YF-ED-J2138
可按资料类型定义编号
泡沫灭火系统维护管理实
用版
In Order To Ensure The Effective And Safe Operation Of The Department Work Or Production, Relevant Personnel Shall Follow The Procedures In Handling Business Or Operating Equipment.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
泡沫灭火系统维护管理实用版
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泡沫灭火系统在火灾时能否按设计要求投入使用，要由平时的定期检查、试验和检修来保证。整个系统需要确保在任何时间内都处于良好的工作状态。
一、系统巡查
泡沫灭火系统的使用或管理单位要由经过专门培训的人员负责系统的管理操作和维护，维护管理人员需要熟悉泡沫灭火系统的原理、性能和操作维护规程。维护管理人员需要每天对系统进行外观检查，并认真填写检查记录。系统巡查包括以下内容：
1.查看消防泵及控制柜的工作状态，稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态，泵房工作环境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的设施；查看补水设施；查看防冻设施。
2.查看泡沫喷头外观、泡沫消火栓外观、泡沫炮外观、泡沫产生器外观、泡沫液贮罐间环境、泡沫液贮罐外观、比例混合器外观、泡沫泵工作状态。
3.查看水泵控制柜仪表、指示灯、控制按钮和标识；模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。
4.查看泡沫液贮罐罐体、铭牌及配件。
5.查看相关阀门启闭性能，压力表状态。
6.查看泡沫产生器吸气孔、发泡网及暴露的泡沫喷射口是否有堵塞。
二、系统检查与维护
泡沫灭火系统检查是指建筑使用、管理单位按照国家工程消防技术标准的要求，对已经投入使用的系统的组件、零部件等按照规定检查周期进行的检查、测试。
（一）消防泵和备用动力启动试验
每周需要对消防泵和备用动力以手动或自动控制的方式进行一次启动试验，看其是否运转正常，试验时泵可以打回流，也可空转，但空转时运转时间不大于5s，试验后必须将泵和备用动力及有关设备恢复原状。
（二）系统月检要求
系统月检主要包括以下内容：
1.对低、中、高倍数泡沫产生器，泡沫喷头，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(装置)，
泡沫液储罐进行外观检查，各部件要完好无损。
2.对固定式泡沫炮的回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检查，性能要达到标准的要求。
3.泡沫消火栓和阀门要能自由开启与关闭，不能有锈蚀。
4.压力表、管道过滤器、金属软管、管道及管件不能有损伤。
5.对遥控功能或自动控制设施及操纵机构进行检查，性能要符合设计要求。
6.对储罐上的低、中倍数泡沫混合液立管要清除锈渣。
7.动力源和电气设备工作状况要良好。
8.水源及水位指示装置要正常。
（三）系统年检要求
1.每半年检查要求
每半年除储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道外，其余管道需要全部冲洗，清除锈渣。对于储罐上泡沫混合液立管冲洗时，容易损坏密封玻璃，甚至把水打入罐内，影响介质的质量，若拆卸，较困难，易损坏附件，因此可不冲洗，但要清除锈渣；对液下喷射防火堤内泡沫管道冲洗时，必然把水打入罐内，影响介质的质量，若拆卸止回阀或密封膜也较困难，因此可不冲洗，也可不清除锈渣，因为泡沫喷射管的截面积比泡沫混合液管道的截面积大，不易堵塞。对高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道不用冲洗和清除锈
渣，因为这段管道设计时一般都是不锈钢的。
2.每两年检查要求
（1）对于低倍数泡沫灭火系统中的液上、液下及半液下喷射、泡沫喷淋、固定式泡沫炮和中倍数泡沫灭火系统进行喷泡沫试验，并对系统所有组件、设施、管道及管件进行全面检查。
（2）对于高倍数泡沫灭火系统，可在防护区内进行喷泡沫试验，并对系统所有组件、设施、管道及管件进行全面检查。
（3）系统检查和试验完毕，要对泡沫液泵或泡沫混合液泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器(装置)、泡沫消火栓、管道过滤器和喷过泡沫的泡沫产生装置等用清水冲洗后放空，复原系统。
三、系统常见故障分析及处理
泡沫灭火系统供水设施、管网布置中存在的问题详见本篇第二章“消防给水”的相关内容。系统相关组件的故障常见于泡沫产生器及泡沫比例混合器(装置)。
1.泡沫产生器无法发泡或发泡不正常。
主要原因：（1）泡沫产生器吸气口被异物堵塞；（2）泡沫混合液不满足要求，如泡沫液失效，混合比不满足要求。
解决方法：（1）加强对泡沫产生器的巡检，发现异物及时清理；（2）加强对泡沫比例混合器(装置)和泡沫液的维护和检测。
2.比例混合器锈死。
主要原因：由于使用后，未及时用清水冲洗，泡沫液长期腐蚀混合器致使锈死。
解决方法：加强检查，定期拆下保养，系统平时试验完毕后，一定要用清水冲洗干净。
3.无囊式压力比例混合装置的泡沫液储罐进水。
主要原因：储罐进水的控制阀门选型不当或不合格，导致平时出现渗漏。
解决方法：严格阀门选型，采用合格产品，加强巡检，发现问题及时处理。
4.囊式压力比例混合装置中因囊破裂而使系统瘫痪。
主要原因：（1）比例混合装置中的囊因老化，承压降低，导致系统运行时发生破裂；（2）因胶囊受力设计不合理，灌装泡沫液方法不当而导致囊破裂。
解决方法：（1）对胶囊加强维护管理，定
期更换。（2）采用合格产品，按正确的方法进行灌装。
5.平衡式比例混合装置的平衡阀无法工作。
主要原因：平衡阀的橡胶膜片由于承压过大被损坏。
解决方法：（1）选用采用耐压强度高的膜片；（2）平时应加强维护管理。
*气体灭火系统及部件 GB 25972 -2010 1 范围 本标准规定了气体灭火系统及构成部件的术语和定义、基本参数和型号编制方法、要求、试验方法、检验规则、使用说明书编写要求、灭火剂充装要求。 本标准适用于七氟丙烷（HFC227ea）灭火系统、三氟甲烷（HFC23）灭火系统、惰性气体灭火系统[包括： IG-01（氩气）灭火系统、IG-100（氮气）灭火系统、IG-55（氩气、氮气）灭火系统、IG-541（氩气、氮气、二氧化碳）灭火系统]。 手动操作要求 容器阀应具有机械应急启动功能，按6.16 规定的方法进行应急启动手动操作试验，应符合下列要 求： a) 手动操作力不应大于150 N； b) 指拉操作力不应大于50 N； c) 指推操作力不应大于10 N； 1
b 指充装密度为950 kg/m3 时。 系统喷射时间 灭火系统的最大喷射时间为： a) 七氟丙烷灭火系统：10 s； b) 三氟甲烷灭火系统：10 s； c) 惰性气体灭火系统：60 s。 5.1.2 系统构成 内贮压式七氟丙烷灭火系统、三氟甲烷灭火系统至少应由灭火剂瓶组、驱动气体瓶组、单向 阀、选择阀（适用于组合分配系统）、驱动装置、集流管、连接管、喷嘴、信号回馈装置、安全泄放装 置、控制盘、检漏装置、低泄高封阀（适用于具有驱动气体瓶组的系统）、管路管件等部件构成。 惰性气体灭火系统至少应由灭火剂瓶组、驱动气体瓶组（不适用于直接驱动灭火剂瓶组的系 统）、单向阀、选择阀（适用于组合分配系统）、减压装置、驱动装置、集流管、连接管、喷嘴、信号反 馈装置、安全泄放装置、控制盘、检漏装置、低泄高封阀（适用于具有驱动气体瓶组的系统）、管路管 件等部件构成。 同一系统各部件应固定牢固、连接可靠，部件安装位置正确，整体布局合理，便于操作、检 查和维修。 系统中相同功能部件的规格应一致（选择阀、喷嘴除外），各灭火剂贮存容器的容积、充装密 度或充装压力应一致。 *气体灭火系统设计规范 GB50370-2005
目录 一、编制说明 (2) 二、维保报价清单 (4) 三、维管服务承诺 (6) 四、维保方案 1、维管实施方案 (7) 2、突发事件处理程序及应急处理措施 (16) 3、维管组织机构图 (18) 4、维修检测主要工具、设备清单 (19) 五、公司资质 1、维保业绩 (20) 2、营业执照 (21) 3、资质证书 (22) 4、维保资质 (23) 5、质量体系认证书 (24) 六、维保记录 1、月检记录表 (25) 2、季检报告 (29) 3、年检报告 (30)
一、编制说明 依据有关消防法规及相关规范和重庆市消防局制定的《消防设施维护保养细则》，结合新病房楼消防设施、设备的实际情况及我司优势编制此维保方案。 1、本工程应用了合肥立安科大大空间消防报警及水炮联动系统，我司是此产品中国西南地区的唯一总代理，对其软硬件专业技术具有独享权。并且我司在本工程上的维保人员均接受过合肥立安科大专业技术培训，并熟练掌握其专业核心技术。 2、我司对本工程中使用的诺帝菲而3030火灾自动报警系统的设备销售、编程软件和解码狗的使用在本工程上具有独享优先权。 3、本公司创建已有几十年的历史,在重庆本行业处于领先地位.有一支过硬的施工及维保队伍.能为用户提供最好的服务,因为我们的口号是-----客户至上、精益求精.
二、新病房楼消防设备维保报价清单 根据大坪三院新病房楼消防设施、设备的实际情况及我司对此工程的维保报价清单如下：
三、维管服务承诺 1.极端负责、精益求精； 2.维护期间不影响甲方正常工作； 3.24小时热线服务，随叫随到，到达现场时间不超过1小时； 4.在质保期间，凡因设备本身质量原因造成该设备不能正常工作,我司 将免费更换该设备. 5.提供维保相关制度（包括自行制定和消防局要求的），明确维保责任， 严格按业主方批准的维保方案对各系统维保，我司在接到通知后未能按要求到现场处理或处理不当造成的损失，全部由我司负责； 6.每次大型的重要演出时，我司将提前两天派员对大坪三院新病房楼 消防设施、设备进行检查，并在会议期间派专人到现场值守，保证消防系统的正常、稳定运行 7.对所有发生故障的消防设备、器件维保方负责修理，如不能修复， 我司应出具相应的检修报告说明原因。对维修须更换的设备、器件在200元以内的由我司负责费用，200元以上的由大坪三院新病房楼管理公司负责费用。 8.本维保方案如与维保合同中的其他条款相冲突,按维保合同要求执 行. 2010年9月10日
最新整理消防设施维护管理制度 按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。建筑消防设施的管理消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。 一、维护管理范围 1、火灾自动报警系统； 2、自动喷水灭火系统； 3、机械排烟系统； 4、室内消火栓系统； 5、灭火器材； 6、安全疏散辅助设施（灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明） 二、建筑消防设施的检查 建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。 （一）建筑消防设施巡查 1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。 2、建筑消防设施巡查的内容 （1）消防供配电设施：消防电源工作状态。 （2）火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。
（3）消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管wang控制阀门启闭状态，泵房工作环境。 （4）消火栓灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观。 （5）自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。（6）机械排烟系统：排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。 （7）应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。 （8）灭火器：灭火器外观，设置位置状况。 3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，巡查人员、消防安全管理人签名。 4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。 （二）建筑消防设施的定期检查 1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。 2、建筑消防设施定期检查的内容： （1）消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。 （2）火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25％。 （3）消防供水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。
消防系统设备维护保养管理 该系统职责范围内的设备除了自行维护保养外,还要与弱电、强电、空调、给水四个专业共同进行. 一.消防监控室(中控室)内设备维护保养 1.电视监控系统 1) 切换测点、画面显示正常 2) 硬盘机等其它设备运行正常 3) 显示屏前后、机组前后无灰尘 4) 所有连接端子要牢固不松动. 2.楼宇自控系统 1) 电脑记、读显示正常 2) 主机等硬件运行正常 3) 所有电脑前后,包括主机无灰尘 4) 连接端子要牢固 3.火灾报警控制系统 1) 电脑及主机运行正常 2) 消防广播正常 3) 主机屏前后无灰尘 二.自动喷水灭火的设备维护保养 1.每周巡视一次.喷淋泵、阀门、报警控制阀及附属配件无锈蚀,干油未脱落, 管道压力表指示正常. 2.每周分区巡视,喷洒头良好,水流指示器,湿式报警阀,壁挂电话,报警按钮,电 话插孔完好无损。 3.每月试一次,警铃是否正常,湿式报警阀启动是否灵活阀拌开启5~90S后, 水力警令应发生报警信号. 4.喷淋泵每月要启动一次,不得卡阻生锈. 5.每三个月或半年测试一次喷淋灭火系统. 三.消防泵补压泵及消火栓设备维护保养(与水工一起进行) 1.每月巡视检查一次,消防泵补压泵阀门、螺栓、油漆无脱落、无锈蚀、无灰 尘,电控柜完好无损. 2.每三个月点动消防泵、补水泵转动一次,并检验水箱水位控制器是否灵敏. 3.每周分区巡视检查消火栓箱(柜)玻动完正,水带完好. 4.每三个月抽5%消火栓箱(柜)中按钮试报警3次. 5.每年只少两次全面检查消防水带是否发霉变黑,无破损并试水压一次. 四.气体灭火的设备维护保养 1.每月巡视检查一次,钢瓶室通风良好,清扫灰尘钢瓶、管道、阀门、无灰尘、 密封完好、表压正常. 2.气体灭火的区域、部位每周巡视一次检查喷觜、温感、烟感、气体、控制 箱完好膸损、无灰尘. 3.每三个月气体灭火系统贮练一次,报警模拟电动启动释放气体. 4.压力表、烟感、温感按规定送有关部门检测、坚定. 五.烟感、温感疏散出口指示灯维护保养(与弱电、强电一起进行). 1.将温感、烟感划分区域平均每二日巡视一次. 2.每月抽取烟感、温感总数的5%试验报警,检查是否灵敏.
When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 大唐南京发电厂IG541惰性气体 灭火系统操作规程及管理规定
大唐南京发电厂IG541惰性气体灭火系统操作规程及管理规定(标准版)导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。 我厂三套IG541惰性气体灭火系统是主厂房区域和继保楼内各开关室和电气设备间、网络设备间的重要灭火设备，为保护好该系统设备，特制定本操作规程及管理规定。 一、操作规程 IG541惰性气体灭火系统具有自动启动、手动启动和机械应急启动功能。 （一）当系统接收到来自火灾报警器的火警信号时，会自动启动系统喷射气体灭火。 （二）当自动启动功能失灵时，可以用手压破各防护区旁控制箱上的“启动”按钮保护层，按启动按钮进行手动操作灭火。 （三）当自动控制和手动控制失灵或不能实施时，采用机械应急操作。机械应急操作有二种方法： 1、人工开启对应防护区的启动瓶组上的手动启动装置，即可对该
七氟丙烷气体灭火系统维保方案 检测,检查,维护是气体灭系统能否发挥正常作用的关键之一,没有任何一种灭火系统在没有平时精心维护下就能发挥良好作用的.气体灭火系统使用时间较长,可达20年,其中有些部件可能老化,贮存的灭火剂在许可的泄露范围内逐渐流失,因此必须不断的进行维护.根据GB50263---2007气体灭火系统施工及验收规范8条(维护管理)并结合贵公司气体灭火系统的现状,作出气体灭火系统的检测、维保方案及报价。 一、气体灭火控制部分检测及维护方案 1、气体灭火系统相连的主电源系统工作情况检查。 2、气体灭火系统相连的备用电源系统工作情况检查。 3、防护区内探测器火灾报警的接受。 4、防护区内探测器故障报警的接受。 5、防护区内探测器的自动测试。 6、气体灭火系统相连的备用电源的自动投入。 7、与气体灭火系统相连的系统故障的自动报警。 上述检测工作，只是气体灭火控制部分的功能测定。 二、气体灭火储瓶检测及维护方案 1、合同签订后，在我方技术员进入钢瓶间拆卸前，贵方消防技术人员将电控部分拆除（指电磁阀上的电控部分）。 2、我方专业技术员将2个七氟丙烷储瓶及1个启动瓶拆除（如果这段期间中控室发出报警，属于正常情况）。 3、用专用危险品货车将拆卸钢瓶拉回我单位（在这期间把瓶头阀装上保险销、
启动瓶装上保护帽）。 4、对钢瓶进行称重，分出合格及不合格钢瓶，不合格钢瓶充压N2、检测泄漏处（反复检测），对泄漏及损坏处进行维修，最终检测无泄漏后对钢瓶进行内部清洗处理；合格的钢瓶用装用设备对药剂进行回收，回收结束后对钢瓶进行内部清洗处理。 5、充装N2对钢瓶进行加压及气密性试验，无泄漏后稳压一段时间。 6、在稳压期间如有掉压现象，检查掉压原因并修复，重新充压，直至压力稳定为止，将N2气回收。 7、将2个钢瓶重新充装七氟丙烷药剂，直至达到钢瓶铭牌重量。 8、放置4-7天，检查钢瓶是否掉压，如掉压重复第6项，再重新充装药剂。 9、检测合格后，联系贵方安排时间，我方技术员将气体灭火钢瓶安装调试。 10、安装调试完成后，与贵方单位相关负责人交接验收。
消防设施、器材维护保养管理制度 JXHG-安字（2013）-001 一、目的 做好消防设施、器材维护保养工作，保证消防器材、设施处于完好状态，为公司安全生产提供保障。 二、适用范围 本管理制度适用于本公司的所有安全设施、器材的维护保养管理工作，包括消防泵房、消防水管线、灭火器、干沙箱、防毒面具、防火门、室内消火栓、室外消火栓、火灾报警系统、消防安全标志等。 三、管理职责 1、环安科负责公司消防设施、器材的管理工作，负责公司消防器材的配备和更换。 2、设备部负责组织公司消防设施的维修，负责消防设施机电设备日常维护保养工作的监督与执行。 3、**车间负责消防泵房的日常管理工作及消防泵房机械设备的日常维护保养工作，环安科负责消防公用管线日常巡查。 4、电仪班负责消防泵房供电系统、电气控制设备、现场火灾报警系统及通讯线路的日常管理及维护保养工作。 5、各车间负责本车间所辖范围内所有消防设施、器材的日常管理及维护保养工作。 四、工作程序： 1、非火灾情况下，任何部门和个人都不准使用、试用消防器材、消防设施和安全标示。特殊情况确需使用时，需经环安科许可。 2、严禁占用消防通道，堵塞安全出口；严禁圈占、堵塞消火栓、灭火器等消防器材和消防设施，保证通道出口畅通，消防器材处于随时可用状态。 3、严禁擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材，对破坏消防设施、器材和标示的行为予以严肃处理，造成严重后果的送交公安部门处理。 4、环安科应由专职人员对消防器材和消防设施的使用情况进行检查，
按照消防器材和消防设施的性能要求，每季度第二个月30日进行一次检查，对达不到标准的消防器材和消防设施及时更换或维修，并做好记录。 5、环安科每月组织一次火灾报警装置的信号模拟实验，验证声、光显示是否正常，每月组织一次消防水泵的模拟信号启动实验，但试验前一定要做好妥善安排。 6、环安科每季度组织一次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换。（消防泵供电来自于35KV，当此电源断电后只能人工启动10KV或发电机供电） 7、电仪班每日应对消防泵房电气控制系统进行检查，发现问题及时解决，同时上报设备部和环安科，每周对现场火灾报警系统及通讯线路检查一次，发现问题及时整改。负责配合环安科及车间进行消防系统信号模拟实验。 8、**车间应按公司相关规定的要求每日对消防泵房设备、设施进行巡检，并按消防水泵维护保养规程（后附）对设备进行日常维护保养。每日检查一次贮存消防用水的水池液位、无底阀及管路泄漏情况，核对无底阀水位、管网压力，发现故障，及时进行修理。 9、设备部每两年应对消防水泵解体检修一次。（如果现今运转正常，两年期间不是经常性运转，是否需要解体检修？ 10、各车间负责对所辖范围内的室内消火拴、室外消火栓系统每半年至少进行一次全面检查，检查要求为： 10.1室内消火拴箱应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤和其它损坏。 10.2消火拴和消防卷盘供水闸阀不应有渗漏现象。 10.3消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件应齐全良好，卷盘转动灵活。 10.4报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。 10.5消火拴箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。 10.6消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。 11、各车间负责对所辖范围内的消防安全疏散设施每日进行检查，发现有以下问题之一的，应立即整改。
一、室外消火栓的维护 室外消火栓由于处在室外，经常受自自然和人为的损害，所以要经常维护。 (1)清除阀塞启闭杆端部周围杂物，将专用扳手套于杆头，检查是否合适，转动启闭杆，加注润滑油； (2)用油纱头擦洗出水口螺纹上的锈渍，检查闷盖内橡胶垫圈是否完好； (3)打开消火栓，检查供水情况，在放净锈水后再关闭，并观察有无漏水现象； (4)外表油漆剥落后应及时修补； (5)清除消火栓附近的障碍物，对地下消火栓，清除井内积聚的垃圾、砂土等杂物。 二、室内消火栓给水系统的维护管理 室内消火栓给水系统，至少每半年(或按当地消防监督部门的规定)要进行一次全面的检查。检查的项目有： 1、室内消火栓、水枪、水带、消防水喉是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺。 2、消防水泵在火警后5分钟内能否正常供水。 3、报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，无故障。 4、检查消火栓箱及箱内配装的消防部部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱门玻璃是否完好无缺。 对室内消火栓给水系统的维护，应做到使各组成设备经常保持清洁、干燥，防止锈蚀或损坏。为防止生锈，消火栓手轮丝杆处以及消防水喉卷盘等所有转动的部位应经常加注润滑油。设备如有损坏，应及时修复或更换。 三、消防水泵常见故障及排除方法 消防水泵发生故障应及时排除，其常见故障及排除方法见(表4—2—5)。 表4—2—5水泵可能发生的故障及排除方法
室外消防给水系统 室外消防给水系统是指负担一个城市、一个区域或业等单位的室外消防给水任务的一系列工程设施。 一、概述 (一)设置原则 <建筑设计防火规范>规定，在进行城镇、居住区、企事业单位规划和建筑设计时，必须同时设计消防给水系统。但对于耐火等级为一、二级且体积不超过3000m3的戊类厂房工或居住区人数不超过500人且建筑物不超过二层的居住小区，消防用水量不大，一般消防队第 一出动力量就能控制和扑灭火灾，当设置消防给水系统有困难时，为 了节约投资，可不设消防给水，其火场的消防用水问题由当地消防队 解决。 (二)组成 消防给水系统是室外给水系统的一个重要组成部分。在有给水系统的城镇，大多数都是消防与生活、生产用水系统合并，只有在合并不经济或技术上不可能时，才采用独立的消防给水系统。 合并的室外消防给水系统，其组成包括取水、净水、贮水和输配水四部分工程设施。一般情况下，以地面水作为水源的给水系统比以地下水作为水源的给水系统复杂。 独立的室外消防给水系统，可直接从水源取水，供给消防用水。 (三)类型 室外消防给水系统，按消防水压要求分为高压消防给水系统、临时高压消防给水系统和低压消防给水系统；按用途分为生活、消防
安全管理编号：LX-FS-A41328 气体灭火系统分类和组成 In the daily work environment, plan the important work to be done in the future, and require the personnel to jointly abide by the corresponding procedures and code of conduct, so that the overall behavior or activity reaches the specified standard 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
气体灭火系统分类和组成 使用说明：本安全管理资料适用于日常工作环境中对安全相关工作进行具有统筹性，导向性的规划，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 气体灭火系统一般由灭火剂储存装置、启动分配装置、输送释放装置、监控装置等组成。为满足各种保护对象的需要，最大限度地降低火灾损失，根据其充装不同种类灭火剂、采用不同增压方式，气体灭火系统具有多种应用形式。 一、系统分类 （一）按使用的灭火剂分类 1．二氧化碳灭火系统 二氧化碳灭火系统是以二氧化碳作为灭火介质的气体灭火系统。二氧化碳是一种惰性气体，对燃烧具有良好的窒息和冷却作用。
气体灭火系统维护保养方案 XXXX公司： 现代消防系统维修工作的任务是保障各消防系统的完好和正常运行，使系统真正起到报警灭火的功能。该项工作责任重大任务艰巨，要求全体维修人员必须有高度的责任感，踏踏实实的工作，出色的完成消防系统的维修任务。根据公安部（1996）21号文件精神。并结合多年的实践经念，公司制定如下保养制度、具体包括：紧急排故、日常检查，定期检查，和定期维修保养等工作。 一、人员安排及工作安排 针对XXX公司气体灭火的设置，我公司配备专门经培训考核合格，有一定理论基础和实践经验的维护管理技术人员，包括：强、弱电维修、管道维修，机械维修等专职人员。按照公司制定的管理制度进行精心、科学维护、报证甲方的消防安全，杜绝火灾发生。 我公司与甲方签订合同后，会同甲方有关技术人员对气体灭火系统做好如下工作： 首先，我公司工程师和有关技术人员，按照我公司的《气体灭火工程检查评定标准及办法》对维护合同中的维护保养内容及项目，按照以前我公司的保养情况继续进行规范检查和检测，并根据贵单位的实际情况和先进的管理思路对现在运行中的各系统做出更好的维护报养工作。 其次我公司在对气体灭火系统检查测试以后，根据系统的具体情
况，制定全年的维修保养计划。我公司技术人员将毎月进行一次巡检同时并将有关技术人员名单及联系电话呈送甲方，除正常维护保养外，一旦系统发生故障及险情，甲方值班人员可及时通知我公司，我公司有关技术人员接通知后，立即赶到现场，确保甲方系统的安全。 二、工程档案资料管理 1、建立一套完整的维护管理资料是缩短维修周期，明确各自的职责有着重要作用。 2、建立详细具体的设施设备操作使用说明书，制定设备保养计划。 3、按照公司制定的制度认真填写《巡检表》、《维修单》、一式两份，双方签字后各执一份存档。 三、紧急排故 1、当使用单位在使用过程中发现消防系统出现故障时，电话通知我公司，公司将在一小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故，对影响整个系统大的故障，要求维修人员加班加点，尽快排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况（如无配件、特殊元件、一时无法解决）不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施；如甲方原因（如二次装修）等、应由甲方出具书面材料方可推迟修复，一般不影响整个系统正常运行的局部故障必须在七天内修复。 2、为便于管理，维修人员在排除故障恢复系统正常影响之后，应填写公司统一印发的排故单，经甲方有关人员签字后交回公司。
建筑消防设施维护管理制度 一、消防设施维护管理制度 1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。 2、每日工作： （1）、检查报警控制器功能是否正常、 （2）、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态； （3）、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常； （4）、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常； （5）、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态； （6）、将有关情况记入运行记录。 3、每月工作： （1）、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能； （2）、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况； （3）、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况； （4）、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常； （5）、定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大
型检修项目应填写设备技术档案。 4、每年工作： (1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 (2)每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。 二、消防器材维护管理制度 1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。 2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。 3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。 4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。 (1)、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象； (2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象； 5、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期5年，以后每隔2年必须进行水压试验；手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年，推车式贮压
消防系统 一、设备房环境要求 1、消防中心门:外开, 金属门应保持完好 ,防腐油漆定期翻新。门外应有明显的标识“消防中心”“非值班工作人员严禁入内”。 墙身: 洁白, 无施工遗留的痕迹。无明显凹凸不平及挂尘的现象 ,墙身只允许悬挂“规章制度”“操作规程”“紧急事故处理程序”。 地板: 无垃圾,积尘。 高台板及地沟 :线路敷设整齐 ,地板下或地沟内无施工遗留痕迹 ,无施工垃圾、杂物、尘土 , 地板盖平整完好。 天花:洁白,无漏水痕迹 ,无蜘蛛网。消防中心严禁堆放杂物 , 以保证在紧急情况下有足够的指挥人员的活动空间。报警主机后面的维修通道应保持畅通。所有设备的柜顶、柜内无积浮尘 , 不得在机柜内放置一切与运行设备无关的杂物。 各分类末端设备的电源插座应安装为永久的、容量足够的固定插座。不宜采用电 源拖板代替 , 更不得一个电源拖板带三个以上的末端设备。电池组表面应保持清 洁 , 箱体完好 , 无生锈。 照明: 电源应接入确保回路 , 应急灯齐备完好 , 室内照明应保持足够光照度。 2、气体灭火设备间气瓶间严禁堆放杂物。 门：门铰无松动，门锁完好，门外应有明显标识（“BTM气瓶间”）。墙身:洁白,无挂尘现象,只允许悬挂“操作规程”。 地板：应无施工时期留下的垃圾、积尘 , 并应保持清洁无尘。天花：洁白, 无蜘蛛网。 气瓶组：瓶体支架无积尘、无生锈,压力表清晰 ,抄读方便,管网上不得挂其她不相 关物件。管道及其支架油漆无剥落、生锈 , 对应的瓶体上的适当位置应悬挂该气体瓶“保护范围”的标示牌。 照明：电源应接入确保回路 , 应急灯齐备完好 , 室内照明无故障。 附属设备：报警主机、联动屏、紧急广播控制屏、供电设备电源箱 , 箱顶、箱内无积尘,箱体完好,无生锈。箱内走线有序、不凌乱。 3、消防水泵房加压水泵、气压罐、湿式报警阀底座无松动 ,无泄漏,泵体、气压罐身、地脚螺丝无生锈 , 无脱漆。悬挂标有技术参数的标示牌。 闸阀：明杆加黄油,无渗漏,无生锈。闸阀悬挂标有“功能、状态、技术参数、上级阀门位置”等内容的标示牌。 管道：油漆无剥落 , 标有工作介质流向指示。 控制箱：无积尘,外表无缺陷,无生锈。功能标识清楚 ,指示灯、电流表、压力表无故障 , 表面清晰便于抄读。箱内走线有序 , 不凌乱。 4、室外消防栓等设备 水泵接合器房：门：无破损,门铰无松动 ,门锁完好,门外有“消防水泵接合器”标示牌。 水泵接合器：无渗漏、配件齐全 , 防腐油漆无剥落 , 接合器悬挂供水楼层范围标示牌 , 设备房内严禁堆放杂物。 室外栓：防腐油漆无剥落 ,配件齐全,四周 3米范围内不应有阻挡物与障碍物。 二、运行管理 1 系统标识 (1) 消防中心 : 门外应有“消防中心”“非值班工作人员不禁入内”白底红字的标示牌。
气体灭火系统分类和组成 气体灭火系统一般由灭火剂储存装置、启动分配装置、输送释放装置、监控装置等组成。为满足各种保护对象的需要，最大限度地降低火灾损失，根据其充装不同种类灭火剂、采用不同增压方式，气体灭火系统具有多种应用形式。 一、系统分类 按使用的灭火剂分类 1．二氧化碳灭火系统 二氧化碳灭火系统是以二氧化碳作为灭火介质的气体灭火系统。二氧化碳是一种惰性气体，对燃烧具有良好的窒息和冷却作用。 二氧化碳灭火系统按灭火剂储存压力不同可分为高压系统和低压系统两种应用形式。管网起点计算压力：高压系统应取5.17MPa，低压系统应取2.07MPa。 高压储存容器中二氧化碳的温度与储存地点的环境温度有关。因此，容器必须能够承受最高预期温度所产生的压力。储存容器中的压力还受二氧化碳灭火剂充装密度的影响。因此，在最高储存温度下的充装密度要注意控制，充装密度过大，会在环境温度升高时因液体膨胀造成保护膜片破裂而自动释放灭火剂。 低压系统储存容器内二氧化碳灭火剂温度利用保温和制冷手段被控制在-18℃～-20℃之间。典型的低压储存装置是压力容器外包一个密封的金属壳，壳内有隔热材料，在储存容器一端安装一个标准的制冷装置，它的冷却蛇管装于储存容器内。 2．七氟丙烷灭火系统 以七氟丙烷作为灭火介质的气体灭火系统。七氟丙烷灭火剂属于卤代烷灭火剂系列，具有灭火能力强、灭火剂性能稳定的特点，但与卤代烷1301和卤代烷1211灭火剂相比，臭氧层损耗能力为0，全球温室效应潜能值很小，不含破坏大气环境。但七氟丙烷灭火剂及其分解产物对人有毒性危害，使用时应引起重视。 3．惰性气体灭火系统 惰性气体灭火系统，包括：IG01灭火系统、IG100灭火系统、IG55灭火系统、IG541灭火
附件一：《消防系统维护保养标准》 一、火灾自动报警系统维护检查项目及内容 1、火灾自动报警主机： 火灾报警自检功能； 消音、复位功能； 2 3 4 5 6 7 8 9 10、强制切断非消防电源功能试验 二、室内外消火栓灭火系统定期检查维护项目及内容 在系统自投入运行一年后，应进行如下维护和检查。 1水泵（稳压泵） 地脚螺栓应完好，螺母应拧紧；
联轴器同心度应准确； 吸水管水平管段内应无气囊和漏气现象； 水泵单机运行运转声音应正常，填料密封处泄露应符合规定。 2管网部分 检查管道应无松脱、变形、损坏、锈蚀； 检查各支吊架的固定应无松动； 三、自动喷水灭火系统维护检查项目及内容 1、水源及水泵 检查消防水池的水位，能保持消防用水量，水位标尺能正常工作；水池各种阀门处于正常状态；无受冻的可能； 检查消防水箱的水量应能满足要求；气压水罐能保证水量和水压；自动控制系统能正常工作；
检查水泵能正常运转；流量和压力能保证；消防水泵的动力可靠；电力上有保证不间断供电设施，其性能良好；内燃机的储测量充足； 检查附近的室外消火栓使用应便利； 通过试水装置检查给水系统流量、压力应符合设计要求。 2、系统各组件 检查水源控制阀、报警阀组外观，保证系统处于正常状态； 能连续出水，水力警铃应发出报警信号； 采用专用测试仪器或其他方式，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火灾信号，火灾自动报警控制应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统。 四、防排烟系统的维护与检查项目 1、外观检查
防烟分区 防排烟口有无变形、损伤、周围有无影响使用的障碍物； 楼栅安装是否牢固、脱落、手动启动装置的操作箱有无变形、损伤、手柄、操作杆等是否脱落、打滑或无法使用； 风管有否变形、支撑是否松动、与风机式排烟连接部分有无破损式漏风情况。 2、性能情况
TAGA消防系统维护与管理 消防给水系统维护管理 一、消防水源的维护管理消防水源的维护管理应符合下列规定： 1. 每季度监测市政给水管网的压力和供水能力； 2. 每月对消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源设施的水位等进行一次检测；消防水池（箱）玻璃水位计两端的角阀在不进行水位观察时应关闭； 3. 在冬季每天要对消防储水设施进行室内温度和水温检测，当结冰或室内温度低于5C时, 要采取确保不结冰和室温不低于5C的措施； 4. 每年应检查消防水池、消防水箱等蓄水设施的结构材料是否完好，发现问题时及时处理； 二、供水设施设备的维护管理 （一）供水设施的维护管理规定 1. 每月应手动启动消防水泵运转一次，并检查供电电源的情况； 2. 每周应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次，且自动记录自动巡 检情况，每月应检测记录； 3. 每日对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况； 4. 每季度应对消防水泵的出流量和压力进行一次试验； 5. 每月对气压水罐的压力和有效容积等进行一次检测。 （二）水泵接合器的维护管理规定 1. 查看水泵接合器周围有无放置构成操作障碍的物品； 2. 查看水泵接合器有无破损、变形、锈蚀及操作障碍，确保接口完好、无渗漏、闷盖齐 全； 3. 查看闸阀是否处于开启状态； 4. 查看水泵接合器的标志是否还明显。 三、给水管网的维护管理 （一）管网及阀门的维护管理规定 1. 系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态，每月应对铅封、 锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换； 2. 每月对电动阀和电磁阀的供电和启闭性能进行检测； 3. 每季度对室外阀门井中进水管上的控制阀门进行一次检查，并应核实其处于全开启状 态； 4. 每天对水源控制阀进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态； 5. 每季度对系统所有的末端试水阀和报警阀的放水试验阀进行一次放水试验，并应检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常； 6. 在市政供水阀门处于完全开启状态时，每月对倒流防止器的压差进行检测，且应符合现行国家标准《减压型倒流防止器》GB/T 25178 和《双止回阀倒流防止器》CJ/T160 等的有关规定。
气体灭火系统一般由灭火剂储存装置、启动分配装置、输送释放装置、监控装置等组成。为满足各种保护对象的需要,最大限度地降低火灾损失,根据其充装不同种类灭火剂、采用不同增压方式,气体灭火系统具有多种应用形式。 一、系统分类 (一)按使用的灭火剂分类: 二氧化碳灭火系统、七氟丙烷灭火系统、惰性气体灭火系统、热气溶胶灭火系统 1.二氧化碳灭火系统 二氧化碳灭火系统就是以二氧化碳作为灭火介质的气体灭火系统。二氧化碳就是一种惰性气体,对燃烧具有良好的窒息与冷却作用。 二氧化碳灭火系统按灭火剂储存压力不同可分为高压系统(指灭火剂在常温下储存的系统)与低压系统(指将灭火剂在-18℃～-20℃低温下储存的系统)两种应用形式。管网起点计算压力(绝对压力):高压系统应取5、17MPa,低压系统应取2、07MPa。 高压储存容器中二氧化碳的温度与储存地点的环境温度有关。因此,容器必须能够承受最高预期温度所产生的压力。储存容器中的压力还受二氧化碳灭火剂充装密度的影响。因此,在最高储存温度下的充装密度要注意控制,充装密度过大,会在环境温度升高时因液体膨胀 造成保护膜片破裂而自动释放灭火剂。 低压系统储存容器内二氧化碳灭火剂温度利用保温与制冷手段被控制在-18℃～-20℃ 之间。典型的低压储存装置就是压力容器外包一个密封的金属壳,壳内有隔热材料,在储存容器一端安装一个标准的制冷装置,它的冷却蛇管装于储存容器内。 2.七氟丙烷灭火系统 以七氟丙烷作为灭火介质的气体灭火系统。七氟丙烷灭火剂属于卤代烷灭火剂系列,具有灭火能力强、灭火剂性能稳定的特点,但与卤代烷1301与卤代烷1211灭火剂相比,臭氧层损耗能力(ODP)为0,全球温室效应潜能值(GWP)很小,不含破坏大气环境。但七氟丙烷灭火剂及其分解产物对人有毒性危害,使用时应引起重视。 3.惰性气体灭火系统 惰性气体灭火系统,包括:IG01(氩气)灭火系统、IG100(氮气)灭火系统、IG55(氩气、氮气)灭火系统、IG541(氩气、氮气、二氧化碳)灭火系统。由于惰性气体纯粹来自于自然,就是一种无毒、无色、无味、惰性及不导电的纯“绿色”压缩气体,故又称之为洁净气体灭火系统。 4.热气溶胶灭火系统 热气溶胶灭火系统就是以固态化学混合物(热气溶胶发生剂)经化学反应生成具有灭火 性质的气溶胶作为灭火介质的灭火系统。按气溶胶发生剂的主要化学组成可分为S型热气溶胶、K型热气溶胶与其她热气溶胶。
消防系统维护保养方案 （相关资料） 专业维护高品质高效率 为客户安全负责 项目名称： 机房消防系统维护保养 编制单位： 编制日期： 2008年09月1日 机房消防系统维护保养计划和内容我司严格根据按照国家有关消防规范《自动灭火系统施工及验收规范》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）的要求，对公司机房消防系统进行维护保养。 一、保养方式： 灭火系统设备得到一次保养。 1、每月按计划对气体自动灭火系统设备进行维护保养、检查和测试，确保所有气体 2、每月对气体灭火系统进行一次全面的的保养。 3、每次保养和检查测试后，由保养商提供一份保养测试报告交甲方，由甲方签字确认。 4、每月对气体消防系统进行一次人工模拟灯泡试验。 5、每月由保养商提供一份季度总结报告。主要是对该季度的各项保养、检测和维修进行一次总结报告。
二、维护保养内容： （一）、管网系统的检查与保养 每月对气体管网巡检，看管网表面油漆有无脱落、锈蚀，支架是否松动。喷嘴处有无杂物堵塞，周围是否有遮挡物挡住喷嘴。 （二）、控制系统的检查和保养 1、每月巡检探测器，手动报警按钮和警铃的外观以及其工作状况。 2、每月巡检火灾自动报警控制器、显示器的功能。 3、每月对报警控制器、各消防控制线路接线箱进行清洁保养。 4、每半年对报警控制器，各消防控制线路接线箱内电器元件进行清洁保养。对有关继电器的触点清洁及除氧化物。 5、每半年对备用电源进行1-2次充放电试验，主、备电源切换试验。检查内容包括： 消防报警主机。 6、每月对部分探测器进行清洗，并对各回路探测器选取一部分进行驱动检测（联动功能、报警功能与信号反馈功能）。 7、每月选取部分探测器进行模拟烟雾试验，检查其联动功能。 8、每月对手动报警按钮（破玻）、模块、警铃、消防广播、消防电话、消防插孔的外观、牢固程度、报警功能进行测试。每月抽检率40%。 （三）、储存装置的检查与保养 1、对选择阀、气流单向阀、高压软管、电磁阀驱动装置等全部组件进行外观检查， 观察有无碰撞或损坏变形，表面是否锈蚀。
第二节系统概况 一、项目概述 1、建筑名称：消防系统设施设备维护保养 2、建筑地址： 3、建筑性质： 4、建筑总面积： 5、主机系统： 二、主要消防系统的组成 1、火灾自动报警系统； 2、自动喷水灭火系统； 3、消火栓系统； 4、消防广播及通信系统； 5、气体灭火系统； 6、防火分隔系统； 7、防排烟系统； 8、应急照明疏散系统。 第三节目标和要求
为了使系统正常运行和减少故障发生，根据贵司的实际情况，在业主安全工程师定期对消防系统检查的基础上，我们将提供如下服务，并提交相应的维保报告，同时提供系统应急故障现场维修服务。 1、定期检测： 对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检查报告。合同期内的每月将提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的。同时我们将对消防设施作专业保养，保证系统的经济和可靠。 2、维修改善 在消防系统出现故障的情况下，在得到贵单位的通知后，我们将及时到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向贵单位说明，并提供相应的改善服务。 3、安全管理： 提供消防法规的咨询服务，协助贵单位工程师建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合贵单位进行消防演习。 4、专业培训 帮助甲方制定完善监控室培训计划，提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生，消防专业人员的系统管理。 第四节维护保养流程
第五节故障报修流程
第六节维保方案一、维保组织计划
1、选好人，调派有多年施工、保养及具有较强管理的技术骨干为项目总负责，并调派具有综合素质好、技术经验过硬的专业技术人员负责本项目的具体维保工作。 2、在合同签定后公司立即组织各部门负责人、工程技术人员召开专题会议，并到现场熟悉各系统及技术、安全等交底。严格遵守、服从业主公司有关制度及其要求，每次检测之前先向业主公司主管报到及交底后开始工作，工作完毕后再向业主报到，交底完毕再离开，确保每个消防设备均为正常工作状态。 3、在维保期内每月不少于1次对该系统进行巡查（见消防系统巡检内容及频率对照表），每月不少于1次抽查检测试验（1年内100%全面覆盖），每季不少于一次联动测试，并不定期派出品管人员对该项目保养工作进行监督检查，确保维保优质的工作质量及服务。 4、对于发生重大技术故障，公司将及时组织、调动突击组（技术部、水电等安装班及厂家技术员）进行技术攻关，确保故障得到及时处理。 5、从公司领导层到员工均树立该项目为重点项目，规定每次对该项目的检测调试情况及业主意见等均要上报主管部门领导，领导随时掌握该消防系统的运行情况。 6、对每次的检测试验和检查情况，均以书面形式报告贵司，并得到双方的签证认可（详见“广西富迪嘉消防设施维修保养有限公司消防设施维保登记表”），体现系统运行情况及其起到有效的监控管理。 7、即使在节假日，甚至春节假期，我司均会做好技术人员值班的安排工作，并以书面形式上报有关值班技术人员名单联系电话。 8、对于维保管理，将按ISO9001国际质量体系认证管理程序进行管理，每月检测将会书面向业主上报检测范围，经审批再作检测调试。 9、制定对消防设施维保工作细则，并严格按工作细则执行，对需更换的已无法维修的器材，我司将会书面报告及现场业主技术人员确认属实，审批后再采购更换。 10、合同签定后，即组织人员对水泵、供水管、阀门等生锈处进行刷漆翻新及加油维护。对设备房搞好卫生，分批对火灾探测器、喷头等进行实验，对喷淋及消火栓管网采取定期排水换水，确保管内水质及运行的有效性、稳定性。 11、公司将会组织由品管部、技术部成立专项监督检查小组进行三级监督管理，并定期检查测试各系统运行情况。并制定内部奖罚制度，发现问题及时组织有关人员进行攻关解决及引申有关部门、人员进行有效教育和指导，杜绝类似情况重演。 二、系统的检查和试验计划 1、火灾自动报警系统： 1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。