遇到婚姻法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,
夫妻离婚了房子一般怎么分配
婚前、婚后买房房产所属问题一直都是人们关注的焦点，这不，有位网友A最近遇到了点问题咨询融360房贷君：婚前自己交的首付、签合同贷款，婚后才取得房产证，这样离婚时房子是个人财产还是夫妻共同财产?网友A的这个问题，实际上是房产证的取得时间对离婚房产分割的影响，说白了就是婚前婚后房产划分的标准。融360房贷君来给大家说说这离婚房产分配的大学问。
婚前婚后买房取得房产证的几种情况
1.婚前一方支付首付，婚后取得房产证
先来说说网友A的情况：婚前自己按揭贷款买了一套房子，婚后自己还款，房产证是在结婚后才取得的，产权证上只有A的名字。
融360分析：网友A在结婚前已经签订购房合同，表示买卖双方的交易已经基本达成，婚后取得产权证只是对产权的自然移交，并不影响房子的归属。只是在领取结婚证后，A用于偿还贷款的部分属于夫妻
共同财产，A的配偶可以要求分割还贷部分。
在这里给大家普及一下什么是夫妻共同财产
夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
因此网友A在婚姻存续期间的工资奖金等收入都属于夫妻共同财产。
2.婚前一方支付全部房款，婚前取得房产证
网友B结婚前全款买了一套房子，婚前就取得了房产证，产权证上只有B一人的名字。
融360分析：这种情况相对简单些，B用自己的婚前个人财产购买房产并获得房屋的所有权，已经完成房屋价值和产权的交割，即使离婚，对方也没有资格申请分割房产。
3.婚后双方共同出资购房，离婚时还未取得房产证
网友C在结婚后跟妻子共同出资购买房产，但是离婚时还没有拿到房产证。
融360分析:如果网友c在还没有付清全部房款下离婚，根据《婚姻法解释(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说在没有获得产权证的
情况下，法院还不能判决房子产权归谁，只能根据当事人协商或实际情况判给使用权。在取得房屋所有权后，有争议的可以向法院起诉。
房产证加名后不一定能分到一半房产
在这需要提醒一下大家，对于婚前一方购买的房产，婚后加上另一方的名字就可以享有一半房产了。实际上虽然确定加名字的肯定有房产份额，但不一定是二分之一，婚前婚后房产认定、离婚房产分配比例都是由一定实际因素决定的。
婚前婚后房产认定标准和法院判决原则
婚前婚后房产的认定和分配比例，主要根据购房交易时间、结婚登记时间的先后顺序、出资情况、产权登记情况等综合因素判定。在实际处理离婚房产纠纷案件时，法院会以夫妻双方的协商结果为准，协商不成的才会根据以上因素判决房子归属。
来源：（夫妻离婚了房子一般怎么分配
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/55068.html）
婚姻家庭.相关法律知识
?离婚孩子如何才会判给女方
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619453.html
?房屋继承公示在哪里能看到
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619452.html
?公证变更抚养权需要身份证吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619451.html
?结婚登记可否找人代理，不予登记结婚的情况有哪些https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619450.html
?离婚赔偿的5个原则是什么
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619449.html
?孩子3岁夫妻离婚财产抚养权如何分配
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619448.html
?变更抚养权的管辖权是什么样子的
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619447.html
?准生证办理要求 https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619446.html
?教师离婚材料及程序 https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619445.html ?诉讼离婚都要哪些手续
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619444.html
?未婚男女生子后小孩的监护权归谁
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619443.html
?起诉离婚又撤诉会有案底吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619442.html
?离婚登记要到哪里办理
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619441.html
?三次起诉离婚需要多久才能离
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619440.html
?老婆到公司闹事可以诉讼离婚吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619439.html
?未成年人怎样继承遗嘱
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619438.html
?什么是复婚，办理复婚所需手续有哪些
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619437.html
?对方不同意离婚怎么起诉离婚，需要准备什么资料https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619436.html
?争抚养权的离婚协议书（2018最新）书写格式https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619435.html
?离婚协议没标日期有效吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619434.html
?诉讼离婚过错方要赔钱吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619433.html
?夫妻在什么条件下放弃继承权
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619432.html
?诉讼离婚被告不配合怎么办
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619431.html
?同意变更抚养权与放弃抚养权的区别
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619430.html
?婚姻法如何规定彩礼的，哪些情况不能认定为彩礼https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619429.html
?生了孩子四个月男方能提出离婚吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619428.html
?离异结婚登记材料 https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619427.html ?婚姻家庭案件应提供的证据
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619426.html
?家暴可以诉讼离婚吗 https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619425.html ?大陆离婚男人和香港离婚女人在香港结婚材料及程序https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619424.html
?诉讼离婚有哪些法定条件
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619423.html
?离婚女方没能力带孩子,孩子会判给谁
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619422.html
?孩子三岁后能更改抚养权吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619421.html
?诉讼离婚的一般程序 https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619420.html ?离婚的弱势女方可以得到抚养权吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619419.html
?夫妻共同财产难以认定的情况是什么
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619418.html
?家庭暴力法律新规定(2018)
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619417.html
?诉讼离婚原告怎么举证
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619416.html
?离婚后结婚证要收回吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619415.html
?外省离婚材料及程序 https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619414.html ?诉讼离婚调解多久 https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619413.html ?怀孕期间离婚,孩子出生后男方要承担什么责任
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619412.html
?两人没结婚证生的小孩应该给谁
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619411.html
?在哪个机构进行婚姻登记，结婚登记的程序是怎样的https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619410.html
?重婚的同居分开后孩子抚养权怎么处理
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619409.html
?离婚女方没工作6岁儿子判给谁
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619408.html
?夫妻二人离婚争孩子抚养权法律会怎么判
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619407.html
?女方怀孕8个月,夫妻双方可以离婚吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619406.html
?在小孩哺乳期离婚,男方想要抚养权怎么办https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619405.html
?诉讼离婚需要到当地吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619404.html
?怎么领结婚证有些什么注意事项
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619403.html
?诉讼离婚如有一方不同意能离成吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619402.html
?婚后私下签借条一方不知情算夫妻共同债务吗https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619401.html
?新2018新婚姻法宝宝未满周岁能离婚吗https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619400.html
?离婚后孩子抚养权在女方可以委托男方带孩子吗https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619399.html
?离婚协议上不要孩子抚养权之后可以要吗https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619398.html
?离婚二次起诉代理词书写格式
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619397.html
?怀孕期间男方提出离婚,孩子归哪方
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619396.html
?户主去世其名下房产由谁继承
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619395.html
?离婚后三岁以下的小孩都要随母亲生活吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619394.html
?离婚后能不迁户口吗 https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619393.html ?诉讼离婚可以不开庭审理吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619392.html
?离婚官司精神鉴定是什么
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619391.html
?诉讼离婚是当庭宣判吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619390.html
?如何补办结婚登记，怎样办理复婚登记
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619389.html
?有小孩没有结婚证怎么离婚诉讼
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619388.html
?赠予合同应当有哪些内容
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619387.html
?离婚后一年没带孩子能不能争取孩子抚养权
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619386.html
?离婚调解期还收费吗 https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619385.html ?如何判定有没有抚养能力
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619384.html
?孩子有重大疾病情况下离婚,孩子归谁抚养https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619383.html
?民政局能查到结婚离婚具体日期吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619382.html
?哪种情况离婚,小孩归女方
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619381.html
?结婚登记的注意事项，结婚注册登记的具体程序https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619380.html
?离婚诉讼书可以写得详细点吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619379.html
?二审离婚诉讼大概多久
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619378.html
?赡养老人是否儿女平等,哪些人有赡养义务https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619377.html
?女方失踪男方如何争夺孩子抚养权
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619376.html
?有婚外情一定判离婚吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619375.html
?一方有外遇离婚,孩子怎么判
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619374.html
?可以和精神分裂患者离婚吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619373.html
?两个人离婚法院会怎么判小孩归谁
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619372.html
?申请诉讼离婚要钱吗 https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619371.html ?夫妻离婚,小女孩多大必须判给女方
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619370.html
?遗产分配协议必须要公证以后才具有法律效力吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619369.html
?离婚时子女抚养权如何才能归母方所有
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619368.html
?返还彩礼需满足的条件虽未婚但同居多年还需返还彩礼吗https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619367.html
?离婚另一方每月应支付小孩多少抚养费
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619366.html
?怎样书写离婚应诉辩护词
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619365.html
?离婚案件被告不出席会判准予离婚吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619364.html
?法院如何判断孩子抚养权的归属
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619363.html
?‘离婚过错’的表现形式有哪些
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619362.html
?离婚孩子会分给有冷暴力的一方吗
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619361.html
?彩礼的范围是什么，哪些情形需要返还彩礼
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619360.html
?2018协议离婚程序怎么走
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619359.html
?父母离异孩子跟了母亲,子女还有义务照顾父亲吗https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619358.html
?离婚起诉后被告方拒不出庭怎么办
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619357.html
?老年离婚材料及程序 https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619356.html ?继母对继子有没有抚养权
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619355.html
?职业年金是否可以继承
https://www.doczj.com/doc/b517556678.html,/hy/619354.html
夫妻离婚房产如何分割 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。 第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”： (一)一方以个人财产投资取得的收益; (二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; (三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。 第十三条军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。 第十四条人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。 前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。 父母出资购房离婚时房产如何分割? 房屋在人们的生活中,遮风避雨,营造温馨,创造财富,开拓未来,起着举足轻重的作用。房屋是人们生活的必备条件和基本条件。父母在子女结婚之时都会给予一定的经济资助，这类资助或大或小，资助可能用于置办婚宴，或者购置房屋等不同用途。尤其是在目前经济持续发展的情况下，国民个人可支配财富越来越多，尤其是第一批独生子女渐入婚嫁年龄之后，父母对子女的关爱之心在财富上表现的更是淋漓尽致，有经济条件好的父母在子女结婚之时给买一套房，也有的在子女结婚前后父母出首付款让子女购房，然后由子女贷款还银行的月供款。如果父母出资为子女购房，那么在子女离婚时房产如何分割?
离婚后，房产如何分割 一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下： （一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 1、婚前取得产权证的。 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证的 还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。 （二）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 （三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。 （四）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评估价），未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15 万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。 （五）夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割？ 虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
夫妻财产制与离婚后的财产分割 来源：作者： 夫妻财产制也称为婚姻财产制，是指规定夫妻财产关系的法律制度。其内容包括夫妻婚前、婚后财产所有权及其管理、使用、收益、处分以及应承担的财产责任。 一、我国夫妻财产制的演变与进步 我国古代是属父权家族制度，妻为夫权所支配，妻在社会上、经济上均无独立、平等地位。通常采用家庭成员同居共财制，没有独立的夫妻财产制。夫妻财产制度最早源于古罗马，如罗马市民法即采用统一财产制，妻子的一切财产归丈夫所有;万民法即采用夫妻财产分别制，但由丈夫管理妻子的财产。妻子的财产多是指妆奁，也即嫁妆。古英国曾采用过的财产制度为吸收财产制，即妻在婚前、婚后财产取得均为丈夫所有。 夫妻财产制进步于近代资本主义国家之立法，最大特点是承认妻的独立人格及财产所有权，及主张夫妻财产关系为夫妻财产契约关系。采用的财产制度有统一财产制、共同财产制、联合财产制、分割财产制及妆奁制。而现代各国夫妻财产制多采用共同财产制与分别财产制。也可称为法定财产制与约定财产制、婚前财产制。 夫妻财产制的性质和特点往往由当时的社会生产关系所决定。如我国50年婚姻法对夫妻财产制仅规定了一条，即“夫妻双方对于家庭财产有平等的所有权与处理权”。80年婚姻法明确了夫妻财产共同所有，并引进了约定财产制度，即“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外”。如果我们回忆一下，50年代是以供给制、大锅饭为主，60年代是困难时期，70年代是文化大革命，人们的私有财产是有限的，80年代经济改革开放后，人们的婚前婚后财产也随之增加。50年代到70年代那段时期，人们结婚时，两条被子抱在一起就是所有财产，不会让人奇怪;70年代到80年代，人们的婚前婚后财产已从收音机、缝纫机、自行车发展为电视机、音响、冰箱、摩托车;到90年代，由于经济发展，物质丰富，人民生活水平的提高，人们婚前婚后财产是房子、车子、票子;从万元户、百万元户到千万元户，甚至亿万元户;从替人打工到雇人打工，或拥有相当规模的工厂、商店、公司等。当然，也有经济十分贫困的夫妻，但完善夫妻财产制度仍是十分重要的，也是社会发展所需要的，新婚姻法对夫妻财产制的规定应具有前瞻性。 婚姻法修正案对夫妻财产制的规定较现行婚姻法具体和明确，及完善了夫妻财产制度，采用了法定财产制，个人特有财产制、约定财产制相结合的财产制度。 1、法定财产制，也被称为婚后共同所有财产制，包含工资、奖金、经营活动的收益，知识产权的收益;继承或赠与所得财产等方面; 2、个人特有财产制，包含婚前财产，因伤害获得的医疗费，残疾人生活补助费，个人接受遗嘱、赠与的财产，专用生活用品等方面; 3、约定财产制，主要指夫妻对婚前财产，婚姻关系存续期间的财产进行约定是共同所有或各自所有，部分共同所有还是部分各自所有。对约定财产制，我们必须明确以下几个方面，一是约定财产制必须采用书面形式，口头约定无效;二是夫妻双方的意思表示必须真实，凡是欺诈胁迫的协议无效;三是书面约定财产协议书一经签订即具有法律效力，并对夫妻双方具有约束力;四是夫妻签订约定财产协议书，不能对抗善意第三人(债权人)，有义务告知第
一、协议离婚后多久过户有效 离婚房产是有执行时效的，通常为期限为2年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议，法院一般会启用简易程序受理，时间为三个月。 二、夫妻协议离婚财产怎么分割 1、婚姻存续期间的共同财产：工资、奖金；生产经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；其他应当归夫妻共同所有的财产； 2、夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。 3、夫妻双方在婚前可以进行财产公证，明确哪些财产是个人的财产，也可以在夫妻关系存续期间，约定了哪些财产属于夫妻共同财产，哪些属于个人所有，最好采取书面协议的形式约定。 4、特殊的财产，在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 5、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 6、一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。
三、协议离婚财产分割注意事项 在分清个人财产、夫妻共同财产的前提下，法院应根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则，公平公正地分割共同财产。原1980年婚姻法对此项规定的表述是照顾女方和子女的权益。在大多数情况下，夫妻离婚，家庭成员中未成年子女恐怕是不幸婚姻的最大受害者。 因此婚姻法修改中特别强调了对子女权益的保障，将其作为分割夫妻共同财产时优先考虑的因素，将原条文中“女方权益”和“子女权益”的先后位置作了调换，修改为“协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”。在分割夫妻共同财产时，是否要考虑照顾无过错方的利益呢?最高人民法院1993印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干意见》中规定，人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应坚持照顾无过错方的原则。但根据本法的规定，在夫妻共同财产分割时，法院考虑的因素仅是子女权益和女方权益，不涉及过错或无过错的因素。
2019年新婚姻法离婚房产分割是怎 样的 新婚姻法，双方父母出资买房，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 一、2018年新婚姻法离婚房产分割是怎样的 新婚姻法，双方父母出资买房，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说
的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。 三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。 四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。 五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
离婚协议书（夫妻共同买房并且有贷款） 建议你们在离婚协议中，将截止到离婚协议签订之时，双方名下的银行存款情况详细列出，包括开户行、开户名、账号、存款余额、币种等。这样，离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上的存款，便可以通过诉讼形式要求分割甚至要求故意隐匿一方予以少分甚至不分。 离婚协议书(夫妻共同买房并且有贷款) 男方：_________，民族：_____族，_____年____月____日生，住址：_______________，身份证号码：_______________，工作单位：_______________。 女方：_________，民族：_____族，_____年____月____日生，住址：_______________，身份证号码：_______________，工作单位：_______________。 双方于_____年____月____日在_____市_____城区(县)人民政府的民政部门登记结婚，现因__________的原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依《婚姻法》的规定达成如下协议： 一、男方_________与女方_________自愿离婚。 二、子女的抚养 1、双方于_____年____月____日生育有一儿子/女儿，取名： _________，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)_________元，在每
月_________号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。 2、探望的时间：男方/女方可在每月的第_________周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时，探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见，不可强行按本协议执行。 三、夫妻共同财产的分割 1、房产 夫妻双方婚后购有坐落在_____路_____号_____小区_____栋 _____单元_____号的楼房一套，登记在男方/女方(或双方)名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币_____元，在本协议签订之日起_____日内付清。 夫妻双方婚后购有坐落在_____路_____号_____小区_____栋 _____单元_____号的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向_____银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更
论离婚夫妻共同财产的分割
论离婚夫妻共同财产的分割 内容提要：“离婚”是一个古老而又永恒的话题。一个家庭的分崩离析主要牵扯两大问题：孩子的抚养和共同财产的分割。本论文讨论的是夫妻共同财产的分割。夫妻是由婚姻关系连接的利益共同体，他们对家庭财富的积聚都做出了自己的贡献，所以在离婚案件中，法官都要按照夫妻对家庭财富的积聚贡献的大小，进行财产分割。过去，由于经济的不发达，夫妻的共同财产数量很少，种类单一，法官在进行分割时比较容易。随着我国经济的快速发展，夫妻的共同财产的种类有了很大的丰富，加之婚姻立法的相对滞后，使法官在进行财产分割时遇到了很大的问题，对确定一些财产是否属于夫妻共同财产存在疑问以及对一些夫妻的共同财产如何进行分割难以把握尺度。本文使我们明确现阶段夫妻共同财产如何分割，并通过分析我国婚姻法的不足，对夫妻共同财产的分割立法提出完善建议。 关键字：夫妻共同财产分割现状不足完善 一、夫妻共同财产概述 夫妻财产在婚姻家庭关系中是一项重要的内容，分为共同财产和个人财产，共同财产又是夫妻财产中的重中之重。 （一）夫妻共同财产的概念、特征
夫妻共同财产，是指夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间所得，除法律另有规定或者夫妻另有约定之外，归共同所有的财产。夫妻共同财产具有以下特征： 1、在主体范围上，共同财产的享有者是“具有婚姻关系的夫妻”。这里的“婚姻关系”指法律上的婚姻关系，也包括被司法解释认定为事实婚姻关系的男女。在我国，未形成夫妻关系的男女两性，不能成为夫妻共同财产的主体，包括被宣告无效或被撤销的婚姻，或以夫妻名义同居生活但未被认定为事实婚姻的同居男女以及未婚同居、婚外同居的男女。 2、在时间界限上，共同财产的范围限于“婚姻关系存续期间”。婚姻关系存续期间指的是合法缔结婚姻到婚姻关系依法解除或自然终止期间，即合法取得结婚证之时到离婚生效或因一方或双方死亡，婚姻自然终止的期间。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。恋爱或订婚期间，不属婚姻关系存续期间。夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。 3、在来源上共同财产是夫妻的“所得”。夫妻共同财产的来源，包括夫妻双方或一方所得的财产，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。这里的“所得”，是指对财产的取得，而非对财产必须实际占有。 （二）夫妻共同财产的范围 对于共同财产的范围认定主要有两种，即一般共同制和婚后所得共同制。一般共同制指不论是夫妻各自的婚前财产还是婚后财产，也不论
浅析离婚夫妻财产分割问题 【摘要】在我国当今社会，离婚案件不断增多，离婚时的一个关键问题是财产分割问题。本文分为三部分，第一部分重点阐述了离婚夫妻财产制的内涵、财产分割的原则、分割方法以及我国夫妻财产制度的立法沿革。第二部分重点分析了我国司法实务中离婚夫妻共同财产的范围、夫妻房屋财产、有限责任公司出资额等的分割及处理。第三部分针对我国司法实务和立法制度上存在的问题，提出了我国离婚夫妻共同财产分割制度的完善意见。 据《人民日报》消息: 日前公布的全国民政事业统计数据显示，今年一季度，我国共有 46．5万对夫妻办理了离婚登记，较去年同期增长 17．1% ，平均每天有 5000 多个家庭解体。中国离婚率已连续 7 年递增。人民法院在处理离婚夫妻财产分割问题时，《婚姻法》及相关的法律规范仍然显现出了立法上的滞后性。因此，本文从离婚夫妻财产分割的相关理论入手，重点阐述了离婚夫妻共同财产分割在立法和实务中的缺陷，并试图通过修改和完善我国离婚夫妻财产分割制度，更加合理有效地保障夫妻双方的合法权益，从而维护好社会稳定，促进社会和谐。 1．离婚夫妻财产制的含义。 1． 1 夫妻财产制的含义。婚姻关系一经成立，夫妻双方有权依法行使自己的合法财产权利。夫妻之间的财产权利是夫妻身份关系的重要体现，是行使家庭经济职责的重要元素。其中夫妻财产所有权是
夫妻之间财产权利的最重要部分，是以夫妻财产制作为其法律表现形式的。夫妻财产制，又称婚姻财产制，是关于夫妻双方婚前财产和婚后财产的归属、管理、使用、收益、处分、以及债务的清偿，婚姻关系解除时财产的清算等方面的法律制度。从上述定义我们可以看出夫妻财产制中所说的财产包含了夫妻双方之间拥有的财产和债务两部分。而本文所述离婚夫妻财产分割就是对夫妻之间的财产和债务等的归属和承担进行确认。 1． 2 夫妻财产制的类型。夫妻财产制度是各国婚姻家庭法中的重要部分，并对此做了非常详细的规定。从我国 2001 年的《婚姻法》中可以看出，我国夫妻财产制包含有法定财产制和约定财产制度两种。其中法定财产制又可分为共同财产制和个人财产制; 约定财产制可分为共同财产制、个人财产制以及混合财产制三种。法定财产制是在婚姻当事人在婚前没有订立夫妻财产协议或虽订立协议但财产协议无效的情况下，根据法律规定对夫妻间的财产或债务的归属进行确认所适用的夫妻财产制形式。约定财产制是指婚姻当立协议但财产协议无效的情况下，根据法律规定对夫妻间的财产或债法定财产制是在婚姻当事人在婚前没有订立夫妻财产协议或虽订务的归属进行确认所适用的夫妻财产制形式。约定财产制是指婚姻当事人依照法律规定，签订协议以此确定夫妻的财产制形式。约定财产制被许多国家的法律予以了肯定，并明确规定只有在没有订立财产协议或订立的财产协议无效的情况下，才适用法定财产制，由此可见约定财产制具有较高的法律地位。在这两种夫妻财产制度中，约定财产制体现了当事人
离婚后原共有房产如何出售 夫妻离婚后，将原有共有房屋进行出售在社会生活中较为常见。离婚后，夫或妻任何一方如何出售房产？ 一、原共有房产登记在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得到房屋的一方名下，离婚后如何出售？ 夫妻在婚姻期间购买房屋，登记在男方名下，且银行贷款男方是主贷人，离婚后根据离婚协议房产归男方所有。现在男方希望出售房产，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与拟购买方办理产权过户手续即可，不需要再寻求女方配合。 二、原房产登记在夫妻一方名下，在离婚协议中约定，产权登记记载的一方不再享有房产权益，房产归属没有登记的一方，如何处理？ 这种情况，如果未登记在产权证中的一方，比如女方要卖房子，首先必须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转移变更登记为女方名。在这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就存在困难。当然还有一种途径会比较方便，即整个卖房过程中，由男方操作，即以男方名义售房，那么这种情况则需要男方与女方签订一个专门的协议，特别要注意的是，该协议应指定购房一方应将购房款转账到女方指定的账户内。 三、原房产登记在夫妻二人名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲售房，该如何处理？ 这种情况，如果将房产直接登记在男方名下，显然较为麻烦。因此，只需要女方配合出售房产即可。双方签订一个协议，约定女方只是配合出售房屋，售房过程中所产生的一切权利义务关系及相应税费均由男方
承担。如果双方在离婚协议中约定，男方应一次性给予女方房屋补偿款的，也可以在协议中约定，由男方以出售的购房款一次性付清给女方。
离婚后与财产分割有关的案例 随着我国社会经济发展，婚姻家庭领域里的财产状况发生了很大变化，离婚案件中的财产纠纷越来越复杂，财产种类、财产争执标的额和过去不可同日而语，在有的法院受理的离婚案件中，夫妻财产数额达几千万元甚至上亿元。当夫妻感情破裂时，对财产的争执往往寸金不让。”感情没了，后面的事就冷酷得像一场阴谋”，其实这也是意料之中的事情。如何正确处理离婚案件中的财产纠纷，涉及到一些财产收益的法律定，和当事人的经济利益。 财产分割协议不能随便反悔 现在，不少夫妻为避免法庭上的”唇枪舌剑”，愿意到婚姻登记机关办理离婚登记，尤其是新的《婚姻登记条例》今年10月1日实施，自愿离婚的双方当事人，不用再尴尬地找单位开证明，离婚登记将会成为更多人的选择。但问题是，有的人在登记离婚后，不主动履行离婚协议，或拿到离婚证后又对财产分割问题反悔。 比如，有的当事人在登记离婚时，约定房屋由一方居住，另一方在三个月内搬出。可离婚后另一方却”按兵不动”，迟迟不愿按协议履行。遇到这种情况，一方当事人可根据在婚姻登记机关达成的协
议，向法院提起民事诉讼。签订协议并非儿戏，一般情况下，法院会认为协议具有法律效力，由此判定双方履行协议。 还有一种情况，当初离婚登记时心甘情愿达成了财产分割协议，比如有的人为了尽快离婚，表示愿意放弃所有的财产。离婚后却反悔了，越想心里越不平衡，于是向法院起诉要求重新分割财产。针对这种情况，该司法解释(征求意见稿)规定：”当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。经审理未发现离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为的，对当事人的诉讼请求依法予以驳回。” 从这个规定可以看出，首先将当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，定位为民事合同。既然属于民事合同，对双方就有一定的约束力，不能随便反悔;其次规定了时间限制，限于离婚后一年内，超过这个时间则不予保护;最后规定了支持当事人要求重新分割财产诉讼请求的几种情况，即离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为，除此以外，对当事人的诉讼请求应予驳回。也就是说，重新分割财产的条件是比较严格的，况且对”欺诈、胁迫、重大误解”行为的举证也比较困难。故当事人在登记离婚时，对财产的处理上，要明白一旦在协议上签了字，协议就有了法律效力，所以订协议要三思而后行，切忌一时意气用事。
离婚后夫妻共同财产的分割 来源：作者： 法条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 释义：本条是有关离婚后夫妻共同财产分割的规定。 离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理。对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。此项规定的前提是夫妻共同财产的分割，不同的财产制下共同财产的范围不同，在分割时首先应对财产的性质作出界定。 一、如何界定夫妻的共同财产 根据《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属作出约定--或为共同所有、或为分别所有、或部分共同所有、或部分各自所有。如果夫妻双方约定实行分别财产制，则财产归属较为明晰，发生纠纷时关键在于举证，当对个人财产还是夫妻共同财产难以确定时，主张权利的一方负有举证责任，当事人举不出有力证据，法院又无法查实的，一般按夫妻共同财产处理。如果夫妻双方未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产作出约定，则除本法第十八条规定的财产以外，为夫妻共同财产，按本条的规定进行分割。如果夫妻双方约定婚姻关系存续期间以及婚前财产均为夫妻共同财产，则离婚时可以分割的财产不仅包括婚后所得财产，还包括夫妻双方的个人婚前财产。如果夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定部分归各自所有部分归共同所有，在离婚分割财产时，首先要根据夫妻双方的约定界定个人财产和共同财产的范围，然后再对共同财产进行分割。 二、分割共同财产应考虑的因素 在分清个人财产、夫妻共同财产的前提下，法院应根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则，公平公正地分割共同财产。原1980年婚姻法对此项
夫妻共同买房离婚后房子和房贷如何分割 夫妻共同买房有许多环节需要格外注意，和个人买房相比，夫妻买房在签约、房贷申请以及交易过户等环节都需要夫妻双方到场。哪一方作为房贷主贷人?如果还款期间夫妻离婚，房贷又任何分割呢? 备齐证件 首先，夫妻共同买房，需要提供两人的各类证件。如果是在非户籍所在地购房，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在夫妻共同申请房贷时，还需要提供夫妻两人的收入证明。 谁是主贷人 无论房产证上是否有双方的名字，通常在与银行签订的贷款合同中，只会把一方作为“贷款人”，也就是常说的“主贷人”。确定主贷人时，应该选择夫妻间收入较高较稳定的一方，另一方也要把贷款人年龄限制纳入考虑范围，以免影响贷款期限申请。 夫妻共同财产 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。 婚前共同买房 除了婚姻存续期间买房外，有不少准夫妻会在登记前购房。而这个阶段因为没有领取结婚证，所购房屋是不能算作共同财产的。因此，在这个阶段买房，需要双方事先对出资比例进行明确，说明各自在房产上所占比重的大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。 离婚房贷怎么办 首先，根据相关法律规定，离婚时，房产应属于购房的一方。婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。根据婚姻法司法解释，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
离婚财产分割如何执行 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。 夫妻双方选择离婚或许对双方都是最好的选择，离婚的程序走完，意味着夫妻的合法关系也走到尽头。但是在实际情况中，离婚财产分割问题虽然已经协议好或已经由法院判决了，但执行的时候却很容易产生问题。那么，离婚财产分割如何执行?下面，让小编来为您解答。 一、离婚财产分割如何执行 我国人民法院案件申请强制执行的通常方法和手段有如下 几种： 1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 2、扣留、提取被申请执行人的收入。
3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 4、搜查被申请执行人隐匿的财产。 5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。 6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。 7、强制执行法律文书指定的行为。 8、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。 9、强制办理有关财产权证照转移手续。 二、离婚案件强制执行申请书范本 申请人：姓名、性别、年龄、住址、联系电话 被申请人：姓名、性别、年龄、住址、联系电话 申请人与被申请人因离婚一案，经北京市海淀区人民法院2008年9月6日以民初字第200号判决书(调解书)作出判决(调解)，现判决书(调解书)已发生法律效力，但被申请人拒不(全部)履行判决书(调解书)中规定应尽的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，特向你院申请予以执行 申请执行事项：
夫妻结婚后财产怎么分配【婚姻家庭法律知识】 一、夫妻结婚后财产怎么分配 1、夫妻共同财产，原则上均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 3、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。 4、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 5、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。 6、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。 7、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有
人折价补偿给另一方。 8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。 二、婚后原则 1.坚持照顾子女和女方利益的原则; 目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，才能避免妇女和儿童因分割财产所造成的生活水平下降和生活困难,保证儿童的健康成长。 2.照顾无过错一方的原则; 离婚案件，在财产分割时无过错方有权请求损害赔偿，适当多分。婚姻法第46条规定了一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损害赔偿。婚姻定了过错离婚的法律后果,即让过错方承担离婚损害赔偿责任，这是对受害方的法律救济,体现了法律的公平原则。 3.公平原则; 在时适用公平原则,就是要一方面合理分割夫妻现有的共同财产;另一方面还应清算夫妻的经济利益。例如,夫妻双方对家务劳动、扶养子女的付出,一方离婚后生活水平的下降,妥善安置离异后的患病方,等等。这是公平原则在夫妻共同财产分割中的体现，需要司法工作人员科学、正确地适用到一个案件中。
夫妻协议离婚后财产纠纷怎么办 以案说法 A.小张和小王这一对夫妻已经结婚十载，婚后未生育过子女。夫妻间总有一些小小的摩擦，时间一长，矛盾升级，小矛盾变成大矛盾，夫妻之间的感情逐渐破裂了。 2006年，双方觉得无法维系这段婚姻，于是二人协议离婚。二人之间就是一些财产和住房的分割问题，动产问题好解决，不动产是婚姻财产尤为重要的部分，对此二人也友好地签下了协议：住房归女方小王所有，男方小张于2006年7月30日前搬出，2008年6月底前将户口迁出。离婚手续办妥后，小王给小张12万元，小王先给小张11万元，等小张的户口迁出后再付1万元。 2006年6月，二人在民政局领了离婚证。2007年，小张将户口迁出了原来的住房，但小王并没有按约定支付小张1万元，小张就一纸诉状将小王诉至法院要求小王支付1万元。 案件审理中，被告小王认为双方确实约定小张迁出户口，自己给付1万元。但现在小张迁出户口自己作为户主并不知情，其系通过不合法手段迁移户口;双方在离婚期间，小张拿走了自己的钱包及首饰，还殴打自己，双方曾调解以该1万元作为抵消，现要求一并处理上述事宜，不同意给付原告小张1万元。 法院判决，小王给付小张1万元。法院认为，原、被告签订的离婚协议书系双方真实意思表示，双方均应按约履行。现原告根据协议迁出了户籍，被告则应按约给付钱款。现原告要求被告给付1万元，理由正当，依法应予支持。被告要求解决其首饰及钱包被原告拿走及被原告殴打等问题，可另行主张。 【点评】
财产分割、子女抚养、解除婚姻关系这三大内容是离婚纠纷中的主要内容，财产分割方案是双方慎重考虑，权衡利弊后作出的决断，是双方当事人真实意思的具体表现，不能轻易否定，否则，将有违诚实信用之原则。 当事人应尊重财产分割协议效力：离婚协议中关于财产分割的条款或者因离婚就财产分割达成的协议，只要未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，对当事人双方就具有法律约束力。 B.罗女士与翟先生原系夫妻，生有一女，原房屋的产权登记在翟先生的名下。 2002年10月，双方订立“协议离婚家庭房屋与财产分割”协议，约定翟先生一次性付给罗女士3万元现金，今后一切家庭财产和位于本市S路的房屋财产全归女儿所有，如有变动，罗女士有作出家庭财产重新分割的权利。 去年8月，翟先生擅自与他人订立房屋买卖合同，将S路房屋出让，得房款58万元。去年10月，翟先生购得本市另处一套商品房。为此，罗女士以翟先生违反约定为由，起诉要求翟先生支付房屋转让款22万元。 法院审理中，被告翟先生辩称，离婚后女儿一直随自己生活，在离婚协议中没有房屋转让款分割的内容，现该房屋只是转变成它处商品房，故不同意罗女士诉请。 法院判决，被告翟先生给付前妻罗女士房屋出让款22万元。 法院认为，原房屋是原、被告婚后共同购得，双方协议离婚时，约定将S路房屋归其女儿所有，但被告违反约定将其变卖，原告有权作出重新分割，故法院支持原告的诉讼请求。
离婚财产分割协议书模板(通用版) Template of divorce property division agreement (general vers ion) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
离婚财产分割协议书模板(通用版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 一、离婚财产分割协议书需要包括以下内容： 1、离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 2、其次，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的`，离婚财产分割协议无效。 4、对夫妻共同财产和债务的分割。 6、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。 7、违反协议的责任。 二、离婚财产分割协议书范本
张××，男，19××年X月X日出生，住址：XX省XX市××××××，身份证号码： ××××××××××××××××。 李××，女，19××年X月X日出生，住址：XX省XX市××××××，身份证号码： ××××××××××××××××。 我俩于XX年X月X日注册登记结婚。婚后由于双方各自 支配自己的收入,各买各自所需的物品,为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议： 一、××年X月年购得位于XX市××区××××住房一 套（房屋处于李××所在工作单位内），房产证号：长房权证××字第××××号，×室×厅，×平方米，为李××单独购买，房屋产权归李××单独所有，张××无任何所有权利。 二、将来王××父母去逝后所留财产，归王××单独所有。 三、婚姻存续期内双方独立支配自己的收入，如一方有 必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。
合同编号：_________
离婚协议书范本（夫妻共同买房并且有贷款）
甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日
第1页共9页
离婚协议书范本（夫妻共同买房并且有贷款）
男方：_________，民族：_____族，_____年____月____日生，住 址：_______________，身份证号码：_______________，工作单位： _______________。
女方：_________，民族：_____族，_____年____月____日生，住 址：_______________，身份证号码：_______________，工作单位： _______________。
风险提示：双方信息 信息切记不可填错！这是确定离婚双方 在法律角度上的身份特征，确保离婚协议订立当事人的唯一性。若 是信息有误差，可能导致协议直接无法生效。
双方于_____年____月____日在_____市_____城区（县）人民政府 的民政部门登记结婚，现因__________的原因，自愿离婚，经双方协商 一致，对有关事项，依《婚姻法》的规定达成如下协议：
一、男方_________与女方_________自愿离婚。 二、子女的抚养
风险提示：抚养费的约定 一般而言，无特殊情况（例如孩子 丧失或部分丧失劳动能力）离婚协议对抚养费的约定是给付到孩子 18 周岁或独立生活为止。但在现实情况中，上大学甚至大学毕业
第2页共9页
准备离婚财产怎么分,法院判决离婚 财产分割 准备离婚的时候如果你们双方已经签署协议的时候，可以按照协约来处理，如果没有协议的话而且双方还无法达成共识的话，就可以上诉。法院判处分配的时候要看一方是否有过错，双方的财产，个人财产归个人所有还是，共同财产可以平分，也可以依情况处理。 想必离婚财产怎么分割时准备离婚的夫妻最关心的问题之一，在离婚过程中，夫妻双方可以就离婚财产分割问题达成一致协议，也可以申请法院对财产分割问题作出判决，下面，小编为您介绍离婚财产怎么分以及法院判决离婚财产怎么分。 一、协议离婚财产怎么分？ 夫妻协商财产分割，根据自愿原则分割夫妻共同财产，可以平分，可以归一方所有，也可以约定赠给子女，但是需要注意的是必须要双方自愿，而且分割的是夫妻的共同财产，不能是子女、父母或者是其他的财产。
二、法院判决离婚财产怎么分？ 人民法院在判决时应该在保护女方和子女的合法权益照顾 无过错方。不得损坏财产的价值和使用价值的原则下进行处理。 1、夫妻共同财产，原则上均等分割。 2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 3、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。 4、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 5、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。 6、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。
遇到婚姻法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.doczj.com/doc/b517556678.html, 2018新2018新婚姻法离婚财产分割方法 夫妻离婚比较大的争议之一在于财产分割，双方都希望能分到更多财产，不希望在分财产的时候吃亏。法律对于离婚夫妻财产分配上面也有相关的规定，下面赢了网小编就为大家详细介绍了相关的2018新婚姻法离婚财产分割方法。 2018新婚姻法离婚财产分割有哪些方法 一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(节录) 第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法
院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约
定的除外。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 第十三条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 第十四条夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事