措施。
3)采用节能保温隔热性能好的外墙材料。立面材料的选择要便于维护清洁，立面
设计考虑清洁维护系统的构造措施。
4)应在设计中考虑xxx集团的LOGO标识设置及夜间泛光照明的效果。
5)建筑材料选择要考虑其经济合理性。
（二）结构专业
1．总体要求
1)结构设计应配合实现建筑造型、使用功能等方面的要求,尽可能创造更多的条
件,给建筑创作提供更大的自由，保证室内大空间可自由分隔。
2)结构的选型、平立面布置、截面尺寸、构件配筋等均应满足现行的国家、部
门、地区及行业颁布的规范与规程，如需要进行超限设计时，应经业主同意，并提前组织专门的研究与论证，采取有效的加强措施。
3)应选择合理的结构方案，使结构受力明确，传力简捷，有较好的整体性和延
性。建筑既要有良好的抗震性能，又要有较好的经济性。
4)结合工程实际情况，优先采用新技术、新材料、新工艺，做到安全适用、经济
合理、技术先进。
5)结构设计中采用的新技术、新材料、新工艺必须经业主确认。
6)结构设计应负责编写并提供指导施工图设计的结构设计指引，列明有关设计要
点、思路及采取的一些措施等相关的技术要求。
7)结构设计应按设计任务书的要求，加强设计过程的中间沟通环节，对重大的结
构问题应经业主确认后再行实施。
2．结构选型
1)结构选型应提供两个及以上方案，并且作出在建筑上、结构上的详细对比分析
以及性价比分析，确定推荐方案。
2)结构选型必须采用两个及以上不同力学模型的结构分析软件进行试计算，以确
保结构的安全度，并给出主要计算输入信息及结果。
3)楼面结构尤其是梁采用何种结构形式应作出技术经济比较及其对建筑层高的影
响说明。
4)对于最后推荐的结构选型方案，设计图纸中需给出主要的结构设计节点详图，
及采取的一些经济性的处理措施详图。
3. 结构的经济性要求
建筑的钢筋用量应控制在经济含钢量的范围内，设计院提供的各个结构选型方案应按以下要求给出相应的概算含钢量。
1、一般规定
满足国家和地方现行相关规范、规定的同时，采用节水、节能、节材的新技术，做到安全适用、技术先进、经济合理。
2、室外消火栓给水系统及室外生活给水系统
1).水源由市政管网两路引入，室外给水设置为环状。室外接市政给水管道的水表井内设置防污隔断阀。
2).室外生活给水不同性质的用水计量分别设置水表。
3、室外雨水、污水系统
室外雨水设计重现其按重要建筑设计。化粪池设置位置合理，影响尽可能小。
4、室内给水系统
1)合理利用市政水压，底部三层及地下室利用市政水压直接供水。
2)生活给水加压系统应根据楼层高度采用并联或串联分区，变频恒压供水（采用多台泵组合供水，一般不超过3-4台，按1台调速其余恒速的方式运行，另配小流量稳压水泵或小型气压水罐，水泵应选用低转速水泵）。二次供水应提供消毒设备，保证各用水点水质符合国家卫生标准要求。
3)建筑物用水量计算考虑各种用水水量，用水定额按深圳地区标准。
4)多功能厅予留给水、热水和排水管道。每层茶水间内提供电开水炉。
5)室内生活给水不同性质的用水计量分别设置水表:地下车库冲洗用水、商业用水、餐饮用水、写字楼卫生间用水、冷却循环用水等。为了防止水表自转，给水立管顶端宜设自动排气阀。
5、室内排水系统
1)生活排水立管设置于管井中，办公楼及商业部分污废合流。餐饮排水设置隔油池。地下室车库应设排水沟，并有不小于的坡度坡向集水坑。
2)屋面雨水设计重现其按重要建筑设计，并考虑超重现期设溢流措施，雨水立管尽可能暗装。空调冷凝水接入室外雨水系统。
6、室内消防给水系统
1)室内消火栓系统应根据楼层高度采用并联或串联分区，消火栓泵采用立式双出口水泵。
2)消防水池、屋顶消防水箱水位均可于消防控制室监控显示。
3)地下室停车库设置自动喷水-泡沫联合作用灭火系统。泡沫罐设置位置满足规范规定水泡沫切换时间(按4L/S流量计算，不得大于3min)要求。泡沫罐容量满足泡沫喷射持续时间10min要求。
4)室内自动喷水灭火系统根据楼层高度采用并联或串联分区，自动喷淋泵采用立式双出口水泵。
7、气体灭火系统
柴油发电机房、档案库房区和计算机房采用气体灭火消防。库区和机房内禁止给、排水管道穿越。机房要留有精密空调机使用的上下水，新风过渡间要留有排水。
8、管线综合
1)室外管线综合:室外管道平面位置和竖向位置均应采用城市统一的坐标系统和高程系统；管线综合图中应绘制主要位置和管线交叉处的剖面图。
2)地下室管线综合:各类管线尽可能在车位而不是在车道上方；给排水管道宜布置在电气专业管线的下方，而在支风道的上方，且与通风主风道位于同一标高，以增加地下车库的净空。
3)其它未尽事宜，按照国家相关规范设计
（四）强电电气专业
1、一般要求
1).本工程电气设计按高档标准配置。设计前应了解供电、通信、有线电视等市
政条件、各管线的引入方向等。设计应满足当地相关部门的法令、法规。
2).各种电气设备用房设置合理，不应安排在卫生间等有积水场所的正下方,贴邻
应采取措施。尽量安排在水泵、空调冷冻等大负荷用电设备房附近。高低压设备相对集中安装。应考虑设备吊装孔及以后设备搬运通道。消防控制中心与智能化管理中心合用或贴邻；有线电视、通信机房、宽带网机房按专业公司要求配置。
3).应预留设备用房，以备将来用作如移动、联通等的机房。
4).从系统结构、设备及材料选型等方面优化电气设计,作好成本控制。设计中应
选用节能及环保产品：高效光源、荧光灯配电子镇流器、节能型开关等；“以塑代钢”，在满足规范前提下尽量采用PVC管代替金属管。
5).低压配电系统的设计中，末端的配电容量可适当取大，各级的需要系数、同
时系数可适当取小。单相供电线路应标明相序，应使三相负荷均衡分配。
6). 由于本工程为高档写字楼建筑，供电点至少应由市政两个电源点（两个不同的电站）引入。在变配电方案上应进行充分的比较，应出不少于2个以上的比较方案，包括供电合理性及成本控制比较。应与我方专业工程师进行充分沟通后确定方案。
7). 柴油发电机房应尽量集中布置，以统一解决排烟、排风等技术问题，发电机房应靠外墙安装，利于排烟、风。发电机组可并机运行，位置应靠近配电房。发电机容量除统一考虑消防负荷和保证负荷（客梯、生活水泵等）及商业预留应急容量外，办公楼采用主、备用母线末端切换的方式提高供电可靠性，不再预留发电机应急容量。由于消防负荷和保证负荷不同时使用，发电机设置方式应统一考虑这一特点，以减少容量。
8). 所有配电箱均要留备用回路
9). 大型电动机启动可采用软启动
10）所有桥架应尽可能提高安装高度，以便为装修提供空间。
2.配电所设计
1). 变配电所宜位于负荷中心，减少低压干线供电半径。
2). 低压配电系统结构应合理、简洁，减少低压柜的小回路出线。
3) 尽量采用不带外壳的变压器，集中安装。
4). 柴油发电机除满足消防用电外，市电停电时应能负担大厦内重要负荷及所有电梯，包括部分商业容量，商业应按20W/m2安装容量预留。应急母线后应预留3~4个柜的空位，以便扩展。
5). 予留环境照明，水景，广告，立面照明电量。
6). 商业、公共等计量方式按照当地相关部门的有关规定执行。
3.写字楼电气设计
1).各层强、弱电井分开设置；
竖井内强电线路沿梯式桥架敷设，弱电线路干线沿槽式桥架敷设，引至弱电设备箱的支线沿封闭金属线槽敷设；
弱电竖井应考虑网络机柜的安装空间；普通弱电线与消防线应分线槽敷设.
2). 仅按规范采用两极与四极开关，降低造价。
3). 大堂、标准层公共场所的开关、按钮及警铃等电气设施，尽量不要设在显眼处，影响美观。
4). 影响外观处不要走桥架。
4.照明设计
1). 吸顶灯布置要与结构梁位对图，使灯具布置美观、合理。
2). 为节省成本，应急照明应采用一般照明灯具的一部分，不应独立设置系统。
3). 楼梯间的灯具采用吸顶式，感应开关控制；电梯前室，大堂、公共走廊等场
所灯具结合装修，均分组间隔控制。
消防应急照明火灾时应能强制点亮。
4). 照明灯具采用节能型LED照明。
5). 公共照明箱的配电回路及容量预留应考虑装修时灯的数量增加。
6). 应急照明在规范中没有要求末端切换，可视情况节省成本。
5.地库电气设计
1). 地库应急照明为1/3~1/4的总照明用电，以减小发电机容量。
2). 电缆桥架在线路少的部位应考虑变截面。
3）平时供电回路和消防供电回路应分设托盘、槽板式桥架。
4). 弱电与消防线槽分开设置。
5). 管线尽量不穿越人防，必须穿越人防区时，线路套管应做好相关防护密闭措施。
6). 消防干线采用线槽敷设；硬线控制应标示清楚。
7). 照明灯具采用雷达波感应LED灯
6. IT机房设计
1). 防雷接地交流工作地、保护地采用建筑物本体地极，设计考虑为直流逻辑地，接地电阻小于1欧姆，机房配电系统的交流工作地、安全保护地采用建筑物本体综合接地其电阻应小于欧姆；
2) 要求电力比较稳定（留有后备发电设备能保证市电失去后保证计算机设备和机房空调系统正常使用）、可靠，容量冗余度高。
3) 避开强电磁场干扰。当无法避开强电磁场干扰或为保障计算机系统信息安全，可采取有效的电磁屏蔽措施。
4）强弱电通道要预留充分，楼层弱电间开门要满足标准网络机柜进出，房间要大于10平米。
7.档案馆电气设计
1）供电应采用双路电源。
2).当采用荧光灯时，应有过滤紫外线和安全防火措施。
3）设置自动火灾报警设施，报警系统应与公司119消防系统联动。
8.商业电气设计
1). 商业按150-180VA/平方米计算（其中中央空调电量需求可按70-90 VA/平方
米计算，照明（高档百货）及其它动力电按80-90 VA/平方米计算）；商业单独
使用的变压器，每层可独立控制与计量。
2). 会所和厨房需要预留足够电量以备二次装修。
3). 在竖井内预留商业相关标准的电话，电视，网络线路，安装容量商业按1对
/50m2预留语音及数据线。
9、火灾自动报警系统
1). 消防设施的配置及选型应满足规范及消防局验收要求。
2). 消防联动控制：除消防电梯、消防泵、喷淋泵及防排烟风机等规范规定的设
备设有硬线控制外，其余消防设备仅设计总线控制。咨询消防局意见后，再决定非消防电源是否由消防中心手动分回路切除方式。
10.电气外线设计
1). 进出建筑物的强、弱电预埋管及室外电气管路应适当增加备用管；
2). 弱电总图中应考虑监控、周界报警、背景音乐等弱电管线及电井位置设置。
（五）弱电专业5A写字楼配置设计
所谓5A，是指智能化5A，指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。
OA：办公自动化系统； Office Automation的简写
办公自动化，门厅多媒体查询、电子布告、公共广播、物业管理系统、商务会议系统。
CA：通讯自动化系统； Communication AutomatiON的简写
综合布线、宽带网络、移动电话楼内覆盖系统、有线电视及数字程控电话系统。
综合布线系统：综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性网络平台。室内铺设架空地板，地面线槽，网络地板。设计院完成干路敷设。提供以6类线为基础的综合布线信息通道。
无线通信转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统。
FA：消防自动化系统；Fire Automation的简写
设有智能火灾自动报警系统及自动灭火和消防联动控制。
广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。
SA：安保自动化系统；Security Automation的简写
电视监控系统、巡更系统、报警系统、门禁系统、停车场管理等。
BA：楼宇自动控制系统。Building Automation的简写
楼宇设备自动化系统,可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。以状态监视为主，控制启停为辅。
（六）空调专业
1、基本要求
大厦通风空调系统初步设计应遵循以下原则：高舒适性，系统能灵活适应不同功能区域运作的变化需求，系统初投资和运行费用能够达到综合节省
2、设计范围
本大厦范围内的商业、写字楼、及整个地下室的空调冷热源系统、空调冷媒、空调水系统、送排风、防火排烟系统、燃气供应系统及人防系统等。
空调自控系统可方便接入建筑设备监控系统（BAS），为建立智能化楼宇管理系统（IBMS）创造条件。
3、公共用房（值班室、控制室、配电室、等）设空调系统。
4、防排烟系统
防烟、排烟系统按照国家有关高层民用建筑防火规范及深圳有关消防规定设计，保证本次消防系统的改造设计通过消防部门的报建审查。
5、燃气供应系统及人防系统
按照国家有关高层民用建筑防火规范及深圳有关规定设计。
（七）装饰设计要求
（八）景观设计要求
1、景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、商业等整体设
计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。
2、设置不同功能性质休憩场所，以满足不同年龄层次人休闲和活动的要求。
3、在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井、地下车库出入口等
突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。
4、步道系统的设计要充分考虑行人的舒适要求、视觉要求等，处理好园路与建
筑、植被、设施、座椅等之间的关系。
5、景观照明考虑艺术化，可与室外小品设计风格统一，形成特有的设计符号。
6、背景音乐应烘托活动场地气氛；特色园径考虑加入背景音乐，营造轻松浪漫
的散步空间。
7、植物设计充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果，注意植物种类
的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景观效果。
（九）楼体亮化设计
以商业、办公等业态形式组合而形成的高档次多业态智能化建筑，设计应充分注意这一基本思路，通过光的强弱变化和色彩组合，使建筑物在夜幕降临后淋漓尽致的表现出特有的风格。
充分利用各种灯光的光学属性，塑造夺目而不眩目、简约而不简单、华丽而不哗众的现代化标志性建筑形态。
选择技术先进、经济合理的形式，尽最大可能为开发商节约建设投资。
设备选型遵循技术先进、功能适用、运行可靠、维护经济、投资节约、环保节能的原则。
七、设计进度安排
（集团）有限公司 2018年3月
目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料
一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）
见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?
备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》
附件一
高层综合办公楼建筑方案设计 授课班级：11级建筑班 指导老师：胡悦 使用学期：2015-2016年第2学期 一、教学目的与要求 1.在设计中了解国内外高层综合办公楼设计的现状及发展趋势，加深对公共建 筑设计特点和要求的理解。 2.通过高层综合办公楼设计方案，使学生初步掌握高层综合办公楼建筑设计的 基本原理，结合相关专业知识提高建筑设计的基本素质。理解掌握高层建筑的设计 要点、结构要求、消防要求等，建立建筑、技术、构造等基本概念。 3.掌握建筑设计相关规范进行设计的必要性，鼓励学生设计有特点方案锻炼学 生独立思考的工作作风，增强学生的工程实践意识和创新能力，为今后从事本专业 打下坚实的基础。 二、设计任务与要求 1.设计任务 岳阳市某通讯集团公司近几年事业发展迅速，员工也不断增加，原有的办公楼已不能满足现有要求，拟在岳阳楼区内兴建一座高层综合办公楼，办公楼除了满足公司营业、培训和办公需要外，还将为其他事业单位提供相当一部分面积的出租办公用房同时还有商业、娱乐、餐饮等用房。 总建筑面积控制在12000m2，上下浮动不超过5%。根据城市规划部门的要求，建筑高度控制在50m以内，设2~3层裙房。地下拟建1层：地下为消防水池及有关设备间。建筑造型要求简洁、明快、具有时代感和办公建筑的特点，并做到与环境的协调、统一。
2.设计要求 1、该项目西面、南面临城市干道，北面和东面为住宅区（临街为商住楼）。详 见地形图（后附），地势平坦。 2、总平面中应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问题。布置好景点及小品位置，疏散及交通应符合建筑设计防火规范要求，满足残疾人使用要求，做好无障碍设计。 3、主入口设计在南面，入口附近设20辆小汽车停车位和100辆自行车停放场地。 4、地下一层为地下车库，要求停放小车20辆。1-2或3层为公司营业大厅及其他商业娱乐餐饮，办公用房也可供出租适用（设计时考虑出租的灵活性）。 功能组成： （一）公共部分：建筑面积为3000-3500m2 1、营业厅 800m2 2、餐厅与厨房 800m2 3、其他商业及娱乐 1200m2 4、其他附属、服务、配套设施 300m2 （二）办公部分：建筑面积为8000m2 标准层建筑面积建议面积为800～1200㎡，层数自定 主要功能空间组成： 1、门厅（包括前台、休息等候等空间） 2、交通核（包括楼梯、电梯厅及相关交通空间） 3、小间办公室，每间16～20，其中可设1～2间套间（包括接待室、秘书室、办公室、专用卫生间等）。大间办公室，每间32～40㎡。 办公室空间也可将大开间开敞式办公与小开间办公相结合灵活设置，具体方案由设计者自定。 4、会议空间 多功能厅：提供大型会议、讲座、节日活动需要，300～400㎡。 会议室：50～80㎡，每楼层不少于一个。
沈阳建筑大学 继续教育学院 毕业设计任务书 题目_______ ****办公楼设计__________ 函授站点：______________ 专业班级：______________ 学生姓名：______________ 指导教师：丁春静 职称：教授 起止日期2015 年12 月____________ 日至2016 年 4 月 _____________ 日
1.毕业设计(论文)任务及要求 1.1建筑设计部分 (1)办公室10间25 —35吊; 2 (2)首层设食堂及餐厅150 —250m； (3)培训教室10-20间80 —120吊，客房每层设服务室25 —35吊 2 (4)标准间客房30间每间30m左右； (5)高级客房10间每间60吊左右，其中；里间为卧室，外间为接待室； (6)设活动室一间 (按容纳50人计)； (7)—层设值班室1间30m2左右； (8)设档案室及资料室各一1间，面积60—90斥； (9)各层设卫生间(男按40人计，女按50人计) (10)除顶层外每层设会议室一间60-90 m 2;顶层会议室120-150 m2 2)设计内容 (1)建筑方案及其初步设计； (2)建筑平面、立面和剖面设计； (3)主要部位的建筑构造设计及材料作法； (4)绘制建筑施工图。 3)成果形式 (1)建筑设计论述(在毕业设计说明书中完成，约3000字左右)，主要内容: ①教室及各种房间的布局，在功能、人流、交通等方面的考虑及处理； ②各房间面积、高度(层高)及采光通风方面的说明； ③主要立面、出入口的考虑； ④防火及安全等措施； ⑤主立面装饰材料作法及颜色的选用； ⑥关于建筑构造说明； ⑦本建筑设计的主要特点。 (2)绘制图纸 ①图纸目录；建筑设计说明；材料作法表；
施工图设计任务书（参考） 目录 1.总则 (3) 1.1 目的 (3) 1.2 依据 (3) 1.3 适用范围 (3) 1.4 内容说明 (3) 1.5 解释权 (3) 2.建筑专业 2.1 设计说明 (4) 2.2 住宅设计统一技术要求 (4) 2.3 装修标准 (13) 3.结构专业 (15) 4. 给排水专业 (17) 5．暖通专业 (19) 6．电气专业 (20) 7．屋面、楼地面构造做法 (25) 8．设计配合 (25)
第一部分：总则 1．目的 为使xx集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》； 2．依据 本指导书作为xx集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成； 3．适用范围 承接xx各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 4．内容说明 a)本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章 节的内容进行设计； b)本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位 为准； 5．解释权 本指导书的解释权属xx公司产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。
第二部分：建筑专业 1．设计说明 a)工程名称： b)图纸以1#图为主要出图图幅； c)建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说 明可根据具体情况单独编写。 d)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核 算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计 算标准执行。 e)所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中 不发生混淆。 2．住宅设计统一技术要求 a)层高 i.平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200； ii.花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200； iii.联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。 b)墙体 i.外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块； ii.分户墙：不小于200厚砌块； iii.户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块； iv.厨房、卫生间：120厚实心砌块； v.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明； vi.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧 室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整； vii.墙体保温： 1.北方地区外墙应加设保温层； 2.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温； 3.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 c)楼地面 i.除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；
一、原始依据（包括设计或论文的工作基础、研究条件、应用环境、工作目的等。） 本办公楼位于天津市区，结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑面积3250.08m2，总层数6层，首层层高4.2m，标准层层高3.9m，建筑总高度23.7m，主要设有办公室、会议室。 设计条件： 1. 抗震设防烈度：7度（0.15g），设计地震分组：第二组 2. 建筑抗震设防类别：丙类 3. 设计使用年限：50年 4. 场地类别：Ⅲ类 5. 耐火等级：二级 6. 基本风压：0.50 kN/m2 7. 基本雪压：0.40 kN/m2 8. 冻土深度：0.6m 9. 地基承载力特征值：f a =150kN/m2 10.主要建筑材料： （1）钢筋：HRB400级（主筋）和HPB300级（箍筋和板内分布钢筋） （2）混凝土：不低于C30 （3）填充墙：陶粒混凝土砌块 二、参考文献 [1] 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010，中国建筑工业出版社，2011. [2] 《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010，中国建筑工业出版社，2010. [3] 《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012，中国建筑工业出版社，2012. [4] 《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011，中国建筑工业出版社，2011. [5] 《建筑结构制图标准》GB/T 50105-2010，中国建筑工业出版社，2011. [6] 《05系列建筑标准设计图集》，中国建筑工业出版社，2005. [7] 沈蒲生，《建筑工程毕业设计指南》，高等教育出版社，2007. [8] 同济大学、西安建筑科技大学、东南大学、重庆建筑大学，《房屋建筑学》，中国建筑工业 出版社，2005. [9] 东南大学、同济大学、天津大学，《混凝土结构》（上、中册），中国建筑工业出版社，2006. [10] 张晋元，《混凝土结构设计》，天津大学建筑工程学院，2010. [11] 杨星，《PKPM结构软件从入门到精通》，中国建筑工业出版社，2010. [12] 周莉莉，《多层钢筋混凝土框架结构设计实例详解—手算与PKPM应用》，中国水利水电
城市办公楼综合体建筑设计 任务书 成都理工大学旅游与城乡规划学院 建筑学专业2009级 指导教师：肖瑜李艳菊
一、建筑设计步骤和方法 1、资料分析 明确任务，包括了解设计的内容和要求：熟悉设计资料；进一步收集和阅读有关资料。 (1)建筑耐火等级：使设计者了解设计对象的质量标准。查阅防火规范，以便确定平面设计中应解决的问题。 (2)自然气侯条件：根据设计地区的气侯条件，确定排水、防水、防潮处理，考虑取暖、隔热、通风等要求以及建筑色彩的确定。 (3)地震烈度：根据该地区地震烈度，确定相应的抗震设防。 2、设计研究 在掌握设计基本资料的基础上，应用所学原理及系统理论方法，采取先原则后具体、先有构思后做设计、先分析后动手、由浅入深的方法顺序交叉的进行设计。 (1)根据设计任务书，明确目标，拟定原则，蕴酿构思。 (2)总平面设计对所给地形进行分析，按照任务书所提的要求，合理进行功能区划，对人流、车流、疏散广场、绿地的规划与分析。处理好建筑与环境的关系，并满足城市规划及防火规范要求。 (3)建筑平面及空间设计熟悉了解该类建筑的特点和功能要求，根据任务书所提供的要求，进一步研究其功能分区，从总体布局上运用建筑设计构图原理，处理好该建筑的型体，立面细节处理。要适合于当地的特点，并能体现该建筑的个性。 (4)建筑结构选型设计：重点了解常用结构类型的空间结构形态及其结构体系的特征与适用范围，熟练掌握结构选型的基本方法。 (5)建筑构造设计了解和熟悉有关构造的特点以及对建筑方案的影响；熟悉各类墙体以及屋盖的特点，根据使用功能和自然条件的要求，正确选择构造方案。熟悉全国统一编制及地区部委或的建筑构配件标准图集，设计中尽可能参考和选用并对其设计方案中局部具有特点的构造能自行设计。 (6)设备设计掌握建筑设备的相关知识，了解配电房、水泵房、电梯设备间、消防控制室等相关设计知识。 (7)方案设计 平面设计 ①根据基本资料，设计依据及参观调研结果，确定建筑平 面功能分区及内部联系。
设计任务书 （一）、项目概况 酒店部分建筑面积约22782M2，其中地上十八层，地下一层。目前项目已竣工验收。（二）、设计功能要求（包括但不仅限于）： 1.公共区域 1.1主入口及雨棚 1.2酒店大堂（包括接待区、行李房、休息区等） 1.3多功能厅 1.4会议室 1.5商务中心 1.6厨房 1.7餐厅 1.8儿童游戏室 1.9娱乐休闲室 1.10公共过道 1.11影音室 1.12健身房（约150M2并附带瑜伽房） 1.13男女更衣室 1.14淋浴、桑拿房 1.15露天游泳池（裙楼屋面） 1.16公共卫生间（所有楼层） 1.17电梯厅及电梯轿厢（所有楼层） 1.18后勤区域 2.客房层 2.1单身公寓 2.2一居室 2.3两居室 2.4三居室 2.5其他房型 2.6布草间
2.7储藏间 2.8走廊及电梯厅 （三）、设计阶段及成果要求： 1.第一阶段—方案投标阶段： 1.1成果形式：在本阶段中，投标人将根据招标人提供的图纸、设计任务书等相关的设计资料，重新规划整个酒店设计范围内的平面功能，提供装饰饰面材料的意向搭配，并通过空间手绘草图或彩色意向图等对主要空间进行设计概念表达； 1.2成果深度： 1.2.1酒店客房区及公共区域各专业设计图纸及房型配比表 1.2.2客房区、公共区域效果图；包括但不限于以下内容，需能反映各功能空间效果： 公共区域：一层大堂各角度3张，休息区1张，电梯厅1张，公共走道1张；二层走道1张，会议室各角度2张，视频会议室1张，多功能厅各角度2张；六层走道1张，电梯厅1张，全日制餐厅各角度2张，影音室1张，健身房1张，娱乐活动1张。 客房区域：单身公寓卧室、厨房、卫生间各1张，一居室卧室、客厅、厨房、卫生间各1张，二居室卧室、客厅、厨房、卫生间各1张，客房层公共走道1张。 1.2.3以上成果深度需达到评审及编制工程量清单要求。 1.3需提交的设计成果：A3格式彩色文本5套，本阶段设计成果电子版资料光盘1套。 2.第二阶段—施工图阶段 2.1成果形式：在本阶段中，承包人将根据发包人对方案投标设计的意见，提供酒店客房区及公共区域主要空间深化平面布置图、电脑彩色效果图以及天花吊顶图，并与暖通、给排水、强、弱电等机电专业单位紧密配合，确保机电设备及系统管线布置的有序和终端位置的准确定位，最终满足室内装饰的要求 2.2成果深度： 2.2.1调整后最终的全套装饰施工图，包括：家具平面布置图、立面索引图、立面图、墙体定位放样图、地材平面图、天花吊顶图、大样图、节点详图、机电末端点位图、天花灯具点位及回路图、电气系统图、照明电气平面图、给排水设计说明、平面图等。 2.2.2调整后最终效果图不少于30张。 2.2.3调整后最终项目投资预算。 2.2.4协助甲方完成消防报审、施工图报审工作。 2.3需提交的设计成果：
项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求
1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注
金融城项目功能设计任务书 [终稿]
4.1电梯初步要求 4.8.1需要布置垂直交通系统，用作办公设备、生活用品、器材、职 员等在楼层间的交通和运输。服务性的专用货梯应与客梯分 离，同时用作消防用梯。客梯将进行装修，并配合智能卡控制 出入。电梯的容量，布置与尺寸应争取运输的最大效率，并具 有灵活性，满足所有楼层中一个或多个用户的使用需要。 4.8.2应根据有效办公面积和居住密度确定合理的电梯分布方案，确 认合适的电梯有效服务方式、数量和运行速度。人口密度估算 基本标准可根据： ?金融交易空间4～6 m2使用面积/人 ?开放办公空间14 m2使用面积/人 4.8.3服务电梯应服务于所有楼层。建议服务电梯的载重量最少应达 到1350公斤。电梯轿箱至少要能容纳尺寸为1.95米宽x 1.75 米深的货物，门宽至少为1.25米。 4.8.4客梯应服务于每个出租层。主要载客电梯载重在运输高峰期， 等候时间不应超过30秒。 4.8.5客梯轿箱应具精心设计的梯门开关控制和室内装璜，并便于维 护。轿箱有内置LCD显示楼宇信息。 4.8.6电梯应有触摸式面板并满足残疾人使用需要，建筑师应确保电 梯的设计符合当地规范要求。 4.8.7考虑贵宾出入和服务地下金库的专用客梯，1350公斤载重量。
4.8.8地下停车场和首层大堂间设转换客梯，并由智能卡控制出入。1电力系统 6.1高压系统双电源供电通过联络开关进行双路互联；低压系统双 电源自投自复，互为备用； 6.21＃后备应急发电机在双路高压系统同时停电情况下能自动投入 运行（15秒），满足大厦办公区域计算机房的需要（含计算机 房专用空调机组需要）。建议发电机容量需满足以下标准： -办公楼为20伏安/平方米 -交易大厅为60伏安/平方米 -会议大厅为20伏安/平方米。 6.32＃后备应急发电机在双路高压系统同时停电的情况下亦应于15 秒内投入进行，满足消防系统供电，应急照明系统供电（办公 区域应有30%的照明通过应急系统投入）； 6.4照度： 控中心应设UPS电源设备； 6.6供电容量：110W/建筑平方米
红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。
2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分
办公室装修设计任务书 一：项目名称 重庆公共住房开发建设投资有限公司办公室 二：项目概况 五层淸水交付 三：设计依据 1、本项目的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。 2、设计规范及标准 1）《全国室内装饰行业管理暂行规左》； 2）《室内装饰工程质量规范》； 3）《建筑制图标准》（GB/T50104-）; 4）《CAD工程制图规范》（GBE8229-）; 5）《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）; 6）《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）; 7）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-）; 8）《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-）; 9）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限呈:》（GB18581-）; 10）《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-）; 11）《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-）; 12）《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-）; 14）《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限疑》（GB18585-）; 15）《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-）; 16）《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-）;
17）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB5O21O-）; 18）英它国家及地方现行相关规范及标准文件。 四、设计风格与要求 1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平而布局与流程，充分满足使用要求。设汁风格以现代欧式、大气、庄重为主格调，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。 2、设il?要充分体现和谐工作文化特色.充分利用有限空间做到舒适轻松与大气庄重的结合。要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的工作空间搭配。美观、简约大方、轻松与庄重，富有现代气息，又要协调统一； 3、功能空间要包括前台区域、项目展示区域、总经理办公室、总裁办公室、独立办公室（若干）、大会议室、小会议室、财务资料室、档案室、员工工作区域、司机休息室、杂物间等（具体参考重庆市公共住房投资有限公司人员配程表）。重视对功能布局的合理性，可按照部门为一区域的设计手法，重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施； 4、利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生节能观念。总裁办、总经办及重要办公区域必须满足自然采光通风。 5、功能房大小由设计公司参考人员配巻表自行考虑设计；在设计过程中可及时与甲方沟通； 新办公室按5年的办公使用周期设计规划。 员工办公区优先解决光线，光线需明亮；办公桌不宜太小，具备储物空间。 总经理、副总经理与各部门总监配宜独立办公室；独立办公室设计可考虑透明玻璃，设计、简
×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）
施工图设计管理流程 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录
三、工作程序 3.1设计资料准备 一线公司设计管理部在初步扩初设计完成，进入施工图设计准备阶段，设计管理部负责收集相关资料及施工图设计前的准备工作、各部门配合，主要包括： 1）产品研发中心：给出公司确认的项目部品控制表（B版）。 2）成本管理中心：给出公司确认的《施工图设计阶段限额设计及成本控制建议》。 3）经营开发部：提交规划部门、消防部门、环保部门、人防部门、交通管理等部门在内的关于方案或初步设计的审批意见书。 3.2《施工图设计任务书》编制和评审 1）一线公司设计管理部根据以上资料编制《施工图设计任务书》，经主管上级审核后，发送项目部、工程管理部、合约采购部、客服部进行会签并根据审查意见，对任务 书进行修改完善最终报各部门主管上级联签确认。 2）一般情况，不建议初步设计和施工图设计的单位分开，一般不再进行施工图设计单位的招标。 3.3施工图设计与评审 1）设计管理部委派设计任务书，设计单位按设计任务书要求的时间、限额设计要求和成果标准提交设计资料；设计期间由设计管理部组织设计交流，并填写意见；各专 业工程师依据产品功能需要，结合本专业具体情况，针对产品技术方案或某方面考 虑进行专题分析。 2）因项目进度要求，经设计管理部主管上级批准后，可要求设计单位先行提交满足基础施工的条件图及总包招标图，由设计管理部组织项目部、工程部专业人员和外部 专家（必要时）审查施工条件图及招标图，确保施工条件图及招标图满足后期设计 及施工的技术条件，并最大可能降低无正式施工图带来的潜在风险。 3）设计单位按要求提交设计成果后，一线公司召集项目部、工程管理部、合约采购部、客服部、物业公司、总包单位（或总包招标入围单位）进行审查，各专业按设计审 图要点进行审查；设计管理部将施工图送外部审图机构征求审批意见；同时，如项 目进度要求，设计管理部提出依据内部评审的施工图纸，合约采购部提前进行总包、监理等招投标工作的申请，由一线公司总经理确认后执行。 4）一线公司设计管理部汇总内外部审查意见后，组织二次评审会，设计单位设计团队、外部顾问专家、项目部、工程管理部、合约采购部、客服部、物业公司、总包单位
毕业设计任务书<多层办公楼）
黎明大学土建系 2018．10 毕业设计任务书 适用专业：工民建 时间：8周学分：10分 一、设计题目：某市局办公楼 本工程为福建省沿海某市局拟建的办公楼，其功能为该局提供日常办公活动、举办各类小型学术报告的场所。 二、结构质式：整体现浇钢筋和混凝土框架，整体现浇楼屋盖。现 浇楼梯，2包括两面粉=3.2KN/M 具体要求如下： 1、进一步巩固、熟悉建筑方案设计原则、方法和步骤，并掌握其建筑总平面的布置，以及建筑平、立、剖面的扩初设计和图纸绘制。 2、掌握一般多层框架房屋的结构选型，结构布置，结构计算以及基础形式的确定及其设计计算方法，并编制设计说明书。 3、掌握用工程图纸全面而又准确的表达设计意图和现实意图的做法的技能。 四、设计条件： <一）建筑基地：我国该市的沿街地段,如图1所示； <二）建筑规模及房间组成 2左右，层数为五~六层。1．总建筑面积4500m 2. 建筑物房间组成和面积： 2，<1）办公用房：2000~2500 ma. 单元式办公室1间<设有办公室、会客厅、休息室、卫生间等）。 b. 套间式办公室3~5间<设有办公室、休息室、卫生间）； c. 普通办公室(面积、间数由设计者定>； d. 值班办公室<夜间值班室，设有专用卫生间）。 <2）辅助办公用房：档案、资料、文印、计算机房、库房5个标准间。2，容纳50人中小型会议室一个，容纳）多功能厅：<3260~300 m20人小型1 / 11 会议室二个。 2；<4）接待室：40~60 m2。<5）职工活动室约100~150m <6）技 毕业设计（论文）任务书课题名称：行政办公楼建筑设计 一、结构型式： 采用框架结构 二、建筑规模与要求： 1、建筑面积：2000㎡ 2、用地性质： 3、容积率：≤2.8； 4、建筑密度：≤35%； 5、绿地率：≥35%； 6、建筑层数：四层; 7、地形条件：四周为平地，占地面积为500平方米左右，要求底层室内地面与室外地面高差为450mm。规划建筑物纵墙外边缘距兴平路马路边为21m，如图 兴平路 9、具体要求：底层及二层为开敞式办公区，底层应有门厅，大堂，休息厅与值班室等；三四层除设单间办公室外还需设小型会议室；另外整幢楼应设一大型会议室。 10、有关数据：基本风压：0.4KN/m；基本雪压：0.6KN/m；地基承载力：200KN/m；地基土为Ⅲ类红黏土；抗震设防烈度：6度；屋面荷载：根据上人屋面与不上人屋面的不同查规范得具体数值。 11、建筑形式采用现代风格，造型新颖美观，与周围环境相协调； 12、其它：符合国家有关规范要求。 三、设计内容及深度要求 1、建筑方案设计 根据毕业设计任务书的要求，确定合理的建筑设计方案，并绘制草图，经指导教师审核通过后方可进行后续工作。 2、成果形式及要求，详见表1所示 表1 建筑设计内容及要求 注：表中“√”为必作内容，其余为选作内容；以后类同。 四、设计成果要求： 答辩前，要上交建筑图纸一套装订成A3文本，图纸装订成A3文本，内容及格式采用学校统一要求。 五、文献查阅指引： （1）有关教材：建筑设计基础、建筑构造、建筑环境与设备、建筑力学、建筑结构、中国建筑史、外国建筑史、建筑设计原理、室内设计原理、城市规划原理等。 （2）有规范：建筑设计资料集、商业建筑设计规范、住宅设计规范等 二府庄安置楼施工图设计委托任务书 目录 一、项目概况 二、设计依据及标准 三、技术经济指标 四、设计原则 五、总体要求 六、各专业设计要求 七、建筑成本控制 八、建筑设计造价概算 九、设计成果及设计周期要求 附件 一．设计依据及设计标准 1．西安市规划国土局方案审批意见书（附件） 2．西安市消防局方案审批意见书（附件） 3．西安市人防办建设意见征询单（附件） 4．西安市规划国土局扩初设计审批意见书（附件） 5．西安市消防局扩初设计审批意见书（附件） 6．西安市人防办扩初设计审批意见书（附件） 7．本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准。 8．设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及当地有关设计标准及规定。 9．设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。 10．要求符合建设部建质[2003]2号《建筑工程施工图设计文件审查要点》要求。11. 其他国家现行有关规范 三．设计原则 1．创新与特色的原则 ·规划理念、立面形象、户型设计、景观设计等各方面都具有行业领先性； 2．细致周到的原则 ·寻求景观资源的均衡配置，充分考虑各种不利条件对住宅的影响，通过合理的规划布局避免或减低噪音对主要房间的干扰； ·满足居民对朝向、通风、日照、卫生间距等生活舒适度的基本需求； ·根据户型特点均衡分配资源； 3．建筑经济性原则 ·与市场紧密结合，根据产品定位通过采用合理的设计布局、结构布置方式等技术手段严格控制产品造价； ·满足甲方所提出的成本控制目标； 四。总体设计要求 1．总体布局 1.1.需按照国家日照规范要求进行日照测算（扩初设计完成）。 1.2.建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。 1.3.总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在满足规 范的同时，尽量减少对环境的影响。 1.4.需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标 高，做到经济、合理。 1.5.户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。 1.6.垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。 1.7.物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用。 1.8.需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地 的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。 1.9.对小区内综合管线进行有机的组织，小区检查井、雨水井等室外管井不 允许设在环境里。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。 1.10.建筑设计需密切配合景观设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设 计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。 2．地下车库 2.1.层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证 车库净高___2.3___米。 2.2.车库坡道出入口高度不小于__2.3_____米。 2.3.地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外，尽量减少对停车位 的影响。 2.4.地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以 外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。 2.5.需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。 2.6.地下车库及人防出屋面部分采光井、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并 结合环境进行设计。 2.7.地下室应考虑自行车、摩托车的停放使用要求，建议参照当地技术规范 2辆/户进行设计。 3．环境设计 3.1.建筑设计的竖向设计应考虑为景观设计创造有利的条件,使得外部空间 具有相对的完整性。 YYDC-H-SH-001 ##大楼 施工图设计任务书 ##地产（） 研发中心 2011年4月 目录 一、项目概况 (3) 二、设计依据及设计标准，甲方特殊要求 (3) 三、建筑技术经济指标 (4) 四、设计原则 (4) 五、总体设计要求 (5) 六、各专业设计要求 (6) 建筑专业要求 (6) 结构专业要求 (9) 暖通专业要求 (11) 电气专业要求 (16) 七、建筑成本控制 (18) 八、建筑设计造价概算 (18) 九、设计成果及设计周期要求 (18) 十、设计配合 (21) 十一、其它 (21) 一、项目概况 1．项目名称：##云逸小区 2．发展商：##地产（） 3．建设地点：##路###号 4．占地面积：8765.8㎡ 5．建设容：高层办公（一至五层为商业、地下一层为仓库和车库，地下二层为车库）6．建设周期： 21个月（暂） 二、设计依据及设计标准，甲方特殊要求 1、市规划国土局方案审批意见书（附件） 2、市消防局方案审批意见书（附件） 3、市人防办建设意见征询单（附件） 4、市规划国土局扩初设计审批意见书（附件） 5、市消防局扩初设计审批意见书（附件） 6、市人防办扩初设计审批意见书（附件） 7、市其他行政部门审批意见书（附件） 8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准。 9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定。 10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。 11、其他国家现行有关规 12设计特殊要求 出图时按两套施工图设计（一套图纸报批使用，另一套图纸实际施工使用）： 1.第一套报建图纸：塔楼部分按住宅设计，并需满足国家90/70政策，达到报建要求， 住宅分户隔墙位置应与第二套施工图纸（塔楼按办公设计）分户隔墙相一致。此套图 ======== =========再苦再累，只要坚持往前走，属于你的风景终会出现☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆二府庄安置楼施工图设计委托任务书 录目 一、项目概况二、设计依据及标准三、技术经济指标四、设计原则五、总体要求六、各专业设计要求七、建筑成本控制八、建筑设计造价概算九、设计成果及设计周期要求附件 ☆☆☆☆不是因为有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。☆☆☆． ======== =========再苦再累，只要坚持往前走，属于你的风景终会出现☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 一．设计依据及设计标准 1．西安市规划国土局方案审批意见书（附件） 2．西安市消防局方案审批意见书（附件） 3．西安市人防办建设意见征询单（附件） 4．西安市规划国土局扩初设计审批意见书（附件） 5．西安市消防局扩初设计审批意见书（附件） 6．西安市人防办扩初设计审批意见书（附件） 7．本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准。 8．设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及当地有关设计标准及规定。 9．设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。 10．要求符合建设部建质[2003]2号《建筑工程施工图设计文件审查要点》要求。 11. 其他国家现行有关规范 三．设计原则 1．创新与特色的原则 ·规划理念、立面形象、户型设计、景观设计等各方面都具有行业领先性； 2．细致周到的原则 ·寻求景观资源的均衡配置，充分考虑各种不利条件对住宅的影响，通过合理的规划布局避免或减低噪音对主要房间的干扰； ·满足居民对朝向、通风、日照、卫生间距等生活舒适度的基本需求； ·根据户型特点均衡分配资源； 3．建筑经济性原则 ·与市场紧密结合，根据产品定位通过采用合理的设计布局、结构布置方式等技术手段严格控制产品造价； ·满足甲方所提出的成本控制目标； ☆☆☆☆不是因为有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。☆☆☆． ======== =========再苦再累，只要坚持往前走，属于你的风景终会出现☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆四。总体设计要求 1．总体布局需按照国家日照规范要求进行日照测算（扩初设计完成）。1.1. 建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。1.2. 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时， 1.3. 尽量减少对环境的影响。做到经综合考虑各方面的因素确定场地的标高，1.4.需对场地的标高进行详细的设计，济、合理。 1.5.户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。1.6. 物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用。1.7.尽量使用暗沟组织场地的排水系统，1.8.做到通畅简洁；需对场地的排水进行综合设计，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。雨水井等室外管井不允许设在环小区检查井、1.9.对小区内综合管线进行有机的组织，境里。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。建筑设计需密切配合景观设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最1.10. 佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。地下车库．2层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库净高 2.1. ___2.3___米。 2.2.车库坡道出入口高度不小于__2.3_____米。地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外，尽量减少对停车位的影响。 2.3.2.4.地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。 2.5.需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。并结合环境进2.6.疏散口等构筑物，地下车库及人防出屋面部分采光井、需尽量隐蔽，行设计。/辆户进2.7.地下室应考虑自行车、摩托车的停放使用要求，建议参照当地技术规范2行设计。．环境设计3使得外部空间具有相对的,3.1.建筑设计的竖向设计应考虑为景观设计创造有利的条件完整性。3.2. 应注意各个标高层次的景观效果，结合地形形成有各个景观主题的空间序列。3.3. 结合交通与物业管理的要求，在各个出入口设置使用所需的管理用房。 3.4.合理设置小区围墙、人车出入口及岗亭的位置、大小等。 ☆☆☆☆不是因为有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。☆☆☆． ======== =========再苦再累，只要坚持往前走，属于你的风景终会出现☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆3.5.强化沿四环路的的商业广场空间，并突出广场内街商业广场的主出入口的标识性，满足高尚社区的使用和审美要求。 沿街商铺应考虑人行道与铺面间尽量无高差连接，方便人流出入使用。 3.6. 3.7.地下室顶板覆土的深度在设计中应考虑植物生长的最小土层厚度。 3.8. 设置不同功能性质的休憩场所，以满足不同年龄层次居民休闲和活动的要求。3.9.对处于设计任务书——行政办公楼建筑设计
施工图设计任务书(供参考)
商业、办公大楼施工图设计任务书
施工图设计任务书供参考
相关主题
文本预览