【】商业项目
概念规划、建筑方案及方案深化设计合同
甲方（发包方）：
乙方（设计方）：
签约日期：年月日
目录
1.合同依据 ------------------------------------------------------ 3
2.设计范围与内容 ------------------------------------------------ 3
3.甲方应向乙方提供资料及文件 ------------------------------------ 5
4.设计成果 ------------------------------------------------------ 5
5.设计费用及付款 ------------------------------------------------ 6
6.双方权利与义务 ------------------------------------------------ 9
7.知识产权保护和保密义务 --------------------------------------- 12
8.违约责任 ----------------------------------------------------- 12
9.合同终止 ----------------------------------------------------- 14
10.其他 -------------------------------------------------------- 14附件一：限额设计指标表 ----------------------------------------- 16附件二：乙方设计人员名单 --------------------------------------- 17附件三：设计任务书 --------------------------------------------- 18附件四：规划设计管控要点 --------------------------------------- 19附件五：廉洁合作协议 ------------------------------------------- 20
【】商业项目
概念规划、建筑方案及方案深化设计合同
甲方（发包人）：【】
乙方（设计人）：【】
经协商一致,甲乙双方就甲方委托、乙方受托承担【】项目（下称“项目”）概念规划、建筑方案及方案深化设计工作事宜,签订如下合同。
1.合同依据
1.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准；
1.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求；
1.3 甲方提供的经甲方确认的设计任务书、工程地质勘察报告和水文勘测资料等；
1.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求；
1.5 双方签订设计合同项下服务性条款及要求。
2.设计范围与内容
本合同设计范围为概念规划、建筑方案、机电方案、方案深化设计、现场管理配合、施工图及加工图图纸审核等工作,设计阶段包括并不限于以下设计内容：
2.1 设计范围及项目概况
该项目位于【】,总用地规模【】㎡,建设用地面积【】㎡,东至【】,西至【】,南至【】,北至【】（详见附图）。用地性质为【】用地,建设项目为【】,建筑密度不大于【】%,容积率不大于【】,建筑高度不大于【】m,绿地率不小于【】%,设计使用年限为【】年,其他【】。
2.2 方案阶段
2.2.1建筑方案：根据甲方确认的概念设计,乙方负责完成建筑方案设计。内容包括提供总体规划（含竖向设计）、意向性软硬景布置、每栋建筑物的建筑图,相关技术经济指标,方案说明,基础交通、意向性景观、消防等的分析,以满足甲方要求,符合国家规范要求和通过政府有关部门审批,并按甲方意见和要求修改方案。
提交成果：包括项目总体平面图,所有建筑物的平、剖面图纸；文字说明,按市规划管理部门的要求应提交的设计文件等。为配合报批,乙方应配合按照规划部门要求提供必要的设计成果,并派人员配合项目报审。
2.2.2机电方案：根据地块性质及本项目业态,乙方须完成但不限于以下方案：
（1）给排水（给水、消防、中水、雨水、污水）方案；
（2）项目冷热源方案；
（3）供配电方案；
（4）弱电智能化及火灾自动报警系统方案。
提交成果：乙方提交的机电方案须包含但不限于以下内容：
（1）给排水方案—小市政给排水方案说明及图纸；各单体建筑给排水方案说明；站房尺寸及位置；管井尺寸及管井内管线设备布置；主要设备选型；消防水池选型及位置；用水计量原则说明。
（2）冷热源方案—整个项目的冷热源、采暖及空调方式论证报告,其中包含冷源（制冷站）经济技术方案比较、热源（锅炉房、换热站）经济技术方案比较、末端采暖空调方案经济技术比较、冷热负荷计算数据以及大型设备选型计算等；暖通专业方案说明,包含各系统的详细介绍、各系统分区说明等,如文字表述不清须配有系统图（或系统原理图）做辅助说明；各设备用房包含制冷机房、锅炉房、换热站、空调机房、通风机房等以及各管井应在建筑方案图中予以落实。
（3）供配电方案—110KV外电源方案描述及经济指标分析,10KV及低压供配电方案描述,项目总用电负荷计算表,各变电室、强电竖井及面积、位置,变电室及变压器负荷范围,负荷等级分类,各用电负荷计量原则,电缆设计说明等。
（4）弱电智能化及火灾自动报警系统方案—弱电智能化各子系统描述,机房、弱电竖井面积及位置,楼控点表及方案说明；火灾自动报警系统设计说明,消防中控室面积及位置。
2.2.3结构方案：根据本项目各业态给出各单体结构方案说明,明确墙柱布置与尺寸并体现在建筑图纸中。
2.3 方案深化阶段
乙方在方案深化设计阶段提交成果须满足初步设计条件的要求,除根据甲方要求落实
相关设计文件内容外,同时应满足建设部最新版《建筑工程设计文件编制深度规范》之深度要求。乙方在方案深化阶段需要提供相应位置的材料样品（如有）,以进行方案设计材料封样。
3.甲方应向乙方提供资料及文件
4.设计成果
4.1
乙方应向甲方交付的设计成果（包括设计资料及设计文件等）要求如下表：
4.2 乙方应配合甲方完成报政府部门等审查审批所需文件,该等文件质量及时间以甲
方要求为准。前述审查审批包括但不限于项目方案报建、初步设计文件审查、施工图设计文件审查以及行政主管部门要求的其他审查。
4.3 方案深化阶段,每更新一版设计方案,乙方应相应更新限额指标及成本概算,并与
甲方成本部门沟通达成一致,在确保成本要求的前提下达到效果。
4.4现场配合及图纸审核阶段,乙方需根据甲方项目的进度需求,配合进行但不限于如
下工作：现场踏勘、主要工程节点的现场检查、验收、主要材料进场前的把关确认、主要设计图纸审图会、施工图及效果类施工图及加工图纸的审核工作等。
5.设计费用及付款
5.1 设计费总价
本合同项下设计费=平米单价×建筑面积（暂估）。
按甲方暂估建筑面积,本合同项下设计费为【】元（大写：【】,下称“设计费总价”）。
设计费单价及建筑面积见下表。
本合同项下设计费单价固定包死、按合同约定方式确定的设计费总价包干,除本合同另有明确约定外,不再调整。
设计费总价包括但不限于现场踏勘、方案设计、成果制作、约定次数内方案汇报、施工现场服务、差旅食宿、文印、晒图、邮寄、利润、中国大陆境内及境外税费及设计事项涉及配合、整合等其他所有费用,为乙方妥善完成设计事项、甲方向乙方支付的全部费用。除本合同另有明确约定外,甲方无需就本合同向乙方或第三方支付任何其他费用。若最终各业态面积发生变化,在最后一笔支付款中进行结算。
5.2 结算设计费总价
5.2.1双方根据《建设工程规划许可证》载明建筑面积及设计费单价确定结算设计费总价,具体公式如下。
结算设计费总价＝平米单价×建设工程规划许可证载明建筑面积
双方明确,结算设计费总价相对于设计费总价的误差在3%（含）以内的,按设计费总价执行,不作调整；误差在3%以上的,由此造成设计费的增加或减少在最后一笔设计费支付时调整。
为免疑问,甲方有权根据项目开发情况确定分期开发,按各期独立执行、独立结算和付款。
5.2.2全面否定或颠覆性设计修改的费用增加
因甲方原因对双方确认的上一阶段成果提出全面否定或颠覆性的修改并涉及重新更改出图时,经双方协商一致,按甲方确认的增加工作量核算设计更改费用；除此情况以外,甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。
5.2.3双方将对设计成果评价与结算设计费总价进行挂钩,以最终确定甲方应付的设计费金额。
甲方、甲方所属集团总部、乙方依据经三方会签的《规划设计管控要点》和《公建类物业建造标准》进行审查,最终由甲方所属集团总部评价设计成果合格率,经甲方设计总监及所属集团总部设计部门项目分管总监签字确认后交乙方,乙方应予认可。
设计成果评价结果,按下表约定与结算设计费总价金额挂钩,并在最后一笔设计费支付时一并调整。
5.3设计费用变更的方式
甲乙双方按本合同确定的设计费单价为原则,另行签订补充协议,补充协议约定调整金额、结算方式及支付时限等事项。
5.4 设计费支付
5.4.1付款进度
双方确认,按如下付款进度表约定支付设计费进度款。
进度设计费付款额=设计费总价×付款比例（分期开发的项目,每阶段设计费用按照分期开发面积占设计总面积的相应比例进行支付）
双方根据结算设计费总价（涉及按评价结果调整的,根据调整后的最终应付设计费金额,下同）与设计费总价差额、依据多退少补的原则,确定结算设计费总价余额。
为免疑问,为配合项目需要,乙方提供的报批报建等临时性、替代性图纸,不构成付款条件。
双方确认,最终阶段性成果经甲方书面确认仅作为甲方对付款条件的认可,不视为对乙方设计成果的确认,且不因此免除乙方的设计责任。
5.4.2 按照中国法律,如乙方收取设计费需甲方履行代扣代缴税费义务的,甲方有权直接代扣代缴,乙方不持异议。
5.4.3 乙方应在甲方付款前提交阶段请款报告和正式发票原件,同时提供以下信息：公司正式名称；银行账号；开户银行名称；开户银行所在地；收款事项及完成工作证明。
乙方发票的开具单位名称、收款银行账户开户单位名称均应与本合同载明乙方名称相一致。乙方开具发票不符合约定,导致付款延迟或涉及手续费的,甲方不承担责任。
5.4.4 乙方妥善、及时履行本合同项下义务是甲方支付设计费的前提之一。如乙方未能按约定履行合同义务,甲方有权暂不支付当期设计费,直至乙方纠正、甲方认可为止。
为实现上述纠正目标,乙方向甲方所属集团总部或项目所在地派出专业设计师团队现场设计、出图的,差旅、文印等相关费用由乙方自行承担。
6.双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.1.1 甲方应按合同约定向乙方提交资料及文件,并对其完整性、真实性及时效性负责。
6.1.2 如甲方要求乙方相对于合同约定时间提前交付设计成果（包括所有设计资料和文件等）,乙方应全力配合,且不收取赶工费。
6.1.3 甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员,提供必要的工作生活及交通等方便条件（涉及费用由乙方自行承担）。
6.1.4 甲方拥有乙方提交所有设计成果（包括设计资料和设计文件等）的全部知识产权（含相关财产权利）。
6.2 乙方权利与义务
6.2.1 乙方设计应符合如下要求（包括但不限于）：
（1）乙方应按国家、地方规定和合同约定的技术规范、标准、设计深度进行设计,依据本合同、设计任务书的约定向甲方交付设计成果,并对设计成果承担责任。
为免疑问,甲方对乙方设计成果的认可,仅属对设计成果相对于甲方开发意图符合性的确认,不代表甲方确认设计成果合法合规或分担乙方设计人责任,不减免乙方对其设计成果科学性、合规性、安全性等责任。
（2）乙方负责本项目所有建筑物（构筑物）的方案设计及方案深化（详见《设计任务书》）,并对整个项目工程设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责。
如设计涉及市场垄断性或独家供应问题,乙方应提前说明并征得甲方书面认可。
（3）设计合理使用年限为50年,自本项目整体工程竣工验收备案完成之日起算。
（4）乙方按本合同约定的设计内容、进度及成果提交份数向甲方交付资料及文件。根据甲方办理各种报建手续需要,乙方应在设计正式施工图之前,按甲方要求配合提供报批用图纸,以满足甲方办理手续进度要求（涉及费用已包含在设计费中）。
（5）乙方应制定可行的设计计划,以满足甲方设计报建报批、甲方及其所属集团总部阶段设计成果管控、其他设计单位（包括不限于施工图设计单位、精装修设计单位等）等要求,并每周向甲方提交计划备忘录。
（6）乙方需按甲方要求参加甲方所属集团总部与本项目设计相关汇报、会议等,并在设计成果中落实会议相关内容。
（7）乙方应充分预见各阶段设计可能存在的变化与反复,承诺做好积极有效准备、以快速完成各类修改意见,满足甲方及其所属集团总部管控要求。
（8）乙方提交的设计资料及文件,应注明建筑材料、构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标,不得指定生产厂、供应商等。乙方应根据甲方确定的设备及时调整设计。
（9）乙方应确保其提供给甲方的设计成果及相关资料的原创性且不存在任何的知识产权（包括但不限于著作权、专利权及商标权等）纠纷和争议。
6.2.2乙方应提供如下设计服务、保证措施：
（1）乙方交付设计资料及文件后,应按规定参加有关设计审查,并根据审查结论负责对设计范围内事项进行必要调整补充。
（2）乙方按合同规定时限交付设计资料及文件后,应按甲方通知时间到达甲方指定地点,向甲方及施工单位进行设计交底,参加甲方组织的各专项设计单位（包括但不限于建筑外立面设计单位、幕墙设计单位、夜景照明设计单位、内装设计单位、景观设计单位、导向标识设计单位等）技术对接,处理有关设计问题,参加重要部位竣工验收。
（3）为实现对整个工程的全程控制,乙方应按甲方要求在整个设计过程及施工过程中全程设驻现场代表,提供现场驻场服务,驻场代表不少于1人,工作年限5年以上（专业及具体人员由甲方指定）。
（4）乙方应积极配合现场施工需要,如遇重要问题,乙方应在接到甲方通知后1小时内（如乙方在外地的到达时间为24小时以内）委派相关人员到指定地点处理解决,当天即时办理洽商、纪要或临时设计变更文件,并在此后48小时内补交正式文件。确有需要延长处理时间的疑难问题,乙方需与甲方商定后,在甲方书面宽限的时间段内及时处理。
（5）乙方出具的所有变更、洽商等文件必须事先取得甲方的确认。甲方提出、接受设计变更的有效部门是设计管理部,有效签字人是【】。甲方设计变更确认人如有调整,以甲方加盖公章的书面通知为准。
未经甲方事先书面同意,乙方不得受理施工单位或甲方任何商业合作伙伴提出的任何设计变更要求,否则乙方应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。
（6）乙方设计过程中应确保方案经济、合理,应执行甲方限额设计要求（详见附件《限额设计指标表》）。
如按乙方设计成果、工程造价可能超过合同附件规定指标5%,甲方有权委托咨询机构进行设计图纸评审。乙方认可咨询机构对设计图纸是否超出限额的评审结果。经过评审、认定造价超额属正常的,甲方认可乙方设计成果、承担评审咨询费；否则乙方应按评审意见免费修改设计图纸,并承担评审咨询费（甲方有权将该费用直接从设计费中扣除）,及设计成果延迟交付违约责任（如涉及）。
由于设计不合理造成乙方设计成果超出限额设计指标5%,乙方未能按甲方要求修改完善,导致工程建设增加成本的,甲方有权按如下公式计算和扣除设计费：
设计费扣除金额=设计费总价×（超出限额设计指标的百分比-5%）×2
（7）本项目设计及施工中,为满足设计优化等需要,乙方应甲方要求,随时提供本工程计算数据及图形文件的电子文档。
（8）乙方应向甲方提供项目设计组组成人员架构及总图、建筑等专业人员名单。
乙方应组织高水平的设计人员成立项目工作组,专项负责本项目设计。乙方设计团队名单作为本合同附件。乙方保证乙方及其前述乙方人员在本合同有效期内持续具有承接项目工程设计的合法资格,本合同执行期间有足够时间和精力投入本项目设计。乙方中标后,方案设计的过程沟通及方案评审时,汇报人员要与投标时的汇报人一致,不允许更换汇报人员。如确需更换,需甲方书面同意。
乙方须明确一名项目负责人负责双方之间沟通协调,该人员必须贯穿项目始终。未经甲方书面许可,乙方不得更换项目设计总负责人及各专业负责人。如经甲方许可更换,更换后人员资历、经验不得低于被调换人员。
设计过程中,如出现某专业设计不符甲方要求,甲方有权要求乙方更换该专业设计负责人；如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案经多次调整不能满足甲方要求等情况,甲方有权要求乙方更换一个或多个设计人员。如更换设计人员后仍不能满足甲方要求,甲方有权单方面解除本合同。
（9）如甲方或甲方所属集团总部的专业工程师就本项目各专业提出书面设计指导意见,在该指导意见不违背国家或地方法律、法规或规范要求的前提下,乙方必须采纳和执行,确保在设计图纸中落实,否则视为乙方违约,造成损失由乙方全额赔偿。
（10）因乙方技术失误引发的设计变更,每发生一次,甲方有权从设计费中直接扣除该变更造成的损失作为补偿,如设计费可扣余额不足补偿甲方损失的,乙方仍应赔偿,但最高不超过甲方已支付的全部设计费。
（11）乙方应按甲方要求,协助提供设计所需规划、市政及其他技术资料。
7.知识产权保护和保密义务
7.1知识产权
7.1.1本合同项下乙方提供的所有设计成果（包括设计资料和设计文件等）的知识产权和相关财产权利归甲方所有。甲方有权将本合同项下全部设计成果在甲方及其关联公司的任何项目中使用且无须支付乙方任何费用。甲方可在自己宣传用的印刷品或其他商业出版物上转载本合同项下的设计文件。乙方同意甲方可将乙方项目设计成果用于甲方项目或本公司广告宣传,甲方不另外支付乙方任何费用。
7.1.2甲方有权为营销需要而使用乙方及其设计团队人员的名称和标志（包括在项目销售中采用乙方的名义及过往业绩配合宣传）,包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等,且无需另行征得乙方同意。同时,甲方有权公开的对乙方的设计成果进行介绍和评论。乙方承诺此种形式的介绍和评论不构成侵权。
7.1.3乙方应确保其提供给甲方的设计成果及相关资料的原创性且不存在任何的知识
产权（包括但不限于著作权、专利权）纠纷和争议。否则乙方应当赔偿甲方因此而遭受的全部损失。
7.1.4未经甲方事先书面许可,乙方不得非为本合同目的利用该设计成果,否则,甲方有权要求乙方停止利用并追究乙方违约责任。
7.1.5 项目竣工后,乙方有权拍摄项目的设计效果供对外宣传用（包括公司介绍和学术研究）。
7.2保密
7.2.1乙方因为履行本合同而获得的甲方的项目信息和资料,包括但不限于甲方提供的技术资料、图纸以及乙方依据本合同所完成的全部设计成果和资料,均属于甲方的商业机密,乙方不得随意复制,不得向与乙方无关人员或第三方展示、传阅,或以其他方式泄露。
7.2.2本合同终止后,乙方应向甲方移交全部设计和项目资料,除依法保留备份存档外,不得再留存任何副本或复印件。
7.3 本合同终止,不影响本合同项下乙方应当承担的知识产权和保密责任。
8.违约责任
8.1 甲方违约责任
8.1.1甲方未按约定支付设计费,经书面催告、逾期超过30天未支付的,每逾期支付1天,应承担应付未付金额万分之三的逾期违约金；逾期超过60天以上,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方直至甲方结清应付设计费用。
8.1.2合同履行期间,甲方有权经书面通知随时解除本合同；甲方解除本合同时乙方未开始设计工作的,乙方有权不退还甲方已付预付款,预付款尚未支付的甲方无需支付；乙方已开始设计工作的,甲方应根据甲方确认的乙方工作量,按照比例支付相应设计费,应付设计费金额低于预付款的以预付款金额为准。除前述约定外,甲方无需就解除本合同向乙方承担其它任何赔偿责任,乙方对此不持异议。
为免疑问,本合同就乙方违约导致本合同解除另有约定的,适用其约定。
8.2 乙方违约责任
8.2.1乙方设计成果或服务质量不合要求的,应按如下约定承担违约责任：
（1）如甲方对乙方派驻现场人员作风、进度、质量等表示不满,乙方应立即纠正（包括撤换人员等）,否则应按未纠正人次1000元/人次·天向甲方支付违约金。
（2）如乙方未按合同约定方式交付设计成果,除应按约定修正、重新提交外,甲方有权要求乙方按1000元/次提交差错的标准向甲方支付违约金。
（3）如乙方未按甲方规划设计管控要点,设计标准化纲要要求设计且未经甲方同意,除应按约定修正、重新提交外,甲方有权要求乙方按1000元/条的标准向甲方支付违约金。
（4）乙方提交的最终版方案图设计成果未按甲方设计依据、正式审图意见、设计成本优化等要求修改的,经甲方检查发现,乙方应按1000元/条的标准向甲方支付违约金。
8.2.2 乙方延误交付设计成果的,每延误1天,应减收该阶段应收设计费千分之三；延误超过20天,甲方有权解除本合同。
8.2.3 因乙方过错造成工程返工、工程质量或安全事故、引发损失的,乙方除负责采取补救措施外,应免收直接受损失部分的设计费,并应根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金,赔偿金不超过甲方已支付的全部设计费。乙方过错情节严重的,甲方有权解除本合同。
,,8.2.4 乙方设计成果和服务质量严重偏离甲方要求、乙方拒绝或拖延修改或经多次修改仍未达到甲方要求的,甲方有权解除本合同。
8.2.5 除非经甲方书面同意,乙方不得将所承接设计分包或转包给第三人。否则,乙方应承担相应的违约责任,且甲方有权解除合同。如经甲方同意,乙方将部分设计分包给第三人的,乙方应与该第三人就分包设计工作成果向甲方承担连带责任。
8.2.6 乙方违约、导致合同提前终止（包括甲方行使合同解除权情况）的,除合同其他条款约定违约责任外,乙方应退还甲方已付但未完成设计服务部分的设计费,并向甲方支付设计费总价20％的违约金；违约金不足赔偿损失的,乙方仍应补足,但最高不超过已支付设计费。
8.2.7 乙方违反本合同有关知识产权和保密约定,应按甲方要求限期纠正,且应赔偿甲方由此所受全部损失；损失无法估量的,赔偿金按设计费总价10%确定。
8.2.8 如乙方提供的汇报文件,移交文件等的经济技术指标出现以下问题,乙方应在24小时内提供解决方案,并承担5000元/条的违约金：
（1）容积率未做满,损失面积在1%及面积超过500㎡以上；
（2）设计成果中建筑密度实际无法满足要求；
（3）设计成果中绿化率实际无法满足要求；
（4）停车位：
①方案无法满足地上、地下的停车要求；
②设计的车位实际无法使用；
③设计的车位无法满足政府的车位设计要求,例如：母子车位、超小车位等。
,8.2.9 甲方有权从应付乙方设计费等款项中直接扣除乙方应承担的本合同项下违约金。
9.合同终止
9.1 乙方违约导致本合同目的无法实现的,甲方有权解除本合同,乙方按约定承担违约责任。
9.2发生本项目工程停建等意外情况,导致本合同目的无法实现的,甲方有权提前终止合同,乙方已完成设计工作据实结算、经双方确认后定案付款,双方互不承担其他责任。
10.其他
10.1 如经甲方书面同意,乙方将部分设计分包给第三人的,乙方应与该第三人就分包
设计工作成果向甲方承担连带责任。
10.2 本合同项下争议,双方应友好协商解决；协商不成的,双方应提交北京仲裁委员会,按其届时有效规则进行仲裁。仲裁裁决是终局性的,对双方当事人均具有约束力。
在仲裁过程中,除提交仲裁的争议部分外,双方应继续执行合同其他约定义务。
10.3 甲方与乙方明确,双方就本项目的权利义务关系仅由本合同及双方就本项目签订的其他生效合同确定,双方及所属集团在其他项目上争议和在任何与本项目无关的合同上
的争议,不构成任何一方违反本合同及其他与本项目有关的合同的理由,否则,责任方应承
担违约责任,赔偿对方由此在本项目上造成的全部损失。
10.4 通信联络
双方的通信联系地址见合同尾页的下端。如有变更,应在三日内书面通知对方。否则,任何一方向对方该通信联系地址发函后,不论对方是否收到,均视为对方收到该信函。实际未能收到的不利后果,由变更方自行承担。
10.5 本合同经甲乙双方签署生效；一式陆份,双方各持叁份,具有同等效力。
10.6 如下附件为本合同不可分割的组成部分,与合同主文具有同等效力：
附件一：限额设计指标表
附件二：乙方设计人员名单
附件三：设计任务书
附件四：规划设计管控要点
附件五：廉洁合作协议
本合同执行中双方认可的来往电报、传真、会议纪要等,均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
10.7 若乙方设计成果被评为优秀方案,甲方对乙方进行履约评估时,乙方将被列为优秀合作单位,并对其进行20000元奖励。
10.8 若乙方设计成果不能满足甲方设计要求,甲方对乙方进行履约评估时,乙方将被列为黑名单。
10.9 本合同签订、解释及执行均适用中华人民共和国法律。
（以下无正文,为【】商业项目概念规划、建筑方案及方案深化设计合同签署页）
甲方：【】乙方：【】
签约代表：【】签约代表：【】
开户银行：【】
银行帐号：【】
签约日期：【年月日】
附件一：限额设计指标表
注：
1.以上表格建筑单体或部位栏内容视招标项目的具体情况增减；
2.在确定限额设计指标时,一定要明确边界条件,如是否考虑人防,人防等级,是否存在结构转换,基础形式,建筑高度,层高,室外绿化覆土厚度,屋面绿化覆土厚度等。
3.在招标时应将项目建筑方案及工程地质描述作为招标文件内容发给投标人。
附件二：乙方设计人员名单
附件三：设计任务书
附件四：规划设计管控要点
附件五：廉洁合作协议
廉洁合作协议
甲方：【项目公司】
乙方：【设计单位名称】
为加强《【】商业项目概念规划、建筑方案及方案深化设计合同》（下称“合同”）执行期间的廉洁管理,确保项目高效优质按期竣工,甲乙双方经协商一致签订如下协议,作为双方共同遵守的廉洁行为准则。
一、甲方责任
1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁管理的各项制度和规定。
2、甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁教育。
3、甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁管理的规定,不得接受乙方的宴请,不得接受任何形式的实物、现金或礼券。
4、甲方在项目执行期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为,均应及时采取措施予以制止,并及时通报乙方单位领导。
5、甲方人员如违反廉洁管理制度及本协议规定,甲方应视情节轻重、影响大小给予经济处罚。
6、对于乙方举报甲方人员违反廉洁规定的情况,甲方应及时进行调查,根据调查情况进行处理。
二、乙方责任
1、乙方应保证乙方有关人员了解甲方有关廉洁管理的各项制度及本协议的规定,并遵照执行。
2、乙方不得宴请甲方人员,不得以任何形式赠送实物、现金或礼券、或者提供借款、担保。
3、乙方在项目执行期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为,均应及时采取措施予以制止,并及时通报甲方单位领导。
4、乙方有责任接受甲方对乙方在项目执行期间廉洁管理执行情况的监督。
5、乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿,或甲方人员向乙方索贿,乙方满足其要求且未向甲方举报的,一经查实,除赔偿由此给甲方造成的损失外,甲方酌情对乙方进行处罚,乙方自愿根据甲方的要求,在设计费总价的基础上再让利10%,并对乙方知情不报人员进行处罚。
6、如发现乙方或其人员在项目执行期间贿赂甲方人员,甲方有权解除合同,届时乙方应承担导致合同解除的违约责任,并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
三、本协议经甲乙双方签署生效；构成合同的组成部分。
甲方：【】乙方：【】
签约代表：【】签约代表：【】
签约日期：【年月日】
建设工程设计合同 (概念方案) 工程项目名称： 工程地点： 合同编号： 发包人： 设计人： 签订日期：年月日 签约地点： 发包人（以下简称甲方）：
设计人（以下简称乙方）： 甲方委托乙方承担设计，经双方协商一致，在自愿平等的基础上，签订本合同，双方恪守诚信、严格遵守。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 1.4职工宿舍旧房拆迁改造协议 第二条设计名称、内容、阶段、规模、投资及设计费： 各阶段设计开始前一周双方进行讨论,并形成会议纪要或补充协议指导该阶段设计工作。甲方提供指导性文件《概念设计任务书》。若因乙方提交的设计文件达不到该阶段的
深度和质量要求，乙方必须进行修改、补充，直至提交甲方认可的合格设计文件，此时方计为提交设计文件时间，以避免乙方提供不合格的设计文件 第三条概念性规划设计成果要求： 3.1 用地现状、区域分析图。 3.2 规划总平面图（含经济技术指标）。 3.3 规划空间结构分析图。 3.4 交通系统分析图。 3.5 建筑规划组团标高分析图(含组团标高) 。 3.6 日照分析图。 3.7 反映设计意图的透视图。 3.8 设计说明，表达规划设计构想，设计意向。 3.9 返迁户户型平面。 3.10 分期开发示意图。 3.11 项目综合技术经济指标表。 3.12 分期技术经济指示表。 3.13 成果文本8份。 3.14 CAD（2004版本）及其它设计成果电子文件光盘两份。 3.15 A1展板一套。 （彩色效果图表现部分：总体鸟瞰图、组团效果图等） 第四条本合同设计收费为总包价人民币万元(含税)。设计费支付进度如下。 5.1 第一次付款：本合同签订后，乙方完成拆迁方案（含总图、鸟瞰图、人视点透 视、返迁户户型平面）并交付甲方，十天内甲方支付乙方概念性规划设计费的13%，计，大写：。 5.2 第二次付款：乙方完成概念性规划基本布局设计，并将成果交付甲方后，十天 内甲方支付乙方概念性规划设计费的53%，计作为前期费用，大写：。 5.2 第三次付款：乙方概念性规划调整，经甲乙双方及项目所在地规划部门确认容 积率且乙方提交最终成果给甲方确认无异后，十天内甲方支付概念性规划设计费的
西华县财富广场 建筑设计 合 同 书
委托单位：（甲方） 设计单位：（乙方） 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》的有关规定，就委托乙方进行“西华县财富广场1#楼建筑设计”一事，在平等互利、协商一致的原则下签订本合同，以资共同遵守。 第一条设计内容 1、基地与周围环境的勘查。 2、建筑平面设计。 3、建筑立面设计。 4、能够全面反映建筑外观的细部设计、材料搭配及外装饰材料的局部设计大样 图。 5、庭院植栽系统、户外家具和景观范围内的地面铺装、水景、小品等的规划设 计。 第二条设计阶段 中期汇报时 , 乙方应提前三日通知甲方。 1、根据设计合同，按下列工作进度向甲方提交设计文件数据: 1.合同生效日开始,且甲方提交具体设计任务书后，四周内完成建筑方案图设计。 2.经甲乙双方确定,进入建筑详细平立面设计阶段后, 六周内提交各层平面及各向立面图。 3.经甲乙双方确定,进入建筑细部详图、材质的搭配设计阶段，六周内提交设计图。 4.合同生效之日起，四周内完成景观方案设计图。 5.经甲乙双方确定,进入环境景观细部图设计阶段后,六周内提交设计图。 第三条设计深度及要求 满足甲方对下列各项设计的要求： （1）总图设计： ａ、设计说明；
ｂ、总平面图、立面图及详图（总体布局、环境设计）； ｃ、外部公共设施、小品等平面图及详图； ｄ、绿化平面图、绿化种植图及与其相关的地表建筑、构筑物的外观建筑饰面详图； e、建筑立面、景观、露台等与外观表现相关节点详图； f、景观道路及硬质地面铺装细部设计图。 （2）建筑平面设计： ａ、各户型各层平面设计。 ｂ、会所各层平面设计。 （3）建筑外立面设计： ａ、设计说明及材料做法； ｂ、各外立面的立面图和剖面图； ｃ、外部节点详图（外墙干挂石材、造型柱、檐口、雨篷等凸凹关系及材质处理）。 （4）景观水池绘制水深、出水口等与景观效果有关的图纸： 第四条双方的责任 1、甲方责任 按乙方提出的要求，提供设计所必须的原始数据及有关技术文件 (勘测图、红线图....等电子文件)。 向乙方提交预定的设计要求---例如外观风格,外装材质的档次,或者其它需求。 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的数据错误，或所提数据作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另外协商签订补充合同(或另订合同) 、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的订金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 甲方负责为乙方设计提供帮助并按合同规定支付乙方设计费用。 2、乙方责任 乙方给甲方提交的设计材料必须真实有效。乙方必须安排合同约定的设
. ------------------项目 建筑方案设计咨询服务合同 甲方： 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司
甲方： 法定代表人： 地址： 邮编 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司 法定地址：上海市黄浦区南京西路388号2106－2109室、22层 邮政编码：200001 电话： 传真： 开户银行： 银行帐号： 项目联系地址：上海市南京西路388号仙乐斯广场22楼 邮政编码：200003 经双方友好协商，甲方聘请乙方为--------------------------------------------工作提供顾问咨询服务（以下简称“本项目”），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。 1、定义 1.1本合同中 (a) “本合同”指合同正文及其附件，以及双方根据合同第7条所作的任何 书面变更的内容。本合同附件均为本合同不可分割的部分，与合同 正文具有同等效力。 (b) “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 (c) “咨询服务”指附件一中订立的咨询服务内容，以及本合同第10条规 定的附加咨询服务。 (d) “书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真、和数据电文（包
括电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 (e)本合同中的“天”指日历天，年、月、日均以公历计算。 1.2本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同 的涵义或其解释。 2、合同的完整性 甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。 3、文件效力 如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。 4、禁止转让 未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。 5、合同生效 本合同在符合下列各项条件完成之后即时生效： 5.1经合同双方共同签署； 5.2甲方依照附件二中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。 6、开始咨询服务 乙方应在本合同生效之日即时开始咨询服务工作。 7、合同变更 双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经
------------------项目 建筑方案设计咨询服务合同 甲方： 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司
甲方： 法定代表人： 地址： 邮编 乙方：阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司 法定地址：上海市黄浦区南京西路388号2106－2109室、22层 邮政编码：200001 电话： 传真： 开户银行： 银行帐号： 项目联系地址：上海市南京西路388号仙乐斯广场22楼 邮政编码：200003 经双方友好协商，甲方聘请乙方为--------------------------------------------工作提供顾问咨询服务（以下简称“本项目”），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。 1、定义 1.1 本合同中 (a) “本合同”指合同正文及其附件，以及双方根据合同第7条所作的任何 书面变更的内容。本合同附件均为本合同不可分割的部分，与合同 正文具有同等效力。 (b) “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 (c) “咨询服务”指附件一中订立的咨询服务内容，以及本合同第10条规 定的附加咨询服务。 (d) “书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真、和数据电文（包 括电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 (e) 本合同中的“天”指日历天，年、月、日均以公历计算。
1.2 本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同 的涵义或其解释。 2、合同的完整性 甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。 3、文件效力 如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。 4、禁止转让 未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。 5、合同生效 本合同在符合下列各项条件完成之后即时生效： 5.1 经合同双方共同签署； 5.2 甲方依照附件二中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。 6、开始咨询服务 乙方应在本合同生效之日即时开始咨询服务工作。 7、合同变更 双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经合同双方签字盖章认可。
XX住宅项目规划设计合同 项目名称：××区住宅项目详细规划设计 项目地点： 合同编号： 委托方：××房地产开发有限公司 承接方：××建筑设计有限公司 签定日期：年月日×××规划设计合同 委托方：公司地址： 邮编： 承接方： 公司地址： 邮编： ××）为）同意委托承接方（以下简称“乙方”委托方（以下简称“甲方” 住宅项目提供修建性详细规划设计工作，经双方友好协商订立本合同。合同目录 第一章设计范围及内容 1.1 项目概况和设计范围 1.2 设计依据 1.3 甲方需提交乙方的基础资料 第二章设计工作各阶段具体内容、成果和验收评价方法 2.1 概念性规划草案设计阶段 2.2 规划方案设计阶段 2.3 详细规划设计阶段
2.4 后期配合阶段 通知条款 2.5 2.6设计各阶段中止 2.7 验收评价方法 第三章设计费用及支付方式 3.1 设计费 3.2 设计费支付方式 3.3 设计费包含的内容 第四章双方责任和义务 4.1 甲方责任和义务 4.2 乙方责任和义务 4.3 有关缓建 第五章违约责任 第六章其他 第一章设计范围及内容 1.1 项目概况和设计范围 ××项目总占地面积约为公顷，容积率，绿地率%，建筑面积平方米1.1.1位于。 甲方委托乙方承担该项目的修建性详细规划设计工作。 1.1.2本次委托范围项目详细规划设计。 1.1.3乙方工作阶段包括：概念性规划草案设计、规划方案设计、详细规划设计及后期配合四个阶段。 1.2 设计依据： 1.2.1 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市规划法》《建设工程勘察设计市场管理规定》《城市规划管理办法》。 1.2.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.2.3 当地政府部门对本项目的审批意见和设计要求。 1.2.4 该项目的规划设计任务委托书，包括市场调研报告、项目的市场定位、具体的规划设计要求等。 1.2.5 基地现状地形图、用地红线图以及基地周边的建筑资料。 1.2.6 基地及周围市政设施（包括道路、水电、天然气等）的现状。 1.2.7 基地及周围自然景观的现状（包括基地内的水体、树木的详细资料）。甲方需提交乙方的基础资料：1.3 第二章设计工作各阶段具体内容、成果和验收评价方法 2.1概念性规划草案设计阶段 2.1.1 本阶段工作内容及成果： 乙方对现场地形、地貌、水文、气候、土壤、植被、水系、当地人文、生活居住习性、规划政策、市政给排水等现状进行考察。在深入考察现场及满足政府相关单位法规的基础上，研究甲方提供的基础资料，了解项目用地特色，结合甲方开发方向和目标市场，进行概念性规划草案的创作。 乙方电脑演示汇报时将提供至少两个概念性规划草案供甲方进行讨论和选择，提交如下设计成果：
2020 建设工程设计合同模板(合 同示范文本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other ( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期： 精品合同 / Word 文档 / 文字可改
2020 建设工程设计合同模板(合同示范文 本) 工程名称： 工程编号： 合同编号： 委托单位(甲方)： 设计单位(乙方)： 北京市城乡规划委员会 制定北京市工商行政管理局 监制填写合同须知 一、凡在北京地区承担建设工程设计任务的单位，统一使用本合同; 二、填写本合同时，必须使用正楷，字迹工整清晰，填写内容准确齐全 ;
三、本合同中的附件 3"委托设计项目表"，由设计单位根据工程特点列表填写，附于合同后，双方加盖合同章和骑缝章; 四、本合同不适用外资、中外合资、中外合作设计项目; 五、本合同由北京市勘察设计管理处统一单位编号; 六、本合同由北京市城乡规划委员会制定，北京市工商行政管理局监制，任何单位不得自行翻印。 委托单位：(以下简称甲方) 设计单位：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑工程勘察设计合同条例》，以及北京市的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。 第一条工程项目 甲方委托乙方承担以下工程设计任务： 工程名称： 工程地址： 工程任务批准文件：(见附件1);
北京市城市规划管理部门批准文件：(见附件2); 本工程的设计阶段、内容、规模、工程投资(见附件3)。 第二条设计资料、设计阶段及设计文件的提交 本工程设计依次按初步设计、施工图设计两个阶段开展设计工作。设计进度依照建设部规定的设计周期，并考虑甲方对该项工程的实际要求以及乙方的可能，经甲乙双方共同协商，约定如下： (一)甲方应以书面形式提交下列建设文件与设计资料：序号文件内容或名称文件提交日期备注 (二)乙方按约定的时间提交下列设计文件：序号设计文件名称份数交付日期备注提交设计文件的份数以国家物价局和建设部的规定为准，超出部分另行收费。(三)设计文件提交日期在双方签订合同时若不能确定，则可待设计工作进行到可确定时，甲乙双方另行签订《阶段设计协议书》，作为本合同的附件执行。 第三条设计收费及支付方法 (一)本工程设计收费按照国家和北京市现行收费标准执行。甲方要求设计单位超出规定设计周期赶工提供设计图纸，设计单位可以收
规划（概念）方案设计协议 项目名称：内家古根河市敖鲁古雅乡温泉度假村 项目地点：内家古根河市敖鲁古雅乡 委托人： 设计人：许一志 签订日期：2011年月日 内蒙古根河市敖鲁古雅乡温泉度假村”项目委托概念规划方案设计协议书委托人（甲方）： 设计人（乙方）许一志 为实施_______________ 司开发之中—敖鲁古雅乡温泉度假村—项目，在平等互 利、协商一致的基础上，经双方协商，就甲方委托乙方完成该项目规划方案设计事宜，达成以下条款，签订本协议。 第一条本协议依据下列文件签订 1?甲方提供的《—敖鲁古雅乡温泉度假村__项目规划方案设计任务书》（简称《设计任务书》）。 2?甲方提供敖鲁古雅乡第一期建设有关资料。 第二条本协议标的（委托事项） 甲方开发的_敖鲁古雅乡温泉度假村__项目的规划设计方案。内容包括： 1 ?概念性功能定位建议 实地踏勘，场地现状调查与研究，定位研究，功能确定。应考虑项目的以下特征： 1）敖鲁古雅民族基地的独特引人之处 2）特殊的地理位置
3）独特的旅游资源 4）充争认识市场的竞争性、项目的机遇与劣势 5）对（或全球、或全国、或当地等）相似的一些（同类项目或度假村、或住宅小区或办公区等）进行调查 6）深化系列产品，将项目市场战略定位于具有独特创新性 2.概念性总体规划 1）区位分析，描述其周围地块资产和竞争者，交通状况等。 2）基地分析（包括用地分析、景观分析、市政工程等） 3）概念性规划总平面 4）各个区域的初步概念性建筑规划 5）分类描述建筑设计和主要产品类型，明确设计理念和方向 6）景?的概念性规划、分析及具体描述 7）基地内部交通分析 8）设计描述，包括规划介绍、设计概念、管理及市场定位、市场竞争分析，用地分析和建筑形态分析数据表 第三条本协议设计项目名称、地理位置、规模、阶段、设计费用 1.项目名称：内蒙古根河市敖鲁古雅乡温泉度假村 2.项目地点：内蒙古根河市敖鲁古雅乡 3.项目规模： 用地面积：17.6公顷 具体建设情况以甲方及政府有关部门审批同意的方案为准。 4.项目设计方案时间进度及要求： 1）本协议签订之日起_10―个工作日，乙方完成现场踏勘和调研，向甲方提交概念性功能定位建议报告。 2）概念性功能定位建议报告经甲方确认后__20—个工作日，规划建筑总平面方案初稿（可以是手绘稿）乙方提交甲方评审。 3）规划建筑总平面方案初稿经甲方评审并提交修改意见后—10__个工作日，乙方依据甲方修改意见，将修改完成的规划方案设计成果提交甲方评审。 4）乙方依据上一轮甲方提出的要求和意见，_20—工作日完成修改方案，并提交达到甲方及政府规划方案审批要求的正式定案的文件，如此时提交的方案规划审批未通过，则乙方
GF-2000-0209 规划方案设计合同 项目名称：_ _________ 项目地点:__ ________ 合同编号：________ ___________________ （由设计人编填） 设计证书等级：_______ _______________ 委托人：_ ______ 设计人：_ ___ 签订日期：__ ____________ 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局监制 . 委托人（甲方）： 设计人（乙方）： 甲方委托乙方承担项目规划方案设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段及设计费。 2.1项目名称：。 2.2项目地点：。 2.3项目规模：。 2.4设计阶段：。 2.5设计范围及内容：。 2.6设计费: 序用地面积设计单价总价备注设计项目22) /m元) (号元(m) ( 本合同设计费按上表所列设计项目，采用分项总价（含税）包干。实际设计费用按乙方实际完成的设计项目分别结算，上表中暂定面积与甲方实际委托设计的面积误差在±5%以内. 的，均不调整该分项设计项目的设计费总价，如误差超过±5%时，按表中单价按实结算该分项设计项目的设计费。各分项设计费包括乙方按照本合同约定完成所有设计服务，包括但不限于按照本合同约定提交设计成果的进度要求所需的加班工作、设计技术人员到本工程现场参加设计成果交底会议的交通费、餐费及正常完成全部设计工作内容所需的一切费用；乙方完成合同约定的正常设计工作，各分项设计费不得调整。当设计完成并经甲方批准后，如甲方要求乙方再做出修改或需要重新设计的，当修改量不超过30%的，修改费用已含在包干价内，不另增加设计费用，修改量超过30%的，超出部分由甲方向乙方另外支付修改费用。另外，甲方有权根据实际需要增减或变更上表中部分设计项目，设计费用按实际完成设计项目进行相应增减调整，并按调整后的设计费用作为付款依据。 第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件： 序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜 第四条乙方的服务内容及乙方应向甲方交付的设计资料及文件： 4.1常规服务 4.1.1乙方须积极配合甲方的合理要求，履行乙方职责，设计成果需符合现有国家、广东省及项目所在市规划之规范及要求以及甲方的设计验收标准（详见附件《设计委托书》）
建筑设计、景观设计及灯光设计 合同
委托设计合同 合同编号： 委托单位：（甲方） 设计单位：（乙方） 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》的有关规定，就委托乙方进行“ [暂名]之建筑设计、景观设计及灯光设计”一事，在平等互利、协商一致的原则下签订本合同，以资共同遵守。 第一条设计内容 1、基地与周围环境的勘查。 2、建筑平面设计。 3、建筑立面设计。 4、能够全面反映建筑外观的细部设计、材料搭配及外装饰材料的局部设计大样 图。 5、庭院植栽系统、户外家具和景观范围内的地面铺装、水景、小品等的规划设 计。 6、建筑外观泛光及园林景观灯光设计（含灯具的搭配和选择）。 第二条设计阶段 中期汇报时, 乙方应提前三日通知甲方。 1、根据设计合同， [暂名]按下列工作进度向甲方提交设计文件数据: 1.1合同生效日开始,且甲方提交具体设计任务书后，四周内完成建筑方案图设计。 1.2经甲乙双方确定,进入建筑详细平立面设计阶段后,六周内提交各层平面及各向立面图。 1.3经甲乙双方确定,进入建筑细部详图、材质的搭配设计阶段，六周内提交设计图。 1.4合同生效之日起，四周内完成景观方案设计图。 1.5经甲乙双方确定,进入环境景观细部图设计阶段后,六周内提交设计图。 1.6经甲乙双方确定,进入灯光计划图面设计阶段后,四周内提交设计图。
第三条设计深度及要求 满足甲方对下列各项设计的要求： （1）总图设计： ａ、设计说明； ｂ、总平面图、立面图及详图（总体布局、环境设计）； ｃ、外部公共设施、小品等平面图及详图； ｄ、绿化平面图、绿化种植图及与其相关的地表建筑、构筑物的外观建筑饰面详图、种植表； ｅ、景观照明平面图； f、建筑立面、景观、露台等与外观表现相关节点详图； g、景观道路及硬质地面铺装细部设计图。 h、水池、喷泉、特殊小品等相关专业设计。 （2）建筑平面设计： ａ、各户型各层平面设计。 ｂ、会所各层平面设计。 （3）建筑外立面设计： ａ、设计说明及材料做法； ｂ、各外立面的立面图和剖面图； ｃ、外部节点详图（外墙干挂石材、造型柱、檐口、雨篷等凸凹关系及材质处理）。 （4）景观水池绘制水深、出水口等与景观效果有关的图纸： （5）外观灯光设计 ａ、设计说明； ｂ、建筑外观灯光设计效果图； c、建筑外观灯光设计详图 第四条双方的责任 1、甲方责任 1.1 按乙方提出的要求，提供设计所必须的原始数据及有关技术文件 (勘测图、红线图....等电子文件)。 1.2 向乙方提交预定的设计要求---例如外观风格,外装材质的档次,或者其它需求。
竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑概念方案设计合同 篇一：01建筑设计合同(概念设计～方案设计)_范本 xx〃项目 概念设计、方案设计阶段建筑设计合同 委托单位： 设计单位： 签约日期： 目录 1 2 3 4设计依据................................................. ................................................... ............5项目概况................................................. ...................................................
............5工作范围与工作阶段................................................. .........................................6双方义务................................................. ................................................... (7) 4.1 4.2 5甲方义务................................................. ................................................... ...7乙方义务................................................. ................................................... ...7设计成果................................................. ................................................... . (10) 5.1 5.2 5.3对设计成果的要求.................................................
木兰湖旅游地产项目 概念性规划设计合同 工程名称：木兰湖旅游地产项目 工程地点： 委托方：（以后简称甲方） 设计方：武汉马克张景观设计有限公司（以后简称乙方） 签订日期：二0一三年月日 经甲、乙双方友好协商，乙方承接甲方投资开发的木兰湖旅游地产项目概念性规划设计，具体合同条款如下： 一、本合同依据下列文件签订 1．1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1．2《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关设计管理法规和规章。 1．3 建设工程批准文件。 二、设计范围： 2．1 概念性规划设计内容（约400亩，27公顷） 2．1．1概念性规划设计： 1.红线及项目用地分析； 2.概念性规划经济技术指标； 3.概念性项目规划； 4.功能区及子项目分析； 5.酒店会所建筑概念性示意图； 三、设计工期 3．1 设计第一阶段：规划用地定向
本阶段工作内容：根据考察市场调查报告，在深入考察现场、了解项目特点及政府法规的基础上，确定规划用地范围。 3．2 设计第二阶段：概念性规划 概念性规划应力求创新，此阶段分初稿讨论和基本定位两项。 3．3设计第三阶段：设计图 1、概念性规划总平面图； 2、红线及项目用地分析图； 3、规划经济技术指标； 4、规划分析图； 5、酒店会所建筑示意图； 6、功能区及子项目分析图； 7、生态分析图； 8、鸟瞰图。 乙方完成概念性规划方案A3图册三套。 四、设计费用以及支付方式： 4．1 设计费共为人民币壹拾拾陆万贰仟元整（￥）。（概念性规划按每公顷人民币6000元计） 4．2 设计费支付方式： 4．2．1 甲、乙双方签订合同后三日内，甲方支付乙方总设计费的50%即人民币元（￥）作为定金。 4．2．2乙方提交的概念性规划文本成果终稿后三日内甲方支付乙方总设计费的50%即人民币元整（￥）。 五、设计成果的修改和调整 5．1 由于甲方的要求，而需要对已完成的或正在进行的设计成果进行全面以及颠覆性修改给乙方造成设计返工的，则双方可就设计费和提交设计文件的时间另行协商； 5．2 如果在乙方提交设计成果后或设计工作进行中，甲方要求对设计
建筑规划设计合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-272972 建筑规划设计合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 工程名称：_________ 工程地点：_________ 合同编号：_________（由设计人编填） 设计证书等级：_________ 委托方：_________ 设计方：_________ 委托方委托设计方承担_________规划设计，工程地点为_________，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。 第一条本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《城市规划设计计费指导意见》和相关设计收费标准。 1.2国家及地方有关规划设计管理法规和规章 1.3规划项目批准文件
1.4其他：_________ 第二条设计依据 2.1委托方给设计方的委托书或设计中标文件 2.2委托方提交的基础资料 2.3设计方采用的主要技术标准是： □《城市规划编制办法》 □《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）□《村镇规划标准》（GB50188-93） □《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） □《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） □《武汉市城市建筑规划管理技术规定》 □《武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定》 其他：_________ 第三条合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3.1合同书
概念规划和修建性详细规划设计合同书 项目名称：*****概念性规划 合同编号： 委托方： 承接方： 签订日期： ****年**月**日
甲方：**** 乙方：**** 根据《中华人民共和国合同法》和国家《城市规划设计计费指导意见》的有关规定，****（简称甲方）委托****（简称乙方）承担本合同所列规划任务，为了明确双方在规划设计过程中的权责和义务，经友好商议，同意签订本合同。具体内容如下： 一、规划设计任务 项目名称**** 项目类别概念性规划规划范围见附件 本合同依据文件 （一）建设部《城市规划编制办法》（2005）； （二）甲方规划设计委托书； （三）各级政府关于本项目规划建设的相关指导性文件 （四）工程任务批准文件或可行性研究报告批准文件 （五）1：500或1:1000实测现状地形图及相应工程地质勘察资料；（六）规划区地质灾害评价报告 （七）国家和**省有关城市规划的技术标准。 二、双方的责任 （一）甲方的责任 1、本合同生效一周内，甲方应向乙方提交正式的设计要求及相关 的指导性文件，提供符合设计要求的地形图等基础资料及相关 的上位规划资料，规划区地质灾害评价报告，并对其完整性、
正确性与时间性负责。 2、甲方在收到规划设计初步方案或正式成果后应抓紧时间组织内 部审查，并组织评审，及时将评审意见反馈乙方。 3、甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行规划设计。甲方不得 在合同签定后对合同约定的设计内容进行重大变更，如确需增加和调整，甲方应在支付乙方的费用上做适当增减。 （二）乙方的责任 1、乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进 行规划设计，并按本合同规定的设计时限，向甲方交付符合质量要求的设计文件及图纸（详附件）。 2、在规划编制各个阶段中涉及的方案汇报会、专家咨询会、专家 评审会等，乙方应派项目主要负责人及必要的设计人员参加会议，并负责进行规划方案介绍和答疑。 3、乙方协助甲方完成项目各阶段的专家咨询、评审和政府报批工 作。 4、乙方由于自身原因对设计及图纸出现的遗漏或错误应负责修改 或补充，甲方无需支付修改或补充工作的相关设计费用。 5、如由于乙方自身原因，延误了规划设计的某项文件、图纸交付 时间，甲方可以要求核减设计费用。 6、合同生效后，如乙方无正当理由要求中途终止或解除合同，乙 方应向甲方退还全部已付设计费，并赔偿本合同设计费总额的30%的违约金给甲方。 7、乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提 交的产品图纸等技术经济资料，如发生以上情况，甲方有权向
编号：FS-HT-05018 规划设计合同(标准版) Planning and design contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
规划设计合同(标准版) 工程名称： 工程地点： 合同编号： （由设计人编填） 设计证书等级： 委托方： 设计方： 签订日期： 委托方：[] 设计方：[] 委托方委托设计方承担[]规划设计，工程地点为[]，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。 第一条本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《辽宁省城市规划设计行业收费标准》和《工程设计收费标准》。 1.2国家及地方有关规划设计管理法规和规章。 1.3规划项目批准文件 1.4其他： 第二条设计依据 2.1委托方给设计方的委托书或设计中标文件 2.2委托方提交的基础资料 2.3设计方采用的主要技术标准是： □《城市规划编制办法实施细则》 □《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） □《村镇规划标准》（GB50188-93） □《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） □《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）其他： 第三条合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3.1合同书 3.2中标函（文件） 3.3委托方要求及委托书 3.4投标书 第四条本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容（根据行业特点填写） 名称： 规模：□用地□人口□其他 阶段：□区域规划□总体规划□分区规划□控制性详细规划 □修建性详细规划□专项规划□其他 设计内容： 第五条委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间 □地形图纸（比例尺[]）
概念性规划设计合同书 委托人（甲方）： __________________________________________ 受托人（乙方）： __________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担XXX国际旅游度假区旅游交通服务中心建设项目规划设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条概述 1、项目名称： 2、项目地点： 3、项目规模： 4、项目设计范围： 第二条设计资质、工期和技术要求 1、乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。 2、签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在日内向甲方提交第一轮概念方案，甲方将审查意见反馈给乙方后，乙方在日内向甲方提交最终成果并通过甲方审核。 3、技术要求 （1）必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》等现行的国家及地方法规、规范和有关技术要求。 （2）应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，落实所需配套项目。 （3）o 第三条验收标准 1、乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。 2、甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，应以正
式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无甲方正式书面委托而进行的工作量甲方不予结算。 第四条甲方向乙方提交的有关资料及文件 甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供以下资料及文件： （1）规划设计委托书； （2）规划设计要求； （3）规划用地红线图和地形资料。 （4）。 第五条乙方应向甲方提交的设计成果 乙方应根据甲方的要求，并依照城乡规划的有关法规和规范，按本合同规定的工期，提交设计成果。成果内容如下： 1、项目策划及概念性规划方案规划文本、说明书（一式份，色彩，大小）。 2、相关图纸（采用文件绘制，一式份，色彩）项目概念性规划总 平面图 （1）区位分析图 （2）规划总平面图 （3）主要经济技术指标表 （4）规划概念分析图 （5）空间结构形态分析图 （6）交通道路系统分析图 （7）绿化系统分析图 （8）分期建设动态分析图 （9）主要节点设计意向图 （10）部分建筑单体设计意向图 （11）总体空间设计意向效果图 （12）总体景观设计意向效果图 其中（13）-（15）仅适用于山地设计： （13）坡度利用分析图
规划建筑(概念)方案设计合同 项目名称：__________________________ 项目地点：__________________________ 设计人合同编号：___________________________ (由设计人编填)_____________________________ 设计证书等级：_____________________________ 委托人：___________________________ 委托人地址：___________________________ 设计人：___________________________ 设计人地址：___________________________ 签订日期：_________________________
（4）各个区域的初步概念性建筑规划 （5）分类描述建筑设计和主要产品类型，明确设计理念和方向 （6）景观的概念性规划、分析及具体描述 （7）基地内部交通分析 （8）设计描述，包括规划介绍、设计概念、管理及市场定位、市场竞争分析，用地分析和建筑形态分析数据表 （9）初步的财务分析 第三条本合同设计项目名称、地理位置、规模、阶段、设计费用 1．项目名称： 2．项目地点： 3．项目规模： 用地面积： 具体建设情况以甲方及政府有关部门审批同意的方案为准。 4．项目设计方案时间进度及要求： （1）本合同签订之日起____________个日历天，乙方完成现场踏勘和调研，向甲方提交概念性功能定位建议报告。 （2）概念性功能定位建议报告经甲方确认后______个日历天，规划建筑总平面方案初稿（可以是手绘稿）乙方提交甲方评审（总平面方案初稿不少于三种不同思路的方案，并提供给甲方不超过三种不同类型建筑造型风格的构思草案或图片）。（3）规划建筑总平面方案初稿经甲方评审并提交修改意见后_____个日历天，乙方依据甲方修改意见，将修改完成的规划方案设计成果提交甲方评审。 （4）乙方依据上一轮甲方提出的要求和意见，_____个日历天完成修改方案，并提交达到甲方及政府规划方案审批要求的正式定案的文件，如此时提交的方案规划审批未通过，则乙方须无条件修改到以甲方和规划审批同意为止。 （5）设计服务：乙方应当向甲方后续的深化设计单位进行交底，详细阐述其设计概念及理念，并实时配合甲方与相关政府部门的沟通。 甲方未支付定金或未按本合同第四条约定支付设计费的，乙方有权暂停下一阶段工作或顺延向甲方递交下一阶段设计成果，同时无需承担相应的违约责任。5．项目设计方案的费用：
城市规划设计合同 工程名称：_________ 工程地点：_________ 设计证书等级：_________ 委托方：_________ 设计方：_________ 委托方委托设计方承担_________规划设计，工程地点为_________，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。 第一条本合同签订依据 1．1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《城市规划设计计费指导意见》和相关设计收费标准。 1．2 国家及地方有关规划设计管理法规和规章 1．3 规划项目批准文件 1．4 其他：_________ 第二条设计依据 2．2 委托方提交的基础资料 2．3 设计方采用的主要技术标准是： □《城市规划编制办法》
□《城市用地分类与规划建设用地标准》（gbj137-90） □《村镇规划标准》（gb50188-93） □《城市居住区规划设计规范》（gb50180-93） □《城市道路交通规划设计规范》（gb50220-95） □《武汉市城市建筑规划管理技术规定》 □《武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定》 其他：_________ 第三条合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3．1 合同书 3．2 中标函（文件） 3．3 委托方要求及委托书 3．4 投标书 第四条本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容（根据行业特点填写） 名称：_________ 规模：□用地_________□人口_________□其他_________ 阶段：□区域规划□总体规划□分区规划□控制性详细规划□修建性详细规划□专项规划□其他 设计内容：_________ 第五条委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间
编号：JZ─20555 建筑设计合同范本(标准版)2020 The parties to a contract shall fully fulfill their obligations pursuant to the terms of the contract. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日
建筑设计合同 【篇一】 合同编号：__________________（由设计人编填） 工程名称：__________________ 工程地点：__________________ 设计证书等级：______________ 委托方：_________ 设计方：_________ 委托方委托设计方承担_________规划设计，工程地点为_________，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。 第一条本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《城市规划设计计费指导意见》和相关设计收费标准。 1.2国家及地方有关规划设计管理法规和规章 1.3规划项目批准文件 1.4其他：_________ 第二条设计依据 2.1 委托方给设计方的委托书或设计中标文件
2.2委托方提交的基础资料 2.3设计方采用的主要技术标准是： 《城市规划编制办法》 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 《村镇规划标准》（GB50188-93） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 《武汉市城市建筑规划管理技术规定》 《武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定》 其他：_________ 第三条合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3.1合同书 3.2中标函（文件） 3.3委托方要求及委托书 3.4投标书 第四条本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容（根据行业特点填写）名称：_________ 规模：用地_________人口_________其他_________ 阶段：区域规划□总体规划□分区规划□控制性详细规划□修建性详细规划□专项规划□其他