江子头村立面改造工程
施
工
组
织
设
计
编制单位：金光道集团经纬建筑工程有限公司
二0一二年一月
第一章编制说明及依据
1.1编制说明
1.1.1认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针及合理的施工程序，严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和操作规程。
1.1.2根据本工程特点，经过充分的分析论证，选择先进合理的施工部署和施工方案，达到均衡施工，确保工期、质量、安全生产、文明施工的目标。
1.1.3本工程将按国家颁发的《建设工程项目管理规范》的要求组织项目经理部，按项目法进行全面管理。
1.2编制依据
1.2.1本工程建设情况说明。
1.2.2本工程的施工设计图纸。
1.2.3国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》。
1.2.4建筑工程施工质量统一验收标准。
1.2.5现行相关的验收规范和操作规程。
1.2.6相关定型图集和标准图集。
1.2.7现场踏勘的地形、环境、道路、场地情况、施工用水、用电等条件。
1.2.8本企业的工程质量保证体系以及各项施工管理制度和技术装备情况等。
1.3编制内容
1.3.1本施工方案主要从外墙漆面施工的工作内容和安全文明施工进行阐述。
1.3.2制订质量、工期、安全、文明施工的保证措施。
第二章工程概况及特点
2.1、工程概况：
2.1.1、本工程位于庐陵文化生态园西侧。
2.1.2、改造重点内容：
建筑色彩与周围环境的不协调：建筑物地处江子头村沿井冈山大道（朱北线），建筑物地处重要的区域，而建筑物现状建筑立面为外墙面砖，由于年代已久，受日晒雨淋，墙面颜色已变色，这样的色调与周边环境，色彩要求极为不协调。现改造为外墙涂料墙面及重新贴外墙砖，通过对墙面不同色彩的搭配，让建筑物充满的现代建筑物的立体感。
建筑屋面、门窗需要整改：现有建筑门窗为木门窗以及铝合金窗，全部窗需更换，外墙面安装了各式不同的防盗网及颜色各异的雨棚，导致建筑立面杂乱无序。缺乏空调机位：在原有设计中，没对空调室外机位统一考虑，致使用户安装空调室外机的位置较为散乱，极大的破坏了整体的建筑立面效果。
市政设施破坏严重：该区域建筑修建于九十年代，排水沟大部分以损坏，污染严重，空气污浊，严重影响市民的身体健康。
建筑外立面防盗网、雨棚安装不统一协调，需改造为统一的雨棚和防盗网，以保证建筑物外观的统一性。
2.2、工程特点：
2.2.1、该工程的工程量较大，工序内容看似简单，但需要多工种人员配合施工，且个体工程地理位置较分散，施工材料、工具及施工人员的调配运输及组织较困难，特别与居民协调工作是工程进展的最大瓶颈。
2.2.2、该工程工期相当短，而且完成时间已确定，没有任何退路。
第三章施工部署
我们将以“一流管理、一流速度、一流质量、一流服务”的指导思想，将本工程作为我司重中之重的重点工程，严格按照双方签定的建设工程施工合同的约定，集中我们的优势资源，并按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保工程达到高速优质，全面完成本工程的建设任务，将整个工程计划安排如下。
3.1外架施工
施工队伍按照甲方开工日期提前进场，每栋楼安排一组施工队伍（每组20人），计划10天完成搭设外架。所有工序施工完成计划5天完成拆除清场。
3.2装饰工程施工
施工队伍按照甲方开工日期提前进场，计划每栋楼一个班组进行施工（每组15人），在40天完成装饰施工。
3. 3屋面改造施工
施工队伍按照甲方开工日期提前进场开始进行拆除，计划10天完成屋面拆除部分。结构板计划15天完成。屋面防水计划7天完成。刚性层计划15天完成施工。（计划工人50人）
3.4门窗施工
施工队伍按照甲方开工日期提前进场开始统计门窗，根据工程进度随时调整进度计划，满足总体施工需要。（计划工人30人）
施工总体方案
施工分段为保证工程工期以及工程质量，故在施工安排上采取每栋安排一个班组施工，平面流水、立体交叉作业的施工部署。按科学的计算方法，确定相邻专业工作队之间的流水步距，使其在开工时间上最大限度地、合理地搭接起来，形成每个专业工作队都能连续作业的流水施工方式，为本施工组织设计的前提条件。
第四章施工准备
4.1、施工准备计划
4.1.1、做好施工准备工作是为尽快开工创造条件，确保工程总进度计划实施的重要措施。有了周密的计划和充分的准备，加强工程施工的全面管理，合理组织人力、物力、对加快工程进度，提高施工质量，安全生产、文明施工，降低工程成本，具有重要作用。
4.1.2、施工准备工作不仅是开工前必要的准备工作，而且在施工过程中，应按照各个施工阶段的需要，提前做好人、材、机、技术资料、施工方法、环境条件等各项准备工作，使准备工作有计划、有步骤、分阶段地贯穿于整个施工生产过程的始终。
4.2、技术准备工作
4.2.1、项目技术负责人负责组织各级工程技术人员、各职能部门认真阅读施工图，并做好读图记录。
4.2.2、由项目技术负责人组织现场各施工管理人员参加，进行施工组织设计编写工作，经业主审定批准后的施工组织设计，发至现场各施工管理人员，并组织认真阅读、学习、使施工组织设计真正起到指导施工的作用。参加该工程建设的每个人员，必须以设计图说、技术交底记录、施工组织设计
及相关的规范、标准作为自己的工作依据，做到心中有数。
4.3、生产物资准备
4.3.1、组织编写施工所需的材料、施工机械供应计划，并按进度计划组织供应，保证工程进度的需要。
4.3.2、材料准备
4.3.2.1、根据施工进度计划、施工预算的工料分析，拟定订货计划，及时签订材料合同。
4.3.2.2、建筑材料及安全防护用品准备：对特殊材料及安全防护用品等，均应根据工程实际情况编制材料计划表。
4.3.3施工机械准备：提前做好小型电动工具、现场用水用电等辅助工具的准备工作，积极协调施工现场的用水用电。
第五章施工平面布置
由于该项目为老旧建筑立面整治，所以在该工程周围不能布置固定的设施。
5.1、生产设施布置
现场分别设置2台25T吊车，保证屋面施工和外架施工的垂直运输。设置2台搅拌机，保证抹灰施工。5至10台手提式腻子搅拌机，解决现场外墙腻子的现用现拌，避免因手工搅拌不均匀而造成的施工质量问题。布置简易配电箱或配电板，电源线为单相三线胶皮电线。因施工用水较少，现场协调解决。
5.2、生活设施布置
因该工程工期短，且现场无场地布置生活临时设施，因此生活临设拟考虑就近租赁居民住房，以方便施工。
第六章主要施工方法
6.1、外立面改造施工
6.1.1、基层处理：
因该工程建筑为老旧建筑，基层处理是该工程的一个难点，故该项目的所有基层处理完成并自检合格后，均需请业主、监理复检验收，并办理资料作为施工的依据。
6.1.1.1、施工准备：因为涂装工程如果返工，将严重影响施工质量及工期，因此各个单体建筑应在施工前开碰头会，认真勘查现场，以使涂装工作顺利进行，施工前的准备工作是很重要的，特别要确认如下各事项：
6.1.1.1.1、施工前在核查图纸的基础上，与现场管理人员确认施工部位，以避免在涂装过程中发生问题而暂停，为使面层油漆工程顺利实施，应查看与涂装相关的其它工程的进度表。
6.1.1.1.2、检查基面情况，要求含水率在10%以下，PH值小于10；
6.1.1.1.3、厨房窗口处油烟污渍应彻底清理后方可施工，应保证基面平整无污。
6.1.1.1.4、涂装工程用羊毛滚筒、羊毛刷进行施工，受施工周围的环境及脚手架等的设置制约，会出现无法施工的局面，因此，对此种情况，应对脚手架等进行相应调整。
6.1.1.1.5、确认依据涂装计划，所需的材料及数量是否运抵现场；开始施工前确认的颜色是否符合；以避免涂装从开始就出现问题。
6.1.1.2、基面处理
6.1.1.2.1、对基面的处理，要求砂浆比例不能低于1：2，选用含泥量低的中粗砂，以保证墙体的均匀美观，提高氟碳漆的附着力，避免出现龟裂。墙体的平整度应在2m的范围内，不平整度不能超过2mm。不平整的部位，先用专用腻子修补，干燥后，再用砂纸打磨平整，并检查抹灰层有否空鼓，若有空鼓的地方，一定重新敲掉，在新旧接茬处，要处理光滑平整。清除墙体表面的浮灰、颗粒、油污等附着物，填补墙面裂缝、孔洞、凹陷、阴阳角
缺损等部位，保证墙体平整无污。
6.1.2、批嵌外墙专用腻子：由于外墙面氟碳漆装饰施工工程对墙体的平整度要求较高，因此用外墙专用腻子对不平整的墙体进行批嵌，此腻子的最大特点是干燥过程中不收缩，平整性能好，给墙体形成保护层，起到补裂、抗裂的作用，使墙体平滑自然，更增加了面层油漆的附着性。
6.1.3底涂层施工：
（1）、中和处理：用专用中和剂将碱性墙面进行中和处理，确保施工后的墙面不泛碱，其用量大约0.1-0.2kg/m2。
（2）、底漆施工：将中和处理后的墙面用清水冲净，待墙面干燥后，进行底漆施工，底漆用量0.15-0.20kg/m2。
（3）、底涂层可采用刷涂、滚涂或喷涂法施工。
6.1.4主涂层（氟碳漆）施工：待底涂层完全干燥后（一般需4-6小时），即可进行施工，根据不同的装饰要求，先进行试验滚涂，以确定施工所需的压力、喷枪口径及喷涂量，一般5kg/m2。
（1）、单色主涂层：分两次滚涂为宜。第一道涂膜未干燥前，即可滚涂第二道。
（2）、套色主涂层：可选用羊毛滚涂，羊毛分次涂刷。
6.1.5辅助处理：揭去分割胶带，根据装饰需要进行装饰线条处理。
6.1.6罩面层（罩光漆）施工：在主涂层完全干燥后（一般约需48小时）才能进行施工，可以刷涂或滚漆，罩光漆用量0.15-0.20kg/m2。
6.1.7、清扫：及时除去涂装表面的污物。
6.1.8、成品保护：切忌碰伤涂装表面，以防产生划痕。
6．2、屋面结构施工
6．2．1、钢筋工程：钢筋工程属于隐蔽工程，钢筋工程的好坏与屋面工程的使用年限密切相关，所以在施工中严格控制各道工序，按《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002的要求组织施工。
（1）、所以钢筋进场必须报验，合格后才准许使用。
（2）、钢筋制作必须严格按施工图和相关规范进行施工。
（3）、钢筋绑扎施工必须满足设计和相关规范要求。
（4）、钢筋工程验收，验收合格方准进入下道工序。
6．2．2、砼工程：本工程采用商品砼施工前项目部将设计要求与商品砼公司联系，砼浇筑前要求商品砼公司提供相关检测报告，项目部将按相关规范要求进行监督。
（1）、砼浇筑前的准备工作，对班组进行技术交底，使整个浇筑过程有组织、有分工、连续有序进行。机具检查，保证在施工中要正常，作好保障准备。砼浇筑前检查钢筋，进行三检，请监理业主进行验收。清理板内垃圾，排出板内积水。
（2）、砼浇筑方法：屋面采用商品砼，水平布管，一次连续性浇筑。砼振捣，派专业工人施工，严格控制振捣时间、移动距离，严防漏震、欠震和超震。
（3）、砼养护，在浇筑完毕，在其上部刚可行人时，就采用麻袋覆盖，浇水养护，开始7天每天养护4次。防止砼开裂。
（4）、防止砼质量通病，出现问题按相关要求进行处理。
6．2．3、防水工程
（一）、原材料要求，必须满足设计和规范的要求，符合相关规定，进场后复试合格方准使用。
（二）、施工准备，基层必须达到相关要求。
1）基层含水率小于8%
2）结构基层应平整牢固，不得有起砂等缺陷，阴阳角以及与管道相连处应做成圆弧型，同时表面洁净干燥。
3）穿墙套管和变形缝处，应验收在铺卷材前办理隐检。
4）施工气候条件必须满足相关施工要求。
5）卷材必须有产品出厂合格证，且应对其主要性能指标复检合格，防水操作人员必须有防水专业上岗证。
6）施工前检查卷材的完好性，不能有破损。
（三）防水卷材施工
1）在所有阴阳角和接缝处必须加设一道防水附加层，先按细部形状将卷材剪好，然后施工操作，保证附加层在阴阳角和接缝处每边外延300mm。
2）卷材搭接以及接头必须边端封严。
3）大面积使用滚铺法施工，先铺大面，后粘接搭接缝。
4）基层的处理必须达到相关规范要求。
5）排版弹线，在处理好干燥的基层面上，按照所选卷材的宽度留出搭接缝，将卷材的基线弹好后，以便按此基准线施工。
6）各节点施工必须按设计和相关规范要求施工，必须向监理业主报验。
7）施工完毕后仔细检查，有无破坏处，然后报监理业主验收，按相关要求进行关水试验，合格后进入下道工序。
6．3、门窗安装工程
（1）、原材料必须满足设计要求，并具有相关检测报告。进场后进行报验封样。
（2）、门窗的制作安装满足设计要求以及门窗安装相关规范要求，还有结合现场实际情况加以调整。
（3）、门窗必须进行4性检测，合格后完善相关资料向监理业主进行报验验收。
6.4、安全技术措施
安全生产是建设施工中的重要原则之一，安全为了生产，生产必须安全，应以“安全第一，预防为主”的方针为指导，适当组织调整均衡的施工计划，避免施工高峰；垂直运输、临时设施、脚手的搭设、防火防爆的措施等等，都要求我们在施工前根据实际情况，组织编制好安全生产，文明施工切实可
行的方案，才能保证施工的顺利进行，减少不必要的浪费和不利于安全的生产因素。加强现场管理，做到文明施工，工作要有布置、有检查，各级领导对安全生产都要负责、重视。要注意和认真学习各分部分项工程安全技术交底，并按安全技术交底要求执行。
6.4.1、外脚手架施工
6.4.1.1、因该项目工期紧，且工作面较分散，经本公司技术人员对图纸分析及现场勘查，本项目必须用外脚手架全部封闭施工并且编制外脚手架专项施工方案指导施工。
6.4.1.2、施工中必须设置专业看护，设专职安全员每天进行安全巡视，并认真检查每一个工人的安全措施，彻底杜绝安全隐患。
6.4.2、高空作业措施
6.4.2.1、开工前，应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实时不得进行施工。
6.4.2.2、高处作业中的设施，设备，必须在施工前进行检查，确认其完好无损，方能投入使用。
6.4.2.3、施工作业场所有坠落可能的物件,应一律先进行撤除或加以固定.高处作业中所有的物料,均应堆放平稳,不妨碍通行和装卸。随手用工具应放在工具袋内。作业中的剩余材料应及时清理干净，不得乱掷或向下丢弃，传递物件禁止抛掷。
6.4.2.4、施工前，应进行安全防护设施的逐项检查和验收，验收合格后，方可进行高处作业。
6.4.3、防止高空坠落和物件落下伤人
6.4.3.1、该工程因是正在使用中得老旧建筑整改，且部分建筑还处在临街面，故临街面人行道处及建筑物出入口处均须搭设双排钢管脚手架防护棚，防止高空坠落和物件落下伤人；钢管脚手架防护棚须按市政及相关安全规范要求搭设，并设置明显安全警示标志，经验收合格后方可投入使用。
6.4.3.2、操作人员在进行高处作业时，必须正确使用安全带。安全带一般应高挂低用，即将安全带绳端挂在高的地方，而人在较低处操作，必须保证安全带与安全绳的牢固连接。
6.4.3.3、在高处作业时，应防止因工具滑脱而引起的高空坠落。
6.4.3.4、操作人员必须戴安全帽。
6.4.3.5、高空操作人员使用工具及安装用的零部件，应放入随身佩带的工具袋内，不得随便向下丢掷。
6.4.3.6、地面操作人员应尽量避免在高空作业的正下方停留或通过。
6.4.4、用电安全措施
6.4.4.1、应经常检查配电箱及配电板，如有破皮情况必须及时用胶布严密包扎，电动工具的外壳应该接地。
6.4.4.2、电气设备不得超负荷运行。
6.4.4.3、使用手动操作电动工具时应戴绝缘手套或站在绝缘台上。
6.4.4.4、严禁带电作业。
6.4.4.5、生产过程中所使用的电源等必须有安全防护措施，并定期检测接地情况。
6.4.5、施工现场的安全措施
6.4.5.1、入施工现场的操作者和生产管理人员均应穿戴好劳动防护用品，按规程要求操作。
6.4.5.2、材料堆放、搁置应十分稳固，必要时应设置支撑或定位。材料堆垛不得超过二层。
6.4.5.3、索具、吊具要定时检查，不得超过额定荷载，正常磨损的索具应及时更换。
6.4.5.4、对施工现场的危险源应做出相应的标志，信号、警戒等。操作人员必须严格遵守各岗位的安全操作规程，以避免意外伤害。
6.4.5.5、材料吊运应听从一个人的指挥，移动时，吊运区域内不得有人
滞留和通过。
6.4.5.6、施工场地的安全通道必须畅通。
6.4.5.7、临边作业应采用防护栏杆及防护措施。
6.5、质量保证措施
6.5.1、本工程质量管理目标为一次性验收合格。“质量是企业的生命”，推行项目法施工，明确职责，严明奖罚，对工程质量进行统一控制。
6.5.2、组织措施：对工程质量进行跟踪检查，每道工序完成后先由各工种负责人组织自查，然后由专职质检员进行复查，坚持每天下班前开碰头会，发现问题及时纠正，前道工序不合格，严禁后道工序施工，并及时做好资料的记录、收集、归档以便查阅。
6.5.3、坚持技术交底制度：每道工序施工前由工程负责人组织，由技术负责人向质检员及各工种负责人技术交底和注意事项交底，做好交底记录和签字手续，明确责任人，树立责任心，教育每一位施工人员要树立“质量是认真施工出来的，而不是靠检查出来”的思想，检查只是监督质量的一种手段，加强质量意识，谁生产、谁负责，实行“三检”制度，把质量的好坏与施工工人的经济效益挂钩。
6.5.4、坚持对原材料、半成品的检查验收制度，对进场的各项材料、半成品进行严格的验收把关，杜绝各种不合格的材料或半成品进场。
6.5.5、坚持成品保护工作：始终要坚持成品与半成品的保护制度，为创优良工程创造条件。
6.6、文明施工措施
加强管理，强化文明施工措施，争创文明工地，保证工程顺利进行。
6.6.1、所有参加施工人员均应做到文明用语，尊重甲方、业主、监理、质检等有关同志，工作相互协调，密切配合。不许闲杂人等随便进入现场，起到保卫和安全的作用。大宗材料做好分类堆放，明确标识。临设与安全设施有矛盾时，以保证安全设施为重点。用电器具统一安装漏电保护器，严禁
使用电炉等违章用电。
6.6.2、坚持正确的文明施工的操作步骤，保持环境的整洁，不得乱挂乱涂，保持道路畅通，避免尘土飞扬，建筑垃圾统一堆放并及时清理。对班组施工进行质量意识，安全技术规程和个人安全防范意识的教育，坚持不懈，不得野蛮施工，做到随做随清。材料不乱堆、乱放，数量清楚、方便使用。
施工现场的几项规定：
6.6.2.1、现场施工人员必须戴安全帽，不准赤足、赤膊或穿拖鞋、凉鞋、高跟鞋，非相关人员不准进入危险区。
6.6.2.2、酒后不准进入施工现场进行操作施工。
6.6.2.3、材料、设备应堆放整齐，应经常打扫清洁，保持现场整洁。
6.6.2.4、室外堆放的材料要堆放整齐，并采取一定的保护措施。
6.6.2.5、施工场地不得随意堆放垃圾，不得随意乱丢废物等。
第七章施工进度计划安排
7.1、工期安排
根据建设单位对工期的要求，施工总工期为60天。该工程施工现场较为复杂，施工场地较为分散，施工材料、工具及施工人员的调配及组织较困难，但我公司将对本工程高度重视，采取一切措施以保证本工程按时顺利完成。
7.1.1、现场协调及安全防护部分
开工后，即联系所有建筑单体相关业主的协调，张贴安民告示，计划组织一个专业班组对临街面及入口通道防护搭设同时开始，计划10天完成。
7.1.2、外墙立面改造部分
本工程施工班组有，外墙立面漆面施工班组；外脚手脚搭拆班组；防盗网、雨棚等装饰班组。开工后，外架班组首先搭设立面外脚手架和防护通道的，待防护完成后立即插入施工，立面班组施工，计划50天完成全部立面和屋面改造工程，最后10天拆除外架和局部整改。
第八章工期保证措施
该工程是为渝北区人和街道外立面整治工程，时间不能更改，必须按时交出使用。为达到这一目标，特采取以下措施。
8.1、组织保证措施
公司对该工程组建一个强有力的项目部，增加现场管理力量。
8.2、资金保证措施
公司对该工程所用资金一律全力保障，绝不因资金的原因而影响施工进度。
8.3、技术保证措施
公司总工办全力支持，想一切办法，采取特殊的一些施工手段，保证施工进度，现场管理人员必须熟读施工图和有关规范，做到每道工序一次合格率为100%，不做返工活。
8.4、奖励措施
对各班组的计量单价高于市场价格，提高工人积极性。
8.5、管理措施
加强现场管理，每天必须对照进度计划安排的工作进行检查，绝不过夜，每天下午组织生产碰头会。
8.6、材料供应措施
兵马未动，粮草先行；首先必须提前提出各种材料需用计划，材料部门根据计划，尽早把各种样板报与业主确认，及早购回现场，否则，对进度不利；增加材料采购人员的力量，对材料采购人员实行奖惩制度。
8.7、施工程序措施
该工程工序不多，但各工序之间却环环相扣。各分部的验收要提前通知业主、监理，做到不因验收而影响工期。各分项施工要随时与监理、业主保持紧密联系，不能因工期紧而打乱基本程序。凡因不按程序办事而影响了工
期，必须严厉处罚。
8.8、施工方法措施
准备足够彩条布等，必要时采取搭棚防雨、防晒措施；争取每天都能连续施工，不影响工程进度，加大人力投入，加大多工种平行施工。
8.9、后勤保障措施
搞好现场防暑降温，解决好工人的生活问题，增加现场饮用水供应和降温降暑工作，充分发挥工人的积极性。
8.10、加强材料设备投入
减轻工人劳动强度，增加机械设备，以加快进度。所有架料、防护板等均作为一次性投入。
第九章质量保证措施
质量是企业的生命线，也是业主所希望的，要经得起全市人民的检验，所以该工程质量是非常重要的，必须采取以下措施。
9.1、建立质量保证体系
由公司总工办牵头，项目经理为质量第一责任人。由技术负责人、施工员、质检员、班组长组成质量管理小组，设一名专职质检员负责质量工作，建立谁施工谁负责质量的制度，实行质量一票否决权，建立质量奖罚制度。
9.2、熟读施工图和各种规范标准，做到一次施工质量合格率达100%。
9.3、施工员必须坚守工地，随时检查各工序施工质量情况，建立“三检制”制度，随时与监理、业主保持紧密联系，每道工序必须向监理报验，监理复查无误后，才能进行下道工序施工。
9.4、强化各分部的验收制度和工序的检查制度。
9.5、坚持质量问题不过夜和不放松的制度。
9.6、坚持工序的必要技术间歇，不能因工期问题，打乱必要的技术间歇。
第十章安全保障措施
10.1、建立安全保障体系
项目经理为安全保障的第一负责人，专职安全员负责安全工作，施工员、班组长及全员参与的安全管理小组。
10.2、抓好进场工人的安全教育工作，主要工种和特殊工种人员必须持有上岗证。
10.3、认真做好安全防护工作，并为高空作业人员购买保险，规避伤亡风险。
10.4、四口五邻边设置防护栏杆，高空作业必须栓安全带。
10.5、所有用电设备实行一机一闸一箱一漏，保证接地良好。
10.6、施工临设应做到符合消防规定。
第十一章工程技术档案资料管理
11.1、工程技术档案资料工作由取得上岗证，责任心强，工作细致的资料员承担。
11.2、工程技术档案资料的收集整理，必须在施工过程中同步进行。
11.3、技术档案资料与工程施工阶段应紧密结合，各工序施工完后，应有相应的齐全的资料。
11.4、分类、整理与装订必须按重庆市档案馆的要求和档案规范进行，工程竣工后，全部工程档案资料移交业主。
第十二章环境保护管理措施
本工程按照IS02000环境管理体系实行项目环境管理，制定一整套完整的管理制度和实施办法。
12﹒1现场做到场地平整，道理畅通。无长流水长明灯，建筑垃圾封闭处理，做到日集日清，集中堆放，专人管理，统一清运。
12﹒2施工污水要排入临时的沉淀池，沉淀处理后在排入市政管道，为
避免施工灰尘的污染，施工现场要采取洒水降尘措施。
12﹒3防止施工噪声扰民，控制作用时间，无特殊情况，第一天22时至次日6时不进行有噪声作用，以避免影响居民休息和企业机关的正常工作。
12﹒4现场做好卫生宣传工作，禁止在施工现场大小便。
12﹒5防止施工车辆在运输中撒落，设专人打扫，保证施工现场的清洁卫生。
12﹒6现场的材料多，场地狭小，人流车辆多，不影响居民出行，尽量在晚间来材料并及时卸货，堆码整齐。
第十三服务承诺
13﹒1与建设单位的配合
﹙1﹚认真理解建设单位和设计意图，尽可能提出各种建议，促进施工顺利进行。
﹙2﹚承担合同中规定的一切责任、义务，服从建设单位的总体安排。
﹙3﹚涉及设计、施工变更、材料等重大问题，事先向建设单位提出报告，批准后方可实施。
﹙4﹚主动向建设单位提供各项信息，及时向建设单位请示，得到建设单位认可方可进行施工以及其他活动。
﹙5﹚及时提供材料技术资料，为建设单位决策提供依据。
﹙6﹚积极主动配合建设方做好居民的协调工作。
﹙7﹚协助建设单位做好检查工作以及相关的协调工作。
13﹒2与监理的配合
（1）一切设计变更、施工变更及时通报监理单位，定期就工程相关事宜进行协调沟通。
（2）隐蔽工程未经监理检验，不得进入下道工序。
（3）主动接受工程监理对工程质量的监督、检查，对存在的问题及时整改。
（4）与监理工程师一道确保工程优质高效完成。
13﹒3工程服务承诺
（1）为用户提供一流的服务是北城致远集团有限公司的服务宗旨。（2）从工程开工到交户使用，直到回访的全过程，严格按IS09001标准要求执行，工程交工验收后，继续做好维修服务工作。
（3）工程保修期内，接到业主整改通知48小时内调查并派人维修。
某路路灯改造工程施工组织设计 (1) 第一章项目简介 (1) 第二章施工组织方案与部署 (1) 第三章施工准备 (3) 第四章工期保证措施 (4) 第五章协调与配合 (7) 第六章施工程序和主要施工方法 (8) 第七章安全保证措施 (10) 第八章文明施工与环境保护措施 (11) 第九章成品保护和成本控制措施 (12) 第十章工程技术资料管理 (13) 某路路灯改造工程施工组织设计 第一章项目简介 一、工程概况 1、本工程为中山市东明路路灯改造工程 2、工程地址：中山市东明路 3、建设单位：中山市市政工程建设中心 4、合同工期总日历天数25天 二、工程范围： 路灯安装和路灯电缆敷设，路灯控制柜的安装 电缆预埋管敷设 三、工程保修期： 综合验收交付使用起计一年 四、工程项目特点： 以考虑节省工程费用为原则 组织各工种配合施工，以达到士建、安装及其它工种互创施工条件、确保工程总进度 第二章施工组织方案与部署 第一节部署原则 1、集中力量保质量、保工期，在人力、物资、机具给该工程以充分保障，各
工序管理工作应相互协助，指导好现场的施工工作，搞好各工种的协调配合 2、组织各工种配合施工，穿插作业，重点部位重点赶工。以达到土建、安装及其它各工种之间互创施工条件，以确保工程总体进度 第二节施工组织机构 一、本电气安装工程项目，负责安装施工组织和管理， 1、其组成成员如下： 二、项目经理将负责各专业施工队伍的施工现场协调和安排。抓好工程质量和安全的同时，抓好对环境保护的要求 第三节施工管理措施 一、为顺利实现质量目标，我们采取的主要管理措施有： 1、将该工程列为我公司的重点工程，由公司总经理直接领导，并组成施工现场管理机构，发挥公司的优势，在各施工生产要素的配置上对该工程实行重点政策，确保工顺利完成 2、建精干、高效强有力的项目经理部，选配高素质的项目经理和管理人员，实行项目管理负责制，全权组织技术、质检、材料、安全、劳资、财务等部门对工程施工进行全员、全面、全过程的系统动态管理，并对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工、成本核算及经济效益等进行全方位的目标责任管理与控制 3、用技术熟练，纪律严明，经过多个大型工程锤炼的能打硬仗的高素质的作业队伍，在该工程上进行施工，发挥我公司管理上的优势，强化职能，统筹协调，综合管理，确保工程总体目标的实现 第四节施工方案 进场阶段 对施工现场进行认真堪察，合理选定材料摆放区、制作区、工具存放区及废料堆放区，有条件的应设立材料仓库，便于管理。制定现场作业顺序，不阻障其它工程的施工现场，根据可施工程度合理安排施工人员进场、材料进场及工具进场。组织人力搞好现场的文明环境，临时用电架接灯光准备，施工人员进场前作适当的安
目录 第一章、编制依据及原则 第二章、工程概况 第三章、施工目标 第四章、施工准备 第五章、主要施工方案 第六章、质量管理组织控制体系 第七章、安全生产保证措施 第八章、文明施工质量管理措施 第九章、工程进度措保证施 第十章、雨期施工措施 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五；施工总平面图 附表六：临时用地表
第一章编制依据及原则 1、编制依据 1.1招标单位提供金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段施工招标文件。 1.2金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段施工图纸及清单。 1.3金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段招标公司组织的现场勘察和交底答疑。 2、技术规范项目的招标文件。 国家、宁夏回族自治区有关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。 GB50003-2011砌体结构设计规范 GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范 GB50207-2012屋面工程质量验收规范 GB50208-2011地下防水工程质量验收规范 GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50326-2006建筑工程项目管理规范 GB50345-2012屋面工程技术规范 GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范 GB50656-2011施工企业安全生产管理规范 GB50666-2011混凝土结构工程施工规范 GB50668-2011节能建筑评价标准 JGJ107-2010钢筋机械连接通用技术规程 JGJ132-2009居住建筑节能检验标准 JGJ151-2008建筑门窗 21JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规范 JGJ188-2009施工现场临时建筑物技术规范 JGJ196-2010建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程 3、银川市文明施工管理规定。 4、本企业质量、环境、安全体制运行机制。 5、编制原则 以设计图纸及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制出经济科学、切实可行的施工方案，做到施工部署、施工方案、施工方法及工艺先进、科学。 6、编制目的
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工部署 技术准备 四、文明施工措施 五、工程质量保证措施 六、安全保证措施
一、编制依据 1.工程中标文件； 2.工程答疑文件； 3.工程设计图纸； 4. 《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》； 5. 国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准； 6. 建筑业推广应用的十项新技术； 7.公司资质手册、程序文件及其它相关管理文件。
二、工程概况 本工程位于叶榭镇张泽社区警务所内 内容如下 1、办公楼加层133.17㎡ 2、门卫屋顶加层面28.08㎡ 3、围墙47.5m 4、大门口、砼路面112.33㎡ 5、大门电动门1个
三、施工部署 技术准备 1. 在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。施工组织设计经公司技术负责人审核后报总监理工程师审查批准后实施。 2. 根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，项目技术负责人主持组织有关人员熟悉图纸，充分了解设计意图，提出问题，做好施工图纸会审的准备工作，并编制技术作业指导书、施工方案，明确岗位责任制。 3. 在项目技术负责人组织下，按照ISO9001标准的要求，编制项目质量计划，明确各分部分项工程所达到的质量目标，使质量在每个分项上达到具体量化，确定特殊工序和关键工序，编制切实可行的各分项工程作业指导书，明确各项责任和程序及质量标准，使质量目标得以实现。 4. 根据图纸设计要求，提前做好砼、砂浆配合比设计申请，钢材、水泥的化验试验工作、钢筋对焊接头等材料的试验检测。
房屋改造装修工程施工组织设计
目录 第一章质量目标 (5) 第二章工期目标 (5) 第三章工程概况 (5) 第四章施工组织机构 (6) 第五章施工部署及主要部位形象进度 (6) 第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (8) 第一节技术准备 (8) 第二节材料准备 (9) 第三节施工用电 (9) 第四节施工用水 (9) 第五节劳动力准备 (9) 第六节设备准备 (11) 第七节施工现场准备 (12) 第七章主要项目施工方法及技术措施 (12) 第一节测量放线 (12) 第二节基础工程 (12) 第三节主体工程施工方法 (13)
第四节楼地面工程施工方法 (14) 第五节门窗工程施工方法 (14) 第六节装饰工程施工方法 (14) 第七节屋面工程施工方法 (15) 第八节管道工程施工方法 (16) 第九节电照工程施工方法 (16) 第八章工程质量保证措施 (18) 第九章主要安全施工方案 (19) 第十章安全保证措施 (22) 第十一章工期保证措施 (23) 第十二章现场文明施工措施 (27) 第十三章原材料质量保证措施 (27) 第十四章成品与半成品保护措施 (28) 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (28) 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (29) 第十七章创市级文明工地措施 (30) 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (31) 第十九章创无质量通病工程措施 (31) 第二十章技术管理措施 (33) 第二十一章雨季施工措施 (34) 第二十二章停水停电保证连续施工措施 (34) 第二十三章环境保护措施 (35)
目录 第一章综合概述 第二章施工方案与技术措施 第三章质量管理体系与措施 第四章安全、文明管理体系与措施 第五章工程进度计划与措施 第六章主要施工机械和主要测量、质检仪器设备第七章环境保护管理体系与措施 第八章成品与半成品的保护措施 第九章施工总平面布置图 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四、劳动力曲线图 附表五、施工进度横道图 附表六、施工总平面图
第一章综合概述 本施工组织设计主要编制依据如下： （一）、维修改造项目第一标段工程招标文件 （二）、施工现场实际情况和周围情况 （三）、工程测量规范 （四）、工程测量基本术语标准 （五）、《广东省维修改造项目暂行办法》 （六）、《广东省维修改造技术规范（修订）》 （七）、《广东省维修改造技术规程》 （八）、雨棚平面图（施工图） （九）、平面图（施工图） （十）、设备动力平面图（水泵房施工图） （十一）、动力平面图（水泵房施工图） （十二）、工艺流程图 （十三）、国家现行其他相关规范、规程、标准 本工程为广东省环市西苑片区进行微改造，包括维修路面、修补绿化、疏通下水道、重新布置三线、解决水压不足等问题，总改造面积约4500平方米（祥见图纸及工程量清单）。包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工总包干的形式承包。 。
第二章施工方案与技术措施 一、门窗拆除 （一）拆除准备工作 门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。 场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门窗的拆除工作及保护拆除人员安全问题。 （二）人员布置 人员准备：拆除人员预计在30人左右。拟派经验丰富的拆除班组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除前统一进场，进行统一调度。 （三）安全防护 1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场 2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。 （四）拆除流程
株洲市荷塘区棚户区改造工程 ---煤田小区 道路改造施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 株洲市基础设施建设 日期：2016年08月31日
煤田小区道路路基工程施工方案 一、工程概况 煤田小区主要车行道路砼改沥青，排水井盖和井篦等改造提升，道路宽度为2.0-10米不等，路面破损位置破除后C25砼浇筑，本次路面改造面积约2万平方，主干道约6000平方。 二、编制依据 1、《设计文件》 2、《施工组织设计》 3、《城市道路工程施工技术规》 三、施工准备及主要施工方法 3.1施工测量前准备 3.1.1校对测量仪器，本工程使用全站仪、自动安平水准仪、钢尺等测量仪器及工具经国家计量单位检验校准，保证测量仪器的精度。 3.1.2对施工现场影响施测的障碍进行处理。 3.1.3对施测用辅助材料：如标高控制桩油漆、麻线等提前准备到位。 3.1.4定位 依据总平面定出本工程的横竖轴控制线，并依此分别定出其余轴线，并将总控制轴线作出永久性标识，做好保护，便于以后使用。 轴线控制网布设，根据当地地形的实际情况，依据《工程测量规程》进行控制网布设，布设原则以施工测量方便、容易核验为原则。
控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后由工长复检，再由专职质检员专检，确认无误后报监理验线。 3.1.5施工轴线测量 控制网轴线的精度等级及测量方法依据《工程测量规程》执行。本工程轴线控制网的测角中误差不超过12”，边长相对中误并不大于1/15000。 3.1.6施工高程测量 水准点引测：根据业主提供的设置的水准点引测现场施工用水准点，采用高精度水准仪进行数次往返闭合，误差符合规要求后，敷设现场施工用水准点。现场水准点布置数量不少于个（根据现场总平面图合理确定水准点个数），以便于相互校核和满足分段施工的需要。 3.1.7现场水准点精度及测量方法 根据《工程测量规程》高程控制网拟采用四等水准测量方法测定。 3.2拆除道路工程 3.2.1挖除砼路面 (1)首先将要挖除的旧路面围，用人工撒灰线标示，然后进行旧路面挖除的施工。小面积的混凝土块采用风镐等小型机械破碎的方法予以破除，确保保留部分不受损伤；大面积混凝土板采炮机破除。 (2)施工中应特别注意对相邻保留板的影响，使用炮机破除的路段应保留板块50cm围，该50cm围采用人工凿除；在进行挖除作业前，首先确定位置和围，是否有管线等，注意对这些管线进行保护；当破碎混凝土块凿除后，立即进行创面的清理，破碎的混凝土块用装载机装车，自卸车运输到指定地点。 (3)施工工序：采用风镐或其他路面开凿机械将旧混凝土板块破碎，清除碎
*********综合业务楼改造工程（加固） 施 工 组 织 设 计
*************** 五年三月二十四日00二 目录 一、责任表 二、工程概况 三、编制依据 四、施工准备 五、施工组织设计计划 1、分部分项工程施工方案及技术措施 2、施工机械进场 3、材料进场计划 4、雨季施工措施 5、施工安全、文明施工、减少扰民、降低污染和噪音措施 六、重难点部位施工注意问题及处理措施 七、施工平面布置图 八、施工进度计划 九、工程总进度计划与加固施工组织设计相适应措施 十、项目管理体系
十一、质量保证措施 十二、施工总平面布置图 十三、施工进度计划横道图 十四、施工网络计划图 责任表 ****** 编制人： ******
审核人： ******批准人： 一、工程概况 本工程为********综合业务楼改造工程（加固），该项目位于 **********，工程规模约15000㎡，原结构为十五层框架剪力墙结构(其中塔楼三层)，现浇楼板，桩基础。现通过加层改造，增加为二十层（其中塔楼四层）。因荷载发生变化，为满足其使用功能，*******对该结构的改造加固进行设计。我公司根据施工图及现场实际情况对其提出合理的加固施工组织设计。本工程加固内容主要包括：2-13层(5～11)/D轴和(6～11)/D轴范围核心筒楼面改造、1～12层剪力墙开洞改造、1～12层卫生间楼盖改造、1～12层柱加固、2～13层楼面梁加固、承台顶～46.465处观光电梯井墙柱改造加固等。
二、编制依据 1.《*********综合业务楼加层改造》 2.《混凝土结构加固技术规范》（CECS 25：90） 3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 4.《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》（CECS146：2003） 5.《喷射混凝土加固技术规程》（CECS161:2004） 三、施工准备 （一）技术准备 1、开工前应组织项目有关人员对现场实际情况进行了解及工人食宿的安 排。 2、图纸会审：组织专业技术人员认真阅读图纸，做好图纸疑点记录会同有关部门进行图纸交底。组织施工技术人员、班组长消化图纸。 3、进行施工组织设计的细化。 4、在工程开工前，项目部要召开生产技术会议，按经审批的施工组织设计进行交底，贯彻施工组织设计的要求。 5、组织技术交底：从项目经理部到专业分队，并以书面形式表达。施工队伍接受交底后要认真贯彻施工意图，牢记施工细节，一有疑点
第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明 一、本投标施工组织设计严格按照工程招标围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、拆除三大专业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 四、本投标施工组织设计根据业主招标文件的要求编制。 五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm” 第二节编制依据 一、渝北区石船镇机关办公楼排危整治项目招标文件。 二、渝北区石船镇机关办公楼排危整治项目设计图纸。 三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 四、国家和行业现行的施工及验收规。 《混凝土结构工程施工及验收规》(GB50204-92)
《地面与楼地面工程施工及验收规》(GB50209-95) 《屋面工程施工及验收规》(GB50204-94) 《建筑装饰工程施工及验收规》 (JGJ73-91) 《冷轧扭钢筋砼技术规程》(JBJ115-97) 《钢筋焊接及验收规》 (GBJ202-83) 《砖石工程施工及验收规》(GBJ203-83) 《施工现场临时用电安全技术规》(JGJ46-88) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88) 《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88) 第二章工程概况及工程特点 第一节工程概况 一、建筑概况 1、工程主要概况 渝北区石船镇机关办公楼排危整治项目工程，属于二类建筑。本工程地面以上为四层，旧楼改造工程，整治面积1700平方米，总投资约440万元，施工位置比较集中，不易划分过多的施工段，结合建筑设计将建筑划分为一个施工段。施工时可根据实际情况组织流水施工，以确保工程质量和工期要求。 二、工程容 本工程为砖混结构，主要涉及到办公楼旧立面拆除，办公楼三、四层加固改造，电气安装给排水工程，屋面防水工程、玻璃幕墙工程等。
目录 第一章编制说明 (1) 1.1 编制依据 (1) 1.2编制原则 (1) 1.3编制采用标准和规范规程 (2) 第五章工程概况 (3) 2.1 工程建设概况 (3) 2.2 道路设计概况 (3) 2.3排水工程概况 (5) 2.4照明工程概况 (8) 2.5主要项目工程量 (10) 2.6 施工现场相关的周围环境 (13) 2.7施工特点 (14) 第三章施工部署 (14) 3.1 项目部组织机构的设立 (14) 3.2 项目部主要人员的职责 (14) 3.3 施工前的准备工作 (19) 3.4 施工部署 (22) 3.5施工现场总平面布置 (24) 第四章施工进度 (25) 4.1 施工进度计划 (26) 4.2 施工进度管理 (26)
第五章主要分项工程施工方法 (31) 5.1 施工测量 (31) 5.2土方工程 (33) 5.3排水管线工程 (34) 5.4 道路施工 (36) 第六章主要机械设备扩实验、测量、质检仪器 (44) 6.1 拟投入本工程的主要机械设备 (44) 6.2 拟投入本工程的主要实验、测量、质检仪器 (44) 第七章施工质量管理及保证质量措施 (44) 7.1质量管理目标 (44) 7.2质量保证体系 (45) 第八章工期保证 (51) 8.1 工期保证措施 (51) 8.2 保证工程进度具体措施 (51) 第九章安全措施 (54) 9.1安全方针 (54) 9.2安全施工目标 (54) 9.3保证安全生产措施 (54) 9.4 安全用电及电气防火 (58) 9.5 安全保证体系 (62) 第十章文明施工措施 (69)
徐州市铜山区老旧小区 综合整治工程三标段 施工组织设计方案 江苏省建筑工程集团有限公司 2017年10月1日
施工方案审批表
第一章编制说明 1、编制依据 依据中国建筑标准设计研究院的改造施工图 2、编制原则 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 第二章工程概况 1、工程概况简介: 工程名称：徐州市铜山区老旧小区综合整治工程三标段 工程地点：徐州市铜山区 设计单位：苏州立诚建筑设计院有限公司 本工程为了居民停车方便，休闲娱乐方便服务，为小区居民提供更好的生活环境，对小区进行地面、路面、花园、道板砖、外墙涂料、屋面渗水等部分工程设施进行改造。 第三章施工部署 1、项目组织机构及项目管理模式 我们施工组织的指导思想是以质量为中心，立工程质量保证
体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理及专业工程技术管理人员。积极推广应用新技术、新设备、新工艺。项目部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见项目管理组织机构图： 安全部门主要负责人： 组长—李文（负责协调工作） 副组长—李家彪（技术总部署）
安全员—胡传明（现场施工总指挥） 2、项目管理模式： 本公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。 为规范本项目管理工作，项目部严格执行集团颁发的《质量手册》、《管理制度》，同时现场场区管理严格遵守西安市施工现场标准化管理的有关规定。 2、实施目标 工期目标： 为使本工程早日竣工，为业主提供服务，项目部应在人员组织、施工工艺、材料供应等方面进行精心布置。 确保合格，争创优质工程 现场管理目标： 为保持施工现场周围清洁的环境，我们将设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅文明施工。确保现场管理达到文明施工样板现场。 安全目标： 完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，工伤频率控制在2﹪以下。 服务目标： 服务周到、业主满意、重视建议、信守合同，认真协调与有
一编制依据 1、提供的防水屋面钢架布置图。 2、业主提供的招标文件。 3、对施工现场及周围环境的调查。 4、国家有关建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和安徽省施工现场管理及有关法规文件要求。 5、ISO9000族质量管理和质量保证标准。
二工程概况 本工程位于______________，是_____________综合楼的加层。原建筑为二层钢筋砼框架结构，现因该屋顶防水层产生漏水，故决定在原平屋面上加钢结构防水屋面。 工程特点： 1、建设面积共658m2， 2、所加钢结构防水屋面层高为1.6m。 3、新加钢结构防水屋面钢结构为起脊两坡面排水，屋顶面层为0.5mm 厚单板彩钢瓦,双面彩漆内白外红,钢架、立柱为钢钢，檀条为C型钢件，设有排水管沟系统。
三施工部署 （一）工程目标： 1、质量目标：优良。 2、安全文明施工目标：争创文明安全工地。 3、工期目标：合理划分施工流水段，科学安排工序，确保合同工期。 4、管理目标：规范项目管理行为，充分调动项目经理部全体成员的积极因素，利用我单位在施工、经营、技术管理中的优势，实现现代化管理。保证工程在管理、质量、文明、作风上创出一流水平，让用户放心和满意。 （二）组织机构： 1、组织机构：该工程按项目法组织施工，组建办公教学楼加层项目经理部。施工现场配备专业技术人员、领工员、安全员、质量检查员，分别负责技术管理、施工管理、安全防护、质量检查各项工作。配有丰富实践经验和较高水平的老工人负责主体、装修质量关。项目经理部管理人员均在现场办公，及时解决施工过程中出现的问题。 （1）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负全部责任。 （2）技术室：负责贯彻工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，汇集整理工程技术档案，组织材料检验、试验和施工试验，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的技术问题。
目录 第一章编制说明 0 第二章工程概况 (2) 第三章施工组织 (4) 第一节施工组织机构 (4) 第二节管理体系及框图 (6) 第三节方针目标管理 (7) 第四节施工安排及流水段的划分 (8) 第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 (8) 第六节工程总进度计划 (8) 第七节主要技术经济指标 (9) 第四章施工准备及施工总平面布置 (11) 第一节技术准备 (11) 第二节施工组织准备 (11) 第三节直运输机械及主要机具的选择 (11) 第四节施工平面规划布置 (13) 第五节施工现场临时用电 (13) 第六节施工现场临时用水 (14) 第七节劳动力配备 (14) 第五章主要施工方案方法 (16) 第一节测量放线、轴线及标高控制 (16) 第二节基础工程 (16) 第三节主体工程 (19) 第六章屋面工程 (24) 第七章装饰装修工程 (26) 第一节天棚抹灰 (26) 第二节内墙面抹灰 (26)
第三节楼地面工程 (27) 第四节内墙面涂料及瓷砖 (28) 第五节外墙饰面 (29) 第六节门窗及油漆、玻璃 (31) 第八章重点部位施工方法及技术措施 (32) 第一节桩基础 (32) 第二节三间一台的施工 (33) 第三节屋面工程 (34) 第四节现浇混凝土 (35) 第九章土建与安装的施工配合 (36) 第十章成品保护措施 (39) 第十一章质量保证措施 (40) 第十二章保证工期的措施 (43) 第十三章保证安全、文明施工的措施 (44) 第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理 (46) 第十五章应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 (48)
精选范文、公文、论文、和其他应用文档，希望能帮助到你们！ 2019年房屋改造工程施工组织设计方案 目录 第一章质量目标 (3) 第二章工期目标 (3) 第三章工程概况 (4) 第四章施工组织机构 (4) 第五章施工部署及主要部位形象进度 (5) 第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (6) 第一节技术准备 (6) 第二节材料准备 (6) 第三节施工用电 (6) 第四节施工用水 (6) 第五节劳动力准备 (7) 第六节设备准备 (7) 第七节施工现场准备 (8) 第七章主要项目施工方法及技术措施 (9) 第一节测量放线 (9) 第二节基础工程 (9) 第三节主体工程施工方法 (9) 第四节楼地面工程施工方法 (10) 第五节门窗工程施工方法 (10) 第六节装饰工程施工方法 (10) 第七节屋面工程施工方法 (11) 第八节管道工程施工方法 (11) 第九节电照工程施工方法 (11) 第八章工程质量保证措施 (12) 第九章主要安全施工方案 (13) 第十章安全保证措施 (15)
第十一章工期保证措施 (16) 第十二章现场文明施工措施 (18) 第十三章原材料质量保证措施 (19) 第十四章成品与半成品保护措施 (19) 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (20) 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (20) 第十七章创市级文明工地措施 (21) 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (22) 第十九章创无质量通病工程措施 (23) 第二十章技术管理措施 (24) 第二十一章雨季施工措施 (25) 第二十二章停水停电保证连续施工措施 (26) 第二十三章环境保护措施 (26) 第二十四章回访保修措施及维修承诺 (27) 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 (27) 第二十六章现场消防措施 (28) 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 (29) 第二十八章创优工程保工期制约措施 (29)
西安市老旧小区改造项目 习武园二号改造工程 外立面改造 施工组织设计方案 西安华越建筑工程有限公司 2013年5月1日
施工方案审批表 工程名称西安市老旧社区改造工程习武园二号院改造工程 改造面积1#楼四周，2#楼四周，4#楼西侧 建设单位 审批人：年月日监理单位 审批人：年月日项目部 审批人：年月日编制单位 西安市华越建筑工程有限公司 2013年5月1日
第一章编制说明 1、编制依据 依据中国建筑标准设计研究院的改造施工图 2、编制原则 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标 准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结 合。 第二章工程概况 1、工程概况简介: 工程名称：西安市老旧社区改造工程习武园二号院改造工程 工程地点：西安市莲湖区习武园二号院 设计单位：中国建筑标准设计研究院 本工程为外立面改造工程，1#，2#楼都为6层，4#楼为8层，都为住宅。内容包括：原建外墙面进行清除，墙面做保温，刷涂料。 以及统一更换窗子，楼梯道内改造。 第三章施工部署 1、项目组织机构及项目管理模式 我们施工组织的指导思想是以质量为中心。建立工程质量保证体 系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理及专业工程技术 管理人员。积极推广应用新技术、新设备、新工艺。项目部将成 为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见项 目管理组织机构图：
安全部门主要负责人： 组长—王洪武（负责协调工作） 副组长—姚华军（技术总部署） 安全员—姚鹏洲（现场施工安全） 安全员—姚鹏洲（现场施工总指挥） 2、项目管理模式： 华越建筑将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理 项目经理 技术负责人项目副经理 技术质检部经营部财务部 土 建 工 程 处安装过程处装饰工程处 供应部
施工组织设计 编制： 审核： *****装饰工程公司 二00三年四月
目录 第一章：编制依据 第二章：工程概况 第三章：施工部署和施工准备工作第四章：施工进度计划 第五章：施工现场平面布置 第六章：主要分部分项工程施工方案第七章：质量保证措施 第八章：安全文明施工措施
第一章编制依据 一、与建设单位签定的工程施工承包合同。 二、***工程建筑、结构、设备、电气专业施工图 三、****设计装饰工程公司设计的室内装饰工程深化图。 四、国家、北京市和行业制定的有关规范、规程及标准： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 8、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50240-2002） 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 11、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 12、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001） 13、北京市《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003） 14、《建筑施工商处作业安全技术规范》（JBJ/80-91） 15、《建筑机械安全技术规程》（JBJ33-88） 16、《施工现场临时用电安全技术规范》（JBJ46-88） 17、《北市市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ01-62-2002） 18、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 19、北京市有关施工现场管理相关文件和标准 20、公司按ISO9002质量体系建立的质量体系文件和质量保证手册 第三章工程概况
施工组织设计
目录 第一章、编制依据及原则 1、编制依据 2、技术规范 3、文明施工管理规定。 4、本企业质量、环境、安全体制运行机制 5、编制原则 6、编制目的 第二章、工程概况 1、工程概况 2、施工内容 3、注意事项 第三章、施工目标 1、质量目标 2、工期目标 3、安全施工目标 4、环境保护目标 第四章、施工准备 1、施工用路及交通导行 2、临时设施
3、临时用电 4、临时用水 5、生产准备 6、技术准备 7、人员准备 8、机械准备 9、材料准备 第五章、主要施工方案 1、道路及管网工程 2、门窗更换工程 3、节能改造工程 4、屋面工程 5、装饰装修工程 第六章、冬、雨期施工措施 第七章、质量目标和质量保证措施 第八章、安全防护及文明施工管理措施 第九章、环境保护措施 第十章、成本降低措施 第十一章、资料管理保证体系 第十二章、工程进度与计划保障措施 第十三章、履约保证措施 第十四章、成品保护及工程质量回访、保修制度
附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：临时用地表 附表六：施工平面布置图
第一章编制依据及原则 1、编制依据 1.1招标单位提供2014XXXX市老旧住宅小区综合整治工程项目施工招标文件。 1.2XXXX宿舍楼施工图纸及清单。 1.3XXXX招标公司组织的现场勘察和交底答疑。 2、技术规范 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规程》 14GB50345-2004 《屋面工程技术规范》 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》 JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》 DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DB22/T278-2005 《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工及验收规程》 DBJ01-63-2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准（节能50%）》 DBJ01-79-2004 《住宅建筑门窗应用技术规范》 DBJ01-97-2004 《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-602-2004 《居住建筑节能设计标准》
维修改造工程 施 工 组 织 设 计
建筑安装公司 二○年月日 一、工程概况 1、房间和走廊墙面及顶棚刷乳胶漆二遍；卫生间墙面、地面瓷砖 铲除，墙面重新贴墙面砖，高度到顶，地面重新贴防滑卫生专用 地面砖；门窗更换。屋面、地面维修等。 2、给排水工程：上下水钢管全部更换。 二、施工方法 按照建设单位#楼改造方案，结合施工实际，我公司同时认真学习了招标文件的有关条件规定，确定选派有经验的项目经理为该工程项目部经理，具体负责本项目工程的施工，不搞分包转包，根据本工程具体特点和情况，采用以下施工方法： （一）施工部署 项目部采用土建、给排水、照明三个施工班组平行、立体交叉施工，各工种、工序及用工项目部明确分工，土建班组以楼层卫生间为主，为不影响单身楼正常使用，计划先改造一、三层，完成使用后，再改造二、四层，装饰队对房间、走廊墙面、顶棚乳胶漆及墙裙油漆，同步按楼层进行，门窗改造按楼层完成一层油漆后改造一层水、电，安装队开工后，随土建施工班施工，予埋管线在油漆前完成，卫生间
管道改造要在铺贴面砖前完成。 （二）施工方法 1、拆除工程 卫生间拆除：先拆除原有卫生洁具，再拆除墙面瓷砖，最后拆除地面砖，及时清理运出垃圾、墙面及地面管道，考虑到分层施工同时又不影响正常使用，施工贴面打底前只拆改给水管道，排水系统待卫生间全部改造后一次性系统改造。 栏杆拆除采用按层拆除，设置临时护栏，拆除一层新做一层，由下而上逐层进行。照明系统予埋暗管、开墙洞槽、改线路注意原有予埋管路尽可能利用原来管路，确需开槽洞时，不破坏主体结构。 2、土建施工 （1）卫生间贴瓷砖：原瓷砖拆除清理，进行1:2水泥砂浆找平。 （2）地板砖施工：原贴面拆除清理干净后，冲洗，用1:3水泥砂或细石砼找平，进行地板砖铺贴工程。 （3）乳胶漆、油漆工程施工：原墙面及顶棚原涂料清理到底，批腻子，刷乳胶漆，再做油漆墙裙。 3、装潢工程 门窗工程：原木门及钢窗拆除，改为成品木门，铝合金窗，按照施工规范和操作规程施工。 4、水电工程 专业队伍施工：水电工程严格按照设计要求进行。 三、保证施工工期措施
房屋风貌店铺门头及店招改造工程施工组 织设计[精编版] 目录 一、编制说明 第一章工程概况
第二章拟投入的主要施工机械设备表 第三章施工管理与组织 第四章施工方案 第五章脚手架技术质量保证措施 第六章脚手架安全保证措施 第七章脚手架环保、文明施工要求措施 第八章抹灰工程 第九章施工总平面图 第十章施工工期及进度计划保证措施 第十一章工程质量保证措施 第十二章保证安全施工的具体措施 第十三章确保文明施工、环境保护的技术组织措施第十四章投资控制体系的组织措施 第十五章确保工期的技术措施 第十六章工程配合服务和质量保修承诺
一、编制说明 本施工组织设计根据工程设计图，建设单位对本工程要求和我司综合实力进行编制；其它未在图纸范围内的内容和设计修改另做说明。
第一章工程概况 本工程为*****房屋风貌、店铺门头及店招改造工程。位于******。总投资350万元。 计划工期40日历天 第二章拟投入的主要施工机械设备表 拟投入的主要施工机械设备表详见附表 第三章施工管理与组织 根据本工程质量要求，施工现场的特点以及公司长期形成的管理制度，在该工程施工过程中，公司将在人、财、物上合理组织，科学管理。 第一节工程管理机构 1、公司对本工程项目施行“项目法”施工，建立以公司经理总体控制工程施工，项目经理全权负责该工程的经营、技术、质量、进度和安全等管理工作，由公司总工程师及有关科室组成项目保证机构，直接对项目部进行对口管理。 2、项目部劳务层公司拟定项目经理具体管理，采用操作能力强，技术高，精干的施工队伍作为项目部的劳务层，项目部所有作业班组在持证上岗，优化组合的基础上，实行整建制调动，以增强施工实力。 第二节项目班子组成及岗位责任 1.施工组织机构详见附表。
目录 第一章编制说明及概述 第一节编制依据 第二节编制说明 第三节工程概述 第四节管理目标 第二章施工方案与技术措施 第一节总坪、景观（含水电）施工方法及技术措施 第二节内、外墙面装饰施工方法及技术措施 第三节轻型钢结构车棚施工方法及技术措施 第四节屋面保温防水施工方法及技术措施 第五节门窗施工方法及技术措施 第六节楼梯间内墙维修及栏杆油漆施工方法及技术措施 第七节围墙施工方法及技术措施 227
第三章质量管理体系与措施 第一节质量保证体系 第二节质量管理体系 第三节质量保证技术措施及管理措施 第四节质量保证关键环节控制 第五节加强成品保护 第六节加强检验和试验 第四章安全管理体系与措施 第一节建立安全生产管理体系 第二节安全生产管理制度 第三节安全施工管理措施 第四节施工安全用电措施 第五节配电箱、开关箱安全措施 第六节文明施工措施 第五章环境保护管理体系与措施 第一节环保管理目标和要求 227
第二节现场环境保护和防治 第三节“四节一环保”措施 第四节环境保护应急预案 第六章工程进度计划与措施 第一节工期安排的指导思想和依据 第二节工期安排计划 第三节施工进度计划网络图 第四节工期保证措施 第七章资源配备计划 第一节主要材料配备计划及保证措施 第二节劳动力安排计划 第三节民工工资的保障措施 第四节资源保障措施 第五节降低成本措施 第八章技术负责人 第九章其主要他人员 227
第十章施工设备 第十一章实验、检测一起设备 第十二章施工总平面布置 第十三章成品保护措施 第一节装饰抹灰工程成品保护 第二节装饰门窗工程成品保护 第三节装饰饰面工程成品保护 第十四章安全文明施工措施 第十五章施工现场应急预案 第一节应急救援措施的一般程序和措施 第二节应急救援设备与设施 第三节报警 227
兴济小区改造工程 施 工 组 织 设 计 编制单位：安徽***建筑安装有限公司编制日期: 2017 年 4 月 20 日
目录第一章编制依据 第二章工程概况 第三章施工部署与组织机构 第四章工期控制目标 第五章施工平面布置 第六章主要项目施工方法及技术措施 第一节、道路拆除工程 第二节、雨污排水工程 第三节、道路工程 第四节、停车位、广场工程 第五节、散水工程 第六节、绿化工程 第七章劳动力配备计划 第八章拟投入机械设备与拟投入主要物资计划 第九章季节性施工措施 第十章质量保证措施 第十一章安全保证措施 第十二章文明施工与环境保护措施 第十三章工期保证措施 第十四章附图 附图一：施工进度计划横道图 附图二：施工总平面布置图
第一章编制依据 施工组织设计编制依据： 1、招标文件： 2、招标设计图纸及补充图纸文件： 3、工程量清单； 4、国家现行的施工规范、标准及相关规定等 第二章工程概况 1.1工程概况 1、项目名称：兴济小区改造工程 2、建设单位：池州市城市建设重点工程管理办公室 3、建设地点：池州市兴济小区内 4、资金来源：财政资金 5、项目内容：本项目为兴济小区内的道路、停车位、雨污水、绿化、安装改造工 程。。 6、质量要求：合格 7、计划工期：120日历天（具体以监理工程师签发开工令日期为准）； 1.2现场施工条件 1.2.1交通运输及场地平整情况 施工场地可供施工设备及材料进场，已具备开工条件。 1.2.2施工用水用电情况 本工程施工用水用电，施工单位根据需要就近进行接入。
第三章施工部署与组织机构 2.1工程特点、重点与难点分析 1、本工程重点是做好安全施工，安全教育，以及各施工层人员交叉施工的配合，确保工程顺利推进。 2、本工程施工工期较紧，因此如何合理组织施工及合理安排加班赶工是确保按期完成施工任务的关键。 2.2对招标文件的响应 我公司将本着优质、高速、守约、重誉的核心理念，运用先进的施工技术，采取科学的施工管理手段，精心组织，精心施工，将该工程建成具有一流施工水平的工程，达到业主满意，社会放心的施工总体目标。 1、保修回访目标 本工程保修期限严格按照国家《建设工程管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定，保修期自竣工验收签字之日起计。在保修期实行不定期回访，对施工工程的质量进行跟踪，对出现的质量问题及时处理。 2、工期目标 本工程施工总工期计划为120日历天（具体以监理工程师签发开工令日期为准） 3、质量目标 质量标准：合格。 4、安全施工目标 安全生产实现“五无”目标：无死亡事故、无重伤事故、无火灾事故、无倒塌事故，确保施工过程安全生产。 5、文明施工目标 文明施工是本项目施工管理重点，严格按照“建设工程现场文明施工管理办法”文件精神执行，施工期间确保达到“文明工地标准”。 6、环境影响控制目标 做好施工噪声、废气、废水、废弃物等控制，按照国家、省市相关规定做好建筑垃圾的处理，杜绝投诉。