东北农业大学公共平台洁净实验室工程
装饰监理细则
编制：
审批：
中泰正信工程管理咨询有限公司
东北农业大学公共平台洁净实验室工程项目监理部
2019年1月
?、结构工程施工概况
一、结构工程施工概况
1、项目概况
工程名称：东北农业大学公共平台洁净实验室工程
工程地点：哈尔滨市香坊区长江路600号
工程规模：东北农业大学公共平台洁净实验室装修，总面积约1250卅，包括维护结构、地面、通风、照明及室内试验台
建设单位：东北农业大学
设计单位：哈尔滨鹏程建筑设计鉴定有限公司
监理单位：中泰正信工程管理咨询有限公司
施工单位：黑龙江金科建筑工程有限公司
2、环境概况：
哈尔滨属于中温带亚湿润?亚干旱大陆性季风气候区。冬季严重干燥漫长，多西北风，夏季短暂多雨凉爽，春、秋季干旱多风。最冷月平均气温低于- 15C，属严寒地区。年平均气温3.5 C, 一月最冷，七、八月最热，历史最高气温41°C,最低气温-41.4 °C, 全年无霜期150天左右，结冰期190天左右。年平均降雨量530mm年平均风速2.9?
4.0m/s，极端最大风速37m/s,最大降雪量23.6mm多年平均蒸发量1501.4mm季
节性冻土发育，每年十月末开始结冻，至翌年三月中旬开始融化，六月初化透，最大
冻结深度2.0m。
二、监理组织机构
三、监理依据
1、 已批准的监理规划；
2、 本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料;
3、 施工组织设计。
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四、监理工作目标
1、投资控制目标：严格控制经济技术签证，控制预算外费用的支出。
2、质量控制目标：建立健全质量管理体系严格控制装饰施工阶段各分部分项工程的施工质量，确保优良，争创鲁班奖。其中：主体工程、装饰工程、屋面工程、门窗工程确保优良。
3、进度控制目标：以合同工期为基本控制目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保该工程按合同工期竣工。
4、安全文明施工控制目标：建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平，确保本工程达到深圳市文明工地标准。
五、监理工作的流程
装修工程监理工作程序框图
六、监理工作的控制要点
1、材料控制；
装修材料用量大，品种多，加之装饰材料市场较混乱，同一品种的材料如材质不同，价格相差较大，因此材料质量控制是一个难点，如控制不好，将给业主带来较大的损失或大面积的返工。
2、交叉作业协调工作多；
精装修工程涉及的施工单位较多，首先是对土建工程的工作面进行接收，对接收中存在的问题必须及时提出要求整改。
3、不同装饰面层的难点分析：
（1）磁砖粘贴的空鼓控制，在民用建筑中磁砖广泛使用，空鼓影响使用，必须有效控制；
（2）天棚工程重点控制水电、消防、空调各专业管线布设高度符合吊顶最低要求；
（3）轻钢龙骨吊架安全可靠，涂锈防腐符合要求；
（4）天花造型及吊顶平整度符合要求；
（5）墙面装修工程重点控制墙面基层符合设计要求，缝隙和平整度是否符合有关规定；
（6）地面工程重点控制层面标高，地砖的色彩、规格、拼花图案符合设计要求, 缝隙和平整度等是否符合有关规定；
七、监理工作的方法及措施
（一）质量控制
1.质量监控重点是抓好工序检查和物料检查。质量监控方法是事前控制、事中控制和事后控制。
（1）事前控制
组织有关单位对现场中容易出现的质量通病进行充分的讨论，制定出防范措施，让所有参与质量管理的人员从思想上对质量引起重视。
检查施工单位对防水、防裂缝等问题的技术交底记录。
协助业主对原材料、成品半成品进行选样工作，如业主要求，监理部以书面文件发表
意见供业主参考。
内外装修大面积施工前组织进行样板的施工。对完成后的样板组织施工单位
*****装饰改造工程 加固工程监理实施细则 编制人： 批准人： 批准日期： ####监理有限公司 2011年1月
一、工程概况 1、工程名称： 2、建设单位： 3、施工单位： 4、设计单位： 5、监理单位： 6、工程地点： 7、加固原因： 原结构体系为框架剪力墙，建筑层数为地下一层，地上十三层；原设计底层为商场、二至四层为车库，五至十三层为办公，内设电梯两部，顶层设电梯机房和水箱。装饰改造后，其结构体系、总高及层数保持不变。装饰改造后的房屋使用年限为40年。本次改造加固主要内容为切割部分与加固部分。 二、编制依据 1. 设计图纸 2.加固工程施工方案 3.监理规划； 4.相关规范、标准 1)《混凝土结构加固技术规范》 CECS 25:90； 2)《钢结构工程施工及验收规范》 GB50205－2001； 3)《混凝土结构后锚技术规程》 JGJ145--2004； 4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002； 5)《建筑钢结构焊接规程》 JGJ81－2002； 6)《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003； 7)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T23-2001； 8)《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—2001； 9)《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005； 10)其他现行相关的施工及验收规程规范
三、监理控制要点 1.本加固工程主要材料 1)钢筋 i.本工程使用钢筋的型号规格见表设计图纸。 ii.植筋钻孔深度及孔径见表1. iii.植筋后做抗拉拔试验，按规范每种钢筋现场随机抽样一组做拉拔试验，抗拉拔承载力设计值见表2. iv.进场钢筋原材经过见证取样送检。不得使用无出厂合格证、无标志或未经进场检验的钢筋以及再生钢筋。 2)
一、本工程装饰装修分部工程的特点： 1、编制依据标准 （1）本工程装饰装修的施工图纸。 （2）上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。 （3）经审批的监理大纲、监理规划、监理委托合同。 （4）经审批的施工组织设计，工程施工承包合同、工程的预算文件。（5）国家的有关规定、规范、规程。 2、本工程使用的规范及图集 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 GB50325-2001民用建筑室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 JGJ145-2004混凝土后锚固技术规程 外装修、内装修、卫生间、盥洗室图集 3、本工程概装饰装修特点： （1）本工程装饰装修分部特点： 与基础、主体工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部的主要内容有：地面工程：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程。
本工程为改造工程，先拆除旧的装饰装修，再进行装饰装修。（一）装饰装修分部工程监理工作的流程： 1、装饰装修分部工程监理工作程序： （1）装饰装修监理人员及时到位，尽快熟悉装修图纸，做到图纸熟悉，配合好施工单位，不影响现场工作； （2）依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批； （3）审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况，切实可行； （4）审查施工单位装饰装修分部的技术交底，审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料； （5）审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告，经监理工程师审批后方可采用。装饰装修材料变更时，需事前征得建设单位及监理的同意，否则监理工程师有权禁止使用。 （6）各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用，需在事前报送试配，试焊结果及技术资料，经监理工程师审批后方可使用。 （7）监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理，施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底，每道工序完成后进行质量自检，自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。 （8）严格“三检”制度，坚决执行各专业会签制度。 （9）装饰装修中的隐蔽工程完成后，施工单位应在自检合格的基础上，
GD220206□□中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目(1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线车间) 模板监理实施细则 编写： 审批： 东莞市大业建筑技术咨询有限公司 中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目监理部 2016年10月18 日
目录 一.工程概况 (3) 二.专业工程特点 (3) 三.监理工作依据 (3) 四.监理工作的流程： (4) 五.监理工作的控制要点及目标值 (4) 六.监理工作的措施和方法 (6) 七.监理工作要求 (10)
一.工程概况 工程名称：中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目 建设地点：东莞市麻涌镇新沙港后工业园 建设单位：中储粮油脂工业东莞有限公司 设计单位：河南工大设计研究院 施工单位：中国南海工程有限公司 监理单位：东莞市大业建筑技术咨询有限公司 本工程为中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目（1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线生产车间建筑工程），由中储粮油脂工业东莞有限公司兴建，建设工程合同工期为150日历天（工期计算从实际签发开工令日期起计算），新建生产车间一栋八层，占地面积2074.52㎡，计算容积面积6921.714㎡，建筑面积6946.876㎡，配套建设地坪、外网管线等总图工程。本工程结构使用年限50年, 本工程抗震设防烈度为7级，钢框架抗震等级为四级，钢筋混凝土结构构造要求三级抗震，建筑结构安全等级为二级。 二.专业工程特点 本工程承台、地梁、±0.00以下结构柱、构造柱以及局部板均采用木质模板，模板工程的质量（包括制作安装）对于钢筋、砼结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确以及结构的强度和刚度等将起重要的作用。为确保整体结构工程的质量，特编制模板工程的监理实施细则。 三.监理工作依据 1.《建设工程监理规范（GB50319—2013）》。 2.经监理公司批准的监理规划。 3.经监理批准的施工组织设计。
装修工程监理细则（完整版） （一）依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 （二）基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 （三）抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法： 3. 检查空鼓而不裂的面积应＜200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差
办公楼改造装修工程监理细则 一、工程概括： 本工程为公司原公楼及附加层装修改造工程， 工程地址位于，工程原建筑高14.60m（室外地坪至屋面标高）。无地下室。±0.00 与室外地坪高差为0.6m,原建筑物有四层，为砖混结构。 附加层改造后，新建筑在①~⑦轴均为四层、7 ~11 轴均为三层，附加层部分采用砖混结构，附加层部分采用现浇板，现浇砼标号为C25，地 下部分为C 30 砼，屋顶分为两个部分，一部分为现浇砼，另一部分大空间 屋面采用轻型钢结构，原建筑面积为：1372.6m2 ，新增加面积为：265.37m2， 现建筑总面积为：1638.04m2。 本工程由中国天诚新雅装饰公司负责施工，由**监理公司对本工程 的施工全过程进行监理，该工程计划工期为2005 年6 月24 日至2005 年10 月1 日，质量要求为合格工程。 该工程由于原装修较旧，对环境美观和周围的环境有较大的差别， 所以该工程的整体布局及结构方面有所改动，原来的四大角未设
置构造柱， 现在根据设计要求四大角增加构造拄，并对原来的电器、水暖、地面、吊顶、 门窗、屋面防水等多项分部工程进行调整与更新。增设网络系统、通信系统， 墙面部分进行腻子打底涂料罩面，部分外墙包铝塑板，窗口为木龙骨打底面 层为黑桃木面板，外立面有少部分玻璃幕，外墙与铝塑板相结合装饰，下 裙为900mm 灰色文化石。 二、监理围和目标： 1、监理围：施工全过程监理。 2、监理目标：工期目标为：合同工期。 投资目标为：万元。 质量目标为：合格 ①各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。 ②分项工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全。 三、监理机构及人员配置： 总监理工程师 ↓↓ 土建组安装组 ↓↓↓
模板工程监理实施细则 监理单位： 编制： 审批： 日期： 2016年04月04日 目录
1工程概况 (1) 2 编制依据 (1) 3监理工作的内容和流程 (2) 4 监理工作的控制要点和目标值 (4) 5 监理工作的方法和措施 (6)
1 工程概况 2 编制依据 2.0.1 已审核批准的监理规划。 2.0.2 与专业工程相关的工程标准、设计文件和技术资料。 与专业工程相关的主要工程标准有（不限于）： 1 《建设工程监理规范》（B50319—2013） 2 《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002) 3 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 4 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ128-2010） 5 《建筑工程大模板技术规程》（JGJ74-2003） 6 《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008） 7 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 8 国家其地方颁布的与专业工程相关的规章制度 2.0.3已审核批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案。 2.0.4 建设单位的其他有关专业管理规定。 2.0.5同类工程项目的相关资料。 3 监理工作的内容和流程 3.1 监理工作内容 模板工程的监理工作是整个工程监理工作的重要组成部分，模板工程质量的优劣直接影响钢筋砼工程和装修工程等后续工程质量的优劣，必须按部就班，环环相扣地监理好模板工程的施工。 3.1.1熟悉施工图纸，了解钢筋砼构件所需模板的规格、数量和大致拼装方法。
3.1.2审查施工单位单项施工组织方案的可行性，督促其开展技术交底和安全交底工作。 3.1.3检查施工单位配制模板的合理性。 3.1.4严格做好模板木枋等周转材料的进场验收工作，根据施工单位的投标承诺控制模板质量。 3.1.5支撑体系的强度、刚度及稳定性必须良好，符合计算书规范的要求，确保浇筑的砼构件的绕度在规定值范围内。 3.1.6模板安装好以后，应校核其轴线垂直度，几何尺寸及梁、墙、柱顶对角线是否有误。 3.1.7模板安装完成后，督促施工单位及时报验，根据规范再逐条系统地进行检查，确保砼浇筑的顺利进行。 3.2 模板工程监理工作流程 模板工程质量控制工作流程如下图：
杭政储出【2013】7号地块商品住宅工程 装 饰 装 修 工 程 监 理 实 施 细 则 编制: 审核: 浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出【2013】7号地块工程项目监理部 二〇一四年十二月 杭政储出【2013】7号地块商品住宅装修工程监理实施细则一、工程项目概况 ﹙一﹚工程名称:杭政储出【2013】7号地块商品住宅一期工程﹙二﹚工程地点:杭州市江干区丁桥R21-08地块
﹙三﹚工程规模:总建筑面积约165140㎡。 ﹙四﹚建设单位:杭州龙信地产开发有限公司 ﹙五﹚设计单位:浙江省工业设计研究院 ﹙六﹚勘测单位:浙江省工程物探勘察院 ﹙七﹚施工单位:中天建设集团有限公司 (八)监督单位:杭州市建筑工程质量安全监督总站 工程特点: 地上面积122661㎡,地下面积42479㎡,地上1#、2#、13#-20#楼16层,3#-12#楼4层,地下一层。建筑结构为钢筋混凝土结构,抗震设防类别为丙类,使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级。装饰装修包含地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程、幕墙工程、包括室外工程等组成。 二、监理工作程序(见下表) 工程隐检、检验批及分项分部工程验收程序
返工 工程材料、构配件与设备质量控制得程序
合格 三、监理工作得控制要点及目标值: (一)质量控制点得设置: (二)各分部、分项工程目标值 1、原材料
①、各材料出厂合格证,检验报告等质量证明文件,符合原材料质量得要求,并与实物一致。 ②、质量不合格,资料不全,技术指标不明确,未达到合同规定得质量要求或标准要求,实物与资料不符,包装标志不清,且不能确认得材料,不予认证,并指令施工单位不予使用或将其退出现场。 ③、施工单位擅自使用未经监理人员认证得工程材料或着擅自变更工程材料得监理部有权下达停工令,责令整改。 2、楼地面工程 (1)水泥混凝土采用得粗骨料,其最大粒径不应大于面层厚度得2/3,细石混凝土面层采用得石子粒径不应大于15mm。 (2)面层得强度等级应符合设计要求,且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20;水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15。 (3)面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。 (4)面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 (5)面层表面得坡度应符合设计要求,不得有倒泛水与积水现象。 (6)水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合,高度一致,出墙厚度均匀。3、抹灰工程 (1)所用材料得品种与性能应符合设计要求,使用前应做水泥凝结时间与安定性试验,试验合格经监理检查后方可使用。 (2)抹灰总厚度大于等于35毫米时,应有加强措施。 (3)不同材料基体交接处应有加强措施。采用加强网时,各基体得搭接宽度不应小于100毫米。
永兆逸家工程高大模板工程监理实施细则 编制： 审核： 重庆名威建设工程咨询有限公司 永兆逸家项目监理部 二0一六年月日
目录 一、编制目的 二、工程概况 三、主要编制依据 四、模板工程危险源识别与监控 五、模板工程质量控制要点 1.审核模板工程的施工方案 2.模板支架搭设 3.模板安装 4.模板拆除 六、模板工程的质量检查与验收 1.材质要求 2.模板安装质量检查与验收 七、安全管理与日常维护 １．安全管理 ２．日常维护 八、应急预案 １．目的 ２．应急领导小组 ３．应急领导小组职责 ４．应急预案
一、编制目的 为了保证《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》及有关建设工程质量、安全技术标准、规范的切实落实，加强建筑工程项目的质量安全生产监督管理，保障人民群众生命财产的安全，依据《建设工程安全生产管理条例》、《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》（建质【2009】87号、《监理规范》及相关要求的规定，特编制此高大模板的监理实施细则。 二、工程概况 工程地址：重庆市永川区南大街环路与永峰路交叉处（大南村）建设单位：重庆永兆实业有限公司 监理单位：重庆名威建设工程咨询有限公司 设计单位：重庆宏筑建筑设计有限公司 工程投资：总投资约 9000万元 结构形式：框架剪力墙结构 工程期限：约25个月（未包含前期及后期服务） 本项目用地位置：永川南大街大南村雀子山村民小组（G分区G-1-1地块）内二类居民用地（R2）。 建设内容及规模：建设用地面积14495.00平方米，总面积：60796.06平方米，其中地上建筑面积45437.50平方米，地下建筑面积：15358.56平方米，高层住宅2栋33层（约458户），商业3栋2/4层、地下车库2层。
装饰装修工程监理要点 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-
装饰装修分部工程 监理要点、检验方法 威海裕达建设工程咨询有限公司 （一）地面工程 （一.一）地面基层工程主控项目 基层表面必须平整、四角方正、有地漏和供排除液体的基层，其坡度应满足排液要求。 检验方法：观察、泼水、尺量检查。 基层构造层(保温层、防水层、防潮层、找平层、结合层)的材质、强度、密实度必须符合设计要求的施工规范的规定。 检验方法：观察、检查各构造层的隐蔽工程检查记录。 基层的防水层与基体、地漏、预埋管道处要结合严密、严禁渗漏。 检验方法：按有关规定做蓄水试验。 基层的标高、坡度、厚度必须符合设计要求，表面平整、坚硬、密实、洁净、干燥，不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷。 检验方法：观察检查；用小锤轻击检查。 一般项目
基层表面平整度允许偏差2mm，用2m靠尺楔形塞尺检查。 (一.二)砼地面(含豆石砼、耐磨砼地面等) 砼厚度应符合设计要求。 砼铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，应对接槎处进行处理。 主控项目 砼采用的粗骨料，其最大粒径不应大于厚度的2/3，细石砼采用的石子粒径不应大于15mm。 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。 面层的强度等级应符合设计要求。 检验方法：检查配合比通知单及检测报告。 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 检验方法：用小锤轻击检查。 一般项目 面层表面不应有裂缝、脱落、麻面起砂等缺陷。 检验方法：观察检查。 面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。
监理实施细则 工程名称:永春县计生服务改建装修工程专业: 建筑装饰装修工程编制: 审核: 项目监理部:永春县鹏祥工程监理有限公司 2020年01月22
建筑装饰装修工程施工监理实施细则 建筑装饰装修工程作为一个分部工程,包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板(砖)、涂饰、裱糊与软包、细部分别给出了相应监理细则,轻质隔墙、地面和幕墙另行编制,各项目在使用时一方面要结合项目情况选用,另一方面要针对本项目特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。 －、工程概况 1、项目名称:永春县计生服务改建装修工程 2、建设单位:永春县计划生育服务站 3、设计单位:福建华景建筑设计院 4、总承包单位:福建省永春华厦建设有限公司 5、专业监理范围:装饰装修工程的监理、工程量审查与结算；施工阶段的质量、进度、投资监理控制,并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。 二、质量控制依据 1.《建筑设计防火规范》(GBJ16-87 2020版)； 2.《高层民用建筑设计规范》(GB50045-95 2020版)； 3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB5020202020)； 4.《屋面工程质量验收规范》(GB5020202020)； 5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB5020202020)； 6.《建筑内装修设计防火规范》(GB50222-95 1999年版)； 7.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2020)； 8.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》(2020年版)； 9.《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2020)； 10.《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103-96)； 11.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2020)； 12. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明； 13. 该工程有关合同、文件及技术资料； 14. 经审批的装饰装修施工组织设计； 15. 经审批通过的《监理规划》。
××××工程主体结构分部工程质量控制监理实施细则 工大建设监理有限责任公司 ××××工程监理部 ××××年××月××日
签署页
目录 1 工程概况 2 编制依据 3 专业工程的特点 4 监理工作流程 5 施工前的准备工作 6 施工过程质量控制 7 主体结构分部工程验收
××××工程主体结构分部工程质量控制监理实施细则 1工程概况 1.1项目概述： 1.2项目组织系统： 2编制依据 2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001) 2.2《混凝土结构设计规》（GB50010-2002） 2.3《建筑抗震设计规》（GB50011-2001） 2.4《砌体工程施工质量验收规》GB50203-2002 2.5《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204-2002） 2.6《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003 2.7《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 2.8《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46-2005） 2.9《建设工程监理规》(GB50319-2000) 2.10《民用建筑物抗震构造图集》99G304 2.11工程设计文件、岩土工程勘察报告 2.12监理委托合同、施工承包合同及招投标文件、施工组织设计（方案）、已批准的监理规划3专业工程的特点
4监理工作流程
5施工前的准备工作 施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。 5.1 技术准备 对混凝土结构工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。 ⑴设计图纸和技术要求，及时组织图纸会审和图纸交底； ⑵现场的测量基准点资料； ⑶施工过程中所用到的有关报表、规、技术资料等； ⑷核查混凝土结构施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。 ⑸审查施工单位编写的施工组织设计和专项施工技术方案，施工组织设计和专项施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的容，是否有明确的规定和相应的措施。 ⑹测量放线准备工作：本工程建筑体形比较复杂，建筑平面布置变化较多，在建筑物周边应多设坐标控制网点，对施工单位的引测进行复核，同时检查用于测量放线的仪器是否年检有效。 测量工作的技术准备措施：轴网定位的坐标化工作，本工程轴网较复杂，我们对该轴网进行数字化即坐标化，以便用全站仪进行测量复核的统一性。 5.2 技术管理 施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。 同时，施工组织设计、施工方案审查要求：首先应该安全可行、经济合理、施工方便，有可靠的保证工程质量的技术和组织措施；施工组织设计应体现出施工企业现场质量管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。本主体工程中要求编制的施工方案主要有：模板工程专项施工方案、钢筋工程专项施工方案、砼工程专项施工方案、砌体工程专项施工方案、脚手架专项施工方案、垂直运输专项施工方案等。（根据项目实际情况，在进行监理交底时，要求施工单位编制有关的专项施工方案） 5.3 材料准备 施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结
监C04 编号 监理实施细则 （盘扣式普通模板工程） 工程名称:集成电路先进封装测试产业化基地（一期）项目建设单位: 设计单位: 地勘单位: 施工单位: 监理单位: 总监理工程师: . . .
一、工程概况 集成电路先进封装测试产业化基地（一期）项目位于海沧区南海三路北侧、坪埕村东侧。项目总用地面积87628.14 m2，总建筑面积120943.62 m2（地上115143.62 m2，地下5800 m2），建筑密度40.47%，容积率1.95，绿地率19.7%。其中一期项目总用地面积18411 .09m2，总建筑面积50079.62 m2，由厂房1、仓库、化学品库、气体站、开闭所、动力站及1#、2#门卫组成。 盘扣式模板架仅用于仓库部分楼层 二、编制依据 2.1 工程设计文件 2.2 经审批通过的《监理规划》 2.3 承包单位报送的《施工组织设计方案》 2.4 本工程的施工合同 2.5 现行模板工程法律、法规和有关标准规： 1、《建设工程监理规》GB50319-2013 2、《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204－2002（2011版） 3、《建筑施工模板安全技术规》JGJ162－2008 4、《建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程》JGJ231－2010 5、《碳素结构钢》GB/T700－2006 6、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 7、《施工组织设计》、《模板工程专项施工方案》、建筑设计、结构设计 施工图纸等。 8、《直缝电焊钢管》（GB/T13793），《低压流体输送用焊接钢管》（GB/T3092），
9、施工图纸 三、建筑施工模板工程监理基本规定 3.3.1 项目监理人员在模板工程开工前，应认真仔细熟悉设计图纸，参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师对设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 3.3.2 项目总监应在模板工程开工前组织项目监理人员编制监理实施细则，并就细则容对项目监理人员和施工单位项目部进行工作交底。项目总监还应督促施工单位项目部做好对施工班组的安全技术交底，并安排项目监理人员参加。 3.3.3 在模板支撑系统大面施工前，项目监理应要求施工单位先施工样板区段，对照专项方案进行搭设和检查，确定施工工艺措施和质量安全控制标准。 3.3.4 按规定对关键部位、工序实施巡视检查与旁站，并做好巡视旁站记录；督促施工单位严格按照专项方案、标准组织施工，按程序进行检查和验收。发现问题积极督促整改，落实到位。 3.4 模板工程监理流程
铜仁市XXXXX建设项目（高大模板工程） 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 审批: XXXXXXXXX监理咨询有限公司 铜仁市XXXXXX建设项目监理部 2017年2月14日
目录 第一章工程概况——————————————————————2 第二章编制依据————————————————————— 2 第三章专业工程特点————————————————————2 第四章监理工作流程————————————————————3 第五章监理工作控制目标及控制要点————————————4 第六章监理工作方法及措施———————————————5 第一章、工程概况
1.1项目概述： 本工程为铜仁市XXXXXX建设项目，位于位于铜仁市碧江区滑石乡三寨村。项目占地面积338330㎡，总建筑面积约498860㎡。XXXXXXXXXXXXXX。结构类型有框架、钢结构和网壳结构。 1.2项目组织系统： 第二章、编制依据 1）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） 2）、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 3）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 4）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JBJ80-2016） 5）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 6）、《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》（建质[2009]87号） 7）、《建筑施工手册》（第四板）（中国建筑工业出版社出板） 8）、经批准实行的《高大模板专项施工方案》和《监理规划》 第三章、专业工程特点 1).本工程异形混凝土构件多，模板具有一次投入量大，周转次数少，加工损耗大的特点。模板投入量的多寡直接影响到工程的施工进度。 2).本工程造型新颖，相对一般的建筑而言，本工程的结构相对复杂，结构形状的多样性、大量异形构件的存在都会增加模板施工测量定位的困难。 3).层高高、大跨度、大截面构件，异形构件多，模板施工要求必须有更加可靠的固定措施。
金大地·新地中心项目工程 模 板 监 理 细 则
安徽国合工程咨询有限责任公司 模板监理细则审批记录 工程名涡阳县金大地●新地中 模板安 监理工程师签字 按照有关规范要求落地脚手架监理细则制完成，请总监理工程师审 总监理工程师意见
（项目章 签字年月日 目录 1．工程概况 2．专业工程特点 3．监理工作依据 4．监理工作流程 5．监理工作的控制要点及目标值 6．监理工作的措施和方法 7．监理工作要求 1.工程概况 工程概况 工程简介1.1本工程位于亳州市涡阳县龙山路以北，繁华大道以南、向阳大道以西所属地块，项目总建筑面积为316763.03平方米，地上建筑面积253807.65
平方米，包括高层住宅、洋房住宅、商业、物业管理用房、社区服务用房等；地下建筑面积62955.38平方米，同时建设停车场、供配电、给排水、消防、充电桩、小区道路及绿化等配套公用设施。 1#楼总建筑面积：2166.27㎡，地上建筑面积1987.08㎡，地下建筑面积：179.19㎡。建筑总高度：11.9m，建筑层数：地下1层，地上4层，户数：16，建筑占地面积：563.76㎡。 2#楼总建筑面积：5096.82㎡，地上建筑面积4930.02㎡，地下建筑面积：166.80㎡。建筑总高度：29.3m，建筑层数：地下1层，地上十层，户数：40，建筑占地面积：563.76㎡。 3#楼总建筑面积：3134.86㎡，地上建筑面积2968.06㎡，地下建筑面积：166.80㎡。建筑总高度：17.70m，建筑层数：地下1层，地上6层，户数：24，建筑占地面积：563.76㎡。 5#7#楼各楼总建筑面积：11347.75㎡，地上建筑面积10854.97㎡，地下建筑面积：81.45㎡。建筑总高度：69.90m，建筑层数：地下1层，地上24层，户数：96，建筑占地面积：484.59㎡。 6#9#楼各楼总建筑面积：5553.05㎡，地上建筑面积5420.51㎡，地下建筑面积：132.54㎡。建筑总高度：32.20m，建筑层数：地下1层，地上11层，户数：44，建筑占地面积：563.76㎡。 8#楼总建筑面积：8387.85㎡，地上建筑面积7725.67㎡，地下建筑面积：186.1㎡，架空层面积476.05㎡。建筑总高度：46.70m，建筑层数：地下1层，地上16层，户数：60，建筑占地面积：576.12㎡。6#9#楼各楼总建筑面积：5553.05㎡，地上建筑面积5420.51㎡，地下建筑面积：132.54㎡。建筑总高度：32.20m，建筑层数：地下1层，地上11层，户数：44，建筑占地面积：563.76㎡。 10#楼总建筑面积：11777.76㎡，地上建筑面积11305.28㎡，地下建筑面积：472.48㎡。建筑总高度：72.80m，建筑层数：地下1层，地上25层，户数：96，建筑占地面积：484.46㎡。 11#楼总建筑面积：5096.82㎡，地上建筑面积4930.02㎡，地下建筑面积：489.87㎡。建筑总高度：29.30m，建筑层数：地下1层，地上10层，户数：40，建筑占地面积：568.61㎡。 12#楼总建筑面积：9450.34㎡，地上建筑面积8777.62㎡，地下建筑面积：502.48㎡。架空层面积：170.24㎡，建筑总高度：52.50m，建筑层数：地下1层，地上18层，户数：68，建筑占地面积：540.49㎡。 各楼栋建筑物耐火等级：二级，结构体系：框架+剪力墙结构。建筑设计使用年限：相当于现场0.000。室内地坪±0.3m度。室内外高差为7年。建筑物抗震设防烈度：50． 。31.500（黄海高程系）绝对标高工程名称：金大地·新地中心项目工程 建设单位：涡阳县金大地置业有限公司 施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司(总承包） 设计单位：安徽省建筑设计研究院有限公司
装饰装修工程监理 实施细则
杭政储出【】7号地块商品住宅工程 装 饰 装 修 工 程 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出【】7号地块工程项目监理部 二〇一四年十二月
杭政储出【】7号地块商品住宅装修工程监理实施细则 一、工程项目概况 ﹙一﹚工程名称：杭政储出【】7号地块商品住宅一期工程﹙二﹚工程地点：杭州市江干区丁桥R21-08地块 ﹙三﹚工程规模：总建筑面积约165140㎡。 ﹙四﹚建设单位：杭州龙信地产开发有限公司 ﹙五﹚设计单位：浙江省工业设计研究院 ﹙六﹚勘测单位：浙江省工程物探勘察院 ﹙七﹚施工单位：中天建设集团有限公司 （八）监督单位：杭州市建筑工程质量安全监督总站 工程特点：地上面积122661㎡,地下面积42479㎡，地上1#、2#、13#-20#楼16层，3#-12#楼4层，地下一层。建筑结构为钢筋混凝土结构，抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。装饰装修包含地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程、幕墙工程、包括室外工程等组成。 二、监理工作程序（见下表） 工程隐检、检验批及分项分部工程验收程序
工程材料、构配件和设备质量控制的程序
三、监理工作的控制要点及目标值：（一）质量控制点的设置： （二）各分部、分项工程目标值
1、原材料 ①、各材料出厂合格证，检验报告等质量证明文件，符合原材料质量的要求，并与实物一致。 ②、质量不合格，资料不全，技术指标不明确，未达到合同规定的质量要求或标准要求，实物与资料不符，包装标志不清，且不能确认的材料，不予认证，并指令施工单位不予使用或将其退出现场。 ③、施工单位擅自使用未经监理人员认证的工程材料或着擅自变更工程材料的监理部有权下达停工令，责令整改。 2、楼地面工程 （1）水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3，细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。 （2）面层的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20；水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15。（3）面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 （4）面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 （5）面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 （6）水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。 3、抹灰工程 （1）所用材料的品种和性能应符合设计要求，使用前应做水泥凝
办公楼改造装修工程监理细则
办公楼改造装修工程监理细则 一、工程概括： 本工程为公司原公楼及附加层装修改造工程， 工程地址位于，工程原建筑高14.60m（室外地坪至屋面标高）。无地下室。±0.00 与室外地坪高差为0.6m,原建筑物有四层，为砖混结构。 附加层改造后，新建筑在①~⑦轴均为四层、 7 ~11 轴均为三层，附加层部分采用砖混结构，附加层部分采用现浇板，现浇砼标号为C25，地 下部分为C 30 砼，屋顶分为两个部分，一部分为现浇砼，另一部分大空间 屋面采用轻型钢结构，原建筑面积为：1372.6m2 ，新增加面积为： 265.37m2， 现建筑总面积为：1638.04m2。 本工程由中国天诚新雅装饰公司负责施工，由**监理公司对本工程 的施工全过程进行监理，该工程计划工期为年6 月24 日至年10月1 日，质量要求为合格工程。 该工程由于原装修较陈旧，对环境美观和周围的环境有较大的差别， 因此该工程的整体布局及结构方面有所改动，原来的四大角未设置构造柱，
现在根据设计要求四大角增加构造拄，并对原来的电器、水暖、地面、吊顶、 门窗、屋面防水等多项分部工程进行调整与更新。增设网络系统、通信系统， 墙面部分进行腻子打底涂料罩面，部分外墙包铝塑板，窗口为木龙骨打底面 层为黑胡桃木面板，外立面有少部分玻璃幕，外墙与铝塑板相结合装饰，下 裙为900mm 灰色文化石。 二、监理范围和目标： 1、监理范围：施工全过程监理。 2、监理目标：工期目标为：合同工期。 投资目标为：万元。 质量目标为：合格 ①各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。 ②分项工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全。 三、监理机构及人员配置： 总监理工程师 ↓↓ 土建组安装组 ↓↓↓ 土电暖
XXXX工程 监理实施细则
XXXX工程 监理实施细则内容提要：专业工程特点；监理工作流程； 监理工作要点；监理工作方法及措施
目录 1．建设工程概况……………………………………………………………… 1.1 项目概况 1.2参建单位 2．监理细则编制依据………………………………………………………3．专业工程的特点…………………………………………………………4．监理工作的流程………………………………………………………… 4.1 监理工作流程图 4.2 施工监理工作的总程序图 4.3 图纸会审监理工作流程图 4.4 技术核定（工程变更）联系工作流程图 4.5工程质量控制管理方法图示 4.6 分部分项工程质量验收监理工作流程图 4.7 隐蔽工程检验流程图 4.8工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图 4.9 工程进度控制监理程序图 4.10工程款支付基本程序 4.11单位工程验收基本程序图 4.12 安全文明监理工作程序图 5．监理工作的控制要点及目标值…………………………………… 5.1监理工作目标 5.1.1 进度监理目标 5.1.2质量监理目标 5.1.3造价监理目标 5.1.4安全监理目标 5.2监理控制要点 5.2.1 质量控制要点 5.2.2 造价控制要点 5.2.3 进度控制要点 5.2.4 施工工艺过程的质量控制要点 5.2.5 分部分项工程控制要点与手段 6．监理工作的方法及措施……………………………………………… 6.1 工程各分项、分部工程监理实施细则 ·旋挖成孔灌注桩监理实施细则 ·钢筋工程监理实施细则 ·模板工程监理实施细则 ·混凝土工程监理实施细则 ·填充墙工程监理实施细则 ·砌体工程质量控制 ·屋面卷材防水层质量控制 ·装饰工程质量控制
张家界地质博物馆展陈布展项目 装饰工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 张家界市建设监理有限责任公司 张家界地质博物馆展陈布展项目装饰工程监理部
目录 1、工程概况 2、监理工作依据和验收规定 3、监理工作流程 4、监理工作的控制要点 5、监理质量控制措施 6、监理工作的方法及措施
装饰装修工程监理实施细则 1、工程概况 （一）、工程名称：张家界市博物馆室内展示工程 （二）、建设地点：张家界市博物馆内 （三）、建设工程组成及项目规模 1、建设工程组成 张家界市博物馆内展示工程主要建设内容：序厅、悬浮地球厅、地貌展示厅、生命衍化厅、开发保护与交流厅、4D影院、展厅书吧装修工程及消防、暖通。 2、项目规模 总建筑面积1710㎡。其中地貌厅510平方米，生命演化厅210平方米，开发保护与交流厅200平方米，地球厅240平方米，序厅300平方米，书吧150平方米，4D厅100平方米 2、监理工作依据和验收规定 ●建设单位与施工单位签订的施工合同或补充协议； ●工程设计图纸。技术说明、设计交底和图纸会审纪要及设计变更； ●经批准的施工组织设计及专项施工方案； ●监理合同及经建设方同意的《监理规划》； ●现行国家和地方的规范和标准； 《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《建设工程监理规范》GB50319-2013 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程质量检验评定标准》GB50301-2001 《建筑用轻钢龙骨》GB/T11981-2008 3、监理工作流程 （一）事前控制
XXXXXXX工程 高大模板工程安全监理实施细则 编制人：（专业监理） 审核人：（项目总监） 编制单位：广西同泽工程项目管理有限责任公司
建筑 XXXXXXX工程项目监理部 编制日期：XXX年XXX月XX日 目录 （根据项目具体情况自行修改相关内容和页码） 一、工程概况及专业特点 (2) 二、编制依据 (2) 三、安全监理工作程序 (3) 四、安全监理工作控制要点及目标值 (6) 五、安全监理工作的方法 (13) 六、安全监理工作的措施 (17) 七、高大模板工程监测及安全检查 (17) 八、事故应急准备和响应处理监理 (19)
一、工程概况 1、工程名称：XXXXXXX 2、工程地点：XXXXXXX 3、建设单位：XXXXXXX 4、勘察单位：XXXXXXX 5、设计单位：XXXXXXX 6、施工单位：XXXXXXX 7、监理单位：广西同泽工程项目管理有限责任公司 8、工程造价：XXXX万元 9、要求质量标准：XXXX 10、工期：XXX天（日历天） 11、本高大模板工程专业特点： 重点阐述高大模板工程的特点、难点以及需要解决的问题等。 二、编制依据（根据当时编写的时候更新） 1、国家及地方现行有关工程建设的政策、法律法规及其他要求如《建设工程安全生产管理条例》、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）、《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》（建质[2009]254号）、《南宁市城乡建设委员会关于进一步加强施工现场模板工程安全管理的紧急通知》（南建质安[2010]19号）等； 2、业主提供的经审查合格的设计图纸等技术资料； 3、经审批的监理规划； 4、经审批的高大模板工程安全专项施工方案； 5、国家现行有关建筑工程施工技术标准和规范： 《建设工程监理规范》GBT50319-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002