钜城公寓装修投标答疑回复
1 电梯厅墙面为石材（弧边），原毛石板尺寸多大，甲方定损3%能否含住？电梯厅墙面为人造石（真
空石？）挂贴灌浆工艺，是否可行？
答：（1）人造石为甲供，甲供材为加工后尺寸，3%仅为安装损耗，请仔细阅读相关合同条款和清单描述
（2）按图纸所示报价，若贵司认为方案不可行，可随报价附上相关意见
2 大堂石座（弧形），服务台（弧形），是否成品，如施工方加工，如何定损？
答：石材制品非甲供，供应及安装均由承包商负责
3 地下二、三层地面有拼花1000X300和700X300，原砖尺寸多少，甲方定损5%能否含住？
答：地下梯厅地面按照800*400铺贴报价
4 一层大堂地砖同心圆造型，是否通缝，电梯厅弧形收边，如何定损？
一层大堂门及隔窗标艺术玻璃为何样式？
答：公寓地面水磨石调整为地砖，按照800*800mm地砖平铺报价。
玻璃为10mm厚钢化清玻璃。
5 五层图纸为水磨石，清单列出地砖，按什么材质计算？
答：地砖
6 五层图上有雕刻字，清单没有，是否考虑？
答：不包含
7 电梯厅吊顶为铝板，尺寸3200长*1200宽，是否超大，且需与弧形电梯沿口，是否考虑施工可行？
图案处分块，缝如何处理？
答：按照平米报价，分割尺寸需施工单位依据铝板尺寸重新深化
8 公寓地面防水范围及细节工艺？公寓清单中没有橱柜、入户门、硬包墙面？公寓厨房橱柜间只露
600高瓷砖，上下是否抹灰？
答：（1）防水范围详见附图
（2）橱柜、入户门单独发包，不在本次招标范围。图纸中无硬包墙面，以图纸为准
（3）抹灰
9 公寓B中，清单41及42项，为何处砌墙？
样板间与图纸有差异（图纸卧房无玻璃拉门），实际施工如何考虑？
公寓C中卫生间为双座便，有无淋浴间？
墙面瓷砖中墙分缝，是否考虑瓷砖损耗？
清单10项1.62平卫生间隔墙为何处？清单21项1樘暗藏门为何处？
答:（1）砌墙详见图纸
图例
（2）以图纸为准
（3）以图纸为准
（4）暂按墙中分缝报价，备注瓷砖损耗，若贵司认为此方案不合理，可随报价附上建议方案
（5）详见清单描述中注明的图纸
10 材料垂直运输如何考虑？（升降机，塔吊，人工，电梯）
答：现场垂直运输条件如下：
（1）购物中心裙房：共6部电梯，2019年5月15日可使用（12部电梯为所有标段共同协调使用）（2）公寓：
A．1#塔楼：
1部低区电梯（运行至13层），2019年5月30日可使用；
1部高区电梯（运行至顶层），2019年6月15日可使用
（2部电梯为1#塔楼所有标段共同协调使用）
B．2#塔楼：
1部低区电梯（运行至18层），2019年5月30日可使用（为2#塔楼19层以下施工标段共同协调使用）
1部高区电梯（运行至顶层），2019年6月15日可使用（为2#塔楼19层以上施工标段共同协调使用）
以上电梯使用费业主方承担，投标单位无需在投标报价中考虑
C．总包塔吊及室外升降机：精装修可使用时间为2019年6月1日至2019年7月1日
11 水电主杠分户具体情况？厨房风道是否重新做？
答：户内支管由精装修施工（不含主立管），厨房风道不在精装修范围。
12 税金（增值税）3%是否合理？
答：本项目为老项目，可执行增值税简易计税，工程税金按3%计
13 精装修单位中的弱电面板等与弱电施工单位的重复，室内的弱电面板及模块，由弱电弱电提供及安装，还是由精装修单位提供和安装？
答：不重复，弱电面板及模块由精装修提供与安装。
14 精装修中的弱电线缆施工与弱电单位的综合布线施工重复。因弱电单位中的设计要求是由弱电间线缆直接到末端面板，中间没有断点续接，而精装修单位中的弱电线缆设计只有几米，不够布线到弱电间，且几米的设计应该是布线到该户弱电箱，且精装修中没有弱电箱的材料体现，但还有弱电箱插座材料体现，设计图中也标明了弱电箱位置？还是说，精装修单位布线弱电箱，然后弱电单位将弱电间的线缆也布线到弱电箱？以设计图为标准增加弱电箱配件，还是以弱电设计为准,弱电间布线直接到末端面板？
答：公共区域RD弱电箱至末端点位的管、线、插座面板是否由精装单位施工，计算按精装修弱电图纸计算，详细内容请参照界面说明及询问函。
15 （3.26）项中灯具为甲方提供。因启动器，整流器，支架等为灯具配套，但精装修中要求有灯具的启动器支架等辅助材料，这个应该是灯具配套，不是单独的提供辅助材料。如果需要提供，请标明支架，启动器，整流器等的规格型号。
答：灯具与支架、启动器、整流器按一套执行。
16 电梯厅人造石墙面弧边由谁加工？窗台板人造石加厚粘边由谁加工？
答：均由供货方加工。
17精装修单位中的弱电面板等与弱电施工单位的重复，室内的弱电面板及模块，由弱电弱电提供及安装，还是由精装修单位提供和安装？
答：弱电面板及模块由精装单位提供或者安装，详细内容请参照界面说明及询问函。
18 精装修中的弱电线缆施工与弱电单位的综合布线施工重复。因弱电单位中的设计要求是由弱电间线缆直接到末端面板，中间没有断点续接，而精装修单位中的弱电线缆设计只有几米，不够布线到弱电间，且几米的设计应该是布线到该户弱电箱，且精装修中没有弱电箱的材料体现，但还有弱电箱插座材料体现，设计图中也标明了弱电箱位置？还是说，精装修单位布线弱电箱，然后弱电单位将弱电间的线缆也布线到弱电箱？以设计图为标准增加弱电箱配件，还是以弱电设计为准,弱电间布线直接到末端面板？
答：公共区域RD弱电箱至末端点位的管、线、插座面板是否由精装单位施工，计算按精装修弱电图纸计算，详细内容请参照界面说明及询问函。
19 户型文件上的第12项图纸上没有 13项图纸上没有 14项四连开关和14项四联开关项目名重叠。图纸上标的浴霸是3开。
答：第12项（单联双控开关）C户型图纸上与清单量相符。其余户型单联双控数量归0。
第13项（三联开关）C 户型图纸与清单数量相符。其余户型清单量正确
第14项（四联开关）问题不明确
浴霸开关清单是按图纸设计统计
20 户型文件上的第18项弱电箱插座是在箱里面放墙壁插座。还是弱电箱有固定位置放模块插排？
答：箱里面放插座
21 户型文件上的第21项安全型五孔插座 A户型插座平面图纸上没有标注。
答：“夹层插座”、“备用插座”统计为安全型五孔插座。
22 户型文件上的第24项防水防溅十五孔插座 A户型插座平面图纸上没有标注。
答：图纸上有明确标注，插座标注有“9C”的为防水防溅十五孔插座，
23 户型文件上的第17项防水电吹风电插 A户型插座平面及A户型强弱电点位平面图图纸上没有标注。
答：图纸上有明确标注。
24 A户型强弱电点位平面图没有标明弱电箱插座。
答：图纸上有明确标注。
25 A户型强弱电点位平面图中电磁炉插座在A户型插座平面图中未标明。
答：图纸上有明确标注。
26 户型文件上的第28项厨房防水防溅插座未标明。
答：图纸上有明确标注。
27 A户型插座平面及A户型强弱电点位平面图图纸的防水煮水壶，电饭煲电插没有在户型文件上体现。
答：防水煮水壶，电饭煲电插即防水防溅十五孔插座，见问题7
28户型文件上的第34项卫生间接地未标明。请提供132页图集。
答：自行查找
29户型文件上的第35项弱电电线的哪个地方需要使用电线？电线型号也为标明。
答：IPTV、TP、TD:UPT6,JDG16,CC,WC//TV:SYWV75-5,JDG16,CC,WC（详见酒店询标问卷四回复）
30 A户型夹层强弱电点位平面图不确定位置。
答：位置详见装修平面图的竖向剥面图，夹层弱电点位请截图说明，暂时未看到夹层具有弱电点位
31 TP口平面图上标高未标明。
答：图纸标明完成面300
32 户型文件上的第38项，中的TP 线材没有明确说明，在材料单也没找到电话线线材。答：详见第14条问题回复
33 灯种没有图例说明。
答：详见招标文件灯具选型以及设计图例
吉林省钜城地产投资有限公司
2019.1.25
招投标过程中的常见问 题分析与探讨 WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】
招投标过程中的常见问题分析与探讨 公开招标之所以作为政府采购的主要方式，关键是其最能体现出政府采购的“公开、公平、公正和诚实信用”原则。开标是招标方式的特有环节，也是最能体现政府采购公开、公平的环节，更是供应商惟一能够相互了解投标信息的环节。由于在此环节中，开标一览表中的信息都必须当场公开，一旦出现问题，如果处理不当，很容易引发供应商的质疑。特别总结出在开标环节中遇到的问题，以及如何处理的方法，以供参考。 问题一：投标文件的密封检查 某招标采购单位在正式开标前，请采购人的纪检部门代表检查各投标文件的密封情况，并当场向各投标人公布了检查结果，各投标人对检查结果均无异议。中标结果公布后，有供应商质疑，认为纪检部门代表无权检查投标文件的密封情况，该招标采购单位组织开标时程序有问题，中标结果应作无效处理。 处理：维持原中标结果。 依据：《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（以下简称《十八号令》）第40条规定：开标时，应当由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由招标工作人员当众拆封。该规定并没有明确投标文件的密封情况必须由投标人或者其推选的代表，或者公证机构检查，未禁止
纪检部门代表或其他人员检查投标文件的权利。因此，纪检部门代表检查投标文件的密封情况，从采购程序上而言，并没有问题。 无论是投标人或者其推选的代表、公证机构，还是纪检部门代表、其他人员，在检查投标文件的密封情况结束、宣布检查结果后，招标采购单位最好能主动提醒各投标人，如果投标人对检查结果有异议，可以当场提出，重新检查，否则视同检查结果有效。 问题二：未单独递交开标一览表 供应商在递交投标文件时，未单独将开标一览表递交给招标采购单位，而是将其与投标文件装订在一起，连同投标文件一并递交。 处理：对照招标文件，看其中是否规定开标一览表必须单独封装，如有规定，则认定该供应商的投标文件为无效投标，不再唱标；如未规定，则该供应商的投标文件为有效投标，唱标时可打开投标文件正本，直接唱文件中开标一览表的内容。虽然开标时尚未涉及到评标环节，但开标环节出现的问题构成评审环节的内容，招标采购单位应将问题提交给评标委员会，由评标委员会按上述处理意见出具书面的结论。 依据：《十八号令》第56条第2项规定：未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的，应当在资格性、符合性检查时按照无效投标处理。 问题三：把投标函错当成了开标一览表 供应商在递交投标文件的同时，单独将应装有开标一览表的小信封递交给招标采购单位。但在打开小信封唱标时，发现信封中没有开标一
关于电子标书制作应注意的几个问题 根据省招标办、威海市建委的部署要求,我市自今年４月初开始全面推行了计算机辅助评标系统。实行电子标书和计算机辅助评标是我市建设系统信息化建设的重要内容之一,是实现招标投标公平、公正的重要保障措施，由于电子标书和计算机辅助评标系统刚刚在我市推行,部分投标单位对电子标书的制作尚不得要领，经与青岛福莱易通软件有限公司工作人员沟通，现对电子标书制作过程中易出现的问题及解决方法予以汇总，以供广大投标单位制作电子标书时参考。? 一、查看招标文件常见问题 １、保存招标代理在招标文件中的附件时,将后缀名一起保存上。
如:wｏrd文件保存名称为：名字.doc;ｅｘｃel文件保存名称为:名字.xls；图纸文件保存名称为：名字.ｄwｇ;以此类推。 ２、答疑的查看与下载方法。 客户端中的答疑,运用方法比较灵活。不仅仅用于投标单位与代理单位间的提问与回答,有时招标代理有补充通知或者清单（ｑdz）、图纸、评标办法等招标文件变更内容时,也可以通过答疑的形式发给投标单位。 投标单位在查看答疑时有两种方法： Ａ、登陆客户端，查看并下载答疑里的具体内容。 步骤：打开客户端→输入pｉn码→选择网上办公→输入用户名口令登陆→选择左侧“招标答疑”一项→选择上方“全部”→找到工程,双击打开，下载答疑。
Ｂ、打开招标文件对着“招标文件补充说明”一项右键刷新这种方法只能看出来招标代理发了多少个答疑，但是看不见里面具体的内容。但是这个操作是做切换到投标文件前，必做的一步。也就是说，我们做电子标书的正确顺序是:打开招标文件－--对着招标文件补充说明右键刷新－-－切换到投标文件。 二、制作投标文件过程中需注意的事项 1、技术标字体。 复制到客户端中的技术标打印时，系统会生成统一的字体与格式。 其中要注意的是：页面上有横线、系统自动生成一级标题二级标题和正文部分，且他们的格式分别是：一级标题黑体3号、二级标题黑体4号、正文部分宋体1１磅。实际上投标单位输入的任何内容都属于正文部分。
招投标人需注意的八个常见问题 (1) 投标邀请; (2) 投标人须知( 包括密封、签署、盖章要求等); (3) 投标人应当提交的资格、资信证明文件; (4) 投标报价要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式 (5) 招标项目的技术规格、要求和数量，包括附件、图纸等; (6) 合同主要条款及合同签订方式; (7) 交货和提供服务的时间; (8) 评标方法、评标标准和废标条款; (9) 投标截止时间、开标时间及地点; 因此，招标文件应包括的其他内容如密封、签署、盖章要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式等内容，我们归纳成“投标人八个最应该知道的问题”。 一要明确招标文件的组成。 即开门见山，告诉所有购买招标文件的投标人本招标文件由哪些内容组成。如投标邀请函、投标人须知、报价要求、合同文本、评标办法、投标文件格式及相关要求等内容。 二要明确投标文件的构成。 三要明确应当提交的资格、资信证明文件。 提交加盖公章的资格证明文件复印件主要有以下三个方面的作用： 一是作为评委评标时的依据; 二是作为有关方面监督检查时的凭据 三是作为档案资料以备后查
四要明确投标文件的编制要求。 对投标文件的编制应明确以下要求： 一是投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改，修改处须有法定代表人或其授权代表印章。 二是投标文件应按照招标文件中规定的统一格式编制和填写，如要求统一用A4 纸或其他统一规格的材料制作，并严格按照规定的顺序编制目录装订成册; 报价表应按照投标报价要求填写，否则将被视为不完整响应的投标文件。 三是一般情况下，投标文件应包括正本、副本各一份，并保证正本与副本的内容严格一致。 如果正本与副本内容不一致的以正本为准; 正本必须用不褪色的蓝黑墨水填写或打印，并注明“正本”字样。四是投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实可靠，并接受招标人对其中任何资料进一步审查的要求。五是投标文件必须由法定代表人或授权代表签署。 五要明确投标文件的密封及递交要求。 根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的有关规定和招投标工作的惯例，应对投标文件的密封及递交提出以下要求： 一是投标文件正、副本一式两份应一同装袋密封。封口处应有投标授权代表的签字及投标人公章。封皮上应写明招标编号、招标项目名称、投标人名称、地址，并注明“开标时启封”字样。 二是为方便开标，报价表应单独放在一密封信封内，封口处应有投标授权代表的签字及投标人公章。封皮上也应写明招标编号、招标项目名称、投标人名称、地址，并注明“报价表”字样。 三是如果投标人未按上述要求密封及加写标记，应当对其造成的后果给予明确。如投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对 投标文件的误投和提前启封概不负责。对由此造成提前开封的投标书，招标人有权予以拒绝，并退回投标人。
电子商务平台常见问题 第一部分：供应商注册 1.电子务平台网址是什么？ 网址输入网址显示“此网站安全证书有问题”？ 点击“继续浏览此网站(不推荐)”。 3.注册时提示该公司信息在系统中已存在，如何处理？ 此种情况可能有两种原因，一是贵公司已在系统中进行注册，二是注册位置错误。需要用“国网招投标网”（）的用户名和密码在电子商务平台主界面【供应商信息修改】处进行登陆，修改注册信息，点击保存，进入注册信息审核阶段。如果仍无法正常注册或登陆进行密码找回操作。 4.是否可以用国网招投标网用户名密码登陆？ 2011年3月份以前在国网招投标网注册的供应商可以用国网招投标网的用户名和密码在电子商务平台主界面【供应商信息修改】处注册，补充完善注册信息后点击【保存】，接到审核通过的短信后，方可用原用户名密码登陆电子商务平台。 5.“注册”及“修改注册信息”后，是否“保存”就相当于“提交”，保存之后不可修改所填内容了？
是的。 6.如何在电子商务平台注册？ 详见电子商务平台主界面【下载专区】《供应商注册操作手册》 7.已经注册点击了【保存】什么时候能审核完？是否通过审核通过什么么方式通知？ 注册审核时间为24小时，一般情况下供应商当日17：00前提交的注册审核申请会在当日审核完毕，审核结果以短信方式通知注册时填写的联系人，供应商也可于次日登陆系统查看注册审核状态。 8.如何知道注册审核是否通过？ 注册审核通过或不通过的信息都会短信通知联系人，供应商也可于注册次日登陆系统查看注册审核状态。如果能通过登陆位置顺利登陆，说明注册审核通过，可以进行资质业绩填报等后续工作；如果无法通过登陆位置登陆，说明未通过注册审核，需要在【供应商信息修改】处输入用户名和密码进行注册信息修改后再次点击【保存】。 9.如何查看注册审核不通过的原因？ 在电子商务平台主界面【供应商信息修改】处输入用户名和密码后，会在注册信息界面首行用红色字体标注注册审核不通过的原因，请修改后再次点击【保存】 10.公司用户名和密码丢失，如何查找？
招投标过程中的常见问题 1、当发出中标公告，发现第一次投标无效时，招标人应怎么办？ 答：投标人应当根据中标条件重新确定其他投标人的中标人，或者依照招标法的规定重新进行招标。 2、中标通知书的寄送对象是谁，其效力如何？ 答：中标人确定后，招标人将向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标人。 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。 3、依法必须进行招标的项目，招标人应于何时公示中标候选人？ 答：招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。 4、如果投标人或其他有关管理人员对评标结果有异议，应如何处理？ 答：投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。 其中，其他利害关系人是指除投标人以外，与招标项目或者招标活动有直接或者间接利害关系的法人、其他组织和自然人。 主要有：一是有意参加资格预审或投标的潜在投标人。当资格预审公告或招标公告排斥潜在投标人，使其无法参与投标时，其合法权益将受到侵害，成为投标活动中的利益相关者。 第二，在市场经济条件下，只要满足招标文件的要求，投标人为控制投标风险，在编制招标文件时，可以采用签订有条件有效协议的方式，对符合招标项目要求的具体分包商和供应商进行投标约束。这些分包商、供应商和投标人与招标活动有共同的利益和利害关系。
第三，投标人的项目负责人一般是招标工作的组织者，个人支付的费用比较大。他是否中标与个人职业发展有较大关系，他是招标活动的利益相关者。 招标人应当在收到异议后3日内作出答复；在作出答复前，暂停招标活动。 5、招标人与中标人应何时订立书面合同？ 答：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 6、依法必须进行招标的项目确定中标人后，招标人应在多长时间内向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告？ 答：招标人应在15日内向有关行政监督部门提交招投标情况得书面报告。 7、中标人和其他投标人交纳的投标保证金，招标人应当如何处理？ 答：招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 8、招标文件要求中标人提交履约保证金的最高限额是多少？ 答：履约保证金不得超过中标合同金额的10%。 9、中标人能否将中标项目转包出去？ 答：分包：是指从事工程总承包的单位将部分承包的建设工程依法发包给具有相应资质的承包人的行为。总承包方不退出合同关系，对第三方完成的工作成果与第三方承担连带责任。 分包：分包是指承包人承包工程后，将承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场合同关系，受让人成为合同的另一方的行为。
08清单电子招投标注意事项 招标人部分： 1、新建标段，创建标段结构时选择‘新建标段结构’→建设工程（三级），其中标段名称和清单库、招标人必填；光盘自带清单库，清单库按默认设置为准。 2、编制工程量清单时必须导入的表为：分部分项工程量清单和主要材料价格表，其余表可根据实际情况把有价格的表导入进来。
投标人部分： 1、如何把光盘上的清单导入到gbq4.0里面？ 首先打开gbq4.0→新建项目→新建投标项目 然后弹出新建投标工程界面，点击‘浏览’找到你复制到c盘的电子招标书然后双击即可导入。注意地区标准选择云南08清单规范。
2、如何在gbq里发布投标书？ 返回到项目管理界面，点击按钮‘发布投标书’→‘生成投标书’然后输入投标信息点击‘确定’按钮； 软件弹出设置密码界面，此处不能输入密码，直接点击‘确定’按钮。
然后点击刻录/导出投标书→‘导出投标书’，指定导出路径即可导出投标书。注意刚刚导出去的投标书就是导电子投标光盘所需要的标准数据。 3、将投标数据导入电子投标光盘： 点击‘填报工程量清单’选择‘从标准接口文件填报’
之后软件弹出的填报界面会列出本工程的所有单位工程，单击‘选择’按钮找到并打开从gbq40导出来的电子投标书，选择完成后点击‘填报’按钮即可。注意所有单位工程所选择的标准接口文件都是同一个文件。 4、如何查看导入的报价是否正确？ 查看看导入的报价是否正确主要查看两张表：单位工程费汇总表和投标报价一览表； 首先进入单位工程费汇总表里点击‘重新计算金额’再进行对比。
查看投标报价一览表时如果发现里面的规费、税金为0，则需到单位工程里面的规费税金清单计价表进行设置。如里面没有费用项可手工插入，如有则在费用类别列选择对应的类别即可。 5、工程项目总计表打印时无报价，该如何处理？ 通过直接查看编辑打开这张表，点击左上角的打印机图标进入打印预览界面
招标投标常见问题汇总 【信息来源：】【信息时间：2017-05-19】【浏览次数：186】【字号：大中小】【我要打印】【关闭】 分享到: 视力保护色： 招标、投标常见问题汇总大全。 问：如何处罚招投标违规行为 答：《中华人民共和国招投标法》第五十三条规定：投标人相互串通投标或与招标人串通投标的，投标人以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处违法所得；情节严重的，取消其一年至两年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。 问：如何判断有关投标人的报价及成本价？ 答：《招标投标法》第三十三条规定，投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。 投标人计算投标价格是一项关键而严肃的工作。它对投标的成败和实施项目采购的盈亏起决定作用。投标人应当合理确定投标价格，不能以低于成本的投标价格参加投标。每个投标人都有自己的经验和习惯，有自己的一套算标的方法、程序和报价结构体系。例如单价分析法、系数法、类比法等等，或者几种方法混合使用。工程项目标价一般由以下两部分组成： （1）工程直接费用，包括人工费、材料与永久设备费、施工机械费等； （2）工程间接费，包括投标期间的开支、保函手续费、保险费、税金、业务费、零时设施费、贷款利息、施工管理费等。
问：招标与投标的一般程序是什么？ 答：刊发招标通告。国际公开招标通常均在权威性的报刊或有关专业刊物上公布招标通告，比如我国对外发行的《人民日报》，世界银行出版的援助项目的招标月刊等。 资格预审。投标人应填写招标人编制的\"资格预审表\"包括投标人的经营规模、人员设施概况、工程记录等，并提供有关证明文件和资料。由招标人确认其是否具有投标能力。资格预审是保证招标工作顺利进行的关键步骤。 编制招标文件（Bldding Documents）。招标伊始，招标人即组织有关人员制订招标书，说明采购商品或发包工程的技术条件和贸易条件。 投标的准备工作。投标人取得标书后。应严格按照招标条件对商品或工程所要求的质量、技术标准、交货期限、工程量和进度安排等进行核算，并结合自身的条件和市场竞争态势，估计能否完全满足招标要求和能否提出有竞争性的报价。 编制投标书和落实担保。投标书是投标人对招标人的一项不可撤销的发盘。其主要内容包括对招标条件的确认、商品或各个项目的有关指标和工程进度、技术说明和图纸、投标人应承担的责任，以及总价和单价分析表。招标人为防止投标人中标后拒不签约，通常要求投标人提交投标保证金，一般为总价的3％～10％。也可以银行保函或备用信用证代替现金作保。故投标人应在投标前落实担保人。 递送投标文件。投标文件包括投标书、投标保函或备用信用证、关于投标书中单项说明的附件，以及其他必要文件。投标文件应密封后在规定的时间内送达指定地点，可以专人递交，也可以挂号邮寄。 开标。招标人在预先公布的时间和地点，当众开启密封的投标文件，宣读内容，允许在场的投标人作记录或录音。开标后，投标人不得更改投标内容。开标是对外公开标书内容，以保证招标工作公正进行的一种形式，并不当场确定中标人。
网上招投标的常见问题 1：招标文件和答疑文件下载后导入不到工具里? 解答：查看下载的招标文件和答疑文件的后缀名，将NZF和NCF后面的.XMLB删除掉 2：商务标的编制? 解答：首先导出工程量清单ENZF，在计价软件中导入ENZF并进行组价，最后生成ENTF格式的商务标文件并导入工具中 导入时提示不符合接口规范：需要更新计价软件后重新生成后导入工具中 导入后进行招标检查提示错误需要在计价软件中进行修改后重新生成后再导入工具中 3：投标信息? 解答：投标信息中投标单位一栏为空：需要插入CA主锁，并在中国华大证书软件中注册证书 投标总价—项目经理中的内容都是从商务标中读出，如果不显示，需要自己填写 4：编制施工组织设计正文和施工组织设计附件的要求? 解答：编辑施工组织设计正文时要按照每个评分点说明分别导入WORD文档，图片，EXCEL等在附件中添加，编辑施工组织设计附件时点击“添加”按钮，添加支持的文件格式 每张WORD文档不等超过2M，每张图片不得超过5M。 5：更新资料库信息失败？ 解答：插上CA主锁并连上网络，并设置可信站点，如不行再查看证书有没有过期。 提示： 1．使用招投标工具软件推荐配置：双核处理器，内存2G以上 2. 使用过程中请不要同时打开2个工具 3. 使用工具生成PDF需要电脑已安装OFFICE 4. 在生成PDF的过程中请不要打开office文档和PDF文档 6：更新资料库信息失败？采用网上投标需要具备哪些条件？ 答：1、必须办理南京市建设工程交易中心CA加密锁。2、必须要办理网上银行，支付招标文件费用。3、具有上网条件的电脑。 7:网上招投标的文件格式是什么？ 答：网上招、投标采用的是专用格式文件，其中网上的格式有（以文件后缀名）： 招标文件：XX工程.NZF；答疑文件：XX工程.NCF；控制价文件：XX工程.NBF；投标文件：XX工程.NTF 另外，网上招投标文件中包含有工程量清单及工程量清单报价文件，这2种文件格式包含在招标文件、答疑文件及投标文件中，其格式为： 工程量清单：XX工程.ENZF；工程量清单报：XX工程.ENTF； 8、招标文件如何购买？ 答：招标文件（NZF）由招标代理机构上传到交易中心网上平台，投标人报名成功后，到平台上“招标文件下载”处下载招标文件，下载时需要通过网银支付招标文件费用，然后才可以下载招标文件。 9、制作投标文件的时候是否全过程都需要使用加密锁？ 答：不需要全程使用加密锁，只是在获取网上资料、电子签章、生成电子投标文件，这3个步骤的时候需要使用加密锁。 10、如果有答疑的话，投标文件及商务标是否必须要在答疑文件基础上制作？ 答：是的，有答疑的话必须要在答疑文件基础上制作投标文件和做投标报价，否则会导致工程量清单报价文件无法导入。
招投标技巧问题汇总 投招标技巧丢单是行业渠道在项目投标和竞标中经常遇到的，失利的因素有多样。标书制作是否规范、对于项目的投标和竞标是否具备规划性和技巧性、项目管理思路清晰与否等因素都会影响到中标率。第一部分投标书的制作 1、问：用户的招标书一般包括哪些内容？ 答：标准的国内竞争性招标书的格式是参照世界银行贷款项目的范本的中文版本，它的基本结构是固定的：◆投标须知◆投标人资格◆招标文件◆投标文件◆评标◆授予合同◆合同条款但在有些地方项目中，招标书的内容只包含这个范本中的部分内容，但其中投标须知、招投标文件、合同条款是必须具备的。 2、问：投标须知都包含哪些内容？ 答：投标须知是向投标者告之关于投标的商务注意事项，是使投标商清楚了解投标的注意事项，投标须知中包含以下内容：项目名称、用户名称、投标书数量、投标地址、截标日期、投标保证金、投标有效期和评标的考虑因素等。 3、问：投标人资格都从哪些方面规定？ | 答：一般对公司规模，业绩和厂商资信有具体的要求，不能达到的厂
商则被视为没有投标资格，在有些投标项目中，投标商的良好资质将在评标中将起到加分的作用。 4、问：在招标文件中，都要求了哪些内容？ 答：其中包括投标须知、合同条款、技术规范要求等，正规的招标书中会要求对标书的技术规范要求进行逐条应答，还有一些对招标项目的解释和澄清，所有这些内容都应逐条详细阅读并作出应答，因为用户的需求是完全从招标书中体现的，是否能真正把握用户需求了解清楚，标书是最直接的途径。 5、问：用户对投标书的要求都有哪些？ 答：◆对投标文件的组成作出具体规定：构成内容◆投标文件的编制：格式和顺序◆投标报价的格式：报价表的格式◆投标文件的递交：递交格式，密封形式◆投标文件的费用：费用分担的内容◆投标文件的澄清：关于澄清内容的交流形式◆投标保证金：金额和形式 6、问：在招标书中关于评标的描述包括什么内容？ 答：评标依据：说明对投标书进行评审的基本原则；评标小组构成：形成评标小组的人员情况，一般会包括用户代表、招标公司代表、专家代表等构成；招标人澄清：关于中标条件的说明，一般是声明不承诺最低价中标，而且没有义务解释未中标原因。评标因素：声明影响评标结果的关键因素，如价格、服务、质量等，从而让投标在这几个方面详细应答，以满足用户的需求。
招投标毕业答辩常见问题 第一部分：工程造价部分 1、在计算建筑工程造价时，其中“措施项目费用”是指什么，请举例说明。 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费 2、结合自己所做的工程，谈谈利用清单法编制施工图预算的步骤。 收集有关基础资料——熟悉图纸和施工说明书，如施工组织设计等——了解现场情况及施工方案——结合施工图、说明、定额、计算工程量——套用定额及补充单价——直接费计算——计算各项费用——工程造价计算——填制表格——装订成预算书 3、通常所说的工程量计算是指什么？其中在建筑面积计算中，雨篷、楼梯、阁楼的建筑面积分别如何计算。 工程量是以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量。 雨篷：其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m，按雨篷结构板的水平投影面积1/2计算。宽度在2.1m及以内的不计算面积。 楼梯：室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 阁楼：不计算建筑面积 4、何为平整场地、挖基槽、挖基坑、挖土方？ 平整场地：是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平。工程量按每边各加宽2M（绿化工程按设计图示尺寸），以面积计算。 挖基坑是指底面积在20平方米以内,且底长边小于三倍短边的为基坑. 挖基槽是指槽底宽度在3米以内,且槽长大于3倍槽宽的为基槽. 挖土方就是挖土 5、结合本工程说明在计算工程量时墙身和基础是如何划分的。 基础和墙身使用同一材料时，以设计室内地坪为分界线； 使用材料不同时，位于设计室内地坪300以内的，以不同材料为分界线；位于设计室内地坪300以外的，以设计室内地坪为分界线的 6、建设工程造价的计价特点；以及在多次性计价中，建设程序和各阶段工程造价的关系。 建设工程造价的计价特征 单件性计价：项目的单个性导致了建设工程造价的千差万别，因此每个工程必须单独计算其造价。 多次性计价：建设项目一般比较复杂，未知因素多，建设周期长，规模大，造价高，因此很难一次确定其价格，必须根据项目的进展情况，由粗到细、由浅入深的确定工程造价 分解、组合计价：建设项目的规模一般比较大，在计价时一般采用逐步分解的方式，即单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等，以便于用适量的计量单位计算并测定和计算工程基本构成要素。分项计价后，逐步汇总就可形成各部分造价。 工程建设项目从决策到竣工交付，都有一个较长的建设期。在整个建设期内，构成工程造价的任何因素变化都必然会影响工程造价的变动，不能一次确定可靠的价格(造价)，要到竣工决算后才能最终确定工程造价，因此需对建设程序的各个阶段进行计价，以保证工程造价确定和控制的科学性。工程造价的多次性计价反映了不同的计价主体对工程造价的逐步深化、逐步细化、逐步接近和最终确定工程造价的过程。如设计阶段的计价就是设计概算的造价，施工阶段的造价就是预算价（投标价），竣工时又有结算造价，等等。 7、试说明产量定额和时间定额的相互关系。若某定额规定：人工挖土方工程，工作内容包括挖土、装土、修整底边等全部操作过程，挖1立方米较松散的二类土壤的时间定额是0.192工日，试确定其产量定额。 产量定额和时间定额互为倒数。 产量定额为1/0.192 立方米 8、在《河南省建筑与装饰工程计价表》中，砖墙工程量是如何计算的。 砖墙体积=墙的长度*墙的高度*墙宽度-门窗洞口-圈梁-过梁-构造柱 9、在计算工程造价过程中，人、材、机价差如何调整？ 人工费价差通过人工费调整来完成，人工费调整=人工费调整系数X定额人工费合计/定额人工单价，人工费调整系数根据各地造价站规定来取。同一材料价差=（材料现行价-定额中材料单价）X材料数量，总材料价差=所有材料价差合计；机械价差同材料价差。10、编制预算表时，如何确定预算单价。试确定“M5混合砂浆砌1砖外墙”和“玻璃钢落水管（60X90）”的预算单价。 按下达编制预算的人的要求进行确定，一般情况应该按编制期的人材机的市场价换算到定额子目中，其组成的单价可确定为定额预算单 M5混合砂浆砌1砖外墙：砌筑工单价、砖块的价格、水价、搅拌机台班单价、M5混合砂浆价格 玻璃钢落水管：人工价格、管道价格、机械使用价格11、结合本工程说明工程量计算的步骤和顺序。 计算建筑面积→土方工程的计算→基础工程的计
（郑重提醒：开标时必须携带制作招标文件（有答疑，使用最新生成的答疑文件的数字证书）或生成投标文件的数字证书即CA，防止开标时无法解密。有答疑文件需要用导入最新答疑文件，投标文件才能上传到系统中。） 1、市直保证金联系方式2957160 2、投标人询问ca要在哪里办理的，需要携带哪些材料？ 去看公告。 https://www.doczj.com/doc/af89746.html,/zzztb/infodetail/?infoid=9b5b90e2-b267-4b06-823a-5f7d057e1c6b &categoryNum=009 3、激活ca需要携带哪些材料？ 组织机构代码，营业执照，授权委托书，经办人身份证复印件，可以是复印件，但是复印件上必须加盖公司公章。 https://www.doczj.com/doc/af89746.html,/zzztb/infodetail/?infoid=9b5b90e2-b267-4b06-823a-5f7d057e1c6b &categoryNum=009 4、CA续费问题？ https://www.doczj.com/doc/af89746.html,/zzztb/InfoDetail/?InfoID=c878f17e-5582-4ce0-8759-cd0cc1f8e0b0 &CategoryNum=009 5、操作手册以及委托书承诺书模板在哪下载？ 在诚信库中的帮助中心，如下 6、这边的工具中打包了驱动，故投标人只需安装投标文件制作工具即可， 下载地址： https://www.doczj.com/doc/af89746.html,/zzztb/infodetail/?infoid=5b83bd7a-668d-4b7b-ab30-44a15b016d9d&c ategoryNum=011 7、用户无法登录会员系统 a.驱动未安装，或者安装时将CA锁插在电脑上导致安装不成功，可用新点检测工具进行控件检测，一般为签名加密控件安装失败，需要重新安装驱动程序，安装过程不能将CA锁插入电脑，还有部分电脑安装驱动时，在安装安全引擎后会提示重新启电脑，这时若重新启动就无法安装电子签章的程序，所以次步骤应该点稍后重启，这样才能安装电子签章的程序b．安装驱动后能成功登录，但隔几天后发现插锁后不能出现安全引擎登录框
招标业务流程常见问题 1.如何开启一个招投标？ 答：两个入口：1. 首页，招标提醒：新增招标; 2.招标工具：开启约标 2.招标工具中需要哪些角色？ 答：采购经办人、开标人、评标人 3.采购经办人可否可以开标和评标？ 答： 1. 经办人:除了开标按钮，其他所有都可以操作 2. 开标人:只能点开标按钮； 3. 评标人:只能导出投标结果。 4.采购任务为邀请招标，该使用招标工具还是询价工具？ 答：招标工具。 5.区域联采，为什么不能邀请招标？ 答：区域联采只对应【框架协议】，只能进行【公开招标】
6.有没有待审批提醒方式？ 答：有，首页>审批提醒 7.为什么没有【提交审批】按钮？ 答：因为该审批节点被禁用了。 8.是否可以添加多个清单模板？ 答：可以 9.为什么附件总是上传失败？ 答：1.检查附件大小是否>100M(平台最大允许100M)；2.建议更换浏览器。 10.发布招标文件，招标文件审批通过后，为什么供应商无法进行报名？答：采购经办人需要点击【发布】，而后供应商才能签收文件并报名。 邀请招标：未邀请的供应商是无法看到招标公告的。 11.供应商如何进行报名？ 答：供应商中心>投标>投标管理>签收公告>我要报名。
12.投标管理，为什么找不到想要投标的项目？ 答：在【邀请及参与】和【公开招标】里都进行查询。 13.未入围的供应商会收到招投标报名的资格审核结果通知吗？答:是的。 14.回标中，能否设置开标人？ 答：可以 15.能否更改开标人？ 答：可以 16.为什么评标人无法进行评标？ 答：请将问题反馈给系统管理员，检查并设置评标人的功能权限 17.采购经办人可以调价吗？ 答：可以
工程量清单编制及投标报价中的问题解答 一、招标人在编制工程量清单过程中的问题： 1、清单是编的越细越好吗？ 答：不一定。主要应以相应的文件依据、规范为标准编制即可。 达到只用清单不用图纸就可以完全组价的效果。 2、本人是房产公司做安装预算的，一直比较抑郁，工程量清单到底要多细，打个比方工程量清单有一项直径为159的消防管道，包括内容很多，是否需要详细列出各种沟槽式配件数量，各种套管数量？ 答：图纸统计量不会确凿的。因为很多水管、风管、桥架、梁等经常发生打架现象，所以管道返弯现象非常多，最佳让投标单位根据图纸报出各种规格管件的单价，待中标施工时，按实际发生量进入结算。这样就可以很好的避免甲乙双方的争议。 3、清单项目中各工序的施工做法是否应进入清单项目特征描述？答：大凡情况下，工程量清单项目的工序施工做法描述是不进入清单项目特征描述的，清单项目特征大凡只描述形成项目实体的技术特征或技术要求，它与施工方法、施工方案没有关系，采用何种施工方法、施工方案来完成项目实体的施工由投标方决定。投标人根据招标人提供的特征描述根据自己企业的施工方案进行投标报价，但是有一种情况下是招标人对清单项目的施工做法有分外要求的，可在清单项目描述中规定工序做法，如挖土方项目招标人对开挖方式有分外规定要求，就可以在清单项目特征中描述开挖方式的这一工序做法。 4、在清单规范中，钢筋的工程量是按设计图纸计算，那还是否要计算钢筋的搭接长度，还是把搭接长度计入报价中，此问题在合同中无详尽规定。 答：钢筋的搭接、弯钩等的长度，招标人均应按设计规定计算在钢筋工程数量内。
5、现正编制，搅拌桩之间有搭接，工程量如何计算呢，是不是要分空桩和实桩，单位按米编制可以吗？空桩和实桩如何区分？重叠部分在编制清单是否要考虑？ 答：编制工程量的原则应以计价规范中的计算规则执行。 按投影面积×实际深度（投影面积是要扣除两圆交叉重叠部分），大凡按双头或三头为一组来计算。投影面积应该是一组的面积。一组与一组间的交叉重叠部分是不扣除的，这部分在定额里面考虑了。有原位复打的，只计算一次体积。不能重复计算。要按水泥掺量的例外，分别计算。比较麻烦的就是如何区分是原位复打还是重叠交叉了，很多边角转弯的地方，重叠相交的面积相当大，但是，施工单位坚持不是原位复打！ 附【清单计价规范解释与答疑】 6、由于工程量将来要按实际核定。在制订工程量清单时，可否使用一个暂估量，以节省发包方的人力投入？ 答：如果该工程只有初步设计图纸，而没有施工图纸的，可按暂估量计算，若有施工图纸的必须计算其工程量，结算时可因工程增减作增减量调整。招标人应尽可能确凿提供工程量，如果招标人所提供工程量与实际工程量误差较大，投标人可以提出索赔或策略报价。 7、在编清单时，定额里阳台、雨篷、沿沟抹灰归为零星这一块，而清单指引又没有相对应的，遇到这种情况请问应怎么编？ 答：自行补充清单编号。也可以将阳台、雨蓬、檐沟抹灰放在构件项目、防水项目等内容里考虑组合进去，只要描述清晰，就好报价了。 8、描述“项目特征”时，全部描述比较麻烦，能否引用施工图（例如：第几项的内容）？ 答：最佳不引用，项目特征是描述清单项目的严重内容，是投标人投标报价的严重依据，招标人应按《计价规范》要求，将项目特征详细描述清晰，便于投标人报价。
招投标与合同管理 ——影响常见问题分析 摘要 :为确保工程建设项目公平、有序进行,就要对建设项目进行招投标; 为确保建筑合同的权威性、有效性和约束性, 就要进行合同管理工作。随着我国经济建设的不断发展, 我国国内建筑行业未来发展趋势无疑是更加规范化、公平化和国际化的。在发展过程中, 如何平稳而有效地处理招投标工作和合同管理工作所遇到的问题就成了当务之急。本文对我国建筑行业中常见的诸如:宏观管理体制不完善、法律法规执行不力、行业门槛低和经验不足等现象进行总结, 并提出了相应的改进建议。 关键词 :招投标合同管理问题分析建议 中国加入 WTO 已十年。这段时间里,国内经济建设发生了突飞猛进的发展, 随之而来的城市建设,也大大催生了建筑行业如火如荼的发展行情。一种制度, 若是没有足够长的时间使其自我完善, 那么不论它生长的多么旺盛、巨大, 都会存在很大的缺陷和漏洞,亟需补救。 1、招投标常见的问题 1.1法律法规的解读 招投标法和合同管理各有其单独的法律条文。法律条文的过多, 有时易形成“深文刻法” 现象, 即除了法律专业人士之外, 一般人对其并不了解或一知半解——建筑法亦存在此种问题——某些非法律专业的工程界人士对法律条文解读不彻底乃至错误等,从而对工程产生不必要的麻烦。例如: 《中华人民共和国招投标法》 (以下简称《招投标法》规定:投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间之前, 可以补充、修改或撤回投标文件, 并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分①。
《中华人民共和国合同法》 (以下简称《合同法》规定:要约到达受要约人时生效②。 当要约到达受要约人时, 投标文件已生效, 又如何再进行补充、修改、甚至撤回呢 ? ③ 这两段法律正确的解读应当是:所谓的“要约”是指内容“具体而确定.. ”的 文件。当标书可以“补充、修改、或撤回”时,它自然是一个不确定的文件,所以此时的标书算不得“要约” 。 按以上解读, 就可知其实法律条文在现有情况下已经是较完全的了, 欠缺的仅仅是专业的解读。 1.2管理结构的不合理以及执行力的不足 1.2.1建筑工程招投标和专业工程招投标的重复、冲突 建筑工程招投标和专业工程招投标, 分属各省建设主管单位和各专业部委设立的工程招投标机构主管④。由于这两个部门各有属于自己的一套招投标管理规定, 所以无形中就将国内的建筑行业分成了建筑工程行业和专业工程行业。这样的设置最主要会导致:一是,推诿扯皮。遇到问题相互踢皮球,不愿承担责任, 长此以往便降低了规章制度的执行力; 二是, 一事二主。由于两个部门都有属于自己的管理条例, 所以在某种程度上可以说出现严重的职能重叠, 同样一件事情会有两个相左的处理办法,法律条文的权威性受到严重质疑。 1.2.2管理者或明或暗的插手 由于中国的“官本位” 思想历史悠久, 所以少部分思想觉悟有差的实权领导可 以说成为当地的“土皇帝” ,不但变相插手招标工作,而且越权包办工程招投标。除此之外,有些地方盛行地方保护主义,排外思想严重,扰乱市场纪律,破坏公平、公正的竞争。
电子投标文件制作工具常见问题汇总 工具安装要求 操作系统：推荐win7旗舰版（完整版） 浏览器：推荐IE9 Office：2007及以上版本（2003、wps不可以，如有请卸载）。 另：安装office2003，同时安装2007兼容包方式也不可以。安装包获取 打开赤峰公共资源交易中心网站（https://www.doczj.com/doc/af89746.html,），在网站 “常用工具”栏目下载。 注：CA驱动及投标文件制作工具均在此栏目下载 工具安装问题 1、安装工具之前请先关闭360安全卫士,360杀毒等杀毒软件， 否则可能会导致一些插件无法安装导致安装失败 2、安装过程中如遇弹出框提示“XXX文件正在使用”，点击 “忽略”按钮继续安装，待安装完成后重启电脑即可。 3、如安装过程中，进度条已到最后但是卡住系统无响应，请 重装系统或更换电脑安装。 投标文件制作问题 1、投标工具安装完成后第一次打开会弹出检测页面，按照要
求进行每一项内容检测，检测完成后点击“启动招投标工 具”按钮，正式打开新点投标文件制作工具（赤峰版）。2、制作过程如代理发布答疑文件，请下载最新的答疑文件重 新导入制作（多次答疑使用最新版），之前使用招标文件制 作的工程文件（etbp格式）、或已签章加密生成电子投标文 件（CFTF、nCFTF格式）均无效（无法上传至系统中）。 3、“授权委托书”中要求附的“法定代表人身份证明”文件， 请放入“投标所需其他材料”文档里一并上传。 4、“施工组织设计”模块操作方法：首先将预先编制完成的 的完整的施工组织设计文档导入，然后将左侧节点与右边 施工组织设计正文内容一一对应。 对应方法：右击左侧节点，点击“对应文档位置”。完成后 后左侧节点颜色会由红色变为黑色。 如对应错误需重新调整，将右侧正文滚动至需要的地方， 仍旧右击左侧节点，点击“对应文档位置”即可。 注意： 1、请各投标单位在节点对应时务必认真对待，千万不要 对应出错。 2、左侧节点为代理设置的施工组织设计评分点，请勿擅 自进行添加，删除等操作，否则后果自负。 3、施工组织设计文档编制请严格按照招标文件要求，内 容方面问题软件公司不予解答，具体可咨询代理。
关于招投标的常见问题分析 摘要：招投标被广泛应用到建筑领域。受行业水平等因素的限制，招投标活动存些许问题，如果不解决，必然会对招投标活动的公平性、真实性产生影响。因此，分析招投标现状，提出解决方法，全面提升招投标质量。 关键词：建筑工程；招投标；存在问题；解决方法 引言 招投标是一种因为邀约形成的承诺，经过各种条件的筛选选定招标人，最终形成一种合同关系的经济活动，是商品经济的产物。而在建筑工程中，招投标活动更是十分重要的一部分，这关系到工程的全过程开展。所以，进行建筑工程招投标的有效管理十分必要。 1建筑工程招投标中存在的问题 1.1业主管理能力有待提升 项目正式进入到招投标阶段，业主需具备专业素养，在相关规范、技术方面对招投标文件严格进行审查，并结合项目特点，对招投标条件进行完善。但是，在实际开展招投标管理工作的过程中，随着专业化的社会分工，业主需把工作重心放在管理工作上，如果缺乏成本与施工方面的知识，便无法对项目决策做出正确的选择，会与工程实际需求出现一定的偏离。另外，若对项目的交付时间、技术水平以及工程质量都没有明确规定，会直接影响招投标文件的质量。 1.2转包与挂靠投标时有发生 我国法律明确规定，禁止施工单位转包与挂靠投标。但是，在实际工程中，这类问题比较常见。有的单位或者个人与投标人有私交，即使资质不过关，也可以通过挂靠参与投标。出现此类问题的原因是招标人能收到一定的资金，还可以提升市场占有率。另外，有的单位中标后，负责的区域是一些偏远地区，施工单位错误地认为派一支专业的队伍不值得，便将工程转包给其他施工单位，既能获得相应的经济效益，又能完成工程任务。 1.3招投标制度不健全 当前，我国建筑行业招投标制度不够完善，在实际工作中，无法发挥出它的自身价值。在很多招投标项目中，仍存在着串标、转标等行为。除此以外，不健全的招投标制度没有规定严格的监督对策，不能对整个工作进行限制，从而出现不良问题。经济的迅速发展和人们生活水平的提升，对工程质量提出了更高的要求，对招投标工作也是如此。若无法对招投标制度进行优化，就很难满足不断发展的市场需求。 1.4后续过程的问题 单位中标以后，招标单位对中标单位进行管理，这其中也存在问题。第一，项目中标后，中标单位对自身项目进行分包，并再次组织一场招投标。因此，真正进行施工任务的是二次中标单位，不对原招标单位进行负责，从而导致原招标单位无法对后续工程质量进行有效的管理。第二，真正的施工单位（即二次中标单位）没有招标单位进行有效监督，为了追求经济效益，偷工减料，对建筑物的安全造成严重的影响。 2建筑工程项目投标价格控制的有效方案 2.1建设完善的工程索赔管理制度 建筑工程中的索赔工作属于控制投标价格的主要手段之一。在遵守法律与合同的情况下，实施有效的索赔方案，而且要对索赔理念进行深化，使用完善的索