房地产开发有限公司
XX金融商务中心项目前期策划顾问合同
合同双方当事人：
甲方：XXXX房地产开发有限公司
营业执照住所：
目前办公地址：
联系电话：
乙方：房地产经纪有限公司
营业执照住所：
目前办公地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲乙双方就甲方委托乙方对XX商务中心（以下简称“该项目”）项目进行前期策划顾问事宜经过友好协商，于2011 年月日签署本合同，以资共同信守。
第一条委托服务项目概况
1.1项目名称：XX商务中心（暂定名）；
1.2项目地址：位于XX市西北部规划在建的辅路；
1.3项目规模：规划占地面积万平方米，其中：住宅约万平方米、写字楼及商业用房约万平方米、精装修公寓约万平方米；
第二条委托服务内容
甲方委托乙方就该项目进行前期策划顾问工作，乙方提供的前期策划顾问服务内容主要以产品定位、经济测算、客户定位及产品建议为主，并配合设计院进行规
划调整、产品确定等工作，乙方所出具的报告以本合同的规定和本合同附件一所列之内容为准。
第三条委托服务费用
3.1收费标准：前期策划费用为人民币捌拾万元整（小写RMB 800，000元）。
3.2结算和支付方式：
3.2.1本合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总额30%的服务费，即人民币贰拾肆万元整（小写RMB 240，000元）；
3.2.2 乙方应于本合同签订后10工作日内或之前，结合市场调研情况，向甲方提交该项目之《项目整体战略研究及定位》，甲方审核确认后向乙方支付合同总额20%的服务费，即人民币壹拾陆万元整（小写RMB160，000 元）；
3.2.3 乙方应于提交上述3.2.2约定的工作成果后15工作日内或之前，向甲方提交该项目之《项目规划方案建议》，甲方审核确认后5个工作日内向乙方支付合同总额20%的服务费，即人民币壹拾陆万元整（小写RMB160，000 元）；
3.2.4 乙方应于提交上述3.2.3约定的工作成果后25工作日内或之前完成《项目营销策划报告》，甲方审核确认后5个工作日内向乙方支付合同总额20%的服务费，即人民币壹拾陆万元整（小写RMB160，000 元）；
3.2.5乙方于项目一期开盘前两个月，向甲方提交项目一期营销策划报告，甲方审核确认后5个工作日内向乙方支付合同总额剩余10%的服务费，即人民币捌万元整（小写RMB 80，000 元）；
3.3乙方需在甲方向其支付相关费用同时，向甲方开具正式发票。乙方因收取费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担。甲乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由汇款方负担。
3.4如甲方就该项目委托代理销售的，在同等条件下乙方享有优先销售代理权；在乙方配合甲方或设计院确定产品定位后，双方可就该项目的销售代理合作事宜进行协商。
3.5若乙方代理销售该项目的，甲方向其支付的上述前期策划费用，应从乙方应
提销售代理佣金中扣除，具体扣除计划待双方签订《销售代理合同》时协商确定。
3.6甲方应按照约定日期向乙方支付服务费用，逾期支付时甲方应按日向乙方支付相当于未结费用千分之一的滞纳金。甲方延期付款时，乙方有权酌情延迟完成工作。
第四条报告书的验收
4.1乙方按照本合同附件一之内容为甲方提交相关报告及建议，甲方有权对初稿进行审查，并在收到报告及建议初稿后3日内提出合理的修订要求并发出修订通知，经甲乙双方协商一致后，在全面考虑所有因素的基础上予以修订。
4.2甲方的修订通知须于收到报告初稿后3日内向乙方发出，逾期未发出，则视为甲方无修订要求、接受乙方所提交的报告。
4.3乙方的报告方式包括但不限于：书面报告及相关建议、以会议形式向甲方汇报、电子邮件及相关电子文件。
4.4甲方确认有效的签收方式包括但不限于：甲方在《签收单》上盖章；甲方的法定代表人在《签收单》上亲笔签字；持《法人授权委托书》的甲方工作人员在《签收单》上亲笔签字；甲方在本合同中指定的专人（见第五条第2款）在《签收单》上亲笔签字等。
4.5乙方应按合同约定及时向甲方提交报告方案，若延期提交的，乙方应按当期服务费向甲方支付日千分之五的滞纳金，同时甲方有权视乙方延期提交报告方案给其造成的经济损失，向乙方追究违约责任。
第五条甲方的权利义务
5.1甲方须根据本合同之第三条约定向乙方支付有关的服务费用。
5.2甲方指定专人即，作为本合同的甲方代表负责本项目前期策划顾问工作。乙方应当与甲方以及该代表进行密切的联系，加强沟通，甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方指定的专人发生变动时，甲方应提前7个工作日内正式通知乙方，否则上述专人的行为仍应视为代表甲方的行为。
5.3甲方应提供乙方工作所需的相关资料，并为乙方相关工作提供必要的支持与
配合。
5.4对乙方提交之报告方案进行审核确认，并提出书面的修改意见。
第六条乙方的权利义务
6.1乙方根据本合同之第三条约定向甲方收取有关的服务费用。
6.2乙方将组成项目专案小组进行本项目的前期策划顾问工作，全程与甲方密切联系，加强沟通；并调动乙方重要部门和优秀专业资源全力配合。项目专案小组的人员构成作为本合同的附件。
6.3乙方应本着科学严谨客观的原则，按附件一（纲要）的规定以及甲方提出之有关项目工作的合理要求完成前期策划顾问工作，并尽力提供准确详细的资料以供参考。乙方应通观全局，就自身能力范围内能够预见的问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证该项目的顺利进行。
6.4乙方提供有关工作成果后，有责任向甲方详细解释、解答有关内容并按照甲方要求进行调整。
第七条违约责任
7.1本合同签署生效后，甲、乙双方应严格遵守本合同。合同存续期间，任何一方如出现单方无故终止或解除本合同、严重违约致使本合同无法继续履行等违约事项，须根据损失情况向对方支付违约金。
7.2在本合同存续期间，遇有一方的严重、实质违约行为，守约方在提前7个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行；守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时支付乙方按约应得费用，则逾期每一日，甲方应支付逾期部分总金额千分之一的逾期违约金。逾期超过十日的，乙方有权解除合同，甲方按照每日千分之一向乙方支付违约金并支付所有欠付乙方费用。甲方对已接受的乙方提供的服务或策划方案等所有文件资料、软件不再退还给乙方，亦不对此向乙方支付任何费用，甲方享有所有文件资料所有权及相关知识产权。
7.3在合同存续期间，如乙方未履行或未完全履行本合同约定的任何一项义务
的，乙方应在甲方指定的期限内改正，如乙方逾期未按甲方要求予以纠正的，甲方有权解除本合同并另行委托第三方履行本合同约定的义务，乙方应退还所有文件、资料等。
7.4合同存续期间，因不可抗力（系指如洪水、地震等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；但无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约，但是应当在发生不可抗力事件后立即通知对方，并于7日内向对方出具合法、有效的证明。
7.5甲方不得私下洽谈聘用乙方参与该项目的工作人员。如甲方含甲方的工作人员私下洽谈并聘用乙方参与该项目服务的工作人员，每聘用一人，甲方应当于乙方与该员工解除劳务合同之日向乙方支付20万元的补偿费。
第八条保密及知识产权
8.1乙方应保守甲方提供的和所知悉的本项目的商业秘密，非经甲方同意不得将有关资料、信息泄漏给他人，不得将策划工作中的有关资料与内容使用于本项目以外的用途。
8.2乙方违反上款规定，应承担由此给甲方造成的经济损失。
第九条争议的解决方式
凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决；协商不成时，可向被告所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本合同自双方签字盖章后始生效。
10.2附《项目前期策划顾问内容》作为本合同的附件，一并由双方签字盖章确认，本合同与本合同之附件为不可分割的完整组成部分，具有同等法律效力。
10.3本合同一式陆份，甲方肆份、乙方贰份，具有同等法律效力。
10.4本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充协议。
甲方（盖章）：XXXX房地产开发有限公司
法人代表或授权人（签字）：
签署日期：2011年月日；
乙方（盖章）：房地产经纪有限公司
法人代表或授权人（签字）：
签署日期：2011年月日；
合同附件一：前期策划顾问服务内容
前期策划顾问工作是基于城市宏观发展背景、城市地理特征、市场竞争形势研究，结合城市或区域居民的消费习惯和居住特征以及项目自身条件的分析，对项目总体开发策略和产品提出针对性且具有相应市场空间的建议。其主要内容包括以下几个方面：
一、规划方案设计阶段
该阶段主要配合设计院完成项目整体规划设计方案，该阶段的主要工作包括以下几方面：
1.1项目整体规划构想建议；
1.2项目整体业态及比例建议；
1.3项目各业态及建筑布局建议；
1.4项目建筑风格建议；
1.5项目园林设计风格建议；
1.6项目开发分期及功能建议；
1.7整体销售模式建议；
1.8住宅户型面积、户室比以及写字楼、商业面积区间建议；
1.9XX市场政策跟踪及相关建议；
1.10XX房地产市场持续性跟踪及周报；
1.11其他配合甲方及设计院的有关项目整体规划的建议；
二、产品设计阶段
该阶段主要配合设计院做项目产品深化设计相关顾问工作，以及项目一期启动区的初步营销报告，该阶段的主要工作包括以下几方面：
2.1宏观发展背景研究
通过对宏观发展背景的研究，一方面了解住宅物业发展的经济支撑，消费阶层的规模和成长速度，另一方面把握市场的总体特点和总体走势，为项目定位寻找突破口。
2.1.1宏观经济发展对住宅市场的影响——城市经济总体发展速度体现了整个城市的经济景气程度，是其它各产业发展的基础，而不同产业的发展与消费阶层的关系密切程度也不尽相同。因此，该部分内容应该包括：
2.1.1.1城市总体经济发展（GDP）现状与趋势；
2.1.1.2相关产业发展对物业发展的影响；
2.1.1.3宏观经济对房地产市场的影响；
2.1.2各业态市场发展及销售情况——从整体上来看，项目为大型城市综合体，包括住宅、写字楼及商业等多种业态形式，因此需要结合XX市场，对各种不同业态的细分市场进行调研分析，主要内容如下：
2.1.2.1住宅市场简述；
2.1.2.2商务及写字楼市场现状及未来趋势分析；
2.1.2.3商业市场细分及市场销售情况和未来供应分析；
2.1.3住宅物业市场总体环境——项目一期初步确定为住宅部分，因此，住宅市场对于本案的研究非常重要。与城市宏观经济发展相比，住宅类市场的总体情况与居住物业市场的影响就更为直接，无论是其供应量还是其价格水平的现状和走势，都会对某一项目个体形成较大程度的制约。通过对市场总体的把握，就能更好的找到我们在总体市场的地位。主要内容如下：
2.1.
3.1XX房地产市场总体分析；
2.1.
3.2XX物业发展阶段分析；
2.1.
3.3XX物业供应走势分析；
2.1.
3.4项目市场消耗量分析；
2.1.
3.5项目价格走势分析；
2.1.
3.6XX住宅市场板块分析；
2.1.
3.7XX住宅市场整体客户情况描述；
2.2地段分析
任何地段的发展潜力不在地段的现状，而在于其未来的发展及功能定位。项目地段分析旨在通过对项目地段的研究，找到项目地段在现阶段居住空间布局中的位置，并据此提出适合项目发展的构思。具体包括：
2.2.1宏观地段价值解析——项目区域自身的发展和变革、政府的政策倾斜、基础设施的建设、人口的迁徙、区域中的突发事件等，都会影响到项目区域未来在城市结构中的位置，从而决定项目区域的房地产市场的发展趋势。宏观地段价值解析目的就在于从整个城市的角度研究项目在城市居住空间分布中的地位。
2.2.2.1城市结构的历史变迁与发展趋势；
2.2.1.2项目区域在城市居住结构中的地位；
2.2.1.3项目区域城市建设对城市结构的影响；
2.2.2地段价值解析——从项目区域自身的角度分析居住环境，充分挖掘项目所在区域的优势地段价值，并改进或回避其劣势和不足，从而提出建设性开发意见。
2.2.2.1地段印象分析；
2.2.2.2交通环境分析；
2.2.2.3环境景观分析；
2.2.2.4生活配套设施分析；
2.2.2.5未来发展价值分析；
2.3市场分析
市场分析是对项目所匹配的竞争市场供应和目标客户群体需求对比所形成的市场空间容量，它是项目定位过程中最直接、最理性的依据，项目最终市场表现如何，最终盈利空间大小，都与此具有最为密切的关系。因此，与宏观发展背景和地段价值不同，市场分析是项目定位最关键的因素。其中，主要内容包括：
2.3.1竞争区域（项目）界定——通过地段、价格、产品特征等不同属性的综合，分析与项目具有较大竞争关系的区域（项目），以便保证市场供应和需求分析的针对性和有效性。
2.3.2市场供应分析——对与项目具有竞争关系的区域或项目现有或潜在供应量、各项目的供应特质进行分析，旨在了解项目所处的竞争形势，明确项目的竞争地位，以及为项目定位寻求自身竞争优势的策略提供基础。
2.3.2.1竞争区域（项目）现有供应量；
2.3.2.2竞争区域（项目）供应特征（销售率、价位、产品品质、购买特征、推广销售情况）；
2.3.2.3竞争区域（项目）潜在供应量；
2.3.2.4典型案例分析；
2.3.3市场需求分析——对竞争区域（项目）的现实需求量（已吸纳）、消费特征进行分析，旨在探测未来的需求量的大小以及明确项目未来客户群体的消费特征。
2.3.3.1竞争区域（项目）吸纳量；
2.3.3.2竞争区域（项目）客户消费特征；
2.3.3.3政策对市场需求的影响；
2.3.4市场空间分析——对比市场供应和市场需求的现状和发展趋势，分析项目市场空间容量的大小，或者寻找新的市场空间突破点。
2.4市场定位
根据宏观发展背景、项目地段价值以及市场空间判断，结合项目自身特有的其他制约因素，找到适合于项目的客户群体，然后再在客户群体消费特征的基础上，进一步对产品定位提出针对性的意见。
2.4.1项目自身条件分析
2.4.1.1微观地块条件分析——主要包括对项目地块状况、地块交通、景观条件、人流等资源的分析，以及地块与周边商业、居住及城市公共空间等关系的分析，并对地块的商业、居住价值进行判断。
2.4.1.2项目其他条件的影响——包括项目规划的限制、开发公司运作模式、战略要求等限制条件；也包括项目运作中其他有利资源。
2.4.2客户群定位——根据上述市场调查结果，确定项目地区的各类潜在客户群，如涉外客户、外地客户、地缘客户等，并得出项目的目标客户群定位。其中，主要内容包括：
2.4.2.1主力客户群定位；
2.4.2.2亚客户群定位；
2.4.2.3客户群购买行为分析；
2.4.2.4潜在客户群挖掘策略；
2.4.3项目定位——针对前面通过市场竞争、市场空间的分析，确定项目物业类型，并充分结合市场和客户群体需求特征，对其产品的销售价格和具体表现形式给出建议，具体内容包括：
2.4.
3.1产品定位：①项目总体定位；②产品类型定位；③产品区域划分；④建筑风格建议；
⑤主力户型建议；⑥具体户型配比建议；⑦主要材料及设备建议；
2.4.
3.2设施配套建议：①社区配套建议；②智能化建议；③停车位建议；④道路设计建议；
⑤会所功能及开发建议；
2.4.
3.3价格定位原则建议；
2.4.4项目一期营销方案
2.4.4.1一期推盘策略建议；
2.4.4.2一期价格策略建议（一期定价建议、调价策略、优惠促销策略）；
2.4.4.3一期宣传推广渠道建议；
2.4.4.4一期开盘前主要工作及节点安排建议；
2.4.4.5售楼处及样板间建议；
2.4.4.6接待区园林绿化建议；
2.4.4.7物业管理服务建议；
2.4.5项目开发策略——结合项目定位和建设单位的开发实际要求，在充分考虑建设单位本身优劣势条件的情况下，具体地给出本项目应当采取的总体开发策略建议。其中，主要内容包括：
2.4.5.1开发模式建议；
2.4.5.2开发周期建议；
2.5 经济测算分析报告
2.5.1经济分析的目的、依据及方法；
2.5.2项目情况；
2.5.3基本参数及取费标准；
2.5.4投资总成本费用估算；
2.5.5项目资金盈亏平衡分析；
2.5.6收益分析；
代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限：年月至年月，付款方式：每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元；年月日合计收取元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保
险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方：乙方：
联系人：联系人：
联系电话：联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：
世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。不要随意发脾气，谁都不欠你的
房地产项目前期策划服务 合同协议书 Jenny was compiled in January 2021
XXX项目前期策划服务合同 甲方： 乙方： 甲方为了顺利完成“XXX”的项目定位、产品定位、产品研发策划及项目概念规划编制等相关前期工作，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》等有关规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方拟开发项目的前期服务工作，在平等、自愿、互惠互利的基础上，订立本合同，并承诺共同遵守。 第一条委托项目 项目名称：XXX 项目地址：坐落于云南省昆明市晋宁县晋城镇滇池湖畔 第二条委托事项 甲方委托乙方对上述项目进行前期策划服务。 具体包括： 第一部分：项目定位服务。 主要包括以下内容：
（一）、项目基本条件与属性分析： 1、项目地形特征分析； 2、项目周边自然环境、人文环境分析； 3、项目周边居住氛围分析； 4、项目城市配套、道路、交通状况分析； 5、项目开发目标与约束条件。 （二）、项目开发背景分析： 1、宏观分析： 2、微观市场分析： 3、目标客户群分析： 4、进入市场的机会点分析： （三）、市场和产品定位报告。 1、主题定位； 2、形象定位； 3、开发理念及价值体系； 4、经营模式； （四）、工作成果：项目定位报告和项目规划设计任务书 第二部分：概念规划服务。 积极配合甲方确定的规划设计单位进行概念规划文本完成的工作对接，在尽可能快的时间内完成概念规划文本；配合甲方认定的规划设计单
位编制参加云南省重大旅游项目专项规划评审的旅游专项规划方案。主要包括以下工作： (一)规划设计任务书交底：以会议和书面形式向设计单位交底，进行初步设计。 (二)初步方案评审： (三)方案深入： (四)推动概念规划设计方案完成，甲方确定的设计单位完成的文本包括以下成果： 1、方案设计说明； 2、区位位置图； 3、总平面图； 4、功能分区图； 5、交通分析图； 6、环境景观分析图； 7、鸟瞰图及多张不同角度的人视、重要节点图； 8、主要建筑意向图； (五)参与确定规划设计的最后意见； (六)景观设计图纸对接及风格建议。 第三部分：方案汇报 1、配合甲方向各级政府进行方案的汇报 2、配合甲方参加云南省重大旅游项目专项规划评审
企业品牌策划合同书 委托方：（以下简称“甲方”） 受托方：（以下简称“乙方”） 依据国家有关法律、法规和淮安市有关规定，甲乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方委托乙方为“淮安000房地产开发有限公司”提供企业品牌策划事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守，具体内容如下： 第一条、委托事项 1.1 委托内容 甲方委托乙方为淮安000房地产开发有限公司之企业品牌策划顾问，在委托期内乙方将按照合同附件完成工作内容。 1.2 委托期限为壹年，自2010年7月8日至2011年7月7日止，在此之后如需要续约，双方需另行协商。 第二条、权利与义务 2.1甲方权利和义务 2.1.1 甲方能够及时地根据乙方策划工作的要求和需要提供该公司相关的技术及法律文件资料给乙方，以利于工作的顺利开展。 2.1.2 甲方正式委任一名对接负责人，代表甲方对乙方的工作进行督导、检查。
2.1.3 对乙方个阶段所提供的品牌策划报告及相关资料，在得到甲方的认可、满意后10个工作日内，甲方支付乙方相应的服务费；否则，甲方有权拒绝支付乙方服务费或解除合同。 2.2乙方权利和义务 2.2.1 乙方须成立项目专案小组，乙方人员安维东做为项目总监负责与甲方沟通有关具体企业品牌策划顾问事宜。 2.2.2 乙方承诺，在本策划活动实施过程中将遵守本保密条款，在未经委托方允许下，不得将委托方所提供的与策划活动有关的所以信息透露与本策划活动无关的第三方。 2.2.3 乙方有权按本合同约定向甲方收取企业品牌策划顾问服务费。 2.2.4 乙方应与所用人员签定劳动或劳务合同，并负责按时支付所有项目组人员的工资、福利、提成、交通等相关费用，如与所用的人员发生劳动或劳务纠纷，由乙方负责处理，与甲方没有任何关系。 第三条、企业品牌策划顾问服务费及支付方式 企业品牌策划顾问服务费总额为人民币贰拾肆万元整（￥240000）。年度企业品牌策划顾问服务费按时间进度收取，工作进度根据甲方要求按时完成，具体如下： 3.1甲方在本合同签订之日起10个工作日内，支付乙方首期服务费人民币4万元整。 3.2甲方在2010年9月份支付乙方服务费人民币4万元整。 3.3甲方在2010年11月份支付乙方服务费人民币4万元整。 3.4甲方在2011年1月份支付乙方服务费人民币3万元整。 3.5甲方在2011年3月份支付乙方服务费人民币3万元整。
委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《广告法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对XX项目进行营销策划顾问服务之事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一部分协议条 第一条服务内容、服务范围 一、服务内容： 乙方进行营销策划顾问服务的范围包括但不限于：广告设计、文案撰写、营销策划、市场调查（以下简称广告顾问）。 二、服务范围： 乙方就XX项目进行广告策划顾问服务的范围包括：合同期履行期内所有本项目的广告策划顾问工作。。 第二条服务期限 1、甲乙双方共同约定，本合同的委托期限：为20XX年XX月XX日至20XX年XX 月XX日止。 服务分二个阶段： 阶段一：为20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止，为期3个月。 阶段二：为20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止，为期9个月。 本合同规定，甲方有权对乙方的服务进行考核，并按以下条款执行：
（1）若甲方对乙方规定时间内（阶段一）服务满意，合同直接进入阶段二；（2）若甲方对乙方规定时间内（阶段一）服务不满意，甲方需提前10天（20XX 年XX月XX日）书面通知乙方，结束本合同。 2 、本合同自签字盖章之日起生效，至服务结束并款项结清失效；由于不可抗力因素使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 3、续签：若合作进入第二阶段，则本合同服务期限结束前二个月双方协商是否续签，续签合同另行签订。 第三条服务费及结算方式 1、甲方支付给乙方的服务费用由固定服务费和绩效考核服务费两项共同组成，即每月度基本服务费为￥元（大写人民币万元整），考核服务费每月￥元（大写人民币捌仟元整）。 2．乙方按甲方要求开展工作完成的成果得到甲方认可后，则本合同开始履行。 3．服务费用支付时间为：甲方在签订合同之日起7日内付给乙方预付款第一个月服务费￥元，以后每月5日前，甲方向乙方支付上月基本服务费（注：第二次支付基本服务费时间为，9月5日前支付8月份基本服务费）；每季度次月5日前，根据考核情况，甲方向乙方支付考核服务费。 第四条其他约定 1．甲方要求乙方完成本合同之外的服务，须经双方事先协商，并确定相关服务费用后，乙方再具体执行。 2．合同期内，乙方为完成甲方工作所进行的创意策划的知识产权归甲方所有。但乙方享有原创署名权，乙方可据此参加国内外的评奖活动，因此而得的奖励归乙方所有。
关于房地产开发项目前期策划合同的订立 关于房地产开发项目前期策划合同的订立 作者 湖南金州律师事务所文颖 自上个世纪九十年代以来，商品房从热销到滞销再到理性化销售，房地产市场竞争加剧。2003年之后，随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的调整，开发商完全凭借出让地土地使用权套取银行资金用于房地产项目开发的做法已经难以继续，开发商必须投入大量的自有资金用于项目的前期开发，其面临的开发风险大大加强。于是，更加理性和稳健将成为整个房地产业新的变化，有限的土地资源价值最大化将成为房地产业的最大特征。 在此前提下，房地产专业策划公司介入房地产开发项目的运作将成为市场的主流。笔者就此文讨论的即这一类合作所产生的协议――― 房地产开发项目前期策划合同。 一、房地产开发项目前期策划与房地产开发项目前期策划合同的概念 日本策划专家和田创对策划的定义是：策划是通过实践活动获取更佳成果的智能，或智能创造行为。也就是在对企业内外部环境予以准确地分析并有效地运用各种经营资源的基础上，对一定时间内的企业营销活动的行为、实施方案与具体措施进行设计和计划。我国房地产业界现在对房地产项目策划一般分为房地产战略策划模式、房地产全程策划模式、房地产品牌策划模式、房地产产品策划模式、房地产发展商自行策划模式等等。对于房地产专业策划公司而言，通常建议房地产开发商采取房地产全程策划模式。该模式由原深圳万科股份有限公司董事、副总经理冯佳
先生提出，以土地价值最大化策划为核心，包含市场研究、土地研制、项目分析、项目规划、概念设计、形象设计、营销策略、物业服务、品牌培植等九个方面的内容。时间跨度自开发商委托日至业主入住、物业管理公司开始行使物业管理权之日止。 房地产项目的前期策划也与房地产项目的代理销售密切联系，许多项目都采取策划合同与代理销售合同合并签订的办法。在深圳、上海等城市，还出现了房地产专业策划公司免策划服务费、只收取代理销售费的新模式。房地产开发项目前期策划合同从法律上定性，属于一种技术咨询合同。它具备技术咨询合同的法律特征：首先，房地产开发项目前期策划合同是受托人为委托人提供决策参考所订立的合同，其中相当大一部分属软科学研究，凡属工程设计、工程验收、技术转让等实质性技术活动不属此类合同调整。它主要发生在项目实施之前。其次，房地产开发项目前期策划属于决策服务，合同履行的结果仅为委托人可供选择的咨询报告。除合同另有约定之外，委托人将受托人提出的咨询报告和意见付诸实施所发生的损失，受托人不承担责任。 二、房地产开发项目前期策划合同双方当事人的主要义务。 （一）委托人的义务 房地产开发项目前期策划合同的委托人一般为房地产项目开发商或投资商。其主要义务有： 1、如实告知受托人房地产项目的背景情况材料和基本情况。包括欲开发土地的位置、欲开发土地的土地权属、欲开发土地的土地权性质、欲开发土地的权证面积、政府主管部门的规划要点、自筹资金规模等。背景情况材料和基本情况是受托人进行分析研究、提出咨询报告的基础和依据，委托人提供的报告材料、数据、资料越全面，越有利于咨询报告的科学性、合理化。 2、依据合同约定阐明需要咨询的问题，并作明确之要求。委托人首先要向受托人说明具体的要求，它是受托人进行分析论证的出发点。一般而言，受托人应当提供市场调查分析、项目投资策划分析、项目规划策划、项目可行性总评估分析四个方面的咨询服务。 3、接受受托人的工作成果。接受受托人的工作成果既是委托人的义务，也是其权利。工作成果是指受托人完成的咨询报告和意见，在受托人完成咨询报告和意见后，委托人要及时组织评价鉴定，确认工作成果是否符合合同约定的条件，予以验收。
编号：FB-HT-05021 企业策划合同(标准版) Business planning contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
企业策划合同(标准版) 说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进 行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 项目名称：企业宣传策划 委托方（甲方）： 顾问方（乙方）： 填写说明 一、企业策划合同是指当事人一方为另一方就公司提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告所订立的合同。 二、技术情报和资料的保密： 包括当事人各方情报和资料保密义务的内容、期限和泄漏技术秘密应承担的责任。 三、双方可以约定，本合同变更、解除、终止，本条款均有效。 四、本合同依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就南京德普*务管理信息咨询公司的
企业策划，经协商一致，签订本合同。 五、咨询的内容、形式和要求：乙方为甲方提供宣传方案并进行实施 六、履行期限、地点和方式： 本合同自_2005___年_8_月_1日至____20xx 年_8_月_15_日在_草场门大街华保新寓(地点）履行。 本合同的履行方式：提交策划方案后,甲方认可后付款 六、报酬及其支付方式： （一）本项目报酬（咨询经费）：10000元。 （二）支付方式（采用以下第_1___种方式）： ①一次支付：10000元，时间：2005.8.15 ②分期支付：_____元，时间：_______ ______元，时间：_______ ③其他方式： 七、违约金或者损失赔偿额的计算法： 违反本合同约定，违约方应当按合同法规定，承担违约责任。
委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对其开发的位于项目进行前期打包策划推广事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条服务范围 甲方委托乙方为其开发的项目进行前期策划推广服务，负责该项目前期的策划、创意、设计等事宜。 第二条服务内容 （一）具体服务范围： 第一部分：整体策划 1、VI设计（LOGO/色值/标准/应用规范/中英文规范/排字组合/立体雕塑效果） 2、阶段策划推广方案 3、深度市场调研报告 4、销售执行建议方案。 第二部分：售楼处包装 1、接待台背板 2、LOGO墙 3、资料架 4、玻璃窗吊帘式旗幅
5、大幅海报（折页） 6、户型图 7、楼书 8、名片 9、擎天柱 10、道旗 11、围档 （二）免费赠送服务范围： 露台平面 户型图 工装建议 销控表 销售表格 业绩表 客户签约号卡 客户礼品包装 第三条合同总价款及付款方式 总服务费用商定为元人民币，本合同签订后七天内，支付%，乙方人员进场时，支付%。甲方使用乙方各种方案和计划书时，支付%。余款在合同终止前一个月一次性付清。 第四条广告运作规则 1．为使双方有效沟通、提高工作效率，乙方就甲方委托的项目成立专案小组，并提供
专案小组名单给甲方。乙方只对甲方负责，甲方需指定专人负责与乙方合作、接洽。2．甲、乙双方共同根据销售情况及甲方营销策略、传播策略和思路制定宣传推广的工作计划，确定工作阶段、完成时间。 3．在服务的实施过程中，甲方有权对总体策划方案进行调整，乙方应协助确定并调整。 第五条双方责任及权利 （一）甲方责任及权利 1．甲方对乙方提交的方案有提出修改和调整的权利，设计方案甲方需尊重乙方意见。2．在甲方支付本合同或分项项目相应的费用后，设计作品之知识产权归甲方所有，并有权要求乙方及时提供电子文件及样稿。 3．双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责。 4．甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案和乙方所提交的工作文件及时以书面形式提出修改意见和建议，甲乙双方达成一致后据此进行修改、调整，直至甲方签字或以电子邮件认可方可定稿。 5．甲方应按照本合同的规定及时付款，以保证项目的正常进行。 （二）乙方责任及权利 1．乙方应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计等业务，乙方应为甲方的相关资料保密。 2．乙方应指定专人组成项目工作小组，经甲方确认后开展工作。 3．乙方应按时完成甲方下达的工作任务，乙方将设计方案交甲方并经甲方负责人签字或以电子邮件确认后视为该项工作完结。若甲方对该方案提出异议，乙方应于甲方提出后尽快进行组织双方领导进行讨论、修改、调整，直至甲方签字或以电子邮件认可方能
XXX项目前期策划服务合同 甲方： 乙方： 甲方为了顺利完成“XXX”的项目定位、产品定位、产品研发策划及项目概念规划编制等相关前期工作，根据《中华人民国民法通则》和《中华人民国合同法》等有关规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方拟开发项目的前期服务工作，在平等、自愿、互惠互利的基础上，订立本合同，并承诺共同遵守。 第一条委托项目 项目名称：XXX 项目地址：坐落于省市晋宁县镇滇池湖畔 第二条委托事项
甲方委托乙方对上述项目进行前期策划服务。具体包括： 第一部分：项目定位服务。 主要包括以下容： （一）、项目基本条件与属性分析： 1、项目地形特征分析； 2、项目周边自然环境、人文环境分析； 3、项目周边居住氛围分析； 4、项目城市配套、道路、交通状况分析； 5、项目开发目标与约束条件。 （二）、项目开发背景分析： 1、宏观分析： 2、微观市场分析： 3、目标客户群分析： 4、进入市场的机会点分析： （三）、市场和产品定位报告。
1、主题定位； 2、形象定位； 3、开发理念及价值体系； 4、经营模式； （四）、工作成果：项目定位报告和项目规划设计任务书 第二部分：概念规划服务。 积极配合甲方确定的规划设计单位进行概念规划文本完成的工作对接，在尽可能快的时间完成概念规划文本；配合甲方认定的规划设计单位编制参加省重大旅游项目专项规划评审的旅游专项规划方案。主要包括以下工作： (一)规划设计任务书交底：以会议和书面形式向设计单位交底，进行初步设计。 (二)初步方案评审： (三)方案深入： (四)推动概念规划设计方案完成，甲方确定的设计单位完成的文本包括以下成果：
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 策划服务合同书正式版
策划服务合同书正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 甲方(委托方):_____ 乙方(受托方):_____ 为了____，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成____项目的有关事宜，签订本合同书。 一、策划(咨询)项目 1._____(内容见本合同书附件一) 2._____(内容见本合同书附件二) 二、委托项目进度 1.第一阶段：完成《____》，限期为自合同书签订之日起____个工作日。
2.第二阶段：完成《____》，限期为____个工作日。 3.第三阶段：完成《____》，限期为____个工作日。 上述工作在程序上顺延，但实际执行中有一定的交叉，总体累计时间不超过____个工作日。 三、报送与确认方式 乙方在各阶段规定期限内完成既定任务，取得阶段成果后报送甲方确认，甲方确认或要求乙方修订的时间不在限定期限内，确认通过后，由联络人以书面形式予以确认，确认之日为下一阶段期限起始日。 四、合同金额及付款方式
委托人（甲方）： 受委托人（乙方）： 根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》、《广告法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对________________________项目进行营销策划顾问服务之事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条服务内容、服务范围 一、服务内容： 乙方进行营销策划顾问服务的范围包括但不限于：营销策划、销售顾问等（以下简称策划顾问），具体内容见本合同【附件2】。 二、服务范围： 乙方就项目进行营销策划顾问服务的范围包括：____________地块、____________地块范围内的住宅、商业、办公、车库（位）等。 第二条服务期限 1、本项目服务期限为期个月：自年月日起至年月日止。 2 、本合同自签字之日起生效，至服务结束并款项结清失效；由于不可抗力因素使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 3、续签：双方于本合同服务期限结束前二个月协商是否续签，续签合同另行签订。 第三条双方权利义务 一、甲方的权利义务 1、甲方应保证其项目建设、销售的合法性，按相关规定申办项目建设、销售之法律文件，同时向乙方提供乙方进行营销策划顾问服务必需的该项目的法律文件复印件及相关资料，以及各项策
划报告的策划任务说明,以便乙方可清楚地履行本合同约定的工作。甲方按照双方商定的销售相关的周报表、月报表格式，按约定时间提供填写完毕并交给乙方，作为乙方策划设计的重要依据； 2、按照本合同的约定向乙方支付营销策划顾问服务费。 3、甲方同意在项目的各种宣传媒体、资料及现场包装物料上印上乙方“营销策划顾问”字样。 4、甲方有权要求乙方更换不符合甲方要求的营销策划顾问人员。 5、甲方应指定为本项目相关对接人员,此人员有权审核、批准（或不批准）乙方提交的营销策划方案以及其他本合同约定的文件，并要求乙方进行完善、调整或补充。 6、甲方有权根据市场的实际情况以及发生的变化，要求乙方及时调整营销策划方案等并要求乙方采用切实、可行的调整措施。 7、甲方根据市场情况，决定本合同约定范围内楼盘的推盘计划、销控计划，并根据市场反应进行适时的调整。 8、甲方应积极配合乙方按计划工作，如因甲方自身的原因，未能按时提供合同项目相关乙方所需资料，则乙方策划设计时间顺延。 9、对于乙方提交的工作成果，甲方应在____________个工作日内进行确认工作。如因确认工作引起的延误，乙方策划设计时间可相应顺延。 10、甲方在各阶段整体方案确定后，有提出修改完善意见的权利。 11、甲方取得乙方完成的各项工作成果包括相关图文资料(盘片、电子文档、照片底片及相应原始资料)，并拥有该工作成果的版权。若乙方提交的工作成果不符合甲方的合理要求，则甲方可以要求乙方在合理时间内重新修改，相关修改费用已包含在合同服务费中。 12、在项目服务中，甲方有权对所有乙方提交的书面工作文件，及时以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此在双方认可的期限内进行修改、调整，直至甲方签字认可后方可定稿。如因甲方原因导致修改、调整工作的延误，乙方可延长工作期限。 13、在合同期内，除合同约定情况外以及非乙方不能（或部分不能）按甲方的要求完成相应的工作或乙方完成的工作不能达到甲方的时限及质量要求，甲方将不再委托其它公司进行本合同条款一中所有内容的任何一项工作。 14、其他按照行业惯例属于开发商的权利。 二、乙方权利义务
编号： 项目前期策划合同 合同双方 甲方名称： 注册地址： 法定代表人： 联系电话： 乙方名称： 甲、乙双方本着诚信、友好合作的原则，就甲方项目（以下简称本项目）的市场研究、项目定位等前期策划工作事宜进行了充分协商，对甲方委托乙方为本项目独家前期策划事宜达成协议，具体条款如下： 第一条项目名称及标的物地址 1.项目名称： 2.地址： 第二条委托内容 1.本项目共约亩（暂定）的占地面积，甲方委托乙方为该项目提供前期策划服务，乙方 按本合同约定收取项目前期策划费。 第三条甲方的权利及义务 1.甲方须按照本合同第五条规定向乙方支付有关的前期策划费。 2.甲方负责及时向乙方提供真实详尽的与本项目策划有关的信息和资料，并承担因上述资料 及承诺所产生的对本项目客户的责任。 3.甲方负责办理本项目的房地产开发所需的全部文件，保证本项目有关资料的合法性。 4.甲方应指定专人负责协调各有关方面的工作，并根据乙方要求提供相应的工作协助。 5.负责评审乙方提交的所有前期市场调研、定位策划、物业发展建议及设计任务书的拟定与 规划设计跟踪等工作，并提出改进意见。 第四条乙方的权利及义务
1.乙方依据本合同第五条向甲方收取双方约定的前期策划费。 2.自首批款到账之日起三个工作日内，乙方启动本项目市场调研、前期定位、规划设计任务 书、规划设计评审具体跟踪工作。 3.乙方在前期策划工作过程中，应对本项目周边市场进行调查，同时根据本项目情况，进行 定期市场研究及应对策略制定等策划工作。 4.乙方保证前期市场调查的准确性和完整性、及时性，其提交的前期市场调查报告和策划方 案等文件应具有准确性和可操作性，并通过甲方的审查。 5.乙方向甲方所提交的报告、方案及建议均应以书面形式提交，并须对其内容予以详细解释。 6.乙方应在向甲方提交《市场调研分析报告》、《项目定位策划及物业发展建议》、《项目规划 任务设计任务书》后，如甲方提出修改意见，乙方应及时配合甲方进行修改。 第五条前期策划费及收取方式： 1.乙方针对项目按照双方制定的工作进度安排，进行前期市场调研、定位策划、物业发展建 议及设计任务书的拟定与规划设计跟踪等工作，甲方按照约定支付前期策划费用为：万 元整。 1)双方确定合作意向，在签订正式合同后 3 日内付策划费万元，用于支付乙方前期策划 工作开展费用。 2)乙方确定收到第一笔款后 15 个工作日内出具《市场调研分析报告》，乙方甲方进行汇报， 甲方确认方案后 3 日内支付给乙方前期策划费万元。 3)乙方确定收到第二笔款后20 个工作日内出具《项目定位报告及物业发展建议》，乙方专 题向甲方进行汇报，甲方确认收到报告后 3 日内支付给乙方前期策划费万元。 4)乙方确定收到第三笔款后后5个工作日内出具《项目规划设计任务书》，持续跟进本项目 后续服务直到规划设计报建完成为止。 2.甲方在收到乙方报告后如有异议应于10个工作日内书面反馈意见，若无异议应于10个工 作日内在乙方《报告提交确认单》内签字，如10个工作日内无任何意见反馈，则视为认可 乙方报告部分及全部内容并向乙方足额支付相关费用；乙方在结算前期策划费时，应以甲 方签字的《报告提交确认单》为依据；甲方需按照上述规定时间向乙方支付策划费，如在 甲方确认后延迟支付策划费，且延迟时间超过3天以上的，从第四天开始乙方将按照总策 划费的万分之二向甲方每日收取滞纳金。 3.乙方提交报告并收到甲方意见后，需及时对报告成果进行修改。 4.甲方支付乙方前期策划费时，乙方给甲方开具正式发票，税费由乙方自行承担。 第六条策划团队的组建 1.合同签订后，乙方委派本项目总负责人1名，策划经理1名，策划人员2名；调研员若干。 2.如乙方因不可抗力因素或为更好的为甲方服务需对项目组人员进行调整，需提前十天以书
项目前期策划服务合同书 合同编号： 项目名称： 项目地点： 委托人： 被委托人： 签订地点： 签订时间：
合同正文 甲方： 组织机构代码: 收款单位全称： 开户行： 账号： 法定代表人: 委托人: 地址： 联络电话： 传真电话： 乙方： 组织机构代码: 收款单位全称： 开户行： 账号： 法定代表人: 委托人: 地址： 联络电话： 传真电话： 甲、乙双方本着互利有偿，诚实信用的原则，经平等协商，就乙方向甲方提供前期策划服务事宜，共同订立本合同如下： 第一条项目简介 1. 项目名称： 2. 项目地点： 3. 项目规模：
第二条服务内容及时间 1、服务内容：为项目提供以下专业服务: 市场调研及分析√ 项目定位及规划√ 产品定位× 项目规划建议√ 产品设计建议× 营销推广策略√ 2、服务成果：具体详见附件1(工作成果清单)； 3、服务时间：自本合同签订之日起生效，合同有效时间至结束。 第三条服务费用及支付方式 服务项服务费用支付时间支付方式 第四条甲方的权利与义务 1、甲方拥有乙方提供数据、资料及分析报告的知识产权。 2、甲方在获取乙方提供的市场研究服务及信息资料后有权就内容向乙方提出咨询或要求评估。 3、在合同执行期间，甲方有权就服务内容、工作方式、工作质量等向乙方提出改进意见。 4、甲方协助乙方进行市场调研工作及相关资料的收集。 5、甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费。 6、甲方联系人须保持通讯正常，因甲方通讯不畅导致的相关工作延误，应承担相应责任。 第五条乙方的权利与义务 1、乙方保证所提供之市场研究服务的质量。 2、乙方保证按照合同约定的要求提交研究成果。 3、乙方应及时采纳甲方就服务内容、工作方式、工作质量等向乙方提出改进的意见。
广告宣传方案策划及设计合同书甲方（委托客户方）：____________________________ 乙方（受托服务方）：____________________________ 经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方对其企业整体形象/企业产品/企业服务等相关事项的进行广告宣传方案的策划以及方案实施过程中涉及的相关设计签订如下合同书： 第一条、甲方拟对其企业的如下方面进行广告宣传和市场推广，具体内容包括如下方面： □1、企业的社会形象； □2、企业生产的产品形象； □3、企业提供的服务产品形象； □4、企业销售或代理销售的产品形象； □5、企业文化宣传形象； □6、______________________________ □7、______________________________ □8、______________________________ 第二条、甲方委托乙方依据甲方所提供的有关资料、素材，对本合同第一条所需进行的广告宣传和市场推广的具体内容，进行全方位的分析、策划并制定具体实施方案（每项具体内容后的【】中为具体提交方案的期限，该期限自本合同订立后甲方将乙方策划所需的全部资料交付乙方之日起算），具体包括如下内容，下文统称为策划成果：□1、市场分析【资料齐全后____日内】； □2、竞争品牌分析【资料齐全后____日内】； □3、消费者群体及目标客户群体分析【资料齐全后____日内】；
□4、品牌发展策略及分析（品牌定位、品牌写真、核心价值提炼、实施步骤等）【资料齐全后____日内】； □5、产品宣传市场定位分析【资料齐全后____日内】； □6、适于宣传的媒体或媒体组合的分析【资料齐全后____日内】； □7、宣传费用的分析和意见【资料齐全后____日内】； □8、广播广告创意及设计【资料齐全后____日内】； □9、电视广告创意及设计【资料齐全后____日内】； □10、网络广告创意及设计【资料齐全后____日内】； □11、平面广告（包括报刊、杂志、大型户外广告牌）创意及设计【资料齐全后____日内】； □12、制定年度宣传推广计划【资料齐全后____日内】； □13、制定长期宣传推广计划【资料齐全后____日内】； □14、__________________________【资料齐全后____日内】 □15、__________________________【资料齐全后____日内】 □16、__________________________【资料齐全后____日内】 【请客户企业在其选择的委托项目前的□中打“√”。】 第三条、甲方的要求及资料的提交 1、甲方应于本合同订立后___日内，以书面意见方式向乙方提出以上综合分析、策划及方案设计的具体要求。 2、乙方依据甲方企业的实际情况，于收到甲方的上述书面意见后___日内向甲方提交所需的资料清单；甲方应当于收到乙方清单后____日内将上述资料提交给乙方。 第四条、策划成果的费用和报酬 根据甲方实际选择的策划项目和具体要求，甲方共计应向乙方支
编号：_____________策划顾问咨询合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方; 乙方: 丙方: 鉴于： (1)甲方是专业的廊坊市房地产开发商和投资商，甲方拟委托乙方对甲方开发或投资之项目进行策划顾问咨询服务； (2)乙方是一家专业的提供房地产咨询策划服务的公司。并且，乙方拟接受甲方的委托为甲方开发或投资之项目进行策划顾问咨询服务。 (3)丙方是乙方的母公司，并且是乙方唯一的投资者。 故此，为明确各方的权利和义务，三方达成本协议具体条款如下： 1、项目 本协议下所述之项目是指甲方在河北省开发和投资之____________项目(暂定名，以下简称“项目”)。 2、策划顾问咨询服务委托期 甲方委托乙方自本合同签署之日起至项目方案设计调整完成为止，为期____________个月为项目进行策划顾问咨询服务(“委托期”)。本项目的策划服务应与概念设计、方案设计紧密合。 3、策划顾问咨询服务 1)策划顾问咨询服务内容见附件二。 2)在委托期内，乙方每周应参加一次项目推动会议。 4、策划顾问咨询服务费 甲方同意按以下费用支付方式向乙方支付策划顾问咨询费用。
1)如建筑设计师由甲方聘请和监督，乙方只负责策划顾问咨询工作，总策划费用为人民币 元，支付方式如下： a．合同签定后七日内，甲方支付乙方首期款即总费用之____________%，即人民币 ____________元； b．当乙方工作进行到定位选择部分，定位选择及之前部分（参见附件二）工作全部完成并提交书面报告，并经甲方认可后，甲方在三日内支付乙方总费用之__________％，即人民币___ 元。 c．当乙方完成《商业策划报告》初稿（参见附件二），提交初稿报告并经甲方书面认可后，甲方在三日内支付乙方总费用之____________％，即人民币____________元。 d.当乙方完成《商业策划报告》终稿（参见附件二），提交正式终稿报告并经甲方书面认可后，甲方需在三日内支付乙方总费用之____________％，即人民币____________元。 注：付款方式为电汇，付款时间以甲方开户行汇出时间为准，每次付款后乙方应提供有效发票。 2)上述会议举办地以____________市为主（各约占50%），有关乙方人员来往之机票（公务舱）及廊坊当地之酒店（4星级以上）住宿费用由甲方承担，并由甲方每次按实际发生金额于会议结束当日支付乙方。 5、第二阶段和第三阶段合作备忘录 甲方同意与乙方和丙方共同签定一备忘录（附件一）。该备忘录主要包括甲乙丙三方在该项目第二阶段和第三阶段的合作约定，甲乙丙三方日后在第二阶段和第三阶段的合作将依据此备忘录的约定进行协商，签定有关合同。 6、甲方的责任 在委托期间，甲方应向乙方提供全部与项目有关的文件和资料。如果根据中国法律，项目策划的某一项或多项文件需获得有关政府主管部门同意、认可或批准，则甲方应负责获得该等同意、认可或批准。 甲方同意如需对政府或在任何媒体上或向第三方公开使用乙方的名称，必须得到乙方的允许。
甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经过充分友好协商，就甲方委托乙方负责甲方公司项目房地产前期策划事宜达成如下协议。 一、项目概况 该地块位于，地块面积亩，总建筑面积平方米，容积率，项目拟建的物业类型为。 二、前期策划服务内容 1、市场调查 研究方法：○1政府部门走访 ○2当地报刊杂志相关报道 ○3目标客户深度访谈及问题 ○4目标客户座谈会 ○5相关网站信息研究 ○6竞争物业调查 ○7同行言谈信息分析 ○8其它信息汇总 2、目标消费者定位 3、产品定位 4、规划建议
5、投资分析 （详见附件） 三、提供报告期限与付款方式 1、报告期限 乙方将于双方签署此合同并收讫首付款后周(甲方审稿验收时间不计在内)工 作日之内完成该报告，并向甲方递交正式精装打印搞两份。在乙方收讫甲方的第三次付款后，再向甲方递交正式精装彩色打印稿四份。 具体时间安排如下： 第4周：项目投资环境综合评价、需求市场供需对比分析、度假公寓、产权式酒店的市场的研究、产品定位阶段。 第6周：制作小区平面规划图所需数据的整理与分析阶段。 第7周：第一次交流（交流地点设在），提供小区平面规划设计建议。 交流内容：物业类型建议、各功能物业的面积配比建议、用地评价、用地布局、交通分析、景观建议等(提供示意图及文字说明)。 第8周：数据分析与处理、重点案例与可参考案例研究阶段。 第8周：制作第一部分~第四部分的中期报告，以电脑演示及报告概要形式展现。 第9周：第二次交流（交流地点设在），讨论中期报告结论，递交电脑演示光盘一份以及报告概要并提交黑白打印稿两份。 第9周：修改并制作终稿，并递交报告。 2、付款方式 项目前期策划总费用￥（大写人民币元整）。 第一次付款：项目合同签订之日起三个工作日内支付￥（大写人民币元整）。
房地产开发有限公司 XX金融商务中心项目前期策划顾问合同合同双方当事人： 甲方：XXXX房地产开发有限公司 营业执照住所： 目前办公地址： 联系电话： 乙方：房地产经纪有限公司 营业执照住所： 目前办公地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲乙双方就甲方委托乙方对XX商务中心（以下简称“该项目”项目进行前期策划顾问事宜经过友好协商，于2011年月日签署本合同，以资共同信守。 第一条委托服务项目概况 1.1项目名称：XX商务中心（暂定名）； 1.2项目地址：位于XX市西北部规划在建的辅路； 1.3项目规模：规划占地面积万平方米，其中：住宅约万平方米、写字楼及商业用房约万平方米、精装修公寓约万平方米；
第二条委托服务内容 甲方委托乙方就该项目进行前期策划顾问工作，乙方提供的前期策划顾问服务内容主要以产品定位、经济测算、客户定位及产品建议为主，并配合设计院进行规划调整、产品确定等工作，乙方所出具的报告以本合同的规定和本合同附件一所列之内容为准。 第三条委托服务费用 3.1收费标准：前期策划费用为人民币捌拾万元整（小写RMB 80Q 000 元）。 3.2结算和支付方式： 321本合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总额30%勺服务费，即人民币贰拾肆万元整（小写RMB 240 000元）； 322乙方应于本合同签订后10工作日内或之前，结合市场调研情况，向甲方提交该项目之《项目整体战略研究及定位》，甲方审核确认后向乙方支付合同总额20%勺服务费，即人民币壹拾陆万元整（小写RMB160000元）; 3.2.3乙方应于提交上述3.2.2约定的工作成果后15工作日内或之前，向甲方提交该项目之《项目规划方案建议》，甲方审核确认后5个工作日内向乙方支付合同总额20%勺服务费，即人民币壹拾陆万元整（小写RMB160 000 元）; 3.2.4乙方应于提交上述3.2.3约定的工作成果后25工作日内或之前完成《项目营销策划报告》，甲方审核确认后5个工作日内向乙方支付合同总额20%勺服务费，即人民币壹拾陆万元整（小写RMB 160 000元）； 3.2.5乙方于项目一期开盘前两个月，向甲方提交项目一期营销策划报告，甲方审核确认后5个工作日内向乙方支付合同总额剩余10%勺服务费，即人民币捌万元整（小写RMB 80 000元）； 3.3乙方需在甲方向其支付相关费用同时，向甲方开具正式发票。乙方因
-精品文档- 企业品牌策划合同书 委托方：（以下简称“甲方”） 受托方：（以下简称“乙方”） , 依 第一条、委托事项 1.1委托内容 甲方委托乙方为淮安000房地产开发有限公司之企业品牌策划顾问，在委托期内乙方将按照 合同附件完成工作内容。 1.2 委托期限为壹年，自2010年7月8日至2011年7月7日止，在此之后如需要续约，双 方需另行协商。 第二条、权利与义务 2.1甲方权利和义务 2.1.1甲方能够及时地根据乙方策划工作的要求和需要提供该公司相关的技术及法律文件资料给乙方，以利于工作的顺利开展。 ，代表甲方对乙方的工作进行督导、检查。 2.1.2甲方正式委任一名对接负责人 -精品文档-
2.1.3对乙方个阶段所提供的品牌策划报告及相关资料，在得到甲方的认可、满意后10个工 作日内，甲方支付乙方相应的服务费；否则，甲方有权拒绝支付乙方服务费或解除合同。 2.2乙方权利和义务 2.2.1乙方须成立项目专案小组，乙方人员安维东做为项目总监负责与甲方沟通有关具体 企业品牌策划顾问事宜。 2.2.2乙方承诺，在本策划活动实施过程中将遵守本保密条款，在未经委托方允许下，不得 将委托方所提供的与策划活动有关的所以信息透露与本策划活动无关的第三方。 2.2.3乙方有权按本合同约定向甲方收取企业品牌策划顾问服务费。 2.2.4乙方应与所用人员签定劳动或劳务合同，并负责按时支付所有项目组人员的工资、福利、提成、交通等相关费用，如与所用的人员发生劳动或劳务纠纷，由乙方负责处理，与甲方没有任何关系。 第三条、企业品牌策划顾问服务费及支付方式 企业品牌策划顾问服务费总额为人民币贰拾肆万元整（Y 240000）。年度企业品牌策划 顾问服务费按时间进度收取，工作进度根据甲方要求按时完成，具体如下： 3.1甲方在本合同签订之日起10个工作日内，支付乙方首期服务费人民币4万元整。 3.2甲方在2010年9月份支付乙方服务费人民币4万元整。 3.3甲方在2010年11月份支付乙方服务费人民币4万元整。 3.4甲方在2011年1月份支付乙方服务费人民币3万元整。 3.5甲方在2011年3月份支付乙方服务费人民币3万元整。
项目营销策划顾问合同 甲方：地址： 电话：传真： 乙方：地址： 电话：传真： 甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家策划由甲方兴建的项目，该项目为(住宅、森林公寓、花园洋房、社区商业网点房、车库等)，面积共计：_________________（以下简称本项目）特订立以下合同条款： 第一条：委托内容 经协商甲方同意委托乙方对项目（以下称本项目）提供营销策划顾问服务。 第二条：委托期限 自本合同签订之日起生效，截止日期至年月日。 第三条：双方权利及义务 （一）甲方义务 1、甲方向乙方提供相关证明文件（复印件）。 2、甲方向乙方提供本项目的经济技术指标。 3、甲方向乙方提供包括经济发展、房地产市场发展、府有关政 策等有关资料。若甲方未能提供相关资料，乙方有义务自行调查、 收集，甲方给予协助。
4、甲方须按时与乙方结算营销策划顾问服务费用。如不按 时结算，须从应付之日起每日按应付营销策划顾问服务 费总额的支付滞纳金。 5、甲方在需在项目的宣传资料上注明“营销策划顾问： 销售代理公司”字样。 （二）乙方义务 1、乙方保证对本项目营销策划顾问服务工作尽善职责，同 甲方进行多方协调和沟通。 2、乙方应组成项目小组负责本项目的营销策划顾问工作。 3、乙方在提交项目报告前，应就本项目报告中涉及到的具 体细节与甲方进行口头沟通。在提交项目报告书后，若 甲方对报告有疑问，乙方应向甲方做出解释并调整，尽 量达到甲方要求。 4、乙方承担的本项目营销策划顾问服务工作不得转包给 其他公司或个人。 5、有关本项目所有资料、文案、信息均属甲方专有，未经 甲方同意乙方不得向第三方透露，须严格保守商业机 密，否则甲方将追究乙方相应法律责任。 第四条：服务内容 乙方就本项目向甲方提供营销策划顾问服务包括以下几个方面。 1、项目市场研究