绿化养护服务项目要求
一、项目地理位置
济南奥体中心北起经十路，南至龙奥北路，东起奥体东路，西至奥体西路，占地面积81万平方米，总建筑面积约35万平方米，总投资30亿元。绿化总面积21万平方米，其中包括中心平台、停车场、广场绿化带（池）的绿化养护管理。
二、绿化养护区域
经十东路以南，龙奥北路以北，奥体西路以东、奥体东路以西绿化区域，包括奥体中心中心平台、中心广场、停车场绿化带，场馆内绿化区域，体育馆东荷花池等。
三、绿化养护管理内容与要求
养护公司必须承诺严格按照国家、省、市出台的城市绿化养护卫生保洁等管理规范、标准，结合奥体中心实际进行管理，制定日常制度、绿化养护、卫生保洁、养护管理档案。管理人员应100%持有园林管理中级职称上岗证书，特种作业员工应100%持有政府或专业部门颁发的有效上岗证书。
1、绿化养护管理内容：
1.1 对绿地范围内的苗木、花卉、草坪地被、攀援植物等，按照绿化养护管理分级标准进行的包括浇水、施肥、杀虫、修剪、植物保护、杂草清除、绿化植物补植、移栽以及夏季、冬季等园区内的外来树种进行越冬、越夏保护等管理内容和绿地卫生保洁的综合性管理。
1.2卫生保洁：对各区域范围内的枯枝枯叶及时清理、道路、广场、健身花园、水池湿地等设施按照卫生保洁管理规范、标准进行清洁管理。
1.3、卫生保洁质量要求及标准：达到甲方规定卫生管理标准
2、绿化养护基本要求
2.1绿地养护、卫生保洁管理的技术标准必须达到或超过山东省、济南市《园林绿化技术标准汇编》DB3701以及有关综合性公园卫生保洁检查标准等的相关要求。
2.2绿地养护、卫生保洁管理的结果以中心综合处组织的由园林绿化、植物保护等相关专业技术人员经现场检查后的综合评定为准。
2.3、为确保养护质量，乙方需对中标后的绿地落实专人进行动态养护管理，全天候作业。
2.4养护过程中，乙方必须采取周密的安全措施，以避免对人身和财产的损害。如因乙方操作不当、养护不当（如蛀干害虫未及时防治引起枝条砸落）或管理不善而造成人身伤害或财产损失的，由乙方自行承担。
2.5因不可抗拒因素（如由于台风、暴雨、大雪等自然灾害引起树木突然倒塌，碰线、碰屋、非养护原因造成的树枝伤人、伤物），乙方在接到甲方通知后应迅速组织力量，半小时内到达现场并及时处理，处理费用甲方按实际情况另行核算。
2.6对于乙方养护期间由于养护工作不能及时完成，且造成较大影响的，甲方有权安排第三方进行养护，所发生的费用从乙方月度养护费中扣除。
2.7乙方养护期间的乔灌花草保存率低于要求的，必须在适合的季节及时补植同品种、同规格的苗木，并确保成活。若乙方未按规定补植，甲方有权安排第三方进行种植，所发生的苗木费及补植费用从履约保证金中扣除。
2.8人员配置必须专业对口、数量不低于60-70人。
2.9乙方不得将其管理的区域转包、分包，不得转让、租赁、抵押。为保证工程管理质量，乙方不得擅自调换、减少绿化养护管理、卫生保洁机械设备、管理、技术人员（含技工）等。
在管理过程中，如部分绿地、设施等被有关部门占用时，按乙方实际管理面积、养护时间等进行折算管理费用。
2.10乙方按甲方要求增加安置在区域内的植物、物品等所有权归属于甲方。乙方未经许可不得改变区域内苗木种植现状。
2.11逢节庆、接待等重大活动，乙方须服从甲方的工作总体安排。
2.12制度齐全、管理规范：提供规范合理的组织结构、职责分工及工作流程；必要的管理制度、操作规范、应急预案、保养方案等必须上墙；必须建立详细的设备台账及主要设备的管理档案；其他，虽未提及但和规范管理有关的其他必要工作。
2.13其他本招标文件未提及，但绿化管理规范及条例中提及的明确要求必须执行。
四、绿化养护及卫生保洁管理检查
1、检查考核范围、内容及方式
1.1检查考核的范围
本办法适用于我中心各类绿地的园林绿化养护（维护）和卫生保洁等工作的检查。
1.2检查的内容
根据奥体中心实际情况，主要内容为中心各类绿地的植物养护管理、浇水到位及时、清扫保洁、病虫害防治和保护监管等工作情况。
1.3检查考核方式
①检查采取上级督检和绿化主管人员随机抽查相结合的方式，不间断进行考评。
②专项检查主要是配合中心重要接待以及上级有关部门进行的各类检查、考核、达标而进行的专项检查。检查内容、范围根据实际情况而定，并适当增减检查次数。
2、养护工作要求
1、开工前，机械设备、人员按照检查要求足量到位到岗（最少不得少于60人，其中包含管理人员3人、实际操作专业人员至少5人、根据中心现状配备洒水车1辆、甩子10部、草坪机6部、绿篱机8部、小型电动三轮车4辆及相应足额作业工具），全时段绿化养护管理、卫生保洁，机械设备无故障或外出其他作业，人员无迟到、早退、擅自离岗现象。
2、文明工作，礼貌待人；着工装和佩戴标志统一，准时上岗，工作时有安全防护措施。
3、爱岗敬业，能够胜任本职工作。
4、工作时间不得从事与养护管理、卫生保洁等岗位职责无关的工作。
5、工作人员必须遵守园区内的管理制度。
6、植物养护情况
6.1珍稀树种总体要求。古树名木总体要求：名目要求挂牌、建档管理、树冠圆满、自然、美观。枝叶浓绿，生长健壮，无明显病害虫，有保护复壮措施，地面清洁无杂物。
考核内容：保存率、生长势
保存率95%
生长正常。树体新梢数量多，平均年生长量5厘米以上，无枯枝枯梢，干皮完好。叶片宿存年数3至5年达85％以上，叶色正常，黄焦叶量5％以下。正常叶片保存率在90％以上。无或有少量枯枝枯梢，主干、主枝无病虫危害状。
6.2乔木
总体要求：单株健壮，树型自然，树姿美观，片林、林带整体组团，“双线”（林冠线、林缘线）整齐。
考核内容：保存率、生长势
保存率95%
枝、干生长正常,生长量有少量增长，无整形性歪斜株<5%；修剪及时，剪口平滑，无明显枯枝(枯枝率<5%)，无明显残留树桩，主干无杂生孽芽<1%，无明显流胶淤排害虫粪屑；病害症状：主干1-5%，叶部1-5%，虫害现象主干1-5%，叶部5-10%；树叶基本完整，无明显枯黄、干焦、卷曲、缀拈、穿孔、流胶现象，好叶率80-90%；树穴清洁，无明显杂草污物（有污树穴<5%），墒情一般，无明显旱涝现象。
6.3花灌木（含模纹、绿篱、球类植物以及藤蔓植物）
总体要求：生长健壮，造型美观，冠面完整无缺损，立面整齐无凹凸，平面连贯无断档（缺龚、缺株、缺主枝），叶色润泽光亮，无明显病害虫，地面清洁无杂物。
考核内容：保存率、生长势
保存率95%
生长势：生长均匀，符合几何图案要求，“三面”（冠面、立面、平面）无残缺凹凸现象；修剪较及时，无明显干枯枝，地面无明显害虫粪屑；病害症状1-5%，虫害现象1%-5%；树叶基本完整，无明显枯黄、干焦、卷曲、穿孔、丝网现象，好叶率80-90%；树穴（包括模纹、绿篱、低脚土沟）较清洁，无明显杂草污物，墒情一般，无明显旱涝现象，场地较
平整，无明显冲刷沟坑、洞穴。
6.4草坪
总体要求：各种类型草坪生长期符合相关技术指标；坪地覆盖率高，生长均匀整齐、繁茂、平整、无杂草，修剪及时合理（平时一月一次，汛期视生长情况长期保持平整），高度控制在10厘米左右，密度适宜，无裸露地面，无明显色差，墒情良好，无明显旱、涝，坪面无污物，无冲刷沟，基本无病虫害。无成片枯黄。枯黄面不得超过总面积的1%。花坛图案、造型新颖，花大叶肥，色彩协调，观赏整体效果明显。
考核内容：保存率、生长势
保存率（覆盖率）80-95%
生长基本正常，有少量干枯株丛（枯草率1-5%）；叶色基本正常，无明显色差；修剪较及时，草坪基本整齐，密度、高度基本适宜；病害症状1-5%，虫害现象1-5%；坪地基本均匀，无明显裸地、缺株、斑秃、冲刷沟穴。
6.5地被、草花
总体要求：合理栽植，生长茂盛，无萎蔫干枯，密度、高度适宜，控花有效，无断垄、斑秃、缺株现象，无人为致残、致枯、致缺，无杂草侵袭。
考核内容：保存率、生长势
保存率（覆盖率）80-95%
生长基本正常，生长期内萎蔫干枯株率1-5%；生长基本均匀，无明显断垄、斑秃、缺株现象；病害症状1-5%，虫害现象5-10%；墒情一般，无明显旱、涝现象；地内基本清洁，无明显污物、杂草，污物检出率低于1-5处/10平方米，杂草检出率低于5-10株/10平方米。
6.6水生植物
总体要求：生长健壮，形态特征美观，叶色润泽光亮，
无明显有害生物危害状，水面无漂浮杂物。
考核内容：保存率、生长势
保存率：（80-95%。）
生长势：花、叶色正常，观花、观叶期正常；植株生长正常，保持形态特征，观花观果植物基本正常开花结果；水质的色度、混浊度、PH值等基本符合相关标准；无明显的有害生物危害状，无杂草；水面种植范围内无漂浮杂物。
7、无公害防治
预防为主、综合治理。园区各项园艺管理、生态环境保护措施、园林植物病虫害防治措施等符合园林、农业和环保部门规定的要求，并达到相关部门的无公害认定标准。强化生态意识、环境意识、监控（包括预测预报）意识。
7.1积极采用物理的、生物的手段防治和控制病虫害。鼓励利用生物技术、人工技术、物理技术等措施进行植物病虫害的综合防治。
7.2采用化学防治时，应使用生物农药、无公害农药。正确使用药剂种类，合理使用化学药剂，用药配比正确，操作安全，不发生药害事故。
7.3科学合理施肥，鼓励使用有机肥和微生物肥料。
7.4当年的施肥用药情况（品名、数量、效果）按季度以制式台账上报中心绿化主管部门。
3、卫生保洁考核标准
1、园区日常保洁时段为6：00-18：00，重要景点、重要接待与节假日保洁时间由中心安保处另行规定。
2、在中心内绿地区域无垃圾杂物，包括生活垃圾、白色垃圾、石砾、砖块、干枝枯叶、粪便、鼠洞和蝇蚊滋生地。
3、垃圾（含养护管理产生的绿化垃圾）实行日产日清、不过夜、不焚烧；垃圾应及时清运至指定收集点，垃圾收集
容器或运输设备应当采用封闭方式。垃圾收集点实行定期清洗和消杀处理，垃圾收集点无明显异味，地面无污迹、无积水；垃圾清运车辆应保持车体整洁，不得裸露、吊挂，防止沿途飞扬；垃圾点须盖严实，避免周围存在散落垃圾。
4、禁止往园区自然山体或其它偏僻地段倾倒生活垃圾及枯枝败叶；禁止在园内掩埋和倾倒建筑垃圾和其它废料。严禁向各种井盖内倾倒垃圾污物，以免蚊蝇滋生；绿化带内各种标识牌、树干等要保持清洁。
5、管辖范围内各类水池、花池等须保持清洁、无蚊虫孳生、无臭味，水面无漂浮杂物；适时换水，不得发生跑漏漫灌等影响正常游园活动现象。
6、劳动工具及各种设施设备需摆放整齐并妥善放置。摆放有序，整齐划一。
4、养护监管
1、绿化养护资料分类清楚，数据准确，图纸齐备，同时由主管人员建立绿化养护管理台账。养护期内由于自然灾害、人为等原因造成的苗木减少、病害、损伤等，要及时统计报表实报甲方，误报或不报造成的损失由乙方承担。
2、管辖范围内不发生擅自占用、破坏绿地现象，保持绿地的完整；保护各类植物、花卉以及果实等，不得擅自破坏或采摘，对中心内部施工破坏绿地能及时进行处理。
3、严禁绿地、草坪内堆物堆料、搭棚或侵占以及停放与绿化无关的一切车辆；严禁在绿地植物上贴挂标语、晾晒衣物等。行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象。
4、出现下列情况之一的，甲方有权终止合同。
4.1连续两次综合评定不合格的；
4.2累计三次综合评定不合格的；
4.3连续两次整改仍达不到有关要求的；
4.4一年内六次综合评定结果排名未位的，因养护不到位造成苗木损失严重的。
4.5因工作质量问题，被新闻媒体曝光或受到市领导批评且整改不及时、不到位的；
4.6经举报、投诉的问题未及时整改，且情节严重，问题突出的。
本考核办法在具体实施过程中不断补充、修正和完善。
绿化养护服务方案 第一章养护技术方案 一、养护标准 1、保障和维护管护区域内生态林安全，确保生态林数量不减少、质量不降低。 2、按照《北京市平原生态林管护技术导则》、《北京市园林绿化局、北京市财政局、北京市农村工作委员会关于落实＜北京市人民政府关于完善本市绿化隔离地区和“五河十路”绿色通道生态林用地及管护政策的通知＞的实施细则》（京绿原发【2015】3 号）（以下简称《实施细则》）等要求开展科学经营管护。 3、保持管护区域内森林资源的可持续健康发展，森林生态效益得到明显提升。 4、科学编制管护区域的森林防火应急预案、有害生物防治应急预案，配备必要的管护设施设备。 二、服务理念：对本项目进行阶段性养护管理，特别主要病虫害的防治。 （一）绿化养护阶段管理 1、春季养护措施 1）春季气候较冷，温度低，养护管理工作主要是给树木创造一个有利于发芽生长的良好环境，并抓好病虫害的预防工作。喷施抗蒸腾剂，防止抽条。 2）及时浇返青水，将种植穴范围完全浇透，保证充足的水分供应。春季较干旱，根据需要进行多次灌水，一般树木保持土壤相对含水量60-80% 。 3）在种植穴范围松土，使根部空气流通，土壤疏松，树盘用树皮覆盖，利于保持水分、提高地温，有利于树木春发。 4）树木生长活动前喷施3-5 度石硫合剂，杀灭越冬的病菌及虫卵，对多种病虫害均有防治作用。 5）树木萌芽生长后，对不需要的枝芽及时抹除，使树木养分集中供应，促进旺盛生长。 6）树盘内覆盖越冬覆盖物应及时撤去，树根处培土越冬土堆及时扒开，将枯叶残枝等清理干净，浇透返青水。 7）及时清除各部位杂草，防止杂草与树木争夺养分。 8）生长期喷施磷酸二氢钾和尿素（稀释），补充树体养分，保证树体颜色 翠绿 9）及时对病虫害进行预防和防治。春季的主要病害有：腐烂病、干腐病、轮纹病、白
附件二： 绿化养护服务及评分标准 本附件作为《VK-WY／BHT-F02绿化养护承包合同书》（以下称“该合同”）的组成部分之一，与该合同具有同等法律效力。 一、绿化养护服务要求和标准 日常绿化养护管理包括：淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、抹芽、清边、病虫害防治、加固扶正、补苗等整套过程。养护频率及质量标准如下：
1.1乔木：
每年施基肥二次以上，乔木施肥一般采用穴施法，在树冠边沿下方挖大约50CM深，施适量蘑菇肥和复合肥；及时防治病虫害，每月进行一次预防性消杀；根据周围环境，对树冠适当修剪造型，保持树木自然生长状态（造型乔木需每月修剪一次），树冠的高矮，大小要与周围的景点协调；每月及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物；每周清除树根周围杂草一次，每月整理树兜，确保无杂草。 1.2灌木、绿篱、花坛： 施肥方法，大型灌木挖环状沟进行施肥，花丛施肥，先将肥料均匀洒在花丛表皮土壤上，然后将表皮土壤锄松，浇透水，使肥料充分溶解，渗入土壤。每季施肥不少于一次，每667平方米施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，水渗透深度10厘米以上；及时防治病虫害；修剪成型的苗木，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物；及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。花坛应每月松土，并结合施肥一次。每月进行一次预防性消杀，针对性消杀，见病虫害即消杀，无明显病虫枝，防治率达95%以上。 1.3草本类花卉： 每季度施肥不少一次，每亩施尿素混复合肥15千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，水渗透深度10厘米以上；及时防治病虫害，每月进行一次预防性消杀，针对性消杀，见病虫害即消杀，无明显病虫害；每周剪除残花一次、清除杂草一次；及时剪除枯枝、黄叶。 1.4草皮： 每季度施肥不少一次，每亩施尿素混复合肥15千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫害，及时补种枯死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。 1.5以上养护频率纳入考核。 二、绿化养护评分考核标准
绿化养护组织实施方案 一、项目管理服务机构设置方案、运作流程、管理方式及计划项目管理 （一）施工组织机构 根据工程质量争创合格工程这一目标，公司在接到招标文件即进行了认真仔细的阅读和研究，并组织有关工程技术人员专门踏勘了现场，专门成立了该项目的领导小组，由公司总经理担任总部主管，投标的项目经理担任现场主管，负责该项目的组织协调工作。 工程中标后，公司即着手对该项目实行项目法施工。全额承包管理，与项目经理签订全额承包合同，规定各自的权限和职责，公司领导小组通过“项目管理条例”对项目进行宏观调控。项目部下设三个部（物资供应部、工程技术部、生产服务部）多个职能小组，一整套齐全的专业施工班组。项目经理、专业班长、作业组长、个人将层层签订质量、进度、安全、文明施工责任状，建立一个以项目经理责任制为核心的合同管理网络，做到目标明确、责任明确、经济明确，减少中间环节，使管理工作更有效，更迅速。 项目部管理制度如下： 1.项目经理质量责任制 2.安全员岗位责任制 3.施工员质量责任制 4.质量员质量责任制 5.材料员质量责任制 6.资料员岗位职责
（二）质量管理网 本工程在项目经理的领导下，相关人员现场监督下，技术负责人的直接管理下，坚持按规和标准施工，实行逐级管理、按级验收，以确保目标的实现，并制定质量管理条例，在养护人员心中确立起创优良的奋斗目标，确保养护合理、科学、规。
质量管理上各级均无条件接受物业和业主的监督。 在养护前组织施工人员认真学习，科学的安排好养护现场，进行养护组织方案的讨论和技术交底，保证养护合理、科学、规的进行。为保证施工的质量，在每道工序施工前，由技术员进行现场交底并做好记录，每完成一道工序后必须经班组自检。 （三）同步质量管理与跟踪 1.养护自始至终做到同步质量管理和跟踪。 2.对每个养护部位在养护到位的同时做到检查到位、各类数据到位。决不产生事后集中补做数据现象。 3.定期进行质量工作会议和由公司进行质量检查、及时解决养护中质量问题，使工程养护全过程保持质量受控状态。 （四）养护管理的指导思想及原则 1.养护管理的指导思想随着城市园林绿化的不断发展，公众对绿化的要求越来越高，经济的发展和人民知识水平的综合提高，人民已逐渐将高质量、具有高艺术含量的环境化做为提高生活的质量，改善生活大环境的重要容。近几年，道路的绿化建设质量已有明显提高，养护管理指导思想的更新将直接影响养护管理水平，养护质量的提高。根据我公司专业绿化建设和养护经验，针对一流的建设，我们将提供一流的绿化养护和管理： ⑴管理上要有质量观念。绿化建设高质量的延续要靠养护，而高质量的养护能弥补、改善和提高绿化建设质量。 ⑵在管理上要有服务的观念。在管理上能够要有现代科学、技术观念。 ⑶在管理上要有发展的观念。苗木良好的生长态势、完美的造型，这是物的发展；养护管理者、技术工人素质的提高，这是人的发展。人的发展将提高养护水平，养护质量，绿化的艺术品位。 2.养护管理原则 ⑴程序化原则。即设计管理流程、工作流程，建立管理制度。要将工作计划、实施进程、检查、反馈、改进实施、考核这一过程纳入程序化、规化管理。 ⑵标准化原则。管理岗位制定管理标准目标，技术岗位制定技术标准目标，工人岗位指定操作标准目标。所有岗位都要作到明确任务、目的，便于完成标准化养护任务，达到养护目标，便于管理考核。 ⑶规化原则。所有岗位必须严格按照管理规、技术规程工作。
园林绿化养护管理标准及检查考核细则 （征求意见稿） 一、概述及总则：园林绿化竣工验收合格后，进入保修及养护期。为了保证楼 盘品质，提升园林绿化景观效果，特制定本园林绿化养护管理标准及检查考核细则。考核和检查验收的结果将作为对园林工程施工单位管养质量评价、保修金支付以及其它奖惩的依据，并根据合同期内检查验收的结果对施工单位进行履约评审。 二、检查考核时间及人员：保修及养护期的园林绿化检查验收时间原则上每月 进行一次，时间为每个月的下旬，如遇特殊情况，以甲方工程部及物业公司的通知为准。参加人员为施工单位保修负责人、物业公司环境主任（环境专员）、项目园林工程师等人。检查考核成绩以物业公司意见为准（物业保修办配合签发整改通知单或罚款通知单，罚款从保修款中直接扣除）。 三、明确养护人数：竣工验收合格后的园林绿化日常养护人员按照绿化面积保 持不少于3000m2/人配备，如发现施工单位现场养护管理人员不足，每发现一次扣罚500元/人/次。 四、明确绿化灌溉频率：炎热季节（主要为5-9月）每天全面灌溉1次以上（雨 天除外），其余季节每两天全面灌溉1次以上，如施工单位未按上述规定灌溉，每发现一次扣罚300元。 五、苗木补植：对乔、灌木和草地死亡或缺株的，按要求在7天内补植同种同 规格的苗木，不按要求补种或补植规格达不到要求和补草覆盖率小于80%的，则按合同双倍单价扣苗木费、种植费和养护费；2、补植操作不符合 要求的，乔木和单株灌木每株扣10元，灌木和草本花坛每平方米扣5元，地被每平方米扣2元；3、死树和树桩没及时挖掉，每株扣40元。 六、修剪及树型管理：1、草坪原则上每月修剪一次，控制草坪高度在5CM以 下，没按时按要求修剪草坪每平方米扣0.2元；2、考虑树种的生长特点如果萌芽期、花期等，除棕榈科植物外，其它乔木一般在叶芽和花芽分化前进行修剪，避免把叶芽和花芽剪掉，使花乔木花繁叶茂，乔木整形效果要与周围环境协调，以增强园林美化效果，行道树修剪要保持树冠完整美 观，主侧枝分布匀称和数量适宜，内瞠不空又通气透光，注意不能影响路
一、项目管理服务机构设置方案、运作流程、管理方式及计划 项目管理 （一）施工组织机构 根据工程质量争创市优工程这一目标，公司在接到招标文件即进行了认真仔细的阅读和研究，并组织有关工程技术人员专门踏勘了现场，专门成立了该项目的创优领导小组，由公司总经理担任总部主管，投标的项目经理担任现场主管，负责该项目的组织协调工作。 工程中标后，公司即着手对该项目实行项目法施工。全额承包管理，与项目经理签订全额承包合同，规定各自的权限和职责，公司领导小组通过“项目管理条例”对项目进行宏观调控。项目部下设三个部（物资供应部、工程技术部、生产服务部）多个职能小组，一整套齐全的专业施工班组。项目经理、专业班长、作业组长、个人将层层签订质量、进度、安全、文明施工责任状，建立一个以项目经理责任制为核心的合同管理网络，做到目标明确、责任明确、经济明确，减少中间环节，使管理工作更有效，更迅速。 项目部管理制度如下： 1、项目经理质量责任制 2、安全员岗位责任制 3、施工员质量责任制 4、质量员质量责任制 5、材料员质量责任制 6、资料员岗位职责
项目管理网络图 （二）质量管理网络 本工程在项目经理的领导下，相关人员现场监督下，技术负责人的直接管理下，坚持按规范和标准施工，实行逐级管理、按级验收，以确保目标的实现，并制定质量管理条例，在养护人员心中确立起创优良的奋斗目标，确保养护合理、科学、规范。
质量管理网络图 质量管理上各级均无条件接受物业和业主的监督。 在养护前组织施工人员认真学习，科学的安排好养护现场，进行养护组织方案的讨论和技术交底，保证养护合理、科学、规范的进行。为保证施工的质量，在每道工序施工前，由技术员进行现场交底并做好记录，每完成一道工序后必须经班组自检。 （三）同步质量管理与跟踪 1、养护自始至终做到同步质量管理和跟踪。 2、对每个养护部位在养护到位的同时做到检查到位、各类数据到位。决不产生事后集中补做数据现象。 3、定期进行质量工作会议和由公司进行质量检查、及时解决养护中质量问题，使工程养护全过程保持质量受控状态。 （四）养护管理的指导思想及原则 1、养护管理的指导思想 随着城市园林绿化的不断发展，公众对绿化的要求越来越高，经济的发展和人民知识水平的综合提高，人民已逐渐将高质量、具有高艺术含量的环境化做为提高生活的质量，改善生活大环境的重要内容。近几年，厦门道路的绿化建设质量已有明显提高，养护管理指导思想的更新将直接影响养护管理水平，养护质量的提高。根据我公司专业绿化建设和养护经验，针对一流的建设，我们将提供一流的绿化养护和管理： （1）管理上要有质量观念。绿化建设高质量的延续要靠养护，而高质量的养护能弥补、改善和提高绿化建设质量。 （2）在管理上要有服务的观念。在管理上能够要有现代科学、技术观念。 （3）在管理上要有发展的观念。苗木良好的生长态势、完美的造型，这是物的发展；养护管理者、技术工人素质的提高，这是人的发展。人的发展将提高养护水平，养护质量，绿化的艺术品位。 2、养护管理原则 （1）程序化原则。即设计管理流程、工作流程，建立管理制度。要将工作
七．服务方案 详细阅读了招标文件及相关标准规范要求后，为确保该绿化养护工程的顺利完成，将必须遵守合肥市园林局颁布《合肥市城市绿化养护技术规范及等级标准（试行）》所规定技术要求，必须确保工程质量，严格按照《安徽省城市市容和环境卫生管理条例》、《合肥市园林绿化管理考核办法》、《园林植物养护管理技术规程》等，在遵守本规程的同时，还要符合国家现行有关强制性标准的规定。 （一）、园林绿化实行专业化管理 园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培，病虫害防治等多学科知识，是一门专业性很强的学科，为不断提高园林绿化管养的科技含量，不断吸收新鲜的管理经验，提高我公司的园林绿化的管养水平，我司已经组建了一支强有力的园林科学技术管理队伍，这支队伍由多名大中专绿化专业骨干和多年绿化工作经验的绿化职员组成，我公司将组建专业的绿化养护队伍对该公共绿地按统一标准，统一要求进行统一养护管理。 （二）、人员配备方案 我公司承诺为该项目组建专门的养护管理项目部，安排固定的养护人员（按人员配备要求上报劳动力安排表），配置相应的养护机械。 1、养护管理人员每天在岗、在位，一线人员统一着装，标识明显。 2、固定在编人员：根据绿地面积，实际在编人员根据季节调整，年龄层次在30-50岁（根据实际工作能力适应放宽标准），以男工为主。 3、临时工：在植物生长旺盛季节，根据实际现场工作需要适度安排部分临时工，保证工作质量需要 4、交叉用工：对突发或专项工作以及其它需要，根据我公司需要，集中安排完成。 （三）、园林绿化组织机构及管理机制 1、园林绿化的组织机构：绿化养护部设养护部经理，统一领导养护部工作，各绿化工接受绿化养护管理部部长的领导。 2、园林绿化的管理机制：绿化养护部经理对绿化工实行目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制。 （1）、对园林绿化工程、物业园林绿化改造工程和突击性的园林绿化工作实行集中人
绿化养护服务标准汇总表 服务项目服务内容 室内绿化养护 修剪、更换安排室内绿化修剪与鲜花摆放 绿化外观叶片光泽、花朵鲜艳。土壤表层无杂物、无枯叶。 整体造型应与所选品种的观赏效果一致。叶子健壮，叶色正常，在正常的条件下不黄叶、不焦叶、不落叶 摆放 根据顾客需要或合同约定在公共部位摆放绿化植物，布局合理、均匀、疏密有度。 盆栽植物的色彩、形态和气质应与空间大小、装饰氛围及功能相协调 选种光度、温度、湿度的耐受程度适宜，观赏性强，观赏周期长，管理方便 其他 1．室内盆栽应选用无毒、无害、无味的园艺型肥料 2．发现病变、虫害、枯萎应及时更换 室外绿化养护总要求 1．一级绿化养护应达到绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率100% 2．绿地设施及硬质景观保持常年完好 3．植物群落完整，层次丰富，黄土不裸露，有整体观赏效果。植物季相分明，色彩艳丽，生长茂盛 修剪 1．年普修7遍以上，草屑即时清，切边整理3次以上，草坪常年保持平整、边缘清晰，草高度不应超过9厘米 2．树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯枝死杈；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光。树、乔木类要求树冠圆整、树势均匀 3．绿篱修剪要保持观赏面枝叶丰满、茂密、平整，整型树木造型雅观 4．草坪平整无杂草、无缠绕、无空秃，及时切边，草坪边缘线清晰 灌溉常年保持有效供水，草地充分生长，用覆沙保持调整，保持地形平整，排水流畅 中耕除草、松土定期耕除草、疏松表土每年10次以上，土壤疏松通透，无杂草 施肥 1．按植物品种、生长、土壤状况，适时、适量施肥。年普施基肥不少于1遍，花灌木追复合肥2遍，充分满足植物生长需要 2．植物、草皮根部土壤保持疏松、无板结 病虫害防治 1．预防为主，生态治理，各类病虫害发生低于防治指标。 2．植物、草皮无病斑、无成虫。植物枝叶无虫害咬口、排泄物，无悬挂或依附在植物上的虫茧、虫囊、休眠虫体及越冬虫蛹 扶正、加固 按规范做好综合防护措施，及时扶正加固。
绿化养护操作流程和标准 一、目的 规范园林绿养护管理行为，提高物业管理服务质量，增强业主的满意度。 二、适用范围 适用我公司所管辖的场地区域 三、职责 1、绿化人员具体执行本规程。 2、绿化主管负责对园林绿化管理工作的落实检查及管理。 3、养护队长负责对园林绿化管理工作的周检查与管理。 4、公司项目部对园林绿化管理工作周检查与管理。 5、公司项目部主管园林绿化总体工作。 四、工作程序 （一）园林绿化树木养护 1、中耕除草 中耕除草目的在于疏松土壤、通气、调节土温，促进土壤养分分解，便于树木根系生长，同时除去与树木争肥争水、有碍观瞻的杂草。 （1）中耕深度和范围应树而定，一般深5㎝左右，范围直径50~10㎝的区域。 （2）中耕时间，应在天气晴朗，土壤含水适度（50~60%）时进行，不得在土壤泥泞状态下中耕，以免破坏土壤结构；连阴两天除草，只能采用拔除方式。 （3）除下的杂草及时处理，运走或就地掩埋入土作为基肥。掘出的瓦砾、石块，拣拾运出现场。 （4）中耕时不可损伤树木根系、树皮和枝条。 （5）树下草皮、地被高度控制在5~15㎝以下，修剪要整齐。 2、防旱与灌溉 树木生长需要足够的水分，否则不能维持生命。 （1）新栽1~2年内树木，要做好复土工作，必要时盖土保墒。 （2）灌溉之前，应先松土，做好土围。夏季灌溉应在早、晚进行；冬季则在中午前后进行，每次浇透浇足。 （3）灌溉可结合施肥，以提高耐旱力。 （4）新栽1~2年的名贵树木，皮层较薄光滑的树木，旱季要卷干。必要时还应对树干、树冠进行喷雾，喷雾次数视天气而定，并可搭盖荫棚。 3、施肥 肥是植物的粮食，为使树木茂盛生长，必须施肥。休眠期施的肥称基肥，生长期施肥称追肥，有机肥必须充分腐熟才能使用。 （1）观花观果树木，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施一次基肥。 （2）一般树木，休眠期施一次基肥，基肥施用量应视树种、土壤及树木大小而定，一般胸径10㎝以下的施有机肥5斤，10㎝以上的施10斤。 （3）施肥要选择晴天，土壤干燥时进行。施肥时，肥料不能玷污枝叶，以免烧伤。施肥从效果与环境卫生考虑，应采用沟施或穴施，沟（穴）应开在树冠之冠缘线下，深度视根
园林绿化养护项目实施方案． 目录 第一章.工程概况…………………………………………………… 1 第二章.管理技术措施 (2) 第三章.日常管理组织 (8) 第四章.安全生产情况……………………………………………… 17 第五章.应急抢险方案………………………………………………
18 第六章.员工技术培训计划………………………………………… 19 第七章.提高绿地养护水平的想法………………………………… 21 第八章.各种苗木管养技术措施…………………………………… 22 第九章.各种规章制度和其他技术保障及承诺等………………… 34 第十章.能对公共绿地管养情况分析准确，了解目前存在的问题并提出科学可行的解决办法 (36) 第十一章.保证人员数量配备齐全，安排合理…………………… 38 第一章工程概况 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点：
3、工作内容：图纸范围内的全部绿化养护服务（含利用现有浇灌设施和自行配备洒水车对所有植物的浇灌；乔木、灌木、绿篱及草坪的修剪；植物的病虫害防治、施肥、防寒；土壤改良；中耕除杂、枯死植物的清除；苗木补栽；绿化养护范围内各类垃圾的清除与运输；绿化设施的管理、维护、维修；提供养护使用所有的修剪工具、小型机械及所需的农药、肥料等） 二、工程特点 养护质量达到国家有关规范标准及招标单位要求。我司将发挥绿化养护专业队伍的优势，以优秀的管理和一流的技术，合理地进行部署，加强管理，确保养护质量。养护期限内对合同工程包工、包料、包质量、包安全、包文明施工的承包方式，保证符合原设计、业主及有关养护。项目参照《湖北省城市园林绿化养护管理标准》。根据绿地所处地理位置、功能要求、设施等不同，本项目管理标准为一级养护。 第二章管理技术措施 （一）质量管理网络 本工程在项目负责人的领导下，相关人员现场监督下，技术负责-1- 人的直接管理下，坚持按规范和标准施工，实行逐级管理、按级验收，以确保目标的实现，并制定质量管理条例，在养护人员心中确立起创优良的奋斗目标，确保养护合理、科学、规范。
绿化管理服务协议书 甲方： 乙方： 甲方将其所属之厂区环境绿化管理工作委托乙方承包管理，经双方友好协商，达成如下协议： 一、管理范围 甲方生产区、生活区、办公室、露台及厂区围墙外步道空地所有花木、草坪。 二、绿化养护工作 绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。 三、合同期限 201 年月日至201 年月日，计一年。 四、乙方责任 1、认真按标准养护管理，遵守甲方各项规章制度，服从甲方的管理。（标准见《绿化管养考核标准》日常绿化管养工作情况应在相应的《绿化管养工作检查登记表》上进行登记）。 2、乙方应按标准对甲方厂区所有花木进行绿化管养。如不履行职责，甲方会通知乙方进行整改；如三次出现相同的不合格项，甲方会发出书面警告通知乙方进行整改；乙方如一年内接到甲方二份书面警告通知，合同中止。 3、乙方应经常向甲方反映绿化情况，提出美化建议，协助更植花木，确保厂区花木、草坪翠绿茂盛、景色怡人。 4、乙方应遵守甲方与之有关的规章制度，不得无故擅自进入与工作和生活无关之场所，违者将视造成的影响或损失情况，接受甲方的教育、提醒、批评、处罚。。 5、乙方自备绿化修剪，喷洒、挖锄、登高、浇水等手动工具；电动工具（如割草机）由甲方提供，乙方工具的折旧、更换由乙方承担，乙方个人防护用品（如手套、口罩、雨衣、雨鞋等）由乙方承担。 6、乙方应对因缺水、虫害致死之花木负责赔偿、补种。 7、乙方应妥善保管好农药、化肥、工具等(甲方提供场所)，如因乙方责任给甲方造成的各种问题及经济损失由乙方负责。 8、每逢重大节假日，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等，费用另计。 9、为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案，有紧急情况随叫随到。 10、乙方应经常视察大型树木防风设施，对大型树木进行加固，如树木被风吹斜、吹倒
绿化养护管理制度执行标准1 绿化养护管理制度执行标准 2009-12-28 19:26:33 来源: 作者: 【大中小】浏览:878次评论:0条 一、目的：保护、完善绿化带；保护、美化小区环境。 二、适用范围：适用于小区服务中心管理区域的绿化。 三、职责 1、公司经理负责审定绿化方案和确定绿化工程承包商。 2、服务中心主管负责拟定绿化方案，签定绿化工程合同。 3、物业管理员负责绿化工程施工质量监控和日常绿化管理。 4、保洁员负责绿化带除草。 四、程序 1、确定绿化方案 （1）服务中心主管根据业主管委会的委托和要求，并根据小区美化实际需要，提出初步绿化方案。 （2）服务中心主管就初步拟定绿化方案，向业主管委员征求意见。 （3）根据业主管委员的意见，服务中心主管拟定绿化方案，并提交公司经理审核、批准。2、委托施工
（1）绿化工程承包商的确定《供应商选择程序》进出。 （2）服务中心主管与被选定的供应商签订绿化工程合同。 3、施工质量监控 （1）物业管理员按绿化工程合同的规定对施工质量进行监控。 （2）物业管理员对发生的不符合要求的情况，记入《绿化工程存在问题处理单》，并将处理单交承包商限期整改。 （3）物业管理员跟踪整改的进行，并检验整改结果，决定认可或要求其继续整改。 （4）对合同期限内不能完工的绿化功臣，物业管理员应向承包商寻求补偿。 4、绿化工程的验收： （1）绿化工程施工完毕，物业管理员应组织人员进行验收。 （2）参与验收的可包括：物业管理员、服务中心主管、业主管委会委派的人员，公司经理、承包商。 （3）参与验收的人员在《绿化工程验收移交记录表》上签字，即为验收合格。 （4）若验收时发现存在问题，物业管理员按规定进行进行处理。 5、绿化工程验收接管后，由服务中心自行养护。 6、日常管理
技术标准及要求 1. 养护管理质量标准1.1 一级绿化养护管理标准1.1.1 乔木：树木生长旺盛，无枯枝死杈，主侧枝分布匀称、数量适宜，内膛不乱；通风透光。行道树树穴内无杂草，设施完好。1.1.2 花灌木：适时开花，株形丰满，枝叶茂密，无缺株，花后修剪及时合理。绿篱、色块等修剪及时整齐一致。1.1.3 草坪、地被植物：外观整齐，边缘线清晰，生长旺盛，草根不裸露，生长季节不枯黄，修剪及时，无杂草。1.1.4 花坛花带：花卉生长健壮，色彩鲜艳，花期整齐，图案清晰。无缺株、倒伏，无枯枝残花（残花量不大于10%）。 1.1.5 病虫害防治：绿化养护技术措施完善，管理得当，病虫害控制及时，无明显病虫害。1.1.6 设施维护：园林建筑、植物雕塑、园路广场以及路灯等公园绿地基础设施维护良好，桌椅、垃圾桶、井盖、指示牌、健身器材等园林设施完整、安全、维护及时。1.1.7 卫生保洁：绿地及广场整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对作业废弃物（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面无杂物，垃圾随产日清，做好保洁。1.1.8 绿地养护：绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干、园林建筑、小品等上面无钉拴刻画现象。绿地安保全天侯做到发现问题能及时上报。 1.2 二级绿化养护管理标准 1. 2.1 乔木：树木长势好，无枯枝死杈，主侧枝分布匀称、数量适宜；内膛不乱，通风透光。行道树树穴内无杂草，设施基本完好。 1.2.2 花灌木：适时开花，无缺株，花后修剪及时。绿篱、色块等修剪及时整齐一致。1.2.3 草坪、地被植物：外观整齐一致，生长良好，修剪及时，边缘清晰，杂草不明显。1.2.4 花坛花带：轮廓清晰，整齐美观，适时开花，无残缺。花卉生长良好，花期基本一致，无枯枝残花（残花量不大于10%）。1.2.5 病虫害防治：绿化养护措施比较完善，管理基本得当，病虫害控制及时。1.2.6 设施维护：园林建筑、植物雕塑、园路广场以及路灯等公园绿地基础设施维护良好，桌椅、垃圾桶、井盖、指示牌、健身器材等园林设施基本做到维护及时。 1.2.7 卫生保洁：绿地及广场整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对作业废弃物（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面无杂物，垃圾日产日清，做好保洁。1.2.8 绿地养护：绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干、园林建筑、小品等上面无钉拴刻画现象。绿地安保全天侯做到发现问题能及时上报。 1.3 三级绿化养护管理标准 1.3.1 乔木：树木长势正常，修剪及时，无明显枯枝死叉。行道树修剪及时标准，设施基本完好，无明显垃圾。1.3.2 花灌木：花冠木开花适时，花后修剪及时。绿篱、色块枝叶正常。1.3.3 草坪、地被植物：草坪及地被植物外观整齐，控制杂草，及时修剪。1.3.4 花坛花带：轮廓基本清晰、整齐美观，无明显残缺。花卉生长正常，枯枝残花清除及时。1.3.5 病虫害防治：绿化养护措施基本完善，管理基本得当，病虫害控制比较及时。1.3.6 设施维护：公园绿地基础设施维护良好，桌椅、垃圾桶、井盖、指示牌、健身器材等园林设施维护及时，保持基本完整。1.3.7 卫生保洁：绿地及广场基本整洁，无明显杂物、无白色污染（树挂），对作业废弃物（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面无杂物，垃圾日产日清，做好保洁。1.3.8 绿地养护：绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干、园林建筑、小品等上面无钉拴刻画现象。绿地安保全天侯做到发现问题能及时上报。苗木浇水管理（根据不同季节）：乙方所承包绿地面积与用水量成正比（包括水车浇水），有自来水的绿地每次用水量达不到100 方按100 方收取水费，在浇水过程中甲方将不定期对绿地进行抽查，对不符合要求的进行通报并相应处罚，类似情况出现两次的将更换承包人。养护过程中需要施肥、防治用药、浇灌等，须提前5 天向甲方书面提出申请，浇灌、苗木叶面喷水使用车辆由乙方提供。2. 检查评分标准本标准满分100 分，达标分70 分，100-90 分为优，90-80 分为良，80-70 分为达标，70 分以下不达标。2.1 乔木类。单株生长旺盛，树形自然，修剪及时，病虫害危害程度控制在10% 以下，无药害，存活率在100%以上，基本无缺株。2.1.1 未及时修剪和抹芽或修剪不符合规范要求的，每株次扣0.1 分；修剪造成树枝劈裂或剪口不平，树茬长度超过2cm，每株次扣0.1 分；行道树枝下高不一致，影响到行人、车辆行走的，每株次扣0.1 分；
绿化养护管理 一、项目说明及用途 该项目位于新潍高路（李鹊段）两侧约40万平方米。计划投资25万元。 二、绿化养护服务管理工作标准 （一）总体标准要求 1、成交人必须按时保质保量完成采购人下达的绿地保洁及养护管理任务，保护有关基础设施，使其发挥正常效能。 2、成交人对本项目范围内各类绿化苗木、行道树、供水设施及其它基础设施负有养护管理的义务，但不具有所有权。 3、因工程建设需要，需暂时占用绿化带、人行道时，必须经采购人同意，由采购人收取绿化恢复保证金后方可允许施工；因管护不到位，未经采购人同意，他人擅自施工造成的损失，由成交人赔偿。 4、成交人须安排专人对中标路段全天进行巡视、检查，发现问题及时处理。 5、发现绿化树木等设施遭受意外损坏的，成交人要及时报告采购人。否则，成交人要承担赔偿责任。 6、养护工人配置。平时按照每1.5万平方米配置一人标准，浇水、修剪、打药等情况，须按照采购人要求，及时添加人手，养护人员年龄不得超过70岁，身体健康，有劳动能力。在岗期间，必须着装统一标识工作服，并保持清洁。工作服由采购人统一制作，包括长袖上衣一件，短袖上衣一件，裤子两条，费用由成交人承担。 7、成交人需为工人购买全年人身意外伤害险（意外伤害保额不低于20万，意外医疗保额不低于2万）；每季度发放一次劳保用品（包括手套、洗衣粉、肥皂、毛巾、口罩等），费用由成交人承担。 8、绿化带内喷灌阀、取水阀等供水设施保证正常使用后交付成交人；使用过程中发生损坏、丢失，由成交人负责维修并承担维修费。 9、养护费中除用药品、水、电费用由采购人承担外，其它费用全部由成交人承担。成交人要做到水电使用定时、及时开关，节约资源，严禁出现跑、冒、滴、漏以及与绿化生产无关的滥用水电现象。若出现上述现象，采购人有权作出不低于500元的处罚。 10、地下供水管线、管道检查井正常使用中产生的损坏，由采购人组织成交人协同维修，产生费用由采购人承担。 11、成交人须按合同约定配齐养护所需劳动工具、园林器械等，及时更换易磨损劳动工具。若因工具配备不到位导致工期延误或工作标准降低，由采购人代为购置，费用由成交人承担。 12、如遇应急性检查，必须服从采购人的安排。成交人如不能及时履行上述义务，采购人有权另行安排，费用由成交人承担。 13、技术标准要求见附件1。 14、绿化养护管理技术措施及要求见附件2。
第四部分工程建设标准及施工要求 一、工程建设标准 1、有关国家法律 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》 2、现行国家、行业技术标准及管理规定 2.1《工程测量规范》（GBJ50026-2007）； 2.2《城市绿化和园林绿地用植物材料木本苗》（CJ/T24-1999）； 2.3《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213-2003） 2.4《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97） 2.5《环境景观-种植绿化设计》（03J012-02）； 2.6《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）； 2.7《造林技术规程》（GB/T15776-2006） 3、安全生产规范、规程标准 3.1《建筑施工工程安全技术规程》（国务院） 3.2《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令） 3.3《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-86） 3.4《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令） 说明：上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。 二、施工技术要求 （一）整地、客土、挖种植穴 1、在绿地的整形处理中，绿地的坡向、坡度应符合排水要求，井与路基相 结合，防止绿地内积水和水土流失。 2、顺坡施工时，土方调配要利用原表层土，在竖向控制上应充分利用原有 地形地貌，地形标高还应适应现有构筑物，以及地表水排放。 3、种植土要求：挖种植穴的过程中如果发现土壤不符合植物生长要求，必 须更换种植，所更换种植土必须为客土、优质熟土，且必须经建设单位代表及监理工程师检查认可后方可使用。
绿化养护服务方案
按照招标文件的技术要求编制绿化养护服务方案包括不限于以下容： 1、养护管理的整体技术方案 2、养护质量目标 3、机械设备设施配备 4、安全、文明养护管理的组织措施 5、管养进度计划安排 6、企业管理养护制度完善 7、养护管理承诺 8、财务状况； 9、企业实力及项目施工经验与信誉等； 10、投标人认为有必要说明的问题。
（一）养护管理方案 （一）树木管理 1、树木存活完好。单株生长健壮、树形自然美观，主、侧枝分布均匀，数量适宜，膛通风透光。无死树、缺株，保存率达100%。不论何种原因死亡苗木要及时更换，缺损苗木要及时补植、更换，补植苗木应按同等品种、规格、标准于3日更换补植完毕，缺株补植苗木与原苗木径级相差不超过10%。 2、树木生长旺盛。主干主枝无杂生孽芽，无枯枝、病枝、残枝。树干粗壮，有明显的生长量，枝繁叶茂，无弱株、病株、歪斜株（最大倾斜度不超过5度，整形性歪斜除外）。 3、合理修剪。根据不同树种适时进行抹芽、抽枝、修剪、整形；修剪合理，疏密得当，整齐美观。根据甲方要求，对具有造型条件的树种进行艺术造型修剪，造型率大于50%。及时合理清理枯枝、病枝、残枝；剪口平滑，留茬高度小于1cm;能及时很好地解决树木与高压电线、建筑物、交通信号灯、指示牌等之间的矛盾。修剪的树枝、树叶重点路段做到随产随清，其它路段做到日产日清。 4、无病虫害。生长季节叶色正，无卷叶、黄叶，无病虫害。根据不同季节、不同树种适时喷洒药物，病虫危害程度主干小于1%，叶部小于5%，无明显药害。枝叶完整，无枯黄、干焦、卷曲、缀拈、穿孔、流胶现象，地面无害虫粪屑，好叶率达95%。 5、浇水。平均每年浇水8次，每次用水量为0.1立方米/棵，每年8次用水量为0.8立方米/棵。浇水树堰高度不低于10cm，树堰直径，有铺装地块的以预留池为准，无铺装地块的，乔木应以树干胸径10倍左右、树冠垂直投影的1/2为准，并保证不跑水、不漏水。 6、除草。在植物生长季节要不间断地进行除草，应除小、除早、除了，绿地无杂草。除下杂草要集中处理，并及时清运。 7、施肥。每年施肥2次，每次施肥量为0.1千克/棵，2次施肥量共计0.2
绿化养护管理工作总结
篇一：绿化养护个人总结个人总结2012年即将过去，这一年里，在项目部经理的指导下，我本着“脚踏实地、求真务实”的原则，在本年度的绿化养护管理工作中，不断加大学习力度，提高自己的专业技术、管理水平。一年以来，在日常工作中，我进一步了解了公司的各项规章制度，对自己的本职工作认真负责，对领导交代的工作及时完成。从工作到生活上基本做到以项目部为家，把京承三期的绿化养护工作当做自己的事情去做。绿化工作看似简单，实则不易，一年四季，种花栽树、剪枝除草、浇水施肥等工作都比较繁琐，而且时间性很强，需脚踏实地，锐意进取，才能使各项工作均取得进步。在今年京承三期的绿化养护工作中，我增长了许多知识，尤其是在岩体绿化方面。起初，因为自己是从工程部调配到养护部的，自己感觉在绿化工程上学习的知识完全可以胜任养护工作，但是到今年年初我就深深的感觉到我的想法是错误的，虽然绿化养护和绿化工程的主要工作对象是一样的，但是从工作形式和实际内容以及相关知识的应用上来说，绿化养护更偏重于细节，就像集团公司提出的：“精细养护，无痕服务”一样，养护工作是要关注你所管养范围内所有苗木一年中每一阶段的生长情况，他们能在什么样的条件下长成什么样，这样的苗木能产生什么样的景观效果等等。这就要求我们每一个负责绿化养护工作的人，熟悉每种苗木的生理特性，以及正确的苗木养护技术技能。对于大学里主修农学的我来说，在这方面有些吃力，尤其是在病虫害防治方面，所在今年我报考了植物保护专业的在职研究生，尽快把学校老师讲授的理论知识，应用到京承三期的实际养护工作中。岩体绿化在2011年底、今年年初，我经历了京承三期的水毁工程，虽然没有参与最初的岩体绿化建设，但是在水毁修复工程中，我同样学到了许多关于这方面的知识。今年年初，经过领导对京承三期的意见指导，三期在春季补植过后又开展了景观提升工作，其中对于岩体补喷、坡面点种、栽植小苗等工作我全程参与，目前已经熟悉整体工作流程，并对关键过程能够进行把握。对于岩体绿化的养护，在工作期间我专门学习了日本岩体绿化专家山寺喜成主编的《恢复自然环境绿化工程概论——坡面绿化基础与模式设计》，从中，我正式接触到了岩体绿化的理论知识，深入理解了岩体绿化的理念。日常养护养护管理工作的要把握住苗木自身的特点，寻找最有效地途径，方法和结果不能只
绿化养护外包服务合同 甲方： 乙方： 为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《城市绿化条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方由乙方承包甲方管理的的绿化养护服务事宜协商一致，订立本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目地点： 绿化面积： 具体范围： 二、绿化养护服务范围： （1）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。 （2）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2 次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。 （3）除草：各类绿地、树穴、绿化带要结合松土及时清理各类杂草。 （4）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。
（5）清洁：及时清扫乔木、大型灌木的落叶及绿篱内的落叶，保持绿化带整洁。 （6）病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。 （7）抗旱、抗台、抗涝、防寒：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。冬季做好树木树杆刷白，对南方树种进行包扎，保证苗木顺利越冬。 三、承包方法：采用由乙方人工、包工、包料、包工具、包设备的方式。 四、合同期限： 养护期限为_____ 个月，自 _____ 年____ 月日起至________ 年___月_____ 日止。合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。 五、绿化养护质量及考核标准 （一）质量标准：执行国家园林绿化养护二级标准（详见附件一）。 （二）管理考核标准：按甲方考核标准执行（详见附件二：养护管理考核标准）。 六、甲方权利和义务： 1、甲方有权要求乙方提供绿化养护之详细工作实施计划及管理方案，各专项业务操作规程，工作及培训计划、工作现场的质量记录及工作人员相关资料，并有权对乙方专业人员的技能予以评估。 2、甲方根据《绿化养护质量标准》、《绿化养护管理考核标准》和相关法律、 法规的要求有权对乙方违反甲方管理规定及未达到服务质量标准之项目提出限期整改要求，并有权按附件《绿化养护管理考核标准》规定内容处罚进行扣款处理（承担违约责任）。对不符合甲
绿化养护管理整体方案 编制单位：
目录 一、工程概况 二、绿化养护管理方案 三、绿化养护项目管理组织机构及拟派人员配备 四、绿化养护质量保障措施 五、人力保证措施 六、专业机具设备及保障措施 七、养护管理制度 八、绿化养护人员培训管理 九、冬雨季养护措施 十、现场安全文明保证措施
一、工程概况 1、项目名称：张家口市市直机关事务管理局张家口通泰写字楼 广场绿化养护 2、绿化养护地点：市府西大街张家口通泰写字楼广场 3、绿化养护等级：二级 4、绿化养护概况：张家口通泰写字楼广场绿化养护管理，包括乔灌木约1500株，色带、地被植物约10100平方米，草皮约15000平方米。 5、绿化养护具体要求：浇水、施肥、中耕除草、修剪、病虫害防治、防风防寒、更换枯死苗木、亮化维护及损坏更换，并对喷灌管线约3600米进行正常维护、喷灌头80个进行维护更换等工作。 6、绿化养护期限：签订合同后三年。
二、绿化养护管理方案 绿化管理服务范围： 浇水、施肥、中耕除草、修剪、病虫害防治、防风防寒、更换枯死苗木、亮化维护及损坏更换，并对喷灌管线约3600米进行正常维护、喷灌头80个进行维护更换等工作二、绿化管理服务标准 （１）绿化管理服务主要是园区所有绿化地，花木及亮化维护及损坏更换，并对喷灌管线约3600米进行正常维护、喷灌头80个进行维护更换等管理养护工作 （２）管理服务范围内的一切草地花木生长健旺，无病虫害、无枯黄叶，保持形态美观，色彩斑斓 （３）做好花木防风、防霉、防病虫害等防自然灾害的保护工作，使损失降到最低限度 （４）做好室内外景点布置及时更换工作，使景点常绿常艳 （５）做好草地的修剪保养工作，确保平整、常绿，美观 三、绿化管理规程 （1）浇水 ①浇水工作，根据各种植物、花卉、草地的生长规律和季节气候的变化及时浇水，做到浇水均匀，无枯死和灌死现象。 ②浇水作业应视天气情况面定，晴天草本每天上午及下午下班前各浇水一次，木本每天浇水一次。
绿化养护服务合同 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 公司地址： 根据有关法律、法规和国家相关政策、规定，为更好地加强绿化养护管理，保证服务质量，由甲方选聘乙方为甲方所管理的项目提供外围绿化养护工作，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立本合同。 一、物业基本情况： 1. 物业名称： 2.物业类型：甲级写字楼 3. 物业坐落地点： 4.公共绿化面积：㎡ 5.汉威国际广场中间绿化带面积：㎡ 6.汉威国际广场东侧绿化带面积：㎡ 7.汉威国际广场西侧绿化带面积：㎡ 8.汉威国际广场1号楼—12楼VIP庭院面积：㎡ 二、绿化养护服务内容：? 1. 包括上述第一条第三款在内的公共区域、办公区域、指定场所内的绿化养护工作，见附件6《全年 绿化养护工作计划及具体安排》。 2. 基本工作：指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾（含修剪杂枝、枯枝落叶、庭院杂草以及租户不 需要的废弃花卉等）、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等。 3. 每天对园区绿化带内垃圾进行清理，保证园区环境品质，冬季及时清扫绿篱、树木中积雪，防止苗 木受到损坏。遇到集中作业产生大量的绿化垃圾由乙方负责清运。 4. 定期工作：指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。 5. 其他：①项目绿化区域内不得有树苗枯死、不得有黄土裸露等现象；②确保绿化、乔灌木、草花 等保存率100%、绿化设施及硬件景观保持常年完好；③确保按照甲方的要求补种季节性花草和其他临时需要摆放的花卉。 三、绿化养护人员及绿化养护方式： 1. 乙方根据甲方工作需要，常规委派养护工人四人（包含一名领班），本合同第一条所指定的区域内