虽然今天的房屋质量基本得到保证，但是为了安全起见，避免建设者在施工过程中为了节省成本和削减材料，导致房屋的安全性不达标，许多买家会选择随身携带进行安全评估，那么房屋评估收费标准是多少？
一，二，三级房屋的房屋装修评估按三级房屋评估收费标准收费，建筑面积乘以使用面积乘以1.33；
2，被评估房屋没有图纸，材料的，可以按照相应工程类别规定的收费标准增加收费，但增加的收费不得超过房屋安全鉴定总金额的30％。费用; [最新住房保修期指定了2017年商品房的保修期为多长时间]
（三）古建筑安全鉴定费乘以一级工程费标准乘以系数2.0计算得出。
4.建筑物的楼层高度超过4米时，评估费应乘以系数1.2；
5，对有毒高温环境下房屋的安全评估，收费标准按评估费的20％收取；
六，保障性住房安全评估费，按上述标准的一半计算；定期和定期例行房屋安全鉴定，按上述标准的40％收取鉴定费用；
7.如果客户需要提前（在现场检查后三天内）做出评估报告，则加急费应为评估费的20-30％。
应该注意的是：
1.被评估房屋的面积超过初始价格规定的面积标准时，应首先根据起始价格收取费用。超出起始价区域的部分，按每平方米建筑1.8-
2.7元收取。这两个费用的总和是房屋安全评估的费用。
2.以上数据仅供参考。
在房屋交易过程中，房地产人员将对房屋进行评估以防止损失。
房屋评估费标准：
1.资产评估费一般以原始账面价值为基础。无原始账面价值或未计入资产评估费标准账户的资产，可以根据评估价值进行计算。
二，香港，澳门，台湾地区的外国公司，企业，其他事业单位和个人，应当参照国际惯例制定自己的收费标准，并收取等额的外汇，并按照规定结算。国家外汇管理部门。
3.资产评估机构可以根据评估项目的复杂性，简易性，时间要求，评估人员的专业技能水平以及评估工作的服务质量，并在规定的收费标准范围内，资产评估机构可以与委托人协商收费数额。
4，实行“谁交谁收”原则，负责资产评估。委托人和委托人应当依照《暂行办法》和国家有关评估规定，就资产评估项目签订合作合同或协议，明确评估项目的收费金额或收取方式。
五，各级物价部门应当加强对资产评估费的监督管理，并按照《中华人民共和国价格管理条例》和其他有关规定，对违反价格规定的人员进行调查处理。规定。
六，资产评估费管理的具体实施办法，由各省，自治区，直辖市的价格监督管理部门和国有资产管理部门制定，并报国家价格管理部门。国有资产管理局备案。
虽然现在的保障房质量基本有保障，但出于安全考虑，为防止建设者在施工过程中节约成本、减少材料，保障房的安全性不达标。很多购房者会选择随身携带进行安全评估，那么房屋评估的费用是多少呢？ 一、二、三级房屋的房屋装修鉴定按三级房屋鉴定费收取，即建筑面积乘以使用面积乘以1.33； 2被评估建筑物无图纸、资料的，可按相应工程类别规定的收费标准提高收费标准，但增加的费用不得超过建筑安全鉴定总额的30%。成本；【最新房屋保修期规定2017年商品房保修期为多长】 （3）古建筑安全鉴定费乘以一级工程收费标准，系数2.0计算。 （四）建筑物高度超过四米的，评估费应当乘以系数1.2； （五）有毒高温环境房屋安全评估，收费标准为评估费的20%； （六）经济适用住房安全评估费按照上述标准的一半计算；定期和定期的住房安全评估，按照上述标准的40%收取评估费；
7如客户需要提前出具评估报告（现场检查后三天内），加急费为评估费的20-30%。 应该指出的是： 1、被评估建筑面积超过起价规定的面积标准的，应当先收取起价。超出起价区域的部分按每平方米1.8-2.7元收取。这两项费用之和就是房屋安全评估的费用。 2以上数据仅供参考。 在房屋交易过程中，房地产人员会对房屋进行评估，以防损失。 房屋评估费标准： 1资产评估费一般以原账面价值为基础。对于不具有原始账面价值或者不计入资产评估费标准账户的资产，可以计算评估值。 香港、澳门、台湾的2家外国公司、企业、其他机构和个人，按照国际惯例自行设定收费标准，收取同等数额的外汇，按照规定结算。国家外汇管理部门。
三个。评估人员可根据评估工作的复杂性、评估工作的简便性、服务水平和委托方的要求，在评估咨询工作中，按照委托方的专业水平、技术要求和评估咨询服务收取评估费用。 4贯彻“谁付费，谁付费”的原则，负责资产评估工作。委托方与委托方应当按照《暂行办法》及国家有关评估规定，签订资产评估项目合作合同或协议，明确评估项目费用的数额或收取方式。 （五）各级价格主管部门要加强对资产评估收费的监督管理，对违反价格规定的人员，按照《中华人民共和国价格管理条例》等有关规定进行查处。规章制度。 （六）资产评估费管理的具体实施办法，由省、自治区、直辖市价格监督管理部门和国有资产管理部门制定，并上报国家价格管理部门。国有资产管理局备案。
广东省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价 表1 民用、工业建筑安全性鉴定技术服务收费基础标准（元/㎡建筑面积） 表2 工业与民用建筑安全性鉴定技术服务收费建筑层数、高度调整系数 表3 民用建筑安全性鉴定技术服务收费档次调整系数 表4 单体工业建筑安全性鉴定技术服务收费规模调整系数 表5 房屋建筑安全性鉴定技术服务收费结构调整系数
附录A：民用建筑分类示例 附录B：房屋建筑安全性鉴定工作内容 说明： 1. 从事房屋建筑安全性鉴定委托方与被委托方应当依据合同法签订书面合同，合同应包括鉴定工作内容、鉴定完成时间、违约责任等条款。 2. 房屋建筑安全性鉴定技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型，将单价乘以相关调整系数计算。民用建筑每次单栋收费不足3000元按3000元收取、民用建筑单套（间）不足1500元按1500元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。单体建筑大于5万平方米、群体建筑大于10万平方米、单项合同委托鉴定面积大于20万平方米的，按指导价标准下浮20%计算。别墅等单栋建筑，按普通住宅收费标准乘以1.2计算。按照使用面积登记无法核定建筑面积的住宅，建筑面积按使用面积乘以1.33计算。 3. 在有毒或超常规高、低温等特殊环境中开展房屋建筑安全性鉴定技术服务工作，增加20%收费。 4. 因房屋建筑竣工（施工）图纸残缺不全或委托方需要加急、司法鉴定等，可根据工作难度和工作量等情况，适当增加收费，具体费用由委托方与被委托方在合同中约定。 5. 构筑物的安全性鉴定收费，可根据工作难度和工作量等情况，由委托方与被委托方在合同中约定。 6. 开展房屋建筑安全性鉴定技术服务时，涉及超出附录B“房屋建筑安全性鉴定工作内容”的工程质量检测、测绘等其他项目，费用按相关规定另议。
房屋鉴定收费标准 对于每个买房子的人来说，房子的质量是最重要的。房屋安全评价是由专门机构对房屋的安全性进行科学评价，以保障居民生命财产安全。很多人一定想知道2018年的房屋质量评估机构收费标准?如何申请房屋质量评估?以下是法律快报的简要介绍。 1、2018年房屋质量评估机构收费标准 1. 房屋质量评估机构收费标准 房屋安全评估费 估价房屋面积超过起价面积标准的，应当先按起价收取。超过起价面积的部分按每平方米1.8-2.70元收取。这两项费用加起来就是房屋安全鉴定的费用。 2. 房屋安全鉴定专项收费标准: (1)一类、二类房屋，对该建筑物内居民装修房屋的估价按三类房屋估价收费标准收取，建筑面积按使用面积乘以1.33计算。与相邻建筑物结构安全有关的鉴定费用，另行协商。 (二)评估房屋无图纸、无材料的，可以按相应工程类别规定的收费标准增加费用，但增加的费用不得超过房屋安全评估费用总额的30%。 (3)古建筑安全鉴定收费按一级工程费标准乘以系数2.0计算; (4)建筑物层高超过4米的，评估费应乘以1.2的系数; (5)有毒、高温环境房屋的安全鉴定，加收鉴定费用的20%; (六)经济适用房安全鉴定，评估费按上述标准的一半计算;定期、分批进行房屋安全鉴定的，按上述标准的40%收取鉴定费用;
(7)委托方如需提前(在现场核查后3日内)出具评估报告，加急费为评估费的20-30%; (8)本方法仅限于日常现场检查，不包括工程检测。如需进行工程检测，检验费由双方协商确定。 注:估价房屋面积超过起价面积标准时，应先按起价收取。超过起价面积的部分，按每平方米1.8-2.70元计算。这两项费用加起来就是房子的安全鉴定费用。 2、如何申请房屋质量鉴定 1. 接受应用程序; 2. 初步调查，了解房屋的历史和现状; 3.对各种损坏和情况进行现场调查、测试和记录; 4. 验算和分选技术; 5. 提出了综合分析、定性论证、综合判断和处理建议; 6. 签署、出具评估文件。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 委托房屋鉴定协议(范本) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方： ________ 乙方: ________ 甲方委托乙方对市区路号房屋进行施工中房屋鉴定, 有效评定该房屋的安全程度，明确该房屋损坏责任。经甲、乙双方共同协商, 达成以下协议，共同遵守。 第_条委托鉴定概况 鉴定项目名称： 鉴定项目地点： 鉴定报告内容： 1、房屋鉴定日期； 2、房屋的地基基础的基本情况； 3、房屋的承重结构的基本情况； 4、房屋的围护结构的基本情况； 5、房屋的垂直度的基本情况； 6、房屋现状的基本情况(门窗、地面、墙身)； 7、房屋鉴定的鉴定意见和处理意见。 第二条鉴定依据的主要规定、规范及标准 1、〈〈城市危险房屋管理规定》(建设部第129号令) 2、〈〈广州市房屋安全管理规定》(穗府2010 ［30］号) 3、〈〈民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999 ) 4、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 ) 2004年版 5、〈〈房屋完损等级评定标准》(城住字［84］第678号) 6、《工程测量规范》(GB50026-2007 ) 7、〈〈建筑变形测量规程》(JGJ8-2007 ) 8、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004 ）
关于调整我市房屋安全鉴定收费标准的通知 2011-07-07 北京市物价局 北京市财政局 关于调整我市房屋安全 鉴定收费标准的通知 京价(房)字[2001]005号 市国土资源和房屋管理局： 你局《关于调整房屋安全鉴定收费标准的函》(京国土房管财字[2000]第443号)收悉。经研究并参照全国房屋安全鉴定收费的平均水平，决定适当调整我市房屋安全鉴定收费标准，现将有关规定通知如下： 一、房屋安全鉴定费适用于接受委托安全鉴定时执行，未经委托不得收取房屋安全鉴定费。 二、房屋安全鉴定基本收费标准及工程分类 (一)基本收费标准 三类房屋鉴定收费标准为每建筑平方米1.80元；二类房屋鉴定收费标准为每建筑平方米2.25元；一类房屋鉴定收费标准为每建筑平方米2.70元。一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。 (二)房屋安全鉴定工程类别 工程分 类 工程主要特征工程范围举例 一类1、中、高级大中型公共 建筑； 2、技术要求较高的中小 型建筑； 3、8屋以上24层以下的住 宅或框架结构建筑； 4、24米跨度以上，多层 多跨吊车吨≥10吨的工 业厂房。部、省级机关办公楼、大专院校重点中学教学楼，档案楼、礼堂、电影院、图书馆、招待所、综合服务楼，风味餐厅，400张床位以上医院，多层商场。 二类1、一般中小型公共建筑； 2、7层以下无电梯住宅及 跨混建筑； 3、吊车吨位(10吨的单层 单跨工业厂房) 4、仿古建筑。一般办公楼、中小学教学楼、单层食堂，汽车库、粮店、理发馆、水冲式公共厕所。 三类1、一、二层单功能建筑； 2、无吊车的单层工业厂 房。 平房、旧式砖木楼房、自行车棚、仓库。 (三)房屋安全鉴定最低起始价标准 1．三类房屋建筑面积低于30平方米(含30平方米)的，按150元收费； 2．二类房屋建筑面积低于100平方米(含100平方米)的，按200元收费； 3．一类房屋建筑面积低于100平方米(含100平方米)的，按240元收费。 被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.80—2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费金额。 三、房屋安全鉴定特殊情况下的收费标准
房屋： 房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们，人们都为拥有自己的房屋而努力。 基本解释： [House；Building]多少是按永久存在设计而建成的建筑物，占用土地空间，通常有屋顶，多半完全用墙包围住，作为住宅、仓库、工厂、牲畜圈棚或其他有用的建筑物。 一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的房屋生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。 危险房屋鉴定标准： 《危险房屋鉴定标准》是2000年由重庆市土地房屋管理局主编，中华人民共和国建设部批准，2000年3月1日开始实施的标准。 房屋拆迁评估费： 房屋拆迁评估费是房地产市场过程中拆迁对象房地产产权灭失、房屋拆除前所发生价值鉴定的特殊补偿性评估服务。房屋拆迁评估费由专业评估机构根据所提供的评估服务业务量来收取。房屋拆迁评估是房地产市场过程中发生的补偿性特殊评估服务。 相关规定：
房屋拆迁评估费由评估的拆迁当事人承担。评估报告被鉴定为不合法或不规范或不合理且拆迁人委托其他估价机构重新评估的，原估价机构应当将评估费用退还委托人。 房屋拆迁评估鉴定费由申请人预交。经专家委员会鉴定，评估报告不合法或不规范或不合理的，鉴定费由出具该评估报告的估价机构承担；评估报告合法、规范、合理的，鉴定费由申请人承担。 评估费、鉴定费的收取标准按照市价格主管部门和市房地资源局的有关规定执行。
广州省地方标准《房屋安全鉴定报告编制规范》 编制说明 一、制定标准的背景和必要性 《房屋安全鉴定报告编制规范》（以下简称《规范》）前身是由广州市房屋安全鉴定管理所和广州市房屋安全鉴定协会联合编写的一本内部使用技术手册，已于2013年8月正式施行，主要供广州市共五十多家房屋安全鉴定单位在开展房屋安全鉴定业务时进行参考。该手册的编写目的是为了规范和提高广州市房屋安全鉴定单位编写房屋安全鉴定报告的技术水平和质量，更好地为社会大众提供房屋安全鉴定技术服务。广州市在全国率先开放房屋安全鉴定市场已有十年，随着今年原作为行政事业性收费项目的城市房屋安全鉴定费取消收费以来，可以预见未来广东省其它城市乃至全国各省市地区开放房屋安全鉴定市场已是大势所趋，因此有必要适应形势发展的需要，将该手册升格制定为地方标准，进一步规范广州市乃至广东省的房屋安全鉴定市场，确保房屋安全鉴定报告的技术质量，从而促进广东省房屋安全鉴定市场健康持续地发展。 在房屋安全鉴定行业领域，从国家建设部到广东省建设厅都已经发布了相当数量的鉴定或检测类技术标准和规程，但迄今为止尚未有专门针对房屋安全鉴定报告的编制内容发布的技术规范。本标准的制定，能在一定程度上填补房屋安
全鉴定报告编制技术规范方面的空白，并为今后建立房屋安全鉴定质量管理体系打好基础。
二、任务来源和起草单位 《房屋安全鉴定报告编制规范》是根据广东省质量技术监督局《广东省质监局关于批准下达2014年广东省服务业地方标准制修订计划项目（第一批）的通知》（粤质监标函[2014]566号）进行起草制定的。 本规范由广东省质量技术监督局提出并归口，由广州市房屋安全鉴定管理所、广州市房屋安全鉴定协会和广州市标准化研究院共同起草。 三、制订原则 1、以明确的语言表达房屋安全鉴定规范的要求 对标准的编写，要使文字尽可能易于理解，且不产生歧义。为了清晰表达，我们一般采用精简的表达方式，且确保与国家标准、行业标准中的术语和词汇保持一致，采用广大房屋安全鉴定单位熟悉的词汇。 2、充分借鉴国家标准经验 掌握现有房屋安全鉴定报告编制标准体系及其应用情况，借鉴其成熟的模型和思路，提炼房屋安全鉴定报告编制规范要求。 3、以补充完善房屋安全鉴定报告编制标准体系为原则 充分分析国家房屋安全鉴定报告编制标准体系和规范，以补充完善房屋安全鉴定报告编制标准体系为原则，清晰界定《房屋安全鉴定报告编制规范》范围，避免与国家相关标
房屋建筑安全鉴定合同 示范文本 四川省建设厅监制
房屋安全鉴定合同 甲方（委托方）： 乙方（鉴定机构）： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。 一、房屋鉴定工程概况 (一)房屋名称: (二)房屋地址: (三)房屋鉴定原因： 二、房屋鉴定工程范围 (一)甲方工作内容： 1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料（已提交的打“√”）： （1）甲方身份证明材料； （2）房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议； （3）房屋设计资料； （4）地质勘察资料； （5）施工技术档案； （6）房屋目前使用用途证明； （7）提供相邻房屋的相关材料。
2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料： （1）： （2）： （3）： 3、应于年月日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责； 甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。 4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面； 5、提供现场检测的安全措施； 6、 (二)乙方工作内容： 1、调查摸清房屋的历史和现状； 2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况； 3、检测、验算，整理技术资料； 4、全面分析，论证定性，作出综合判断； 5、出具《房屋安全鉴定报告书》（检测鉴定报告应包括相应的检测数据）； 6、将《房屋安全鉴定报告书》提交甲方，由甲方向市（区、县）建设、房地产行政主管部门办理《房屋安全鉴定报告书》（一式
五份）备案； 7、对鉴定报告中提出需加固、结构补强的，提供技术咨询； 三、合同工期 （1）本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘（指乙方工作内容的第1、2条）；如因甲方原因造成乙方不能进驻现场，现场查勘时间顺延； 有明显险情的房屋，乙方应于年月日立即组织鉴定； （2）乙方在开始现场查勘且甲方提交全部所需资料后个工作日内，出具鉴定报告； （3）房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，应当向甲方说明情况，另行签定补充协议，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。 四、质量标准 房屋安全鉴定主要依据国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程，以及建设部《城市危险房屋管理规定》。乙方应根据具体工程实际情况，确定检测依据及标准。 五、收费标准、鉴定面积、合同价款 （一）房屋安全鉴定费用:可按每平方米鉴定建筑面积元计收。 （二）鉴定总面积：平方米。
1.住宅区的房屋安全鉴定收费标准是： 1、砖木结构： (1)建筑面积 500 平方米以内：1.40 元/平方米 ; (2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米; (3)建筑面积 2000 平方米以上：0.70 元/平方米; (4)最低收费 105 元/项。 2、混合结构： (1)建筑面积 500 平方米以内：1.75 元/平方米; (2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：1.40 元/平方米; (3)建筑面积 2000 平方米以上：1.05 元/平方米; (4)最低收费 140 元/项。 3、框架结构 (1)建筑面积 500 平方米以内：2.10 元/平方米; (2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米; (3)建筑面积 2000 平方米以上：1.40 元/平方米; (4)最低收费 175 元/项。( chetcn0948) 房屋安bai全鉴定费用是分鉴定内du容来收取的，如下：
1、房屋zhi有相邻工程施工的，为了确dao保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。 2、房屋在灾害（台风、雷击、雪灾、地震、火灾、爆炸、白蚁侵蚀、化学品腐蚀、汽车撞击等）后的结构安全性、可靠性，构件承载力的检测、安全鉴定。 3、特种行业房屋、构筑物（如油站、高速收费站、大型户外广告牌、挡土墙/坡等）的质量安全年审鉴定。 4、公共场所及特种营业场所办理、更改营业执照等安全鉴定。 5、学校、幼儿园的抗震、质量年审鉴定。 6、房屋在使用过程中，更改使用功能（如原为住宅的更改为酒店、仓库使用等），需要做房屋安全鉴定。 7、房屋在使用过程中，增加使用荷载的（如厂房增加新的大型设备等），需要做房屋安全鉴定。 8、房屋在使用过程中，需要加层、扩建、改建（拆改房屋结构），
房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准 房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准(2013) 第一条为保障本市房屋建筑正常使用，规范会员市场行为，依据《中华人民 共和国城市房地产管理法》、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》制定本收费标准。 第二条房屋建筑鉴定行业的技术服务是指会员单位按照市场运行规则接受房 屋所有人或房屋使用人委托，对房屋建筑正常使用中有关结构安全、建筑及设施设 备功能等各项内容开展检查、咨询分析、评估鉴定等市场中介技术服务行为，其收 费执行行业指导下的市场价格。 第三条房屋建筑鉴定行业技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑 类型、议定附加项目，将单价加和乘以相关调整系数计算。按本标准民用建筑单栋 收费不足2000元按2000元收取、民用住宅单套(间)不足1000元按1000元收取， 工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。 第四条民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-1，工业建筑鉴定行业 技术服务收费基础标准见表4-2。 表4-1 民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准(人民币元/每平方米建筑面积) 附加项目基本收费建筑类别标准高档装修专项设备(每项) 智能系统(每项) 附属构筑物 简易房屋 12.00 -- 2.00 -- 2.00 普通住宅 15.00 3.00 2.50 2.50 2.50 高档住宅 18.00 4.00 2.50 3.00 3.00 医疗办公及教科研17.00 3.00 3.00 3.50 3.00 建筑
商业与服务业建筑 20.00 3.00 3.50 3.50 3.00 旅游与文保建筑 32.00 5.00 5.50 6.00 5.00 文体交通建筑 23.00 4.00 4.00 4.00 4.00 综合类及特殊建筑 27.00 4.00 3.50 3.50 另议注1:基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水 电防雷等设施设备。 注2:建筑类别详见附录A、附加分项详见附录B。 表4-2 工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准(人民币元/每平方米建筑面积) 附加项目基本收费建筑类别标准高档装修专项设备(每项) 智能系统(每项) 附属构筑物单层制造业厂房 18.00 -- 3.00 2.00 2.00 生产辅助厂房 15.00 -- 2.50 2.00 2.00 仓储建筑 16.00 -- 2.50 2.50 2.00 多层轻工业厂房 19.00 3.00 3.00 3.00 3.00 动力厂房 20.00 -- 4.00 3.50 另议其他工业建筑 25.00 3.00 3.00 3.00 另议注1:基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。 注2:工业建筑附加分项详见附录B。 Ke station a level 75275 Simon station two level 11333 South door station level 16650 Creek station two level 6000 gold hung station two level 15000 Pro Hong Kong station level 64870 Figure 3.1-1 Yibin city main highway passenger station distribution schematic (4) Highway freight station distribution according to information displayed, Yibin City status only has 2 a three level LTL Terminal, respectively for nine home village Terminal and 第五条按照使用面积登记的住宅，建筑面积按使用面积乘以1.33计算。第 六条工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数按表6-1选用;民用建筑档次调整系数按表6-2选用。
房屋鉴定收费标准: 房产评估收费标准为凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格可向委托人收取合理的费用，由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。 房屋安全鉴定: 房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。 鉴定途径: 现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。 总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
申请条件: 在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？ 1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。 2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。 3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。 4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。 5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。 6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。 鉴定机构条件: 一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： （一）注册资金不少于200万元；
房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准（2013） 第一条为保障本市房屋建筑正常使用，规范会员市场行为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》制定本收费标准。 第二条房屋建筑鉴定行业的技术服务是指会员单位按照市场运行规则接受房屋所有人或房屋使用人委托，对房屋建筑正常使用中有关结构安全、建筑及设施设备功能等各项内容开展检查、咨询分析、评估鉴定等市场中介技术服务行为，其收费执行行业指导下的市场价格。 第三条房屋建筑鉴定行业技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型、议定附加项目，将单价加和乘以相关调整系数计算。按本标准民用建筑单栋收费不足2000元按2000元收取、民用住宅单套（间）不足1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。 第四条民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-1，工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-2。 注1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。 注2：建筑类别详见附录A、附加分项详见附录B。 表4-2 工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准（人民币元/每平方米建筑面积） 注2：工业建筑附加分项详见附录B。
第五条按照使用面积登记的住宅，建筑面积按使用面积乘以1.33计算。 第六条工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数按表6-1选用；民用建筑档次调整系数按表6-2选用。 表6-1 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数 第七条单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数按表7-1选用。 第八条房屋建筑鉴定行业技术服务收费结构调整系数按表8-1选用 第九条在有毒或高温等特殊环境中开展房屋建筑鉴定行业技术服务工作，增加20%收费。 第十条廉租屋、公租屋、经济适用房等保障型住宅按以上标准减半。 第十一条技术服务涉及的房屋建筑竣工（施工）图纸残缺不全或委托方需要加急，视工作难度另增加不少于30%相关费用。 第十二条开展房屋建筑鉴定行业技术服务时涉及的工程检测、测绘等其他项目，费用按相关规定另议。
第一章总则 第一条为加强我市房屋安全鉴定监督管理,规范房屋安全鉴定单位和从业人员的行为,根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》(以下简称“《条例》”)、省政府办公厅《关于全面推进城镇危旧住宅房屋治理改造工作的通知》(浙政办发〔2015〕61号)、省住建厅《关于开展房屋使用安全鉴定机构备案工作的通知》(建房发〔2015〕328号)等规定,结合我市实际,制定本细则。 第二条对本市行政区域内国有土地上依法交付使用的房屋开展的安全鉴定活动及其监督管理,适用本细则。 第三条本细则所称的房屋安全鉴定,是指依据国家、省、市相关法律、法规以及技术标准、规范等,对房屋结构的完损程度或者使用状况是否危及安全使用进行查勘、鉴别、检测、评定的活动。 第四条房屋安全鉴定活动,应遵循客观公正、科学准确、统一规范的原则。鉴定单位应当独立开展房屋安全鉴定活动,并依法承担相应责任。 第二章鉴定单位备案 第五条房屋安全鉴定单位实行备案管理,申请备案的鉴定单位应同时具备下列条件: (一)具有独立法人资格; (二)在杭州市行政区域范围内具有固定办公试验场所,面积不少于300平方米,且能满足鉴定工作需要; (三)具有开展房屋安全鉴定工作必要的专业鉴定检测仪器设备和结构计算分析软件; (四)具有浙江省住房和城乡建设厅颁发的建设工程结构及地基基础检测资质,或建筑工程设计甲级资质(含在其他省(市)取得相应资质并按照有关规定在浙江省住房和城乡建设厅备案的); (五)专职在岗工程技术人员不少于15人,其中高级职称人员不少于3名,中级职称人员不少于8名,至少有1名国家一级注册结构工程师,同时具备下列条件:
1、技术人员具有建筑结构及其他相关专业大专及其以上学历; 2、技术负责人具有相关专业高级及其以上职称或具有国家一级注册结构工程师资格,且从事房屋安全鉴定工作达到5年以上; 3、项目负责人具有相关专业中级以上职称,从事房屋安全鉴定工作达到3年以上或从事单项面积1000平方米以上的鉴定项目达到10个以上。 (六)具有健全的房屋安全鉴定管理制度、责任制度,完善的技术管理、质量保证体系以及档案管理制度。 第六条鉴定人员应按规定参加相关教育培训,逐步实行鉴定人员持证上岗。 第七条鉴定单位应遵守国家有关规范标准,在相应资质范围内开展检测鉴定活动,依法出具鉴定报告,具有良好的社会信誉,日常诚信从业情况考评良好,无不良记录,并就实现客观、公正的鉴定要求向社会做出公开承诺。 第八条申请备案的房屋安全鉴定单位,需提交以下证明材料: (一)房屋安全鉴定单位备案申请书(一式三份); (二)企业法人营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证复印件; (三)办公场所及实验室场地的所有权或租赁证明; (四)鉴定检测仪器设备、结构计算分析软件清单及有效凭证; (五)浙江省建设工程结构和地基基础检测资质证书或建筑工程设计甲级资质证书复印件; (六)专业技术人员名册及相应劳动合同、社会保险证明、身份证、学历证书、职称证书、执业资格证书、岗位证书等有关证明和资料复印件; (七)房屋安全鉴定管理制度和档案管理制度、技术管理和质量保证体系等材料; (八)房屋安全鉴定业绩证明; (九)保证房屋安全鉴定工作客观性、公正性的承诺书,由法定代表人签字,并加盖公章; (十)其他法律法规规定的相关资料。
甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。 一、房屋鉴定工程概况 房屋名称： (二)房屋地址： (三)房屋鉴定原因： 二、房屋鉴定工程范围 (一)甲方工作内容：、 1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料（已提交的打“√”）： （1）□甲方身份证明材料； （2）□房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议； （3）□房屋设计资料（结、建施工图纸）； （4）□地质勘察资料； （5）□施工技术档案； （6）□房屋目前使用用途证明； （7）□提供相邻房屋的相关材料； 2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料： （1）： （2）： 3、应于年月日前提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责；甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。
4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面； (二)乙方工作内容： 1、调查摸清房屋的历史和现状； 2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况； 3、检测、验算，整理技术资料； 4、全面分析，论证定性，作出综合判断； 5、出具《房屋安全鉴定报告书》《房屋抗震鉴定报告书》（检测鉴定报告应包括检测、测量、勘察等成果）； 6向市建设局办理《房屋安全鉴定报告书》《房屋抗震鉴定报告书》备案后，将备案后的《房屋安全鉴定报告书》《房屋抗震鉴定报告书》连同《备案凭证》提交甲方； 三、合同工期 （1）本合同签订后日内，乙方必须进行现场查勘（指乙方工作内容的第1、2条）；有明显险情的房屋，乙方应于年月日立即组织鉴定； （2）乙方在现场查勘之日起，于年月日前出具鉴定报告； （3）房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，应当向甲方说明情况，另行签定补充协议，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。 四、质量标准 房屋安全鉴定主要依据建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》、国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程，以及建设部《城市危险房屋管理规定》。 五、收费标准、鉴定面积、合同价款 （一）房屋结构安全、抗震鉴定费用：按每平方米鉴定建筑面积元计收。 （二）鉴定总面积：平方米。 如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，则以实际鉴定建筑面积为准，并调整鉴定费用。
京建发[2011]207号附件： 北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法 第一章总则 第一条为规范本市房屋建筑安全评估、鉴定活动，加强房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理，依据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》（北京市人民政府令第229号）和《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》（京政发…2010?17号），制定本办法。 第二条本市行政区域内依法建造或者登记的房屋建筑的安全评估、鉴定活动及其监督管理，适用本办法。 本办法所称房屋建筑安全评估、鉴定活动，是指房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）接受委托，依据国家有关法律、法规和技术标准，对房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备进行检查、检测与验算，综合分析判断，并出具安全评估、安全鉴定报告的活动。 第三条房屋建筑安全评估、鉴定活动，应当遵循准确、公正、科学的原则。 鉴定机构应当独立开展安全评估、鉴定活动，并依法承担相应责任。 第四条市住房城乡建设行政主管部门负责本市房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理，具体工作委托北京市房屋安全管理事务中心组织实施。
区县住房城乡建设行政主管部门负责辖区内房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理。 第二章安全评估与鉴定的委托 第五条房屋建筑的安全评估、鉴定由房屋建筑所有权人委托鉴定机构进行。 第六条房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估： （一）学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估； （二）使用满30年的居住建筑应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估； （三）达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估； （四）建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全评估； （五）梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估； （六）悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。 第七条房屋建筑有下列情形之一的，所有权人应当委托
房屋安全鉴定费、房屋检测与鉴定费收费标准 一、房屋安全鉴定综合单价 一般，按建筑面积计算，10～20元/m2。（每次收费总额起步价不低于1万元）， 对于A级、B级或D级房屋，可取较低值； 对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。 二、房屋安全性检测与鉴定综合单价 对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。 综合单价收费：按建筑面积计算，20～70元/m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目） 三、房屋检测单项收费标准 单项收费标准依据2002版《工程勘察收费标准》和《湖北省建设工程质量检测试验收费标准》（鄂价房服[2008]20号）有关规定综合制定。 根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。 （1）楼板承载力堆载试验：6000～8000元/点(单间)，至少3个点为一组； （2）墙体（砖墙）承载力试验：4000～6000元/点，至少6个点为一组； （3）混凝土回弹仪法检测：200～300元/点(测区)，每100m2约测3个点，至少测30个点； （4）整体倾斜观测：1100元/(点·次)，不少于8个点/栋； （5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元/点，6个点为一组； （6）混凝土构件受力主筋检查：500元/点，6个点为一组； （7）基础开挖及地基承载力检测：5000～8000元/点，3个点为一组。
徐价服[2009] 61号 关于调整我市房屋安全鉴定收费标准的批复 徐州市房产管理局： 你局《关于调整我市房屋安全鉴定收费标准的函》（徐房函［2009］1号）收悉。经研究，批复如下： 一、鉴于近年来房屋安全鉴定的技术要求不断提高，房屋安全鉴定成本增长较多，为保证我市房屋鉴定工作正常开展，促进房屋安全鉴定事业的发展，根据我市实际，并与毗邻地区水平大体衔接，同意适当调整我市房屋安全鉴定收费标准（详见附表）。 二、城市房屋安全鉴定实行“自愿委托，合法收费”的原则，房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后，按规定的标准收取房屋安全鉴定费。 三、民政部门、总工会认定的低保户、特困户的私有房屋免
收鉴定费；公立幼儿园、小学校、社会福利企业用房减半收费。 四、本批复自2009年6月1日起试行，试行期一年，原徐价房[2002]280号同时废止。 五、接本批复后，应及时到我局办理《收费许可证》变更手续，持证亮证收费，接受社会监督。 附件：徐州市房屋安全鉴定收费标准 二〇〇九年五月二十五日 抄送：省物价局，市物价局检查分局 徐州市物价局办公室 2009年5月25日印发 共印10份
附件： 徐州市房屋安全鉴定收费标准 单位：元/平方米（建筑面积） 说明： 1、本标准以鉴定的单幢房屋建筑面积为计算单位，按上表分段累进计取； 2、房屋安全鉴定结论必须提供规范文本，足以说明结论的有关技术资料，不得收取附加费用。 3、被鉴房屋无设计图纸、施工技术资料或资料不全乘1.5系数； 4、高温、有毒、有害鉴定环境、鉴定工作条件困难的乘1.2系数； 5、危房改造、房屋加层、房屋改造扩建乘2.0系数； 6、结构复杂、高难的房屋鉴定，提供房屋解危加固方案，房屋司法鉴定，构筑物鉴定等收费，由双方协商确定； 7、委托人要求对单套房屋进行鉴定的，按单套房屋建筑面积收费，单套鉴定项目不足500元的按500元收取； 8、结构件、材料检测费用按《江苏省建设工程质量检测和建筑材料试验收费标准》（苏价服[2001]113号）执行。
房屋鉴定收费标准 众所周知，随着我国城市建设的飞速发展，高层建筑铺天盖地，超高层建筑也蓄势待发，房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高，鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。但是，目前我国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段，存在检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低，实验仪器设备配备不足，检测仪器不够先进，相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题，这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发展。 房屋安全鉴定检测的必要性 全国各地房屋安全鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方政府的高度重视。虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方政府的重视。因此加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。
常见的房屋安全鉴定 1.房屋安全性鉴定 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。 2.房屋正常使用性鉴定 该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。 3.房屋改建结构的安全鉴定 此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
房屋安全鉴定指导性收费价目表 （修改稿） 编制说明 2013年国家财政部取消房屋安全鉴定事业性收费后，我省部分房屋安全鉴定逐步向市场开放，由于缺乏政府物价部门统一的鉴定收费标准，虽然部分城市相关协会出具了鉴定相关的检测项目收费价目，但没有既有房屋鉴定类收费标准；导致当前鉴定收费价格高低不一，引起房屋安全鉴定质量参差不齐，行业内的超低价竞争时有发生。为适应新形势下全省房屋安全鉴定工作的需要，增强行业自律，规范收费行为，促进鉴定质量提升，保障房屋安全鉴定市场健康有序的发展。安鉴专委会组织专题研究组在充分调研省、市相关收费价目的基础上，结合我省房屋安全鉴定工作的实际成本，依据《江苏省建设工程质量检测和建筑材料试验收费标准》及部分市相关协会“检测推荐性收费标准”，综合考虑房屋建筑类型、结构体系、工程所属环境及规模大小，制定了房屋安全鉴定指导性收费价目表，供大家在实际鉴定工作中作为参考性收费依据，也为房屋工程有关概预算中安全鉴定费的列支参考依据。 本标准属于推荐性、指导性鉴定（含结构检测）收费价目，为抑制鉴定收费的低价恶性竞争，本收费价目表为全省平均最低收费的依据；鉴定检测坚持自愿委托的原则，订立合同后实施，向委托人收取费用；房屋鉴定费用采取分段累进，按实际鉴定单元建筑面积计收；苏南、苏中、苏北地区可按此表上下适当浮动（详见鉴定收费总额地区性调整系数）。房屋安全鉴定收费行为，将纳入行业诚信管理体系。本表仅限在行业内会员单位参考使用，对尚未列入的复杂项目鉴定，
可依据情况由双方协商定价。 一、建筑分类 民用建筑分类 工业建筑分类
二、收费标准 房屋安全鉴定技术服务收费基础标准