XX选址研究报告
XXX
2011-2-28
项目负责人：浩日乐参编人员：黄满春
毕书华
目录
一、项目概况 (1)
1、项目建设背景 (1)
2、项目建设的必要性 (1)
3、项目选址的依据 (7)
4、项目选址的原则 (7)
5、项目建设的基本情况 (8)
二、项目建设区域概况 (10)
1、东胜区概况 (11)
2、伊金霍洛旗概况 (13)
三、项目建设区域的城乡规划概况 (15)
1、鄂尔多斯市城市总体规划 (15)
四、项目选址方案 (17)
1、布线原则 (17)
2、选址方案 (17)
3、选址方案基本情况 (18)
五、项目选址方案分析 (19)
1、宏观影响性分析 (19)
2、规划符合性分析 (19)
3、场地条件分析 (20)
4、外部条件分析 (22)
5、公众影响性分析 (23)
6、环境影响性分析 (23)
六、结论与建议 (24)
1、结论 (24)
2、建议 (24)
七、附图
1、XX地理位置图
2、推荐线路在总体规划中的位置示意图
3、XX推荐线路走向位置示意图
一、项目概况
1、项目建设背景
2004年青春山经济技术开发区更名为康巴什新区，并把其确定为鄂尔多斯市的政治、经济和文化中心。因此，康巴什新区成为了全市重点建设的地区之一。随着鄂尔多斯市经济的高速发展，康巴什新区的城市面貌日新月异，各项城市基础设施也日渐完善，康巴什新区的人口也在逐年增长。特别是市级行政办公单位和一些中小学的迁入，使东胜区与康巴什新区间唯一的一条快速通道——东康快线交通日渐拥堵。
此外，根据《鄂尔多斯伊金霍洛机场改扩建工程可行性研究报告》的研究成果，鄂尔多斯机场至2015年其客运量将达到272471人次/年，货运吞吐量为2442吨/年，年飞行架次4469次。届时，东胜区与机场间的联系将会更加的紧密。一条东康快线已无法满足其交通量日益增长的需求。因此，本工程项目的修建已成为解决东胜区与康巴什新间、东胜区与机场间交通拥堵问题的必然之举。
2、项目建设的必要性
（1）是国家实施西部大开发战略的需要
实施西部大开发战略、加快西部地区发展，是党中央在我国社会、经济改革和建设发展到一个新阶段的形势下，面向新世纪作出的重大决策，也是我国经济建设第三步战略的重要组成部分，具有重要的现实意义和深远的历史意义。
对于西部大开发，党中央强调首先要进一步加快基础设施建设，
这是西部大开发的基础。长期以来，由于客观的多种原因，西部交通基础设施严重落后，成为制约西部经济社会发展的一个“瓶颈”。因此，中央在做出西部大开发的重大举措时，提出“交通先行，适当超前”的方针。并把交通建设放在西部大开发重中之重的优先地位。西部地区要实现快速持续的发展，就必须加大交通基础设施建设的力度，这是西部大开发的重要保障。在所有交通运输设施中，公路建设则是重点，公路是西部地区最为重要和最直接的运输方式。
实施西部大开发以来，我国交通事业进入了历史上发展最快最好的时期，公路、水路基础设施建设取得新的重大进展。截止2008年底，全区公路里程总计147288公里，其中高速公路1879公里，一级公路2888公里，二级公路11582公里，三级公路21542公里，四级公路71754公里，等外公路37643公里。
鄂尔多斯作为我区西部的一个重要盟市，近些年凭借其资源等优势取得了较快的发展，对全区的经济发展起到了很好的带动作用。但由于历史等原因先区域内的路网通达深度及技术等级的搭接均存在一定的问题，公路的建设速度远远低于其经济发展的发展速度。拟建项目的实施有利于促进鄂尔多斯的资源开发及社会经济的全面发展，为我国西部大开发战略的有效实施提供强有力的交通运输保证。
（2）是鄂尔多斯机场建设的需要
鄂尔多斯机场位于伊金霍洛旗布尔台格乡西北3公里处，距东胜区45公里。鄂尔多斯民用机场性质为国内支线机场，主要承担鄂
尔多斯的航空运输任务，并辐射晋西北和陕东北的部分地区。鄂尔多斯场址从地理位置和气象条件来说均较优越，其距离呼和浩特277公里、包头119公里、银川327公里等，是邻近机场和专业飞行理想的备降场，并且相关事宜已在商谈中。
随着国家深化投资体制改革的进行和产业结构调整的力度加大，鄂市与东南沿海经济发达省份之间联系日益紧密，为了开通与沿海发达地区的航线，原批复所确定的2400米长跑道已经不能满足使用需要。为此，鄂市各级领导以高瞻远瞩的战略性眼光、本着立足现有规模充分利用现有资源的想法，提出了有关机场跑道延长及相应规模扩建的要求，并于2007年3月开始了可行性研究报告的编制工作。
根据《鄂尔多斯伊金霍洛机场改扩建工程可行性研究报告》的研究成果，鄂尔多斯机场至2015年其客运量将达到272471人次/年，货运吞吐量为2442吨/年，年飞行架次4469次。航空运输最大的优势就是快捷，这也是人们选择此种出行方式最主要的原因。目前东胜区前往机场的出行路线有两条，一是通过G210高速公路及阿大线到达机场；二是经由现有的东康快速路及阿大线前往东胜机场。从东胜区及机场的区位来看，这两条出行路线均属绕行，增加车辆运营成本的同时也对航空运输快捷的功能优势产生不利的影响，随着鄂尔多斯机场扩建工程的实施，其机场的客货运量将明显提升，本项目的建设有利于减少东胜区居民前往机场的地面出行时间，对节约车辆运输成本及促进机场的快速发展均具有重要的现实意义。
（3）是适应鄂尔多斯市社会经济快速发展的需要
近几年鄂尔多斯经济快速发展，与沿海城市的经济、文化交往愈发紧密，2009年1至6月份，鄂尔多斯市地方财政总收入完成184亿元，同比增长60%，总量位列整个内蒙古自治区各盟市之首。随着经济的快速增长，工业产品、原材料、设备和零配件将会大量运进运出，城乡居民的消费需求将大幅增加。
经济的快速发展必然会促进项目所在区域出行量的增加，进而对公路运输等基础设施提出了更高的要求，公路等基础设施的进一步完善又必然会拉动沿线经济的发展，两者具有相互促进的作用。近年鄂尔多斯凭借其资源等优势经济快速发展。其高速的经济增长率必然对鄂尔多斯的公路建设提出更高的要求，目前东胜至康巴什新区之间的出行主要通过东康快速路，该段公路于2005年建成目前已经十分拥堵；而东胜去往机场则主要绕行包茂高速及阿大线，出行不便。本项目建成后在东胜区、康巴什新区及鄂尔多斯机场之间形成一条直达的快速通道，促进鄂尔多斯市的基础设施建设，使公路等基础设施能更好的适应鄂尔多斯经济的快速发展。
（4）是康巴什、阿镇物流中心建设的需要
康巴什物流园区位于康巴什与阿镇之间，拟按一级货运站标准建设，占地面积50万平方米，设计能力为600万吨/年，定位为物流中心，以商贸、机械制造物流为主，其他产品为辅。中心设有仓储区、包装加工区、交易区、信息发布和展示区、配送区、商务办公区、其它配套服务区。服务于康巴什新区的货物集散。
阿镇物流园区位于阿勒腾席热镇以东，G210线以西，拟按一级货运站标准建设，占地面积35万平方米，设计生产能力400万吨/年；其定位为物流中心，主要为阿镇的日常生活物资和生产材料提供集散、中转、仓储等物流服务同时为阿镇南部的工业区提供物流业的服务，由于鄂尔多斯机场位于阿镇物流中心东侧的15公里处，因此阿镇物流中心可以与鄂尔多斯机场形成联运。
上述两个物流中心年设计能力将达到1000万吨，拟建项目实施后可将上述两个物流中心的重要对外通道，可有效满足园区工业产品、原材料、设备和零配件大量的运进运出，增大物流园区的辐射范围，对促进两物流园区的快速发展具有重要的意义。
（5）是鄂尔多斯旅游业发展的需要
鄂尔多斯市虽是一个以能源为主的地区，但做大做强旅游业对于鄂尔多斯市今后持续发展意义重大。全市围绕“天骄圣地、大漠风光”两大主题，依托成吉思汗文化、鄂尔多斯民族歌舞、沙漠、草原等优势资源，开发的各类景区（点）如成吉思汗陵旅游区、恩格贝沙漠生态旅游区、响沙湾沙漠娱乐旅游区等精品旅游区，黄河峡谷、阿尔寨石窟、百眼井、七星湖、萨拉乌素、秦直道遗址、神东、万家寨、四季青等各类旅游项目合计达32处。各类旅游服务设施不断完善，全市现拥有星级饭店达25家。可以说现在的鄂尔多斯已经初步具备了旅游业大发展的软硬件基础。
鄂市政府“十一五”规划中业明确表示，正在努力把城市创建为中国优秀旅游城市，打造成世界知名旅游目的地，以期形成规模
联动的旅游产业体系，并以旅游业的大发展推动全市经济和社会各项事业持续、快速、健康发展。预计到2010年，全市年接待游客突破500万人次，旅游业总收入相当于地区生产总值的6%以上，将旅游业发展成为鄂尔多斯市国民经济新的增长点和第三产业的支柱，实现由旅游资源大市向旅游大市的战略性跨越。因此可以毫不夸张的说，鄂市旅游业正处于一个全面大发展时期，当地的各项政策和资源都已经向旅游业做出了有利倾斜。
在现在这个生活节奏越来越快、消费观念日益更新的时代，“周末2日游”、“快节奏”、“体验经济”等休闲关键词在国内一些经济发达地区已经不再是一种时尚，而是逐渐成为一种主流的生活方式。鄂尔多斯作为一个拥有雄厚旅游资源的城市要实现旅游业的大发展，各种运输方式必须优先发展，拟建项目的建设将与鄂尔多斯机场共同发挥效用，吸引更多的客源，促进鄂尔多斯旅游业及相关产业的快速发展。
（6）有利于促进民族团结
内蒙古自治区是我国成立最早的少数民族自治区，是一个以蒙古族为主体、汉族占多数、各民族聚居的少数民族地区。2007年全区蒙古族人口427.66万人，占总人口的17.72％；满族人口50.63万人，占总人口的2.10％；回族人口21.27万人，占总人口的0.88％；其他少数民族人口1万人。少数民族人口增长较快，少数民族人口占自治区总人口的比例由1985年的16.4%增长到现在的21.37%。
少数民族地区由于原有基础薄弱，在一段时期内，同发达地区
的发展差距还可能有拉大的趋势。缩小这一差距的根本办法就是加快少数民族地区的经济发展，而公路等基础设施建设又是经济发展的先决条件，因此必须加快少数民族地区的公路等基础设施建设。
本项目的建设，对改善沿线各族人民的出行条件，进一步增进边疆地区少数民族与其它各兄弟民族的交往和交流，促进各民族的团结和进步，保持社会安定都有重要意义。
3、项目选址的依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）
（2）《城市规划编制法》（2006年4月1日）
（3）《内蒙古自治区建设项目选址研究报告编制导则》
（4）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）
（5）《中华人民共和国土地管理法》（1998）
（6）《公路工程技术标准》（JTG B01—2003）
（7）《鄂尔多斯市城市总体规划（2009--2020）》
（8）甲方提供的各类文件。
（9）其他各类相关法律、法规、标准规范及相关规定。
4、项目选址的原则
（1）符合有关城乡规划的法律、法规、规范和标准要求。
（2）符合各类规划，满足未来城镇建设和发展的需求。
（3）路径尽量简捷，缩短营运里程，减少投资和运输成本。
（4）尽量选择良好的工程地段，满足公路建设的要求，并方便施工。（5）保护历史文化遗址、遗迹的原则。
（6）路径尽可能的靠近现有的交通道路，以方便运输、施工和维护管理。
（7）生态优先，注重环境保护的生态性原则。
（8）线路“坚持近城不进城，方便不干扰”的原则。
5、项目建设的基本情况
（1）用地规模
本工程项目线路全长37.55km，线路穿越鄂尔多斯市东胜区、康巴什新区和伊金霍洛旗。该公路涉及永久占地和临时占地,工程征地情况如下表。
（2）建设规模
线路全长37.55公里，其中东胜至阿康中心物流园区段长31.37公里，康巴什至乔家壕段长6.18公里。本线路路基宽44.5米，为高速公路。全线共设互通立交1座，分离立交7座、大中桥5座、天桥4座、通道18道（座），涵洞36道，全线共占土地5233亩，拆迁建筑物2.8万平方米。本线路按计算行车速度100公里/小时进
行设计。
工程数量表
（3）资源供应
沿线水源丰富，还可利用沿线城镇用水、河槽内常流水或取自井水。
沿线电力供应可满足工程用电需求，该项目实施时，可与当地电力供应部门联系供电。
（4）投资规模
本工程项目估算投资总额为269737.78万元，平均每公里造价7183.24万元。
（5）环境影响情况
公路工程的建设和营运对环境的影响是多方面的，其中主要包括占用土地，动用土、石方，破坏植被，产生水土流失等破坏生态环境，工程建设的环境问题分设计期、施工期和营运期对环境的污染及不利影响，其主要是施工期和营运期对环境的污染及不利影响，表现为建设工程对土地的占用，工程的开挖对水体、植被的破坏等生物环境的影响。
生物环境的影响，是由车辆行驶噪声、施工机械噪声、汽车尾气、施工营地、工程现场形成的污染对沿线环境的影响。设计期的不利影响主要是公路布设对城镇规划、区域交通、区域经济发展、景观化等社会环境的影响。以下将针对本公路建设项目在不同建设期不同工程行为对沿线环境的影响特点，具体分析各阶段一般环境影响因素及污染特征。
线路的修建及运营对环境的影响可以通过线路的选型及一些工程性措施加以解决，使其对环境的影响性降到最小范围之内。并且还可以通过建立相应监督机制，使各环境保护措施落到实处。
二、项目建设区域概况
本线路全线均在鄂尔多斯市规划中心城区内部，线路北起东胜区绕城公路，南至阿康物流园区。线路全长为37.55公里。
1、东胜区概况
（1）地理位置，气候环境
鄂尔多斯市东胜区位于内蒙古自治区西部，地处鄂尔多斯高原中东部，揽于九曲黄河“几”字湾怀抱之中，是鄂尔多斯政治、经济、科技、文化、金融交通和信息中心。东胜区总面积为2530km2，总人口近45万人，其中城镇人口40万。其气候属于温带大陆性气候，全年降雨量小，年平均降雨量351.1mm，季节风强，冬季干燥寒冷，常受蒙古和西伯利亚气候影响，气温多变化，
（2）经济社会发展状况
由于东胜区为鄂尔多斯市的老城区，原市政府驻地。东胜区经济社会发展情况一直受到市政府的高度重视。近几年来，鄂尔多斯经济的飞速发展也对东胜区的经济社会发展起到了巨大的推动作用，其在经济发展和社会发展两方面都取得了很大的进步。
GDP在2005年的基础上翻一番多，到2010年突破300亿元，年均递增25%以上，万元GDP能耗降低25%以上；财政收入在2005年的基础上翻一番，到2010年突破60亿元，年均递增16%；社会消费品零售总额达到140亿元，年均递增15%；固定资产投资累计达到600亿元，年均递增20%。一、二、三产业比重调整为1∶39∶60。城镇居民人均可支配收入在2005年的基础上翻一番，到2010年达到2万元以上，年均递增11%以上；农民人均纯收入在2005年的基础上翻一番，到2010年达到1万元以上，年均递增15%以上。
教育、科技、文化、卫生、体育、公共安全等社会事业取得全
面进步，城乡居民综合素质得到显著提高。“十一五”期间，人口自然增长率控制在9‰以内；新增就业岗位5万个，城镇登记失业率控制在4%以内；全面建立覆盖城乡的社会保障体系，城乡社会保障综合参保率分别超过90%和80%。
（3）资源概况
东胜区不仅有丰富的人文资源还有丰富的自然资源，境内已探明矿种有30多种，尤以优质煤闻名遐迩，东胜煤田已探明储量727亿吨，与神府煤田联袂，为世界八大煤田之一，被称为“乌金之海”。（4）基础设施概况
东胜区属于鄂尔多斯市的老城区，具有悠久的发展历史。区内交通发达，109、210国道在此交汇，包东、东苏高速公路贯穿市区，包神铁路、包府公路沿市而过，包西、准东、东乌铁路正在兴建，公铁交通干道与全国公铁路网相连通，市区距包头机场96公里，距内蒙古自治区首府呼和浩特248公里，距西安、北京800公里，为晋、陕、宁、蒙四地及毗邻地区重要的商品集散地和陆路运输要冲。东胜信息集中，网通、电信、移动、联通等几大信息网络覆盖全境，以东胜为中心的交通网络和信息通讯网络已经形成。
（5）土地利用与城乡建设
东胜城市建设日新月异，整体环境明显改善。近年来，东胜按照“城乡统筹，三化互动”的发展思路，遵循“抓城市建设就是抓经济建设”的思想，坚持走以城市化带动工业化、促进产业化的发展道路，不断加大城市建设力度，全力实施了城市发展“拉大、补
欠、崛起”三步走战略，营造了良好的人居环境、生产环境和发展环境。城市功能进一步完善，城市品位得到提升。2010年，城市人均道路面积达到21平方米，人均日供水达到300升，集中供热率达到90%，供气普及率达到70%，人均公共绿地面积达到15平方米，人均居住面积达到35平方米以上。
环境明显改善，污染有效遏制。2010年，森林覆盖率达到30%以上，植被覆盖度达到90%以上；工业企业排污达标率100%；生活饮用水水质达标率100%；城市空气质量达到国家一级标准。
2、伊金霍洛旗概况
（1）地理位置，气候环境
伊金霍洛旗位于内蒙古鄂尔多斯高原东南部，毛乌素沙漠东北缘。东与准格尔旗、府谷县接壤，北与杭锦旗、东胜区毗邻，西与乌审旗交界，南与神木县为邻。系鄂尔多斯市“一市两区、三个组团”的战略核心区。全旗总面积5600平方公里，辖7个镇，总人口15.5万人。伊金霍洛旗属温带大陆性气候，其特点是干旱少雨，日照强烈，冷热巨变，风大沙多。冬季受蒙古冷气团影响，气候干燥而寒冷。夏季炎热而少雨。湿润度由东向西递减。
（2）经济社会发展状况
2008年，全旗地区生产总值完成292亿元，增长24.7%；财政收入完成50.9亿元，增长68.6%；全社会固定资产投资总额完成170亿元，增长12.9%；城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入达到20401元和7262元，分别增加17.38%和15.25%；社会消费品零
售总额达到19.7亿元，增长24.4%。在第九届全国县域经济基本竞争力评价中，跃居全国县域百强第54位、西部百强第4位，居全区69个旗县第2位，成为带动鄂尔多斯经济快速发展的重要增长极。（3）资源概况
伊金霍洛旗物华天宝，资源富集。特别是煤炭资源储量大，赋存条件好，素有“地下煤海”之称，是神府东胜煤田的主采区，国内重要的能源基地之一。现已探明煤炭储量148.5亿吨，具有低灰、低硫、低磷、发热量高、埋藏浅、易开采等特点，素有“精煤”之称。此外，天然气、煤层气、天然碱、石英砂、高岭土等储量也相当丰富。
境内地下水资源比较丰富，永久储量151亿立方米，地表有6条大的内流河，有2条外流河干流，水质良好。
（4）基础设施概况
伊金霍洛旗交通便捷，区位优越。地处呼-包-鄂“金三角”区域，公路总里程1900.5公里，包茂高速、109国道高速纵横交错；包西铁路、包神铁路、东乌铁路穿越旗境；鄂尔多斯机场坐落旗境，距旗府所在地阿镇14公里，已基本形成集公路、铁路、航空于一体的立体交通网络，成为鄂尔多斯及周边地区的重要交通枢纽。
（5）土地利用与城乡建设
随着经济的发展伊金霍洛旗的城乡建设取得了很大的发展，尤其是在阿勒腾席热镇被划入中心城区的总体规划之中，伊金霍洛旗的城乡建设和土地利用状况正在逐年的发生着变化。人口在逐年的
增加，城镇建设的用地规模在逐年的扩展，各类基础设施也在不断
的完善之中，城乡建设和土地利用都取得了长足的发展。
三、项目建设区域的城乡规划概况
1、鄂尔多斯市城市总体规划
《鄂尔多斯市城市总体规划
（2009—2020）》把鄂尔多斯市城市
性质（主要指鄂尔多斯中心城区的
城市性质）定为国家西部重要的能
源重化工产业服务中心；蒙晋陕宁
地区的交通物流集散枢纽；富有蒙
元文化特色的旅游城市；鄂尔多斯
规划结构图市的政治、经济、文化与科技信息
中心。城市空间布局结构采用“一轴两区四组团”的结构。一轴即
为东康城市发展主轴；两区即为两个城市综合片区（东胜综合片区
和康阿综合片区）；四组团分别为铁东组团、铁西组团、康巴什组团、
阿镇组团。其中康巴什组团被确定为鄂尔多斯市的行政文化、教育
研发以及创意为依托的现代宜居城区。阿镇组团被确定为鄂尔多斯
市未来的商务中心、蒙元文化特色鲜明的生态居住示范地。
总体规划确定中心城区人口规模近期2015年达到100万人，其
中东胜片区55万，康阿片区45万；远期2020年人口达到120万，
其中东胜片区65万，康阿片区55万。建设用地规模近期期控制在
150平方公里，远期控制在174平方公里。
规划区内道路交通的主要思路是：（1）优化城市交通结构，优先发展公共交通，完善公共交通系统。（2）促进交通一体化，形成多层次、多方式交通良好衔接的综合运输体系。（3）完善道路系统，调整用地布局，加强交通设施建设和交通需求管理，应对机动化发展趋势。
快速干道是规划区内四个建设组团之间的直接快速联系通道，主要包括规划高等级公路的市区段以及机场快速路。市区快速干道红线控制为40-60米，两侧各保留20—50米的绿化带作为基础设施走廊。快速干道道路横断面以两块板为主，不设单独的非机动车道，市区快速干道设计车速为80公里/小时。规划快速路共8条，分别为外环路、中环路、东阿快速路、东康快速路、东胜-机场快速路、东胜南外环路、康巴什北外环路、210快速路（原包茂高速公路）。
结合规划区建设用地的总体布局，整体呈带状结构，城市道路网系统规划也着重支持带状的城市结构形体，外环路形成规划区的环形联系通道，中环路形成中心城区之间的环形联系通道，也是主要
城市建设用地的发展边界。
七横主要是连接中心城区内部
的七条城市主干线，从城区、组团和
片区之间穿过，保持内部交通快速接
连畅通。
四纵主要是引导城市带状延伸
的四条城市快速路，其中东康快速路
为现状路，其他三条是规划快速通道。
四、项目选址方案
1、布线原则
根据本项目沿线的地形、地貌、地质、水文等自然条件和沿线城镇发展规划、农林牧布局的现状和规划及附近工业园区总体规划，拟建的公路总体布线原则如下：
（1）尽量利用地形，利用丘陵梁峁等地形布线，尽可能减少桥梁及挡墙等构造物以降低公路造价。
（2）注意沿线及附近地区的规划园区，避免相互发生影响。
（3）路线总体设计必须以沿线城镇为控制点，结合发展规划，力求与城镇规划相结合，“近城不进城，方便不干扰”，以充分吸引交通。
（4）路线应尽量短捷，缩短营运里程，减少建设投资和运输成本，处理好拟建公路与现有公路网的改造与连接。
（5）互通立交出入口的设置必须便利交通流的集散，与互通立交相连的其他道路应与城市规划、以工业园区规划相协调并满足交通量的需要。
（6）路线应尽量避开工程地质和水文地质不良地区，尽量少占耕地林地、少拆迁建筑物，在不可避免时，要做好赔偿和安置工作。
（7）重视环境保护。尤其要尽量避开水源地、文物古迹等区域，对因修建公路而产生的环境破坏，必须根据有关规定妥善处理。
2、选址方案
【失效日期】----------- 【所属类别】国家法律法规 【文件来源】----------- 建设项目选址规划管理办法 2007年08月29日 12:32 第一条为了保障建设项目的选址和布局与城市规划密切结合，科学合理，提高综合效益，根据《中华人民共和国城市规划法》和国家基本建设程序的有关规定，制定本办法。 第二条在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目，编制、审批项目建议书和设计任务书，必须遵守本办法。 第三条县级以上人民政府城市规划行政主管部门负责本行政区域内建设项目选址和布局的规划管理工作。 第四条城市规划行政主管部门应当了解建设项目建议书阶段的选址工作。各级人民政府计划行政主管部门在审批项目建议书时，对拟安排在城市规划区内的建设项目，要征求同级人民政府城市规划行政主管部门的意见。 第五条城市规划行政主管部门应当参加建设项目设计任务书阶段的选址工作，对确定安排在城市规划内的建设项目从城市规划方面提出选址意见书。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。 第六条建设项目选址意见书应当包括下列内容： （一）建设项目的基本情况
【失效日期】----------- 【所属类别】国家法律法规 【文件来源】----------- 主要是建设项目名称、性质，用地与建设规模，供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。 （二）建设项目规划选址的主要依据 １、经批准的项目建议书； ２、建设项目与城市规划布局的协调； ３、建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调； ４、建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调； ５、建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。 （三）建设项目选址、用地范围和具体规划要求。 第七条建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。 县人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由县人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书； 地级、县级市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书； 直辖市、计划单列市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书。
For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 建设项目选址申请报告正 式版
建设项目选址申请报告正式版 下载提示：此报告资料适用于某一时期已经做过的事情，进行一次全面系统的总检查、总评价，同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足，并找出可提升点和教训记录成文，为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 一、设置依据及适用范围 为保证城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划要求，依据《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定，由城市规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。 在城市规划区内进行建设，办理规划选址、计划立项、土地出让、确定土地规划用途、旧区改造、临时用地及临时建设的项目，应向市规划局申请办理《建设项目选址意见书》。 二、申办程序
1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。 2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。 3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。 4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。 5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性
建设项目选址规划管理的概念 建设项目选址规划管理，是城市规划行政主管部门根据城市规划及其有关法律、法规时建设项目地址进行确认或选择，保证各项建设按照城市规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理工作。《中华人民共和国国家标准(GB／T50280—98)》把建设项目选址意见书定义为“城市规划行政主管部门依法核发的有关建设项目的选址和布局的法律凭证”。 建设项目选址规划管理的意义 建设项目选址是执行城市规划的关键所在，它直接关系到城市的性质、规模、布局和城市规划的实施，同时也关系到建设项目实施顺利与否，这是一个十分重要的环节。 重点建设工程项目与城市发展有着密切的关系。重点项目建设的前期工作与城市规划工作相结合，是保证重点项目建设顺利进行，并取得良好的经济效益、社会效益和环境效益的重要条件。同时，各类重点建设项目的选址工作与城市规划工作相结合，可保证城市的合理布局和城市规划的实施。因此，与城市有关的重点建设项目或建成后即将形成新城镇的项目，其立项、选址与布局，必须符合城市规划要求。《城市规划法>第三十条规定：“城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。”这正是对以前的规定的重申和进一步具体化，并用法律形式固定下来。也就是说，城市规划行政主管部门参与建设项目建议书阶段的选址工作，并提出规划建设意见；参与
建设项目设计任务书(可行性研究报告)阶段的选址工作，并核发选址意见书。项目建设书、设计任务书(可行性研究报告)的报批，应当附有城市规划行政主管部门的规划建设意见和选址意见书。 建设项目选址规划管理的目的与任务 1、保证建设项目的布点符合城市规划。 2、对经济、社会发展和城市建设进行宏观调控。 3、综合协调建设选址中的各种矛盾，促进建设项目的前期工作的顺利进行。 建设项目选址意见书应当包括下列内容 1、建设项目的基本情况:主要是建设项目名称、性质、用地与建设规模，供水与能源的需求量与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。 2、建设项目规划选址的主要依据： ①经批准的项目建议书； ②建设项目与城市规划布局的协调； ③建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调；采取的运输方式； ④建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接 与协调； ⑤建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。
建设项目选址申请报告范本 一、设置依据及适用范围 为保证城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划要求，依据《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定，由城市规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。 在城市规划区内进行建设，办理规划选址、计划立项、土地出让、确定土地规划用途、旧区改造、临时用地及临时建设的项目，应向市规划局申请办理《建设项目选址意见书》。 二、申办程序 1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。 2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。 3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。 4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。 5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场踏查，符合选址要求的项目，报送市规划局报审办理。不符合规划要求的项目，由经办人填写退件说明转窗口发件。 注：自《建设项目选址意见书》发放之日起六个月内未取得《建设用地规划许可证》的，该《建设项目选址意见书》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设项目选址意见书》有效期限的，应当在《建设项目选址意见书》有效期限届满30日前提出申请。 三、申报材料 申办《建设项目选址意见书》申请人须提交选址申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。 1、长春市建设工程建设项目选址意见书申请表; 2、申请单位的工商营业执照或组织机构法人代码证(复印件); 3、向长春市规划局申办《建设项目选址意见书》的申请; 4、勘测定界图三份(电子光盘一份); 5、土地意见函; 6、净月开发区立项批复; 7、环保主管部门对该建设项目的初审意见; 8、建设用地规划设计条件单; 9、规划设计条件图四份; 10、土地合同复印件;
《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》办理程序一、办理依据 《中华人民共和国城乡规划法》 二、申请《建设用地规划许可证》须知 1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在报 送有关单位批准或核准前，应向城乡规划部门申请核发《建设 项目选址意见书》。 2、在城市规划区、镇规划区划内进行建设的单位或个人，必须提 建设项目有有效批文，向县建设局申请《建设用地规划许可证》。 3、凡未取得《建设用地规划许可证》而取得用地批准文件、占用 土地的，均属违法行为。 4 、必须备齐的身份证明材料 （1））属个人的，提供身份证复印件（核原件）； （2））属企业的，提供工商营业执照复印件（核原件）及 法定代表人或单位负责人证明； （3））属事业单位或其他社会组织的，提供政府批准的批文 复印件（核原件）或核准登记证明； （4））属国家机关的，提供单位法定代表人或单位负责人证明；
（5））单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人身份证明； （6））个人授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人身份证明； （7））境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证 三、办理事项、办理程序 （一）申请《建设项目选址意见书》 1、提交材料 （1））申请书，附位置图二份，村镇建设项目应加具所在镇规划建设部门审查意见； （2））该项目的有关基本情况和建设技术条件、要求（重大建设项目应附可行性研究报告）； （3））经批准的项目建议书或其它文件； （4））凡涉及环保、消防、国土、经贸、安监等相关部门须提交相关部门对建设项目的审查意见。 （5））身份证明材 料 2、办理程序： 提交申请及相关材料→规划股受理→派员勘查→审查→审核→批准→发证 （二）申请《建设用地规划许可证》
附件3： 北京市地方农业综合开发产业化发展项目 可行性研究报告参考大纲 第一章总论 1.1项目单位基本情况 项目单位法定名称,企业性质,发展历程，主营业务，主导产品，人员结构，获得的主要业绩、荣誉等。申报连续扶持的，须对原有项目的基本情况（建设、运行和资金使用、管理等）予以说明。 1.2 财务状况 近两年项目单位资产总额、固定资产净值、流动资产、所有者权益、实收资本、营业（销售）收入、纳税额、净利润、净资产收益率、资产负债率等。 1.3 项目名称、建设性质及建设地点 项目名称应说明产品类别、产能、建设性质等。 1
建设性质包括新建、扩建、改建、迁建等。 建设地点应说明项目的具体建设地点，若涉及到多个地点，应分别列出，并具体到乡、镇、村。 1.4 产品方案及规模 1.5 土建工程 主要建筑物、构筑物名称、类型、工程量等。 1.6品种、技术、设备方案 主要品种、技术等。 主要设备名称、数量等。 1.7 建设期限 1.8 投资结构及资金来源 说明项目总投资及其构成（包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用）。资金来源应说明申请财政补助资金、企业自筹资金、银行贷款及其他资金等。 1.9项目效益 经济效益：简要列出项目单位自身获得的销售(营业)收入、 2
利润、等指标。 社会效益：概述对当地主导产业发展、产业结构调整带来的影响，突出带动农户的方式、数量、农户增收等情况。 1.10 综合评价 简要概括项目建设的必要性、可行性（从技术、经济、环境和市场等方面），风险评估，带动作用，制约因素及解决方案，结论与建议等。 第二章项目建设必要性及优势分析 2.1必要性分析 从产业政策及行业、区域发展规划角度的必要性； 从完善农业产业链条角度的必要性； 从结构调整及农民增收角度的必要性； 从节能减排、可持续发展角度的必要性； 从解决企业自身存在的问题角度的必要性。 2.2优势分析 3
编号：QC/RE-KA8860 建设项目选址申请报告标准范本 The new situation in operation, especially the emergency, makes the information open and transparent by reporting the details, and then forms a closer cooperative relationship. （工作汇报示范文本） 编订：________________________ 审批：________________________ 工作单位：________________________
建设项目选址申请报告标准范本 使用指南：本报告文件适合在为规范管理，让所有人员增强自身的执行力，避免自身发展与集体的工作规划相违背，按固定模式形成日常报告进行上交最终实现及时更新进度，快速掌握所需了解情况的效果。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。 一、设置依据及适用范围 为保证城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划要求，依据《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定，由城市规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。 在城市规划区内进行建设，办理规划选址、计划立项、土地出让、确定土地规划用途、旧区改造、临时用地及临时建设的项目，应向市规划局申请办理《建设项目选址意见书》。 二、申办程序
1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。 2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。 3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。 4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。 5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性
目录 一、选址的目的 (4) 促进经济社会的发展，保证工业建设项目顺利进行 (4) 为土地的行政管理服务，建立科学快捷的用地审批体系 (4) 为土地的高效持续利用服务，获取土地利用的最大综合效益 (4) 二、怀远经济开发区的区位情况 (4) . 安徽省在长三角的区位 (4) 蚌埠在安徽省的区位 (5) 怀远在蚌埠的区位 (5) 三、县域基本概况 (6) 自然地理位置 (6) 资源特色 (6) 自然环境 (6) 2009年经济社会发展情况 (6) 基础设施建设情况 (7) 四、怀远经济开发区发展概况 (7) . 自然地理位置 (7) 用地范围 (7) 规划结构 (7) "三区" (7) "两带" (8) 怀远经济开发区性质 (8) 发展情况概况 (8) 经济运行情况 (8) 基础设施建设情况 (8) 企业发展情况 (9)
重点产业培育情况 (9) 土地利用情况 (9) 五、怀远经济开发区扩区的必要性 (9) 扩区是响应政府相关精神和落实相关规划的的重要措施 (9) 东向发展，参与泛长三角区域分工 (10) 安徽省自主创新政策 (10) 安徽的“开发沿淮、促进全省”的战略目标 (11) 安徽省对皖北的扶持政策扩容升级 (11) 怀远县坚持工业强县战略 (12) 加快两地的共同发展 (12) 5. 3 促进地方经济发展，取得较大的经济社会效应 (12) 5. 4 有利于扩大就业，促进社会综合事业的发展 (12) 怀远经济开发区一期不能满足工业快速发展的需求怀远经济开发区现状不能满足工业快速发展的需求 (13) 小结 (13) 六、址评估框架 (13) 论证依据 (13) 法律、法规及政策 (13) 相关规划、研究报告 (14) 论证框架 (14) 论证评估的技术路线 (14) 评估原则 (14) 评估技术框架 (15) 七、研究的步骤和内容 (15) 选址原则 (15) 所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划 (15) 充分考虑现有设施的建设状态及拆迁难度，满足环保要求 (15)
察布查尔广汇天然气有限责任公司 关于察县旧城区楼房天然气民用管道项目 《建设项目选址意见书》的申请报告 察布查尔县规划局： 我单位根据察县住建局燃气办公室相关文件，申请办理察县旧城区楼房天然气民用管道项目《建设项目选址意见书》，申请地点位于察县城区，总用地面积约8100 平方米，长约 9000 米，宽约0.9米，。目前用地现状为市政绿化带，计划投资 100 万元。为此，特向贵局申请办理《建设项目选址意见书》。 特此报告。 察布查尔广汇天然气有限责任公司 2014年 3 月 3 日篇二：项目选址申请书 《建设项目选址意见书》申请 高新区规划局： 我单位拟建项目，用地选址于，项目占地面积约公顷，建设规模约万平方米，计划投资万元。项目建议书已经部门批准通过，特向贵局申请办理《建设项目选址意见书》。 特此申请。 法定代表人签字: （加盖单位公章） 年月日 《建设用地规划许可证》申请（出让） 高新区规划局： 我单位已通过出让方式取得土地使用权，用地位于，用地面积公顷，拟用于建设项目，拟建设规模约万平方米，计划投资万元。目前项目已获部门备案通过，特向贵局申请办理该项目《建设用地规划许可证》。 特此申请。 法定代表人签字: （加盖单位公章） 年月日 《建设用地规划许可证》申请（划拨） 高新区规划局： 我单位拟建项目，用地位 于，用地面积为公顷，拟建设规模约万平方米，计划投资万元。可行性研究报告已经获得部门批复，并已取得国土（用地预审、地质灾害备案确认）、环保（环评批复）、林业、水务等相关部门意见，特向贵局申请办理该项目《建设用地规划许可证》。 特此申请。 法定代表人签字: （加盖单位公章） 年月日 《建设工程规划许可证》申请 高新区规划局： 我单位拟建项目，用地位于 （具体位置) ，用地面积公顷，建筑面积平方米。目前已取得该项目《建设用地规划许可证》和《建设用
XX选址研究报告 XXX 2011-2-28
项目负责人：浩日乐参编人员：黄满春 毕书华
目录 一、项目概况 (1) 1、项目建设背景 (1) 2、项目建设的必要性 (1) 3、项目选址的依据 (7) 4、项目选址的原则 (7) 5、项目建设的差不多情况 (8) 二、项目建设区域概况 (10) 1、东胜区概况 (10) 2、伊金霍洛旗概况 (13) 三、项目建设区域的城乡规划概况 (14) 1、鄂尔多斯市都市总体规划 (14) 四、项目选址方案 (16) 1、布线原则 (16) 2、选址方案 (17) 3、选址方案差不多情况 (18) 五、项目选址方案分析 (18) 1、宏观阻碍性分析 (18) 2、规划符合性分析 (19) 3、场地条件分析 (19) 4、外部条件分析 (22) 5、公众阻碍性分析 (23)
6、环境阻碍性分析 (23) 六、结论与建议 (24) 1、结论 (24) 2、建议 (24) 七、附图 1、XX地理位置图 2、推举线路在总体规划中的位置示意图 3、XX推举线路走向位置示意图
一、项目概况 1、项目建设背景 2004年青春山经济技术开发区更名为康巴什新区，并把其确定为鄂尔多斯市的政治、经济和文化中心。因此，康巴什新区成为了全市重点建设的地区之一。随着鄂尔多斯市经济的高速进展，康巴什新区的都市面貌日新月异，各项都市基础设施也日渐完善，康巴什新区的人口也在逐年增长。特不是市级行政办公单位和一些中小学的迁入，使东胜区与康巴什新区间唯一的一条快速通道——东康快线交通日渐拥堵。 此外，依照《鄂尔多斯伊金霍洛机场改扩建工程可行性研究报告》的研究成果，鄂尔多斯机场至2015年其客运量将达到272471人次/年，货运吞吐量为2442吨/年，年飞行架次4469次。届时，东胜区与机场间的联系将会更加的紧密。一条东康快线已无法满足其交通量日益增长的需求。因此，本工程项目的修建已成为解决东胜区与康巴什新间、东胜区与机场间交通拥堵问题的必定之举。 2、项目建设的必要性 （1）是国家实施西部大开发战略的需要 实施西部大开发战略、加快西部地区进展，是党中央在我
建设项目选址规划管理办法 关于印发《建设项目选址规划管理办法》的通知 建规[1991]583号 各省、自治区、直辖市人民政府、计委、建委（规委、建设厅），计划单列市计委、建委： 现印发《建设项目选址规划管理办法》，从发布之日起执行。 附件：建设项目选址规划管理办法 中华人民共和国建设部 中华人民共和国国家计划委员会 一九九一年八月二十三日 建设项目选址规划管理办法 第一条为了保障建设项目的选址和布局与城市规划密切结合，科学合理，提高综合效益，根据《中华人民共和国城市规划法》和国家基本建设程序的有关规定，制定本办法。 第二条在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目，编制、审批项目建议书和设计任务书，必须遵守本办法。 第三条县级以上人民政府城市规划行政主管部门负责本行政区域内建设项目选址和布局的规划管理工作。 第四条城市规划行政主管部门应当了解建设项目建议书阶段的选址工作。各级人民政府计划行政主管部门在审批项目建议书时，对拟安排在城市规划区内的建设项目，要征求同级人民政府城市规划行政主管部门的意见。 第五条城市规划行政主管部门应当参加建设项目设计任务书阶段的选址工作，对确定安排在城市规划区内的建设项目从城市规划方面提出选址意见书。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。
第六条建设项目选址意见书应当包括下列内容： （一）建设项目的基本情况 主要是建设项目名称、性质，用地与建设规模，供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量，以及废水、气、废渣的的排放方式和排放量。 （二）建设项目规划选址的主要依据 1、经批准的项目建议书； 2、建设项目与城市规划布局的协调； 3、建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调； 4、建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调； 5、建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。 （三）建设项目选址、用地范围和具体规划要求。 第七条建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。 县人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由县人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书； 地级、县级市人民政府计划行政主管部门审批的的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书； 直辖市、计划单列市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书； 省、自治区人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书； 中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书； 国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案。 第八条对符合手续的项目，各级人民政府城市规划行政主管部门应在规定的审批期限内核发选址意见书，不得无故拖延。
选址意见书办理流程 【篇一：建设项目选址意见书办理流程示意图】 建设项目选址意见书办理流程示意图 【篇二：选址意见书办理流程】 办理《建设项目选址意见书》 （非划拨方式获得国有土地使用权的建设项目不需办理） 一、依据 《中华人民共和国城乡规划法》 二、申办材料 1、建设项目选址申请表一份 2、县政府同意划拨供地的相关文件 3、标示了道路红线的1:500——1:2000现状地形图两份 4、项目建议书（重大建设项目需提供）一份 5、经批准的坏境评估报告（对环境有影响的建设项目需提供）一份 6、公安消防部门意见书（易燃易爆及有毒的化学物品的建设项目需提供）一份 7、相关法律、法规需提交的其它评估报告一份 三、办理时限 受理后10个工作日内 四、流程图 办理《建设用地规划许可证》 （所有需取得土地使用权的建设项目必须办理） 一、依据 《中华人民共和国城乡规划法》 二、申办材料 1、建设用地规划申请表一份 2、建设项目选址意见书（非划拨用地不需提交）、规划条件各一份（复印件） 3、经审定的修建性详规或建筑总平面图一份 4、发改委立项审批（或核准、备案）文件一份 5、已标示道路红线1:500——1:2000现状地形图电子文件和蓝图各四份 6、经年审的工商营业热照、房地产开发资质证件（房地产开发项目需提供）各一份（验原件留复印件）
7、土地合作协议书（联合开发项目）一份，土地转让、出让协议书 或划拨土地决定书一份，经营性土地（含工业用地）提供招标、拍卖、挂牌成交确认书一份 8、对外经济主管部门的批准文件及工商注册证件一份（外资项目验 原件留复印件，非外资项目不需提供） 9、《涉外建设项目国家安全事项审定书》一份（非涉外建设项目不 需提供） 三、办理时限 受理后10个工作日内 四、流程图 办理《建设工程规划许可证》（建筑工程类） 一、依据 《中华人民共和国城乡规划法》 二、申办材料 1、建设工程规划申请表一份 2、建设项目立项批准或核准、备案文件一份 3、《建设用地规划许 可证》及附图、复印件各一份（验原件留复印件） 4、土地使用权证 及附图复印件各一份（验原件留复印件） 5、经审定的建筑总平面布置图、建筑设计方案（建筑平面、立面、 剖面及效果图）各三份 6、经施工图审查机构审查合格的建筑施工图、节能设计图各五套 7、消防、人防、环保等部门的会审意见 8、相关法律、法规规定的其它 资料 三、办理时限 受理后15个工作日内 四、流程图 一、依据 《中华人民共和国城乡规划法》 二、申办材料 1、建设用地规划申请表一份 2、建设项目选址意见书、规划条件一份（复印件） 3、发改委立项 审批文件一份（限政府投资类） 4、已标示道路、桥梁红线的1:500 地形图四份 5、国土部门出具办理建设用地联系函 6、其它法律、法 规需提交的材料 三、办理时限：
（1）建设项目选址意见书申请： 中山火炬高技术产业开发区建设项目选址意见书申 请表 申请单位 选址意向 申请用途联系人 申请用地面积(m2) 联系电话 打√选择立案所需相关文件是否原件文件编号数量用地测量图是 1 用地测量图电子文件是 1 土地使用证及附图否 1 房产图及附图否 1 国家建设用地受理通知书是 1 总平面规划设计方案是 1 情 况 说 明
根据有关法律规 我单位已阅知有关备注说明，并承诺对申报资料的真实性及数据的准定，申请人应如实提 确性（含电子文件与图纸的一致性）负责，自愿承担虚报、瞒报、造假等 备交有关材料和反映真 实情况，并对申请材 不正当手段而产生的一切法律责任。料实质内容的真实性 注负责。以虚报、瞒报、 造假等不正当手段取得行政许可的，将依申请单位（盖章）： 年月日 法予以撤销 初始号：业务编号： （2）建设用地规划许可证申请： 中山火炬高技术产业开发区建设用地规划许可证申 请表 建设单位 建设地点 业务类别□新征用地□历史用地□办理国有土地拍卖规划建设条件 发证情况□已领取《建设用地规划许可证》□未领取《建设用地规划许可证》□暂不发证 土地用途联系人 项目名称联系电话 打√选择立案所需相关文件是否原件文件编号数量用地测量图是 1 用地测量图电子文件是 1 土地证及附图否 1 房产证及附图否 1 用地规划建设条件文件是 1 土地招标拍卖中标通知书否 1 土地出让合同否1
情 况 说 明 根据有关法律规定， 我单位已阅知有关备注说明，并承诺对申报资料的真实性及数据的申请人应如实提交有关 准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责，自愿承担虚报、瞒报、造 备材料和反映真实情况，并 对申请材料实质内容的 假等不正当手段而产生的一切法律责任。真实性负责。以虚报、瞒 注 报、造假等不正当手段取 得行政许可的，将依法予 申请单位（盖章）： 以撤销 年月日 初始号：业务编号： （3）建设用地规划许可证变更申请 中山火炬高技术产业开发区建设用地规划许可证变 更申请表 建设单位 建设地点 土地用途联系人 项目性质联系电话 2 原规划许可编号用地面积M 申请种类□变更用地功能□用地分割□遗失补办□变更规划指标（打√选择） 打√选择立案所需相关文件是否原件文件编号数量 用地测量图是 1 用地测量图电子文件是 1 土地证及附图否 1 原建设用地规划许可证及附图是1
2020 建设项目选址申请报告范本文档 Contract Template
建设项目选址申请报告范本文档 前言语料：温馨提醒，报告一般是指适用于下级向上级机关汇报工作，反映情况，答复上级机关的询问。按性质的不同，报告可划分为：综合报告和专题报告；按行文的直接目的不同，可将报告划分为：呈报性报告和呈转性报告。体会指的是接触一件事、一篇文章、或者其他什么东西之后，对你接触的事物产生的一些内心的想法和自己的理解 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 一、设置依据及适用范围 为保证城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划要求，依据《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定，由城市规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。 在城市规划区内进行建设，办理规划选址、计划立项、土地出让、确定土地规划用途、旧区改造、临时用地及临时建设的项目，应向市规划局申请办理《建设项目选址意见书》。 二、申办程序 1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。 2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。 3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件
登记并注明收件内容及日期。 4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。 5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。 6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场踏查，符合选址要求的项目，报送市规划局报审办理。不符合规划要求的项目，由经办人填写退件说明转窗口发件。 注：自《建设项目选址意见书》发放之日起六个月内未取得《建设用地规划许可证》的，该《建设项目选址意见书》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设项目选址意见书》有效期限的，应当在《建设项目选址意见书》有效期限届满30日前提出申请。 三、申报材料 申办《建设项目选址意见书》申请人须提交选址申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。 1、长春市建设工程建设项目选址意见书申请表; 2、申请单位的工商营业执照或组织机构法人代码证(复印件); 3、向长春市规划局申办《建设项目选址意见书》的申请; 4、勘测定界图三份(电子光盘一份); 5、土地意见函;
申请《建设项目选址意见书》须知 （建筑类） 一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？ 《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。 二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？ 1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目； 2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。 三、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？ （一）建设单位应报送下列图纸、文件： 1、《建设项目选址意见书》申请表1份。 2、土地权属证明文件： （1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单位供地文件（县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书）1份； （2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认后退回）。 3、扩建项目需提供产权证复印件1份。 4、联建项目需提交联建协议1份。 5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。 6、其它需要说明的图纸、文件等。 （二）建设单位送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日六天审批完毕，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件： 1、经审核同意的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份； 2、经审核不同意的，将予以书面答复（盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份）。 （三）建设单位在办理《建设项目选址意见书》应注意下列事项： 1、如属工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目，在向规划管理部门申请建设项目选址意见书的同时，应征询消防、环保、卫生防疫等相关管理部门的选址意见。 2、改建、扩建、拼建项目用地存在两个或两个以上权利人的，应征得所有权利人同意。 3、凡已（在）建的建设项目需补办规划手续的，应先到成都市勘测院实测竣工图。 4、加、更名建设项目，建设单位应持成都市国土管理部门的土地批文及相关文件重新申请“一书两证”的相关手续，报建时应退还原已取得所有审批的文件及图纸。因遗失等原因无法全部退还时，应登报声明（15日）。 5、建设单位在收到市勘测院的勘测放线资料后，应及时向规划管理部门申请办理规划设计条件（或规划设计要求）和《建设用地规划许可证》。 6、涉及规划地铁控制线的建设项目，应征求市地铁管理部门意见； 7、涉及规划紫线范围内的建设项目，应征求市文化部门意见； 8、涉及土地整合的建设用地，应征求市国土部门意见。 申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》须知
建设项目选址规划管理办法 第一条为了保障建设项目的选址和布局与城市规划密切结合，科学合理，提高综合效益，根据《中华人民共和国城市规划法》和国家基本建设程序的有关规定，制定本办法。 第二条在城市规划区风新建、扩建、改建工程项目，编制、审批项目建议书和设计任务书，必须遵守本办法。 第三条县级以上人民政府城市规划行政主管部门负责本行政区域内建设项目选址和布局的规划管理工作。 第四条城市规划行政主管部门应当了解建设项目建议书阶段的选址工作。各级人民政府计划行政主管部门在审批项目建议书时，对拟安排在城市规划区内的建设项目，要征求同级人民政府城市规划行政主管部门意见。 第五条城市规划行政主管部门应当参加建设项目设计任务书阶段的先址工作，对确定安在城市规划区内的建设项目从城市规划方面提出选址意见书。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的先址意见书。 第六条建设项目选址意见书应当包括下列内容： （一）建设项目的基本情况主要是建设项目名称、性质，用地与建设规模，供水与能源的需求量，采取的运输方式与运输量，以及废水、废气、废渣的排放方式和排放量。 （二）建设项目规划选址的主要依据 1.经批准的项目建议书；
2.建设项目与城市规划布局的协调； 3.建设项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调； 4.建设项目配套的生活设施与城市生活居住及公共设施规划的衔接与协调； 5.建设项目对于城市环境可能造成的污染影响，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划的协调。 （三）建设项目选址、用地范围和具体规划要求。 第七条建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。县人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由县人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；地级、县级市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选取址意见书；直辖市、计划单列市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由直辖市、计划单列人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；省、自治区人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见；中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书；国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案。
国家和省重大建设项目规划选址论证工作要求 一、编制建设项目选址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。 二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等情况具体确定，一般应当包括以下要点： （一）项目概况 1、项目选址的背景； 2、项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等； 3、选址需求，包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。 （二）项目选址的依据和原则 1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等； 2、选址原则。 （三）项目所在地块及周边区域情况 1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件；
2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收情况； 3、城乡规划及相关行业发展规划要求； 4、交通组织、配套设施情况； 5、与项目选址相关的其他情况。 （四）选址方案的比选论证 1、建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局、土地利用、镇村布局等的协调情况； 2、建设项目交通影响评价及与城市交通的衔接情况； 3、建设项目与城镇基础设施和公共服务设施的协调情况； 4、建设项目对城镇环境的影响及对策； 5、建设项目与城镇综合防灾规划及其他相关规划的协调情况； 6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护的关系； 7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的关系； 8、建设项目选址的经济性分析。
（五）结论与建议 1、提出选址推荐方案； 2、提出对相关规划的反馈建议； 3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。 三、建设项目选址论证报告成果要求 论证报告包括论证文件和相关图纸，文件需包含上述内容要求，图纸需包括： 1、落放建设项目拟选址位置的现状地形图； 2、清晰反映拟选址建设项目及其周边用地布局、基础设施关系的城镇总体规划图纸，视建设项目情况包括市、县（市）域空间利用规划图、市、县（市）域基础设施规划图、市、县（市）域综合交通规划图、镇村布局规划图、中心城区（镇区）用地布局图等。 四、重大建设项目选址论证报告一般需单独编制。项目申请报告或可行性研究报告已包含符合以上要求的选址论 证内容及图件的，可以不另行编制选址论证报告。重大建设项目选址论证报告应当委托乙级以上城市规划编制资质或 甲级工程咨询资质的单位编制。 五、重大建设项目的选址论证报告由我厅组织专家或委托建设项目所在地省辖市城乡规划主管部门组织专家进行
***城西农产品交易市场 项目选址论证报告 ***农业局 第一章编制背景 1、1项目建设背景 1、项目区域经济与社会背景 ***位于秦岭东段南麓,因县城襟带丹江、背依凤冠山而得名。目前,全县总人口30、4万,农业人口25、8万,耕地面积23万亩。 ***按照“市场牵龙头、龙头带基地、基地连农户”的产业化思路与“集中连片、板块开发、适度规模、注重效益”原则,发展肉鸡、生猪、肉牛、核桃、蔬菜、中药材、薯芋、水杂果等一村一品特色产业。根据2015年中期数据,当地发展中药材5万亩、蔬菜2万亩、薯芋6、5万亩,核桃建园累计达36、7万亩,发展山茱萸12万亩;规模养殖场发展到444个,养殖大户发展到602个,累计发展肉鸡大棚835个,已经建设3个省级农业示范园与5个市级现代农业园区。 1、2项目建设的必要性 现阶段就是***贯彻落实科学发展观、深化改革开放、加快经济发展方式转变、全面建设小康社会、努力构建与谐**的关键时期。由于县城缺少大型的综合农产品交易市场,既不能适应经济社会的发展,也不便于人民群众,新建农产品交易市场已迫在眉睫,势在必行。 农技中心交通较为便利,市场比较活跃。由于历史以来,群众赶街交易主要集中在县城北新街两边,长期形成以路为市,以地摆摊,占道经营,严重危及广大交易者与当地人民群众的生命及财产安全,当地群众怨声载道;内外客商望而生畏,直接影响了该地区的社会文明进步与经济发展。因而根据县人民政府的有关安排,为进一步加快我县市场建设,为农民群众提供一个良好的交易环境,同时解除以路为市带来的交
通安全隐患,在农技中心所在地建设一个规模适当,结构合理,功能齐备,管理规范,融经济、社会、生态效益为一体的商品集贸市场显得非常必要。 1、3编制依据 （1）《中华人民共与国城乡规划法》; （2）国家、省、市相关法律、法规。 第二章项目基本情况 2、1项目名称与建设单位 项目名称:***城西农产品交易市场 项目建设单位:***农业局 2、2用地及建设规模 本项目拟建于原农技中心院内。项目拟建4F的农产品交易市场1栋,建筑面积为13000m2,总用地面积4000m2。 2、3工程内容 本项目工程建设内容见表2-2所示。 表2-2 建设项目组成一览表
建设项目选址申请报告 建设项目选址申请报告 建设项目选址申请报告 篇一: 《建设项目选址意见书》的申请报告察布查尔广汇天然气有限责任公司关于察县旧城区楼房天然气民用管道项目《建设项目选址意见书》的申请报告察布查尔县规划局: 我单位根据察县住建局燃气办公室相关文件，申请办理察县旧城区楼房天然气民用管道项目《建设项目选址意见书》，申请地点位于察县城区，总用地面积约8100 平方米，长约 9000 米，宽约0.9米，。目前用地现状为市政绿化带，计划投资 100 万元。为此，特向贵局申请办理《建设项目选址意见书》。特此报告。察布查尔广汇天然气有限责任公司 201X年 3 月 3 日 篇二: 项目选址申请书《建设项目选址意见书》申请高新区规划局: 我单位拟建项目，用地选址于，项目占地面积约公顷，建设规模约万平方米，计划投资万元。项目建议书已经部门批准通过，特向贵局申请办理《建设项目选址意见书》。特此申请。法定代表人签字: (加盖单位公章) 年月日《建设用地规划许可证》申请(出让) 高新区规划局: 我单位已通过出让方式取得土地使用权，用地位于，用地面积公顷，拟用于建设项目，拟建设规模约万平方米，计划投资万元。目前项目已获部门备案通过，特向贵局申请办理该项目《建设用地规划许可证》。特此申请。法定代表人签字: (加盖单位公章) 年月日《建设用地规划许可证》申请(划拨) 高新区规划局:
我单位拟建项目，用地位于，用地面积为公顷，拟建设规模约万平方米，计划投资万元。可行性研究报告已经获得部门批复，并已取得国土(用地预审、地质灾害备案确认)、环保(环评批复)、林业、水务等相关部门意见，特向贵局申请办理该项目《建设用地规划许可证》。特此申请。法定代表人签字: (加盖单位公章) 年月 日《建设工程规划许可证》申请高新区规划局: 我单位拟建项目，用地位于 (具体位置) ，用地面积公顷，建筑面积平方米。目前已取得该项目《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》(或土地使用证)。现申请核发等建筑的《建设工程规划许可证》。特此申请法定代表人签字: (加盖单位公章) 年月日《规划验收合格证》申请高新区规划局: 我单位工程已按《建设工程规划许可证》批准内容建设完成， 自检符合规划验收条件，现申报要件已齐备，特向贵局申请办理《规 划验收合格证》。特此申请法定代表人签字: (加盖单位公章) 年月日 篇三: 建设项目选址申请表建设项目选址申请表工业建设项目选址申请表篇四: 建设项目选址申请书建设项目选址申请书建设项目选址申请书篇五: 关于建设项目选址的申请关于建设项目选址的申请肇庆市城乡规划局: 我单位因_______________________________________项目建设需要，经 ____________________________________同意拟在肇庆市端州城区 ____________________________地块进行建设项目用地选址， 用地面积_______________m2，现向你局申请办理建设项目选址手续，请给予办理。申请单位(盖章): 年月日关于变更单位名称的申请肇庆市城乡规划局: 我单位因_____________________________________