售楼处精装修工程精装修工程
施工组织方案
编制人：
审核人：
批准人：
*****建筑装饰工程有限公司
***年***月***日
目录
第一部分概述 (8)
第一章综合说明 (8)
第二章编制依据 (8)
第三章工程概况 (10)
一、工程简介 (10)
二、工程特点 (11)
第二部分施工部署 (12)
第一章施工目标 (12)
一、工期目标 (12)
二、质量目标 (12)
三、安全目标 (13)
四、消防管理目标 (13)
五、文明施工目标 (13)
六、环境保护目标 (13)
七、成本管理目标 (13)
第二章施工组织理念 (13)
第三章施工组织管理机构 (15)
第四章项目部主要岗位职责 (18)
一、项目经理 (18)
二、项目副经理 (18)
三、项目技术负责人 (19)
四、技术质量组 (19)
五、施工组 (20)
六、物资组 (20)
七、预算组 (20)
八、综合办公室 (20)
九、安全保卫组 (21)
十、专职安全员组 (21)
第五章总体部署原则 (21)
第六章施工准备 (24)
第三部分各项计划 (26)
第一章劳动力计划 (26)
一、劳动力计划 (26)
二、劳动力安排保证措施 (27)
第二章主要施工机械设备计划 (28)
第三章主要材料用量计划 (29)
第四部分施工现场总平面布置 (29)
一、施工现场平面布置说明 (29)
二、施工现场平面布置管理 (30)
第五部分材料的采购、检验和使用措施 (30)
第一章材料的采购、检验和使用原则 (30)
第二章材料使用管理 (34)
第三章材料供应保证措施 (35)
第六部分施工进度计划及工期保证措施 (37)
第一章施工进度计划 (37)
一、施工进度计划 (37)
二、施工进度计划编制说明 (37)
三、进度控制原则 (38)
第二章进度计划保证措施 (39)
一、进度计划保证措施原则 (39)
二、保证工程进度的组织措施 (39)
三、保证工程进度的管理措施 (40)
四、保证工程进度的材料供应措施 (41)
五、保证工程进度的资金措施 (42)
六、协调保证措施 (43)
七、工期检查保证措施 (43)
八、保持良好工作循环 (45)
九、工程落后赶工计划流程图 (45)
十、工程进度落后赶工计划 (46)
十一、影响进度突发事件处理 (47)
第七部分施工方案 (49)
第一章基本原则 (50)
第二章隔墙工程 (51)
一、轻钢龙骨隔墙 (51)
第三章地面工程 (55)
一、地砖铺贴 (57)
二、实木地板铺装 (58)
三、地面石材 (61)
四、塑料地胶 (63)
第四章墙面工程 (70)
一、背漆玻璃墙面 (70)
二、墙面石材干挂施工 (71)
三、金属装饰板安装工程 (73)
四、墙面乳胶漆 (74)
五、镜面玻璃安装 (75)
六、轻钢龙骨硅酸钙板隔墙的施工 (76)
七、不锈钢踢脚安装工程 (77)
八、玻璃隔断安装工程： (77)
一、轻钢龙骨石膏板吊顶 (78)
二、格栅吊顶 (81)
三、轻钢龙骨矿棉板吊顶工程 (83)
第六章细木工程 (85)
一、木装饰墙身饰面 (86)
二、木门安装 (88)
一、木制表面涂刷漆 (89)
二、涂料 (91)
第八章机电及防水工程 (96)
一、电气安装工程 (96)
二、洁具安装 (99)
三、涂膜防水层施工 (113)
第一章缩短工期措施 (115)
第二章施工技术管理措施 (116)
一、设计的理解和深化 (116)
二、施工技术保障措施 (116)
三、技术工作管理制度 (117)
四、技术资料管理 (118)
五、竣工资料和竣工图管理 (118)
六、材料安全环保性能控制措施 (119)
第三章质量保证体系及措施 (119)
一、工程质量目标 (119)
二、质量保证体系 (121)
三、质量管理制度 (124)
四、实施过程创精品工程 (124)
五、创优计划 (131)
六、工程质量验收 (132)
七、GB/T19001—ISO9001标准体系运行 (133)
八、《环境管理体系》（ISO14001） (133)
九、《职业安全健康管理体系》（OHSAS18001） (135)
第四章施工现场的协调配合 (136)
一、与业主监理的协调配合 (136)
二、与设计单位的协调配合 (137)
三、分包计划和对分包队伍及与总包单位的配合措施 (137)
第五章安全保证体系及措施 (139)
一、安全保障管理体系 (139)
二、安全生产管理原则 (140)
三、施工现场安全保证措施 (140)
四、施工机械管理规定 (144)
五、施工临时用电管理规定 (145)
第六章环境保护体系及措施 (146)
一、工作目标 (146)
二、组织管理 (147)
三、工作制度 (147)
四、环境保护措施 (147)
五、施工现场重大污染源分析及排查 (151)
第七章施工现场文明施工措施 (156)
一、文明施工相关法规 (156)
二、工作目标 (157)
三、组织管理 (157)
四、文明施工管理制度 (157)
五、施工现场管理规定 (157)
六、材料存放管理 (159)
七、场容、卫生管理 (159)
八、现场CI整体形象设计方案 (160)
第八章施工现场消防、保卫措施 (161)
一、施工现场消防、保卫管理措施 (161)
二、施工现场各级安全防火职责 (162)
三、保卫管理措施： (167)
第九章冬雨期施工措施 (167)
第十章成品保护措施 (170)
一、材料成品的运输、仓储、搬运保护措施 (170)
二、施工阶段成品（半成品）保护 (171)
第十一章施工不扰民措施 (172)
第十二章降低成本预案 (173)
一、技术措施 (173)
二、加强工程项目成本管理 (174)
三、缩短工期,降低成本 (174)
四、材料定货和使用 (175)
第十三章应急救援与事故处理 (175)
一、应急预案的制定 (175)
二、施工现场灭火及响应预案 (177)
三、卫生防疫及意外事故应急预案 (181)
四、卫生防病制度 (182)
五、环境管理与职业安全健康管理 (183)
六、安全生产应急准备及应急预案 (185)
第十四章对客户的服务承诺 (186)
一、服务目标 (186)
二、服务标准 (187)
三、服务守则 (187)
四、组织保证体系 (187)
五、用户服务保证实施细则 (187)
六、加强施工技术资料的管理 (188)
七、保修期内的回访、保养工作 (188)
八、保修期后的回访保修服务 (189)
九、工程质量服务承诺 (189)
结束语 (190)
附录1：拟投入主要施工机械设备表
附录2：劳动力计划表
第一部分概述
第一章综合说明
本施工组织设计是根据本工程施工图纸制定的实施方案。
本文共分八大部分，主要内容有工程的施工部署、劳动力安排、主要施工机械设备、主要材料用量计划、施工进度计划、主要施工方案、质量保证方案以及安全文明施工、环保措施等。其中工程的现场管理、施工方案、工期、质量控制、冬雨季施工措施和安全环保是主要内容，在文中进行了详细的论证和叙述。
本施工组织设计是指导本工程施工过程中技术、质量、文明安全施工和组织管理等的各项过程的综合性文件，对于保证本工程施工的顺利进行，实现成本预控、进度、质量、安全、消防、文明施工及环境保护等目标具有重要的指导意义。
第二章编制依据
1. 2. 3.
4.
5.
6.
7.
第三章工程概况
一、工程简介
1、工程名称：****
2、工程地点：******
3、工程规模：*******
4、建设单位：
*******
6、本文内容及范围：售楼处二层精装修工程具体内容如下：
（1）顶棚工程：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
刷涂料、矿棉板吊顶；
（2）楼地面工程：
塑料地。
（3）墙面工程：轻钢龙骨石膏板隔墙刷涂料、钢化玻璃隔断、木饰面、石材干挂、铝板墙面。
（4）细木工程：木质门、柜子；
（5）油漆及涂料工程：木饰面刷油漆、氟碳喷涂；
（6）强弱电工程：电路布线、电线套管、灯具、插座及开关面板；
（7）洁具安装工程: 座便器、台盆、小便器、手纸盒、烘手器、感应式龙头等；
二、工程特点
1、该工程室内装饰设计新颖，采用了多种新型环保的装饰材料（特别是大面积钢化玻璃隔
断的运用、拉丝不锈钢的运用及硅酸钙板雕刻的运用），设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。部分材料新颖独特，富有人性的空间。重点在于电梯厅、公共区及卫生间。
2、本工程所处地理位置和目前的交通现状，给材料、垃圾运输带来了不便，我公司会针对
此情况合理安排运输，保证现场合理有序的按进度供应材料及垃圾清理。
3、从施工内容上看，为多工种多专业穿插施工, 工期紧，任务重，质量要求高。这给工程
的协调管理造成的难度较大。
4、本工程需要外加工的材料较多，如拉丝不锈钢板、石材、成品门、木饰面、硅酸钙板雕
刻等等，且占用工程资金较多。因此对材料的管理和供应，工程资金的均匀使用上都提出了较高的要求。
5、本工程开工日期为*****年*****月*****日，竣工日期为*****年***月***日，总工期***
天。
6、工期要求：按招标文件要求，在***天内保质完成。
7、工程质量目标：合格，*****精装修工程一次验收通过并达到国家现行规范要求的验收标
准。
第二部分施工部署
第一章施工目标
一、工期目标
我公司在甲方招标文件要求工期内提前3个日历工作日控制总工期，确保****工作日完成本工程。即*****年****月****日开工至****年***月****日竣工。
二、质量目标
严格执行本公司质量管理体系文件及国家、行业和地方现行的建筑工程施工质量验收标准及施工技术规程，达到质量验收合格标准，争创天津市优质工程。
三、安全目标
严格按照GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准，不发生责任死亡事故，不发生重伤事故，轻伤事故发生频率低于1‰。
四、消防管理目标
杜绝火灾事故，符合天津市治安管理要求，重点加强电气焊、易燃材料的管理。
五、文明施工目标
文明施工达到天津市规定标准，争创天津市文明安全工地。
六、环境保护目标
1、严格按照GB/T-24001～ISO14001：1996环境管理体系标准控制环境污染、水污染、扬尘
污染，采用切实可行的措施减少噪音污染，不发生重大施工噪声扰民事故，不发生重大施工环境污染事件。
2、严格按国家最新颁布的建筑装饰材料环保检测标准选购装饰用材，实现本工程装饰材料
环保化，品质一级优等，严格执行材料进场管理制度。
七、成本管理目标
事前预控，限领材料，杜绝浪费，施工成本控制在计划成本以内，争取良好的经济效益和社会效益。
第二章施工组织理念
在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：
一、本工程施工中在保证总体施工进度的前提下，根据中华人民共和
国建筑法、建筑安装施工和相关验收规范,严格按照设计要求、材
料标准及施工工艺标准认真组织施工。
二、本工程在装修、电气、消防、给排水及通风工程和其它专业施工
队伍中有较多的交叉施工，而整体工程必须确保在*****日内完成任务，工程本身质量要求高。因此，在项目管理上，本公司派遣施工经验丰富的项目管理人员组建项目经理部，实行项目经理责任制。在充分发挥我公司管理方面优势的同时，还要在施工人员的数量，机械设备数量及材料组织供应上要时间，求效益。
三、在质量控制方面，我们在绝对服从甲方、监理公司及总包单位监督管理的同
时，实行严格质量检查制度和全员质量管理体系，责任到人，各工序间分别进行自检互检工作，确保上一工序移交至下一工序坚决不留质量隐患，施工现场随时做好施工资料的档案管理和组织计划的落实。加快现场湿作业、吊顶、墙面基层等与隐蔽工程相关项目施工的速度，为后期的面层施工提供充裕的时间，保证面层工艺的精雕细琢。
四、在材料采购管理方面，由于施工现场地处市中心，施工中应给材料运输进入现场预留足
够的提前量，提早定货提前安排运输以确保材料供应。同时设立材料仓库，设专人保管，做到兵马未动，粮草先行。
五、在施工作业面的管理与控制上，严格按先机电管线后装饰施工，先隐蔽后饰面，先墙面，
再顶面，再地面，先湿作业，后面层作业的原则组织施工，保证各专业施工单位的衔接与配合，做到有条不紊，配合默契。
六、施工队伍是决定装修最终效果的关键因素,因此把选择优秀的施工队伍作为施工组织的
第一因素考虑，保证具有如下条件的劳务队伍具体施工本工程：
1、具有丰富的施工经验，从业时间达十年以上，能独立承担装修施工业务，以保证所选施
工队伍熟悉先进施工工艺，能充分保证装修施工的质量。
2、承建过大量大型装修工程，以保证施工队伍对装修有高超熟练的技术操作水平。队伍自
身有承建大型高标准装修工程的组织经验与管理经验。
3、自身具有人员与设备的保障，施工队伍自身的管理人员应具有丰富的经验，长期从事装
修施工现场管理工作，施工队伍自身拥有先进施工设备，确保施工过程的工业化水平。
4、具有劳务承包的资质，施工用工人员手续齐全。
七、按照工艺要求的工种作业顺序和工程进度计划组织工人的数量及
到场作业时间,最大限度地以正常作业时间推进施工进度,我们的理念是：无谓地强调加班加点，在不切实际地赶工期状态中工艺难以保证精细，疲劳赶工的成品必然粗糙，在施工组织上保证施工人员合理配备，避免盲目疲劳赶工，严把质量关。
八、配备完善充足的施工专业设备，这些设备第一可以保障施工队伍做
法的统一性，第二可以在许多方面保证同一做法具有统一的质量，第三可以有效提高施工作业的效率，缩短工期。
九、依据装修功能的重要性、对整个工期的影响程度大小和装修难
度，划分本工程的重点与难点，以重点部位带动整体工程。将电梯厅、公共区、卫生间装修作为本工程的重点与难点，在具体施工时应从技术、工艺、施工质量上高度重视，组织施工。
十、施工组织不仅是组织一线的施工力量，还应为工程施工的正常推进提供后勤的组织保障。
因此，随着工程施工工序的进展，必须组织一个适应工程需要而相对稳定的后勤保障班子，负责材料运输、分配以及垃圾清运，现场保安、安全、防火、文明作业及物品保护检查等等。
十一、管理体系：一线的施工力量及后勤保障力量按照预定施工工序及进度计划推进工程施工，必须在一个有效的管理体系的控制下运转。本公司有自己一套成熟的管理体系，作为施工组织的一个重要部份。由于是企业长期发展形成的优化管理方式，其组织工作难以在这里详细介绍，但我们对项目管理的一套固定制度都是对应于这种管理体系而建立的，在后面有标内容介绍中，我们制定的相应管理制度会清楚地表达这种原则。
第三章施工组织管理机构
一、鉴于上述工程特点和施工组织的理念，对本工程决定由公司副总直接领导，从公司抽调
有着多年施工经验的技术、质量、预算、安全等方面的骨干力量组建项目部，保证项目管理班子的整体素质在较高水平。
二、本项目实行项目法管理，由公司总经理授权项目经理对工程的质量、进度、成本、安全
生产、环境卫生、维修服务等全面负责；同时根据本工程工期紧迫、质量要求高等特点，公司任命项目经理对工程全面负责，减少中间传达程序，使工程管理更直接、高效。三、施工组织机构设置
成立责、权、利一致的具有较强战斗力的项目经理部，按施工进度计划要求和本工程的安全生产、文明施工的目标，负责统一指挥，组织协调，做好各项管理工作。管理机构框架（如图2-3-1）
三诚里（阅城）项目新文化中心精装修工程施工管理组织机构图
图 2-3-1
第四章项目部主要岗位职责
为了保证工程质量管理体系的有效运行，确保工程按期完成和工程达到质量目标的要求，公司为此工程专门组建项目经理部，项目部人员组成的原则是首先项目经理必须具备一级项目经理资质并且有很强的组织能力，对于同类工程的施工有经历且有丰富的施工经验，能与建设、监理、设计等单位互相协作的人员担任。项目总工程师具备高级技术职称，技术业务精通，有丰富的阅历和施工经验，对工程的各种技术问题有很强的协调和解决能力，对工作认真负责。其他各专业技术管理人员要求从资格、学历、经验、责任心等各方选派，以保证本工程项目部真正是一支能打硬仗，精兵强将的队伍，确保工程按工期优质高效地完成。项目在运行前期建立项目岗位职责，形成对岗位的监督、考核和约束机制。
一、项目经理
全面主持项目经理部日常工作，项目实施过程的全职组织者和指挥者；组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工；组织管理方案并督促落实工作；组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表；组织项目实施的各类分包和供应商的选择工作；处理项目实施中的重大紧急事件，拟订项目执行机构组织和人员配置；负责与业主、监理、设计等的协调和沟通的组织领导工作；组织和领导工程创优工作；负责工程的竣工交验工作。
二、项目副经理
协助项目经理工作，具体负责项目施工的生产、安全、进度的组织、控制和管理工作以及协助项目经理分管计划协调、安全文明、行政、保安等部门的工作；具体负责项目质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的落实工作；负责总体和阶段进
度计划的落实工作；负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质量奖目标的策划、组织、管理和落实工作；负责与业主、监理等的现场协调和沟通的组织领导工作；参与选择供应商的组织工作；协助项目部总工程师进行新材料、新技术、新工艺在本工程的推广应用和技术总结工作；具体负责工程阶段交验和竣工交验工作的组织领导工作。
三、项目技术负责人
协助项目经理管理和领导技术质量组的工作；组织相关部门和人员参与建设、监理或设计方等就施工方案、技术、设计、质量等方面的问题的会议、讨论或磋商；主持施工组织设计和技术方案的编制并负责审核、把关；组织进度计划、质量计划的编制并监督落实，负责土建与机电安装工作之间在进度安排方面的配合和协调；参与分包商选择，负责分包商技术方案的审核工作；参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作；对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关；协助项目领导和组织创优工作；竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关；组织工程技术资料整理；负责组织对工人和劳务队伍岗前培训工作并审查培训效果。
四、技术质量组
负责根据合同要求编制施工组织设计和施工方案；以月度检查及随机抽查的方式负责检查分承包方的进货检验和试验、施工试验及与之有关的工程技术资料的收集、整理立卷、归档工作；检查“紧急放行”手续及执行情况，并进行记录；负责对检验、测量和试验设备的控制及计量工作；负责对各分承包方的检验和试验状态标识进行统一、协调和检查，并进行记录；参加质量事故的调查、分析和处理，具体负责技术处理方案的实施、验证和报告；负责纠正和预防措施信息的收集、整理，制定实施计划并记录。对隐预检、分项分部及单位工程质量验收记录和质量控制资料、工程安全和功能检验资料以月度检查及随机抽查的方式负责校核检查；负责质量事故的报告、标识、记录、隔离。参加质量事故的调查、分析和处理，并负责对处置的全过程进行记录、验证和报告；负责对分承包方质量员上岗资格的审查并保存资质复印件；参加不合格品的评审，负责纠正和预防措施的跟踪验证。负责质量记录的收集、分类、整理、装订、编目、保存、归档。
五、施工组
科学合理安排施工总控制进度；负责监督检查工程分承包方编制单项工程进度计划，进行协调使之符合总进度计划的要求；检查工程分承包方计划执行情况并根据变化及时修改调整；调度施工所需劳动力、设备、工程物资及配套动力、能源等设施；负责对租用机械设备的建帐建卡、安装单位资质的审查和机械设备安装、调试、验收及操作人员持证上岗情况的检查；监督成品保护技术措施的实施情况；参与施工组织设计中安全生产技术措施条款的制定，参加施工组织设计的审批，并负责实施情况的检查；负责根据合同要求编制机电设备安装的施工组织设计和施工方案；负责组织实施有关机电设备安装的技术、质量控制；负责施工现场安全情况的检查，负责安全事故的报告、分析、处理和教育；负责对工程分承包方的项目经理、安全员、特种作业人员上岗资格的审查并保留以上人员资质复印件；负责组织对劳务分承包方进行评价和验证并负责其持证上岗情况的检查。负责本部门质量记录的收集、分类、整理、装订、编目、保存及归档。
六、物资组
负责供应商的评价和选择，组织进货验证；组织对顾客提供产品的验证，对出现的问题负责向顾客有关部门提出书面报告并组织处理；负责现场产品标识的管理；负责物资的储运、保管和交付管理；负责本部门质量记录的收集、分类、整理、装订、编目、保存、归档。
七、预算组
负责办理工程议标、合同评审手续、编制工程报价；负责编制工程预算，办理合同修订、工程变更手续及竣工结算；负责审核合同中与财务有关的条款；负责工程款的收取和分配；负责本部门质量记录的收集、分类、整理、装订、编目、保存、归档。
八、综合办公室
负责项目文件和资料的管理工作，统一盖受控章、编号、登记、发放。负责文件和资料的拟定、更改；负责质量记录的检查、控制工作；负责监督检查相关部门不合格项纠正措施的实施；负责施工现场的安全保卫、消防、文明施工管理；负责制定培训计划，组织检查相关部门进行上岗资料的审查工作。
三、施工部署 3.1施工部署思路 本工程公共部分及户内装修工程工期紧张，因此必须合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。 3.2总体施工顺序 本工程公共部分装修及各楼室内精装修按照单元划分施工段，从上至下进行展开施工，这样可以加快施工进度。严格要求精装修施工单位遵循以下施工流程，具体室内精装修施工流程为：门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶及石膏线施工→顶棚腻子、涂料施工→现场清理→成品保护，本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平行流水施工。所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。 3.3技术准备 3.3.1图纸确认、交底 施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同业主进行沟通确认，最后按照业主签字确认深化设计图纸进行施工、交底。 3.3.2编制专项方案 有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的做法，督促精装修单位编制有针对性的施工方案。 3.3.3技术交底 开始施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底。 3.4材料准备 各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案，提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管，并制定保管措施。对甲方自供材需提前指定详细的材料用料计划，及时报业主备料。
技术方案目录 附：施工总进度计划 施工总平面布置图
第一章总体概述 第一节工程概况表一、工程建设概况 二、主要工程及施工内容
三、建筑总体平面布局
第二节建筑设计概况 一、水闸结构平面图 二、水闸纵剖面图
第三节工程自然条件及现场施工条件 一、地理位置 本工程位于某围堤西干堤上，座落于某市某镇某水闸内，水闸出水口连接西江，场外交通方便。 二、工程水文所气象条件 气象特征：某市某镇位于我国低纬度地区，处于北回归线以南，属亚热带季风气侯，雨量充沛，气侯温和，四季常青，台风较多。年无霜期平均为359天，相对湿度平均83%，最大86%，最小81%。 由于受海洋性气侯的调节，气温变化缓和，7月份平均气温28.4℃，一月份平均气温13.1℃，年平均气温21.82℃，年最高气温36.2℃(1987年7月10日)，年最低气温-1.32℃(1955年)。年平均蒸发量1448mm，最大年蒸发量1606mm(Φ80蒸发器测量值)，多年平均日照时间2320小时，最小年日照时间1785小时。 某市某镇是台风、暴潮频繁侵袭的地区之一。依历史资料分析统计，正面袭击的台风8级以上的平均一年一次，12级台风以上(含12级)约10年一次。台风风向影响最大的是：东部以东南风至东风为主，南部以东南风至面风为主。每逢台风侵袭遇上大潮时，形成台风暴潮，最大增水值达2.19m。 台风是影响某围堤西干堤暴雨的热带天气系统，发源于西太平洋菲律宾群岛以东洋面和南海，90%的台风发生在7月～9月，珠江三角洲是台风经常登陆的沿海地区之一。 水文特征：某市某镇面临海洋，受热带季候风的影响，其降雨量多、强度大、年际变化大、年内分配极不均匀。年平均降雨量1737.0mm，最大年降雨量2669mm(1981年)，最小降雨量1001mm(1956年)，两者相差2.67倍，区域差异也较大，南部大于北部，山区大于平原，其中北部年平均降雨量1600mm，南部
长春建筑学院 毕业设计 施工组织设计方案 学院：土木工程学院 专业：土木工程（建筑工程） 班级：建1206班 姓名：洪心杓
第一章编制说明 第一节编制说明 对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。 我公司组织有关人员认真阅读图纸，详细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。 本《施工组织设计》编制时对工期、质量目标、管理机构设置与劳动组织、施工进度汁划控制、机械设备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、总包管理等诸多素尽可能做到充分考虑，突出其科学性、适朋性及针对性。在工程实施之前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在120天工期内完成工程的全部施工内容,其中，外墙工期控制在日历天内全部完成。并使本工程质量达到合格标准，力争创市样板工程，我们承诺:我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流材抖、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步优化施工方案，以先进科学施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工棚、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交付令业主满意的工程。 第二节编制依据 1、设计施工图纸； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 4、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 5、《桩基质量检测技术规程》SJG09-99 6、《吉林省建筑地基基础设计规范》DBJ15-31-2003 7、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94 8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 10、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002 11、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 12、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002 13、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 14、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 15、《建筑工程施工测量规范》
最新版 售楼处及样板房精装修工程施工组织设计方案
第一章、概述 第一节综合说明 承蒙业主对我公司的信任，很荣幸在强手如林的竞争中，业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与**地块项目售楼处及样板房精装修工程的建设，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。将积极与业主、监理、总包及江苏省的工程建设管理单位密切配合，本着“充分与业主合作，为业主服务”的精神，我公司对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的施工任务。 第二节编制依据 一、本工程施工招标文件。 二、本工程装饰设计施工图纸及说明。 三、施工现场勘察得出的结论。 四、主要依据的规范标准。 1.《工程测量规范》GBJ50026-2007； 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 3.《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010； 4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 5.《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003
6.《室内装饰工程质量规范》QB1838-93 7.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版） 8.《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001年版） 9.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 10.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 11.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006； 12.《建设工程施工安全检查标准》JGJ59-2011； 13.《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005； 14.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 15.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012； 16.《室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580至GB18587-2001； 17.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010； 18.《建筑内部装修工程设计防火规范》GB50222-95（2001年修订）； 第三节编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 一、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 二、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定及招标方相关要求。 三、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之
第16节 精装修工程施工方案 16.1 精装饰工程概况 本工程房间种类多，装修格局、档次各不相同；材料多样、新颖，涉及施工工艺种类繁多，其中主要包括：吸音板吊顶、金属板吊顶、石膏板吊顶、吸音板墙面、瓷砖墙面、干挂石材墙面、瓷砖地面、花岗石地面、架空地板工程等多项施工工艺。 16.2 墙面工程技术方案 16.2.1 墙面砖粘贴工程 （1）施工准备 1）材料要求 砂浆：采用预拌砂浆，砂浆进场时，供方应提供相应的预拌砂浆使用说明书，包括砂浆特点、性能指标、干拌砂浆有效日期、使用范围、加水量、凝结时间、使用方法、注意事项等；施工人员应按使用说明书的要求施工；供方还应提供法定检测部门出具的、在有效期限内的型式检验报告和出厂检验报告，并出具产品合格证。粉煤灰：细度过0.08㎜筛，筛余量不大于5％；界面剂胶和矿物颜料：按设计要求配比，其质量应符合规范标准。 面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺棱、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于5％。 2）主要机具设备 手提式切割机、角磨机、手推车、铝合金靠尺、水平尺、线锤、墨斗、计量器、筛子、木耙、铁锹、大桶、小桶、钢尺、小线、橡皮锤、木抹子、铁抹子等。 （2）工艺流程 （3）操作要点 基层处理选砖排砖弹线贴标准点砖贴面砖清理验收
序号 施工阶段 施 工 方 法 1 基层处理 清理基层，对于残存在基层的砂浆粉渣、灰尘、油污等清理干净，并提前浇水湿润。用12mm 厚1:3水泥砂浆打底，打底要分层涂抹，每层厚度宜5—7mm ，随即抹平搓毛。（如图一） 2 排砖、弹线 墙面铺贴砖的弹线主要有地面标立线、墙面砖高度、位置线、水平控制线和垂直控制线。弹线后进行预排、确保砖的排放符合规范要求。 用1:3水泥砂浆将边角面砖贴在墙面上做基准点，以控制贴面砖的表面平整度。垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低10mm ，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。（如图二） 3 贴标准点砖 用废砖用水泥砂浆粘在墙上，用以控制整个面砖表面平整度，并用2mm 靠尺检查。 4 镶贴面砖 贴面砖前，应将面砖浸泡水中2小时以上，然后取出晾干待用。抹3-5mm 厚水泥混合砂浆结合层，要刮平，四周刮成斜面，随抹随自上而下粘贴面砖，按线就位后，用手轻压然后用橡皮锤轻轻敲击，砂浆饱满，并用靠尺找平。亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致，镶贴完一行面砖后，再用靠尺横向校正一次（如图三、四） 5 擦洗、清理 镶贴完，检查无空鼓后，用棉纱擦干净，用白水泥擦缝，缝隙均匀一致。砖面擦干净。 （4）施工示意图 图一 图二 图四 图三
水闸工程施工组织设计书 第一章工程概况 一、工程概述 本闸位于XXXXX流域范庄段，工程段沿河流全长为56米，最宽处为25米。 本次截流建闸的原则是：全面规划，远近结合。全面考虑蓄洪、排洪、灌溉、供水等方面的要求，妥善处理好需要和可能、近期与远期、局部与整体的关系。 二、气象条件 本地气候区域属华北暖湿带半湿润季风型大陆气候区。多年平均气温13.2 0C，最高气温41.1 0C，最低气温—20.7 0C。无霜期平均201天，最长223天，最短179天。年内平均降雨量为574毫米，其中3-4月份平均降雨80毫米，为全年降雨量的13.9%，6-9月份降雨量为429毫米，为全年的74.8%，10月份至次年2月份为65毫米，为全年的11.3%。本地区最大冻土深度为0.42米。 第二章施工总平面布置 根据XX县水务局的要求，加快XX闸工程的实施进度，按时完成本水闸工程的施工任务，因此，我公司编制了本水闸工程的施工方案。 一、施工平面总布置 1 生活办公区、现场生活区、生产布置区（包括砼搅拌区、模板加工区、钢筋加工区）等均布置在河域西侧空地，现场再进行分区规划。 2 用电布置： 根据现场机械用电需求，现场布置容量为10KVA的变频机组。 二、场内外交通
1. 场外交通 利用原有华鲁西的公路进行原材料和机械的运输。 2. 场内交通 场内交通指为满足运输砼、模板、钢筋等原材料需要，从砼拌和场地到建筑基坑内的临时路。 场内临时路计划采用砼路面，临时道路宽4.5m，并在临时路上修建厚15cm、宽2m的C15砼路，临时道路坡比不陡于1：8。 第三章施工总计划 一、总体进度计划
某小区施工组织设计 云阳县泉河建筑有限公司 施工组织设计（方案）审批表
******小区住宅楼1、2、3、4、5#楼工程 施工组织设计 第一章综合说明 1.1综合说明 我公司为承建该项目工程进行了认真的研究和详细的实地考察并在此基础上确定了合理的施工部署。我们本着科技领先、方案先行的指导思想，对整个工程的总体方案作了全面细致的分析和周密的计划，力求方案达到质量优、工期短、安全、经济的综合优化效果。 本工程按照项目法组织施工，由承建大型项目经验的管理人员组成精干的项目班子，充分发挥我公司的综合施工水平，发扬“团结拼搏，争创一流”的开拓精神。以招标业主规定的承包方式进行工程总承包，精心组织，综合协调，统筹安排，严格控制，使工程施工按计划实施，确保工程质量。 施工工期 根据该工程具体情况，我公司针对各单位工程的分部分项编制了施工进度计划。 我公司技术力量雄厚，机械装备精良并具有土建、安装、装饰一体化服务的综合施工能力，我们采取一些优化的施工安排，确保投标工程如期完成。如我公司中标，我方将立即进行各项准备工作，准备投入的机械设备详见施工机具一览表。对施工工期实行合理控制，动态管理，施工前针对施工过程中的不利因素以及可能发生的趋向变化制定相应的预控方案，事前预防，尽量减少被动；同时根据施工目标要求，在施工方法上推行平行交及立体叉作业法，实行上下左右，前后内外，多工种、多层次穿插，紧密衔接，合理利用劳动力和机械设备，力求均衡有序的施工。
工程质量 我公司将严格按照施工图和国家施工验收规范的要求施工，工程的质量等级目标：云阳县优质工程。为保证质量目标的实现，我公司将从组织上、制度上、措施上、全面落实ISO9002质量保证体系。着重抓好施工前预控和施工过程中的质量监控，要求一次成优。 1．建立以项目技术负责人为首的质量保证体系和监督检查体系，采用质量一票否决制，加强对施工人员、材料构配件质量，施工机械设备，施工方案及施工环境控制。 （1）在人员调动上选派我公司施工经验丰富、队伍素质过硬的分公司承担该工程的施工任务，现场除设立QC质量管理领导小组和配齐各专业专职兼职质量人员外，公司还安排以公司副总工为首的技术领导班子组织现场指导生产。 （2）严格执行原材料和构配件的检验制度，使用优质材料保证工程质量目标的实现。 （3）施工机械设备的选择，以保证项目进度及质量的角度出发，对机械设备的选型、主要性能参数和使用操作等三方面进行控制。 （4）积极采用新技术、新工艺、新材料，深化施工组织设计，优化施工方案，确保方案施工技术上可行，经济上合理，提高工程质量。 （5）加强对影响工程质量的地质、水文、气象及施工现场等因素的控制及周围地下管线的防护。 2．施工过程中实行质量目标管理，严格按照国家新颁布的质量检验标准和施工规范施工。针对本工程特点，设置质量控制点，在施工过程中以工序质量控制为基础，严格执行技术交底、技术复核和工序验收等有效制度，对各工艺进行状态标识，环环相扣，使影响工程质量的各种因素始终处于受控状态。从而保证实现各主要分部、分项工程的质量目标，最终确保工程质量
目录 第一章工程概况........．...........．．.．..．..........．....．.．....２１．1工程概况 第二章项目管理目标...．..．．..．．.．...．.．．..．.．．．...．...．....．. (2) ２.1质量目标 2.2工期目标 2.3安全目标 2．４文明施工目标 ２.5技术进步与创新 第三章施工布署协调管理..．..．...．...．．..．．．......．..．.........．3 ３.1施工工艺流程 ３．３物资供应管理 ３.4主要施工机械设备的配置 3.5施工进度计划管理 3.6施工组织部署 第四章施工现场平面布置．．.．.........．．．．．.．...．....．. (6) 第五章施工主要技术措施...．.．..．..．......．..．..．..．...．.. (7) 5.１土方工程 5.2钢筋工程 5.3模板工程 ５.4混凝土工程 ５.5钢结构施工 5.６压型钢板施工 ５.7防水施工 ５.8脚手架工程
5.9围护结构施工 5．１0地面工程 ５．11卫生间墙面 5.１2幕墙工程 第六章质量保证措施．....．.．.....．.．.....．.．..．.．.．．.........．..２7 6.1工程质量标准 ６.2质量保证体系 6.3质量保证措施 6.4质量检查验收 第七章安全生产与文明施工..．．.．.....．.....．.....．..........．...3１7．1安全生产 7．2文明施工 7.3环境保护 ７.4消防保卫措施 第八章成本降低措施..．.......．.．...．.．.．．...........．..．..．..．.３7 ８.1钢结构加工与安装 8.2采取有效措施,缩短工期 8.3楼板施工 8．4管理措施 8.5成品保护措施 第九章承揽本工程优势...．....．．....．．．．...．....．.....．........３8 第十章安全生产责任制...．...．.........．...．...．......．...．....3９
泛海国际居住区兰海园6#楼、1#楼 室内精装修工程 施工组织设计 编制: 审核: 审批: 浙江亚厦装饰股份有限公司 2012年月日 目录 第一章、编制依据及说明8 一、工程技术规范8 二、材料标准8
三、主要法规9 第二章、工程概况10 一、概述10 二、工程概况10 三、质量、工期、安全文明等施工目标11 （一）、质量目标11 （二）、安全生产目标11 (三)、文明施工目标 (11) （四）、文明环境施工目标11 四、工程特点及施工难点及对策11 （一）、工程特点11 （二）、施工难点及对策12 五、关键工序、特殊工艺重点环节的技术措施13 （一）、特殊部位的干挂安装技术措施13 （二）、对地面大理石产生渗水现象的技术措施13 （三）、卫生间防水工程特殊处理的技术措施13 第三章、施工组织管理架构14 一、施工准备14 （一）、施工准备概述14 （二）、详细施工进度计划及其它计划资料的编制14 （三）、材料、设备采购及确认14 （四）、主要分项工程样板施工、验收及总结14 （五）、图纸技术交底15 （六）主要准备工作完成时间及负责人15 二、施工组织协调19 三、施工部署原则16 四、施工组织机构16 （一）、施工管理组织机构16
（二）、项目组织管理形式17 （三）、岗位责任制度18 五、劳动力组织计划23 （一）、对工人素质的控制措施23 （二）、计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施23 （三）、对各专业工人技术水平要求23 （四）、劳动力配置计划26 (五)、劳动力计划表 (26) 六、主要材料的安排供应方案32 （一）、装饰采运、供应及管理32 （二）、主要装修材料的进场验收计划359 （三）、装修材料的质量保证措施29 （四）、主要装修材料的进场复试及见证取样 (30) 七、施工机械设备投入计划 (32) （一）、调配计划 (32) （二）、保证机械设备供应措施 (3) 2 （三）、机械管理 (32) （四）、技术先进性及机械设备适用性 (33) （五）、投入的主要施工机械设备表 (33)
某某水闸施工组织设计说明书 1概述 xx闸按50年一遇防潮标准设计，水闸建筑物级别为3级，闸中心线布置在顺堤1+997，基础为软基，设计流量541m3/s，闸规模为7孔×5m，总净宽35m，底槛高程-2.0m。外海设计高潮位（P=2%）为5.24m，多年平均高潮位为2.61m，多年平均潮位为0.3m。xx正常水位1.0m，该闸闸上设计洪水位为3.64m（5%）。xx闸承担新虹卫闸和三眼闸上游流域及本围区的洪水排泄入海职能。 xx闸闸室为钢筋混凝土平底板胸墙式结构，16.5*46.84m，闸孔净宽5m共7孔，每孔设一道钢结构工作闸门，采用QP-2*25T螺杆启闭机启闭。闸室和翼墙地基采用φ80cm钻孔灌注桩，桩长35-45m，消力池、护坦基础、闸堤衔接段采用水泥搅拌桩处理（桩长13m，直径φ70cm）。 2施工部署 根据工程目前的实际状况，由于各种因素影响，xx围堰及水闸实际进度已大大落后总进度计划，当务之急是加高加固围堰，使围堰具备挡水功能，尽快进行排水及冲淤作业，从而为xx闸基础施工创造条件。 水电临时设施：电采用自发电，由320KW、160KW柴油发电机
各1台供给。水取自虹卫水闸河，接水管从虹卫水闸引至基坑施工现场。 混凝土采用商品砼与自拌砼相结合的方法，闸室底板、闸墩、消力池、铺盖、翼墙采用商品砼；灌注桩、垫层、灌砌石海漫、格梗、胸墙、检修及启闭平台等采用自拌砼。 xx闸两侧围堰用石碴填筑施工临时场地，高程约2.5米，砼拌合系统、钢筋加工等均设于此处。围堰北侧海堤抛石至4.0m高程，临时房建、发电机房、仓库等设于此处。 施工进度节点控制如下： 1、xx年12月20日：围堰填筑至3.8m高程，封堵挡水； 2、xx年12月25日：xx闸地基处理（桩基）开工； 3、xx年3月15日：地基处理（桩基）完工； 4、xx年7月15日：闸室结构施工至检修平台（4.8m高程）， 两侧挡墙施工至设计高程； 5、xx年12月31日：xx闸完工。 3施工顺序 xx闸施工按照“先围堰填筑，后主体工程”的顺序，主体工程施工以闸室为中心，按照“先深后浅、先重后轻、先高后矮、先主后次”的原则进行。 主要项目施工顺序见下图。
某住宅楼施工组织设计方案【精编版】 1. 编制说明及编制依据
第一节编制说明
1、根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 2、我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 第二节：编制依据 技术标准规范 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》 《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-02 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-02 《混凝土结构施工工程质量验收规范》GB50204-02 《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96 《钢筋焊接及验收规程》 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201—1983） 《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208—1983） 《基坑支护技术规程》（JGJ120—27）
《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202—1983） 《建筑变形测量规程》（JGJ/T8—1997） 《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—1992） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—1991） 《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—1995） 《屋面工程技术规范》（GB50207—1994） 《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300—1988) 《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301—1988) 《工程测量规范》(GB50026—1993) 2、总体概述 2.1 一般概况 工程名称：文登市香和苑三期24#、25#及幼儿园工程 设计单位：山东源鑫建筑设计有限公司 建设地点：文登市龙山路东、香水路南 建筑规模：7433㎡ 结构类型及层数：钢筋砼框剪结构，6+阁楼、地上3层（局部4层）。 工期：608天（日历天） 质量等级：达到合格标准。 2.2 建筑设计概况 本工程为地上部分，总建筑面积为7433㎡，其中地上3层（局部4层），建筑高度自室外地面到女儿墙顶高23.1m。 建筑安全等级：二级 耐火等级：二级 结构设计使用年限：50年 屋面防水等级：Ⅱ级 抗震设防烈度：8度
第一章、概述 第一节综合说明 承蒙业主对我公司的信任，很荣幸在强手如林的竞争中，业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与吴江WJ-J-2017-009地块项目售楼处及样板房精装修工程的建设，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。将积极与业主、监理、总包及江苏省的工程建设管理单位密切配合，本着“充分与业主合作，为业主服务”的精神，我公司对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的施工任务。 第二节编制依据 一、本工程施工招标文件。 二、本工程装饰设计施工图纸及说明。 三、施工现场勘察得出的结论。 四、主要依据的规范标准。 1.《工程测量规范》GBJ50026-2007； 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 3.《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010； 4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 5.《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003 6.《室内装饰工程质量规范》QB1838-93 7.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版） 8.《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001年版） 9.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 10.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 11.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006； 12.《建设工程施工安全检查标准》JGJ59-2011； 13.《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005； 14.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 15.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012； 16.《室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580至GB18587-2001； 17.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010； 18.《建筑内部装修工程设计防火规范》GB50222-95（2001年修订）； 第三节编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：
精装修工程施工方 案
宁波半边山工人疗养院精装修工程 施工方案 一、分部分项施工流程 二、二、大理石铺贴工程施工技术方案及质量保证措施 三、地面块材铺贴工程施工技术方案及质量保证措施 四、四、干挂石材安装工程施工技术方案及质量保证措施 五、防水工程 六、轻钢龙骨石膏板吊顶工程施工技术方案及质量保证措施 七、金属天花工程施工技术方案及质量保证措施 八、壁纸裱糊工程施工技术方案及质量保证措施 九、镶贴饰面板工程施工技术方案及质量保证措施 十、墙面、天花乳胶漆工程施工技术方案及质量保证措施 十一、细木制品工程施工技术方案及质量保证措施 十二、木门窗制作安装工程施工技术方案及质量保证措施 十三、装修材料二次搬运、提升方案, 各工种的配合管理措施十四、未完工半成品、成品保护方案和措施
一、分部分项施工流程 施工工艺流程图
施工程序 根据建设单位提供的施工现场, 首先对现有成品进行分离保护, 施工区域做到全封闭施工。然后按吊顶工程, 墙面工程, 地面地砖铺装, 油漆涂料施工, 竣工清理拆除、资料整理和移交的次序施工。施工程序如上图。 二、大理石铺贴工程施工技术方案及质量保证措施 1、施工准备 ( 1) 大理石的品种、规格应符合设计要求, 技术等级、光泽度、外观质量要求, 应符合国家标准《花岗石建筑板材》的规定, 其允许偏差和外观要求见表。
大理石板材质量要求表 425号。 ( 3) 砂: 中砂或粗砂, 其含泥量不大于3%。 ( 4) 大理石板块进场后, 应侧立堆放在室内, 光面相对、 背面垫松木条, 并在板下加垫木方。拆箱后详细核对品种、 规格、 数量等是否符合设计要求, 有裂纹、 缺棱、 掉角、 翘曲和表面有缺陷的, 应予剔除。 ( 6) 室内抹灰( 包括立门口) 、 地面垫层、 预埋在垫层内的电管及穿通地面的管线均已完成。 ( 7) 按施工平面控制网及临时控制点高程, 弹出+50cm 水平线。 ( 8) 施工操作前画出施工大样图, 做好样板, 经检查合格后, 方可大面积施工。 2、 操作工艺 ( 1)
目录 第一章工程概况 (6) 第二章市场调查 (13) 第三章工程使用的主要规范与标准相关规范 (24) 第四章施工组织方案质量目标及管理目标 (26) 第1节目标管理指标 (26) 第2节质量体系一览表 (27) 第3节保证施工工期的管理 (28) 第4节保证工程质量的管理 (29) 第5节技术措施 (32) 第6节降低工程成本措施 (33) 第五章本程所使用的各种规章制度 (33) 第六章主要施工工艺流程及施工进度计划 (35) 第七章各分部分项的质量控制点及成本核算要求 (36) 第1节各分部分项工程质量控制点各分部分项工程质量控制点 (36) 1
第2节成本核算控制的途径与措施成本核算控制的途径与措施 (39) 第八章本工程的质量目标 (42) 第九章质量管理体系的管理方法 (46) 第1节质量保证体系 (46) 第2节场容及环境管理 (48) 第3节计划调度和技术管理 (51) 1、计划调度管理 (52) 2、技术管理 (53) 3、材料，制品的试验、检验 (55) 4、工程质量的检查和验收 (55) 5、工程技术档案 (58) 第4节料具、设备、构配件管理 (59) 1、施工前的管理工作 (59) 2、现场验收与发放工作 (60) 第5节质量管理和质量保证标准 (62) 2
第十章施工过程控制 (62) 第1节建筑物的定位放线和基础放线 (62) 第2节土方工程 (75) 第3节地下室工程 (77) 第4节脚手架工程 (79) 第5节模板工程 (81) 1、梁模板 (81) 2、墙模板 (82) 3、钢筋工程 (82) 4、混凝土工程 (83) 第6节砌体工程 (88) 第7节装饰工程 (89) 1、外装饰工程 (89) 2、内装饰工程 (94) 3、楼地面工程 (95) 3
恒大售楼部及样板房工程施工方案 一、工程概况 恒大雅苑售楼处位于市超强街与创意路交汇处，钢结构，基础类型为承台基础。建设单位京高房地产开发，由启安建设集团总承包施工，晶艺玻璃工程设计。 二、主体结构施工总流程 1、售楼部施工总流程： 定位放线承台及地沟土方开挖承台及地沟垫层浇筑承台柱放线承台钢筋绑扎及支模承台砼浇筑承台柱绑扎及支模柱砼浇筑至梁底地沟底板筋绑扎及墙插筋地沟底板砼浇筑 地沟墙钢筋绑扎地沟墙支模地沟墙砼浇筑（空开梁口位置） 墙板拆模地沟顶梁板支模及地沟外部分回填土至板底往下10cm 地沟外部分放线梁位置人工开挖梁梁底及板底垫层浇筑梁两侧砖胎膜砌筑及抹灰绑扎梁板钢筋钢结构预埋梁板砼浇筑钢结构施工 2、样板区施工总流程： 定位放线外轮廓线大开挖放线砌筑墙位置 底地梁绑扎支模及浇筑样板房回填土及夯实地梁上部墙体砌筑及顶板支模顶板梁板筋绑扎顶板砼浇筑 2层墙体砌筑及顶板支模二层顶板梁板绑扎二层顶梁板浇筑 三、主要施工方法 1、土方工程 由于本工程开挖较浅，故一般开挖程序即可，承台平均深度约为1.9m，样板间深度约为0.8m；承台单独开挖，放坡为上口承台边向外0.8m，下口向外0.2m；如相邻承台无法放坡时，相邻承台间挖通。 由于前期下发图纸中未包含地沟部分，且承台及柱已施工完成，故现地沟开挖时先把原堆放售楼处旁土方外运再开挖地沟，否则无法堆土； 地沟及样板间采用大开挖，地沟土方场运输，样板间土方条件允许的话现场堆放。 售楼处地沟外部分承台施工完之后即回填土至板底往下10cm，再人工开挖梁位
置砌砖胎膜；样板间条基砌筑完成后即开始土方回填，回填需夯实。 2、模板工程 2.1承台模板 本工程承台截面为正方形，承台边模采用模板木方加固。 2.2承台柱子模板 本工程柱子断面为矩形，采用15mm厚木胶合板配制，竖向采用50 80木方背楞间距≤200mm，横向采用Φ48*3.5钢管加固，Φ14对拉螺杆紧固，加固间距400mm。 2.3基础梁板模板 由于原始地貌的特殊情况，售楼处基础梁板标高位于自然地坪往上约 1.2m 处，如地沟以外部分采用钢管体系支模完成后无法拆模，故采用砖胎膜体系，砖 采用普通红砖砌筑，砂浆等级M5.0，厚度120mm。 针对本工程砖胎膜体系具体流程： ①承台柱砼首次浇筑至梁底，柱拆模后开始地沟部分墙体制作及砼浇筑， 砼浇筑至梁底标高，地沟墙拆模后开始地沟外部分回填土，回填需夯实，注意保 护好墙柱端清洁。 ②售楼处地沟外部分回填土标高至板底以下10cm处，测量定位梁边线， 人工开挖梁部分土方，梁边两侧各预留15cm。 ③售楼处梁、板底部回填土上浇筑10cm厚C15垫层，放线精确定位梁位置，在梁边线外1cm处砌筑12cm厚砖胎膜，高度至板底，砖胎膜侧采用1:3水 泥砂浆罩面，厚度1cm。 ④地沟弧墙顶端部分由于2次浇筑，梁底高度以上部分靠砖胎膜一侧模板 不拆除。 2.4墙、梁、板 地沟部分墙、顶梁、顶板采用Φ48*3.5钢管满堂架支撑加固木模板体系，售楼处地沟外部分采用回填土上浇筑垫层后砌筑砖胎膜体系。样板房 首层顶板及设备房顶板采用Φ48*3.5钢管满堂架支撑加固木模体系。 3、钢筋工程
xxxx二期1#楼装饰工程施工组织设计 2012 年 4 月 10 日
1.编制依据 (4) 1.1施工合同 (4) 1.2施工图纸 (4) 1.3工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方 标准、法规、图集。 (4) 1.4依据企业ISO9002质量体系标准文件 (5) 2.工程概况 (5) 2.1工程建设概况 (5) 2.2工程特点 (5) 3. 施工部署 (6) 3.1工程目标 (6) 3.2项目经理部组织机构 (6) 3.3任务划分及总分包管理 (8) 3.4施工流水段的划分及施工工艺流程 (10) 3.5施工准备 (12) 4. 施工进度、质量计划 (19) 4.1工期目标 (19) 4.2进度计划 (19) 4.3报验计划 (20) 5. 施工平面布置 (22) 5.1施工平面布置依据 (22) 5.2施工平面图布置原则 (22)
5.3施工平面图的内容 (23) 6. 主要分部（分项）工程施工方法 (24) 6.1隔墙工程施工流程及施工工艺 (24) 6.2墙面贴墙布工程施工流程及施工工艺 (24) 6.3墙面木饰面、花饰施工流程及施工工艺 (27) 6.4 石膏板吊顶工程施工流程及施工工艺 (28) 6.5门窗工程施工流程及施工工艺 (29) 6.6木地板工程施工流程及施工工艺 (30) 6.7防水施工工艺及控制要点 (31) 6.8墙面石材工程施工流程及施工工艺 (32) 6.9楼地面石材工程施工流程及施工工艺 (33) 6.10灯具安装流程及安装工艺 (34) 6.11给排水及洁具安装流程及施工工艺 (35) 7.各项管理及保证措施 (38) 7.1质量保证措施 (38) 7.2技术保证措施 (46) 7.3工期保证措施 (47) 7.4安全、消防保证措施 (47) 7.5施工现场环境保护措施 (49) 7.6成品保护措施 (51) 7.7文明施工与CI (54)
目录 第一章编制依据及说明.................................. - 4 -一．编制依据 ........................................................................................................................ - 4 - 二、编制目的 ...................................................................................................................... - 6 - 第二章工程概况........................................ - 6 - 一、工程简介 ........................................................................................................................ - 6 - 二、外装饰工程包括以下主要类型：................................................................................. - 7 - 第三章施工部署........................................ - 7 - 一、工程的施工指导方针..................................................................................................... - 7 - 二、管理模式及组织机构..................................................................................................... - 7 - 三、管理职能 ........................................................................................................................ - 7 - 四、施工组织机构的启动..................................................................................................... - 8 - 五、施工组织机构高效运作保障措施................................................................................. - 9 - 六、施工段划分及施工顺序................................................................................................. - 9 - 第四章施工准备工作................................... - 9 - 一、技术准备 ........................................................................................................................ - 9 - 二、组织准备 ...................................................................................................................... - 10 - 三、现场准备 ...................................................................................................................... - 10 - 四、资源准备 ...................................................................................................................... - 10 - 第五章、工程目标..................................... - 10 - 一、工程质量目标：........................................................................................................... - 10 - 二、质量保证措施 .............................................................................................................. - 10 - 三、工程质量主要针对性措施........................................................................................... - 12 - 第六章工程施工进度计划及保证措施..................... - 13 -