关于对2012定额使用中问题的答疑 (一
1.关于挖土方:独立柱基或是带型基础,要分析柱距是否<6米、槽深是否>3米。如果是则按大开挖考虑土方量,不再计算工作面及放坡,执行一般土方定额子目?
答:按2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第一章土石方工程说明的第(九条规定执行。
2.2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第一章中1-7子目、1-8~1-13子目有什么区别?分别如何使用?
答:1-7子目适用前期竖向土方机械开挖及运输;1-8~1-13子目适用建筑工程基础土方开挖及运输。
3.机械挖土方要配合打钎拍底子目使用,但如果人工清槽子目已含打钎拍底,机械挖土方是否不用再套用?
答:机械挖土方的定额子目中已包括修理边坡、人工清槽的工作内容,不包括拍底打钎。设计要求拍底打钎时,除执行机械挖土方的定额子目外,还应套用拍底打钎的定额子目。
4.2012定额中的预算单价是否为人材机之和(不取费的直接费?
答:是。
5.现浇混凝土模板及支架工程说明第九条“墙及电梯井外侧模板执行墙相应子目,电梯井壁内侧模板执行电梯井壁墙子目。”是否理解为墙不分内外均执行墙相应子目;电梯井壁外侧执行墙子目,内侧执行电梯井壁墙子目?
答:是。
6.关于脚手架工期:不计算面积的架空层等,按其外围护水平投影面积计入到相应主体工程量中,是否意味着此部分不单独列项,其工期按主体工程的工期并不单独考虑其施工工期?
答:是。
7.关于脚手架工期:单层建筑带有部分楼层时,其面积并入到主体建筑面积内,执行单层建筑脚手架的定额子目。工期是否也执行主体建筑的结构工期?
答:是。
8.脚手架计算:多层或高层的局部层高>6m,按其局部结构水平投影面积执行每增1米定额子目。是否执行17-3、17-4?
答:是。
9.垂直运输说明6规定,单项工程±0.00以上由多个不同独立部分组成,地上无联体项目时,±0.00地下部分按整体计算建筑面积,执行6层以下相应定额子目。按整体计算建筑面积是指整个地下室的建筑面积还是指全部的单项工程的建筑面积?
答:整个地下室的建筑面积。
10.超高施工增加费的工程量计算规则规定按建筑面积计算,是指全部建筑面积的吗?
答:是全部建筑面积。
关于对2012定额使用中问题的答疑(二
1.在人工挖土方定额子目中已含打钎拍底,在机械挖土方时再套用是否重复?
答:执行人工挖土定额子目时,不允许再套用打钎拍底定额子目;只有套用机械挖土定额子目时,才能再套用打钎拍底定额子目。
2.2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》中的5-114冷轧带肋钢筋,什么时候套用此定额?
答:一般工程不采用,只有设计要求使用时,方可执行该定额子目。
3.2001年《北京市建设工程预算定额》建筑工程中钢筋成型加工及运费中的人工费是否按当期人工费换算?
答:可按同期人工费水平调整或换算基准期的人工单价。
4.复合木模板的基价30元/m2其厚度是按多少考虑的?
答:综合考虑,一般≤15mm。
5.现在异型吊顶形式比较多而复杂,2012年预算定额中没有找到异型吊顶,组价应执行定额中的哪项子目?
答:2012年预算定额只编制了拱形吊顶和穹顶吊顶项目,13-67、13-68均为木质胶合板面层,如设计采用其他材质等异形吊顶,可自行补充。
6.2012年预算定额中没有爆破工程内容,北京市内的基坑爆破工程如何计取?
答:定额只有机械破碎定额子目,基坑爆破工程计价可自行补充。
7.垂直运输中的17-160子目,首层建筑面积每增1500m2以内的工程量是按超出的面积计算还是按工程的总建筑面积计算?
答:按超出的面积计算。
8.安全文明施工费是否再参与其他取费,其中人工费比率多少?
答:通用安装工程预算定额中的措施项目费作为一项预算价,应按规定计算企业管理费、利润、规费、税金。其中安全文明施工费中的人工费不作为计取规费的基数。
通用安装工程预算定额中的安全文明施工费,其中人工费占安全文明施工费的10%。
9.安全文明施工费的计算基数是否包含定额中没有的“二次搬运费、夜间施工费、冬雨季施工费等”措施项目的费用?
答:京建法[2013] 7号文件规定,预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费,发生时应另行计算。
所以安全文明施工费的测算基数中也不包括上述费用。
10.按照北京市相关规定,农民工工伤保险费需单列。农民工工伤保险费率具体是多少?
答:规费中的工伤保险费包括企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险及农民工工伤保险费。
农民工工伤保险费的计取方法见“关于做好北京市建筑业农民工参加工伤保险工作的通知(京劳社工发[2006]138号”文件。
关于对2012定额使用中问题的答疑(三
1.2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》中14-785壁纸基膜子目何时使用?
答:墙面基层有防潮、防腐要求时,可执行本子目。
2.2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》(下册P353说明5规定中工程量应该如何计算?
答:只有无变形缝时,工程量按单项工程的全部建筑面积计算,其他情况工程量均按各自面积计算。
3.2012年房屋修缮定额《安装工程预算定额》第七册第五章中打透眼定额,是采用何种工具及方式编制?采用水钻时,如何计算?
答:第五章混凝土墙、现制混凝土楼板打透眼子目,定额是按电锤编制,若采用水钻,则定额工日乘以系数0.8计算,水钻钻头另计。
4.2012年《房屋修缮工程预算定额》的工程水电费用应如何套用?
答:2012年《房屋修缮工程预算定额》总说明中规定:土建工程水电费=直接工程费*0.85%,安装工程水电费=人工费*1.5%,古建筑工程水电费=直接工程费
*0.80%,若业主提供水电,则不得计取此项费用。
5.接地母线、引下线、避雷网的搭接长度如何计算?
答:2012年《通用安装工程预算定额》第四册中规定接地母线、引下线、避雷网的搭接长度,分别综合在有关定额子目中,不得另行计算。
6.2012年《通用安装工程预算定额》第四册配管安装定额中是否包含接线箱、盒、支架以及凿槽、刨沟的工作内容?
答:第十一章配管、配线说明四规定,配管工程均未包括接线箱、盒、支架制作安装、钢索架设及拉紧装置制作安装、管路保护等,应另行计算。配管安装中不包括凿槽、刨沟的工作内容,发生时执行第十三章附属工程相应定额子目。
7.2012年《通用安装工程预算定额》中的综合工日有两个编码870005和870006,有何区别?
答:综合工日中编码为870005代表安装综合用工,编码为870006代表调试综合用工。
8.给排水工程中的室内给水管道采用沟槽连接,如何执行定额?如何取费?
答:2012年《通用安装工程预算定额》第十册第二章说明十:管道若采用沟槽连接时,执行第九册《消防工程》相应子目。
通用安装工程费用标准有关规定(三:借用其他专业工程定额子目的,仍执行本专业取费标准。
9.安装工程中室外埋地管道,若设计要求敷设警示带,如何执行定额?
答:2012年《通用安装工程预算定额》第十册未编制警示带敷设子目,可执行2012年《市政工程预算定额》第二册第九章中警示带铺设相应子目。
10.2012年《通用安装工程预算定额》中的超高降效增加费如何计算?
答:安装工程中当操作高度超过定额规定的高度时,应计取超高降效增加费,按超过部分的人工工日乘以相应系数计算;超高降效增加费应在分部分项工程费中考虑。
关于对2012定额使用中问题的答疑(四
1.电话线RVS进入电话组线箱的预留长度如何计算?
答:按电话组线箱盘面尺寸(高+宽计算。
2.消防报警工程采用BV塑料线,是执行第四册《电气设备安装工程》配线中的照明线路还是动力线路定额子目?
答:消防报警工程采用BV线时,执行第四册配线中的照明线路定额子目。
3.第五册《建筑智能化工程》第五章5-157~159子目应备功能调试中一、二、三级系统是如何划分的?
答: 划分标准见《公共广播系统工程技术规程》GB50526。
4.智能册中6-205停车场管理系统调试定额,工程量按每1个出入口计算。请问出口和入口各为1个系统,还是1个出口、1个入口为1个系统?
答:第五册《建筑智能化工程》中停车场管理系统调试定额,按每1个出入口划分以“系统”计算。6-205子目中的“每1个出入口”,指1进1出按1个出入口计算。
5.排水管道定额中已含闭水试验,如果需要做通球试验需单独套定额?
答:第十册《给排水、采暖、燃气工程》中的排水管道定额工作内容中已含闭水试验,不包括通球试验。若设计要求做通球试验时,执行第四章中的管道通球试验定额。
6.紫外线消毒器执行紫外线杀菌设备安装定额吗?
答:是。执行第十册《给排水、采暖、燃气工程》第八章中的紫外线杀菌设备安装定额。
7.变频泵安装定额中的几台泵组是否包含备用泵?
答:包括。见第十册《给排水、采暖、燃气工程》第八章章说明第四条。
8.《通风空调工程》定额中人防部件的插板阀是包含主材的,对吗?
答:第七册《通风空调工程》人防部件中的插板阀定额包括制作和安装,所以不再另行计取主材费。
9.通风管道为成品时才考虑场外运输,如果风管按照制作安装考虑就不需要计算场外运输,对吗?
答:不对。第七册《通风空调工程》中的通风管道及附件场外运输定额,适用于施工企业将自加工的风管及附件由施工现场外的加工厂运到施工现场的情况,定额包括场外运输发生的费用。若风管为成品,则不执行本定额,其场外运输费用包括在成品风管预算单价中。
10.水喷淋管道安装定额工作内容中包括水压试验和水冲洗,培训教材例题中又单独套用工业管道水冲洗子目,请明确水喷淋管道是否还需单独做水冲洗子目?
答:第九册《消防工程》水喷淋管道安装定额工作内容中包括水压试验和水冲洗,不应再套用水冲洗定额。
勘误:2012北京市建设工程预算定额培训教材《通用安装工程(二》P181中的
D8-17-41、D8-17-42、D8-17-43三个子目删除。
关于对2012定额使用中问题的答疑(五
1.围墙工程如何执行2012定额?
答:围墙工程执行2012预算定额《房屋建筑与装饰工程预算定额》的相应子目。其中:
1墙基沟槽土方挖、填、运,执行第一章土(石方工程相应子目;
2基础灰土垫层、围墙(柱基础、墙身执行第四章砌筑工程相应子目;
3基础混凝土垫层、预制混凝土花格、现浇混凝土构件、钢筋、预埋铁件执行第五章混凝土及钢筋混凝土工程相应子目;
4围墙大门执行第八章门窗工程相应子目;
5围墙抹灰、镶贴块料执行第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程相应子目;
6围墙粉刷执行第十四章油漆、涂料、裱糊工程相应子目;
7铁栏杆围墙执行第六章金属结构工程相应子目。
2.复合模板指的是什么?清水装饰砼模板指的是什么?
答:复合模板是(涂塑多层板(胶合板模板、竹胶板模板的统称;清水装饰混凝土模板是专用模板,其材质可为钢、木、铝、塑等,仅供浇注清水装饰(彩色混凝土使用。
3.离心式通风机安装,2001定额与2012定额的工作内容有何不同?如何执行2012定额中的离心式通风机子目?
答:2001预算定额第六册《通风、空调工程》中离心式通风机安装的工作内容不包括减振台座制作安装,要分别执行风机减振台座制作、安装子目。2012预算定额第七册《通风空调工程》中离心式通风机安装子目,工作内容中包括钢架台座及减振器安装,其中钢架减振台座按设备自带考虑,定额中不包括减振器价值,若减振器数量与设计要求不同时可以调整其数量。
4.钢板风管焊接安装,设计要求要进行探伤,如何执行定额?
答:2012预算定额第七册《通风空调工程》中普通钢板风管安装(焊接定额中不包括探伤费用,若设计要求进行探伤时,根据采用的探伤方法执行第八册《工业管道工程》第十六章“无损探伤与焊口热处理”中的相关子目。
5.2001定额与2012定额在室内外采暖、给排水、燃气管道的界限划分上有何变化?
答:2001预算定额第五册《给排水、采暖、燃气工程》中室内外管道的界限划分是站类管道以站或机房外墙皮为界,其他给排水、采暖管道以建筑物外墙皮1.5m 为界,燃气管道以引入口为界(引入口定额中包括室外距墙2m的管道。
2012年预算定额第十册《给排水、采暖、燃气工程》中室内外管道的界限划分:
采暖、给排水管道:室内、外管道均以建筑物外墙皮1.5m为界;
燃气管道:地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界,地上引入室内的管道以墙外三通为界。
6.农民工工伤保险费是在规费里吗?
答:是。
关于对2012定额使用中问题的答疑(六
1.一般成品保护费、已完工程设备保护费如何理解?怎样计算?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》册说明四:定额中已综合了一般成品保护费用,不得另行计算。一般成品保护费是指施工过程中对已完工程采取的覆盖、包裹等保护措施,已综合在定额子目中。京建法[2013]7号文规定:已完工程设备保护费是指竣工验收前,对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用,发生时另行计算。
2.京建法[2013]7号文中招标控制价或标底、投标报价计价程序表中专业工程暂估价和暂列金额不计取税金,而建标[2013]44号文中和《北京市房屋建筑和市政工程标准招标文件应用示范文本(2013年版》中专业工程暂估价和暂列金额均需计取税金,几个文件规定是否不一致?希望尽量统一,已避免计价中的混乱。
答:京建法[2013]7号文件中的“招标控制价或标底、投标报价计价程序表”中的专业工程暂估价、暂列金额均为含税的估算金额,不应再作为计取税金的基数。
结算时,专业工程结算价中应包括专业工程施工所发生的分部分项工程费、专业施工的措施项目费、规费、税金等费用;暂列金额根据实际发生,结算价中要包括税金。
3.对于2001预算定额中缺少的项目是否可以借用2012预算定额?
答:不可以,2001年定额中的缺项应按照《北京市建设工程补充预算定额编制管理办法》(京造定[2002]4号编制补充定额。
4. 2012年北京市建设工程预算定额中对于渣土消纳费的计取是如何规定的?答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》规定:土(石方运输定额中不包括渣土消纳费用,渣土消纳费应按环卫部门的相关规定另行计算。见第一章土石方工程章说明(十二。
5.怎样执行2012年北京市建设工程预算定额中的挖淤泥、流砂定额子目?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第一章土石方工程章说明(三:土壤含水率大于40%的土质执行挖淤泥、流砂定额子目。
6.室外道路、停车场、操场执行什么定额?
答:2012《构筑物工程预算定额》册说明(十三:室外道路、停车场(操场执行市政道路、桥梁工程相应定额子目。
7.室外窨井、化粪池执行什么定额?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》册说明十四:室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。2012《构筑物工程预算定额》册说明(十三:模块化粪池、井、方沟执行市政管道工程预算定额子目;管道DN≤125
的井类执行构筑物工程预算定额子目,DN>125的井类执行市政管道工程预算定额子目;混凝土管、缸瓦管DN≤250的井类执行构筑物工程预算定额子目,DN >250的井类执行市政管道工程预算定额子目。
8.室外沟道与市政方沟的划分界限?
答:2012《构筑物工程预算定额》册说明(十三:沟道净宽≤1.4米时,执行构筑物工程预算定额子目;沟道净宽>1.4米时,执行市政管道工程预算定额子目。
关于对2012定额使用中问题的答疑(七
2015-3-20
1.与2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》配套使用的《工期定额》是哪年的《工期定额》?
答:执行2009年《北京市建设工程工期定额》。见“关于颁发2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》的通知”京建市[2009]797号文件,以及“关于贯彻执行2009年《北京市建设工程工期定额》和2009
年《北京市房屋修缮工程工期定额》有关问题的通知”京建发 [2010]2557号文件规定。
2.2012年《北京市建设工程预算定额》对于一个单项工程具有不同使用功能时的取费标准是如何规定?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》附录(二房屋建筑与装饰工程费用标准中第二(四条规定,一个单项工程具有不同使用功能时,应按其主要使用功能即建筑面积比重大的确定取费标准。
3.2012年《北京市建设工程预算定额》对于独立地下车库工程的取费标准是如何规定?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》附录(二房屋建筑与装饰工程费用标准中第二(五条规定,独立地下车库按公共建筑25m以下的费用标准执行,停车楼按公共建筑相应檐高的取费标准。
4.2012年《北京市建设工程预算定额》对借用其他专业工程定额子目时,取费标准是如何规定?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》附录(二房屋建筑与装饰工程费用标准中第二(六条规定,借用其他专业工程定额子目的,仍执行本专业工程的取费标准。
5.2012年《北京市建设工程预算定额》中未包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程设备保护费等费用。也没有具体的计算方法,由此造成招标控制价的缺失。如何解决这个问题?
答:“关于执行2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》的规定”京建法[2013]7号文件规定:2012预算定额包括施工现场场内的二次搬运费、常规的冬雨季施工费、一般的成品保护费。未包括因场地狭小一次运输不能到达堆放地点而发生的材料、工程设备二次搬运费用,冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪,人工及施工机械效率降低费用,因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降
效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用,竣工验收前对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。编制招标控制价时应考虑现场的场地情况、工期等因素,根据招标文件要求编制常规施工方案,所增加的费用计入招标控制价。投标方应根据本企业的施工组织设计或施工方案,将以上费用在措施项目清单中报价。
6.多层板模板属于复合模板还是清水装饰混凝土模板?
答:多层板模板属于复合模板。见2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第十七章第二节现浇混凝土模板及支架工程说明三(一条。
关于对2012定额使用中问题的答疑(八
2015-3-20
1.镶贴石材、块料的磨边、倒角费用如何计算?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》册说明第十一条规定,镶贴石材、块料的磨边、倒角费用已包含在材料价格中,不得另行计算。
2.2012预算定额的塑钢窗、铝合金窗等子目中是否含纱窗?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第八章章说明一(三条规定,铝合金窗、塑钢窗定额子目中不包括纱扇,纱扇另执行相应定额子目。
3.仿古建筑工程预算定额中的材料价格是否可以换算?
答:2012《仿古建筑工程预算定额》册说明第七条规定,定额中注明的材料材质、型号、规格与设计要求不同时,材料价格可以换算。
4.仿古建筑工程预算定额的预拌混凝土价格中是否包括外加剂的费用?
答:2012《仿古建筑工程预算定额》册说明第八条规定,定额中的预拌混凝土价格不包括外加剂的费用,发生时另行计算。
5.新建工程的局部拆除重做部分应该执行建设工程预算定额还是修缮工程预算
定额?
答:建筑工程整体更新改造中的拆除、维修、结构加固执行2012房屋修缮工程预算定额;整体更新改造中的装饰工程(含隔墙若为室内全部腾空后进行装饰装修的应执行2012房屋建筑与装饰工程预算定额,若为室内未腾空进行装饰装修的应执行2012房屋修缮工程预算定额。
6.小区外线的雨、污水管道中高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE使用广泛,2012市政管道工程预算定额中HDPE管、成品检查井等常用项目缺项,何时能出补充定额?
答:对于定额缺项的情况,可以按照“北京市住房和城乡建设委员会关于印发《2012预算定额的补充预算定额申报流程》的通知”京建发[2014]57号文件规定自行编制补充定额;也可向造价管理部门反映,搜集并报送新材料、新工艺及新做法的相关资料,尽快完善定额项目。
7.群体工程的安全文明施工费是按群体工程总面积计算?还是按单项工程面积分别计算?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》第十七章第六节说明一(二规定,安全文明施工费按承包全部工程(以建设工程施工合同为准的总体建筑面积划分。即应以建设工程施工合同内承包全部工程的总体建筑面积计算安全文明施工费。
8.当单项工程的檐高不同时,企业管理费如何计取?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》附录(二房屋建筑与装饰工程费用标准中第二(三条规定,单项工程檐高不同时,应以其最高檐高为依据确定取费标准。
9.多层厂房或库房的企业管理费如何计取?
答:2012《房屋建筑与装饰工程预算定额》附录(二房屋建筑与装饰工程费用标准中第二(二条规定,多层厂房或库房应按檐高执行公共建筑的取费标准。
关于执行2012年《北京市建设工程计价依据 ——预算定额》的规定 一、2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》 （以下简称2012年预算定额）执行时间 （一）2013年7月1日（含）起，凡在北京市行政区域内新建、扩建、整体更新改造及复建的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程、仿古建筑工程、构筑物工程，应按2012年预算定额执行。 （二）2013年7月1日以前施工总承包工程、专业承包的房屋建筑和市政基础设施工程已进入招标程序或依法已签订工程施工合同的工程，仍按2001年《北京市建设工程预算定额》、相关配套管理文件的规定及双方签订的施工合同执行。专业分包施工合同的计价依据按总承包施工合同中计价依据的要求执行。 二、建筑安装工程费用组成 （一）定额综合单价 1.定额综合单价应由预算单价（人工费、材料费、机械费之和）、企业管理费、利润及风险费用构成。其中预算单价应按本规定的第三条执行。 清单综合单价可由一个或几个定额综合单价组成。 2.分部分项工程和按分部分项计价的措施项目应采用定额综合单价计价。 （二）建筑安装工程费用组成 建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。 1.2012年预算定额中的分部分项工程费是指各专业预算定额各章节（措施项目章节除外）费用合计金额。 2.2012年预算定额中的措施项目费是指各专业预算定额措施项目章节费用合计金额。措施项目费应根据工程具体情况，依据工程施工组织设计或施工方案合理确定相关费用，预算定额中的措施项目可作为计价的参考依据。预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费，发生时应另行计算。 （1）二次搬运费是指是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 （2）冬雨季施工增加费是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。 （3）夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 （4）已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。 3.其他项目费包括总承包服务费、计日工、暂估价、暂列金额等内容。 材料（设备）暂估单价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入定额综合单价。材料（设备）暂估价中的损耗率应按预算定额损耗率执行。 4.规费是指按国家法律、法规规定，根据北京市政府相关部门规定必须缴纳或计取的，应计入建筑安装工程造价的费用。2012年预算定额中的规费包括：住房公积金、基本医疗保险基金、基本养老保险费、失业保险基金、工伤保险基金、残疾人就业保障金、生育保险
第十四章油漆、涂料、裱糊工程 说明及工程量计算规则 说明 （一）本章包括：门、窗油漆，木扶手及其他板条、线条油漆，木材面油漆，金属面油漆，抹灰面油漆，喷刷涂料，裱糊7节共 802个子目。 （二）油漆、涂料按底层、中涂层和面层分别编制，使用时应分别套用相应定额子目。 （三）定额中木门（窗）、钢门（窗）油漆是按单层编制的，门（窗）种类或层数不同时，分别参照附表一~三门（窗）系数换算表进行换算；镀锌铁 皮零件油漆参照附表四镀锌铁皮零件单位面积换算表进行换算；钢结构构 件参照附表五金属构件单位面积换算表进行换算。 附表一木门系数换算表 附表二木窗系数换算表 附表三钢门窗系数换算表
附表四镀锌铁皮零件单位面积换算表 名单檐天沟斜沟烟囱白天天窗白铁下水透漏称位沟泛水铁窗侧面滴水水斗气斗 滴窗泛水沿头口管 水 台 泛 泛水 水 m 镀 锌 铁皮m2 0.30 1.30 0.900.800.11 0.50 0.70 0.240.450.400.22 0.16 排 水 附表五金属构件单位面积换算表 骨口. 序号项目单位面积 （m?/t) 1钢网架 螺栓球节点17.19 焊接球（板）节点 15.24 2钢屋架 门式刚架35.56 轻钢屋架52.85 3钢托架37.15 4钢桁架 26.20 5相贯节点钢管桁架15.48 6实腹式钢柱（H 型） 12.12 7实腹式钢柱 箱型 4.30 结构式16.25 8钢管柱 4.85 9实腹式钢梁（H 型） 16.10 10实腹式钢梁 箱型 4.61 结构式16.25
11钢吊车梁17.16 12水平钢支撑 37.40 13竖向钢支撑 16.04 14 刚拉条44.34 15热轧H 型49.33钢檩条高频焊接口型26.30 冷弯CZ 型74.43 16钢天窗架52.28 17钢挡风架 48.26 18热轧H 型35.84钢墙架高频焊接口型26.30 冷弯CZ 型74.43 19钢平台 45.03 20钢走道 43.05 21钢梯 37.77 22钢护栏54.07四）金属结构喷（刷）防火涂料定额子目中不包括刷防锈漆 五）木材面油漆按以下系数进行换算 1. 定额中木扶手以不带托板为准进行编制，带托板时按相应定额子目乘以系数 2.6。 2. 木间壁、木隔断油漆按木护墙，木墙裙相应定额子目乘以系数2。 3. 定额中抹灰线条油漆以线条展开宽度w 100mm为准进行编制，展开宽度w 200mm时；按相应定额子目乘以系数1.8;展开宽度〉200mm时，按相应定额子目乘以系数 2.6。 4. 柱面涂料按墙面涂料相应定额子目乘以系数1.1。 六）满刮腻子定额子目仅适用于涂料、裱糊面层。 七）木材面刷涂料执行第六节喷（刷）涂料的相应定额子目。 八）涂料墙面中的抗碱封闭底漆、底层抗裂腻子复合耐碱玻纤布、底漆刮涂光面腻 子、涂刷油性封闭底漆、喷涂浮雕中层骨料套用本章第五节抹灰面油漆相应定 额子目。 九）内墙裱糊面层中的分格带衬裱糊子目，适用于方格和条格裱糊，包括装饰分格 条和胶合板底衬。 十）整体裱糊锦缎定额子目中不包括涂刷防潮底漆。
总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工 程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付
2001年《北京市建设工程预算定额》 说明解释（第三号） 一、关于建筑面积计算规则的使用说明 1.2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额）中的建筑面积计算规则适用范围？ 答：预算定额中的建筑面积计算规则只适用于计算预算定额中的第三章降水工程、第十五章脚手架工程、第十六章大型垂直运输机械使用费、第十八章工程水电费的工程量。 2.预算定额的建筑面积计算规则，是否适用于商品房销售的建筑面积计算？ 答：不适用。 3.建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》，是否适用于预算定额中按建筑面积计算的有关章节？ 答：不适用。 4.如果按“建筑面积平方米包干”签订施工承包合同或劳务分包合同的，如何使用建筑面积计算规则？ 答：发包承包双方如采用“建筑面积平方米包干”的形式签订施工合同时，双方应在合同中明确约定是按预算定额的建筑面积计算规则还是按建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算建筑面积。对上述建筑面积计算规则中不明确而又必须发生的工
作内容，应将所发生的费用综合在包干单价中；或者根据具体情况另议包干单价，避免在结算时发生争议。 “建筑面积平方米包干”是指发承包双方在合同中约定按图纸建筑面积计算工程量，双方合同约定每平方米包干单价。包干单价根据承包内容可以是劳务包干人工费，也可以是造价包干（包括人工、材料、机械等）费用。 二、给排水、采暖、燃气工程 1.管道保温定额子目是否包括法兰、阀门的保温？ 答：不包括。 2.法兰、阀门保温工程量如何计算？执行什么定额？ 答：法兰、阀门保温工程量以立方米计算。法兰、阀门保温执行设备保温相应定额子目。 3.管道刷第三遍漆如何执行定额？ 答：管道刷第三遍漆，执行刷第二遍漆相应定额子目。 4.散热器刷漆工程量如何计算？ 答：散热器刷漆工程量按散热器的散热面积计算。 5.暗装管道的定额子目中是否包括剔槽、堵洞费用？ 答：不包括。应另行计算。但定额子目中所含预留洞费用也不扣除。 三、通风、空调工程 1.玻璃钢及复合型通风管道的展开面积如何计算？
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《关于执行2012年<北京市建设工程计价 依据——预算定额>的规定》的通知 各有关单位： 根据《关于颁发2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的通知》（京建发〔2012〕538号）的精神，我市自2013年7月1日起执行2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》。为配合2012 年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的执行，现将《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的规定》印发给你们，请遵照执行。 特此通知。 附件：《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据——预 算定额>的规定》 北京市住房和城乡建设委员会 2013年4月11日
住房和城乡建设部办公厅，市政府办公厅，市政府法制办，市发展改革委，市国资委，市规划委，市审计局，市财政局，市商务局，市国税局，市地税局，市统计局，市法院，市检察院，市人民银行，市文物局，市园林局。 北京市住房和城乡建设委员会办公室 2013年4月11日印发 附件 关于执行2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的规定 一、2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》 （以下简称2012年预算定额）执行时间 （一）2013年7月1日（含）起，凡在北京市行政区域内新建、扩建、整体更新改造及复建的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程、仿古建筑工程、构筑物工程，应按2012年预算定额执行。 （二）2013年7月1日以前施工总承包工程、专业承包的房屋建筑和市政基础设施工程已进入招标 程序或依法已签订工程施工合同的工程，仍按2001年《北京市建设工程预算定额》、相关配套管理文件的 规定及双方签订的施工合同执行。专业分包施工合同的计价依据按总承包施工合同中计价依据的要求执行。 二、建筑安装工程费用组成
2012北京定额编制说明(总说明、册说明、章节说明)
2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编制说明 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设 备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供 电工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及 行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理 的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨
册说明 一、第五册《建筑智能化工程》（以下简称本定额）适用于智能大厦、智能小区新建和扩建项目中的智能化系统设备的安装调试工程。 二、配管、线槽、桥架、电气设备、电气器件、接线箱、盒、电线、防雷与接地系统、凿槽、打洞（孔）、立杆工程，执行第四册《电气设备安装工程》相应项目。 三、室外架空光缆、泄漏电缆、射频同轴电缆、UPS不间断电源、程控交换设备、卫星电视天线和馈线执行第十一册《通信设备及线路工程》相应项目。 四、建筑信息综合管理系统执行第一章计算机应用、网络系统工程。 五、本定额设备安装未包括基础浇注及二次灌浆，基础浇注执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目；二次灌浆执行第三册《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》相应项目。 六、有关规定： 本定额均不包括施工、试验、空载、试车用水和用电，已含在第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目中。带负荷试运转、系统联合试运转及试运转所需油（油脂）、气等费用，由发承包双方另行计算。 七、超高降效增加费： 1．超高降效增加费是指操作高度（指操作物高度距楼地面距离）超过定额规定的高度时所发生的人工降效费用。 2．本定额的操作高度除各章节另有规定者外，均按5m以下编制；当安装高度超过5m时，其超过部分的人工工日乘以下列系数： 八、建筑物檐高： 建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。 1．平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高； 2．平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；
3．坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度； 4．阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高； 5．突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 九、通用安装工程费用标准详见附录（二）。 第一章计算机应用、网络系统工程 说明 一、本章包括：输入设备，输出设备，控制设备，存储设备，插箱、机柜，互联电缆，集线器，路由器，防火墙，交换机，网络服务器，计算机应用、网络系统系统联调，计算机应用、网络系统试运行，软件安装等14节共105个子目。 二、本章不包括以下工作内容： 1．设备本身的功能性故障排除。 2．缺件、配件的制作。 3．在特殊环境条件下的设备加固、防护和电缆屏蔽。 4．操作系统的开发；病毒的清除，版本升级与外系统的校验或统调。5．场外线路的架设和挖沟直埋铺设工程。 三、计算机应用、网络系统系统试运行是在系统连续不间断运行120h条件下编制的。 工程量计算规则 一、计算机应用、网络系统工程工程量按设计图示数量计算。 第二章综合布线系统工程
《市建设工程费用定额》2001 说明 一、根据国家及市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了2001年《市建设工程费用定额》(以下简称本定额)。 二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与2001年《市建设工程预算定额》配套使用。 三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。 四、项费用包括的容： (一) 临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定围的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。 (二) 现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。包括： 1．工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员(不含材料人员和行政汽车司机等人员)的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。 2．办公费：办公用文具、纸、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。低值易耗品 3．差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。 4．低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)及检验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。 5．劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。 6．检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。 7．工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室的清理以及施工中渣土外运的费用。 8．其它：业务招待费、外包工管理费、民兵训练、临时工管理、咨询、“门前三包”、财产保险以及执行社会义务等费用。 (三) 企业管理费：指施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。 1．干勤人员工资及工资附加费：企业公司管理人员、服务人员的工资、津贴、职工福利费、工会经费。但不包括材料人员的工资。 2．职工教育经费、共青团经费：企业为职工学习先进技术和提高文化水平按规定计提的费用，以及企业组织青年职工学习和活动的经费。 3．办公费：企业公司管理人员办公用文具、纸、软盘、帐表以及办公用品修理费，书报、邮电、通讯、印刷、会议、水电、燃气燃料等费用。 4．差旅交通费：企业公司管理人员因公出差发生的交通费、补助费、公交月票补贴、误餐费，自有交通工具的燃料、养路费、高速路通行费，职工探亲路费、劳动力招募、离退休职工一次性路费等费用。 5．固定资产折旧、修理费：企业全部非生产用固定资产的折旧和修理费。 6．工具、用具摊销费：企业公司使用的不属于固定资产的工具、用具等摊销费用。 7．劳动保护费：企业公司管理人员的劳动保护用品、公共的技术安全措施、保健及防暑降温费。 8．财务经费：企业经营期间发生的短期流动资金贷款利息等。 9．业务招待费：企业为业务经营的合理需要而支付的招待费用。
2012北京定额解释说明 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工
1、同一栋楼,分前后两部分,功能不同,高度也不同(分别为25米以上和25米以下)，怎么计算与高度有关的费用?
答：2001年预算定额没有对功能不同,檐高也不同如何计算和取费进行明确表述；可参照96年概算定额补充规定和说明解释1#。
即：一个单项工程，出现使用功能不同时，其它直接费和现场管理费按主要使用功能执行相应取费标准。即檐高按建筑物总檐高；建筑面积分别列项（地下室随首层）且分别执行定额相应子目。但是对于同一个工程如果有伸缩缝或沉降缝并以此划分出不同檐高和使用功能时，应分别按不同工程项目执行定额子目并计取相应费用。
同一个工程按照最高的檐高统一计取费用。如果使用功能，结构类型不同则应该按照不同的使用功能和结构类型分部分计取相关费用。
2、什么是材料暂估价？包括的内容是什么？
答：一般是指发包方在招标文件中规定的材料暂定价格，包括除设备暂估价之外的材料暂估价。
3、《北京工程造价信息》的市场信息价格包括运费，但不包括1%的采购保管费，对吗？
答；回答正确。
4、一些甲方指定价格、厂家的材料，由乙方负责采购，乙方支付费用。问：此材料进入预算时是否计取2％的采购保管费，还是1％的采购保管费？
答：执行2001年预算定额，材料进入预算时应按市场价（含采购保管费）。
由发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方退给发包方材料预算价格的99%；换句话说发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方收取材料预算价1%的采购保管费。
有关执行2001年预算定额关于北京市建设工程造价计价管理的办法请查阅京建经（2002）117号文件
5、01定额中没有明确规定如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总包服务费该如何计取？
答：分包工程管理费是指施工总承包单位将工程中的部分工程自行包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给分包单位的工程管理费用。分包工程管理费按工程分包形式分包工包料和包工不包料两种标准。
京建经（2002）117号关于北京市建设工程造价计价办法的通知有如下规定：凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。。。。。。。凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。
如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费。至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同。无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费。
6、关于分包工程管理费01定额中有两条：
①、分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。
②、分包单位的临时设施费，由总包单位负责。
是否指：是不是分包单位向总包单位或者甲方结算时并不计取临时设施费，而是在定额直接费上计取分包管理费，也不计取现场经费和企业管理费？另外：甲方直接分包的工程是如何取费？是不是可以也只计取分包工程管理费？而此时的临时设施费如何处理？
答：甲方直接分包的工程分包方应向乙方（总包）交纳配合费；乙方（总包）方向其提供相应的服务；（临时办公、库房、工程水电、以及工程所需脚手架等服务）。
分包方应贯彻并服从总包管理，并按分包合同所要求的内容完成其工作内容以满足总包实施总包合同。
甲方有权利和义务协助乙方（总包）监督分包方；这一点应在总包合同中明确；总包和分包发生经济纠纷时甲方应出面干预并协调总包向分包收取费用。
7、请问执行2001年定额,在竣工结算时,标底是否可整调(除暂估价外)?合同为可调价合同？投标标底参照投标期造价信息,而实际开工日期远后于投标期,请问标底价是否可调?关于执行2001定额竣工结算,造价处有具体的规定或解释吗?
答：工程结算应按建安工程合
北京市建设工程计价依据 预算定额2012 册说明 一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。 二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。 三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。 四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。 五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。 六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。 七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。 八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。 九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。 十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。 十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。 十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。 十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。 十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。 十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。
2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编制说明 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工
2012预算定额 1、通用安装工程预算定额：机械设备安装工程、热力设备安装工程、静置设备与工艺金属结构制作安装工程、电气设备安装工程、建筑智能化工程、自动化控制仪表安装工程、通风空调工程、供液管道工程、消防工程、给排水采暖燃气工程、通信设备及线路工程、刷油防腐绝热工程工十二册。 2、定额中的模板、脚手架和机械设备是按租赁编制的。 3、成套箱式开闭器回路数为开关设备总数，不分进出线。 4、焊接钢管敷设，定额中包括了管路的内外刷漆，不得另行计算。但不包括刷防火漆、防火涂料，需要时另行计算；钢管埋设只包括管内刷漆，关外刷漆防腐保护应另行计算。 5、配管工程均未包括接线箱、盒、支架制作安装、钢索架设及拉紧装置制作安装、管路保护等，应另行计算，配管安装中不包括凿刨沟的工作内容。 6、紧定（扣压）式薄壁钢管敷设定额中未包括跨接地线（PE线）的工作内容，若发生另行计算。 7、线槽、桥架安装 7.1 定额中已包含支架的安装费用，所用的非成品金属支架的制作，执行金属支架制作相应定额子目。 7.2 钢制桥架主结构设计厚度大于3mm时，定额人工工日、机械台班用量均诚意系数1.2。 7.3 不锈钢桥架执行钢制桥架安装相应子目，乘以系数1.1。 8、照明线路>4mm2的导线敷设，执行动力线路敷设相应定额子目。 9、管内穿护套线规格超过八芯的执行控制电缆相应定额子目。 10、多联机空调室外机安装按制冷量执行相应子目，室内机按安装方式执行风机盘管安装相应子目。 11、通风空调设备安装定额中，包括随设备配备的设备支架或底部垫料安装。 12、离心式通风机安装，定额包括减震钢台座和减震器安装，其减震器价值另计；若减震器数量与设计要求不同时可以调整，其他不变。 13、冷却塔的安装定额中不包含现场组装的费用，地脚螺栓按随设备配备考虑。 14、风机盘管安装时设置独立的支、吊架，因此风机盘管吊顶式和卡式嵌入型安装定额中均包括吊杆的制作安装。壁挂式安装定额中，胀塞和卡子是按随设备配备编制的。 15、变风量空调装置安装时应设置独立的支吊架，工作内容中已包括吊架的制作和安装，不应在重复计算，若设计要求采用减震吊架时，其减震装置应另行计算。 16、贯流式空气幕安装 16.1贯流式空气幕安装适用于风冷式空气幕，即不需要接冷、热水管，接通电源即可使用的空气幕。 16.2贯流式热空气幕安装适用于有冷、热源的空气幕，但连接空气幕的冷、热水支管及阀门等均应另行计算。 16.3 吊架上安装空气幕，定额中包括了吊架的制作安装；墙上安装空气幕，定额中包括了墙上型钢卡件的制作安装，执行定额时，其固定装置不得另行计算。 17、
总说明 一、2012 年《北京市建设工程计价依据- 预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属 结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控 制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新 技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、 合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新 建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底 或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-土建工程（一） 作者：佚名来源：本站原创点击数： 182 更新时间：2013-3-29 土建工程预算定额 总说明 一、20 1 2年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。 二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。 三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。 四、编制依据 1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律：法规、规章； 2．现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等； 3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》； 4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料； 5．其他相关资料。 五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的，并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室内不易全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响。除各册另有规定外，不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。 六、本定额是以建筑物檐高25m以下为准编制的。建筑物檐高超过25m时，可参考措施项目执行。 七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点，除个别章节另有说明外，均以手工操作为主且配合相应的中小型机械作业为准编制的。 八、定额消耗量的确定 1．本定额的人工消耗量包括基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示。
2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号） 京造定[2006]2号 各有关单位： 根据京造定[2002]7号“关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号）发给你们，请遵照执行。 北京市建设工程造价管理处 2006年2月15日 抄送：国家发改委、建设部、国家开发银行 市发改委、市建委、市人民银行、各专业银行北京市分行 2001年《北京市建设工程预算定额》
说明解释（第三号） 一、关于建筑面积计算规则的使用说明 1.2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额）中的建筑面积计算规则适用范围？ 答：预算定额中的建筑面积计算规则只适用于计算预算定额中的第三章降水工程、第十五章脚手架工程、第十六章大型垂直运输机械使用费、第十八章工程水电费的工程量。 2.预算定额的建筑面积计算规则，是否适用于商品房销售的建筑面积计算？ 答：不适用。 3.建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》，是否适用于预算定额中按建筑面积计算的有关章节？ 答：不适用。 4.如果按“建筑面积平方米包干”签订施工承包合同或劳务分包合同的，如何使用建筑面积计算规则？ 答：发包承包双方如采用“建筑面积平方米包干”的形式签订施工合同时，双方应在合同中明确约定是按预算定额的建筑面积计算规则还是按建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算建筑面积。对上述建筑面积计算规则中不明确而又必须发生的工作内容，应将所发生的费用综合在包干单价中；或者根据具体情况另议包干单价，避免在结算时发生争议。 “建筑面积平方米包干”是指发承包双方在合同中约定按图纸建筑面积计算工程量，双方合同约定每平方米包干单价。包干单价根据承包内容可以是劳务包干人工费，也可以是造价包干（包括人工、材料、机械等）费用。 二、给排水、采暖、燃气工程 1.管道保温定额子目是否包括法兰、阀门的保温？ 答：不包括。 2.法兰、阀门保温工程量如何计算？执行什么定额？
2012《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》解释 发布日期：2015-8-19 第二册电气设备安装工程 1.总等电位端子箱安装执行第二册第四章中2-324还是执行第二 册第九章2-752？ 答：按2-751或2-752. 2.桥架安装是否包含支架安装？ 答：不包括支架安装。 3.第二册“电气设备安装工程”中“电缆沿垂直通道敷设”中垂直通道定义不明确，电井是否属于垂直通道？ 答：一根电缆沿垂直的通道敷设，其垂直敷设长度超过20m（6层），即可套用“电缆沿垂直通道敷设”工程。 4.章节说明中“电缆沿垂直通道敷设高度超过20m（或6层），可套用沿垂直通道敷设工程”如果竖向如果是30m，套用垂直通道定额是整个30m还是30~20m（即超过部分套用垂直通道），此项是否可以明确一下？ 答：指竖向敷设部分，即30m。 5.电缆工程量计算规则中，电缆敷设驰度、波形弯度、交叉的预留长度怎么计算？如：一根电缆两端连接配电箱，在桥架内敷设100m，穿管暗敷20m，进入每个配电箱的预留长度按3.5m考虑，那么这根电缆的敷设驰度、波形弯度、交叉的预留长度是多少？ 答：本例中，电缆工程量=（100桥架+20暗敷+2×3.5预留）×（1+2.5%波形系数） 6.第二册“电气设备安装工程”工程量计算规则，第六条“预分支电缆（亦称母子电缆）敷设，不区分电力电缆芯数，按主电力电缆（母电缆）截面以‘100m/束’为计算单位计算”明确意思是否为计算预分支电缆时只计算母电缆长度，分支电缆如何处理？ 答：定额是综合考虑的，分支电缆安装已包括在定额中。 7.第二册第八章说明中第十四条，因预分支电缆的电缆头费用已计入预分支电力电缆价格之内，故不再计取电缆头制作安装。请问：预分支电缆的电缆头和配电箱连接的接线工作如何计取？ 答：电缆头安装已在预分支电缆安装中综合考虑。 8.定额中预分支电力电缆敷设没有区分敷设方式，请问：预分支电力电缆沿垂直通道敷设，应该怎么套用定额？ 答：预分支电力电缆不区分敷设方式均执行同一工程。 9.第二册“2-543”“2-544”预管工程是否包括工作井的挖埋，与市政定额——排水工程——顶管工程有什么区别？管径不同时能否互套？ 答：第二册中的顶管不包括工作坑的挖填，主要适用于电缆保护管短距离顶管或过小区道路顶管。 10.在实际结算过程中对暗装配电箱在主体结构施工时放一个木套箱存在分歧，审计单位认为木套箱在土建主体模板施工中已经包含，施工方认为木套箱由自己制作并在主体施工时配合安装，此项是否可以明
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目 附录一措施项目 说明 一、本附录包括模板、脚手架、其他措施费共三章，2 4 7个子目。 二、本附录中所列内容仅为参考之用，凡需招投标报价工程的应结合工程实际情况参考使用。不需招投标的工程，可由当事人双方依照此定额标准协商确定。招投标工程或不需招投标工程若参考本附录，可参考其中定额标准或在此基础上结合工程实际情况调整确定相应水平。 三、实际工程当中若出现超过本附录中定额规定的内容，但又属于措施范围内的项目，可自行补充。 四、无论是否招投标工程，凡选用本附录中定额或在此基础上重新确定相应标准的，一经确定不得随意调整。 五、本附录第一、第二章均为不完全价，其基价及相应材料均带有“( )”，具体使用时可结合工程实际情况和租赁市场情况补充相应价格。 第一章模板 说明 本章包括基础、柱、梁、板、其他构件和结构加固的模板支搭等，共计42个子目。 一、工作内容 主合钢模板包括：场内、外运输、刷隔离剂、拼装、支架、加固、拆除、清理小修、运到规定地点码放等。 二、统一性规定及说明 1．本章定额以组合钢模添配部分木模编制而成，其中组合钢模板材料用量是一次性投入量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充租赁价格；木模板和板方材用量均是摊销量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充自有模板材料价格。 2．现浇混凝土柱、梁、板、墙模板是按层高3.6m编制的，层高超过3.6m 时，每超过1m按模板支撑超高定额执行，不足lm的按lm计算。 三、工程量计算规则 1．模板工程除另有规定外均按模板与混凝土接触面面积以平方米计算，不扣除0.3m2以内孔洞面积。 2．柱牛腿模板工程量并人柱内计算。 3．现浇混凝土楼梯（含休息平台）模板工程量按水平投影面积以平方米计算，不扣除楼梯井间距小于500mm工程量。