（四）休息亭及环廊的施工方案
1、建筑物（构筑物）的定位放线及标高测量。
（1）建立施工平面控制网。
A、根据甲方提供的平面控制点,用经纬仪，钢尺进行精确的网
点测设，形成整个施工区域内统一的首级平面控制网，作为各建（构）筑物和管线、种植的定位、放线依据。
B、根据施工图和总平面的要求，与监理工程师共同校测，甲
方提供的基准线和基准点的测量精度，合格后才可以开始放线。
C、施工测量采用控制测量法，用经纬仪，钢尺，精确测设所
有坐标点，且测量应不少于一个测法，还要进行闭合误差校核，该
误差值在1/5000 内，弧形圆形部份按图示尺寸找出圆心位置，并按
半径作出弧线，其余轴线按常放线方法即可放出。
D、统一的施工控制网点，水准点及建（构）筑物的主轴线等
控制点标志应设置牢固，稳定，不下沉，不变位，并用砼包护，重
点的标志和环境保护的需要，可以设护栏围杆。
(2) 建立施工高程控制网。
根据业主提供的现场三等水准点，用水平仪将施工图上所有高
程控制点测出，并作好固定标证。其精度须达四等水准点的要求。
2、休闲廊架钢筋砼结构施工方法。
（1）、施工顺序
施工放线，复线钢筋绑扎钢筋检查验收支模
浇砼拆模，养护。
（2）、施工工艺
①支架搭设。
A、本工程支架（柱、梁）均采用钢管脚手架，满堂架搭设。
B、钢管支架立柱采用上下层架的搭设方法，上层立柱必须和
水平拉杆用双十字扣联接，紧靠下层立柱处确保受力。搭设柱支撑
时，立柱钢管距离柱300mm 处搭设，横向钢管设四道，第一道在柱离地0.2m 处搭设。第二道在2.0m 处搭设。第三道在离地3.5m 处搭设。第四道在梁底找平钢管下口搭设。为抵抗水平剪力，在立柱四角要求设斜撑和剪刀撑紧抵地面。
C、梁的支撑系统为：竖直纵向每400—600mm 设一道站柱，
竖直横向间隔700mm，水平纵向支撑地300mm 设第一道，以上间距1200mm 设一道，最后一道设在梁底模水平钢管下口，水平横向钢管离地300mm 设一道。以上间距1200mm 设一道，最后一道水平横向钢管设在梁底模下口处，作为梁的找平钢管。为了有效抵抗施工中的水平剪力，横向每隔两排搭设一道剪力撑，纵向间隔两排设一道剪力撑，立柱钢管搭设时底层必须拉线搭设立柱。
②柱模组合及校正
A、柱模组合，采用定型小块钢模进行组合时必须做到：
——钢模必须相互错开组合。
——组合时必须于钢模缝加垫付泡沫。
——“U”型扣必须满扣。
——必须在安装模板前刷上脱模剂（采用水性脱模剂）。
——柱模底边必须找平或柱模校好后于柱模外补填与其地面的
缝隙。
——柱模夹具采用钢管，与满堂钢管架连成整体，钢管夹具间
距：第一道夹具离地300mm,其余均为600mm。
B、柱模校正
——在柱模安前必须弹出其模板外边线各柱中线，及放大
100mm 四周墨线。
——柱模采取就位拼装用“U”型扣连成整体后，上下用钢管
12
夹具定位，下部定位以模板外边线为准，上部定位采用双面吊线对
目录 1、工程概况及特点?????????????????? 1 1.1 选用升降机施工原因??????????????????? 1 1.2 适用范围???????????????????????? 1 1.3 编制依据???????????????????????? 1 2、升降机进场时间及施工部署????????????? 1 3、升降机操作规程?????????????????? 1 4、安全保证措施??????????????????? 2 5、其他应注意事项?????????????????? 2
1、工程概况及特点 1.1 选用升降机施工原因 本工程分为两个厂房，3#库、4#库。3#库建筑面积为57836 ㎡，分为一、二、三层，一层层高7.5m,二层层高10m,三层层高 4.5m;4#库建筑面积为4400 ㎡，为地下一层、一层、二层，地下一层层高 3.8m、一层层高8m、二层层高10m。 电气施工图纸（电施-01）设计说明中要求荧光灯、吸顶灯需要吸顶安装; 暖通图纸中要求图纸贴梁底安装；给排水图纸中要求喷淋消防管穿梁安装，后经与建设单位，设计院讨论，喷淋管改为贴梁底安装。根据图纸要求，3#库一层7.5m，二层10m,所以电气、消防、暖通的施工高度都在7m左右。若采取常规方法，搭拆脚手架技术措施进行施工，搭建面积大，搭建难度增加，搭建消耗的人 工工日也必然增加，而且在搭建过程中工人施工安全得不到保障，搭拆脚手架费 用就是一笔不小的开支，更重要的是完成实体工程量需要的时间也将滞后，工期时间也将增加。 由于上述原因，厂房操作高度最高净空为10m，施工难度非常大，我方从经济、安全及施工进度综合考虑，根据实际情况，拟定选用10m的高空升级机进 行施工。 1.2 适用范围 适用本工程灯具安装、桥架安装、风管安装、喷淋消防管安装。 1.3 编制依据 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 新港物流配送中心二期工程3#库、4#库土建及安装工程施工图纸。 2、升降机进场时间及施工部署 由于安装难度大、工期紧，经测算，3#库、4#库需180 个工作日才能完成实 际工程量。按工程进度计划安排，到8 月底电气、消防、暖通都需要进入调试阶段。所以为了不影响施工进度，给电气，消防管道，暖通各配备两台型号为JCRT 型1t 以下的升降机。 如下： 进场时间进场数量( 台) 型号/ 参数使用班组 03.15 2 JCRT型1t 以下通风管道班组 03.18 2 JCRT型1t 以下消防管道班组 通风与消防管道班组的升降机将在3#库一层、二层安装完成之后，进入4# 库安装。载人的升降机将不与升降风管、消防管道同用，较重的风管，喷淋主管 将会用电动葫芦吊装到安装高度，不用升降机承载负荷。由于电气还没有开始安装，所以电气施工班组的移动升降机将在电气开始安装桥架时进场。
专项施工方案报审制度示 范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
专项施工方案报审制度示范文本 使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 （1）项目监理机构应要求施工承包单位按规定编制重 大危险源的专项施工方案，并提交监理审查，对于规定应 通过专家论证审查的方案，督促施工承包单位按规定论证 审查后，再向监理报审。 （2）项目总监理工程师应组织安全监理工程师，对专 项施工方案进行审查，重点审查专项施工方案是否符合工 程建设强制性标准：是否经过施工承包单位内部审查，该 单位技术负责人是否签署、审批是否已盖施工企业印章， 方案是否符合本工程项目具体条件并具有针对性。 （3）重大危险源按照《建设工程安全生产管理条例》 和有关文件规定，结合工程施工具体情况确定。
（4）凡因施工工艺和施工设施，施工机械等变更，需要修改专项施工方案，应重新办理方案审批手续。 请在此位置输入品牌名/标语/slogan Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion
公共服务中心等三个工程施工组织设计
目录 第一章编制说明及编制依据 第二章工程概况 第三章工程施工的重点、难点分析及解决措施 第四章施工部署 第五章施工现场总平面布置 第六章施工进度计划和工期保证措施 第七章资源需求计划 第八章分部分项工程的施工方法、施工工艺 第九章工程质量目标及质量保证措施 第十章施工安全目标及安全保证措施 第十一章工程文明施工及环境保护措施 第十二章防自然灾害施工保证措施 第十三章现场消防防火安全措施 第十四章资金及后勤保证措施 第十五章降低工程成本措施 第十六章成品、半成品保护措施及工程保修承诺 第十七章采用新工艺、新技术、新设备、新材料计划及目标第十八章项目风险预测与防范，事故应急预案 第十九章回访保修制度 第二十章工程竣工验交及保修措施
第二十一章附表 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四施工进度计划表 附表五总平面布置图 附表六临时用地表
第一章编制说明及编制依据 1.1编制说明 若我公司中标，我公司将在本工程施工中，将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，确保在施工总工期不超过150天内完成工程的施工。使该工程质量评定等级达到合格标准。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。 本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。 1.2编制依据 1、某镇酒溜村公共服务中心（安渡文化化室）等三个工程《招标文件》。 2、某镇酒溜村公共服务中心（安渡文化室等三个工程施工图。
液压升降平台施工方案 第一章：编制依据 1：按照格力电器武汉产业园一期工程建筑图纸 1：武汉市规划局对本工程建筑方案的审批意见。 2：设计采用的主要标准: 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006版） 《建筑工程设计文件编制深度规定》中华人民共和国建设部2009年4月 3：按照甲方提供的液压升降平台图纸进行施工 第二章：工程概况 1：工程名称：格力电器武汉产业园一起工程成品库（三） 建设单位：格力电器(武汉)有限公司 建设地点：武汉经济开发区全力三路 2：本液压升降平台建筑面积：2278.08m2 3：建筑标高：+0.000、-0.015、-0.500 4：混凝土等级：C25 5：钢筋规格：HPB235、HRB335、HRB400 第三章：施工准备 1：人员的准备 施工人员需持证上岗，保证所有施工人员都按有关操作规程、规范及施工工艺进行施工。
其中包括：瓦工、钢筋工、木工、震捣工 2：施工技术的准备 技术人员熟悉施工图纸及设计变更，清楚设计意向 提前编制试验计划，对混凝土进行坍弱度、强度、砂石配合比等进行 检测 对施工操作人员进行详细全面的技术交底 3：材料的准备 钢筋准备：HPB235、HRB335、HRB400，要求材料需要出厂合格证及性能报告，进场后立即技术、质量、物资、监理等部门单位共同验收，并形成书面记录。所有原材料都要进行复试，复试合格后方可使 用 混凝土强度等级为C25，采用商品混凝土 模板采用周转材料，由二层结构圈梁、构造柱拆下来的木模板进行改制 4：机具准备 泵车、泵管、振捣棒、料斗、铁锹、抹光机、铁抹子等 第四章：施工工艺 1：工艺流程 基坑开挖→挡土墙砌筑→场地平整→基层夯实→钢筋绑扎→模板支 护→砼浇筑→平台砼养护 2：墙体砌筑 挡土墙体砌筑从-1.7m处开始施工，墙体厚度为370mm，采用MU10
泗水福临城C区住宅楼工程 施 工 升 降 机 专 项 施 工 方 案 福建省高华建设工程有限公司 3月 施工升降机基础施工方案 一、工程概况: 1、本工程为新建工程, 本项目位于建设地点: 泗水福临城C区竹位于
泗水县泉福路北, 一中西邻。 本工程±0.000相当于主楼一层地面。地上建筑面积分别为 4.86万平米, 主体结构为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。地下室底板标高为-4.3M, 地下室顶板高为4.35M。 2、工程建设概况 1、工程名称: 泗水福临城C区住宅楼工程 2、建设地点: 泗水福临城C区竹位于泗水县泉福路北, 一中西邻 3、建设单位: 泗水福临城房地产开发有限公司 4、施工总包单位: 福建省高华建设工程有限公司 5、监理单位: 泗水县建兴监理建设工程有限公司 6、设计单位: 翰林( 福建) 勘探设计邮政公司 7、勘察单位: 山东城乡建设勘探设计研究院 8、质量监督单位: 泗水县建筑工程质量监督站二、编制依据: 1、 GB/T10052—1996施工升降机分类 2、 GB10053—1996施工升降机检验规则 3、 GB/T10054—1996施工升降机技术条件 4、 JGJ88—1992龙门架及物料提升机安全技术规范 5、 GB50205—钢结构工程施工及验收规范 6、 ( JGJ 33- ) ( J119- ) 《建筑机械使用安全技术规程》 7、 ( JGJ59-- ) 《建筑施工安全检查标准》 8、 ( GB 50007— ) 《建筑地基基础设计规范》 9、 ( GB 50010— ) 《混凝土结构设计规范》
10、 SSDB-100施工升降机使用说明书 三、 SS系列施工升降机 1.SSDB系列施工升降机的特点 (1)SSDB系列施工升降机严格按照国家标准和行业标准进行设计和制造。使用安全、运行可靠、操作方便。 (2)该机由四根钢丝绳牵引, 吊笼上装有断绳保护装置和楼层停靠栓, 从而大大减小吊笼发生断绳坠落事故的可能性。使升降机的运行更加安全、可靠。 ( 3) 底层井架安全门和吊笼进料门, 借助吊笼停靠时的机械联锁实现开闭。吊笼出料门与停靠安全栓采用机械联动。 ( 4) 电气控制部分, 采用24V安全电压的移动式控制盒, 盒上设有电锁、上升/停/下降自复位转换开关、起动和停止( 点动) 按钮( 兼响铃) 、紧急停止按钮以及吊笼上升( 红) 、下降( 黄) 、起动( 绿) 指示灯。 ( 5) 设有电源隔离、漏电、短路、失压、断相、电动机过载、紧急关停等相当齐全的安全保护。 ( 6) 备有下列配套的辅助装置, 反相断相保护、停靠门与电气连锁装置、选层与自动平层控制器等。 ( 7) 曳引轮圈采用四槽三片拼装式, 维修时, 不必拆卸曳引轮和钢丝绳就可更换, 既方便又快捷。 ( 8) 导轨架由标准节组装, 制造精度高、互换性好、装卸方便快捷。
施工方案审批制度 施工方案审批制度 1、工程施工前，施工单位应将编制好的专项施工组织设计经单位技术负责人审批后，填写专项施工组织设计报审表，提交建设单位和监理机构会审。 2、承包单位在开工前，依据建设工程施工合同、设计文件(工程的规模、特点等)，结合自身的资源状况，同类工程的施工经验，编制施工组织设计。 3、专项施工组织设计的编制应符合下列要求: 发、承包双方签订的合同书。 设计单位提交的施工图设计。如有必要，可要求设计单位予以配合，作部分核算或局部修改。 国家及行业颁发的规程、规范、标准和政策以及国内外设备资料标准。 现场具体条件，做到安全、文明施工。 4、专项施工组织设计应包括的内容: (1)工程概况。 (2)主要施工方案和重大技术措施、质量标准和质量控制点。 (3)施工总平面布置图(包括交通运输干线和施工排水系统)。 (4)施工综合进度网络图(包括开工、竣工日期、工序工日、关键线路、阶段形象进度及施工进度)。 (5)施工技术和物资供应计划(包括设备、材料、半成品、加工制配件)。 (6)施工图交付进度。 (7)主要施工机具配置和劳动力计划。 (8)只要施工力能供应(包括水、电)。 (9)生产、生活临建设施的安排。
(10)保证施工安全(包括消防、防飓风、防雨等)，保证质量的计划、措施，保证文明施工。 5、总监理工程师应组织专业监理工程师对施工组织设计(专项施工方案)进行审查。专业监理工程师应对涉及本专业有关内容的技术可 靠性和工艺性进行审查并签字。 6、需承包单位修改时，由总监理工程师签发书面意见，退回承包单位修改后再报审，总监理工程师重新组织审查并审核、签认。 7、经总监理工程师审核、签认的施工组织设计，由项目监理机构签发给承包单位，同时报送建设单位。 8、承包单位应按审批的施工组织设计组织施工。如果需对其内容做较大变更时，必须在实施前将变更内容报送项目监理机构审批。 9、施工组织设计在实施过程中，承包单位如需做较大变动时，仍应报审。经总监理工程师审核同意后签发。 10、对规模大、结构复杂或属于新结构、特种结构的工程，项目监理机构对施工组织设计审查后，还应报送监理单位技术负责人审查，提出意见后由总监理工程师签发。必要时还应与建设单位协商，组织有关专业部门和有关专家会审。 11、对于规模大、工艺复杂的工程、群体工程或分期分批供图的工程项目，经建设单位批准可分阶段报审施工组织设计。 12、技术复杂或采用新技术的分部、分项工程，承包单位还应编制分部、分项工程的施工方案，并报项目监理机构审批。 13、简单的单位工程、重要的分部(分项)工程应编制施工技术方案或施工作业指导书，但审批程序不变。
工程售后服务方案书
售后服务及培训 1售后服务宗旨 我们的服务宗旨是“让客户满意”。 我们将不断地向客户提供系统知识和有关技术服务咨询。我们力求使客户满意。 在工程施工过程中，我公司将派技术人员进行全程技术支持，解决施工中与其它工种技术配合问题，对系统应用的产品安装和应用提供技术指导。 系统完工后，我司将负责系统测试和调试，并保证工程达到优良标准。 在竣工验收时，将提供工程竣工图及有关的技术档案资料。 对于系统所应用的产品，我公司承诺根据产品厂家提供的保修期提供相应时间的产品保修期； 对工程提供一年的免费保修期，终身维护； 履行合同规定的其他售后服务任务。 售后服务阶段划分 保质期内的售后服务：根据合同规定的保质期内的售后服务阶段。 保质期外的售后服务：保质期外的售后服务阶段。该阶段包括两种情况：客户和我公司重新签订售后服务合同和保质期外无服务合同签订两种情况。 2保修服务 对于本工程的管理工作:我们将在工程调试前派驻维护班组入驻并成立维护点，就近建立维护中心对系统维护点进行支持；系统维护阶段，对系统每月巡查一次。 当接收到报修电话时，按以下维修服务工作要求进行维修： 1）、维修人员在现场维修时，应有明显标志佩带工作证，以便认别。 2）、建立维修质量档案，每次发生的故障及维修事项均应作简明记录，便于汇总系统的运行情况及系统易出现故障的所在，并针对系统易出现的故障，采取必要的措施防止。 3）、进行定期或不定期的巡查回访工作，主动征询系统管理人员及用户的意
见，发现问题及时处理。 4）、接到工作人员或用户报告系统故障电话后做好记录。一般故障在24小时内派出维修人员自备交通工具到现场进行处理，24小时内修复；紧急情况立即派人赶往现场及时处理。 5）、维修人员根据维修情况，主动反馈给物业管理人员，并签字确认。 6）、报修处理流程：
SC200/200型施工升降机 人货电梯安装施工方案 工程名称： 编制单位: 编制人: 审核人: 使用单位： 负责人（签字）： 监理单位： 项目监理（签字）： 编制时间: 年月日
总则 SC200/200型施工升降机基础根据使用总高度以及土壤耐压力而定基础图中各项尺寸。此外，混凝土基础的施工还必须符合当地的有关安全法规及通过特种设备的安全检测。 一、工程名称： 东莞市公寓一标工程 二、工程概况： 工程由裙房二层一栋，公寓楼1—9栋/23层及其相对应的地下室一层组成。总建筑面积162408.34M2。 三、基础计算 1．基础计算 计算简图取四个地脚孔中心所围面积，简图如下：
图1 升降机有四个工况：正常工作状态，安装状态，事故状态，非工作状其中以正常工作状态中轿厢在底部的工况对基础最为不利，此时基础承载： N =（G 吊笼重 + G 底笼 + G 导轨架总重 + G 对重 + G 额定载重）×1.4 =(30+24+58+25+40)×1.4 =247.8KN M = M 风 + M 吊笼重+ M 额定载重 此三项按一次超静定计算下端处 ： M 风 = 81×q 风×L 2 = 8 1×0.2×92 =2.03 m KN
M 吊笼重+ M 额定载重=21M 0 (1- 3))3(22 L L =21 (26 ? 1.108) (1-4 3) =3.6 m KN ? M=2.03+3.6=5.63 m KN ? 根据以上外载N 、M 作以下验算： 2．底面积验算 D ≥ []P G N +式中: N=247.8KN G----基础混凝土重 G=V R ?=2.5?0.25?3.8?5.6=133 KN [P]---- 基础允许承载能力 一般为100m KN ? P=D G N +=8.36.51338.247?+=17.89KN < [P] 3．基础底面上的应力 σmax =B A G N ?++B A M 26=8.36.51338.247?+ + 8 .36.563.562?? =18.178 m KN ?2 σmin =B A G N ?+ - B A M 26 =8.36.51338.247?+-8 .36.563.562?? =17.61m KN ?2 ∴ 満足条件： σmax ≤1.2 [P] m ax m in σσ=178 .1861.17=0.97>0.25 4．板厚验算 混凝土板上平面到最下面钢筋距离为h 0, 则： h 0 ≥ p L C b R Q K ???75.0
黄冈大别山发电有限责任公司2×600MW超临界机组运行检修公寓升降机安装 施工方案 编制： 审核： 批准： 淮南市常华建筑安装工程有限责任公司
2007年5月 升降机施工方案 1. 工程概况 本工程包括两栋#1运行检修公寓和一栋#3运行检修公寓及食堂，按照施工组织设计的部署，采用4台外用施工升降机进行垂直运输作业，其中两栋#1运行检修公寓各设一台，#3运行检修公寓及食堂工程设两台。 依据本工程的实际情况及施工要求，拟选用SSE160B型自升式施工升降机，能够满足本工程主体结构及装饰装修工程的施工要求。该机械的主要技术参数如下： 结合本工程的实际情况，选用四台安装高度为21M的SSE160B型自升式施工升降机。
2.编制依据 郑州市荥阳航通建筑设备有限公司的SSE160型自升式施工升降机使用说明书 《起重机械监督检验规程》 《施工升降机安全操作规程》 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2001） 《电力建设施工及验收技术规范》（建筑工程篇）SDJ69—87 《电力建设安全工作规程》（DL5009.1-2002） 3.作业前的条件和准备 3．1 技术准备 3.1.1熟悉机械的性能及结构构造，认真阅读机械安装使用说明书。 3.1.2技术交底 作业前由技术人员向操作人做技术交底，应包括安装工艺流程、安装方法及要求、质量通病的预防、对质量控制点的要求、质量标准及要求、安全要求、环境条件等内容。 3.1.3 人员培训 上岗前应对操作人员进行上岗培训和三级安全教育。 3．2 作业人员 安装项目负责人：杨明华 安全员：余蓉 安装技术工人：胡常苑郭会文郭治朱学亮张文丰 起重工、电工等特殊作业人员应持相应的特种作业证方可上岗。 3．3 作业工机具
、部门职责 、组织架构 说明：1、工程维修中心 三、岗位职责 岗位名称：工程经理 所属部门：工程维修中心 直接上级：公司分管工程副总经理 直接下级：机电工程师、土建工程师、弱电工程师、暖通工程师、各服务中心工程主管（领班） 岗位职责： 1. 负责与设计、地产公司各部门保持密切联系，组织维修中心专业工程师参与地 产施工审图，提出工程合理化建议； 2. 负责对公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及 建筑装修项目接管验收进行指导与统筹安排； 3. 负责组织工程人员提早介入新物业项目现场施工跟进、政府验收配合； 4. 负责各服务中心的工程遗留缺陷整改工作的统筹、协调； 5. 组织制定公司各类设施、设备管理、维修、保养制度、标准； 6. 组织制定公司节能降能耗管理制度、方案，并负责监督、指导、统筹； 7. 负责组织审核各物业服务中心前期机电设备设施年度、月度维护保养、维修计 划的制订，拟定项目前期机电设备设施的运行、维护保养的可行性方案，检查
执行情况，并对维修、养护工作进行技术指导，对维护质量进行考核，对不合格事项提出整改意见并督促实施； 8. 负责组织维修中心协助各物业服务中心处理设施、设备突发事件； 9. 在公司授权下与政府相关部门、业务单位进行联络、沟通； 10. 组织对公司设施、设备外包服务单位的考评和监督工作； 11. 组织制定各物业服务中心设备、设施的维修方案、工程改造方案，进行技术性 指导； 12. 对公司相关工程改造方案、预决算提供评审意见； 13. 协助分管工程副总编制各服务中心工程类年度经营指标并督导各物业服务中心 分解与细化完成计划； 14. 定期组织对工程系统技术人员的业务、安全生产知识培训，进行业务技能考 核、鉴定。 15. 公司领导交办的其它工作。 岗位名称：机电工程师 所属部门：工程维修中心 直接上级：工程经理 直接下级：各物业服务中心工程主管（领班）、机电专业技工 岗位职责： 1. 建立完善的机电设备、设施档案，在权限范围内做好机电设备管理工作； 2. 负责公司机电设施、设备维修、保养制度、标准制定； 3. 负责公司节能降耗方案的创新、指导、统筹计划，并对各物业服务中心能耗做 细致的统计分析与诊断； 4. 审核、监督各服务服务中心年度、季度、月度机电设备维护、保养计划的执行 情况； 5. 对各物业服务中心机电设备维修改造项目提供专业技术支持及评审意见； 6. 协助各物业服务中心处理机电设备突发事件；
升降机专项施工方案 一、编制依据 1.施工图纸 吉林女子学校第二栋学生公寓改造工程垂直运输施工方案是根据装饰设计建筑、结构图纸。 2.规范、标准、规程 《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91) 《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-86) 《建筑现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 3. 《施工手册》 二、工程概况 1.工程简介 1、工程名称：吉林女子学校第二学生公寓改造工程； 2、建设地点：吉林女子学校院内 2. 工程概况 1、本工程①-⑥，?-?轴为砖混结构，⑦-?轴为框架结构。建筑高度为5层，建筑高度为18.650m。尾部为一层、钢筋混凝土框架结构，层高7.3m。总占地面积6844.07m2，三、装修施工垂直运输设计及施工部署 导轨式升降机是建筑工程垂直运输不可缺少的施工设备。工程施工的零散施工材料，如拆除的楼地面砖、内墙灰面、天棚灰面、砌体材料、抹灰砂浆、楼地面施工材料、屋面施工材料等的运输需要配置人、货两用导轨式升降机负担施工垂直运输。 3.1导轨式升降机的选择、装修施工垂直运输施工方案
3.2导轨式升降机的施工部署 （1）结合现场情况，导轨式升降机安装位置如下：（见附图） 四、导轨式升降机布置设计 本工程主要垂直运输物件为施工人员和材料、构件、设备等。在主体结构施工阶段，框架结构的钢筋、钢木模板、钢管有关设备及部分砂浆、混凝土等。根据建筑物的体型、平面尺寸、周围环境状况、装修材料工程量、机电安装材料工程量及标准层的面积选择施工电梯的型号和数量本工程考虑选2台导轨式升降机。 导轨式升降机主要作为装饰灰浆、人员及其他零星材料的运输设备。导轨式升降机每层留置出料口，灰浆水平运输使用手推小车。导轨式升降机每个料口同时可装两辆小车，导轨式升降机验收合格后并进行土方回填后，开始安装。 五、导轨式升降机的操作要点 建筑导轨式升降机由专人操作。 安装锚固方案 SCD200/200J为Ⅲ型锚固，锚固长度2800-3200mm，锚固间距：锚固度为6m一道锚固架与墙体连接。 1、前期准备 1.1将基础方案做好，保证基础的水平及各项使用要求。 1.2确保安装地点满足安全检查机构所规定的要求，安装工地应配置一个专用电源箱。 1.3升降机的专用电源箱应直接从工地变电室引入电源，距离最好不超过30m 1.4专用配电箱内每一吊笼，均用一开关控制，电源箱需采用冲击波无动作型漏电保
社区便民服务中心建设项目施工组织设计 目录
第一章、总则 (4) 第二章、工程概况 (6) 第三章、施工组织及部署 (8) 第四章、施工准备 (13) 第五章、施工进度计划 (18) 第六章、施工方案及技术要求 (19) 第七章、施工工期承诺及保证措施 (41) 第八章、工程质量承诺及保证措施 (43) 第九章、安全生产保证措施 (46) 第十章、文明施工保证措施 (53) 第十一章、雨季施工措施 (55) 第十二章、环境保护措 (56) 第十三章、降低成本措施 (57) 第十四章、成品、半成品保护措施 (58) 第十五章、卫生防疫措施 (59) 第十六章、附图附表 (60) （1）拟投入的主要施工机械设备表表9.1 (61) （2）劳动力计划表表9.2 (63) （3）计划开、竣工日期和施工进度网络图 (64)
（4）施工总平面图 (65) （5）临时用地表表9.3 (66) （6）项目机构配备情况表及项目管理机构配备情况辅助说明资料表9.4 (67) 附表：项目管理机构配备情况说明辅助说明资料 (68) 第一章、总则
1.1编制说明 本施工组织设计依据本次招标过程中招标单位提供的施工设计图、招标文件，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制。如我方中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好施工人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。 在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图，建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。 施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 1.2 编制依据 （1）《昌宁县漭水镇漭水社区便民服务中心建设项目招标文件》； （2）《昌宁县漭水镇漭水社区便民服务中心建设项目设计图纸》； 1.3 编制原则 （1）坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的宗旨，全面执行我公司质量方针，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。 （2）充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。 （3）严格遵守国家及省政府有关消防要求，做好消防等各项工作。 1.4 本工程采用的技术规范
目錄 第一章概況 第二章施工方案 第三章施工進度計劃及其它保證措施第四章施工平面布置 第五章質量保證措施 第六章保證安全措施 第七章季節性施工措施 第八章成品保護措施 第九章主要機具使用計劃 第十章主要勞動の安排措施 第十一章主要材料、構件用量計劃 第十二章文明施工管理措施 第十三章工程峻工交付使用後服務措施
第一章概況 一、工程概況 本工程為果洛州久治縣鄉鎮幹部周轉房建設項目，施工地在點久治縣，三標段哇賽鄉鄉政府幹部周轉房10套、索呼日麻鄉鄉政府幹部周轉房4套。 二、工程特點分析 （一）、工程特點 1、建築物總層數為地上一層，使用年限為50 年。 2、砌體結構，建築耐火等級為三級。 3、施工範圍包括工程の土建、給水系統、低壓配電系統及 基本の基本の室內外裝修設計。 4、抗防震烈度為七級。 （二）、工程重點 地基與基礎工程；主體結構施工；內外裝飾施工。 第二章施工目標和管理の應用及施工准備 一、施工目標 1、工期----按照定額工期，綜合考慮我公司在管理技術、裝 備等施工時優勢，確保工期112天（日曆天數）。 2、質量----符合合同要求和設計要求，達到國家、建築工程
質量檢驗評定標准の合格等級，爭創優質工程。 3、安全----確保無重傷、死亡事故，輕傷事故率控制在2‰以下。 4、文明----愛護周邊環境，創建築施工現場文明工地，通道采用雙層封閉，搭設安全防護設施及通道。 5、服務----誠實守信，求真務實，精益求精。確保業主用戶滿意，並實行了承諾制。 二、管理模式 （一）、按項目法組織施工 1、項目人員配備 該項目工程由安索巴行秀工程師任工程項目經理，由項目經理選擇優秀の施工管理人員、技術人員和施工班組，組成本項目施工隊伍。 （二）、實行目標管理 1、項目經理----全面負責各項施工目標，分管成本目標和服務目標。 2、技術負責人----負責現場技術管理工作和安全措施の制定，分管質量目標。 （三）、保證體系 1、質量保證體系：公司定期檢查監督，項目技術負責人負責整個工程質量の現場管理，各工種施工員負責跟蹤控制，質檢
施工升降机楼层平台及防护棚施工方案 一、编制依据1、《施工现场临设用电安全技术规范》JGJ46-20052、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-913、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20114、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-995、本接料平台架体适用于外用施工升降机接料平台架体的搭设及防护门旳安装二、工程概况中慧·第一城26楼为一期工程工程建设地点位于涪陵区步阳路北侧洗墨路东侧本工程结构为框架剪力墙结构共三十层设计由裙楼和塔楼组成土0.000以下负三层土0.000以上标层28层建筑高度105.9m标准层层高3m总建筑面积23810.45平方米总工期540天。 本工程由重庆市中慧地产开发有限公司投资建设由重庆市大恒建筑设计有限公司设计重庆市新鲁班工程监理有限公司监理重庆市涪陵区安全监督站重庆市五一实业集团有限公司组织施工。 三、技术措施要求1、本接料平台架采用双排钢管脚手架搭设搭设要求按《规范》2、接料平台基础地面承载力应达到105KNm2并在其上浇筑200mm厚旳C20混凝土基础地面承载力达不到105KNm22时必须进行夯实并在基础混凝土中配筋本平台架安装落在混凝土楼面基础承载力满足。 3、接料平台对应的毎层楼面处必须设置连墙杆连墙杆如采用预埋插管埋深不得小于250mm。 4、接料平台接料层间距100用50×100木枋龙骨上满铺15mm九夹板或满铺50mm厚木脚手板脚手板应与架体绑扎牢固且靠近升降机侧高于靠迁建筑物侧20-30mm整个平台面应外高内低以免斗外滑 5、接料平台在架体两侧设置栏杆及挡脚板也可采用阻然密目网封闭1.8米高。
XX物业服务中心修缮施工方案 xxxx物业管理有限公司 二0一二年三月二十四日 XX物业服务中心修缮 施工方案
编制： 审核： 审批： 编制单位：xxxx物业管理有限公司 编制时间：二O一二年三月二十四日 XX物业服务中心修缮方案 一、概述： 现物业部与工程部位置设在警务室二楼,进出人员频繁，经长期观察其中以老年人居多。物业部与工程部是为居民服务的部门，为了更好地为居民服务并且考虑居民的便利与老年人的安全，公司拟将工程部与物业部移至原有桥头商店内。 二、修缮初步方案
(一)、修缮初步方案简述 原桥头商店为四间单层平房，其中三间为多孔楼板房顶，另一间为彩钢瓦房顶，总建筑面积约157平方米。原房间使用情况是西起第三间作为修车铺在用，其它房间都是空置的。 本次修缮方案设想： 1、西起第一间改为物业部办公用房，用来居民购水电等日常物业事务。此房间净面积约37.65平方米。 2、西起第二间改为工程资产管理部办公室，用来工程维修管理及资产管理用房，此房间净面积约20.85平方米。 3、西起第三间原有修车铺改为会议室和过道(如厕用过道)，为物业部、工程资产管理部的日常事务商议及来访客人接待用房。此房间净面积约20.85平方米，其中过道净面积约5.1平方米。 1、西起第四间彩钢瓦房顶的平房改为修车铺，此房间净面积约42.27平方米。 5、卫生间设在彩钢瓦房顶平房的西南角与西起第三间过道连通。 (二)、设计方案 1、设计总体布局设计见附表《修缮施工平面图》、《给排水安装平面图》、《电气安装平面图》 2、房顶修缮设计 (1)、屋面架空预制混凝土板隔热保护层维修：屋面架空预制混凝土板隔热保护层拆除重新铺设，铺设时混凝土板、架空层砖块利旧，部分缺少的混凝土板及砖块新配，新配的混凝土板其规格、配筋、混凝土标号须与原设计相同。隔热层砖墩砌筑砂浆为混合砂浆M5.0，混凝土板的板与板之间勾缝砂浆为水泥砂浆1：3，隔热层铺设高度与原设计相同。 (2)、屋面女儿墙沿口维修：女儿墙突出部分沿口拆除，拆除的沿口和女儿墙破损处用1：2水泥砂浆修补整齐。 (3)、屋面防水层维修：屋面在原防水层基础上新铺贴SBS卷材防水层。新铺贴SBS 卷材防水层前须对原防水基层进行处理，铲除起鼓卷材防水层并用1：2水泥砂补好破损基层，然后新铺贴SBS卷材防水层(注：新抹砂浆处须刷冷底子油膏一遍)。(4)、房顶雨落水头维修：拆除原腐烂的DN100的铁落水头改为￠110UPVC。 3、外墙修缮设计
SSE150施工升降机搭拆及使用方案 1、概述 方晨园小区2#楼二次结构及粗装修期间的垂直运输根据现场情况采用井架式施工升降机，座落位置在1轴/C~G轴的西侧门廊外。该机械由荥阳市轻工机械厂生产的是一种新型的垂直运输机械，本方案按照该起升机的产品说明书、《检查标准》(JGJ59—99)、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92)中的规定进行编制。 2、本机使用特点 2.1本机以基本高度为21m设计，但设有自升装置，架设、拆卸靠本身设置的工作机构可独立完成，高度随着建筑物的升高而升高爹架设省力、费用低。 龙门井架高度与建筑物的附着次数 2.2采用附着杆附着，不用揽风绳，改善了施工条件。 2.3架设、拆卸时，始终有两立柱联成一体，工作平稳，安全可靠。 2.4采用手摇卷扬机提升自升平台，用扒杆安装标准节，劳动强度低。 2.5采用断绳安全保护装置,一旦自升平台下因故断绳，设置在吊篮两侧的卡板将吊篮卡滞在空中，阻止了吊篮坠地事故的发生。 2.6设有一定的安全保护装置，提高了安全可靠性，但禁止载人升降。 3、该机主要部件 该机主要部件有底架、立柱(导轨架)压重梁、卷扬机、吊篮、自升平台、联动滑轮、附着装置等组成。 3.1底架：由槽钢拼焊而成，它将立柱、压重梁连成一体，同时又是整个机具的支承基础，3.2立柱：又起导轨架的作用，由多个标准节组成。标准节由角钢拼焊而成，节间由4条M16螺栓连接。导轨架高度由用户根据所需建筑高度自行选定； 3.3压重梁：由型钢拼焊而成。它与支点(现浇砼块)连接，亦可在压重梁上压配重块，但每个支点不少于1.5t (每侧不少于3t)； 3.4吊篮：是提升物料的主要工作机构，由型钢组焊而成。侧拄上有滚轮，可沿立柱主弦滚动，起导向作用。下有用弹簧联接的两根钢管，可以自动搭在支架上，以便在空中停留时起
一、工程概况 1、工程简述： 序 号 项目内容 1工程名称园区商务中心、配餐中心建设项目2建设单位内蒙古红山物流园区管委会 3设计单位中城建北方建筑勘察设计研究院 4建筑面积总建筑面积：商务中心2172.7m，配餐中心2389.6m2，合计：4562.3 m2 5建设地点赤峰市红山区桥北物流园区6工期要求合同签订后100日历天 7质量标准合格 8结构形式框架结构 9基础形式独立基础 10 层数商 务 地上四层 11配 餐 地上二层 2、工程特点： 序 号 项目内容 1 建筑规模 总建筑面积为4562.3m2（其中商务中心2172.7 m2， 配餐中心2389.6 m2. 2 建筑高度商务中心16.65m，配餐中心9.75m 3 外墙面配餐中心外墙涂料饰面；商务中心干挂石材饰面 4 内墙面刷内墙涂料、釉面砖 5 楼地面水泥地面、地砖、花岗石 6 顶棚板底抹灰喷大白浆；铝塑板吊顶
7 门窗窗：塑钢窗；门：成品木门、防火门 8 防水屋面防水单层采用>4mm的SBS防水卷材 9 保温屋面采用120mm聚苯板保温层，外墙采用80mm厚聚苯板保温 3、结构设计特点： 持力层 土质情况 粉砂层 基础类型独立基础结构形式框架结构抗震设防 烈度 七度抗震等级三级 混凝土 强度等级基础垫层：C15 ；独基C30；地梁C30梁、板、柱、楼 梯C25 构造柱、过梁C20 钢筋类别HPB300、HRB335 HRB400、 钢筋接头类别 立筋：电渣压力焊 水平筋：电弧焊 二、施工部署和施工准备 1、施工主要安排及施工段和流水段的划分： 1.1根据本工程为两个单位工程的特点，合理划分施工段。以每个单位工程为一个施工段，采用平行流水立体交叉的施工方法，尽量扩大工作面，合理穿插工序，确保在合同签订后第40日历天配餐中心主体完工，第55日历天商务中心主体完工。主体工程验收合格后，外墙、内墙、地面、屋面、设备安装等工程合理穿插进行，尽量做到互不干扰，互不影响，按期竣工。 1.2根据工程的特点，将本工程划分为五个主要施工阶段，即±0.000以下基础施工为第一个阶段；主楼主体施工（包括钢筋砼结构、围护结构、预留预埋）为第二阶段；屋面防水及室内外装饰为第三阶段；第四阶段为设备安装和设备调试；第五阶段为竣工清理验收阶段。在五个阶段施工时应充分利用时间、空间，组织平行流水和立体交叉作业。主体结构施工过程中及时穿插围护墙的砌筑，安排安装工程做好预留预埋工作，土建和安装互相
安徽华电六安发电有限公司 安徽华电六安电厂炉内升降平台施工方案 编写： 审核： 批准： 安徽华电六安发电有限公司 生技部锅炉专业
安徽华电六安电厂锅炉型号为DG440/13.8-II5型自然循环、单汽包、一次中间再热、超高压循环流化床锅炉,岛式半露天布置。锅炉主要由一个膜式水冷壁炉膛，两台汽冷式旋风分离器和一个有汽冷包墙包覆的尾部竖井（HRA）三部分组成。炉膛内布置有屏式受热面：六片屏式过热器管屏、四片屏式再热器管屏和一片水冷分隔墙。为锅炉炉膛更好的防磨检查，及快速处理炉膛磨损造成的缺陷。特对#1、2炉进行固定式蒸汽锅炉炉膛检修平台安装。为保证此项工作顺利完成，特制定如下安全、技术措施，望在施工中遵照执行。 A 安全措施 1、参加此项工作的人员，必须认真学习《电业安全工作规程（热力和机械部分）》（以下简称安规），并经《安规》考试，合格后方可参加此项工作。 2、所有工作人员必须认真学习《发供电设备检修安全工作标准》中的“5、起重搬运安全工作标准”、“11、炉膛内搭建脚手架安全工作标准”相关内容，严格执行《安规》。 3、施工人员应增强自我保护意识，在施工中开展“三不伤害”活动，即“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害，”和反“三违”活动（三违：违章指挥、违章作业、违反劳动纪律）。 4、进入更换现场的施工人员必须身体健康，着装符合《安规》要求，戴好安全帽（留长发者，必须将长发盘在帽内）。上班前严禁酗酒，酒后不准进入拆除现场。 5、施工现场照明应能充分满足施工要求，同时照明器材符合《安
规》要求。 6、施工期间所牵涉的各备品及材料须进行定置管理，各设备摆放有序，满足《安规》要求。 7、机务设备安装、电器设备安装、等工作，应安排有序，做好安全防护措施。 8、检修用动力线必须架空布置，动力线必须使用带漏电保护器的配电盘，严防触电事故的发生。 9、检修用电动工具必须经检验合格，标识清晰。 11、施工过程中应避免上下交叉作业，若无法避免时，应提前联系，并做好安全防护措施。 13、施工过程中，未经允许，严禁用水冲洗，防止电气设备、行灯变压器、电源柜及开关等受潮。 14、严格执行高空作业各项安全措施，做好防止高空坠落的安全措施。 B、技术措施 一、总体要求 所有更换工作，炉膛检修平台按《工业用铝及铝合金热挤压型材》(GB6892-86)、《电力建设施工机具设计基本要求》(SD165-87)、《施工升降机检验规则》(GB10053-88)、《施工升降机试验方法》(GB10056-88)及本厂的企业标准《GNJ系列锅炉炉膛检修铝合金平台》等进行设计、制造、试验和检验。
第一章编制依据及说明第一节主要规程规
第二节主要法规 第二章工程概况 第一节工程名称及工程关系 第二节建筑结构设计概况
第三节专业设计概况
第四节本工程特点与难点 2.4.1施工质量标准高 本工程质量目标为合格工程，确保一次验收“合格”，施工过程中必须做好每一道工序的严格控制。 2.4.2扰民与民扰现象 施工现场位于欢喜岭村，存在扰民与民扰现象，我们将配合甲方做好此方面的工作。 2.4.3施工分项工程多 本工程地上1层，施工分项多，施工穿插作业多，较繁琐。 2.4.4新材料、新工艺、新技术的应用 本工程钢筋连接采用电渣压力焊等连接技术；新型模板及支撑系统的应用技术；新型墙体应用；防水工程新型材料的应用；企业计算机的应用及管理技术等。 第五节施工条件
2.5.1三通一平情况 2.5.1.1施工场地：施工场地基本平整，地下管线、管沟、地下构筑物等具体情况待业主进一步书面交底协商。 2.5.1.2交通：拟建建筑物位于欢喜岭村，对外交通便利。 2.5.1.3临时用电：施工现场临时用电由业主提供供电处引来。 2.5.1.4上下水：施工现场由甲方指定接设正式水源和下水市政出口。 2.5.2施工环境 施工区环境一般，施工区位于景区，施工现场比较不大，要注意安全问题和降低施工中的环保问题。 第三章施工组织部署 第一节本工程施工总目标 3.1.1工期目标：本工程计划 2016年09月09日开工，2011年11月15日竣工。实际完成总工期为67日历天. 3.1.2质量管理目标： 本标段的工程质量标准符合《工程施工质量验收规》合格标准。施工全过程应遵守国家和行业颁发的规、技术标准以及建筑、安装和环保规定及有关类似容量、围及性质的相关规定。在签订合同后，如果国的规、技术标准或规定作了重大修改，或颁发新的国家规标准及规定，则投标人应遵守新的规和标准。 施工中严格按照上述国家及相关规要求进行施工和检验，对建筑、安装施工全过程实施持续有效的控制，确保本工程单元工程质量合格率