租房防骗技巧集锦
一、关于租房的总体注意事项：
1. 合租是一件非常令人蛋疼的事情——无论合租者的性别、年龄、性取向。对此，不解释。
2. 租房的话，尽量不要找中介。租房3年以来我学会一个道理：永远不要低估中介的无耻程度，找中介租房，就是你蛋疼生活的开始。
3. 租房最好的途径是直接找房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。
4. 推荐几个找房源的网站：搜房网【北京租房,北京房屋出租，北京租房信息，赶集网【北京赶集网，房老大https://www.doczj.com/doc/b812965951.html,/，https://www.doczj.com/doc/b812965951.html,
5. 一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。
6. 验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单，特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病！任何毛病！详情请参见后附的案例。
7. 租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。
8. 租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到房子没几天就到期了才
跑出去找房子，等到你房子到期无家可归就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房。
二、关于中介的无耻：
1. 永远不要相信中介的任何承诺，诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给你补齐”。等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接把这句话当狗屁。
还有，不要和中介的人攀交情，相信我，到你退房的时候，你和他绝不会还有任何交情。
2. 如上文所说，永远不要低估中介的无耻程度，正所谓无商不奸。并且不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。
3. 所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，其实房子哪怕是已经空了好几个月没人租他也会这样说的。
4. 不用费脑筋去担心租房中介会不会把你的个人信息卖给各种发垃圾短信的广告商，他们百分之百会的。
5. 北京租房一般要求交一个月房租作为押金，其中我爱我家比较狠，要求2个月押金。所有中介都会告诉你押金到最后会一分不差的退给你。
退还全额押金？实事会告诉你你在做梦，中介一定会找出各种各样的理由扣除你或多或少的押金。
比如其中一项：保洁费。这项费用在你租房的时候绝对不会有任何人告诉你，即使你问了收不收保洁费，大部分中介会告诉你不会收的。而事实是，只要你退房的时候，你的房子不是像刚打扫出来的酒店客房那样干净，中介定然会告诉你需要找保洁，要收保洁费——即使你住进这房子的时候，这房子本身就脏得跟猪窝一样。并且实事是，房子不一定真的会做保洁，有时候中介就直接这样把房子还给房东(或者继续租给下一个人)，保洁费就进了他们的腰包——不然你觉得为啥有些房子你去看的时候就脏得跟猪窝一样？北京的保洁费一般是100元
/套。
6. “床家具暖气煤气宽带网有线电视电视冰箱空调热水器洗衣机微波炉”，这些设施不管是不是真的有，中介在发布的房源信息里一定会写进去的
7. 有一条中介行业内招揽生意的普遍做法：他们会不停在网上发布一些价格很便宜照片看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去，有点道德底线的业务员会跟你说那个房子已经租出去了，但是附近还有其他房源问你要不要看(价钱自然就是正常价位了)。遇上没有道德底线的业务员，你打电话过去问那个房源，他会说有有有你过来我马上带你去看房，等你屁颠屁颠跑过去，他会告诉你，真是十分可惜，那个房子刚刚租出去(有时候还和某个同事唱双簧“那房子刚租出去了你不知道啊？”“啊？真的吗？真不好意思，刚租出去了”)，现在房子抢得太快了，不过附近还有XX小区XX楼，XX 小区XX楼的房子你要不要去看？啥叫耍流氓？这就叫耍流氓。辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片，太便宜的一般是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明显过于精致、户型和描述不符的绝对是假房源。
8. 中介可以把一间比你大学时住过的宿舍还烂的房子信誓旦旦地跟你说成是“精装修”，等你看了房子之后想骂娘，他还会大言不惭的跟你说“这就是精装啊！大哥，不然这个价钱你还想要怎么样的？”所以你要记住，中介口中的“精装”，指的是任何一种装(哪怕地砖都没铺)，看房前想确认房子的实质装修水平，请参考租金。你要习惯，诚信这个词在中介业务员的字典里是不存在的。
9. 50%的中介，你打电话过去问是不是中介(言下之意不找中介)，他会信誓旦旦跟你说他不是中介而是房东本人，等你和他见了面，他会大言不惭地跟你说其实他就是中介，搞的你都懒得骂他们。他们的原则就是“先骗过来再说，总比一开始就放过好”。
10. 中介之间的房源都是互相串来串去的，比如甲中介有一套房子，那么这套房子的信息也会同时出现在乙丙丁等中介的业务员手中，你可能从丁中介把房子租下来，其实房子是甲找房东签下来的。反正这个行当的房源相当的乱，出了问题，甲推乙、乙推丙、丙推丁……不要企图见到房东，房东只是个传说。
11. 租房网站上发布信息时发布的房源照片，不用当真，这照片就和方便面
包装盒上的照片是一个道理——并且不少房源照片其实是其他漂亮房源的照片硬拿过来吸引你的
12. 虽然北京绝大部分的房子都是有暖气的，但是也有少数的老房子/平房是烧蜂窝煤的，记得问清楚、看清楚，不要觉得便宜一拍脑袋就把房子租下来，结果到了冬天才发现自己杯具了
三、中介的分类：
诚然，能直接找房东租到房子自然是好的，但是现在中介横行，好多时候我们也是无可奈何。不信你可以在租房网站上发布一条出租房子的信息，并且写明“中介误扰”，不出半天，你的电话就会被各家想要代理你房子的中介打爆。
打开租房网站，满屏幕也都是各种租房中介、经纪人发布的信息，房东要是发布一条信息，瞬间会被其他的中介信息淹没到谷底——别人是专门做这个的，天天就守着电脑刷屏，房东名显没这个精力。
另外，各租房网站对于中介的筛除功能也是形同虚设的，你可以过滤一下试试，“非中介”类的房源里如果没有80%以上的中介房源我就把我的名字倒过来写(师老关？)。
所以，如果不得已要选择中介，还不如知己知彼一点。现在关老师就结合自己的经验介绍一下北京主要的中介分类：
首先多说一句，租房子前一定要看房，这毕竟是你未来一年天天居住的地方，不看房子光听介绍就直接租下来的孩纸都是折翼的天使。
1. 传统型纯中介：这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费(一般是一个月的租金)，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)便是房东和租房者直接联系。
优点：
1) 直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、纠纷的最佳途径。
2) 如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再支付中介费(其他托管类的房子，续租一年还需要重新交纳中介费)
缺点：
1) 这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。北京很大，跑来跑去也很累。
2) 偶尔也会遇到令人蛋疼的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉呢。
2. 托管型：房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者(中介相当于二道贩子、二房东)。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。
你相当于是向中介公司租的房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。
一般房东把房子1800/月租给中介的话，中介会把价格提到2000/月租给你，赚取差价。不少中介会信誓旦旦跟你说他们绝对不赚差价，甚至伪造一些他们和房东签订的合同拿给你看，你放心，伪造一份合同比拿萝卜刻个章还简单。
这样的出租类型，中介一般会和房东签订长期合同(3-5年)，这样做的一大好处便是过两年房租涨了之后他们可以赚更多的钱。
另，这类中介也会收取你中介费(一般是一个月房租)
优点：中介会持有钥匙，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房
缺点：
1) 虽然理论上你是找中介租的房子，所有的问题都该中介负责，但事实是，遇到坏事他们往往会把责任往房东身上推。比如，家具坏了需要维修，虽然合同上写的是维修由中介负责，但中介会说“这个东西坏了，房东坚持要你赔钱/负责维修，毕竟房子是房东的，我们只是中介”。有些恶劣的中介公司还会从中作梗，两头敲诈。举个例子，家里冰箱坏了，租房人找到中介，要求联系房东修理，中介联系了房东，房东表示愿意支付修理费，然后中介联系租房人，表示房东很生气，要求修理费由租房人承担，有时候甚至会找人假扮房东来唱双簧(欺负你没见过房东)，最终的结果就是租房人支付的修理费就被中介私吞了。
2) 租期满了之后如果想续签，还要收一次中介费(一般会打点折)
3. 代理：还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”，简单介绍一下他们的运转模式：
他们把一套2居室(2室1厅)的房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板(一般是木板，刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间(行话叫“隔断”)，这样就变成了3居室。主卧租￥1300/月；次卧租￥1100/月；隔出来的小间租￥900/月，这样一个月总租金为￥3300元，即每月中介净赚差价￥800。
PS，他们一般的确不收中介费。
之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。
优点：没有中介费(也有的代理就算是这种房子也收中介费，这就属于纯奸商了)。
缺点：
1) 这种房子主要的缺点就是没有客厅，其他也没啥。住隔间的话，木板的确不太隔音，但是正规墙壁隔音效果其实也不咋地。但是这样的房子住主卧/次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，但是却少了一个客厅。
2) 由于是把N居室改为N+1居室，所以房东原配的家电一般是不够的，不够的家电一般是中介公司自己的存货，这些存货多是些二手家电，质量比较差，唯一好处是坏了一般中介会负责换(另外一台二手的给你)
3) 另外的缺点参见托管型。
四、识别中介的方法(主要针对网站信息)：
1. 所提供的电话号码，在百度上查一下，发布了N条房源的必是中介
2. 在同一个租房网站发布了N条不同房源信息的必是中介
3. 自称“XX地区多套房源/各种价位”，必是中介
4. 租房信息写得过于有条理、过于详细、过于专业的一般都是中介——想想看，你要是自己当房东写得出那么专业的信息么……
5. 房源照片与房屋叙述不符的必是中介——比如，房子写的是1居室，但是照片明显是3居室
五、关于户型：
北京的房子，两居室和三居室的居多，一居室的房子比较少，四五居室的也不是太多。
总的来说，居室越少，每间房平摊的价钱就越贵。
举个例子：假如某套一居室的房间月租金为2000元，那么同小区内同等级装修、设施的房子价格一般如下：2居室=2600元、3居室=3300元、4居室=4100元、5居室=5000元。
原因很简单，无论是一居室、两居室还是三居室，卫生间和厨房的面积都是存在的，这些面积的租金是要分摊到每个房间的。4、5居室一般会有2个卫生间(不然你们会很蛋疼)。
不得不承认，虽然我个人建议自己住，但是现在房价这么贵，合租很多时候也不得不成为大家无奈的选择(当然不少女生比较偏向合租，因为一个人住一是无聊二是有点害怕)
总的来说2-3居室是性价比比较高的，4-5居室住的人太多了，会很烦人、很蛋疼的——相信我，如果你认为大学寝室的关系已经够让人别扭了的话，你要相信，比起社会，寝室就是天堂。
如果你打算租一套多居室的房子，我们就以2居室举例，那么主要有几种途径：
1) 自己攒够2拨人，把一套2居室承租下来
2) 自己凑不够人，找中介租下2居室其中的1间(因为房东一般不愿意只租一间)，剩下的1间住什么人就全看中介找什么样的人进来了，什么人都有可能
3) 中介已经给房子找好了一个租客，你是第二个去的。这时候你就会充分见识中介的无耻了，你要是问已经住进去的是什么人，中介90%会告诉你是女生，原因很简单，无论男生女生，都不希望和男生住一起。事实是，你住进去很可能发现之前的租客是一帮子纯爷们儿，你忘了中介的销售人员是完全没有丝毫信誉可言的了？还有更逗乐的，我曾经问过一套房子，问中介现在已经住进去的是些什么人，电话那边立刻很激动地跟我说“都是单身的女生，都是单身！都是单身哦！”，我靠，你们是婚介还是中介啊？明显就是想把我骗过去看房子，别人租你的房子还把有没有男朋友都告诉你哦？
六、附录-常用名词解释
1) 整租：你把一整套房子都租下来
2) 合租：你只是租N居室中的一居，其他房间住着其他人
3) 主卧/次卧：一般对于两居或三居的房间，大的那一间卧室称为主卧(也
就是一般三口之家住的话老爸老妈住的)，小的那一间卧室称为次卧。也就是说，出现这4个字的房源一般是合租的
4) 正规单间：指非隔断的房间——也是间接告诉你这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室，一般称为“正规一居”或者“独立一居”
5) 大开间：没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。简单说就是一间大房间+卫生间+厨房(可能还有阳台)，这种户型一个人住的话其实正好
6) 押N付M：指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租(3个月的)，也就是说你第一次需要叫4个月房租(不算中介费)。
7) 南北通透：指房屋开窗的朝向为南北，并且南北两边都有窗户，可以通风，这样的房子是朝向最好的。最不好的是卧室窗朝东，因为早上太阳会直射着你把你惊醒，而下午的时候屋里光线又会很暗。
8) 塔楼/板楼/砖楼：砖楼好于板楼好于塔楼。砖楼是最老的那种用砖砌的房子，是透气性等等最舒适的房子，不过现在基本已经很少了。板楼是用预制板盖的楼，优点是成本低、建造效率高，所以现在被广泛采用，比起砖楼要差一点。塔楼一般是圆柱形的楼，属于面积利用效率最高的楼，对于开发商来说，同样的土地面积，盖塔楼可以比板楼多弄出很多面积来，所以利润高；塔楼的缺点是形状、朝向会比较怪异，有的墙是圆的或者斜的，有的房间甚至会没有窗户，优点是卖价会便宜一些。
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正文完了，后附我个人这3年的租房案例，或者说叫血泪史，有兴趣的可以参考下：
关老师的案例：
3年来我租房的经历：
第1套：
07 年，刚毕业，穷，找房子也毫无经验。在南二环找了一套超级破烂的老房子，和大学哥们儿合租。租给我们房子的是二房东，房子是他远房亲戚租给他的。我们三个人一起住，2室1厅的房子，二房东住小间，我和哥们合住大一
点的那间(两张床)。我们的房间租金=￥800/月，也就是说我们两人每人￥400/月。
房子地砖都没铺，破旧不堪，没电视、没冰箱、没洗衣机。院子南二环紧邻火车南站的地方，环境大家也可想而知了。我在北四环上班，房子在南二环，每天上下班要3-4个小时。
没办法，便宜么。刚毕业太穷了，价格成为挑选房子的唯一指标。
第2套：
08年，上一套房子到期，当时没有经验，不知道房子要早点找，结果整个找房过程很仓促，在网上匆匆找到一套房，位于北五环外。
在网上发布消息的人其实是之前的租户，他和中介本来签了一年的合同，但是住了半年打算回老家，于是和中介商量退房，中介说你找好下家把你的房子租下来就让你退，不赔违约金。
我看了房子，差不多，于是我们把房子谈定了。于是原租户那哥们儿把回老家的火车票都买好了，我们和中介公司的人约好晚上我一下班就过去，三方一起转签合同，然后原租户马上就赶去火车站，刚好赶趟。
等我们见了面，要移交合同的时候，中介突然提出这样移交要给200元“手续费”。原租户就急了，说之前问过不是说什么费用都不收么。中介公司那两个人就开始装B了，说公司就是这样规定的。原租户说你这什么狗屁规定，签个合同有啥手续费，你做啥手续了，打印几张合同就要收200？再说你们怎么不早说？中介公司的人说反正就是规定，必须这样，不然不行，完全是纯无赖嘴脸。原租户后来跟他们吵了半天，因为要赶火车，没办法，还是只有给钱，但是他又不愿意全给，就跟我说这钱我也该负担一部分，我说这为啥啊，中介是你联系的，他们敲你钱你为啥要我给，你跟我谈的时候说不会有其他费用产生的。原租户说，你也看到了，他们非要交钱，你也负担一部分嘛，我多出点，你出50就行了。
这时候那两个中介的装B侠，你猜他们说啥，他们居然跟我说，哥们儿就50块，你就给了吧，都是爷们儿爽快点，别人也不容易。我草了，你们他妈这时候倒出来充好人了，这200块钱不就是你们敲诈出来的么！
后来我还是把钱交了，毕竟看着那哥们也要急疯了，再不走误火车了，就算
做善事了吧。
我就这样住了进来，这套房子本来是2室1厅，中介把客厅弄出来个隔间，我住的的就是隔间。
第3套：
09年，在原来房子附近找中介租了2居室，和一个男同事合租，一人一间房。
房子是中介托管的(出租方是中介)。我也不知道倒了哪门子霉，遇上了这辈子最“极品”的中介——我爱我家。
进去的时候我们就发现洗手间门是坏的，有几个灯泡不亮，洗衣机没有接水管。签合同之前中介答应这些问题签完合同都会给我们免费解决。
事实是，签了合同后，修灯泡和给洗衣机解水管的事情，经过和中介公司吵了无数次架后，中介公司才勉强答应负担50元费用(总费用120多)。至于洗手间的门，到一年后我们搬出去的时候也没有修好。
这个中介找人来维修才更扯淡，他们不是自己的维修队，而是找的外面的维修师傅。一开始电话里说好了是中介承担费用，维修师傅来了，修了一半，我们问他维修费是中介付吧？维修师傅惊了，说中介公司跟他们说是租户付。我们就怒了，给中介打电话，把问题一说，对方立马关机，再也不开。然后维修师傅走之前还不住抱怨，说之前这个中介让他们去修的另外几家也是如此，和租户说是中介付费，和维修工说是租户付费。
住了半年左右的一天半夜，客厅的吊灯居然掉下来了，幸好没砸着人，不过灯是完全摔碎了。从此每天晚上回家，客厅毫无亮光，没法在客厅待。
这个事情打电话找中介，中介说会找人来修，等了半个月都没人来。
直接走到中介门店理论，被人搪塞说这两天就会派人来修。
其间有给他们店长打电话，一听说是要修家电，立即关机。
就这样拖拖拉拉我们摸黑了几个月，才派人来修，一问，居然还要我们掏钱！
我们就怒了，说灯自己掉下来为啥要我们赔，没砸着人让你赔钱就不错了。
我们一直闹，后来来了个中年妇女，是该店的维修主管。这个人也是我这么多年来遇到的“极品”之一。
那女的不紧不慢往我家客厅一坐，说：你说这个灯是自己掉下来的，你有证
据吗？你有监控录像吗？你有相关机构出具的鉴定报告证明这个灯是自己掉下来的吗？
我怒了，我说你意思是这个灯还是我自己扯下来的？我吃饱了撑的？
她说：我可没这么说。
我说：你根本就是胡扯淡，你们家客厅里还装监控摄像头啊？
她说：反正没证据证明是自己掉下来的。
我说：你把房东找来，我们和房东协商解决。
她居然得意洋洋地说：你有房东电话吗？有的话你就打啊。
一副小人得志+死猪不怕开水烫的架势。当时真想抽她两巴掌。
后来把她赶走了。又和中介交涉了很久，没办法，我们自己花120块买了个吸顶灯装上，才结束了我们的摸黑生活。
租期到了，交房的时候，中介把一个自称房东的人(我们至今无法知道他是不是真的是房东)找来了，对房子一通骂，说我们把他的房子搞坏了。然后开始在屋里挑刺。厨房的灶台上本来就有一道裂痕，他非说是我们弄坏的。墙上的瓷砖本来就掉了几块，他非说是我们弄坏的。掉下来的吊灯，也要我们赔。这些东西加起来，要我们一共赔他2000元。
靠！
现在你知道押金是用来做什么的了吧！
后来房东就再未出现过，赔偿问题就一直是那个维修主管中年妇女。她又开始装B，总是说没办法啊，这些钱都是房东要你们赔的啊，我们还一直帮你们说好话呢。这时候她就忘记了我们的租房合同甲方是他们了，什么事情就都往房东身上推了。
后来又交涉几次未果，我就怒了，打他们公司投诉电话把那妇女投诉了，别的我都不说，我就说她接待我的时候态度恶劣(我也流氓一把，看你怎么着)。貌似还挺管用，因为我投诉没过几小时她就立马给我打电话，质问我为什么要投诉她态度恶劣，她哪里态度恶劣了。我直接给丫挂了，丫又给我发短信，我一条也懒得回。
人就是贱，不把她弄得扣奖金，她就以为你脾气好、好欺负。
第4套：
验房的时候，没细看，中介的销售也马马虎虎验完了事。
搬进去后发现，厨房的木地板有些翘，衣柜有些坏。
旧房子，我想这些东西也是难免，不至于非要写到验房清单里。
事实证明我错了。
住了一年，退房验房的时候，中介看得超级仔细，恨不得每个犄角旮旯都翻个底朝天。
最后中介说，地板翘起来了，要我负责赔偿。
我说我进来的时候就这样。中介马上说不可能，进来的时候绝对不这样。
这次我学聪明了，我立刻问那个管我维修的人叫什么名字，还把具体是哪几个字都问清楚记了下来，目的很简单，就是告诉他这个事情你处理不好我就投诉你。
后来果然这个人对我的服务态度就非常好。
最后协商了半天，据中介说是找业主商量了，决定要赔2000，因为地板需要全部更换。我负担1000，业主负担1000。
我表示这个事情不是我的问题，这个房子以前也住过人，我进去的时候地板就是坏的，明显不是我弄的，你们租给我的时候验得不仔细，还给业主的时候就一点蛛丝马迹都不放过，这是你们之前的工作失误。
后来他又说，地板跟业主商量一下，我给600元。
明显是在搞钱。但是我实在不想跟他们耗下去了，我工作很忙，没事老在工作时间出去接这种电话很蛋疼。
于是这个房子就被敲了600元。最后补充一下，这次找的中介还是我爱我家，我以为换个分店会好点，其实不然。从此我决定再也不找中介。
第5套：
目前我住的一套，吸取的之前的教训，打死都不找中介了，费了很多劲才找到一间房东直接出租的房子，也算是我人品好，房东是个人很好的阿姨，我租下房子后，她说我人挺好的，给我配了很多家居设备。现在住得很愉快。
以上就是关老师的心得了，觉得写得不错的话分享一下。祝2010年毕业的学弟学妹们都找到合适的房子和室友。
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以上差不多关于租房的心得就结束了。写了这么多，顺便来谈谈我对目前北京租房市场的一些看法，纯属个人观点，有兴趣的可以看看，没兴趣的可以跳过了~
现在租房市场这么烦人、这么混乱、这么令人纠结，最根本的原因在于高房价。
第一，如果房价不那么高，那么好多人则会选择买房子，而不是租，租的人少了，房租自然会跌。但是北京有一个奇异的现象，那就是投资房比例与房屋刚性需求双高，这种畸形的格局造就了北京雷打不动的高房价。
第二，如果房价不那么高，那么房租也会便宜很多，房租便宜了，大家心理上相对的抱怨也就会少很多。打个比方，你花2000元/月租了一套房子，结果大夏天的空调坏了，找中介来修，中介说这得你花钱，你肯定心里很不爽，TMD 我花2000多块钱/月租的房子，空调坏了居然还要我花钱修，居然还大夏天的让我没有空调吹！而如果这套房子房租一个月才500元，估计你也就没这么多抱怨了，面对200多元的空调修理费也就舍得自掏腰包了。
第三，房价高的根本原因是房地产市场泡沫大，泡沫没这么大的话，也就没那么多房产中介能在中间混饭吃养活自己了。和其他很多行业不同，这个行业偏偏不是竞争多就导致物美价廉的一个行业，在中间抬价的中介越多，房价、房租就越抬越高。其实北京的房租起码有30%甚至更多的部分都是让中介给硬抬上去的，从这一点说其实他们很坏，但是比起开发商，不过是小巫见大巫。
高房价的话题咱们不谈了，留给那些XX代表吧。
谈一谈房子设施出现损坏后，为什么维修事宜这么纠结的问题。
其实维修的问题，本质就是一个钱的问题——维修费谁出？
假如说你借了别人一支铅笔，结果还回去的时候铅笔断掉了，那么这个问题想必大家都不会有什么异议，你该赔对方一支铅笔。
但是租房的事情，相比之下就复杂得多了。
借铅笔一来一回不过一小会儿最多也就几天时间，铅笔断了自然是你赔而不是铅笔的自然磨损。但是房屋的租期很长，一般起码是一年，这么长时间之内，任何东西都有可能出现正常的损坏，那么这个损坏该由谁来承担维修/赔偿责任，则是一个见仁见智的问题了。抛开中介从中作祟的因素，假如你租了一套房
子，租了半年之后电视机坏了，电视机毕竟不是新的(已经用了好几年了)，你也没有对电视机进行过任何人为损坏，只是正常使用，那么你觉得这个维修的钱该不该你出呢？但是，换一个角度来讲，假如你是房东，你又觉得这钱该谁出呢？我房子租给你的时候电视机好好的，你住了半年就坏了，不是你修该谁修？
矛盾就在这里，对于这种不太说得清楚的“自然损坏/老化”和“人为损坏”，并不是很好鉴别，大家各自站在自己的立场，有些道理也很难讲通。各执一词的结果就是扯皮，就是纠结。这时候如果再加上一个中介在中间添乱、搅和，那事情必定更加纠结。
其实如果双方都是人品好的人，这种问题大家商量一下，互相让点步也就解决了，但是林子大了什么鸟都有，万一遇上任何一方人品欠佳，那么这个问题就有够扯了。
另外，还有一种情况会导致这个问题更加无法调和。比如这个房子房东租给某中介，租了5年。其间住过很多拨人，可能中介还把这套房子互相串来串去过好几次。你是最后一拨住进去的，你进去的时候房子已经和4年前差别很大了，坏了很多东西，这些损坏的东西中介可能找原来的人赔了钱，可能没有，但这都没有区别，因为这些钱是不会回到房东手里的。蛋疼的地方来了，等你老老实实住了1年，什么玩艺也没有弄坏，交房了，房东一看房子，我靠这TM是我的房子吗？XXXXXXXXXXXX都坏了。于是要你赔钱。那你肯定不干啊，东西又不是你弄坏的。那房东肯定也不干啊，那么多东西坏了，没人赔哪成啊。你们去找中介评理？中介绝对两手一摊：不好意思这房子之前不是我们在出租，是别的中介，房子的问题业主和租客你们自己协商解决吧，我们只是中介啊。
合同不合同的，完全可以无视，全中国搞法律的人都知道，合同就是扯淡的玩意。
由于这个矛盾这样难以调和，中介公司一般会专门成立一个负责维修事务的部门，一般会有个维修经理/专员一类的。他们的业务模式是，租房给你、跟你办房屋交割的人，是销售人员；你办退房的时候，接待你的又是维修专员，所以跟本不是同一个人，出了问题维修人员把责任一推“当时你租房时房子什么样我不知道，单子上就是这么写的。”并且销售人员流动很频繁的，很多时候你租满一年，之前租房给你那个人早就辞职走了，想扯皮都根本找不到人。
就写到这里吧。总的来说，租房的确是一件蛋疼的事情。但是房子还是要租的，日子还是要过的~~
写在最后：我只是网络的搬运工，不喜你咬我啊！
泰国旅游 泰国旅游服务电话：1155（提供信息、接受投诉、报警） 泰铢音“巴”，20铢，音“twenty bar”。买东西物价与中国相当。 4月12日-14日是泰国新年宋干节，也即泼水节。清迈过泼水节最热闹；时令水果有芒果、菠萝、木瓜、香蕉、西瓜等，榴莲超市有卖，中国城那里也很多，不过不是季节，价格不便宜 1、签证：团队游，需要提供两张白底2寸近照及有效期在半年以上的护照给旅行社办理签证，约两三天办理完成；2009年3月5日-6月4日赴泰国免收签证费（每人1000泰铢），泰国的酒店打五折。 2、换现：在国内直接购买是兑换率最高的，人民币与泰铢兑换是1:5.149，在导游那边兑是1:4.5。在国内直接带上护照、身份证、钱到中国银行兑换，不过一般限于大城市才能兑换，需提前预约，最好兑换12000铢备用，约合￥2400元人民币； 泰国银行的兑换率会稍低于街头兑换店。在泰国直接以人民币兑换，汇率非常低，曼谷唐人街可能稍好。建议，在导游那先换500元人民币，毕竟你需要些最基本的消费；在MBK 天桥下有个兑换点是市内最高的，但周末不开门。那地方很好找，而且MBK商场里面的东西很多。上了天桥直接问警察，他会很清楚的指引你过去； 刷银联>中国银行换现>泰国机场换现>导游换 3、刷卡：泰国国内的商场很少能用银联卡，必须使用有VISA标志的信用卡之类，它是先折算美元再折算人民币，比较麻烦，汇率也比用银联卡高；在机场免税店可以刷银联卡，汇率是1:5.23，很划算； 4、取现：在泰国泰华农民银行（Kasikorn Bank）、泰国TMB军人银行、泰国SCIB银行等共8000多台ATM上可以用银联卡直接提取泰铢，汇率按照当天中国银行公布的泰铢卖出价计算，但发卡行会收取一定的手续费；ATM取款以及大额消费尽量采用借记卡（储蓄卡）； 银联泰国24小时服务热线：0018-001-2066-5999 5、出入境：旅客在抵达曼谷国际机场之前，须填写海关申报表，申报携带入境的外币数额，违法者可能会被逮捕、控诉或没收超额部份的金钱；出入境时可携带泰币金额不得高于五万铢。 曼谷机场内行李转盘附近装有蓝色免费电话，遇有突发情况，可利用电话与外界联络。 6、小费：泰国有给小费的风俗习惯，付小费时不要给硬币，硬币是给乞丐的，一般标准为20泰铢钞票，按摩师高点50-100铢。必须要付的小费有：清理房间的小费，房间送开水的小费，与人妖合影的小费，骑大象付给象奴的小费，按摩要付的小费，行李生运送行李到房间等。 7、住：泰国禁赌，即使在酒店房间内也不可玩牌或打麻将。不提供洗漱用品和拖鞋，房费需要加收15％的服务费，记得一定要给小费。可以选择的酒店有：曼谷东方酒店、总统酒店、香格里拉酒店、索菲特酒店、阿玛尼酒店、绿宝石酒店、曼谷国宾酒店等等，这些都是比较上档次的，当然价格也高一些，5星级的价格大约1000人民币左右。 8、行：曼谷的出租车都是丰田车，起步价是35泰铢，约8元人民币，2公里后每200米加2泰铢，堵车也是要跳表的，一般出去都在100泰铢左右。 9、吃：泰国菜以酸辣为主，炸食、炒菜的种类很多，美食首推海鲜；小吃精美，烧烤食品，如鱿鱼、炸香蕉尤为出色。著名就是“DONGYANGGONG”酸辣虾汤（如果不要辣，说“麦派”就可以了）。也可从国内带些榨菜、辣酱之类咸食。
德国留学租房最全攻略 ，为了有个舒适的生活环境不至于蓝瘦香菇，我特意为大家准备了德国留学租房最全攻略，关于费用、常识、注意事项等等，一起来看看吧! 在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人一辈子都租房。除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。那么，去德国留学的孩纸们又要肿么租房呢? 1. 德国留学生怎么租房子? 德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。 (1)租房常识 一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。 德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为： 1. 房租(暖租房和冷租房); 2. Nebenkost; 3. 水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。 除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、
Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。 (2)注意事项： 一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算是给新手们一个启示。 一、看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。 二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。 三、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。要处处留神，别签了对自己不利的合同。 四、入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。 2. 德国租房攻略 攻略一：全面分析评估，确认合适住房 德国的出租房源种类多样，每一种都有自己的优势和缺陷，每一种也都有一定的机遇和风险。多比较是为上策! 在选择住房时，很多不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子。其实，一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋其租金往往较低，周边环境宜人，而且德国城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷，因此这些地段的房源也可以考虑。 攻略二：利用多方渠道，综合现有资源
房屋出租技巧全攻略 住房出租与出售哪个合算 随着人们生活水平的不断提高，住房已从原来仅仅满足大家的居住需要而趋向于朝舒适、温馨型发展，不少市民手中现在不只有一套住房，更多的人开始把房产作为一种投资行为纳入个人理财轨道。伴随着售后公房可以上市交易，那么到底是出售合算，还是出租合算成为一个难题。究竟如何办？笔者觉得可以从以下五个方面来看待这个问题： １、从现行银行利率来看，出租比出售具有更强的获利能力 当房屋年租金收入大于银行年利息时，可考虑出租；当银行年利息大于出租年收入时，可考虑出售。我国现行一年期银行储蓄的年息为２．２５％。 如一套两居室的出售价为３０万元，存入银行每年可获利息收入６７５０元，而此房出租月租金一般在１２００元左右，年收益可达１４４００元，两者相差了７６５０元，加上银行存款还要征收利息税，出售房屋受益会更少。 ２、从居民目前的财产处置心理来看，出租是较为理想的方式 目前，由于家庭收入来源的不确定性和教育、医疗、住房等家庭支出的增多，居民对家庭财产的处置心理是求稳和获利两种，也就是主要考虑财产的安全性和盈利性，而对于住房这一重大家庭财产来说，对其安全性的考虑则是首要的。 而出租房屋则是安全与获利的最佳结合，这种出租方式，既保留了房屋的产权，又能每月收取租金；既考虑了长远利益，又兼顾了眼前利益。因此，房屋出租将被人们视为最合算的方式。 ３、从目前住房三级市场的交易规范性程度来看，出租较为有利 目前，由于我国住房三级市场尚不规范，许多政策规定明显滞后，一些中介服务机构尚存在不少问题，许多人对旧房出售尚存在一些顾虑：如房屋评估机构的公证性、交易手续的繁简、中介机构的可信程度、交易税费的多少、房主的可靠程度等等。而出租虽然也要办理租赁手续和缴纳税费，但房屋毕竟还在自己手里，感到不合算，即可收回。 因此，一些对出售房屋有顾虑的居民往往选择出租，但随着住房三级市场的逐步完善，交易税费的减免等优惠政策出台，将房屋出售变现的市民将会日趋增多。 ４、从房屋未来升值潜力来看，升值小的以出售为宜 那些好地段、好环境、好房型的住宅，将来有较大升值潜力，可暂不考虑出售，此时此地，若售房的原因不是急需用钱而是想买新房改变自己居住条件的家庭，可考虑先将旧房出租，月租金可用于支付购买新房的抵押贷款，待旧房的价位达到自己的满意价位时再出售。而对于那些由于地段一般、房型老、面积小等导致升值潜力不大的房屋，市民想改变自己居住条件，尽快住上一套属于自己的新房，则可抓住时机通过出售，再贷一点款或添加少量资金，换购面积较大的住房，以改善自身居住条件。
泰国旅游攻略及旅游英语 语言篇： 出去之前一直担心：在当地找不到会说英语的怎么办？ 事实证明，泰国的英语普及率比国内高很多，一路上机场、旅馆、饭店等，基本上没有不会英语的。最让人惊叹的是夜市里的小摊贩、街 边的烧烤老大妈都会一些简单的英语。 贴几句最最简单但最常用的句子和单词： 1、Where is toilet? 2、How can i get to 某某hotel? 3、How much is this? 4、Do you have any rooms? 5、Do you have any Motobike for rent? 6、Have a discount? 1、炒：fried 烧烤：roast 蒸：steam 白饭：steamed rice 糯米饭：sticky rice 蟹：crab 虾：shrimp 对虾：prown 龙虾：lobster 蚌 ：mussel 蛤：clam 酱油：sauce 咖哩：curry 胡椒：pepper 蒜：garlic 蔬菜：vegetable 火腿：ham 买单：bill 2、芒果：manggo 木瓜：papaya 椰子：coconut 西瓜：watermelon 鸡尾酒：cocktail 3、单人床：single bed 双人床：double bed 空调：air-condition蚊子:mosquito 浮潜：snorkeling 面罩：mask 脚蹼：fin 4、退税：tax refund 充电：recharge 手动档：manual gear 自动档：automatic gear 余额：withdrawal 查询：requiry 代理：agent/agency 货币：currency 国内：domestic 海关：customs 移民：immigrate 护照：passport “body bazaar”，就 是性服务的代名词了 ★电话卡篇： 曼谷机场二楼有很多卖电话卡的，7-11也有卖，我用的是happy卡。 1、打国内拨009+86+国内区号+固定电话。 2、拨打国内手机00986+手机号收费大概7B/分钟， 3、当地的通话费用第一分钟1B，以后每分钟0.25B。 4、上网：好像是1分钟1B。10天，我总共300B的话费，基本上用于上网了。网络带宽为3G，上网速度很快。 5、查询余额：拨打*101*9#，会收到SMS通知你的余额和有效期。 注意的小地方：泰国的手机卡有个有效期的概念，就是手机卡不但要充话费，还要充有效期，有效期完了后，既使还有话费，但也打不了电 话。我拿的是我同事的HAPPY卡，卡上有余额，但有效期己经过了，我在7-11充了10天的有效期100B，便可以用了。
曼谷市区知名或好玩的地方推荐 1. 考山路：考山路是背包客的聚集地，在这里有来自世界各地的背包客，晚上的考山路非常热闹，酒吧，小吃，地摊一应俱全．很多欧美国家的背包客晚上都在这里聚集，你会感觉就像在洋人街．建议在考山路附近住一晚，感受一下这里的热闹．考山路离大皇宫很近,如果当晚你住在考山路附近，第二天早上，可以步行到大皇宫．走路十分钟左右．(注意,因为不同地区的人对考山路的翻译不同,港台地区称为:拷桑路.在地图上有标注) 2. 大皇宫，玉佛寺，卧佛寺：这三个算是曼谷最重要的景点，大皇宫和玉佛寺是连在一起的．是套票，现在的价格是500B，折合人民币100元．卧佛寺就在大皇宫旁边，是单独收费的．大皇宫是中国旅行团必玩的地方. 所以里面中国人非常多，完全是人挤人．大皇宫外面的很多商贩都会讲中文，人家专门学中文就是为了做中国人的生意．但我个人觉得大皇宫附近的商贩都不是很老实，卖的东西偏贵，还有些想骗你去其他地方玩．所以大家购物最好不要在大皇宫附近．也不要轻信那附近的商贩．有人觉得大皇宫太多中国人，没意思．其实这个嘛，看个人想法．假如你对泰式建筑和皇宫建筑比较感兴趣的话，还是可以进去一看的．大皇宫虽然没有中国故宫那么大，但里面的建筑绝对可以用金壁辉煌，豪华绝伦来形容．无论是美观，雄壮，豪华程度都完胜中国故宫．我个人觉得还是值得花钱一看的．注：进入大皇宫必须穿长裤或长裙，衣服必须是有袖的．如果你没有，可以在大皇宫门外的店铺租衣服．但最好自带！ 注意：大皇宫属于政府性质的景点，门票只能到大皇宫里面买
3. 暹罗广场(Siam Center):暹罗广场附近是曼谷的繁华区域，高楼耸立，各大商场林立其中，是购物的好去处．但无论你是否购物，都可以去看一下曼谷最繁华的地段．附近的商圈主要有: Siam center , Siam Discovery, Siam Paragon, MBK Center…..都可以说是女人的最爱啊… 4. 四面佛: Erawan Shrine (门票：免费,开放时间: 7:00-23:00) 在曼谷有很多四面佛，但真正最正宗的是在BTS ChitLom站附近.如果你在暹罗广场逛完了商场，可以在Siam 站乘坐BTS到ChitLom站，很方便的．当然也可以步行前往．据说四面佛非常灵验，非常多的人去拜。如果你许的愿望实现了，必须在两年之内返回曼谷还愿．(很多港台明星每年都去拜哦.) 拜四面佛方法 : 在最里面买香20B有4束香4圈鲜花1根蜡烛从正面开始顺时针算,第一面正面是功名(官位学业事业等),第二面是姻缘(婚姻感情人缘),第三面财富(正财横财财禄),第四面健康(治病平安亲人健康家内和谐). 四面佛四面亦代表慈、悲、喜、舍。凡是信众祈求升天必须勤修这四种功德据说四面佛喜欢兰花，故通常用兰花去敬拜，分别以顺时针次序祭拜该神四面。四面佛的四个面都一定要供奉，而且每一面不可以不同或者有所偏颇。若果当偏门行业，钱财重于事业，就要逆时针方向供奉祈求。而信众许下的还神的诺言，一定要清楚仔细，言出必行，意志又一定要坚定。每一面放一束香(3根),一圈鲜花,在自己最想祈求的那一面放蜡烛
嘉定区租房攻略 丰庄 丰庄位于上海市嘉定区真新新村街道，上海市中环与外环之间，在嘉定区的东部，毗邻普陀区，地处大虹桥枢纽板块。 交通：紧靠外环沪宁路立交桥，有沪蓉高速和京沪高速经过。通过13号线丰庄站。离虹桥机场和虹桥高铁站将近60分钟的公交路程，离凌空SOHO需41分钟的公交路程，打车仅需15分钟。离淞虹路地铁站37分钟公交路程。 商业：丰庄中学，曹杨中学，此商圈的轻纺和家居市场繁荣。 单间合租价格： 15-20平米：2200元-4000元；（精装次卧） 20-30平米：3500元-5500元；（精装部分带阳台） 丰庄算是新型的住宅区域，非常适合在凌空SOHO，在华东大学科技园上班的宝宝们，携程等互联网巨头都在淞虹路区域。 江桥镇 江桥镇作为嘉定区与上海中心城区接壤的最前沿江桥镇，位于嘉定、普陀、闵行区三区交汇处，其西接上海国际汽车城，北沿旅游胜地南翔，东与普陀区交接，南连虹桥综合交通枢纽。 交通：经过13号线金运路站、金沙江西路站，沪宁高速公路、嘉金高速公路、312国道等从区内穿越而过。离虹桥国际机场8分钟车程，离凌空SOHO办公区域50分钟的公交路程。离南翔60分钟的公交路程。商业：金运路站附近的万达广场，江桥万佛寺，黄家花园 单间合租价： 10-15平米：1390元-2190元；（精装次卧） 15-20平米：2030元-2290元；（精装部分带阳台） 江桥镇是嘉定区第一重镇，北虹桥电子商务工业区，房地产业中，上海地产集团、绿洲集团、东苑房产等都不约而同地将房地产开发阵地转移到江桥镇，张江高科技园也成立江桥分布，可以说江桥是政府重点扶持的重要基地。 南翔 南翔是位于上海的西北，属嘉定区，是嘉定联接上海的门户，距外环线 3公里，市中心18公里。 交通：经过11号线南翔站，沪翔高速，沪宜公路，嘉闵高架路，沪嘉高速通过，离虹桥机场22分钟，从南翔站3站到达同济大学沪西校区。 商业：古猗园、五代砖塔、檀园、云翔寺
吐血整理!德国留学生租房攻略 据天道小编统计，大部分德国留学生都走上了租房的“不归路”。因此，为了让即将或是打算 去德国留学的学生拥有更好、更愉快地德国留学生活，本文，天道小编将与您分享一些租房的常识、注意事项及相关攻略，希望可以助你一臂之力。 在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人 一辈子都租房。除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府 补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。那么，去德国留学的孩纸们又要肿么 租房呢? 1. 德国留学生怎么租房子? 德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、 拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。 (1)租房常识 一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包 括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。 德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的 关于住房开支分为： 1. 房租(暖租房和冷租房); 2. Nebenkost; 3. 水电费：在当地的StaedtischWerk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退 少补。 除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等 服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。 (2)注意事项： 一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算 是给新手们一个启示。
泰国普吉岛旅游攻略 一、普吉岛简介 二、出行前准备 三、货币汇率 四、行李 五、通讯 六、推荐玩耍 七、推荐美食 八、推荐购物 九、注意事项 一、普吉岛简介2p.1 ?普吉岛(Phuket)，泰国南部岛屿，位于泰国南部马来半岛西海岸外的安达曼海(Andaman Sea)。首府普吉镇地处岛的东南部，是一个大港口和商业中心。普吉岛是泰国最大的海岛，也是泰国最小的一个府。以其迷人的风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”。普吉岛自然资源十分丰富，有“珍宝岛”、“金银岛”的美称。主要矿产是锡，还盛产橡胶、海产和各种水果。岛上工商业、旅游业都较发达。 ?有着十大旅游胜地之称的普吉岛是泰国最大的岛屿、安达曼海的“珍珠”普吉岛是东南亚具有代表性的旅游度假胜地。它的魅力首先在于它那美丽的大海，岛屿的西海岸正对安达曼海，那里遍布原始幼白的沙滩，每个沙滩都有各自的优点和魅力，阳光普照之下，大大小小的海滩闪烁着安达曼海拍岸的浪花。令人神往的海滩和一幢幢饭店旅馆恭候着来自世界各地的游客。 ?这里的海滩类型丰富，有清静悠闲的海滩，有感觉豪华的、像是私人度假的海滩，有海上体育运动盛行的海滩，还有夜晚娱乐活动丰富多彩的海滩。因此，游客无论是单身前往，还是结伴而行，都能在普吉玩得尽兴。 ?其实，普吉的魅力不仅是海滩。正如“普吉”的意思一样(马来语：山丘)，岛上有很多山。游客可以在岛上乘坐出租车和摩托探险，也可以潜水和乘坐游艇出海。总之，只有在普吉，游客才能享受到在其他任何海滨度假区享受不到的快乐，这就是泰国的普吉。 一、普吉岛简介 2p.2 ?近年来，随着岛屿不断朝高级度假区方向发展，岛上从事旅游业的居民也逐渐增多。但如果游客到岛屿北部去，就能见到广阔的菠萝田和橡胶园；此外，游客还能在城内见到保留着殖民地风格的家居建筑。 ?普吉岛是泰国南部的世外桃源，形状似一颗椭圆的珍珠，它是泰国南部最小
刚毕业大学生租房的时候要注意什么问题 导读:本文介绍在房屋租房，租房防骗宝典的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 马上就是毕业季的到来也是租房行业火爆的时候,但毕竟是刚毕业的大学生涉世未深很容易就上当受骗,是现在互联网发达很多学生更喜欢通过网上进行租房,那么在刚毕业大学生租房的时候应该注意什么问题呢?下面小编给您介绍一下: 第一、很多从未踏出过校园的高校生,缺乏社会经验,思想比较单纯,很容易相信别人的口头承诺,不懂得真正的保护自己的利益,小编提醒无论对方作出如何的承诺,租房一定要签订房屋租赁合同一定要注重合同签署,轻视口头的承诺,这样才能更好的维护自己的利益。 第二、房源地段要安全好的房子首要是安全,没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。家用电器的正常使用有无家电对生活质量影响较大,所以,出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的。并需要在租房合同内写明家电的使用范围和责任 第三、房子配套设施要齐全选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便。菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套,服务半径好
不要超过150米。对于有车的租房者来说,还要关注停车的问题,小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。 第四、房东证件确认房产证以及身份证需要核对(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等)。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。 第五、房子的风水是很多大学生不考虑的,但是小编在这里还是提醒您也要注意房子的风水问题。风水相对于科学,其实是一种磁场,当租房那里手机信号差,证明那里的磁场不稳定。显然,不稳定的气场同样不适合人在此生活,所以手机信号就是一种很好的判断证明。 以上就是小编给您介绍的关于刚毕业大学生租房的时候要注意什么问题的详细说明,希望通过上面的了解可以更好的对您的以后租房有所帮助,当然小编给您介绍的只是冰山一角在生活中还应该更加的提高警惕。 本文结束，感谢您的阅读！
在学校或者澳际为留学生安排了一段时期的住宿后，年轻人们就会跃跃欲试，想要自己找一个在国外能够更加有利于自己生活和学习的，更像自己的家的地方来居住。 这次给大家介绍的悉尼地区的租房情况，毕竟，中国孩子们首选的澳洲留学和居住圣地，仍然是悉尼。希望在悉尼地区的留学生们，能够在这个美丽的城市找到家的感觉，不再觉得自己是需要整天搬来搬去的匆匆过客。 大家都知道，悉尼位于澳洲东南海岸，这里气候宜人、风光漪妮，夏不酷暑、冬不寒冷，日照充足，雨量丰沛。 CITY 是整个悉尼市的中心，针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主。同样，CITY包含了商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能，而居住功能在这个区域的体现主要集中在高层公寓和酒店式公寓。CITY和唐人街(ChinaTown哦，澳际留学的悉尼办公室也驻扎在此)附近是悉尼大学、悉尼科技大学(UTS，悉尼唯一一所在市中心的大学)、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的一些学生也会选择在这里居住(UNSW 附近的房子通常来说都是比较难找的)。该区域基本和我们国内的大中城市居住一样，购物和交通非常方便，有的时候大家走路就可以去学校，同时打工机会多，工作也方便。 并且，很多有能力的学生和家长，可以作为投资者考虑较高的稳定投资回报率，就可以选择CITY市中心的APARTMENT。当然租房更适用于目前大多数留学生的要求和情况。目前，附近的SUBURB主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地理位置是十分优越的，离UTS、USYD、TAEF等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、CHINA TOWN、DARLING HARBOUR、BROADW AY SHOPPING CENTER都是非常近。这个区的治安还比较满意(其实澳洲大部分地区的治安都比较好)，打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错，而且靠近有名的情人港、FISH MARKET、STAR CITY等。但去学校可能需要座BUS，步行较远。沿PARRAMATTA ROAD 和CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近，对于澳际的很多悉尼地区的留学生来说，交通非常方便，步行至学校10分钟左右。 近期在ULTIMO和BROADW AY都有一些新的楼盘，就在UTS和TAFE,悉尼大学旁边，走路去仅仅几分钟。可远眺City和Anzac大桥极佳美景以及Broadway购物中心、Central火车站、Haymarket和中国城、CBD~~面积很大，2房100-170平方，有复式的上下层，升值和出租回报率都很不错的，值得考虑。两房全新apartment在60万左右，租金800~/week，这就适用于经济条件较好的学生，或者是经济一般的学生，可以合租，并且能省去每天bus 的费用。 悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, Rose Bay,大家知道，这些都是毋庸置疑的富人区，凡是靠水靠海的house，区别就是以百万介绍了，所以也不适用于我们租房。对于当地的平民百姓来说，也都是有些遥远的。但是也有更多人想融入那些个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是最高的。其余那部分也是东区。比如靠近跑马场，UNSW的Kesington, Randwick 和Kingsford. 这些区都是不错的，Kingsford交通生活都比较便利，购物超市饭店酒吧比比皆是，著名的NSW大学就坐落在这里，房子的出租情况可想而之，想找到物美价廉的就很难了。由于地理位置近city，而且近期澳洲政府会开发Green Squire Town Centre,
去曼谷旅游必去的十个景点 很多人会选择去泰国旅游，那么在泰国曼谷旅游必去的十个景点在哪里呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和一起来看看去曼谷旅游必去的十个景点，欢迎阅读。 去曼谷旅游必去的十个景点 1.玉佛寺和宏伟的宫殿集群(Wat Pra Kaew and Grand Palace Complex) 在湄南河的人工岛屿拉塔那古辛岛上，坐落着玉佛寺和皇家宫殿集群。玉佛寺内，这尊神圣的佛像所在的大殿内金碧辉煌，墙壁上都绘有精妙绝伦的壁画，也就是泰国对《罗摩衍那》的诠释。1882年，英国建筑师们设计了这座气宇轩昂的大殿，融合了文艺复兴时期建筑和泰国建筑的精华。另外，需要注意，参观这里时禁忌着装暴露。 2. 卧佛寺(Wat Po) 卧佛寺以150英尺的卧佛而著称，这个寺内供奉着众多佛像，数量居国内首位。如果有游客想要学习泰国的传统按摩的话，卧佛寺是首选之地。 3. 国家博物馆(National Museum) 位于那帕达路的国家博物馆，展品数量之多，位居全国首位。博物馆中陈列有很多历史文物，包括佛像、纺织品、陶瓷、乐器和武器。每周二至周四在上9:30有外语导游讲解。 4. 都实皇家公园(Dusit Palace Park) 都实皇家公园里有很多宫殿，包括久负盛名的Vimarnmaek Teak Mansion——世界上最大的柚木建筑，里面收集了很多皇家古董器具。都实宫公园是由泰国第一位到访欧洲的泰国国王拉玛五世打造的皇家建筑群，独特的欧式建筑风格仿佛将欧洲的城堡搬到这座佛国之都。泰国王室曾经生活于此，而现在大多数建筑则成为皇室生活与收藏品的博物馆。这
里著名的景点包括朱拉隆功大帝雕像、旧国会大厦、杜喜宫和五世皇行宫。 5.黎明寺(Wat Aroon) 19世纪建造的黎明寺坐落于湄南河西岸，这座寺庙的主塔外墙是由中国的瓷器碎片镶嵌而成的马赛克装饰的，造型极其壮观。 6.金佛寺与唐人街(Wat Traimit, Chinatown) 建于1782年的曼谷唐人街，坐落在狭窄的小巷中，巷子两旁的道路和集市令人难以置信的拥堵。金佛寺里有一尊10英尺高的金色佛像。唐人街西北部的帕胡拉是印度人社区。 7.鲁比尼公园(Lumphini Park) 以佛陀出生地命名的鲁比尼公园，是曼谷市中心唯一的一块绿地—那里有人工湖和草坪。每天清晨都有人在那里打太极，傍晚十分会有人在那里跳健身操，夜晚妓女会在这里招揽生意。 8.杰姆·汤普森之家(J im Thompson’s House) 这座花园式的传统木质庭院，曾经是美国间谍汤普森的家。汤普森是泰国丝绸工业的创始者，他于1967年在马来西亚神秘消失。这栋建筑主要收集了一些古董和私人物品。 9. Mahariamman寺 这座建于19世纪60年代的印度风格寺庙也向非印度教徒开放。Mahariamman寺庙附近的加德满都画廊会定期举行摄影展。 开放时间：每日早上6:00—下午8:00 10.Tha Pra Chan集市 沿河而设的河滨集市出售各种宗教护身符和雕刻品，其中包括预示着人类的生息繁衍的木质男性生殖器和巨大的黄铜雕塑。河边有几个能够观赏到码头美丽景色的餐馆，在那里你可以一边欣赏美景，一边品味当地特色小吃。
三水区高校毕业生租房补贴操作指南 一、申报对象 毕业3年内（以毕业证书的签发之日起算）的全日制普通高校本科及以上学历高校毕业生。 二、补贴条件 申请对象同时符合下列条件的，可申请租房补贴： （一）申请人与我区非公有制企业（含依法登记的社会组织）签订1年以上劳动合同并缴纳社会保险费3个月以上。 （二）申请人及其父母、配偶在本人工作地（企业所属镇、街道）没有自有产权住房（含宅基地住房），且工作单位暂时无法提供住房的，在职期间需要在工作地（企业所属镇、街道）租住房屋临时解决居住问题。 三、补贴标准 补贴标准按照本科学历600元/人·月、研究生学历1,000元/人·月、博士学历3,000元/人·月执行。 补贴期限最长不超过1年（起付时间从其参保且租房之日算起）。 四、申报材料 （一）《佛山市三水区高校毕业生租房补贴申请表》一式三份； （二）毕业证书原件及复印件各一份，如属回国的留学生，
谢谢观赏 还需提供经教育部门鉴定的《国（境）外学历学位认证书》原件及复印件各一份； （三）申请人与用人单位签订的劳动合同原件及复印件各一份； （四）申请人与用人单位建立社会保险费关系的证明材料； （五）申请人及其家庭成员（父母、配偶）的户口薄（显示相关亲属关系的页面）、身份证原件及复印件各一份； （六）申请人银行帐户（省内的建设银行）原件及复印件各一份； （七）房屋租赁合同及房屋租赁缴费证明原件及复印件各一份； （八）工作单位的《企业机读档案登记资料》（此资料可到企业登记的工商行政管理部门进行查询打印）； （九）出具关于申请人及其父母、配偶在我区的住房情况证明（可到各镇街行政服务中心申请开具《三水区不动产登记信息查询证明》）； （十）其他需要提供的证明材料（如结婚证明等）。 以上复印件均需申请人标注“此件与原件核对无误”并签名确认。 五、申报流程 （一）受理和审核 申请人填写《三水区高校毕业生租房补贴申请表》（附件1），由所在用人单位加具审核意见后，连同其他申请材料到企业所在谢谢观赏
英国留学生常用的租房网站百利天下整理去英国留学的学生会资讯百利天下教育中介，很多人对此的服务表示满意，那么问题来了，英国留学生常用的租房网站有哪些呢？别急，和中介栏目我一起来看看我整理的英国留学生常用的租房网站百利天下整理，欢迎阅读。 英国留学生常用的租房网站百利天下整理 Gumtree 网址： Gumtree成立于2000年，仅仅14年间就成为了目前英国第一的分类广告网站，它家除了租房信息之外，找车、找工作，甚至租借衣服都可以寻求它的帮助。一言以蔽之，那简直就是咱们国内58同城的英国版。 Gumtree的信息更新还是蛮快的。但是由于Gumtree只是房屋中介或者房东贴小广告的地方，所以大家在上面找房子时一定要擦亮了眼睛，记住要签合同并详细确认合同上的条款。 Spareroom 网址： Spareroom 应该是学生找住所最常上的网站之一了。它的用户界面比较好用，选择advanced search可以根据你个人的需要挑选住宿，包括地点、周围交通、价格范围、室友类型等。它有个特别的功能叫做“Buddy ups”，可以在网上和同样在寻觅房子的人一起合租新的公寓或者房子。 Roomfortea 网址： 这个网站也是朋友推荐给我的一个比较年轻的网站。特别适合一些研究生刚毕业，但是签证还未到期，想要在伦敦多呆一段时间的同学。上面的host都是经过网站认证的，所以还是比较安全的。
我觉得它家最大的特点是价格优势，比起专业的房屋中介机构，它家不仅房租比较便宜，而且只需要每周交给Roomfortea ￡10(如果你只待不到一个月的时间)或者￡35(如果你要待超过一个月的时间)的中介费。 RightMove 网址： Rightmove是英国最大的房地产门户网站，建立于2000年，提供全英地区各种房屋买卖与租赁信息。网站主要提供以下几种服务：房屋信息、房屋交易、房产中介等，并会发布房屋价格走势报告。 大部分英国本地正轨中介公司都会将自己的房屋信息放在Rightmove 上，英国人需要买房租房时第一个也会想到这个网站，作为英国最大的房屋中介，可以说它的信息是非常齐全的。 Zoopla 网址： Zoopla是全英第二大的地产网站，是Rightmove强有力的竞争对手，能够提供英国住房售价趋势、受欢迎的住房区域、当前房价估值和其他的房屋买卖信息。在租房服务上，它也是由正规的中介发布房屋信息。 Zoopla的搜索引擎是基于英国皇家邮政数据库中心、英国HM土地注册处的数据中心、谷歌地图、微软地图的鸟瞰图和其他的一些有关房产的数据资源上而创建的，所以其信息的准确性还是较为有保障的。 Prime Location 网址： Prime Location是Zoopla房地产集团的一部分,它成立于2007年,作为一个年轻的房地产公司，不仅拥有经验丰富的管理团队，还有大量的客户群体，它家光看名字就知道是定位比较高端的，找的都是全英最好的地段和房屋。
https://www.doczj.com/doc/b812965951.html,/ 泰国自由行旅游攻略 刚从泰国自由行旅游回来，还没上班，跟大家更新几个去泰国自由行的实用信息：泰国自由行旅游攻略之曼谷的的士： 1、从曼谷国际机场打的士时，跟管理人员报了地址后，她是写两联，一联给司机，一联给你。给你的那一联千万不可以给司机！那是可以用来投诉的！如果你给了司机，他就会去绕路了！！！这个我的大教训，上车后，司机快到高速路口时叫我把“ticket"给他，他就把我的那联交掉，然后带着我们绕路！！我们从机场到考山路，刚好是晚上认不清路，的士打表460铢！从曼谷去普吉时，从考山路打车到机场250铢。。。。 2、从一个地方打的士到另一个地方，最好先问下酒店的服务员，他会给张地图标注好给你。另外把价格也问一下，一般是差不多。比如从帕蓬夜市到考山路。。80铢。 3、在曼谷，不要相信路边的制服人员帮你拦的士，特别是他跟的士司机说了价格，那的士司机会不打表，司机会告诉你价格是说好了的，他没办法打表。比如从四面佛到帕蓬夜市，有个保安？帮我们拦的士，说100铢。。开出去没一会就到了。。。 4、碰上很热情的的士司机，要警惕。我们遇见个半个中国血统的司机（他说他母亲是中国人，因为我们讲的音译地址司机听不明白，就打电话让我们跟他母亲说），一路带着我们到处看。。绕了1/4个曼谷。。
https://www.doczj.com/doc/b812965951.html,/泰国自由行旅游攻略之关于比基尼: 谁说在泰国海滩穿连体泳衣会很奇怪，你完全可以把家里平时的泳衣带上。。。最好是带上，因为临时去买的时候，小店的泳衣可没的试。 价格倒是便宜，200-300铢，考山路上的。记得，考山路的店也可以讲价。（本图文收集于网络，由好巧网负责整理。喜欢出国旅行的朋友可以关注微信号“好巧”）
毕业生租房攻略五种情况不能租 来源：网易编辑：李百良 2010-06-21 14:05:02 每年的六七月份都会有一批大学毕业生走出校园，走向社会。由于高校毕业生涉世不深，昂贵的房租和一些租房陷阱，令许多暂时没有收入的毕业生为找房子而发愁。在租房过程中难免会出现利益受损现象，况且大学生本来就资金短缺，如何在有限的经济承受范围内租到适合自己的房屋，就显得尤为重要。本期，盘点一些如何租房以及在租房过程中应注意的问题，为要找房子的同学们助一臂之力。 租房大军即将杀到毕业生租房攻略 《大学生周刊》综合整理 攻略一：留意细节 首先应有针对性地寻找几家能提供租房信息服务的专业网站，对租房的区域价位有一个整体的了解和把握；多看一些相关的信息，通过电话证实。租房合同应反复推敲，学会用法律的手段来保护自身的合法权益，对合同中包含的如财物赔偿、灾害损失等相关责任条款要逐条理解和书面澄清，万万不可冒失地跌入文字“陷阱”；入住前应要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等这些都要白纸黑字写明，并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，并查明前任房客是否结清电话费。 攻略二：实地考察 假冒房东诈取租金的事情在社会上屡见不鲜。缺少租房经验的大学生特别要注意验明房东“正身”，让对方出示产权证和身份证，两证上的名字要相符。如果出租人出租的房屋不是自己的，则应让其出示房产证、身份证、房主委托书。特别提醒大家，一定要验明各种证件的真伪。为保证居住安全，租房前一定要对房屋进行实地调查，详细考察房屋细节，如房
子的户型是否通风采光，环境是否安静，周边交通状况是否便捷，周边配套设施是否完善等，最重要的一点是检查屋内设施、配置，看水电、卫生间等日常设施是否完好，必须检查插头是否漏电，水电、光纤、电话线是否通畅，煤气是否泄漏，马桶是否良好，以防存在安全隐患。 攻略三：慎选房产中介 大学生涉世不深，如不小心谨慎往往容易上当受骗，建议刚刚走上社会的大学毕业生可以去中介信息网站查询相关品牌中介公司的信息，及时了解租赁市场的最新动向，真正做到知己知彼，方能省时省心地寻找到合适自己的房子。不可轻易相信马路广告。 攻略四：明确住房权利和义务 签订租房合同要看清租房合同的内容，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的条款有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 攻略五：量力而租 刚参加工作的大学毕业生，经济承受能力较差，在选房时切记要量力而租。作为生活的必需开销，大家要把握好房租与个人收入之间的比率，一般情况下，房屋月租金以不超过月平均收入的30%为宜。单人租可以选择租赁空间较小的一居室，也有不少大学生选择两、三居室，三四个人一起合租。目前刚毕业的大学生租房多数都选择合租，最主要的目的就是为了减少经济支出。 攻略六：慎选合租者
在英国租房有攻略 新移民或留学生有很大几率会遇到要租房的情况，初到英国，人生地不熟的情况要租房怎么办？所以还是来看看过来人的讲述！或许能给你些指导！ 新移民或留学生初到英国，在所有需要安排的事务中，租房是头等大事，房租也是日常生活中最大的一笔开支。本文的租房攻略对于部分新移民和留学生同 样适用。 从开始找房子，到签下合同，要经历找房源、挑房东、看房子、签合同等诸多环节，其实每个环节都有讲究，佳达商会网海外服务有必要事先了解一下。 房源：报纸网站多处撒网 伦敦的各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地段列出房子的简单信息，有的还有照片。 不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能和中介公司取得联系，无法 直接联系到房东。很多网上房东留下的联系方式也形同虚设，在20封求租信和电 话中能有八九封有回应就算很不错了。 另外，Loot是伦敦最专业的广告网站之一，除了电器、百货、二手车等商品转让信息，房屋租赁信息也应有尽有，只要输入你想租的地方的邮政编码，还可 以选择你认为合理的价格范围，搜索引擎就会自动把符合条件的房源信息列出来。 作为国际学生，佳达商会网海外服务还可以和学校的Housing Office联系，索要房源清单。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题，如果申请不到学
生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置、交通、价格等信息。 还有一些留学生是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业或者放假的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子大多是寒暑假期前后到期。 房型：设备齐全生活方便 如果你从学校的Housing Office给的Housing List上找房子，你首先要做的是对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。原则是，在不包水电燃气费用的条件下，一定要比学校的学生宿舍便宜。最后圈定十几处符合自己条件的房源。然后打电话给房东。房屋清单上有房东的电话，打电话时，要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东表明你很有兴趣看一看，最后和房东约定见面时间，很简单的几句话。 有的房东接到电话会问一些具体情况，诸如你从哪来，在哪学习，一共几个人，等等，如实回答就可以了。和房东约好时间后，接下来就要商定见面地点了。最好不要一个人去看房子，因为一个人的想法是有限的，多叫两三个人一起去为你提供一些建议。 除去个人喜好，还要看房子是不是双层玻璃，英国的冬天室外比较冷，双层玻璃保暖性能比较好；其次是洗澡水是燃气还是用电，室内家具电器是否齐全等等。 房东：看清人品注意细节 还有一些和房子本身无关的因素也是十分重要的。一是房东是否可靠，这可以从他的话语中判断出来，所以跟房东谈话的时候要留意听，看看说话是否前后矛盾，是否感到他是在变着法赚你的钱。还有房屋附近的社区是否安全，交通是否方便等等，如果可能的话，最好自己步行从房屋走到学校试试。 最后，水电、燃气、电话费、上网费怎么算？大多数Housing List上的房子是不包这些费用的，一定要向房东了解如何交这些费用、费用的起算日等细节问题。 有一些房东还会有一些特殊要求，比如曾经有留学生遇到一个房东，需要他们在签订合同的时候，找一个担保人，而且是英国本地有稳定工作的人，怕留学生万一拒付房租时，担保人可以替他们支付。还有的房东要求至少签一年的合同。这些都要视房东的要求谈清细节。 英国还会有许多中国二房东，大多都是留学生，他们一般是已经住进房子但由于房子内还有空房，所以想找人来合租以便于分担房费，或者是房东委托二房东找合租的。如果碰到好的二房东，还会免费去机场接你，住房一旦发生问题也