环保砖项目
可行性研究报告
xxx科技公司
摘要
报告针对项目的特点，分析投资项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。
该环保砖项目计划总投资15093.71万元，其中：固定资产投资12940.90万元，占项目总投资的85.74%；流动资金2152.81万元，占项目总投资的14.26%。
达产年营业收入18874.00万元，总成本费用14289.60万元，税金及附加281.37万元，利润总额4584.40万元，利税总额5498.10万元，税后净利润3438.30万元，达产年纳税总额2059.80万元；达产年投资利润率30.37%，投资利税率36.43%，投资回报率22.78%，全部投资回收期5.89年，提供就业职位303个。
项目概况、投资背景及必要性分析、产业分析预测、项目投资建设方案、选址规划、项目建设设计方案、工艺概述、环境影响说明、项目安全卫生、建设及运营风险分析、项目节能、项目进度计划、项目投资估算、项目经济评价分析、项目结论等。
环保砖项目可行性研究报告目录
第一章项目概况
第二章项目承办单位基本情况第三章投资背景及必要性分析第四章选址规划
第五章项目建设设计方案
第六章工艺概述
第七章环境影响说明
第八章建设及运营风险分析第九章项目节能
第十章实施进度及招标方案第十一章人力资源
第十二章项目投资估算
第十三章项目经济评价分析
第十四章项目结论
第一章项目概况
一、项目名称及承办单位
（一）项目名称
环保砖项目
（二）项目承办单位
xxx科技公司
二、项目建设地址及负责人
（一）项目选址
某某工业新城
（二）项目负责人
王xx
三、报告研究目的
项目可行性研究报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析
四、报告编制依据
1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。
2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。
3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。
4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。
5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。
6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。
7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。
8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。
五、项目提出理由
1、随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；
凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子
商务会进一步增加企业的市场份额。
2、解放和发展生产力是中国特色社会主义的根本任务，在新的起点上
继续推进中国特色社会主义，必须牢牢抓好党执政兴国的第一要务，始终
代表中国先进生产力的发展要求，坚持以经济建设为中心，在经济不断发
展的基础上，协调推进政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设以
及其他各方面建设。
六、产品方案及建设规模
（一）产品方案
项目主要产品为环保砖，根据市场情况，预计年产值18874.00万元。
坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场
的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，
市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合
理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品
的需求。
（二）建规模
1、该项目总征地面积51372.34平方米（折合约77.02亩），其中：
净用地面积51372.34平方米（红线范围折合约77.02亩）。项目规划总建
筑面积57023.30平方米，其中：规划建设主体工程34606.61平方米，计
容建筑面积57023.30平方米；预计建筑工程投资4034.50万元。
2、项目计划购置设备共计150台（套），设备购置费5798.45万元。
七、投资估算
项目预计总投资15093.71万元，其中：固定资产投资12940.90万元，占项目总投资的85.74%；流动资金2152.81万元，占项目总投资的14.26%。
八、经济效益测算
预期达产年营业收入18874.00万元，总成本费用14289.60万元，税
金及附加281.37万元，利润总额4584.40万元，利税总额5498.10万元，
税后净利润3438.30万元，达产年纳税总额2059.80万元；达产年投资利
润率30.37%，投资利税率36.43%，投资回报率22.78%，全部投资回收期
5.89年，提供就业职位303个。
九、经济效益测算
本期工程项目建设期限规划12个月。
在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，
提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量
需有余地。
十、项目符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx科技公司承办的“环保砖项目”主要从事环保砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013
年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
环保砖项目选址于某某工业新城，项目所占用地为规划工业用地，符
合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，
满足某某工业新城环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域
用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：环保砖项目用地性质为建设用地，不在主导生态功
能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护
区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
十一、项目评价
1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“环保砖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业新城经济发展，为社会提供就业职位303个，达产年纳税总额2059.80万元，可以促进某某工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
2、项目达产年投资利润率30.37%，投资利税率36.43%，全部投资回报率22.78%，全部投资回收期5.89年，固定资产投资回收期5.89年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
3、完善投资项目在线审批监管平台，实现部门与投资项目相关审批在线平台对接和信息共享，促进网上并联审批，提高审批效率。（发展改革委牵头）
十二、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目承办单位基本情况
一、公司简介
通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力
和影响力大幅提升。本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚
的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速
发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的
营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球
几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。
公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内
市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循
“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量
方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。
为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、
技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直
奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品
的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公
司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢
得了客户的肯定。
二、公司经营情况分析
2018年，xxx投资公司实现营业收入11059.65万元，同比增长20.63%（1891.33万元）。其中，主营业业务环保砖生产及销售收入为10136.69万元，占营业总收入的91.65%。
2018年营业收入一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额3055.91万元，较去年同期相比增长422.36万元，增长率16.04%；实现净利润2291.93万元，较去年同期相比增长226.37万元，增长率10.96%。
2018年主要经济指标
第三章投资背景及必要性分析
一、项目建设背景
1、改革开放以来，我国相继实施了优先发展轻纺工业、重点加强基础
产业、大力振兴支柱产业、积极发展高技术产业和战略性新兴产业等政策，产业结构不断得到调整优化。尤其是党的十八大以来，以习近平同志为核
心的党中央坚持以供给侧结构性改革为主线，不断推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，工业经济发展由数量规模扩张向质量效益提升转变。创新驱动发展战略深入推进，战略性新兴产业增速加快。据测算，2015年
至2017年工业战略性新兴产业增加值较上年分别增长10.0%、10.5%和
11.0%，增速分别高于规模以上工业3.9、4.5和4.4个百分点。部分新兴
产业已经形成了一定的规模集聚效应。据统计，在工业战略性新兴产业所
包含的七大产业中，新一代信息技术产业规模居于首位，2016年其增加值
占工业战略性新兴产业增加值的比重超过1/4；节能环保产业、生物产业和新材料产业增加值占工业战略性新兴产业增加值的比重均在18%左右。主要代表性产品增势强劲。2017年，光电子器件产量11771亿只，比上年增长16.9%；新能源汽车呈爆发式增长，2017年我国新能源汽车产量达到69万辆，连续三年位居世界第一，我国已经成为全球最大的动力电池生产国，
新能源客车的出口已达30多个国家和地区；民用无人机、工业机器人保持
高速增长，2017年产品产量分别达到290万架和13万台(套)；光伏产业链
各环节生产规模全球占比均超过50%，多晶硅、硅片、电池片、组件产量均高速增长。
2、“中国制造2025”将给大宗商品市场带来新机遇。中国有色金属工业协会会长陈全训曾表示，有色金属行业要瞄准“低品位”矿山开发、扩
大有色金属应用等技术需求，持之以恒开展技术联合攻关。一是依靠创新
驱动，推进数字矿山、智能工厂建设，实现生产过程智能化；二是大力开
发智能产品、智能材料，为集成电路、机器人、生物医药等产业发展提供
支撑；三是凭借互联网技术，实现跨行业的融合，特别是与新生产方式、
新商业模式的融合，同产业资本与金融资本的耦合，重塑产业价值链体系。
3、到2020年，战略性新兴产业增加值占GDP比重将达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个10万亿元人
民币级规模的新支柱。报道称，上月底刚刚落幕的2017年夏季达沃斯论坛
的主题就是“在第四次工业革命中实现包容性增长”。新一轮工业革命在
经济全球化背景下孕育兴起，为各国经济增长提供强劲动力。如何扩大第
四次工业革命对社会的积极影响，确保新一轮颠覆性的技术发展能带来包
容性增长，成为国际社会的共同关切。
4、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形
成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚
持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府―企业―高校―科研院所―金融机构”相结合的产业技术
研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。
1-11月份，全国固定资产投资（不含农户）609267亿元，同比增长
5.9%，增速比1-10月份加快0.2个百分点，连续三个月回升。其中，民间
投资378432亿元，增长8.7%，今年以来一直保持在8%以上的较快速度。
分产业看，第一产业投资同比增长12.2%；第二产业投资增长6.2%，其中
制造业投资增长9.5%，加快0.4个百分点，今年4月份以来增速持续回升；第三产业投资增长5.6%，其中基础设施投资增长3.7%。高技术制造业、装
备制造业投资同比分别增长16.1%和11.6%，增速分别比全部投资快10.2
和5.7个百分点。1-11月份，全国房地产开发投资110083亿元，同比增长9.7%。全国商品房销售面积148604万平方米，增长1.4%；全国商品房销售额129508亿元，增长12.1%。
二、必要性分析
1、在经济新常态下，经济的发展有很大的机遇，但是再有机遇的同时
也面临着巨大的挑战，就是因为众多的挑战，是我国的经济发展有了变缓
慢的趋势，这样就会造成银行的储蓄率发生变化，对经济的发展不利，对
银行客户的储蓄也是不利，商人的投资率也受到了影响随之改变。如果在
这时能够去产能加快经济发展，这样就会有效的解决产能过剩的问题，虽
然在过去城镇化水平不断提高，但是依靠城镇化水平来提高经济发展，远
远不是长久之策。
2、在企业层面，优化产业组织结构，推进行业兼并重组。鼓励传统支
柱产业企业进行资源整合和行业重组，提高产业集中度，优化产业整体布局。鼓励和引导非公有制企业通过参股、控股、资产收购等多种方式参与
企业兼并重组，支持兼并重组企业整合内部资源，通过优化技术、产品结
构等化解过剩产能，支持和培育优强企业发展壮大。
3、解放和发展生产力是中国特色社会主义的根本任务，在新的起点上
继续推进中国特色社会主义，必须牢牢抓好党执政兴国的第一要务，始终
代表中国先进生产力的发展要求，坚持以经济建设为中心，在经济不断发
展的基础上，协调推进政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设以
及其他各方面建设。
4、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利
于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造
工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术
及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。
第四章选址规划
一、项目选址原则
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或
少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的
场址。
二、项目选址
该项目选址位于某某工业新城。
园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局
与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断
提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、
医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设，
完善综合服务功能，促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。
三、项目建设地环保砖行业发展概况
目前，区域内拥有各类环保砖企业930家，规模以上企业43家，从业
人员46500人。截至2017年底，区域内环保砖产值105184.25万元，较2016年94717.92万元增长11.05%。产值前十位企业合计收入51314.55万元，较去年44118.78万元同比增长16.31%。
区域内环保砖行业经营情况
区域内环保砖企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值12572.06
万元，较2018年10907.57万元增长15.26%，其中主营业务收入12039.27
万元。2017年实现利润总额3483.02万元，同比增长24.25%；实现净利润1531.33万元，同比增长12.59%；纳税总额72.92万元，同比增长19.03%。2017年底，AAA资产总额19464.77万元，资产负债率40.31%。
2017年区域内环保砖企业实现工业增加值45927.48万元，同比2016
年40037.90万元增长14.71%；行业净利润13206.80万元，同比2016年11492.17万元增长14.92%；行业纳税总额22496.66万元，同比2016年19511.41万元增长15.30%；环保砖行业完成投资27598.05万元，同比
2016年24998.23万元增长10.40%。
区域内环保砖行业营业能力分析
区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿元，年均增长8.52%。预计区域内环保砖行业市场需求规模将达到159645.42万元，利润总额40382.79万元，净利润14077.24万元，纳税11424.58万元，