监理的验收流程
根据业主购买的分项节点来提供验收服务,同时根据验收节点来准备相应的验收资料、验收工具、验收表格等相关内容。
1、、提前与业主、施工工长确定验收时间以及需要业主、施
工工长提供的资料(需业主提供:装修图纸、预算清单、主材清单、邮箱等需施工工长提供:施工人员姓名、施工工期、主材辅材清单及合格证等相关证明、邮箱等),对于需要业主、施工工长提供的各项资料需要发送短信或者邮件再次确认,避免到达验收现场资料不全影响工作安排。
1．监理人员按照约定准时提前抵达验收现场,按照规定打开视频录制工具,服装整洁、工具齐全,出示工作证明等,将业主、施工工长提供的资料按照要求仔细核对整理放入档案袋。
2．开展验收作业时,必须按照节点的划分同时按照单项的验收报告实际验收,对验收过程中按照分项验收独立表的内容,不允许少项、漏项,验收方式(包括目测、测量、查瞧图纸、查瞧证明等)必须符合公司的验收标准。
3．验收作业过程中,验收工作需准确、快速达到标准,及时将有关数据、照片、合格证明、检测报告等详细记录、分类存放,为后期的验收报告填写、备份、存档做好准备,数据必须准确、可靠、符合标准,照片清晰、位置正确能够真实反映现场的施工状态、现场的材料情况。(宁可多不可少)
4．验收作业通常为2人一组,做好互检互查、不漏项、不少项、
不盲目判断就是否合格,在验收过程中,发现各种问题做到有标识、有记录、有照片,给业主、施工工长展现专业技术。工作中必须文明用语、用词准确,严格按照设计要求、质量要求进行验收。
5．现场验收工作结束后,再次检查业主所购买的所有项目就是否全部检查完毕、记录就是否准确、照片就是否正确、数据就是否这呢故悄愕,同时检查验收工具就是否齐全、资料就是否齐全,对验收的结果在现场对业主与施工工长有简单的说明,重点提出不合格项,提醒工长安排人员及时整改,按时将整改之后的照片发送到监理人员,进行确认验收。
6．离开验收现场,回到公司或办公地点,立即对相关资料、数据、照片、视频等进行编辑、汇总、存档等。对于单项独立的巡查报告整理完毕之后仔细核对无误,及时将报告发送给业主。每一位业主的所有资料,需单独汇总、单独存档、备份。
7．对于验收过程中发现的不合格项目,需要进行重点记录,单独编辑,及时将不合格记录表发送给施工工长,告知施工工长的整改完成时间,需将整改之后的照片按时发送给监理。监理人员收到整改之后的照片需要认真仔细检查就是否符合标准。如符合标准,及时通知工长进行下道工序施工,同时须将整改之后的照片与整改之前的照片共同做好记录、存档;如不符合整改要求,再次通知施工工长重新整改,如拒不整改、野蛮施工,需通知业主同时发送质量整改通知单,对于严重的不符合质量施工可开具罚款单。
2015、04、19
交工验收基本程序及资料 目录 交工验收基本问题 一．交工验收程序 二．交工验收的时限 三．施工单位交工验收申请的内容和格式 四．监理工程师对交工验收申请的审查 五．项目法人对交工验收申请的审查 六．必须参加验收的单位及其职责 七．参加交工验收的单位和主要人员 八．交工验收的准备工作 九．交工验收的工作内容 十．交工验收工作报告 十一．交工验收工程质量评定 十二．工程质量标准的使用 一．交工验收程序 (1)施工单位完成合同约定的各项内容且自检合格后，向项目法人提出合同段交工验收申请并先报监理工程师审查。交工验
收申请应附工程质量自检报告和施工总结报告。 (2)监理工程师根据掌握的情况、抽检资料以及监理工程师对合同段工程质量评定结果，对施工单位交工验收申请及其所附资料进行审查并签署意见。监理工程师审查同意后应及时通知施工单位并将审查意见、工程质量的评定资料和监理工作报告一并提交项目法人。 (3)项目法人对施工单位上报的交工验收申请以及监理工程师签署的审查意见进行核查，并结合现场查看和平时掌握的情况（如果对一些指标或项目的质量有怀疑时，组织人员或委托检测单位进行检测），认为合同段满足交工验收条件时应及时申请质量监督机构的检测，组织交工验收。 二．交工验收的时限 ①施工单位提出交工验收申请后7天之内，监理工程师应明确申请报告是否被接受, 对于符合验收条件的应在自收到文件之日起的14天内完成审查。 ②项目法人在收到经监理工程师同意的交工验收申请7天之内，明确申请报告是否接受, 对于符合验收条件的自收到文件之日起的35天内组织交工验收工作。 ③质量监督机构应在收到项目法人的检测申请之后，28天内完成检测工作并出具检测意见。 三．施工单位交工验收申请的内容和格式 １．交工验收申请的内容
分部分项工程监理控制要点及验收程序 一、施工准备阶段 （一）、施工控制要点 1、报送企业资质证书及人员资格证书给监理审查。 2、认真熟悉设计文件及施工场地，并提出合理化建议． 3、编制好切合实际的施工组织设计，明确施工人员职责． 4、做好图纸技术交底及安全技术交底。 （二）监理职责 1、审查施工单位资质证书及人员资格证书。 2、认真熟悉设计文件及施工场地，提出合理化建议。 3、编制好监理规划及实施细则，明确监理人员职责。 4、组织图纸会审及施工组织设计审查。二、材料进场 （一）、施工控制要点 1、检查材料的生产许可证、出厂合格证及厂家实验报告并报监理审查。 2、检查材料的规格及数量。 3、材料进场后进行抽检，报监理验收合格后方可使用。 4、材料代换应经设计、业主及监理同意，否则不予签证。（二）、监理职责 1、检查材料的规格、数量及合格证。 2、做好材料的验收见证送检。
三、基础工程 （一）、施工控制要点 1、放线定位准确。 2、检查基坑尺寸及承载力。 3、检查基础尺寸、材料强度达到设计要求。 4、按规定做好地基及基础各项实验。 5、软基处理基础换填应事先经勘察、设计、业主及监理同意，否则不予签证。 （二）、监理职责 1、测量复核。 2、督促施工方做好地基及基础各项实验工作。 3、检查验收基础的尺寸，会同勘察、设计院验槽。 四、模板工程 （一）、施工控制要点 1、检查模板的强度、刚度、稳定性、标高及形状尺寸。 2、检查支架的强度、刚度及稳定性。 3、模板接触面清理干净并刷脱模剂，严禁使用废机油。 4、所有外露的砼构件均做成清水砼，模板应为表面覆模的定形模板，模板接缝处贴胶带防止漏浆。 5、伸缩缝处隔板必须采用不易破损的高密度泡沫板。 6、检查预埋件、预留孔的位置、尺寸及数量。 7、报监理验收模板及支架合格后方可进入下道工序施工。
竣工验收工作提示 一、工程符合下列要求方可进行竣工验收： 1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、有完整的技术档案（进场试验报告齐全）和施工管理资料，经审查基本齐全、合格。 3、有完整的监理资料，经审查基本齐全、合格。 4、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格。 5、建设主管部门及工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕。 二、竣工验收前，建设单位应要求各责任主体提供以下质量合格文件： 1、勘察单位出具的《工程质量检查报告》原件。 2、设计单位、图审单位出具的《工程质量检查报告》原件。 3、施工单位出具的《工程竣工报告》、《工程质量保修书》原件，或复印件加盖施工单位公章。提供施工单位《资质证书》副本和《项目经理证书》复印件，加盖建筑公司章。 4、监理单位出具的《工程质量评估报告》原件（由总监编写，公司技术负责人审批，在质量评价结论页盖公司章）。提供监理单位《资质证书》副本和《总监理工程师证书》复印件，加盖监理公司章。 **以上四份文件的签署日期为竣工验收初验合格的日期。 5、检测机构出具《质量检测评价报告》原件（所有参加检测的单位均应出具），有不合格项的，应将闭合处理结果文件附后。 6、检测机构出具的《主体结构检测报告》，结论页加盖检测公司章。 三、建设单位应提交以下文件： 1、《规划许可证》、《施工许可证》、《施工图设计审查合格文件》复印件，加盖建设单位章。 2、已按规定在建筑物明显位置设立《永久性工程质量责任标牌》，提供A4纸打印图片。见附件1。 3、《工程款支付证明》（见附件2，建设、施工单位应加盖法定代表人章）。 4、《工程竣工验收监督通知书》（新系统用新版，见附件3，老系统仍用原版通知书，见附件4）。
监理验收程序 一、基槽： 基槽开挖前，施工单位把控制线放好，标出标高点，在开挖前施工单位要自行对所有控制线进行复核，并把有关资料准备齐全，内容真实，有关人员签字、盖章完善。在对现场及资料自检合格后，报监理单位进行验收。基坑开挖完成后，施工单位自行对所有检查验收内容进行自检，包括标高控制线、轴线、边线、基坑坑底标高控制点等，并把有关的资料准备齐全，在施工单位自检合格后（包括现场及资料）报监理单位进行验收，在监理单位的专业监理工程师对现场及资料验收合格后，报总监理工程师进行验收。总监理工程师验收合格后由建设单位组织有关单位进行验收。在现场及资料验收不合格的情况下，监理单位将不报建设单位，不予组织验收。 二、钢筋、模板、砼： 1、在钢筋、模板工程完成后，施工单位应由各工长进行验收，在验收合格后报专职质检员进行验收，验收内容包括： ①模板的拼缝、节点的控制、模板的标高、平整度、垂直度、模板根部的处理等。 ②钢筋：现场使用的钢筋型号是否正确、钢筋的制作是否合格、绑扎是否到位、搭接、锚固是否满足要求等。 ③资料：包括是否齐全、内容是否真实、是否能反映工程实际情况，签字盖章是否齐全等。
以上内容全部符合要求后，由质检员报监理单位进行验收，每一项达不到要求不予验收。 ④砼：在浇注砼前，施工单位应由砼工长对有关的内容进行检查，包括砼的原材料、配合比，各种外加剂的规格型号等，在施工过程中，要抽查砼的塌落度是否符合要求，是否按配比进行操作，现场操作是否符合要求，现场是否存在随意加水、过振或漏振现象、墙柱范围内砼的处理情况、标高是否正确、平整度是否满足要求等内容进行检查。在浇筑过程中监理单位随时对砼的质量（原材料及现场的施工质量）检查，如发现不合格后将要求施工企业予以整改甚至停工。 三、分部、分项： 基础及主体分部验收 在基础及主体分部验收前前，施工单位应把有关的验收内容进行自检，要求必须进行实测实量，并进行砼构件的回弹，在现场及资料自检合格后报监理单位进行验收，在监理单位对资料验收合格后，对工程实体进行验收，在验收合格后出具基础分部验收评估报告，由总监理工程师在评估报告上签字盖章，并报建设单位组织五大责任主体进行验收。 四、分户验收 在分户验收前，施工单位应把有关的资料准备齐全（包括主体及装饰装修阶段），在自检合格后报监理单位进行分户验收，在分户验收中，要实测实量，要保证资料内容的真实性，在验收
关于监理日常验收程序及标准化动作讲课
一、关于监理日常验收程序 1、隐蔽工程验收程序 所有的隐蔽工程，均需在施工单位质量管理人员及技术人员自检合格的基础上，报监理进行质量验收，验收合格后，方可进入下道工序施工。隐蔽报验必须提前24个小时通知监理，如果不按监理验收程序执行，监理可不认可此项工程量即此项工程量可以不进入决算，并且可不同意此分部工程和竣工验收。 隐蔽工程验收前，需准备的资料：钢筋原材及接头检测报告，隐蔽验收的资料，模板安装安全验收资料。 结构主体隐蔽验收还应注意，对外架预埋件的位置和数量进行检查，符合方案要求后，方可进行钢筋隐蔽验收。 隐蔽验收合格后，应在现场留下影像资料，即在验收板上，标明验收日期、天气、验收部位、是否合格、参加验收人员等信息。由施工单位项目技术负责人完成此项工作。 2、隐蔽验收的范围：主体结构钢筋隐蔽、防水隐蔽、节能工程隐蔽、二次结构钢筋隐蔽、抹灰
前的基层隐蔽验收。 3、混凝土浇筑时，我们各班组必须安排人员跟班检查。如铁工、木工、水电安装工等； 混凝土浇筑时，我们应该做哪些工作？把好混凝土进场验收关，做好混凝土进场质量检查，做好混凝土坍落度检测，做好坍落检测记录表，并拍好做坍落度照片，方量少时，可以每车做一次，方量大时，可以每小时做一次，现场把控次数，不得少于三次。做坍落度检测最好在浇筑现场做，最有代表性。 同时，我们要按照混凝土试块留置方案做好混凝土试块。有四种试块，标养试块、同条件试块、抗渗试块、拆模试块，标养、抗渗必须按规范要求留置足够。标养按同标号100立方一组，标养28天送检；同条件试块按方案留置，原则上是每一部位至少留置一组，同一标号不宜少于10组，达到600个温度日即可送检，做为结构实体评价的依据和标准。有抗渗设计的部位必须做抗渗试件，一组六个，养护28天即可送检。拆模试件根据现场需要进行留置，柱不必要留，梁板最好留置一组，拆模试件不一定非得到政府部位的检测站进行检测，商品混凝土公司可以做，出报告，达到拆模条件即可拆模。
精品文档 工程竣工预验收监理工作引导程序 工作内容、完成时限、注意要点 一、 1、施工单位在工程项目自检合格、并对检查结果进行评定、达到竣工验收条件时，填写《工程竣工预验收报验表》A13，并附相应竣工资料(包括分包单位的竣工资料)报项目监理部，申请竣工预验收。 2、建设工程竣工验收应具备以下条件 （1）完成建设工程设计的合同约定的各项内容； （2）有完整的技术档案和施工管理资料 （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量证明文件 （5）有施工单位签署的工程保修书 竣工验收前 1、监理部检查施工单位是否具备初验条件，在监理日志中予以记录 2、施工单位上报的《工程竣工预验收报验表》签字盖章齐全 二、总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改合格后由总监理工程师签署工程竣工预验收报验单。 初验过程中： 1、专业监理工程师对资料的审核形成书面审查意见并在监理日志中记录 2、总监理工程师组织专业监理工程师对工程实体质量逐项进行检查，检查情况如实记录在监理日志中。 3、监理部在检查中发现的问题及时下发监理工程师通知单要求限期整改，并跟踪落实，情况及时记录在监理日志中。 三、工程经竣工预验收合格后，项目监理机构应提出工程质量评估报告，经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。 1、工程质量评估报告应包括以下主要内容： 1）工程概况 2）本工程各主要参建单位; 3）主要施工方法、施工工艺； 4）工程质量验收情况 5）工程质量事故及其处理情况 6）竣工资料审查情况； 7）工程质量的评估结论预验收合格后1、监理部及时编制质量评估报告，其内容、格式应符合相关规定及公司作业文件的要求 2、监理部留存签字审批齐全的报告一份，同时报建设单位一份 .
工程竣工验收的流程? 建筑工程竣工验收流程用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证 第一部分开工前资料; 1、中标通知书及施工许可证; 2、施工合同; 3、委托监理工程的监理合同; 4、施工图审查批准书及施工图审查报告; 5、质量监督登记书; 6、质量监督交底要点及质量监督工作方案; 7、岩土工程勘察报告; 8、施工图会审记录; 9、经监理(或业主批准所施工组织设计或施工方案; 10、开工报告; 11、质量管理体系登记表; 12、施工现场质量管理检查记录; 13、技术交底记录; 14、测量定位记录; 第二部分质量验收资料; 1、地基验槽记录; 2、基桩工程质量验收报告。 3、地基处理工程质量验收报告; 4、地基与基础分部工程质量验收报告;
5、主体结构分部工程质量验收报告; 6、特殊分部工程质量验收报告; 7、线路敷设验收报告; 8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录; 18、室外工程的分部(子分部、分项、检验批质量验收记录; 第三部分试验资料; 1、水泥物理性能检验报告; 2、砂、石检验报告; 3、各强度等级砼配合比试验报告; 4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告;
监理验收程序 在平时的工程施工中，监理人员对检验批、分项、分部的验收都有一定的程序（单位工程不包括在内）。而我们对这些程序一般都是围绕建筑工程施工质量验收统一标准来进行的。统一标准的3.0.3条是验收的强制标准。在我们的验收程序中对工程施工的关键部位和薄弱环节应设置质量控制点。不论是结构部位,影响质量的关键工序、操作、施工顺序、技术、材料、机械、自然条件、施工环境等均可做为质量控制点。这些质量控制点也是验收程序中的重点。 检验批的验收程序：我根据建筑工程施工质量验收统一标准中的规定检验批一般验收时分为一般项目和主控项目而且验收都要合格，且有完整的施工操作依据、质量检查记录。在验收检验批时施工单位应提前在自检的基础上通知监理单位的监理员或专项监理工程师。在通知监理单位时参加验收的监理人员需要检查施工单位的施工操作依据、质量检查记录等，以便到现场比对施工单位的测量数据。到现场后根据设计等验收依据对现场施工的部位进行检查和抽查，比对书面的数据是否与现场一致。根据验收检查的内容来判定工程是否合格。合格后应签署质量检查记录。不合格应返工整改，整改合格后重新验收。在这里应注意检验批是最小的验收单位，也是其他验收的基础。因此这项工作要求施工单位在一般和主控项目上都应是合格的，不合格不应同意进入下一工序。
分项、分部的验收：这是两个比较重要的验收分项验收是分部验收的过度，同时分项验收也是检验批的集合。而我们平时的工作中检验批验收与分项工程验收的程序是一样的，但包含在分项验收中的检验批应质量全部合格、质量验收记录应完整。分部工程的验收程序就比较多了。首先分部验收是由总监理工程师组织建设、设计、勘察、施工单位参加，质量监督站监督见证验收全程。在验收前施工单位自检完成后应向监理单位提交质量控制资料、分部工程中有关安全及功能的检验和抽样检测合格的结果。同时提交分部工程验收申请。收到申请后应由监理单位内部验收，达到要求后总监组织验收。 这是我对平时监理验收程序工作的一点总结，有很多疏漏的地方希望谅解。
防水施工验收流程及控制要点 一、材料验收： 1、每次材料进场时，报送材料的出厂合格报告到监理方，监理验收合格后， 由监理方通知甲方对该批次材料进行验收，验收合格后由三方签字，形成书 面的材料进场验收单，现场对该批次材料取样、封样、送检，方可下车投入 使用。 2、验收内容：材料的规格、品牌、型号、材质是否符合设计要求，是否与合同约定一 致，必须同时形成验收合格记录。如果验收不合格，乙方立即无条件将该批次材料退场。 未经验收合格的材料，施工单位不得擅自使用。在验收的同时，施工单位必须提供 相关的验收资料，做到验收资料与实体验收同步，验收合格后，形成验收资 料。
二、防水工程验收 1、施工单位在施工前上报各楼栋的防水专项施工方案到监理处审批，审批合 格后报送甲方。要求防水方案的编制具有合理性及针对性，满足规范要求。防 水验收分防水基层验收和防水隐蔽验收。 2、施工单位于防水基层清理、R角施工完成并自检合格后，通知监理方对该 部位进行验收，监理方验收合格后通知甲方对该工序进行验收，验收合格后， 进入下一道工序。施工单位于防水施工完成并自检合格后，通知监理方对该部 位进行验收，监理方验收合格后通知甲方对该工序进行验收，验收合格后，进 入下一道工序。
3、验收内容：防水基层是否清理干净、R 角施工是否合格、防水冷底子油是否合适、防水附加层是否按图纸、方案及规范施工、后浇带、施工缝的防水是否按方案及规范施工、防水搭接宽度是否按方案及规范施工、防水是否有空鼓现象。规范和图纸的其他要求。 四、防水工程 1、防水附加层 2、防水大面 甲方相关工程师检查 进入下一道工序 防水验收资料签字确认 防水验收资料签字确认
监督站工程竣工验收程序及注意事项 一、工程竣工验收 （一）单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时，应由施工单位及时整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。 （二）符合下列要求后建设单位方可组织竣工验收 1、工程竣工报告（项目经理、总监执业印章、法人代表签章）。 2、监理单位工程质量评估报告（总监、单位公章）。 3、勘察、设计单位质量检查报告（项目负责人、法人代表签章）。 4、房屋建筑工程质量保修书。 5、建设工程竣工规划验收合格证。 6、建筑节能审查意见书。 7、环保部门认可文件。 8、建设工程消防验收意见书。 9、建设工程档案预验收意见书。 10、初验整改通知单、整改报告。 11、建设工程竣工验收监督通知书。 12、建设工程竣工验收人员组成名单、工程竣工验收方案。 13、工程质量控制资料检查记录。 14、住宅工程质量分户验收汇总表。 15、住宅工程质量通病专项治理施工单位自评报告及监理评估报告。
16、拟申报优良工程意见。（建设、监理、施工单位盖章，项目负责人签字） 17、甩项说明或报告建设、监理、施工、设计盖章，项目负责人签字。 18、建设单位已按合同约定支付工程款证明。 19、责任主体授权书及终身承诺书。 20、养老保障金缴纳确认证明 二、工程竣工验收的程序 1.工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 2.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。 3.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 4.建设单位组织工程竣工验收。 （1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； （2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； （3）五大责任主体共同实地查验工程质量； （4）五大责任主体共同对工程勘察、设计、施工、设备安装质量
信息化项目监理验收流程 对工程进行规范化管理，按标准规范办事是十分顺理成章的。IT建设的实际情况较为复杂，由于技术更新快，标准规范常常滞后，这对开发方和监理公司都有着很高的要求。既需要监督约束，又需要合作协调。有关标准规范如下： 1)《计算机软件工程规范国家标准汇编2007》； 2)GB/T11457-2006软件工程术语； 3)GB/T14394-2008计算机软件可靠性和可维护性管理； 4)GB/T8567-2006计算机软件产品开发文件编制指南； 5)GB/T9386-2008计算机软件需求说明编制指南； 6)GB/T14394-2008计算机软件可靠性和可维护性管理； 7)GB/T19000394质量管理和质量保证标准第三部分； 8)GB4943-2011信息技术设备的安全； 9)GB/T 20271-2006信息系统安全通用技术要求； 以上所列的主要技术标准和规范，将作为项目监理和验收的暂行标准。若国际和/或国内还有更新的技术标准时，我们将以最新的国际、国内标准、规范作为依据。 由于信息化项目验收一般均比较复杂，因此，一般将信息化项目的验收划分为四个步骤：验收准备、初步验收、最终验收、报告总结。 详细流程请见下页流程图：
信息化项目验收流程
一、验收准备 验收准备阶段主要是根据项目的情况组建验收组织，并确定验收方式、验收内容、标准以及验收条件等。 1.成立验收小组。验收小组的主要组成为使用部门、信息技术部、招标部门、财务 等部门，该项工作需要领导的参与和批准，另外，对于金额比较大的项目，有条 件也可以请高层领导参与。 2.确定验收策略。验收小组根据项目的特点确定项目验收的方式，即是否需要分阶 段验收，完成验收阶段的划分，并制定相关的验收计划，一般对于比较复杂的项 目均需要划分阶段进行初步验收，而且阶段的划分也需要与供应商进行沟通和确 认。 3.确定验收内容和标准。根据前面确定的验收策略明确各阶段验收的条件、需要验 收的内容、验收通过的标准，以及需要提交的资料清单等。 4.领导审批。由领导审批验收小组确定的验收阶段和验收内容以及标准等是否合理。 二、初步验收 初步验收主要是完成软硬件系统的初步运行情况，信息化项目可能涉及硬件设备的验收，也可能涉及软件系统的验收，也可能同时涉及软件和硬件的验收。例：由于对于机房装修这样复杂的项目，涉及到几个硬件子系统和软件子系统的验收；对于硬件系统的验收，存在两个验收步骤，在设备到货后需要验收设备到货情况，在调试完成后需要进行设备验收（试运行），一般付款条件为验收通过，不是到货验收通过。 5.验收申请。当供应商认为符合验收条件后会提请监理进行验收。 6.检验验收条件是否合格。验收小组接到监理的验收申请后，审查是否符合验收条 件。 7.供应商进行整改。如果验收小组认为不符合验收条件，将要求供应商进行整改， 供应商根据验收小组提出的整改意见进行相关的整改，整改完成后再次提请验收。 8.验收类型的判断。验收小组会根据项目的性质，分别按照软硬件系统进行初步验 收。
监理工作流程及验收标准 一、现场交底：开工前检查图纸是否齐全，报价是否完整（设计师监理客户项目经理同时到现场）主要包括：成品保护，客厅厨房.卫生间吊顶，电视墙造型，木制作（衣柜.鞋柜.酒柜吧台隔板.门及门套等），水电路等。 1.材料验收，必须是公司规定的材料，材料到场后验收并且签字。 2.房屋结构验收 (1)玻璃是否完整，是否有划伤，是否有不均匀有杂质。 (2)防盗门有划伤，是否有凹槽，密封，门锁，合叶，是否完好。 (3)上下水是否通畅 (4)电路：开关插座是否有点，面板有无确少，电表箱是否好。 (5)墙面：墙面是否有大面积裂缝，是否平整，阴阳角是否水平垂直，是否返碱。 (6)地面：是否大面积裂缝，平整，高低落差是否大于6CM，超出要提前告知客户。 (7)顶面：是否返碱，平整，有鼓包，凹槽现象 (8)气表：检查气表阀门是否完整，气表是否完好 (9)拍照：重点记录有问题的地方，如墙体裂缝等问题 3.门贴.现场巡查表施工人员管理是否规范。 4.跟设计师水电交底是否合理，并进行预估。 5.拆改墙是否合理，是否有拆改沉重墙，部分墙体若无法确定则建议客户与物业公司进行协商，在确定是否拆改。 6.检查文明施工设施是否齐全，电话或短信通知客户材料进场情况，对材料及墙面施工铭牌进行拍照。 二、水电路改造及验收（一般为2-3天）。 1.开关灯线用 2.5平方的铜芯线，空调用4平方铜芯线。
2.开槽保持横平竖直，尽量少开横槽。 3.用PVC套管穿线，16管穿3根，并不超过套管的三分之二。 4.水路热上冷下，左热右冷。管道走顶走墙，禁止走地。 5.冷暖水间距200MM、洗脸盆距地350-450MM、沐浴阀1050MM、坐便器距地250MM。 6.具体情况，按客户要求及实际情况施工。 三、瓦工进场及验收。（一般为3-7天，可以木工穿插进行。） 1.水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥；其标号325并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。 2.进场时先用水泥、黄砂做一块试压板，检查水泥标号（325#）水泥质量，粉刷配比为1：3、帖砖配比为1：2：5。砂：中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，其含泥量不应大于3%。 3.找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。 4.在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护。 5.切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面上操作。 6.当铺砌砂浆抗压强度1.2mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆时要对面层进行覆盖保护。 7、墙砖是否贴完，是否达到公司要求并量尺（工长使用泡砖盆浸泡墙砖两小时不冒气泡）。看卫生间坡度，水平，平整，垂直度，检查瓷砖的完整度，小于整砖的1/4不能上墙，非整砖不能贴明显处。成品量尺。约客户前来共同验收签字，对卫生间厨房的墙砖拍照，着重检查阳角的瓷砖是否有破损的情况，并进行细节的拍照。 四、卫生间厨房阳台等防水施工一底两面，地面翻口30CM，淋浴面墙面高度180CM-200CM。隔天做闭水试验。（一般为3天，可与木工同时进行施工。）（完工后进行隐蔽验收，客户选乳胶漆颜色，购买灯具，厨房卫生间吊顶），（设计师、监理、客户同时到现场） 五、水电路验收，电路通电验收，检查线卡的使用是否合理，线头有没有用绝缘胶布包裹，连接使用是否合理，卫生间防水，约客户前来签收，为客户讲解防水的做法。并拍水电照片（全局的照片，局部弯头和过桥等细节部分的照片）。
隐蔽工程验收监理工作流程 图及说明 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
隐蔽工程验收监理工作流程 实施要点：
1、凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。 2、专业监理工程师应在承包商的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份。 隐蔽工程验收各程序说明 隐蔽工程是指在施工过程中上道工序被下道工序所掩盖，无法再次进行其自身的质量检查的部位。对隐蔽工程进行检查，并通过表格的形式将工程隐蔽检查项目的隐蔽内容、质量情况、检查意见、复查意见等记录下来，形成隐蔽工程检查记录，作为以后各项建筑安装工程合理利用、维护、改造、扩建等重要的技术资料。隐蔽工程不可以逆向作业，隐蔽工程被后续工序隐蔽后,其施工质量很难检验及认定，如果不认真做好隐蔽工程的验收检查，就容易给工程留下隐患，为了做好隐蔽工程的检查，保证前后工序顺利进行，凡未经隐蔽工程检查或检查不合格的工程，不得进行下道工序的施工，隐蔽工程检查记录要做到内容简练、明了，数据准确、可靠，隐蔽工程检查的程序明确。 隐蔽工程检查程序 隐蔽工程施工完成后，由现场专业工程师进行自检，填写自检记录，自检合格报专职质检工程师进行检查，专职质检工程师检查合格填写隐蔽工程检查记录表，由项目技术负责人组织，监理工程师及有关分包单位、企业内的质量检查员、施工员参加验收。 监理工程师验收提出整改要求，整改后需复验的必须通知监理工程师复验。 地基基础和结构分部所含分项工程及重大或特殊部位还要邀请有关设计人员、质量监督人员、企业技术负责人、专业技术负责人共同参加验收。 自检不合格不得报验。 未经监理工程师验收不得进行下一道工序施工。 监理工程师验收不合格的不得进行下一道工序施工。 若检查存在问题，则在验收结论中给予明示。对存在的问题，必须按处理意见进行处理。 隐蔽工程检查的依据资料： （1）施工图纸、设计说明； （2）图纸会审记录、设计变更材料； （3）施工及验收规范、质量检验评定标准以及有关设计施工规程； （4）材料、构件、设备出厂合格证、检验报告或材料复试报告；
监理报验程序 一．开工报告 1．施工单位的开工报告 2．压力管道工程开工报告（技术监督局审批） 3．压力管道安全技术质量监督检查合同 4．工程开工报审表（表B1-1） 二．施工方案及施工计划 1．施工组织设计（方案）（附报审表B1-3） 2．过河、过路、支护等特殊施工方案（附报审表B1-3） 3．施工进度计划（附报审表表B1-19） 三．工程原材料进场报验（附报审表B1-12） 钢管、管件、保温、补偿器、阀门、焊条等材料进场必须进行报验：要求写明进场材料的名称、产地、规格、数量，并附上相关材料质量证明文件；根据相关规范，对要求进行复试的材料现场取样、送样（监理参加）。四．.进场设备报验（附报审表B1-12） 吊车、挖掘机、电焊机、测量仪器等设备进场需报验。 附：设备型号、数量、合格证及相关资料 五．上报专业管理人员和特种作业人员（吊车、电工、焊工、探伤人员等）的资格证、上岗证 六．分项工程报验 1．施工测量放线报验:（附报验表B1-6） 要求附热力管线定位放线记录（表CR-1），绘制放线图时，要标明基准点、实测地坪标高（要求直线段上中线桩位的间距不宜大于50m，根据地形和条件，可适当加桩。实测时须通知监理）。 2．沟槽分项工程报验（附报验申请表B1-7）
要求附沟槽验收记录（每24米测一点）表3.1-1；地基验槽记录表3.1-2；回填管底砂验收记录表3.1-3及沟槽分项工程质量验收报告表3.1。 3．管道安装分项工程报验（附报验申请表B1-7） 要求附布管图（图上应标明管长、焊缝位置、焊口编号、焊工号等）；供（回）水管道安装验收记录表5.4-1；热力管道测量记录（管顶标高要求每24米测一点，测钢管顶标高）表5.4-2；补偿器安装记录表5.4-3及管道安装分项工程质量验收报告表5.4。 4．管道焊接分项工程报验（附报验申请表B1-7） 要求附管道安装验收记录表4.4-1及管道焊接分项工程质量验收报告表4.4。5．无损探伤检验：严格按设计要求及《CJJ28-2004》规范执行，要求报上岗人员资质证书（监理检查原件，留底为复印件），探伤时要做好探伤记录，并由锅检所认可后方可进行下道工序。 6．接头制作工序报验 要求出示无损探伤报告及水压试验记录表CR-4。 7．回填分项工程报验（附报验申请表B1-7） 要求附回填管顶砂验收记录表3.3-1及回填分项工程质量验收报告表3.3，并按照相关要求对回填土进行压实度取样检测，实测回填完的地坪标高。8．混凝土小室、固定墩、支架等分项工程报验（附报验表） ①材料：钢筋、水泥、砂石等出厂合格证；钢筋、水泥等材料检验报告；商品 混凝土要有混凝土厂家提供的质量合格证明文件。 ②要求按照钢筋、模板、混凝土浇筑等分项工程进行报验：按施工工序上报结 构物基础验收记录表3.2-1；结构物钢筋、模板及混凝土浇筑验收记录表3.2-2；结构物外观质量及尺寸验收记录表 3.2-3；钢筋分项工程质量验收报告表3.2-9；模板分项工程质量验收报告表3.2-8；混凝土构筑物分项工程质量验收报告表3.2-10。
监理质量评估报告 xx工程 (合同编号 :) 质量评定与工程验收工作程序 XX监理公司 XX 项目监理部 年月
批准： 审核： 编制：
目录 1质量评定工作程序1 2 工程验收工作程序 (4) 2.1 单元工程验收 (4) 2.2 分部工程验收 (4) 2.3 阶段验收 (4) 2.4 单位工程验收 (5) 2.5 合同项目完工验收 (5) 2.6 竣工验收 (6) 3.施工质量评定 (6) 1 . 合格标准 (6) .2 . 优良标准 (8)
XX水库除险加固工程质 量评定与工程验收工作程序 1质量评定工作程序 在施工过程中，监督承包人加强内部质量管理，严格按照国家有关标准和技术规范规定的工艺和技术要求进行施工。监理工程师深入施工现场进行全过程的跟踪检查监督，发现问题及时要求承包人纠正。在每道工序完成，在承包人自检合格后通知监理工程师到场检查验收，监理工程师应在规定的时间内到现场进行检查验收，检查合格的签署确认意见；如果监理工程师检查不合格，应提出整改意见在承包人完成后重新检查，直到监理工程师认为合格为止。在上道工序没有检查合格之前，不得进行下一道工序的施工。工程质量控制监理工作程序见下图1、图 2。
1．工序或单元工程施工完7．返工 毕 2．承包商进行自检，填报工序 或单元工程施工质量报验单 3．监理机构审核自检资料完整性 进 入 下否 一4．审核结 果 工 序是 或是 5．监理机构现场检验 单 元 工 程6．合否 格否 是 8 ．监理机构审核、签认工序或单 元工程施工质量报验单 9 ．核准计量 工序或单元工程质量控制监理程序(图 1)
工程竣工预验收监理工作引导程序 工作内容、完成时限、注意要点 一、 1、施工单位在工程项目自检合格、并对检查结果进行评定、达到竣工验收条件时，填写《工程竣工预验收报验表》A13，并附相应竣工资料(包括分包单位的竣工资料)报项目监理部，申请竣工预验收。 2、建设工程竣工验收应具备以下条件 （1）完成建设工程设计的合同约定的各项内容； （2）有完整的技术档案和施工管理资料 （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量证明文件 （5）有施工单位签署的工程保修书 竣工验收前 1、监理部检查施工单位是否具备初验条件，在监理日志中予以记录 2、施工单位上报的《工程竣工预验收报验表》签字盖章齐全 二、总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改合格后由总监理工程师签署工程竣工预验收报验单。 初验过程中： 1、专业监理工程师对资料的审核形成书面审查意见并在监理日志中记录 2、总监理工程师组织专业监理工程师对工程实体质量逐项进行检查，检查情况如实记录在监理日志中。 3、监理部在检查中发现的问题及时下发监理工程师通知单要求限期整改，并跟踪落实，情况及时记录在监理日志中。 三、工程经竣工预验收合格后，项目监理机构应提出工程质量评估报告，经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。 1、工程质量评估报告应包括以下主要内容： 1）工程概况 2）本工程各主要参建单位; 3）主要施工方法、施工工艺； 4）工程质量验收情况 5）工程质量事故及其处理情况 6）竣工资料审查情况； 7）工程质量的评估结论预验收合格后1、监理部及时编制质量评估报告，其内容、格式应符合相关规定及公司作业文件的要求 2、监理部留存签字审批齐全的报告一份，同时报建设单位一份
监理的验收流程 根据业主购买的分项节点来提供验收服务,同时根据验收节点来准备相应的验收资料、验收工具、验收表格等相关内容。 1、、提前与业主、施工工长确定验收时间以及需要业主、施 工工长提供的资料(需业主提供:装修图纸、预算清单、主材清单、邮箱等需施工工长提供:施工人员姓名、施工工期、主材辅材清单及合格证等相关证明、邮箱等),对于需要业主、施工工长提供的各项资料需要发送短信或者邮件再次确认,避免到达验收现场资料不全影响工作安排。 1．监理人员按照约定准时提前抵达验收现场,按照规定打开视频录制工具,服装整洁、工具齐全,出示工作证明等,将业主、施工工长提供的资料按照要求仔细核对整理放入档案袋。 2．开展验收作业时,必须按照节点的划分同时按照单项的验收报告实际验收,对验收过程中按照分项验收独立表的内容,不允许少项、漏项,验收方式(包括目测、测量、查瞧图纸、查瞧证明等)必须符合公司的验收标准。 3．验收作业过程中,验收工作需准确、快速达到标准,及时将有关数据、照片、合格证明、检测报告等详细记录、分类存放,为后期的验收报告填写、备份、存档做好准备,数据必须准确、可靠、符合标准,照片清晰、位置正确能够真实反映现场的施工状态、现场的材料情况。(宁可多不可少) 4．验收作业通常为2人一组,做好互检互查、不漏项、不少项、
不盲目判断就是否合格,在验收过程中,发现各种问题做到有标识、有记录、有照片,给业主、施工工长展现专业技术。工作中必须文明用语、用词准确,严格按照设计要求、质量要求进行验收。 5．现场验收工作结束后,再次检查业主所购买的所有项目就是否全部检查完毕、记录就是否准确、照片就是否正确、数据就是否这呢故悄愕,同时检查验收工具就是否齐全、资料就是否齐全,对验收的结果在现场对业主与施工工长有简单的说明,重点提出不合格项,提醒工长安排人员及时整改,按时将整改之后的照片发送到监理人员,进行确认验收。 6．离开验收现场,回到公司或办公地点,立即对相关资料、数据、照片、视频等进行编辑、汇总、存档等。对于单项独立的巡查报告整理完毕之后仔细核对无误,及时将报告发送给业主。每一位业主的所有资料,需单独汇总、单独存档、备份。 7．对于验收过程中发现的不合格项目,需要进行重点记录,单独编辑,及时将不合格记录表发送给施工工长,告知施工工长的整改完成时间,需将整改之后的照片按时发送给监理。监理人员收到整改之后的照片需要认真仔细检查就是否符合标准。如符合标准,及时通知工长进行下道工序施工,同时须将整改之后的照片与整改之前的照片共同做好记录、存档;如不符合整改要求,再次通知施工工长重新整改,如拒不整改、野蛮施工,需通知业主同时发送质量整改通知单,对于严重的不符合质量施工可开具罚款单。 2015、04、19
工程竣工验收的流程？ 建筑工程竣工验收流程用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证 第一部分开工前资料; 1、中标通知书及施工许可证; 2、施工合同; 3、委托监理工程的监理合同; 4、施工图审查批准书及施工图审查报告; 5、质量监督登记书; 6、质量监督交底要点及质量监督工作方案; 7、岩土工程勘察报告; 8、施工图会审记录; 9、经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案; 10、开工报告; 11、质量管理体系登记表; 12、施工现场质量管理检查记录; 13、技术交底记录; 14、测量定位记录; 第二部分质量验收资料; 1、地基验槽记录; 2、基桩工程质量验收报告。 3、地基处理工程质量验收报告; 4、地基与基础分部工程质量验收报告; 5、主体结构分部工程质量验收报告; 6、特殊分部工程质量验收报告; 7、线路敷设验收报告; 8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录; 18、室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录; 第三部分试验资料; 1、水泥物理性能检验报告; 2、砂、石检验报告; 3、各强度等级砼配合比试验报告; 4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告; 5、各强度等级砂浆配合比试验报告; 6、砂浆试件强度统计表及试验报告; 7、砖、石、砌块强度试验报告; 8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告; 9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告; 10、桩基工程试验报告;
监理的验收流程 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
监理的验收流程 根据业主购买的分项节点来提供验收服务，同时根据验收节点来准备相应的验收资料、验收工具、验收表格等相关内容。 1、、提前与业主、施工工长确定验收时间以及需要业主、施工工长提 供的资料（需业主提供：装修图纸、预算清单、主材清单、邮箱等需施工工长提供：施工人员姓名、施工工期、主材辅材清单及合格证等相关证明、邮箱等），对于需要业主、施工工长提供的各项资料需要发送短信或者邮件再次确认，避免到达验收现场资料不全影响工作安排。 1．监理人员按照约定准时提前抵达验收现场，按照规定打开视频录制工具，服装整洁、工具齐全，出示工作证明等，将业主、施工工长提供的资料按照要求仔细核对整理放入档案袋。 2．开展验收作业时，必须按照节点的划分同时按照单项的验收报告实际验收，对验收过程中按照分项验收独立表的内容，不允许少项、漏项，验收方式（包括目测、测量、查看图纸、查看证明等）必须符合公司的验收标准。 3．验收作业过程中，验收工作需准确、快速达到标准，及时将有关数据、照片、合格证明、检测报告等详细记录、分类存放，为后期的验收报告填写、备份、存档做好准备，数据必须准确、可靠、符合标准，照片清晰、位置正确能够真实反映现场的施工状态、现场的材料情况。（宁可多不可少） 4．验收作业通常为2人一组，做好互检互查、不漏项、不少项、不盲目判断是否合格，在验收过程中，发现各种问题做到有标识、有记录、有照片，给业
主、施工工长展现专业技术。工作中必须文明用语、用词准确，严格按照设计要求、质量要求进行验收。 5．现场验收工作结束后，再次检查业主所购买的所有项目是否全部检查完毕、记录是否准确、照片是否正确、数据是否这呢故悄愕，同时检查验收工具是否齐全、资料是否齐全，对验收的结果在现场对业主和施工工长有简单的说明，重点提出不合格项，提醒工长安排人员及时整改，按时将整改之后的照片发送到监理人员，进行确认验收。 6．离开验收现场，回到公司或办公地点，立即对相关资料、数据、照片、视频等进行编辑、汇总、存档等。对于单项独立的巡查报告整理完毕之后仔细核对无误，及时将报告发送给业主。每一位业主的所有资料，需单独汇总、单独存档、备份。 7．对于验收过程中发现的不合格项目，需要进行重点记录，单独编辑，及时将不合格记录表发送给施工工长，告知施工工长的整改完成时间，需将整改之后的照片按时发送给监理。监理人员收到整改之后的照片需要认真仔细检查是否符合标准。如符合标准，及时通知工长进行下道工序施工，同时须将整改之后的照片与整改之前的照片共同做好记录、存档；如不符合整改要求，再次通知施工工长重新整改，如拒不整改、野蛮施工，需通知业主同时发送质量整改通知单，对于严重的不符合质量施工可开具罚款单。 2015、04、19