给年轻人的租房攻略，秒懂租房术语
我给你讲讲租房的一些你必须知道的关键词。
首先我来给你讲一下【免租期】。
租赁合同不是哪天签就一定从哪天算钱，刚开头的时候都可以凑一个免租期。比如你是5月25日入住，租期从6月1日开始算，到下一年6月1日为止算是一年零6天。但是前面25日到6月1日是可以不算钱的。
免租期一般在需要装修的情况下，或者商铺、写字楼租赁中比较常见。讨价还价的时候，咱们可以要上几天免房租的时间，也算是一种变相的折扣。
第二点，我来详细说一下【押一付三】：
这个主要说的是支付方式，除了押付三，还有押二付三，押二付二等等，押的部分是押金，付的部分是租金。押一付三就是给业主个月的押金，每个季度支付一次房租。这也是目前最常见的支付方式。
实际上我们租房的时候往往是要准备五个月的钱，因为你还有一个月房租做中介费，比方说我这个房子是五千块的话，我就需要准备两万五千块，那么五千块钱给中介，还有两万块钱就给到咱们这个房东了。这个时候我们可以在房子里头住三个月，到了三个月之后，你就再要交三个月的租金。
一般来说押金越少越好，付款越分散越好。比如押一付一，其实对租客比较有利。这样拿在业主手里的押金少，咱们支付房租的压力也相对来说小一些。如果是每半年或者每年支付一次房租，般都可以把房租砍得相对再低—些。通常来说，如果你要是想把价格压低，而,你手上的钱也比较宽裕的话，你就可以跟房东说，我愿意一次付你半年，或者我次付你年，你可不可以把你这个房租相对降下来—些，一般来说房东都是可以接受的。所以咱们也可以通过这个押几付几来得到一些实惠。
要注意，房租一般采取预付的形式，不像宾馆，住完了才付钱，租房是采用先付费、再住房子的方式。这是市场惯例，这个市场惯例自然也对业主比较有利。因为无论租客什么时候退租，理论上业主几乎不会大段时间收不到租］金的。相反如果租客有什么原因不能继续住|了，要想办法要回预付的房租，现实生活中要做到这一点并不太容易。既然提到了押几、付几，就再多给大家讲讲租房的【押金】
租房押金，就是押在业主手里一笔钱，它能用来解决什么问题呢？比如租客违约、租客提前退租、租客延期支付租金、租客故意毁坏房屋等等。总之，是房东单方面限制租客的。所以押金越多，对租客越没有好处。
需要特别注意的是，押金这个概念本身，并没有什么特殊的法律上的含义。作为对比，我给大家介绍另一个概念叫［定金］,肯定的定，一定的定。法律上如果我们支付了定金，支付方违约，定金是不退的，
相反，如果对方违约，定金一定要双倍返还。
在租房的时候，我们通常支付的都是押金而不是定金，所以既不是一方违约押金不退，当然，也没有另一方违约押金双倍返还的特性。押金具体是怎么扣，怎么算违约金，都要在租赁合同中特别约定，如果没有约定的话，合同解除的时候，这个押金就要如数退还。
这节课第四个关键词是【恢复原状】。恢复原状的意思，就是指租客装修房子之后，在退租的时候要把房子的装修拆除，还原到租房之前的状态。这一点在租房涉及装修、改造等问题的时候特别要注意，一定要做出约定。
比方说我租了这个房子做婚房，把它全部装修遍，把墙都涂成红色的，这个墙原来是白色的。那么在我退租的时候，我得把这个墙重新刷回白色，就是要把我这个房子的装修全部拆除。这就要特别注意，要在合同里专门就这个问题进行约定。
装修是需要花钱的，可能花十万，十五万，装修完了之后我们住了五年，要走了，但是如果按照合同约定，必须要恢复原状的话，那么你还要花一大笔费用把这装修给拆掉。这个事对你，对业主，都不见得是什么好事，同时这也涉及到在我们退租的时候，我们拆这个装修本身它也涉及到大笔的费用，垃圾的清运，拆除的费用，而且恢复原状，可能业主原来有装修的话，你还得按照它原状给它装修回来，这对我们来讲其实是大大不利的。
那怎么办昵？一开始就想好了肯定要装修的，就要跟房东约定，我们
就按照合同租赁到期结束的这么一个状态的装修，交付给房东。至于是拆除也好，恢复原状也好，还是不拆除保留也好，就由房东自行处置，这个是可以在合同里头特别约定的。
【二房东】
二房东就是指个租客租下房子后，又把房子转租出去，这个人就是二房东。现在大部分租房平台出租的都不是自己的房子，有的是扮演了中介的作用，介绍租客直接和房东签约，更多的则是扮演了二房东，直接从业主手里租下房子，装修改造升级之后再转租给普通租客。
很多中介现在也在干这个事，就是先从业主手里头把这个房子租下来，一般他们都会给这个房东十个半月的房子来租一年，比如说这个房子正常是租8000的话，那么他从房东手里租下来可能是租7500，但是他实际给房东的是给10个半月房租，还有1个半月房租就相当于是他的佣金了，然后他再往外出租，是赚是赔了，就是他来承担。
我们在租房子的时候，你一定要区分自己是从业主手里直接租房子，还是从二房东手里租房子。因为二房东往外租房子在法律上是受限的，他有两个限制。第一个限制就是二房东在出租房子的时候，这个租赁合同的时间是不能超过他和业主之间签订的合同的。比方说二房东跟业主签订了一年，履行了半年了，还剩半年时间。他在租给我的时候，有可能不跟我说他还有半年时间，他会跟我说他可能还有三年或者五年，甚至不说。
我就跟他下签了两年的合同，然后我把这两年的租金给到他。结果等
到这个合同履行到他前面这个合同到期之后，他就跑了，业主就来找我收房子。业主是没有拿到钱的，钱全都被—房东早走了，把我晾在那了，这个是他的第一个问题，关于租赁时间的问题。
第二个问题就是业主同意不同意二房东转租。因为《合同法》规定，如果二房东在没有经过业主同意的情况下，就把房租转租了，业主是有权解除合同，收回房子的。所以我们在租房J子的时候，如果是从二房东手里租，我们要要求对方出示和业主之间的租房合同，因为租房合同上头既有关于时间的约定，同时还有—个就是你这个业主同意不同意出租的约定，如果要是上面没有，那么我们就不敢从他手里租房子，因为你也不知道他是不是骗子，房产证上写的也不是他的名字。接下来我们再说说【租房贷】，租房贷是—个比较新的概念，就是现在租客从租房平台租的时候，经常会遇到租房贷的情况。
一般都是租房平台的人员替我们在手机上进行操作，让我们通过小额借贷公司借笔钱，然后我们再按月去还贷款。
从明面上看用租房贷的话它可以给你一定的优惠，利用我们这个图便宜的这个心理，就是你通过租房贷来租房子，租金会便宜些。按月还贷和按月支付租金，好像是没有什么本质区别的，但是这就有个问题，我们贷款是一次就把一年的房租全部贷下来，这个钱并不是说直接给了房东，这个钱是给了租房的平台或者是给了一些中介，中介会拿钱去干别的事情，也可能理财去了，可能扩大经营去了。
一旦出现资金链条断裂，这个中介就可能把咱们贷出来的钱全都拿走
了，这个资金一挪用，发生亏空了，房东那边是一分钱房租也没收着，房东收的可能就是一个月、两个月、三个月，接着这个房租断，那么房东就得找咱们，可能就把咱们从房子里头撵出去了。然后同时这个贷款毕竟是咱们贷的，一贷还贷了年，这个贷款在你被撵出去了之后，你还要继续还贷，不还贷的话就影响租客的信用问题。
我在这里郑重的提醒各位，不管是从谁手里租房子，都尽不要用租赁贷，并把贷款给业主以外的第三方。租房贷其实还有一些相关的知识，我们会在后面的课程里陆续给大家介绍，尤其是你被租房贷骗了之后，怎么维权的问题。
德国留学租房最全攻略 ，为了有个舒适的生活环境不至于蓝瘦香菇，我特意为大家准备了德国留学租房最全攻略，关于费用、常识、注意事项等等，一起来看看吧! 在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人一辈子都租房。除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。那么，去德国留学的孩纸们又要肿么租房呢? 1. 德国留学生怎么租房子? 德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。 (1)租房常识 一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。 德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为： 1. 房租(暖租房和冷租房); 2. Nebenkost; 3. 水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。 除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、
Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。 (2)注意事项： 一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算是给新手们一个启示。 一、看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。 二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。 三、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。要处处留神，别签了对自己不利的合同。 四、入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。 2. 德国租房攻略 攻略一：全面分析评估，确认合适住房 德国的出租房源种类多样，每一种都有自己的优势和缺陷，每一种也都有一定的机遇和风险。多比较是为上策! 在选择住房时，很多不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子。其实，一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋其租金往往较低，周边环境宜人，而且德国城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷，因此这些地段的房源也可以考虑。 攻略二：利用多方渠道，综合现有资源
嘉定区租房攻略 丰庄 丰庄位于上海市嘉定区真新新村街道，上海市中环与外环之间，在嘉定区的东部，毗邻普陀区，地处大虹桥枢纽板块。 交通：紧靠外环沪宁路立交桥，有沪蓉高速和京沪高速经过。通过13号线丰庄站。离虹桥机场和虹桥高铁站将近60分钟的公交路程，离凌空SOHO需41分钟的公交路程，打车仅需15分钟。离淞虹路地铁站37分钟公交路程。 商业：丰庄中学，曹杨中学，此商圈的轻纺和家居市场繁荣。 单间合租价格： 15-20平米：2200元-4000元；（精装次卧） 20-30平米：3500元-5500元；（精装部分带阳台） 丰庄算是新型的住宅区域，非常适合在凌空SOHO，在华东大学科技园上班的宝宝们，携程等互联网巨头都在淞虹路区域。 江桥镇 江桥镇作为嘉定区与上海中心城区接壤的最前沿江桥镇，位于嘉定、普陀、闵行区三区交汇处，其西接上海国际汽车城，北沿旅游胜地南翔，东与普陀区交接，南连虹桥综合交通枢纽。 交通：经过13号线金运路站、金沙江西路站，沪宁高速公路、嘉金高速公路、312国道等从区内穿越而过。离虹桥国际机场8分钟车程，离凌空SOHO办公区域50分钟的公交路程。离南翔60分钟的公交路程。商业：金运路站附近的万达广场，江桥万佛寺，黄家花园 单间合租价： 10-15平米：1390元-2190元；（精装次卧） 15-20平米：2030元-2290元；（精装部分带阳台） 江桥镇是嘉定区第一重镇，北虹桥电子商务工业区，房地产业中，上海地产集团、绿洲集团、东苑房产等都不约而同地将房地产开发阵地转移到江桥镇，张江高科技园也成立江桥分布，可以说江桥是政府重点扶持的重要基地。 南翔 南翔是位于上海的西北，属嘉定区，是嘉定联接上海的门户，距外环线 3公里，市中心18公里。 交通：经过11号线南翔站，沪翔高速，沪宜公路，嘉闵高架路，沪嘉高速通过，离虹桥机场22分钟，从南翔站3站到达同济大学沪西校区。 商业：古猗园、五代砖塔、檀园、云翔寺
刚毕业大学生租房的时候要注意什么问题 导读:本文介绍在房屋租房，租房防骗宝典的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 马上就是毕业季的到来也是租房行业火爆的时候,但毕竟是刚毕业的大学生涉世未深很容易就上当受骗,是现在互联网发达很多学生更喜欢通过网上进行租房,那么在刚毕业大学生租房的时候应该注意什么问题呢?下面小编给您介绍一下: 第一、很多从未踏出过校园的高校生,缺乏社会经验,思想比较单纯,很容易相信别人的口头承诺,不懂得真正的保护自己的利益,小编提醒无论对方作出如何的承诺,租房一定要签订房屋租赁合同一定要注重合同签署,轻视口头的承诺,这样才能更好的维护自己的利益。 第二、房源地段要安全好的房子首要是安全,没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。家用电器的正常使用有无家电对生活质量影响较大,所以,出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的。并需要在租房合同内写明家电的使用范围和责任 第三、房子配套设施要齐全选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便。菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套,服务半径好
不要超过150米。对于有车的租房者来说,还要关注停车的问题,小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。 第四、房东证件确认房产证以及身份证需要核对(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等)。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。 第五、房子的风水是很多大学生不考虑的,但是小编在这里还是提醒您也要注意房子的风水问题。风水相对于科学,其实是一种磁场,当租房那里手机信号差,证明那里的磁场不稳定。显然,不稳定的气场同样不适合人在此生活,所以手机信号就是一种很好的判断证明。 以上就是小编给您介绍的关于刚毕业大学生租房的时候要注意什么问题的详细说明,希望通过上面的了解可以更好的对您的以后租房有所帮助,当然小编给您介绍的只是冰山一角在生活中还应该更加的提高警惕。 本文结束，感谢您的阅读！
三水区高校毕业生租房补贴操作指南 一、申报对象 毕业3年内（以毕业证书的签发之日起算）的全日制普通高校本科及以上学历高校毕业生。 二、补贴条件 申请对象同时符合下列条件的，可申请租房补贴： （一）申请人与我区非公有制企业（含依法登记的社会组织）签订1年以上劳动合同并缴纳社会保险费3个月以上。 （二）申请人及其父母、配偶在本人工作地（企业所属镇、街道）没有自有产权住房（含宅基地住房），且工作单位暂时无法提供住房的，在职期间需要在工作地（企业所属镇、街道）租住房屋临时解决居住问题。 三、补贴标准 补贴标准按照本科学历600元/人·月、研究生学历1,000元/人·月、博士学历3,000元/人·月执行。 补贴期限最长不超过1年（起付时间从其参保且租房之日算起）。 四、申报材料 （一）《佛山市三水区高校毕业生租房补贴申请表》一式三份； （二）毕业证书原件及复印件各一份，如属回国的留学生，
谢谢观赏 还需提供经教育部门鉴定的《国（境）外学历学位认证书》原件及复印件各一份； （三）申请人与用人单位签订的劳动合同原件及复印件各一份； （四）申请人与用人单位建立社会保险费关系的证明材料； （五）申请人及其家庭成员（父母、配偶）的户口薄（显示相关亲属关系的页面）、身份证原件及复印件各一份； （六）申请人银行帐户（省内的建设银行）原件及复印件各一份； （七）房屋租赁合同及房屋租赁缴费证明原件及复印件各一份； （八）工作单位的《企业机读档案登记资料》（此资料可到企业登记的工商行政管理部门进行查询打印）； （九）出具关于申请人及其父母、配偶在我区的住房情况证明（可到各镇街行政服务中心申请开具《三水区不动产登记信息查询证明》）； （十）其他需要提供的证明材料（如结婚证明等）。 以上复印件均需申请人标注“此件与原件核对无误”并签名确认。 五、申报流程 （一）受理和审核 申请人填写《三水区高校毕业生租房补贴申请表》（附件1），由所在用人单位加具审核意见后，连同其他申请材料到企业所在谢谢观赏
毕业生租房攻略五种情况不能租 来源：网易编辑：李百良 2010-06-21 14:05:02 每年的六七月份都会有一批大学毕业生走出校园，走向社会。由于高校毕业生涉世不深，昂贵的房租和一些租房陷阱，令许多暂时没有收入的毕业生为找房子而发愁。在租房过程中难免会出现利益受损现象，况且大学生本来就资金短缺，如何在有限的经济承受范围内租到适合自己的房屋，就显得尤为重要。本期，盘点一些如何租房以及在租房过程中应注意的问题，为要找房子的同学们助一臂之力。 租房大军即将杀到毕业生租房攻略 《大学生周刊》综合整理 攻略一：留意细节 首先应有针对性地寻找几家能提供租房信息服务的专业网站，对租房的区域价位有一个整体的了解和把握；多看一些相关的信息，通过电话证实。租房合同应反复推敲，学会用法律的手段来保护自身的合法权益，对合同中包含的如财物赔偿、灾害损失等相关责任条款要逐条理解和书面澄清，万万不可冒失地跌入文字“陷阱”；入住前应要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等这些都要白纸黑字写明，并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，并查明前任房客是否结清电话费。 攻略二：实地考察 假冒房东诈取租金的事情在社会上屡见不鲜。缺少租房经验的大学生特别要注意验明房东“正身”，让对方出示产权证和身份证，两证上的名字要相符。如果出租人出租的房屋不是自己的，则应让其出示房产证、身份证、房主委托书。特别提醒大家，一定要验明各种证件的真伪。为保证居住安全，租房前一定要对房屋进行实地调查，详细考察房屋细节，如房
子的户型是否通风采光，环境是否安静，周边交通状况是否便捷，周边配套设施是否完善等，最重要的一点是检查屋内设施、配置，看水电、卫生间等日常设施是否完好，必须检查插头是否漏电，水电、光纤、电话线是否通畅，煤气是否泄漏，马桶是否良好，以防存在安全隐患。 攻略三：慎选房产中介 大学生涉世不深，如不小心谨慎往往容易上当受骗，建议刚刚走上社会的大学毕业生可以去中介信息网站查询相关品牌中介公司的信息，及时了解租赁市场的最新动向，真正做到知己知彼，方能省时省心地寻找到合适自己的房子。不可轻易相信马路广告。 攻略四：明确住房权利和义务 签订租房合同要看清租房合同的内容，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的条款有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 攻略五：量力而租 刚参加工作的大学毕业生，经济承受能力较差，在选房时切记要量力而租。作为生活的必需开销，大家要把握好房租与个人收入之间的比率，一般情况下，房屋月租金以不超过月平均收入的30%为宜。单人租可以选择租赁空间较小的一居室，也有不少大学生选择两、三居室，三四个人一起合租。目前刚毕业的大学生租房多数都选择合租，最主要的目的就是为了减少经济支出。 攻略六：慎选合租者
毕业季签订租房合同的技巧 毕业生刚踏出大学校门走入社会，租房可以说是不可避免的事，那么如何在租房中确保自己的权益不受损害，签订合同是最好也是最有效的方法，签订“租房合同”需要注意四个事项： 一、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。 二、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。) 三、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。 四、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、
环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。 五、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。 注意有七类房屋是不能租的： 一、未经综合验收、新建的房屋不能出租。 有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。 二、没有产权证的房屋不能出租。 产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基矗产权证是建立租赁关系的第一条件。 三、没有房屋证件的房屋也不能出租。 虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。 四、未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。 如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。
我是一名屌丝毕业生，没钱、刚工作、没地方住、要租房子、要租廉价房子。 我大致分析了一下天河几个城中村，主要有棠下，上社，石牌，员村离公司近一点。城中村人群上社和石牌主要是刚进社会不久的屌丝，和我一样的上班族，年轻人为主。棠下和员村则是各类人口比较多，也就是说相对杂一点。上社整体环境和人口密度都较石牌好点，我最怕那种人多挤的了。 先来看一下上社地理位置以及环境（直接打开链接https://www.doczj.com/doc/dc2733961.html,/1719926即可拖动看周边环境，可以放大进去） 上社整体环境如图，红色圈内的是上社的大概范围，有一条主要交通干道为商贩集中向两边延伸。出了牌坊过马路就是天河公园，天河公园目前免费可以在里面搞下运动啊，散下步还
是不错的。基本来说只要你不是过了荷光路那边，最远15分钟普通步行速度即可到天河公园正门，另外在附近的荷光路有个羽毛球馆，前后分别有技师学院和邮电学院，周末混进去打球不是问题。 对上社和周边大概情况了解之后，有意向的童鞋就应该快点下手了，特别是今年毕业的同学，因为邮电学院、技师学院甚至更远一点的暨大、师大选择留在天河工作的大部分会选择上社，因为他们的毗邻上社，所有他们在具有天然的看房优势，早早就下手了。迟下手的同学，到时候只有人家挑剩有涨价的了。 租房主要有以下几种方式可以获取最近比较新的放租信息： 1.租房网站：比如都市圈租房网(https://www.doczj.com/doc/dc2733961.html,)、58同城、赶集网、百姓网这些是找租 房信息比较多的。 2.线下租房信息：直接进上社牌坊走200米左右到南国医院旁边有牌子，上面帖子许多房 东的出租信息，你可以去收集一些过滤一下，打电话询一下。 学会如何寻找房源信息，也要在看房或者是和房东打交道的过程中注意一下，主要要注意的有一下几点： 1.房东：租房经常要打交道的就是这人了，如果房东很不通情理要求过多， 那住着以后会麻烦多多； 2.环境：周围的卫生啊，噪音啊，这些肯定是要考虑的，还有就是安全问 题，最好选择靠近住干道的，避免到时候晚上的时候走那种弯弯曲曲的小巷子很危险的； 3.签合同应该注意：违约条款一定要看清楚，有时候你违约了押金就不退给你了， 还有就是付款方式，付三押一还是其他的，房子里的设备什么的都记下来，要不后来坏了什么的要你赔，房东的房产证可以看看，以防万一。 租房的基本就是这么点了，同学们在租房的时候只要多加留意和小心，一般是没什么问题的。
在宁毕业生租房可申领补贴 在宁工作且符合一定条件的毕业生，每人每月可申领600元至1000元不等的租房补贴。去年7月1日，《南京市发放高校毕业生住房租赁补贴实施办法》正式施行。一年来，全市申请高校毕业生住房租赁补贴2.1万多人，1.9万多人通过审核，领取补贴5700多万。近日，市人社局发布高校毕业生住房租赁补贴问答（2017版），列出了租房租赁补贴详细的申请流程。 “我的南京”APP可申请补贴毕业生申报需同时符合三个条件 据介绍，住房租赁补贴申请实行网上申报(港、澳、台人员向人社部门书面申报)。申请人登录南京市人力资源和社会保障网，通过“我的南京”手机APP扫描二维码完成身份认证，在网上填报申请或直接在“我的南京”手机APP完成租房补贴申请。 记者了解到，高校毕业生住房租赁补贴的申报需同时满足三个条件: 全日制普通高校(含海外留学人员)取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生； 毕业2年内在我市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同，或在宁自主创业，缴纳企业职工养老保险； 具有本市户籍且住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，且租房居住的。 补贴标准按学历分3档
需要提交租房合同等材料 高校毕业生住房租赁补贴的标准按照学历标准不同可分为3档。 其中，博士每人每月1000元，硕士每人每月800元，学士和技师每人每月600元(实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴)，补贴期限累计不超过24个月。 申请补贴需提交哪些材料？ 据了解，申请人应如实填报申报内容，并清晰、完整上传提交以下资料: 国内高校和技工院校毕业生提供毕业证书、学位证书或技师证书，国(境)外高校毕业生提供教育部留学服务中心国(境)外学历学位留学认证。 本市房屋租赁合同(一人一合同)、租金发票。开具租金发票的具体问题可咨询税务部门或房产部门。 需要注意的是，关于租房材料要求：房屋租赁合同要求一人一合同，对应的租金发票则是一人一票，共用的合租合同或租金发票审核结果会不通过。 租金发票如何开具等问题可直接咨询各区房产局税收代征点。对于租金发票，租房居住应与房屋产权人或房屋经营单位签订住房租赁合同，支付租金并按规定开具机打的增值税普通发票(以下简称租金发票),并注明房屋租赁事由、月租金额、租金支付期间等规定内容。 此外，如果是在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险的，申请首月需要提交省直管企业基本养老保险参保证明。如果是在南京市参保的申请人，无需提供参保证明。 补贴期限累计不超过24个月 补贴自审核通过申请的当月计发
租房全攻略：租房合同知多少 租房合同即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。元宵节前后，昆明租房迎来租房旺季。作为租客一族中的你，也许曾经听说或经历过一些租房纠纷，让你烦恼不堪。其实，各种各样的租房烦恼都可以通过有效的租房合同来解决，签订租房合同有哪些注意事项、合同中应明确哪些内容、出现租房纠纷应如何应对? 租房合同合同中应明确的内容 1、各项费用要明确 即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。另外还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、规定房屋修缮义务 在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 3、关于租金的约定
明确租金的支付方式及期限，这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。此外，合同中若明确规定，在租约期间房东不能随意调整价格，此时房东若不经租客同意随意涨价就属违约行为，房客可诉诸法律保护自己的合法权益。 4、合同的变更和终止 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
美国留学生租房攻略及注意事项 1、看清楚房子是什么样的 在找房时需要注意，美国公寓房一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房， 一到两间卫生间。提供基本的家具如床、书桌、沙发等等。 学生一般都会租住公寓房，看到apartment、loft、studio、room字样的租房信息， 都指的是这类房子。还有一种 townhouse，这种其实也属于学校，但房子不在校内，也可 以租，只是这类房子跟其他房子有个不太一样的地方就是没有家具，而一般来说，出租的 房子都带有简单家具。 刚入学时，学校都会给新生们发一个专门的《租房小册子》《housing booklet》， 这个小册子很有用，内容包括如何租房、在哪可租房等相关信息。 提醒大家要注意三点：一是租的房子光线要好。二是租的房子要在学校附近，一般来 说学校附近出租的房子会有折扣，学校附近一般会有'学生社区'，住在附近的都是学生， 比较安全，而且出行方便，一般骑自行车、乘公交车就可以到达学校，这些在《租房小册子》上都会有推荐。三是最好找小伙伴同租，一来可以多交一些朋友，二来也安全一些。 2、租房子的途径 第一、从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35-50美金; 第二、从当地报纸的分类广告中查找，其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的; 第三、从网络上找。 第四、在自助食品商店或超市常常能找到当地免费的租房指南，其中列有当地社区的 房源信息。 3、租房时关于押金和租金的问题 许多房东要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金。 收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止房客 携带房屋中任何设备逃跑的可能。 抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。大部分州，包括佛罗里达州、德克萨斯州以 及纽约州在内，并没有对抵押金设置最高限额;但某些州，例如加利福尼亚州，却有最高 限额的规定。关于各州最高限额的规定可以从nolo网站查找。
在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人一辈子都租房。除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。 1. 德国人怎么租房子? 德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。 (1)租房常识 一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。 德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为： 1. 房租(暖租房和冷租房); 2. Nebenkost; 3. 水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。 除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。 (2)注意事项：
注：自2015年6月1日起德国实行“谁委托谁支付”原则，就是说如果房东委托中介登出招租广告，找房人可以不交中介费，就是所谓的“羊毛出在羊身上”。中介公司收了房东服务费，必须对房东负责，因此通常要向房东保证他们所找的租客有足够的工资收入以不至于让房东利益受损，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁琐。
一转眼又到毕业季，而摆在大学生毕业后的最大的难题，不是找工作，却是租房。 尽管，找工作也很难。但是，租房，对于刚毕业的大学生来说，即是毕业后进入社会的第一个落脚点，又是未来工作之余的温馨港湾。毕竟，工作不合适可以再换，房子不合适搬家又会是一个大难题。于是，大学生对于租房的各方面要求都比较重视，但要找到合适的房也就没那么容易了。 在毕业之前，学生们就开始憧憬没有宿管阿姨的租房生活。毕业后才发现，租房并不是想象中的那样简单。高额的中介费、“押二付一”或者“押一付三”对于刚走出校门的大学生来说，都是一笔巨款。此外，还有每个月额外加收的水电费、网费、卫生费等等，每一笔都在掏空大学毕业生的钱包。有的大学生毕业后辛辛苦苦打一份工，结果全转给了房东。_x0007_
今年，大学毕业生达到874万人，毕业生人数再次刷新历史，同时，也瞬间激活了疫情后的一、二线城市的租房市场。 为了给大学生毕业租房排除疑惑、指明方向，时代数据将用详实的数据，从多维度出发，全方位分析当下大学毕业生的租房现状，为大学毕业生们提供租房参考。 新一线城市吸引力上升，租房成毕业生安居首选 一直以来，一线城市北上广深都是大学毕业生的首选之地。但是，随着新一线城市的发展以及落户、住房补贴、创业基金等“人才新政”，因此新一线城市的吸引力也在不断上升。据人民网舆情数据中心与蛋壳公寓共同发布的《2020大学毕业生租住数据蓝皮书》（以下简称“《蓝皮书》”）显示，大学毕业生选择去一线城市的占比从去年的78.62%下降至今年的50%，而去往新一线城市的毕业生也从去年的不足19.98%大幅增长至今年的40%。
分城市来看，北京虽然仍是大学毕业生的首选之地，但其吸引力已然下滑，大学毕业生流入量已经从去年的21.57%降至17.32%。其后，新一线城市杭州、成都、武汉、南京的吸引力也陆续超过了上海、广州和深圳，成为大学毕业生的
毕业季租房被骗典型案例,租房怎么防骗 对于一些大四的学生来说已经毕业了，很多人会留在自己上学的城市而打拼，这时候就需要先去外面租房子住，因为不是每个人都有足够的经济去够买新房子的，那在进行租房的时候也要注意一些常见的租房的骗局，接下来由律伴网的小编为大家整理了一些关于毕业季租房被骗典型案例,租房怎么防骗方面的知识，欢迎大家阅读! 案例1 于女士在2014年10月份换租房屋时，为了节省中介费，直接委托去年曾给她租房的邓某帮忙。邓某带她看了四五套房源，最后于女士选中了其中一套，并支付了一年的房租4.5万元。住了不到一个月，于女士回家的时候突然发现门上贴了通知书，通知称其未能及时支付房租，如果一周内不补交房租将被换锁。她急忙联系邓某，却发现已经联系不上。她拨打了通知书上留的电话，对方称自己才是房东的中介，将房子租给了邓某，房租是两月一付，他已经拖欠房租半个多月。于女士去邓某公司查询后才发现，邓某早已不在那个房屋中介公司工作，而是无业身份，曾带她看的四五套房子都是通过这种方式进行转租。真房东陪同于女士报了警，找到了邓某，才将钱要回。 案例2 近日，朝阳区检察院以涉嫌诈骗罪对伪造证件骗房出租的犯罪嫌疑人马某批准逮捕。29岁的马某发现条件好又价格合适的房源通常很抢手，在卖方市场下，租房者为了尽早租到合适的房子，往往比较着急，不会仔细核实房主信息。马某先以事先准备好的假身份证租下一套两居室，然后假称自己是房主在58同城网上发布出租房子的信息，以收取预付房租的形式实施诈骗。马某为了骗取租房人的信任，还找人伪造了全套的房屋产权证、房主身份证等证件，前来租房的人邵某果然深信不疑，被马某以“押一付三”为名，骗走预付房租15055元。邵某搬家时惊动了真正的房东，两人找出马某分别留给他们的身份证复印件等材料，不同的名字下是马某相同的头像照片，两人赶紧报警。不久，马某即被抓获，但钱款已被他挥霍一空。 案例3 犯罪嫌疑人齐某使用虚假的身份证，于2011年10月23日与房东签订房屋租赁合同，租住一套房屋，租赁期限自2011年11月1日至2013年10月31日，并约定租金支付方式为季付。齐某自2012年1月17日第二次支付房租后就不再支付房屋租金。2012年4月份齐某未经房主允许在网上私自发布出租该房屋的信息，将房屋中的三个房间分别转租给三名外国人，收取三人共计22500元人民币后，便改变了联系方式。后齐某索性离境而去。2012年8月，侦查人员在首都国际机场t3航站楼将齐某抓获。据了解，三名房客在租住房屋时，均未要求齐某出示过任何委托协议或者房屋的证明材料。 案例4
如何在毕业季租到心满意足的房子 一、租房之前准备 ?money，最现实也最困难。个人认为上限最多不要超过个人薪资税后的25%，太多影响综合生活质量，下限嘛，太少会影响生活环境的品质，看自己对生活的想法咯 ?住址位置。周围有木有地铁站、公交车站、餐馆、医院、运动馆、学校等，这些会从生活的小细节不断影响你的身心，正面or负面，不要小看之； ?公司和住址的距离。如果不是非要步行10-20分钟内就能到公司的话，都可能是需要交通工具的。那么从地铁角度来说，2站地铁和6站地铁其实没有本质差别，相差几分钟而已，但是可能房价就会有千差万别，性价比分分钟杠杠的 ?要知道自己是想整租，合租还是租单间。（强烈建议如果有条件的话，能整租就别合租，能合租就别选单间！！！）整租虽然贵点，好处挺多的，安全性高，合租你不一定遇到什么样的室友，有租客说，以前遇到过合租的女生把很私人的衣物扔在客厅，一个月都不收，单间基本上都是3间及以上的，人多质杂，公共的卫生间和厨房真的很不方便。 从哪里获取房子的信息 ▼ ?58同城、赶集网、链家、搜房等：58同城、赶集网上面有独立分类，房东直租类或“100%个人房源”。找到你在一中选好的小区，定位到这一分类，找房东，约看房。58同城，赶集网个人房源大多是真是的，价格适中。中介房源时假的多，图片会放的好看的吸引你打电话，然后带你看的又是别的房子。搜房，个人房源少，房源真实度一般。中介标的那个价格只是为了让你打电话，房子价格大多会更高。百安居，房源真实度不太高，很多都是接通中介说，哦，那个房子租掉了啊。爱屋及乌，房源简直大多不存在，不是我黑它。我爱我家的寓见罪靠谱，可以用支付宝压一付一，前提是你的芝麻新信用分要在650以上。 ?ZUBER，招合租的APP。信息不够丰富有待完善，但找合租是个不错的选择。 ?豆瓣小组（宝贝我真没拿豆瓣小组干别的）：其他城市没有试过不了解，京上广的会有一些小组供大家发布租房信息，如“北京无中介租房小组”、“北京租房小组”等。 ?其他BBS:这个也是得分地区，像我在北京，就在水木社区的租房版块找到了很多很有用的信息，有很多个人房源，优质房源甚至比豆瓣小组都好些。其他城市的话应该有相应本地生活服务的BBS可以查看是否有对应版块。 ?你想了解的精装平装、什么样的房子是好的等信息，在这一步看房的时候会有一个大体的了解，精装平装看照片就看出差别了，什么样的房子是好的：每个房子的优点肯定中介都会突出，看多了心里就有数了。同时在这一步会对价格有了心理预期，一个小区内的户型基本一致，价格不会差太多。
毕业生刚踏出大学校门走入社会，租房可以说是不可避免的事，那么如何在租房中确保自己的权益不受损害，签订合同是最好也是最有效的方法，签订“租房合同”需要注意四个事项 一、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。 二、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。) 三、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。 四、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。 五、签合同时要出具的材料包括双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。 注意有七类房屋是不能租的 一、未经综合验收、新建的房屋不能出租。 有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。 二、没有产权证的房屋不能出租。 产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基矗产权证是建立租赁关系的第一条件。 三、没有房屋证件的房屋也不能出租。 虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系
有过留学的同学都知道，在出国前一定先把房子租下来，将住宿问题安排好，这样等你到达美国的时候不必住在酒店再去找住的地方。 今天，小柚子简单为大家介绍一下去乔治华盛顿大学租房的一些经验，主要是留学生租房要考量哪些因素？ 一、安全性 在乔治华盛顿大学租房安全永远是大家考虑的第一个问题，在美国有专门的网站，可以查阅具体地区的犯罪率，大家可以定位乔治华盛顿大学查看，并选择相对较为安全的地方，再考虑具体的房子位置。 一定要选择较为安全的社区，最好是在乔治华盛顿大学附近，并且留学生群体相对集中的区域。 二、便利性 在乔治华盛顿大学租房还要考虑交通是否便利？一般性价比高的房源距离乔治华盛顿大学基本上还是会有一定的距离的，这样就交通的要求就要相对高一些，一定要比较方便才不会为大家增加额外的支出和麻烦。 生活是否便利？周边的购物、娱乐场所齐不齐全等等，其次，到乔治华盛顿大学的通勤时间，是否有公交车、校车直达等等。 三、房租水平 在乔治华盛顿大学租房，还有一个很现实的问题，那就是房租的预算，相信大家在筛选房子的时候，就会将自己的预算加进去，这样也可以节省时间，只需要在筛选出来的房子中选择自己满意的即可。 不过大家要清楚的是，房子的租金和它提供的服务是成正比的，贵一点的房子大家的舒适度肯定会更高，便宜的房子则势必要牺牲某些方面的生活便利。 四、配套设施 在乔治华盛顿大学租房还要知道美国租房的传统是不会配备家具的，所以租房前一定要问清
楚，并选择基础家电家具配备齐全的房源，让你可以基本上就拎包入住，轻轻松松开启留学生活。 而所居住的公寓或者校区的配套设备，包括绿化的面积、公共设施、物业管理和社区服务等内容，都是入住之后要打交道的，要保证自己的生活会比较舒适。 最后祝大家在乔治华盛顿大学租房都可以租到好房子！
毕业季来临小心那些防不胜防的租房陷阱 又到一年一度毕业季，刚走出大学校门的莘莘学子，引发一波“租房潮”。 大学生，在租房方面没有多少成熟的经验，尤其是一些大学生要去到一个陌生的城市找工作，对当地的租房市场和情况不了解，在租房过程中存在着很多欺诈行为，假房东、黑中介屡见不鲜，对于涉世未深的应届大学毕业生来说，租房一定要小心谨慎，防止成为租房骗局受害者。 警惕“二房东” 近日，正在忙着毕业找工作的小刘和朋友通过网上租房信息，找到了回龙观附近一套一居室的房子，网站上也有不少关于出租房屋的图片，小刘看着比较满意，就联系了发布出租信息的“房东”。 该“房东”是一名40多岁的中年男子，他告诉小刘，由于妻儿已经出国，他下个月也要去陪读，因此急于将房子出租。如果要租的话，希望租金年付，价格还可以在原来2500元／月的基础上优惠一点。小刘发现房子还算不错，电器设施一应俱全，价格也还合适，于是他决定当天就把房子订下来。 在经过协商之后，小刘和“房东”敲定了2300元／月的价格把房子租下来，以这个价格在回龙观租到了这样一套房子，小刘显然认为自己捡了便宜。在签合同前，小刘认真核对了对方的身份证，以及他们认为最重要的房产证及土地所有权证原件，“房东”也极为认真地检查了小刘的身份证，令人觉得他非常谨慎。在双方都没有异议的情况下，大家签订了一份“房东”预先准备好的房屋租赁合同，并约好第二天中午把现金带过来，交清。对于“房东”只要现金，小刘虽有疑惑却没多想。 第二天，小刘带着现金来到出租房里，与“房东”签订了有关合同，并交付了一年27600元房租和押金。据小刘介绍，在这期间，不断地有人打电话给“房东”要租房子，他都向别人抱歉说房子已租出去了，这让小刘觉得，此处的房子真的很抢手。
亲爱的朋友，很高兴能在此相遇！欢迎您阅读文档应届毕业生个人租房合同协议范本，这篇文档是由我们精心收集整理的新文档。相信您通过阅读这篇文档，一定会有所收获。假若亲能将此文档收藏或者转发，将是我们莫大的荣幸，更是我们继续前行的动力。 应届毕业生个人租房合同协议范本刚刚迎来毕业季，很多毕业生都着急租房，这给了房屋出租市场很大的利好，小编这里整理了，欢迎阅读。 个人出租房屋合同范本一 出租方(称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于， 租房合同范文。 二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。 三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从年月日至 年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 相关合同范本·租房合同范本·上海租房合同·广州租房合同·店面房屋租赁合同·标准的普通房屋租赁合同·简单租
韩国留学住房攻略韩国最常见的租房方式大集合 现在有越来越多的学生选择前往韩国留学深造，韩国大学人员众多、宿舍紧张，所以如果同学们如果考虑去韩国留学的话，就要做好租房的准备。那么韩国有哪些住宿方式，该如何申请租房，房租又大概是多少呢?跟着点课台君去了解一下吧。 大学宿舍 在韩国，几乎所有的大学校园里都有大学公寓或宿舍。宿舍的形态包括：只是提供房间的，以及备有厨房的独门独户型等很多种类，同时还可以选择2人间或4人间等。另外，宿舍一般还免费提供各种体育用品，综合社交室，图书馆以及电脑等设施。但是，由于学生多，大学宿舍紧张，特别首尔地区的大学宿舍基本只提供给第一学期的新生，所以，要想住进宿舍，必须要进行一番争激烈的“宿舍之争”。 寄宿家庭 寄宿家庭是韩国家庭出租的空闲房间。这种房子很方便，由于经常要和房东见面，所以住这里可以快速地提高留学生的韩语能力，另外寄宿家庭一般会提供饮食，这对留学生们快速习惯韩国的饮食大有帮助，但缺点就是要和房东共用所有的房屋设施。这种寄宿多集中于学校附近，容易找到，20万韩元~50 万韩元/月。住这样的房子不需要保证金，但一定要遵守韩国人的家规：不要大声喧哗，不然会有被赶出来的危险。 考试院 与寄宿家庭相似的一种租房是考试院，考试院最早的形成就是为每年提前到达的，准备“赶考”的学子们复习功课而准备的。现如今，考试院相对低廉的价格便成了很多留学生的租房首选之一。考试院的房间较小，一般4-6平米左右，一人一间，屋里设有床、电视和书桌，有些考试院是没有窗户的。通常是公用卫生间，洗澡间，厨房，洗衣机，冰箱，空调，饮水机等基本电器设备，生活比较方便。不过有一点必须注意，就是要保持安静，因为考试院的隔音一般很差。另外，大多数考试院提供大米和泡菜，假如想吃别的菜，本人可以自己做。 月租房 想要拥有独立的空间，还可以选择月租房。月租房可以一个人租用一间屋或者几个人合租整个房。月租房一般不提供床和书桌这类生活器具，所以想住这种房子的学生就需要自己去置办家具。优点就是可以和亲密的朋友一起合租，有自己独立的房间。住这样的房子每月要交月租，还需要300万到800万韩元的保证金。保证金合同到期会如数退还。如果租公寓情况就不一样了，一般公寓的装修都很好，基本的家具电器都配备。租房的情况下，租金支付可分两种方式：一种是一次性付一大笔保证金，无需另交房租，合同到期后，如数返回保