绿城-颐乐养老社区项目
项目建议书
保定市XXXX投资置业有限公司
2013-11-10
老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼。
释义：在赡养孝敬自己的长辈时不应忘记其他与自己没有亲缘关系的老人。在抚养教育自己的小辈时不应忘记其他与自己没有血缘关系的小孩。
第一章总论
1.1项目名称：绿城颐乐养老社区项目
投资单位：保定市宏嘉大有投资置业有限公司
项目地点：保定市北市区韩庄乡卢庄村，占地46亩。
1.2项目背景分析及必要性
1.2.1项目背景分析
解决老龄化社会问题的需要。
据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，
我国60岁以上老年人口已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%,即每4个人中就有一位老年人；又预测我国65岁以上老年人数将从__________________ 的0.94亿（占总人
口的7.3%）增加到____ 的3.34亿（占总人口的22.6%），我国已成为老龄化速
度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有2360多万老年人独守
空巢”随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。保定和全国一样老龄化程度为10%以上。新建绿城颐乐
养老社区，也是解决老龄化社会问题的需要。
（2）构建和谐社会的需要
党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，保定市委、政府也提出建设和谐社会”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建绿城颐乐养老社区项目，将为保定弱势老人、孤儿等提供了一个老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也为孤儿等困难弱势群体提供一个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。
（3）加快社会养老事业发展的需要
绿城颐乐养老社区项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈旧、环境较差等这一现状，将扩大收养、收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。
1.2.2项目建设的必要性
保定市老年人口结构和未来五年发展趋势，从年龄结构和城乡分布情况看，保定市老龄人口结构有以下几个特点：
（1）是老年人口比例高。
截至底，全市人口约1155.28万人，其中60周岁以上老年人为155.1 万人，占全市总人口的13.42%。其中男性76.63万人，女性78.47万人。高于全国老龄人口
12.5%的平均水平，老龄化趋势十分明显。
(2)是农村老年人比重大
截至 ____ 底，市区60周岁老年人有14.51万人，占市区人口的13.65%,
占全市60岁以上老年人口的9.35%;农村60周岁以上老年人有140.59万人，占全市农村人口的13.4%,占全市60岁以上老年人口的90.65%。
(3)是低龄老人数量多。
全市60周岁以上老年人中，60—69周岁老年人口为80.66万人，70—79周岁老年人口为49.22万人，80—89周岁老年人口为21.4万人，90—99周岁老年人口为
3.76人，100岁以上老年人口为268人。其中60 —79岁的老年人占老年人口总数的83.74%。
按照全国老年人口3.25%的递增速度(国家公布的平均数据)和保定市总人口
7.8%。的自然增长率为(从市计生委得到的数据)测算，我市老年人口比例将持续提高，到______________ ，预计全市老年人口将达到187.91万人，占总人口的
15.52%。
1.3养老产业发展趋势
1.3.1养老设施产业化
长期以来，我国的养老产业一直是民政机构社会福利的一部分，近年来虽逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。近年来，随着社会经济的不断发展，和我国老龄化的不断加快，养老产业逐渐成为民间投资关注的新领域。因此，如何借鉴国外先进的产业发展模式，找出一条多元化发展的新
途径，是保证在市场经济条件下，我国养老产业发能够快速健康发展的重要任务。打破传统的单一养老模式，实行家养老为主，社会机构养老为辅的复合型养老模式。
(1) 老年公寓
老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式。
a、自住型老年公寓(Independent-living),
b、陪助型老年公寓(Assisted-livi ng),
c、特护型老年公寓(acute-care),
经典案例一一法国老年公寓特点：酒店式公寓
人类历史上最早进入老龄化社会的就是法国，法国也是欧洲人口老龄化国家的典型。特色鲜明的老年酒店式公寓是法国解决老年人住房问题的主要模式在这种酒店式公寓中，配套设施完全依据老年人的需要设计，如防滑设施和无障碍设施等，服务人员远远多于酒店或酒店式公寓，老年人可以根据自己的需要选择长住或短住。
(2) 老年住宅社区
养老社区是在传统养老模式的基础上产生的一种创新型的养老模式，它是依托大型中心城市的辐射而建成的具有卫星城性质的全龄化
服务型养老社区，实现了人性与专业、亲情与服务的完美结合。
经典案例：台湾长庚养生文化村：
特点：配套齐全，建设社区
以长庚医院雄厚的医疗资源为后盾，建成了全球最大的银发地产区。是社区，又像医院；是医院，又像社区，这就是台湾最新推出的房地产概念一一养生文化村。集养老、医疗、生活、娱乐等功能于一体。
1.3.2养老产业发展趋势
(1)养老设施功能全龄复合化
我国传统的养老设施功能单一，仅能满足老年人生活的基本需要。随着社会的不断发展和人们生活水平的日益提高，老年人对养老设施的要求也日渐提高，因此，养老设施的功能也必然向着养老、医疗、康体、休闲娱乐等复合功能方向发展。为老年人提供健康，舒适的社区大环境，实现真正意义上的：老有所养，老有所为，老有所乐，老有所医。而配套服务设施的大量出现，也使社区发展呈现全龄化趋向。
经典案例：英国老年社区
特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区
英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组
织的活动超过80种以上。具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。
（2）养老院与养老社区一体化
将社会福利养老设施与全龄化老年住宅社区相结合，实现养老医疗和娱乐设施的资源共享，一方面可保障养老社区公共医疗和文化娱乐的需求，另一方面也可维持养老公共设施的高水平运营。
经典案例：德国的养老社区
特点：老年住宅与养老院相结合
德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。
社会住宅体系：内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。
养老院体系：是一种接近住宅形式的养老院。
1
4、项目SWOT分析
1.4.1项目优势与机遇
（1）政策和领导优势
党的十七大报告提出加快推进以改善民生为重点的社会建设，老有所养是改善民生的重要内容。政府、社会都在积极支持探索、创新多元化的城市养老模式，解决在创新养老模式中所遇到的各种问题，民政部、保定市各级领导对养老社区建设的高度重视也为项目的实施提供了强有力的政策和领导组织保障支持。
（2）区位优势
卢庄村位于我市重点生态示范区北部新城中央腹地，西距植物园700米, 氧源全覆盖，妇幼保健院（建设中）、儿童医院（建设中）环顾西北，项目周边配
套成熟，宜建宜居，区位优势明显，具有得天独厚的养老优势。
1.4.2劣势与机会
（1）建设大型养老生态社区的经验不足
项目将最终将形成各项功能齐全，环境优美，完全实现市场运作的养老社区。如此模式的养老社区建设在保定市可借鉴经验较少，这是项目开发者所面临的一个严峻的挑战。
（2）老年社区的现状与问题，给我们创造了机会
由于我国老年公寓的发展刚刚起步，从全国范围来看老年公寓的建设供不应求、老年公寓的布局不尽合理、老年公寓的价位偏高和一些老年公寓和养老机构建筑老化，设施不全等这些问题都给了我们可借鉴的经验，给我们的发展创造了机会。
二、项目总体定位
1、项目总体定位
保定首席养生养老综合文化社区一一彰显绿色生态的老年健康社区
在环北京经济圈发展的大背景之下，依托保定市各级政府的支持，按照全国老龄委、民政部相关政策，与保定市爱心敬老协会密切合作。发挥企业运营优势，联合打造：
--国家级生态健康老年社区典范
--保定市老龄事业常设论坛
它将是一个多功能，生态化，充满活力的全龄化老年社区。
它将拥有：一个城绿交融的规划结构，一个强有力的城市形象，一个多样化的社区空间形态，一种亲切宜人的健康生活环境。
绿城颐乐养老社区整体规划
2.1项目规划理念
（1）充分尊重场地原有肌理，利用场地原有自然水、林生态资源，形成特
色鲜明、优美宜人的空间结构；
（2）以护理中心工作流程为指导，合理安排各项生活服务配套设施，形成科学合理的总体功能布局；
（3）形成人车分流的道路交通体系，形成独立的步行游览交通体系，方便老人休憩、游览与健身；
（4）充分借鉴中国传统园林手法，连通水系，构建整体生态绿化景观休憩系统；
（5）以老年人生活特点入手，注重规划建筑细节，体现对老人的悉心关怀。
2.2项目规划原则
221因地制宜原则：紧紧围绕场地特色，根据护理中心与养老社区的不同特点和需求，合理安排项目用地，充分发挥场地自然优势，形成项目特色；
2.2.2统筹发展原则：从养老生态健康城总体出发，兼顾老年护理中心和养老社区发展要求，最大程度地保证起步区对整个区域开发的带动和促进作用。
2.2.3生态优先原则：紧扣养老主题，为老年护理中心营造高品质的空间环境。充分尊重场地肌理，保护原有自然生态环境，为老年人创造一个环境优美、生态的休养、康体、休闲、生活居住条件。
2.3规划功能分区
项目建议书 目录
一、项目概况 二、项目背景及建设必要性 三、建设目的及意义 四、项目特征 五、建设项目内容 六、项目主要功能 七、推动策略 八、市场目标客户分析 九、项目效益 十、投资规模及建设周期 十一、结论 一、项目概况 （一）项目名称和地点
项目名称： 项目地点： （二）建设单位及合作单位 建设单位： 负责人： 合作单位： （三）建设单位简介 ****发展有限公司创立于**年**月，注册资金**万元，法定代表人：***。公司经营范围：****。 （四）合作单位简介 **贸易有限公司成立于**年，注册资金：***万元。公司总部位于*****市场内，主要以销售、研发、进出口为一体的贸易型企业。经营预包装食品、散装食品、农产品批发、零售，主营产品为大米、高粱、小麦、食用油等。公司秉承着：****的经营理念，力争在三五年内将企业打造成贵州省粮油行业的领军企业。 二、项目背景 石板村交通便利，沿羊公路穿境而过，全程油路改造。全村基本实现通路、通电和通水，闭路电视、卫星地面接收站覆盖全村。极力打造的小湾“四在农家.美丽乡村”新农村示范点，辐射周边地方发展旅游业和开办农家乐。村内自然资源、人文资源和旅游资源丰富，国家摆龙河湿地公园和石板河贯穿11个自然寨，沿河两岸环境优美，竹林残萌，空气清新，民族风俗多姿纯朴，布依文化特色浓厚，清代“工固牌坊”历
史久远，具有较高的旅游开发价值。 当前休闲农庄普遍存在规模小、管理水平不足、融资困难、缺乏特色、经营模式单一等等因素，其产品缺乏有效的营销模式及健全的销售管理体系与渠道网络，知名度、美誉度和市场占有率低，无法形成品牌力。特色农产品如何寻求突破，是政府和企业一直在思考的问题，也是未来健康发展的关键所在。 三、项目建设目的及意义 （一）建设目的 “新瑞新农业生态产业园”的运营是以贵州传统农耕文化为载体，研发特色农产品，打造科普示范展示和农耕文化传承基地，结合休闲度假产业及创意农业发展来通盘考虑；“新瑞新农业生态产业园”不仅是贵州生态农业及农业产品紧密相连,又与贵州的人文、地理文化紧密相连。是新农业产业向加工、休闲度假产业的跨界发展；是巩固“贵州生态农业”形象的一次资源大整合；更是贵州特色农产品走出贵州，塑造品牌，走向全国的一项重要举措。 （二）建设意义 “新瑞新农业生态产业园”是依托于贵州天然原生态环境、特色农业、人文优势。集“创意生态农业园、休闲农业、私家农场、特色农产品、民族农耕文化广场、生态农业研发中心、优质基地”为一体的新农业生态综合体。将以三农带动旅游发展，以旅游业促进三产发展，从而提升四生整体和协进步，三者形成彼此促进、良性互动，实现经济、社
滁州市西湖湾休闲农庄文件关于申报三星级农家乐的报告 旅游局： 滁州市西湖湾休闲农庄，位于滁州市琅琊区西涧街道办事处城郊社区城西村。占地160余亩，其中西湖湾休闲农庄餐厅占地480ｍ2。于2010年11月正式对外营业，经多年来软硬件改造、员工培训，西湖湾无论外部环境还是菜肴口味、服务质量得到大幅度的提高，经西湖湾自评自测达到三星农家乐的标准。特申报三星级农家乐，请予审核。如无不妥，请上报市旅游部门组织专家检查验收。 滁州市西湖湾休闲农庄 二〇一二年七月九日
总体状况 1、名称：滁州市西湖湾休闲农庄 2、法人代表： 3、总经理： 4、地址： 5、电话（传真）： 6、邮政编码： 7、地理位臵：位于城郊街道社区南3公里处，距市区10公里， 距南京50公里，距合肥120公里。 8、所属经济类型：个人经营 9、开业日期：2010年11月28日 10、投资情况：占地，建筑面积，根据安徽省地方标准《农家乐 旅游等级划分与评定》，本酒店申请定为三星级农家乐。
滁州西湖湾休闲农庄简介 西湖湾休闲农庄位于滁州市琅琊区西涧街道办事处城郊社区大琅琊山脚下，低山丘陵独具特色的自然地理不动产，优越的休闲度假条件，紧临始建于明代赤湖铺桥、官庄桥。西湖湾的主题为：吃农家饭、品农家菜、住农家院、干农家活、娱农家乐、购农家品。以农、林、牧、副、渔，城郊农民家庭为依托；以田园风光、别有情趣的农家生活为特色，吸引市民来此休闲度假、观光娱乐、体验劳作的一种新型旅游活动；将农村风貌与乡土文化融为一体，展示了现代农家特有的风貌。西湖湾占地面积160亩，其中水面80亩，绿化40亩。从成立之初，就已充分考虑把旅游和农业、生产和消费有机的结合起来，在保持园区水网密布，地形错落有致的前提下，大力发展种植、养殖、旅游观光、酒店等产业，努力保持自然与人工，经济效益、社会效益和环境保护的有机平衡。西湖湾于2004年投资水产、家禽养殖，2005年投入果树栽培，2006年投入园林绿化道路改等等。经数年连续不断的摸索建设，历经培育和发展，具有了得天独厚的优势和发展空间呈现出规模不断扩大、管理日趋规范、质量稳步提升的发展态势。其中有餐饮中心、垂钓中心、养殖中心、蔬菜种植、水果采摘、花卉苗木观赏、棋牌室、食宿会议充分满足旅游者休闲娱乐、求知和回归自然的建康之旅。
+++++++++ 绿色食品生产基地建设项目建议书 ***省+++++++++农业局 二○一四年二月十日
一、总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称：+++++++++绿色食品基地建设 1.1.2 项目建设单位：+++++++++农业局 1.1.3 项目建设性质：新建 1.1.4 项目申报单位：+++++++++农业局 1.1.5 建设地点、建设内容及建设期限 建设地点：***省+++++++++ 建设内容：+++++县绿色食品基地建设包括绿色食品原料基地，产品加工基地及综合配套工程。具体分为：水源及灌溉系统，日光温室及大棚设施建设，良种推广服务体系建设，食品安全检测体系建设，产品加工、销售体系建设。 建设期限：2014年—20120年 1.1.6投资规模及资金构成 项目总投资27250万元,其中：保护地、物流配送中心、检测中心建设投资11700万元，水、电、路等基础配套设施建设投资15550万元。 1.1.7资金筹措 项目总投资27250万元。其中需国家财政扶持20000万元，地方政府自筹7250万元。 1.1.8 主要技术经济指标
建设有机杂粮生产基地5.6万亩，绿色蔬菜4660亩，绿色瓜果生产基地1200亩，绿色牛肉基地2万头，食用菌栽培基地2000万棒，人参、西洋参栽培基地400万平方米，中药材生产基地基地18000亩，矿泉水及饮品10万吨，全县绿色食品年总产值达到5.6亿元。 1.2 项目建议书编制依据及范围 1.2.1吉农园字[2008]431号《关于开展全省棚膜蔬菜发展情况调查的通知》 1.2.2《***省人民政府办公厅转发省农委委关于加快推进棚膜蔬菜产业发展实施意见的通知》 1.2.3《***省生态省建设总体规划纲要》 1.2.4《国务院关于加强新阶段“菜篮子”工作的通知》 1.2.5《***省农业经济“十二五“规划》 1.2.6吉政办发（2012）8号《***省人民政府办公厅关于转发省农委制定的***省绿色食品基地建设方案的通知》 二、项目建设背景、任务目标
农家乐建设项目项目建议书
目录 第一章概 论 (2) 第二章项目建设背景和必要 性 (5) 第三章项目建设目 标 (8) 第四章项目期限和实施进度安 排 (9) 第五章项目技术方 案 (10) 第六章投资估算和资金筹 措 (23) 第七章项目建设 容 (24) 第八章项目风险分 析 (25) 第九章项目管理与保障措 施 (28) 第十章环境保护与劳动安 全 (30) 第十一章节能、节水 (32) 第十二章项目选址分
析 (33) 第十三章社会评 价 (35) 第十四章结论和建议 (37) 第一章概论 1.1基本条件 1.1.1项目单位基本情况 公司地址：xx县 法定代表：XX 1.1.2项目基本情况 项目名称：XX农家乐建设项目 项目单位：某公司 建设地点：XX农家乐 1.2项目目标
项目将发挥城郊农业优势，通过以商补农政策推动，大力发展都市休闲农业和标准化设施养殖业，立足建成国知名、省领先、辐射全省的XX现代农业科技示区，省知名的城郊农业休闲目的地，省城乡融合、共同发展的城郊农业开发模式典。 1.3项目建设容 项目规划总面积15平方公里，规划区分为四大块：即牛羊养殖场，油茶、牧草、园林、树木作业区，无公害蔬菜作业区，餐饮休闲娱乐区。计划兴建一个大型度假休闲的“农家乐”旅游山庄。 1.5项目建设期限 本项目期限为一年，从2017年11月至2018年10月。 1.6项目总投资 项目总投资预算2100万元。 1.7项目实施效益 1.7.1社会效益 1）、推动当地农业的现代化发展，促进农业产业结构的优化升级 项目建成后，可以利用建成的现代农业生产经营实体与培训实施，通过讲座、办培训班等形式，向农民和农业技术人员传授现代农业知识与技能，带动一大批农民走上现代化的高产、高质、高效农业生产的道路，促进当地农业的设施化生产水平。此外，园区的发展将对绿色优质的农副产品具有大量需求，将辐射带动周边优质农产品的生产，促进当地农业产业结构的优化升级。
牌楼頣老院安全管理整改方案 按照万州民发[2010]62号、[2011]31号、[2011]39号文件要求和区民政局4月28日召开的“全区敬老院管理工作推进会议”精神，我街道民政科分别在3月18日、4月30日，由程万青副主任、廖英科长组织带领石庆明、莫肇超等同志，对“温馨頣老院”进行了安全、管理、服务等方面进行了专项检查和调研，理将有关情况及《关于牌楼頣老院安全管理整改方案》报告如下： 一、基本情况： 牌楼街道“温馨颐老院”，位于王牌路1390号，占地2.96亩（其中菜地、绿化地0.4亩、商业用1.28亩，建设用地1.3亩）。建筑面积816平方米，固定资产58万元，现供养五保老人13人、托养老人38人。 在区民政局的支持下，在街道党工委的正确领导下，“牌楼温馨颐老院”采取“公办民营”的经营管理服务模式，配备了专业医生、护理人员、炊事员等6名工作人员，五保供应纳入了财政预算，供养标准逐步提高，基本生活得到了保障，在管理、服务、建设、民生等各方面有明显的进步、取得了良好的社会效益和经济效益。 二，当前存在的突出问题： 目前，尽管我街道頣老院在安全管理服务方面取得了一定成绩，但总体发展上还跟不上时代的步伐，满足不了二大城市建设和人民生活水平日益增长的需求。一是房屋建筑多年陈旧老化；二是
由于资金短缺，设施、设备老化，配套设施不足；三是安全意识比较淡薄、消防设施滞后，电线老化混乱；四是监督管理机制不建全、规章制度有待进一步完善建全。 三、下一步工作打算 针对当前存在的突出问题，根据国务院《农村五保供养工作条例》、民政部《农村五保供养服务机构管理办法》的有关规定和区民政局的要求，遵循“老有所养、老有所学、老有所为、老有所医、老有所乐”的办院宗旨，进一步加强领导、对突出的问题落实整改责任人，限时整改，进一步完善各种规章制度及措施，确保頣老院安全规范运行。 四、整改目标要求 把敬老院的管理建设服务和村（居）管理建设服务同步，推行“269”管理服务模式。即“街道敬老院监督管理领导小组”和“院务管理委员会”两（2）级组织监督管理服务、6个功能小组运行、9项规章制度管理。 以“五个务求五个确保”的要求，即：务求高度重视，确保认识到位；务求强化责任，确保工作到位；务求精细管理，确保服务到位；务求完善功能，确保设置到位；务求强化督查，确保关怀到位。加大硬件投入，强化软件建设。把敬老院建成安全舒适颐养天年的乐园、五保服务的中心、老龄活动的场所，精神文明的窗口。让领导省心、院民安心、群众放心。 五、整改目的实施方案整改时限责任到人
竭诚为您提供优质文档/双击可除矿泉水厂项目建议书 篇一：矿泉水项目建议书2 矿泉水及葛、茶相关饮料生产项目 项目建议书 二０一0年十月 目录 第一章项目概述 第二章建设条件及厂址选择 2-1矿泉水资源 2-2技术 2-3市场 2-4厂址选择及供电和交通 第三章主要建设内容 3-1产品方案及建设规模 3-2生产方法 3-3消防 3-4环境污染
3-5安全和劳动技术 第四章投资概算及资金筹措 4-1投资概算 4-2资金筹措 4-3工期计划 第五章经济效益分析 5-1基本数据 5-2产品成本概算 5-3销售收入、利润及税金估算 5-4投资偿还分析 5-5财务经济效益分析 第六章相关优惠政策 第一章项目概述 项目名称：年产150000吨矿泉水生产线项目 项目投资总额：1.4亿元 项目达产后年销售收入：2.4亿元 项目达产后年税收：1956万元 第二章建设条件及厂址选择 2-1矿泉水资源 水资源将利用湖南省桃花江饮用天然矿泉水，水源充足，日产水量五百吨。经权威部门化验含有人体所需的多种微量元素，经常饮用对人体健康有益，是纯天然的理想矿泉水。
2-2技术 本项目按中华人民共和国国家标准?饮用天然矿泉水? 进行生产。 2-3市场 矿泉水是人们常用的消费品，食用群体十分广泛，特别是在车站、码头、学校、宾馆、旅游景点、火车、轮船等公共场所销量更大。随着20XX年第16界亚洲运动会、20XX年第26届世界大学生运动会分别于广州、深圳举行，大型运动会将会 成为向中国乃至全世界展示产品的绝佳平台，从运动平台出发，该产品只要加大宣传力度，制定科学的销售方法，确保产品质量和销售服务，其市场潜力是巨大的。 2-4厂址选择及供电和交通 厂址拟建工业园区内，园区内可确保生产用电，交通便利，同时可享受桃花县招商引资的优惠政策。将矿泉水铺设水管输送到园区生产加工处理。 第三章主要建设内容 3-1产品方案及建设规模 产品名称：矿泉水 该项目本次拟建150000吨/年矿泉水，年销售收入2.4亿元。 占地二百亩（建筑密度40%，实用面积约5.3万平方米），
XX敬老院财务管理办法 第一章总则 第一条为加强敬老院财务管理，规范我镇敬老院财务行为，提高资金使用效益，保障农村敬老院财务工作健康发展，根椐《中华人民共和国会计法》等相关法律、法规要求，结合我镇实际，制定本办法。 第二条敬老院财务管理的基本原则：按照国家有关法律、法规和财务规章制度，坚持勤俭办事的方针，正确处理事业发展需要和资金供给的关系，社会效益和经济效益的关系，国家、集体和个人三者利益的关系。 第三条敬老院财务纳入镇财政办代管，实行事业单位会计制度。敬老院设财务出纳1名，资金使用实行备用金制。各项收支实行统管、分类计账，对用于建设、行政管理、老人生活、生产经营等各项开支要分别设立明细科目。所有购买的实物必须建立实物台帐。 第四条敬老院财务管理的主要任务：及时、准确的反映财 务状况；依法组织收入，努力节约支出；建立健全财务制度，加强核算，提高资金使用效益；加强国有资产管理，防止国有资产流失；对经济活动进行财务控制。
第二章收入管理 第五条收入是指敬老院为开展业务及其他活动依法取得的非偿还性资金。 第六条敬老院收入包括： （一）财政补助收入，即从财政部门取得拨入的基本支出补助和项目支出补助。基本支出补助：如五保供养资金、慰问金、临时补贴、管理经费、工作人员工资、镇补助收入等。项目支出补助：如基建、购置设备、房屋修缮等各项款。 （二）院办经济收入，即院民种植、养殖等取得的收入。 （三）其他收入，即上述规定范围以外的各项收入，包括投资收益、利息收入、捐赠收入（实物折价入账）等。 第七条敬老院的各项收入全部纳入专帐、存入专户、统一核算、统一管理。 第三章支出管理 第八条敬老院五保供养资金的使用范围主要包括：吃、穿、住、医、葬五个方面的支出。 第九条敬老院管理经费的使用范围： （一）水、电、燃料费。 （二）维修维护费。 （三）日常办公经费。 （四）其他零星支出。
第一章概述 一、项目概况 （一）项目名称 饮用天然矿泉水项目 （二）项目选址 某某产业园 场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。 （三）项目用地规模 项目总用地面积53866.92平方米（折合约80.76亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数54.67%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率5.60%，固定资产投资强度194.41万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积53866.92平方米，建筑物基底占地面积29449.05平方米，总建筑面积81339.05平方米，其中：规划建设主体工程63380.09平方米，项目规划绿化面积4553.21平方米。
（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费4290.71万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量1079808.19千瓦时，折合132.71吨标准煤。 2、项目年总用水量20696.77立方米，折合1.77吨标准煤。 3、“饮用天然矿泉水项目投资建设项目”，年用电量1079808.19千 瓦时，年总用水量20696.77立方米，项目年综合总耗能量（当量值） 134.48吨标准煤/年。达产年综合节能量42.47吨标准煤/年，项目总节能 率23.63%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某某产业园发展规划，符合某某产业园产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明 显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资19856.41万元，其中：固定资产投资15700.55万元，占项目总投资的79.07%；流动资金4155.86万元，占项目总投资的20.93%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
怎么写农业项目建议书 项目名称：怎么写农业项目建议书 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日
第一章、项目总论 在减少饥饿和贫困方面，农业发展的有效程度是其他方法的2-4倍，帮助贫困农民家庭种植并出售更多的粮食是明智之举。农业的进步可以帮助贫困人口改善生活。如果农民从土地和劳动中获得丰富回报，他们会吃得更好，赚得更多，生活更加健康。如果小农户能够在提高产量的同时保证土地长期肥沃，可以改善家庭成员的营养状况，实现长期自给自足。农业发展还会对社会和经济产生连带影响。随着收入的增加，农民可以为家人提供更好的食物，改善他们的营养和健康状况，送孩子上学，甚至为农场追加投资。这些都会使所在地区经济得到改善，更加稳定。 第二章、市场现状 一、农民收入持续快速增长。通过逐步落实留用地指标、促进农村土地承包经营权和集体建设用地使用权流转、深化农村集体经济股份制改革等措施，大力发展“农家乐”、“休闲渔港”等乡村旅游，打造从化田心社、溪头村和增城“小楼人家”等一批乡村旅游新亮点，进一步拓宽了农民增收渠道，而且使得困难农户收入增长。
二、都市型现代农业加快发展。深化农业产业结构调整，粮食生产稳中有升，蔬菜、花卉、水果、畜禽、水产产量高于上年、质量好于上年。全年全市农业总产值295.62亿元，比上年增长4.2%，主要“菜篮子”产品供给能力增强。累计完成9万公顷农田和0.89万公顷鱼塘的标准化建设，分别达到建设目标任务的94.5%和89.3%。农业机械化加快发展，农业科技进步贡献率57%。全市农村土地流转面积3.6万公顷，占家庭承包经营土地的34.13%。市级农业龙头企业80户，其中国家级8户。 第三章、农业发展面临的挑战 中国农业发展尽管取得了令人喜悦的成绩，但面临的挑战也不容小觑。 1．农业资源匮乏制约了未来农业的增长 中国农业发展所依赖的农业资源总量位居世界前列，但是人均占有量大大低于世界平均水平，并且日益减少，前景堪忧。如中国耕地总面积为15亿亩，但人均耕地面积不到1.2亩，只相当于全球平均水平的1／3；水资源总量为2．8万亿m3，人均占有量不足2 700 m3 ，只有世界人均水平的1／4。据估计，在北方缺水地区，地表水的利用率已达43％～68％，地下水资源开发率已达40％-84％，由于对地下水的过度开采和农田大面积的漫灌，使得地面沉降，周遭的江河湖泊断流
广东省星级农家乐休闲旅游项目评审标准 农家乐休闲旅游（以下简称农家乐）,是指依托农村自然生态、田园景观、民俗风情、村居民舍等乡村旅游资源，以“吃农家饭、住农家屋、游田园景、品民俗情、享休闲乐”为主要内容，集休闲观光旅游、领略乡村民俗风情、体验农耕文明于一体的旅游新业态。星级农家乐休闲旅游项目，根据农家乐经营场地、接待设施、安全管理、环境保护、服务质量和特色项目等软硬件条件进行申报、评审。 一、经营场地 （一）农家乐经营点依托当地重要景区或在重要旅游线路上。 （二）周边环境整洁，生态环境好，具有乡村风情。 （三）经营用房建筑结构良好，布局合理，照明、采光、通风好，外墙美观；设备设施安全、方便，完好率百分之百。 （四）接待区域根据经营需要，进行必要的美化、绿化、硬化处理。 （五）经营场地的交通条件能满足游客的进入及出行需要。 （六）有2个以上停车位。 二、接待服务设施 （七）公共区域 1．营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、税务登记证等有效证照齐全，且悬挂在显著位置； 2．室内通道无障碍物； 3．有保持封闭的垃圾存放设施； 4．庭院清洁卫生，物品存放有序，家禽、家畜实行圈养。 5．有方便客人使用的电话机，可以拨打国内长途电话。
（八）标识 有规范、清晰的各类中文标识，设置合理。 （九）厨房 1．厨房布局流程合理，其使用面积应与接待能力相适应； 2．厨房地面采用硬化处理，防滑、易冲洗。墙面瓷砖墙裙不得低于1.8米； 3．初加工间、烹调间、凉菜间应独立分设并符合卫生要求；凉菜间有足够的冷气设备，空气消毒设施、食品专用输送窗口； 4．餐（饮）具洗涤池、清洗池、消毒池和蔬菜清洗池、肉类清洗池应独立分设并符合卫生要求； 5．有食品库房和非食品库房； 6．有消毒专用设备； 7．有充足的冷藏、冷冻设施； 8．有合理良好的通风排烟设施，饮食油烟达标排放； 9．有完善的防蝇、防蟑螂、防鼠、防尘设施； 10．有符合卫生要求的密闭废弃物存放容器并保持外部整洁； 11．有完善的消防设施。 （十）餐厅 1．有与接待能力相适应的就餐区域及桌椅、餐具；
乡镇敬老院建设实施方案 为贯彻落实国务院《农村五保工作条例》,改善五保供养条件，加快敬老院建设，提高五保对象集中供养率，特制定我县20XX年。 一、指导思想 以科学发展观为指导，按照政府主导，社会参与，统一规划，分期实施的方针，通过新建、改扩建等方式，立足高标准，着眼社会化，建设一批覆盖全县、设施配套、管理科学、服务完善的农村敬老院，提高全县农村五保供养工作水平，促进社会主义新农村建设。 二、目标任务 20XX年底，我县农村五保集中供养床位达2114张，新增床位750张，新建、改扩建敬老院15所(详见附件)。 三、建设标准 1、布局选址：根据省政府皖政[20XX]1号文件,到20XX 年五保对象集中供养率须达到50%的要求,各乡镇要根据五保供养对象人数和年龄结构实际，兼顾需求和可行性，对敬老院建设进行总体规划,选址布局要符合本乡镇的城乡建设规划和土地利用总体规划。要选择交通便利、背风向阳、南北通透、适宜居住、方便照料的地点进行建设，周边须有方便的公共服务设施，要避开灾害易发地。
2、建设形式：一是新建敬老院；二是整合资源，对撤并乡镇后能置换的办公场所、学校等进行改扩建；三是经济薄弱的乡镇，对原有的敬老院、五保老人之家进行改扩建，最大限度地增加床位数。 3、建设规模：每所农村敬老院建设规模不得少于40人。一般能容纳100人的敬老院，占地面积不得少于20亩，配备厨房、餐厅、储藏室、医务室、工作人员办公室、值班室、浴室、公厕和必要的生产、活动场所。 4、建筑要求：敬老院五保供养对象人均居住面积不少于10平方米，人均公共用房不少于4平方米。敬老院建筑结构宜为砖混结构的两层楼房，建筑设计符合当地防震标准，楼、屋面全现浇，坡面隔热，室内布局力求科学合理、功能齐全，室内地面应选用平整、防滑材料。台阶、楼梯、扶手等要考虑五保供养对象生活安全需要。公共区域设有明显标志，便于寻找和识别，应设有方便残疾五保对象使用的无障碍设施。应配备消防设施，储备充足水源，能迅速扑灭初火。应设有低压配电室，照明设备宜采用荧光灯及节能灯具。建筑施工单位要有三级以上资质证书。在显著位置设置"中国福利彩票资助安徽省民生工程项目"的醒目标识。房屋建筑风格以县为单位，统一设计，统一提供设计图纸和效果图。 四、工作措施
项目建议书 1、项目名称：河北华维纯净水8000桶/日暨60000瓶/日水扩产项目 2、存在问题：①目前生产量不足成本较高②缺乏市场竞争力 3、目的：提高生产量和自动化水平，初步达到一定的规模效益，降低水的生产成本 4、解决方案：①桶装水现有规模由3000桶/日提高到8000桶/日。 ②瓶装水由目前的500瓶/日提高到60000瓶/日 5、具体说明：①华维纯净水厂房需要整体调整，一楼生产桶装水，二楼生产瓶 装水，另需要厂外寻找一个桶装水和瓶装水的仓库，仓库要求达到百万级 仓库标准。 ②整体制水设备需要由目前的8.4吨/小时提高到12.6吨/小时，新增 一台4.2吨/小时的全套制水设备。 ③桶装水生产线：需增加内外筒清洗设备，增加50立方304不 锈钢储水罐一座，职工两班运转。 ④瓶装水在二楼改造土建，建立30万级洁净区，新增空调机组一台，7度 水由维尔康动力车间提供。 ⑤瓶装水现有生产线具有3000瓶/小时灌装设备，需要完善整体生 产线，由于洁净区人员限制需要减少操作人员，新增制瓶机3000瓶 /小时一台，理瓶机一台，风送设备一台，自动贴标套标设备一台，⑥瓶装 水后包装采用自动喷码机，全自动缩包机一台以及其他运输设 备。
7、综合表述： ①短期发展：桶装生产线使其产量达到8000桶/日，需增加设备投资212万元 ②中期发展：改扩建瓶装水生产线，投资较大，需要将现有办公室改造为洁净 区，并新增6套设备提高自动化水平，需要改造投资350万元。 ③ 长期发展：新增袋装水生产线，袋装水每袋7.5升，携带方便，不需回收袋, 有专用卡扣插入饮水机，配送更方便。在桶装水的基础上共用一个洁净区生产，亦可降低桶装水生产成本，需要利用桶装生产线再增加投资50万元。 7、财务分析： ①短期发展规划财务分析表：
特色小镇项目建议书 特色小镇项目建议书 2019年1月 一、项目背景 1、旅游小镇的发展及现状 旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。旅游与小城镇协调发展不 仅有利于当前国民经济增长, 同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径，近年来在我国兴起了一批旅游城镇, 如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的 江南古镇周庄, 有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城, 以及分别以历史文化、民族 风情、丹霞地貌、美食文化、生态旅游、休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安、龙胜、阳朔等县, 利用主题特色，形成了旅游竞争优势使其脱颖而出, 成为我国旅游业的新星。 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，文化旅游小镇的发展也向一 定的主题化发展，综观中外的知名小城镇，都具有一定的主题特色。上海市重点发展的 “一城九镇”是借鉴国外特色风貌城市建设的经验，把每个镇的风貌都以欧美发展国家风 貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特色主题的新城、安亭将建成具 有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、 法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了一个浪漫、诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然、音 乐、艺术、运动等为主题的城镇。 2、旅游小镇建设的政策保障 2019年中央1号文件指出：“要充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势，利用“旅游+”、“生态+”等模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深 度融合。丰富乡村旅游业态和产品，打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路，发展富有 乡村特色的民宿和养生养老基地。围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文 化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持 各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。” 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光、文化体验等传统旅游形式与现 代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大的市场需求和开发 潜力。 3、项目区域优势
三星级农家乐标准 一、经营服务场地 1、生态环境良好，景观特色突出，绿化面积不低于百分之六十，具有浓郁的乡村风情； 2、建筑结构良好，布局科学合理，接待服务功能完善、齐备。设施设备舒适、方便、安全，完好率百分之百。 3、占地面积不少于3000平方米。用于接待的建筑面积不少于600平方米，接待区域地面全部进行了硬化处理。 二、接待服务设施 厨房 1、厨房布局流程合理，其使用面积应与接待能力相适应。 2、厨房地面采用硬化处理，防滑、有地沟，易于冲洗。墙面满铺瓷砖，有吊顶。 3、初加工间、烹调间、面点间、凉菜间、洗碗间应独立分设并分设符合卫生要求；凉菜间及蛋糕裱花间有足够的冷气冷藏设备、有空气消毒装置和专用清洗消毒设施。面点间、凉菜间应有能够开和合的食品输送窗口； 4、餐（饮）具洗涤池、清洗池、消毒池及蔬菜清洗池、肉类清洗池应独立分设并符合卫生要求。 5、有食品库房和非食品库房 6、有消毒专用设备。 7、有充足的冷藏、冷冻和保鲜设备。 8、工具用品以不锈钢为主。
9、有合理良好的通风排烟设施、饮食油烟达标排放。 10、有完善的防蝇、防尘、防鼠及污水达标排放设施。 11、有符合卫生要求的密闭废弃物存放容器并保持外部整洁。 12、有必要的消防设施。 三、餐厅 1、餐厅位置合理，采光通风良好。大气、整洁，其使用面积不少于100平方米。 2、餐厅地面已做硬化处理，防滑、易于清洗。 3、有雅间，且不少于2间。 4、桌椅、用具、餐具、酒具、茶具配套。 5、供应品种有良好的感官性，味道纯正，符合卫生、质量标准要求。 四、厕所 1、设计合理，与接待能力相适应，与周边环境和建筑相协调。 2、男女厕所分开设置，厕位各不少于2个。 3具备辅助设施：手纸、手纸框、洗手池（配配洗涤品）、镜台。 4、粪便处理：有直排污水管道或单独设置的化粪池，污水达标排放。 5、采光、通风、照明条件良好，除臭措施有效，效果好。 6、厕所内设备、环境整洁，无蚊蝇。 五、停车场 1、车位与接待能力相适应，场地、道路平整、畅通，已做硬化处理。 2、标识：按GB/T15566要求设置中英文对照的公共信息图形符号，且符合GB/T10001.1的规定。 六、环境保护
乡镇敬老院建设方案 乡镇敬老院建设方案 乡镇敬老院建设方案根据县民政局[201X]11号文件精神，经乡党政联席会议研究，制定《张冲乡年敬老院建设方案》。 一、指导思想以科学发展观为指导，进一步解放思想，改革创新。采取政府主导，社会参与，统一规划，通过扩建方式，立足高标准，建设一座设施配套、管理科学、服务完善的农村敬老院。压滤机滤布以改善五保居住条件，提高我乡农村五保供养水平，促进社会主义新农村建设，共建和谐社会。 二、组织领导我乡敬老院扩建工程是今年重点民生工程之一，乡党委、政府十分重视。成立了以政府乡长为组长，纪检、财政、民政、土地等部门负责人为成员的敬老院建设工作领导组，全力推进此项工作开展。并作为今年我乡民生工程重点内容，列入重要议事日程，确保在上级要求的时间内完成任务。 三、建设目标、形式我乡现有在册五保172人，现在集中供养20人，集中供养仅达12%左右。按照县民政局要求，为全面完成上级下达民生工程任务。经乡党政联席会议研究，拟扩建60个床位砖混结构敬老院宿舍楼三层，建筑总面积867.3平方米。四、建设规模今年我乡敬老院建设计划容纳60人，建筑面积为24.5 11.8 3＝867.3㎡,拟建一幢三层楼房，方位南北走向，中抽走廊，对面房间，每层含楼梯道为7间,滤布厂跨度（长24.5米），楼梯设在中间，楼房宽11.8米，中间走廊宽为1.8米，楼房每层设置卫生间、洗澡间1间共计3间，
一楼厨房、餐厅、活动室4间、医务室1间，剩余30间全部用于五保老人居住。附属设施 一是建一个沼汽池； 二是建一个公厕， 三是砌好四周围墙， 四是建一个门楼，五是布置好院内绿化。五、实施步骤分四个阶段实施： 第一阶段： 工程筹备阶段（201X年4月30日前）。主要完成项目可研性报告、规划设计，完成招投标，确定监理单位及质量监督检测单位。具体分三个步骤： 1、组织搬迁户抓紧搬迁； 2、联系图纸设计； 3、组织工程招标； ①发布公告 ②确定招、投标时间 ③组织招标会议（包括邀请参加招标会议人员）第二阶段： 工程实施阶段（201X年5月1日至9月30日）。主要完成主体工程、室内外装修及场地道路等建设。第三阶段： 工程完善阶段（201X年10月1日至201X年11月30日）。主要完成供水、供电、电视等线路安装和院周绿化等。第四阶段：竣工验收备案阶段（201X年12月1日至12月30日）。主要完成工程验收、竣工决算、档案资料归档、竣工备案等工作。
巴音胡硕镇污水管网工程 项目建议书 2013年12月
工程名称：乌拉盖管理区巴音胡硕镇污水管网工程工程负责人：朱博 参加人员：XXXXXX （给排水） XXXXXX （给排水）
前言 巴彦胡硕镇位于乌拉盖管理区西南部，建于1978年，现辖3个居委会和9个嘎查村，土地总面积779.68km2，可利用草场面积99.36万亩，耕地8.67万亩，林地1.38万亩，总人口3.64万人，其中城镇人口3.48万人，农牧民0.16万人。 根据乌拉盖管理区域各乡镇地表水系特点，以及近年国家环境保护力度加大、污水必须处理才能排放的相关政策，为降低污水处理成本，规划巴音胡硕镇、哈拉盖图、贺斯格乌拉排水体制采用分流制，雨水可就近排入附近水体。污水集中到污水处理厂处理。 巴音胡硕镇污水管网工程作为重要的市政基础设施，它的建设不仅将极大地改善巴音胡硕镇的水环境状况，美化了巴音胡硕镇的形象，还极大的改善了镇区居民的生活环境，对于城镇的发展具有深远的影响。
目录 第一章概述 (1) 1.1 工程名称、业主及建设地点 (1) 1.2 编制依据 (1) 1.2.1 采用的主要规范和标准 (1) 1.2.2 采用编制资料 (1) 1.3 编制范围 (2) 1.4 编制年限 (2) 1.5 城镇概况及自然条件 (2) 1.5.1 城镇概况 (2) 1.5.2 自然条件 (2) 1.5.3 社会经济 (2) 1.5.4 公共设施 (3) 1.5.5 基础设施 (4) 1.6 现有排水工程概况 (5) 1.7 排水工程规划 (5) 1.7.1 排水体制 (5) 1.7.2 污水工程规划 (5) 1.8 工程建设的必要性 (6)
XX民宿村 整体打造方案 项 目 建 议 书 目录 一、项目背景 二、项目实施规划 三、服务模块 四、项目运营初步规划 五、项目团队 六、项目报价 一、项目背景 （一）项目目标 1、通过对XX村整体自然资源及人文资源的调查研究，明确XX民宿及配套服务产业的体验特征，明确对XX民宿村的整体项目定位、市场定位、品牌定位。
2、研究某区县XX村物产资源以及某区县特产资源的关联性及独特性，通过对民宿村商业环境的整体规划，打造具某区县XX地域特色的民宿旅游产品及周边配套产品。通过整体性的商业价值链条有机整合实现一二三产业融合发展。 3、研究某区县域尤其是XX周边民俗文化活动，配合演艺文化活动策划方案进行文创品牌打造，以实现农业采摘体验、旅游体验、消费体验、娱乐体验为一体的体验式消费环境打造。 4、对XX民宿村的品牌思路、品牌核心价值、品牌调性进行深度挖掘，对XX民宿村的品牌形象、视觉空间应用、品牌传播应用进行整体的品牌打造。 （二）项目实施条件分析 1、在旅游住宿市场，尤其是客栈民宿市场正处于爆发式增长期。依托当地一个5A级景区的优势资源，依托某市X经济圈的区位优势，XX 民宿村在旅游客源引流和主城客源引流方面具备了天然的优势。 2、XXXX由于开发较早，已经密布传统农家乐，近两年虽然有了部分个性化的民宿参杂其中，但已经失去了整体性民宿群落打造的机会。XX民宿村的模式在某市及某市周边城市而言，整体规划，统筹打造，集中推广的方式存在后发优势。不仅仅可以作为主力景区的服务配套，也可以作为单独的景区进行品牌包装和整体打造。 3、XX山、XX坪、XX峡、XX山、XX湖、XX山等形态多样的旅游景区，全方面的证明了某区县极佳的天然生态环境。如何将生态环境资源有效的转化为XX的原生态产品资源，甚至转化为某区县特色农业品牌
1. 2. 3.××四星级旅游度假酒店 项目建议书
《××四星级旅游度假酒店项目建议书》目录 1.项目概况3 1.1项目名称3 1.2发起单位：四川×××建设有限公司3 1.3项目地址：彭州市白鹿镇3 1.4前期投资总额约：8，000万人民币3 2.项目背景3 2.1政策分析3 2.2市场分析4 2.3选址分析5 2.4区域效应分析8 3.酒店策划方案9 3.1策划原则9 3.2经营定位9 3.3经营内容10 3.4.经营与推广16
3.5.项目规模及内容20 3.5.建设方案22 4.投资估算27 5.投资效益预测28 5.1.营业收入28 5.2.营业税金28 5.3.成本费用29 5.4.利润估算29 5.5.投资回收期29 6.风险及敏感分析29 6.1敏感性分析29 6.2风险分析32 7.总结与结论33 7.1.总结33 7.2.结论34 4.项目概况 1.1项目名称 xx大酒店（暂定），占地面积25000平方米，建筑面积5000平方米，绿化率达到80％，拥有生态停车位百余多个，酒店主楼高五层，
按四星级酒店（准五星）建造。 1.2发起单位：四川×××建设有限公司 1.3项目地址：彭州市白鹿镇 1.4前期投资总额约：8，000万人民币 5.项目背景 2.1政策分析 根据《四川省人民政府关于加快重点小城镇建设的若干意见》（川府发[2003]21号）、《成都市城市发展总体规划》（2003-2020年）、《彭州市总体规划》（2006-2020）、《四川省白鹿森林公园总体规划设计》、《四川龙门山国家地质公园（彭州园区）总体规划》、彭州市白鹿镇旅游开发策划、《成都市灾后重建规划》、《白鹿镇灾后重建规划》和白鹿镇人民政府及有关部门对规划的设想、意见和建议中的政策方针的指引下，以“绿山富民，旅游兴镇”为规划宗旨，将旅游开发、村庄整治相结合，加快白鹿场镇基础设施建设和整体风貌的打造，加快生态恢复建设，积极推进现代农业和生态旅游业的发展，将彭州市白鹿镇打造成集休闲、度假、避暑、观光为一体的法式风情旅游小镇的战略思路。 项目所在地白鹿镇及项目辐射周边半径10公里内均无高星级酒店与中高档次商业服务中心，项目建成后将弥补这一空白，成为新区的
篇一：“十三五”规划重点-高端矿泉水项目建议书(立项报告) “十三五”规划重点-高端矿泉水项目 建议书（立项报告） 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 定义及作用 定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。 项目建议书通常是在项目早期使用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。 作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。 项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。 项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式，项目方委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。 项目建议书和可行性研究报告的区别 项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。项目建议书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。 一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。 很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。 以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。 随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性研究报告可以合并，甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。 项目建议书的审批权限
xxxx公司XX农家乐建设项目 项 目 建 议 书 二〇一七年十一月
目录 第一章概论…………………………...……………………。…。2 第二章项目建设背景和必要性…………………………………。5 第三章项目建设目标 (8) 第四章项目期限和实施进度安排………………………………。9 第五章项目技术方案 (10) 第六章投资估算和资金筹 措....................................。。 (23) 第七章项目建设内 容..................................。。..........。。 (24) 第八章项目风险分 析…………。。………………………………。.25 第九章项目管理及保障措 施.....................................。 (28) 第十章环境保护及劳动安 全....................................。. (30) 第十一章节能、节水 (32) 第十二章项目选址分析 (33) 第十三章社会评价…………………………………………….。35
第十四章结论和建议..............................................。 (37) 第一章概论 1。1基本条件 1.1。1项目单位基本情况 公司地址：xx县 法定代表：XX 1.1.2项目基本情况 项目名称：XX农家乐建设项目 项目单位：xxxx公司 建设地点：XX农家乐 1.2项目目标 项目将发挥城郊农业优势,通过以商补农政策推动，大力发展都市休闲农业和标准化设施养殖业，立足建成国内知名、省内领先、辐射全省的XX现代农业科技示范区,安徽省内知名的城郊农业休闲目