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瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块工程样板施工
监
理
细
则
温州佳旭建设监理咨询有限公司
瑞祥新区04-6地块项目监理部
2017年12月
瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块工程
样板施工
监理实施细则
编制：
审批：
温州佳旭建设监理咨询有限公司
瑞祥新区04-6地块项目监理部
2017年12月
目录一、工程概况
二、工程项目建设相关单位
三、编制依据
四、样板引路的内容
五、材料样板的主要控制要点
六、监理工作流程
七、监理工作的方法及措施
温州佳旭建设监理咨询有限公司
瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块“制作样板”的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法，不仅可以直观的看到和评判其质量与工艺状况，还可以对材料、做法、效果等进行直接检查，作为验收的实物标准。我监理项目部为了贯彻金辉集团“样板先行”的指导思想，明确样板施工、操作流程、执行方式，确保各分部分项样板工程工作有效展开，从而提高工程品质，特制定本细则。
一、工程概况
1、工程名称：瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块
2、工程地点：瑞安市下沙塘村安阳路与民公路交叉口西北角
3、工程设计概况：
总建筑面积：105401.16m2，其中地下室面积22927m2，地上面积82519.16m2，人防面积为6497.25m2。
4、工程项目计划投资：约19507.51万元，工程项目合同工期：804日历天。
设计标高：绝对标高为黄海高程5.450
工程结构类型：框架柱剪力墙结构
二、工程项目建设相关单位：
三、编制依据
1、经施工图审查机构审查签认的各楼号及车库施工图及工程变更文件。
2、国家或行业颁布的适用于本工程项目的工程质量验收规范标准、规程：“建筑工程施工质量验收统一标准CB50300—2013”
各专业验收规范包括：
《建筑桩基技术规范》JGJ94—2008；
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）；
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206—2012）；
《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）；
《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）；
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2002）；
《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242—2002）；《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）；
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）等。
3、已签审的监理规划及施工组织设计、（专项）施工方案。
四、样板引路的内容
样板引路是由建筑材料样板及工序样板两大类组成。
1、建筑材料样板为：砂、石、水泥、钢筋、防水材料、电盒、电箱、开关、插座、电线、电缆、灯具、洁具、门窗五金件、木材、油漆、花草树木等。
2、分项施工样板包括但不限于：钢筋、砌体工程、外墙保温、外墙涂料、外墙石材、EPS 线条、GRC线条、屋面瓦、成品檐沟、地下室管线、室外管网、硬质景观、灌木密植、草皮种植、地库交通设施；
施工样板间包括但不限于：卫生间、厨房间、内墙粉刷、地面找平、室内水电、管线、开关、插座、水电燃气管网及设施、铝合金门窗、进户门、阳台栏杆、防火门、车库门、楼梯栏杆。
五、材料样板的主要控制要点
（一）对进场原材料的要求
1、应制定详细的材料计划，对进场原材料、构配件等必须是符合设计、规范要求及合同的约定，经业主监理验收合格的材料样品，在材料样板间内分类摆放。作为材料进场验收和质量验收的依据。
2、所用的主要材料在正式大面积施工前完成报审程序。
3、材料、构配件由监理工程师及施工单位按有关规定要求约定见证取样的方式、方法。取样完成后，由监理单位和施工单位分别进行保管。
（二）材料样板应包含的文件
1、材料的实物样板。
2、供应商的资质文件及材料的质量证明文件。
3、复检合格后的检测报告。
（三）材料样板的存放
应设置专门的材料样板间，面积必须满足样品摆放要求并靠近现场办公区，安排专人统一管理，不得对样板随意进行替换。
（四）材料样板的质量控制要点
1、所有验收必须现场进行实测实量，核对是否符合合同约定，明确所验材料、半成品是否符合合同约定及规范要求，并把验收结果及结论填表。参加验收人员现场签字和签定验收时间。
2、验收工具的准备，如钢卷尺、游标卡尺（千分尺）、绝缘摇表、开箱工具等。
3、施工单位应自检，审查所有原材料、半成品的质量保证文件，包括供货总说明；产品出厂证明；技术合格证或质量保证书；自检、复试报告；使用说明书及其它需要的质量保证资料。
4、由监理单位审核、签认施工单位对进场的工程材料、构配件和设备（包括由建设单位采购供应的工程材料、构配件、设备）所填写的《工程材料
/构配件/设备报验申请表》和报送的相应的准用证明、出厂资料证明等有关资料；对于新材料、新产品还应审核承包单位报送的经有关部门鉴定、确认的证明文件；
5、对进场的工程材料、构配件、半成品和设备，应按照合同约定和有关规定比例、数量进行验收，并送到有相应资质等级的质量检测机构进行检测；
1、监理单位根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确需要制作样板的详细清单（每一个具体样板的内容都要列出，而不是简单的列出分部或分项内容）。并根据重要性分成1、
2、3颗星类，3类应以防渗漏问题为主，工程管理部全过程参与；
1、2类由项目部控制。
2、根据施工进度计划，编制样板制作计划，考虑提前量。
3、第一步：方案确认。首先进行工艺方案确认工作。包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分）。经施工、监理、甲方同意后再做样板。监理和项目部应进行认真、仔细的审核。
4、第二步：样板确认。施工单位在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应作好必要的检查或记录等工作。
5、第三步：样板交底。样板经三方确认后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理必须派人监督检查，3颗星类样板项目部应适当参与交底会。
6、进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。
7、以上工作完成后方可大面积开展
七、监理工作的方法及措施
1、各样板施工工程监理工作的指导原则：
1）遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则，强化验收及过程控制应是样板引路监理工作的指导原则。为此，在施工单位各专业样板施工中进行巡视、旁站、检查（测量试验）等主要手段对样板施工全过程实施监督控制的监理工作，应坚持以贯彻执行强制性法规（条文）为中心，以旁站监理为重点，以测量、测试为核心的监理工作原则，做好样板工程关键安装部位及工序的原始记录与认真填写监理日记。
2）对样板段施工中存在的不合理、不仅人意之处，应及时提出整改意见及建议，促使样板段施工工艺的准确性，为大面积铺开施工奠定满足优质产品的基础。
2、监理过程控制的基本方法
1）从材料、设备进场、样板施工过程等主要施工环节来看，质量控制的主要方法为“目测法”、“实测法”、“试验检查法”，判别判断施工质量，对工序质量做好认真监督。
2）同时，及时做好旁站监理等各项记录；
3）样板段施工中，以口头书面形式及时反映现场施工质量状况及有关重大问题；
4）专业监理工程师及时向监理项目部总监理工程师汇报各专业样板段施工的进度与质量情况；
5）对于样板段施工现场的质量状况及重大问题，可采用影像手段及
资料记录、备案。供对样板段各责任主体踏勘现场，组织讨论以及确认的依据。
6）组织各方责任主体对各专业样板段的确认，并填写各方责任主体对样板段的评价及意见，并同意施工单位大面积铺开施工，完成样板引路的质量目标。
样板引路施工注意事项
l、样板施工前各部位作法已确定，各材料需按进度要求全部进场，现场见证取样送检须合格。
2、样板施工部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。
3、样板验收合格的部位或构件要挂验收合格标识牌，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。
4、样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如褛面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。
5、在样板部位设置班前讲评台，通过讲评向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。
6、施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期交底资料。
7、施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾，杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。
8、及时将相关资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。
建设单位对施工样板的控制要求：
一.目的
为了规范集团开发项目工程样板验收的管理行为，使工程样板能起到指导施工、提升工程品质的作用，通过实施样板验收的管理办法，对工程质量做到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据，特制定本规程。
二.范围
本制度主要适用于集团开发的房屋建筑工程中的施工样板制作、公共部位精装修样板制作、交付样板的制作等。材料样板另行规定。
三.施工样板制作
1.分项样板范围：
分项施工样板包括但不限于：钢筋、砌体工程、外墙保温、外墙涂料、外墙石材、EPS 线条、GRC线条、屋面瓦、成品檐沟、地下室管线、室外管网、硬质景观、灌木密植、草皮种植、地库交通设施；
施工样板间包括但不限于：卫生间、厨房间、内墙粉刷、地面找平、室内水电、管线、开关、插座、水电燃气管网及设施、铝合金门窗、进户门、阳台栏杆、防火门、车库门、楼梯栏杆；
2.实施时间
施工样板应在该分项工程大面积施工前15天，完成并经过验收（特殊项目根据工程实际情况安排，最迟提前一周完成）。
3.保管留存
施工单位应采取有效的措施保护施工样板，在该项分项工程施工完毕且验收前，保持完整不受污染及损坏。如因合理工序、工期需要隐蔽，项目部需保存施工样板过程隐蔽影像资料。
4.实施流程
4.1 各施工样板施工前，由项目部组织项目专业工程师、监理机构项目总监及专业工程师、施工单位项目负责人及技术负责人，共同讨论确定该项工序施工作业方法和施工工艺，明确质量要求。
4.2 根据项目部的《工程管理作业指导书》的计划安排分项工程施工样板定样，明确施工样板标准，清晰表述该项工序施工工艺、控制要点、质量要求，详细记录验收过程，验收结论。定样前召开定样会议并形成纪要，填写《样板定样会议纪要表》。
4.3 施工单位在项目部指定的位置（部位）进行样板施工。
4.4 项目部及监理单位监督施工单位按施工图的要求进行样板施工，如有隐蔽验收的应留存影像资料。
4.5 施工单位完成施工样板并经自检合格后，向监理单位、项目部申请验收。
4.6 项目部接到施工单位验收申请后，按《工程样板验收权责》组织集团、区域公司各职能部门验收并形成《样板验收会议纪要表》。
4.7 验收意见统一后参加验收各单位、职能部门在《施工样板确认表》上签字确认。
4.8 施工样板经验收后，施工单位应及时在样板表面贴装样板标志（油漆或贴纸标注），标志内容包括：样板名称、验收标准、制作单位、验收日期等。施工样板标志做好，施工单位应及时在现场设置施工样板指示牌，标示施工样板所在位置（栋号、楼层、单元）。
5.样板要求：
5.1 钢筋的工程样板不少于一栋标准层钢筋工程。
5.2 砌体工程的工程样板每种墙体不少于一个开间。
5.3 防水工程的室内工程样板不少于一个开间，室外工程样板不少于一个轴线长度。
5.4 内墙粉刷、地面找平、室内及公共区域的水电、管线、开关、插座、水电燃气管网及设施、车库门的工程样板不少于一套户型内的工程。
5.5 铝合金（塑钢）窗（门）的工程样板有代表性的窗（门）型每种不少于一樘。
5.6 防火、防盗门的工程样板不少于二樘，且应集中在同一楼层（部位）。
5.7 栏杆（扶手）工程的工程样板不少于一处(阳台、花园、屋面等)或一个层高（楼梯）。
5.8 保温工程的工程样板面积不小于10㎡，并留有斜向分层剖面。
5.9 外墙涂料的工程样板面积不小于2㎡，并留有斜向分层剖面，且应置于向阳位置。
5.10 外墙石材、外墙面砖、屋面瓦的工程样板面积不小于4㎡，且应置于向阳位置。外墙石材、屋面瓦应分层表示各基层做法，尽可能做在能够表达所有做法的部位。
5.11 EPS线条、GRC线条的工程样板面积不小于一楼层的一面外墙，且应置于向阳位置，尽可能做在能够表达所有做法的部位。
5.12 成品檐沟的工程样板不少于一栋屋面檐沟。
5.13 地下室管线、室外管网的工程样板不少于一段15m管线。
5.14 硬质铺装的工程样板不少于20㎡一块区域铺装。
5.15 灌木密植、草皮种植的工程样板不少于20㎡一块区域灌木。
五、精装修样板制作
1.样板范围：公共区域
1.1天棚、墙面、地面、踢脚线作法及效果。
1.2 电梯门套材质、规格、作法。
1.3 栏杆的材质、作法、位置。
1.4 公共照明设施的型号规格、颜色、位置。
1.5 应急照明设施的型号规格、位置。
1.6 消火栓箱的规格、位置及管道走向。
2.实施时间：精装修大面积施工前15天，完成并经过验收（特殊项目根据工程实际情况安排，最迟提前一周完成）。
3.保管留存：完工后公共部位精装修样板由施工单位负责保管，直到完成竣工验收为止。
4.实施流程：参见施工样板流程。
5.样板要求：按照施工图完整施工一套；过程控制施工技术规程和验收规范、标准等要求进行实施管理。
六、交付样板间制作
1.实施样板范围：根据图纸要求，选择有代表性的户型，做交付样板间。
2.实施时间：在完成套内施工样板间的基础上，完成一个完整的交房样板间（可将各分项样板结合到交房样板间完成），作为日后交付标准。
3.保管留存：完工后的交付样板间应由施工总承包单位负责保管，直到完成竣工验收为止。
4.实施流程：参见施工样板流程
5.样板要求：
5.1交付样板间具体内容
5.1.1 墙面、顶棚、地面、踢脚线的做法及质量标准。
5.1.2 卫生间、阳台、花园、花池防水做法及排水坡度。
5.1.3 门窗的形式、样式及开启方向。
5.1.4 空调洞的大小、位置、数量，空调的安装方式。
5.1.5 落地窗、飘窗栏杆的材质、做法。
5.1.6 配电箱、开关、插座、灯座的型号规格、位置及具体安装方式。
5.1.7 强电井到户内配电箱的预留预埋及布线（弹出管线位置，标明类别）；户内配电箱到开关、插座、灯座的预留预埋及布线（弹出管线位置，标明类别）。
5.1.8 弱电箱、有线电视、电话、宽带插座型号规格、位置及具体安装方式，箱内元器件的型号规格及数量。弱电井到户内弱电箱的预留预埋及布线（弹出管线位置，标明类别）；户内弱电箱到有线电视、电话、宽带插座的预留预埋及布线（弹出管线位置，标明类别）。
5.1.9 对讲机（可视）的型号规格、位置及具体安装方式。
5.1.10 室内天然气管道、燃气表的布置。天然气（煤气）报警、匪警到对讲机（可视）的预留预埋及布线（弹出管线位置，标明类别）。
5.1.11 厨房、卫生间给水管的预留预埋及预留水嘴的型号规格及位置。
5.1.12 厨房、卫生间、阳台、露台、花园排水管、地漏的材质、规格及位置。
5.1.13 卫生间等电位盒的型号规格及位置。
5.1.14烟道止逆阀的型号规格及位置。
装饰装修工程监理实施细则 一、编制依据 1.已批准的监理规划 2.相关文件及设计文件 3.现行相关标准和规范主要有: ⑴《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2020 ⑵《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2020 ⑶《建筑地面工程施工质量验收规范》GB5020202020 ⑷《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2020 ⑸《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2020 ⑹《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2020 二、监理工作的流程 见图1 三、监理工作检查要点及目标值 1.抹灰工程 ⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格,不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂,不得使用粉砂。 ⑵检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比,配比应准确,其称量误差应小于1%。 ⑶检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路,经建设、施工和监理对样板的评价,确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。 ⑷检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直,无未完善活和凹凸局部点、处,且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片,网片于各基本搭接宽度不小于2020,并不得钉贴于结构体表面(应能裹入抹灰层中),或采 熟悉图纸和要求,相关图集准备
配合主要材料考察参与选择和确定 协助分包队伍招标择定 分包队伍资质审查及有关人员证件资格审核 施工方案审核并提出意见 原材料、半成品进场报验检查 材质合格证,需要的检验报告,需复试的见证取 样,送样、外形、外观质量检查 施工样板制作,检查验收 复试项目报告审核 施工过程检查 施工工艺的符合性,隐蔽工程检查验收, 用材有无变异,过程质量监控 有规定的现场检测检验,需要的功能检试验 检验批分项工程质量申报,现场检查验收 检验批、分项合格签定,不合格整改,复查 分部工程检查验收 资料汇集,编目、登录归档 图1 取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润,以增强砂浆粘结效果。
深圳市顺通安科技厂房工程样板引路监理实施细则 工程名称：深圳市顺通安科技厂房工程 业主单位：深圳市顺通安投资有限公司 监理单位：深圳市光辉星工程项目管理有限公司设计单位：深圳市华筑工程设计有限公司 施工单位：深圳市鹏城建筑集团有限公司 总监理工程师： 深圳市顺通安科技厂房工程 深圳市顺通安科技厂房工程
建筑工程样板引路监理细则 编制审核页 编制人：赵宝信 编制日期：2016/05/31 编制人签字： 审核人：祝建平职务：总监审核意见：
目录 一、工程概况 (1) 二、本工程样板引路范围及其特点 (1) 三、执行的标准及法规 (4) 四、监理工作流程（框图） (5) 五、监理工作的控制要点及目标值 (5) 六、监理工作的方法及措施 (18) 七、现场监理检查记录表式 (19)
一、工程概况 1、工程名称： 深圳市顺通安科技厂房工程 2、工程地址： 深圳市福田保税区紫荆道2号。 3、工程简介： 深圳市顺通安科技厂房工程建设地点位于深圳市福田保税区紫荆道与巡逻路交汇处。本工程为一类高层建筑，共1栋楼，为高层厂房，本项目总用地面积3005.43平方米，总建筑面积15483.45平方米，建筑层数12层，建筑高度为49.45米，耐火等级均为一级，抗震设防烈度按七度设防，建筑设计使用年限为50年。 4、本工程主要参建单位： 建设单位：深圳市顺通安投资有限公司 设计单位：深圳市华筑工程设计有限公司 施工单位：深圳市鹏城建筑集团有限公司 监理单位：深圳市光辉星工程项目管理有限公司 监督单位：深圳市福田区建设工程质量监督站 5、工程竣工时间： 本工程计划竣工时间2016年12年13日。 6、质量目标 样板引路工程质量一次验收合格。 二、本工程样板引路范围及其专业特点 1、土建工程 1）混凝土工程 本工程首层柱、墙、梁、板、楼梯作为本工程实物样板，模版分项工程样板主要体现出的内容：模版安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模，漏浆的技术措施及模版的出口制作情况。钢筋分项工程样板主要体现出的内容：柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位，纵筋连接形式等。砼分项工程样板主要体现的内容：梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正，整体结构混凝土迷失整洁，棱角整齐平直，新旧砼接触面浮浆、凿毛措施，施工缝后浇
永兆逸家工程园林景观绿化工程监理实施细则 编制： 审批： 重庆名威建设工程咨询有限公司 永兆逸家项目监理部 二00六年九月 目录 一、工程概况 二、监理依据 三、园林小品质量控制要点：（一）叠石（含孤赏石峰）（二）卧石、点石、顽石（三）园路 （四）花坛 （五）花廊（架）四、园林植物种植前准备阶段控制要点 五、园林植物施工阶段控制要点：（一）园林植物质量控制要点（二）园林植物质量的检验方法及措施 六、种植土质量控制要点： （一）种植土质量控制要点
（二）种植土检验方法 七、园林植物种植工程质量控制要点： （一）放样定点 （二）乔木土球挖掘规格 （三）灌木土球挖掘规格 （四）竹类土台挖掘规格 （五）树木种植穴（塘）规格（六）树木土球的包扎 （七）树木挖掘 （八）树木运输前的修剪 （九）树木的装运 （十）树木种植前的修剪 （十一）树木的种植 八、大树、特大树种植工程质量控制要点 （一）大树、特大树修剪强度（二）移植时期 （三）大树、特大树土球和包扎（四）大树、特大树木吊运、根、枝处理 （五）大树、特大树种植穴（塘）技术处理 九、草坪、花坛、草本地被植物种植工程控制要点： （一）草坪种植 （二）花卉、地被植物种植 （三）花卉、地被植物的配置和选择质量要求 十、养护管理阶段的监理 十一、古（仿古）建筑工程控制要点 （一）古建筑材料 （二）石作工程 （三）大木作工程
（四）小木作工程 （五）砖、瓦工程 （六）雕花（木雕、砖雕、石雕、泥雕、兽相等） （七）油漆、广漆 （八）竹器工程
一、工程概况 工程地址：重庆市永川区南大街环路与永峰路交叉处（大南村）建设单位：重庆永兆实业有限公司 监理单位：重庆名威建设工程咨询有限公司 设计单位：重庆宏筑建筑设计有限公司 工程投资：总投资约 9000万元 结构形式：框架剪力墙结构 工程期限：约25个月（未包含前期及后期服务） 本项目用地位置：永川南大街大南村雀子山村民小组（G分区G-1-1地块）内二类居民用地（R2）。 建设内容及规模：建设用地面积14495.00平方米，总面积：60796.06平方米，其中地上建筑面积45437.50平方米，地下建筑面积：15358.56平方米，高层住宅2栋33层（约458户），商业3栋2/4层、地下车库2层。 二、监理依据 该绿化景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。在实施工程建设中和实施监理依据是：
挡土墙施工监理细则 一、测量放样 挡墙测量放样按以下方法进行： 1、轴线和桩位，按设计坐标，用经纬仪定位。 2、水准测量工作挡墙按设计交桩书上的临时水准点进行测量、复核 3、临时水准点的闭合差和导线方位角的闭合差应在允许范围内。 二、基槽开挖 1、施工要求 基槽开挖应注意基槽排水、地面排水及边坡的稳定。 由于施工超挖，槽底土壤扰动、地质不均匀等设计以外的特殊情况，必须采用碎石等回填。 2、监理重点 控制基槽排水和地面排水，防止槽底土壤扰动。 三、垫层基础 1、施工要求 垫层基础应符合设计要求，一般碎石或砂砾垫层厚度为10cm，混凝土垫层为10cm（强度应符合设计）。 2、监理重点 按设计和规范要求控制。 四、浆砌块石挡墙施工 1、浆砌墙体工程质量监理 （1）监理工作流程
①施工工艺流程 ②监理工作流程 （2）监理工作内容 ①监理工作要点 a．浆砌体工程质量监理 （a）会同上下工序承包人做好砌石结合面的验收交接同时交接控制桩；砌体材料（水泥、砂石骨料、石料）进场查验；砌体放样尺寸的检查。 （b）检查取样检验铺砌砂浆、勾缝砂浆质量、检查监测浆砌体铺筑工艺和质量以及砌体变形缝、止水结构、泄水孔、勾缝等质量检查监测。 （c）墙后反滤层、防水设施等项的检查监测。 （d）审批该部位工程各工序质量验收单，对砌体各部结构的抽检，签认中间交工证书，会同有关人员向下道工序交接。 ②质量标准、检测频率与方法 a．质量保证项目控制标准 （a）砌体所用材料必须清洁，不得掺有或附着泥土、杂物、草屑等，物理力学指标应符合设计要求。风化、裂纹的石料不得使用。 检验方法：观察检查与查阅料场验收报告及材料试验报告。 （b）浆砌体应采用铺浆法砌筑。应分层卧砌、上下错缝、内外搭砌。不得采用外面侧立石块，中间填心的砌筑方法。砌筑拱圈时，相邻两行拱石的砌缝应错开。
目录 第一章工程概况 (2) 一、基本概况 (2) 第二章编制依据 (2) 第三章监理控制目标值 (2) 第四章监理工作流程 (3) 第五章监理工作方法和措施 (3) 一、本工程需要做样板的工序、部位 (3) 二、控制方法和措施 (6) 第六章注意事项 (1)
第一章工程概况 一、基本概况 1、本工程位于深圳市龙华红山地铁站旁。龙光玖钻商务中心南期东面为地铁4号线，南面为民宝路，西面为在建长顺路。 2、项目总用地面积约2万平方米，计容总建筑面积约25万平方米。 第二章编制依据 1、已批准的监理规划； 2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 3、批准的施工组织设计； 4、深圳市房屋建筑工程“样板引路”制度管理规定 5、广东省房屋建筑工程样板引路工作指引（试行） 第三章监理控制目标值 序号监理工作控制要点目标值 1 工作总体计划时间及时、有指导意义 2 审批施工单位引路样板方案方案全面、可行
3 制作样板件、样板间、样板层样板完整，工程质量有代表性操作性 4 样板验收验收人员齐全，验收记 录真实 5 样板交底交底范围广，施工人员到部分受到教育，要求 明确 第四章监理工作流程 1、监理单位根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确要制作样板的详细清 单。并根据重要性分成AB类，A类应以防渗漏问题为主，工程管理不全过程参与，B类有项目部控制。 2、根据使用计划，编制样板制作计划 3、方案确认。施工单位编报样板引路施工方案，包括施工工艺、质量标准、注意事项等 （关键是要针对性、抓住重点和容易出现问题的部分）。经甲方、监理同意后再做样板。 4、样板制作、验收。施工单位按设计和确定的引路方案进行样板施工，完成后组织业主、 设计、监理、施工单位四方验收 5、样板交底。样板经四方确定后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理单 位监督全过程。 6、专业分包工程，业主和专业分包单位均应签字确认。 7、大面积施工。上述流程完成后，施工单位组织人员有序的大面积开展施工。 第五章监理工作方法和措施 一、本工程需要做样板的工序、部位 （一）、混凝土结构工程 1、柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定；
xxx监理实施细则 一、专业工程特点 苏州市吴中区xx镇xx堂属保护性古建筑，坐北朝南，以木结构为主。 xx阁老厅（xx堂）修缮工程分东西二路厅屋，西路厅前、中、后三幢；东路厅一幢。均为二层砖木结构。耐火等级为四级。建筑面积为1300平方米。工程地点在xx镇xx街。苏州吴中区xxx为建设单位；由苏州xx古建园林设计有限公司设计；施工单位为xx古典建筑园林建设公司；工期：240天；工程造价约400万元。 xx阁老厅（xx堂）修缮工程为清式砖木建筑。四幢楼厅均为揭顶维修。维修尺寸比例以?营造法式?、?营造法原?为依据。主要维修内容有：（1）墙体；（2）地坪；（3）阶条石、锁扣石、磉石；（4）大木作；（5）小木作；（6）屋面。 针对本项目特点，监理总体方针为： 1、修缮施工前，应对结构、装饰、设备的损坏程度，进行全面、详细检查。必要时采用仪器、工具作控查、取样，定量、定性的检测。并形成反映建筑残损状况的图纸、照片、文字资料。 2、重点保护项目的修缮，应制定周密的专项施工方案，包括施工方法、工艺技术措施和质量要求等。 3、应加强隐蔽项目的查验，发现其结构、构造、材料质量与设计不符合，应保护现场。待采取有效措施消除安全隐患后，方可继续施工。 4、重点保护项目的材料、工艺和施工方法，应进行现场试样，经检验符合要求后施工。
二、监理工作流程 1、施工准备阶段监理流程图
2、工程开工监理流程图
3、分项工程监理流程图
4、隐蔽工程验收监理流程图
说明：重要部位或构件隐蔽工程的签认验收必须由施工单位报请业主和质检站参加联合验收。
施工组织设计（方案）审批表 编号：
郑州市轨道交通2号线一期工程 车辆段与综合基地站场挡土墙模板施工方案 编制： 审核： 批准： 编制单位：中铁三局建筑安装工程有限公司 日期：2013年3月10日 目录 一、工程概况 (5) 二、编制依据 (5) 三、模板选材 (5) 四、主要材料 (6) 五、模板安装 (6)
六、质量要求 (8) 七、其他注意事项 (9) 八、模板拆除 (10) 九、安全、环保文明施工措施 (10) 附件：模板计算书 一、工程概况 郑州市轨道交通2号线一期工程车辆段与综合基地工程位于郑州市管城回族区十八里河镇刘东村和河西袁村之间，场地整体处于南段挖方，北段填方，挖、填方边坡采用挡土墙进行护坡，挡土墙范围基本包括整个车辆段边界。 车辆段南北挖、填方挡土墙（编号T1～T18及W2～W10段）为现浇砼结构，挡土墙高度3.00～10.00m，截面形式有衡重式和俯斜式，截面面积3.7㎡～29.91㎡。模板支设拟采用分段分次支模。 二、编制依据 该部位结构施工图纸及相关资料； 《建筑施工手册》第四版中国建筑工业出版社； 《建筑施工模板安全技术规程》JGJ162-2008； 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2001 《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91 三、模板选材 采用18mm厚木胶合板（1830×915），木方和钢管作楞，配套穿墙螺栓使用Ф14高强螺栓。竖向内楞采用50×100木方，水平外楞采用双钢管Ф48×3.5。加固通过在双钢管处打孔拉结穿墙螺栓。斜撑采用钢管Ф48×3.5。 四、主要材料
建设项目样板引路实施细则 第一章总则 1.1为保证建设项目工程的质量，按照建设部关于必须实行“样板引路制度”的要求，结合建设项目指挥部（以下简称指挥部）的实际，制定建设项目样板引路实施细则。 1.2建设项目应以主要施工工序为对象，建立工序质量样板，在工序样板引路的基础上，实施分项、分部、子单位工程（单元、楼层）、栋号样板引路和样板段（样板区）的样板引路。包括建筑工程工程中的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑设备安装工程（含智能建筑），市政工程中软基处理、土方、道路稳定层、路面、侧平石、人行道块铺砌及防水层、结构缝设置，园林绿化等。 1.3各单位工程应根据建设工程施工合同确定的优良样板等级确定工程质量样板标准。 1.4样板标准应以国家和省市现行的施工质量验收规范、标准、设计图纸、质量内控标准为依据，并结合广发金融中心建设项目创优的实际情况，坚持严格、规范、科学、可行的原则确定。 1.5本实施细则适用于建设项目。 第二章组织机构 2.1 为了加强对建设项目样板引路的领导与管理，在指挥部总工领导下成立建设项目样板引路工作小组。工作小组由技术管理部、工程管理部人员组成，负责工程样板引路的日常工作。 第三章工作职责与管理程序 3.1施工单位职责 3.1.1施工单位派驻的总指挥是工程样板制度执行的总负责人，应根据施工承包合同的工程质量目标，制定工程样板创优计划及工程样板质量标准，成立工程样板领导小组，明确工作职责。 3.1.2项目经理是实施工程样板创优的直接责任人，根据本单位制定的工程样板创优计划及工程样板质量标准，在项目部内成立强有力的工程样板创优管理机构，并进行合理分工，明确各岗位的工作职责，制定相应的工程样板目标和作业指导书，适时下达给施工班组或个人。施工班组长对所负责的班组施工质量负责。 3.1.3总承包单位应在工程开工之前组织经验丰富的工程技术人员编制工程样板创优实施方案，由总承包方的技术负责人自审批准后报驻地监理审核，由驻地监理报指挥部技术管理部、工程管理部。 3.1.4工程样板创优实施方案中必须含有针对工程质量通病的预防与控制措施，其措施经过以往工程实践检验是可行、有效的。 3.1.5总承包方应对工程质量样板制定本单位的工程质量验收标准，其质量验收标准应达到或超过国家、省市的工程质量验收标准。 3.1.6工程中有分包工程项目的，总承包方应督促分包商对其分包的工程制定工程样板创优计划、工程样板质量标准及实施方案，并报驻地监理审批，总承包商应对分包商的施工质量负责。各分部单位应严格执行工程样板引路计划。 3.1.7项目部要加强工序施工质量的管理与检查，严格执行“三检”制度，确保工序质量符合创优样板标准。 3.1.8施工单位项目经理部从施工初期开始，就要做好工程质量管理资料和施工技术资料的收集和整理，确保资料齐全、有效。资料整理应与施工进度同步。 3.1.9对要进行实体抽检的对象：如墙面的垂直度、平整度、强度、阴阳角方正，道路平整度及密实度等，
目录 第一章工程项目概况 第二章监理指导思想、依据，监理范围及目标 第三章监理组织机构及监理人员岗位职责 3.1 监理组织机构设置 3.2 监理人员岗位职责 第四章项目监理工作制度 4.1 施工图会审、设计交底制度 4.2 施工组织设计（施工方案）审核制度 4.3 工程开工、停工、复工管理制度 4.4 工程材料、构配件进场检验制度 4.5 隐蔽工程、检验批、分项工程、分部工程验收制度4.6 工程质量事故处理制度 4.7 施工计划管理、监理档案管理制度 4.8 监理月报制度 4.9 工程竣工预验收制度 4.10 工程款支付签审制度 4.11 关键工序旁站监理制度 4.12 监理人员廉洁自律制度
第五章监理目标控制措施 5.1 质量控制措施 5.2 进度控制措施 5.3 投资控制措施 5.4 组织协调监控措施 5.5 合同管理控制措施 5.6 安全生产、文明施工 5.7 资料管理 5.8 监理工作程序及流程 第六章工程原材料、构配件监理控制要点
第一章工程项目概况 1.1、工程项目名称： 岳西县青天乡汪氏宗祠维修工程 1.2、工程项目地点： 岳西县青天乡 1.3、建设单位名称： 岳西县青天乡人民政府 1.4、工程项目规模： 古建筑维修工程,投资额约40万元。 第二章监理指导思想、依据，监理范围及目标 2.1 监理指导思想 本工程的指导思想就是要严格遵守“文物保护法”和不改变文物原状的原则。通过监理规划、动态控制、合同和信息管理、组织协调，与建设单位和承包单位一起，共同实现本工程的预期建设目标。 2.2 监理依据 2.2.1 业主与监理单位签订的本工程委托监理合同。 2.2.2 经业主确认的本工程设计文件。 2.2.3 业主与承包单位签订的施工安装承包合同。
挡土墙专项施工方案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
施表A022专项施工方案报审表 承包人： 夏南国防公路平路境下坪至南沟渡口改建工程 一标
挡 土 墙 施 工 方 案 编制人： . 审核人： . 批准人： . 山西颐园市政工程有限公司2018年3月20日 目录
挡土墙专项施工方案 一、工程概况 夏南国防公路平路境下坪至南沟渡口改建工程（一标），设计挡墙皆为重力式挡墙，挡土墙基础及墙体采用浆砌30号块石、片石砌筑，M10砂浆勾缝。按设计图纸3、8、5m设一道沉降缝，伸缩缝宽2cm，采用沥青麻絮，在挡墙内、外、顶三面嵌塞。 墙身外露部分在地面（或常水位）30cm以上交错设置泄水孔，每隔2～3m设一个，墙高6m以上者，视具体情况增设泄水孔排数，呈梅花设置，泄水孔口设50cm厚砂砾反滤层，反滤层下设一层胶泥层，以免积水渗入基础。 二、挡土墙施工工艺及方法 1、施工工艺框图 2
开挖至基底设计高程以上，保留20cm，采用人工清挖，找平至设计标高。基坑挖至标高后及时核对基底地质情况，墙基位于斜坡时其埋入深度和距地面水平距离符合设计要求；采用倾斜基底时准确挖凿，不得用填补方法筑成斜面；挡墙开挖后及时砌筑、回填，减少基坑暴露时间。 有水地段做好排水措施，开挖至施工过程中，保持基底干槽施工。在基础范围外挖通长排水沟，设集水井，将基坑槽内的水由排水沟排至集水井内，由Ф50 潜水泵抽排水。 基坑验收 挡墙基坑开挖后，必须采用重型触探仪进行地基承载力的检测，若与设计要求承载力有出入，应进行相应变更处理。自检合格后，向监理工程师报检，经其验收合格后方可进入下道工序—基础砌筑。 基础、墙身砌筑 （1）结构尺寸如下图：
一.工程概况 二.监理工作依据 三.监理工作流程 四.监理工作方法及措施 一、工程概况 1.1 工程名称：华融蓝海洋?观海二期 1.2 、建设地点：青岛市黄岛区，长江东路以东，六支路/ 七支路以北 1.3 、建设单位：山东省粤海惠鲁房地产开发有限公司 1.4 、设计单位：青岛沿海建筑设计有限公司 1.5 、施工单位：中建三局集团有限公司 1.6 、监理单位：青岛理工大学建设工程监理咨询公司 1.7、建设规模：本项目总建筑面积45457.02川，地上总建筑面积29065.01川，地下车 库建筑面积15172.38川，地下储藏建筑面积1219.63川。 1.8、建筑高度：A地块（二期）地下车库2层，A1#地下2层，地上32层，裙房4层，主 体高度为98.8m，A2#地下2层，地上32层，主体高度为98.8m，A地块商业 裙房2 层，主体高度17.6m。 1 、编制目的 1.1 为规范工程施工过程中工序、工艺工法、验收控制标准，保证现场工程关键控制点标准化； 1.2 加强工程管理制度、标准做法、建造标准转化为实体样板，推动工程管理制度在工程施工过程中执行、落地；
1.3 规范工程样板控制标准，控制过程中的流程规范化； 2、适用范围 适用于华融蓝海洋工程主体开工至交付期间各施工阶段。 二、监理工作依据 （一）、合同依据 （二）、政府有关文件、规范 1 、《建设工程监理规范》； 2、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012 ； 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015； 4、《建筑装饰装修工程质量验收规定》GB50210-2001； 5、《建筑涂饰工程施工及验收规范》JCJ/T29-2015； 6、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2016； 7、《建筑地面工程验收规范》GB50209-2010； 8、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012； 9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2015； 10、《地下防水工程质量验收规范》GB50280-2011； 11、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011； 12、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2015。
挡墙监理细则
安庆外环北路(机场大道～皖江大道)工程 挡土墙监理细则 编制人 审核人
批准人 合肥市工程建设监理有限公司 二0一五年八月二日 挡土墙施工监理细则 一、编制依据 (2) 二、专业工程特点 (2) 三、监理工作目标 (2) 四、监理工作流程 (2) 五、监理工作方法及措施 (3) 六、安全管理 (11)
挡土墙监理细则 一、编制依据 1安庆市外环北路（机场大道～皖江大道）工程两阶段施工图设计文件 2安庆市外环北路工程详细地质勘察报告 3安庆市外环北路（机场大道～皖江大道）施工组织设计 4《公路工程技术标准》（JTG B01－） 5《公路路基施工技术规范》（JTGF10－） 6《公路勘测规范》（JTG C10－） 7《公路土工试验规程》（JTGE40－） 8《工程测量规范》（GB50026- ） 9《公路工程施工安全技术规范》（JTGF90- ） 10《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1- ）
11其它相关法律法规、规范及地方标准 二、工程概况 安庆外环北路位于安庆市东北部，是贯穿西北-东南城区的主要干道。本工区起点位于机场大道西侧500m处（K6+500），终点位于皖江大道交口（K21+429.971），全长约14.93公里。 A、主线及辅道下穿机场大道段及整体下穿合安高速段，主线、辅道及人非两侧的挡墙均采用悬臂式挡墙，局部支挡高度大于5m段采用扶壁式挡墙。 B|、独秀大道、潜江路、港口路上跨桥落地段采用悬臂式挡墙，局部支挡大于5M段采用扶壁式挡墙 C、石塘湖1号桥小桩号桥头左侧为排洪沟，为避免路基占用河道，人行道外侧采用重力式挡墙进行支护。 D、其它段落因避让高压线塔基（填挖高度较小路段），人行道外侧采用重力式挡墙收缩坡脚。 E、遇有涵洞穿越挡墙时，预留洞口，并做好挡墙与涵洞的衔接。 F、4号、6号挡墙与远期匝道相交，为保证边坡稳定，本次挡墙不进行断开，远期断开、衔接设计放入立交项目。 (3)挡墙技术指标及材料要求 A、悬臂式及扶壁式挡墙：混凝土等级采用C30，钢筋保护层厚度40MM。
建筑装饰装修工程监理实施细则 本工程装饰装修标准高，装修内容多，现仅装饰装修常见内容的监理要点作一说明。 一、材料 1、建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。 3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。 5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 二、施工 1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 3、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 4、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。 6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 三、抹灰工程 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： （1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 （2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。 6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。
第一章工程概况 1、工程名称：家川县新月居小区办公楼、1-6#住宅楼 2、工程地址：家川县川镇阿阳大道 3、建设单位：宏昇房地产开发（集团） 4、工期要求：300日历天，2014年9月18日至2015年7月15日 5、施工单位：博实建筑工程 6、工程规模：总建筑面积: 52923.74㎡,其中1#楼为15590.72㎡；2#楼为7291.4㎡；3#楼为7783.53㎡；4#楼为5624.13㎡；5#楼为5150.6㎡；6#楼为4381.21㎡；办公楼为7102.15㎡；。 7、工程基础：本工程基础采用机械成孔泥浆护壁钻孔灌注桩基础，地基基础设计等级为乙级，桩基持力层为泥岩层④，砼强度等级为C35。 8、主体结构：本工程结构类型1#楼为框架剪力墙结构，办公楼、2-6#楼均为框架结构，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级,使用年限为`50年。 9、质量要求:达到市优质结构工程标准要求，并一次性验收合格。安全要求：争创安全与文明施工双优工地，杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在1‰以，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无塌方、无中毒、无火灾）。 第二章样板引路监理依据
1、本办法依据《市住房和城乡建设局关于转发《省住房和城乡建设厅关于推行房屋建筑工程质量样板引路工作的指导意见》的通知》、国家相关的施工技术规程、法律法规、监理规、监理合同、同凯工程建设监理有限责任公司管理制度、监理规划、倚湖居施工总承包现场管理办法、等相关规定制定的。 第三章编制目的 1、为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度。有效防止质量通病及质量瑕疵规施工质量控制流程，全面提高施工质量，管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。 2、验证产品是否满足设计效果。 3、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。 4、就样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决。避免返工损失，保证项目开发整体的施工质量及进度。 5、通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。进而按计划全面有效地对建筑节能分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。 第四章监理工作程序 监理单位根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确需要制作样板的详细清单（每一个具体样板的容都要列出，而不
目录 1 工程概况 (2) 2 监理工作范围 (2) 3 监理工作内容 (2) 4 监理工作目标 (3) 5 监理依据 (3) 6 项目监理机构的组织形式 (3) 7 项目监理机构的人员配备计划 (3) 8 监理人员岗位职责 (3) 9 监理工作程序 (7) 10 监理工作方法及主要控制措施 (9) 11 监理工作制度 (21) 12 监理资料管理 (28) 13 监理设施 (30)
1 工程概况 1.１工程名称： 1.２工程地点： 1.３业主： 1.４设计单位： 1.５承包人： 1.６工程规模： 1.6.1 冯岳彩绘台门座落在慈城镇完节坊里二号，始建于明代嘉靖年间，属省级文物保护建筑。坐北朝南，以木结构为主，通面阔五开间，磨砖防护墙八字台门。前有磨砖影墙，为典型大户人家建筑群的门面房，前后檐柱为一斗六升柱斗拱，托梁部位设有一斗三升和一斗六升斗拱，特别是木雕刻的非常精致，雀替镂空立体雕，一般建筑很罕见。该建筑坐落地势较低，因年久失修，木构件糟朽严重，部份构件已脱落无存，彩绘已退色分化。 1.6.2 酒税务座落在慈城镇光华路10号，始建于清代，属江北区文物保护建筑。正房座西朝东，前后天井，两边厢房各八间一弄，成工字型，四面围墙，属典型的江南民居木砖结构建筑。西边围墙已毁，最突出是东边（即前面）砖雕围墙，砖雕非常精致，保存也比较完好，围墙底部景石墙刻有石雕。 1.6.3 其它明清建筑。 1.7 预计工程投资:300多万元。 1.8 计划工期：约120天； 1.9质量目标：一次性验收合格； 2 监理工作范围 2.1 本工程监理范围主要是施工阶段进度、质量控制和工程计量支付及督促承包单位做好安全施工与文明施工等工作。 3 监理工作内容 3.1 审查承包单位编制的《施工组织设计》并督促实施. 3.2 对变更设计进行审查核对。 3.3 检查用于本工程的原材料、成品、半成品及构配件的质量，凡不合格者，不得用于本工程。 3.4 定期对经检验合格部位施工完成量的认定。 3.5 检查、签认隐蔽工程、主要工序、重要部位的工程质量。 3.6 审核承包人移交的工程建设技术档案和竣工图。 3.7 工程竣工初验（含中间交接验收）后，签发承包人提出的竣工验收报告，并参与业主组织的竣工验收。
中石油重庆销售渝中分公司烈士墓加油站监理实施细则 编制： 批准： 中煤科工集团重庆设计研究院 烈士墓加油站项目监理部 二○一二年十一月
烈士墓加油站挡土墙施工监理细则 一、工程概况 烈士墓新建加油.站挡土墙工程位于烈士墓车站一侧，挡土墙长24米,高约8米,采用c25现浇砼，基础为中风化砂岩和经过处理符合设计要求的挡土墙基础，挡士墙基础的埋置深度必须符合设计要求。 二、监理依据 1、工程监理合同，业主与承包商签订的工程施工承包合同。 2、烈士墓挡土墙工程施工图。 3、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）。 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）。 5、《建筑边坡工作技术规范》（GB50330—2002）。 6、《建筑工程质量检验评定标准》（GB50301—2001）。 三、挡土墙质量检查验收内容 ㈡混凝土挡土墙质量检查验收内容与要求 1、挡土墙模板安装质量检查 现浇结构（挡土墙）模板安装检查数量（以沉降缝划分检验批）允许偏差应符合表1 现浇结构挡土墙模板安装的允许偏差及检验方法 表1
2、浇混凝土挡土墙拆除后，应进行外观质量检查允许偏差如表2，检查数量：全数检查 现浇混凝土挡土墙允许偏差 表2 3、混凝土挡土墙需预防的质量通病 ⑴泄水口堵塞； ⑵墙体表面蜂窝孔洞； ⑶墙体裂缝。 四、质量控制要点及措施
1、熟悉挡土墙设计图纸和有关挡土墙施工的技术规范； 2、组织或参加设计交底，图纸会审； 3、审查挡土墙施工技术方案。重点审查以下内容： ⑴审查人员资质：审查施工管理人员的资质条件和施工经历，班长和砌工是否有类似工程的施工经验； ⑵审查施工工艺，审查施工方法和施工工艺顺序是否合理； ⑶审查质量、安全控制措施。审查质量控制和安全控制措施是否可靠； ⑷材料质量控制：对进场材料的出厂合格证和试验报告进行审查；见证对用于工程的水泥、砂、拌合水进行抽样送检，合格后才允许使用；对水泥砂浆配合比进行审查；对商品砼配合比和商品砼生产厂家材料送检报告进行审查； ⑸审查拟进场和机械、设备的性能、规格和完好状况是否能满足施工工艺要求。 4、施工过程中的质量控制要点及措施（事中控制） ⑴审核挡土墙基槽测量放线定位，复测基槽轴线座标和基底标高。 ⑵检查施工机具、材料、人员到位情况； ⑶检查挡土墙基槽周边的排水措施，保持基槽和边坡面的干燥； ⑷验收挡土墙基槽的规格、尺寸和槽底土质以及地基承栽力； ⑸检查挡土墙泄水孔、反滤层的设置是否符合设计要求； ⑹检查挡土墙背回填土施工情况，要求做到分层夯实，选料及密实 度符合设计要求； ⑺浆砌块石挡土墙施工过程中重点检查：
目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块工程样板施工 监 理 细 则 温州佳旭建设监理咨询有限公司 瑞祥新区04-6地块项目监理部 2017年12月
瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块工程 样板施工 监理实施细则 编制： 审批： 温州佳旭建设监理咨询有限公司 瑞祥新区04-6地块项目监理部 2017年12月
目录一、工程概况 二、工程项目建设相关单位 三、编制依据 四、样板引路的内容 五、材料样板的主要控制要点 六、监理工作流程 七、监理工作的方法及措施
温州佳旭建设监理咨询有限公司 瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块“制作样板”的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法，不仅可以直观的看到和评判其质量与工艺状况，还可以对材料、做法、效果等进行直接检查，作为验收的实物标准。我监理项目部为了贯彻金辉集团“样板先行”的指导思想，明确样板施工、操作流程、执行方式，确保各分部分项样板工程工作有效展开，从而提高工程品质，特制定本细则。 一、工程概况 1、工程名称：瑞安市安阳街道下沙塘村安置留地和旧村改造04-6地块 2、工程地点：瑞安市下沙塘村安阳路与民公路交叉口西北角 3、工程设计概况： 总建筑面积：105401.16m2，其中地下室面积22927m2，地上面积82519.16m2，人防面积为6497.25m2。 4、工程项目计划投资：约19507.51万元，工程项目合同工期：804日历天。 设计标高：绝对标高为黄海高程5.450 工程结构类型：框架柱剪力墙结构 二、工程项目建设相关单位：
三、编制依据 1、经施工图审查机构审查签认的各楼号及车库施工图及工程变更文件。 2、国家或行业颁布的适用于本工程项目的工程质量验收规范标准、规程：“建筑工程施工质量验收统一标准CB50300—2013” 各专业验收规范包括： 《建筑桩基技术规范》JGJ94—2008； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002） 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206—2012）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）； 《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2002）； 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242—2002）；《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）等。
重庆十八梯传统风貌区项目首开区工 程 监理实施细则 浙江天成项目管理有限公司 重庆十八梯传统风貌区项目监理部
2017 年月
第一章工程概况 第二章监理工作范围 第三章监理工作目标 第四章监理工作依据 第五章监理组织机构 第六章监理主要工作内容与控制要点 第七章工程测量监理实施细则 第八章土方、基坑工程监理实施细则 第九章地基基础工程监理实施细则 第十章现浇钢筋混泥土主题结构工程监理实施细则第^一章砖石工程监理实施细则 第十二章木结构工程质量控制监理实施细则 第十三章屋面工程监理实施细则 第十四章建筑地面及厨卫间防水工程监理实施细则第十五章建筑装饰工程监理实施细则 第十六章给排水工程监理实施细则 第十七章电气工程监理实施细则 第十八章绿化工程监理实施细则 第十九章安全监理实施细则 第二十章安全文明施工监理控制要点
第一章工程概况 一、工程项目的组成及规模： 本工程项目位于重庆市渝中区较场口，场地北高南低，东高西低, 拟建工程场地位于拆迁区，相邻建（构）筑物主要为周边相邻人防洞室及十八梯首开区拟保留建（构）筑物和梯坎挡墙。在原基上保留原始风貌传统的古建筑。 本项目名称是重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程。建设单位 是重庆十八梯文化发展有限公司，设计单位是重庆博建建筑规划设计有限公司，监理单位是浙江天成项目管理有限公司。 该工程包括A-1楼至A-5楼，监理范围包括基础、土建、室内外给排水、强弱电、广场道路、园林景观等施工内容。 二、工程的特点： 1.本工程项目位于重庆市渝中区较场口，场地北高南低，东高西低，拟建工程场地位于拆迁区，相邻建（构）筑物主要为周边相邻人防洞室及十八梯首开区拟保留建（构）筑物和梯坎挡墙。 2.经现场调查结合地勘资料，拟建场地范围内区域构造作用轻微，未发现断裂构造，亦未发现滑坡、危岩崩塌、泥石流、地面塌陷等不良地质现象，无不良地质现象不发育地段。场地内未见“河道、沟滨、墓穴等对工程不利的埋藏物。各种