小区物业装饰装修管理服务协议甲方：（物业服务中心）
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联系电话：
乙方（业主姓名）：XXX，身份证号码：
地址（房间号）：
联系电话：
丙方(装修施工单位或装修负责人)：
地址（公司或联系地址）：
联系电话：
为加强物业装饰装修的管理，保障物业使用安全，维护业主和物业使用人的合法权益，根据《民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规规定，结合本小区实际情况，甲、乙、丙三方在自愿、平等、协商一致的基础上，特制定本协议书，以共同遵守。本协议书一式三份，物业服务中心、装修单位业主、装修施工单位各执一份。
一、装饰装修工程的范围及内容
乙方委托丙方对其所有的位于（房号：XX）的房屋进行装饰装修。具体装修方案见附件，即经过审核批准的装修设计方案。
二、装饰装修工程的施工期限及施工时间
本次装饰装修工程自XX年X月X日至XX年X月X日止。
三、甲方权利及义务
1、甲方作为乙方所在物业管理区域的物业服务企业，根据相关法律法规的规定及《管理规约》约定，甲方有权就业主进行建筑物装饰装修活动进行相应管理。
2、乙方提交《装饰装修申请表》，甲方通知乙方提交装修设计方案、施工单位资料，并告知乙方、丙方装饰装修管理制度中所禁止的行为及须注意事项，乙方、丙方应当遵守以上规定。同时，甲方有权在装饰装修现场进行巡查，就实际情况提出的合理建议，乙方、丙方应听取。
3、甲方收到乙方装修设计方案后，物业装修管理员先行审核申请是否属实，设计方案是否合理，随后发起审批流程。装修审批实行：前台收集装修报装资料→装修管理员→工程部经理→物管部经理→项目经理，四级流程。
4、甲方审批结束后，通知乙方、丙方前来办理装修手续。甲方审验资料，与乙方、丙方签订《物业装饰装修管理服务协议》，并按合同约定收取装修保证金，办理《进场装修许可证》和施工人员《出入证》。甲方在装修户门口张贴《装修许可告知书》。
5、甲方装修管理员按户建立装修管理档案，档案按户装订成册，随时备查。档案包括两部分：
一部分是基础卷。包含：申报人和业主身份证复印件、房产证复印件、《装饰装修申请表》、装修设计方案、《物业装饰装修管理服务协议》、施工单位公司资料、施工负责人身份证复印件等等，即装修之前的审批文件和相关资料等等。
另一部分是检查卷。包括：《日常检查登记表》、《验收表》等，记录检查验收等情况。装修管理员每周至少检查1至2次正在装修的单位，并拍摄现场检查照片（照片注明检查时间，打印粘贴在登记表中，每次不少于2张）。如发现有违规装修情况，要现场拍照取证，并填写处置情况。后期提交政府相关执法部门的文书归入检查卷。
6、物管部每月7号前，向业委会提交《小区装饰装修管理工作小结》，汇报上月小区装饰装修以及实施检查管理的工作情况，包括：装修数量、工作情况、发现的问题、实施的整改措施等。
7、甲方管理人员依法及根据小区《管理规约》，对装修户进出小区的车辆、物料、工具、人员进行检查和管理；并入户对物业内部装修情况进行检查和管理。
8、如乙方、丙方在装饰装修过程中，出现本协议或《管理规约》中所约定的禁止行为和违规行为，甲方有权禁止施工人员、施工工具、装修材料、家具物品等进入物业管理区域，同时，甲方有权向相关行政主管部门报告违规行为或向人民法院提起诉讼。
9、装饰装修过程中，如乙方需要，甲方可予以必要协助。
10、装修完毕，乙方和丙方自行验收后，由乙方向甲方提出验收申请。验收实行三级验收制，即：甲方现场装修管理人员初次验收→甲方内部管理人员二次验收→小区业委会代表与甲方代表联合验收，每次验收要填写《小区装饰装修验收表》，验收现场拍照图片附加在《小区装饰装修验收表》后，相关验收人员签字。
验收通过后，甲方收回乙方、丙方《出入证》和《装修通知单》
等相关资料，甲方整理完善装修档案，连同申请返还装修保证金的审批单，提交业委会，由业委会审查档案是否完整，手续是否完备后做出是否同意退还保证金的意见后，甲方方可返还保证金。甲方需在确认乙方完全符合退回保证金条件之日起_20_个工作日内退还装修保证金。
11、甲方对乙、丙方施工中的装修、消防安全有监督的权利，在发现乙、丙方施工有违规装修和不按安全操作规程进行装修现象时，有权责令乙、丙方改正（包括但不限于责令停止侵害、恢复原状）直至停工，情况严重的，下达《装修整改告知书》。在整改完毕前不予退还保证金，造成其他损失的，乙丙双方还应承担由此产生的各项法律、经济赔偿责任。
12、乙方与丙方以及丙方施工人员因装饰装修问题产生的任何纠纷，或因装饰装修不听劝告而引起的火险、安全事故等，所引发的安全保险、劳动赔偿等，均与甲方无关。如有发生，甲方可提供相关证据或居间调解，但不承担该纠纷或意外产生的任何法律后果。
四、乙方权利及义务
1、乙方在进行装饰装修前应通知甲方，前往物业服务中心办理物业装修备案，提交申请人身份资料和《不动产证》复印件，申请人非不动产业主本人的要提供《委托书》，并填写《装修申请表》，告知装饰装修时间、施工单位及人员、装修范围等必要信息。
2、装饰装修工程过程中，甲方工作人员对工程施工（包括但不限于噪音、垃圾处理、施工人员着装、施工时间等）提出合理整改意
见的，乙方应及时要求丙方整改。
3、乙方应严格遵守《物业服务合同》、《管理规约》及甲方经授权所制定的规章制度的规定，维护小区良好环境及形象。
4、乙方应根据装饰装修工程的实际情况合理安排施工时间、布置施工环境等，尽量避免因装饰装修工程而影响其他业主正常生活。
5、乙方应严格约束自身及丙方装饰装修行为（包括其言语、举止等），如在装饰装修过程中，因乙方行为致使业主共有设施设备、第三人人身或财产损害的，乙方应承担相应法律责任。如乙方、丙方对物业共用部位、共用设施设备、其他业主（或使用人）专有部位、专用设施造成损坏的，乙方应负责予以修复，否则甲方可在装饰装修保证金中扣除相关修复费用。
6、与丙方共同负责装饰装修期间的消防安全责任，保证不发生火灾、火警事故。
7、装修现场禁用明火，动用明火须向甲方进行动火申请，经甲方审核后方可实施。
8、装修现场须配备手提灭火器，每50平方米须配置2只2公斤ABC干粉灭火器（灭火器压力值正常且处于有效期内），灭火器存放于易取用的位置。
9、确需改动、暗藏燃气管道设施的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。
10、有线电视、宽频网、电话线路及插座改造须事先咨询服务提供商并在其指导下施工。
11、乙方不得擅自占用物业管理区域的道路、场地，不得将装修材料堆放在公共区域。
12、在装修活动期间，乙方如需变更装修项目或延长施工日期的，应及时到甲方物业服务中心办理变更登记。施工完毕，乙方应及时到甲方物业服务中心办理装修退场前的验收申报手续。
13、乙方应做好现场成品保护：在对洋房进行装修时，乙方应对其所在楼层电梯前室、电梯至入户门的通道承担成品保护责任；在对别墅进行装修时，乙方应对其单元门前路面、沟渠等部位承担成品保护责任。
14、空调主机须安装在指定的预留位置上，冷凝水管接入预留的排水管。
五、丙方权利及义务【在无丙方的情形下，其权利义务相应地由乙方承担。】
1、丙方应具有承接本协议所指装饰装修工程的相关资质，乙方负责对丙方相关资质进行审核，同时丙方应将相关证件及施工人员的身份证复印件交由甲方备案。
2、丙方应严格按照合同约定履行装饰装修义务，高效及时完成工程。
3、丙方应严格遵守本协议中约定，遵守注意事项，不得出现本协议所列禁止行为。
4、丙方应本着文明施工的原则，按甲方规定规范施工人员着装、行为、言语等，施工人员遵守甲方出入制度，同时尽量避免因装饰装
修工程而影响其他业主正常生活。
5、在装饰装修过程中，因丙方行为致使业主共有部位、第三人人身或财产损害的，丙方应承担相应法律责任。
6、与乙方共同负责装饰装修期间的消防安全责任，保证不发生火灾、火警事故。
7、丙方负责人负有教育其施工人员遵纪守法的义务，严禁出现下列行为：
（1）严禁用砖头或其他物品顶住电梯、防盗门；
（2）严禁在阳台上堆放装修物品和其它易燃易爆物品；
（3）严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）；
（4）严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失；
（5）严禁在其他住户门前逗留、休息；
（6）严禁在规定的装修时间外施工；
（7）严禁擅自进入地下室和天台，严禁在天台或地面等公共场所加工作业；
（8）严禁私自在户外接驳水、电；
（9）严禁将电源线直接连接在漏电开关始端，装修房屋内严禁抽烟、使用电炉或生火做饭
（10）严禁跨区作业。
六、装饰装修禁止行为
1、所有装修活动必须严格遵守相关法规、规约，保证建筑物的整体性、抗震性和结构安全性，符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业主或使用人的正常使用，并严格按照业户申请的项目进行，严禁下列行为：
（1）房屋装修不得影响建筑结构安全。未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不变动建筑主体和承重结构，不开挖地下室，不超过建筑设计标准或者规范增加楼面荷载（如超负荷吊顶、安装大理石和大型吊灯等）。
（2）业主在房屋装饰装修过程中，不得擅自改动或破坏房间内的消防设施，有避难间的房间不得破坏其功能。具体为：不得擅自拆除更换单元防火门；不得擅自拆除或改变具有避难功能的房间；不得擅自拆除、损坏公区/室内消防末端设备，如烟感、温感、消防喷淋等。违反以上规定将承担相应的消防安全责任。
（3）不将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。卫生间、厨房间防水层确需改动的，应当按照防水标准制订施工方案，完工后需做24小时闭水试验。
（4）不扩大、增加承重墙上原有的门窗尺寸、数量，不拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，不对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。
（5）在不影响结构安全与使用功能、不损害原建筑设计风格前提下，经该幢（栋）楼专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意且不违反国家相关法律法规规章
规定并依法办理相关手续后，乙方才可按统一设计款式对阳台、露台等实施统一封闭。以上统一设计款式由物业公司统一提供（包括材料和颜色等）。
（6）一楼私家花园、业主户内可通达的平台等不得违章搭建建筑物、构筑物。在不影响结构安全与使用功能、不损害原建筑设计风格的前提下安装花架、遮阳(雨)蓬等改变建筑物外立面外观的，须经该幢（栋）楼专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意及有利害关系的业主同意，不违反国家相关法律法规规章规定并依法办理相关手续后，按照统一款式安装。以上统一款式由物业公司统一提供（包括材料和颜色等）。
（7）不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。
（8）不得擅自改变建筑物规划、设计用途，也不得擅自改变房屋原设计功能和布局，对房屋进行分割搭建，按床位出租或转租，或将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或转租。
（9）不得擅自拆除、改变公共烟道等其他共有设施设备。
（10）不得超越红线范围，侵占公共区域（公共区域包括公共道路、绿化带等）。
（11）不得修建明显超高，影响邻居采光通风权的院子围墙。
（12）不得修建其他影响建筑结构和使用安全的行为。
2、装修户未经批准不得有下列行为：
（1）搭建建筑物、构筑物；
（2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（3）拆改供暖管道和设施；
（4）拆改燃气管道和设施。
本条第1款所列第（1）项、第（2）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（3）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（4）项行为应当经燃气管理单位批准。
3、室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
4、上述行为经批准后，乙方必须委托具有相应资质的装修施工单位承担。
5、丙方必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。
6、丙方从事室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自运用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
7、装修现场禁止乱拉电线，禁止使用大功率电器；电气、电焊等特殊工作的操作人员均需有电工、电焊工等操作证，不得无证操作。
8、装修施工区域禁止吸烟。
9、乙方和丙方从事室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
七、装饰装修注意事项
1、装修时间：
工作日：上午8点到12点，下午14点到18点。
中午12点至14点、周末及国家法定节假日禁止施工。
2、装修垃圾应袋装，按甲方指定的地点、时间堆放和清运。
3、装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏电梯等公共设施，否则甲方可要求丙方更换、修复或承担赔偿责任。
4、不利用楼道、路面等公共部位拌沙浆、锯木板或进行切焊作业等。
5、丙方装修时，必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。
6、施工过程中，丙方必须指派专人负责安全工作，严密巡视，发现可疑情况应及时知会甲方。
7、不能损坏、占用物业共用部位、共用设施设备、其他业主（或使用人）专有部位、专用设施。
八、相关费用
1、装修前，乙方向甲方交纳装修保证金合计人民币元（人民币千元整）。其中，别墅区缴纳5000元，高层区缴纳3000元。
2、乙方应到甲方物业服务中心为进场施工人员办理出入证并交纳出入证工本费及按金。进场施工人员出入证工本费按￥15元／证的标准交纳，按金按￥/元／证的标准交纳。进场施工人员按照甲方规定凭出入证进出小区，出入证按金在房屋装饰装修结束后退还给乙方，但出入证遗失或损坏的，甲方将不予退还。
3、装修垃圾清运费。
由XX物业为高层区业主提供装修垃圾集中清运的有偿服务，按
装修房屋建筑面积收取：12元/㎡的装修垃圾清运费；如有拆墙的，按20元/㎡收取垃圾清运费。
别墅区因户型大小和装修垃圾的量差别较大，由业主自行清运。
九、装修退场
1、在物业装饰装修结束后，经甲、乙、丙三方共同检查、确认，如乙方、丙方未违反本协议约定，亦无《物业服务合同》、《管理规约》中所约定的禁止行为和违规行为的，甲方应将物业装饰装修保证金本金全额无息退还；如乙方、丙方违反本协议或其他相关规定的，甲方有权要求乙方立即整改，乙方不予整改的，甲方可在装饰装修保证金中扣除相应费用。若约定的装修保证金不足以支付整改费用的，乙方应在5个工作日内补齐。
如乙方、丙方存在严重违反本协议规定的违法违建行为的，甲方可不予退还装修保证金，用于整改或支付为维护小区公序良俗所承担的法律及行政方面的费用。
2、甲乙丙三方确认，甲方退回装饰装修保证金的行为并不代表乙方、丙方装饰装修行为合法，乙方、丙方的装饰装修合法与否以相关政府主管部门（如规划、建设主管部门等）的认定、法院的生效裁判为准。”
十、违约责任
1、乙、丙方违章堆放、抛弃垃圾的，甲方有权责令限期清理，如不及时清理，甲方将代为清理，费用由乙、丙方承担，拒不承担的，甲方有权从押金中扣除。
2、甲方将指定专人对装修工程进行检查，如因乙方违反本合同的规定进行装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电及他人物品的毁损、灭失等，由乙方负责修复并赔偿由此造成的损失。
3、乙、丙方违反消防相关规定，违规装修、施工或施工人员不具备相应的作业上岗证而引起人身、财产损失的，由乙、丙方承担全部责任。
4、本协议生效后，任何一方违约，守约方为维护权益，向违约方追偿的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费，均由违约方承担。
十一、附则
1、本协议自三方签字盖章起生效，三方各持一份，具有同等效力。
2、《物业服务合同》、《管理规约》以及甲方经授权所公开发布的物业管理规章制度为本协议的必要组成部分，与本协议具有同等法律效力，乙、丙双方应遵守。
3、如因本协议引发争议，三方应协商解决；如协商不成，任意一方有权向建筑物所在地人民法院提起诉讼。
4、以下文件系本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力：
5、本协议经甲、乙、丙三方签署盖章后生效。
甲方：XX物业公司代表人（签章）：XXX 日期：
乙方：（房号）业主（签章）：XXX 日期：
丙方：（施工方）代表人（签章）：XXX 日期：
装饰装修管理服务协议4篇 装饰装修管理服务协议1 甲方（物业公司）： 乙方（业主或使用人）： 丙方（装饰装修企业）： 为保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，签订本协议。 第一条、甲方的权利和义务 1、负责房屋装修过程的监督管理服务。 2、负责现场及公共物业的环境卫生检查和工程竣工后的验收。 3、对乙方、丙方的房屋装饰装修过程进行监督服务，依据相关规定向乙方收取装饰装修质量保证金，向丙方收取装饰装修管理服务费。 4、制止违规行为或报有关部门处理。 5、对竣工后的房屋改造部分作记录存档。 第二条、乙方、丙方的权利和义务 1、严格遵守小区住宅装饰装修管理规定，以及本协议的规定；乙方对丙方的施工负有监督管理的职责，对丙方违规施工行为负有连带责任；乙方装修前应向物业公司填写装修申请书并交付装修质量保证金1000元；丙方按规定向甲方提供企业资质等相关资料，主动接受甲方对装修方案、施工过程的监督管理，按《住宅室内装饰装修管理办法》规定向甲方交纳尊章施工保证金元，装饰装修管理服务费元。遵章施工保证金于施工企业完工后，经甲方审核符合要求后，无息返还施工企业。 2、乙方或丙方运送装饰材料应遵守甲方告知的注意事项，不得磕碰损坏单元门、楼梯踏步扶手、内外墙等公共设施；用电梯运载物料的，应按规定交纳电梯使用费。 3、不擅自拆改房屋主体结构，改变原设计用途及保护好卫生间、厨房的防水层。 4、不得私自搭建建筑物和改造主体立面的门窗。
5、不得擅自拆改供暖、燃气管道和相关设施。 6、严禁在室外安装衣架，防盗网等有碍观瞻的悬挂物。 7、不在公共场地、绿地、走廊、楼梯内堆放施工材料、器具等杂物，不乱抛、焚烧垃圾。 8、及时清扫楼梯渣土，装修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必须以袋装的形式存放，垃圾日产日清）。 9、注意防火防盗，装修过程严禁明火作业或超负荷用电。 10、施工时间规定在8：00-12：00，14：00-19：00，除此时间外，任何个人单位不得施工，以免干扰邻里休息。 11、装修企业应按规定接受甲方的资质、资格审核，并办理施工人员登记、出入证手续。 12、不准从事政府明令禁止的其他行为。 第三条、违约责任 1、甲方约定以外擅自收费，乙方有权拒交。甲方如有故意刁难或从事与身份不符的.活动，乙方可以向主管部门举报。 2、乙方因装修损坏毗邻房屋，造成邻居堵、漏或损坏房屋共用部位、共用设备的，应负责修复或予以赔偿，几户同时装修，责任不明，由共同装修者均摊负责；属丙方施工责任的，由乙方另行向丙方追偿。 3、乙方违反规定，未经批准擅自拆、凿、改动房屋结构及公共设备的，负责恢复和赔偿损失，赔偿金从装修保证金中扣除，不足部分由装修人补交；丙方违反上述规定的，甲方有权终止装修施工，限期整改，责令恢复原状,情节严重的报行政主管部门予以处罚。 第四条、本协议未尽事宜，按政府有关法律法规执行。 第五条、本协议在履行中如发生争议，由三方协商解决，协商无效，可申请仲裁或依法起诉。 第六条、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。 第七条、本协议自签字之日起生效。 甲方：乙方：丙方：
2023年住宅装修管理服务协议 2023年住宅 装修管理条例(6篇) 2023年住宅装修管理服务协议 2023年住宅装修管理条例篇一乙方（业主/公司）： 单元编号：号楼号房（住宅/商铺） 丙方（装修施工单位）： 为了维护业主/住户的公共利益，保障楼宇结构安全，管线、设备的正常使用，及外观统一，以利于业主/住户以后的正常使用，三方特签订以下条款，共同遵守： 1）审核乙方或乙方委托的装修施工单位的资格证书和营业执照、税务登记证等证明文件，申报的装修设计图纸、装修工程预算总价及其他有关的申报资料，对不符合政府相关规定及物业公司相关管理规定的设计提出整改意见，直至乙方或丙方整改符合装修管理要求后方可进行装修施工；甲方必须对乙方、丙方所提交的个人、公司、设计方案、造价等资料信息进行严格保密，不得向第三方泄露。 2）按要求收取乙方、丙方的装修保证金、装修垃圾清运费、成品保护与公共走道修缮费、装修许可证工本费，办理装修施工人员出入证，通知乙方、丙方领取《装修许可证》后方能开始进行装修。
3）向乙方、丙方派发《装修手册》、相关装修承诺书等相关装修管理规定的内容。 4）施工过程中负责查验乙方、丙方是否按审批的图纸及项目施工。若乙方、丙方未按审批图纸施工或有违规现象，甲方有权按照政府相关规定及装修手册等装修管理规定对乙方、丙方进行制止、警告、处罚。 5）负责对乙方、丙方已完工工程进行竣工检查，或核验政府有关部门的竣工验收批复。 6）乙方、丙方必须提前3个工作日向甲方提出书面装修申请，并办理相关手续，经甲方审批同意并签发《装修许可证》后方可进行施工。如需由政府主管部门审批的装修项目须向甲方提交政府规划、消防、环保等部门的审批意见。 7）乙方、丙方必须如实向甲方申报进入甲方所管理社区的装修施工人员相关资料，并办理出入证及相关手续。 8）乙方、丙方须向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传，保证装修施工人员不留宿，并承担装修施工人员管理责任，接受物业公司对违规人员或违规事件的处罚。 9）确保严格按图纸及审批项目施工。 10）如乙方、丙方修改或增加装修工程项目，须重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续，否则，甲方有权按政府相关规定、物业公司制定的装修管理规定予以处罚。
物业装修协议书范本 篇一：物业装修协议书范本 物业装饰装修管理协议书 甲方：______ 物业管理有限公司（以下简称甲方） 乙方：__________________________（以下简称乙方） 甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议。 一、装修申请与报批 第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》；乙方向甲方提供下列材料：1．施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。 2．比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。 3．乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。 4．装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。 第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后3个工作日内完成审核工作，并
将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。 第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。 第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。 第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。 二、出入证 第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。 第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的 行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。 第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证
装修管理服务协议书 装修管理服务协议书1 甲方：____________________ 乙方（业主）：____________ 为加强对装璜工程的管理，确保工程质量和小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。 一、甲、乙双方都承诺遵守《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》，并认同上述文件中的规定。 二、乙方要对所属业权进行室内装修，根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定必须甲方申报，并领取《装修许可单》，贴于进户门背。 三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监督检查。 四、为尽量不影响其他业主休息，双方约定在本小区内装潢的作业时间是每日________-________，________-________；周六、周日、法定节假日不进行有声作业。 五、乙方应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及装修施工人员必须持证上岗，乙方对自已委托的上述人员要核查其持证情况做到无证不委托，同时甲方有权对上述人员进行管理，要求其进出小区必须办理出入证。 六、装修前乙方向甲方缴纳________元装修押金，装修完毕后经甲方工程人员核查无违反规定的甲方全额退回押金（不计息），如在装修过程中出现违反本协议、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》的，甲方有权暂缓退押金，直至乙方将违规装璜部分恢复。 七、乙方承诺不超过《装修许可单》范围进行装修，不占用或临时占用公共区域。 八、乙方自行负责施工场地的消防安全，应按规定配备消防灭火器，严禁抽烟，严禁擅自运用明火。切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施方能进行。同时非火灾时乙方不得使用消防栓，违章予以每次人民币________元处罚。
小区物业装饰装修管理服务协议甲方：（物业服务中心） 地址： 联系电话： 乙方（业主姓名）：XXX，身份证号码： 地址（房间号）： 联系电话： 丙方(装修施工单位或装修负责人)： 地址（公司或联系地址）： 联系电话： 为加强物业装饰装修的管理，保障物业使用安全，维护业主和物业使用人的合法权益，根据《民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规规定，结合本小区实际情况，甲、乙、丙三方在自愿、平等、协商一致的基础上，特制定本协议书，以共同遵守。本协议书一式三份，物业服务中心、装修单位业主、装修施工单位各执一份。 一、装饰装修工程的范围及内容 乙方委托丙方对其所有的位于（房号：XX）的房屋进行装饰装修。具体装修方案见附件，即经过审核批准的装修设计方案。 二、装饰装修工程的施工期限及施工时间 本次装饰装修工程自XX年X月X日至XX年X月X日止。 三、甲方权利及义务
1、甲方作为乙方所在物业管理区域的物业服务企业，根据相关法律法规的规定及《管理规约》约定，甲方有权就业主进行建筑物装饰装修活动进行相应管理。 2、乙方提交《装饰装修申请表》，甲方通知乙方提交装修设计方案、施工单位资料，并告知乙方、丙方装饰装修管理制度中所禁止的行为及须注意事项，乙方、丙方应当遵守以上规定。同时，甲方有权在装饰装修现场进行巡查，就实际情况提出的合理建议，乙方、丙方应听取。 3、甲方收到乙方装修设计方案后，物业装修管理员先行审核申请是否属实，设计方案是否合理，随后发起审批流程。装修审批实行：前台收集装修报装资料→装修管理员→工程部经理→物管部经理→项目经理，四级流程。 4、甲方审批结束后，通知乙方、丙方前来办理装修手续。甲方审验资料，与乙方、丙方签订《物业装饰装修管理服务协议》，并按合同约定收取装修保证金，办理《进场装修许可证》和施工人员《出入证》。甲方在装修户门口张贴《装修许可告知书》。 5、甲方装修管理员按户建立装修管理档案，档案按户装订成册，随时备查。档案包括两部分： 一部分是基础卷。包含：申报人和业主身份证复印件、房产证复印件、《装饰装修申请表》、装修设计方案、《物业装饰装修管理服务协议》、施工单位公司资料、施工负责人身份证复印件等等，即装修之前的审批文件和相关资料等等。
物业公司与业主的装修合同5篇 物业公司与业主的装修合同1 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人) 身份证：联络方式： 家庭住址： 第一条工程概况 1.装潢施工地点： 2.住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。 3.承包方式： 4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的
情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。 5.总价款：____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。 6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。 第二条关于乙方职责的约定 1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。 2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。 3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。 第三条关于材料供应的约定 1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。 2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责
物业装修服务协议范本1 甲方：_______基业物业管理有限公司(以下简称甲方) 乙方：__________________________(以下简称乙方) 甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议. 一、装修申请与报批 第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》;乙方向甲方提供下列材料： 1.施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章)，如委托个人则需装修委托书。 2.比例不小于1：100的装修设计图(包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图)或上述图纸的复印件。 3.乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。 4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。 第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。 第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。 第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。 第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。 二、出入证 第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。
物业装修合同范本5篇 物业装修合同范本5篇 大家知道物业装修合同怎么写物业装修合同是物业和房主签订的合同，这个合同主要是给装修队提供便利的。让他们可以进去房主的房屋装修。下面是小编为大家收集有关于物业装修合同范本，希望你喜欢。 物业装修合同范本1 委托方(甲方)：_______________身份证号：______________________ 承接方(乙方)：_______________身份证号：______________________ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条工程概况 1.工程地址：_________________________。 2.居室规格：房型______层(式)____室____厅____厨____卫。 (1)____室，计____________平方米; (2)____厅，计____________平方米; (3)____厨房，计__________平方米; (4)卫生间，计___________平方米; (5)阳台，计_____________平方米; (6)过道，计_____________平方米; (7)其他(注明部位)：计_____________平方米;总计：___________，施工面积_________平方米; 3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容清单》和施工图。 4.委托方式：包工包料大包干工程。 5.开工日期：_____________年_____月__日，竣工日期_____________年 _____月__日，工程总天数：_____________天。 第二条工程价款 工程价款(金额大写)__________________________，详见本合同附件(二)
物业公司装修协议书范文3篇 物业公司装修协议书范文3篇 现如今，越来越多地方需要用到协议，签订协议可以保护当事人的合法权益。写协议需要注意哪些问题呢?为了让您在写的过程中更加简单方便，一起来参考是怎么写的吧!下面职场给大家分享关于物业装修协议书范文，欢迎阅读! 物业装修协议书范文1 发包人(甲方)： 承包人(乙方)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同，以资守信。 第一条工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程量：以合同预算表为准，发生工程量变更的以实际工程量为准。 4、承包方式按以下第项执行
(1) 包工包料 (2)包工不包料 (3)包工;部分包料(4)包料;部分包工 第二条工期 1、开工日期：年月日 2、竣工日期：年月日 3、工程总用工时间：天(工期顺延的时间未计入) 第三条工程价款 本工程总造价为：(大写) (人民币) ￥：元 注：此价款为工程结算依据，最终要按实际发生的工程量计算 第四条工程质量 本工程质量按以下第执行 (1)国家标准 (2)地方标准 (3)行业通用标准(4)甲方特殊标准 第五条图纸 1、经双方协商一致决定，采用以下第项执行 (1)甲方委托乙方设计施工图纸，设计费用为(大写)： 元，图纸设计费用不包含在工程总价款内; (2)甲方自行提供施工图纸 2、图纸会审和设计交底时间：
3、施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸的，应在开工前天将图纸交给乙方。 第六条合同组成文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、标准、规范及有关技术文件 3、图纸 4、工程报价单或预算书 5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第七条工程变更 1、工程设计变更 施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前3天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更： (1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸; (2)增减合同中约定的工程量; (3)改变有关工程的施工时间和顺序; (4)其他有关工程变更需要的附加工作。
物业装修服务协议 本文是关于物业装修服务协议，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 物业装修服务协议范文1 甲方： 乙方： 为了加强装修管理，规范物业装修行为，根据建设部《建筑装饰装修管理规定》、《住宅市内装饰装修管理办法》等法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本《装修管理服务协议》，各自按照协议约定，行使权利，履行义务。 第一条、装修的基础情况 1、业主姓名：; 2、房号：号楼单元层户; 3、建筑面积：平方米; 4、装修工期：天，自年月日至年月日。 第二条、甲方按照有关法规，对乙方的装修行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。 1、甲方应当将装修的相关法规，装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项等装修须知告知乙方，为乙方办理入场装修施工许可证和装修施工人员临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放地点等。 2、甲方应当不定期检查乙方施工人员的临时出入证，如发现证件过期，应督促其及时办理续期手续; 对无出入证或人、证不相符的装修施工人员，甲方有权拒绝其进入从事施工活动。 3、甲方应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，以及其它装修项目进行现场巡视和检查。对发现的违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等; 必要时，有权责令停工。对涉及房屋结构安全检查的违规行为，应及时通知业主，并报告市房产管理部门依法查处。
4、对乙方整改不及时的，为保障相邻业主利益不受到侵害，甲方将采取相应措施，收回临时出入证、责成相关施工人员退出小区，直至乙方改正，再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，有权督促责任人及时修复或赔偿。 5、甲方接到乙方的装修竣工通知后，及时组织对竣工现场的检查。第三条、乙方应严格遵守装饰装修相关法规和本小区对业主装修的管理规定，接受甲方的日常检查和管理。督促施工企业办理入场装修施工许可证和施工人员临时出入证等，方可开始施工。 1、乙方有权从甲方获取所装修物业的结构、公用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和《业主装修管理规定》及本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。 2、乙方的施工人员进入本小区，应自觉出示临时出入证; 人员有变动，应主动办变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响四邻的正常工作和生活。 3、乙方应维护房屋建筑立面统一，在未经得甲方允许的情况下不得擅自封闭阳台、安装外伸晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装室外空调机、防盗网，不得在外墙、门窗外搭建或加建任何建筑物。不得违反相关法规和《业主装修管理规定》中对禁止行为的规定。 4、乙方应督促施工队在施工期间采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常工作和生活造成的影响，在白天、夜间、节假日不得从事敲、凿、锯、钻等产生重噪音的施工。 5、乙方应督促施工队在施工期间关闭户门，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。应自觉维护公共秩序，不在公共部位乱写乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间集中在指定地点堆放。搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。 6、乙方应督促施工队在施工期间对公共区域（包括门厅，电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）采取必要的防护措施，并接受相邻业主和甲方的监督。
装修管理服务协议书 〔合同/协议书范文模板〕 甲方：***个人或公司 乙方：***个人或公司 签订日期： ****年**月**日 签订地点：**省***市***地
装修管理服务协议书 物业公司〔以下简称甲方〕 业主〔以下简称乙方〕 装饰装修施工公司〔以下简称丙方〕 第一章总那么 第一条房屋基本情况 号楼单元室 建筑面积：平方米。 第二条根据有关法律规定，甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上，就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜，订立本协议。 第三条甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人，乙方、丙方应对甲方履行本协议书，并承担相应的责任。 第二章管理服务内容 第四条装饰装修管理服务项目 甲方根据国家政策法规制定《房屋装饰装修管理规定》。 第五条装修装饰工程的实施期限自年月日至年月日。如确实需要延期，需办理延期手续。 第三章三方权利与义务 第六条甲方权利和义务 1、根据有关法律法规及本协议的约定，制定装修管理规章制度；
2、在装修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求； 3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》； 4、向乙方、丙方收取装修押金及相关费用； 5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查； 6、对于违规行为，物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。 第七条乙方权利和义务 1、在房屋装修之前，先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指引》、《房屋装修管理规定》等资料，并和丙方共同遵守； 2、拟定房屋装修方案、办理报批手续； 3、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用； 4、负责组织丙方办理备案，负责催促丙方缴纳相关费用； 5、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作； 6、监督丙方做好安全防火工作； 7、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活。 第八条丙方权利和义务 1、房屋装修之前，了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求； 2、严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及小区的各项管理制定；
室内装饰装修管理服务协议范文 （合同、协议书范本） 甲方：**单位或个人 乙方：**单位或个人 签订日期： **年**月**日 签订地点： **省**市**地
室内装饰装修管理服务协议范文 甲方：(物业管理单位) 乙方：(装修企业) 丙方：(装修人，即业主或物业使用人) 合法拥有小区幢单元室房屋的产权或使用权。 为了加强住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。 一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。 1、进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。 2、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。 3、装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。 4、施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。 二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。
禁止夜间时至次日时进行产生环境噪声的住宅装修活动。 三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。 四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得改变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。 住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。 五、禁止行为和注意事项：除杭州市政府第141号令《杭州市城 镇住宅装修管理办法》和国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博，禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必须佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。 六、管理服务费用：住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管 理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费元，物管单位不得向装修人
物业装修管理服务协议书 甲方：__________ 乙方：__________ 小区栋号__________ 姓名：__________ 为加强对住宅室内装饰装修工程的管理，维护小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。 一、总则 为加强对物业服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》，特制定本协议书。 二、双方权利和义务 1、乙方选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的《承建资格证书》。如乙方违反本规定，应承担由此产生的全部责任。 2、乙方在房屋装修前，必须会同其委托的装修单位向物业服务中心申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件、装修图纸、交验装修单位《承建资格证书》复印件(加盖公章)，经审查并取得《装修许可证》，施工人员办理《装修临时出入卡》方可开始施工，且施工前须将装修事宜告知邻里。施工时须将《装修许可证》复印件在户门外张贴。 3、乙方施工人员进入小区应佩带《装修临时出入卡》，否则甲方有权拒绝其进入小区施工。
4、装修前乙方应交纳装修保证金元、装修管理费用元/平方米、装修垃圾清运费元/平方米、施工人员《人员临时出入卡》工本费按_____元/张的标准收取。 5、乙方装修施工内容、施工期限应与签字确认的《装修申请表》相符，住宅装修施工期限最长不得超过三个月，装修施工时间为：每天8:00-12:00，14:00-19:00。不得延长时间，否则甲方有权采取措施责令停工。 6、装修完毕，乙方验收合格后，由乙方向甲方提出检查申请，如无违章装修行为，可在装修检查合格一个采暧期后退还装修保证金。 三、甲方对乙方装修时的禁止行为和注意事项 1、乙方所有装修活动必须遵守建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理规定》之条款，保证建筑物结构和使用安全，并严格按照乙方申请的项目进行，严禁下列行为： (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案(非住宅用途房屋须报政府部门审批并取得装饰装修工程施工许可证)，变动建筑主体和承重结构，超过建筑设计标准或规范增加楼面荷载(如随意在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大理石和大型吊灯等); (2)在承重墙、天花、地面上打孔，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、门窗; (3)未经市规划国土部门批准，搭建建筑物、构筑物(如雨篷、遮阳篷、花架等)，改变住宅建筑外立面，在非承重外墙上开门、窗; (4)任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电
房屋装饰装修协议书甲方： 乙方业主： 乙方所购买房屋的房号为： 为规范房屋的装饰装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全,保障全体业主和使用人的合法权益,根据前期物业管理服务协议、临时管理规约中的相关约定和国家、省、市的有关规定,经甲、乙双方充分协商达成如下协议： 第一条装饰装修管理细则 一、乙方保证装修施工时间为每日8:00-12:00、 14:00-18:00.其他时间一律不得施工；19:00点后施工人员必须撤离施工现场,以确保小区安全；在国家法定节假日、高考和中考期间等其他特殊时间段,甲方有权调整施工时间. 二、装修期间,施工人员服从甲方的监督管理；乙方对装修 施工人员的行为及其后果承担连带责任. 三、装修期间,甲方将派人员按本协议对装修工程进行监 督管理,乙方、施工人员必须服从监督管理.如发现违规装修,甲方人员有权责令停工或恢复原状；造成损失的,由乙方负责赔偿并承担相应法律责任；妨碍他人正常使用物业的而造成他人损失或损害的,由乙方承担赔偿及其他一切
责任. 第二条装饰装修乙方必须遵守的规定 一、禁止一楼住户下挖地面. 二、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件； 不得挖槽、切割、砍凿承重墙和柱,不得凿穿阳台隔断板,以及毗邻房屋共用之隔墙. 三、禁止随意增加房屋荷载,尤其是楼面装修不得使用超 重材料等,总体负荷不超过住宅使用中的约定. 四、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、 有线电视线路等附属设施,如确需改动,须向机房及相关部门提出书面申请；经书面同意后,乙方拆改以上附属设施时,应保证线路及管道畅通,不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活；如因违规装修造成的渗水、漏电、断电等事故,由乙方承担全部的维修责任及费用损失. 五、卫生间、厨房均已做好地面防水层,装修中禁止在地面 防水层上打孔,以免破坏防水层,导致毗连层渗漏,如有破损需重做防水处理,并需进行24小时闭水实验,不得将没有防水要求的厨房设为卫生间、厨房间. 六、除空调外挂机等必要设备,防盗网等不得在外墙悬挂. 七、禁止违反消防规定进行装修,否则引起的一切后果由 乙方承担；施工现场禁止有明火源.
物业装饰装修管理服务协议 甲方：（物业公司） 地址： 联系电话： 乙方：（业主），身份证号码： 地址（具体到房号）： 联系电话： 丙方：（装修施工单位或装修负责人） 地址：（公司或联系地址） 联系电话： 为加强物业装饰装修的管理，保障物业使用安全，维护业主和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规规定，结合本小区实际情况，甲、乙、丙三方在自愿、平等、协商一致的基础上，特制定本协议书，以共同遵守。本协议书一式三份，物业服务中心、装修单位业主、装修施工单位各执一份。 一、装饰装修工程的范围及内容 乙方委托丙方对其所有的位于的房屋进行装饰装修。具体装修方案见附件，即经过审核批准的装修设计方案。 二、装饰装修工程的施工期限及施工时间 本次装饰装修工程自年月日至年月日止。 三、甲方的权利义务 1、甲方作为乙方所在物业管理区域的物业服务企业，根据相关法律法规的规定及《管理规约》约定，甲方有权就业主进行建筑物装饰装修活动进行相应管理。 2、乙方提交《装饰装修申请表》，甲方通知乙方提交装修设计方案、施工单位资料，并告知乙方、丙方装饰装修管理制度中所禁止的行为及须注意事项，乙方、丙方应当遵守以上规定。同时，甲方有权在装饰装修现场进行巡查，就实际情况提出的合理建议，乙方、丙方应听取。 3、甲方收到乙方装修设计方案后，物业装修管理员先行审核申请是否属实，设计方案是否合理，随后发起审批流程。装修审批实行：前台收集装修报装资料→装修管理员→工程部经理→物管部经理→项目经理，四级流程。（根据具体物业
室内装饰装修管理服务协议 第一篇：住宅室内装饰装修管理服务协议 住宅室内装饰装修管理服务协议 甲方（物业公司）：淄博家物业管理有限公司 乙方（业主）： 丙方（施工单位）： 依据建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《山东省物业管理条例》及相关法规的规定，为明确甲、乙、丙三方的权利和义务，本着平等、自愿的原则，经协商就盛安美郡住宅小区号楼单元号房室内装饰装修管理服务达成如下协议： 一、甲、乙、丙三方的权利和义务 （一）甲方： 1、甲方按照《前期物业服务合同》的约定，对乙方和丙方房屋室内装饰装修的行为实施监督管理，保障房屋和公共设备的正常使用和相邻业主的利益。 2、甲方应当将房屋室内装饰装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《室内装饰装修管理规定》告知乙、丙方，确定建筑垃圾集中堆放点。
3、甲方在乙方、丙方装修期间，负责水、电的正常供应（如属供电局、自来水公司及不可抗力的原因除外），水电费用由乙方承担。 4、乙方装修结束后，需甲方验收合格方能使用。 5、甲方应在装修过程中，对装修施工人员、临时出入证、车辆、施工时间进行监督管理，监督保障房屋共用部位、共用设施、设备不受损坏。 6、甲方不得向乙方、丙方指派装饰施工单位或强行推销材料。 7、甲方根据协议有权对房屋室内装修活动进行监督检查，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于一次现场巡视和检查。乙方和丙方不得拒绝甲方的监督检查，如发现乙方、丙方在装修过程中有违反法律、法规和本协议的，有权立即制止并要求纠正，对已造成事实后果或拒不改正的，有权责令停工直至整改合格，或报有关部门依法处理，并追究违约责任。 8、对丙方整改不及时的，甲方收回装修施工人员进出小区临时出入证，直至丙方整改合格为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时恢复原状并赔偿损失。对劝阻无效的，可直接按本协议约定，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
房屋装饰装修管理协议 本协议当事人： 甲方：。 甲方是指： 1、开发建设单位委托的物业管理企业； 2、公有房屋出售单位（产权单位）委托的物业管理企业。 乙方：。 乙方是指购房人或承租人。 乙方所购买（租赁）的房屋基本情况： 房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为；房屋位置；户型；建筑面积。 为规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定，经协商达成本协议。 一、乙方在办理入住手续时，需装修房屋的应向甲方交纳___元装修保证金。 二、乙方装修房屋前，须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。 三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后，乙方方可施工。 四、装修期间，施工人员凭甲方编发的出入证进出小区，并服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。 五、装修期间，甲方将派员按本协议对装修进行监督管理，乙方应服从监督管理。 六、乙方保证施工人员每日时进入，时离开。装修施工时间为每日上午时至时，下午时至时。
七、装修时乙方须遵守以下规定： 1、禁止一楼住房下挖地面； 2、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件； 3、禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修不得使用超重材料等； 4、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施，如确需改动，须向甲方及有关部门提出申请。 5、经甲方及有关部门批准，同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时，乙方应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活； 6、禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具； 7、房屋外挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工； 8、施工期间不得违反消防规定进行操作，否则引起的一切后果由乙方承担； 9、公共场所、公共配套设施的装修应经过市有关部门的审批后方可施工； 10、； 11、。 八、装修垃圾由乙方负责清运。清运前用袋装好放置在门洞一侧，日产日清。委托甲方清运时，实行有偿清运，有偿清运费由乙方按元/吨支付。凡乱扔乱倒者，按有关规定予以处理。 九、乙方违反规定装修时，甲方有权责令停工或恢复原状。造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。拒不服从甲方监督管理的，乙方支付元的违约金。 十、因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、
物业管理装修合同(五篇) 房屋的业主享有哪些权利? 依据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议，行使投票权; (五)选举业主委员会委员，并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业管理企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。 物业管理项目： 委托人(业主)：栋层号 受委托人/公司：
管理公司： 为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活， 特制定双方的责任、义务如下： 一、负责庄园楼内的装修管理。 二、保证装修期间正常水电供应。 三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 六、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。 七、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 八、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。 九、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得 影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土 等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 十、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔 偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及 安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内 结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按 约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给
物业装修合同范本（必备4篇） 物业装修合同范本第1篇 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本装修工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程有关事宜，达成如下协议： 第1条工程概况 1.1、工程名称： 1.2、承包内容：钢结构房屋建造(工程包含:钢结构框架焊接, 墙体与粉刷砌墙;顶棚制作，顶棚材料为：页格棉。 1.3、工程总量： 1.4、工程期限 开工日期：20xx 年 12 月 5 日 竣工日期：20xx 年 12 月 8 日; 第2条甲乙方工作 2.1、开工前内一切影响乙方施工的障碍，以不影响施工为原则并向乙方进行技术交底。 2.2、向乙方提供施工所需的水源、电源等设施，施工期间水费、电
费由甲方负责。 2.3、甲方指派责合同履行。按要求组织施工，保质、按期完成施工任务，解决由甲乙方负责的各项事宜。 2.4、严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查纪录。施工过程中，如发生安全事故，由乙方负责承担全部费用及法律责任，与甲方无关。 第3条关于工程质量及验收的约定 3.1由于乙方原因造成质量事故及损害，其返工费用及赔偿由乙方承担，工期不顺延。 3.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。 第4条关于工程价款及结算的约定 第5条工程停建或缓建 5.1、由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。 5.2、因甲方或乙方其他情况的需延期开工、停建或缓建由双方协商确定。 第6条保修 本合同保修期为竣工之日算起，为期_____年。保修范围为本合同中