消防系统设备维护保养规范
1.测试主机要紧工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常；
2.进行备用电源的自检试验；
3.检查楼层井道内的分线箱箱门及箱体外观情况，检查箱内外线路有无缺损与故障隐患；
4.检查楼层显示是否正常；
5.对消防中心操纵柜进行清扫除尘，检查接线端子电线是否松脱，导线编号是否完整清
晰；
6.每次按5％抽检，对抽检发现的受环境影响而脏污的烟感器、温感器及时清洁；
7.紧固导向线路接头；
8.对每个楼层弱电间的分线箱元器件进行除尘、紧固；
9.按政府消防要求，定期请检测机构对消防设施设备进行全面检测。
二、自动喷水灭火系统的预防性检查保护
1.检查警铃是否正常，报警启动是否灵活。打开试警铃阀，报警阀阀瓣应自动开启；延
迟器延迟5-90s后，水力警铃应发出报警信号；假如警铃不动作，应检查整个警铃管道，清除水垢、泥沙等污物，使水流畅通，防止报警失灵；
2.对喷头进行外观检查，发现安装不正常的喷头应及时更换；
3.检查系统操纵阀门是否处于开启状态，若有破坏或者损坏应及时修理更换，确保操纵
阀门不被误关闭；
4.对系统进行综合试验时，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，试验系统灵敏性。观
察阀门开启性能与密封性能；
5.综合试验时，发现阀门开启不畅通或者密封不严，应将供水闸阀关闭，打开放水阀将
系统中水放掉，然后打开阀门盖检查，视情况调换阀瓣密封件，排除水垢及污物等；
6.检查流淌水压，压力表所显示的压力值不应明显下降；若明显下降，应检查闸阀是否
堵塞；若压力下降明显且警铃不报警，应检查湿式报警阀的阀瓣是否锈蚀；
7.观察系统中水流指示器、压力开关、报警操纵器各部件的联动性能，应能及时报警；
8.当系统因试验或者因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态。
三、烟、温感系统的预防性检查保护
1.月度抽取总烟感数的5%，用香烟等烟源烟感报警，试验烟感的灵敏度，应该全部合格，
若其中有一个不合格，则应另外抽取总数的10%试验，直至全部合格为止；
2.检查楼层显示应正常，检查烟感报警功能是否正常；
3.对因楼层漏水而危及烟感及其电路的地方，应及时进行特别检查；
4.温感的保养方法参照烟感进行，试验报警灵敏度时应加温使其报警。
四、防火卷帘门的预防性检查保护
1.手控检查，检查门轨、门扇外观有无变形、卡阻现象，手动按钮箱是否上锁，卷帘门
的电控箱指示信号是否正常，箱体是否完好；打开按钮箱门，按动向上（或者向下）按钮，卷帘门应上升（或者下降），在按钮操作上升（或者下降）过程中，操作人员应密切注意卷帘门上升（或者下降）到端部位置时能否自动停车，若不能，应迅速手动停车，且务必待限位装置修复（或者调整）正常后方可重新操作；
2.自检检查，用燃着的香烟等烟源使系统中任一烟感动作时，自动装置将发出报警信号，
同时自动启动卷帘门电控系统两次下滑关闭卷帘门；
3.卷帘门关闭后，只有待烟感(或者温感)信号消除，或者复位按钮复位后方可重新开启
卷帘门；
4.消防中心按钮操作检查，消防中心只设置卷帘门关闭按钮，操作关闭按钮卷帘门通过
二次下滑关闭到位后，检查消防中心信号指示是否正常；
5.对卷帘门进行清扫除尘，若有油漆脱落及局部变形的地方，要进行修复，确保卷帘门
外观清洁美观；
6.检查卷帘门提示标识是否完整；
7.对卷帘门操纵箱自检按钮、故障报警消声键、复位键进行专门检查；
8.紧固各电线接头，清洁操纵箱内的灰尘，检查箱内电气元件是否齐备。
五、消火栓的预防性检查保护
1.检查消火栓门把手是否完好，消火栓门开关有无卡阻，锁、玻璃有无损坏；
2.指示灯、报警按钮、水带、水枪、击锤等是否齐全，有无脱落，消火栓门是否完好；
3.随机抽取消火栓总数的5％，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示；
4.开栓门取出水带，认真检查有无破旧、发黑、发霉现象，如有，应立即进行修补、清
洗或者更换；将水带交换展开，交换褶边后重新卷起；检查水枪头与水带、水带与水龙头之间的联接是否方便可靠；
5.将栓内阀门开闭一次、检查是否灵活，并清除阀口邻近锈渣，阀杆上油防锈；
6.将栓内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门；
7.逐个测试报警按钮的灵敏性与检查指示灯显示的正确性。
六、疏散出口指示灯、消防楼道照明预防性检查保护
1.检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或者破裂现象；
2.电源指示灯应常亮，当断开交流电而使用备用电源供电时，也应能亮，否则应检查修
复；
3.出口指示灯在交流电供电时应能常亮，若不亮，则检查修复；
4.检查灯具安装是否牢固可靠；
5.清洁灯箱外壳及显示屏表面；
6.定期清洁消防楼道应急灯。
七、干粉灭火器的预防性检查保护
1.检查压力表指针是否在正常压力位置，检验标识是否在有效期内；
2.取下灭火器上下翻动几次，使粉筒内干粉抖松；
3.检查灭火器存放地点是否习惯，应保证干燥通风，切忌日光爆晒与强烈辐射，环境温
度应在10-45℃之间；
4.检查插销是否生锈；
5.正常情况下，灭火器使用有效期为3年，过期的灭火器应及时更换；检验合格后，张
贴合格证。
八、消防风机及附件的预防性检查保护
1.检查消防风机“就地/远程”两种操纵模式的使用性；
2.检查风机运行时的平稳性及特殊声响；
3.检查风机的电控箱电气元件；
4.检查风机与风管的软接是否完好，风管是否锈蚀破旧；
5.定期对风机进行外观保养及润滑保养；
6.检查防火排烟阀开、关状态；
7.定期对防火排烟阀进行外观保养及开关阀弹簧的润滑保养。
第一章目的及范围： 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其 处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 1.3 本工程服务年限一年。 1.4资质要求：消防维保一级资质。 第二章参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」 第三章维护保养内容： 第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投 入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备 用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备 用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显 示情况。 3. 1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。 报警功能检测： 1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后 向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控
消防设施维护保养 操 作 规 程
火灾自动报警及联动控制系统的维护保养操作规程 1、集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器 的基本功能并对备用电源进行充放电试验1～2次，主电源和备用电源自动切换试验1～3次。 2、探测器：每月试验（不少于10％）探测器的报警功能是否 正常，并排除探测器的故障。 3、光速探测器：为保证光速探测器工作的准确性，每年必须 定期对探测器进行功能检验和校准工作。 4、两年后每三年全总清洗一遍，并和响应阀值及其它必要的 功能试验。 5、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯 显示功能。 6、手动报警按钮：每月试验（不少于10％）报按钮的功能是 否正常。 7、对联动系统（图像监控联动）的维护保养：每年至少对消 防控制设备模拟、自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能。
消防给水系统的维护保养操作规程 1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）： 每月（不少于10％）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。 2、管路系统的维护保养： （1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。 ①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等， 管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。 ②清除堵塞：系统管道中，可能因某种残留有砂、石、木屑 或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。 （2）每月需对不少于20％的管道末端进行放水，确保管内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。 3、报警阀的维护保养： 对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常对安装的压力表要定期检查。检查报警前，后压力表指示是否正常。 4、气压罐的维护保养： （1）打开排气阀，检查是否能够自动加压。 （2）打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置
消防设备维护与保养操作规程 一、背景介绍 随着社会的不断发展，消防安全问题日益受到人们的关注。消防设备是保障人 们生命财产安全的重要保障措施之一，因此，对于消防设备的维护与保养显得尤为重要。本文旨在介绍消防设备的维护与保养操作规程，以提醒大家增强对消防设备的重视，确保其正常运行。 二、维护与保养操作规程 1. 定期检查和维护火灾报警设备：火灾报警设备是及时发现火灾的关键。定期 检查设备是否正常工作，是否有损坏或磨损的部件，如果有，及时更换。 2. 定期清洁消防栓和灭火器：消防栓和灭火器是灭火的主要工具。定期清洁外 部灰尘和杂物，并检查是否有漏水、老化或损坏的情况。 3. 检查消防水池和水泵：消防水池和水泵是供应灭火水源的重要设备。定期检 查它们的工作状态，确保其正常运行，检查水池内的水质是否符合要求。 4. 检查疏散通道和疏散标志：疏散通道和疏散标志是保障人员逃生的关键。检 查通道的畅通度，是否堆放杂物，以及疏散标志是否清晰可见。 5. 检查自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统是重要的消防设备之一。定期检 查其工作状态、喷头是否堵塞以及水压是否正常。 6. 定期检查防排烟系统：防排烟系统是有效控制火灾蔓延和排烟的重要设备。 定期检查风机、排烟口和风道是否正常运行，排烟是否畅通。 7. 确保灭火器材储放位置合理：灭火器材储放位置要明确标识，禁止堆放易燃、易爆物品。定期检查灭火器的有效期，如过期需要更换。
8. 定期检查建筑物防火门和防火卷帘门：建筑物防火门和防火卷帘门是隔离火 势传播的重要设备。定期检查门的开闭是否灵活，密封是否完好。 9. 增加消防设备保养培训：开展消防设备保养培训，提高员工对消防设备维护 和保养的意识，使其能够熟练运用消防设备。 三、总结与建议 消防设备维护与保养操作规程是确保消防设备长期可靠工作的基础。注意定期 检查和维护火灾报警设备、清洁消防栓和灭火器、检查消防水池和水泵、疏散通道和疏散标志、自动喷水灭火系统、防排烟系统、灭火器材储放位置，以及建筑物防火门和防火卷帘门，可有效提升消防设备的可靠性。此外，开展消防设备保养培训，提高员工的维护和保养意识，是确保设备长期有效使用的重要环节。 最后，希望广大员工和公众加强对消防设备的维护与保养的重视，提高自我安 全意识，共同营造一个安全的生活和工作环境。只有每个人都能够做好这些维护与保养工作，我们才能真正做到预防火灾、控制火灾、保护人民生命财产安全的目标。
消防系统设备维护保养规范 1.测试主机要紧工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常； 2.进行备用电源的自检试验； 3.检查楼层井道内的分线箱箱门及箱体外观情况，检查箱内外线路有无缺损与故障隐患； 4.检查楼层显示是否正常； 5.对消防中心操纵柜进行清扫除尘，检查接线端子电线是否松脱，导线编号是否完整清 晰； 6.每次按5％抽检，对抽检发现的受环境影响而脏污的烟感器、温感器及时清洁； 7.紧固导向线路接头； 8.对每个楼层弱电间的分线箱元器件进行除尘、紧固； 9.按政府消防要求，定期请检测机构对消防设施设备进行全面检测。 二、自动喷水灭火系统的预防性检查保护 1.检查警铃是否正常，报警启动是否灵活。打开试警铃阀，报警阀阀瓣应自动开启；延 迟器延迟5-90s后，水力警铃应发出报警信号；假如警铃不动作，应检查整个警铃管道，清除水垢、泥沙等污物，使水流畅通，防止报警失灵； 2.对喷头进行外观检查，发现安装不正常的喷头应及时更换； 3.检查系统操纵阀门是否处于开启状态，若有破坏或者损坏应及时修理更换，确保操纵 阀门不被误关闭； 4.对系统进行综合试验时，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，试验系统灵敏性。观 察阀门开启性能与密封性能； 5.综合试验时，发现阀门开启不畅通或者密封不严，应将供水闸阀关闭，打开放水阀将 系统中水放掉，然后打开阀门盖检查，视情况调换阀瓣密封件，排除水垢及污物等； 6.检查流淌水压，压力表所显示的压力值不应明显下降；若明显下降，应检查闸阀是否 堵塞；若压力下降明显且警铃不报警，应检查湿式报警阀的阀瓣是否锈蚀； 7.观察系统中水流指示器、压力开关、报警操纵器各部件的联动性能，应能及时报警； 8.当系统因试验或者因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态。 三、烟、温感系统的预防性检查保护 1.月度抽取总烟感数的5%，用香烟等烟源烟感报警，试验烟感的灵敏度，应该全部合格， 若其中有一个不合格，则应另外抽取总数的10%试验，直至全部合格为止； 2.检查楼层显示应正常，检查烟感报警功能是否正常； 3.对因楼层漏水而危及烟感及其电路的地方，应及时进行特别检查； 4.温感的保养方法参照烟感进行，试验报警灵敏度时应加温使其报警。 四、防火卷帘门的预防性检查保护 1.手控检查，检查门轨、门扇外观有无变形、卡阻现象，手动按钮箱是否上锁，卷帘门
消防设备设施维护保养规程 一、火灾自动报警系统 对消防火灾报警控制器进行自检功能检查： 对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等； 公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好； 每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确； 手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失； 每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常； 对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好； 对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验，控制功能正常。 对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。 二、风机及防火阀 断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。 坚固各部分松动的螺丝及联轴器。 检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。 调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。 检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。
清洁电机及风滤器和机壳内部。 向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。 检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。 手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。 对各遥控点的控制箱（含箱内元件）进行全面检查。 连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。 连续运转5-7分钟验证风机运转正常。 检查各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损想象，拆下后用砂纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动。 检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好。 检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴，用油壶给导轮、钢丝、转轴加油，复位按钮控制无误、排烟阀开启灵活。 检查各送风口百叶窗，送风口百叶位置正确。 三、应急照明及疏散指示灯 每3个月进行一次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充电，延长电池寿命； 检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象； 出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理； 检查出口指示灯安装是否牢固； 针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位；
消防设备维护保养工作标准（共5篇） 第一篇：消防设备维护保养工作标准 消防设备维护保养工作标准 为保证酒店的安全避免发生安全事故，酒店各类消防设备必须定期检测、保养、维修、酒店保安部消防组应负责做好各项工作，具体应遵循以下工作标准。 （一）各类消防设备的检查保养周期。 1、火灾自动报警系统 ① 火灾自动报警系统、探测器每天由消防员巡查一次。 ② 消防组每天对烟感器检测1-2次，每三年清洗一次。 ③ 消防组每月必须抽查10%的手动报警按钮。 2、自动喷水灭火系统 ① 消防组每季度检查一次自动喷水系统。 ② 消防水泵和喷淋水泵由保安部每半年手动或自动启动检查一次。 3、消水栓系统 ① 消防组每季度检查一次营业场所的消火栓。 ② 消火栓每季度由消防组进行放水检查一次，各部位水带箱中的水带和水枪每季度检查 一次。 4、灭火器 ① 消防组每一年至一年半更换一次固定泡沫灭火装置的药剂。 ② 每年更换一次各部位的轻便手提式和推车式泡沫灭火器。 ③ 保持灭火器材的外表清洁。 ④ 灭火器材附近不得堆放杂物。 ⑤ 消防组工作人员不得随意改变灭火器材的摆放位置。 5、防烟排烟系统 ①消防组每月运行一次酒店各营业场所的消防加压、送风、排烟风机，进行测试检查。②每季度对防烟排烟机和阀门启动检查一次。 6、消防安全疏散系统
① 安全疏散指示标志每月全检一次。 ② 每月对防火卷帘门手动、联动测试一次。 ③ 每月对防火门及闭门器、顺位器，合页密封情况检查一次。 ④ 每月对疏散通道、安全出口检查一次。 ⑤ 消防组每月测试一次酒店消防广播。 7、其他消防器材 ① 保安部每年对酒店的电气设备组织一次联合检查。 ② 消防组每半年检测一次油库的灭火装置。 ③ 每月检查一次酒店的灭火机压力状况。 （二）检查和测试记录 消防组消防员根据上述规定，定期检查、测试各类消防设备，尤其是重点部位，每次测试结束后，应认真、详细地做好记录，存档备查。 （三）消防设备故障的处理 消防组检查消防设备时，若发现消防设备出现故障，应在当天及时修复。对于比较严重的故障，应及时向保安经理及工程部汇报，同时采取切实有效的防范措施，以保证酒店安全。 第二篇：消防设备维护保养协议 委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称：?__ 二、项目地点：__ 三、委托内容：、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统 （2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统 2、消防系统的维护保养：共个月 四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月日
消防设施维护保养规程 一、灭火器维护保养规程： 1.每月定期检查灭火器的压力是否正常，确保压力指示在正常范围内。 2.每季度进行外观检查，确保灭火器外壳无损坏、锈蚀、漏气等情况。 3.每年对灭火器进行全面检查和维护，包括内部压力测试、喷嘴清洗等。 二、自动喷水灭火系统维护保养规程： 1.每月检查自动喷水灭火系统的压力表、液位指示器等仪表是否正常运行。 2.每季度检查喷头是否正常喷水、喷水方向是否正确，并清洁堵塞的喷头。 3.每年对自动喷水灭火系统进行全面检查和测试，包括水泵、管道、喷头等部件的功能和性能。 三、气体灭火系统（如CO2、FM200）维护保养规程： 1.每月检查气体灭火系统的压力表、液位指示器等仪表是否正常运行。 2.每季度检查气体灭火系统的阀门、管道等是否正常密封、无泄漏。 3.每年对气体灭火系统进行全面检查和测试，包括气瓶压力测试、喷嘴清洗等。 四、灭火器箱、消防栓箱维护保养规程： 1.每季度进行外观检查，确保灭火器箱、消防栓箱无损坏、锈蚀等情
况。 2.定期清理灭火器箱、消防栓箱内部的杂物和积水。 3.定期更换灭火器箱、消防栓箱中的灭火器和消防栓配件，确保完好有效。 五、火灾报警系统维护保养规程： 1.每月进行火灾报警系统的功能测试，包括手动火灾报警按钮和自动探测器等。 2.每季度清洁探测器的感应头，确保探测器的敏感度和响应性能。 3.每年对火灾报警系统进行全面检查和测试，包括主机、探测器、声光报警器等设备。 六、疏散通道、安全出口维护保养规程： 1.每季度检查疏散通道和安全出口是否畅通无阻，消除堆物、堵塞等障碍物。 2.定期检查疏散指示标志、照明、应急照明等设施是否正常运行。 3.定期进行紧急疏散演练，确保员工了解疏散路线和使用应急设备的方法。 七、应急照明和疏散指示标志维护保养规程： 1.每季度检查应急照明和疏散指示标志的电源是否正常、灯泡是否需要更换。 2.定期清洁应急照明灯具和疏散指示标志，确保其清晰可见。 3.定期测试和维护应急照明系统的电池、充电系统等设备。
消防设施维护保养标准 消防设施维护保养标准是指对建筑物内部和外部的消防设施进行定期 检查、维护和保养的规范。它的实施旨在确保消防设施的有效性和可靠性，提高建筑物的消防安全性。以下是一份消防设施维护保养标准的示范文档，供参考： 1.防火门维护保养 1.1定期检查防火门的开闭情况，确保其无卡滞、无变形； 1.2定期检查防火门的密封性能，确保其防火和隔烟效果无缺陷； 1.3定期检查防火门的门扇、门框及门锁的表面状况，如有磨损、锈 蚀等情况及时修复或更换； 1.4定期清洁防火门的表面，保持良好的外观。 2.灭火器维护保养 2.1定期检查灭火器的压力是否正常，如有异常情况及时加压或更换； 2.2定期检查灭火器的阀门、管路以及喷嘴的密封情况，确保其无泄漏； 2.3定期清理灭火器的外部表面，保持干净整洁； 2.4定期对灭火器进行演练和维护培训，确保人员能够正确使用灭火器。 3.消防栓维护保养 3.1定期检查消防栓的工作压力是否正常，如有异常情况及时修复；
3.2定期检查消防栓的配件和连接管道是否完好，如有损坏或老化情 况及时更换； 3.3定期清洁消防栓的出水口，保持畅通无堵塞； 3.4定期清理消防栓的周围环境，保持消防栓的可见性和易操作性。 4.疏散通道维护保养 4.1定期检查疏散通道的门窗是否顺畅开闭，如有卡滞情况及时处理； 4.2定期检查疏散通道的防火堵塞物是否存在，如有发现及时清理； 4.3定期维护通道上的逃生指示标识，确保其清晰可见； 4.4定期排查通道内的杂物堆放情况，保持通道畅通无障碍。 5.火灾报警系统维护保养 5.1定期检查火灾报警系统的各个部件是否正常工作，如有故障及时 修复； 5.2定期检查火灾报警器的电力供应情况，确保其正常运行； 5.3定期更换报警系统中的电池，确保备用电力的正常供应； 5.4定期进行火灾报警器的测试，以验证其准确性和敏感性。 综上所述，消防设施维护保养标准包括防火门、灭火器、消防栓、疏 散通道和火灾报警系统等。准确、规范的维护保养工作有助于确保消防设 施的有效性，最大程度地提高建筑物的消防安全性。这些维护保养工作应 定期进行，并由专业人员进行操作和管理。同时，相关人员还应接受维护 保养的操作培训，以确保正确有效地执行这些工作。
消防维保规范 消防维保规范是为了确保建筑物的消防设施能够正常运行, 并且在火灾发生时能够及时有效地进行扑救和疏散人员。下面是消防维保规范的主要内容： 一、维保计划 1. 建立消防设施维保计划，包括每年的定期维护和检查内容，以及日常巡查的频率和内容。 2. 编制消防设施台账，记录每次维护和检查的时间、维保人员和维保情况，并保存相关资料。 3. 定期对维保计划进行评估和调整，根据实际情况进行相应的改进和完善。 二、维保人员 1. 维保人员必须具备相关的消防维保资质证书，并经过培训和考核合格才能上岗。 2. 维保人员应定期接受消防知识和技能的培训，提高自己的维保水平，保证能够正确操作和维护消防设施。 三、日常巡查 1. 每日对消防设施进行巡查，主要包括消防器材是否完好、疏散通道是否畅通、消防通道是否被堵塞等。 2. 发现消防设施存在问题时，应及时上报并进行维修和更换，确保消防设施能够正常使用。 3. 定期对疏散通道、防火门、防排烟系统等进行清理和维护，确保其畅通和正常使用。
四、定期维护 1. 每年对消防设施进行一次全面检查和维护，包括消防水系统、自动报警系统、防排烟系统等。 2. 对消防器材进行定期检查和维护，确保其完好可用，如灭火器、消防栓等。 3. 对自动喷水灭火系统和自动喷水灭火器进行定期检查和试验，确保其灵敏准确。 五、维护记录和保养 1. 对每次维护和检查的结果进行记录，并保存相关证据资料，包括消防设施台账、维保记录表、维保人员签字等。 2. 对维保过程中需要更换的零部件和设备进行保养和保管，确保其完好无损。 3. 对维保过程中发现的问题和隐患进行整改和处理，及时消除消防安全隐患。 六、应急演练 1. 定期组织进行消防应急演练，包括灭火器使用、疏散逃生等。 2. 对演练结果进行评估和总结，及时发现和解决问题，提高应急响应能力。 七、消防设施更新 1. 定期评估和鉴定消防设施的更新和升级需求，对老化或不符合要求的设施进行更新和改进。 2. 按照相关法律法规的要求，对消防设施进行定期检测和验收，确保其符合国家标准和要求。
消防系统设施设备维护保养规定 消防系统设施设备是保障人员生命安全和财产安全的重要设备，为确保消防系统设施设备的正常运行，减少火灾事故的发生，保障人员和财产安全，需要严格制定消 防系统设施设备的维护保养规定。 一、维护保养基本要求 1、定期检查：消防系统设施设备的定期检查需按照相关法规进行，一般为每年 或每季度进行一次大型检查，同时在每个月进行小型巡查，以免出现设备故障或不良 现象而导致火灾事故发生。 2、备品备件：消防系统设施设备的备品备件需按照相关规定采购，采购数量应 根据设备使用频率以及现场情况及时更新以确保备品备件齐全且更新及时，确保随时 可以及时更换所需部品。 3、维修保养：消防系统设施设备的维修保养及时进行，维修过程需要严格按照 规定进行，不得私自更改任何设备结构，同时需要对设备及其周边进行詳细检查以确 保隐患及时排除。 二、消火栓、灭火器的维护保养 1、消火栓：消火栓需每年进行一次大型检查，并且每个季度进行一次小型巡查，以确保消火栓的正常情况，同时需要每年对消火栓及其附属设备进行一次维修保养。 2、灭火器：灭火器需要每年进行一次大型检查，同时每个季度进行一次小型巡查，需要定期更新更换灭火器的主体及其消耗品。 三、自动喷水灭火系统的维护保养 1、阀门：阀门需要经常进行检查保养，以确保其阀门的灵活性和有效性。 2、水池：水池需要定期清洗，以确保里面的自来水不被污染。 3、警铃：警铃运作需要保证有效，需要经常进行检查，以确保没有发生任何阻塞。 四、防排烟系统的维护保养 1、通风管：通风管道需要定期进行清洗，以确保通风效果的正确性。 2、电机：电机需要经常清洗润滑，以确保其有效性及其工作效果。 1 / 2
消防设备维护保养规范消防管理的基本要求消防设备维护保养规范消防管理的基本要求 消防设备的维护保养是保障消防系统正常运行、确保火灾安全的重 要环节。遵循相应的规范和标准对消防设备进行维护保养，可以有效 预防和减少火灾事故的发生。本文将介绍消防设备维护保养的基本要 求和规范。 一、消防设备维护保养的作用 消防设备维护保养的目的是确保设备的可靠性和使用寿命，保障设 备在火灾发生时能够正常运行。维护保养不仅可以减少设备的故障率，提高设备的工作效率，还可以延长设备的使用寿命，降低维修成本， 减少对正常生产和人员生活的影响。 二、消防设备维护保养的原则 1.定期检查维护：对于消防设备来说，定期检查维护是确保设备正 常运行的关键。根据设备的特点和使用情况，制定相应的维护计划， 并按照计划进行定期检查和维护。 2.保养记录和报告：对每一次维护保养都应该做好记录，包括维护 时间、维护内容、维护人员等，并及时上报相关部门。保养记录和报 告的编写和保存要按照相关规定进行。
3.设备故障处理：在维护保养过程中，如果发现设备存在故障或隐患，要及时排除，并上报相关部门。同时要建立设备故障处理的机制，确保及时有效地解决问题，避免故障扩大导致安全事故。 三、消防设备维护保养的具体要求 1.自动喷水灭火系统的维护保养 （1）定期检查泵房、水箱等设备的工作状态，确保其正常运行。 （2）检查消防水泵的状态，包括水泵轴承、密封件等的磨损情况，阀门的开启情况等。 （3）清洗喷头和喷头过滤器，防止堵塞影响喷水效果。 2.消防栓系统的维护保养 （1）检查消防栓箱和相关设备的完好性，如箱体密封、扳手和螺 栓的松动情况等。 （2）定期对消防栓进行压力测试，确保其水压充足。 （3）清洗消防栓、消防栓管和喷嘴，以确保畅通无堵塞。 3.自动报警系统的维护保养 （1）定期对报警控制面板进行检查和测试，确保其正常运行。 （2）检查火灾探测器和手动报警按钮的状态，如电池电量、探测 器的敏感度等。 （3）定期进行报警系统的测试和演练，提高应急响应的能力。
消防设施设备维护与保养 消防设施设备是保障人们生命财产安全的重要设备，为了确保 其正常运行和有效发挥作用，必须进行定期的维护和保养。本文 将介绍消防设施设备的维护与保养方法，以确保其长期有效运行。 一、灭火器维护与保养 灭火器是常见的消防设备之一，它能够在初起火灾时起到及时 灭火的作用。为了确保灭火器的正常运行，应定期进行以下维护 与保养： 1. 定期检查：每季度对灭火器进行全面检查，检查灭火器外观 是否完好无损，压力是否正常，指示器是否指向正常范围。 2. 清洁保养：定期清洁灭火器外壳，去除上面的灰尘和污垢， 保持外观清洁。同时，注意不要使用磨损的、腐蚀的或带有漏气 迹象的灭火器。
3. 定期充装：灭火器内压力低于规定范围时，应及时送至专业单位进行充装，保证其正常使用。同时，灭火器在规定使用寿命后也需要进行充装或更换。 二、消防栓维护与保养 消防栓是用以供水灭火的重要设备，它的好坏直接关系到火灾扑灭的效果。为了确保消防栓的正常使用，应定期进行以下维护与保养： 1. 定期检查：每年对消防栓进行全面检查，检查消防栓阀门是否正常，旋转是否灵活，密封是否完好，有无漏水情况。同时，注意检查消防栓周边是否有遮挡物。 2. 冬季防冻：在寒冷的冬季，要采取相应的措施来防止消防栓结冰，如加装绝缘保温设备，设置防冻电加热器等。 3. 定期润滑：每半年对消防栓阀门进行润滑保养，确保其灵活开启和关闭。
三、喷淋系统维护与保养 喷淋系统是一种常用的自动灭火设备，它能够及时喷洒水雾， 在火灾初期起到扑灭火焰的作用。为了确保喷淋系统的正常运行，应定期进行以下维护与保养： 1. 定期检查：每年对喷淋系统进行全面检查，检查喷头是否正 常喷水，喷水范围是否覆盖全面。同时，检查喷淋系统的阀门、 压力传感器等部件是否正常工作。 2. 清洁保养：定期对喷淋系统进行清洁，清除喷头上的水垢、 灰尘等杂质，确保喷头通畅。 3. 定期测试：定期进行喷淋系统的性能测试，模拟火灾情况， 检验其灭火效果和启动可靠性。测试结果应详细记录，并及时修 复存在的问题。 四、报警系统维护与保养
消防系统维保(维护保养）服务标准 目录 一、室内消火栓系统的维护保养标准 (2) 二、自动喷水灭火系统的维护保养标准 (2) 三、火灾自动报警系统的维护保养标准 (3) 四、消防广播的维护保养标准 (4) 五、消防联动系统（含防排烟系统)的维护保养标准 (4) 六、水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养标准 (5) 七、应急疏散系统的维护保养标准 (5) 八、防火卷帘的维护保养标准 (6)
一、室内消火栓系统的维护保养标准 （1）消防栓箱内配置齐全,各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求。 （2）试验消防栓按钮,消防栓水泵启动，各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消防水泵状态显示. （3）阀门处于正常的开或关状态且有明显标志，阀体完好不漏水。 （4）消防栓系统水泵接合器外观完好配置齐全,无变形，无渗漏，无缺损。 （5）消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求。 （6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好工作灵敏，可靠,有效。 （7）减压阀和过滤器外观完好,减压阀工作稳定，可靠,且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通。 （8）阀门开关灵活,有效，无锈，脱漆或渗漏。 二、自动喷水灭火系统的维护保养标准 （1）楼层喷淋管网末端试验压力(动、静压力)流量符合设计或规范要求; （2）水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确; （3）喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患； （4）阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀
门开、关灵活、有效,消防中心有关闭信号显示，报警地址准确； （5）喷淋系统水泵接合器外观完好,配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损； （6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效； （7）喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常; （8）湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确； （9）阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏； （10）止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好； （11）喷淋管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。 三、火灾自动报警系统的维护保养标准 （1）探测器动作灵敏，报警准确； （2）主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号； （3）手报按钮动作灵敏,报警准确，联动功能正常; （4）主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常； （5）界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常; （6）电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；
消防安全设施的维护和保养标准消防安全设施是保障人们生命财产安全的重要组成部分。为了确保 这些设施的正常运行和发挥最大作用，必须按照一定的标准进行维护 和保养。本文将介绍消防安全设施的维护和保养标准，以提高人们的 防火意识和应急能力。 一、灭火器的维护和保养 灭火器是最常见的消防设备，它可以在初起火灾时提供快速灭火。 为了确保灭火器的可靠性，需要进行定期的维护和保养。 1. 灭火器的检查 （1）每月检查一次灭火器是否放置在指定位置，并保证易于取用。 （2）每年检查一次灭火器的外观是否破损，标志是否完整可见。 （3）每年对灭火器进行全面维护，包括检查压力指示器和管路连接是否正常。 2. 灭火器的保养 （1）定期清洗灭火器外表，并确保干燥清洁。 （2）定期检查灭火器的内部压力，并及时充装。 二、消防栓的维护和保养 消防栓是用来供水灭火的设施，它承担着大部分灭火任务。为了保 证消防栓的正常供水和工作效果，需要进行定期的维护和保养。
1. 消防栓的检查 （1）每月检查一次消防栓是否正常运转，包括阀门、水压表和连接管路是否正常。 （2）每半年打开一次消防栓，清理管道内的杂物，并检查阀门的防尘罩是否完好。 2. 消防栓的保养 （1）定期检查消防栓的水压表是否完好，并及时更换损坏的零件。 （2）每年对消防栓进行全面维护，包括检查和清洗阀门、密封圈等。 三、报警系统的维护和保养 报警系统是探测火灾并发出警报的设备，它对火灾的及时发现和报 警至关重要。为了确保报警系统的正常工作，需要进行定期的维护和 保养。 1. 报警系统的检查 （1）每月检查一次报警装置是否正常，保证发出的声音清晰可听。 （2）每年对报警系统进行全面检查，确保探测器、警报器和控制器运行正常。 2. 报警系统的保养 （1）定期更换报警系统中的电池，以确保其正常供电。
第一章目的与范围： 目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 本工程服务年限一年。 资质要求：消防维保一级资质。 第二章参考资料： 「中华人民共和国消防法」 「建筑消防设施检测技术规程」 「消防产品现场检查判定规则（）」 第三章维护保养内容： 第一节消防控制主机 每月消防控制主机电源检查项目: )检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕ )查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 )检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 检查方式﹕
)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 )人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 )每季度要对备用电源进行次充放电实验次主电源和备用电源自动切换实验。 . 每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ )触发自检键，进行功能自检: )对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 )对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出撤 消。 )对打印机功能进行检验。 )对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要芯片进行自动实时故障检测。 . 切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。 . 在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。 报警功能检测： )类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 )断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器
消防设施器材维护管理制度8篇 消防设施器材维护管理制度1 一、为保证消防设施设备的正常运行，须加强日常的消防设施设备维修保养工作。 二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格。 三、须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维护保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。 四、消防值班人员应定期对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。 五、定期将火灾探测器送到专业清洗维护部门进行一次全面清洗。 六、消防设施设备按照规定时间进行维修保养。 消防设施器材维护管理制度2 1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。 2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值
班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。 3、消防设施和消防设备定期测试： （1）烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。 （2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。 （3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。 （4）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。 （5）其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。 4、消防器材管理： （1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。 （2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。 （3）对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。 （4）各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。 消防控制中心管理制度
消防系统维保内容及标准(确认版) 消防系统维护保养的内容及标准包括火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统（含移动手提式灭火器）和防火卷帘门。 一、火灾自动报警系统的维护保养： 1.每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能； 2.每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能； 3.每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能。 二、室内消火栓系统的日常维护： 1.每月检查项目； 2.每季检查项目； 3.每年检查项目。 三、自动喷淋系统的维护保养： 1.月检项目； 2.季检项目； 3.年检项目；
4.喷头的检查与维护； 5.管路系统的检查与维护； 6.报警阀的检查与维护； 7.水源及水泵的检查与维护； 8.系统功能的检查与维护； 9.使用环境的检查维护。 四、防排烟系统的日常检查、维护管理： 1.外观检查； 2.性能检查； 3.综合检查。 XXX maintenance 1.XXX and testing: Check if the reset。mute。and fault alarm ns are normal。If any abnormalities are found。record them and deal with them in a timely manner. Test if the fire alarm device's sound and light display is normal.
Test the automatic switching n of the main power supply and backup power supply。and check if they are XXX. 2.Quarterly n and testing: Use smoke (or heat) to test the detector's n in batches。and confirm the light display。If any XXX are found during the test。replace them in a timely manner. Test if the fire alarm device's sound and light display is normal. Test the automatic switching n of the main power supply and backup power supply。and check if they are XXX. Check if the manual/automatic switching switches。XXX。XXX. Visually inspect all power lines。control lines。alarm signal n lines。grounding wires。n boxes。XXX they are in a safe and undamaged state. Inspect if the detectors。manual alarm buttons。and indicator devices are in the correct n。and if there are any missing or XXX. 3.Annual n and testing:
第一章目的与范围： 1.1目的：为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养，使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 1.3本工程服务年限一年。 1.4资质要求：消防维保一级资质。 第二章参考资料： 2.1「中华人民共和国消防法」 2.2「建筑消防设施检测技术规程」 2.3「消防产品现场检查判定规则(GA588-2005 )」 第三章维护保养内容： 第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目： 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准：AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按
钮。 3）检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 检查方式： a）自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以 及指示灯的显示。 b）人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源，后闭合备用 消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c）每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用 电源自动切换实验。 3.1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查： 1）触发自检键，进行功能自检： 2）对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3）对n级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4）对打印机功能进行检验。 5）对控制器的主要硬件接口芯片，存储器芯片及各类插件的主要I芯 片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显 示情况。