园林景观工程施工质量通病防治措施
一、绿化施工常见的质量通病和防治措施
1、景观效果不佳，不能一步到位，植后调整带来时间、人力、物力的浪费，景观品质也不能根本性地提高。
产生原因：设计不到位是主要原因，此外工期紧，任务任，不能及时调整也是一重要原因。
防治措施：加强设计力度，真正从源头上提高景观效果。
二、非种植季节(夏季)栽植，成活率大大降低。
1、产生原因：
(1)工作面未及时交出，错过了最佳种植期；
(2)设计景观效果差或图纸与现场不符，需要做大的调整，
延误了最佳种植期。
2、防治措施：
(1)加强与房产公司的沟通协调，及时交出工作面。
(2)景观设计尽可能一步到位，树种尽量选择适地树种。
(3)把好进苗关。一是严格对其土球进行验收；二是苗木起
苗至工地的时间不宜过长，运输时苗木要遮盖并在夜间进行，以避免苗木因风吹日晒而干枯。
(4)确定好栽植时间。经过修剪的树苗应马上栽植。如果运
输距离较远，则根蔸处要用湿草，塑料薄膜等加以包扎和
保湿。．
(5)栽植前进行修剪。一是根苗木整剪：栽植之前，应对根部进行整理，剪掉断根、枯根、烂根，短截无细根的主根；还应对树冠进行修剪，一般要剪掉全部枝叶的1/3—1/2，使树冠的蒸腾作用面积大大减小。二是土球苗木的修剪：带土球的苗木不用进行根部修剪，只对树冠修剪即可。修剪时，可连枝带叶剪掉树冠的1/3—1/2；也可在剪掉枯枝、病虫枝以后，将全树的每一个叶片都剪截1/2—2/3，以大大减少叶面积的办法来降低全树的水份蒸腾总量。
(6)掌握好栽植技术，乔、灌木、绿篱严格按规范种植。
(7)及时浇水。浇水要掌握“不干不浇，浇则浇透”的原则，同时要经常对地面和树苗叶面喷洒清水，增加空气湿度，降低植物蒸腾作用。
(8)草绳绕树干与支撑绑扎。对大中乔木及灌木的主干进行草绳绕树干、支撑绑扎的技术措施。浇水时，应把草绳也浇透，起到固水、保持水分的作用，确保树木吸收与蒸腾之间的平衡。
(9)搭设遮荫棚。为避免夏日太阳灼照，对大树、片植的花灌木等搭设荫棚，防止太阳光线的直接照射，并对荫棚及周边进行浇水喷水，保持荫棚内的空气相对湿度，保持苗木枝杆和叶面的水分。．
(10)做好防台、防汛、抗旱工作。台风前加固绑扎并做好疏
枝，台风期对倒伏的树及时进行截枝、疏枝等工作，汛期后及时开挖排水沟，做好排涝工作，排除积水，防止苗木受涝灾而烂根死亡。在高温干旱季节，将采用早晚班方法避开高温，利用标段内自用水体，用水泵抽水，浇洒抗旱，确保植物长势良好。发现新种树有脱水现象，则做好疏枝、摘叶工作，以减少水分流失。
(11) 做好防治病虫害防治及除草、修剪、施肥、松土、绿地保洁工作
三、雨天四周绿化土冲入排水沟，堵住下水道。
1、产生原因：土方地形较为饱满，绿化种植后不久，土壤较为松动，草皮、地被无法防止水土流失，待草皮、地被生根后可缓解。
2、防治措施：施工中注意降低与明沟衔接处表土层的厚度，并用地被植物进行遮挡，可减少泥土冲入明沟。
四、窨井常有泥土堵塞。
1、产生原因：绿地地形抬高，窨井标高偏低，造成泥土落入窨井。
2、防治措施：土方回填时，土方不能倒入窨井中，可根据绿地标高事先抬高窨井，后回填土，同时对窨井进行逐个检查，
对落入其中的泥土进行清理。
五、部分草地踩踏严重。
1、产生原因：草地周围没设计小路，遭路人踩踏严重。
2、防治措施：结合景观要求，一是种植植物遮挡（竹林或篱），防止人进入；二是设置汀步小路，方便人进入。
六、路基沉陷
1、现象
路基局部路段在垂直方向产生较大的沉落，形成坑塘和裂纹或因地基沉降路基整体下沉。
2、原因分析
（1）路基填筑前对基底没进行处理。如基底表面的杂草、有机土、种植土及垃圾等没有清理，或土质松散的基底在填筑前没进行压实；
（2）路基填料选择不当，如采用粉质土或含水量过高的粘土等作填料，不易压实；
（3）不同土质的回填料没有分层填筑，而是采用混合填筑，使压实密度达不到要求；
（4）压实机器选择不当或者压实方法不正确，压实遍数不够等原因，致使压实密度不够或压实不均匀；
（5）如路基为软基时，在填筑前没有对软基进行处理，在荷但因或者软基虽然经过处理，软基被压缩沉降，载的作用下，
工期紧，沉降时间不足而引起完工后继续沉降。
3、防治措施
（1）填筑前应对基底进行彻底清理，挖除杂草、树根，清除表面有机土、种植土及垃圾，对耕地和土质松散的基底应进行压实处理；
（2）宜选用级配较好的粗粒土作为填筑材料，当采用细粒土时，如含水量超过
最佳含水量两个百分点以上时，应采取晾晒或渗入石灰、固化材料等技术措施进行处理；
（3）用不同的填料填筑路基时，应分层填筑，每一个水平层均应采取同类材料，不得混合填筑；
（4）选择合适的压实机器和正确的压实方法对路基进行压实；
（5）对软地基在填筑前应视不同情况采用不同的处理方法；软地基的路面宜采用沥青混凝土或其它易翻挖的路面，路面的横坡应适当提高；
（6）在路面铺筑前产生路基下沉，应查明原因，采取相应的处理方法，可采用超载预压，待路基下沉稳定后再按设计要求进行路面铺筑，如工期紧可适当换填轻质材料，如粉煤灰、石灰混合料等；
（7）路面铺筑后，发生沉降时，一般路基如果发生整体下沉可不做处理，但路基如果发生局部沉降应查明原因后进行补．
救。
七、路基填土压实密度达不到要求。
1、现象
（2）混凝土中各类用料配合比例不合理，如水泥用量少、含砂量过大等问题；
（3）混凝土在拌制时水灰比过大以及模板与垫层过于干燥，吸水性大，水分被迅速吸收而导致开裂；
（4）混凝土表面过度振荡或抹平，使水泥和细骨料过多上浮于表面而导致裂缝。
3、防治措施
（1）混凝土路面浇筑完后，应及时用湿润的材料覆盖，认真浇水养护，防止强风和暴晒。在炎热季节里，必要时应搭荫棚施工；
（2）配制混凝土时，应严格控制各类用料的配比量，并选择合适的骨料级配和砂量；
（3）在浇筑混凝土路面时，应事先将基层和模板浇水湿透，避免其吸收混凝土中的水分；
（4）干硬性混凝土采用平板振捣器时，应防止过度振捣而引起砂浆集聚表面。砂浆层厚度应控制在2～5mm 范围内，抹平时不必过度抹平；
（5）如混凝土在初凝前出现龟裂，可采用镘刀反复抹或重新振捣的方法来清除，再加强保湿养护；
（6）如混凝土路面的龟裂对结构强度影响较小，可不予考虑，但必要时应注浆进行表面涂层处理，封闭裂缝。
八、混凝土道路路面横向裂缝
1、现象
沿道路中线大致相垂直的方向产生裂缝，这类裂缝，往往在车行产生的温度作用下，逐渐扩展，最终贯穿板厚。
2、原因分析
（1）混凝土路面锯缝不及时，由于湿缩和干缩而产生裂缝。当混凝土连续浇筑长度越长、浇筑时气温越高、基层表面越光滑越易开裂；
（2）伸缩缝切割深度过浅，横断面没有明显削弱，应力没有释放，因而在临近伸缩缝处产生新的伸缩缝；
（3）混凝土路面基础产生不均匀沉陷（如河浜、沟槽回填区域），导致板底脱而断裂；
（4）混凝土路面的厚度和强度不足，在荷载和温度应力的作用下产生裂缝。
3、防治措施
（1）严格掌握混凝土路面的伸缩缝切割时间，一般在抗压强度到10MPa 左右即可切割，以边口切割整齐，无碎裂为宜，尽可能及早进行，尤其是夏天，昼夜温差大，更需注意；长度1/2 ）当连续浇捣长度很长，锯缝设备不足时，可在2
目录 一、编制目的 (2) 二、编制依据 (2) 三、预防质量通病的施工技术措施 (2) （一）、墙体质量通病防治技术措施 (3) （二）、钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治施工措施 (4) （三）、楼地面质量通病防治技术措施 (6) （四）、外墙质量通病防治技术措施 (7) （五）、门窗质量通病防治技术措施 (8) （六）、屋面质量通病防治技术措施 (9) （七）、楼梯、栏杆、台阶质量通病防治技术措施 (10) （八）、主变、高抗、电容器、断路器等主设备基础、保护帽质量通病防治技术措施 (11) （九）、电缆沟及盖板质量通病防治技术措施 (12) （十）、道路及散水质量通病防治技术措施 (13) （十一）、站区围墙质量通病防治技术措施 (14)
XXXXXXX土建工程 房屋工程质量通病防治方案和施工措施 一、编制目的 质量通病量大面广，危害较大，消除和防治质量通病是提高工程质量的重要环节，也是工程质量创优的重要措施之一。为保证工程质量，防止出现屋面、外墙、门窗渗漏和混凝土楼板、外墙裂缝等质量通病，特编制此方案。 二、编制依据 《建筑施工验收规范》 《110kV-1000kV变电（换流站）土建工程施工质量验收与评定规程》 《电力建设房屋工程质量通病防治工作规定》 《电气装置安装工程施工及验收规范》 《输变电工程建设标准强制性条文实施管理规定》 《国家电网公司输变电工程施工工艺示范手册》 三、预防质量通病的施工技术措施 产生质量通病的原因虽多，涉及面虽广，但究其主要原因是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程及强制性条文有关规定，认真贯彻质量责任制，认真总结质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，要解决质量通病是完全可能的。 同时必须加强对施工过程中的质量控制，严格工序质量，将工程质量通病和不足之处消除在分项工序中。工序验收按班组自检、班组负责人（观察、翻样）复检、专职质量员核验的三检程序。一道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。质量员还应通过抽检等实测实量的手段，把发现不符合质量要求的地方及时加以纠正和更改。同时加强技术复核、隐蔽工程验收等过程验收，分项工程施工完毕后，由单位工程负责人组织有关工程技术人员，按照验评标准进行评定，专职质量员负责质量核定。 1、制订消除质量通病的规划，综合分析这些通病产生的原因，采取什么措施治理较适宜。 2、通过图纸会审，方案优化，消除由设计欠周出现的工程质量通病。属于设计方面的原因，则通过改进设计来治理。 3、提高施工人员素质，改进操作方法和施工工艺，认真按规范、规程及设计要求组织施工，对易产生质量通病的部位及工序设置质量控制点。
目录一、编制依据 二、工程概况 三、编制目标及原则
四、最常见的质量通病 五、质量通病的原因分析及防治措施 一、编制依据： 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）1.3、屋面工程技术规范（GB50207-94） 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002 1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 1.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 1.7、施工手册 1.8、工程设计图纸 二、工程概况：
本工程为庐江中心城46#楼项目，位于安徽省庐江县文明中路西侧 庐江县人民医院北侧。 建设单位：庐江县云升房地产开发有限公司 监理单位：安徽祥如建设工程咨询有限公司 施工单位：江苏大汉建设实业集团有限责任公司 设计单位:合肥工业大学建筑设计研究院 勘探单位：安徽工程勘察院。 本工程为庐江县庐江中心城46#楼项目工程，本工程相对标高+0.000相对于绝对标高值为11.5m、室内外高差为0.30m，主要使用功能为商业。建筑工程等级为一级，设计使用年限50年；建筑面积为77263.34㎡，其中地上62464.18㎡、地下14799.16㎡、建筑基底面积7045㎡；建筑层数为地上28层、地下2层，建筑高度99.9m。耐火等级为Ⅰ级、地下室耐火等级为Ⅰ级；屋面防水等级为Ⅰ级、地下室防水 等级为Ⅰ级；抗震设防烈度为7度；主要结构类型为钢筋混凝土框架结构。 三、编制目标及原则： 3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的 一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是 提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量 意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀 的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第
园林景观工程质量控制要点及质量通病防治措施 作为园林施工企业，怎样才能使我们的产品与高起点、高水准、高档次的城市发展同步，这是我们亟待解决的主要问题。如果仅仅从常规的环境绿化标准来操作城市配套的园林绿化项目，特别是为杭州这么一个世界闻名的风景旅游城市作园林绿化配套，是远远不能达到高层次的环境要求的。 影响工程项目质量的因素无非是两个：设计和施工。要使景观项目不断地提高内在质量和外在效果，必须从这两个方面着手来解决一些影响景观效果的问题。而提高质量的根本是提高操作者的技术和艺术水平，提高他们的质量意识和自身综合素质，每一位企业的成员都应该具有良好的团队精神，有精益求精的追求，步调一致才能取得项目的成功和企业的良性发展。 一、质量控制要点 1、设计控制 从原则上讲，施工企业对于设计并无支配权。但是，园林设计和土建设计是有较大区别的。对于常规的土建图纸，施工单位无权作任何修改，除非是不符合规范标准或严重影响功能使用要求的，才能由施工企业向业主反映，由业主和设计人员沟通并作出合理的修改。而作为园林绿化项目，我们有一个通俗的说法，就是“园林施工是对园林设计的再创作过程”。当然，这并不是说我们可以随意地修改设计图纸，而是要求我们施工企业在提高施工技术水平的前提下，对设计图纸不够完美的地方提出更改建议，使之与现场地形或环境更为协调，布置更合理，植物配置更丰富。设计调整一般需要在两种情况下进行： （1）设计交底和图纸答疑阶段：在施工前，一般需要请设计人员对图纸作交底工作，其主要目的是向施工人员传递设计思想信息，以便让施工班子更好地理解设计意图，在实际操作中充分展现设计所需表达的意境。对于重要的交底内容，施工管理人员应作详细记录，以作为今后向班组人员技术交底的基本资料。 在设计交底前，施工管理的相关人员应仔细阅读图纸，对图纸不明确或不合理的内容作出系统整理，特别是小品设计的节点处理、材料选择、园路标高和地形标高的关系处理、水景工程的防水材料选择及绿化植物配置的实际效果及合理性（品种选择、种植位置、配置效果、覆盖能力等）作出分析，然后分项列出问题清单，预先交给设计人员。在交底完成后，设计人员可按照问题清单作图纸答疑，通过答疑，能进一步促进设计与施工的协调沟通，为提升工程实施效果打好基础。路边直接起坡，灌木种到路边，无法挡土，雨天会产生地表径流，污染路面。整形树配置位置不当，和周围绿化景观极不协调。美人蕉（鸢尾、玉簪也类似）种植区块未采用常绿地被覆盖，冬季凋谢，造成黄土朝天。 （2）施工过程阶段：在一般情况下，通过设计交底和图纸答疑可以解决比较明显的设计缺陷。但鉴于目前园林设计队伍和施工企业管理人员的年轻化，对设计的瑕疵很难一次性发现和解决，在施工过程中不可避免地还会产生新的问题，因此设计与施工的沟通并不仅仅限于开工前的图纸交底和会审，而必须贯穿与整个施工过程。一方面，设计人员要定期和不定期的到现场与施工人员进行沟通，这是坚持因地制宜、保证设计意图再现的最有效方法；另一方面需要我们在整个施工过程中主动和业主、设计进行信息互通，在某些园林特殊材料采购困难、绿化材料达不到设计规格、品种要求、设计地形与现场实际情况冲突等情况发生时，一般应该由施工企业按照造景的需要，提出几个备选方案，书面提交业主代表或监理工程师，经审批后转交给设计单位，最后由设计确定。变更内容应满足比原
房屋建筑主体结构施工的质量通病及防治对策王贺英 发表时间：2018-09-11T09:19:55.810Z 来源：《建筑模拟》2018年第16期作者：王贺英 [导读] 随着社会的不断发展，房屋建筑工程的规模也相应逐渐扩大，同时，房屋建筑施工工艺也愈趋复杂，在此形势下，房屋建筑业快速发展的过程中，保证建筑工程的施工质量是最应该注意的问题。 北京市顺义建筑工程公司 101300 摘要：随着社会的不断发展，房屋建筑工程的规模也相应逐渐扩大，同时，房屋建筑施工工艺也愈趋复杂，在此形势下，房屋建筑业快速发展的过程中，保证建筑工程的施工质量是最应该注意的问题。而房屋建筑主体作为支撑整个建筑结构的重要组成部分，其施工质量的优劣直接影响着整个房屋建筑工程的质量。但在目前房屋建筑领域，由于受一些技术水平限制或监督管理等因素的影响，往往会出现一些常见的建筑主体工程质量通病。本文通过分析地基基础、混凝土结构以及钢筋工程等常见的质量通病，并探讨了相应的防治措施。 关键词：房屋建筑；主体结构；质量通病；防治对策 前言 现今，我国的房屋建筑领域已不再是过去单一的格调，而呈现出多种多样的建筑局面，现代建筑的发展离不开各种各样的房屋建筑材料、建筑结构设计以及施工工艺，与此同时也出现了一系列的质量问题。由于房屋建筑规模日益扩大，其中也会涉及到越来越多的材料、设备以及施工人员，若某一项出现差错，就会影响到建筑的工程质量。而房屋建筑工程质量，尤其是房屋建筑主体的工程质量必须得到保证，这是房屋建筑得以正常使用的前提，也是影响建筑使用寿命的关键，在现如今建筑主体工程中存在的质量通病必须引起施工技术人员的重视，并采取有效的防治措施进行解决。 1.目前房屋建筑主体结构施工质量问题 由于现代房屋建筑工程的日益增多，再加上日趋扩大的主体结构规模，因此就需要具有更高的建筑地基基础的强度和负荷能力。地基基础的大范围不均匀的沉降是目前地基基础最常见的质量通病，除此之外，在施工桩基础的过程中，桩身的强度往往达不到技术要求的程度，这些都为后期工程的进行以及建筑的使用带来一定的安全隐患，必须采取措施进行防治处理。混凝土结构工程中常见的质量通病有：和易性不好、麻面、露筋、蜂窝、孔洞、缝隙夹层、干缩裂缩、缺棱掉角等。 在房屋建筑主体结构施工中钢筋的锈蚀作为另一个常见的质量通病，还有钢筋很容易发生错位，并且绑扎点极易出现松脱，因此为了保证钢筋保护层的安全稳固，需要格外重视施工中容易出现的这几个问题，特别是在钢筋搭接焊接的环节执行过程中，需要严格遵循规定，才能避免着一系列问题的出现，才能对建筑主体质量有效的防控。 框架填充墙与梁柱交界处出现裂缝，此类问题是框架填充墙普遍存在的问题，主要原因是建筑物整体沉降不匀，墙体不能很好与梁柱连结造成的。因填充墙体不参与结构受力，加之墙体与结构构件强度差异大，因此在建筑物受力变形时，容易产生裂缝。 2.防治房屋建筑主体结构施工质量通病的具体措施 2.1地基基础工程的质量通病防治 笔者结合自身工作经验，提出以下几点防治措施，以供参考。 （1）对于地基土质层不能够达到建筑技术要求的施工强度时，为了进一步增强基础层的强度和抗压能力，避免不均匀沉降的发生，可以考虑采用桩基础施工工艺。在桩基础的施工作业中，为了确保桩端完全深入到持力层并能够保持一定的桩长，就需要技术人员将质量监督工作做到位，当控制是以桩的长度为根据时，就要确保桩长计量误差，因此做好计量工作尤为重要。若桩基础工程控制是以持力层为基础，就要避免有过多的孔底残留沉渣等物质，因此，需要采取合理的打孔方式，相关工作人员充分做好清孔工作，并对持力层所在的岩土质的情况有一个全面的了解和掌握，保证桩基础的稳定。完成清孔后，要及时的进行封底作业并将混凝土浇筑在孔内。 （2）在浇筑混凝土时，要保证设计标高的高度小于浇筑顶面，同时在混凝土的浇筑标高中还应考虑到承压水头对其的影响。除此之外，为了保证钢筋与钢筋之间的焊接牢固，在混凝土浇筑中所使用的钢筋笼必须进行严格检验，在对钢筋笼的放置进行控制时，为了防止钢筋笼位置错位或倾斜，从而对桩体的质量产生影响，可以利用保护块或木棍等物体。 （3）完成桩基础施工后，为了实现挖孔中受到挤压影响的附近土体进行强度恢复，最好保留一定时间后再进行下一步的施工。在验收桩基础之前，要检验桩体的荷载能力以及强度等，若出现不合格的测定结果，为避免影响后期工程的正常进行，必须对质量缺陷的原因仔细分析，并采取有效措施进行补救。 2.2 混凝土结构工程的质量通病防治 （1）模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于 300m，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求，建筑施工企业应当组织专家组进行论证审查。 ①模板工程应有设计施工方案，模板支撑（架）应有足够的强度、刚度和稳定性，支撑（架）应能承受新浇筑混凝土的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载②混凝土梁≥4m时应按规定起拱。③木模板应弹线修边，安装拼板应严格控制缝隙。④混凝土浇筑前，木模湿润水要足够。⑤旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。 （2）钢筋网片之上必须布置浇板中的管线，在交叉布线处应采用线盒，同时线管的直径不能大于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设钢筋网带，并要求其宽度大于450mm。 （3）必须将可靠的施工平台、走道搭设完毕后才能进行楼板、屋面的混凝土浇筑，为了保证钢筋位置符合要求，在施工过程中需要有专门人员对钢筋进行护理。 （4）现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 （5）确保混凝土浇筑完毕后的12h以内对其进行加以覆盖和保湿养护。 （6）在现浇板养护期间，当混凝土强度大于1.2MPa时才能进行下一步的施工。当混凝土强度大于10MPa时，方可在现浇板上进行重物的吊运及堆放。需要注意的是在重物的吊运及堆放过程中应采取适当的措施，以减轻对现浇板产生的影响。 （7）在安装柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板时，需要预留出100×100mm的垃圾出口孔，为避免接口处出现夹渣现象，需要对
工程质量通病防治专项施工方案 一、工程概况 由江苏万豪房地产有限公司开发得万豪西花苑二期一标段工程，其中A12为两层框架结构独立基础、A11为地下一层地上三层框架结构、09栋为地下一层地上九层框架剪力墙结构、11 栋为地下一层地上十七层框架剪力墙结构，总建筑面积约为30000平方米。总承包单位为通州建总集团有限公司。 二、施工措施得编制依据： 根据《扬州市建筑工程质量通病防治办法》得规定，凡2004年7 月1 日起新开工得住宅工程，应全面贯彻《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，结合万豪西花苑二期一标段工程得实际情况，就本工程工序，按《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，认真研究，加以细化、完善，制定得实施计划与措施。 本方案就是在原施工组织设计得基础上，根据《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，针对住宅工程常见得通病制定得专项治理方案，就是施工组织设计得补充，报业主、监理审批后在后续工程中与施工组织设计一并实施。三、运行程序 制定计划T落实措施T学习、交底T检查、整改T验收、总结、制定计 划为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治。本工程成立质量通病防治领导小组。由项目经理担任组长，技术负责人、质检员担任副组长，各工种得班组长担任成员。对通病防治得全过程进行组织、实施，加强预控，特制定通病防治计划，具体如下： 1、墙体裂缝防治 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
3、楼地面渗漏防治 4、外墙渗漏防治 5、门窗渗漏防治 6、屋面渗漏防治 7、屋内标高与几何尺寸防治 五、治理质量通病得防治措施 1、墙体裂缝防治得技术措施： 1.1 本工程外墙为砂浆加砌块砖，内墙粉煤灰加气混凝土砌块，考虑到加气混 凝土砌块得工期与质量方面得不利因素，我方做出以下调整，砌块进场后及 时进行复试，复试合格后现场开始使用，在使用前两天提前洒水湿润，保证砌块含水率控制在在15%。 1.2砌墙时在留置墙体拉结筋间距500mm在砌体得中部设置腰梁一道，门洞上 口及窗台上口设置门过梁及窗台梁一道。门窗洞口两侧设置构造柱。 1、3 墙体得管线密集处，砖砌体无法砌筑时，进行留槽用混凝土进行浇灌，留槽做法同 构造柱马牙槎，内配双层双向箍筋① 8@150拉钩间距①6@300。 1 、4 填充墙与砼梁、墙结合处均采用钢丝网加强抹灰，加强带与各基体得搭接 宽度150，顶层粉刷砂浆宜掺入抗裂剂。 1、5砌筑砂浆采用专用砌筑砂浆。 1、6填充墙砌至接近梁底、板底时留置2?3cm得缝隙。填充墙砌筑完间隔15d 以后，用细石砼或高标号水泥砂浆分两次嵌填密实 1、7 框架间填充墙拉接筋按砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 1、8砌体结构砌筑完成后30d后开始抹灰。 1 、9 墙体安装电管须开槽时，开槽必须使用切割机，开槽宽度必须就是管径得两倍。
园林绿化工程质量通病防治措施 一、绿化部分 1、园林绿化工程质量通病主要有：回填土质量差，地形平整不舒畅，苗木长势差，缺少水分，肥料，管理不及时。防止的措施有： （1）严格把握回填土质量和深度，选择增施基肥，注意追肥。 （2）选择优质良种壮苗，按规程要求带土球，裸根苗保持完整的侧根根系。 （3）苗木成活率问题，苗木管护问题，克服这两个质量通病，分析造成质量问题的原因，针对这些原因，制定相应的解决方法。 2、苗木成活率的影响因素很多，克服成活率不能达到100%，应从以下几个方面入手： （1）选择优质良种壮苗； （2）带合适土球，裸根苗木保证侧根和须根的完整； （3）运输过程中养活水分散失； （4）缩短起达到栽植时间； （5）提高栽植质量，包括土壤质量； （6）选择合适的栽植时机； （7）提高养护管理水平； （8）及时更换损坏苗木； （9）推广应用新技术新方法； 解决管护质量的问题应从以下几方面入手： （1）确保管护资金，工程报价中已包含管护费用，要确保这项费用用于管养； （2）健全养护队伍； （3）提高管护人员的技术和技能； （4）做好绿化项目沿线群众的宣传工作和教育工作； （5）加强相关部门的协作； 成立消除质量通病的机构 3、在质检部抽出技术水平高、责任心强的专业技术人员和管理人员组成“消除质量通病”小组，就以上质量通病的原因，进行逐项降低返工率、降低成本的目的。小组成员要分工明确，责任分明，要求每天都进行工作记录。
二、工程施工部分 1、施工缝夹层 现象：施工缝处砼结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良。 原因分析： （1）在灌注砼前没有认真处理施工缝表面，浇注前，捣实不够。 （2）灌注大体积砼结构时，往往分层分段施工。在施工停歇期间常有木块、锯末等杂物积存在砼表面，未认真检查清理，再次灌注砼时混入砼内，在施工缝处造成杂物夹层。 预防措施： （1）在施工缝处继续灌注砼时，如间歇时间超过规定，则按施工缝处理，在砼抗压强度不小于1.2Mpa时，才允许继续灌注。 （2）在已硬化的砼表面上继续灌注砼前，除掉表面水泥薄膜和松动碎石或软弱砼层，并充分湿润和冲洗干净，残留在砼表面的水予清除。 （3）在浇注前，施工缝宜先铺抹水泥浆一层。 治理方法：当表面缝隙较细时，可用清水将裂缝冲洗干净，充分湿润后抹水泥浆。对夹层的处理慎重。补强前，先搭临时支撑加固后，方可进行剔凿。将夹层中的杂物和松软砼清除，用清水冲洗干净，充分湿润，再灌注，采用提高一级强度等级的细石砼捣实并认真养护。 处理方法：麻面主要影响砼外观，对于面积较大的部位修补。即将麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用潮湿的水泥抹平。 2、蜂窝 现象：砼局部酥松，砂浆少碎石多，碎石之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。 原因分析： （1）砼配合比不合理，碎石、水泥材料计量错误，或加水量不准，造成砂浆少碎石多。 （2）砼搅拌时间短，没有拌合均匀，砼和易性差，振捣不密实。 （3）未按操作规程浇注砼，下料不当，使碎石集中，造成砼离析。 （4）砼一次下料过多，没有分段、分层灌注，振捣不实或下料与振捣配合不好，未允分振捣又下料。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施 工程名称：华铭商城二期 施工单位：栖霞市恒祥建筑安装工程 建设单位：栖霞市华铭房地产开发 监理单位：居安工程项目管理
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工技术措施 （一）墙体裂缝防治的技术措施 （二）钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施（三）楼地面渗漏防治的技术措施 （四）外墙渗漏防治的技术措施 （五）外墙外保温工程质量通病的治理措施（六）门窗渗漏防治的技术措施 （七）屋面渗漏防治的技术措施 （八）水暖消防安装工程质量通病的治理措施（九）电气工程质量通病的治理措施 （十）避雷工程质量通病的质量措施 （十一）室标高和几何尺寸控制措施 四、施工管理措施 （一）质量管理措施 （二）技术保证措施
一、编制依据 施工图纸、《市住宅工程质量通病防治办法》、建筑工程质量验收规（地基与基础、砌体、混凝土结构、屋面、楼地面、装饰装修、给排水与采暖、电气工程） 二、工程概况： 本工程为一框架结构住宅楼，地上六层，建筑檐高21.36m，基础为钢筋混凝土独立基础，砌体为加气混凝土砌块填充墙，屋面为平瓦屋面，外墙为水泥砂浆压光，外刷乳胶漆。 三、施工技术措施 （一）墙体裂缝防治的技术措施 1 砌筑砂浆采用中粗砂，洁净过筛。水泥采用普通硅酸盐水泥，并按规定进行检测。 2 各种砌块使用前应做检测，不合格的产品不得用于工程中。 3 粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期必须大于28天，上墙含水率为5％～8％。 4 填充墙砌至接近梁底、板底时，留有一定的空隙（240mm墙为126mm，120mm墙为234mm）,斜砌砖砌筑与水平方向成60°夹角，待填充墙砌筑完7天后，使用皮锤补砌挤紧，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
恩施州怡嘉苑经济适用住房小区工程 工程质量通病防治措施方案 编制单位：重庆市万州清江建筑工程有限公司（A栋） 恩施州翔宇建设工程有限公司（B栋） 恩施州宏城建设工程有限公司（C栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（D栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（E栋） 编制组人员：
审核单位： 编制日期：二0一0年十一月三日 目录 一、施工概况··2 1.1.工程项目名称和参建单位名称··2 1.2.工程概况及说明··2 二、质量通病防治保证管理体系·3 三、编制依据··4 四、防质量通病实施目标·5 五、工程质量通病各项防治措施方案·5 （一）外墙渗漏防治措施··5 （二）变形缝渗漏防治措施··13 （三）钢筋混凝土现浇楼板开裂控制与防治措施··16 （四）墙体裂缝控制与防治技术措施··26 （五）给排水工程质量通病防治技术措施··32 （六）电气工程质量通病防治方案··37 （七）室内标高与几何尺寸控制质量通病防治方案··41 （八）屋面渗漏防治措施··43 （九）楼地面渗漏防治措施··50 六、质量通病防治管理措施·54
一、工程概况 1.1.工程项目名称和参建单位名称 项目名称：恩施州经济适用住房小区工程 建设单位：恩施州蓝盾城市综合开发有限责任公司 监理单位：恩施州同欣监理有限公司 广东天衡工程建设咨询监理有限公司 设计单位：北京威斯顿建筑设计有限公司 恩施州天工建筑勘察设计有限责任公司 勘察单位：中南勘察设计院 恩施州天工建筑勘察设计有限责任公司 参建单位：重庆市万州清江建筑工程有限公司（A栋） 恩施州翔宇建设工程有限公司（B栋） 恩施州宏城建设工程有限公司（C栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（D栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（E栋） 1.2.工程概况及说明 恩施怡嘉苑经济适用住房小区工程位于恩施市学院二巷，地势平坦。整个小区包括有5幢建筑物，拟建小区规划总用地面积约15161.70㎡，其中建筑总占地面积约为3200.00㎡，总建筑面积约为59100.00㎡，地下面积约3500㎡。
郝士平整理于2013年5月9日 1 总则： 1 为提高园林景观工程的质量水平，控制景观工程质量通病，依据国家有关法规和规 ，结合本工程项目的实际情况，制定本控制标准指引。 2 本控制标准指引的园林景观工程质量通病的范围，是以工程施工过程中及完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主 3 园林景观工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本指引外，还应执行国家、省、地方等相关园林景观工程的标准和规范。 2 基本规定 2.1 设计单位在园林景观工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关施工单位交底。 2 施工单位应认真编写《园林景观工程质量通病控制方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 3 监理单位应审查施工单位提交的《园林景观工程质量通病控制方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》 4 园林景观工程质量通病控制所发生的费用应包含在合同报价内。 5 本标准检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料的要检查材料的出厂合格证、检测报告，施工质量验收规范或本标准规定材料进场须复验的要检查。 6 园林景观工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料、应经过省（直辖市）建设行政主管部门技术鉴定，并应制定相应的技术标准 园林基础工程及土方工程 1 挖填土方 1.1 挖方边坡塌方 、现象 : 在场地平整过程中或者平整后，挖方边坡土方局部或大面积发生塌方现象。 、原因分析 1）采用机械平整，未按由上而下分层开挖的顺序，而是切割坡脚开挖，使边坡失衡，造成塌方和滑坡现象； 2）由于地表滞水或地下水的作用，使坡脚受到破坏，坡体失衡而发生塌方； 3）在软土地段，由于边坡顶部大量堆土或堆积建筑材料或行驶车辆、施工机械设备震动等，造成坡体失衡而发生塌方。 3、防治措施 1）在边坡地段开挖边坡时应遵循由上而下、分层开挖的顺序，合理放坡，同时避免切割坡脚，以免导致坡脚失稳而造成塌方； 2）在有地表滞水或地下水作用的地段，应做好排降水措施，拦截地表滞水或地下水，避免冲刷坡面和掏空坡脚，防止坡体失衡而造成塌方； 3）在施工中避免在坡顶大量堆土和堆放建筑材料，并避免行驶车辆和施工机械设备的震动； 4）对临时性边坡塌方，可将塌方清除，将坡顶线后移、坡度减缓；对永久性边坡局部塌方，可将塌方松土清除后，用块石填砌或由上而下分层回填3：土坡面接触部位做成台阶式搭接，并使连接处接合紧密。 1.2 回填土方局部或大面积沉降 1、现象回填土方区域经过一段时间后出现局部或大面积不均匀沉降。 2、原因分析 1）回填土料质量不符合要求，采用了混有碎石、建筑垃圾、淤泥质土、冻土块、有机物含量大于5%的杂填土作填料，填土不易夯实或有机物腐烂后造形成回填土方下陷； 2）填土厚度过厚或压（夯）实遍数不够，达不到密实要求，致使回填土区域在荷载承重下变形量增大，其承载力和稳定性降低而导致不均匀沉降； 3）回填土的含水量过大或过小，因而达不到最佳含水率下的夯实密实要求； 4）回填土区域未做好排水措施，致使地表水、地下水流入回填土区域而浸泡回填土和地基，造成填土区域下陷； 5）在原有的沟渠或池塘含水量较大的松软土质上回填土方，施工前基底未抛填砂石或翻晒处理，就直接回填土方； 6）在较陡的坡上回填土方时，施工前对基底未进行挖阶梯形处理就回填土方，在重力的作用下，填土顺着斜坡滑动，而造成回填土方沉降； 7）在寒冷或严寒地区冬季进行施工时，由于基底土质受冻，而施工前未待土质解冻、夯实处理后就进行回填土方或回填土为冻土块。 、防治措施 1）选择符合回填土要求的土料进行回填，避免采用混有大量碎石、建筑垃圾、淤泥质土、冻土块、有机物含量大于5%的杂填土作填料； 2）填土的密实度应根据工程性质来确定，（一般回填土的压实系数以千密度来控制）； 3）对有密实度要求的填方，应对所选用的土料通过试验确定其含水量控制范围、每层铺土厚度、压（夯）实遍数、机械行驶的速度，并严格按水平方向回填、压（夯）实，使其达到设计规定的密实度要求；
主体结构质量通病防治方案和施工措 施
目录 1、编制说明 ..................................................................... 错误!未定义书签。 1.1编制目的 ..................................................................... 错误!未定义书签。 1.2编制依据 ..................................................................... 错误!未定义书签。 2、工程概况 ..................................................................... 错误!未定义书签。 3、主体结构质量通病与防治........................................... 错误!未定义书签。 3.1模板工程 ..................................................................... 错误!未定义书签。 3.2钢筋工程 ..................................................................... 错误!未定义书签。 3.3混凝土工程 ................................................................. 错误!未定义书签。 4、质量管理目标及保证措施........................................... 错误!未定义书签。 4.1施工质量承诺 ............................................................. 错误!未定义书签。 4.2质量目标 ..................................................................... 错误!未定义书签。 4.3质量保证体系： ......................................................... 错误!未定义书签。
建筑工程质量通病防治措施 “百年大计，质量第一”说明了工程质量之重要性，确保工程质量是建设工程永恒的主题。 在建设工程施工中产生了大量的质量问题，这些质量问题具有常见性，多发性以及难以彻底根治性，被业内称之为建筑工程质量通病，长期困扰着工程建设各相关单位，已引起政府相关管理部门的高度重视。 此次质检站开展此项工作，对我们的管理工作提出了更高的要求。因此，为树立公司信誉，根据本公司内部多年对质量通病治理经验，根据本项目特点制定出如下防治措施： 分项工程质量通病防治措施 1、模板工程质量通病防治措施 1、模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。 2、梁模板 ?通病现象：梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆模困难。 ?防治措施：支模时遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般略为缩短；梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将 梁模钉固。梁底模板按规定起拱；砼浇筑前，模板应充分用水浇透。 3、墙柱模板 通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。 防治措施： ?根据规定的柱箍间距要求钉牢固；成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模；四周 斜撑要牢固。 ?在浇筑楼层砼前，沿四周及筒体内侧@0.5～1M设置预埋锁筋，距砼水平面约10-20㎝，用于加固侧模，防止砼在楼层水平施工缝处
错台。 ?3）在浇完砼之前，将柱底、墙底模板与砼基层之间的缝隙用水泥砂浆填密实，在浇完砼之前先铺一层水泥砂浆50～100㎜，便于接浆。 ?4）侧模拆除时间不能太早，派专人先用小锤敲击柱身或墙身，一旦有空鼓声，表示砼面与模板已脱离，方可拆模。 4、板模板 ?通病现象：板中部下挠，板底砼面不平。 ?防治措施：楼板模板厚度要一致，搁栅用料要有足够的强度和刚度，木方规格务必一致，60×90，间距≤150㎜，搁栅面要平整；支顶 要符合规定的保证项目要求；板模按规定起拱。 2、钢筋工程质量通病预防措施 1、竖向钢筋偏位质量通病的防治措施 1、在立框架柱、剪力墙模板支撑系统前，宜在现浇混凝土楼面上预埋Ф12的钢筋头或Ф48的短钢管作为支点，间距不大于1M,并使斜支撑能与支点有牢固的连接，起到撑顶、反拉和调节垂直度的作用。 2、图纸会审与钢筋放样时注意梁、柱、墙筋的排列，尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移。 3、在梁柱节点钢筋密集处，在柱与梁顶交界处，扎筋时给框架柱增加一个限位箍筋，用电焊将它与梁的箍筋点焊固定，在将柱主筋逐一绑扎牢固，并沿柱、墙高临时绑扎间距不大于300的箍筋或水平筋2～3道，确保节点处柱、墙筋在浇筑时不会发生偏位。 4、加强砼现场浇筑管理工作，认真进行技术交底，严禁将整管或整料斗的砼直接灌注到柱、墙内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架，应先将砼卸在盘板上。再均匀下料，分层浇筑，分层振捣，这样既能保证砼的施工质量，又可防止撞偏钢筋骨架。 5、在进行竖向钢筋的搭接、焊接或机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过吊线，用钢管固定出上部的托筋位置，使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围内，这样在脚手架上安装柱、墙的钢筋，绑扎箍筋，即安全，又能保证竖向筋骨架不扭曲、不倾斜，还能提高工效。
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、编制目标及原则 (3) 四、最常见的质量通病 (4) 五、质量通病的原因分析及防治措施 (5)
一、编制依据： 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 1.3、屋面工程技术规范（GB50207-94） 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002 1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 1.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 1.7、施工手册 1.8、工程设计图纸 二、工程概况： 三、编制目标及原则： 3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。
建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。 3.2、质量通病防治基本原则 1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。 2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。 3、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。 4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。 5、质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。 3.3、工程质量通病治理工作领导小组： 组长：唐新（项目经理） 副组长：黄礼辉（项目副经理）、张曼维（项目技术总工） 成员：王双（质检员）、各栋号施工员、劳务班组负责人 四、最常见的质量通病： 4.1基础不均匀下沉，墙身开裂； 4.2现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋； 4.3现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌； 4.4砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证； 4.5屋面、厨房渗水、漏水； 4.6墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整； 4.7地面及楼面起砂、起壳、开裂； 4.8门窗变形，缝隙过大，密封不严；
砌体裂缝防治的技术措施 一、砖在砌筑前必须提前浇水湿润（除冬季施工有规定外），确保在砌筑时含水率达到10~15%。 二、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用细砂和混合砂。 三、砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求。 四、砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。 五、填充墙应分二次砌筑（即在1.4m处、1.4m以上分二次砌筑，应留置不少于5~7天的间歇期）。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有3~8cm的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实，若采取梳砖补砌时，对双侧竖缝应用1：3水泥砂浆嵌填密实，填塞、补砌宜在结构验收后进行。 六、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 七、砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不得少于20d。 八、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 九、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 十、在顶层墙体窗台标高处加设混凝土现浇带、埋设通长拉结筋。 十一、填充墙与框架柱交接处，应用20mm*20mm木条预先留缝，在加贴网片前取出木条浇水湿润，干燥后再用1：3膨胀水泥砂浆嵌实。十二、当洞口上至梁底距离小于200mm时过梁应与梁整浇。 十三、上料口、过人洞封堵时顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。十四、严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗
间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞，如设计上有布置的，必须在砌筑时预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割；管道埋设完毕后，回填应采用适当材料，填封密实牢固，抹灰层应设置金属网。 十五、配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采用防止开裂的措施。 十六、冬季施工的外墙除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求： 1、砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂法，且宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。围护外墙不宜冬期施工，如因特殊情况，应有相应保温措施。 2、拌合砂浆应采用两步投料法，水温不得超过80o C（一般40 o C 为宜），砂浆出罐温度不得超过40 o C，使用温度不应低于5 o C。 3、拌制砂浆用砂不得含有冰块和大于10mm的冻结块；砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不应积存，以免冻结降低砌体强度。 4、砖在砌筑前，应清除冰霜，遇水浸泡后受冻的砖不能使用；砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制，石灰膏应防止受冻，如遭冻结，应经融化后，方可使用，拌制砂浆用的砂，不得含有冰块。 5、砌筑工程施工时，砂浆稠度应适当加大，一般可控制在约10~12cm，视气温和日照情况，砌体用砖块可少量浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。在气温低于、等于0 o C 条件下砌筑时，可不浇水，但必须增大砂浆稠度。砌筑时应注意砌体
工程质量通病防治施工方案 一、前言: 随着建筑业的迅猛发展，人们对建筑工程质量意识越来越强，要求越来越高。通过对一期交房,经整改达到了验收要求，从中存在不足之处，吸取教训，面临当今的建筑市场，低劣的质量，不仅被淘汰，而且会影响人民财产生命安全。只有抓好工程质量，以质取胜，创立良好的社会信誉，减少投诉，才能站稳当今的建筑市场。二期B块工程将要复工，避免过去的不足，降低成本，把二期工程质量上一个台阶。为此，特制订分部、分项工程质量通病防治方案。 二、分部、分项工程质量通病防治技术措施 1. 地下防水工程施工技术措施 1.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。清理模板内的残留砂浆、杂物。 2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。达到一定强度后，不使止水螺栓转动，方可拆除侧模。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。 3)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。 4)混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 5)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。 2.1 后浇带部位渗漏、漏水 1) 底板、顶板不宜留施工缝，底板、顶板不宜留纵向施工缝。 2) 墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。 3) 后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。
园林景观工程 《质量通病与防治指引手册》
目录 一、总则错误!未指定书签。 二、园林基础工程及土方工程错误!未指定书签。 1、挖填土方错误!未指定书签。 （1）挖方边坡塌方错误!未指定书签。 （2）回填土方局部或者大面积沉降错误!未指定书签。 （3）基坑（槽）泡水错误!未指定书签。 2、回填土方质量错误!未指定书签。 （1）基层回填土方质量不符合要求错误!未指定书签。 （2）栽植土质量不符合要求错误!未指定书签。 3、栽植地形塑造错误!未指定书签。 （1）台阶式、坟堆式地形错误!未指定书签。 （2）地形塑造与绿化种植脱离错误!未指定书签。 三、园路及场地工程错误!未指定书签。 1、路基填筑错误!未指定书签。 （1）路基沉陷错误!未指定书签。 （2）路基填土压实密度达不到要求错误!未指定书签。 （3）园路、铺地出现裂缝，凹陷、翻浆现象错误!未指定书签。 （4）路牙、侧石、台阶松动错误!未指定书签。 2、混凝土和沥青道路错误!未指定书签。 （1）混凝土道路路面龟裂错误!未指定书签。 （2）混凝土道路路面横向裂缝错误!未指定书签。 （3）沥青路面沥青混合料配比不合理错误!未指定书签。 （4）沥青路面边缘烂边、平石啃边错误!未指定书签。 3、园路及铺地饰面错误!未指定书签。 （1）铺面板材或混凝土砖出现沉降、开裂现象错误!未指定书签。 （2）铺面板材或混凝土砖松动冒浆错误!未指定书签。 （3）彩色铺面板或混凝土砖褪色错误!未指定书签。 （4）铺面板或混凝土砖灌缝不饱满错误!未指定书签。 （5）块料铺面的纹理及材料色差变化大错误!未指定书签。
（6）路面、铺地积水错误!未指定书签。 （7）侧缘石缝宽不均匀且勾缝砂浆颜色不统一错误!未指定书签。 （8）转角处侧缘石接缝呈三角形错误!未指定书签。 （9）植草格、植草砖沉陷、积水错误!未指定书签。 （10）植草格、植草砖内草皮长势不佳或死亡错误!未指定书签。 （11）卵石园路中鹅卵石脱落错误!未指定书签。 （12）洗米石施工粗糙错误!未指定书签。 （13）雨水井高出周围路面或绿地错误!未指定书签。 （14）各类检查井与周围道路路面或绿地衔接不顺错误!未指定书签。 四、园林建筑与饰面工程错误!未指定书签。 1、墙、柱饰面工程错误!未指定书签。 （1）饰面石材质量差错误!未指定书签。 （2）饰面板材空鼓、不牢固、脱落错误!未指定书签。 （3）墙面垂直度及表面平整度误差较大错误!未指定书签。 （4）饰面石材泛碱吐霜错误!未指定书签。 （5）石材锈斑错误!未指定书签。 （6）墙面涂料剥落、龟裂错误!未指定书签。 2、假山工程错误!未指定书签。 （1）假山山体沉降、裂缝错误!未指定书签。 （2）塑山山体面层裂缝、脱落错误!未指定书签。 （3）园林木结构工程错误!未指定书签。 五、园林绿化工程错误!未指定书签。 1、植物栽植错误!未指定书签。 （1）整株植物叶片萎蔫错误!未指定书签。 （2）树木在抽枝展叶后，枝叶又萎缩甚至死亡错误!未指定书签。 （3）树木种植后不久出现倾斜错误!未指定书签。 （4）树木伤口腐烂、枝条枯死错误!未指定书签。 （5）苗木种植不符合要求错误!未指定书签。 （6）种植放样走样错误!未指定书签。 （7）灌木种植稀疏错误!未指定书签。