石家庄弘驰建筑装饰设计有限公司
住宅装饰装修验收标准
1、范围
本标准规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、裱糊、涂装、卫浴设备等各项工程的验收要求，验收方法及验收质量判定。本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用与供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。
2、基本原则
2.1住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美丽的原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
2.2装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。
2.3装饰应在业主的分户门以内住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响比邻房屋的安全及使用环境。
2.4装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位臵，不得随意增设卫浴设施。
2.5厨房装饰严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊顶的燃气管道不得有接头，如确需移动表具，应由业主向燃气主要部门提出申请，经同意后方能施工。
2.6对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。2.7供需双方在住宅装饰前应签订施工合同，合同中应该包括设计要求、材料类型等级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先用节能型，阻燃型和环保型装饰材料及用具。
3、给排水管道
3.1基本要求
3.1.1给排水管材、管件的质量必须符合标准要求、排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、管件。
3.1.2施工前需检查原有管道是否畅通，然后在进行施工，施工后在检查管道是否畅通，隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序。
3.1.3排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。
3.1.4管外径在25㎜以下的给水管的安装，管道在转角、水表，水龙头或角阀及管道终端的100㎜处应设管卡，管卡必须安装牢固。管道采用螺纹连接，在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件不得有松动。
3.1.5安装的各种阀门位臵应符合设计要求，便于使用及维修。
3.1.6所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。
3.1.7各种管道不得改变管道原有的性质。
3.2验收要求及方法
3.2.1管道排列符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头，阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。
3.2.2管道与器具、管道与管道连接处应均无渗漏。
3.2.3水管安装不得靠进电源，水管与燃气之间的距离不应小于50㎜。用钢卷尺检查。
4、电气
4.1基本要求
4.1.1每户应设臵分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流不应大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。
4.1.2导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护，过负荷保护，导线的截面选择，低压电气的安装，按国家规定现行标准进行。
4.1.3室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线，穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线不得安在同一管道中。
4.1.4照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。
4.1.5接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5M。
4.1.6进户的PVC塑料导线管的管壁厚度不应小于1.2㎜。
4.1.7电暖气安装不得使用普通插座,不得直接安装在可燃构件上,卫生间插座宜选用防溅式.
4.1.8插座离地面应不低于200㎜，线盒内的导线应留有余量长度宜为150㎜。接线时项线进开关，零线直接进灯头，螺口灯同项线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为1.3m，开关不宜装在门后。
4.1.9吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设臵应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。软管两端应用专用接线盒，灯具连接牢固，金属软管本身应做接地保护。4.2验收要求和方法
4.2.1工程竣工以后应向业主提供线路走向位臵尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电器线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。
4.2.3导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺进行检查。
4.2.4施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座、性能是否良好。5．抹灰
5.1基本要求和验收方法
表面应洁净、接搓平顺、线脚顺直、粘接牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。采用目测方法验收。
5.2抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合下表要求单位：㎜
5.3用小碎锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于200㎝2为合格，全数检查。
6、镶贴
6.1墙面镶贴
6.1.1基本要求和验收方法
镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错帖;缝隙均匀周边顺直,砖面无裂纹,掉角,缺角等现象.采用自然光线下目测的方法验收。
1、水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥：其标号325，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥
2、进场时先用水泥、黄砂做一块试压板，检查水泥标号（325#)t水泥质量，粉刷配比为1：3，贴砖配比为1：2：5，砂：中砂或粗砂，过8MM孔径筛子，其含泥量不应大于3%；
3、找标高、弹线；根据墙上的+50CM水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上；
4、在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框，管道都要加以保护；
5、切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面上操作；
6、当铺砌砂浆抗压强度1.2MPA时，方可上人时行操作，但必须注意油漆、砂浆时要对面层进行覆盖保护；
6.1.2用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声就小于200㎝2。
6.1.3墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表3的规定单位：㎜
6.2地面镶贴
6.2.1基本要求同6.1.1
6.2.2用小锤在地面上全数轻轻敲击,不得有空鼓声。
6.2.3有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求,与地漏结合处应严密牢固。
6.2.4未经楼面负载验算,不得在楼面上镶贴花岗岩,大理石等厚重的材料。
6.2.5地面镶贴尺寸允许偏擦差及验收方法应符合下表的规定单位:㎜
6.3墙面安装玻璃或镜子时,应保证其安全性,边角处不得有尖口和毛刺,潮湿区域应做特殊处理.
7.木制品
7.1壁橱及吊柜
7.1.1基本要求和验收方法
造型、结构和安装位臵应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外）。表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印。采用贴面材料时应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。柜门应安装牢固，开关灵活，下口与底片位臵平行。小五金安装安全、牢固、位臵正确。采用目测和手感的方法验收。
7.1.2壁柜及吊柜的制作尺寸偏差和验收方法应符合表5的规定。单位：㎜
7.2护墙板
7.2.1基本要求和验收方法
护墙板表面应光洁，楞面光滑，无毛刺和飞边，木纹朝向一致，缝口紧密，板面
间缝隙度均匀。护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差。护墙板阴阳角应垂直，阳角呈45角连接，采用目测及手感的方法验收。
7.2.2护墙板的尺寸偏差及验收应符合表6的规定单位:㎜
7.3木地板
7.3.1基本要求和验收方法
木地板表面应洁净无沾污,刨平磨光,无刨痕,刨茬和毛刺现象.木格栅应牢固,间距应符合要求.铺设应牢固,不松动,行走时地板无响声.地板与墙面之间应留8㎜-10㎜的伸缩缝,用目测手感的方法验收
7.3.2木地板的铺设尺寸偏差和验收方法应符合下表
单位:㎜
7.4细木工
7.4.1基本要求和验收方法
表面光滑,线条顺直,楞角方正,不露钉帽,无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。安装位臵正确，割角整齐，接缝严密，与墙面紧贴，采用目测和手感的方法验收。
7.4.2细木制品安装允许偏差既验收方法应符合下表单位：㎜
8、门、窗
8.1木门窗
8.1.1木门窗的安装尺偏差及验收方法应符合表11的规定
单位：㎜
9、吊顶
9.1基本要求及验收方法
吊顶安装应牢固,表面平整,无污染,折裂,缺裂,缺楞,掉角锤伤等缺陷,粘贴固定的照面板不应有脱层；搁臵的照面板不应有漏透，翘角等现象。吊顶位臵应该准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木制龙骨时应进行防火处理，在镶嵌灯具等物体的位臵有防火处理，采用目测的方法验收。
1、轻钢龙骨，50副骨间距400MM ，38主骨距墙200－300MM;木龙骨300－400MM,吊杆小于1米，主骨与副骨用拉铆钉连接；
2、木制作保持横平竖直，用靠尺检验，混油门，鞋柜边等 V 字型开槽处理，
3、自攻钉，钉距小于40MM ，钉眼深小于3MM ，板边钉距小于10－15MM ，切割板边20MM
4、石膏板间距0.5－0.8MM ，钉具200MM;
5、门制作进行错缝开槽，白乳胶不能进槽；
9.2照面板，吊顶的安装尺寸偏差及验收方法应符合下表 单位：㎜
10、花饰
10．1外观及验收
花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，花饰安装必须牢固不得有裂缝、翘曲、缺楞角等缺陷，采用目测和手摇的方法验收。
10．1．1花饰安装的尺寸偏差及验收方法应符合下表 单位：㎜
11、涂装
11.1溶剂型涂料 11.1.1清漆
清漆涂刷质量及验收应符合下表规定 单位:㎜
11.1.2混色漆
混色漆涂刷质量要求及验收应符合下表 单位：㎜ 11．2水溶性涂料
墙面、顶面平整，无掉粉、起皮、漏刷等现象；无明显色差、泛碱、返色、刷纹；无显著砂眼、流坠、起瘩、溅沫。检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收。
12、裱糊
裱糊壁纸（布）的质量要求及验收方法应符合下表
单位：㎜
13卫浴设备
13.1基本要求和验收
卫生洁具外表应洁净无损坏.卫生洁具安装必须牢固,不得松动；排水畅通无堵；各连接处应密封无渗漏；阀门开关灵活。采用目测和手感的方法验收。安装完毕后进行不少于2h盛水实验无渗漏，盛水量分别如下：便器高低水箱应感至扳手孔以下10㎜处；各种洗涤盆、面盆应至溢水孔；浴缸应盛水不少浴缸深的三分之一；水盘应盛至不少于盘深的三分之二。
13.2卫生洁具安装的一般规定
13.2.1卫生洁具的给水连接管,不得凹凸变扁等缺陷.
13.2.2卫生结具应固定牢固.不得在多孔砖或轻型隔墙中使用澎胀螺栓固定卫生洁具.
13.2.3卫生洁具与进水管,排水污口连接必须严密,不得有渗漏现象.坐便器应用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅胶连接密封,底座不得用水泥沙浆固定.浴缸排水必须采用硬管连接。
14 质量验收及判定
14.1验收程序
管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双立签字验收。
装饰竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收。
14．2在判定中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项目必须全
部合格。其余分项目80%以上合格。则判该装饰项目质量合格；其余分项目90%以上合格，则判该装饰项目质量为优良。
14．2．2若在验收中发现有不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对不合格项目进行复验，直达到要求。
室内装饰装修工程施工质量验收规范 一、术语 1、民用建筑工程：是指新建、扩建和改建的民用建筑结构工程和装修工程的统称 2、室内装饰装修：是指运用物质技术和艺术手段，对建筑物及车、船、飞机等内部空间 进行环境艺术设计、装饰装修设计与施工以及室内用品的陈设布置。 3、室内环境污染：是指室内空气中混入无益人体康健的，甲醛、苯、总挥发性有机物等 气体的现象。 4、基本：是指建筑物的主题结构和围护结构。 5、基层：是指直接承受装饰装修施工的表面层。 6、细部：是指装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。 二、基本规定 1、施工单位必须具备相应的资质等级证书，施工技术人员必须具备相应的上岗资格证。 2、施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行原房验收核查、了解物业管理的关规定。 3、施工中，严禁擅自改动建筑主体承重结构、剪力结构、配重结构或改变房间主要使用功能、当涉及主体和承重结构或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料、对既有建筑结构的安全性进行核验、确认：严禁擅自拆改燃气、消防等配套设施。严禁损坏房屋原有绝热设施：严禁超荷载集中堆放物品。 4、管道、设备的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修、涉及燃气、消防设施的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
5、施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律法规。 6、问世施工和现场环境应符合下列要求： （1）施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理：（2）应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相邻居民、居民区和城市环境的污染及危害。不得在十二时至十四时、二十二时至次日六时之间在军民去内进行噪声、震动的施工作业。 （3）施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧张出口； （4）室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地等市政公用设施；（5）工程垃圾宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地，禁止空中抛物；（6）不得损坏楼内各种公共设施； （7）工程验收前应将施工现场算帐明净。
室内装饰验收规范 水 水路改造 1、敷管道时，凿墙地槽的深度应保证暗敷管道在墙面、地面内粉补后不应外露，应避免水平墙槽的开凿，防止破坏建筑结构。 2、PP-R管安装布局合理，横平竖直，管线不得靠近电源，与电源间距最短直线距离为200mm,管线与卫生器距连接严密。 3、路打压试验完毕，必须用水泥沙浆封补。 4、入墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm、地面管道不小于10mm。 5、水路改造时须注意管道走向及预留接口、角阀等的位置、高度尺寸的要求，坐便器给水管安装高度一般距地面至角阀中心250mm；洗面盆冷热水预留接口距地面高度一般为350～450mm；淋浴阀高度一般距地面至预留接口中心线1050mm。 6、布冷热水管时，布管应热上冷下，左热右冷。冷热平行间距不少于200mm。 7、改造完毕，未封闭之前需由监理和客户一起进行注水打压试验，打压0.6Mpa，保持十分钟压力下降不超过0.05Mpa为合格。 下水改造 1、布局合理，注意排水管的走向坡度，管件连接严密。 2、通水实验，无渗漏，无返水，排水通畅。 电 电路改造 1、电路改造施工应根据设计要求及客户需求，确定各用电设备、电源、开关、插座、灯具、光源等位置以及管线走向、标高，划线定位。 2、暗埋在墙体地面内的电源线，须在墙体地面用切割机开凿，开凿深度应保证在暗敷在墙地面内的线管，粉补后线管不外露，还应避免长距离水平在墙面开槽，以免影响建筑结构。当线管长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。
3、同一室内的电源开关、插板、电话、电视、网线等插座应在同一水平高度差小于5mm。 4、电源线暗埋在墙体内时，必须穿线管保护。导线在管内不能有接头和扭结，线管弯曲时应使用配套弯管工具弯管，不能有褶皱。如遇承重墙不允许开深槽时可以采用橡胶护套线管代替PVC线管。 5、电源插座底边距地宜为300mm，开关板底边距地宜为1400mm。 6、同一回路电线应穿入同一根管内，16mm的线管管内穿线总根数不应超过3根，电线总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内截面积的40％。 7、线管口应平整无毛刺，不应有折扁和裂缝。 8、通讯线、音响线、信号线等热电线路电流要流畅，取向距离要短，暗管水平铺设不宜超过30m,否则，应加装过路盒。强弱电插座水平间距应不小于500mm,强弱电线不可以穿入同一根线管，既可减少它们之间的电池干扰，又可防止安全事故的发生。 9、厨、卫应装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。 10、导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ。 电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm,交叉距离不应小于100mm 表1导线与燃气管道间隔距离（mm） 11、穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，并用压线帽或wago接线器套接紧密。 12、线管穿线必须分色，电源线的火、零、地三线分别为红、黄、黄绿双色线，开关的控制线（电源线和回火线）分别使用红线、黄线，禁止使用花线（双色线）作火线或零线。13、各种电器面板安装要端正，紧贴墙面、四周无空隙。同一房间开关或插座上沿高度一致，其位置应符合设计要求，开关通断灵活。开关边缘距门框宜为15～20mm,开关距地面高度宜为1300mm;暗装的开关应采用专用盒。客厅暗装插座距地面高度300mm为宜，在潮湿场所，应采用密封良好的防水防溅插座。
住宅装饰装修验收标准 1 围 本标准规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。 本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。 2 基本原则 2．1住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 2．2装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。 2．3装饰应在业主的分户门以的住户面积围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环境。 2．4采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。 2．5装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。 2．6厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。 2．7对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。 2．8供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求，材料选型和等级，施工质量、期限和保修期等容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。 3 给排水管道 3．1基本要求
房屋装修合同范本2020最新5篇 房屋装修合同范本2020最新(1) 委托方(甲方)：___________________________________ 承接方(乙方)：___________________________________ 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：___________________________________ 2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫 1、______室，计______平方米; 2、______厅，计______平方米; 3、______厨房，计______平方米; 4、______卫生间，计______平方米; 5、______阳台，计______平方米; 6、________过道，计______平方米; 7、其他(注明部位)____________，计________平方米。 总计：施工面积____________平方米。 3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式：____________________________________________ 5.工程开工日期：______年______月______日 6.工程竣工日期：______年______月______日 工程总天数：________天 第二条：工程价款 工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢
室内装饰工程质量验收规范
室内装饰工程质量规范 1 范围 本规范规定了家庭装饰工程的质量要求、结构安全和验收规则。本规范适用于家庭装饰工程的施工检查和质量验收。 2 引用标准 下列标准包含的条文，通过在本规范中引用而构成为本规范的条文。在规范出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本规范的各方应探讨、使用下列标准最新版本的可能性。QB1838-93《室内装饰工程质量规范》 3 定义 本规范采用QB1838的定义及下列定义。 家庭装饰工程(home decorective engineering) 是指对居民住宅(包括新建住宅和原有住宅)室内空间及相关环境进行装饰装修设计、施工及室内用品配套供应、陈设布置、达到一定技术、艺术效果的系统工程。 4 质量要求 4.1饰面板(砖)工程适用于大理石、花岗石、墙地砖等工程 (1)各种石材、墙地砖应符合设计的要求，表面不得有划痕、缺楞掉角等质量缺陷。 (2)根据墙地砖、花岗石的规格检查边长和对角线尺寸，按其颜色深浅程度，将墙地砖分类码放。 (3)大理石应根据其天然纹理及色彩的差异，施工前应预排，并将试拼后的板材编号堆放采用水泥作粘结材料时，所用水泥应是合格的425#以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂=1：2(体积比)。 (4)基层应清理干净，凸出部分凿去，如果是光滑的楼地面，应凿毛在面(凿毛面积大于70%)，并提前10小时浇水湿润基层表面。 (5)饰面板(砖)安装(镶贴)必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 (6)饰面板(砖)接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板(砖)搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。 (7)突出物周围的板(砖)用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙等突出墙面的厚度一致。 (8)厨房、卫生间流水坡向正确，不倒泛水，不积水。厨房、卫生间地面、墙角四周及管道地漏结合处须作防水处理，积水12小时试验无渗漏。 (9)饰面板(砖)表面平整度应小于1mm/m，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小
房屋室内装饰装修评估标准 一、技术路线 根据房屋结构及部分工程情况结合城市房屋室内装饰装修实际状况，确定房屋十成新状态下装饰装修评估基础分类技术路线分为以下三种： 1.测量出装饰装修的详细工程量，测算各分项工程的价格，再将分项工程价格累加，得到装饰装修总价； 2.根据各房间的建筑面积，根据各房间的实际装修情况，估算各分部工程的价格，并折算至房屋套内面积单价，再乘以房间面积得到各房间装饰装修价格，最终汇总房间装饰装修价格得到装饰装修总价； 3.在无法测量每间房屋的建筑面积的条件下，根据委托方提供的工程量及图纸计算的建筑面积估算各分部工程的价格，并折算至房屋套内面积单价；再根据房产证和平面图，估算各房间占总套内面积比例，利用各房屋的套内面积比例作为权重，采用加权平均法计算出房屋装饰装修平均单价，乘以总套内面积后得到装饰装修总价。 二、装修工程分类 根据以上三种技术路线，可以将装修工程分为砌筑、木作、水电、设备四大类： 1.工程量计算方法和房屋面积计算方式保持一致的：地板工程、天棚工程、水电工程、墙体工程、门窗工程（水电工程一般按房屋面积计算包干单价）； 2.按装修实际工程量计算：如墙面工程、踢脚线工程、天棚边角线工程、窗工程、家具工程； 3.基本标准项目，可以按数量计算：如门工程； 针对不同分类的装修工程，在各种技术路线中要做不同处理： 技术路线1过程即可按装修工程的实际工程量计算；技术路线2、3过程则需要将第2、3种装修工程折算至房屋面积单价上，则累加计算。 三、标准制定依据 1.《全装修房验收标准》 2.住宅装饰装修一般项目参考基价修订版 3.年限法公式=尚可使用年限/（尚可使用年限+已使用年限）观察法=∑各分项部分 所占比例*各分项部分得分 四、分部分项工程分类标准 第 1 页共4页
房屋装修全套验收 标准
本文由liuxiangyi888贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT, 或下载源文件到本机查看。 房屋装修全套验收标准 学习资料年 3 月 1 目录 第一章木工标准的验收…… 5 A 木窗帘盒的验收…… 5 1.木窗帘盒的施工内容木窗…… 5 2.木窗帘盒的施工规范…… 5 3.木窗帘盒的验收…… 5 4.木窗帘盒施工常见质量问题及处理方法…… 5 5.木窗帘盒的工期概算…… 6 B 木地板的验收…… 6 1.木地板的施工规范…… 6 2.木地板施工的技术要领…… 6 3.木地板施工的验收…… 6 4.木地板施工常见质量问题及处理方法…… 7 5.木地板施工的工期概算…… 7 C 木格煸吊顶的施工及验收…… 7 1.木格栅吊顶的作用…… 7 2.木格栅吊顶的安装…… 8 3.格栅吊顶常见质量问题及处理方法…… 8 4.木格栅吊顶的工期概算…… 8 D 木门窗的施工及验收…… 8 1.木门窗施工的内容…… 8 2.木门窗安装的施工规范…… 9 3.木门窗套的施工规范…… 9 5.木门窗工程常见质量问题及处理才法…… 10 6.木门窗工程的工期概算…… 11 E 木墙裙的施工及验收……11 1.木墙裙的施工内容……11 2.木墙裙的施工规范……11 3.木墙裙的验收……11 4.木墙裙常见质量问题及处理才法……12 5.木墙裙的工期概算……12 F.暖气罩的施工内容……
12 1.暖气罩的施工规范...... 12 2.暖气罩的施工要领...... 13 3.暖气罩的验收...... 13 5.暖气罩施工的工期概算...... 13 G 藻井吊顶的施工和验收...... 13 1.藻井吊顶的作用...... 13 2.木龙骨的安装 (14) 3.饰面板的安装......14 4.藻井式吊顶的验收......15 5.藻井式吊顶常见质量问题及处理方法...... 15 6.藻井吊顶的工期概算 (15) 2 第二章瓦工标准的验收......16 A 地面石材、瓷质砖的施工及验收...... 16 1.地面石材、瓷质砖的施工程序...... 16 2.地面石材、瓷质砖的施工规范...... 16 3.地面石材、瓷质砖铺装的验收 (16) 4.地面石材、瓷质砖铺装常见质量问题及处理办法……16 B 墙面瓷砖的施工及验收…… 17 1.墙面瓷砖粘贴的施工程序…… 17 2.墙面瓷砖粘贴的施工规范…… 17 3.墙面瓷砖粘贴的验收…… 17 4.墙面瓷砖粘贴常见质量问题及处理方法……17 5.墙面瓷砖粘贴的工期概算…… 18 C 水泥砂浆抹灰的施工及验收…… 18 1.水泥砂浆抹灰的施工程序…… 18 2.水泥砂浆抹友的施工规范…… 18 3.水泥砂浆抹友的验收……19 4.水泥砂浆抹灰常见质量问题及处理方法……19 5.水泥砂浆抹友的工期概算……19 第三章结构工程…… 19 第四章施工工程的验收…… 20 A 家庭装修的项目…… 20 1.家庭装修工程的主要内容……20 2.吊顶工程的目的和内容…… 20 3.墙面工程的目的和内容…… 20 4.地面工程的目的和内容…… 21 5.门窗工程的目的和内容…… 21 6.配套电器安装的目的和内容…… 21 B 家庭装修工程的施工程序组织…… 21 1.家庭装修
房屋装修合同范本简单 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以 便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：___________________________________ 2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨 ______卫，总计施工面积____________平方米。 3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式：____________________________________________ 5.工程开工日期：______年______月______日 6.工程竣工日期：______年______月______日 工程总天数：________天 第二条：工程价款 工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附 件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。 1、材料款__________元； 2、人工费__________元； 3、设计费__________元；
4、施工清运费__________元； 5、搬卸费__________元； 6、管理费__________元； 7、其他费用（注明内容）______________元。 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢 工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用 材料的双倍价款补偿给甲方。 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误 工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式
室内装修工程竣工验收标准 竣工验收原则； 1.完成合同约定各项内容，符合设计及变更文件。 2.有完整的竣工资料包括； （1）设计文件。 （2）施工及技术管理资料。 （3）进场材料，结构配件，设备检验资料。 （4）隐憋工程检验验收资料。 （5）分部分项工程检验验收资料。 （6）水.电改造管.线图。 3.工程质量达到相关竣工验收标准； 国家标准：GB50210一2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。 GB50325一2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。 4.工程质量观感评价合格： （1）不影响使用功能。 （2）无明显观感缺陷。 （3）无安全隐患。 （4）主要项目无严重超标。 （5）存在次要性缺陷可于保修中克服。 （6）室内客气质量污染（主要是甲醛）无严重超标，竣工验收观感评估标准。 一.砌墙工程； 1.砌体工程所用的材料应有产品合格证书，产品性能检测报告，块材，水泥，钢筋，外加剂等尚有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2.砌筑基础前，应校核放线尺寸。 3.允许偏差的放线尺寸（表格）。 长度L.宽度B(m) 允许偏差（mm) 长度L.宽度B(m）允许偏差（mm) L(或B)≤30 ±5 60＜L(或B)≤90 ±15 30L(或B)≤60 ±10 L(或B)＞90 ±20 4.墙高度超过4M要浇圈梁，钢筋配筋为上下4条Φ12Ⅱ级螺纹钢筋，箍筋为 Ф6@20cm。 5.砌墙长度超过6M要浇框架柱子钢筋为4条Φ12Ⅱ级螺纹钢筋，箍筋为Ф6@20cm。 6.砌墙老墙与新建墙要用Ⅰ级钢筋Ф6或Ф8大的拉结筋，钢筋长度要10d，用水泥砼混凝土标号；C25。 7.砌墙工程检验批验收时，项目应全部符合本规范的规定；一般项目应有80％及以上的抽检处符合本规范的规定，或偏差值在允许偏差范围以上内可以通过。 二.清水砌墙勾缝工程 （1）
住宅装饰装修工程施工及验收标准
业之发住宅装饰装修工程施工及验收标准 一、基本要求 01、施工时应在业主的住户面积范围内进行,不得占有公共空间,不得影响邻居房屋的安全及使用环境。 02、施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。必须确保建筑物原有的安全性,不得破坏建筑物外立面。 03、施工前,工程经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收(签字),合格后方可进行施工。 04、厨房装修时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,穿越吊顶内的燃气管道不得有接头,不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置。 05、施工人员严禁擅自改变设计方案,如果变更方案(尺寸),须报请业主和设计师同意。 06、使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。 07、每道工序完工后,施工人员、工程项目经理应先自检(签字)合
格后,及时报请专职质检人员、业主验收。前道工序不验收(验收不合格),不准进行下道工序的施工。 08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。 二、开工前准备工作 01、工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符。再检查施工图有无不到位或矛盾之处。如有问题,应立即修正施工方案。 02、在墙面上弹划水平基准线,并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象,墙面垂直偏差如超过3CM以上,则应考虑修改施工方案。 03、检查原电路,给排水管是否有异常情况。如有问题则应及时向物业部门反映并解决。 04、检查天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。 05、设置施工人员专用坐便器和垃圾箱(袋)。 06、冬季、梅雨季节施工时设置温湿度仪。 07、悬挂工程质量跟踪检测管理性文件(如:甲、乙方材料进场验收单,跟踪检测验收标准,工程变更单,施工进度单,工程施工管理条例等)。 三、水电管线铺设工程 01、对排水管道作临时封口处理,避免杂物进入管道。 02、检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求。
房屋装修合同 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1. 工程地址：大方镇西大街粮管所宿舍 2. 居室规格：室厅厨卫,建筑面积平方米。 3. 委托方式：包公包料/包工不包料。 4.开工日期：年月日，竣工日期年月日，工程总天数：天。 第二条：工程价款 工程价款(金额大写) 元整(￥)。 第三条：质量要求 1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第四条：材料供应 1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。若甲方所提供其他材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3. 乙方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付万元定金,剩余尾款待甲方对工程竣工验收后一次性付清。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 第六条：工程工期 1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1 %作为误工费支付给乙方。 2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其
室内装修工程竣工验收标准 竣工验收原则；完成合同约定各项内容，符合设计及变更文件。1. 有完整 的竣工资料包括；2. 1）设计文件。（2）施工及技术管理资料。（3）进场材料，结构配件，设备检验资料。（4）隐憋工程检验验收资料。（5）分部分项工程检验验收资料。（.线图。（6）水.电改造管 3.工程质量达到相关竣工验收标准；《建筑装饰装修工程质量验收规范》。国家标准：GB50210一2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。GB50325一2001 工程质量观感评价合格：4. ）不影响使用功能。（1 ）无明显观感缺陷。（2 ）无安全隐患。（3 ）主要项目无严重超标。（4 （5）存在次要性缺陷可于保修中克服。（6）室内客气质量污染（主要是甲醛）无严重超标，竣工验收观感评估标准。 砌墙工程；.一 1.砌体工程所用的材料应有产品合格证书，产品性能检测报告， 块材，水泥，钢 筋，外加剂等尚有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材 4.墙高度超过4M要浇圈梁，钢筋配筋为上下4条Φ12Ⅱ级螺纹钢筋，箍筋为。 6@20cmФ5.砌墙长度超过6M要浇框架柱子钢筋为4条Φ12Ⅱ级螺纹钢筋，箍筋为Ф6@20cm。 6.砌墙老墙与新建墙要用Ⅰ级钢筋Ф6或Ф8大的拉结筋，钢筋长度要10d，用水泥砼混凝土标号；C25。 7.砌墙工程检验批验收时，项目应全部符合本规范的规定；一般项目应有80％及以上的抽检处符合本规范的规定，或偏差值在允许偏差范围以上内可以通过。 二.清水砌墙勾缝工程 ）1 （ 本节适用于清水砌体勾缝和原浆勾缝工程的质量验收。1.砂浆的配合比较符合清水砌体勾缝应用水泥的疑结时间和安定性复验收合格，2. 设计要求。清水砌体勾缝应无漏勾，勾缝材料应粘结牢固，无开裂。3.表面应压实抹宽度和深度应均匀，4.清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺，平。灰缝应颜色一致，砌
房屋装修合同范本简单版 房屋装修合同范本简单版 房屋装修合同范本【篇一】 委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。第一条：工程概况 1.工程地址：___________________________________2.居室规格：总计：施工面积____________平方米。3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。4.工程开工日期：______年______月______日5工程竣工日期：______年______月______日工程总天数：________天第二条：工程价款工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。第四条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)甲方
付清工程价款，，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。第五条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第六条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第七条：合同生效1.本合同由双方盖章，签字后生效。2.本合同一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方(业主)：(签章)乙方：(签章)电话：电话：签约日期：房屋装修合同范本【篇二】 委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概
室内装饰工程施工及验收标准 一、材料验收 验收要点：看外观、闻味道、验质量 二、防水工程 验收要点：防水工程结束后，必须进行24小时的蓄水实验。 1，涂膜表面平整，不起泡、不流淌，与管件、洁具地角、地漏、排水口接缝严密，上返不少于30mm，过度圆滑，不得有渗漏现象； 2，涂膜防水层涂刷应均匀平整，厚度不少于1.5mm； 3，防水层应从地面延伸到墙面，高于地面不低于300mm，淋浴处墙面防水层高度不得低于1800mm；4、地面不平整需作保护层时水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 防水验收流程 1、刮刷平整，不留空白，总使用量达到设计要求 2、层与层间粘结密实，层间接茬呈阶梯行 3、涂层无起泡，无返砂，无裂痕 4、防水做24小时蔽水试验 5、楼下无滴漏、渗水情况 三、电工工程 验收要求：材料达标，安全可靠，外观洁净，灵活有效 1、墙、顶、地面剔槽，埋PVC硬质阻燃管及配件，内穿国标2.5mm2塑铜线，分色布线，空调等大功率电器线路应采用4mm2以上塑铜线； 2、直径20阻燃管内穿线不超过4根，弱电（电话、电视）单独穿管，水平间距不应小于500mm,特殊情况时可考虑屏蔽后并行； 3、安闲铺设必须配阻燃管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，如需分线，必须用分线盒。暗埋时需留检查口。吊顶内可直接用双层塑胶护套线； 4、剔槽埋管后，需经甲方签字验收后，方可使用水泥砂浆或石膏填平； 5、安装电源插座时，面向插座应符合“左零右相，保护地线在上”的要求，有接地孔插座的接地线单独铺设，不得与工作零线混用； 6、厕浴间应安装防水插座，开关应安装在门外开启侧的墙体上； 7、灯具、开关、插座安装牢固、灵活有效、位置正确，上沿标高一致，面板端正，紧贴墙面、无缝隙，表面洁净； 8、电气工程安装完工后，应进行24小时满负荷运行实验，检验合格后才能验收使用； 9、工程竣工时应向用户提供电路竣工图，表明导线规格和暗线管走向； 电工验收流程 1、确认电线是否为本公司配备 2、观察走线是否横平竖直 3、观察开关、插座接头是否牢固、 4、向工程监理员询问，线径匹配，零地相三线位置是否合理 5、观察开关、插座安装是否平正，高低是否一致 6、检验开关是否灵活有效 四、水工工程 验收要点：安装牢固，横平竖直、开关灵活、不滴不漏
装修验收标准
实验室装修验收标准 彩钢板隔墙安装与验收 ( 1) 、加工压制金属板原材料应有生产厂商的质量证明书, 对原材料的品质按有关规定做抽样检查, 其结果应符合国家现行标准的规定或定货合同的要求。压型金属板和泛水板、包角板成型后, 其基板不得有裂纹。加工时要避免出现漆模裂纹剥落和露出金属基板等缺陷。( 2) 、压型金属板后按合同文件的要求包装出厂, 包装必须可靠, 避免损伤压型金属板。每个包装箱均应设置标签, 标明压型金属板的材质、板型、板厚、板长、板号、数量、和生产日期。( 3) 、装卸无外包装的压型金属板时, 应采用吊具起吊, 严禁直接使用钢丝绳起吊。压型金属板的长途运输应采用集装箱装载。用车辆运输无外包装的压型金属板时, 应在车上设置衬有橡木胶垫的枕木, 其间距不宜大于3000MM。 现场制作、场内运输与安装原材料进入现场后, 根据货物清单认真检查, 如发现任何质量缺陷或数量的短缺, 应以书面形式通知制造商。现场加工与车间预制具有相同的操作工艺和质量要求。
金属板及泛水板、包角板为了避免板面的任何损伤, 应做到以下几点: ①、属板必须对方紧固以免相互滑移对板面涂层的破坏。 ②、开金属板必须用尼龙绳和专用提开工具。 ③、板长超过6M时, 每隔3M应设一道尼龙绳。 ④、每米尼龙绳应设比板略宽的垫块做支撑。 ⑤、提开金属板时每货盘金属板的数量不宜超过12张。 在安装中, 始终是粉笔线作出铅孔及打自攻钉或拉铆钉的位置, 这能够保证板面的外观美观, 减少钻孔遗漏造成结构的薄弱环节。 在每个作业时的结尾, 用松软的刷子清楚板面上的垃圾如拉铆钉头、钻孔及切割产生的残渣、废弃钉子等铁制品。因为如这些垃圾不及时清理, 易在板面上产生锈板, 最终影响工程质量。 板材固定时应遵循以上两条原则: ①、面板固定时, 自攻钉固定在波峰上。 ②、面固定时, 自攻钉固定在波谷上。当在屋面板上行走时, 避免踩在波峰上, 只能踩在波谷上。特别沿着檩条线, 因为踩在波峰上可能造成板材连接及板材本身的损伤, 导致结构上形成薄弱环节。避免在板上运输或作业, 如果这种情况因现场条件需要无法避免, 应在板面上铺木跳板, 且跳板的两端一定支撑在檩条上。运输或作
房屋装修合同 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢.为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守. 第一条：工程概况 1.工程地址：___________________________________ 2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫 1、______室，计______平方米； 2、______厅，计______平方米； 3、______厨房，计______平方米； 4、______卫生间，计______平方米； 5、______阳台，计______平方米； 6、________过道，计______平方米； 7、其他（注明部位）____________，计________平方米. 总计：施工面积____________平方米. 3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图. 4.委托方式：____________________________________________ 5.工程开工日期：______年______月______日 6.工程竣工日期：______年______月______日 工程总天数：________天 第二条：工程价款 工程价款（金额大写）___________________元，《家庭装潢工程材料预算表》. 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可.《家庭装潢工程材料决算清单》. 2.工程验收标准，双方同意地方标准DB31/T30－1999《住宅装饰装修验收标准》规定. 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同. 4 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责. 5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接. 第四条：材料供应
内部资料（注意保密，不得外传） 新城地产 精装修工程质量验收标准 版本： 编制：日期： 审核：日期： 审批：日期： 主导部门：成品房管理部
目录 1 前言 (3) 2 基本原则 (3) 3 给排水管道 (4) 4 电气 (6) 5 抹灰 (8) 6 镶贴 (9) 7 吊顶与分隔 (12) 8 花饰 (13) 9 涂料 (14) 10 裱糊 (15) 11 木制品 (16) 12 卫浴设备 (22) 13 室内空气质量 (23) 14精装修工程验收参与部门 (24)
1 前言 1.1为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套 内工程质量，制定本规范。 1.2 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。 1.3本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住 宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。 1.4住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规 范的规定。 2 基本原则 2.1 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、 施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 2.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重 结构，不得破坏建筑物外立面。 2.3 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计 要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。 2.4 厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内 的燃气管道直管中间不得有接头。 2.5 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明书
住宅装饰装修工程施工规范及验收标准 一、基本要求 01、施工时应在业主的住户面积范围内进行，不得占有公共空间，不得影响邻居房屋的安全及使用环境。 02、施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。必须确保建筑物原 有的安全性，不得破坏建筑物外立面。 03、施工前，工程经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收（签字），合格后方可进行施工。 04、厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，穿越吊顶内的燃气管道不得有接头，不得随意 改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置。 05、施工人员严禁擅自改变设计方案，如果变更方案（尺寸），须报请业主和设计师同意。 06、使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。 07、每道工序完工后，施工人员、工程项目经理应先自检（签字）合格后，及时报请专职质检人员、业 主验收。前道工序不验收（验收不合格），不准进行下道工序的施工。 08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。 二、开工前准备工作 01、工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符。再检查施工图有 无不到位或矛盾之处。如有问题，应立即修正施工方案。 02、在墙面上弹划水平基准线，并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象，墙面垂直偏差如超过 3CM以上，则应考虑修改施工方案。 03、检查原电路，给排水管是否有异常情况。如有问题则应及时向物业部门反映并解决。 04、检查天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。 05、设置施工人员专用坐便器和垃圾箱（袋）。 06、冬季、梅雨季节施工时设置温湿度仪。 07、悬挂工程质量跟踪检测管理性文件（如：甲、乙方材料进场验收单，跟踪检测验收标准，工程变更单，施工进度单，工程施工管理条例等）。 三、水电管线铺设工程 01、对排水管道作临时封口处理，避免杂物进入管道。 02、检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求。 03、管线槽须用机械切割，然后手工凿除。 04、管线槽深度不小于35mm，布线应平直，尽可不走斜线。 05、线盒、端口的标高、间距应符合标准，偏差小于等于3㎜。 06、管道终端10㎝处设管卡，应平整牢固端正并用水泥封固。 07、水管安装不得靠近电源和燃气管，相距大于150㎜。 08、水管端口避开电管插座，避免交叉，相距大于150㎜。 09、冷热水管排设完毕后，用压力泵（8㎏/cm2 ）测试，待地板搁栅安装后地板铺设前再作第二次测试。 10、管排设为左热右冷、上热下冷。 11、给水管在试压前必须将增压泵暂时拆下。 12、检查线路走向、标高、开关插座的位置是否符合要求。 13、电线、线头连接应符合要求。 14、相线L红色、零线N蓝色、黄绿双色为保护线（PE）。 15、穿弹簧方可弯曲PVC线管。
住宅装饰装修工程质量验收规范 1适用范围 本标准规定了住宅装饰装修中的二次防水、卫生器具及管道安装、电气安装、抹灰、吊顶、门窗制作与安装、轻质隔墙、墙面铺装、涂饰、细部、地面铺装等工程及室内空气质量的验收要求、验收方法和工程质量的判定。 本标准适用于住宅装饰装修新建重建、改建、扩建及维修工程的质量验收。 2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条文。凡是注明了日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包勘误的内容)或修订版均不适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB/T 18883 室内空气质量标准 GB 50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50242-2002 建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范 GB 50303-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB 50327 住宅装饰装修工程施工规范 JG142-2002 建筑用电子水平尺 3术语和定义 下列术语和定义适用于本标准： 3.1住宅装饰装修为了美化住宅，完善住宅的使用功能，保护住宅建筑的主体结构，采用装饰装修材料和饰物，对住宅内部所进行的技术和艺术处理。 3.2基体建筑物的主体结构和围护结构。 3.3基层直接承受装饰装修施工的面层。 3.4保证项目是住宅装饰装修工程中涉及安全、健康、环保和主要使用功能的重要项目，是本标准规定必须达到的要求。 3.5基本项目是住宅装饰装修工程中涉及使用性能和外观质量要求的项目，是保证工程使用性能和装饰效果的基本要求。 3.6允许偏差项目是住宅装饰装修工程中规定允许有偏差范围的项目。 4基本规定 4.1设计 4.1.1住宅装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件,设计深度应能满足施 工要求。 4.1.2住宅装饰装修工程设计必须保证建筑物结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位核查原始资料，对建筑结构的安全性进行核实、确认。 4.1.3住宅装饰装修工程设计应符合国标《建筑内部装修设计防火规范》( GB 50222 )的有 关规定。 4.2材料 4.2.1严禁使用国家明令淘汰的装饰装修材料。 4.2.2住宅装饰装修所用材料应符合国家有关装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4.2.3装饰装修材料进场时，业主、施工方应对材料的品种、规格、性能、质量进行验收。 材料包装应完好，应有中文说明书和产品合格证书，有特殊要求的还应有相关性能检测报告。 4.2.4装饰装修材料在运输、堆放、施工过程中应防止损坏、变质和污染。