海花岛（海南儋州）民宿众筹计划书 （内部发行初稿） 一、众筹目的 本次众筹的目的是为了让所有有梦想的朋友有个小房子，面朝大海，春暖花开。顺便，您可以赚点小钱。 二、项目情况 恒大海花岛于15年建设，计划于19年1月初步建成并投入运营。本人购买了2号岛252栋31楼一套洋房，在19年5月交付使用。基本情况如下： （一）装修。豪华装修，厨卫全部由恒大统一装修后交付，业主只能在交房后修改。 （二）高度及面积。海花岛3个岛，2号岛为商品楼住宅区，最高住宅为32楼，此房屋距离内海沙滩约200米，客厅及主卧均正朝外海，且高度极高，没有阻碍物。68平米建筑面积，有二室二厅。 （三）其他。整楼3梯8户，周围建筑面积较低，是2号岛上岸及去往1号岛（游乐设施岛）的中心区，配套有小区花园。 三、项目计划 计划将该房屋改造成3室1厅的民宿，具体想法如下： 1.众筹资金预算：10-20万元。每份1万元，最多5份，到达额度后不再接受认筹。
2.众筹人数：10人。 3.认筹期：2018年12月前。 4.民宿具体经营管理由恒大海花岛旅游集团托管，如有小伙伴定居海南也可委托其托管。 5.资金用途：主要为购买家具、家电和二次装修使用，以及注册品牌商标，公司名字等，认筹股东可提供建议。 四、项目利润 （一）收入。 假设除寒暑假、国家法定假日外（共120天），均为淡季。 1.（220+260+300 元/间）*246 天*40% 入住率= 76562 元 2.（330+390+450 元/间）*120 天*90% 入住率= 140400 元 3.土特产、餐饮、短途旅行全年预计收入 10000 元全年预计收入22万元。 （二）支出。 每年支出项目： 1.房租: 仅需要交物业费，3000元/年 2.人工（保洁费用）：恒大托管整体收费，或10000 元/年。 3.水电：5000 元/年 4.电视及宽带费用 1000元/年 5.其他：1000 元/年 全年预计支出 2万元。 （三）利润。考虑到其他情况，预计全年可达15万元。
海花岛海南儋州民宿众筹 计划书 Revised by BLUE on the afternoon of December 12,2020.
海花岛（海南儋州）民宿众筹计划书 （内部发行初稿） 一、众筹目的 本次众筹的目的是为了让所有有梦想的朋友有个小房子，面朝大海，春暖花开。顺便，您可以赚点小钱。 二、项目情况 恒大海花岛于15年建设，计划于19年1月初步建成并投入运营。本人购买了2号岛252栋31楼一套洋房，在19年5月交付使用。基本情况如下： （一）装修。豪华装修，厨卫全部由恒大统一装修后交付，业主只能在交房后修改。 （二）高度及面积。海花岛3个岛，2号岛为商品楼住宅区，最高住宅为32楼，此房屋距离内海沙滩约200米，客厅及主卧均正朝外海，且高度极高，没有阻碍物。68平米建筑面积，有二室二厅。 （三）其他。整楼3梯8户，周围建筑面积较低，是2号岛上岸及去往1号岛（游乐设施岛）的中心区，配套有小区花园。 三、项目计划 计划将该房屋改造成3室1厅的民宿，具体想法如下： 1.众筹资金预算：10-20万元。每份1万元，最多5份，
到达额度后不再接受认筹。 2.众筹人数：10人。 3.认筹期：2018年12月前。 4.民宿具体经营管理由恒大海花岛旅游集团托管，如有小伙伴定居海南也可委托其托管。 5.资金用途：主要为购买家具、家电和二次装修使用，以及注册品牌商标，公司名字等，认筹股东可提供建议。 四、项目利润 （一）收入。 假设除寒暑假、国家法定假日外（共120天），均为淡季。 1.（220+260+300元/间）*246天*40%入住率=76562元 2.（330+390+450元/间）*120天*90%入住率=140400元 3.土特产、餐饮、短途旅行全年预计收入10000元 全年预计收入22万元。 （二）支出。 每年支出项目： 1.房租:仅需要交物业费，3000元/年 2.人工（保洁费用）：恒大托管整体收费，或10000元/年。 3.水电：5000元/年 4.电视及宽带费用1000元/年 5.其他：1000元/年 全年预计支出2万元。
恒大海花岛营销总结 明源地产研究院2016-01-07 12:41 前段时间，恒大海花岛强势开启了朋友圈的霸屏模式，其大手笔、大投入、大兵团、大开盘的模式虽然沿袭了恒大一贯的土豪风格，但这么短时间内在全国范围内拓客，召集了10万人到访，这执行力也是相当让人佩服的。 很多旅游大盘为了获取更多的市场份额，都会进行全国性拓客，但成功者寥寥。很大原因都是基本功做得不够扎实，形式大于内容。今天结合恒大的案例，一起探讨一下异地拓客这一话题，欢迎大家拍砖。 一、建立本土化的狼性渠道团队 搞定异地客户，你首先需要一支强大执行力的狼性团队。苏州豪城建屋营销总监唐安蔚总结，在异地拓客团队建设上，市面上大约有三种错误的管理方式： （1）开发商认为委托当地的一个或几个代理公司即可，缺乏有效的监督和激励； （2）开发商“空降”数十名自己的渠道人员，但由于缺乏本土人脉，行销工作举步维艰； （3）有的开发商将两者相结合，但缺乏有力的支持（主要是策略支持和资金支持），导致很多工作浮于表面。 要知道，异地拓客的难度比本地拓客难的多，在人员配备上要遵循“本土优化、资源整合、导客为王”这十二字方针。 大家看一下恒大海花岛全国拓客的组织架构，首先，大兵团作战，全国布局了25个重点城市直销展厅，联动288个项目售楼部，总人数达到了15000人，包括近万人的直销团队和4673人的联销团队，还有60人的管理团队。
再来看恒大海花岛各城市展厅人员架构 除了集团营销中心及海花岛项目特派一名专员外，其他都是本地的队伍，人员配置主要以渠道拓客为主，配置了专职电开40名、销售人员20名、专职拓客60名、兼职派单250名，一个城市展厅就配置了近380人。 尽管是全国拓客，还是属于直线职能管理，管控模式采取的是纵向三级管理层次，结构简单易于管理。 二、建立搜索异地客户资源的渠道 对于很多小开发商而言，异地拓客最难的是不知道客户在哪儿，很多都是抓瞎，逮到一个是一个。其实找寻异地客户资源的关键是建立有效的目标搜索渠道。而其中最重要的是，要先知道客户在哪儿。
海花岛宣传片旁白 传承时代使命，重构世界旅游版图，总投资1600亿，600位世界大师恢弘巨作。 全球超大国际会议城，十二朵牡丹盛放。6000人国际大会堂，8000人国际宴会厅，汇集108座会议厅，气势恢宏。58座现代地标酒店，空前手笔。七星半岛酒店，21座私属半岛，可同时接待21国宾客，王室礼遇。 全球原创世界童话乐园，五大主题精彩纷呈，中国神话，哪吒闹海多维过山车，大闹天宫星际漫游，童话梦境火车，穿越经典。古希腊神话，特洛伊机械木马，斯巴达战船，再现史诗。西欧童话，绿野仙踪飞行历险。南美部落，亚马逊丛林漂流。古阿拉伯神话，辛巴达激流勇进，阿拉丁5D剧场神奇探险。 奇妙海洋世界，涵盖深海水族。极地物种，热带雨林三大生态圈，33座珍稀生物馆。帝企鹅、北极熊、大白鲸、鲸鲨等上万生物，生命奇迹，叹为观止。滨海水上乐园，热带雪山超长索道实景体验，漂流河穿越海底世界，妙趣横生。水上过山车，滑板冲浪，高速滑梯，自由落体。大蟒蛇滑道极限挑战。 超大购物中心，全球300家高端购物品牌，购物天堂，6大风情商业街，中国徽市，新奥尔良，托斯卡纳，德国格林等风格建筑。8大风情美食街，中华名菜，日本料理，法式佳肴，东南亚美食等百余家风味。中国茗茶文化街，10大滨海茶楼，静心品幽。缤纷主题海景酒吧街，融化欢乐。 博物馆集群，世界之最，海洋资源，亚太民俗，地球探秘等28个特色博物馆完美结合。 日式温泉，土耳其盐浴，芬兰极地温泉，泰式SPA等五国风情温泉城，130项纯正体验。 华夏超大影视基地，电影艺术中心，经典歌剧院，现代音乐厅，七大民俗表演，震撼海上演绎，领航世界文化风潮。 珍稀特色植物园，奇珍异果，叹为观止，国香牡丹，浪漫樱花，百亩花海，争相斗艳。 欧式婚礼庄园，见证海岛永恒。 40公里黄金海岸，天然岛屿大铲礁，漫步白沙滩，静听海鸟鸣，潜海观珊瑚，心系热带鱼。国家绿色生态典范，铸就新未来。
中国海南海花岛 内容：产品推介 2015年11月20日
许主席在2012年大年初一，夜不能寐，搜集树叶、花朵等素材，对着大 海构思，经过反复推敲斟酌，于是伟大的海花岛就有了雏形。1号岛为五瓣真 花，其余不规则的两个岛则是浪花溅起的水滴，构成了中国海南海花岛，这就是当时海花岛构思由来。 构思——“海花岛”怎么来区位——“海花岛”在哪里 海南东线及三亚热度开发力度大，导致生态资源破坏严重。但西 线海域仍保持原生态。儋州位于海南西北侧，五指山将途经风力削弱 40%左右，使儋州成为海南受台风影响最小的地方。儋州气候佳，冬天平均气温15°，比海口温和；夏天平均气温在35°以下，比三亚凉爽，特 别适合中老年人度假。 跨越28公里琼州海峡！ 是国家“一带一路发展战略”区域上的奇迹地位！ 是国际旅游岛，西线最美湾区的奇迹景观！ 是1600亿巨额打造的奇迹建筑！ 是汇聚全球600多名世界级设计大师智慧的奇迹规划！ 概况——“海花岛”是什么
傲立世界，全球向往，缔造永不落幕的海上盛宴
NO.1 总体规划世界第一岛NO.2 千亿配套6大版块1号岛NO.3 岛居天堂生态人居NO.4 项目卖点总结
NO.1 总体规划世界第一岛
【中国海南海花岛】中国海南海花岛，雄踞国际旅游岛黄金西海岸，天然海湾，交通便捷，海口国际机场，三亚国际机场和儋州国际机场瞬间通达，海花岛高铁站、国际游轮码头尽在咫尺， 打造全球首座集机场、高铁、高铁、游轮四大枢纽于一体 的黄金旅游度假岛，多维立体交通，成就全球向往的顶级文化旅游胜地。 地理区位 雄踞国际旅游岛多维立体交通
中国海南海花岛2#岛三（一）期2-10-1地块主体及配套建设工程 （塔吊基础施工及按拆方案） 审批页 编制人： 工程处审核人： 公司审核人： 审批人： 二零一三年十一月三日 （此处盖公司章） 中国海南海花岛2#岛三（一）期2-10-1地
块主体及配套建设工程 （塔吊基础施工及按拆方案） 建设单位：儋州信恒旅游开发有限公司 设计单位：广东省建筑设计研究院 监理单位：广州恒合工程监理公司 总承包单位：江苏省华建建设股份有限公司 江苏省华建建设股份有限公司 目录 1 概况 (1) 1.1工程概况 (1) 1.2塔吊概况 (1) 2 施工准备 (1) 3 塔吊基础 (2)
3.1基础选择 (2) 3.2基础选址 (2) 3.3 基础施工 (2) 3.4 塔吊基础边坡支护 (2) 3.5基础计算 (3) 4 塔吊的安装 (3) 5 附着装置的安装和塔吊拆卸 (12) 6 施工机具选择 (12) 7 施工程序安排 (12) 8 劳动力组织 (13) 9 进度安排计划 (13) 10 质量保证措施 (13) 11 环境、职业健康、安全保证措施 (13) 12 各项物品需要计划表 (14) 13 图表 (16) 13.1 塔吊布置图 .......................................................................................................... 13.2塔吊基础图 (15) 13.3塔吊基础配筋图...................................................................................................
海南房地产营销模式研究 2015年中央政府工作报告首次提出“互联网+”行动计划。正是在这样的网络环境下，O2O商业模式逐渐兴起，从一开始的餐饮、旅游、票务等行业向各个行业蔓延，开展网上销售业务的企业数量、销售规模增长迅速。房地产业作为海南省的重点发展产业，营销状况直接影响着其发展态势。然而，互联网对房地产行业来说是一个全新的领域，需要密切结合房地产行业的特点，探索互联网环境下全新的房地产营销模式。从目前的发展情况看，房地产企业关于新型营销模式的尝试显然还仅仅处于起步阶段，如何将互联网与房地产进行有效结合，是海南房地产行业面临的难题。 O2O即OnlineToOffline。它是一种新型的电子商务，是以电子技术和商务理论为基础的新型商务模式［1］。简言之，O2O就是始终围绕着“营销、交易、消费体验”这三个基本商务行为的一种新的营销模式，将线下销售与互联网结合在一起，让互联网成为线下交易的前台，这样线下的商品和服务就可以通过线上渠道来吸引顾客，并提供给消费者在线筛选商品和服务的机会，用线上营销和线上购买带动线下经营和线下消费。 由于O2O营销模式的媒介基础是互联网，因此，网络消费者是房地产开发商的营销对象。可以从网络消费者的消费
行为出发，构建一个相对应的房地产开发商的O2O营销模式。网络消费者的消费行为如图1所示，相对应的房地产开发商的O2O营销模式如图2所示。图2房地产商O2O营销模式 构建房地产O2O营销模式需要从房地产市场调研入手，通过互联网平台发布调研信息，可以保证调研群体的广度和调研的信息量。在房产信息发布推广阶段，可以通过现有的平台，如在链家网、易房、微信微博等有一定用户基础的第三方平台发布房产信息。同时也可以通过公司的自有平台发布，如通过微信微博公众号、官方网站、APP等平台发布房产信息，让有购房意愿的网民在线很容易收集房产信息。O2O 营销模式最为重要的模块，即如何体现市场竞争力，如何在消费者比较之后选择房地产商品。由于通过网络平台推广的费用比实际媒体户外等线下推广节省了不少成本，房地产商可以给予在线消费者提供一定的优惠;同时凭借互联网技术和计算机技术、三维技术等的发展，可以实现在线的三维展示，让期房购买者可以直观看到房子具体的情况。此外，由于互联网的超前性，可以实现高级客户的私人订制服务，给予客户最满意的房子。更为重要的是，通过传统线下资源的整合，提升现场购房体验，包括实地拓客中心、活动中心，交流互动中心等，注重与线上的衔接，为顾客提供优质的线下服务。房地产商还可以通过线上线下不定时的优惠福利发
项目概况 1、项目地理位置及文化背景 本项目为海花岛世界童话乐园环球市集区。本项目位于海南省儋州市，地处海南西北部，濒临北部湾琼州海峡，距海口市130多公里。处于东亚大陆季风气候的南缘，属热带湿润季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨量充沛并处于台风区。人口组成为汉族与其中黎、壮、苗等20多个少数民族组成其中少数民族人口占总7.7%。 2、项目组成内容 本项目环球市集区包含D-Z1302轻餐饮建筑外包装，D-Z1401\1501散客售票口、商业娱乐互动空间及乐园员工办公区建筑外包装，D- Z1402\1502散客售票口、商业娱乐互动空间及乐园员工办公区建筑外包装，D-Z1430入口大门建筑外包装，D-Z1404\D-Z1405团票售票、年卡、贵宾卡及自助取票建筑外包装，D-Z1406公共卫生间建筑外包装共6个子项目。 3、项目设计风格 本项目为中式建筑与卡通风格相结合设计风格，摒弃传统的中式建筑中的色彩素雅、庄重、大气的风格，保留中式建筑中脊、吻、柱础等特色的中式构件。同时与卡通文化风格相结合使建筑的构件色彩丰富，轮廓圆润，比例夸张等手法进行艺术再创作。使儿童时期的孩子更能接受和喜爱这个项目。 4、项目施工材料 本项目采用新型材料及材料性能如下：1、FRP（玻璃钢）自重轻，强度高，耐腐蚀，成本低，施工方便等特点。2、GRC（玻璃纤维增强混凝土 ）施工方便，成本低等特点。3、TCP（水泥植塑）施工方便，效果真实，相对传统材料价格便宜。 5、项目安装与结构 本项目按《建筑结构荷载规范》海口风荷载为0.75KN/m2,屋面及构件施工方案为选用钢连接件与主体结构板、梁、柱采用化学螺栓连接，钢连接件再与装饰构件金属龙骨采用焊接方式，保证安全可靠。构件的龙骨采用热镀锌钢材腐蚀，连接件与龙骨的焊点均应作防腐处理。
恒大海花岛策划方案 篇一：《海花岛产业集团工程建设管理制度》-定稿恒大海花岛产业集团工程建设管理制度 目录 第一章工程建设过程管理................................................. .. (1) 第二章工程签证管理 ................................................ .. (17) 第三章工程进度款与结算管理................................................. 24 第四章工程质量管理 ................................................ .. (26) 第一节基本规定................................................. .. (26) 第二节填海工程................................................. .. (29)
第三节勘察工程................................................. .. (32) 第四节基础工程................................................. .. (33) 第六节主体结构工程................................................. . (45) 第七节装修工程................................................. .. (55) 第八节水电安装工程................................................. . (63) 第九节园林园建工程................................................. . (68) 第十节材料验收................................................. .. (70) 第十一节分部分项验收与竣工验收管
中国海南海花岛区位说辞 您好！您现在看到的是海南自由贸易岛的全岛示意图，我们项目位于国际旅游岛黄金西海岸滨海新区，中国海南海花岛是在海南省核心政策优势下，倾力打造的文化旅游综合体项目，已被海南省政府确定为“十三五”规划重点项目。2018年4月13日，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区。同时省政府发布《北部湾城市群发展规划》文件中提到加快海花岛配套服务建设，为儋州经济发展提供新的动力。海花岛项目作为海南省2020年自由贸易港建设成果的献礼工程，未来将是海南省文化旅游的一张新名片。 海花岛项目交通便利，拥有立体交通网络，距离白马井高铁站仅5公里，与海口、旅游胜地三亚无缝连接，更可直达美兰及凤凰机场；离海口140公里，三亚200公里，开车可走西线环岛高速直达海口、三亚。目前海南中线万洋高速已全线通车，大大增强东西部连接，万洋高速的通车将强化儋州作为西部中心城市的地位，快速实现全岛生活圈。 海花岛项目属于热带季风气候，四季宜人，全年平均温度24°，夏无酷暑、冬无严寒、干湿适中，地处北纬19°，适合度假和海居的旅游胜地；且受海南地势中部高的影响，常年无台风。 海花岛拥有丰富的旅游度假资源，项目本身不仅拥有28大旅游业态，涵盖会议会展、酒店餐饮、影视娱乐、休闲购物、主题乐园等，一站式文化旅游风尚；并且项目周边还有省级“石花水洞地质公园”、
“松涛水库”、“千年古盐田”、“蓝洋温泉”；此外，为纪念北宋大文豪苏东坡而建的“东坡书院”属全国重点文物保护单位；与此同时白马井、排浦镇盛产海鲜，在这里您可以品尝到当地渔民刚从海里打捞上来的各式活生海鲜，物美价廉。 海花岛项目将进一步完善业态结构，提升海花岛旅游消费空间和服务品质，为海南旅游产业的全面发展、为海南自由贸易区和中国特色自由贸易港建设做出新的贡献，打造成为海南省文旅项目的一张新名片！
海南恒大海花岛3#岛首期第三批次第一阶 段（1 区） 强夯置换法地基处理施工方案、工程概况 拟建的海花岛3#岛详勘工程位于儋州市滨海新区海花岛3#岛，拟建2 层建筑一栋、3 层建筑47 栋、6 层建筑2 栋、7层建筑17栋，起重6 层7层建筑处设有整体1 层地下室，拟建建筑拟采用钢筋混凝土框架结构，基础形式拟采用桩基础、基础埋深待定。 二、工程地质条件 根据勘察成果及场地附近资料，在钻探深度范围内揭露地层共分为 6 个工程地质层，揭露地层由上到下分为： ①素填土：青灰色，干饱和，松散，土质不均匀，成分以石英质砂为主，含少量贝壳碎屑，为新近人工回填土。 ②淤泥质粉质粘土（Q）:灰黑色，软塑状，土质不均匀，切面稍有光泽，含少量
有机质，韧性、干强度差，有轻微摇振反应，含少量细砂。 ③珊瑚贝壳砾砂：杂灰色，灰黄色，松散状，以较多珊瑚碎屑及贝壳碎屑夹石英质砾砂为主。呈块状，块径2~6cm ④-1 粉质粘土：灰黄色，灰褐色，可塑状，土质不均匀，韧性、干强度中等，切面无光泽，无摇振反应，含较多的石英质细砂。 ⑤粉质粘土：青灰色，可塑~硬塑状，局部坚硬状，土质不均匀，韧性中等，干强度较高，切面无光泽，无摇振反应，局部含少量石英质砂及贝壳碎屑，其中11.7~13.0米为生物碎屑、石英质砂等钙质胶结呈半成岩状，致密状。
三、施工技术要求 一、设计依据 1、〈〈水运工程测量规范》(JTS131-2012)。 2、〈〈水运工程岩土勘察规范》(JTS1332013)。 3、《港口工程荷载规范》(JTS1441-2010)。 4、《港口工程地基规范》(JTS1471-2010)。 5、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2012)。 6、〈〈建筑地基处理技术规范》(JGJ792012)。 7、〈〈水运工程质量检验标准》(JTS257-2008)o 8、〈海花岛3#岛首期规划总平图》 (业主提供)。 9、〈海花岛3#岛首期第三批次( 1 区)地勘中间资料》(中南勘察设计院湖北有限责任公司，2015年7 月)。 10、其他有关标准、规范及来往资料。 二、施工技术要求 1 、强夯置换墩的深度应穿透软土层下卧淤泥层，需达到较硬土层珊瑚碎屑层。 2、点夯夯锤：夯锤直径1.1~1.3m，锤高2.2~2.5m,锤底静接地压力应为 100KPa~200KPa,锤重20~25t的异型柱状或多边形夯锤。 3、当夯坑深度大于2m 时，向夯坑内用挖掘机或装载机配合填筑工程周边运 距20~50m 范围内的砂土料由业主方提供，填筑砂土料含泥量不超过5％ 4、强夯置换地基处理点夯能量暂定为3000KN.m~5000KN.m ，点夯两遍，点夯间距
竭诚为您提供优质文档/双击可除恒大海花岛策划方案 篇一：潮州恒大城“海花岛杯“广场舞大赛活动方案 20XX年“海花岛杯”广场健身舞大赛活动方案 一、活动主题 “精彩纷呈，舞动全城”——“海花岛杯”广场健身舞大赛。 二、活动目的 通过倡导运动健康的生活方式，邀请广大广场健身舞爱好者参与此项大型赛事，在整个潮州市区内引起关注，借助广场舞大赛烘托销售现场气氛。 三、举办单位： 潮州恒大城及潮州恒大山水城联合主办 四、比赛时间： 初赛：20XX年12月5/6日、12月12/13日；（暂定）比赛时间为：下午15:00-18:00；请务必提前到场签到、抽签；周六周日舞台全天开放，可提前到场进行排练; 半决赛：20XX年12月19/20日，下午15:00-18:00;（暂
定）总决赛：20XX年1月1日，下午15:00-18:00;（暂定）注：如遇下雨、6级以上风等不可抗因素，比赛可能顺延。 五、比赛地点： 潮州恒大城标准大门（金山中学东侧潮州恒大城）恒大山水城（潮州大道富丽公园北侧） 六、活动对象： 年满十八周岁、身体健康的广场舞、健身舞爱好者均可参与。凡报名参赛的选手，在比赛期间如有遇身体不适者，请不要勉强参赛，否则一切后果自负。 七、参与组数： 由拓客团队外出拓展，初定为50组，每周人数为15-40人。 八、比赛平面图： 九：比赛形式： 初赛：直接淘汰制。两个项目各组建50支队伍，分别在两个项目比赛4天，每天根据评委给的分数高低，决出4组优胜组晋级半决赛。 半决赛：抽签对决制。由两个项目初赛分别决出的16 组参赛团队，分别以项目为单位以抽签的形式两两进行pK，经过2轮pK，胜利者将直接进入决赛。 决赛：评分制。根据两个项目半决赛分别选出的前四名，元旦当天在恒大城举办总决赛，根据评委评
新客户邀约说辞 置业顾问：先生/女士，你好！我是海花岛的置业顾问XX，现在告诉您一个好消息，近期海花岛即将开放一号岛环岛动线，将邀请众多老业主及新客户前往登岛参观。 客户：请问几月几号开放？如何去？ 置业顾问：我们将于大年初一至初十开放，现在只需缴纳20000元认筹金即可参与公司组织的3天2晚登岛游（成功认购客户认筹金转定金，当地认购或自行登岛认购总房款优惠5000，统一登岛未认购的按照相应标准扣除费用后退款），请问您到时候方便去参观吗？ 客户：可以的。 置业顾问：与此同时开放期间海花岛也将加推全新一线看海公寓和高层产品，活动期间享有高额优惠，现在购买海花岛公寓和住宅还将获赠1号岛尊享卡。 客户：什么是尊享卡？ 置业顾问：尊享卡是海花岛即将迎来开业所推出的畅玩全岛的VIP身份卡，拥有一张尊享卡可以免费十年畅玩海花岛一号岛。 业主：加推的住宅位置在哪里，多大面积？ 置业顾问：本次加推产品位于2号岛，面积在25-126平。 业主：住宅的价格是多少？怎么付款？ 置业顾问：公寓产品价格区间在14500-22000，高层价格区间在16000-22000，付款方式有一次性和分期，根据不同的付款方式还能享受相应的优惠。 业主：海南限购吗？ 置业顾问：符合海南省购房资格客户可以购买（实际接待中需反复了解客户的情况再根据客户意向度进行回答)。 A、意向很强：可以先了解一下项目产品，觉得满意了可以自行解决两年社保或个税获
得购房资格；（个税：客户出资嫁接第三方缴纳个税，缴纳两年个税，达到缴纳条件再对房屋进行网签。) B、有意向：需具备海南人才引进政策落户海南或者在海南缴纳两年社保或个人所得税可以购买； C、游客：我们现在有少量商铺销售不限购，投资回报率也是非常可观，推荐你考虑购买商铺。 业主：好的，那我到时候先过来了解下。 置业顾问：感谢您对海花岛的厚爱，祝您生活美满，幸福快乐!
海花岛 1、童话世界：由美国PGAV公司，创意设计。设备供应商有德国HUSS、荷兰vekoma、美国S&S、意大利CWA、法国Poma等全球顶级品牌 童话乐园：由中国神话、古希腊神话、西欧童话、南美童话、阿拉伯童话，五大主题乐园组成。 ●中国神话：哪吒闹海多维过山车，大闹天宫星际漫游，童梦火车，穿越经典！ ●古希腊神话：特洛伊机械木马，斯巴达战船，再现史诗！ ●西欧童话：历险《格林童话》《爱丽丝梦游仙境》经典故事的场景。 ●南美童话：亚马逊丛林漂流 ●阿拉伯童话：辛巴达激流勇进，阿拉丁5D剧场，神奇探秘！ 2、海洋世界：占地12.7万平方米，由总部设在墨尔本的澳大利亚Aquatica Australia设计事务所设计。 ●海洋世界，由深海、极地、热带三大生态圈，三十三座珍稀生物馆所构成。 ●拥有北极熊、大白鲸、帝企鹅、鲸鲨等万种生物。 ●拥有有表演馆、海龟馆、互动湾、水族馆、极地馆、 海洋漂流、海豹馆等珍稀生物馆。 ●拥有鳐鱼触摸池、儿童游艺区和人鱼等32 个海洋生物互动游乐项目。 3、雪山水上王国：占地11万平方米，由曾参与设计过美国奥兰多迪士尼暴雪海滩水上乐园和台风湖水上乐园的加拿大Whitewater West Industries Ltd设计事务所设计。 ●雪山水上王国，由高峰雪道区、激流河道区、极限滑道区、巨浪演绎区、阖家欢乐 区五大区，23 项游乐项目所构成。 ●拥有全球第一个360?全景观光索道缆车 ●拥有中国第一条悬空、多媒体特效雪山漂流河 ●拥有32 米最大落差及75?最大倾角雪山主题水滑道 ●是中国在国际上获奖滑道数量最多的水上乐园 五国温泉城 内容简介：占地7.9万平方米，由日本著名温泉设计公司，箱根温泉设计公司和广州海森旅游策划设计公司共同设计，拥有泰国温泉SPA湾、日本樱花风吕湾、土耳其神秘温泉湾、意大利艺术温泉湾、芬兰极地温泉湾和飘香温泉湾六个区域。2016年7月，广中旅“海泉湾”正式进驻管理五国温泉城。 百年央企中国港中旅集团致力于开发旅游绿色房地产项目，其海泉湾产品线以温泉、酒店、商业、娱乐和中央公园等产品元素为主的旅游休闲度假产品体系和综合商业配套成为港中旅标杆，当中的珠海海泉湾在中国温度度假市场的占“龙头”地位，更荣获国家旅游局授予海泉湾为国内首家“国家旅游休闲度假示范区”的称号。 希尔顿—双塔酒店 雄踞海花岛入口门户，80米云霄之上，无边泳池，360度美景一览无余。时尚PARTY、精英聚会、商务休闲最佳去处。 2016年5月希尔顿酒店管理公司正式入驻海花岛。 全球最知名酒店集团之一，遍及90个国家和地区的逾4,000家酒店，包括希尔顿酒店，华尔道夫酒店，康莱德酒店，希尔顿逸林和希尔顿花园酒店等10大品牌。
恒大海南海花岛内海疏浚工程 施工方案 编制： 审核： 湛江住宅建筑工程公司海花岛项目部 二0一六年三月六日
目录 一、工程概况…………………………………………………. .3 二、施工组织与管理机构 (6) 三、施工机械设备进场计划 (6) 四、劳动力进场计划 (7) 五、施工进度计划 (7) 六、施工流程和分项施工方法 (13) 七、进度监控措拖 (13) 八、安全文明施工管理……………………………………… .13
一、工程概况 1本工程“海花岛3#岛内海疏浚工程”位于海南省儋州市白马井洋浦湾海域，原为广航局水上疏浚工程，因地质原因改为止水围堰干地开挖施工。 2海花岛位于洋浦湾内，靠近白马井镇，最近处距白马井镇约300m。采用离岸式人工岛填海形式，新建3个人工岛，分别为1号~3号人工岛。岛屿之间采用桥梁连接，每座人工岛与陆地用大型桥梁作为陆岛主通道。 图1.1 本项目地理位置及工程总体布置图 3海花岛项目是恒大集团未来5-10年重点开发的项目，项目定位高端，将打造世界顶级人工岛、世纪级旅游项目。目前本项目用海范围已经通过国家海洋局审批，项目外部条件良好。 4规划一号岛（381公顷）将打造为综合服务区，主要含风情酒店、商务会议、健康养生、运动、温泉、饮食、酒吧等旅游配套服务；二号岛（248公顷）、三号岛（154公顷）为配套旅游地产。规划在三个岛屿与内陆之间设置堤坝形式
的桥梁，使3个岛屿与东南侧内陆之间形成内海（暂定面积3.67k㎡），内海的初步功能为： 5宁静的海：内海保证有相对稳定的水平面，不受外海潮汐、浪潮的影响； 6碧海金沙：清澈透明水质的海水，银白色的沙滩； 7浅潜：适合游人浅潜，区域内有养殖珊瑚、鱼群等生物，一种置身天然大海的感觉； 8游玩：划水、滑浪，水上游玩活动等，此区域相对动感。 9目前海花岛和滨海大道侧的岸滩在低潮时裸露，景观较差，不能实现内海功能，因此恒大集团委托我公司对内海进行疏浚开挖工作，本疏浚工程为海花岛内海项目的配套工程。 10岩土层分布与特征 ①工程场地内主要有以下5中土质：珊瑚碎屑、粉质粘土、中砂、淤泥、海滩岩。 ②珊瑚碎屑：灰色，松散~稍密~中密，主要由珊瑚碎屑、砾石、砂粒、贝壳等组成，结构疏松，成分较复杂，钻探岩芯呈角砾混粗、砾砂状。 ③中砂：灰-灰黄色，饱和，松散~中密，砂粒成分主要为石英、长石、亚圆形，颗粒较均匀，级配差。 ④淤泥：灰色、灰黑色，流塑~软塑状，饱和，主要由淤泥状土混中细砂及贝壳碎屑组成，含较多石英颗粒及贝壳碎片，稍有异味，土质污手，韧性低，该层局部砂含量高。
恒大海花岛销售百问 恒大海花岛 销售百问 （精简版） 恒大海花岛销售百问 集团总投资1600亿，汇聚600位国际设计大师，铸就重构世界旅游版图的世纪钜作——中国海南海花岛。倾力打造全球最大国际会议城、58座现代酒店、七星半岛酒店、欧式城堡酒店、全球首创世界童话乐园、12.7万㎡奇妙海洋世界、23项游乐水上乐园、大型国际购物中心、6大风情商业街、8大主题美食街、茗茶酒吧街、28个特色博物馆、5国风情温泉城、大型歌剧院、音乐厅、电影艺术中心、华夏超大影视基地、大型水上实景演出、7大民俗表演广场、KTV天地、超大型中心公园、珍稀特色植物园、欧式婚礼庄园、40公里黄金海岸、天然岛屿大铲礁等于一体的顶级文化旅游胜地。傲立世界，全球向往，缔造永不落幕的海上盛宴。 1. 项目区周边有哪些交通配套？ 答：项目周边的西线高速、西环高铁、儋州国际机场、国际游艇码头形成海陆空全方位立体交通网络。 1. 西线高速公路、海榆西线公路、海南西环铁路等三条省内大通道贯穿市境，公路已形成网络，四通八达，从海花岛行车到海口只要1小时车程，到三亚仅需2个半小时车程。被称之为“海南第一桥”的儋州洋浦跨海大桥已于2014年正式通车。大桥的通车，标志着李克强总理提出的海口至洋浦一小时交通圈的构想变成现实，也标志着千百年来儋州百万人民跨越白马井峡口的梦想变成现实，是儋州、洋浦和海口加速同城发展的一个重大里程碑。儋州市现有国省县道公路干线网575.59公里，干线公路网是以“两纵两横”交成“井”字形结构骨架，成为本市对外主通道。“一纵”由省道S307+S308组成，可连接海南东部万宁市、中部琼中县、直达洋浦经济开发区及洋浦港；“二纵”由S315组成，连接白沙黎族自治县，进而连接五指山市及海南南部地区；“一横”由S110即海南西线高速公路组成，向东连接海口市、澄迈县、临高县，向西连接昌江黎族自治县及海南西南部沿海市县；“二横”由G225组成，走向大体与西线高速公路平行。 2. 西环高铁正在建设当中，预计2015年的年底通车，从项目行车约5分钟就能抵达高铁海花岛站，从海花岛站乘高铁到海口只要半小时，到三亚仅需一个半小时，两个半小时内便可以通达全岛。西环高铁号称海南交通史上一号工程，是海南建设国际旅游岛宏伟目标重点基础工程。通车后会改善海南岛的交通条件，和海南东环铁路构成海南环岛铁路，将来连接琼州海峡跨海工程，并入大陆铁路网，连接未来的包海高铁，届时，直接从海花岛乘坐高铁（途经广东、广西、湖
二期开盘组织方案
◆开盘组织时间：2016年10月28-11月4号； ◆开盘组织模式：4天3晚，客户分4批次参加开盘（开两天休整一天）； ◆开盘组织人数：登岛接待12000组筹，24000人； ◆开盘选房地点：儋州[中国海南海花岛]展示中心； ◆按揭签约地点：文化旅游城运动中心（签约中心）。
开盘 签约 后勤 1300人 恒大：477人（含361物业）易居：683人小蜜蜂：140人 总负责：何广长、黄文辉 总执行：谭伟、虞玉良 总负责：辛玉全、张敏 总执行：谷壮、招丽华、刘增荣 总负责：时文芳总、汤济泽总总执行：辛玉全、谢文淇 1026人 恒大：1026人 （含166物业，310电开拓 客，5地区公司） 项目指挥部 总指挥：肖恩董事长刘雪飞总黄灿浩总邵亮总高原总 1180人 恒大：569人（含155物业）易居：259人；小蜜蜂252人银行：100人
【工作人员版】海花岛二期开盘登岛客户4天3晚行程日期时间事项行程安排 登岛前--发放登岛资料三份资料：一为【A1总规平面图】；二为【登岛须知】；三为【签约须知】； 岛内对接岛外各“领队”致电岛内“后勤中心”，联系好酒店、车辆的对接人员，落实好酒店和接机车辆； 第一天 接机入住全天 接机 专人指引乘坐机场VIP摆渡专车转乘海花岛接机专车，并在登车集合点清点登岛客户人数， 客户转乘接机专车，前往酒店； 酒店分房 到达酒店后，店长对接领队，由领队安排登岛客户分发房卡，领取登岛须知资料 （开盘导视图、2、3号岛项目户型平面图），安排入住及就餐指引； 用餐安排12:00--14:00酒店安排自助午餐；18:00--22:00酒店安排自助晚餐；22:00后到达客户安排“能量包”； 第二天开盘签约 07：00-07:30酒店叫醒贴心叫醒服务，客户起床并享用酒店自助早餐； 07：30-08：30开盘发车乘坐海花岛开盘专线，酒店发车，人满即走，预备早餐（能量包）给未吃早餐客户； 09：30-11：30签到参观客户到达儋州海花岛开盘现场后进行入场签到、自由参观项目现场以及样板房； 10：30-12：30领取午餐客户领取午餐进入开盘等候区，并在置业顾问指引下进行预选房源以及提前计算价格； 13：00—20：00摇号开售摇号选房正式开始，中签客户根据认筹书上的选房号有序进入选房区进行选房，选房后签署《认购书》；13：30—21：00返回签约中心分批次乘坐海花岛开盘专车前往海口文化旅游城签约中心签约，未成交客户按换乘路线返回酒店休息；15:00-02:00签约享用晚餐，集中性打单换单、财务款缴、银行面签并签署《商品房买卖合同》； 第三天自由行8：00-10：00早餐客户享用酒店早餐； 9：00-18：00自由行客户根据自身需求自由安排活动行程；18：00-22：00晚餐已返回客户在酒店享用自助晚餐； 第四天退房返程7：00起早餐客户享用酒店早餐，上午9点前在工作人员协助下办理酒店退宿房手续；7：30起发车乘坐海花岛送机专车至机场返航，根据航班实际情况发车。
中国海南海花岛项目折扣体系说明（住宅） （执行时间：2020年1月2日至2020年2月20日） 一、基础折扣-87折 二、全员营销大优惠-95折 （注：须按认购书约定时间交齐首期房款并签署《商品房买卖合同》，可受额外95折优惠） 三、付款方式折扣 （1）一次性付款：93折 签署认购书后3天内付20%楼款，签署认购书1个月内付20%楼款，2个月内付30%楼款，3个 月内付剩余30%楼款。 （2）按揭付款：95折 海南省户籍签署认购书3天内交齐30%以上楼款，余款办理按揭付款；非海南省户籍签署认购书3 天内交齐70%以上楼款，余款办理按揭付款。备注：客户必须具备按揭资格且按揭资料齐全，才能选择按揭付款方式，选择按揭付款方式首付款以认购时贷款银行政策要求为准! （3）一年分期付款：98折 签署认购书后3天内付10%楼款，3个月内付20%楼款，6个月内付20%楼款，9个月内付20%楼 款，1年内付剩余30%楼款。 （4）两年分期付款：无折扣 签署认购书后3天内付10%楼款，3个月内付10%楼款，6个月内付10%楼款，9个月内付10%楼 款，1年内付剩余10%楼款，1年3个月内付10%楼款，1年6个月内付10%楼款，1年9个月内付10%楼款， 2年内付剩余20%楼款。 四、清尾大优惠 （1）高层、公寓去化率达到70%（含）-80%的，可享受额外99折优惠。具体楼栋范围如下： 2号岛LOFT公寓296栋、349栋B单元、297栋、290栋； （2）高层、公寓去化率达到80%（含）-90%的，可享受额外97折优惠。具体楼栋范围如下： 2号岛平层公寓287栋； 2号岛LOFT公寓342栋、291栋； （3）高层、公寓去化率达到90%及以上的，可享受额外94折优惠。具体楼栋范围如下： 2号岛高层251栋、316栋、306栋、340栋、246栋、234栋、230栋、221栋、307栋、253栋、320栋、322栋、420栋、397栋、424栋、421栋; 3号岛高层428栋、426栋、409栋、422栋、423栋、386栋、413栋、416栋、417栋、378栋、379栋；