玫瑰园种植项目调研报告分析
一、项目建设背景
玫瑰，蔷薇科蔷薇属落叶丛生灌木。玫瑰原产地是中国，在我国华北、东北、西北、华东、华南均有分布，我国玫瑰花栽培技术已有1300多年的历史，现欧洲、俄罗斯、朝鲜、日本均有种植。作为世界名花的玫瑰具有较高的观赏价值，更重要的是具有广泛的医药、工业、食品、日用化工等领域的实用价值，它既能供人观赏，又是珍贵的中药材，也是化工产品的香料来源和食品工业的重要添加原料，同时还是城乡绿化及水土保持用的重要花灌木。随着科技水平的提高，对玫瑰的深加工产品已不断出现。玫瑰鲜花可以提取玫瑰油、玫瑰液、可以制作玫瑰膏、玫瑰粉等，玫瑰干花蕾是干花中很重要的一种，广泛应用于香水、化妆品、食品、饮料、香烟、茶叶等。从世界范围看，近几年香精香料工业的增长速度一直高于其他工业的平均水平。国际香料工业1990年产值为51亿美元。国内市场对香精香料的需求逐年递增，1994年总产值84亿元，到2003年产值达175亿元。在今后相当长的一段时间，香料工业还将保持高速度的发展趋势，对玫瑰及其深加工产品的需求量也逐年增加。
玫瑰油是香精香料中的骄娇者，一直是国际紧俏货，其价格昂贵，可用于生产高品质香水、化妆品、食品、饮品和添加剂等。过去水蒸气蒸馏法提取，玫瑰油的出油率约为0.04%左右，30000公斤花瓣才能提炼1公斤玫瑰精油。该项目可采用先进的超临界CO2流体萃取技术，出油率提高了两倍多，达到了0.08-0.1%。提炼1公斤玫瑰精油只需要1000-1500公斤花瓣。玫瑰精油通过高技术和先进设备提取，萃取物色味纯正，品质和
质量上好，经济效益高，价格竞争优势大。从上世纪90年代以来，全球玫瑰油年产量一直在10吨左右，前些年由于受人工合成香精香料因素的影响，加之玫瑰生产大国劳动力成本提高，致使价格下跌，产量曾下降到年产3吨左右，近几年产量又稳定在10吨左右，随着玫瑰产品开发应用领域广泛，加之人们对天然、绿色、有机、安全产品意识的提高，国际国内市场对天然玫瑰油的年需求量在15吨左右，市场需求在不断扩大，市场缺口越来越大。目前出口玫瑰油的大国主要是保加利亚和土耳其，据称出口量一直居世界第一位的保加利亚即将禁止大马士革玫瑰干花蕾、玫瑰油原料的出口。
近几年来，国内外市场对玫瑰花、玫瑰油、玫瑰干花蕾等原料的市场需求呈逐年上升趋势，价格节节上升。玫瑰花收购价为6－8元人民币每千克；玫瑰油售价为5－6万元人民币每千克（保加利亚玫瑰油售价合人民币为6－8万元/千克）；玫瑰花蕾售价为20－30元人民币每千克。据市场调查，我国药用、食用、化工用及出口干玫瑰花年需求30万吨以上，而目前产量不足10万吨，与市场需求相差甚远，供需矛盾十分突出。在国际市场上，每年需玫瑰油15吨以上，并以每年15%的速度递增，目前玫瑰油缺口三分之二以上。玫瑰花提取玫瑰油及系列产品的国内外市场潜力非常巨大，因此，大力发展玫瑰花种植基地、配套建设玫瑰深加工项目，极具商机，前景广阔。
二、项目建设的必要性和可行性
（一）项目建设的必要性
玫瑰是集药用、食用、美化、绿化于一体的木本植物，既是一种经济作物，又具有美化环境及水土保持的重要作用。全面提高农业和农村经济的素质和效益，增加农民收入，是我国农业和农村经济发展新阶段各级党委政府的中心任务。
玫瑰种植加工项目，有利于农业结构调整，推动农业产业化发展。玫瑰耐旱、耐寒、耐贫瘠、管理粗放，是一个少有的粗放型管理的灌木类经济作物，是各级在农业结构调整上首选的产业化项目。既可以利用可耕地大面积集中种植、也可以利用田边地堰、沟沟坎坎分散种植，还可以改良利用盐碱荒漠地等荒芜废用土地种植。结合国家重点扶持的政策，充分利用现有的政策优势、自然资源优势，发展玫瑰种植基地和产业化项目，以取得国家和各级政府支持；也可以引导有实力的企业投资发展产业化种植和加工，以取得社会资金的参与。对该市种植业结构调整和农业增收增效，将起到巨大的推动作用。
玫瑰种植加工项目，有利于增加农民收入，扩大就业。生态农业在经济社会发展中占有较重的位置，在发展特色生态农业过程中，引导农民大量种植玫瑰，可使农民每亩年纯收入增加1500-2000元，是普通农作物的2-3倍，既可以较好解决加快农业发展中产业化调整、增加农民收入的问题，又可以推动生态建设。此外，玫瑰深加工项目还可增加就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业。
玫瑰种植加工项目，有利于改善环境、增加旅游资源、提高旅游品位。玫瑰集经济与观赏价值于一体。千亩玫瑰园建成后，将给当地旅游开发增添一道新的风景线，可作为城市旅游链的延伸。玫瑰适应性强，可以美化道路、田园及旅游景点，每当初夏来临，“玫瑰园”就成了玫瑰花的海洋，品种不同、颜色形态各异的玫瑰花争奇斗艳，整个“玫瑰园”弥漫着浓郁的玫瑰花香。对改善生态环境、改善旅游环境，促进旅游业发展意义重大。
将要推广种植的玫瑰品种需抗盐耐旱、耐贫瘠、耐寒冷、花期长产量高、品质好出油率高、抗病虫害，适应范围广的优势。发展玫瑰产业化基地及
精深加工项目，对于当地发展地方特色农业经济、打造优势产业、发展旅游业、形成优质名牌产品、实现出口创汇等意义重大。
该项目可建设千亩玫瑰产业化种植基地、进行玫瑰系列产品深加工，既能充分利用本地现有的自然资源优势，又将带动我村工农业发展，改善生态环境，对种植业结构调整、旅游业发展，将起到巨大的推动作用。因此，该项目的建设非常有必要。
（二）项目建设的可行性
（1）从自然条件看，玫瑰的种植和栽培受地理环境、气候、土壤、水质等客观因素的影响较大，因此世界上可种植的国家只有保加利亚、土耳其、叙利亚、俄罗斯、中国等10几个国家。根据专家考察和调研了解认为，中国作为玫瑰原产地国家，无论在平原、还是山区丘陵地区，均适宜大规模种植玫瑰，使得打造宿豫的“玫瑰园”成为可能。
（2）从政策面上看，我国先后实施了防护林体系建设和退耕还林工程，其根本目的就是从改善生态环境出发，恢复林草植被和生态功能。该项目准备选择防护林体系建设和盐碱地治理的重点区域进行建设。使项目建设既要符合国家农业产业化政策，也符合当地党委、市政府的产业发展规划。
（3）从生态建设效果看，本产业化项目引种的抗盐、耐旱玫瑰，是矮棵多年生灌木，根系发达，具有极强的抗盐碱性和防风固沙、水土保持作用，是绿化、产业化和经济效益结合较好的经济类植物，且管理粗放、一次投入长期受益，是生态建设与发展经济的最佳结合点，有一举多得之利。
（4）从项目带动作用看，该项目可以带动300农户、约1000农民实现增收致富。按中等产量亩产400公斤计算，年产玫瑰鲜花达40 万公斤，按每公斤售价8元、农户种植玫瑰年直接销售收入可达320万元，人均增收2000元以上，比种植水稻年增加总收益200万元以上，户均每年增收7000元以上，这对项目区低收入群体生活条件的改善将起到积极的保障作
用。另外还将带动和促进旅游、运输、包装等行业的快速发展，项目的产业带动明显、脱贫致富作用显著。
（5）从国内发展看，据专家预测，随着全球经济的迅猛发展和玫瑰相关新产品的不断开发出现，国内外市场对玫瑰相关产品的需求量日益增大，由于玫瑰是劳动力密集型产业，国外规模扩充较慢。而我国玫瑰的栽培面积不足10万亩，加之品种落后产量低，零散分布在山东、甘肃、辽宁、新疆等省区，又因其多是占用国家保护性耕地种植，短期内无法迅速形成规模。因此，本项目建成后，国内该类产品的生产将集中在种植地区，并形成宿迁知名的“玫瑰园”基地和旅游景观，形成竞争不充分的垄断行业。
（6）从技术上看，北京水木中天植物科学研究院科研培育的抗盐碱、耐干旱玫瑰新品种，是用中国的野生玫瑰与保加利亚玫瑰杂交育种后，又进行了转抗盐耐旱基因育种。该品种抗盐碱、耐干旱、耐瘠薄、耐寒冷、品质好、花期长、产量高（丰产期亩产鲜花可达500～600公斤，目前国内其它品种亩产鲜花300-400公斤），与目前国内品种及国外引进品种比较，具有抗性强、经济效益好、适应范围广的优势。该品种玫瑰根系发达，具有极强抗盐碱耐干旱和水土保持、防风固沙作用，可实现绿化—产业化—转化一举三得之利，是经济、生态、社会效益最佳结合的经济林植物。该院已经组织了一批从事植物栽培管理和香精香料提取工作多年、具有丰富实践经验的科技人才队伍，掌握了提取玫瑰精油及其他玫瑰产品加工的最新生产技术和工艺，技术力量可靠。为玫瑰深加工研制的设备是目前国内最先进的萃取生产专利技术，设备具有占地小、自动化程度高、对环境无污染、精油产出率高等优点，生产效能和技术水平达到世界一流水平。
总之，建设玫瑰种植产业化及深加工基地，符合当地经济、生态、环保、旅游发展的总体目标，对促进当地农业和旅游业的发展、增加农民收入、提高当地的知名度有着重要意义。是一个生态效益与经济效益共盈型的项目。
三、项目建设区基本情况
根据专家考察和调研了解认为，我国大部分省市区有野蔷薇科蔷薇属植物分布，大部分省市区有种植玫瑰的传统。因此，大规模推广种植玫瑰，使我村打造自己的“玫瑰园”成为可能。
（一）自然条件概述
1、地形地貌：宿迁市宿豫区位于江苏省北部，东经117°56＇15"－118°37＇3O"，北纬33°42＇30"－34°12＇3O"，东接沭阳，南靠泗阳、泗洪，西邻睢宁，北隔沂河与新沂、邳州接壤。宿豫区大部分地区属于黄、淮、沂、沭平原，北部有鲁南丘陵的延伸部分（面积约占总面积的52％），全区地势自西北向东南缓缓倾斜，形成西高东低，北高南低的趋势，最高点位于晓店镇东南的嶂山林场附近的峰山顶，高程71．2米，最低点位于关庙镇袁王荡，高程8．8米，平均高程38米左右。全区土壤共分为4个土类，8个亚类，15个土属，37个土种，紫色土和棕壤分布在北部低山丘陵区；潮土分布最广，面积最大，由黄泛冲积物发育而成；砂礓岗土分布在河湖沉积平原地带，面积仅次于潮土。
2、气候与水文：宿迁市属于暖温带季风气候区，光热资源比较优越，四季分明，气候温和，年平均气温14.1℃，年均日照2315小时，太阳总辐射量约为117千卡／平方厘米，全年日照数2271小时。无霜期较长，平均为211天，初霜期一般在10月下旬，降雪初日一般在12月中旬初，
活动积温5189℃，全年作物生长期为310.5天。年均降水量为892.3毫米，由于受季风影响，年际间变化不大，但降水分布不均，易形成春旱、夏涝、秋冬干天气。
3、土壤养分状况：我村土质属于岗於土，土质养分较充足，保水保肥能力较好。
4、土壤植被：宿豫区主要栽培作物有三麦、水稻、棉花、玉米、大豆、花生、甘薯、高粱、芝麻、油菜、麻类等，蔬菜有菠菜、芹菜、白菜、韭菜、萝卜、黄瓜、辣椒、苋菜、花菜、蕃茄、马铃薯、山药、胡萝卜、金针菜等100多种，水果、干果有苹果、梨、山楂、桃、杏、板栗、银杏、枣、葡萄、刺梨等20多种。乔木植物有桑、槐、柳、榆、杨、杉、楝、椿、乌柏、泡桐、梧桐、法桐等60多科200多种，灌木植物有杞柳、腊条、紫穗槐等，水生生物有藕、菱、芦苇等，作物害虫天敌有青蛙、蛇、瓢虫、蜘蛛、赤眼蜂等。
（二）社会经济条件
1、行政区及人口，劳动力资源：张大庄村隶属于宿豫区来龙镇，面积74.96平方公里，社会人口3.9万人。
2、基地建设情况：项目区位于老宿沭路和兴张路交界处，二干渠和三支渠交界区西面，西至来龙镇来龙居委会东。项目面积1000亩。
四、项目建设方案
（一）项目建设指导思想
以党中央、国务院关于科学发展观、可持续发展战略精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，以生态经济学和生态景观学原理为基础，从实际出发，遵循自然规律和经济规律，紧紧围绕当地生态环境面
临的突出矛盾和问题，以生态恢复、发展经济林为重点，积极发展玫瑰培育和产业化基地建设。在项目的建设上采取行之有效的生物措施、工程措施和科学的管理手段，使项目发挥最佳生态效益、经济效益和社会效益。把项目建设成高标准、高质量、有前景、有特色的样板工程，真正成为当地经济协调发展的典型示范工程。
（二）项目建设方针原则
（1）坚持统筹规划，综合治理，突出重点，分步实施和“绿化——转化——产业化”的方针；
（2）坚持以新品种、新产业生物措施为主，并与工程措施相结合的治理措施。达到在维持生态系统稳定发展的前提下，使系统经济效益值达到最大；
（3）从实际出发，因地制宜，讲求实效，发挥综合治理效益；
（4）突出产业化对生态建设的拉动作用；
（5）坚持合理利用水土资源，坚持人与自然的和谐发展；
（6）建立多元化的投入体制，多渠道筹集建设资金。
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玫瑰种植及深加工项 目
玫瑰种植及深加工项目 第一章总论 一、项目提出的背景 玫瑰，别名徘徊花，蔷薇科，属落叶丛生灌木，我国玫瑰花栽培技术已有1300多年的历史，现朝鲜、日本、俄罗斯、欧洲均有种植。它既能供人观赏，又是珍贵的中药材，也是化工产品的香料来源和食品工业的重要添加原料，同时还具有山区绿化、水土保持的功能。随着科技水平的提高，对玫瑰的深加工产品已不断出现。鲜花可以蒸取玫瑰油、酿制玫瑰酒、玫瑰浸膏，花蕾可以入药、制作保健品，还可制美食菜肴。北京、上海、广东、福建等地风行喝各式的干花茶，玫瑰干花蕾是干花中很重要的一种，广泛应用于各种高级茶吧、酒吧、富含天然Vc的花果，应用于饮料、香烟、茶叶、化妆品。另外，经提炼的玫瑰油，其价值高于黄金数倍。玫瑰及其深加工产品是制造昂贵香精香料的重要原料。香精香料工业与人们生活水平的提高密切相关，从世界范围看，近几年香精香料工业的增长速度一直高于其他工业的平均速度。国际香料工业1990年产值为51亿美元，2000年达到100亿美元。国内市场对香精香料的需求逐年递增，1994年共有生产企业450家，总产值84亿元，到2000年，生产企业达600家，产值达150亿元。在今后相当长的一段时间，香料工业还将保持高速度的发展趋势，对玫瑰及其深加工产品的需求量也逐年增加。 二、项目建设的必要性 玫瑰是集药用、食用、美化、绿化于一体的木本植物。既是一种经济作物，又具有美化环境及水土保持的重要作用，广泛应用于化工、食品、酿酒、医药、园林绿化及水土保持等方面。 玫瑰种植加工有利于我市农业结构的调整，增加农民收入。全面提高农业和农村经济的素质和效益，增加农民收入，是我国农业和农村经济发展新阶段的中心任务。泰安既是全国重要的旅游诚市，同时也是农业大市，农业在国民经济中占有较大的比重。玫瑰种植及深加工可以带动农民大量种植玫瑰，有利于农业结构调整。玫瑰是一种耐旱、耐寒、耐贫瘠，既可以利用田边地堰分散种植，又可利用可耕地大面积集中种植、粗放型管理的灌木类经济作物，农民
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目录 文件信息 (1) 修改历史 (2) 目录 (3) 一、引言 (4) 1.1、编写目的 (4) 1.2、文档范围 (4) 1.3、预期读者和阅读建议 (4) 1.4、参考资料 (4) 二、项目描述 (4) 2.1、项目背景 (4) 2.2、项目名称 (5) 2.3、项目概述 (5) 2.4、项目关联性 (5) 2.5、设计和实现上的限制 (5) 2.6、假定和约束 (6) 2.7、名词/术语解释 (6) 三、用户环境描述 (6) 3.1、用户单位组织结构 (6) 3.2、用户部门设置与职责 (6) 3.3、用户业务关系描述 (7) 3.4、系统面向的用户群 (7) 3.5、关键计算机资源 (7) 3.6、用户环境中的其他应用系统分布 (7) 四、功能性需求描述 (7) 4.1、用户各部门当前的工作模式 (7) 4.2、构建该系统的目标 (8) 4.3、功能结构图 (9) 4.4、功能点需求 (9) 4.5、接口需求 (10) 五、非功能性需求描述 (11) 5.1、系统环境需求 (11) 5.2、易用性和用户体验需求 (11) 5.3、软硬件技术需求 (11) 5.4、安全性需求 (11) 5.5、可维护性需求 (11) 5.6、对培训的需求 (12) 六、其他 (12) 6.1、软件应当遵循的标准或规范 (12) 6.2、定义、首字母缩写词和缩略语 (12) 6.3、附件 (13)
一、引言 1.1、编写目的 编写提示：阐明编写该文档的目的；本节内容是读者接触到本文的第一段正式文字，建议通过简短文字描述简明扼要的告诉他们编写本文档的目标。 例如： 1、本文档是[项目名称] [系统属性] 客户需求调研报告，供需求分析人员进行项目需 求分析时使用； 2、本文档可以作为项目验收标准之一； 3、本文档可以作为软件维护的参考资料； 1.2、文档范围 编写提示：对本文当所涉及到所有内容的高度概括，简要说明即可。 例如： 1、本文档包括[项目描述]、[用户环境描述]…等几个章节，并： a)在[项目描述] 章节中描述了…信息； b)在[用户环境描述] 章节中描述了…信息； c)… 1.3、预期读者和阅读建议 编写提示：描述本文档可能涉及到的各类读者对象以及不同的读者应该注意的侧重点； 1.4、参考资料 编写提示：列出本文档的所有参考文献（可以是非正式出版物、客户的规章制度和流程文件、相关法律法规文件等），格式如下： 二、项目描述 2.1、项目背景 编写建议：描述该项目的建设背景；
信贷市场的调研报告 户贷款的用途主要是用于种植、养殖业和家庭手工作坊产业的投入以及消费性贷款，而种养业又是弱质产业，存在着较大的自然风险和市场风险。农户个体业主及小型企业生产的产品科技附加值低，管理机制不健全、相互间竞争无序，受市场波动影响较大，存在较大的经营风险。这种风险将直接转化为信贷风险。 2、主观原因形成的风险： (1)、贷前调查流于形式 农村商业银行信贷人力有限，有的网点甚至主任兼信贷员，要对辖区内成百上千农户做详尽了解，工作难度可想而知。因此，对农户经济档案的建立(年审)、信用等级的评定，()这些涉及面广、工作量大、时间要求相对集中的专项工作，一些信贷员就不得不求助于村、组干部，甚至是不太了解辖内农户的内勤人员。由于村、组干部及内勤人员的参与，个人主观主义、形式主义、人情因素、有的甚至凭空猜想等情
形大量存在，这就造成了信用等级评定标准不统一，给农户小额信用贷款贷款额度核定带来了不准确性。此外，农户信用等级评定方法本身也缺乏系统性、连续性，存在“一评定终身”、“一定永益”的现象，动态管理、时时监测缺位，信用评定手段、方式也不尽科学。 (2)、贷款审查存在漏洞 由于农户小额信用贷款实行“凭证发放、随用随贷、额度控制、周转使用”的办法，其发放大多由临柜人员办理，在办理贷款时严格坚持“两证”、“三见面”的原则，而临柜人员对其贷款用途的真实性是无法加以严格的考查的，这就造成有些农户乱报贷款用途，而贷款后转借他人，形成顶名贷款;另一些借款人贷款根本没用于其正常的家庭生产、生活等，而是用于个人的不正常消费支出(比如等)，造成贷款到期不能按时归还，最终形成贷款风险。 (3)、贷后检查监督机制不健全 贷后检查是贷款“三查”制度的重要环节，为降低贷款风险，提高资金的流动性、安全性、效益性，农村商业银行应加强贷后检查工作。但“重发放，轻管理”的经营理念已
页眉 玫瑰园种植项目调研报告分析 一、项目建设背景 玫瑰，蔷薇科蔷薇属落叶丛生灌木。玫瑰原产地是中国，在我国华北、东北、西北、华东、华南均有分布，我国玫瑰花栽培技术已有1300多年的历史，现欧洲、俄罗斯、朝鲜、日本均有种植。作为世界名花的玫瑰具有较高的观赏价值，更重要的是具有广泛的医药、工业、食品、日用化工等领域的实用价值，它既能供人观赏，又是珍贵的中药材，也是化工产品的香料来源和食品工业的重要添加原料，同时还是城乡绿化及水土保持用的重要花灌木。随着科技水平的提高，对玫瑰的深加工产品已不断出现。玫瑰鲜花可以提取玫瑰油、玫瑰液、可以制作玫瑰膏、玫瑰粉等，玫瑰干花蕾是干花中很重要的一种，广泛应用于香水、化妆品、食品、饮料、香烟、茶叶等。从世界范围看，近几年香精香料工业的增长速度一直高于其他工业的平均水平。国际香料工业1990年产值为51亿美元。国内市场对香精香料的需求逐年递增，1994年总产值84亿元，到2003年产值达175亿元。在今后相当长的一段时间，香料工业还将保持高速度的发展趋势，对玫瑰及其深加工产品的需求量也逐年增加。 玫瑰油是香精香料中的骄娇者，一直是国际紧俏货，其价格昂贵，可用于生产高品质香水、化妆品、食品、饮品和添加剂等。过去水蒸气
蒸馏法提取，玫瑰油的出油率约为0.04%左右，30000公斤花瓣才能提炼1公斤玫瑰精油。该项目可采用先进的超临界CO2流体萃取技术，出油率提高了两倍多，达到了0.08-0.1%。提炼1公斤玫瑰精油只需要1000-1500公斤花瓣。玫瑰精油通过高技术和先进设备提取，萃取物色味纯正，品质和页脚 页眉 质量上好，经济效益高，价格竞争优势大。从上世纪90年代以来，全球玫瑰油年产量一直在10吨左右，前些年由于受人工合成香精香料因素的影响，加之玫瑰生产大国劳动力成本提高，致使价格下跌，产量曾下降到年产3吨左右，近几年产量又稳定在10吨左右，随着玫瑰产品开发应用领域广泛，加之人们对天然、绿色、有机、安全产品意识的提高，国际国内市场对天然玫瑰油的年需求量在15吨左右，市场需求在不断扩大，市场缺口越来越大。目前出口玫瑰油的大国主要是保加利亚和土耳其，据称出口量一直居世界第一位的保加利亚即将禁止大马士革玫瑰干花蕾、玫瑰油原料的出口。 近几年来，国内外市场对玫瑰花、玫瑰油、玫瑰干花蕾等原料的市场需求呈逐年上升趋势，价格节节上升。玫瑰花收购价为6－8元人民币每千克；玫瑰油售价为5－6万元人民币每千克（保加利亚玫瑰油售价合人民币为6－8万元/千克）；玫瑰花蕾售价为20－30元人民币每千克。据市场调查，我国药用、食用、化工用及出口干玫瑰花年需求30万吨以上，而目前产量不足10万吨，与市场需求相差甚远，供需矛盾十分突出。在国际市场上，每年需玫瑰油15吨以上，并以每年15%的速度递增，目前玫瑰油缺口三分之二以上。玫瑰花提取玫
玫瑰园工程项目策划书 一、工程概况 1.1 工程名称 1.2 建设地点 。 1.3、工程简介 拟建场地地层主要由填土、第四系坡残积层、侏罗系遂宁组（J）基岩构成，场区处新构造活动微弱的均衡缓慢抬升区。目前该场地地层产状稳定接近水平，拟建希望玫瑰园一期一标段项目场地现为空地，地势较为开阔，开挖好的基坑由于连日降雨导致地表有积水，基坑深度由北向南呈阶梯状递增，地貌单元为剥蚀残丘。该场地地下水主要为上层滞水和基岩裂隙水，地下水位变化较大，埋深一般介于4.00～6.00米左右，年变幅度1.5～2.5m。 希望玫瑰园一期一标段项目工程由3栋高层建筑（3#、5#、6#楼）和2栋多层商业建筑（17#、18#楼）及部分地下两层的地下车库组成，主要用途为住宅、、商业及地下停车，规划用地呈矩形布置，总建筑面积约 72915m2，总建筑密度约23.57%，高层主体建筑密度约13.4%，绿地率约35.5%。该项目工程施工范围为建筑结构及粗装修工程，水电安装及预留工程。各单位工程大概情况如下： 单位工程名称结构形式地上/地下层数建筑高度(/m) 建筑面积(/m2) 3# 剪力墙结构22/1 72.30 11870.48 5# 剪力墙结构23/1 72.15 72.30 6# 剪力墙结构23/1 69.10 21900.47 17# 框架结构3/1 13.80 2731.17 18# 钢混结构2/1 8.7 654.79 地下室框架结构 2 23900 工程建设单位：资阳希望玫瑰园房地产开发有限公司； 设计单位：四川华成辉宇建筑设计有限公司； 施工单位：十九冶成都建设有限公司； 监理单位：未知； 项目总平面图如下所示：
产品调研报告怎么写 调研报告的写作者必须自觉以研究为目的，根据社会或工作的需要，制定出切实可行的调研计划，即将被动的适应变为有计划的、积极主动的写作实践，从明确的追求出发，经常深入到社会第一线，不断了解新情况、新问题，有意识地探索和研究，写出有价值的调研报告。下面我们一起来看看产品调研报告怎么写，供大家阅读! 为了全面了解我市民办幼儿园目前的办园状况，我们于20**年组成专题调研组，分别对全市128所成型民办幼儿园进行了调查研究。调查研究采取听取介绍、实地察看、查看资料、检查账目、个别走访、问卷调查等方法，重点从依法办园、办园条件、园务管理、保教工作等四个方面加以调研，每所幼儿园调研结束时均把有关情况与被调研幼儿园的负责人作了交换，并对其中的19所办园较差的幼儿园提出了整改意见。 一、主要成绩 1、办园理念不断更新。农村幼儿园改制后，广大办园业主的办园理念在教育实践中逐步提升。他们不仅把办园作为一种家业，更作为一种事业。他们普遍认识到幼儿教育是基础教育的重要组成部分，因而把全面贯彻幼儿教育方针，全面提高保教质量作为办园的指导思想，认真贯彻《民办教育促进法》、《幼儿园管理条件》、《幼儿园工作规程》、《幼儿
园教育指导纲要（试行）》，自觉接受当地政府和教育行政部门的统筹规划和监督管理，接受教育主管部门的教育管理和业务指导。 2、办园条件不断改善。改制前我市幼儿园的办园条件普遍较差，改制后广大业主积极筹措资金建造园舍，添置教育现代化设施设备、购置大型玩具和图书资料等，办园条件得到较快改善。目前各镇中心幼儿园的教学、生活用房及卫生、安全、消防、供水、排水、供电等设施设备基本配置到位。各幼儿园的厨房设施能严格按照市卫生监督所的要求改造、添置。与此同时，不少幼儿园重视了幼儿园环境的净化、绿化、美化工作，努力使幼儿园的生均占地面积、生均建设面积、生均绿化面积逐步达标，园内环境逐步优化。 3、办园行为不断规范。总体上说，广大办园业主的法制意识逐步增强。一是依法保障教职工人员工资、社会保险和福利，按政策规定发放教职工的工资。二是制定了一系列规章制度，规范办园行为。三是按类别、按政策收费，财务、会计制度逐步建立，代办费和伙食费能按时结清并公示，办园所需经费和发展资金基本有保证。四是在多数幼儿园实际拟订了办园的目标和发展规划并组织实施。五是加强了幼儿园的安全管理、建立了安全长效机制，尤其是幼儿接送等制度，基本消除了“幼儿接送车”现象。六是大多数幼儿园能按年龄限班额编班。
某工程调查报告分析 本次报告为我公司南戴河工程开发的调查报告，目的是通过对有钱有闲阶层的消费偏好进行收集分析，以期获得有参考价值的数据，推动工程的有效开展和顺利实施。现归纳如下： 一、前言 1、调研时间：04年12月8日9：00AM——04年12月10日6：00PM 2、调研方法：半定向式的多项选择式的问卷调查 3、调研行业及地点：国贸、金融街及亚运村IT、金融、贸易企业及高级会所，如财政局、中国电信、中国信托投资公司、南方证券、中体倍力健身房等 4、座谈会：在访问者会议室 5、调研问卷有效标准 1）所有受访者均须填写年龄，否则一律作废卷处理； 2）在数字（如价格）问题上，受访者重复选择者，一律按最高数字处理；若未做选择者，均按最低数字处理； 3）本调查问卷一人一份，重复填写无效。 6、调研容量：问卷100份，问卷有效率94% 7、调研对象：要求被调研对象工作级别为部门经理以上，年薪在10万元以上，年龄26-60岁之间。 二、调研结果及分析 1、客户群体分析 本次调研按年龄段分为26-30岁（8名）、31-35岁（14名）、35-40岁（9名）、41-50岁（8名）、50-60岁（5名）五组，从94份调研报告看，31-35岁客户群比例最高，约为32%。其余年龄段基本都在20%以内。一方面是由于高职位人士普遍拒绝接受调查，所以使得本次36岁以上年龄段调查比例有所偏低。
2、客群工作范围： 此次调查所选择的被调查者的工作范围大致分为政府机关、外企、个体私营、合资和国营企业五类。而且政府机关的比例明显比其他行业高，可能是与政府机关灰色收入多有关，此次调查者所占比例分布如图所示。 3、海边度假房产特征构成 在客户最心动的四种度假房产特征中，排列在前四名的特征依次为：房间可以看海（占72.72%）、离海近3分钟到海边（占40.90%）、270°大飘窗（占40.90%）和全面智能化要求（占36.36%），基本都是工程的外在物理属性。显示出受访者非常注重物业的形象、档次与品味。而个性化的要求如开放式阳台、超大舒适的床、开酒店式管理选择比例也在30%左右，在一定程度上也表明这些有钱有闲阶层是非常注重个人享受的，如果能包装好工程，提升到相当的档次，使物业能成为一种身份或地位的象征，对有钱和有闲人士来说，将是非常有吸引力的。 表格一：
玫瑰庄园总体设计规划 泰安市玫瑰有限公司本着立足市场，打造自己的品牌，着力建设以爱情为主题的玫瑰庄园，规划占地1000亩，现已有土地600亩，都是未开垦过的原生态土地资源，土质纯净，无任何工业污染。计划建设玫瑰农场、玫瑰牧场、玫瑰美容SPA、玫瑰农家乐、玫瑰垂钓园、玫瑰种植园等工程。 玫瑰种植园300亩，玫瑰农场200亩，每块分1332小块（100平M一块），100亩作为自主经营方式（农场和牧场）对外出租：承租者在承租地块内自行种植矮状蔬菜等；100亩牧场散养畜禽，承租者按数量缴纳租金及管理费，并在自己承租的畜禽身上留下自己特有的标记以示分辨。大门设计为铁质花棂圆拱门，鲜花缭绕，美观整齐；庄园内设置专门的停车场，停车场设计为园林式，用大型绿化苗木做隔断，路面用砂石铺就，并有草坪相辉映；进庄园的路两边用石柱、钢筋搭架，用葡萄、紫藤、蔷薇等搭建成既美观又实惠的绿色长廊，置身其中，美妙无穷。再往里即为玫瑰农场和玫瑰牧场。左边为游泳池、玫瑰垂钓园，右边沿河为以玫瑰浴为主的美容SPA；再往后是儿童乐园，设置秋千、吊木桩、滚筒、梅花桩、迷宫等游戏，游乐园旁边设cs；庄园最西边设计为农家乐，可就
餐，可住宿（农家乐里所有的食材都来源于玫瑰农场和玫瑰牧场，是绝对的纯天然绿色食品）。庄园周围分九段，分别栽植柿子树、枫树、垂柳、刺槐、银杏，对称栽植；树里边挖排灌渠，根据地形逐级蓄水排水，渠内可养藕、泥鳅等。树外栽植花椒、蔷薇，一作篱笆，二作观赏，花椒还可以增加一份额外的收入。 泰安市惠万家玫瑰有限公司本着以创办现代农业娱乐为目标。以打造泰安第一个大型玫瑰园旅游景区为宗旨，坚持“努力创新、科学管理、独到经营”的原则，打“绿色、环保、无公害”品牌，兼健康饮食与田园体验乐趣于一体，全心全意为“地主”服务，让您真真切切的体验到田园生活的快乐！
XX产品 市场调研报告 1.调研报告提要 1.1.调研范围及目的： 说明本次调研所涉及到的对象和范围，如产品线客户的需求，主要竞争对手等，并陈述各部分调研的具体目的。 1.2.调研概况描述： 对调研过程作出简要说明，包括： ?调研小组及分工； ?调研计划安排及执行情况及搜集到的主要信息； ?调研费用预算及执行情况等。 2.客户需求调研 2.1.客户的需要与欲望分析 按$APPEALS 8个维度，总结市场上客户的需要与欲望，即购买标准：
2.2.客户购买行为分析 2.2.1.决策者分析 描述是如何进行决策的。是谁来做决策的？谁/什么影响着决策？客户决策的方式是什么？客户进行决策所用的流程是什么? ?决策部门； ?典型购买者； ?影响者（职位顺序）； ?决策流程。 2.2.2.购买行为分析 描述客户从产生类别需求（即考虑采购哪类的产品/服务）开始，到做出采购决策为止的购买过程及影响因素： ?影响客户购买的驱动力是什么？ ?影响客户购买的障碍是什么？ ?客户认为的出局标准是什么？ 3.客户情报调研 3.1.客户分类 说明一般以哪几个维度对客户分类，分为哪些类型，目标客户、主要客户？
3.2.重要客户分析 说明市场上哪些客户是非常重要的，如大客户、战略性客户，对这些客户分类或分别作出分析。 4.竞争情报调研报告 4.1.主要竞争对手概况 根据收集到的信息及调研获得的信息列出竞争对手的概况： 4.2.竞争对手的业务分析 对主要竞争对手的业务战略定位/目标、业务发展趋势、竞争优/劣势、赢利模型、品牌形象、业务问题等作出分析 5.产品/技术调研 5.1.竞争产品包分析 描述本公司产品包与主要竞争产品包在功能/性能等方面的对比：
玫瑰园种植项目调研报告分析 一、项目建设背景 玫瑰，蔷薇科蔷薇属落叶丛生灌木。玫瑰原产地是中国，在我国华北、东北、西北、华东、华南均有分布，我国玫瑰花栽培技术已有1300多年的历史，现欧洲、俄罗斯、朝鲜、日本均有种植。作为世界名花的玫瑰具有较高的观赏价值，更重要的是具有广泛的医药、工业、食品、日用化工等领域的实用价值，它既能供人观赏，又是珍贵的中药材，也是化工产品的香料来源和食品工业的重要添加原料，同时还是城乡绿化及水土保持用的重要花灌木。随着科技水平的提高，对玫瑰的深加工产品已不断出现。玫瑰鲜花可以提取玫瑰油、玫瑰液、可以制作玫瑰膏、玫瑰粉等，玫瑰干花蕾是干花中很重要的一种，广泛应用于香水、化妆品、食品、饮料、香烟、茶叶等。从世界范围看，近几年香精香料工业的增长速度一直高于其他工业的平均水平。国际香料工业1990年产值为51亿美元。国内市场对香精香料的需求逐年递增，1994年总产值84亿元，到2003年产值达175亿元。在今后相当长的一段时间，香料工业还将保持高速度的发展趋势，对玫瑰及其深加工产品的需求量也逐年增加。 玫瑰油是香精香料中的骄娇者，一直是国际紧俏货，其价格昂贵，可用于生产高品质香水、化妆品、食品、饮品和添加剂等。过去水蒸气蒸馏法提取，玫瑰油的出油率约为0.04%左右，30000公斤花瓣才能提炼1公斤玫瑰精油。该项目可采用先进的超临界CO2流体萃取技术，出油率提高了两倍多，达到了0.08-0.1%。提炼1公斤玫瑰精油只需要1000-1500公斤花瓣。玫瑰精油通过高技术和先进设备提取，萃取物色味纯正，品质和质量
上好，经济效益高，价格竞争优势大。从上世纪90年代以来，全球玫瑰油年产量一直在10吨左右，前些年由于受人工合成香精香料因素的影响，加之玫瑰生产大国劳动力成本提高，致使价格下跌，产量曾下降到年产3吨左右，近几年产量又稳定在10吨左右，随着玫瑰产品开发应用领域广泛，加之人们对天然、绿色、有机、安全产品意识的提高，国际国内市场对天然玫瑰油的年需求量在15吨左右，市场需求在不断扩大，市场缺口越来越大。目前出口玫瑰油的大国主要是保加利亚和土耳其，据称出口量一直居世界第一位的保加利亚即将禁止大马士革玫瑰干花蕾、玫瑰油原料的出口。 近几年来，国内外市场对玫瑰花、玫瑰油、玫瑰干花蕾等原料的市场需求呈逐年上升趋势，价格节节上升。玫瑰花收购价为6－8元人民币每千克；玫瑰油售价为5－6万元人民币每千克（保加利亚玫瑰油售价合人民币为6－8万元/千克）；玫瑰花蕾售价为20－30元人民币每千克。据市场调查，我国药用、食用、化工用及出口干玫瑰花年需求30万吨以上，而目前产量不足10万吨，与市场需求相差甚远，供需矛盾十分突出。在国际市场上，每年需玫瑰油15吨以上，并以每年15%的速度递增，目前玫瑰油缺口三分之二以上。玫瑰花提取玫瑰油及系列产品的国内外市场潜力非常巨大，因此，大力发展玫瑰花种植基地、配套建设玫瑰深加工项目，极具商机，前景广阔。 二、项目建设的必要性和可行性 （一）项目建设的必要性 玫瑰是集药用、食用、美化、绿化于一体的木本植物，既是一种经济作物，又具有美化环境及水土保持的重要作用。全面提高农业和农村经济的
上海绿城玫瑰园景观设计 简介：在建筑上，所有的高端独栋私家别墅有两种基本的户型：豪华型和庄园型。建筑风格让人联想起传统的欧洲豪华别墅。 绿城玫瑰园图一 绿城玫瑰园图二
绿城玫瑰园图三 绿城玫瑰园图四 总体的景观设计标准在整个场地(包括现在正在建设的一期工程部分)前期的概念设计图阶段被提出。主要的想法是创建一个拥有独一无二的，专属高端住宅的特殊场所，在这个场所中建筑和景观相互协调，欧洲风格的建筑和“老上海别墅”相互融合，组成一个完整的景观体系，使得居民之间可以相互联系并且在一个舒适、别致的空间内享受生活。 在建筑上，所有的高端独栋私家别墅有两种基本的户型：豪华型(1300余平方米)和庄园型(4000余平方米)。建筑风格让人联想起传统
的欧洲豪华别墅。全部的车行系统由一条环形林荫主路，一条位于南面的控制性道路，一条位于东面的次要控制性道路和一条位于西部的未来本地控制性道路组成。当地的小街道创造了邻里和环路之间的联系。主要的场地景观规划想法是提供一个包含水道和水循环系统的自然森林环境，和一个具有非常高端住宅的独一无二的社区，社区的体系将公共和私人领域有力的结合在一起，同时又使他们保持一定的距离，以确保居民的私人空间。 现有的整体场地，主要由平坦的农田组成，主水道和灌溉的沟渠贯穿其中。一般所有的农舍都会在整个场地中集中选址建设。俱乐部的占地面积约2.7公顷(5.8英亩)，该场地是从南大门进入后的视觉焦点所在。场地上现存一座建于1948年的教堂，这座教堂将被保留并得到修缮。 俱乐部景观，有两个主要的景观设计方法： 1、整合分级，并纳入与整个项目形象相关的整体自然森林环境中，确定既适合行人又适合车行的总体格局。 2。依据俱乐部的正式性和材料需求，铺地图案，围墙体系，特色喷泉，花坛花园，修剪整齐的绿篱以及场地上的家具、花盆和雕塑等都满足相应的建筑风格。 景观的主要区域是：东部的主要入口空间，西部的庭院空间，南部以水为导向的梯田和北部连接空间现存的被修复的教堂建筑和自然水系的边缘部分。 东部主要入口空间：这个区域是沿着主路游览一圈过后所到达的
某项目调查报告分析 本次报告为我公司南戴河项目开发的调查报告，目的是通过对有钱有闲阶层的消费偏好进行收集分析，以期获得有参考价值的数据，推动项目的有效开展和顺利实施。现归纳如下： 一、前言 1、调研时间：04年12月8日9：00AM——04年12月10日6：00PM 2、调研方法：半定向式的多项选择式的问卷调查 3、调研行业及地点：国贸、金融街及亚运村IT、金融、贸易企业及高级会所，如财政局、中国电信、中国信托投资公司、南方证券、中体倍力健身房等 4、座谈会：在访问者会议室 5、调研问卷有效标准 1）所有受访者均须填写年龄，否则一律作废卷处理； 2）在数字（如价格）问题上，受访者重复选择者，一律按最高数字处理；若未做选择者，均按最低数字处理； 3）本调查问卷一人一份，重复填写无效。 6、调研容量：问卷100份，问卷有效率94% 7、调研对象：要求被调研对象工作级别为部门经理以上，年薪在10万元以上，年龄26-60岁之间。 二、调研结果及分析 1、客户群体分析 本次调研按年龄段分为26-30岁（8名）、31-35岁（14名）、35-40岁（9名）、41-50岁（8名）、50-60岁（5名）五组，从94份调研报告看，31-35岁客户群比例最高，约为32%。其余年龄段基本都在20%以内。一方面是由于高职位人士普遍拒绝接受调查，所以使得本次36岁以上年龄段调查比例有所偏低。
2、客群工作范围： 此次调查所选择的被调查者的工作范围大致分为政府机关、外企、个体私营、合资和国营企业五类。而且政府机关的比例明显比其他行业高，可能是与政府机关灰色收入多有关，此次调查者所占比例分布如图所示。 3、海边度假房产特征构成 在客户最心动的四种度假房产特征中，排列在前四名的特征依次为：房间可以看海（占72.72%）、离海近3分钟到海边（占40.90%）、270°大飘窗（占40.90%）和全面智能化要求（占36.36%），基本都是项目的外在物理属性。显示出受访者非常注重物业的形象、档次与品味。而个性化的要求如开放式阳台、超大舒适的床、开酒店式管理选择比例也在30%左右，在一定程度上也表明这些有钱有闲阶层是非常注重个人享受的，如果能包装好项目，提升到相当的档次，使物业能成为一种身份或地位的象征，对有钱和有闲人士来说，将是非常有吸引力的。 表格一：
绿城慈溪二棉项目C组团工程 施工组织设计
编制人： 审核人： 批准人： 大昌建设集团有限公司 二〇〇九年十月二十九日
目录 第一章施工组织设计编制讲明 (1) 一、工程目标 (1) 二、编制依据 (1) 三、编制讲明 (2) 第二章工程概况 (3) 一、建筑特点 (3) 二、结构特点 (3) 第三章施工总体部署 (4) 一、施工预备工作 (4) 二、施工组织 (6) 三、施工总体安排 (7) 四、针对本工程的施工总承包治理 (9) 第四章要紧施工方法 (13) 一、工程测量 (13) 二、桩基工程施工方案 (17) 三、地下室施工 (19) 三、主体分部工程施工方案 (22)
四、地面与楼地面分部分项工程 (30) 五、内外墙装饰 (30) 六、屋面工程的施工工艺及要求 (35) 七、门窗分部工程 (36) 八、大型垂直运输机械布置专项方案 (37) 九、基坑围护及土方工程专项方案 (38) 十、大体积砼夏季施工专项方案 (38) 十一、地下室超长墙板抗裂缝措施 (40) 十二、泵送商品砼施工质量操纵措施 (42) 十二、冬季施工专项技术措施 (45) 第五章劳动力安排打算、要紧施工机械情况及进场打算 (52) 一、劳动力安排打算 (52) 二、要紧机械情况 (54) 三、要紧施工机械进场打算 (55) 第六章工程质量保证措施 (56) 一、工程质量总体保证措施 (56) 二、施工分部分项质量保证措施 (66) 三、针对本工程的施工质量检测方法 (72) 四、创“大桥杯”的施工中细部必须注意事项 (74)
第七章安全生产保证措施 (76) 一、安全生产、文明标化的治理目标 (76) 二、安全生产保证措施 (76) 三、施工机械安全技术措施 (78) 四、分项工程安全技术措施 (80) 五、施工现场防火及消防措施 (84) 六、施工用电安全措施 (85) 七、作业区治理打算 (86) 八、生活区治理打算 (87) 九、社会治安及打算生育治理打算 (88) 第八章文明施工保证措施 (90) 一、文明施工措施 (90) 二、环境爱护措施 (91) 第八章施工进度打算和工期保证措施 (95) 一、施工进度打算 (95) 二、工期保证措施 (95) 第九章施工总平面设计 (107) 一、施工总平面布置总体设想 (107) 二、施工总平面布置 (107)
产品市场调研报告模板 1. 调研报告提要 1.1. 调研围及目的： 说明本次调研所涉及到的对象和围，如产品线客户的需求，主要竞争对手等，并述各部 分调研的具体目的。 1.2. 调研概况描述： 对调研过程作出简要说明，包括：调研小组及分工; 调研计划安排及执行情况及搜集到的主要信息; 调研费用预算及执行情况等。 2. 客户需求调研 2.1. 客户的需要与欲望(needs & wants)分析 对于客户需要及欲望的描述作出必要的解释： 根据产品必须做什么，而不是可能做什么来表达需求; 表达原始数据的具体需求; 用肯定句，而不是否定句; 将需求当作产品的属性表达。 2.3. 客户购买行为分析 2.3.1. 决策者分析描述是如何进行决策的。是谁来做决策的(个人还是团体)?谁/什么影 响着决策?客户决策的方式是什么?客户进行决策所用的流程是什么? 决策部门(dmu); 典型购买者; 影响者(职位顺序); 决策流程。 2.3.2. 购买行为分析 描述客户从产生类别需求(即考虑采购哪类的产品包/服务)开始，到做出采购决策为止的 购买过程及影响因素：客户何时产生类别需求?谁影响? 客户通过何种渠道了解供应商及其产品包/服务? 影响客户购买的驱动力是什么? 影响客户购买的障碍是什么? 客户认为的出局标准是什么? 2.4. 客户价值转移分析描述客户关注的价值要素，以及这些要素的变化(含优先级)： 在供应商提供的产品包/服务的所有要素中，客户最关注什么(质量/价格/服务/品牌/交 货期/付款方式......)? 客户关注的首要(2~3项)的偏好是什么? 不同类型客户的偏好有何不同? 客户偏 好有何变化? 3. 客户情报调研 3.1. 客户分类 说明一般以哪几个维度对客户分类，分为哪些类型，从市场细分的角度来看，什么维度 可以作为战略性细分的维度?还有没有更利于对市场有效细分的维度? 3.2. 客户情报分析分析客户的使命愿景、业务战略、业务模式、面临的业务问题、购买趋势等。说明当 前客户数据库的状况，增加客户数据库有哪些渠道或来源?这些渠道的有效性、成本如何?需 要重点补充哪些重要的客户信息? 3.3. 重要客户分析 说明市场上哪些客户是非常重要的，如大客户、战略性客户，对这些客户分类或分别作 出分析。 4. 竞争情报调研报告 4.1. 主要竞争对手概况 对主要竞争对手的业务战略定位/目标、业务发展趋势、竞争优/劣势、赢利模型、品牌 形象、业务问题等作出分析 4.2.1. 竞争对手1的业务分析 ...... 4.2.2. 竞争对手2的业务分析 ...... 4.2.3. 竞争对手3的业务分析 ...... 4.3. 不同细分市场的竞争力分析 初步识别本公司已经进入和将来准备进入的细分市场，明确在这些市场中的两家主要竞 争对手，分析本公司两家主要竞争对手的优、劣势和本公司在不同细分市场中的竞争力排名。 5.1. 中间渠道概况 描述中间渠道的类型、层次和结构：本公司使用的渠道类型、层次和结构; 竞争
项目调研报告 为全面了解**规划范围内招商引资工作情况，有效促进下一步工作开展，科学制定工作计划，加速推进项目招商，切实做好项目服务，受管委会委托，我部近期对*、*、*三个乡镇的第三产业项目，特别是已引进的商贸、房地产项目进行了一次专题调研。现将本次调研的有关情况及后段工作建议报告如下。 一、基本情况 二、主要问题 2、征地拆迁。征拆进度一直以来都是制约项目建设的瓶颈。近几年来，国家对征拆工作的管理日趋严格，这在一定程度上影响了项目征拆进度。在调研过程中，明发商业中心、永通汽车城、**紫鑫酒店等项目就对加快征拆提出了迫切要求。 3、投资环境。一方面项目落户需要办理的各种手续仍然比较繁琐。项目从签约到启动，各项程序所需耗费的时间一般在三个月以上，如果涉及用地指标、规划调整等问题所需时间更长，甚至要一两年之久。另一方面配套基础设施仍有待进一步完善。配套基础设施的完善程度直接影响到周边项目建设及市场前景。中鼎江岸花城就提出希望政府加快**大道建设以提升楼盘品质。 4、队伍建设。一是人员配置不足。除**镇配备了较多专职工作人员外，其他乡镇专职招商工作人员人数不多，大多数是同时兼任多个工作岗位，不利于业务水平的提升。二是缺乏优秀的专业人才。现有的招商队伍中精通商务、会说外语、熟悉法律的专业人才不多。 三、后段工作想法及建议 1、加大宣传，奠定招商工作基础。一是强化日常宣传。此次调研中我们把宣传与调研相结合，在今后的工作中，我们将更加注意强化各种形式的日常宣传，将日常工作与宣传相结合，随时随地宣传新区。二是加强网络宣传。应加快门户网站的建立，并设立招商引资专栏，及时发布更新招商项目、投资程序、优惠政策、项目进展等内容，让更多的人认识新区、了解新区、关注新区，为新区发展开拓更为广阔的空间。三是适当活动宣传。根据需要积极组织筹办或组团（队）积极参加各地区举办的会展招商活动，增加外地客商对新区的了解，提高新区知名度。 2、科学规划，确保项目布局合理。一是要加快编制规划。目前滨水新城相关规划正在逐步完善，规划的不确定在一定程度上造成了招商信息的不确定，制约了招商工作的快速推进；二是科学定位规划。规划是对招商工作的指导和服务，要通过科学制定规划为后续招商项目的合理布局提供指导性服务；三是准确采集数据。对新区主要片区的基础数据采集要详实准确，为项目招商争取主动。 3、完善机制，增强招商工作的主动性。一是完善激励机制。对招商工作有突出贡献的部门和个人进行奖励，针对介绍人按其发挥作用大小制定不同等级的奖励措施。二是健全考
【土系密钥】 需要材料：99朵雏菊、99朵丁香花、99朵牡丹、1个密炼丹 难度：0 评价：才99朵每样花，就算被偷了再补种就好了。 【火系密钥】 需要材料：99朵黄玫瑰、9个泥土、9个养料、1个密炼丹 难度：1（对rmb玩家是0） 评价：99朵黄玫瑰只需要1个雨露，用增产就可以（几率很大）。如果担心浪费增产而且雨露有大把的朋友就直接种2课黄玫瑰吧。 【水系密钥】 需要材料：999朵千屈菜、999朵萍逢草、999朵水仙、1个密炼丹 难度：5 评价：因为只有2个水生花盆的缘故，999朵千屈菜、999朵萍逢草和999朵水仙需要很多时间， 如果你不打算投入1分钱的话（不用化肥、增产），一共需要2086小时来完成这个任务，约等于87天（wtf） 而且还要确保你够人品挖够24颗水仙种子。另外需要27级才能种的萍逢草对很大部分玩家也是一道很难翻越的巨墙。 【木系密钥】 需要材料：999朵勿忘我、999朵风信子、999朵天竺葵、1个密炼丹 难度：3 评价：如果够25级的话，那么需要的就是时间了。算13个花盆的话一共需要406小时，约17天。 【金系密钥】 需要材料：999朵向日葵、999朵金鱼草、999朵羽衣金色阳光、1个密炼丹 难度：4 评价：该步骤最难的就是999朵接嫁的羽衣金色阳光了，因为需要28级才能种的金鱼草相信难不到这个阶段的你了。 （羽衣金色阳光=海棠花+向日葵，该花最短培养时间是54小时） 一共需要1269小时，约53天。想想合成失败的时候有多痛苦。。。 【忠系密钥】 需要材料：99朵永恒爱恋、1个密炼丹 难度：3（花不在稀，有钱则灵） 评价：其实，相对前面那几个，最后一步真的很容易，用增产rp不是太差就可以。上面的八字真言很好解释了一切。 另外给提醒一下，合成钥匙有一定几率失败，换言之合成所需要的材料也会跟着一起报销。
玫瑰园是如何体现玫瑰主题的 位于马甸立交桥北的玫瑰公园以配置精美的园林植物为主，突出植物造景，讲究街景的艺术效果，体现以人为本的原则，设置适宜儿童及老人游戏和活动的设施。由于公园建设时引入玫瑰主题，种植有各种玫瑰，故命名为“玫瑰公园”。 “玫瑰公园”占地4．5公顷，内设月月红广场、月光广场和林荫广场三个各具特色、各自独立的休闲广场。月月红广场以种植玫瑰花为主，内有玫瑰花溪、玫瑰大道和咖啡屋；月光广场以种植月季为主，内建有月季花组成的长廊；林荫广场内种植有银杏、侧柏、栾树等树木。沿公路一侧，种植有灌木和时令花卉，从而构成曲线形的街道景观绿地；沿商业区一侧，是一个大型喷水花池，路边安放的长条座椅既供行人休息，又将商业区与公园隔开。为方便人们到各个广场活动，该公园设计了大小5个出入口，园内还建有两条斜线形的道路把三个广场连接起来。 玫瑰园的面积不大确因其精美考究的植物配植给游客留下深刻的印象。玫瑰园虽然四周高楼林立，车水马龙，但是园最外的乔灌木将城市的喧嚣隔绝在外，留给玫瑰园安宁与惬意。 林荫广场用高大的栾树，油松，侧柏等做成玫瑰园的绿色屏障。栾树又称大夫树、灯笼树，为无患子科栾树属树种。栾树为落叶乔木，树形端正，枝叶茂密而秀丽，春季嫩叶多为红叶，夏季黄花满树，入秋叶色变黄，果实紫红，形似灯笼，十分美丽；栾树适应性强、季相明显，是理想的绿化，观叶树种。宜做庭荫树，行道树及园景树，此外，
也可提制栲胶，花可作黄色染料，种子可榨油。栾树也是工业污染区配植的好树种。侧柏是中国应用最广泛的园林绿化树种之一，自古以来就常栽植于寺庙、庭园中。大片的侧柏营造出了肃静清幽的气氛，侧柏寿命长、树姿美。再里一层是丁香，棣棠，等枝叶繁茂的灌木。用于隔绝周边环境和创造美丽景观，进入玫瑰园首先看到的是花丛掩映中的咖啡屋。在这里可以边品尝咖啡、边聆听潺潺的流水声，感受着玫瑰带来的浪漫气息。沿着玫瑰大道，就看到玫瑰花溪，玫瑰花溪以彩色碎拼石材作为铺装，中间的盛开的玫瑰雕塑凸显玫瑰主题。周围的布置许多花坛，花境其中种植了许多种月季，有灌木，还有可以攀援的蔷薇科植物。品种多样，形态大小各异。虽然这一带大片种植月季，但是丝毫不显得单调，反而因为月季花期长而给游人留下繁花锦簇的深刻映像。在周围也配置了油松，丁香，栾树，银杏等乔灌木。 月光广场，以种植大片的月季为主，由于月季被称为花中皇后又称“月月红”。所以品种颜色繁多，形态各异有常绿或半常绿低矮灌木，四季开花﹐多红色﹐偶有白色﹐作为观赏植物，作为药用植物，也称月季花。自然花期5至11月，花大型，有香气，广泛用于园艺栽培和切花。月季花种类主要有切花月季、食用月季、藤本月季、地被月季等。中国是月季的原产地之一。为北京市、天津市等市市花。其中以藤本月季布置形成的长廊最让人流连忘返。沿着公路一侧还配置了大量的时令花卉，品种有中天玫瑰，山东平阴玫瑰，广东罗岗玫瑰，浙江西湖玫瑰，甘肃苦水玫瑰，北京妙峰山玫瑰，紫枝玫瑰，四季玫瑰等，目前，玫瑰园面向社会开放，供游人免费观赏。
产品调研报告范文 (××产品)调研报告 姓名 班级学号 报告日期 徐海学院 一、调研概述 (简述调研时间、地点、调研方式等) 二、产品工作原理 三、产品现状分析 (分析同类产品的功能配置、结构与造型特征、主要零部件的材料与工艺、人机界面设计、品牌竞争与市场反响、该产品未来的发展趋势等) 四、结论第三篇：数码产品调研报告 数码产品一般指的是mp3、u盘，数码照相机/摄像机......可以通数字和编码进行操作的机器并且可以与电脑连接的，都称为数码产品。我们通常说的“数码”指的是含有“数码技术”的数码产品，如数码相机、数码摄像机、数码随身听等等。随着科技的发展，计算机的出现、发展带动了一批以数字为记载标识的产品，取代了传统的胶片、录影带、录音带等，我们把这种产品统称为数码产品。例如电视/电脑 /通讯器材/移动或者便携的电子工具等, 在相当程度上都采用了数字化。 数码产品主要种类： 电脑、摄像头、摄像机、数码相机、音箱、mp3、mp4、mp5、手机、录音笔、dvd机、子母电话机、机顶盒、卫星接收装置、电视机、数控家电 数码相机市场趋势 预测一 2400万像素级成主流 5000万像素蓄势待发 佳能早在6月就声称已经开发出具有5000万像素的全幅cmos感光元件，那么在2014年我们能否有幸见证5000万像素的全幅单反诞生，就全要依靠竞争数码产品 对手的技术实力了。而从实力上来看，索尼将成为发起这场5000万像素之争的最有力的竞争尼康d700的升级机型）中，使2014万有效像素以上级别传感器成为全幅的主流配置。预测二 万元以下全幅机诞生对手。而作为顶级配置的2400万像素级传感器，预
项目调研报告范文(精选多篇) 第一篇：项目调研报告一般结构 项目调研报告 一、项目选址地区概况 1、区域介绍 城市介绍、地理位置、基础设施建设情况、行政区域、人口及城市发展的荣誉（配图） 2、区域交通及基础设施状况（配图） （1）公路、铁路、水路、港口和机场 （2）能源、供、排水、邮电通信、环保、防灾等设施 3、区域发展政策、空间布局和发展方向 （1）国家和地方政府发展政策 （2）城市空间结构和城市发展方向（配图） 二、项目选址区域经济发展情况 1、区域经济发展情况 （1）区域的优势资源和特色产业 （2）区域经济社会发展情况调查表（大区域内城市之间比较分析） （3）国企、外企和民企（数量、发展现状、经济实力、发展方向） （4）当地消费能力分析 2、项目有关行业分析
三、项目概况分析 1、项目可行性分析 项目背景研究及必要性分析、基础分析（产业分析）市场分析、 2、项目所在区域整体规划和项目开发思路 政府整体规划、项目整体规划、开发思路（配图） 3、项目选址地块的现状和折迁情况 4、项目选址分析 选址地块交通分析、五通一平分析、地理位置分析（配图）5、项目的评估及效益分析 投资额、投资面积、投资条件、地价问题、经济效益分析、社会效益分析 四、投资建议 1、能否投资及在什么条件下可以投资 2、投资谈判建议---谈判应遵循什么原则，如何谈判 3、投资中应注意的问题 备注：首页封面、第二页目录 第二篇：广元项目调研报告 广元家居建材市场情况 一、广元概况 【城市概括】广元市是1985年经国务院批准的省辖地级市，位于四川盆地北部边缘、嘉陵江上游，气候温和湿润、四季