建筑工程成本测算
建筑工程成本测算在项目全过程中起着至关重要的作用，它是对工程项目的经济性进行评价和控制的重要手段。本文将详细介绍建筑工程成本测算的相关内容，包括测算方法、要素分析、预测和控制等，以帮助读者更好地理解和应用于实践。
一、建筑工程成本测算方法
1. 概述
建筑工程成本测算方法是衡量项目实施可行性的重要手段之一，它包括直接测算法、商务法和指标法等多种方法。
2. 直接测算法
直接测算法是建筑工程成本测算中最常用的方法之一。它通过对项目所需材料、设备、人工等的实际测算，以及与之相关的经济因素如成本价格、市场需求等进行估算，得出项目的总成本。
3. 商务法
商务法是通过市场环境、行业趋势等相关因素对建筑工程成本进行测算的一种方法。通过对各类市场价格、供求关系的分析，结合对项目特点的评估，以及对市场变化的预测，来预测项目的成本。
4. 指标法
指标法是建筑工程成本测算中一种相对简化的方法。它通过提取经验数据、统计分析等手段，以及对项目特点的评价，得出一定的测算指标，从而推算出项目的成本。
二、建筑工程成本测算要素分析
建筑工程成本测算要素分析是对建筑工程成本的构成和分布进行细致的分析，以便更好地掌握项目的成本构成并作出精确的预测。
1. 直接成本要素分析
直接成本是指与建筑工程直接相关的成本，包括材料成本、人工成本、设备成本以及其它直接相关的费用。要素分析主要包括对各项成本的计算依据、相关费用的分析和折旧、耗损等的考虑。
2. 间接成本要素分析
间接成本是指与建筑工程间接相关的成本，包括管理费用、办公费用、保险费用等。要素分析主要包括对各项费用的计算依据、合理分配方法以及考虑预算变动和市场风险等。
三、建筑工程成本预测
建筑工程成本预测是在成本测算的基础上，根据项目实施进度和市场环境的变化，对项目的成本进行进一步预测。预测的准确性将直接影响项目实施中的成本控制。
1. 风险评估
在建筑工程成本预测中，风险评估起着重要的作用。通过对项目的
环境风险、市场风险和技术风险等进行评估，可以更好地预测项目的
成本，并采取相应的措施进行风险管理。
2. 变更管理
建筑工程成本的预测往往会受到项目变更的影响。及时对项目变更
进行管理，包括变更的影响分析和成本调整，可以有效控制成本的增加，并提高项目实施的效益。
四、建筑工程成本控制
建筑工程成本控制是在成本测算和预测的基础上，通过采取一系列
控制措施来达到成本控制的目标。建筑工程成本控制的好坏直接影响
项目的投资效益。
1. 技术控制
技术控制是通过提高工程设计精度、施工工艺优化等措施来控制建
筑工程成本的一种方法。通过技术手段来降低材料消耗、减少工时等，达到节约成本的目标。
2. 管理控制
管理控制是在建筑工程执行过程中，通过制定合理的管理流程、实
施成本措施等手段来控制项目的成本变动。包括成本核算、预算管理、采购管理等方面的控制。
五、总结
建筑工程成本测算在项目实施过程中具有重要的作用，它能够帮助
项目决策者更好地把握工程项目的经济性，合理配置资源，以达到降
低成本、提高效益的目标。因此，建筑工程成本测算必须准确、全面，并与项目实施紧密结合，以实现项目的成功。同时，成本控制与预测
也是不可忽视的环节，必须采取相应的措施来确保项目的经济效益。
由于篇幅所限，本文对建筑工程成本测算的内容仅作了部分概述，
未能涉及到诸多细节。读者可进一步深入学习相关知识，以了解更多
关于建筑工程成本测算的内容。建筑工程成本测算是一个相对复杂的
领域，需要实践经验以及专业知识的支持，只有通过不断学习与实践
的结合，才能够在建筑工程项目中取得较好的成本管理效果。祝愿读
者在建筑工程成本测算领域取得更好的发展和成功！
建筑成本测算方案 建筑成本测算是工程项目中至关重要的一项工作，它能够对工程项目的投资预期进行评估和控制，为项目的顺利进行提供依据。本文将介绍一种建筑成本测算方案，并详细解释其步骤和注意事项。 建筑成本测算方案主要分为以下几个步骤： 第一步：明确项目目标。在进行建筑成本测算之前，我们需要明确项目的目标和要求。这包括建筑类型、功能需求、设计要求等。只有明确了项目目标，才能更好地进行成本测算，以及后续的设计和施工工作。 第二步：搜集成本数据。在进行建筑成本测算时，需要搜集相应的成本数据，包括人工费用、材料费用、设备费用、土地及周边环境费用等。这些数据可以通过查阅相关文献、咨询专业人士、实地调研等途径进行搜集。 第三步：制定测算方法。建筑成本的测算方法有很多种，可以根据项目的具体情况选择合适的方法。一般来说，常用的测算方法有全面成本法、事后成本法和单位工程成本法等。根据项目的特点和要求，合理选择测算方法，并编制相应的成本测算表。 第四步：估算人工费用。人工费用是建筑成本测算中的重要部分，包括工程人员的工资、社保费、税费等。在估算人工费用时，需要根据不同岗位的工作内容和工作时间，计算出相应的
费用，并加以合理的预测和调整。 第五步：计算材料费用。材料费用是建筑成本测算中的另一个重要部分，包括建筑材料的购买费用、运输费用和安装费用等。在计算材料费用时，需要根据项目的需求和设计要求，确定所需材料的种类和数量，并计算相应的费用。 第六步：预测设备费用。对于需要使用设备的建筑项目，还需进行设备费用的预测。设备费用包括设备的购买费用、维护费用和更新换代费用等。在预测设备费用时，需要根据项目的需求和使用周期，选择合适的设备，并计算相应的费用。 第七步：考虑土地及周边环境费用。建筑项目除了直接的建设成本外，还需考虑土地及周边环境费用。这包括土地的购买费用、土地改造费用、环境评估费用等。在考虑土地及周边环境费用时，需要综合考虑项目的具体情况和要求。 以上就是建筑成本测算的基本步骤，接下来我将介绍一些需要注意的事项。 首先，建筑成本测算需要考虑到项目的实际情况和需求，不能仅仅以成本为目标，忽视了项目的其他方面。 其次，建筑成本测算需要有一定的经验和专业知识，如果条件允许，建议请专业人士进行测算。 最后，建筑成本测算是一个动态过程，需要根据项目的实际情况和市场变化进行及时调整和修正。
建设项目责任成本测算及确定 项目责任成本由工程制造成本和现场经费两部分组成。项目责任成本测算的范围是施工承包合同中自行承包施工部分和施工承包合同中自行分包施工部分。 一、工程制造成本由工程实体消耗、施工措施费、其它直接费、因果费用和 包干费五部分组成。 （一）工程量取定原则：测定项目责任成本时，主要暂按合同中自建部分工程量清单。 （二）工程实体消耗是指完成工程实体所用的人工和材料。根据分包方式的不同，工程实体消耗分为两种情况： 1、专业分包项目：不分人工、材料、机械，按分包单价计算。 2、包清工项目：按人工、材料分别计算。 （1）人工费：由公司组织发包的工程，按与劳务方签订合同中的规定计算； 人工费=∑（合同工程量*单价）。 （2）材料费：除劳务队伍采购的零星材料、辅助材料外，所有材料均由公司采购部门和项目部共同组成采购招标小组组织材料采购，责任成本中的材料价格按公司上月的实际采购价确认。材料费=∑（某种材料消耗量*上月采购价）。零星材料及辅助材料按与劳务签订的劳务合同中的规定计算。 （三）施工措施费由机械费、脚手架费、模板费、其它措施费组成。 1、机械费：大型机械按已批准的施工组织设计或施工方案中的配置量和使 用天数乘以市场台班租赁单价计算，机械费=∑（某类机械使用天数*台班租赁单价）。中小型机械按与方签劳务订合同中的规定计算，大型机械进出场费、安拆费、基础费、指挥人员工资，按市场价格一次包死。 2、脚手架费：按已批准的施工方案和技术措施确定脚手架的使用量后乘以 劳务价格，确定脚手架使用费。 3、模板费：按合同中自建部分工程量清单，按市场采购价折合周转次数，
一般周转为6次测算，确定模板费用。 4、其他措施费：工程采用其他措施的，如凿毛、加粘结剂等工程量清单中 没有的，在测算时暂不计入，考核时根据结算增加。 （四）其他直接费：包括水电费、检验试验费、工程测量费、总包管理费、分包配合费、二次或多次倒运增加费用。 1、水电费：按建筑面积10元/m2。无建筑面积按自行完成合同额的1%。 2、检验试验费，工程定位复测、工程点交、场地清理费按建筑面积3元/ ㎡。无建筑面积按自行完成合同额的0.3%。 3、电线电缆：按建筑面积5元/m2。无建筑面积按自行完成合同额的0.5%。 4、总包管理费：按合同从业主收回的6：4分成公司得6项目得4，项目争 取回来的4：6分成公司得4项目得6。 5、二次或多次驳运费：由项目部自行办理签证。 6、垃圾清运费：由项目部自行办理签证。 （五）因果费用：包括工期抢工费、安全文明施工费和工程创优费。 1、工期抢工费如业主要求抢工期，业主补贴的费用全部归项目，如业主无 补贴，公司亦不增加。 2、安全文明施工费按建筑面积15元/m2。无建筑面积按自行完成合同额的 1.5%。 3、工程创优费：为鼓励项目提高质量、提升公司的社会信誉度、知名度， 公司提倡项目部申创有关奖项（分“优质结构”工程、“优质”工程），公司给予参与申创的项目一定的费用补贴，费用计算由项目根据有关施工规定设计相关方案，此部分有关费用在责任成本测算时不计取；按实际收入额，列入工程结算收入。 二、现场经费由临建设施费、管理人员工资、办公费、市内交通费、手机 费和业务招待费六部分组成。 （一）临建设施费：按建筑面积10元/m2。无建筑面积按自行完成合同额的1%，回收残值归公司。
成本测算原则标准 1.1 劳务费测算原则: 1.11劳务工程量测算原则 （1）钢筋工程：有钢筋翻样量，钢筋测算工程量=钢筋翻样量+1.5%损耗；无钢筋翻样量，钢筋测算工程量=施工图预算量*0.92或合同钢筋工程清单量*0.92，钢筋翻样量完成后进行动态调整。 （2）其他工程：有施工图预算，按施工图预算工程量计取；无施工图预算量暂按招标清单或合同清单工程量计取，施工图预算完成后进行动态调整。 1.22 劳务单价测算原则： （1）测算时已签订劳务合同的，按已签订合同单价计取。 （2）有劳务成本标杆价的，按成本标杆价作为测算单价计取。 （3）测算时劳务合同未签订的，劳务无成本标杆价的由招采中心负责提供劳务测算单价，公司有集采价格的，按集采价格计取，无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。 （4）劳务测算价格对应的合同工作内容应明确，严禁合同外用工，采用闭口劳务合同。 1.2 专业分包测算原则： 1.21专业分包工程量测算原则：有施工图预算，按施工图预算工程量计取；无施工图预算量暂按招标清单或合同清单工程量计取，施工图预算完成后进行动态调整。 1.22 专业分包综合单价测算原则. （1）测算时已签订了专业分包合同的，按已签订合同单价计取。 （2）有专业分包成本标杆价的，按成本标杆价作为测算单价计取。 （3）测算时专业分包合同未签订的，无专业分包成本标杆价的由招采中心负责提供专业分包综合单价，公司有集采价格的，按集采价格计取，无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。 1.23 提取总包管理费专业分包测算原则. （1）内部单位，按公司内部单位要求测算计取。 （2）其他单位，由招采中心负责提供测算收取费率，总价暂按招标清单或合同清单计取，费率按近期同类型项目类似价格计取。 1.3 实体材料费测算原则： 1.31 钢筋材料测算成本原则。 （1）钢筋消耗量：有钢筋翻样量，钢筋测算消耗量=钢筋翻样量+1.5%损耗；无钢筋翻样量，钢筋测算消耗量=施工图预算量*0.92或合同钢筋工程清单量*0.92，待钢筋翻样量确定后动态调整。 （2）钢筋采购单价：已签订钢筋采购合同的按采购合同单价执行；钢筋公司有集采价格的，按集采价格计取，钢筋无集采价格的按近期同类型项目类似价格计取。 1.32 混凝土材料测算成本原则 （1）混凝土材料消耗量：有施工图预算量，混凝土消耗量=施工图预算量*0.99；无施工图预算量，混凝土消耗量=按招标工程量*0.99或合同工程量*0.99；施工图预算完成后进行动态调整。 （2）混凝土采购单价：已签订混凝土采购合同的按采购合同单价执行；混
建筑工程成本测算方法 随着社会的发展与进步，建筑工程的规模和数量不断增加，成本控 制成为了工程管理的重要一环。准确测算建筑工程成本，可以为项目 的规划和决策提供参考，避免资金的浪费和风险的发生。本文将介绍 几种常见的建筑工程成本测算方法，并探讨其优缺点。 1. 直接成本法 直接成本法是一种常用的成本测算方法，它主要通过对项目的各项 直接成本进行测算，包括人工成本、材料成本、设备成本等。在进行 直接成本测算时，需要对每个工程项目进行详细的材料清单、工程量 清单和工价清单的编制，并结合市场行情和实际情况进行价格的调整。直接成本法的优点是测算结果较为准确，但缺点是需要较长的时间和 精力来编制清单，并且容易受到价格波动的影响。 2. 单价成本法 单价成本法是建筑工程成本测算中的一种简化方法，它通过测算每 个单位工程建设的成本，然后乘以工程的总规模来计算总成本。在使 用单价成本法进行测算时，需要先确定每个单位工程的成本，再计算 各个单位工程之间的关系，最终得到总成本。单价成本法的优点是计 算简便、快速，并且适用于较为简单的工程项目。然而，由于单价成 本法忽略了工程项目的特殊性和复杂性，因此测算结果可能不够准确。 3. 区域平均成本法
区域平均成本法是一种根据历史数据和参考标准来估算建筑工程成本的方法。该方法通过对同类建筑工程项目的历史成本数据进行归纳和分析，得出每个单位工程的平均成本，然后根据实际项目的规模和特点进行调整。区域平均成本法的优点是适用范围广泛，可以快速得出可靠的测算结果。然而，由于该方法没有考虑到特定项目的具体情况，因此对于复杂项目的成本测算可能不够准确。 4. 回归分析法 回归分析法是一种通过建立数学模型来预测建筑工程成本的方法。该方法通过收集大量的历史成本数据和相关影响因素的数据，并使用统计学的方法进行分析和建模。通过建立成本与影响因素之间的回归方程，可以对未来建筑工程的成本进行预测和测算。回归分析法的优点是可以考虑多个因素对成本的影响，并且适用于复杂和特殊的建筑工程项目。然而，由于回归分析方法的建模和计算相对复杂，需要较强的数理统计知识和数据支持。 综上所述，建筑工程成本测算是工程管理中的重要一环。在选择合适的测算方法时，需要根据具体项目的特点和要求进行判断。无论是直接成本法、单价成本法、区域平均成本法还是回归分析法，都有各自的优缺点。合理运用这些方法，结合实际情况和经验，可以得出较为准确和可靠的建筑工程成本测算结果。通过建筑工程成本的合理测算，可以为项目决策和管理提供有力的支持，从而实现成本的控制和项目的成功。
工程成本的具体测算方法 工程成本的具体测算方法 1、计算工程量。这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半 功倍。 2. 组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多 的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格(分摊到里面)。 3. 测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几 个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂。 下面对以上几个单项说说过程： 混凝土： 每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块(管理费等等另外计算)，人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格 另行总计算。机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用(折旧 或租费)统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中 包含的。我们仅仅算一个材料费就够了。以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找。级配单的级别一般要高过实际设计等级的。还要看工程所在地附近的材料情况。这些要
在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析。 分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算 是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m3，也就是说一个10000 ㎡的工程，按含钢量50kg/ ㎡的话，就有500吨的钢筋，也 就是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个 普通的300 m2的框架结构的一个标准层。这么多的混凝土够不够你 浪费的?不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了， 但是还有损耗的。你以为送料的车能给足你量吗?不可能的，顶多给 你97%。不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板12cm，国家规范允许±5mm，算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少?绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。我一般都是混凝土取1%的损耗就够了。 混凝土的配比含量都知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了。 钢筋： 钢筋推荐用钢筋软件抽料，因为软件做的比较细腻。如果不抽料的情况下，可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调整。钢筋同混凝土一样，人工费机械费暂时不管，只算材料费，关键是定损耗，实际中的损耗是1%。而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损
建筑工程项目成本测算控制与实例 随着城市建设进程的不断加快，建筑工程项目成本测算控制成为了建 设行业中一项至关重要的工作。正确的成本测算及及时有效的控制， 对于项目的顺利进行、成本的节约、质量的保障都有着重要的作用。 本文将从成本测算的概念与方法、成本控制的手段措施以及实际案例 三个方面来进行详细的介绍。 一、成本测算的概念与方法 1.概念 成本测算是指在工程造价管理的过程中，按照一定的标准和计价规范，根据工程项目的工程量清单及其定额，对工程项目所需的各项费用进 行合理计算，得出工程项目的总造价的过程。其目的在于科学、准确 地确定所需的资金，并为项目的计划和预算提供依据。 2.方法 - 按工程量清单预算 根据项目的图纸及相关设计文件，计算各项工程量，并根据定额、市 场行情等进行合理计价，得出预算造价。 - 按照定额预算 根据项目的需求和规定的定额，直接进行费用的估算。 - 按照历史数据预算 利用历史类似项目的造价数据作为参考，结合当前的市场行情、建材
价格等因素进行估算。 二、成本控制的手段措施 1.严格的合同管理 在工程项目实施过程中，合同是落实工程造价的关键，必须严格约束 承包商的行为，确保工程造价的稳定和合理。 2.科学的进度控制 合理的进度计划和控制是工程项目成功的关键。通过科学的进度控制，可以防止工期拖延，减少额外的人力物力资源成本。 3.精细的费用核算 项目各项费用的精细核算可以帮助发现存在的问题，并且为决策提供 准确的数据支持。 4.严密的质量控制 优质的工程可以减少维修及重建成本，提高工程的使用寿命，从而节 约整体工程成本。 三、实际案例 以某大型建筑工程为例，通过对其成本测算及控制的实例进行分析可 以更好地理解上述理论。 在该建筑工程项目的前期，项目部经过对工程量的细致计算，并结合 市场行情及历史项目数据，制定了详细的预算方案。其中涉及到按照 工程量清单预算、定额预算和历史数据预算的综合运用。通过这些方
三种建筑工程成本估算方法 建筑工程成本估算是建筑项目管理中的重要环节，准确的成本估算能 够为项目提供合理的预算和决策依据，对于项目的成功实施具有重要意义。下面介绍三种常见的建筑工程成本估算方法。 1.标准造价法 标准造价法是根据建筑工程的设计方案和技术规范，在考虑工程量、 工程难度、地理位置等因素的基础上，采用一定的计算方法和价格指导， 通过测算每项工程的直接费用和间接费用，综合计算出整个工程的总造价。标准造价法有较高的可重复性和可比性，适用于常规建筑工程的成本估算。但是，标准造价法在应用时需要有较为详细的设计方案和工程量清单，对 于非常规的建筑工程成本估算则不太适用。 2.比例估算法 比例估算法是根据已经完成的类似建筑项目的实际造价数据，通过对 比和分析，按照一定的比例关系来估算新项目的成本。比例估算法适用于 相似建筑工程的成本估算，可以大大减少工作量和时间成本，并且具有较 高的准确性。但是，比例估算法的前提是有可比性的实际造价数据，若找 不到可比项目或者项目差异较大，比例估算法的准确性就会受到影响。 3.参数估算法 参数估算法是将建筑工程的成本与相关参数建立数学模型，通过输入 相关参数的数值来计算出工程的总成本。参数估算法适用于需要快速估算 成本的场景，可以通过不同参数的变化来进行成本优化方案的选择和预测。参数估算法的准确性取决于建立的模型的科学性和参考数据的质量，需要
在实践中不断验证和修正。参数估算法对工程师的专业知识和经验要求较高，需要对参数的选择和变化具有科学性和合理性。 综上所述，建筑工程成本估算方法有很多种，每一种方法都有其适用的场景和局限性。在实际应用中，可以根据不同的项目要求和可用数据的情况，结合多种方法进行综合估算，以提高成本估算的准确性和可靠性。此外，建筑工程成本估算还需要充分考虑不同因素的影响，如地理位置、材料价格、劳动力成本等，以提高成本估算的精确度。
建筑工程成本测算 建筑工程成本测算是指在建筑项目的初期，根据项目需求和设计要求，通过对建筑材料、劳动力、设备租赁、施工工艺等方面进行详细 的分析和计算，确定建筑工程所需的经费和投资预算。成本测算是建 筑项目管理中至关重要的一环，它能为项目的顺利实施提供基础保障。 首先，建筑材料是建筑工程成本测算中一个重要的组成部分。建筑 材料的质量和价格直接影响着整个工程的成本。在进行成本测算时， 需要根据不同的建筑结构和功能特点，选择适合的材料，并进行详细 的数量和价格统计。例如，在住宅建筑中，常用的材料包括水泥、钢筋、砖块等，而在高层建筑中，可能需要使用更多的钢材和玻璃等。 其次，劳动力成本也是建筑工程成本测算中的重要一环。工程的施 工过程需要各类工人的参与，包括砌筑工、电工、水暖工等。在进行 成本测算时，需要考虑到工种的种类和数量，以及工人的工资和社会 保险费等。此外，劳动力成本还需要考虑到工期的长短和施工进度等 因素，从而更准确地计算出劳动力成本。 设备租赁成本也是建筑工程成本测算中的一个重要方面。一些大型 施工设备，如起重机、混凝土搅拌机等，通常需要租赁来完成工程的 建设。在进行成本测算时，需要根据工程的特点和工期，选择适当的 设备，并计算出租赁费用。此外还需要考虑维修费用和设备运输费用 等其他因素，从而更全面地估算出设备租赁成本。 另外，施工工艺也是建筑工程成本测算中的重要内容之一。不同的 施工工艺可能会有不同的成本。例如，对于同样一份设计图纸，采用
传统的施工工艺可能需要更多的人力和材料，而采用新型的施工工艺可能会更加高效和节省成本。因此，在进行成本测算时，需要综合考虑各种因素，并选择合适的施工工艺。 综上所述，建筑工程成本测算是建筑项目管理中重要的一环。它需要对建筑材料、劳动力、设备租赁和施工工艺等方面进行详细的分析和计算。成本测算的准确性和全面性将直接影响到项目的投资预算和后续的施工进展。因此，建筑项目管理人员需要具备一定的专业知识和技能，以确保成本测算的准确性和可行性，从而为项目的顺利实施提供保障。
建筑工程成本测算方法与测算案例汇编 一、建筑工程成本测算方法 1. 面积法 根据建筑面积、土地成本和基础设施费用等因素来估算建筑工程 的总成本。这种方法适用于中小型住宅和商业建筑。具体测算过程包括：根据设计图纸计算建筑总面积、分别估算建筑物的建造、水电安装、装修以及施工管理等费用，并综合考虑土地成本、房地产税、开 发商利润等因素，得出总成本。 2. 单位工程造价法 该方法是以建筑工程中单位工程的成本作为计算基础，再按单价 加总，得出总成本。单位工程造价包括建造工程、安装工程、钢结构 工程、电气工程、机电工程、装修工程等。具体计算流程包括：选定 各单位工程，进行造价预算，得到各项目的单价，并按照建筑设计的 要求进行组合加总，得出总成本。 3. 投标报价法 这是一种基于市场供求关系来估算建筑工程成本的方法。通常由 承包商根据投标文件中的设计要求、工期、付款方式等情况进行测算，以便提出适当的报价。该方法所考虑的因素相对较少，但对于中小型 工程能较好地为投标决策提供参考。 二、建筑工程成本测算案例 案例1：甲公司计划建设一栋10000平米的商业办公楼，用单位 工程造价法进行成本测算。根据设计要求，建筑总高度30米，共设地 下1层、地上8层，其中包含钢筋混凝土框架结构、地下室、外立面 幕墙、室内装修等单位工程。 解决方案：首先按照各单位工程的设计图纸计算出每个单元建筑 面积，然后进行各项单价的预算。最后将不同单元的单价加总得到总 成本。 案例2：乙公司计划开发一片土地，建设多幢别墅住宅。采用面
积法进行成本估算。根据市场行情、用地性质等情况考虑到地下设施、园林绿化、交通道路等多项费用。 解决方案：首先计算出各个别墅的建筑面积，然后分别测算出建 筑成本、土地成本、基础设施费用等项成本，最终按照开发商收益预 期确定总成本。 以上是两个建筑工程成本测算的例子，实际工程在进行成本测算 时需结合实际情况和市场行情，综合考虑各种因素，保证成本测算的 准确性和可靠性。
建筑工程成本测算 建筑工程成本测算在项目全过程中起着至关重要的作用，它是对工程项目的经济性进行评价和控制的重要手段。本文将详细介绍建筑工程成本测算的相关内容，包括测算方法、要素分析、预测和控制等，以帮助读者更好地理解和应用于实践。 一、建筑工程成本测算方法 1. 概述 建筑工程成本测算方法是衡量项目实施可行性的重要手段之一，它包括直接测算法、商务法和指标法等多种方法。 2. 直接测算法 直接测算法是建筑工程成本测算中最常用的方法之一。它通过对项目所需材料、设备、人工等的实际测算，以及与之相关的经济因素如成本价格、市场需求等进行估算，得出项目的总成本。 3. 商务法 商务法是通过市场环境、行业趋势等相关因素对建筑工程成本进行测算的一种方法。通过对各类市场价格、供求关系的分析，结合对项目特点的评估，以及对市场变化的预测，来预测项目的成本。 4. 指标法
指标法是建筑工程成本测算中一种相对简化的方法。它通过提取经验数据、统计分析等手段，以及对项目特点的评价，得出一定的测算指标，从而推算出项目的成本。 二、建筑工程成本测算要素分析 建筑工程成本测算要素分析是对建筑工程成本的构成和分布进行细致的分析，以便更好地掌握项目的成本构成并作出精确的预测。 1. 直接成本要素分析 直接成本是指与建筑工程直接相关的成本，包括材料成本、人工成本、设备成本以及其它直接相关的费用。要素分析主要包括对各项成本的计算依据、相关费用的分析和折旧、耗损等的考虑。 2. 间接成本要素分析 间接成本是指与建筑工程间接相关的成本，包括管理费用、办公费用、保险费用等。要素分析主要包括对各项费用的计算依据、合理分配方法以及考虑预算变动和市场风险等。 三、建筑工程成本预测 建筑工程成本预测是在成本测算的基础上，根据项目实施进度和市场环境的变化，对项目的成本进行进一步预测。预测的准确性将直接影响项目实施中的成本控制。 1. 风险评估
建筑工程成本测算方法 1.按单位成本法：按照建筑工程项目的各项工程量和工程单价进行计算，得出总成本。这种方法适用于项目较为简单、工程量明确的情况，如标准化住宅等。 2.按比例成本法：按照建筑工程项目的总投资额和各项部分的预算比例来确定各部分的成本。这种方法适用于项目初期成本测算，可以根据项目的性质和需求来确定比例关系。 3.按结构元素法：按照建筑工程项目的结构类型，将建筑结构划分为不同的元素，对每个元素进行成本估算。通过确定每个元素的单位成本和数量，计算得出总成本。这种方法适用于复杂的建筑工程项目，可以根据具体的结构要求和建筑材料的性质进行成本预估。 4.按分部工程法：按照建筑工程项目的不同分部工程，对每个分部工程进行成本估算。分部工程包括基础工程、主体结构、装饰工程、给排水工程、电气工程等。通过确定每个分部工程的工程量和单位成本，计算得出总成本。这种方法适用于综合性较强的建筑工程项目，可以对各个分部工程进行详细的成本测算。 除了以上几种方法，还可以采用详细工程量法、案例法、经验法等进行建筑工程成本测算。不同的方法适用于不同的建筑工程项目，可以根据项目的具体情况和需求来选择合适的方法。 在进行建筑工程成本测算时，还需要注意以下几点： 1.收集相关信息：收集建筑工程项目的设计图纸、技术规范、工程量清单等相关信息，以便进行准确的成本测算。
2.确定费率和价格：根据市场行情和项目所在地的工程造价管理机构发布的费率，确定相应的工程造价指标和价格。 3.考虑风险和不确定性：建筑工程项目常常面临各种风险和不确定性因素，如材料价格波动、工期延误等。在进行成本测算时，需要考虑这些风险并进行合理的预测和预留。 4.审核和调整：进行成本测算后，需要进行审核和调整，确保成本的准确性和合理性。可以邀请专业的建筑工程师或工程造价员进行审核，或者与类似项目的经验人员进行对比。 5.编制成本计划和控制：根据成本测算结果，编制详细的成本计划和控制方案，以便在项目实施过程中进行成本控制和管理。 总之，建筑工程成本测算是建筑工程项目管理的重要环节之一，通过合理选择、准确计算和科学管理，可以确保项目的顺利进行和预算的合理控制。
三种建筑工程成本估算方法 一、直接费用法： 直接费用法是一种常用的建筑工程成本估算方法，它主要侧重于对工程所需的直接费用进行估算。直接费用是指与工程直接相关的所有费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。通过对各个费用项目进行详细的测算和估算，可以得出工程的总成本。 在使用直接费用法进行成本估算时，首先需要确定工程的具体需求和规模，并对各个费用项目进行细致的调研和测算。例如，人工费的估算需要考虑到工人的工资水平、工作时间等因素；材料费的估算需要确定所需材料的种类、数量和价格；设备租赁费的估算则需要考虑到设备的种类、使用时间和租赁费用等。 通过对各个费用项目进行细致的测算和估算后，将其累加得出工程的总成本。然而，直接费用法存在一定的局限性，不适用于复杂工程和大型工程的成本估算。 二、指标法： 指标法是一种以指标为基础的建筑工程成本估算方法。它通过对已完成的类似工程进行分析和比较，得出各项指标，并将其应用于待估算的工程中，从而得出工程的总成本。 在使用指标法进行成本估算时，需要首先确定一些基本的指标，如
单位面积的建筑工程成本、单位长度的管道工程成本等。然后，通过对已完成的类似工程进行调查和研究，得出这些指标的平均值或标准值。 在进行成本估算时，将这些指标应用于待估算的工程中，乘以工程的相应面积或长度，即可得出工程的总成本。 指标法在进行建筑工程成本估算时具有一定的优势，它能够快速、准确地估算工程成本，同时也能够提供一些参考依据和经验教训。然而，指标法也存在一定的局限性，因为每个工程都有其独特的特点和需求，指标法的适用范围有限。 三、参数法： 参数法是一种以参数为基础的建筑工程成本估算方法。它通过对已完成的类似工程进行参数的测算和分析，得出各个参数的取值范围，并将其应用于待估算的工程中，从而得出工程的总成本。 在使用参数法进行成本估算时，首先需要确定一些与工程相关的参数，如单位面积的建筑工程成本参数、单位长度的管道工程成本参数等。然后，通过对已完成的类似工程进行调查和研究，得出这些参数的取值范围。 在进行成本估算时，将这些参数应用于待估算的工程中，乘以工程的相应面积或长度，即可得出工程的总成本。
建筑工程造价测算方法 建筑工程造价测算是建筑工程项目管理中非常重要的一环。通过测 算建筑工程的造价，可以对整个项目进行预算和控制，确保工程的质量、进度和效益。本文将就建筑工程造价测算的方法进行探讨和说明。 一、直接造价法 直接造价法是指以建筑物所有单项工程投资估算值为基础，按照工 程项目的拆分结构进行评估的一种方法。通过对每个单项工程的造价 进行估算，并与历史数据进行对比，可以得到相对准确的造价估算结果。直接造价法具有计算简单、适用范围广等特点。 二、综合指数法 综合指数法是一种基于历史数据的造价估算方法。该方法通过对历 史工程项目的成本进行统计分析，然后运用综合指数对新工程项目进 行估算。综合指数法适用于规模相对固定的建筑工程项目。该方法的 优点在于可以通过利用历史数据来进行快速估算，但缺点是对项目特 殊情况的考虑程度较低。 三、单位造价法 单位造价法是以单位工程的造价作为基础，根据工程项目的特点进 行总造价的测算。通过对具体的单位工程进行造价的估算，然后按照 工程项目的规模和数量进行累加，就可以得到整个工程项目的造价。 单位造价法适用于各类建筑工程项目，特别是批量化建设的工程项目，具有计算简单、易于控制的优点。
四、参数法 参数法是通过对已建工程项目的成本数据进行分析，建立工程量与造价之间的函数关系，从而对新工程项目的造价进行预测。该方法适用于规模较大、具有一定相似性的建筑工程项目。参数法的优点在于能够通过对已有工程项目的数据进行分析，从而对新项目进行较为准确的造价估算。 五、评估法 评估法是通过对已有建筑物进行评估和估价，得出其造价数据，并将其作为参考依据对新建筑工程项目进行造价测算。该方法适用于二手房市场的房屋估价等情况。评估法的优点在于可以通过对市场上已有建筑物价格的分析，来对新建筑项目进行造价估算。 六、成本指数法 成本指数法是一种以已建工程项目的造价指数为基础，对新工程项目的造价进行估算的方法。该方法适用于建筑工程项目的持续建设和维护等情况下。成本指数法具有较高的准确性，但需要对已有工程项目的造价数据进行持续分析和监测。 综上所述，建筑工程造价测算方法有直接造价法、综合指数法、单位造价法、参数法、评估法和成本指数法等。每种方法都有其适用的场景和优缺点，具体应根据项目的特点和要求，选择合适的方法进行造价测算。在实际应用过程中，还应结合专业知识和经验，进行合理的调整和判断，以确保造价测算结果的准确性和可行性。这些方法可
建筑工程成本核算方法 建筑工程成本核算是指通过对建筑工程项目中所涉及的各项费用进行计算和核对，来评估和控制整个项目的成本。在建筑工程中，成本核算过程显得尤为重要，能够帮助项目管理者制定合理的预算、控制成本，并确保项目能够按照计划顺利进行。本文将介绍一些常用的建筑工程成本核算方法。 一、直接成本核算法 直接成本核算法是建筑工程成本核算的一种常用方法，主要用于核算直接与工程施工直接相关的费用，包括人工工资、材料费、机械设备使用费等直接费用。直接成本核算法一般分为两个步骤：确定直接成本项目和计算直接成本金额。通过准确核算直接成本，能够帮助项目管理者更好地了解实际支出情况，及时进行成本控制和调整。 二、间接成本核算法 除了直接成本之外，建筑工程还有很多费用与项目相关，但却无法直接归属于具体的构件或工序，这些费用被称之为间接成本。常见的间接成本包括管理费用、监理费用、设备折旧费用等。在进行间接成本核算时，一般需要将这些费用按照一定的配比分摊到不同的构件和工序上，以综合各项间接成本，最终计算出单位工程的总成本。 三、成本测算法 在建筑工程项目初期，为了制定合理的预算和计划，往往需要进行成本测算。成本测算是通过对施工工程的全过程进行预估和评估，来
确定项目的成本范围和预算金额。成本测算一般包括工程量清单的编制、单位工程造价的测算、费率的确定等步骤。通过成本测算，能够提前预判项目的成本风险，为项目管理提供有力的支持。 四、价值工程分析法 价值工程是一种系统的、科学的工程管理方法，旨在通过优化设计和工程过程，实现最佳性价比。价值工程分析法可以应用于建筑工程成本核算中，通过对建筑工程项目进行分析和评估，找出各项成本的可变与不变因素，并进行合理的调整和控制。通过价值工程分析，能够最大限度地降低项目成本，提高工程质量，提升项目的综合效益。 五、综合成本核算法 综合成本核算法是将直接成本、间接成本等不同类型的费用进行综合核算，得出整个建筑工程项目的总成本。综合成本核算需要将各项费用进行合理的统计和归类，并按照一定的成本规则进行计算，以得出准确的总成本。综合成本核算是建筑工程项目管理过程中最终的成本评估依据，对于项目的经济效益和投资决策具有重要意义。 在实际应用过程中，建筑工程成本核算方法可以根据项目的特点和需求进行灵活运用。各种核算方法的选择和组合，将有助于项目管理者全面了解项目的成本情况，准确评估风险和盈亏，进而做出科学合理的决策。因此，掌握建筑工程成本核算方法对于提高工程管理水平和项目经济效益具有重要意义。
建筑工程造价测算方法 建筑工程造价测算是指对建筑工程所需各项费用进行估算和计算的 过程，是建筑工程项目经济管理的重要环节之一。准确的造价测算可 以为项目的设计、施工和投资提供参考，对于保证工程质量、控制工 程成本和合理安排工程进度都具有重要作用。本文将介绍一些常用的 建筑工程造价测算方法。 一、预算法 预算法是建筑工程造价测算中使用最为广泛的方法之一。它根据设计、施工和材料等方面的要求，计算出项目所需的各种费用，并进行 合理的分配。预算法主要分为两种形式：初步预算和终审预算。初步 预算在项目初期进行，较为粗略，用于做出初步投资决策；终审预算 在项目设计方案定稿后进行，较为详细，作为决策的参考依据。 二、比例法 比例法是根据已建成并投入使用的类似建筑工程的造价数据，按照 比例关系进行测算的方法。比例法适用于相似项目、规模接近的建筑 工程，可以节省测算时间和成本。根据已有项目的造价数据，确定各 种费用项目在新项目中的比例关系，再根据新项目的规模进行换算， 即可得到新项目的造价估算。 三、指标法 指标法是以一些具体的指标作为基础，通过对项目所需材料、设备、人工和工期等进行核算，得出项目的造价估算。常用的指标有单位工
程造价、单位面积造价和单位体积造价等。指标法适用于简单工程和 单一类别的建筑工程，可以快速、简便地进行测算，但精度相对较低。 四、统计法 统计法是通过分析和对比多个类似项目的造价数据，得出统计规律，再根据新项目的特点进行测算。统计法适用于大型、复杂工程或多类 别的建筑工程，通过建立建筑工程造价统计数据库，提供参考数据和 建议。统计法相对比较准确，但需要较多的历史数据和专业经验支持。 五、综合法 综合法是将上述各种方法结合起来，根据项目的特点和实际需求来 选择和应用。综合法可以充分发挥各个方法的优势，提高测算的准确 性和可靠性。在综合法中，根据项目的具体情况，可以侧重于某一方 法或者多种方法的组合使用，以达到最佳的测算效果。 总结： 建筑工程造价测算对于项目的设计、施工和投资都具有重要意义。 在实际应用中，可以根据项目的具体情况选择合适的测算方法，如预 算法、比例法、指标法、统计法和综合法。每种方法都有其适用范围 和特点，要根据项目需求和资源情况进行选择。在进行造价测算时， 要严格按照相关规范和标准进行，确保测算结果的准确性和可靠性。 只有通过准确的造价测算，才能为项目的顺利进行提供有力的支持。
建筑工程成本测算方法 1、计算工程量。这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。 2、组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。 3、测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说我的过程： 混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块（管理费等等另外计算），人工不 要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按消工价格另行总计算。机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够了。以C25混凝土为例：通过当地的其他工程 相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找。级配单的级别一般要高过实际设计等级的。还要看工程所在地附近的材料情况。这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析。 分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。大家都知道混凝土的损耗量一般是3% 但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是m3,也 就是说一个10000m2的工程，按含钢量50kg/m2的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300m2的框架结构的一个标准层。这么多的混凝土够不够你浪费的？不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的。你以为送料的车能给足你量吗？不可能的，顶多给你97%不过 不要紧，施工单位还有一招啊：楼板12cm,国家规范允许±5mm算算一个楼面下来你能按 国家允许范围内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。我一般都是混凝土取1%勺损耗就够了。 混凝土的配比含量都知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了。 1）钢筋：钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料，鲁班软件做的比较细腻。如果不抽料的情况下，可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调整。钢筋同混凝土一样，人工费机械费暂时不管，只算材料费，关键是定损耗，实际中的损耗是1%而且建议在和钢筋班组定合同 中就把这个1%惯耗定死，超了就算他的。因为实际中，科学合理的下料和进料，1%勺损耗控 制不在话下。工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时用）相乘就是可以了。 2）外架：外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当
不同类型的建筑造价不同，不同地区的规范不同导致的单方成本也有所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价，并总结了工程成本测算等实用技巧。 ▌一、房屋建筑各项的单平方造价 1.全现浇结构住宅楼：涉及建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲.有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：30 2.46元； 2.全现浇结构板式小高层住宅楼：涉及建筑、装饰、采暖、给排水（冷水.热水.中水.排水.雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警.配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：80 3.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3.全现浇结构板式住宅楼：涉及建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴
地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4.全现浇结构塔楼：涉及建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视.电话.综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：5 5.95元；通风工程：3.28元； 5.框剪结构住宅楼：涉及建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热互换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间.电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程： 6.53元；
建筑工程成本价的测算特点 1、建筑工程成本价与现行预算定额在人工、材料、机械含量上差异的测算。 一般认为定额工日单价制定的依据是所在地区的工资结构水平并结合劳动力市场的情况由政府管理部门制定。部份施工单位在投标说明中依靠一些片面的依据，简单的认为企业定额单价比定额工日单价低甚至下浮30%作为企业成本价是不合理的。 从统计数据上看，人工由企业自主要体现在定额工日数含量上（即社会平均水平的社会个别水平的差异）。而其中能够通过管理水平、技术手段、提高机械化程度得到明显效益的分部分项工程是显而易见的。如主体工程（钢筋、模板、砼）、砌体工程、门窗工程、防水工程、油漆饰面工程等处。而装饰分部分项工程的价格形成是有限的，部分施工企业甚至是必亏项目（结构几何尺寸偏差引起材料消耗量的亏损）。统计数据结合市场价格分析发现，建设工程人工费的下浮幅度界限为20%-25%。 企业成本价与定额水平的最大差异在材料上，而其根源在材料单价。定额材料消耗量是建立在企业一定的管理水平基础上，故可浮动余地不大。 关于材料单价，多数施工企业实际采购价相对信息价而言下浮幅度大多数在10%-1 5%。对大宗材料（如商品砼、钢筋、模板、砂、石、水泥等）如材料采购付款条件好，则还有约3%-5%的下浮空间。对于周转材料，如模板、木枋、钢管等施工企业可以通过降低损耗率和合理提高周转次数方面挖掘潜力（利用未曾翘曲、变形、起皮的旧模板经过刨边等处理后作为新建工程的梁、小型零星构件的模板，可大幅度减少材料损耗率。而模板、木枋、钢管等周转次数可以通过采购合同及加强、改善管理方式得到变相实施）。
从数据测算，企业机械费的成本和定额机械含量水平相差不大，而从某种程度上看，提高施工企业的机械化程度、机械使用率是降低人工消耗的方法之一。故此部份费用成本可考虑不予下浮。 关于管理费用，从数个工程的实体性消耗来看，工程项目实行项目成本管理后，管理费用的下浮幅度为10%-15%。此费用下浮主动脉体现为费用组成方面的潜力挖掘和施工企业加强管理后达到的。 2、建筑工程成本价与现行预算定额在费用、利润差异的测算。 费用方面：“垂直运输”、“脚手架”、“超高补贴”是下浮空间较大的项目。大型机械（如塔吊、施工电梯等）与实际使用成本是有较大差异的。从数据分析来看，下浮空间达到2 5%-35%。 利润方面：对于工程计价中的利润问题，考虑建筑业的发展水平和市场供求关系，由企业自主决定利润水平是发展市场经济向国际化发展的唯一出路。 建设工程按上述目标界限值确定的工程价格如下： 分别设某工程2#标书人工费、材料费、机械费、管理费为A、B、C、D。且E=A+B+ C+D。1#标书费用合计为F。则工程成本界限值： E’=(0.75-0.8)×A+(0.85-0.9)×B+C+(0.8-0.85)×D F’=(0.65-0.75)×F 成本界限=(E’+F’)×1.03316 (E+F’)/(E+F)×100%=81%-86%（即按照预算造价下浮19%-14%）