XX35kV输变电工程
可行性研究报告（模板）
******设计公司
*级工程设计证书编号：**********
****年**月**
目录
1 总的部分
1.1 编制依据
1.2 工程概况
1.3 设计水平年
1.4 主要设计原则
1.5 设计范围
2 系统部分
2.1 电力系统
2.2 系统继电保护及安全自动装置
2.3 通信
2.4 系统远动及站内自动化
3 变电站站址选择及工程设想
3.1 站址条件
3.2 站址综合意见
3.3 电气一次部分
3.4 电气二次部分
3.5 土建部分
4 XX220kV（110kV,35kV）变电站XX间隔扩建
4.1 编制依据
4.2 设计范围
4.3 主要设计原则及经济指标
4.4 扩建间隔方案
5 送电线路路径选择及工程设想
5.1 概况
5.2 线路路径方案
5.3 工程设想
5.4 线路主要杆塔和基础型式
6 投资估算
6.1 编制原则及依据
6.2 变电工程
6.3 线路工程
7 结论
7.1 工程建设的必要性
7.2 系统方案及建设规模
7.3 系统保护
7.4 系统通信
7.5 站址
7.6 开工年限及投产年限
7.7 工程投资估算
附件：
附件1：XX市（县）城市规划局文件×规字[20XX]XX号“《关于征询XX 35kV 输变电工程意见的函》的函复”
附件2：XX市（县）国土资源局X国土[20XX]XX号“关于XX 35kV输变电工程变电站站址用地的函复”
附件3：XX乡（镇）人民政府“关于XX 35kV输变电工程变电站站址用地
的函复”（本工程所涉及的乡镇政府）
附件4：XX市（县）水务局文件水利[20XX]XX号“关于XX 35kV输变电工程变电站站址及线路路径征询意见的函”(根据需要)
附件5：XX市（县）公路管理局文件×路工[20XX]XX号“关于征询35 千伏XX输变电工程变电站站址及线路路径意见的回复函”
附件6：XX市（县）林业局X林[20XX]XX号“关于《关于征询35kVXX 输变电工程变电站站址及线路路径意见的函》的回复意见”
附件7：安徽省电力公司XX供电公司《35kVXX输变电工程项目建议书》附件8：安徽省电力公司工作通知电发展工作〔20XX〕XX号“关于XX等输变电工程前期计划”。
附件9：安徽省电力公司XX供电公司勘测设计项目委托书SX-XX-20XX-XXXXX。
附图：
附图1 XX电网20XX年现状接线示意图
附图2 XX电网近期规划接线示意图(20XX年)
附图3 XX电网20XX年规划接线示意图
附图4 系统通信光缆路由图
附图5 XX 35kV变电站电气主接线图
附图6 XX 35kV变电站总平面布置图
附图7 站区总体规划图
附图8 土建总平面布置图
附图9 XX变扩建XX工程电气接线图（如有扩建间隔工程）
附图10 XX变扩建XX工程电气总平面布置图（如有扩建间隔工程）
附图11 XX二次设备室平面布置图
附图12 35kV线路路径图(1:5万，1:1万，1:1000)
附图13 全线铁塔一览图
附图14 全线基础型式一览图
附图15 电缆排管断面图
附图16 电缆工井结构图
1 总的部分
1.1 编制依据
(1)安徽省电力公司XX供电公司勘测设计项目委托书XX-XX-20XX-XXXXX。
(2) 安徽省电力公司工作通知电发展工作〔20XX〕XX号“关于XX等输变电工程前期计划”。
(3）国家及囯网公司颁布的现行设计规程、规范。
1.2 工程概况
XX 35kV 输变电工程是一新建工程，主要是为满足XX地（市）区快速增长的用电需求，提高XX地区电网供电能力和供电可靠性。
该工程包括以下X个子项目：
1）XX 35kV变电站工程
2）XX～XX 35kV线路工程
3）XX变电站扩建XX 35kV出线间隔工程
工程站址位于XX县XX镇XX村，交通及进出线方便。
该工程变电站本期安装X台XX MVA主变压器，终期安装X台XXMVA 主变压器。根据地区电网规划安排，本期35kV出线共X回；终期再增加X回，形成终期出线X回。10kV出线本期XX回，终期XX回。
新建XX～XX35kV线路长约XXkm，新建XX变电站扩建XX出线间隔X 个。
1.3 设计水平年
根据XX地区电力现状和发展规划及地区负荷增长，该工程的设计水平年取20XX年底。
1.4 主要设计原则
(1)遵守国家的技术、产业政策，执行相关的设计规程和规定，符合国情、技术先进，并合理控制工程造价。
(2)项目建设以电网规划为指导，且符合安徽电网发展规划，对电力系统进行论证，确定建设规模；对建设方案进行技术经济综合比较，择优确定设计方案。
(3)贯彻“两型一化”、“两型三新”及“全寿命周期”理念，追求变电站的基本功能和核心功能，以节能和环保为中心，优化设备配置，实现变电站功能的集成整合。
(4) 变电站设计方案以国家电网公司35kV变电站典型设计XX方案（或安徽省农网35kV典型设计XX方案）为指导，并结合工程实际的进行适度调整，设备执行国网公司《通用设计(2009版)》。
1.5 设计范围
本报告的设计范围包括：系统必要性论证、接入系统方案、建设规模、保护、自动化及通信方案、变电站站址的选择、站址方案技术经济比较、变电站工程设想（包括站区围墙以内的全部生产及辅助生产设施，附属设施的工艺和建(构)筑物的土建设计、进站道路、给排水、消防及暖通等）、线路路径选择、线路工程设想以及上述项目的投资估算和综合造价分析。
2 系统部分
2.1 电力系统
2.1.1 电网概况
2.1.1.1 XX县（市）电网现状及近期发展
XX县位于XX市XX部(地理位置描述)。截至20XX年底的XX县电网概况如下：
XX县电网有220kV变电站XX座，即XXX变(XXX MVA)、……、XXX 变(XXX MVA)，主变总容量XXXX MVA。有110kV变电站XX座，降压变XX台，总容量XXX MVA。有35kV变电站XX座，降压变XX台，总容量XXX MVA。
XX电网20XX年统调最大负荷XXX MW，统调用电量XX亿kWh，同比分别增长XX%、XX%。
XX县电网结构特点：从地理位置上可分为X大块：一是X网，其供电范围包括XX镇、……、XX县镇；一是X网，其供电范围包括XX镇、……、XX镇，……。(可根据具体各县、市电网特点进行描述)
XX县电网现状接线示意图(20XX年)见附图1。
XX电网近期规划接线示意图(20XX年)见附图2。
X电网20XX年规划接线示意图见附图3。
2.1.1.2 XX镇（乡）电网概况
XX镇（乡）位于XX县X部，供电区域面积XXX平方km，人口XX万人。
截止20XX年底，XX镇（乡）电网110 kV变电站X座，分别是XX变(XX MVA)、……、XX变(XX MVA)。35 kV变电站XX座，降压变XX台，总容量XXX MVA。
20XX年，XX县（市、区）电网最大负荷XXX MW，供电量XX亿千瓦时；同比分别增长XX %、XX%。
XX电网目前存在的主要问题是：
(可根据具体县（市、区）进行描述，如电网结构、电网供电能力、容载比、电压质量、供电可靠性、线损、无功补偿度等存在的问题)
2.1.2 负荷预测及变电容量平衡
2.1.2.1 XX镇电网负荷预测
根据XX供电公司20XX年X月负荷预测，XX镇电网统调口径负荷预测见表2.1.2.1。
表2.1.2.1 XX镇电网统调口径负荷预测表单位：亿kWh、MW
XX电网20XX年(实绩) 20XX年“十X五”增长
率
20XX年“十X五”增长率
用电量最大负荷
2.1.2.2 变电容量平衡
根据XX县（市、区）电网负荷预测及变电容量规划，初步作出XX镇电网35kV变电容量平衡见表2.1.2.3。
表2.1.2.2 XX镇电网110kV变电容量平衡表单位：MW、MVA 序号项目20XX年20XX年20XX年20XX年20XX年
1 供电区最大负荷
2 其他区转供电负荷
3 需35kV降压供电负荷
4 现有35kV降压变电容量
5 变电容量盈亏
6 规划新增变电容量
注：
7 变电容量合计
8 容载比
根据上述初步变电容量平衡可知，预计20XX年XX镇电网35kV变电容载比仅为XX，如不增加变电容量，XX镇电网容载比会更低，因此须加大35kV 电网建设力度。
2.1.3 本工程建设的必要性（根据具体情况进行描述）
(1) 本工程的建设有利于提高XX镇35kV电网变电容载比，从而提高XX 县镇电网的供电能力、供电可靠性和电能质量，满足XX镇负荷增长特别是XX 新增大项目的供电需要。
(2) 本工程的建设有利于减轻XX 35kV 变的供电压力，XX变部分负荷转移后，可以提高对XX的供电能力。
(3) 本工程的建设可以解决XX 地区长期存在的低电压问题，减少了10kV 及以下线路供电半径，满足当地人民的生产生活需要。
(4) 本工程的建设可以解决XX 地区XX工业园区内企业负荷的增长需要，满足企业的供电需求。
(5) 根据XX地区电网“十X五”规划评审结果，本工程已经被列入XX地区电网“十X五”发展规划，因此本工程的建设符合电网规划要求。
（可根据变电站具体情况对必要性进行扩展描述）
2.1.4 系统方案和建设规模
2.1.4.1 接入系统方案
根据本变电站的站址位置、周边电网条件、电网规划等因素，初步考虑本变电站接入35kV系统方案如下：
本期：
方案一：自本变电站新建X回线路接入220kV （110kV）XX变电站（XX km）或者自本变电站新建X回线路T接至35kV XX～XX线路上（XX km）。
方案二：将XX~XX35kV线路开断环入本变电站（2×XX km）。
（根据深度要求，一般情况下要求2个及以上方案进行比较，如确实无比较方案，也可以根据地区电网规划评审结果，确定唯一的方案）。
终期：
对应本期方案一，终期再增加X回出线(XX变X回、……、XX变X回)。
对应本期方案二，终期再增加X回出线(XX变X回、……、XX变X回)。
本变电站接入系统方案接线示意图见图2.1.4.1（如只有1个方案，且与审定的电网规划一致，可参见规划图）。
(插图)
图2.1.4.1本变电站接入系统方案接线示意图
根据上述方案的技术经济比较（具体工程具体描述），本报告暂推荐方案X作为35XX变的接入系统方案。
2.1.4.2 短路计算
根据远景短路电流计算，本站35kV系统侧三相短路容量为XXX MVA，单相短路容量为XXX MVA。
2.1.4.3 建设规模
考虑XX县（市、区）电网负荷增长需要，初步设想本工程建设规模如下：主变容量：本期XXMVA，终期XXMVA。
电压等级：35/10kV
出线规模：
35kV出线：本期X回(XX变X回、……、XX变X回)，终期X回(XX变X回、……、XX变X回)。
10kV出线：本期X回，终期X回。
无功补偿：考虑到主变本身的无功损耗及地区无功备用，本工程本期考虑安装XX Mvar(建议适当分组)无功补偿电容器，达到主变压器容量的15%，终期装设XX Mvar电容器。
2.1.5 导线截面
XX变终期规划容量为XX MVA，初步建议采用XXX mm2导线(持续极限输送容量约为XXXMVA)，可以满足供电要求。
（35 kV线路一般选择240 mm2，185 mm2，150 mm2钢芯铝绞线。）
2.1.6 主变压器
本工程选用三相双绕组有载调压变压器，主变的具体型式、规范如下：型式：三相双绕组有载调压变压器
容量：XX MVA
额定电压：35±3×2.5%/10.5kV
阻抗电压：Ud＝X%
(以上为国标值，根据短路电流计算或者电气专业需要可考虑采用高阻抗) 接线组别：Y，d11
2.2 系统继电保护及安全自动装置
2.2.1 XX 35kV站侧
系统继电保护及安全自动装置配置如下：
本站为末端负荷站，不需配置35kV线路保护（具体工程可适当变化），但需配置操作箱和测控装置，综合考虑35kV线路均配置35kV线路保护测控一体化装置。
本站配置一套配置35kV备用电源自投装置，可以实现35kV#1、#2线路的互投（具体工程可适当变化）。
2.2.2 XX220kV（110kV,35kV）变电站侧（对侧变电站）
XX220kV（110kV,35kV）变电站35kV侧为XX接线，目前有35kV出线间隔X个。本期工程扩建X个至XX35kV出线间隔，35kV侧接线方式不变。
本站本期需扩建X个至XX变的35kV出线间隔，因此，XX35Kv变X线路XX220kV（110kV,35kV）变电站侧需配置线路保护。
2.3 通信
2.3.1 工程概况
XX 35kV成后隶属XX县供电公司调度所(简称县调)调度管辖，需传送变电站的调度电话、综合自动化数据、计算机管理信息、图像监控信号至XX县调。
2.3.2 系统通信现状
XX县供电公司电力通信过去多采用租用光缆，经过近些年的发展，逐步形成覆盖全县XX个变电站、X个发电厂（水电站）的电力通信传输网，光缆约XXkm，系统网络容量为XX M（或G），光通信设备采用XX公司XX型设备，终端接入设备采用XX公司XX型设备。环网路由为XX地调－XX变－……－XX变－XX地调，支路路由为XX变－……－XX变。
2.3.3 系统通信方案（若采用租用通道方式，可取消该节）
根据本工程系统一次方案，结合地区电力通信现状，为满足XX变通道要求，拟在XX输变电工程中架设以下光缆：
(1) XX变—XX变新建X根XXkmXX芯XXXX光缆。（系统方案为自本站新建X回线路接入220kVXX变电站。
(2) XX变—XX变线路开断进入本站后，在本站—XX变开断部分新线路上新建X根XXkmXX芯XXXX光缆。（系统方案为将35kVXX变线路开断环入本变电站，且开段线已架设一根XXkmXX芯XXXX光缆。）
XX35kV变系统通信光缆路由图见附图4。
2.3.4 通道组织
(1) XX变—XX县调主用通道
XX变—XX变—…—XX变—XX县调。
(2) XX变—XX县调备用通道
XX变—XX变—…—XX变—XX县调。
2.3.5 通信设备配置
在XX变配置1台XX型光传输设备（容量须与接入光网络一致并适应规划），光端机配置X块XXM光口板。XX变至XX县调配置1对PCM设备。XX变配置1台综合配线柜（数配X个2M、音频X回、光配XX芯），通信设备的供电采用直流变换方式，配置2台-220V/-48V直流变换器，变换器安装于
一体化电源屏上。
2.4 系统远动及站内自动化
2.4.1 本工程在系统中的地位及调度管理关系
XX35kV站地处XX县境内，其地位属于35kVXX变电站性质。
根据我省电网调度管理体制，该变电站应隶属于XX供电公司调度所调度管理，故该站的远动实时数据等调度自动化信息应向XX地调传送。
远动信息的采集原则上根据《地区电网调度自动化设计技术规程》(DL5002-2005)确定，同时考虑满足电网信息采集的完整性和准确性，全面反映本变电站的运行工况，满足电网统一调度、分级管理的运行管理要求。
2.4.2 调度端调度自动化主站现状及本工程接入
目前XX地调的SCADA系统为XX公司的XX系统，该系统于XX年投运。远动规约采用DL/634.5-101 2002和部颁CDT规约。已实现的主要功能有：SCADA+PAS(网络拓扑、状态估计、调度员潮流、负荷预报、无功电压自动控制)，基本上满足了县电网调度自动化系统的实用化要求。
本工程接入县电网调度自动化系统主站时，应考虑适当的远动接口费。2.4.3 调度端电能量计量系统主站现状及本工程接入（具体工程可适当变化）
县调电能量计量管理系统的主站端主要用于地区关口电能量数据采集，为电网运行监测和生产统计提供参考数据。
本工程的电能量数据可方便地接入县电能量主站，不另外考虑工程费用。
2.4.4 电力数据网现状及本工程接入（具体工程可适当变化）
本工程接入系统时考虑在XX变电站配置1套数据网接入设备，就近接入县电力调度数据网节点。
2.4.5 二次系统安全防护（具体工程可适当变化）
由于本变电站远动信息和电能量数据均通过电力调度数据网传送，根据国家经贸委《电网和电厂计算机监控系统及调度数据网络安全防护规定》（[2002第30号令]）和国家电力监管委员会第5号令《电力二次系统安全防护规定》等有关文件的精神，确保电力调度数据网络的安全运行，防范因网络攻击而引起电力系统事故，考虑在变电站按电力调度数据网接入点配置一套二次系统网络安全防护设施，包括安全分区硬件防火墙及纵向认证加密装置各1台。
2.4.6 微机“五防”系统
本工程采用独立的微机操作闭锁装置
2.4.7 本工程系统远动的设计方案
1）本站按无人值班设计，配置站内自动化系统，实现对变电站电气设备运行状态的监控，为避免设备的重复配置和功能相互交叉覆盖，远动和站内自动化系统统一考虑，将远动和站内自动化系统作为一个整体进行设计。
2）远动信息直接送至县调,以满足调度自动化系统“直采直送”的原则。
3）采用调度数据网络（具体工程可适当变化）和常规点对点两种方式向调度端传送远动信息。
4）本站自动化系统不单独配置逆变电源模块，由全站交、直流一体化电源系统统一实现。
5)全站配置一套时间同步系统，与远动装置同组一面屏。（请建设单位确认）
3 变电站站址选择及工程设想
3.1 站址条件
3.1.1 站址选择过程
XX 35kV变电站为一新建工程，根据XX供电公司的委托，我公司组织有关专业人员，于20XX年X月XX日和XX供电公司有关人员一道进行了选址工作。
3.1.2 站址区域概况
3.1.2.1 站址位置
拟选站址位于XX市XX县XX村，XX省（县）道XX侧，交通便利，进出线方便。
3.1.2.2 站址地理状况
站址微地貌为XX，地面高差约XX。场地现状为XX。
站址具体情况见附照。
插图
……
注：本报告中水位及高程均为XX高程系。
3.1.2.3 站址土地使用情况
根据XX市（县）国土资源部门意见，站址土地为非基本农田。
3.1.2.4 交通情况
站址位于公路边，交通条件便利。
3.1.2.5 与城乡规划的关系
根椐XX市（县）城市规划局提供的证明，站址不在县规划区内，其中变电站进出线对城建规划无影响。
3.1.2.6 矿产资源
根椐XX市（县）国土资源局提供证明，本工程无压矿现象。
3.1.2.7 临近设施
站址附近无通信电台、飞机场、导航台等通讯设施，也无军事设施、风景旅游区及各类保护区等。
3.1.3 站址的拆迁赔偿情况
站址范围内大部为农田和树林，其中站址XX位置上方的XXkV线路需改线，……，X侧和X侧分别占用了部分灌溉水渠和水塘，要考虑还建部分水渠。
3.1.4 出线条件
站址地势开阔，出线方便。
站址站区总体规划图详见附图X。
3.1.5 站址水文气象条件
3.1.5.1 概况
拟选站址位于XX市XX县XX村，站址与XX市气象站相距较近，属同一气候区，该站具有多年观测资料，因此，本工程选用该站历年气象资料分析计算主要气象设计值。
3.1.5.2 五十年一遇洪水位及内涝水位
(1)五十年一遇洪水位及防洪措施
站址五十年一遇最高水位为XXm。……。
(2) 内涝水位
站址最高内涝水位为XXm。……。
为避免内涝，站址自身需建好排水设施。
3.1.5.3 防洪涝及排水措施
站址自然地面标高约为XX m。
站址高于五十年一遇洪水和内涝水位，站址高程设计以土方自平衡为原则，标高暂取XXm。
场区排水采用自然排水方式，通过站区雨水井和窨井汇集将水排入至站址XX侧的池塘。（或由于该站址靠近XX市区，考虑到城市的发展，排水管网远景考虑接入市政道路排水管网。）
（站址低于五十年一遇洪水和内涝水，采用垫土、设防洪墙处理。）
3.1.6 水文地质及水源条件
站址生活用水根据现场情况考虑采用打井。
（距城镇较近的变电站，生活用水可采用城市自来水。）
3.1.7 站址工程地质
3.1.7.1 地形地貌及地质构造
站址微地貌为XX，地形XX起伏，XX侧和XX侧高，XX和XX侧低，高差约XXm。地面标高在XXm，塘底标高在XXm。
3.1.7.2 站址区的地震动峰值加速度
根据《中国地震动参数区划图》(GB 18306-2001)，本工程在50年超越概率10%的条件下，地震动峰值加速度为XX，相当于地震基本烈度为XX度。
根据资料分析，站址场地近代以来未发生XX地震活动，站址场地内无断裂构造，场地是稳定的，适宜建站。
3.1.7.3 工程地质条件
拟建站址地基土主要由XX组成。地层岩性自上而下划分为：
①层：XX：……。
②层：XX：……。
③层：XX：……。
④层：XX：……。
其主要物理力学指标推荐值(经验值)见下表
表3.1.7.3 站址地基土主要物理力学指标
地层岩性重力密度
r (kN/m3)
粘聚力
C (kPa)
内摩擦角比贯入阻力
ps(MPa)
承载力特征值
f ak(kPa)
②XX
③XX
④XX
3.1.7.4 地基基础类型初步分析与评价
拟选站址场地内无断裂构造，场地是稳定的，适宜建站。拟选站址场地地基土中，①层……；②层……；③、④层……。
3.1.7.5 地基处理方案
站址场地地基土为XX，承载力XX kPa，变电站建构筑物作XX地基处理。站址填方区基础下需采用XX处理。由于站址高差较大，挖填方量较大，设计采用挡土墙。站址地基XX可能具XX性，考虑采用XX处理地基。…。
3.1.8 土石方情况
……，站址高程设计以土方自平衡为原则，标高暂取XXm。对填方区采用挡土墙支挡措施。
3.1.9 进站道路和交通运输
站址交通运输较为方便，站址进站道路长度约为XX米。
3.2 站址综合意见
3.2.1 占地面积
站址占地面积为XX，进站道路长度约为XX；
3.2.2 站内设计标高
拟选两站址地貌为XX，地势较高。其中站址场地设计标高为XX，不受洪水的影响。
3.2.3 工程地质条件
拟选变电站站址区域内无活动断裂构造，场地基本稳定，均适宜建站。拟选两站址的岩土工程条件XX，可做XX地基。对填方较深部分，需要进行基础处理，拟采用浆砌块石。
3.2.4 站址排水情况
根据站址地势，站址排水可采用XX方式。站址XX；
3.2.8站址方案技术经济条件及推荐意见
3.2.8.1 变电站站址外部协议落实情况
变电站站址外部协议落实情况见表3.2.8.1。
表3.2.8.1 变电站站址外部协议落实情况一览表序号部门或协议名称问题落实情况备注
1 XX市（县）城市规划局落实
2 XX市（县）国土资源局函落实
3 XX乡（镇）人民政府函落实
4 XX市（县）公路管理局落实
5 XX市（县）水务局落实
6 XX市（县）林业局落实
3.2.8.2 站址经济指标比较
站址经济指标比较见表3.2.8.3。
表3.2.8.3 站址主要经济指标比较表金额单位：万元
序号比较项目单位
XX站址
数量合价
1 站址征地费用hm
2 1.1 站区围墙内用地hm2 1.2 进站道路用地hm2 1.
3 站外排水设施用地hm2
1.4 其它用地hm2
2 进站道路长度m
3 场地平整挖方m3填方m3弃土m3购土m3合计万元
4 站内外挡土墙m3
5 护坡m3
6 基础处理浆砌块石m3三七灰土m3合计万元
7 站外排水沟m
8 站外排水管m
9 还泥结石路m
10 10kV施工用电源线km
11 大件运输措施费万元
序号比较项目单位
XX站址
数量合价
12 站址部分小计万元0
13 线路本期35kV线路
km（单）
km（双）
10kV线路km（单）
km（双）
合计万元0
14 线路远景35kV线路
km（单）
km（双）
10kV线路
km（单）
km（双）
合计万元0
15 合计本期差值万元0
16 合计远景差值万元0
综上所述，站址的经济技术指标优于站址二，且……。因此，推荐采用站址方案。
3.3 电气一次部分
3.3.1 电气主接线
本期工程安装X台XXMVA三相双绕组有载调压变压器，电压等级35/10 kV，终期安装XX台XXMVA变压器。
35kV侧本期XX回出线，采用XX母线接线；终期XX回出线，采用XX 接线。
10 kV本期XX回出线，采用XX接线；终期XX回出线，采用XX接线。
本期工程安装X组电容器，分别接于10kVXX段母线上，每段母线上配置无功补偿容量为XXkvar。
根据XX公司提供的35(10) kV线路长度，经计算，本期不需安装消弧线圈。
XX变电气主接线图见附图5。
3.3.2 主要设备选择
根据系统专业提资，经计算本变电站各电压等级短路电流周期分量起始有效值分别为：35kV母线XXkA，10kV母线XXkA(主变分列运行)。
经校验各电压等级设备选择如下：
35kV采用真空断路器，额定电流XXA，开断电流XXkA，配弹簧操作机构，附内置电流互感器，隔离开关选择额定电流XXA；
（35kV采用户内金属铠装中置式开关柜，配置真空断路器1250A、25kA，）10kV采用户内金属铠装中置式开关柜，主变进线选用真空断路器2500A、25kA，线路选用真空断路器1250A、25kA，电容器、接地变回路选用真空断路器1250A、25kA。
根据安徽省电力公司文件《安徽电网无功补偿配置原则》，电容器组选用户内框架式（户外集合式）电容器装置，配干式铁心(空心)电抗器，选用无重燃的真空断路器进行投切。
根据《安徽电网污区分布图（2011版）执行规定》要求，本工程站址处于XX区，本工程35(10)kV电气设备外绝缘泄漏比距取XXmm/kV。
3.3.3 电气总平面布置
本工程布置方案采用国家电网公司35kV典型设计XX方案（或安徽省农网35kV典型设计XX方案），具体方案描述如下：
站址35kV配电装置布置在站区XX侧，线路向XX架空出线。35kV配电装置采用户外AIS方案。10kV开关室布置在站区XX侧，10kV线路采用全电缆出线。10kV电容器布置在XX。主变压器布置在XX。生产综合室(楼)布置在XX。进站道路布置在XX。
站址电气总平面布置图见附图X
3.3.4 各级电压配电装置
35kV配电装置采用户外AIS设备，半高型布置。(或35kV屋内配电装置采用金属铠装中置式开关柜，户内单层单（双）列布置。)
10kV屋内配电装置采用金属铠装中置式开关柜，户内单层单（双）列布置。
10kV电容器采用集合式（框架式）成套装置户外(内)布置。
3.3.5 站用电及照明
本期工程安装X台站用变接于35kV母线上，容量为XXkVA，终期另一台站变容量为XXkVA，接于10kV Ⅱ段母线上。两台站用变不考虑并列运行。
站用电系统采用单母线接线。
站内设正常照明和应急照明，应急照明电源直接从直流屏引接。
3.3.7 防雷接地
本变电站设置独立避雷针（数量，位置）来防止站内配电装置遭受直击雷。
为防止雷电入侵波损坏电气设备，在各级电压母线、主变中性点及35kV、10kV侧均装设氧化锌避雷器。为防止电容器操作过电压，在10kV并联电容器首端装设氧化锌避雷器。
为保护站内设备及人身安全，本变电站内敷设以水平接地体为主的人工接地网，主接地网外缘闭合。站内建筑物四周埋设环形接地网，二次设备室及屋内配电装置敷设环行接地网，构架避雷针、独立避雷针及避雷器埋设由垂直接地极组成的集中接地装置，接地装置与主接地网相连。
3.4 电气二次部分
本变电站按无人值班设计，采用综合自动化系统，由综合自动化系统完成全站的控制、信号及测量功能。
3.4.1 元件保护及计量
(1) 主变压器保护
变压器保护采用微机型保护，保护柜置于二次设备室内，保护配置按“继电保护和安全自动装置技术规程”及省公司的反事故措施进行配置。
(2) 10kV开关柜保护
10kV线路、电容器开关柜采用微机型保护测控一体化装置，分散布置于开关柜上。
10kV线路不设置独立的小电流接地选线系统，由综自系统集中考虑。
3.4.2 交直流一体化系统
本工程采用站用电源交直流一体化系统。该系统利用微电子技术、网络技术将站用电源系统全面整合，通过开关智能模块化、集中功能分散化，实现站用电源整体模块外无二次接线，上行下达信息数字化传输，并且站用电源信息共享平台能通过光纤媒介、IEC61850规约与外界进行信息互换的开放式系统。它将交流电源、直流电源网络智能化，对外通过一个通讯接口接至站内综自系统。
站用交流电源采用单母线接线。直流系统电压采用220V，直流母线为单母线接线。蓄电池选用100Ah阀控式密封铅酸蓄电池组。设置一组高频开关电
编号：TQC/K249 建设项目可行性研究报告 格式完整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】 编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________
建设项目可行性研究报告格式完整 版 下载说明：本报告资料适合用于日常描述工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向，使整体流程的进度信息实现快速共享，并使整体过程不偏离方向，继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 第一部分建设项目总论 总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 第二部分建设项目建设可行性 第三部分建设项目市场需求分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、建设估算甚至厂址的选
新建学校项目可行性研究报告
学校项目可行性研究报告 （详细编制方案） 北京中易恒远工程咨询有限公司二零一五年六月
目录 第一部分学校项目可研报告思路 (4) 1.项目必要性及可行性研究主要内容 (4) 2.学校项目研究的用途及意义 (5) 第二部分关于学校项目可行性研究报告用途说明 (7) 1.学校项目可研报告按用途分类构成 (7) 2.用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告 (7) 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 (7) 4.用于银行贷款的可行性研究报告 (7) 5.用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资 金）的可行性研究报告 (8) 6.用于企业上市的募投项目可行性研究报告 (8) 第三部分学校项目可研报告编制大纲 (8) 第四部分中易恒远编撰可研报告的优势 (16) 第五部分学校项目可行性研究报告设计方案 (18) 1.申报单位及项目概况编写要点说明 (18) 2.发展规划、产业政策和行业准入分析编写要点说明 (18) 3.节能方案分析编写要点说明 (19) 4.建设用地、征地拆迁及移民安置分析编写要点说明 (19) 5.环境和生态影响分析编写要点说明 (20) 6.经济影响分析编写要点说明 (21) 7.社会影响分析编写要点说明 (22)
第六部分学校项目可行性研究报告精华节选 (23) 1.项目市场前景分析（基于大量数据） (23) 2.项目建设投资估算方案 (24) 3.项目投资构成方案设计 (26) 4.项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图） (27) 5.项目生产工艺流程方案设计 (28) 6. 项目综合能耗方案设计 (28) 7.项目盈亏平衡分析 (30) 第七部分中易恒远编制服务事项 (30) 1.核心业务详细 (30) 2.项目服务整体流程 (31) 第一部分学校项目可研报告思路 1.项目必要性及可行性研究主要内容 ①.投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。 ②.技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。 ③.财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方
附件1 合肥市信息化建设项目可行性研究报告 （模板） 第一章项目概述 (一）项目名称 (二）可行性研究报告编制说明 （三）建设地点及建设期限 (四）项目总投资及资金来源 第二章建设单位概况 (一）项目建设单位与职能 (二）项目实施机构与职责 第三章项目建设必要性 (一）项目建设背景 (二）现状及存在问题 (三）项目建设必要性 第四章项目建设可行性 (一）总体规划编制情况 (二）现有软件环境 (三）现有硬件环境 （四）现有机房环境 (五）现有机构和专业人员 (六）系统技术路线选择 (七）效益分析 第五章项目建设需求分析 （一）业务功能、业务流程和业务量分析
（二）计算需求分析 （三）存储需求分析 （四）网络需求分析 （五）安全需求分析 （六）其它辅助环境需求分析 （七）信息资源规划和数据库规范要求 （八）项目建成后单位主要业务信息化覆盖程度 第六章数据共享需求 （一）现有信息资源共享情况（需明确现有共享信息数据字段、格式、技术结构等） （二）项目建设信息资源共享需求（专门分析内部和外部信息共享需求，需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等） （三）项目建成可提供的信息资源（需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等） （四）信息资源共享目录（供给和需求两个方面） 第七章项目建设方案 （一）建设原则和建设目标 （一）技术架构 （二）业务系统建设方案 （三）数据库建设方案 （四）计算存储备份建设方案 （五）网络安全建设方案 （六）基础设施建设方案 第八章项目投资估算 （一）项目投资估算依据 （二）实施进度计划及资金使用计划（分年度、分阶段）
（三）项目总投资估算表 （四）项目运行维护经费估算表第九章项目招标方案 （一）招标范围 （二）招标方式 第十章项目风险与风险管理（一）风险识别和分析 （二）风险对策和管理 第十一章附件
课程论文 题目：万科房地产项目可行性研究报告
目录 第一章总论------------------------------------------------------------------------------2 . 项目背景与概况-------------------------------------------------------------2 . 问题与建议-------------------------------------------------------------------2 第二章项目投资环境与市场研究---------------------------------------------------3 . 投资环境分析--------------------------------------------------------------3 . 衡阳房地产投资分析--------------------------------------------------------4 . 推广渠道------------------------------------------------------------------------4 第三章建设规模与项目开发条件---------------------------------------------------5 . 建设规模------------------------------------------------------------------------5 . 项目概况现状------------------------------------------------------------------5 . 项目建设条件------------------------------------------------------------------6 第四章节能节水措施------------------------------------------------------------------6 . 设计依据------------------------------------------------------------------------6 . 给排水方面缺陷---------------------------------------------------------------6 . 建筑部分节能设计------------------------------------------------------------6 第五章环境影响评价------------------------------------------------------------------7 . 环境现状---------------------------------------------------------------------7 . 项目建设对环境的影响 -----------------------------------------------------7 . 环境保护措施 ----------------------------------------------------------------7 第六章劳动卫生与消防--------------------------------------------------------------8目的及意义--------------------------------------------------------------------8 . 职业安全卫生健康对策与措施---------------------------------------------8 第七章项目实施进度------------------------------------------------------------------9 . 项目开发期-------------------------------------------------------------------9 . 项目实施进度安排------------------------------------------------------------9 . 项目实施过程控制措施----------------------------------------------------9 第八章投资估算与资金筹措------------------------------------------------------10 . 投资估算结果---------------------------------------------------------------10 . 资金筹措---------------------------------------------------------------------10 第九章财务分析----------------------------------------------------------------------11 . 财务评价基础数据的选择------------------------------------------------11 . 财务评价----------------------------------------------------------------------11 . 不确定性分析----------------------------------------------------------------14 第十章社会评价-------------------------------------------------------------------15 . 项目对社会的影响分析---------------------------------------------------15 . 风险分析----------------------------------------------------------------------15 . 社会评价结论----------------------------------------------------------------16 第十一章研究结论与建议-------------------------------------------------------------16 . 可行性研究结论-------------------------------------------------------------16 . 建议-----------------------------------------------------------------------------16
____项目可研报告 编制部门：战略拓展部 编制日期：___年___月___日
目录 **项目可研报告 (1) 主责中心：战略运营中心 (1) 编制日期： (1) 目录 (2) 前言（战略拓展部负责） (3) 项目决策背景及摘要（战略拓展部负责） (4) 一、外部环境 (4) 二、内部因素 (4) 第一部分：项目概况（战略拓展部负责） (5) 第二部分：法律及政策性风险分析（战略拓展部/成本管理部共同负责） (8) 第三部分：市场分析（品牌营销部负责） (10) 第四部分：规划设计分析（技术管理部负责） (12) 第五部分：项目开发（战略拓展部/工程管理部/品牌营销部负责，简化版可略） (13) 第六部分：投资收益分析（预算部负责） (14) 第七部分：管理资源配置（人力资源部负责，简化版此项可略） (17) 第八部分：综合分析与建议（战略拓展部负责） (18) 第九部分：竞拍和投标方式取得土地需要注意的问题（战略拓展部负责） (19) 第十部分：在新城市开发需要补充的内容（战略拓展部负责） (21) 附件： (21)
前言（战略拓展部负责） 随着公司房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升公司竞争力，特制定可行性报告内容指引。
项目决策背景及摘要（战略拓展部负责） 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、 城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等。 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处 在xx区，要说明该区域的地位。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化 园、政府重点工程等。 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中 的地位（是否核心项目）。 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降 低经营风险、扩大社会影响力的作用。 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义。
MO源项目 可行性研究报告 规划设计 / 投资分析
MO源项目可行性研究报告说明 该MO源项目计划总投资10571.95万元，其中：固定资产投资7499.50万元，占项目总投资的70.94%；流动资金3072.45万元，占项目总投资的29.06%。 达产年营业收入21261.00万元，总成本费用16385.96万元，税金及附加183.52万元，利润总额4875.04万元，利税总额5730.98万元，税后净利润3656.28万元，达产年纳税总额2074.70万元；达产年投资利润率46.11%，投资利税率54.21%，投资回报率34.58%，全部投资回收期4.39年，提供就业职位441个。 努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。 ...... 主要内容：概况、项目必要性分析、市场调研、建设规划分析、项目选址方案、土建工程、工艺可行性、项目环境影响分析、安全经营规范、项目风险应对说明、节能评价、实施计划、投资情况说明、项目经济收益分析、总结评价等。
第一章概况 一、项目概况 （一）项目名称 MO源项目 （二）项目选址 某经济技术开发区 （三）项目用地规模 项目总用地面积25706.18平方米（折合约38.54亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数58.35%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率7.71%，固定资产投资强度194.59万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积25706.18平方米，建筑物基底占地面积14999.56平方米，总建筑面积26477.37平方米，其中：规划建设主体工程16495.13平方米，项目规划绿化面积2042.58平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费2081.39万元。 （七）节能分析
项目决策背景 第一部分：项目概况 一、宗地概况 二、大社区配套 三、宗地规划情况 四、区域产业发展规划 五、合作方与合作条件 第二部分：法律分析 一、合作地块土地现状 二、法律风险评估 三、风险控制 第三部分：市场分析 一、宗地优劣势 二、市场背景 三、市场竞争 四、产品建议 五、客源分析 六、开发节奏建议 第四部分：规划设计初步分析 一、地块分析 二、规划设计中重点考虑的因素 三、规划设计思路 第五部分：开发计划 一、经营目标 二、开发计划安排 第六部分：成本及投资收益分析 一、成本预测 二、经济效益分析 三、项目资金预测 第七部分：税务分析第八部分：综合分析
项目决策背景 进入某，拓展市场，占据战略要点 某新区已累计吸引外商投资近300亿美元，世界500强企业中已有98家在某投资了181个项目。2000年，新区完成国内生产总值920亿元人民币，人均GDP近7000美元。“十五”期间，新区GDP年增长率15%是中国最具经济活力和发展潜力的地区。 2000年，某新区内销商品住宅批准预售417万平方米，登记预售260万平方米，具全市首位，是上海容量最大的房地产区域市场。 上海公司进入某，既是拓展市场的需要，也是集团的战略举措。 形成全市发展格局，实施上海造镇计划 通过某曹路镇项目和未来宝山“万科新城”项目，上海公司将进入某和北区两大市场，加上闵行的优诗美地南块、春申万科城和金丰项目，完成在全市的发展布局，总用地超过亩，住宅总建筑面积达到万平方米，为未来三年发展奠定基础。 上述五大项目都位于外环线附近，处城乡结合部，规模大，土地成本低，容积率低，是理想的新城造镇项目。上海公司将统一品牌形象，整合配套资源，实施造镇计划。 三、区域发展前景广阔 某新区将以外高桥保税区、金桥出口加工区和张江高科技园区为依托，规划申江路微电子产业带。上述三大开发区和产业带呈环状分布在本项目的西侧，其辐射效应将带动本区域的发展和成熟。 曹路镇集镇规划以二工大等高等院校为依托，形成曹路教育产业园区。目前正集中建设一期2.4平方公里，规划未来二、三期向东拓展至长江边，园区总计近7平方公里。当地人气及区域档次将得到提升，土地具增值潜力。
目录 1 总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2建设单位概况 (3) 1.3项目建设的理由 (3) 1.4项目可行性研究报告的编制依据 (5) 1.5可行性研究范围和内容 (5) 1.6结论与建议 (6) 2 项目投资环境及必要性、可行性分析 (8) 2.1项目投资环境 (8) 2.2项目提出的社会背景 (14) 2.3项目建设的必要性 (15) 2.4项目建设的可行性 (17) 3 项目建设规模 (19) 3.1某某县档案馆现状 (19) 3.2项目建设规模 (19) 4 土地利用与建设条件 (21) 4.1土地利用 (21) 4.2建设条件 (21) 5 项目建设方案 (25) 5.1方案设计原则 (25) 5.2总平面布局 (25) 5.3土建工程方案 (26) 5.4给排水设计 (29) 5.5暖通工程设计 (30)
6 劳动安全卫生与消防 (34) 6.1设计依据 (34) 6.2劳动安全 (34) 6.3消防 (35) 6.4预期效果及评价 (36) 7 环境保护 (37) 7.1评价依据 (37) 7.2评价分析原则 (37) 7.3环境现状分析 (38) 7.4施工期对环境的影响及保护措施 (38) 7.5运行期对环境的影响及保护措施 (39) 7.6环境影响评价 (40) 8 节能方案 (42) 8.1节能原则 (42) 8.2编制依据 (42) 8.3主要能耗指标计算 (42) 8.4节能措施 (44) 9 项目组织与管理 (48) 9.1项目组织 (48) 9.2项目管理 (49) 10 项目实施进度 (50) 10.1建设工期 (50) 10.2工程实施进度安排 (50) 10.3工程进度表 (50) 11 投资估算与资金筹措 (52)
万科.房地产项目可行性研究报告(模板)第1章总论 1.1. 项目背景与概况 1.2. 主要技术经济指标 1.3. 问题与建议 第2章项目投资环境与市场研究 2.1. 投资环境分析 2.2. 区域房地产市场分析 2.3. 销售预测 2.4. 营销策略 第3章建设规模与项目开发条件 3.1. 建设规模 3.2. 项目概况现状 3.3. 项目建设条件 第4章建筑方案
4.1. 设计依据 4.2. 项目设计主题和开发理念4.3. 项目总体规划方案 4.4. 建筑设计 4.5. 结构设计 4.6. 给排水设计 第5章节能节水措施 5.1. 设计依据 5.2. 建筑部分节能设计 第6章环境影响评价 6.1. 编制依据 6.2. 环境现状 6.3. 项目建设对环境的影响6.4. 环境保护措施 第7章劳动卫生与消防 7.1. 指导思想
7.2. 职业安全卫生健康对策与措施7.3. 消防设计 第8章组织机构与人力资源配置8.1. 组织机构 8.2. 人力资源配置 第9章项目实施进度 9.1. 项目开发期 9.2. 项目实施进度安排 9.3. 项目实施过程控制措施 第10章项目招投标 10.1. 工程项目招标投标概述 10.2. 工程项目招标投标因素分析10.3. 招标依据 10.4. 招标范围 10.5. 招标方式 第11章投资估算与资金筹措
11.1. 投资估算 11.2. 资金筹措 第12章财务评价 12.1. 项目评估依据 12.2. 财务评价基础数据的选择12.3. 财务评价 12.4. 不确定性分析 第13章社会评价 13.1. 项目对社会的影响分析13.2. 风险分析 13.3. 社会评价结论 第14章研究结论与建议 14.1. 可行性研究结论 14.2. 建议 第1章 总论
（一）农业项目预可研报告格式 （二）水利水电项目预可研报告格式（三）社会发展项目预可研报告格式（四）城市基础设施项目预可研报告格式（五）煤矿安全改造项目预可研报告格式（六）产业园区项目可行性研究报告大纲
工业项目预可研报告格式 一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目 指原企业情况） 3、拟建地点 4、建设规模 5、建设年限 6、概算投资 7、效益分析： 二、市场预测 1、产品市场供应现状 2、价格现状与预测 3、产品市场需求预测 三、资源条件评价（指资源开发项目） 1、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等） 2、资源品质情况（矿产品位、物理性能等） 3、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 四、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟开发产品方案） 五、建设条件分析
1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁 工作、施工等） 2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等） 六、技术方案、设备方案和工程方案 （一）技术方案 1、生产方法（包括原料路线） 2、工艺流程 （二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表） 2、主要设备来源 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规 划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 七、主要原材料、燃料供应 1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量 2、燃料品种、质量与年需要量 3、材料的运输方式 八、环境影响评价 1、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等） 2、环境保护措施方案
报告编号：YT-FS-1944-88 工程建设项目可行性研究报告模板(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
工程建设项目可行性研究报告模板 (完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 建房房东发包方：以下简称甲方 承接方或承包方：以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议： 本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。 一、工程名称：甲方私人住宅加建 二、工程地点： 三、工程限期：从年月日至年月日止，共
月。 四、工程议价：人民币x万元整。 五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用，楼面用钢筋混凝土，室内倒x条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖，墙面扇灰二遍，贴xx砖。东面留x×x窗x个，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200×300瓷片到墙顶，地面贴300×300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘xcm。 上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。
____工程可研报告 编制部门：战略拓展部 编制日期：___年___月___日 目录 **工程可研报告1 主责中心：战略运营中心1 编制日期：1 目录1 前言（战略拓展部负责）2 工程决策背景及摘要（战略拓展部负责）2 一、外部环境2 二、部因素2 第一部分：工程简况（战略拓展部负责）3 第二部分：法律及政策性风险分析（战略拓展部/成本经管部共同负责）5
第三部分：市场分析（品牌营销部负责）6 第四部分：规划设计分析（技术经管部负责）7 第五部分：工程开发（战略拓展部/工程经管部/品牌营销部负责，简化版可略）8 第六部分：投资收益分析（预算部负责）9 第七部分：经管资源配置（人力资源部负责，简化版此项可略）11 第八部分：综合分析与建议（战略拓展部负责）11 第九部分：竞拍和投标式取得土地需要注意的问题（战略拓展部负责）12 第十部分：在新城市开发需要补充的容（战略拓展部负责）13 附件：13 前言（战略拓展部负责） 随着公司房地产业务不断扩，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新工程的需求越来越强烈。为了规工程前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升公司竞争力，特制定可行性报告容指引。 工程决策背景及摘要（战略拓展部负责） 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对工程开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、 城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等。 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等面的地位。例如，工程处在 xx区，要说明该区域的地位。 3、工程渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化 园、政府重点工程等。 二、部因素 1、工程启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中
建设项目可行性研究报告评估报告编制 提纲模板 目录 一、内容提要。 二、项目及项目法人概况。 （一）项目概况。 （二）业主基本情况。 （三）项目规划背景。 三、评估依据。 四、评估意见。 （一）项目建设必要性评估。 （二）文件编制依据和深度的评估。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估。 （四）项目建设条件评估。 （五）项目技术评估。 （六）组织管理、实施进度及招标方案的评估。 （七）投资估算的评估。 （八）项目资金来源与筹措方案评估。 （九）建设项目的效益评估。 五、问题和建议。 （一）存在或遗留的重大问题。
（二）潜在的风险。 （三）建议。 六、项目总体评价。 七、评估专家名单。 八、附件。 一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.教育部委托投资咨询评估管理办法 3.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案） 4.建设项目用地预审意见 5.城市规划部门提供的建设项目规划意见
6. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 7. 建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标 8. 规划部门批准或学校编制的校园建设总体规划 9. 地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件 四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学发展，是否符合国家建设方针。从本学校实际情况出发，分析是否符合学校事业发展目标和校园建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足该校总体规划目标的要
天津万科玻璃厂项目 可行性研究报告 天津万科兴业(集团)有限公司 二零零壹年八月 目录 第一章项目决策背景
1.内部因素 2.外部因素 第二章项目概述 1.项目区位及用地 2.项目宗地现状 3.项目周边的社区配套 4.项目周边环境 5.项目市政配套分析 6.土地价格 第三章项目法律及政策性风险分析 1.项目用地取得土地使用权法律手续分析 2.项目合作方式及风险评估 3.总体评价 第四章市场研究 1.区域市场成长状况 2.区域市场供应产品特征 3.整体市场对本案影响因素 4.目标客户、产品及价格定位 第五章规划设计要点 1.初步规划设计思路 2.规划设计的可行性分析 第六章项目开发计划 1.开发机遇 2.开发周期安排 3.销售周期安排 第七章投资收益分析 1.成本预测 2.税务分析 3.经济效益分析 4.项目资金预测 第八章可行性结论 1.项目优势 2.项目劣势 3.结论及建议 第一章项目决策背景 一.内部因素 1.天津万科公司项目布局
万科自92年进入天津市场以来，先后开发了城市花园、万科中心大厦、世贸广场、都市花园、万科新城等项目，其中城市花园、万科中心大厦位于城市北部的河北区，总面积约17万平方米，万科新城位于城市北部的北辰区，面积约60万平方米。世贸广场、都市花园虽然位于城市中心地带，但规模较小。由此可看出，天津万科的主要项目集中在城市的北部。反观天津的总体规划和城市发展方向，城市中心区向南部方向发展，由城市的行政中心的南迁和友谊路沿线的开发便可看出；城市工业向东发展，重点开发建设海河下游工业区和滨海地区，目前沿津塘路两侧，新建的小区和工业区已将中心市区和塘沽区紧紧的联在一起。由此看出，万科的物业分布与天津的总体规划和城市发展方向不尽相符。 万科自92年进入天津市场以来，发展迅速，市场迅速扩大，在操作理念和手法上，均胜人一筹，被公认为天津的地产先锋，在天津人的心目中已树立起第一品牌的形象。万科产品应属于整个天津市，而不是某个区域。所以万科有能力，也应该去开发天津的其他市场，让万科物业深入天津每个角落。结合天津的总体规划和城市发展方向，我们应在天津的西南部、南部、东南部投入更多的关注。目前我司在谈的几个重点项目有：北部地区铁东路住宅项目，东部地区张贵庄路住宅项目、东部地区天津钢厂住宅项目，南部地区天津玻璃厂住宅项目，其中玻璃厂项目是各方面条件都比较成熟的项目，该项目正好填补了万科在城市南部无项目的空白。 2.天津万科公司经营现状： 目前天津公司在手有两个项目，万科花园新城（含原有新城项目和红旗农场项目）、东丽湖项目，其中新城项目为在建销售的项目，东丽湖项目目前处于前期工作阶段。新城项目自98年开盘以来热销天津市，成为天津公司的主要利润支柱，但到2002年后新城项目基本开发完毕，主要为资金回笼，东丽湖项目规模大，是公司长远发展项目，由于区位和产品原因，也不是一短期热销房产，不宜作为公司近两年的利润支柱，是一个追求稳定开发有节奏销售为目的的项目。根据集团总部经营计划要求，天津公司必须再上新项目，要达到每年有3-5个在开发项目，保证天津公司经营利润指标和万科产品在天津的市场影响力。在目前市场呼唤万科的大好形势下，天津万科应充分利用万科天津地产先锋的社会地位和市场影响力，抓住机遇，多上新项目，扩大市场占有率，让万科品牌深入到每个天津人心中。 玻璃厂项目区位好，规模适当，发展前景乐观，可作为公司主要利润来源，可以作为重点发展的项目。同时我司拟在该地块建设住宅区，消除污染源，彻底改善周边居民的生活环境质量，为天津城市建设做出贡献。 天津公司现状项目及在谈项目分布:
项目可行性研究报告范本 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论 总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。 §1.1 项目背景
§ 1.1.1 项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 § 1.1.2 项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责 人。 §1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资 项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 § 1.1.4 项目拟建地区、地点 § 1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方
的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 §1.1.6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分： （1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 （2）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 （3）国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 （4）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 §1.1.7 研究工作概况
贵州省建筑设计研究院 GUIZHOU PROVINCE CONSTRUCT CONTRIVE ACADEME 开阳县职业技术学校建设工程 可行性研究报告 贵州省建筑设计研究院 2011年9月
编制单位：贵州省建筑设计研究院 协编单位：开阳县教育局开阳县职业技术学校 项目负责人：马筠(高级工程师注册投资咨询工程师) 代宁(高级建筑师、一级注册建筑师) 王朔(建筑师) 编制人员：黄立影(职校) 杨斌(教育局) 柳洪刘源高尚杨朝辉 周卫邱晓波王旭舒清 甘进王春艳胡文杰
目录 第一章总论 一、项目背景 二、项目概况 三、问题及建议 第二章必要性分析与建设规模 一、开阳县情概况 二、开阳县教育基本情况 三、开阳县职业技术学校概况 四、开阳职业技术学校现有用房情况及现状存在的问题 五、需求分析 六、项目建设规模及内容 七、推荐建设方案 第三章场址选择 一、场址现状 二、场址条件 第四章建设方案 一、建筑设计指导思想与原则 二、总体规划方案 三、单体建筑方案 四、结构设计 五、给排水设计 六、暖通设计 七、电气设计 八、经济技术指标 第五章节能节水措施 一、节能措施 二、节水措施
第六章环境影响评价 一、项目场址环境现状 二、项目建设与运营期对环境的影响 三、环境保护措施 四、环境保护设施及投资 五、环境影响评价 第七章劳动安全卫生消防 一、设计依据 二、危害因素及危害程度分析 三、安全设施及措施 四、消防设施 五、估算安全卫生和消防设施投资 第八章组织机构与人力资源配置 一、项目建设期 二、现有组织机构及人力资源配置 三、项目建成后组织机构及人力资源配置第九章项目管理 一、项目管理制度 二、项目组织 三、项目控制 四、项目监理 第十章项目招标 一、招标范围 二、招标组织形式 三、招标方式 四、招标公告媒介的选择 第十一章项目实施进度 一、建设工期 二、项目实施进度安排
万科地产项目可行性报告内容指引 一、前言 随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指引。 二、可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等；
1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中的地位（是否核心项目）； 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用； 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义；第一部分：项目概况 一、宗地位置 宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。 附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。
1、四至范围； 2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较； 3、地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积； 4、地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响； 5、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建； 6、土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地； 7、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。 附图：平面地形图，标记四至范围及相关数据； 地形地貌图，主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容； 地下状况图，包括地下管线、暗渠、电缆等。
关于项目可行性研究报告的主要内容及格式 项目 可 行 性 研 究 报 告 主要内容
项目可行性研究报告主要内容要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。 项目可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 项目可行性研究报告是项目立项阶段最重要的核心文件，可行性研究报告具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。 根据项目的大小与不同类型，从浅到深，项目可行性研究包括一般机会研究、特定机会研究、方案策划、初步可行性研究和详细可行性研究报告几大块。 1、设计方案 可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。 2、内容真实
可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。 3、预测准确 可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。 4、论证严密 论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，北京国宇祥工程咨询认为，项目可行性研究报告必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。根据可行性研究报告的项目投资规模以及审核方的要求，要求立项方必须在最终成文的可行性研究报告当中体现某种等级的咨询资质。