宁夏省房地产经纪人：建设用地使用权流转方式试题本卷共分为 2 大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60 分及格。
一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）
1、房地产经纪机构的意外风险指人们无法预料到的风险，下列属于其意外风险的是。
A :因管理经验的不足造成经营成本上升的风险
B:因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险
C:人们的过失行为所带来的风险
D:因错误估计市场行情导致决策失误带来的风险
E:客户资金代收代付风险
2、原建设部《业主大会规程》规定，由业主代表、组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。
A :监理单位
B:设计单位
C:建设单位
D :施工单位
E:权利型房地产投资信托
3、负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作的是。
A :国土资源部
B:国家发展和改革委员会
C:住房和城乡建设部
D:人力资源和社会保障部
E:权利型房地产投资信托
4、在买方独家代理中，房地产经纪人的服务目标是。
A:取得最大收益
B:在市场平均价格下，买到符合需求的房地产
C:买到的房地产质量与价格成反比
D:为委托人买到最低价格的房地产
E:工厂的生产设备
5、市场营销是一种经营理念，其核心思想是以为中心。
A :目标市场
B:营销计划
C:效率控制
D:顾客
E:工厂的生产设备
6、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费
按。
A :两宗业务分别收取
B:两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C: 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D: —宗业务收取
E:客户资金代收代付风险
7、把从地面点到大地水准线的铅垂距离，称为。
A :相对高程
B:标准高程
C:绝对高程
D:高程
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、房地产经纪机构及人员，为促成他人房地产交易而提供居间、代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动是。
A :房地产咨询
B:房地产经纪
C:房地产估价
D:房地产服务
E:权利型房地产投资信托
9、下列选项中，是经纪行为中最原始的一种方式，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。
A :代理
B:居间
C:包销
D:行纪
E:客户资金代收代付风险
10、房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是。
A :掌握出租人意向
B: 了解房屋区位和实物状况
C:传播房屋租赁信息
D:促进签订房屋租赁合同
E:工厂的生产设备
11、我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是。
A:行政管理模式
B:行业自治模式
C:行政管理与行业自律并行模式
D:行政委托管理模式
E:客户资金代收代付风险
12、关于临时性建设规划管理的表述中，错误的是。
A :在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准
B:临时建设影响近期建设规划或控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准
C:临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除
D:临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由国务院制定
E:权利型房地产投资信托
13、房屋所有权中，原则上只能由产权人行使，由非产权人合法行使的情况只限于法律有明确规定时。
A:使用权
B:收益权
C:处分权
D:占用权
E:客户资金代收代付风险
14、房地产经纪在建立健全办事公开制度时，各市、县房地产管理部门应当完善房地产市场。
A :网络系统
B:档案系统
C:信息系统
D:政务系统
E:权利型房地产投资信托
15、住房公积金管理中心住房公积金运作时，住房公积金应主要用于。
A :向单位提供担保
B:向个人提供担保
C:购买国债
D:发放职工个人住房贷款
E:权利型房地产投资信托
16、符合客户的常规看房顺序是售楼处的技术要点。
A:模型区
B:功能分区
C:洽谈区
D:信息发布区
E:工厂的生产设备
17、经纪人从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准收取的佣金是。
A :法定佣金
B:信息佣金
C:自由佣金
D:强制佣金
E:客户资金代收代付风险
18、我国目前房地产经纪业务主要集中在。
A :土地市场和存量房市场
B:新建商品房市场和土地市场
C:新建商品房市场和存量房市场
D: 土地市场和一级市场
E:客户资金代收代付风险
19、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的宏观管理，在可行性研究阶段，主要是通过来实现。
A :计划管理和经营管理
B :投资管理和规划管理
C :行为管理和收费管理
D :计划管理和规划管理
E :权利型房地产投资信托
20、 关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是。
A :当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交 易对方进行价格谈判
B :不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产 经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成
C :在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达 成一致
D :在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决 定
E :工厂的生产设备
21、 根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未 取得营业执照擅自从事房地产开发业务的， 由县级以上人民政府工商行政管理部 门责令停止房地产开发经营活动， 没收违法所得， 可以并处违法所得倍以下的罚
2
3
5
8
权利型房地产投资信托 分布比较均匀的消费者对商品房所在区域和配套设施等各有不同的要求， 这 表明消费者具有。
A :同质性偏好
B :异质性偏好
C :分散性偏好
D :群组性偏好
E :工厂的生产设备
23、 全国人大常委会审议通过的法律的效力低于。
A :部门规章
B :司法解释
C :行政法规
D :宪法
E :权利型房地产投资信托
24、 单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区 城市上一年度职工月平均工资的倍，具体标准按照各地有关规定执行。
A : 1
B : 2
C : 3
D : 4
E :权利型房地产投资信托
25、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 ，以出让方式取得土地使用权属 于房屋建设工程的， 按照土地使用权出让合同约定进行投资开发， 其完成的开发 投资达不到项目开发投资总额的以上的，不得转让。
A B : C D E : 22、
A：15％
B：20％
C：25％
D：30％
E:权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）
1、因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是。
A :预购商品房预告登记的登记证明
B:预购商品房转让合同
C:商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书
D:契税完税凭证
E:购房业主商品住宅维修基金交款凭证
2、我国《合同法》中规定合同形式分为。
A :要式合同
B:不要式合同
C:劳务合同
D:经济合同
E:商业合同
3、一般而言，房地产经纪机构应综合考虑等各种因素的基础上，选择合适的经营模式。
A:人力资源状况
B:自身所在区域的特点
C:技术特长
D :需求
E:市场占有目标
4、由于选择的基期不同，发展速度可分为。
A:年距发展速度
B:定基发展速度
C:逐期发展速度
D:环比发展速度
E:累计发展速度
5、在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是。
A :求廉动机
B:求实动机
C:求美动机
D:求同动机
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、房地产经纪业务是在交易双方之间斡旋促成的。在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素有。
A:对卖方进行资格甄别
B: 了解最终出资人
C:明确需求内涵
D:判断决策人
E:要尊重和利用卖方置业顾问
7、房地产电视广告的优点主要有。
A :传播面广
B:影响力大
C:诉求力强
D:制作成本低
E:专业适应性强
8、下列房地产难以采用市场法估价的有。
A:可比性较好的房地产
B:数量很少的房地产
C:数量较多的房地产
D:很少发生交易的房地产
E:可比性很差的房地产
9、房地产按照其交易方式，可以分为。
A :房地产使用市场
B:房地产买卖市场
C:房地产投资市场
D :房地产租赁市场
E:现房市场
10、关于城市规划的编制与审批的表述中，正确的有。
A:编制城乡规划必须遵守国家有关标准，具备国家规定的勘察、测绘、气象、地震、水文、环境等基础资料
B:城市人民政府组织编制城市总体规划
C:城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案
D:城乡规划批准前，审批机关应当组织专家和有关部门进行审查
E:城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接
11、在了解房屋产权状况时应注意的问题包括。
A :是否是法律禁止转让的房地产
B：有房屋未必有产权
C:产权是否登记
D:有房地产证未必有产权
E:产权是否系统
12、具有房地产，不得投入市场进行买卖。
A :存存产权纠纷的
B:未经有关主管部门批准擅自违章自建、扩建的
C:司法机关的行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
D:国家依法收回土地使用权的
E:依法领取权属证书的
13、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后
的（的资金。
A :维修
B:重新购买
C:更新
D:续期
E:改造
14、房屋转租必须符合的条件包括。
A :转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止
B :应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
C:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外
D:转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外E:承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失
15、在房地产促销手段中，人员促销的局限性主要有。
A:时间成本较高
B:无法与消费者建立良好关系
C:市场范围受到限制的情况下，采用人员促销将受到很大限制
D:要求促销人员具有较高的素质
E:无法明确消费者的需求
16、私盘制的优点表现在等。
A:房源信息不容易外泄
B:有利于使每位经纪人的“生意面”都比较广
C:有利于保障收集房源信息的经纪人利益
D:有利于工作效率也较高
E:有利于提高经纪人收集房源信息的积极性
17、房地产代理合同中委托人的义务包括。
A:承担处理事务的费用的义务
B:承担后果的义务
C:给付房地产经纪人报酬的义务
D:承担赔偿损失的义务
E:亲自处理事务的义务
18、资金存在时间价值的原因不包括。
A :资金增值
B:经济增长
C:生产力水平提高
D:承担风险
E:通货膨胀
19、在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的。
A :使用价值
B:交换价值
C:潜在价值
D:有效价值
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2017年海南省保险经纪人试题 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.中国保监会《健康保险管理办法》规定，长期健康保险产品应当设置合同犹豫期，并在保险条款中列明投保人在犹豫期内的权利，犹豫期不得少于__。 A．10天 B．30天 C．20天 D．15天 2.具体而言，机动车商业第三者责任险的每次事故最高赔偿限额应根据__选择确定，投保人和保险人在投保时可以根据其自行协商选择确定商业第三者责任险每次事故的最高赔偿限额。 A．不同的保险金额 B．不同车辆种类 C．不同的车辆事故 D．不同的保险费率 3.是指在保险活动中，以保险为商品，以市场为中心，以满足被保险人的需要为目的，进而实现保险公司目标的一系列活动。 A：保险代理 B：保险营销 C：保险推销 D：保险展业 4.1999年经济合作与发展组织出台了《OECD公司治理准则》，并于2004年进行了修订，该准则包括__信息披露的透明度、董事会的责任等方面的内容。①股东权利②对股东的平等待遇③利害相关者的作用④政府的监管 A．①②③ B．①③④ C．②③④ D．①②③④ 5. 从具体构成来看，美国员工福利计划的主要形式是：__。 A．团体保险 B．住房福利计划 C．企业年金 D．股权及期权计划
6. 包括保险供给者、保险中介人、保险购买者、竞争对手、社会公众以及保险公司内部部门，与保险公司直接相关的市场营销环境是____ A：保险资金积累 B：保险资金周转 C：保险资金循环 D：保险资金运用 7. 下列不是保险理赔应遵循的原则是__。 A．重合同、守信用的原则 B．实事求是的原则 C．遵纪守法原则 D．主动、迅速、准确、合理的原则 8. 以下陈述正确的是__。 A．企业退休计划有助于提高员工的积极性和生产力，稳定员工队伍 B．在确定给付计划中，员工承担了退休基金的投资风险 C．在确定缴费计划中，企业按照给付公式确定员工的退休收入 D．最常见的混合计划是现金余额计划，该计划的运作从企业角度看，类似于确定缴费计划，从员工角度看，类似于确定给付计划 9. 短期出口信用险的承保工作分为__。四个步骤依次进行，由粗到细，由总括到具体。四个步骤缺一不可，不得颠倒。 A．国家的承保、保单的承保、买方的承保和出运的承保 B．保单的承保、国家的承保、买方的承保和出运的承保 C．保单的承保、买方的承保和出运的承保、国家的承保 D．国家的承保、买方的承保和出运的承保、保单的承保 10. 发达国家经济发展的共同规律是：农业、工业和服务业这三大产业对GDP贡献率呈现了由农业＞工业＞服务业，向__转变的规律。 A．农业＞服务业＞工业 B．服务业＞工业＞农业 C．工业＞农业＞服务业 D．工业＞服务业＞农业 11. 租赁他人柜台或场地的经营者，应当。 A：标明出租人的真实名称标记 B：不标明出租人的真实名称和标记，以免诱导 C：标明承租人的真实名称和标记 D：不标明承租人的真实名称和标记，以免诱导 12. 甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司也借故中止谈判，给丙公司造成了损失。甲公司的行为属于__。 A．欺诈
房地产经纪人考试试题及答案 一、单项选择题： 1．根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和___________。 A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 答案：D 2.竞争性最强的房地产市场时___________。 A.土地市场 B.房地产增量市场 C.房地产存量市场 D.房地产抵押市场 答案：C 3.一般情况下，由开发商主导定价的房地产时___________。
A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.所有房地产 答案：C 4.房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和_________。 A.市场交易量调查 B.市场趋势调查 C.市场竞争调查 D.客户调查 答案：D 5．房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和____________。 A.成交量调查 B.价格调查 C.竞争状况调查
D.客户需求调查 答案：D 6．房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和_____________。 A.电话调查法 B.抽样法 C.实验法 D.行为记录法 答案：C 7.不属于房地产市场供给调查的是_____________。 A.区内在售项目推出单位面积户型调查 B.区域总体价格走势 C.未来总体供给的预测调查 D.房地产细分市场供给调查 答案：B 8.市场调查中按照___________来划分，有全面普查和重点调查。 A.调查的侧重点
B.选择调查对象的方式 C.抽样方法 D.调查所采用的具体方法 答案：B 9.随机抽样的方法有_____________、分层随机抽样和分群随机抽样。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 答案：A 10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和________来确定。 A.现实性调查 B.定性调查 C.预测性调查 D.回顾性调查 答案：C
2016 年房地产经纪人协理考试全真模拟试题及(答案)（2） 房地产经纪基础总分 100分时间 150分钟 一、判断题（共 40 题，每小题 0.5 分。判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。） 1.房地产经纪是一种专业服务行为。 A 2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。B 3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。A 4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。A 5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。A 6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。B 7. 在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。B 8.房地产经纪合同采用书面形式。A 9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。A 10. 在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。A 11.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。A 12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。A 13.受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。B 14.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。A 15.只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。B 16.在销售项目市场分析中常用到 SWOT 分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。B 17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。A 18.客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较容易建设和长期经营。A 19.商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。B 20.对于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高为 70%。B
2012保险经纪人考试模拟试题7（含答案） 一、单选题 1．经营财产保险业务的保险公司当年自留保险费，不得超过其实有资本金加公积金总和的（ ）。 A、10% B、20% C、50% D、4倍 2．（ ）是指保险公司对一次保险事故可能造成的最大损失范围所承担的赔偿责任。 A、危险单位 B、赔偿限额 C、保险金额 D、偿付能力 3．保险公司对每一危险单位所承担的责任不得超过其实有资本金加公积金总和的（ ）。 A、10% B、20% C、50% D、4倍 4．根据（保险法）规定，除（ ）外，保险公司应当将其承保的每笔保险业务的20%按照有关规定办理再保险。A农业保险
B、人身意外伤害险 C、人寿保险 D、机动车辆保险 5．除人寿保险业务外，保险公司应当将其承保的每笔保险业务的（ ）按照有关规定办理再保险。 A、1% B、10% C、20% D、50% 6．按责任限制分类，再保险可分为比例再保险和（ ）。 A、成数再保险 B、非比例再保险 C、溢额再保险 D、溢额混合再保险 7．再保险是（ ）将自己承担的风险和责任向其他保险人进行保险的行为。 A、投保人 B、被保险人 C、保险人 D、经纪人 8．原保险人因将保险责任转移给再保险人所付出的相应代价称为（ ）。A保险费
B、分保手续费{来源：考{试大} C、手续费 D、分保费 9．在再保险合同中，分入保险业务的一方为（ ）。A原保险人 B、分入公司 C、分出公司 D、经纪人 10．（ ）是保险金额为基础来确定分出公司自留额和分入公司分保额的再保险方式。 A、比例再保险 B、非比例再保险 C、超额赔款再保险 D、超过赔付率再保险 11．（ ）是以赔款金额为基础来确定分出公司自负责任和分人公司为分保责任的方式。 A、比例再保险 B、非比例再保险 C、成数再保险 D、溢额再保险 12．分出公司和分入公司预先订立合同．分出公司按照合同的规定，将有关风险或责任转让给分人公司的再保险方式为（ ）。
[单选]发生血清病是因为() A．存在抗肾小球基底膜抗体 B．大量IgE产生 C．补体水平升高 D．中等大小可溶性免疫复合物形成 E．巨噬细胞功能亢进 [单选]以下不属于保险基金特点的是()。 A.来源的广泛性 B.总体上的返还性 C.使用上的禁止性 D.运用上的增值性 [单选]现代保险经营的数理基础是()。 A.一人为众，众人为一 B.大数法则与概率论 爆粉 云控爆粉 https://www.doczj.com/doc/bf18326955.html,/ hz 62 群控 C.保险费率的厘定 D.保险准备金的提存 [单选]以下说法有哪几项是正确的()。 A.保险和社会救济都是以一定的风险事故的发生给人们的生产、生活带来困难为条件的 B.保险和储蓄都体现了自助原则 C.保险与社会福利都有补偿损失的功能 D.保险的给付金额与投保人交纳的保费金额直接相关，社会救济的救济金额与被救济人的社会贡献直接相关 [单选]以下的哪一项是正确的()。 A.重复保险与共同保险并无实质区别 B.重复保险与共同保险的惟一区别在于重复保险签发多张保险单而共同保险只签发一张保险单
C.重复保险的保险金额总和必定超过保险价值，共同保险的保险金额总和必定小于或等于保险价值 D.共同保险和重复保险均属于再保险 [单选]下列关于社会保险的说法错误的是()。 A.国家或政府往往通过立法形式实施社会保险 B.公民或劳动者可自己决定是否参加社会保险 C.社会保险只针对某些社会特定风险承保 D.社会保险只针对基本生活需要提供经济保障 [单选]我国《保险法》将保险公司经营的业务分为()。 A.财产保险与人寿保险 B.财产损失保险与人寿保险 C.责任保险与信用保险 D.财产保险与人身保险 爆粉 云控爆粉 https://www.doczj.com/doc/bf18326955.html,/ hz 62 群控 [单选]中世纪的工匠行会建立的后备基金属于()。 A.自保形式的后备基金 B.集中形式的后备基金 C.社会保障形式的后备基金 D.互助形式的后备基金 [单选]居民个人储蓄后备和家庭实物储备()。 A.分别属于互助形式后备基金、自保形式后备基金 B.均属于互助形式后备基金 C.均属于自保形式后备基金 D.分别属于自保形式后备基金、社会保障形式后备基金 [单选]运动神经元病中哪种类型最常见（） A.肌萎缩侧索硬化 B.进行性脊肌萎缩
1.经纪的产生和发展是( )的产物。 A.商品生产和商品交换发展 B.社会分工 C.物物交换 D.制度改革 [答案]A [解析]经纪的产生和发展是商品生产和商品交换发展的产物。 2.经纪是( )和( )发展到一定阶段的产物,它以( )和( )为其产生和发展的前提。 A.生产力，社会，生产力，经济 B.工业，农业，工业，农业 C.商品，生产，商品交换，商品生产，商品交换 D.商业，工业，商业，工业 [答案]C [解析]经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物。它以商品生产和商品交换为其产生和发展的前提。 3.佣金的支付方式为( )。 A.由委托人支付给经办业务的经纪人 B.由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人 C.由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后，转给经纪机构 D.由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人 [答案]B [解析]佣金的支付方式为由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人。 4.在中国古代，从事经纪活动的人叫( )。 A.牙郎 B.商人 C.经纪人 D.货郎 [答案]A [解析]在中国古代，从事经纪活动的人叫牙郎。 5.经纪活动是一种( )服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。 A.经济 B.经纪 C.社会 D.中介 [答案]D [解析]经纪活动是一种中介服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。 6.房地产经纪是指以( )为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的( )行为。 A.收取佣金商业 B.中介服务经营 C.中介服务商业 D.收取佣金经济
编号：YB-JH-0634 ( 工作计划) 部门：_____________________ 姓名：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 2021新版房产经纪人个人工 作计划 Frequently formulating work plans can make people’s life, work and study more regular, and develop good habits, which is a habit necessary for success in doing things
2021新版房产经纪人个人工作计划 摘要：经常制订工作计划，可以使人的生活、工作和学习比较有规律性，养成良好的习惯，因为习惯了制订工作计划，于是让人变得不拖拉、不懒惰、不推诿、不依赖，养成一种做事成功必须具备的习惯。本内容可以放心修改调整或直接使用。 转眼之间又要进入新的一年-年了,新年要有新气象,在总结过去 的同时我们要对新的一年一个好的计划.我是一个从事工作时间不长, 经验不足的工作人员,很多方面都要有一定的要求,这样才能在新的一 年里有更大的进步和成绩. 年是我们地产公司发展非常重要的一年，对于一个刚刚踏入房 地产中介市场的新人来说，也是一个充满挑战，机遇与压力的开始 的一年。为了我要调整工作心态、增强责任意识、服务意识，充分 认识并做好厂房中介的工作。为此，在厂房部的朱、郭两位同事的 热心帮助下，我逐步认识本部门的基本业务工作，也充分认识到自 己目前各方面的不足，为了尽快的成长为一名职业经纪人，我订立 了以下年度工作计划： 一、熟悉公司的规章制度和基本业务工作。作为一位新员工， 本人通过对此业务的接触，使我对公司的业务有了更好地了解，但
保险经纪人考试真题含答案 · 1、非个人行为引起的风险（）。 A.特定风险 B.自然风险 C.基本风险 D.纯粹风险 答案：C · 2、消费者享有依法成立维护自身合法权益的社会团体的权利。在我国，这种社会团体被称为（）。 A.中国消费者协会 B.中国生产者协会 & C.中国销售者协会 D.中国运输者协会 答案：A ·3、货物在运输过程中频繁易手，必然会引起货运险的被保险人的不断变化这所体现的货物运输保险的主要特征是（）。 A.承保标的具有流动性 B.保障对象具有多变性 C.承保的风险具有综合性 D.保险合同变更具有自由性 答案：B ·4、在万能保险的死亡给付方式的均衡给付模式中，净风险保额与现金价值之和成为均衡的死亡给付额因此，当现金价值减少时，净风险保额的变化情况是（）。 <
A.净风险保额等额减少 B.净风险保额等额增加 C.净风险保额双倍减少 D.净风险保额双倍增加 答案：B · 5、（）是为特殊行业设计的各种保险，保险标的具有较强的专业性。 A.企业财产保险 B.利润损失保险 C.工程保险 D.特殊风险保险 ` 答案：D · 6、在保险合同有效期间，当被保险人未履行风险增加的通知义务时，保险人享有的权利是（）。 A.宣布合同无效 B.对因危险程度啬而导致的保险标的损失不承担赔偿责任 C.变更合同 D.有权宣布合同终止 答案：B · 7、在社会生产和生活中，动态风险所导致的损失很多下列损失中属于动态风险所致的损失是（）。 A.洪水等所致的损失 B.地震等引起的损失 / C.由于技术进步所致的损失 D.意外伤害事故所致的损失或损害
· 8、人寿保险的定价假设通常考虑的因素，以下不包括哪项（）。 A.风险率假设 B.利率假设、失效率假设 C.死亡率假设 D.费用率假设和平均保额 答案：A · 9、保险合同的书面形式不包括（）。 | A.保险单 B.暂保单 C.保险凭证 D.投保单 答案：D · 10、根据《保险法》和国务院的授权，对保险代理机构履行监管职责的机构是（）。 A.中国保险公司 B.中国保险学会 C.中国保险协会 D.中国保监会 ; 答案：D · 11、船舶因遭受鱼雷的袭击而进水，导致沉没这是根据保险的（）原则。 A.保险利益 B.损失补偿
2017年全国房地产经纪人考试试题库 1、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（）年。 A. 1 B.2C半D.5 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P36。闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。 2、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。 A. 被征收人 B.委托人C房地产估价机构D.政府 【正确答案】：B 3、城市详细规划分为（）。 A. 远期性详细规划 B?原则性详细规划 C策略性战略规划 D.控制性详细规划 E修建性详细规划 【正确答案】：DE 4、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。 A. 连锁健身房 B. 公安机关办公楼 C游泳馆 D度假村 【正确答案】：B 【答案解析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。 5、下列属于征收土地特点的是（）。 A. 具有一定的强制性 B. 要妥善安置被征地单位人员的生产和生活 C用地单位给予被征地单位经济补偿 D.被征收后的土地所有权发生转移 E被征收的土地不可以是国有土地 【正确答案】：ABCD 【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点： 1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征 地单位人员的生产和生活； 3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。 参见教材P18。 6、（）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。 A. 《中华人民共和国土地管理法》 B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》 C. 《中华人民共和国城乡规划法》 D. 《中华人民共和国农村土地承包法》 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P16。《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”
考试科目：培训考试题 选择题（每题一分，共100题，满分100分） 单选题（每题一分，共60题） 1.保险业发展到一定程度并深入到社会生活的诸多层面之后产生的一项重要功能是（）。正确答案：A A.社会管理 B.经济补偿 C.资金融通 D.风险管理 2.团体长期丧失工作能力收入保险的保险期限一般超过（）。 正确答案：B A.6个月 B.1年 C.2年 D.3年 3.根据我国现行《保险法》的规定，保险合同中规定的保险人责任免除条款产生效力的前提条件是（）。 正确答案：A A.保险人在订立保险合同时向投保人明确说明 B.保险人在订立保险合同时向投保人明示保证 C.保险人在保险合同中明确列明 D.保险人在保险合同中承诺保证 4.以下关于互联网保险业务经营规则表述不正确的是（）。 正确答案：C A.自营网络平台，是指保险机构依法设立的网络平台 B.第三方网络平台，是指除自营网络平台外,在互联网保险业务活动中，为保险消费者和保险机构提供网络技术支持辅助服务的网络平台
C.保险机构分支机构可以开展互联网保险业务，按规定建立业务平台和处理流程 D.第三方网络平台经营开展上述保险业务的，应取得保险业务经营资格 5.关于保险人的代位求偿权，以下说法错误的是：（）。 正确答案：C A.保险人享受代位求偿权 B.被保险人放弃对第三者赔偿请求的，保险人不再承担赔偿责任 C.保险人不得对被保险人的家庭成员或者其组成人员行使代位请求赔偿的权利 D.保险人向被保险人赔偿保险金后，被保险人未经保险人同意不得放弃对第三者的请求赔偿 6.保险专业中介机构前向当地保监局提交监管费报告单，收到执收单位下发的（）后，可缴纳监管费。 正确答案：D A.回执 B.发票 C.确认函 D.缴款码 7.经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。（） 正确答案：A A.正确 B.错误 8.王某为自己购买了一份万能保险，保额50万元，给付方式为A方式，在保险期间内，发生保险事故身亡，此时保单的投资账户价值为5万元，请问保险公司应赔付金额为（）。正确答案：C A.0万元 B.5万元 C.50万元 D.55万元 9.某人身意外伤害保单的被保险人，在保险期内的某日下楼时不慎摔倒，致使右手上臂肌
安徽省房地产经纪人：房地产价格评估试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪基本业务中，是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。 A：房地产居间 B：房地产代理 C：房地产行纪 D：房地产买卖 E：客户资金代收代付风险 2、在办理房屋登记的程序中，对审核的叙述中，错误的是。 A：权属审核一般要经过初审、复审和审批 B：主要是审核查阅登记簿、申请人提交的各种证件，核实房屋现状、权属来源等 C：审核是房屋登记机构对受理的申请登记事项进行审查核实，作出准予登记或者不予登记决定的行为 D：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不得撤回登记申请 E：权利型房地产投资信托 3、根据我国《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。 A：3～5 B：4～7 C：5～8 D：6～10 E：权利型房地产投资信托 4、对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括。 A：收费标准 B：管理规则 C：售楼处签约程序 D：公共管理合约 E：工厂的生产设备 5、《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处的罚款。 A：1万元以上2万元以下 B：2万元以上3万元以下 C：3万元以上5万元以下 D：5万元以上8万元以下 E：权利型房地产投资信托
房地产经纪人考试试题模型 一、单项选择题（每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意） 房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，属于（）。 A、房地产居间 B、房地产代理 C、房地产行纪 D、房地产策划 参考答案：B 二、多项选择题（每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分） 房地产中介服务包括（）。 A、房地产咨询 B、物业管理 C、房地产经纪 D、房地产价格评估 E、房地产投资开发 参考答案：A、C、D 三、综合分析题（每题2分。由单项选择或多项选择组成。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分） 某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G 购房户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足；在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业一年，W公司由于还贷，将商场整体出售给S公司。 1、W公司合法占用该小区土地的途径是（）。 A、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续 B、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续 C、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并经国务院办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续
2018年上半年北京保险经纪人试题 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.在公共通道上挖坑、修缮安装地下设施，没有设置明显标志而造成他人损害的，__应当承担民事责任。 A．地下设施的所有人 B．施工人 C．国家交通管理部门 D．受害人自己 2.保险营销员首次从事保险营销活动前，应当接受累计不少于__小时的岗前培训。 A．36 B．40 C．60 D．80 3.在生产经营过程中，由于相关因素的变动或估计错误导致产量减少或价格涨跌的风险，就是（） A．财产风险 B．价格风险 C．经济风险 D．生产风险 4.根据预定的死亡率、利率和附加费用率计算毛保费，毛保费的精算现值等于未来的保险给付、费用和利润的精算现值，这种人身保险产品的定价方法是__。 A．摊付法 B．估缴法 C．三元素法 D．资产份额法 5. 从1960 年到1988 年近30 年的时间里，韩国员工福利制度基本成型。该阶段推动韩国员工福利制度发展的因素主要是__。 A．政府的大力推动 B．雇主为了吸引优秀员工 C．工会的力量 D．雇员的努力 6. 在海上保险中，保险人已知被保险轮船改变航道而没提出解除合同，若被保险轮船因改变航道而发生保险事故造成损失，保险人____
A：权利代位 B：代位求偿 C：委付 D：索赔 7. 下列关于赌博与保险的说法，正确的有：__。①从法律上说，保险在任何国家都是合法的，而赌博只有在少数国家是合法的②从道德上说，保险是道德所赞同的行为，赌博则违反道德③从目的上说，保险的目的是分散风险，而赌博并不分散社会风险④在承认赌博合法的国家，赌博和保险都只能针对纯粹风险 A．②③④ B．①②③ C．①②④ D．①②③④ 8. 保险从业人员在工作的各个环节都要遵循最大诚信原则，这是保险产品的__所要求的。A．无形性 B．利润性 C．服务性 D．有形性 9. 对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，应当认定为。A：按份共有 B：共同共有 C：酌情确定 D：部分共同共有，部分按份共有 10. 能够列入利润损失保险赔偿的损失必须具备一定的条件，下列不属于其条件的是__。A．利润损失保险必须发生在被保险人所占有或指定的场所 B．被保险人必须合理的经营财产 C．物质损失必须发生在保险期内，若营业中断延续到保险期满后，对于超过保险期限的利润损失也给予赔偿 D．损失必须是保险责任范围内的损失原因引起的 11. 不同公司之间的经验死亡率____ A：合法的利益 B：确定的利益 C：经济上有价的利益 D：具有利害关系的利益 12. 宋女士在50 岁时收到10 万元现金收入，她用这笔现金购买了一个年金，以便在60 岁后按月领取年金收入。宋女士购买的年金属于__。 A．趸缴延期年金 B．趸缴即期年金 C．期缴延期年金
1.强档期的推广策略，通常以(C)为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。 A.广告推广和活动推广 B.展示售楼处 C.大量的促销活动 D.适当的价格策略 2.不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是(B)。 A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成 B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订 C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号 D.由销售人员通知收取定金 3.房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( C )。 A.吸引客户 B.了解需求 C.促成交易 D.售后服务 4.房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了( C )。 A.清晰物业的产权 B.熟悉道路 C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况 D.把握投资重点 5.历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的( A )。 A.社区环境 B.银行按揭 C.区域功能 D.自然环境 6.利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是(C)的表现形式。 A.抢购促成法 B.涨价促成法 C.从众促成法 D.压力促成法 7.每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( A )。 A.心理活动过程 B.知识学习过程 C.市场分析过程 D.建立关系过程 8.房地产居间业务活动的过程是( A )。 A.联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务 B.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务 C.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，直辖市谈判，促成交易，售后服务 D.联系客房接待客户，了解客户需求，现场扭楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务
更多资料请访问.(.....) 保险经纪人资格考试综合知识模拟试题及答案（5） 一、单选题 1．根据经纪人是否与一定的交易所相联系分为()。
A一般经纪人和交易所经纪人B民事经纪人和商事经纪人 C直接经纪人和间接经纪人D直接经纪人和交易所经纪人 2．()是保险经纪人活动的主要领域。 A寿险B非寿险C财险D责任险 3.保险成立的法律特征是()。 A保险基金的建立B订立保险合同C合理厘定费率D可保风险 4．保险合同具有商业性和()性质。 A经济性B保障性C互助性D法律性 5．根据保险标的的不同情况，保险合同可分为个别保险合同和()。 A特定保险合同B总括保险合同C专一保险合同D集合保险合同 6．暂保单的有效期一般为()。 A30天B60天C90天D180天 7．根据《保险法》规定，下列中的()投保人不得解除。 A家庭财产保险合同B运输工具航程保险合同 C人寿保险合同D意外伤害保险合同 8．保险利益是指投保人对保险标的具有的()上承认的利益。 A经济B事实C法律D合同 9．损失补偿原则是补偿性保险合同(主要是财产保险合同)()的首要原则。 A承保B理赔C展业D防灾防损 10．财产保险是以各种()为保险标的的保险。 A财产B利益C责任D财产及其有关利益 11．下列不属于船舶保险的除外责任的有()。 A被保险人在船舶开航时，知道或应该知道船舶不适航B被保险人及其代表的疏忽或故意行为 C船员的疏忽或过失行为D被保险人克尽职责应予以发现的正常磨损、锈蚀、腐烂或保养不周等
12．在企业固定资产的账面原值与实际价值差距过大时，为使被保险人在损失后获得充分保险保障，可采用()来确定财产保险的保险金额。 A按账面原值B按账面原值加成数或重置价C按公估价D按市价 13．家庭财产保险的赔偿方式是采取()赔偿方式。 A第一危险B比例分摊C保额多少赔多少D损失多少赔多少 14．()是车辆损失险的主要保险责任。 A自然灾害B盗窃C火灾D碰撞损失 15，保险车辆全车被盗窃，经县级以上公安刑侦部门立案证实满()未查明下落，保险人给予赔偿。 A1个月内B2个月内C3个月内D6个月内 16．下列中的()是飞机保险的附加险。 A飞机旅客法定责任险B飞机第三者责任险 C飞机机身险D飞机承运货物责任险 17．财产保险的1年保险期限是指从()的当日零时起，到保险期满日的24时止。A约定起保B签发保险单C缴付保费D投保 18．车辆损失险和第三者责任险在符合赔偿规定的金额内实行绝对免赔率，负主要责任的免赔()。 A20％B15%C10%D5% 19．建筑工程保险项目中，需单独列出保额的有()。 A工地内现成的建筑物或财产B业主提供的物料或项目 C清理费用D承包人在工地上的其他财产 20．财产保险的保险费率可以分解为纯费率和()俩部分。 A毛保险费率B附加费率C损失率D利率 21．按照投保方式分类，人身保险可以分为个人人身保险和（)。 A团体人身保险B健康保险C意外伤害保险D集体人身保险
2018年房地产经纪人考试《专业基础》考试试题及答案 1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.回扣 答案：( A ) 2.代理的特点包括( )。 A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 B.代理过程中的权利和责任归委托人 C.以自己的名义与第三方交易 D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 答案：( B ) 3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.评估 答案：( C ) 4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。 A.坐在客户的侧边 B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面 D.紧靠客户身旁 答案：( A ) 5.房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。 A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度 B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案：( A ) 6.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。 A.1个 B.2个 C.3个 D.4个 答案：( A ) 7.房地产经纪人所在地是指( )。 A.房地产经纪机构所在地 B.房地产经纪人住所地 C.房地产经纪人考试地 D.房地产经纪人经常居住地 答案：( A ) 8.房地产经纪活动的原则为( )。
A.自愿、平等、诚实信用 B.工作丰富化 C.高效率，高质量 D.因事设岗，因岗设人 答案：( A ) 9.关于违约责任说法正确的是( )。 A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行 B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务 C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿 D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利 答案：( C ) 10.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。 A.土地管理部门 B.房地产经纪主管部门 C.房地产经纪行业协会 D.县级以上人民政府 答案：( B ) 1、在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于( )。
房地产经纪人《房地产交易制度政策》考前押题及详解（一） 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意） 1．在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。 A．房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系 B．建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方 C．建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务 D．房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务 2．现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。 A．房地产估价业 B．房地产经纪业 C．房地产咨询业 D．房地产服务业 3．主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。 A．房地产开发关系 B．物业管理关系 C．房地产行政管理关系 D．房地产交易关系 4．我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（）制度。 A．房地产成交价格申报 B．房地产价格评估 C．房地产预售审核 D．房地产价格评估人员资格认证 5．房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是（）。 A．各省、自治区建设厅 B．直辖市房地产管理局 C．房地产市场产权监理处 D．国土资源部 6．下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是（）。 A．专有部分的所有权 B．建筑区划内的共有部分享有共有权 C．共有部分的出租权 D．共有部分享有共同管理的权利 7．土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。 A．国土资源部
2019年房地产经纪人专业基础考试真题及答案
1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.回扣 答案：( A ) 2.代理的特点包括( )。 A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 B.代理过程中的权利和责任归委托人 C.以自己的名义与第三方交易 D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：( B ) 3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.评估 答案：( C ) 4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
A.坐在客户的侧边 B.坐在客户的对面 C.坐在客户的后面 D.紧靠客户身旁 答案：( A ) 5.房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。 A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度 B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度 答案：( A ) 6.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。 A.1个 B.2个 C.3个 D.4个 答案：( A ) 7.房地产经纪人所在地是指( )。 A.房地产经纪机构所在地
B.房地产经纪人住所地 C.房地产经纪人考试地 D.房地产经纪人经常居住地 答案：( A ) 8.房地产经纪活动的原则为( )。 A.自愿、平等、诚实信用 B.工作丰富化 C.高效率，高质量 D.因事设岗，因岗设人 答案：( A ) 9.关于违约责任说法正确的是( )。 A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行 B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务 C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿 D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利 答案：( C ) 10.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。 A.土地管理部门
房产经纪人工作总结范文 光阴似箭，岁月如梭，转眼间已接近年底，蓦然回首己入司已半年，在这大半年的时间中我通过不懈的学习，和努力的工作，得到 了有形与无形的成长进步。今新年刚至，思之过去，放眼未来，为 了更好的开展新的工作的任务，明确自己新的目标，理清思路，特 对自己这半年以来的工作进行全方面的剖析，使自己能够更加的认 识自己，鞭策自己，提高自己，以便于更好，更出色地完成今后公 司赋予的各项销售工作! 一，工作中的感想和回顾 进入郑房房产的半年来，我很感谢公司给了我一个学习的平台和对我的栽培!让我充分地展现自我价值，也感谢同事们给我指导与帮助，令我在工作中不断的学习，不断的进步，慢慢的提升自身的素 质与才能!今年也是我国房地产市场有史以来最不平凡的一年，是房 地产的政策年，政策越来越紧，各种手段层出不穷，经历史上最严 厉的一年，面对国家政策的不断干预，对我们房地产销售工作带来 了巨大的影响，不断的挑战我们的生存极限，我们的生存空间显得 越来越渺小，身边的同事被政策打压而被迫不断离职，而我觉得越 是在这艰难的市场环境下，越能锻炼自身的业务能力和素质，也是 体现自身价值的时候，因我坚信凡事总会雨过天晴的，值此不禁为 他们的离去而表示遗憾和惋惜，他们之中不乏有些比较优秀的同事，不知他们是抱着什么想法进入公司的，怎么经不起折腾呢，而我坚 信逆境能给予我们宝贵的磨练机会，只有经得起考验的人才能算是 真正的强者，自古以来的伟人大多是抱着不屈不挠的精神，坚韧不 拔的意志,从逆境中挣扎奋斗中过来的。鉴于此，我由衷的感谢公司 给予我这次工作及锻炼的机会，我也很荣幸的成为郑房房产的一员。同时也感谢公司在逆境时不抛弃，不放弃我们，毕竟我已经很久没 出业绩了，再次感谢公司对我们的栽培和帮助及鼓励和支持! 自入公司以来从一个对房地产一无所知的门外汉，到现在从一个合格的经纪人的不断迈进，在这半年的时间里收获颇多，同时对公
保险经纪人资格考试理论与实务试题 一、多选题(共30小题，每小题1分，共30分。每题的备选答案中，有两个或两个以上正确答案，全部选对得1分，多选、不选、错选或漏选均得0分) 101、在国际保险市场上，保险经纪人的组织形式包括（）。 A·个人保险经纪人 B·合伙企业 C·保险经纪公司 D·再保险经纪人 E·直接保险经纪人 102、从各国保险实践看，保险经纪人的业务围包括（）。 A·财产保险 B·人身保险 C·再保险 D·法定保险 D·保险经纪人 E·社会保险 103、财产保险公司的保险准备金的形式包括（）。 A·未到期责任准备金 B·未决赔款准备金 C·保险保障基金 D·资本公积金 E·保证金 104、现代商业保险的基本特征包括（）。 A·互助性 B·经济性 C·法律性
D，全面性 E·科学性 105、按所承保的风险分类，保险的种类包括（）。 A·普通保险 B·共同保险 C·个人保险 D·单一风险保险 E·综合风险保险 106、按我国《保险法》的规定，被保险人死亡后，应将保险金作为被保险人遗产进行处置的情形包括（）。 A·没有指定受益人 B·受益人先于被保险人死亡后，指定了其他受益人 C·受益人先于被保险人死亡后，没有其他受益人 D·受益人依法丧失受益权，没有其他受益人 E·受益人放弃受益权，没有其他受益人 107、在财产保险实务中，影响财产保险合同被保险人变更的主要情况有（）。A·保险标的的所有权使发生转移 B·保险标的的地点发生变化 C·保险标的的使用权的变动 D·债务关系发生变化 E·保险期限发生变化 108、保险经营中遵循保险利益原则的意义在于（）。 A·防止赌博行为的发生 B·有利于核定保险费 C·防止道德风险的发生 D·有利于确定保险期限 E·限制赔偿额度 109、在保险经营中，保险人履行损失补偿原则的限制条件主要有（）。