商品房买卖合同会签单
商品房买卖合同会签单
合同双方
本商品房买卖合同会签单（以下简称“本合同”）由以下双方签订：
卖方：
名称：[卖方名称]
地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方电话]
买方：
名称：[买方名称]
地址：[买方地址]
联系电话：[买方电话]
经双方当事人协商一致，本合同内容如下：
商品房信息
1. 房屋名称：[房屋名称]
2. 户型：[房屋户型]
3. 建筑面积：[房屋建筑面积]平方米
4. 套内面积：[房屋套内面积]平方米
5. 产权性质：[房屋产权性质]
买卖价格及付款方式
1. 本商品房的总价款为：[商品房总价款]万元
2. 买方应在签订本合同之日起 [付款方式描述]支付款项。详细付款方式如下：
预付款：[预付款金额]万元，于[预付款时间]前支付给卖方；
首付款：[首付款金额]万元，于[首付款时间]前支付给卖方；
贷款款项：[贷款款项金额]万元，买方向银行申请贷款，并于[贷款发放时间]前支
付给卖方；
尾款：[尾款金额]万元，于[尾款时间]前支付给卖方。
商品房交付及验收
1. 卖方应当按照法律规定的交房日期将商品房交付给买方，交付方式为[交付方式]。
2. 买方应在收到商品房后 [验收时间]内，对商品房进行验收。如买方对商品房存在任
何瑕疵或有其他要求，应在验收时间内书面通知卖方。
3. 如买方在指定的时间内未对商品房提出任何瑕疵或其他要求，视为买方已对商品房
进行了验收，并确认商品房符合约定要求。
商品房权属及产权保证
1. 卖方保证本商品房的权属清晰、合法，并保证无任何担保、抵押、保留所有权或其
他限制性权利。
2. 卖方应按照法律规定的程序办理商品房所有权证书或其他相关房地产权属证明手续，并确保买方能够合法取得不受限制的商品房所有权。
违约责任
1. 若买方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，买方应向卖方支付滞纳金，滞纳
金的金额为逾期支付款项金额的[滞纳金比例]，并按照逾期天数计算。
2. 若一方违反本合同的约定，使得对方无法履行本合同的约定，则违约方应向守约方支付违约金。违约金的金额为本合同总价款的[违约金比例]。
3. 若因不可抗力因素，导致本合同无法履行，则双方互不承担违约责任，但各自承担因此发生的费用。
争议解决
本合同因履行发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，争议应提交[仲裁/诉讼地点]仲裁/法院处理。
其他条款
1. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
卖方（盖章）：_________________
日期：________________________
买方（盖章）：_________________
日期：________________________
商品房正规买卖合同（通用10篇） （经典版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!
商品房购房合同(14篇) 商品房购房合同篇1 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 甲、乙双方于________年____月____日签订了编号为：_________的《_________市外销商品房预售契约》《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之__行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。__行贷款部分款项共计________元由甲方________年____月____日直接返还予贷款__行，并向乙方提供__行的收据，做为乙方与__行解除借款合同的依据。 2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除__行贷款部分外的购房款直接支付给乙方 (1)________年____月____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。 (2)________年____月____日之前，甲方向乙方支付______%
计_________元直接返还款项。 (3)________年____月____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部__行贷款后__行所提供的'收据。 3.乙方如系以__行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款__行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本协议第2条第 (6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。 5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。 6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后____日内办理。 7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计
商品房的买卖合同大全5篇 商品房的买卖合同大全5篇 其实合同出卖所得价款扣除买受人未支付的价款以及必要费用后仍有剩余的，应当返还买受人，那么你现在知道合同是怎么样子了吗？小编在这里给大家分享一些商品房的买卖合同大全，希望对大家能有所帮助。 商品房的买卖合同大全（篇1） 甲方：________________ 乙方：________________ ________________管理有限公司(以下简称甲方)与___________服装服饰有限公司(以下简称乙方)就工服制作业务签订以下合同，共同遵守。 第一条产品名称、价格、数量。 后附详细报价单。此价格经双方认可，作为本合同的附件。 第二条交货地点及时间 1.地点：__________________________________________ 2.时间：自本合同签订且乙方收到预付款后______日内。 第三条加工形式 1.乙方根据甲方要求提供服装款式及面料样品，经双方确认后，再进行批量生产。 2.采取乙方包工包料并提供全部辅料的方式。 3.货物到达甲方指定地点后，甲乙双方依据订货清单进行清点验收，并办理交接签字手续。 第四条甲方责任 1.甲方通过服装款式及面料后，在合同生效及执行过程中不得擅自更改。 2.甲方定好量体时间，保证人员齐全。 3.按此合同付款日期，按时付款。 第五条乙方责任
1.乙方须保证产品质量，如有制作问题，乙方须负责修改。 2.按此合同交货日期，按时交货。如未按时交货，甲方将扣除乙方 ______________的货款作为违约金。 第六条结算方式 1.支票结算。此合同签订后____日内，甲方须预付_____________的货款给乙方。 2.终结付款额，依据实际制衣件数，经双方认可后的款额支付。 3.甲方收到乙方全部货物并验收合格后，须在_____________内付清乙方全部货款。如有延误，每日须加付_____________的滞纳金。 第七条本合同有效期自签订之日起生效，到全部货款结清之日为止。 第八条此合同经双方签字盖章后生效。如有一方在有效期内欲终止合同，需赔偿对方______________的货款作为违约金。本合同一式两份，双方各执一份。 甲方业务代表：__________乙方业务代表：____________ 甲方盖章：______________乙方盖章：________________ 日期：__________________日期：____________________ 商品房的买卖合同大全（篇2） 甲方夫妻：（出售方）姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：（购买方）姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为： .甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起____日内，乙方支付甲方万元整（元），剩余房款元整（元）于甲方交此房给乙方
商品房买卖协议(精选6篇) 商品房买卖协议篇1 立房屋买卖契约人：____________ 买房人：____________ 卖房单位：____________ 双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： １、房屋地址面积：____________ 详细____________ 室号部位：____________ 房屋建筑面积：____________ 平方米：____________ 上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。 ２、本契约全部价款计人民币：____________元。 价款计算组成：____________，投调税____________。 ３、付款约定：签约____________周内付清。 ４、上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。
５、上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。 ６、买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。 ７、上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。 ８、其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。 本契约一式四份，双方各执两份。 买房人：____________ 卖房人：____________ 商品房买卖协议篇2 甲方（卖方）：身份证号码： 甲方代理人：身份证号码： 乙方（预购方）：身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预购《》（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：），土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
商品房买卖合同会签单 商品房买卖合同会签单 合同双方 本商品房买卖合同会签单（以下简称“本合同”）由以下双方签订： 卖方： 名称：[卖方名称] 地址：[卖方地址] 联系电话：[卖方电话] 买方： 名称：[买方名称] 地址：[买方地址] 联系电话：[买方电话] 经双方当事人协商一致，本合同内容如下： 商品房信息 1. 房屋名称：[房屋名称] 2. 户型：[房屋户型] 3. 建筑面积：[房屋建筑面积]平方米 4. 套内面积：[房屋套内面积]平方米 5. 产权性质：[房屋产权性质]
买卖价格及付款方式 1. 本商品房的总价款为：[商品房总价款]万元 2. 买方应在签订本合同之日起 [付款方式描述]支付款项。详细付款方式如下： 预付款：[预付款金额]万元，于[预付款时间]前支付给卖方； 首付款：[首付款金额]万元，于[首付款时间]前支付给卖方； 贷款款项：[贷款款项金额]万元，买方向银行申请贷款，并于[贷款发放时间]前支 付给卖方； 尾款：[尾款金额]万元，于[尾款时间]前支付给卖方。 商品房交付及验收 1. 卖方应当按照法律规定的交房日期将商品房交付给买方，交付方式为[交付方式]。 2. 买方应在收到商品房后 [验收时间]内，对商品房进行验收。如买方对商品房存在任 何瑕疵或有其他要求，应在验收时间内书面通知卖方。 3. 如买方在指定的时间内未对商品房提出任何瑕疵或其他要求，视为买方已对商品房 进行了验收，并确认商品房符合约定要求。 商品房权属及产权保证 1. 卖方保证本商品房的权属清晰、合法，并保证无任何担保、抵押、保留所有权或其 他限制性权利。 2. 卖方应按照法律规定的程序办理商品房所有权证书或其他相关房地产权属证明手续，并确保买方能够合法取得不受限制的商品房所有权。 违约责任 1. 若买方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，买方应向卖方支付滞纳金，滞纳 金的金额为逾期支付款项金额的[滞纳金比例]，并按照逾期天数计算。
商品房产买卖合同 房屋买卖协议样本 甲方： _____ 乙方： ______ 依据《中华人民—合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于市区 _____________________________________ ，产权证第__________ 号，建筑面积平方米的房产一套。 第二条：付款方式 1.双方议定上述房产出售价格为元 整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2.甲方收到乙方定金元整，待乙方申
请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准） 3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。（以收据收条为准） 4.余款元整，由银行直接划拨给甲 方 5.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 第三条：房屋过户 甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清 晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2.甲方应在年月日将该房产交付乙方（以银行 划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。 4.甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出。 5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 6.房屋公共维修基金随房产转移。 第五条：合同变更 1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任
购房合同范本买房合同协议范本 购房合同范本买房合同协议范本1 甲方：__________ 身份证号码：__________ 乙方：__________ 身份证号码：__________ 鉴于甲方已经于年月日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积为_______平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。 经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。 一、转让价款、支付方式 1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币_______万元； 2、签订本协议之日起_______个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户； 3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______万转让甲乙双方设立的共管账户； 4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备
案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起 _______个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_______万元； 5、乙方与开发商________有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得由开发商________有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后_______个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币_______万元给甲方。 二、双方保证与承诺 1、甲方保证在本协议签订后_______个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与___________有限公司签订的`编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续； 2、甲方保证在签订本协议后_______个工作日内，乙方可以与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票； 3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。 三、违约责任 1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同； 2、乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币_______万元；
商品房买卖合同标准流程 签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(初始登记)→办理产权过户，领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。 1、签订《认购书》 《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节，商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。 购房人如果对某套商品房有意向，可到售楼处签订《认购书》，并交纳定金。出售方应将《签约须知》及有关的宣传资料和相关文件交给购买人，并应实事求是地向购买人介绍项目的进展情况。当签订完《认购书》后，出售方应给购买人《签约需知》，以使购买人清楚下一环节及签约有关细节。 2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》 购买人在签订《认购书》后，应当在《认购书》中约定的时间内到约定的地点签订正式的《商品房买卖合同》。签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环，是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意。 《前期物业服务合同》是由建设单位与物业管理企业签订的，包含的主要内容有前期物业管理阶段的服务费用、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。 根据《物业管理条例》第二十五条的规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。实践中一般是将《前期物业服务
合同》作为《商品房买卖合同》的附件，开发商在办理房屋预售手续的同时上报 房管部门的市场交易管理系统予以公示，由购房人在购房时确认。 3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》 为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商 要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同 和担保书。在商品房预售中，购房人通过按揭方式购买商品房的，通常方式是支 付一部分楼价款(即首付款)给开发商，其余房价款则通过金融机构贷款支付给开 发商。 在此按揭过程中，购房人须与贷款行签订《商品房抵押贷款合同》及《借款 合同》。在房产证办理完毕之前，由开发商通过协议将购买人对期房的期权让与 给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理下来之后，开发商解除 担保，购房人将房产证抵押在银行处作为偿还贷款的担保。 4、办理预售登记 商品房预售，开发企业与购买人签订商品房预售合同(即《商品房买卖合同》)买卖双方应当自签约之日起____日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地 管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 办理预售(买卖)登记时，买卖双方必须带齐全部预售(买卖)契约。买方可以 自己去办理，也可以委托他人代理，委托代理人办理的，应当有书面委托书。如 果亲自办理手续，应携带上述能证明身份的个人有效证件。 5、《商品房抵押贷款合同》登记备案 《商品房抵押贷款合同》登记备案是房地产市场信息系统建设的重要组成部分。《建设部____年工作要点》、《转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳 定住房价格意见的通知》(国办发〔____〕____号)《关于整顿和规范房地产市场 交易秩序的意见》(建住房〔____〕1____号)等对此均有明确要求。
房地产商品房买卖合同管理办法 商品房买卖合同管理办法 为了确保公司开发项目销售工作的顺利进行，加强商品房买卖合同的档案管理，规范签署买卖合同的正确流程，提高销售服务水平，特制订本办法。 本办法主要适用于公司武汉项目开发的商品房销售过程。其他区域项目因政府流程原因造成与本办法有不同之处的，参照当地政府流程进行适当调整。 各售楼处销售经理负责结合合同范本制定合同具体内容，并按公司合同管理规定走会签程序，办公室、项目发展部、设计部、项目部、物业公司等配合提供相关书面材料。销售经理代表公司进行所销售的商品房买卖合同签订前，应依法取得所销售部分商品房买卖合同的签订授权书，否则，签字无效。各售楼处销售秘书负责销售合同的发放、回收、审核、交接、归档等具体管理工作。
客户定房前，落实客户是否具有购买资格、资金实力、是否符合银行按揭政策后方可让客户缴纳定金并签订《商品房认购书》。客户签约前，销售员收回客户签订的《商品房认购书》、查看客户定金收据，将客户本人及家庭成员的证件全套复印两份，一份售楼处留存，一份用于房地局合同备案。销售员配合客户填写签约信息表、《限购政策》承诺书（有限购令影响地区填写）及成交客户档案卡，要求客户确认无误后签字并盖手印。 登录××市（区）商品房网上签约和备案管理系统，将客户购买房屋信息和客户个人及家庭信息录入系统，等待系统审查购买资格。审查结果48小时内在系统内公示客户购买资格信息，待确定购买资格后通知客户本人及家庭所有成员前往售楼处签署商品房房屋买卖合同，若为银行按揭客户需签署按揭合同，同时向按揭银行提交按揭所需要的全部资料。 合同网签完成后销售员检查所有数据，打印纸版合同一式六份（一次性付款为一式四份），粘贴预测图纸装订成份，客户确认无误后签字并盖手印。将客户本人及家庭成员的备案所需证件原件留存并签收，合同备案时交于对应房地局核对客户
商品房买卖预售的合同 商品房买卖预售的合同1 卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于的房屋(房屋权证编号：，建筑面积平方米)以人民币元 整(￥元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向申请购 房抵押贷款。 二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资 料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定 支付费用。 2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果 贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若 向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。 九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。出卖方(甲方)购买方(乙方) 年月日年月日 商品房买卖预售的合同2 甲方(卖方)身份证号码：乙方(买方)身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有 关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房 产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于，该房屋的所有人为，建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号) 第二条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥元，总金额大写：，小写：￥元。本合同签订 之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式
教您怎样签商品房买卖合同 这些年来，消费者对商品房投诉较多，如广告虚假、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等等，某些开发商诸如此类的不讲商业信誉的行为，让我们不少辛苦了大半辈子，花了几十万积蓄来买房的老百姓吃尽了苦头。出现这些问题，有我国现行房地产法律制度还不够健全、房地产市场的监督管理还不很到位，某些开发商急功近利、缺乏商业道德的原因，也有购房合同本身不够规范，消费者在购房时不会签《商品房买卖合同》，不懂得利用《商品房买卖合同》的各项条款及其补充条款来约束开发商的行为，保护购房者自身的合法权益的原因。我们福建省现在使用的《商品房买卖合同》是以国家建设部、国家工商行政管理局于2002年印发的《商品房买卖合同示范文本》为蓝本，由省建设厅、省工商行政管理局统一监制的，它对规范商品房销售行为，减少商品房买卖合同纠纷有着积极作用。但我们必须看到，《商品房买卖合同》它提供给我们的仅是一些合同订立的基本条款，合同双方的许多权利和义务还须通过合同相关条款后的空白行加以另行约定或补充约定，在不违反法律的前提下，合同双方当事人也可对合同条款的内容进行修改、增补或删减。所以消费者购买商品房时，要特别注意合同条款的拟定，警防开发商利用已经填好的格式合同订立不平等不合理的条款，逃避责任。本律师作为房地产方面的专业律师，试图通过逐条分析合同条款的特点及注意事项的方式，帮助广大消费者了解并学会怎样通过签定《商品房买卖合同》来规避商品房购买过程中的风险，保护自身的合法权益。 一、购房前查看开发商资信、项目的建设依据及商品房销售依据，认真填写 商品房的基本情况（合同的第1、2、3条） 消费者在购买房地产开发企业开发建设并出售的房屋前，不要轻信开发商及其销售人员的宣传及许诺，应多走走多看看，在买房时要认真审查卖方的法律手续，要购买有合法来源、国家准许买卖、能够取得产权的住房。在不了解开发商的资信、楼盘的具体情况的前提下，不要盲目签定《商品房买卖合同》或《认购书》，以免上当受骗。在签定购房合同前应认真查验合同出卖人及其委托代理人的资信 情况及项目建设和商品房销售的依据。 主要风险： 1.开发商缺乏实力、信誉、管理水平，导致工程“烂尾”，无法交付； 2.开发商开发项目证件不齐，在证件上弄虚作假，导致购房者到时无法办理 房屋产权证，合法权益无法得到保障； 3.警惕开发商非法违规销售房产：重复销售、一房多售、返还销售、售后包 租；分割拆零销售； 4.依法谨慎购买已设定抵押权或有第三方权益的商品房； 5.要警惕开发商销售《城市房地产管理法》第37条规定的不准转让的房地产。（注：该条规定“下列房地产，不得转让（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决
商品房的买卖合同(精选5篇) 给大家分享商品房的买卖合同模板，希望能够帮助大家! 商品房的买卖合同（篇1） 卖方：_______________(以下简称甲方) 买方：_______________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同，共同遵守。 1、甲方将坐落在的房地产出售给乙方，该房屋建筑面积平方米，储藏室(或车库)平方米。乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 2、甲乙双方约定上述房地产的成交价格为人民币(大写元，小写：元，付款方式：。） 3、甲乙双方于年月日前向房屋登记机构申请办理转移登记。 4、甲方定于年月日前将上述房地产交付给乙方。 5、甲乙双方约定上述房地产转移登记中产生的费用由方承担。 6、本合同一式份，经双方签字后即生效，未尽事宜，由双方约定后签订补充协议。 甲方签字：_______________
乙方签字：_______________ _______年______月______日 商品房的买卖合同（篇2） 房屋卖方（简称甲方）：_______________ 房屋买方（简称乙方）：_______________ 一、甲方现有______安置房，______栋______单元______号，安置面积______m，经甲乙双方共同协商，本着平等互利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下： 1、房屋位置： 2、房屋套型： 二、该房售价总计人民币______元，（大写：______拾______万______仟______佰______拾______元整） 三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金______元。______（大写______拾______万______仟______佰______拾______元整）。 四、其他约定事项：办理产权证时，若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名，甲方应无条件协助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方承担。若不能办理产权，乙方拥有该房的使用权及一切权利，并承担该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和义务。
商品房买卖合同会签单 篇一：合同会签单 合同会签单 会签合同编号和类别 合同会签流程 注：各部门应在 1-2个工作日，在合同会签意见单上按顺序会签； 合同金额10万元（含）以内由总经理审签。 篇二：抵账房协议会签单 抵账房协议会签单 抵房协议 甲方：通化东方置业投资有限责任公司乙方：长春建设股份有限公司（李凤阳） 1、乙方承建甲方楼及外网工程，甲方应支付乙方工程4370953元结算款（含质保金）。 经协商，乙方同意以甲方项目房源折抵付工程结算款。 2、房源明细： 3、甲方所抵房源，乙方需在签定本协议之日起一年内签定房屋销售备案合同，按甲方正常销售程序办理；如超出办理期限，所抵房源总价每月上浮5%（上浮部分由房屋持有产权人承担）。
4、甲方可协助乙方在签订《商品房买卖合同》前免费办理房屋更名一次，如乙方另有更名需要，按销售 案场管理制度缴纳更名费用，甲 方协助更名。 5、甲方所抵房源，在签订抵房协议后，如房源为现房且已入伙，基础热费、物业费等按入伙之日起缴纳，收费标准按物业公司规定。如房源为期房，以甲方入伙之日起计算，上述费用未缴清，甲方有权不予办理。 6、如进度款（结算款）发生变更，以房源总价为基准，差额部分以现金形式多退少补。 7、在办理房源支付手续时，乙方需提供所抵房源等额的工程款发票。 8、本协议一式六份，乙方两份，甲方四份，自盖章之日起生效。甲方：经办人：乙方：经办人： 篇三：“湖畔嘉苑：合同会签单 “湖畔嘉苑二期”商品房买卖合同文本会签单主办部门：市场营销部 会签日期： 20xx-11-12 “湖畔嘉苑二期”商品房买卖合同文本会签单主办部门：市场营销部 会签日期： 20xx-11-12 “湖畔嘉苑二期”商品房买卖合同文本会签单主办部门：市场营销部
商品房销售合同范本 商品房销售合同范本（篇1） 甲方(出卖人)：_______ 住址：_______ 身份证号码：_______ 工作单位：_______ 电话：_______ 乙方(买受人)：_______ 住址：_______ 身份证号码：_______ 工作单位：_______ 电话：_______ 就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条：出售房屋的基本情况 甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置； 或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件) 或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件) 第二条：成交价格 经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。 第三条：付款方式 采取一次性付款； 或分期付款，具体付款时间：_______。 第四条：房屋实际交付时间 甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。 第五条：付款时间与产权过户时间 经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下： 第六条：房屋交付时的状况 具体见附件。 第七条：物业管理等相关费用的承担
广东省商品房屋买卖合同书5篇 广东省商品房屋买卖合同书篇1 甲方(出售人)：_________ 地址：_________ 电话：_________ 乙方(认购人)：_________ 身份证件号码/公司注册号：_________ 地址：_________ 电话：_________ 丙方(经纪机构)：_________ 地址：_________ 电话：_________ 乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的_________物业(以下简称该物业)。其建筑面积_________平方米，套内建筑面积_________平方米，认购价￥_________(大写：_________)。《商品房预售许可证》号：_________。经与甲方协商，达成以下协议： 1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥_________(大写：_________)给甲方作为认购该物业的订金。 2、乙方应于本认购书签订后_________日内(即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止)到_________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料： (1)本认购书; (2)身份证明原件和复印件; (3)_________; (4)_________。
3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。 4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。 5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。 6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。 本认购书一式_________份，具有同等法律效力。其中甲方持_________份，乙方持_________份，丙方持_________份。 甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 丙方(签章)：_________ _________年____月____日 广东省商品房屋买卖合同书篇2 合同双方当事人：________________________ 出卖人：__________________________________ 注册地址：-__________________________________ 营业执照注册号：_____________________________ 企业资质证书号：_____________________________ 法定代表人：___________联系电话：___________ 邮政编码：_________________________________ 委托代理人：___________地址：____________ 邮政编码：______________联系电话：___________
商品房房屋买卖合同范文5篇 商品房房屋买卖合同范文1 甲方： 乙方： 双方根据《____市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。 1、甲方同意将坐落在____市_____区(县)_____街道(镇)_____路_____(新村弄)_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。 2、上开房屋按住房综合造价的_____%________年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价(大写)_____元。 3、乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 4、乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款(大写)_____元。 5、乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%，计(大写)_____元。余额计(大写)_____元，分________年付清，月利率_____‰，余额款本息共计(大写)_____，每月月底前交付(大写)_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。
6、乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。 7、乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。 8、甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。 9、甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。 10、甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修费(大写)_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)预付维修费(大写)_____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 1、上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。 2、乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组
商品房买卖合同 商品房买卖合同篇1 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得__市________区（县）____________地块的国有土地使用权，土地使用面积为____________平方米，土地使用年限____年，自____ 年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为 ____________。甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经__市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第________号。 乙方自愿购买甲方的____________房屋，房屋用途为____________。乙方预购房屋的定金为人民币____________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。 第一条_______房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 _______平方米（包括：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让 给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____
日止。 第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%（含）时，按照本合 同第三条所述房屋单价据实结算； 房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第____种（大写）方式处理： 1．乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起 生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并 须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按________利率计算。2．按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。 3．_______________ _________________________________。 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币 ________________元，价款合计为人民币（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行____________，银行帐号为 ____________。 第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_______（大