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监理培训资料

第一次工地会议

内容：

1-三方单位分别介绍各自驻现场组织机构，人员和分工

2-建设单位根据合同对总监授权

3-建设单位介绍开工准备情况

4-承包单位介绍施工准备情况

5-业主和总监对施工准备情况提出意见和要求

6-总监介绍监理规划的主要内容

7-确定各方以后参加例会的人员，周期，地点及主要议题

监理例会

监理例会：

由项目监理机构组织，在工程实施过程中对工程质量，造价，进度，合同管理等事宜定期召开，有相关单位参加的会议

监理例会内容

1-检查上次会议议定事项的落实情况，分析未落实原因

2-分析进度计划完成情况，提出下阶段目标及落实措施

3-分析工程质量情况，针对存在问题提出改进措施

4-检查工程量核定，工程款支付情况

5-解决需协调的有关事宜

6-其他有关事宜

监理规划

监理规划：

在总监主持下编制，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件

监理规划的内容

1-工程项目概况

2-监理工作范围，内容，目标，依据

3-项目监理机构的组成形式，人员配备计划和人员岗位职责

4-监理工作程序，方法，措施和制度

5-监理设施

编制监理规划的原则

1、可行性

2、全面性

3、预见性

4、针对性

5、适应性

监理规划的编制应针对项目实际情况，明确监理机构工作目标，确定具体监理工作制度，程序，方法和措施，应具有可操作性

在监理工作实施过程中，如实际情况发生重大变化需要调整监理规划时，由总监组织，专监修改，按原报审程序经批准后报建设单位

监理实施细则

监理实施则细：

根据监理规划，由专监编写，经总监批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件

监理实施细则的内容

1-专业工程的特点

2-监理工作的流程

3-监理工作的控制要点及目标值

4-监理工作的方法及措施

监理实施细则的作用

1-指导项目全面开展监理工作

2-履约的主要依据

3-入档的重要资料

4-政府监督的依据之一

在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充，修改和完善

术语

监理员：

经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体工作的监理人员

监理员基本职责：

1、现场巡视

2、见证取样

3、旁站

4、进场材料的质量及数量等的检测附副原始签证

5、计量原始资料签证

监理员应会

1-在专监的指导下开展现场监理工作

2-检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录

3-复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证

4-按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序和其质量进行检查记录

5-担任旁站工作，发现问题及时指出向专监汇报

6-做好监理日记和有关记录

监理员工作中应注意的地方

1、认真负责，尽职尽责

2、保持必要的记录，包括填写监理日志

3、确保资料的准确、真实，签证资料应留底

4、遵循监理的管理，及时汇总相关资料，交专业工程师核实汇报、签署；有必要时应在相

关会议提出，包括存在问题和处理意见，以便现场监理机构对相关问题做出反应

现代建筑工程对监理员要求

1、一专多能、精通一门、熟悉多工种

2、明确安装监理工作必须配合土建主体结构同步进行

3、土建、安装必须协调施工才能保证工期和质量

4、明确土建安装施工空间小，工种面有限，只有协调配合好才能保证施工安全

5、明确土建安装协调配合施工才能做好各自成品的保护工作

6、在监理工程师指导下，应会旁站监理，做好现场记录

7、把好设备材料进场关，进场材料必须符合业主确认的品牌、质量、规格型号，必须具有

“三证”

8、审查承包单位资质及特殊工种人员上岗证书

9、要求消防、暖通、电梯、给排水、电气安装单位提供预留、预埋孔洞的草图，以便监理见证：

由监理人员现场监督工序全过程完成情况的活动

见证取样：

由监理人员对进场材料取样送检的监督活动

旁站：

在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行监督的活动

巡视：

监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的监督活动

巡视检查内容：

1-是否按照设计文件，施工规范和批准的施工方案施工

2-是否使用合格的材料，够配件和设备

3-施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位

4-施工操作人员的技术水平，操作条件是否满足工艺要求，特种操作人员是否持证上岗

5-施工环境是否对工程质量产生不利影响

6-已施工部位是否存在质量缺陷

7-做好旁站记录，监理日志

图纸会审：

指施工单位得到施工图，理解消化后交建设单位，由建设单位组织3方面对面交流就是图纸会审（后应形成会议纪要入档）

竣工验收必须具备的条件

1-完成工程设计和合同约定的各项内容

2-有完整的技术档案和管理资料

3-有工程使用的主要建筑材料，构配件和设备的进场实验报告

4-有勘察，设计，监理单位分别签署的质量合格文件

5-有施工单位签署的工程保修书

主控项目：

指对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此全部应符合有关文件规定

发现问题采取的三项措施：

1-不签字2-责令整改3-及时报告（向专监，总监报告）

平行检验

监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例进行独立检查或检测的活动

费用索赔：

根据承包合同约定，合同一方因另一方原因造成本方经济损失，通过监理工程师对向对方索取费用的活动

索赔概念：

指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求

承包人向发包人索赔

当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，并有索赔事件发生时的有效证据发包人未能按合同约定履行自己各项义务以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误或承包人不能得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序对发包人索赔

1-索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知

2-发出索赔意向后28天内，向工程师提出延长工期或补偿经济损失的索赔报告及有关资料3-工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，与28天内给予答复，或要求承包人进一步充分索赔理由和证据

4-工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料内28天内未予答复或未对承包人做进一步要求，视为该项索赔以及认可

5-当该索赔事件持续进行时，承包人当阶段性向工程师发出索赔意见，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告

承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人也可按以上程序对其索赔

项目监理机构处理费用索赔应依据下列内容

1-国家有关法律、法规和工程项目所在地的地方法规

2-本工程施工合同文件

3-国家、部门和地方有关标准、规范和定额

4-施工合同履行过程中于索赔事件有关凭证

承包单位提出费用索赔的理由满足下列条件时，监理机构应予以处理：

1、索赔事件造成承包单位直接经济损失

2、索赔事件由于非承包单位的责任发生

3、承包单位已按照规定提出索赔申请表并附有索赔凭证材料

延期批准

当发生非承包单位原因造成的持续性影响工期的事件，总监做出暂时延长合同工期的批准

设备监造

监理单位依据委托监理合同和设备定货合同对设备制造过程进行的监督活动

质量控制点

质量见证点：（W点）

是指根据施工单位编制的施工方案和监理细则所约定的关键部位，关键工序，施工单位在实施前应通知监理工程师到场监督检查，而监理工程师未按约定到场，施工单位可进行该工序或部位的施工。

质量停止点：（H点）

若监理工程师未到场进行监督检查，施工单位可进行该工序或该部位的施工

工程计量

工程计量的依据

1-设计文件2-施工合同3-工程量计算规则4-验收合格资料

工程变更签字不全的不予计量

未经监理工程师验收合格的不予计量

监理接到工程量报告14天内核定

工程质量问题

质量问题原因

1-违背建设程序2-违反法规

3-地勘有误4-设计差错

5-施工管理不到位6-材料，构配件及设备部合格

7-环境因素8-使用不当

质量问题按层次分

1、质量缺陷

2、一般质量问题

3、一般质量事故

4、严重质量事故

质量问题的处理方式

根据发生的严重程度决定处理方法：

1-一般问题：口头控制其整改

2-质量事故：马上口头制止，立即签发监理通知，责令整改，立即记录拍照，向总监和建设单位报告，也可向建设主管部门汇报，签发暂停工令

处理程序：

1、调查取证

2、分析判断

3、确定处理方案

4、检查监督处理结果

5、处理合格出验收报告，不合格继续处理

设计变更

工程设计变更控制内容

在工程项目实施中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料，工艺，功能，构造，尺寸，技术指标，工程数量及施工方法等方面做出的改变

注意：

1-应随时了解国家政策，法规的变化

2-加强对设计阶段的质量控制

3-对建设单位和承包单位提出的设计变更要求要进行统筹考虑

4-严格控制工程变更的签批手续，以明确责任，减少索赔

5-按《建设工程勘察设计管理条例》第二十八条规定要求进行设计变更

发包人供料的进场检验

1-实行发包人供应材料设备的，双方当约定发包人供应材料设备一览表作为附件合同，一览表包括材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间及地点，发包人并对其质量负责

2-发包人供应材料设备到货前24小时以书面通知承包人，并与承包人共同清点

3-承包人清点后由承包人进行保管，发包人支付保管费用，因承包人原因发生丢失或损坏由承包人负责赔偿

4-发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料保管，丢失损坏由发包人负责

5-发包人供应材料与一览表不符时，发包人承担有关责任

发包人承担责任的具体内容据下列情况在专用条款内约定

1）材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有差价

2）材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、与一览表不符，承包人可拒绝接受保管，由发包人运出施工现场并重新采购

3）材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由承包人承担费用

4）到货地点与一览表不符，由发包人运送至指定地点

5）供应数量少于一览表约定数量时，由发包人补齐，多余一览表数量时，发包人负责将多余部分运出施工场地

6）到货时间早于一览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用，到货时间迟于一览

表约定时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，若造成工期延误的，相应顺延工期发包人供应的材料、设备使用前，由发包人负责检验或试验，检验或试验费用由发包人承担，不合格的不得使用

由承包人采购材料设备的与之相反1P230

监理人义务

1-监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送工程的监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划、完成监理合同专用条件中约定的监理工作范围内的监理义务，在履行合义务同期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作

2-监理人在履行本合同的义务期间，应认真，勤奋的工作，为委托人提供与其水平相应的咨询窟见，公正维护各方的合法利益

3-监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产，在监理工作完成或终止时，应将其设施和剩余物品按合同约定的时间和方式移交给委托人

4-在合同期内或合同终止后，未证得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同有关的保密资料

5-监理人驻地监理机构及其职员不得监理工程项目施工承包人的任何报酬或经济利益

6-监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动

7-监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密和设计人、承包人等提供并申明的秘密

监理人权利

1-选择工程总包人的建议权

2-选择工程分包人的认可权

3-对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权

4-对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议，若建议可能会提供工程造价或延长工期，当证得委托人同意，当发现工程设计部符合国家相关质量标准时，当书面报告委托人并要求更正

5-审批施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、少成本的原则向承包人提出建议并向委托人提出书面报告

6-主持工程有关协作单位的组织协调，重要协调事项当向委托人汇报

7-证得委托人同意，监理人又权发布开工令、暂停工令、复工令，但当事先向委托人汇报，紧急情况未能事先汇报，应在24小时内向委托人做出书面报告

8-工程使用的材料和施工质量的检验权，对于不符合国家质量标准的材料、设备、构配件有权通知承包人停止使用，对不符合质量标准的工序或其他，有权通知承包人停工整改或返工

9-工程施工进度的检查、监督权，及竣工日期提前或延后的签认权

10-在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权，未经总监签字，委托人不支付工程款

建设工程监理合同管理

监理单位受业主的委托，在项目施工期间依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建设工程施工合同文件等业主和承包商所签订的施工合同进行的管理，以期通过对施工合同文件的管理实现项目的质量、工期和投资控制目标

合同管理的目的

1、提高工程建设管理水平

2、通过合同管理以期实现项目的质量、工期和投资控制目标

建设监理合同管理的主要依据

1-有关工程建设的法律法规及规定

2-合同文件、施工合同协议书、合同条件、图纸规范等

3-监理合同

合同包括的条款

标的数量质量价款或者报酬履行期限,地点和方式违约责任解决争议的方法

施工合同文件的组成包括：

1-本合同协议书2-中标通知书

3-投标书及其附件4-本合同专用条款

5-本合同通用条款6-标准、规范及有关技术文件

7-图纸8-工程量清单

9-工程报价单或预算书

违约的责任

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任

其他：

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议

当事人不愿和解和调解，或者调解不成的，可以根据仲裁协议申请仲裁

严格执行基本建设程序

1、为什么要严格执行基本建设程序？

建设程序是保证建设工程顺利实施的条件。

基本建设程序包括5方面

1、项目立项

2、项目的可形性研究

3、项目立项

4、工程勘察设计文件

5、工程施工

6、竣工验收，备案登记

什么是建设工程质量？

指工程要满足业主需要，符合国家法律法规，符合技术规范，符合设计文件。建设工程质量的6个要求

1-实用性（满足使用要求）2-耐久性（使用年限）

3-安全性4-可靠性

5-经济性6-与环境的协调性

监理对建设工程质量的任务

三控两管一协调

工程建设基本制度

1-项目法人责任制2-招标投标制

3-建设监理制4-合同管理制

5-政府采购制

建设工程合同

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同

建设工程合同包括：工程勘察，设计，施工合同

影响工程质量的因素：（4 M 1E ）(人机料法环)

工程的特点

1-生产周期长2-影响工程因素多3-质量的波动性大4-质量隐蔽性强5-检验的局限性6-评价方法的特殊性

工程质量的形成过程来说对质量的控制

1-决策阶段的质量控制2-勘察设计阶段3-工程施工阶段

监理在质量控制中应遵循的原则

1-守法，诚信，公正，科学的职业道德

2-质量第一的原则

3-以人为本的原则

4-以预防为主的原则

事故处理四不放过原则

1、事故原因未查清

2、事故责任人未受到处理

3、事故整改措施未落实

4、有关人员未受到教育

工程质量的主体

1-建设单位（建设单位是安全生产的主体单位，负重要责任）建设单位无权指定分包单位

2-勘察单位3-设计单位

4-施工单位（施工单位负主要责任）5-监理单位（负监理责任）

法规的概念：

法规亦称“规范性文件”是国家机关其职权范围内制定的，要求人民的行为规范文件

法律法规的作用：

1-维护国家及社会公共利益2-维护业主正当权益

3-正确处理工程建设中各方关系4-维护监理自身正当权益

法的概念：

法是国家制定或认可的，法是以国家强制力保证实施的！

法是国家制制定或认可的，以国家强制保证实施的行为规范的总和，法是调整人们行为的一种特殊社会规范

法体现了我国人民的根本和长远利益

建设工程安全生产管理条例

目的：为了加强建设工程安全生产监督管理，保障人民群众生命财产安全建设单位的安全责任

1-建设单位当及时向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水，排水，供电，供气，供热，通信，广播电视等地下管线资料，气象和水文观察资料，相邻建筑物和构筑物，地下工程的真实，准确，完整的有关资料

2-建设单位不得对勘察，设计，施工，工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律，法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期

3-建设单位不得明示或者暗示施工单位购买，租凭使用不符合安全施工要求的安全防护用具，机械设备，施工机具及配件，消防设施和器材

4-建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用

5-建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位

建设单位当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案

1）施工单位资质等级证明

2）拟拆除建筑物，构筑物及有可能危及毗邻建筑的说明

3）拆除施工组织方

4）堆放，清除废弃物的措施

勘察、设计、工程监理及其他有关单位的安全责任

1-勘察单位当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行勘察，提供的勘察，件当真实、准确，满足建设工程安全生产的需要

建设工程在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施保护各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全

2- 设计单位当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计，防止因设计不合理导致生产安全事故的发生

设计单位当考虑施工安全操作和防护的需要，对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见

采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建筑工程，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议

设计单位和注册建筑师等执业人员应当对其设计负责

2-工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准

工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改，情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关部门报告

工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任

3-为建设工程提供机械设备和构配件的单位，应当按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置

4-出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产许可证、产品合格证

5-出租单位应当对出租的机具及配件的安全性能进行检测，在签订租凭协议时，应当出具检测合格证明

6-1P91

施工单位的安全责任

1-施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽业务

2-1P91

建设工程质量管理条例

1-建设单位，勘察单位，设计单位，施工单位，工程监理单位依法对建筑工程质量负责

2-县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理

3-从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察，后设计，再施工的原则

各主体各自的质量责任和义务

1、建设单位的质量责任和义务

1）建设单位应将工程发包给具有相应资质的等级的单位，不得将建设工程肢解发包

2）建设单位应依法对工程建设项目的勘察，设计，施工，监理，以及与

工程建设有关的材料，设备的采购进行招标

3）建设单位需向有关勘察，设计，施工，监理等单位提供有关的，真实的原始资料

4）工程发包单位不得迫使承包方以低于成本价格竞标，不得任意压缩合理工期

5）建设单位应将设计文件报县级以上建设主管部门或其他有关部门审查6）实施监理的建设工程，建设单位需委托具有相应资质的监理单位进行监理必须实行监理监理的工程

1-国家重点建设工程

2-大中型公用事业工程

3-成片开发的住宅小区工程

4-利用外国政府或国际组织贷款，援助资金的工程

5-国家规定必须实行监理的其他工程

2、勘察，设计单位的质量责任和义务

1）勘察设计单位必须具有相应的等级资质证书，在其资质许可的范围内承揽工程，不得超越其资质范围许可或者以其他单位或者个人的名义承揽工程2）勘察，设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察，设计，并对其质量负责

3）勘察单位提供的地质，测量，水文等勘察成果必须真实，准确

4）设计单位当根据勘察成果文件进行建设工程设计

5）设计文件必须符合国家规定的深度要求，并注明工程合理使用年限

6）设计单位在设计文件中选用的建筑材料，构配件和设备，应当注明规格，型号，性能等技术指标，其质量必须符合国家规定标准

7）除一特殊要求的建筑材料，设备，构配件工艺生产线等外，设计单位吧得指定生产厂家，供应商

8）设计单位当就施工审查合格的施工图设计文件向施工单位做出详细说明

9）设计单位当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故提出相应的技术处理方案

3、施工单位的质量责任和义务

1）施工单位应当去得相应等级的资质证书，并在其许可范围内承揽工程2）禁止超越许可范围承揽业务或者以其他单位或个人承揽业务和禁止其他个人或单位以本单位名义承揽业务

3）施工单位对建设工程的质量负责

4）施工单位必须按照工程设计图纸和技术标准施工，不得擅自更改设计好偷工减料

5）施工单位按照设计要求，技术标准和合同约定文件对建筑材料，构配件，设备和商品混凝土进行检验，并应有相关记录和专人签字，未经检验合格的不得使用

6）施工单位必须建立健全的质量管理制度，严格工序管理，做好隐蔽工程质

量检查和记录，隐蔽工程在隐蔽前应通知建设单位和质量监督机构

7）施工人员对涉及结构安全的试块，试件及有关资料，应当建设单位或监理单位的监督下现场取样，并送相应资质等级的检测单位检测

8）施工单位对施工过程中出现的质量问题的工程或者竣工验收不合格的工程负责返修

9）施工单位应建立健全的教育培训制度，加强对职工的教育管理，未经教育培训合格的人员不得上岗作业

4、工程监理单位的质量责任和义务

1)工程监理单位应当具有相应等级的资质证书，并在其许可范围内承揽业务，

禁止超越许可范围承揽业务或者以其他单位或个人名义承揽业务和其他个人与单位以本单位名义承揽业务，或者转让业务

2)监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料，构配件和设备供应单位

有隶属关系或其他利益关系的不得承揽该工程监理业务

3)监理单位当依照法律法规及有关技术标准，设计文件和承包合同，代表建

设单位对施工质量进行监理，并对施工质量承担责任

4)监理单位应当选派具有相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现

场

5)未经专监签字，建筑材料，构配件和设备不得在工程上使用，施工单位不

得进行下一道工序施工。未经总监签字，建设单位不得拨付工程款，不进行竣工验收

6)监理工程师当根据监理规范对工程采取旁站，巡视，和平检验等形式对工

程实施监理

发包人义务

1-办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工现场具备施工条件，在开工后继续解决以上事项遗留问题

2-将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要

3-开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通

4-向承包人提供施工场地的地质和地下管线的真实资料

5-办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等申请批准手续

6-确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场验收

7-组织承包人和设计单位进行图纸会审和技术交底

8-协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担有关费用

9-发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定

承包人义务

1-根据发包人委托在其资质等级允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套

的设计，经工程师确认后使用，发包人承担有关费用

2-向工程师提供年、季、月工程进度计划及相关进度统计报表

3-根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫

4-按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担相关费用

5-遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，并办理相关手续，以书面形式通知发包人，发包人承担相关费用6-已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复，发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加条款，双方在专用条款内约定

7-按专用条款约定做好对施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作

8-保证施工场地清洁符合卫生管理有关规定，交付前清理现场达到专用条款约定要求，承担应自身原因造成的损失和罚款

9-承包人应做的其他工作双方在专用条款内约定

政府监督管理的3个特点

1、权威性

2、强制性

3、综合性

强制性条文的作用和意义

作用：是进一步提高工程质量的保证，按《条例》实施处罚的依据

意义：1-工程建设标准体制深化改革迈进的关键一步

2-是参与建设各方执行工程建设强制标准和政府对执行情况实施监督

的依据

监理对质量控制的3大依据

1、法律法规，规范标准，规章

2、勘察设计文件

3、工程合同文件

质量控制的两个方面

1、实体控制

2、资料控制

质量控制的工作程序

1-施工准备阶段的质量控制

1）审查施工单位的三个体系和三类人员

（1）管理人员（2）工人，特种作业人员（3）架子工，爆破工

2）审查施工组织设计

3）审查三个体系的组织机构

4）审查分包单位的资格

1-企业管理执照2-企业资质证书3-企业营业范围

4审查安全生产许可证5-现场监理是否满足施工要求

监理对质量控制在施工准备阶段的工作1p205

10-监理机构进驻施工现场

11-任命总监为监理单位法人代表

12-建立项目监理机构，明确岗位和职责

13-了解现场环境，收集相关资料

暂停工令

总监在签发暂停工令时，应根据暂停工程的影响范围和程度，按照施工合同和委托监理合同的约定签发

下达暂停工令情况

1-建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工

2-为保证工程质量而需要进行停工处理

3-工程出现了安全隐患，总监认为有必要停工以消除隐患

4-发生了必须暂停施工的紧急条件

5-承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构的管理

监理培训

第一次工地会议内容： 1-三方单位分别介绍各自驻现场组织机构，人员和分工 2-建设单位根据合同对总监授权 3-建设单位介绍开工准备情况 4-承包单位介绍施工准备情况 5-业主和总监对施工准备情况提出意见和要求 6-总监介绍监理规划的主要内容 7-确定各方以后参加例会的人员，周期，地点及主要议题监理例会监理例会：由项目监理机构组织，在工程实施过程中对工程质量，造价，进度，合同管理等事宜定期召开，有相关单位参加的会议监理例会内容 1-检查上次会议议定事项的落实情况，分析未落实原因 2-分析进度计划完成情况，提出下阶段目标及落实措施 3-分析工程质量情况，针对存在问题提出改进措施 4-检查工程量核定，工程款支付情况 5-解决需协调的有关事宜 6-其他有关事宜监理规划监理规划：在总监主持下编制，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件监理规划的内容 1-工程项目概况 2-监理工作范围，内容，目标，依据 3-项目监理机构的组成形式，人员配备计划和人员岗位职责 4-监理工作程序，方法，措施和制度 5-监理设施编制监理规划的原则 1、可行性 2、全面性 3、预见性 4、针对性 5、适应性监理规划的编制应针对项目实际情况，明确监理机构工作目标，确定具体监理工作制度，程序，方法和措施，应具有可操作性

在监理工作实施过程中，如实际情况发生重大变化需要调整监理规划时，由总监组织，专监修改，按原报审程序经批准后报建设单位监理实施细则监理实施则细：根据监理规划，由专监编写，经总监批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件监理实施细则的内容 1-专业工程的特点 2-监理工作的流程 3-监理工作的控制要点及目标值 4-监理工作的方法及措施监理实施细则的作用 1-指导项目全面开展监理工作 2-履约的主要依据 3-入档的重要资料 4-政府监督的依据之一在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充，修改和完善术语监理员：经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体工作的监理人员监理员基本职责： 1、现场巡视 2、见证取样 3、旁站 4、进场材料的质量及数量等的检测附副原始签证 5、计量原始资料签证监理员应会 1-在专监的指导下开展现场监理工作 2-检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录 3-复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证 4-按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序和其质量进行检查记录 5-担任旁站工作，发现问题及时指出向专监汇报 6-做好监理日记和有关记录监理员工作中应注意的地方 1、认真负责，尽职尽责 2、保持必要的记录，包括填写监理日志

工程监理的方法制度及程序

工程监理的方法制度及程序一、工程监理的方法在项目建设监理实施过程中，我们采用目标控制方法，制定措施，建立起畅通、高效的信息反馈系统。 1、质量目标控制方法建立一套有力的质量控制体系，具体分为四个层次，即由公司总监部、总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成的四级质量控制体系。在施工阶段的质量控制中，强调事前控制，以主动控制为主，加强质量的事中控制及事后控制的验收工作，确保工程质量目标的实现。 2、进度目标控制方法以动态控制方法为主，建立总进度网络计划和关键节点进度计划，在项目实施过程中，及时收集实际进度情况，与进度计划进行比较，对存在的偏差进行分析，从组织、技术、经济合同方面考虑，提出改进措施，并会同建设单位、工程承包人一起协商、调整计划，确保达到预期的工期目标。

3、造价目标的控制方法审核施工单位的投标报价，为确定合同造价提供依据，初核施工单位月进度报表，签署监理意见；根据施工实际完成质量合格的工程计算其工程量，签署监理意见，并签署工程月付款凭证；严格控制工程合同外新增项目的费用。如发生影响较大且确实必要的变更，则应从多方面(主要是技术经济)考虑，采取最合理的方案，将变更对工程费用的影响减少到最小程度。 4、合同管理目标的控制方法根据项目的管理组织关系及承包关系，建立项目的合同结构体系，明确建设单位、设计、监理、施工、材料供应商的相互关系，对分承包商进行资格审查，运用法律、法规和规章制度以及采取法律、行政、经济手段，按合同关系进行组织、协调、监督，保护合同当事人的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷，帮助建设单位和承包商共同履行合同。 5、安全生产管理目标的控制方法本工程的安全生产管理目标是杜绝较大及以上施工安全

监理人员业务学习和培训制度

XXX工程建设监理有限公司业务学习和培训制度为提高公司全体监理人员的专业技术水平和业务工作能力。公司制订监理人员学习和培训制度，内容如下：一、学习和培训制度 1、星期一组织召开全体监理人员学习，每两周学习一次。内容为上级主管部门或行业协会下发的各项规章制度，新材料、新工艺及新规范的宣贯学习；公司下发的各项规章制度，管理程序；质量管理体系质量手册、安全管理体系及安全管理内容、程序文件、工作文件、质量记录、项目监理部监理工作要点；现行施工及验收规范，国家及省市地方相关法律、法规、条例及规定； 2、定期（每两周一次）组织总监例会，组织总监和业务骨干学习监理业务知识，统一工作标准，交流工作经验。 3、每个监理部在遇到新型建筑材料和新施工工艺的时

候要书面总结，提出可行性意见，指出该新材料或新工艺的优点、缺点以及实施时的注意事项，然后在定期的学习会上总结、交流。 4、每位新聘职工在上岗前由总工办会同监理部进行岗前培训，培训内容除包括监理工作内容、监理工作程序、监理工作制度和监理基本技能外，还要对新职工进行职业道德教育和安全监理相关内容培训。 5、冬闲期间，全体职工分专业进行专业知识培训，并进行考核考试，考核考试由总工办负责组织实施，考试方式可采用开卷、闭卷、写监理工作体会或总结等多种形式；考核结果交公司办公室备案、存档，并作为员工年度评优、晋升、辞退的重要依据。 6、原则上每位监理人员每年最少要参加一次由省、市建设行政主管部门或行业协会组织的继续教育培训学习。 7、注册监理工程师及相关注册执业师应积极参加山东省建设执业资格注册中心组织的继续教育培训学习，学习结束后必须将学习合格证书或结业证书交公司档案室存档，不合格者须自费参加再次培训，直至合格。

建设工程施工安全监理培训资料

建设工程施工安全监理 (培训资料) 江西现代职业技术学院建筑工程分院江西省恒信建设工程监理咨询有限公司二0 一五年七月目录 1 概述 (4) 2 施工安全监理责任及工作保障体系 (6) 2、1工程监理单位施工安全监理责任 (6) 2、2项目监理机构及人员施工安全监理工作职责 (7) 3 施工安全监理得主要工作内容 (10) 3、1施工准备阶段得安全监理主要工作 (10) 3、2施工实施阶段得安全监理主要工作 (10) 3、3施工总结阶段得安全监理主要工作 (11) 4 施工安全监理策划 (12) 4、1施工安全监理方案编制 (12)

4、2施工安全监理实施细则编制 (13) 5 施工安全监理实施 (14) 5、1施工安全监理基本工作方法与手段 (14) 5、2检查施工单位安全生产管理体系 (17) 5、3审查专项施工方案 (19) 5、4核查大型起重机械与自升式架设设施得验收手续 (20) 5、5审核安全防护、文明施工措施费用 (21) 5、6核准施工现场安全质量标准化达标工地考核评分 (21) 6 施工现场安全监理 (23) 6、1概述 (23) 6、1、1 施工现场得安全要求 (23) 6、1、2 安全技术管理 (27) 6、1、3 施工现场安全标准化管理 (29) 6、2施工现场场容管理 (32) 6、2、1 施工现场场容管理得内容 (32) 6、2、2 施工现场场容管理原则 (33) 6、3文明施工 (34) 6、3、1 文明施工管理得内容 (34) 6、3、2 文明施工得常见病 (41) 7 施工安全监理资料管理 (46) 7、1安全监理资料台帐 (46) 7、2安全监理资料管理 (47) 7、3安全监理资料得归档管理 (48)

工程监理资料管理培训

讲解题目：工程监理资料的管理讲解目的 1统一公司监理文件的形成、整理、归档，建立完整、准确的监理文件档案 2提高项目监理部形成的监理文件的质量水平。 3结合2004年的季度监理工作质量考核，让各位监理人员了解工作考核内容。培训主要内容一、监理资料管理工作的依据 1《建设工程监理规范》GB50319-2000 2《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 3《监理文件整理规定》 4《技术档案管理办法》二、术语监理文件监理单位或项目监理部在工程监理的过程中形成的文件。与施工文件在文件的重点、形成方式，顺序和角度等均有所区别。从监理的角度讲解文件的形成、整理和归档。三、监理文件的质量要求 1由公司、项目监理部发出的文件必须为原件（手写或打印件）。由业主、设计院或者其他单位产生的资料可以为复印件。 2文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。禁止发生伪造文件情况。 3文件应采用碳素墨水、蓝黑墨水等耐久性强的书写材料或为打印件、复印件，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯兰墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。复印件应清晰，便于识别，如：施工单位报送的材料合格证复印件。 4文件应字迹清楚、图样整洁，签字盖章手续完备。要求监理人员在签字或行文时字迹工整、清晰，便于识别，同时监理人员也应要求施工单位报送的资料的清晰，便于识别。要求盖章的地方及时盖章，如无特殊原因，一旦资料移交公司后不再后补。 5 文件中的文字材料幅面尺寸规格统一为A4幅面（297㎜×210㎜），即为公司常用的打印纸大小。大于A4幅面的材料应统一折叠成A4幅面，小于A4幅面的材料应将文件粘贴到A4纸上。同时要求施工单位报送的资料为A4大小。监理资料的基本内容（一）监理资料的分类：分内业资料、过程资料和监理部管理资料。内业资料和过程资料由监理部收集、整理，工程完工后必须移交公司。管理资料由监理部在项目实施过程中必须建立，不作为归档资料，工程完工后由总监保管。（二）监理内业资料

监理工程师培训讲义

第一章概述（一）提示 1、产品或服务是质量的主体。 2、所谓质量：一是必须符合规定要求，二是要满足用户期望。 3、产品质量体现为产品的内在和外观的各种质量指标。 4、工作质量是指参与工程建设者，为了保证工程的质量所从事工作的水平和完善程度。 5、影响工程质量的4MIE是指人员、材料、设备、方法和环境。 6、凡列入基本建设计划的公路工程项目，都应实行政府监督、社会监理和企业自检的质量保证体系。 7、监理的依据是：合同条件、合同图纸、技术规范和质量标准。 8、监理工程师对工程质量的监理权受法律保护。 9、工程质量监理是监理工程师对一项工程实行全过程、全方位和全天候的全面质量管理。 10、工程质量监理强调事先监理和主动监理。

11、监理的重点放在施工前的准备阶段和施工阶段。 12、质量监理与工程支付挂钩，质量好坏直接关系到承包商的经济效益。 13、工程质量监理是集技术、经济与法律于一身的一种综合性管理。 14、公路工程施工期的环境保护必须与工程主体“同时设计、同时实施、同时交付使用”。 15、工程质量监理程序有：质量控制程序和工序检查程序两种。 16、开工报告、工序检查认可和中间交工证书是质量控制程序的三个主要环节。 17、《中间交工证书》监理工程师进行质量监理的最后控制手段，也是中间计量和支付的依据。 18、现场监理是对承包人的各项施工程序、施工方法和施工工艺以及材料、机械、配比等进行全方位巡视、全过程旁站、全环节检查，以达到对施工质量有效的监督与管理。 19、质量监理的方法有检查、测量、试验和监理工程师发布指令文件。 20、质量监理的方法有旁站、测量、试验、指令性文件、抽查和工序控制六种。 21、按照现场检查时间长短不同，检查方法分为全过程旁站、部分旁站和巡视（抽检）三种情况。 22、现场监理人员应对承包人施工的隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺实行全过程的旁站监督。

工程监理控制程序

工程监理控制程序 1、目的通过对工程监理的控制，确保工程监理工作的顺利进行，保证工程投资、进度、质量、安全目标的顺利实现。 2、范围本程序适用于对公司工程项目监理的控制。 3、职责 3、1工程部组织项目部确定监理单位，协调监理工作中的重要事项。 3、2项目部是工程部的派出机构，代表工程部实施对工程监理的监督协调等工作。 4、控制程序 4、1 工程部组织项目部依据Q/TZH-WI-044《工程招投标管理制度》，确定监理单位，签定“工程建设监理合同”，明确工程监理的任务，监理单位依据合同规定按时进驻施工现场。 4、2 项目部依据“工程建设监理合同”，审查监理单位的开工准备工作，填写“工程监理审查记录”： 4、2、1审查监理规划中的以下内容是否满足工程监理的要求:a) 工程概况；b) 监理工作范围和实现的目标以及保证措施；c) 拟订的项目总监理工程师和项目监理组织机构；d) “三控两管一协调”的措施及内容要求；e)

提供与本工程项目有关的其它服务的承诺；f) 监理单位关于实施监理的管理规章制度；g) 监理实例。 4、2、2审查监理实施细则中的以下内容是否满足工程监理的要求：a) 工程概况中的工程名称、建设地点、项目组成及建设规模、结构类型、预计投资总额和计划工期、质量等级、设计单位、承包单位、工程结构、装饰、功能等方面特点的简述；b) 监理工作范围和目标；c) 项目监理组织形式；d) 项目监理组织机构及职责范围，主要包括：监理机构的组织和人员构成、总监理师的职权范围、监理员的职责范围；e) 监理措施；f) 在合同管理、信息管理方面的措施和对工程各有关方进行协调的方法；g) 项目监理工作制度； 4、3项目部根据合同对监理单位开展监理业务的情况进行监督检查，主要包括以下内容： 4、3、1 定时检查监理单位开展监理业务的工作情况。 4、3、2由监理单位组织,每周召开一次监理例会，听取监理单位的一周工作总结，布置下周工作任务。

监理人员培训内容

现场监理人员培训内容；一.入场教育。 1.认真执行工程建设有关法律法规标准规程制度，履行监理合同规定的义务和职责。 2.努力学习专业技术和监理知识，提高个人业务能力和监理水平。监理服务在本质上是一种技术服务。 3.不得接受施工单位和其它被监单位的不恰当宴请。 4.严禁以任何理由在施工单位报销或由对方支付费用。 5.不接受施工单位和材料供应商等被监理单位的任何礼金和馈赠。 6.不得推荐施工单位和材料供应商。 7.不得对被监理单位索拿卡要。 8.不得安排亲友在施工单位任职。 9.不得安排施工单位租用交通工具，设备，器具等。 10.搭伙用餐必须缴纳伙食费。 11.不允许使用施工单位车辆作为施工以外活动之用。 12.不得泄露工程的密码协定及需要保密的事项。 13.严格执行信息报告制度。 14.工作中努力创造和谐环境。 15.及时学习国家和行业最新规范文件。二.监理术语。 1.监理项目部；由监理公司派驻工程项目履行监理合同的组织机构。

总监；由监理单位委派，由业主项目部任命负责监理项目部工作的监理工程2. 师。 3.总代；经监理单位法人同意，由总监授权行使部分总监权利的监理工程师。 4.专业监理工程师；根据项目监理职责分工和总监指令，负责某一专业或某一方面的监理工程师。 5.监理员；经过监理知识培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体监理工作的人员。 6.监理规范（监理大纲）；由总监编制，经公司技术负责人批准，用来指导监理项目部开展监理工作的指导性文件。 7.创优监理实施细则；指导监理工作的操作性文件。 8.工地例会；由监理项目部主持，在工程中针对质量，进度，造价，合同管理职业健康管理和环境等事宜定期召开，由相关单位参加的会议。 9.工程变更；改变施工合同或施工图纸的任何部分。 10.四控制；质量；投资。进度，安全。（现在已将安全控制改为安全监理了） 11.二管理；合同，信息。 12.一协调；协调参建单位关系。 13.旁站（s点）；关键部位或关键工序监理人员现场监督的活动。分安全旁站和质量旁站，线路质量旁站主要包含基础浇筑，全高100米

2-1监理工程师培训讲义(见证取样)

二、见证取样 1.取样的概念：是指按照有关技术标准、规范的规定，从检测对象中抽取检测样品的过程。 2.见证取样和送检概念：是指在建设单位或工程监理单位人员的见证下，由施工单位的现场试验人员对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样，并送至经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位（以下简称“检测单位”）进行检测。 3.见证取样送样的范围：（1）所有建设工程所使用的全部原

材料、钢筋焊接合连接件及现场制作的砼、砂浆所有试块，均实行见证取样送样制度（上海、江苏、书）（2）《建设工程质量管理条例》第五条涉及结构安全的试块。试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。 4.结构安全的试块、试件和材料：见证取样送检是提高质量数据公证性的重要措施。建设部《房屋建筑工程与市政基础设施工程施工现场见证取样送检暂行规定》建建字[2000]211号文件对此作出了具体规定。

汇总目前政府文件和国家标准的各项规定，施工现场应进行见证取样和送检的主要项目，目前共计约有17项：（一）用于承重结构的混凝上试块（28天标养）；（二）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；（三）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；（四）用于承重墙的砖和混凝上小型砌块；（五）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；（六）用于承重结构的混凝上中使用的掺加剂；（七）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；（八）国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件

和材料。（九）用于结构实体检验的混凝土同条件试块（依据GB50204－2002第10.1.1）；（十）后张法施工的预应力张拉施工记录（依据GB50204－2002第3.0.3及6.4.3）；（十一）重要钢结构用钢材和焊接材料（依据GB50205－2001附录G）；（十二）高强度螺栓（预拉力、扭矩系数摩擦面抗滑移系数）（依据GB50205－2001附录G）；

施工监理工作程序、方法和制度

施工监理工作程序、方法和制度 1.1 基本工作程序 1.1.1 签订监理合同，明确监理范围、内容和责权。 1.1.2 依据监理合同，组建现场临理机构，选派总监理工程师、监理工程师、监理员和其他工作人员。 1.1.3熟悉工程建设有关法律、法规、规章以及技术标准，熟悉工程设计文件、施工合同文件和监理合同文件。 1.1.4编制项目监理规划。 1.1.5 进行监理工作交底。 1.1.6 编制各专业、各项目监理实施细则。 1.1.7 实施施工监理工作。主要监理工作流程参照本规范附录Ｃ实施。 1.1.8 督促承包人及时整理、归档各类资料。 1.1.9 参加验收工作，签发工程移交证书和工程保修责任终止证书。 1.1.10 结清监理费用。 1.1.11 向发包人提交有关档案资料、监理工作总结报告。 1.1.12 向发包人移交其所提供的文件资料和设施设备。 1.2 主要工作方法 1.2.1现场记录。监理机构认真、完整记录每日施工现场的人员、设备和材料、天气、施工环境以及施工中出现的各种情况。 1.2.2发布文件。监理机构采用通知、指示、批复、签认等文件形式进行施工全过程的控制和管理。 1.2.3旁站监理。监理机构按照监理合同约定，在施工现场对工程项目的重要部位和关键工序的施工，实施连续性的全过程检查、监督与管理。 1.2.4 巡视检验。监理机构对所监理的工程项目进行的定期或不定期的检查、监督和管理。 1.2.5跟踪检测。在承包人进行试样检测前，监理机构对其检测人员、仪器设备以及拟订的检测程序和方法进行审核；在承包人对试样进行检测时，实施全过程的监督，确认其程序、方法的有效性以及检测结果的可信性，并对该结果确认。 1.2.6平行检测。监理机构在承包人对试样自行检测的同时，独立抽样进行的检测，核验承 1

监理员培训的心得体会

监理员培训的心得体会监理员培训的心得体会1 1、应熟悉有关工程建设和监理方面的法律、法规、合同和职责 2、要有良好的职业道德 3、监理工程师工作的具体方式、方法、手段和措施 4、要有精湛的专业水平和丰富的工程建设实践经验 5、要讲究交流沟通的技巧 6、要有组织协调的能力 7、要有高度的责任心和良好的团队协作精神 8、强化管理、要认识书面联系的必要性 9、要有善于学习、勇于开拓进取的精神 10、监理资料整理应真实完整通过本次的认真学习，我了解到了工程监理的重要性。目前，监理行业已经形成了一定的规模，在控制工程质量、进度、投资和安全等方面都发挥了很大的作用；同时也促进了施工单位规范化施工管理，严肃了合同管理，提高了工程建设水平，维护了建设市场秩序，逐步得到了全社会的认可。但是，我国的监理服务在相当程度上还在较低的水平上徘徊，离推行建设监理制度的初衷还有一定的差距。之所以如此，一个重要

原因是我国目前的监理行业中还缺乏一支真正高素质的监理工程师队伍。有些监理企业仅靠临时聘用人员来应急，造成了无证上岗、监理工作不到位，监理工作质量不高等等。如何以人为本，对从业的监理人员进行系统培训和科学管理，不断提高监理从业人员的综合素质，使其持证上岗，是各监理企业应面对和重视的任务。 1、应熟悉有关工程建设和监理方面的法律、法规、合同和职责监理工程师工作应以有关工程建设和监理方面的法律、法规为准绳，以合同为依据。因而，监理人员上岗前，监理企业应组织监理从业人员认真学习国家、行业、企业所颁发的有关工程建设和监理方面的法律、法规、政策和技术管理制度，熟悉有关技术标准、规程、规范、有关合同法规和监理企业的质量体系文件，主要应学习和熟悉《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《旁站监理》等以及监理企业有关管理制度，这是做好监理工作的首要条件。监理企业应组织监理工程师参加有关合同方面知识的培训学习，使每位监理工程师对合同都能有所了解；特别是项目监理部应组织全体监理人员认真学习和熟悉监理合同和有关工程建设方面的合同，明确而清醒地认识合同中所赋予自身的责任、义务和权利。在监理工作中既要全面履行合同赋予自身的

监理工程师培训讲义

监理工程师培训讲义 The pony was revised in January 2021

水电安装工程监理程序资料

【引用】百货商场的灯具选择及照度需求消防电系统施工方案技术交底【引用】高层建筑水电安装工程监理程序默认分类2011-03-02 08:26:23 阅读277 评论1 字号：大中小订阅本文引用自冷雪《高层建筑水电安装工程监理程序》第一部分前言┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3 第二部分水电安装的一般监理程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3 第三部分变配电系统的监理程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12 第四部分低压配电系统的接地型式┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄20 第五部分建筑电气的监理程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄24 第六部分人防安装的监理程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄28 第七部分电梯安装的监控要点┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄31 第八部分卫生间等电位联结的监控要点┄┄┄┄┄┄┄┄┄33 第九部分火灾报警及消防联动系统的监理程序┄┄┄┄┄36 第十部分建筑智能化系统的监理程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄41 第十一部分自控系统的监理程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄43 第一部分：前言最近二到三年，在公司领导层的正确决策下，公司发展非常迅速，先后承接了多个综合性很强的工程项目，其中水电安装所占的比重明显增多，所涉及到的专业、系统非常全面，包括变配电系统、工业自动化控制系统、建筑智能化系统、人防安装、火灾自动报警联动控制系统以及中央空调等内容，对每一位从事水电安装的监理人员综合素质提出了更高的要求。今天在公司领导的具体安排下，组织机电科对目前在岗的水电监理人员进行交流学习，希望通过这次活动能对大家在工作中有所帮助，共同推进监理业务水平地提高。第二部分：水电安装的一般监理程序有些同事，特别是一些大学生，刚刚才接触监理这个行业，可能对水电安装的监理程序不一定很清楚，在这里根据水电安装工程的施工特点，结合建设工程监理规范《GB50319-2000》的有关规定，对其中的内容做了简要的汇总，供大家参考。一、首先应明确水电专业监理工程师在监理工作中应该履行哪些职责？ 1、负责编制本专业的监理实施细则 2、负责本专业监理工作的具体实施 3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。 4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。 5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。 6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报

监理工程师培训讲义

第一章概述（一）提示是质量的主体。或服务1、产品。，二是要满足用户期望2、所谓质量：一是必须符合规定要求的各种质量指标。外观、产品质量体现为产品的3内在和 4、工作质量是指参与工程建设者，为了保证工程的质量所从事工作的水平和完善程。度。环境设备、方法和人员、材料、4MIE 5、影响工程质量的是指 6、凡列入基本建设计划的公路工程项目，都应实行政府监督、社会监理和企业自检的质量保证体系。。质量标准技术规范和合同图纸 7、监理的依据是：合同条件、、受法律保护。、监理工程师对工程质量的监理权8 9、工程质量监理是监理工程师对一项工程实行全过程、全方位和全天候的全面质量管理。监理。主动监理和事先、工程质量监理强调10 。施工阶段、监理的重点放在施工前的准备阶段和11的经济效益。承包商工程支付挂钩，质量好坏直接关系到12、质量监理与综合性管理。于一身的一种与法律13、工程质量监理是集技术、经济 14、公路工程施工期的环境保护必须与工程主体“同时设计、同时实施、同时交付。使用”两种。和工序检查程序15、工程质量监理程序有：质量控制程序是质量控制程序的三个主要环节。和中间交工证书开工报告、工序检查认可16、17、《中间交工证书》监理工程师进行质量监理的最后控制手段，也是中间计量和支的依据。付18、现场监理是对承包人的各项施工程序、施工

方法和施工工艺以及材料、机械、配比等进行全方位巡视、全过程旁站、全环节检查，以达到对施工质量有效的监督与管理。指令文件。试验和监理工程师发布、测量、检查19、质量监理的方法有六种。工序控制抽查和、试验、指令性文件、测量20 、质量监理的方法有旁站、21、按照现场检查时间长短不同，检查方法分为全过程旁站、部分旁站和巡视（抽）三种情况。检22、现场监理人员应对承包人施工的隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺实行全过程的旁站监督。． 23、测量是监理工程师对承包商的路线放样和有关几何尺寸进行检查和控制的重要手段。进行有效的控制。和强度材料、配合比24、试验监督检查的任务是对各个工程项目的25、监理工程师对施工质量的判断是以检测和试验数据为依据的，数据主要来源于的自检报告。承包商。驻地监理试验室、一般监理试验室分为监理中心试验室和26等五大类型的试验。验收抽样和标准、工艺、验证27、监理中心试验室应进行、28、因施工原因产生的质量缺陷，其修补和加固应由承包人提出方案、方法，监理批准。（二）思考题。9：7，P30、在执行质量监理程序过程中，应坚持做到哪四不准？ 11、承包商填写开工申请单时，应填写的内容和说明有哪些？12 、第一次工地会议应安排哪些内容？13 、简述施工实施阶段的工程质量监理工作内容。14 、交工验收必要条件是什么？15 、监理中心试验室工作任务有哪几个方面？16 、什么是工艺试验？试述监理工作要点。17 、什么是缺陷责任期？它从什么时候开始？一般延续多长？18 、试述监理工程师进行质量事故的处理方法。19

监理员培训教材

可编辑目录第1 章建设工程监理基本知识 (1) 第2 章建设工程质量控制 (14) 第3 章建设工程进度控制 (38) 第4 章监理工作内容与相关规定 (44) 第5 章安全防护与脚手架搭设 (54) 第6 章安全用电与消防管理 (60) 第7 章操作平台、起重机械与拆除工程 (71) 参考题 (77)

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1．建设工程质量控制的主要任务是：按照动态控制原理，通过采取有效措施，在满足工程造价和进度要求的前提下，实现预定的工程质量目标。施工阶段质量控制的主要任务是：通过对施工投入、施工和安装过程、施工产出品（分项工程、分部工程、单位工程等）进行全过程控制，对施工单位及其人员的资格、材料和设备、施工机械、施工方案、施工环境等实施控制，按标准实现预定的施工质量目标。 2．依据《建设工程监理规范》GB/T 50319—2013，项目监理机构对于建设工程质量控制的主要内容包括：（1）监理人员应熟悉工程设计文件，并应参加建设单位主持的图纸会审和设计交底会议。（2）工程开工前，项目监理机构审査施工单位现场的质量管理组织机构、管理制度及专职管理人员和特种作业人员的资格。（3）总监理工程师应组织专业监理工程师审査施工单位报审的施工方案，符合要求后应予以签认。施工方案审查应包括下列基本内容：①编审程序应符合相关规定。②工程质量保证措施应符合有关标准。（4）专业监理工程师应审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收标准的适用性，必要时，应要求施工单位组织专题论证，审査合格后报总监理工程师签认。（5）专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施，签署意见。专业监理工程师应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行查验。（6）专业监理工程师应检查施工单位为工程提供服务的试验室。（7）项目监理机构应审査施工单位报送的用于工程的材料、构配件和设备的质量证明文件，并应按有关规定、建设工程监理合同约定，对用于工程的材料进行见证取样、平行检验。项目监理机构对已进场经检验不合格的工程材料、构配件和设备，应要求施工单位限期将其撤出施工现场。（8）专业监理工程师应审查施工单位定期提交影响工程质量的计量设备的检查和检定报告。（9）项目监理机构应根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁站的关键部位、关键工序，安排监理人员进行旁站，并应及时记录旁站情况。（10）项目监理机构应安排监理人员对工程施工质量进行巡视。（11）项目监理机构应根据工程特点、专业要求，以及建设工程监理合同约定，对施

监理资料培训

资料员的素质 1.是总监的得力助手，最了解项目情况的人 2.能够比较完整地参与项目 3.文字组织能力比较强 4.工作仔细认真一、工程资料的类别和内容（一）工程准备阶段文件（二）监理文件（三）施工文件（四）竣工图（五）竣工验收资料（一）工程准备文件 1.立项文件 2.建设用地征地拆迁文件 3.勘察测绘设计文件 4.开工审批文件 5.招投标及合同文件 6.财务文件 7.建设施工监理机构及责任人（二）监理文件 1.监理规划、细则 2.会议纪要 3.监理日记

4.监理月报 5.监理通知 6.监理工作小结总结 7.合同事项管理（三）施工文件 1.质量控制文件 2.材料报审 3.公司人员资质报审 4.技术资料 5.检测单位资质 6.安全问题（四）竣工图建筑安装工程竣工图包括综合竣工图和专业竣工图两大类。（五）竣工验收资料 1）工程竣工总结 2）竣工验收记录：建筑安装工程有：单位（子单位）工程质量竣工验收记录，竣工验收证明书，竣工验收报告，竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件），工程质量保修书； 3）财务文件：决算文件，交付使用财产总表和财产明细表；4）声像、微缩、电子档案：工程照片，录音、录像材料，微缩品，光盘，磁盘。二、建设工程监理文件档案资料管理

（一）建设工程监理文件档案资料管理基本概念建设工程监理文件档案资料的管理，是指监理工程师受建设单位委托，在进行建设工程监理的工作期间，对建设工程实施过程中形成的与监理相关的文件和档案进行收集积累、加工整理、立卷归档和检索利用等一系列工作。建设工程监理文件档案资料管理的对象是监理文件档案资料，它们是工程建设监理信息的主要载体之一。 1.监理文件和档案收文与登记； 2.监理文件档案资料传阅与登记； 3.监理文件资料发文与登记； 4.监理文件档案资料分类存放。三、质量管理体系对文件控制的基本要求规定了对质量管理体系的要求，组织通过有效地实施体系，包括过程的持续改进和预防不合格，使顾客满意。 1.文件包括规范、指南、质量手册、程序文件、质量记录和质量计划等。 2.记录是阐明所取得的结果或提供所完成活动的证据的文件，用于为可追溯性提供文件，并提供验证、预防措施和纠正措施的证据。四、竣工资料的归档仔细、认真、小心、细致。五、日常监理资料的整理

公路工程监理程序及内容

目录 1．监理原则 2．监理工程师的职责、权利与义务3．施工准备阶段质量监理 4．施工阶段质量监理 5．完工验收阶段质量监理 6．安全生产监理制度 7．往来文件交接程序 8．工地会议制度 9．关于优化设计 10．监理资料的完善 11．监理工作前瞻

公路工程监理程序及内容一、监理原则监理单位和监理人员开展监理工作时，应遵循“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，认真贯彻执行有关监理工作的各项方针政策、法律法规，明确岗位职责，严格检查制度，努力做好工程监理工作，维护业主和承包商的合法权益。监理单位与业主正式签订委托协议书或委托服务合同后，根据协议书（或服务合同）的委托要求，应立即编制本项目的详细监理规划。监理规划是实施监理工作的计划，它是开展监理工作的指导性文件，也是使监理工作步入规范化、标准化必不可少的一项目内容，可避免监理工作执行过程中的随意性。二、监理工程师的职责、权力与义务（1）监理工程师的职权依据监理工程师的职权应严格按照业主与监理单位签订的监理服务合同所授予的职权范围和业主与承包商签订的合同文件中明确规定的监理单位的职权范围执行。（2）监理工程师的职权范围监理工程师在从事工程质量监理、计划进度监理、工程计量与费用监理及合同管理等监理业务活动中，对不同类别的监理工程师一般都享有下列职权：审查权、审批权、签认权、质量否决权、支付权、监督权及发布各项指令的权限。

（3）监理工程师应尽的义务监理工程师是中介服务第三方，在从事监理活动过程中应尽以下义务： 1）监理单位有义务向业主提交一份本项目开展监理工作的详细实施计划； 2）在执行监理服务合同期间有义务定期向业主报告（口头或书面）监理工作的执行情况； 3）应公正地维护业主和承包商的合法权益。三、施工准备阶段质量监理 1、组建项目监理部。中心、驻地试验室的成立、组建编制监理规划、细则 2、召开第一次工地会议 1）、第一工地会议业主及承包人所要说明的材料会议的组织：第一次工地会议应由监理工程师主持，业主、承包人（项目经理、技术负责人）必须出席会议，各方将要在工程项目中担任主要职务的部门（项目）负责人应参加会议。业主的内容：说明实施工程项目期间的职能机构、职责范围及主要人员名单并提出书面文件；就工程占地、临时用地、临时道路、拆迁以及其它开工条件有关的问题进行说明。承包人内容：书面提出工地代表（项目经理）授权书，主要人员名单，职能机构框图，职责范围及有关人员资质材料。 2）、就以下施工准备情况内容提出陈述： a主要施工人员（含项目负责人、主要技术人员及主要机械手）是否进场或何时进场，并提交进场人员计划及名单。 b用于工程的进口材料、机械、仪器及设施是否进场或将

公路工程监理资料培训

公路工程监理资料——培训现场监理内业资料是项目实施过程中对工程监督管理的原始记录，对质量控制、投资控制、进度控制以及合同管理等所做工作的真实记录。这些资料是评定工程质量、竣工交付使用的必要条件，是一份工程项目竣工验收备案前必须审查的档案材料。也是监理工作中各项控制与管理工作的依据和凭证，反映了监理人员的素质和项目监理组的管理能力和管理水平，并可作为以后发生各类纠纷问题的原始依据。监理内业资料的管理应严格遵循公司质量手册及质量管理体系程序文件。监理内业资料的管理应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于内业资料的保管和利用。一、总目录 1 发文登记表（台帐）； 2 收文登记表（台帐） 3 监理管理类文件：监理大纲、监理中标通知书、监理合同、监理登记证。 4 监理规划、细则。 5 监理基本资料：营业执照、资质证书、ISO证书；总监任命书、总监代表授权委托书；包括总监调换申报表、专业工程师调换备案表等。 7 监理设备清单及相关设备检定证书等。 8 规范、法规性文件；9 公司来文 10 工程开工/复工报审表、工程暂停令，附开工报告及相关资料。 11 施工组织设计（方案）报审表，附施组、方案、包括特殊工种工人的上

岗证、设备检定证书等。 12 分包单位资格报审表，附分包单位资质材料及相关资料。 13 报验申请表（台帐）；14 报验申请表——测量 15 报验申请表——桩基；16 报验申请表——基础工程 17 报验申请表——主体结构；18 报验申请表——装饰工程 19 报验申请表——机电安装工程；20 报验申请表——（根据工程规模、结构型式或分部、分项工程可单列、扩展） 21 工程款支付申请表/工程款支付证书 22 工程临时延期申请表/审批表/最终延期审批表 23 费用索赔申请表/审批表 24 工程材料/构配件/设备报审表（台帐） 25 工程材料/构配件/设备报审表——钢材（原材料） 26工程材料/构配件/设备报审表——钢筋焊接 27工程材料/构配件/设备报审表——水泥 28 工程材料/构配件/设备报审表——砂、石 29 工程材料/构配件/设备报审表——砼配合比 30工程材料/构配件/设备报审表——砼试快 31 工程材料/构配件/设备报审表——防水材料 32 工程材料/构配件/设备报审表——（根据工程规模、涉及的内容如分部、分项工程，可单列、扩展） 33 工程竣工报验单/竣工资料：验收报告、质量评估报告、合格证明书、监理总结

公路工程监理程序及内容

公路工程监理程序及内容目录 1( 监理原则理工程师的职责、权利与义务 2( 监 3( 施工准备阶段质量监理 4( 施工阶段质量监理 5( 完工验收阶段质量监理 6( 安全生产监理制度来文件交接程序 7( 往 8( 工地会议制度 9( 关于优化设计 10( 监理资料的完善 11( 监理工作前瞻 1 公路工程监理程序及内容一、监理原则监理单位和监理人员开展监理工作时，应遵循“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，认真贯彻执行有关监理工作的各项方针政策、法律法规，明确岗位职责，严格检查制度，努力做好工程监理工作，维护业主和承包商的合法权益。监理单位与业主正式签订委托协议书或委托服务合同后，根据协议书(或服务合同)的委托要求，应立即编制本项目的详细监理规划。监理规划是实施监理工作

的计划，它是开展监理工作的指导性文件，也是使监理工作步入规范化、标准化必不可少的一项目内容，可避免监理工作执行过程中的随意性。二、监理工程师的职责、权力与义务 (1)监理工程师的职权依据监理工程师的职权应严格按照业主与监理单位签订的监理服务合同所授予的职权范围和业主与承包商签订的合同文件中明确规定的监理单位的职权范围执行。师的职权范围 (2)监理工程监理工程师在从事工程质量监理、计划进度监理、工程计量与费用监理及合同管理等监理业务活动中，对不同类别的监理工程师一般都享有下列职权:审查权、审批权、签认权、质量否决权、支付权、监督权及发布各项指令的权限。 (3)监理工程师应尽的义务 2 监理工程师是中介服务第三方，在从事监理活动过程中应尽以下义务: 1)监理单位有义务向业主提交一份本项目开展监理工作的详细实施计划; 2)在执行监理服务合同期间有义务定期向业主报告(口头或书面)监理工作的执行情况; 3)应公正地维护业主和承包商的合法权益。三、施工准备阶段质量监理 1、组建项目监理部。中心、驻地试验室的成立、组建编制监理规划、细则 2、召开第一次工地会议 1)、第一工地会议业主及承包人所要说明的材料会议的组织:第一次工地会议应由监理工程师主持，业主、承包人

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