公园建设项目实施方案
公园建设项目实施方案
为将打造成一个绿色、环保、低碳的宜居城市，市政府决定在城北新区建设一座标志性景观园林主题公园公园。为确保市委市政府确立的重点项目市公园建设项目的顺利实施，根据《市城市建设规划及土地利用总体规划》，结合本项目实施的实际情况，特制定本实施方案为将打造成一个绿色、环保、低碳的宜居城市，市政府决定在城北新区建设一座标志性景观园林主题公园公园。为确保市委市政府确立的重点项目市公园建设项目的顺利实施，根据《市城市建设规划及土地利用总体规划》，结合本项目实施的实际情况，特制定本实施方案。
一、项目建设四至范围本项目选址于市城北新区地段，东至洪岩路、西至东风路、南至乐德铁路、北至大连路。
二、建设内容本项目总占地面积约1058亩，其中公园占地面积531亩（保留水面用地176亩，保留林地217亩，公园配套设施建设用地138亩），整理公园周边土地527亩。公园配套设施建设项目包括林间休闲小道、开放式草坪、景观岛、水上栈道、湿地公园、演艺广场、游船码头、花艺大道及其他配套设施。结合项目的总体规划建设包括土石方工程、土建工程、市政工程、安装工程、绿化工程及其他环保、水土保持等配套工程。
三、项目总投资本项目总投资1369
1.57万元，其中：
工程费用346
7.56万元，征地拆迁及报批费用719
8.1万元，土石方工程费用91
5.2万元，工程建设其他费用54
1.68万元，预备费57
9.04万元，建设期利息990万元。
四、运作方式
（一）组织机构成立市公园建设项目实施综合协调工作小组，市发改委、国土资源局、市规划局、市建设局、财政局、监察局、审计局、国资委、供电公司、房管局、润泉供水公司、市城市建设投资开发公司（以下简称市城投公司）、农发行等相关单位主要负责人为成员，负责本项目实施的决策、组织协调工作。由市城投公司成立公园建设项目部，负责项目的具体实施。
（二）工程建设主体和建设资金筹措
1．明确市城投公司为本项目建设主体，并负责项目融资、运营和贷款资金偿还。项目实行封闭运行，单独进行成本核算。按规划施工设计要求，聘请有资质的中介机构对项目编制项目可行性研究报告，编制工程概算，按工程项目有关程序规定报批后组织实施。
2．本项目总投资概算为1369
1.57万元，由市财政投入369
1.57万元作为项目资本金，与贷款资金配套并先于贷款资金到位，纳入项目单位实收资本或资本公积科目核算；不足部分10000万元由项目实施单位向银行融资解决。
3．如发生项目投资超概算情况，超概算部分投资由市财政追加项目资本金解决，不增加银行融资。
（三）资金管理、收益分配和还款来源
1．市城投公司按照贷款银行的要求，在贷款银行开设项目建设资金专户和土地出让金归集存款专户。项目建设资金实行专户管理，该项目所有的建设资金均需进入该专户核算，实行收支两条线管理。还款来源资金全部存入土地出让金归集存款账户，按照与贷款银行签订的借款合同约定，从该账户中直接扣收贷款本息。
2．同意市城投公司所作的存量土地使用权出让计划（详见土地出让计划表），市城投公司应在今后的土地出让计划中，优先保证上述地块的出让；土地出让收入总价款在扣除40%的各项法定基金后，剩余部分全额返还给市城投公司，用于平衡项目建设资金需要和偿还贷款本息的补充资金来源，不得挪作他用；在贷款本息全额清偿后，用于补充市城投公司营运资金的需要。
五、征地拆迁安置补偿及报批事项安排
1．本项目涉及征用土地1058亩，征地标准参照市政府印发的《市征地补偿安置标准》等规定执行，由市国土局负责征地搬迁。
2．本项目涉及的拆迁主要为村整体征地搬迁，涉及拆迁房屋77栋，约104户，面积约30000平方米。拆迁补偿标准参照市政府下发的《市村整体搬迁房屋拆迁补偿安置方案》（乐府办发〔201X〕3号）相关规定执行，由市国土局负责征地搬迁及安置补偿。
3．本项目涉及新增建设用地665亩报批，已报批部分由市国土局出具说明批准用地面积，未报批部分由市国土局向省国土部门报批，争取在建设期内报批到位。
六、工程建设步骤和工期安排建设工期18月，即201X年7月至201X年12月。201X年7月底施工单位进场，201X年12月底全部工程竣工验收。
1．201X年1月至201X年6月，完成项目开工前各项准备工作
2．201X年7月至201X年11月，基本完成项目建设任务
（1）201X年1月至201X年6月开始征地拆迁
（2）201X年7月至201X年11月项目实施
3．201X年12月，对项目进行验收，并开展评估工作。
2016年休闲渔业公园建设项目实施方案 为加强淄博市休闲渔业公园建设，促进我市渔业结构调整，按照《休闲渔业公园建设奖补资金管理办法》的意见，制定本方案。 一、目标任务 以加快转变渔业发展方式为主线，以提升渔业产业化程度、繁荣渔业经济、保护渔业生态环境为指导，发挥本地自然资源优势，注重发展观赏观光、垂钓娱乐、生态科普、生活体验等渔业与旅游、文化、教育等结合的项目，突出休闲垂钓、水族观赏、生态放鱼、科普宣传等内容，建设具有地方特色的休闲渔业公园。 二、实施内容 （一）主要建设内容 1、规划设计。建设单位要选择具有专业资质的规划设计队伍编制具有前瞻性、科学性和可操作性的休闲渔业公园详细规划，做到策划先行、主题鲜明、布局合理，充分挖掘本地区的渔文化资源，彰显人文精神。 2、主题标志。园区内标志、标识布局合理、美观醒目，数量满足需要。在公园入口处设置休闲渔业公园大型标志，标志内容包括公园名称、授予单位、建成时间等；在垂钓区、放
鱼区、游赏区、服务区等合适位置，设置一定数量的符合环境要求、体现渔业文化的雕塑、标识。 3、生态放鱼台。在放鱼区设置生态放鱼台，配套暂养池、滑道等设施。放鱼台符合放鱼要求，确保放鱼安全。 4、钓台钓位。在钓鱼区设置钓位、钓台等基础设施，不少于100个，近岸设安全警示牌，并配套救生设备。 5、渔业科普宣传场馆（廊）。在科普宣传区设置渔业宣传展板、画册、鱼体标本、活体展示、渔生活体验等，开展渔业知识科普宣传、互动体验、娱乐购物等。建设内容丰富，建设形式多样。 6、渔业信息化平台。安装渔业通监控系统1套，实现企业、区（县）、市信息化平台互联互通，确保系统运行正常、数据交换畅通。 7、“鱼淄味”体验区。在体验区建设“鱼淄味”主题餐厅，重点推广本土名特优鱼虾蟹贝，品尝淄博家鱼味道。开展渔业采捕、餐饮、娱乐为一体的综合体验区。体验区根据公园实际情况建设。 8、办公场所。办公场所外观与周边环境和谐，内部配套所需办公用品，挂休闲渔业公园办公室牌匾。 9、管理、经营制度健全。建立鱼品质量保障制度，保证鱼品有稳定的供货渠道；建立渔用饲料、渔药等投入品使用记
文化体育公园PPP项目实施方案(编制大纲)
文化体育公园PPP项目实施方案编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
PPP项目实施方案是指政府为实施PPP项目编制的计划性文件，由于PPP项目涉及的政府部门较多，专业性较强，实施周期漫长，为保证PPP项目的顺利实施，政府或其授权主体有必要针对PPP项目拟定实施方案，按照实施方案的内容逐步推进PPP项目的实施。 根据《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第九条规定：“县级以上人民政府有关行业主管部门或政府部门可以根据经济社会情况发展需求，以及有关法人和其他组织提出的特许经营项目建议等，提出特许经营项目实施方案。”因此，项目实施方案一般是由政府确定的行业主管部门或政府授权部门负责编制。而实施方案的内容，参考《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第十条规定：“特许经营项目实施方案应该包括以下内容：（一）项目名称；（二）项目实施机构；（三）项目建设规模、投资总额、实施进度，以及提供公共产品或公共服务的标准等基本经济技术指标；（四）投资回报、价格及其测算；（五）可行性分析，即降低全生命周期成本和提高公共服务质量效率的分析估算等；（六）特许经营协议框架草案及特许经营期限；（七）特许经营者应当具备的条件及选择方式；（八）政府承诺和保障；（九）特许经营期限届满后资产处置方式；（十）应当明确的其他事项。”虽然特许经营属于PPP模式的一种比较特殊的操作模式，但其规定项目实施方案的内容涵盖了PPP项目实施方案的基本内容。即实践中PPP项目实施方案一般包括项目概况、风险基本分配框架、项目运作方式、项目合作期限、交易机构、合同体系、监管架构及采购方式选择等内容。
镇江新区科技园中心区 智慧公园 改 造 方 案 二O一二年7月
目录 目录 (1) 一、概述 (3) 1. 项目概述 (3) 2. 项目建设的可行性 (3) 3. 项目建设内容 (3) 二、方案设计目标和原则 (4) 1. 方案设计目标 (4) 2. 方案设计原则 (4) 2.1. 技术要求 (4) 2.2. 设计原则 (4) 三、项目背景 (5) 1. 公园现状 (5) 1.1. 照明设施的缺点 (5) 1.2. 桥体景灯设施的缺点 (5) 1.3. 花架区浇灌方式的缺点 (5) 1.4. 自溢泄水设施的缺点 (5) 四、系统规模 (6) 1. 本系统方案拟选建设点如下： (6) 五、智能照明测控终端 (6) 1. 终端型号 (6) 2. 终端功能 (6) 3. 系统选型 (7) 六、桥体景灯监测终端 (7) 1. 终端型号 (7) 2. 终端功能 (8) 3. 系统选型 (8) 七、智能浇灌监控终端 (8) 1. 终端型号 (8) 2. 终端功能 (9) 3. 系统选型 (9) 八、自溢阀门水位监测终端 (9) 1. 终端型号：（考虑到现场取电因素，提供如下两种实施方案） (10) 2. 终端功能 (10) 3. 系统选型 (10) 九、环境指标检测显示系统 (11) 1. 终端型号： (11) 2. 终端功能 (11) 3. 系统选型 (12) 十、茶室安防监测终端 (12) 1. 终端型号： (12)
2. 终端功能 (12) 3. 系统选型 (13) 十一、系统的优点 (13) 十二、方案设备选型 (13) 十三、方案设备总报价..................................... 错误!未定义书签。
休闲渔业公园建设项目实施方案
为加强某市休闲渔业公园建设，促进我市渔业结构调整，按照《休闲渔业公园建设奖补资金管理办法》的意见，制定本方案。 一、目标任务 以加快转变渔业发展方式为主线，以提升渔业产业化程度、繁荣渔业经济、保护渔业生态环境为指导，发挥本地自然资源优势，注重发展观赏观光、垂钓娱乐、生态科普、生活体验等渔业与旅游、文化、教育等结合的项目，突出休闲垂钓、水族观赏、生态放鱼、科普宣传等内容，建设具有地方特色的休闲渔业公园。 二、实施内容 （一）主要建设内容 1、规划设计。建设单位要选择具有专业资质的规划设计队伍编制具有前瞻性、科学性和可操作性的休闲渔业公园详细规划，做到策划先行、主题鲜明、布局合理，充分挖掘本地区的渔文化资源，彰显人文精神。 2、主题标志。园区内标志、标识布局合理、美观醒目，数量满足需要。在公园入口处设置休闲渔业公园大型标志，标志内容包括公园名称、授予单位、建成时间等；在垂钓区、放鱼区、游赏区、服务区等合适位置，设置一定数量的符合环境要求、体现渔业文化的雕塑、标识。
3、生态放鱼台。在放鱼区设置生态放鱼台，配套暂养池、滑道等设施。放鱼台符合放鱼要求，确保放鱼安全。 4、钓台钓位。在钓鱼区设置钓位、钓台等基础设施，不少于100个，近岸设安全警示牌，并配套救生设备。 5、渔业科普宣传场馆（廊）。在科普宣传区设置渔业宣传展板、画册、鱼体标本、活体展示、渔生活体验等，开展渔业知识科普宣传、互动体验、娱乐购物等。建设内容丰富，建设形式多样。 6、渔业信息化平台。安装渔业通监控系统1套，实现企业、区（县）、市信息化平台互联互通，确保系统运行正常、数据交换畅通。 7、“鱼淄味”体验区。在体验区建设“鱼淄味”主题餐厅，重点推广本土名特优鱼虾蟹贝，品尝某家鱼味道。开展渔业采捕、餐饮、娱乐为一体的综合体验区。体验区根据公园实际情况建设。 8、办公场所。办公场所外观与周边环境和谐，内部配套所需办公用品，挂休闲渔业公园办公室牌匾。 9、管理、经营制度健全。建立鱼品质量保障制度，保证鱼品有稳定的供货渠道；建立渔用饲料、渔药等投入品使用记录，保障产品质量安全；建立渔获登记制度，控制规格和数量；建立养殖管理制度，配备相应的管理和技术人员；建立安全、
2018年公园规划建设实施方案 黄河公园规划建设实施方案 为贯彻落实市六次党代会精神，进一步加快沿黄半岛景观带建设步伐，全面提升城市水态环境、文化品位，实现最佳宜居城市的奋斗目标。根据市委、市政府的安排部署，制定以下实施方案： 一、指导思想 按照市委、市政府规划建设黄河公园目标任务要求，以黄河生态为特色，重点突出黄河文化，高起点规划、高标准建设，在原有地形地貌、植物植被的基础上，宜林则林、宜水则水，把黄河公园打造成为一个集黄河旅游、生态观光、文化展示、休闲娱乐为一体的沿黄半岛景观带精品工程。 二、方法步骤 黄河公园规划建设的实施方法步是，整体规划、一次征地、分期建设，一期建设范围是东起茅津渡口，西至上村村东，南起北环路，北至黄河滩地318以上，总面积公顷。二期建设范围是东起上村村西，西至209国道，南起北环路，北至黄河滩地318以上，总面积公顷。通过三年时间将黄河公园建成沿黄半岛景观带精品工程。具体分三个阶段完成： 第一阶段：18年10月至18年5月主要完成公园修建性详细规划，征地拆迁。贯通公园东西、南北主要道路和绿化植物种植等建设。 1、18年10月完成公园修建性详细规划。 2、18年10月至11月完成公园征地拆迁、土地移交手续。 3、18年11月至18年5月完成公园绿化种植。 4、18年12月至18年5月完成公园主要道路、主出入口大门建设。 第二阶段：18年5月至10月主要完成公园一期园路、步道、广场铺装，景观建筑等基础设施建设。 1、18年5月至9月完成公园一期园区道路、登山步道、亭、廊、亲水平台、景观建筑等基础设施建设。 2、18年8月至11月完成公园二期主要道路、广场、观景台等土建工程。 3、18年11月至18年4月完成公园二期绿化植物种植。
建设项目实施方案 方案一：新农村建设项目实施方案 一、项目区基本概况 （一）自然地理概况 野鸡坪村隶属平溪镇，位于县城西郊正南方，距县城1公里，东靠县级森林公园南门坡，南邻湖南省新晃侗族自治县黄雷乡，西接本镇皂角坪村，北连玉屏县城，是我县新农村建设省级试点村，也是我县县级发展乡村旅游试点村。全村座落在美丽的飞凤山脚下，村内自然条件优越，属典型的亚热带湿润性季风气候，年平均气温度；有林地3350余亩，森林覆盖率达50%；人工植被以桃、李、枇杷、杨梅等经济果林为主，自然植被以松林、竹林为主；水资源丰富，野鸡坪河至南向北经流全村，上游有人工湖泊——红旗水库一座，下游有提灌站4座，有效灌溉面积达1000余亩。 （二）社会经济状况 野鸡坪村现有6个村民组，232户、921人，其中劳动力492人，外出劳动力387人。现有耕地面积500余亩，林地面积
3350亩，人均耕地约亩。农民经济收入主要以种植、养殖、豆腐加工、运输业为主。XX年全村农民人均纯收入3280元，农村适龄儿童入学率100%，新型农村医保参合率达97%以上。农村经济和农村社会事业稳步健康发展。 （三）产业发展现状 全村主要特色产业有蔬菜种植、豆腐加工、个体运输、木材加工、建材生产。目前，全村有蔬菜种植户6户、面积11亩，豆腐加工户98户，个体运输10户，木材加工户1户，建材生产户1户、小商铺4户。 （四）农业农村基础设施现状和农民住居环境状况 通过近几年来的社会主义新农村建设试点扶持，野鸡坪村农业农村经济有了较大发展，农村基础设施得到进一步增强，村容村貌有了较大改善，农民生活水平有了较大提高，各项社会事业稳步推进，农村面貌有了极大变化。XX年全村通水、通电、通路、通电视电话“五通”率达100%，连户路硬化率达90%以上，22kv变电线路、光缆通讯线路和远程教育覆盖全村，自来水进户率达到85%,沼气入户率87%。曾先后被地委、县委、镇党委授予“先进基层党组织”、“文明村寨”、“村
某公园实施方案 实施方案 XX研究院有限公司二○一八年八月 目 录 一、总 论...............................................................11.1项目概况...............................................................11.2编制依据...............................................................11.3实施方案内容.........................................................2二、项目建设的背景及必要性.......................................22.1项目背景...............................................................22.2项目建设必要性..................“.................................62.3项目建设可行性......................................................8三、项目建设条件 (93) 建设条件...............................................................9四、社会经济效益 (9) 五、工程方案............................................................105.1工程概况............................................................105.2景观设计 (11) 5.3人防设计.............................................“............115.4给排水设计.........................................................115.5暖通设计............................................................11六、环境保护............................................................126.1施工期对环境的影响.............................................126.2施工期对环境的保护措施.......................................13七、劳动安全及节能...................................................147.1设计依据............................................................157.2安全措施............................................................157.3节能...“............................................................16八、组织机构及工程管理.............................................178.1项目组织............................................................178.2工程管理............................................................178.3资金管理............................................................178.4质量管理............................................................188.5进度管理............................................................18九、项目实施计划及招标方案.......................................189.1项目实施计划..............................“.....................189.2招投标方案.........................................................19十、项目投资和资金筹措 (21) 十一、结论与建议 (21) （一）结 论………………………………………………22（二）建
***公园景观设计 实 施 方 案 ***公园景观设计 实施方案设计 一、设计组织方案 1.1编制范围 本次磋商招标范围***公园景观设计，地址为釜溪河文化博览园，本次采购的服务是景观设计。 本方案的编制范围为***公园景观设计实施方案。 1.2编制依据 本设计组织方案以以下资料为编制依据： 《中华人民共和国环境保护法》 《公园设计规范》GB 51192-2016 《城市绿地设计规范》GB 50420-2007 《城市绿化和园林绿地用植物材料木本苗》CJ/T 24-1999 《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ 82-2012·备案号 J1496-2013
《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-97 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《城乡建设用地竖向规划规范》CJJ 83-2016 ·备案号CJJ83-89《建筑场地园林景观设计深度及图样》06SJ805 1.3编审人员 编制：李智平风景园林工程师 审核：罗亮景观设计工程师 审定：沈红君景观设计工程师 1.4编制内容 设计实施方案是我公司根据本工程磋商文件规定的基本任务和具体要求，以及我方公司长期对景观设计中的内容和要求而编写完成。 1.5工程概述 本工程***公园是根据市纪委要求和高新区党工委主要领导同意，决定于2018年在高新区建成党建暨廉洁文化示范点。地址为釜溪河文化博览园。 1.6设计要求 ***公园的景观设计要求要形成“一核心景点+一区域景观带+分散式宣传网”的景观布局结构。 1.7具体设计内容 完成***公园的景观设计工作并编制《***公园景观设计方案》，设计周期为合同签订后15日历天。
浙江省中心村全民健身广场（体育休闲公园）建设实施方案 一、指导思想 深入贯彻实施全民健身国家战略，按照省委、省政府建设“两美”浙江的要求，坚持以人为本，以提高群众的身体素质和生活质量为出发点和落脚点，加快构建覆盖城乡的体育公共服务体系，将体育和城镇建设、科学健身服务结合起来，从而改善基层群众健身环境，为我省经济社会的发展，全面建设小康社会作出贡献。 二、实施对象和条件 （一）人口聚集的中心村，当地党委、政府重视体育工作，对中心村全民健身广场（体育休闲公园）建设有积极性和主动性； （二）具备场地建设用地条件； （三）地方能筹措解决建设资金； （四）能保证体育场地设施的使用、维护、管理和公益性。 三、标准要求 （一）中心村全民健身广场 1、建设定位 （1）建在人口集聚的中心村，向公众开放的、以体育健身和休憩为主要功能，配置一定的体育服务设施和休憩设施的室外健身广场； （2）坚持面向基层、服务大众的宗旨，具有综合性、多功能性和经济实用的特点。
2、建设规模 面积不少于5000平方米，适合不同年龄人群开展健身活动。广场内应建有： （1）两片标准的塑胶（或水泥）灯光篮球场； （2）一片标准的塑胶网球场（或门球场、笼式足球场）； （3）—个1000平方米以上水泥（或大理石）健身广场； （4）一条200米以上的健身步道（宽度不少于 1.3米）或轮滑赛道； （5）30件以上的健身路径（可安置在绿地中）； （6）小型儿童娱乐设施； （7）公共卫生配套设施、无障碍设施通道和科学健身知识宣传栏； （8）草坪、树木等自然景观。 广场应保持环境整洁，并设置安全管理制度及体育规范行为的标识牌。 有条件的可选建室内小型健身房，配有一定数量的训练力量和柔韧性的健身器材。 （二）中心村全民体育休闲公园 1、建设定位 （1）建在人口集聚的中心村、向公众开放的、以体育健身和游憩
养护实施 案
目录 第一章.工程概况 (1) 第二章.管理技术措施 (2) 第三章.日常管理组织 (8) 第四章.安全生产情况 (17) 第五章.应急抢险案 (18) 第六章.员工技术培训计划 (19) 第七章.提高绿地养护水平的想法 (21) 第八章.各种苗木管养技术措施 (22) 第九章.各种规章制度和其他技术保障及承诺等 (34) 第十章.保证人员数量配备齐全，安排合理 (38)
第一章工程概况 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工作容：图纸围的全部绿化养护服务（含利用现有浇灌设施和自行配备洒水车对所有植物的浇灌；乔木、灌木、绿篱及草坪的修剪；植物的病虫害防治、施肥、防寒；土壤改良；中耕除杂、枯死植物的清除；苗木补栽；绿化养护围各类垃圾的清除与运输；绿化设施的管理、维护、维修；提供养护使用所有的修剪工具、小型机械及所需的农药、肥料等） 二、工程特点 养护质量达到有关规标准及招标单位要求。我司将发挥绿化养护专业队伍的优势，以优秀的管理和一流的技术，合理地进行部署，加强管理，确保养护质量。 第二章管理技术措施 （一）质量管理网络 本工程在项目负责人的领导下，相关人员现场监督下，技术负责人的直接管理下，坚持按规和标准施工，实行逐级管理、按级验收，以确保目标的实现，并制定质量管理条例，在养护人员心中确立起创优良的奋斗目标，确保养护合理、科学、规。
质量管理网络图 在养护前组织施工人员认真学习和培训，科学的安排好养护现场，进行养护组织案的讨论和技术交底，保证养护合理、科学、规的进行。为保证施工的质量，在每道工序施工前，由技术员进行现场交底并做好记录，每完成一道工序后必须经班组自检。 （二）同步质量管理与跟踪 1、养护自始至终做到同步质量管理和跟踪。 2、对每个养护部位在养护到位的同时做到检查到位、各类数据到位。决不产生事后集中补做数据现象。 3、定期进行质量工作会议和由公司进行质量检查、及时解决养护中质量问题，使工程养护全过程保持质量受控状态。 （三）养护管理的指导思想及原则 1、养护管理的指导思想 随着城市园林绿化的不断发展，公众对绿化的要求越来越高，经济的发展和人民知识水平的综合提高，人民已逐渐将高质量、具有高 艺术含量的环境化做为提高生活的质量，改善生活大环境的重要容。
某休闲主题公园 项目营运操作方案 项目组名单： 总设计师（组长）：马山（中国美院视觉传达专业毕业）景观顾问：郑捷（中国美院风景院三所所长） 历史顾问：黄滋（浙江省古建筑研究院副院长）表演顾问：王维（浙江电视台活动部主任） 形象设计师：邵展（中国美院视觉传达） 景观设计师：郑浩（浙江科技学院） 文案策划师：楼文德（浙江大学旅游学院） 现场负责：郑浩 成员：陈冰（外协） 胡海龙（景观） 张喜萍（景观小品） 李亮（形象） 王智影（后勤及审计） 李卫良（施工员） 工人（若干）
目录第一章、背景扫描 第二章、SWOT分析 1、杭州旅游大环境 2、杭州经济大环境 3、杭州交通状况 4、杭州人口情况 5、杭州旅游市场竞争状况 第三章、旅游市场定位 1、市场定位在整体策划中起决定性作用 第四章、整体形象包装系统 1、（MIS）理念识别系统 2、（BIS）行为识别系统 3、（VIS）视觉识别系统 4、形象系统展开图 第五章、开业事件营销策划 1、广告发布 2、直接行销 3、促销 4、人员销售
5、网络传播 6、其它 第六章、报价系统 1、形象识别系统设计 2、景观小品系统设计 3、市场营销策划 4、开业事件营销策划 5、标识（导识）系统设计 6、委托外加工、外采购、现场施工 第七章、时间运作表 第一章、背景扫描 扫遍天下，再扫一屋 主题公园(themepark)是具有特定的主题,由人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间,是一种休闲娱乐产业。主题公园又是一种特殊的经济现象，高额的投入，期待有迅速的回报。其历史从1955年美国人WaltDisney在加州建成迪斯尼乐园(Disneyland)肇始。美国迪斯尼乐园一年1200万人次以上的到访率使其成为旅游热点和经济热点，高额回报令投资人大为欣喜。 目前，中国国内的主题公园还处于初级的发展阶段，有着相当大的市场潜力。在杭州，1996年开放的宋城景区开创了杭州主题公园的时代，打破了杭州单单以西湖为中心的旅游格局，成为杭州旅游的两极。
城市公园项目可行性研究报告政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等。 第一章总论 一、城市公园项目背景 1．项目名称 2．承办单位概况 3．城市公园项目可行性研究报告编制依据 4．城市公园项目提出的理由与过程 二、城市公园项目概况 1．城市公园项目拟建地点 2．城市公园项目建设规模与目的 3．城市公园项目主要建设条件 4．城市公园项目投入总资金及效益情况 5．城市公园项目主要技术经济指标 三、项目可行性与必要性 四、问题与建议 第二章市场预测 一、城市公园产品市场供应预测 1．国内外城市公园市场供应现状 2．国内外城市公园市场供应预测 二、产品市场需求预测
1．国内外城市公园市场需求现状 2．国内外城市公园市场需求预测 三、产品目标市场分析 1．城市公园产品目标市场界定 2．市场占有份额分析 四、价格现状与预测 1．城市公园产品国内市场销售价格 2．城市公园产品国际市场销售价格 五、市场竞争力分析 1．主要竞争对手情况 2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略 六、市场风险 第三章资源条件评价 一、城市公园项目资源可利用量 二、城市公园项目资源品质情况 三、城市公园项目资源赋存条件 四、城市公园项目资源开发价值 第四章城市公园项目建设规模与产品方案 一、建设规模
1．城市公园项目建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由 二、产品方案 1．城市公园项目产品方案构成 2．城市公园项目产品方案比选 3．推荐方案及其理由 第五章城市公园项目场址选择 一、城市公园项目场址所在位置现状 1．城市公园项目地点与地理位置 2．城市公园项目场址土地权所属类别及占地面积 3．土地利用现状 二、城市公园项目场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件 4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件 6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利） 7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件
篇一：加强公园管理的实施方案(初稿) 加强温岭市公园管理实施方案 为切 实加强温岭市园林绿化的日常养护精细化管理，促进城市园林绿化事业的健康发展，温岭市风 景园林管理处就加强温岭市公园管理等事项进行了专题研究。现根据会议要求，提出加强管理 实施方案，请予以审定。 一、 关于加强公园管理的实施方案 （一 ）温岭市现有公益性公园现状概况 公园 是城市绿地系统的重要组成部分，是共公众游览、观赏、休憩、开展科学文化教育及锻炼身体 的重要场所。公园绿地是公共绿地的主要类型之一，属于公益性城市基础设施。因此，加强公 园建设和管理工作，对于进一步改善城市生态环境，提高广大人民群众的生活质量具有十分重 要的意义。 温岭 市区现有公益性公园有：湖心公园，塔山公园，北山河公园（包括佳苑西区沿河），三星公园 （包括新宫堂绿地，锦屏南路绿地），街心公园，文沁公园，新开河公园，城市雕塑绿地，体 育场路绿地，小河东岸绿地等。 随着 社会的发展，市民生活水平的不断提高，对公园的管理工作提出了更高的要求，公园现有粗放 的管理模式有待进一步完善更新，各项作业操作人员严重不足，现有管理力度相对不够。按照 上级 求加强公园管理力度，提升公园管理档次，我们根据公园目前状况，现向局部门申请建立温岭 公园管理精细化队伍。 （二 ）建立公园巡查队伍 组建 一支24小时3班制12人的公园巡逻队伍，加强公园内设施等防盗管理工作。具体工作职责如 下： 1、做 到所有巡逻人员服装统一，坚守岗位，文明管理，不因任何原因与游客发生争吵、打架； 2、参 照相关制度，加强车辆、犬类及乞丐、算命人员、流动摊点的管理，规范经营、确保公园各项 制度有力执行； 3、加 强对整个公园内的游客、市民不文明行为（如破坏绿化、设施、设备、违法乱纪事件等）进行 劝阻、制止、教育，开展全天动态巡查，确保公园和谐、安全、有序的游览环境，不发生各类 治安事件； 4、加 强对公园防火安全巡查，及时制止劝阻游客违规使用明火行为，确保公园不发生火灾事故； 5、巡 查工作每天分三组进行动态巡逻，每组不少于2人； 6、必 须保持电话畅通，上岗时必须佩带手电等保安器材设备；
XX绿化工程 安 全 文 明 施 工 方 案 编制：
审核： XX公司 第一章安全保证措施 安全生产是党和国家的一贯方针和基本国策，为保护施工现场过往车辆、行人的人身安全、保障施工生产人员的安全，预防事故的发生，促进工程顺利进展，防止发生重大施工机电、交通和消防责任事故，根据国家行政主管部门制定的各项安全生产法规、规章和制度，结合工程特点，制定本项目的安全生产保证体系。 一、安全生产目标 确保无重大安全生产事故，工伤事故频率控制在0。 二、安全生产管理组织及职责 1、公司经理是企业的法人代表，对公司的劳动保护和安全生产总负责，公司安 全领导小组负责对公司所属一切生产、工作场所进行安全督促检查，消除隐患，防止各类事故，保证施工安全生产秩序。 2、部门经理、主任、主管应对本部门劳动保护和安全生产工作具体负责任，认 真执行安全生产规章制度并按规章指挥，制定和实施安全技术措施，经常进行安全检查，消除事故隐患，制止违章作业，对职工进行安全技术和安全纪律教育，发生事故要及时上报，并根据“三不放过”（即事故原因没有分析清楚不放过，事故责任者没有受到教育不放过，没有采取切实可行的措施不放过）的原因认真分析事故原因，提出和实现改进措施。 3、班组长负责本班的安全作业，有权拒绝违章指挥，上班前要对所使用的工具、
设备、防护用具、作业环境进行安全检查，发现问题立即采取改进措施，指导和督促工人执行各项安全生产规章制度，经常进行现场检查，纠正违章作业现象，及时消除事故隐患。负责对新工人进行班组安全教育，开展经常性的安全教育，督促操作人员正确使用防护用具。发生了工伤事故要立即上报所在部门经理、主管，保护现场，并参加事故调查，组织安全生产竞赛，在评奖时应把安全生产情况作为考核内容之一。 4、专职安全员要经常对所属部门员工进行安全生产教育，督促员工遵守安全操 作规程和各种安全生产制度，正确地使用个人防护用品，检查和维护本班组的安全设施，如发现生产中有不安全、不卫生情况，要及时报告，并参加事故的分析和研究，协助公司安全领导小组实施防止事故的措施。 5、生产工人要认真学习并严格遵守各项安全生产规章制度不违章作业，并劝阻 他人不违章操作，根据工艺条件精心操作，各种生产记录要正确、清楚、可靠，正确分析、判断和处理事故，班前、班后检查所使用的工具、设备，保证安全可靠，并做到正确使用保持作业现场整洁，爱护和正确使用防护用具，积极参加安全活动，主动提出改进安全工作的建议；发生事故立即报告组长，保护现场，向事故调查人员如实介绍情况。 三、项目部经理安全生产职责 1）项目经理 A、项目部经理安全生产职责的核心是对参加施工的全体职工的安全与健康，在 组织与指挥生产的全过程中，把安全生产责任落实到每一个生产环节中，严格遵守安全技术操作规程。 B、组织工程项目施工人员的安全教育学习，对作业人员按其各自的安全职责范 围进行教育，建立安全生产奖惩制度对于违章者要加以处罚，对于避免事故，一贯遵章工作并做出成绩者予以奖励。 C、工程施工中发生工伤事故时，应立即组织施救伤员并派人保护现场，同时上 报公司安全领导小组，协助调查事故原因，提出预防事故复发和防止事故危害扩延的初步措施，并组织落实。 D、参与编制施工组织设计中安全措施制定，建立项目安全生产保证体系。 E、贯彻执行各项有关安全生产的法今、法规、标准、规范和制度，落实施工组织设计
湿地公园建设PPP项目 实施方案 某某县水利局 2017年8月
目录 编制原则和编制依据 (1) 1、项目概况 (4) 1.1项目名称 (4) 1.2实施机构 (4) 1.3项目背景 (4) 1.4项目建设规模及内容 (4) 1.5总投资估算及资金筹措 (5) 2、运作方式 (6) 2.1基本原则 (6) 2.2运作模式 (6) 2.3采用PPP模式的必要性 (7) 2.4采用PPP模式的可行性 (8) 2.5项目结构 (13) 2.6项目的运作流程 (14) 3、交易结构 (17) 3.1股权结构 (17) 3.2投融资结构 (17)
3.3回报机制 (17) 3.4相关配套安排 (18) 4、采购方式 (19) 4.1采购人 (19) 4.2采购方式 (19) 4.3社会投资人的资格条件 (19) 4.4投标保证金 (21) 4.5采购标的 (22) 4.6投标文件评标原则和标准 (23) 5、服务费测算情况 (25) 6、风险分配基本框架 (28) 6.1风险分配原则 (28) （一）、风险识别 (28) （二）、风险评估 (28) （三）、风险分配 (28) （四）、项目风险应对措施 (31) 7、合同体系 (35) 8、PPP项目协议主要条款 (37)
8.1PPP协议期限 (37) 8.2土地使用权 (37) 8.3项目工程建设 (37) 8.4竣工验收与审计 (40) 8.5维护内容 (41) 8.6服务费支付与调整 (41) 8.7绩效考核 (42) 8.8履约保障 (43) 8.9保险 (47) 8.10一般补偿 (47) 8.11临时接管 (48) 8.13提前终止及补偿 (49) 8.13转让与担保 (50) 8.14应急处置 (50) 8.15合同变更 (50) 8.16争议的解决 (50) 9、合资合同关键条款 (51) 9.1项目出资和股权比例 (51)
森林山地运动公园PPP项目实施方案编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
PPP项目实施方案是指政府为实施PPP项目编制的计划性文件，由于PPP项目涉及的政府部门较多，专业性较强，实施周期漫长，为保证PPP项目的顺利实施，政府或其授权主体有必要针对PPP项目拟定实施方案，按照实施方案的内容逐步推进PPP项目的实施。 根据《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第九条规定：“县级以上人民政府有关行业主管部门或政府部门可以根据经济社会情况发展需求，以及有关法人和其他组织提出的特许经营项目建议等，提出特许经营项目实施方案。”因此，项目实施方案一般是由政府确定的行业主管部门或政府授权部门负责编制。而实施方案的内容，参考《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第十条规定：“特许经营项目实施方案应该包括以下内容：（一）项目名称；（二）项目实施机构；（三）项目建设规模、投资总额、实施进度，以及提供公共产品或公共服务的标准等基本经济技术指标；（四）投资回报、价格及其测算；（五）可行性分析，即降低全生命周期成本和提高公共服务质量效率的分析估算等；（六）特许经营协议框架草案及特许经营期限；（七）特许经营者应当具备的条件及选择方式；（八）政府承诺和保障；（九）特许经营期限届满后资产处置方式；（十）应当明确的其他事项。”虽然特许经营属于PPP模式的一种比较特殊的操作模式，但其规定项目实施方案的内容涵盖了PPP项目实施方案的基本内容。即实践中PPP项目实施方案一般包括项目概况、风险基本分配框架、项目运作方式、项目合作期限、交易机构、合同体系、监管架构及采购方式选择等内容。
实施方案框架 一、森林山地运动公园PPP项目概况 （一）森林山地运动公园PPP项目基本情况 （二）森林山地运动公园PPP项目经济技术指标 （三）森林山地运动公园PPP项目公司股权情况 二、森林山地运动公园PPP项目风险分担与利益共享 （一）风险分担 1、政策风险 2、汇率风险 3、技术风险 4、财务风险 5、营运风险 6、环境风险 7、社会风险 8、法律风险 9、不可抗力风险 （二）利益共享 三、森林山地运动公园PPP项目运作方式 实践中，常见的项目运作方式包括委托运营、管理合同、建设-运营-移交、建设-拥有-运营、转让-运营-移交和改建-运营-移交等形式。
政府与社会资本合作（PPP)模式建设 XX林海生态园基础设施建设项目 初步实施方案 一、项目基本情况 1.1项目名称：XX林海生态园基础设施建设项目； 1.2项目类型：在建项目 1.3建设地点：X黄河故道国家森林公园内。项目总占地面积400余亩。 1.4项目联系人XX 1.5建设内容：该项目将充分利用黄河故道森林公园内现有的森林资源、人文景观及故道特有的地形地貌等自然资源，在充分保护自然环境，维护生态平衡的前提下，规划建设假山广场、溜冰场、游泳池、奇石苑、网球场、农家小院烧烤区、游乐设施、沙滩摩托训练场、奇石林、休闲木屋、游客休闲驿站、文化广场、跑马场、真人CS训练基地、狩猎营地、名贵花木基地、桂花园、梅园、海棠锦园、菊园、吊桥区、激流勇进水上项目、孔雀园、黄河文化一条街、百竹园、十二生肖一条街等旅游项目，并配套建设停车场、公共卫生间、消防设施及公用工程等。 1.6项目前期工作合规性：本项目是XX打造商丘人民的后花园综合开发国家森林公园的一部分。经河南省发改委备案（豫XX[2015]14766号）批准建设，可行性研究报告、环评
手续已经批准，初步设计已经完成。 1.7所处阶段：融资阶段。 1.8计划开工和完工时间：2015年至2019年 1.9合作期限：特许经营期限为40年 1.10总投资及资本构成：本项目投资估算为15000万元，包括工程费用12938万元（其中建安工程11700万元，公用及配套工程1238万元；工程建设其他费用1305万元；预备费427万元；流动资金330万元。项目建设为政府引导性投资，企业自筹资金建设。 二、项目的必要性和可行性分析 2.1项目必要性分析 2.1.1是XX经济发展的需要 旅游产业巨大的乘数效应以及旅游给目的地带来的知名度、美誉度的提高等多种效应，尤其是对目的地改善投资环境、增强投资吸引力、拓宽招商引资渠道的巨大影响力，旅游已成为各级政府的宠儿，引起政府部门的高度重视。为此，投资建设本项目，可以提高XX市的知名度和美誉度，改善投资XX市的投资环境，增强招商引资的吸引力，加快XX市发展经济的速度。 投资建设本项目，改善旅游条件，创造良好旅游环境，充分利用XX市的旅游资源，大力发展旅游业，使XX市的旅游资源产生规模效益，使旅游商品的生产、交换、消费在地
公园建设项目实施方案 公园建设项目实施方案 为将打造成一个绿色、环保、低碳的宜居城市，市政府决定在城北新区建设一座标志性景观园林主题公园公园。为确保市委市政府确立的重点项目市公园建设项目的顺利实施，根据《市城市建设规划及土地利用总体规划》，结合本项目实施的实际情况，特制定本实施方案为将打造成一个绿色、环保、低碳的宜居城市，市政府决定在城北新区建设一座标志性景观园林主题公园公园。为确保市委市政府确立的重点项目市公园建设项目的顺利实施，根据《市城市建设规划及土地利用总体规划》，结合本项目实施的实际情况，特制定本实施方案。 一、项目建设四至范围本项目选址于市城北新区地段，东至洪岩路、西至东风路、南至乐德铁路、北至大连路。 二、建设内容本项目总占地面积约1058亩，其中公园占地面积531亩（保留水面用地176亩，保留林地217亩，公园配套设施建设用地138亩），整理公园周边土地527亩。公园配套设施建设项目包括林间休闲小道、开放式草坪、景观岛、水上栈道、湿地公园、演艺广场、游船码头、花艺大道及其他配套设施。结合项目的总体规划建设包括土石方工程、土建工程、市政工程、安装工程、绿化工程及其他环保、水土保持等配套工程。 三、项目总投资本项目总投资1369 1.57万元，其中： 工程费用346 7.56万元，征地拆迁及报批费用719 8.1万元，土石方工程费用91 5.2万元，工程建设其他费用54 1.68万元，预备费57 9.04万元，建设期利息990万元。 四、运作方式
（一）组织机构成立市公园建设项目实施综合协调工作小组，市发改委、国土资源局、市规划局、市建设局、财政局、监察局、审计局、国资委、供电公司、房管局、润泉供水公司、市城市建设投资开发公司（以下简称市城投公司）、农发行等相关单位主要负责人为成员，负责本项目实施的决策、组织协调工作。由市城投公司成立公园建设项目部，负责项目的具体实施。 （二）工程建设主体和建设资金筹措 1．明确市城投公司为本项目建设主体，并负责项目融资、运营和贷款资金偿还。项目实行封闭运行，单独进行成本核算。按规划施工设计要求，聘请有资质的中介机构对项目编制项目可行性研究报告，编制工程概算，按工程项目有关程序规定报批后组织实施。 2．本项目总投资概算为1369 1.57万元，由市财政投入369 1.57万元作为项目资本金，与贷款资金配套并先于贷款资金到位，纳入项目单位实收资本或资本公积科目核算；不足部分10000万元由项目实施单位向银行融资解决。 3．如发生项目投资超概算情况，超概算部分投资由市财政追加项目资本金解决，不增加银行融资。 （三）资金管理、收益分配和还款来源 1．市城投公司按照贷款银行的要求，在贷款银行开设项目建设资金专户和土地出让金归集存款专户。项目建设资金实行专户管理，该项目所有的建设资金均需进入该专户核算，实行收支两条线管理。还款来源资金全部存入土地出让金归集存款账户，按照与贷款银行签订的借款合同约定，从该账户中直接扣收贷款本息。 2．同意市城投公司所作的存量土地使用权出让计划（详见土地出让计划表），市城投公司应在今后的土地出让计划中，优先保证上述地块的出让；土地出让收入总价款在扣除40%的各项法定基金后，剩余部分全额返还给市城投公司，用于平衡项目建设资金需要和偿还贷款本息的补充资金来源，不得挪作他用；在贷款本息全额清偿后，用于补充市城投公司营运资金的需要。 五、征地拆迁安置补偿及报批事项安排
美景公园 项目总体实施进度计划书
第一章项目总论 一、项目概况 （一）、项目名称：美景公园 （二）、项目建设单位： （三）、项目建设地址： （四）、项目建设规模： 按照统一规划，分步实施的原则，“悦康美景公园住宅小区”项目占地350亩（其中净开发用地面积342亩）。 （五）、项目总投资及资金来源： 本项目的开发建设资金来源主要由自有资金、销售回收款构成。 二、项目实施进度安排 本项目拟分三期开发，近期即将交付一期开发的工程，二期三期。 三、投资方情况 安徽悦康美景房地产有限公司成立于2014年3月，是一家以房地产开发为主的有限责任公司，公司具有三级开发资质，是具有独立法人资格的经济实体。公司注册资本6500 万元。公司经营地址为太和县太和大道东侧，公司现有员工36人，其中：大中专以上学历的17人，公司现有中级以上职称的8人，其中高级工程师3人。公司按照现代企业制度管理模式，遵循有限责任公司制度运作方式，下设开发部、招标部、工程部、行政部、营销部、财务部、物业部等职能部门。规章制度完善，内部管理规范。在总经理的领导下，通力合作，相互协调，初步形成了一个积极上进、勇于开拓的优秀建筑企业团队。
四、项目申请编制依据 （一）太和县国土局《土地出让合同》 （二）太和县规划局《建设用地规划许可证》 （三）国际设计机构《美景公园项目建筑设计方案》 第二章拟建项目情况 一、项目开发实施条件 “悦康美景公园”项目地块选址（西临太和大道、东临长征路、西临幸福路、南临银杏路），项目地块临银杏河景线长达455m，纵深470m。项目宗地总面积350亩。 （一）、自身地理位置及周边发展情况 小区位于太和城北城新区太和大道东侧，长征路以西，八中北侧，紧邻大润发、望和两大超市，周边即将建成的浙商商贸城、红星美凯龙等商业、规划县人民医院、欢乐谷等配套，小区半径0.5公里范围内将已形成太和最大的商业圈。多所小学、中学，文化氛围浓郁。交通便利，将满足你出行、购物、休闲、就学、健身、娱乐等需求。（二）、相关部门审批程序已到位 1、土地征用情况：土地征用工作已经完毕并取得该宗地的《国有土地使用权证》。 2、规划方面：已经办理《建设用地规划许可证》、《工程规划许可证》，该项目的总体规划方案已通过阜阳市规划局专家委员会评审通过。３、施工方面：已经办理施工楼栋的《施工许可证》 ４、预售方面：已经办理部分楼栋的《预售许可证》