商务标与技术标的区别及投标报价常见的问题
商务标是报价、单价分析的，技术标是陈述施工工艺、方法、施工力量配置等的，他们是投标的共同组成部分，都叫做投标文件，具有同等的效力。投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。
一、投标文件商务部分内容：
（1）法定代表人身份证明
（2）法人授权委托书（正本为原件）
（3）投标函
（4）投标函附录
（5）投标保证金交存凭证复印件
（6）对招标文件及合同条款的承诺及补充意见
（7）工程量清单计价表
（8）投标报价说明
（9）报价表（又称投标一览表）
（10）投标文件电子版（ｕ盘或光盘）
（11）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等；
二、投标文件中应在投标文件商务部分所述内容后附以下文件及资料（未注明的为复印件）：
（1）企业营业执照、企业资质等级证书、提供当地施工安全管理部门出具的安全生产证明材料及安全资格证；
三、技术部分主要包括以下内容
1、施工部署；
2、施工现场平面布置图；
3、施工方案；
4、施工技术措施；
5、施工组织及施工进度计划（包括施工段的划分、主要工序及劳动力安排以及施工管理机构或项目经理部组成）；
6、施工机械设备配备情况；
7、质量保证措施；
8、工期保证措施；
9、安全施工措施
10、文明施工措施；
1、相对于一个项目而言，商务标和技术标同等重要（除非不用提交商务标的项目）。一般而言，在一些施工工艺相对成熟的项目上，商务标的比重占的较大，而技术标次之。但没有技术标肯定是不行的。
两个同等重要。大的项目，特别是有新技术、新工艺应用的，技术标特别重要。商务标也是一个不可或缺的部分。
2、就装饰项目而言，主要是看商务标，一般甲方最关心的是价格
至于说技术标，有没有人看都是问题。因为大部分都是常规工艺，技术标编制时也是拿别的项目标书拿过来，项目名称改一下，几种材料施工工艺核对一下其他行业是不是这个情况不太了解
3、投标人投商务标注意的问题
一直想把我接触的投标单位出现的问题整理一下提供给大家，现在简单的罗列如下，供大家参考
一、要按清单计价规范的要求提供工程量清单报价的表格（不要想当然的自己认为哪个有用报哪个）
二、要仔细的阅读招标文件，对于招标文件的招标范围要弄清楚，避免不响应招标文件的要求（如：把不该进入的材料进行计价，特别的安装的主材、或建筑的装饰材料）
三、要注意勘察现场，以便确定土方运距、材料是否二次搬运、现场周边环境、地理位置、交通、食宿周边建筑对工程的影响、（勘察现场，了解到具体的情况有利于在土方运距等方面竞争，我遇到个工程土方外运没有要，因为工程土方不必外运，而有的施工单位没有到现场，想当然的要了8公里，当然缺乏竞争力）
四、在清单措施项目中没有列出构件吊装费、冬雨季施工费、工程定位复测费、安全防护费等，招标单位不列，可以自己补充。
五、规费计取的基数要符合当地的规定。
六、对于招标单位给的暂定材料价格要清楚其含义，是成品、半成品、或是单纯的材料价格。以便与招标单位的标底或意图一致。
七、要关注材料的市场价格。平时注意收集，同时要考虑大量采购材料的优惠。（比如钢筋、地材、装饰材料）
八、对于建设单位提供材料的材料购置费，虽然在招标时列在其他项目清单中，投标单位报价要分摊到综合单价中，同时其他项目清单中的材料购置费要变零。
九、核实工程量，如果时间紧，核大的造价高的量，可能的情况下采用投标策略。
十、对于分部分项工程量清单中的项目注意的问题较多，我简单的说几个
1、采用商品混凝土的，垂直运输要扣减20%；
2、我们这的消耗量定额装饰项目的垂直运输另外按地面、门窗等计算
3、项目有成品保护
4、垂直运输按卷扬机，如用塔吊要换算等等。
根据建筑行业的习惯、投标文件一般有两部分组成：一个是商务标，一个是技术标。商务标是建筑商进过部核定，评定自身、回应投标文件、订立合同实质性容；技术标是在施工过程中建筑企业根据发包人提供的图纸、技术交底、工程设计等编制的技术方案、技术措施、工程施工进度、分项工程施工进度等。 但是建筑一定要知晓签证对于企业施工过程中权益维护的重要性。切实做好签字，为索赔固定证据。同时一定要做好投标与合同谈判工作，力争订立对建筑商有利的合同条款。 无论在何种情况下，都要严格按照合同约定的期限进行施工、签证和索赔。不在规定或约定期限提出，会导致主权利时间已过，无法获得权利保障。 一、编制投标文件（商务标）注意事项 1、定额选择 建筑企业一定要建立自己的定额，这是市场经济的在要求，也是清单报价的在要求。企业部一定要自己的项目部测算，结合企业自身综合实力、招标工程的实际情况、招标文件的要求，认真的测算报价与风险，这是一个核心技术，但也是分先的根本要求，无定额即风险。测算、估算与规划也是企业编制技术标、进行后期施工过程中工期风险控制的基础。企业在编制具体定额时需要根据招标文件指定的参考文件选择相应的定额种类。另外对于破解清单报价和低价中白哦的办法实际上主要是通过合同法司法解释二26（情势变更）、29条（实际损失的确定，超过百分之三十）予以破解。 在编制定额时，利润率一定要控制好，应当根据情势变更原则，以利润率3％，管理费5％为好。
2、投标时一定要把综合单价分析表作为投标书的附件。如果不是招投标项目，是直接议标签订合同的，一定要将综合单价分析表作为合同附件并加盖骑缝章。 3、在招投标文件及合同中，对风险围做好做一个约定，该风险围幅度一为3％到5％左右。如果约定就之恩能够适用情势变更原则来破解。 4、要认真审查招标文件和各种合同文本对于合同价款调整期限的规定，严格按照期限来主调整，否则要承担巨大的风险。 调价时，人工按照《省住房和城乡建设厅关于发布我省建设工程定额人工单价、各市综合工日市场指导单价及最低单价的通知》进行确定，材料按照 《省建设厅关于加强工程建设材料价格风险控制的意见》 5、取费 1）在编制工程投标文件时，根据甲方或者招标代理机构的要求填写取费费率，当招标文件中无取费要，根据最新的文件容取费 2）根据招标文件容增加或减少措施费、其他项目费的容，招标文件中出现的费用名称，我们在编制投标文件时必须与之一致，但填写费率时，按实际施工情况选取相应的费用名称填写费率，不需要的则不计取。 3）取费填写注意点，每项取费费率不能不填，如该项取费不需要费率则填“0”，或者删除“计算基数”。 6、工程类别：根据计价表中工程类别的划分，选择相应的费率 7、编清单、套定额 当甲方或者招标代理没有给招标清单时，我们要自己编制投标清单，此时必须对图纸做详细的了解，结合图纸细部结构与实际施工流程编清单、套定额，必
***** 承包工程 （硬质景观） 施 工 组 织 设 计 ***工程 2012年6月16日
目录 第一章编制说明 (2) 第二章工程概况 (3) 第三章人力、资源及机械保证措施 (4) 第四章工程进度计划及工期保证措施 (8) 第五章施工准备与总平面布置及管理 (14) 第六章主要项目施工方法 (19) 第七章质量目标与质量保证措施 (36) 第八章安全保证措施 (40) 第九章交通组织 (45) 第十章季节性施工措施 (46) 第十一章文明施工 (48) 第十二章环保与环卫管理 (52) 第十三章竣工回访 (53)
第一章编制说明 1.1编制依据 1、本施工组织设计是依照甲方提供的景观工程文件、国家有关施工组织设计或施工方案编制规定，省园林绿化相关规要求进行编制。 2、本施工组设计是依照甲方提供的景观工程施工图依据进行编制。 3、本工程施工组织设计是根据现行的施工技术规和操作标准进行编制。 1.2编制说明 本施工方案在编制时，本着力创一流质量，为业主争效益，为企业争声誉的指导思想，从施工部署各项技术措施的提出及应用，施工方法及设备材料的投入等各个方面着手，结合我公司积累多年的园林工程施工经验，力求做到措施具体，方法实用，以达到建成一流的工程为宗旨。本工程按照以下标准、规执行： 1、《工程测量规》GB50026-93； 2、《城市绿化工程施工及验收规》CJJ/T82-99； 3、《园林绿化施工规》DB4403001／T8－99； 4、《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-2002； 5、《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46-88； 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 1.3编制原则 1、本施工方案所安排的施工工期、施工方法、设备、劳力配备，是为了确保甲方对该工程的工期、质量、安全、文明施工、环境保护等方面的要求。
商务标投标文件及表格格式 XXXXXXXXXXXX工程标项 投标文件 （商务部分） 招标编号： 投标人：（盖章） 法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章）日期：年月日 目录 一、法定代表人身份证明书
二、法定代表人授权委托书 三、投标函 四、投标保证金交存凭证复印件 五、对招标文件及合同条款的承若及补充意见 六、工程量清单计价表（封面） 七、投标报价说明 八、报价表 九、投标文件电子版（光盘） 一、法定代表人资格证明书
单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间： 经营期限： 姓名：性别：年龄：职务： 系的法定代表人。 特此证明。 投标人：（盖公章） 日期：年月日 二、法定代表人授权委托书 本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托 (身份证号码 )为我公司工程投标活动的法定代表人授权委托代理
人，我承认代理人全权代表我所办理本工程投标活动的一切事宜。 代理人无转委托权，特此委托。 此授权书有效期为： 附：法定代表人、委托代表人身份证复印件 代理人：性别：年龄： 身份证号码：职务： 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字并盖章） 日期：年月日 三、投标函 致：（招标人名称） 1、根据你方招标工程项目招标编号为的工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币大写元（RMB￥ 元）的投标报价｛措施项目费人民币大写元（RMB￥ ）并按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、
投标文件 ( 商务标 ) 封面 ( 正本或副本 ) 投标文件 招标编号： 工程名称： 投标文件内容：商务标 投标人：(盖章) 法定代表人或 其委托代理人：(签字或盖章) 日期：年月日 二、投标函 致：(招标人名称) 1、根据你方招标编号为(招标编号)的(招标工程名称)工程招标文件，遵照《中华人民 共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条件、图纸、 工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写 )元( 小写￥元 ) 的投标报价并按上述图纸、合同条件、工程建设标准和工程量清单的条件要 求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。 2、我方详细审查全部招标文件，包括答疑纪要、补充通知等修改文件( 若有 ) ，以及有关附件。 3、一旦我方中标，我方保证在合同专用条款中规定的开工日期开始施工，并保证在日历天内完成竣工验收并移交整个工程。 4、一旦我方中标，我方保证工程质量达到。 5、一旦我方中标，我方将派出(项目经理姓名)作为本工程的项目经理。 6、我方同意所提交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方 的投标有可能中标，我方将受此约束。 7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成 部分。 8、一旦我方中标，我方保证加强劳动保险费、施工现场的安全和文明施工措施费用的使用管理， 做到专款专用，否则愿意接受招标人及有关部门的任何处罚。 投标人：(盖章) 法定代表人或
其委托代理人：(签字或盖章) 日期：年月日 投标文件封面 ( 正本或副本 )投标文件 招标编号： 工程名称： 投标文件内容：资格标 投标人：(盖章 ) 法定代表人或 其委托代理人： 日期：年(签字或盖章 )月日 附件1： 资格审查申请书 致：(招标人) 1、我单位申请参加工程施工投标资格审查。 2、我方授权你方授权代表调查、审核我们递交的与此申请相关的声明、文件和资料。该申请书还将授权给提供与申请有关的证明资料的任何个人或授权机构及其授权代表，提供必要的相关资料，以核 实本申请书中提交的或与申请人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。 3、你方授权代表可通过下列人员得到进一步的资料： 企业一般情况质询和企业管理情况方面的质询 联系人：电话： 有关人员方面的质询 联系人：电话： 有关技术方面的质询 联系人：电话： 有关企业财务方面的质询 联系人：电话： 有关企业基本户帐户情况的质询 基本户开户行咨询人员：电话： 4、本申请充分理解下列情况： ⑴ 资格审查合格的申请人的投标，必须以投标时所有资格审查递交的资料得到证实为前提；
招投标文件技术标文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
第一章工程概况 一、工程说明 1、工程名称：江苏省如皋中学（港城分校） 2、建设地点：如皋市如皋港学府路以东，清华路以北地块 4、建设单位：如皋沿江开发投资有限公司 5、设计单位：三门峡恒天建筑设计有限公司 二、工程概述 南京赛世仙林房地产开发有限公司开发的赛世香樟园工程建设地点位于南京市仙林大学城，拟建建筑群由3#地下室车库、2幢（12#、16#）高层建筑、1幢（06#、07#）小高层组成，地下室车库满足人防要求，建筑面积33000平方，室内±相当于绝对标高。 三、工程结构设计： 本工程基础采用有梁式满堂整板基础，桩为预应力砼管桩，结构类型为框架剪力墙结构，抗震设防等级为丙类，剪力墙抗震等级为三级，场地为Ⅲ类，基础及主体结构砼均为C30，构造柱为C20，墙体采用KM1型多孔砖，钢筋采用 HPB235、HPB335、HRB400级钢。 四、工程建筑设计 1、室外装饰：水泥砂浆底，外墙采用面砖和涂料。 2、内墙做法：内墙为乳胶漆、瓷砖、粘贴大理石墙面 3、楼地面：楼面采用花岗岩和防滑地砖楼面，地面采用水泥地面。 4、顶棚抹灰：顶棚做法分为板底抹水泥砂浆平顶、水泥压力板吊顶、板底喷涂平顶。 5、门窗：采用塑钢窗，防火木门及普通胶合板木门。 6、屋面：屋面防水等级为二级，做法分为三种：一、采用两道设防屋面， 二、复合防水屋面，参照苏J9501-7-22（高分子卷材用（贴必定）高分子自粘防水卷材1。5mm）；三、参见复合防水屋面（苏J9501-7-7）
五、工程安装设计： 1、电气：380/220V电源用电缆引入，电缆直埋地，电源进户处零线重复接地，保护接地、防雷接地，防静电接地装置共用建筑物基础钢筋，接地电阻小于1Ω，本工程采用TN-S接地保护系统。 2、给排水：室外给水管采用球墨铸铁给水管，室内消防连通管采用镀锌钢管作防腐处理，室内排水管采用UPVC排水管，室内给水管采用不低于等级塑料给水管，每层设有卫生间，选用自闭式冲洗蹲便，消防系统和给水系统共用一个管道系统，为环状管网。 六、施工条件 施工道路已开通，施工用水用电可从场边接入，交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等均能满足施工要求。工程在施工现场中的位置或布置，详见总平面布置图。建筑、装饰、安装用材料设备等大宗材料可就地采购、供应，地方建材满足施工要求。 七、工程工期： 本工程工期，参考国家定额，结合本公司技术、力量、综合实力，通过对劳动力、机械设备，周转材料的合理配置，确定3#地下室车库工期为92日历天，整个工程确保在435天完成。 七、工程质量目标： 本工程质量目标：确保“合格”、符合国家验收标准 八、安全生产、文明施工目标： 杜绝重大伤亡事故，确保“达标”工地。 第二章施工部署 第一节工程特点与施工条件 一、工程特点 本工程由3#地下车库、6#、7#、12#、16#楼等工程组成，3#地下车库施工时分为三个施工段，各段采取流水施工，主体以上结构分为三个施工段，6#、7#楼为一施工段，16#楼为一施工段，12#楼为一施工段，6#、7#楼采取流水施工。 二、施工条件
投标文件组成 投标文件由商务标（包括投标函、投标企业综合说明、商务报价）、技术标、电子标书、开标一览表组成，要求商务标、技术标、电子标书分别装订密封。 1、商务标书主要包括下列内容： （1）投标函（见附件2）； （2）投标企业综合说明（格式自拟）； （3）法定代表人资格证明书、授权委托书（如授权）（见附件1）； （4）工程投标报价汇总表（见附件3）； （5）项目管理机构配备情况、项目经理简历等（见附件4）； （6）投标人近两年同类项目业绩表（见附件5）； （7）主要材料价格明细表； （8）附件 ①企业营业执照副本； ②企业资质证书； ③安全生产许可证； ④项目负责人注册建造师证书，以往业绩证明材料； ⑤企业同类工程业绩合同及相关证明文件； ⑥各种获奖证书、证明； ⑦投标人认为需要提交的资料。 （9）招标文件要求提交的其它资料。 2、技术投标文件主要包括下列内容
1）投标人应递交完整的施工方案或施工组织设计。包括：施工方案；保证质量的措施；装饰重点、难点部位的施工工艺与要求；保证安全生产、文明施工、降低环境污染和噪音的措施。 2）投标人应提交初步的施工进度表，说明按招标文件要求的工期确定施工的各个关键日期以及工期保证措施。 3）投标人应提交拟投入工程的施工机械、管理人员清单，提交估计的劳动力计划表，说明各阶段投入劳动力情况。 4）投标人应提交现场办公、仓储等设施的需求及布置情况 3、投标人应自行检查投标文件是否齐全。若有遗漏、错误、重复或不清楚，须于投标截止时间前通知招标人并办理更正。否则，可能导致投标人不获考虑。由此导致的后果，由投标人承担。 4、合同书范本在投标时不必填写，待中标后双方协商一致时，由双方共同签订。
商务标招标文件格式 Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】
第四章投标文件格式 施工投标文件 （封面） 工程名称： 投标文件内容：投标文件 法定代表人或委托代理人：（盖章） 投标人：（盖章） 日期：年月日 目录 一、商务标 1、投标函及其附表 2、企业资质证书、营业执照、项目经理证书、安全生产许可证（复印件） 3、法定代表人身份证明书 4、投标保证金交付证明（复印件） 5、投标文件签署授权委托书 6、工程量清单报价表 7、优惠及服务承诺 8、关于对民工工资保障的承诺 9、按本须知规定提交的其它所有资料 二、技术标 1、施工组织设计 a.主要施工方法；
b.工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划； c.劳动力安排计划； d.确保工程质量的技术组织措施； e.确保安全生产的技术组织措施； f.确保文明施工的技术组织措施； g.确保工期的技术组织措施； h.施工进度计划； i.施工总平面布置设计。 2、项目管理班子配备及设备情况 a.项目经理简历表； b.拟投入的项目总工程师简历表； c.项目土建技术负责人简历表； d.项目安装技术负责人简历表； e.项目主要技术、管理人员情况表； f.本工程拟采用的施工机械设备一览表。 商务标 法定代表人资格证明书 单位名称： 地址： 姓名：性别： 年龄：职务： 系的法定代表人。为施工竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事物。
特此证明。 投标人：（盖章） 法定代表人：（盖章） 日期：年月日 投标文件签署授权委托书 本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均认可。 代理人无转委托权，特此委托。 代理人：性别：年龄： 身份证号码：职务： 投标人：（盖章） 法定代表人：（盖章） 授权委托日期：年月日 投标函 致：（投标人名称） 1、根据已收到的贵方的 工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关条款，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规
商务标电子投标书的编制指南 一、商务标电子投标书的制作及流程图 1.商务标电子投标书制作步骤及各步的主要内容
3.商务标电子投标文件编制流程如下（包含计价软件的组价流程）： 3.商务标电子投标书的制作方法： 第一步：新建投标工程
启动系统后首先会进入【工程向导】页面，【工程向导】页面分为【新建工程】和【打开工程】两个页签，单击【新建工程】按扭即可创建一个新的工程文件。如果是要编辑已经存在于系统中的工程文件，则直接点击【打开工程】页签，双击选中的工程文件即可打开再次进行编辑。 工程向导界面： 第二步：导入电子招标文件（格式*.ZBS） 投标人在编制商务标电子投标文件时首先从招标人那里得
到（格式为*.ZBS）的招标文件，导入商务标投标书编制系统，也就是投标人商务标投标文件的编制必须是在招标人提供的工程量清单基础上来完成。 在点击【新建投标】后，系统会自动弹出窗口要求导入电子招标文件，选择电子招标文件存放的路径和文件后，单击【打开】即可将电子招标文件的内容一次性导入到商务标投标书编制系统中。 【温馨提示】 1、在商务标投标书编制系统中导入的电子招标文件一定要保证是最新的，如获得了新的电子招标文件，一定要在系统中重新导
入，否则可能会导致废标。 第三步：导出招标清单（格式为*.YDB） 经检查导入的商务标电子招标文件内容无误后，接下来的工作就是要针对招标文件的工程量清单进行组价，但前面我们已经说过本系统只是商务标电子投标书的编制软件，而不是一个计价软件，因此我们需要将导入系统中的招标工程量清单内容转换为符合《濮阳市建设工程计价及商务标招投标数据交换规范》的招标接口数据（格式为*.ydb）供投标人在计价软件中组价时使用。 点击右键【导出河南招标清单（数据交换文件*.YDB)】， 在弹出的窗口中输入招标接口文件存放的路径和名称，单击【保
施工招标 投标文件 （技术标部分） 项目编号： 投标人：（盖单位章） 法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章） 年月日
目录 第一章总体概述 (1) 第二章施工现场平面布置 (5) 第三章施工进度计划及保证措施 (10) 第四章施工方案与质量保证措施 (28) 第五章安全文明施工和环境保护措施 (132) 第六章项目管理班子 (147) 第七章资源配置计划 (153) 第八章季节性施工及成品保护措施 (167)
第一章总体概述 1.工程概况 1.1总体简介 工程名称：经济技术开发区2017年棚户区改造工程施工。 工程地点：经济技术开发区晶华路587号。 招标单位：经济技术开发区城乡建设局、盛信投资开发。 设计单位：市建筑规划勘查设计研究院。 要求工期：1096日历天（2018年01月15日—2021年01月14日） 质量要求：合格 1.2建筑设计概况 小庄、曹村建筑层数，地上19层、地下2层。建筑功能，地上为住用房、社区中心、商业，地下为车库和设备用房。绝对标高27.7m。室外标高，-0.30m。耐火等级为一级。 墙体：1、外墙：外围护墙（自保温砌块墙构造要求，施工注意事项见图集L15J177《IMS后模注塑夹芯复合砌块墙体自保温系统保温构造》。 2、墙（加气混凝土砌块请的构造做法，材料要求，技术要求详见图集L13J3-3《加气混凝土砌块墙》）。 填充墙除注明外采用MU3.5加气混凝土试块，M5混合砂浆砌筑墙厚为100厚，200厚，未注明的门垛宽均为100。 填充墙抗震构造，填充墙墙柱连接，框架插筋，过梁，构造柱及圈梁等设置要求详结构施工图设计总说明。填充墙的预留洞详见设备专业施工图，建筑平面图或放大图，小于300×300的洞口砌筑时可不预留。
商务标 应对招标文件，如果没有规定，应该有以下内容： 投标书一式几份，几正几副 投标文件的组成 投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。 一、投标文件商务部分内容： （1）法定代表人身份证明 （2）法人授权委托书（正本为原件） （3）投标函 （4）投标函附录 （5）投标保证金交存凭证复印件 （6）对招标文件及合同条款的承诺及补充意见 （7）工程量清单计价表 （8）投标报价说明 （9）报价表（又称投标一览表） （10）投标文件电子版（ｕ盘或光盘） （11）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等； 二、投标文件中应在投标文件商务部分所述内容后附以下文件及资料（未注明的为复印件）： （1）企业营业执照、企业资质等级证书、提供当地施工安全管理部门出具的安全生产证明材料及安全资格证； 三、技术部分主要包括以下内容 1、施工部署； 2、施工现场平面布置图； 3、施工方案； 4、施工技术措施； 5、施工组织及施工进度计划（包括施工段的划分、主要工序及劳动力安排以及施工管理机构或项目经理部组成）； 6、施工机械设备配备情况； 7、质量保证措施； 8、工期保证措施； 9、安全施工措施 技术标 如果是建设项目，则包括全部施工组织设计内容，用以评价投标人的技术实力和经验。技术复杂的项目对技术文件的编写内容及格式均有详细要求，投标人应当认真按照规定填写标书文件中的技术部分,包括技术方案,产品技术资料,实施计划等等。 技术标投标中，商务标是准入，经济标是入围，技术标是投标中最后一环，技术标的问题有： 1．包装与内容：对标书当前普遍注意了包装，注意外观与模式，但经常出现的问题是包装很讲究，但内容很空洞。 2．暗标中的废标：施工组织设计一般是暗标，但有的包装、模式没有按照招标文件统一要求，或者是某一细部出现了企业的特征等，造成废
商务标、技术标标书的注意事项 精彩导读 在整个招投标过程中，招标文件起着重要的作用。招标文件是整个招投标活动开始的基础，是工程项目招投标活动的重点所在，招标文件的编制质量是项目招标能否成功的前提条件。招标文件是招标人向投标人提供的，为进行招标工作所必须的文件。招标文件既是投标人编制投标文件的依据，又是招标人与中标人承包商签合同的基础。那么怎样写好招标书呢? 按照招标文件对症下药 获取招标文件后首先要做的应该是通过分析招标文件，确定投标策略。比方说有没有限制条款导致自身无法响应，或者倾向性是否严重。说白了就是得分析自身中标的概率。 制作投标文件主要就是准确、清晰、简洁，并非越厚越好，评标专家也没有时间去看。原则上有以下几个要点： 1、不能出现错漏。这个不用多说，出现了往往导致无效投标或者严重的扣分。 2、目录和自查表很重要，方便评标专家查阅文档。 3、针对技术和商务部分的响应情况描述一定要清晰准确，不要夸夸其谈、泛泛而论。 商务标的注意事项： 1、报价编制说明要符合招标文件要求，繁简得当。 2、报价表格式按照招标文件要求格式，注意子目排序是否正确。 3、“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”及其他报价表按照招标文件规定填写，编制人、审核人、投标人按规定签字盖章。 4、检查“投标报价汇表合计”与“投标报价汇总表”的数字是否吻合，是否有算术错误。 5、检查“投标报价汇总表”与“综合报价表”的数字是否吻合，是否有算术错误。 6、检查“综合报价表”的单价与“单项概预算表”的指标是否吻合，是否有算术错误。“综合报价表”费用是否齐全，特别是来回改动时要特别注意。 7、检查“单项概预算表”与“补充单价分析表”、“运杂费单价分析表”的数字是否吻合，工程数量与招标工程量清单是否一致，是否有算术错误。8、特别注意“补充单价分析表”、“运杂费单价分析表”是否有偏高、偏低现象，分析原因，所用工、料、机单价是否合理、准确，以免产生不平衡报价。 9、“运杂费单价分析表”所用运距是否符合招标文件规定，是否符合调查实际。 10、配合辅助工程费是否与标段设计概算相接近，降造幅度是否满足招标文件要求，是否与投标书其他内容的有关说明一致，招标文件要求的其他报价资料是否准确、齐全。 11、定额套用是否与施工组织设计安排的施工方法一致，机具配置尽量与施工方案相吻合，避免工料机统计表与机具配置表出现较大差异。 12、定额计量单位、数量与报价项目单位、数量是否相符合。 13、“工程量清单”表中工程项目所含内容与套用定额是否一致。 14、注意：“投标报价汇总表”、“工程量清单”采用Excel表自动计算，数量乘单价是否等于合价(合价按四舍五入规则取整)。合计项目反求单价，单价保留两位小数。 技术标文件注意事项：
（招标投标）商务标技术标最全投标文件模板
采购人名称： 项目编号： 项目包号： 项目名称： 投标文件 （谈判时启封）
供应商全称：日期：
目录 一、商务文件 ............................................................................... １ （一）报价函.......................................................................................... ２（二）法定代表人授权委托书............................................................. ５（三）营业执照副本、税务登记证副本等资质复印件................... ６ 1、营业执照副本复印件................................................................. ６ 2、税务登记证副本复印件............................................................. ７ 3、组织机构代码证副本复印件..................................................... ８ 4、机构信用代码证复印件............................................................. ９ 5、公司简介.................................................................................. １０ 6、公司部分业绩目录................................................................. １２ （四）制造商针对本项目的授权书复印件.................................... １４ 1、***** ......................................................................................... １４ 2、*********授权书复印件 ........................................................ １５ （五）生产厂家ISO9000等相关证件复印件................................ １６ 1、1***** ....................................................................................... １６ 2、1********国家强制性产品认证证书复印件....................... １７ 2、2*************环境管理体系认证证书复印件 ................. １８ 2、3***********质量管理体系认证证书复印件..................... １９ 2、4***********售后服务承诺书.............................................. ２０ （六）上一年的财务报表复印件..................................................... ２１（七）商务文件偏离表 ..................................................................... ２２
广西工学院鹿山学院 毕业设计任务书 课题名称某建设工程工程投标书（商务标、技术标）设计 系另寸土木建筑工程系 专业工程管理 班级2009级 学号 姓名 指导教师卢向前 教研室主任张胜利 系主任琚宏昌 2012年9月1日
一、毕业设计的目的与要求： 目的：该毕业设计是总结学生在校期间的学习成果，完成学习全过程中重要的一个重要环节，是学生综合运用所学的基础知识、专业知识和基本技能进行投标文件^_ 计的重要实践过程。它以实际工程为课题采用真题假做的方式，学生在教师指导下，通 过毕业设计的实践，运用所学理论知识解决工程具体问题，使学生正确运用相关软件掌握建筑工程工程量清单计价编制技巧，提高学生分析问题和解决问题的能力，经受实际工程设计的锻炼。通过实际工程的投标设计（含商务标、技术标设计），初步掌握其设计原则、方法和步骤，并获得设计技能的基本训练。 要求：本工程的施工图设计已完成，仅进行投标设计（含商务标、技术标设计）。通过明确设计指导思想，掌握设计原理，在设计中应当贯彻“公开、公平、公正和诚实信用”的原则，并满足现行法律及规范的有关要求。设计要满足《招标投标法》规定，即：保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益是最根本的目的；提高经济效益，保证工程质量是实现上述根本目的的必然要求；规范招标投标活动是实现上述立法目的的基本手段。技术标要根据施工图的内容进行编制, 要求施工方案技术上先进、经济上合理、切实可行，施工进度计划合理，施工平面布置图以满足方便施工，提高效率并做到生产与生活分区和文明施工的要求。 毕业设计共14周，学生务必在规定的时间内独立完成规定的毕业设计任务。 二、设计原始资料： 1.规模：本工程为某楼，施工图设计工作已完成。楼层层数为层。 2.防火要求：建筑物属二级防火标准。 3.结构形式：结构 【每个同学根据一人一题的要求进行设计，具体要求由指导老师在设计阶段确 定。】 三、设计内容： （一）工程量清单编制： 为体现毕业设计对学生知识全面性的要求，要求学生根据图纸编制工程量清单； （二）投标文件由商务标和技术标两部分组成： 1.商务标文件包括下列内容，并应按此顺序装订、自行编制目录和页码：（1）投标函及投标函附录； （2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书； （3）联合体协议书（如有） （4）投标保证金银行转帐支票或汇票及业主出具的收据复印件； （5）“投标人基本情况表”，应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件，如为区外企业的须附区外企业入桂手续复印件，区外及市外企业当地建设主管部门提供的企业一年内安全生产事故情况证明。
采购人名称： 项目编号： 项目包号： 项目名称： 投标文件 （谈判时启封）
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目录 一、商务文件............................................. １ （一）报价函......................................... ２（二）法定代表人授权托付书 ........................... ５（三）营业执照副本、税务登记证副本等资质复印件........ ６ 1、营业执照副本复印件 ............................ ６ 2、税务登记证副本复印件 .......................... ７ 3、组织机构代码证副本复印件 ...................... ８ 4、机构信用代码证复印件 .......................... ９ 5、公司简介 .................................... １０ 6、公司部分业绩目录 ............................ １２ （四）制造商针对本项目的授权书复印件 ............... １４ 1、*****....................................... １４ 2、*********授权书复印件 ....................... １５ （五）生产厂家ISO9000等相关证件复印件 ............. １６ 1、1*****...................................... １６ 2、1********国家强制性产品认证证书复印件........ １７ 2、2*************环境治理体系认证证书复印件..... １８ 2、3***********质量治理体系认证证书复印件....... １９
第二章投标企业情况及工作计划安排 一、投标企业简介 XXX）房地产公司成立于2006年，是一支由拥有严谨的专业知识和丰富的行业经验，从事多年房地产行业工作的专业人士组成的团队。主要致力于保障性住房的销售代理、房地产租赁及策划包装等业务。目前代理的改造XXXX地块委托安置项目、XXXX地块委托安置项目、XXXX销售代理、XXXXXXX等销售代理项目正在按照甲方的要求顺利地进行；除此之外，我公司还圆满地完成了XXXX XXX）招商前期工作、北京XXXX产业园及XXXX国际产业园策划等项目。 在激烈的市场竞争中，我公司本着“专业、诚信”的基本经营理念，依靠公司完善的管理机制及高素质的团队，促使企业不断持续改进、提高自己、完善自己，达到了质量与效益共同提升的目的。公司现设有市场部、项目部、策划部、合约部、客服部、人力资源部、行政部、财务部等多个职能部室，定位在以最专业的服务、最诚信的品质来为各级政府提供全方位的销售代理专业服务，力求打造保障性住房房地产经纪行业的专业品牌。 进行中项目： +项目：XXXX地块委托安置项目 介绍：作为XXXXX建设的最大区域，建筑面积共约XX万平方米，住宅楼XXX 栋，房屋约XXXX套。
我公司主要负责该项目的销售代理，负责制定销售计划、前期接待、咨询、选房、签约、交纳房款、办理入住手续及移交物业公司的交接等工作。截止至U 2014年4月30日，XXXXXXX项目共计选房XXXX户XXXX套, 办理入住XXXX套。 在项目进行过程中，积极配合甲方工作，急政府之所急。在2012年7 月21日北京遭遇特大暴雨的严峻时期，经过洪水浸泡后，村内房屋大多已成危房。区政府立即决定协调XXXX项目的剩余房源，为受灾居民提前安排“上楼”，解决灾民的燃眉之急。我项目部迅速采取应急措施，组织工作人员连夜为灾民进行紧急安置，最长连续工作时间长达36个小时，为灾民选房、签署安置协议及办理入住手续。历时一个月共完成XXX套房屋的选房工作，解决XXX P灾民的安置，圆满完成了区政府交给的任务。 XXXX受灾群众选房 +项目：XXXX地块委托安置项目 介绍：XXXX （A、B）地块定向，地处北京市XXXX龙泉镇东、西龙门村。XXXX 总套数：A地块2200套，B地块5288套；主要负责该项目的销售代理，负责制定销售计划、前期接待、咨询、选房、签约、交纳房款、办理入住手续及移交物业公 司的交接等工作。 截止至U 2014年4月30日，共计选房XXXX户XXXX套，办理入住XXXX 套。 +项目：XXXXXXXXXX XX售代理项目 项目介绍：2013年12月30日，XXXXXXX的回迁选房工作正式拉开大
商务标技术标文件及格 式 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
商务标投标文件及表格格式 XXXXXXXXXXXX工程标项 投标文件 （商务部分） 招标编号： 投标人：（盖章） 法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章） 日期：年月日 目录 一、法定代表人身份证明书 二、法定代表人授权委托书 三、投标函 四、投标保证金交存凭证复印件 五、对招标文件及合同条款的承若及补充意见 六、工程量清单计价表（封面） 七、投标报价说明 八、报价表 九、投标文件电子版（光盘） 一、法定代表人资格证明书 单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间：
经营期限： 姓名：性别：年龄：职务： 系的法定代表人。 特此证明。 投标人：（盖公章） 日期：年月日 二、法定代表人授权委托书 本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托 (身份证号码 )为我公司工程投标活动的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所办理本工程投标活动的一切事宜。 代理人无转委托权，特此委托。 此授权书有效期为： 附：法定代表人、委托代表人身份证复印件 代理人：性别：年龄： 身份证号码：职务： 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字并盖章） 日期：年月日 三、投标函 致：（招标人名称） 1、根据你方招标工程项目招标编号为的工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币大写元（RMB￥元）的投标报价｛措施项目费人民币大写 元（RMB￥）并按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。 2、我方已详细审核全部招标文件及有关附件的所有内容与要求。
投标文件（商务标）封面 （正本或副 本）投标文件 招标编号: 工程名称: 投标文件内容: 商务标 投标人: 盖 章） 法定代表人或 其委托代理人: 签字或盖 章） 日期: 年月日
二、投标函 招标人名称） 1、根据你方招标编号为 （招标编号）的（招标工程名称） 工程招标文件，遵照《中华人民 共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条件、图纸、 元）的投标报价并按上述图纸、合同条件、工程建设标准和工程量清单的条件要 求承包上述工程 的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。 2、我方详细审查全部招标文件，包括答疑纪要、补充通知等修改文件 3、一旦我方中标，我方保证在合同专用条款中规定的开工日期开始施工，并保证在 天内完成竣工验收并移交整个工程。 4、一旦我方中标，我方保证工程质量达到 6、我方同意所提交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方 的投标有可能中标，我方将受此约束。 7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成 部分。 8 —旦我方中标，我方保证加强劳动保险费、施工现场的安全和文明施工措施费用的使用管理, 做到专款专用，否则愿意接受招标人及有关部门的任何处罚。 投标人: 法定代表人或 其委托代理人: 日 期: 致: 工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币 （大写） 元（小写 （若有），以及有关附件。 日历 5、一旦我方中标，我方将派出 项目经理姓名）作为本工程的项目经理。 （ 盖章） 签字或盖章）
日 期: 年 月 日 （正本或副本） 投标文件 招标编号: 工程名称: 投标人: 法定代表人或 其委托代理人: 投标文件封面 投标文件内容: 资格标 盖章） （签字或盖章）
目录 1.编制依据 (4) 1.1文件依据 (4) 1.2 主要图集、规范、法律、法规依据 (4) 2.工程概况 (7) 2.1总体概况 (7) 2.2施工条件 (7) 2.3招标范围 (7) 3.工程特点、重点、难点分析及对策 (8) 3.1本工程交叉作业多，需统一协调管理 (8) 3.2做好成品保护及安防工作是难点 (8) 3.3做好安全、文明、环保施工管理，防止民扰和扰民是文明施工的重点 (8) 4.工程实现目标 (10) 4.1质量目标 (10) 4.2工期目标 (10) 4.3现场安全文明管理目标 (10) 4.4现场环境管理目标 (10) 4.5管理目标 (10) 4.6服务目标 (11) 4.7工程回访目标 (11) 5.现场组织机构设置 (12) 5.1现场组织机构设置 (12) 5.2公司总部对现场组织机构的授权和监管 (12) 5.3项目管理部的组成及部门职责 (12) 6.施工准备 (16) 6.1施工技术准备 (16) 6.2现场准备 (17) 6.3材料物资准备 (17) 6.4施工机械准备 (18) 6.5人员及岗位培训准备 (18) 6.6前期组织协调准备 (19) 7.施工进度计划及保证措施 (20)
7.1总工期安排措施 (20) 7.2施工进度计划管理方法 (20) 7.3施工进度计划保证措施 (22) 8.劳动力计划及主要设备材料、机械的用量计划 (27) 8.1各阶段劳动力安排计划及保证措施 (27) 8.2主要周转材料使用保证措施 (30) 8.3主要机械设备使用保证措施 (30) 9.主要施工方案的参考 (32) 9.1施工方案参考原则 (32) 9.2二次改造施工与已完工程接茬处理方法 (32) 9.3地下室地坪施工方案 (34) 9.4地上楼地面施工方案 (44) 10.质量保证体系和措施 (46) 10.1工程质量目标 (46) 10.2质量管理职责 (46) 10.3施工准备阶段性质量控制 (46) 10.4施工阶段的质量控制 (46) 10.5质量通病防治措施 (51) 11.现场安全施工保证措施 (53) 11.1安全生产管理体系 (53) 11.2安全生产管理制度 (53) 11.3主要分部分项工程安全技术措施 (54) 11.4其它专项安全防护措施 (56) 11.5健康卫生保证及职业病防治措施 (59) 11.6消防保证措施 (60) 12.现场文明施工、环境保证措施 (62) 12.1文明生活区的管理 (62) 12.2文明施工保证措施 (63) 12.3环境保护措施 (63) 13.与发包人的配合 (66) 13.1配合原则 (66) 13.2与发包人的沟通与协调措施 (66)
商务标 目录 一、商务标 1、法定代表人资格证明书 2、投标文件签署授权委托书 3、投标函 4、投标文件主要内容汇总表 5、施工图预算书
法定代表人资格证明书 单位名称： 地址： 姓名：性别：年龄：职务： 系的法定代表人。为施工、竣工和保修工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事物。 特此证明。 投标人：（盖章） 法定代表人：（盖章） 日期：
投标文件签署授权委托书 本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署工程已递交的投标文件的法定代表的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。 代理人无转委托权，特此委托。 代理人：性别：年龄： 身份证号：职务：项目经理 投标人：（盖章） 法定代表人：（盖章） 授权委托日期：年月日
投标函 致： 1、根据已收到贵方的工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招投标法》等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、及其它有关文件后，我方愿以人民币（大写）万元（RMB：￥万元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、技术规范的条件要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。 2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话）、及有关附件，我方完全知道他必须放弃提出含糊不清或误解的权力。 3、我方中标，我方保证在合同专用条款中规定的开工日期开始施工，并在合同专用条款中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程，共计100 日历天内竣工并移交全部工程。 4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第14条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回其投标，其投标保证金将全部被没收。 （1）除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 （2）我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其他任何投标文件的约束。 （3）我方的金额为人民币（大写）：元（RMB:￥元）的投标保证金已按照要求递交。 投标人：（盖章） 法定代表人或委托代理人：（盖章） 日期：年月日