山地别墅研究上海·中瑞
2012-12-30
目录CONTENTS
一、印象海南
二、七仙岭山地别墅典型
（七仙伴月、七仙瑶池、龙湾雨林谷、
那香山）
三、万宁-陵水东线别墅
（华润石梅湾九里一期、香水君澜、雅
居乐清水湾）
四、三亚亚龙湾典型别墅
（亚龙湾鸟巢度假村、中粮亚龙湾龙溪
29、亚龙湾石溪墅、亚龙湾西山渡、三
亚的山）
五、总结
2
候鸟聚集地：海南房地产主要市场在岛外，候鸟型购房者的聚集地，这是一、印象海南
不争的事实。
岛外购房者均主要来自北京、天津、上海、浙江、江苏、辽宁、吉林、黑龙江、山西、新疆、陕西等国内经济发达地区和东北寒冷区。在众多的岛外购房者中，“候鸟型”养老居住者占到大多数。
海南三大主要房地产开
发区域，三亚市场的岛
外人士购买比例最高，
达85%以上；海口、琼海
市场的岛外人士购买比
例不断增大，已逾70%以
上。
市场前景
?中国经济多年持续增长，带来人们生活方式的转变，尤其是度假需求前所未有的高涨，在此大背景下，海南休闲度假业蓬勃发展；
?伴随休闲度假业的发展，海南旅游房地产市场进入了度假休闲的细分市场阶段，市场充满多元化与多样性，各种类型的项目都有发展空间；
?未来主要发展高端旅游房地产，吸引更多高端消费人群和高端产业人才到海南，从而促进经济又好又快发展。
?受国家调控影响，众多知名房企转向旅游地产的开发，而山地别墅凭借其优越的地理位置优势吸引了众多客户的青睐，未来的高端旅游度假产品山地别墅具有非常大的发展潜力。
七仙岭温泉旅游区位于位于海南三亚北部保亭县的东北部，距三亚市76公
里，在县城保城镇东北9公里处，是海南有名的旅游胜地风景区。七仙岭又七仙岭
名七指岭，以七个状似手指的山峰而得名，七仙岭七峰险峻，天然绝壁，
是攀岩的好去处。
山地别墅独具的产品特点：
1． 山地别墅带来的是一种健康的生活方式。一般都是坐落在群山怀抱、水声潺潺的峡谷、山间。所选地域要求空气含氧量充足，水质好，植被丰茂，视野开阔。
2． 山地别墅的供应量比较小。在施工方面，要求最大可能的保护原有山体形态和自然植被。不能有大型机械进入，大部分用人工去雕琢。在使用现代工业材料的同时更加强调自然材料的运用。
3． 山地别墅在总体规划上打破现代别墅排列式的布局，没有固定的楼间距，让所有的建筑按照不同的地势、落差、和自然景观存在，依着自然元素而栖。
4． 山地别墅要融入到环境中：摒弃了更多的人工景观，如喷泉、人工湖、公共花园等等，以及传统的围墙式的庭院，使建筑坐落在自然的环境中，拥有整体、优美的天然环境。
5． 山地别墅在设计创意上是生长型建筑。先有环境，再有建筑。在建筑结构、布局、景观朝向上都结合自然地势。要求设计师在设计上结合模拟自然景观。
山地别墅定义： 依托山地优势资源，尽量保持山地原生态植被，让建筑物尽量不破坏
山地环境来建造这个产品。
项目名称七仙伴月产品类型别墅
开发商广州百嘉信
集团公开日期待定
工程进度土地平整工地位置保亭七仙岭国家森林公园山麓
基地面积2000000平
方米规划总户数88
建筑面积400000平
方米总车位数每户配独立车库
容积率0.15 绿化率90%
户型面积180-800平不等，有270、360、617、700及878等多种户型物业费10.00元/平方米·月产权年限70年
装修标准12000元/平硬装，15000元
/平精装价格情况均价50000元/平，
全款95折
七仙伴月由全国百强的广州百
嘉信集团倾巨资打造，位于海南岛
南部的保亭七仙岭国家4A级热带雨
林森林公园山麓，地处大三亚旅游
经济圈内，紧邻三亚滨海度假区，
是海南国际旅游岛上最璀璨珍贵的
的绿翡翠，是“蓝色旅游看三亚、
绿色旅游看保亭”的国际旅游岛核
心发展战略的标志性项目。
七仙伴月——滋养生命的天堂
二、七仙岭山地别墅典型
中国臻美温泉水院，仙境雨林传世国宅
不可替代的区域价值：大三亚经济圈绿色旅游点睛之笔居山望海尽享惬意人生难以仿造的特异风格：360°全境天然野溪93℃自喷富矿温泉稀缺组合更添珍贵无法复制的环境资源：坐拥唯一国家4A级热带森林公园秘境山林恍如人间仙境
交通状况
七仙伴月位于海南七仙岭温泉国家森林公园南麓，地处大三亚旅游经济圈内，保海高速15分钟车程即达海棠湾，2012年保海高速公路建成通车后，保亭到三亚仅25分钟车程。即将规划投建的保亭区域内新机场，更将在未来大大拉近七仙伴月与世界的距离。七仙伴月贵宾专属交通服务中心服务线路七仙伴月——海湾（沙滩）专线大巴七仙伴月——机场（高铁）专线大巴七仙伴月——附近商业网点专线中巴七仙伴月内主要配套设施电瓶车。
项目配套
仙山下，温泉上，七仙伴月携手国际顶级团队打造3000亩原生态热带雨林养生道场，远离城嚣，自然环伺，国际体育休闲公园、5星级品牌温泉酒店、六大养生公园、三大主题会所，悠然人生，由此开启：
★国际山地体育休闲公园：山水主题相辅相成。
★明月酒店：知名品牌五星级温泉度假酒店。
★酒店温泉配套区：以温泉为主的酒店配套延伸休闲景。
★月满亭（温泉SPA）：国际顶级温泉主题休闲康体度假项。
★莲花台观景园
★七仙伴月Golf俱乐部：位于项目中心区位，5000平米业主私属会所。
★逸苑（黎苗文化园）：海南独具特色的少数民族文化主题风情园区。
★国际延康园：老年人度假、养老的理想场所。
★静心园：修心养性、陶冶情操的不二之选。
★银河森林氧吧
★金沙瑜伽园：设置练习瑜伽所需的各种设施及软环境。
★体育休闲设施：包括多个球场、游泳池、步行休闲道、越野自行车道、钓鱼等各类运动设施。
户型欣赏：
用地红线面积:140449m 2 建筑用地面积:95237m 2 景观用地面积:45212m 2
土地使用年限： 2008年10月10日至2071年10月9日 七仙瑶池：集休闲、度假、养生等功能于一体的热带雨林温泉产权度假别墅酒店项目
SLOGAN:常住七仙岭 健康九十九
组团名称
寿仙苑区 物业类型 独栋别墅、小高层洋房 占地面积
亩 容积率 0.18 建筑面积
万㎡ 首次开盘时间 2010年1月 首次开盘价格
（元/㎡） 别墅：45400 洋房：33300-35600 在售产品价格 （元/㎡） 别墅：45400 洋房：33300-35600 一房一价
七仙瑶池——开发策略/整体规划及开发节奏
项目开发周期为2年，目前只开发了寿仙苑与谷仙苑两个组团，其余组团仍为开发，养生度假型导向的功能配置，热带雨林生态环境、温泉资源与旅游地产、度假休闲养生与酒店式经营融为一体。
09年
10年 11年
一期一批谷仙苑区组团开盘 项目开盘 08年12月28日
项目总投资5亿元，涵盖了五星级酒店、独栋产权
式别墅、会所、温泉SPA 、商业等多种业态。 08年
一期二批寿仙苑区组团开盘 12年 一期
二期
舞仙苑区
织仙苑区 谷仙苑区 （售罄） 药仙苑区 寿仙苑区
（在售） 七仙瑶池热带雨林温泉度假酒店开业
剩余板块动工时间未定
雨仙苑区
11年9月
交房 10年1月
一期 二期 谷仙苑区 （售罄） 寿仙苑区 （在售）
织仙苑区
雨仙苑区 药仙苑区
舞仙苑区 酒店SPA 主会所
七仙岭高尔夫球会
会议中心
网球场
七仙瑶池配套—— ●一家五星大酒店
●30亩原生态稻田 ●2个VIP 会所 ●2个温泉SPA 区 ●1个国际标准会议中心 七仙瑶池——产品策略/项目配套
温泉眼 原生态稻田
停车场
●七仙岭高尔夫球会
项目启动区
别墅：度假生活导向型的户型设计 ●客户对户型的偏好点 花园面积大，转角庭院，大面积露台，提供了较多景观体验； 层高较高，空间感强
●客户抗性点 只有基本的度假功能空间，功能设置比较单一；
建筑面积：96m 2 一房一厅一卫 建筑面积：142m 2
二房二厅二卫
建筑面积：80m 2
一房一厅一卫 私家泳池 户外餐厅
卧室，连接花园
大开间客厅 开放式厨房 起居室被绿色环绕 私家泳池
车库
SPA 泡池 露台 凉亭
实景及样板间欣赏
龙湾雨林谷——海的另一半是雨林
龙湾·雨林谷位于海南省大
三亚的经济圈内——海南中南部，东接陵水县，南邻三亚市，距三亚直线距离78公里。项目
处于位于规划中的中部海南岛国家公园内，该公园主要以以温泉和雨林为核心。项目用地400亩，限高15米，容积率0.3，总建筑面积8.3万平方米。地势由东南向西北渐抬升，打造回归自然为名构建自然、舒适、风情的居住体系。项目名称：龙湾雨林谷产品类型：别墅（联排、独栋、叠拼）
开发商：海南龙湾投资开发有限公司公开日期： 2013-1-18
装修标准：精装修工地位置：保亭县七仙岭旅游区
基地面积：266512平方米
总建面积：
84097平方
米
规划总户数：512户，当期
248户
价格：20000元/平起价，均价36523元/平折扣：开盘前认筹84折
容积率：0.29 绿化率：56.2% 总车位数：450
规划产品（层数\幢数）：限高15米
交付日期： 2014年12月31
日
产
品
分
析
产品类型面积范
围
主力面
积
大独栋
别墅
232㎡10户
小独栋169㎡38户
联排别墅117㎡46户
叠墅121㎡72户
龙湾雨林谷
一期：以独栋、联排、叠墅
及洋房为主；
二期：以独栋、联排为主；
三期：以独栋为主
小独栋户型图
联排户型图
小独栋户型图
《半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计》方案 2011年8月22日，安徽巢湖行政区划调整正式公布之后，市委、市政府对环巢湖地区旅游资源的规划开发高度重视。合肥市第十次党代会提出，要充分利用湖光山色和温泉、湿地、历史文化等资源，按照“城湖共生、重点开发、以点串线、整体推进”的思路，重点开发以健康、休闲、度假、水上运动等为特色的环湖旅游产业带，加快建设巢湖国家旅游度假区，把合肥打造成为国际度假旅游目的地。巢湖半汤和庐江汤池温泉是我市旅游资源的重要组成部分，为统筹规划两地温泉资源，按“国际知名，国内一流”标准，做大做强合肥温泉旅游品牌，合肥市规划局就半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计项目开展全球招标，通过广泛征集有创意、可实施的概念规划方案，高起点、高标准、高品质地对温泉度假区进行综合一体化保护和开发。本次规划目标是以资源保护为前提、以温泉资源整合与利用为核心，以全域整体打造与差异化发展为策略，来确定半汤和汤池温泉度假区未来不同的功能定位、交通组织和空间景观，营造 策划各具特色的温泉度假品牌与旅游项目。 2011年12月21日，合肥市规划局、合肥招标投标中心对来自全球符合报名条件的31家设计机构进行了第一轮设计单位筛选，选取了5家实力强、水平高的设计机构开展第二轮方案设计工作。2012年2月28日，合肥市规划局、合肥招标投标中心组织专家对5家设计方案进行了评审。 本次半汤的概念规划范围南至合巢芜高速公路、兴业大道、振兴路，东至花山路、巢湖经开区边界，西含试刀山、青龙尖部分山脉，北至巢湖经开区边界，规划面积约为29.83平方公里；研究范围：试刀山向东北、向东南、向西南山脉，延伸至S105公路围合的区域，面积约为115.59平方公里；城市设计范围：在汤山以西区域合理选择集中建设区，面积约10平方公里。以合肥建设区域性特大城市为契机，精心谋划，有序开发，提升档次，实现半汤温泉度假区从粗放发展阶段向品质发展阶段过渡。 本次汤池的概念规划范围东起合安（沪蓉）高速公路，西至县域西界，北依军二路沿线，南靠大山腹地，面积约200平方公里；研究范围：庐江县县域范围；城市设计范围自行选定总面积10平方公里 为了让公众了解规划、参与规划，打造阳光规划，合肥市规划局开展半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计国际招标方案公众参与活动，充分征求、吸纳社会各界意见，希望广大市民踊跃参与，对5家投标方案进行投票，提出意见建议，为半汤、汤池国际温泉度假区科学规划建设积极出谋划策。 注：
坡地建筑案例分析 坡地别墅区的规划与建筑设计—重庆棕榈泉国际花园别墅区设计浅谈 别墅—作为住宅的最高形式，它因其独有的自然生态，人文特色，健康环境等体现人与自然和谐相处的优势。(图1) 不可复制的自然景观，包括水景、山景等，建筑庭院、室内外互相渗透融合，在厨房、餐厅、卧室均可随时享受自然景观的美妙，在庭院、露台、家人可以品茗、娱乐，同时享受自然的野趣。 健康的住所必然是有充足的绿色，有运动的场所，公寓的中心永远是客厅，而别墅的中心则是花园，居住在别墅中的人可能有一半的时间在室外。 人文是别墅闪耀诱人魅力的内核，别墅是主人文化的外在表象，居住别墅里的人可以修身养性，可以作画、宴请朋友，种植花草，培养灵性。 别墅建筑无疑是一个处处充满细节的艺术精品，桃檐的宽度，门廊立柱与长廊产生的装饰心理感受，入口台阶的高度，门窗比例分格与线条装饰来自严格的建筑美学。(图2,图3)
坡地别墅，因其可利用地形高差，通过有组织的规划使每一栋别墅可获得良好视线及通风采光。 结合地形布置景观，通过曲折的道路，若隐若现的坡屋顶建筑，浓荫大树，开敞的草坪，转换成地、景、建筑之间的完美关系，最大限度考虑居住的便利与舒适，使每幢别墅都占据有利的地形，让景观与阳光层层渗入。 巧妙运用建筑上下坡剖面的手法，实现建筑与坡地的巧妙融合，实现良好的采光通风而又能亲地的效果。 规划布局的道路系统、弧形端头路是最有特色的创新性道路系统，在各个组团的路网处理上，建筑分别由主线上的分支串成，愈往端头走，私家独幢的感觉愈加强烈。 重庆棕榈泉国际花园为重庆棕榈泉房地产开发有限公司，开发的1080亩湖滨高档豪宅社区，
旅游度假区设计 （一）旅游度假区的演变 由工业的散落到工业的集聚，从而使得散落工厂转变为工业园区，旅游度假区也是由此原理而形成的，旅游景点、景区、娱乐、体验等形成旅游的集大成——度假区。度假区设计的原理和传统的项目设计原理不同，要从产业密度、服务功能、产业集成等更高层次方向思考，相应的设计原理、收费标准、技术要求等需要设计人员进一步升级。著者总结了我国旅游发展的几个阶段，一是旅游景点阶段，二是旅游经济区阶段，就是依托旅游资源周围又做了很多相应的经济开发，靠投资建设来盈利，第三个阶段是旅游度假区阶段，第四个阶段就是旅游城市阶段，如，拉斯维加斯。 度假区的建设始于度假旅游的兴起，由于度假旅游在20世纪60年代的蓬勃发展，在加勒比海岸、地中海沿岸、东南亚国家的海滨地区、夏威夷、澳大利亚的海滨形成了以夏季休闲度假为主要目的的海滨旅游度假区，在欧洲的阿尔卑斯、韩国汉城附近的山地出现了以冬季山地运动、健身为主要目的的的山地度假区。20世纪后半期，世界各国和地区的旅游者中休闲度假旅游渐渐成为度假区的一种新功能、新时尚。 我国的度假历史可以追朔到几千年前封建王朝的皇家园林与私家园林式的旅游度假区，如，河北的承德避暑山庄、北京的颐和园和皇家园林，以及苏州、无锡等地的私家园林。现代休闲度假则主要集中在海滨、山地和温泉疗养等地。真正大众化的休闲度假始于20世纪90年代，以1992年国务院批准建立的12个国家旅游度假区为标志，我国的大众化度假旅游产品开始启动。现代度假区的类型可以分为：山地度假区、海滨度假区、乡村度假区以及温泉度假区。 （二）旅游度假区的概念及其特征 关于度假区定义众多，目前还没有一个统一的概念。“度假区的概念的中心原则就是创造出一种能够促进并提高愉悦感觉的环境，在实践中，它是通过提供娱乐设施以及服务项目来创造愉快、宁静的环境，尤其重要的是以亲切、友好的态度来服务客人，根据客人的不同情况提供高水平的服务来实现的”（朱卓仁，1992）；“旅游度假地是以闲暇为导向、自给自足的设施与服务有机组合体，用以为游客创造一种特殊的环境与经历（邹统钎，1990）；还有学者认为定义度假区先要清楚观光、休闲和度假这三者的区别，认为度假区的功能包括了
毕业设计别墅庭院设计文献综述 篇一：庭院植物景观设计文献综述 1.1、写作目的 城市化表现为人口密度的增加以及工商业的发展。它是一个生态学变更的全球动因,是除了南极洲以外的每个所面临的问题，并贯穿了整个生态系统[1]。随着城市化进程的加快，我们的生活环境却每况愈下——森林植被遭严重破坏，土地荒漠化等问题频频出现，而同时却又有报道：波兰的华沙市有大小花园56处，人均占有绿地面积78平方米，成为占有绿地最多的花园城市；而巴基斯坦的伊斯兰堡，各住宅之间都有200米宽的空地作为绿化区。凡私人建 房者必留有1/3的空地作为草地或种花种树[2]。由此可见，在环境遭到破坏的同时，亦有很多人有意识地去维系它。 而庭园绿化是构成整个城市绿化系统的一个重要部分。重视庭园植物景观设计亦是提高人民生态意识的一种方式，从而达到改善人类生活环境的目的。 1.2、有关概念 庭园（courtyard garden）：建筑物前后左右或被建筑物包围的场地通称为庭或庭院。在庭院中经过适当区划后种植树木、花卉、果树、蔬菜，或相应地添置设备和营造有观赏价值的小品、建筑物等以美化环境，供游览、休息之用的，称为庭园。简单的说，就是房屋建筑的外围院落。你可以在
立面设置人工山水，种植各种花草树木，以供人们娱乐、观赏和休憩。住宅庭园，又可称为家庭庭园或私人庭园。是生活空间中扩大家居生活的一部分，其意义为利用住宅空地，加以有计划的布置，栽种各种观赏性植物及其他装饰、休闲、娱乐设施。对家庭成员助益颇大，其重要性如下：由于庭园的美化布置，使它可作为社交活动的场所；其次，可作为家庭生活的环境；再次，可作为特定用途的场所；最后，可作为个人嗜好所需的环境[3]。 植物景观设计是运用生态学原理和艺术原理，充分利用植物素材在园林中创造出各种不同空间、不同艺术效果和适宜人居室外环境的活动[4]。 1.3、综述围 本文针对庭园植物景观进行专题研究，通过对国外的庭院植物规划设计的资料查阅，结合目前庭园植物景观现状的调查与分析，总结国外的研究和探索，比较分析各种不同观点，进行归纳和整理，并提出自己的观点。 1.4、有关主题或争论的焦点： 随着我国社会经济的不断发展，人民的生活水平也相应地得到提高。随之出现了越来越多的私人别墅，庭院文化再度受到关注。因此，庭院景观的设计研究也就自然而然地提上了日程。但同时，在植物景观设计方面的问题，也随之出现——过分注重硬质元素，或过分注重植物色彩造型等方面
浅谈山地别墅的规划设计 作者：鲁忠良， LU Zhong-liang 作者单位：安吉县规划与建设局,浙江,安吉,313300 刊名： 山西建筑 英文刊名：SHANXI ARCHITECTURE 年，卷(期)：2009，35(13) 被引用次数：0次 参考文献(4条) 1.翁弈城别墅区的规划设计 2000(04) 2.薛健滨水住宅与花园别墅/景观与环境设计丛书 2006 3.侯伟伟.沈宁读解别墅[期刊论文]-山西建筑 2007(30) 4.杜春兰环境资源的依附与景观个性重建 2006 相似文献(4条) 1.期刊论文党志宏.DANG Zhi-hong浅谈山地别墅的景观建设-山西建筑2009,35(21) 针对现有的许多山地别墅设计时突显出的问题,主要从山地别墅的自然影响因素与山地别墅的形态出发,结合地形对山地别墅的设计进行了研究,以期达到山地别墅与山地自然环境的有机结合. 2.期刊论文王西武.杨柳青.WANG Xi-wu.YANG Liu-qing浅析山地别墅区植物景观营造-中南林业科技大学学报（社会科学版）2009,3(2) 地形地貌、水文、土壤、气候和植被等是山地别墅区的环境景观特征,目前山地别墅区植物景现营造还存在较多的问题,山地别墅区植物景观营造应遵循因地制宜与山地别墅区周围环境相融合、保留原生植被多层次绿化、充分体现植物自然美、充分考虑居民需求审美参与等原则,运用多种植物景观的营造手法,为山地别墅区营造优美的植物景观. 3.期刊论文谭娟.Tan-Juan山地别墅的魅力——棕榈泉二期工程浅谈-重庆建筑2007(9) 在透彻分析棕榈泉二期工程别墅区的原始地形地貌基础上,阐述该工程的设计理念,通过对总图竖向设计、单体别墅具体布局及建筑风格特点的浅述来探讨重庆独具特色的山地别墅的魅力. 4.期刊论文李霏飞.李慧峰.黄斐然.LI FeiFei.LI HuiFeng.HUANG FeiRan溪麓南郡山地别墅小区景观规划探讨-南方农业（园林花卉版）2010,04(4) 以昆明溪麓·南郡小区样板别墅区的景观规划为实例,从场地的地形、景观与建筑、瀑布与溪流、公共景观与私家景观,以及植物的选配等规划手法,阐述分析山地别墅住宅景观设计的要点,探寻山地住宅区地域性景观建设的策略.作者认为:山地居住区的景观设计要结合建筑的空间布局进行合理组织,做到室内外景观的一致性;结合人性化设计,从使用者的角度考虑景观布置的合理性;发展立体绿化,结合山地地形起伏的特点,创造出具有自然野趣的人工绿化;水体营造时考虑人们的亲水愿望、水体净化以及水体循环利用的问题. 本文链接：https://www.doczj.com/doc/a66100724.html,/Periodical_shanxjz200913022.aspx 授权使用：河南农业大学(hnnydx)，授权号：92bb3fb8-c1a9-4b57-bc54-9ea901098370 下载时间：2011年3月17日
度假村开发设计原则 建造具有吸引力和生命力的度假村，除提供足够的设施之外，其规划还必须符合其他的一些原则：满足市场和投资需求，创造有吸引力的形象，使社会经济发展要求与环境保护相协调等。一般适用的原则有以下几个： 1.满足个性化需求 包括细致地划分和引导度假者游览和游玩需求的不同功能区，但这些分区之间常常相互矛盾，在旅游策划度假产品的规划中要求尽量的将这些矛盾融合到一起，例如： ①度假的主要目的是为了得到宁静和休息，但同时也有娱乐和运动的需要。这就需要在规划度假产品的同时既要考虑宁静优雅的环境，又要配备部分人流集中聚集的设施； ②隐私保护也是重要的一环，尤其是在度假别墅区内，但人与人之间的沟通与交流的空间也要预留。 2.提供不同体验 多数旅游度假者都是城市或城镇居民，对他们而言郊游和外出度假就意味着逃离城市环境，远离高密度、拥挤、按部就班的索味的日常生活。旅游度假村可以规划成“反城市”，提供相反的新鲜体验，比如：改变生活节奏和提供放松的机会；接近自然、阳光、海水、雪地、森林、山地；提供人文关怀；由运动和游憩带来的活动的变化与生活圈和工作圈之外的人群交往；发现别的文化和生活方式。 3.建筑布局与个别区位的吸引点 整个度假区中建筑的统一布局将产生大量无吸引力或枯燥的小型空间，因此对建筑在特定分区的集中往往有益于保护景区内最有价值的自然用地。建筑布局应以提供好的景观或对以下方面增加吸引点为出发点，例如： ①在主要公共区域如餐馆和酒水吧（产生利润的地方），可以打造生态餐厅吸引客群消费，尤其是在冬季，生态餐厅是度假区客户的主要吸引点。 ②在区位上不好的客房，可以通过对客房内部空间景观的打造达到吸引客户的目的。 ③如果度假区内规划有住宅群，则需要增加单个住宅的独立性，并尽量以度假别墅的形态规划，避免高密度的高层建筑规划。 个性化设计的体现 遵循“以人为本”的设计原则，充分考虑不同年龄层次的游客在不同时间的户内活动和温泉沐浴的需求。创造舒适宜人、安全健康，浪漫悠闲的室内外环境。 1.因地制宜、巧于因借 充分结合当地自然坡地的地形以及当地的自然条件、现有建筑空间、地面上下构筑设施的特点及要求，实现景观与建筑、自然环境的和谐。 2.立体景观设计 实现场地标高的多元变化，丰富景观层次，提供不同的空间体验。整个温泉度假村室内外场地成坡地式的景观平台，周围空间绿化高低错落、收房相间、将平面上的各种环境要素竖向空间延伸，丰富了人观赏精致的视觉感受，一切风景在映入眼帘之后都变得动态起来，仿佛回到大自然的无穷乐趣之中。 3.注重人文环境的营造，提升住区形象品位 注重整体景观与建筑空间文化的沿袭、适当的运用巴厘岛特色材料如陶质和砂岩装饰材料点缀园建、小品、容器，把文化性融入到整个度假村的景观设计中来，突出文化村的文化品味和生活情趣。
南京浦口珍珠泉旅游度假区总体规划 （一）规划认识 针对珍珠泉旅游度假区处于由观光旅游至度假旅游转型战略机遇期，规划重点发挥资源优势，力求达到保护和发展两方面的协调：一方面充分保护珍珠泉旅游度假区自然资源，维护其生态环境，推动其可持续发展；另一方面追踪旅游度假的需求，合理布局配套，提高珍珠泉旅游度假区吸引力和竞争力。使其既有绝佳山泉林湖美景，又有一流旅游度假设施，历史文化底蕴和现代文化气息交融。（二）规划依据 1、规划依据文件 《南京市城市总体规划》（2001年调整） 《南京市浦口区城市总体规划》（2003年） 《南京市浦口区近期建设规划》（2004年） 《南京市旅游业“十一五”计划》 《南京珍珠泉旅游度假区总体规划》（1994年4月） 《旅游规划通则》（GB/T 18971－2003） 《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003） 《江苏省旅游管理条例》（2004年） 2、规划参考文件 《南京市浦口区“一山三泉”地区旅游发展战略规划》 《老山风景区总体规划纲要》 《南京珍珠泉旅游度假区总体规划》（2003年4月、未批） 《南京市浦口中心地区概念规划》（2006年） 《浦口区沿山大道一期两侧控制性详细规划》（2005年） 《浦口区沿山大道二期两侧控制性详细规划》（2005年）
3、规划相关文件 规划依据国家关于城市规划、环境保护、文物保护等方面的相关法律法规，依据《环境空气质量标准》GB/3095—1996、《地表水环境质量标准》GBZB1-1999等相关标准，并参考国内外一些发展较好的旅游度假区经验编制。 （三）规划原则 （1）保护优先原则 充分保护珍珠泉旅游度假区风景资源，维护其自然生态环境，保护文化遗存，推动其可持续发展。各项规划设计均以不破坏生态环境为前提和基础，确保做到规划建设无污染、无破坏。规划旅游度假设施融入优美如画的自然环境中。 根据景观环境评估结果，规划布局应尽可能保护好南北较高山体；建设用地则尽可能选择影响较小的丘陵低地，以维护珍珠泉旅游度假区的总体景观视觉环境质量不受破坏。尽可能保护好北部狮子峰、妙高峰、芙蓉峰、南部石人峰、寒云峰东南坡及山下水库周边生态环境较好的地带，维护其生态环境的生物多样性，形成珍珠泉旅游度假区良好的生态基础。 （2）突出特色的原则 既要挖掘区内历史文化（如山水文化诗），又要突出山泉林湖美景，注重对湖光山色的展现利用，讲究规划艺术性。 整合、挖掘、充分利用现有旅游资源，把最能体现特色的地带留出来作为核心游览区，尽可能使北部狮子峰、妙高峰、芙蓉峰、南部石人峰、寒云峰东南坡及山下水库周边景观视觉质量较好的地带强化景观特征，形成珍珠泉旅游度假区的核心吸引力之一。 （3）高起点、高品位原则 以建成国家旅游度假区为目标，为南京国际化大都市配套，与国际旅游度假趋势接轨。 为占领旅游度假市场有利地位，建立旅游度假高端市场的优秀品牌，必须注意
珍珠泉旅游度假区总体规划
珍珠泉旅游度假区总体规划 （一）规划认识 针对珍珠泉旅游度假区处于由观光旅游至度假旅游转型战略机遇期，规划重点发挥资源优势，力求达到保护和发展两方面的协调：一方面充分保护珍珠泉旅游度假区自然资源，维护其生态环境，推动其可持续发展；另一方面追踪旅游度假的需求，合理布局配套，提高珍珠泉旅游度假区吸引力和竞争力。使其既有绝佳山泉林湖美景，又有一流旅游度假设施，历史文化底蕴和现代文化气息交融。 （二）规划依据 1、规划依据文件 《南京市城市总体规划》（2001年调整） 《南京市浦口区城市总体规划》（2003年） 《南京市浦口区近期建设规划》（2004年） 《南京市旅游业“十一五”计划》 《南京珍珠泉旅游度假区总体规划》（1994年4月） 《旅游规划通则》（GB/T 18971－2003） 《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003） 《江苏省旅游管理条例》（2004年） 2、规划参考文件 《南京市浦口区“一山三泉”地区旅游发展战略规划》 《老山风景区总体规划纲要》 《南京珍珠泉旅游度假区总体规划》（2003年4月、未批） 《南京市浦口中心地区概念规划》（2006年） 《浦口区沿山大道一期两侧控制性详细规划》（2005年）
《浦口区沿山大道二期两侧控制性详细规划》（2005年） 3、规划相关文件 规划依据国家关于城市规划、环境保护、文物保护等方面的相关法律法规，依据《环境空气质量标准》GB/3095—1996、《地表水环境质量标准》GBZB1-1999等相关标准，并参考国内外一些发展较好的旅游度假区经验编制。 （三）规划原则 （1）保护优先原则 充分保护珍珠泉旅游度假区风景资源，维护其自然生态环境，保护文化遗存，推动其可持续发展。各项规划设计均以不破坏生态环境为前提和基础，确保做到规划建设无污染、无破坏。规划旅游度假设施融入优美如画的自然环境中。 根据景观环境评估结果，规划布局应尽可能保护好南北较高山体；建设用地则尽可能选择影响较小的丘陵低地，以维护珍珠泉旅游度假区的总体景观视觉环境质量不受破坏。尽可能保护好北部狮子峰、妙高峰、芙蓉峰、南部石人峰、寒云峰东南坡及山下水库周边生态环境较好的地带，维护其生态环境的生物多样性，形成珍珠泉旅游度假区良好的生态基础。 （2）突出特色的原则 既要挖掘区内历史文化（如山水文化诗），又要突出山泉林湖美景，注重对湖光山色的展现利用，讲究规划艺术性。 整合、挖掘、充分利用现有旅游资源，把最能体现特色的地带留出来作为核心游览区，尽可能使北部狮子峰、妙高峰、芙蓉峰、南部石人峰、寒云峰东南坡及山下水库周边景观视觉质量较好的地带强化景观特征，形成珍珠泉旅游度假区的核心吸引力之一。 （3）高起点、高品位原则 以建成国家旅游度假区为目标，为南京国际化大都市配套，与国际旅游度假趋势接轨。
海跃庭院设计——浅谈山地别墅庭院景观设计 ——海跃庭院设计学习资料 随着生活品质的迅速提高，普通商品房已不能满足富有品位的成功人士的置业需求，强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活已成为广大城市菁英们的共识。在北京，传统别墅带有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。"一山"指西山；"二河"指潮白河、温榆河两河流域别墅带；"三线"指立汤、京顺、京通三条线；"四高"则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。在区位上，东南西北，北京的别墅区被划分成了九个：中央别墅区、奥北别墅区、西山别墅区、潮白河别墅区、亦庄别墅区、昌平八达岭别墅区、城南别墅区、东部泛CBD别墅区、燕西别墅区。可以说在北京大部分别墅都建立在山区或者半山区，因为有得天独厚的自然环境和优势资源，在山地建立别墅是非常不错的选择。今天笔者就山地别墅庭院景观营造设计方面谈一谈自己的看法。 一、山地别墅的基础知识 山地别墅是指依托山地优势资源，尽量保持山地原生态植被，结合山地地貌特征设计建筑布局，使建筑物与山地自然景观相协调的一种别墅产品。相比于平地别墅，山地别墅具有户户有景、采光优良、视野开阔等众多优势，成为高端精英人士非常推崇的一种居住模式。 山地别墅的特点： 1、山地别墅带来的是一种健康的生活方式。一般都是坐落在群山怀
抱、水声潺潺的峡谷、山间。所选地域要求空气含氧量充足，水质好，植被丰茂，视野开阔。 2、山地别墅的供应量比较小。在施工方面，要求最大可能的保护原有山体形态和自然植被。不能有大型机械进入，大部分用人工去雕琢。在使用现代工业材料的同时更加强调自然材料的运用。 3、山地别墅在总体规划上打破现代别墅排列式的布局，没有固定的楼间距，让所有的建筑按照不同的地势、落差、和自然景观存在，依着自然元素而栖。 4、山地别墅要融入到环境中：摒弃了更多的人工景观，如喷泉、人工湖、公共花园等等，以及传统的围墙式的庭院，使建筑坐落在自然的环境中，拥有整体、优美的天然环境。 5、山地别墅在设计创意上是生长型建筑。先有环境，再有建筑。在建筑结构、布局、景观朝向上都结合自然地势。要求设计师在设计上结合模拟自然景观。 二、山地别墅庭院景观营造设计原则 山地别墅是建立在充分尊重和合理利用山地环境的基础上，追求建筑物和山地环境的高度统一和有机结合。庭院景观作为山地别墅景观设计的重要内容，在提升山地别墅整体风光和意境方面有着非常重要的作用，直接影响着在别墅区的生活品位和情趣。强调恰到好处地运用造景、借景等设计手法，以及溪流、喷泉、标志性景观园林小品等的组合，将外围的自然环境与园区内的规模化的景观有机地融合在一起。 1、庭院景观的风格务必要与山地环境相互配合。山地别墅的整体设
【最新整理，下载后即可编辑】 十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享养老养生度假区规划设计国内已有不少成功案例，北京山合水易规划设计院整理出十个比较典型的项目，并对各个项目的养老养生模式进行了研究总结。 1、梵天净土，碧水意境——贵州梵净山养生度假社区 养生方式与养生理念：佛教养生+冷泉养生 以原生态自然环境为基础，以佛教文化为根本，以傩文化为特色，强调在大自然中感受佛教养生精髓，利用佛教素餐、佛药、参禅活动等加强人身心的调整，同时发挥傩文化的养生特色，游客在此可听傩戏，学做傩类工艺品等有益放松的活动。 项目地点：贵州省铜仁地区江口县梵净山太平河风景名胜区用地规模：总体规划2.2平方公里，详细规划240亩 形象定位：梵天净土，碧水逸境 山水休闲梵净山，佛教养生第一湾 享梵天之乐，享净土之美空间布局：一带、三区、四门 一带：滨水湿地休闲景观带 三区：由南到北的三大功能分区：南区：梵净山?旅游休闲集散区，中区：傩仪风情小镇(傩仪部落)，北区：梵净养生谷四门：重要景观节点，一区一门+梵净山山门 2、道家经典，养生水城——山东庆云宫养生度假区 养生方式与养生理念：温泉养生+道教养生+酒庄养生 将温泉泡浴、温泉疗养、温泉饮食养生、道教养心、枣酒、葡萄酒等养生方式与原生态的田园景观、生态种植、绿色食品等相结合，打造北方最有特色的道家养生地，高端养生度假区。 项目地点：山东省庆云县 项目范围：900亩 三大提升理念：将两河环绕的景区提升为上善若水北方第一水城;将庆云宫道观提升为庆云福地旅游度假区;将传统道文化提升为结合现代养生理念与度假需求的“养生道”。
主题定位：道源灵光，养生福地 形象定位：道家经典，养生水城道家文化体验地，北方休闲养生城 空间布局：一心，两带，四区 一心：庆云宫道文化核心 两带：湿地景观带、田园风光带 四区：民俗风情区、温泉体验区、清修疗养区、田园养心区 3、礼佛养生，善养之家——湖北石门弥陀村文化养老社区 养老养生方式及理念：孝道体验+佛教养生+休闲静养 以完整的生态系统为依托，以“礼佛养生，休闲度假”为特色，通过佛教文化、孝道文化和茶禅文化的展示与体验，以及人性化无障碍的配套服务设施的建设，为游客提供一个养老养生的休闲静养之地。 项目地点：湖南省石门县弥陀村形象定位：礼佛净地，养生公园 天然氧吧，森林公园 学术交流，文化公园 茶禅源头，禅茶公园 畅通礼佛，人本公园 功能分区：孝道体验区、休闲静养区、行愿礼佛区 特色产品：养心斋、报恩堂、竹林精舍、放生池、行愿大道、爱心通道、八百罗汉、一心殿、茶禅斋、行愿天顶 4、生态颐城，养生福地——新疆乌鲁木齐国际养老综合体 养老养生方式及理念：休闲产业+养老养生产业+健康产业 以绿色生态作为整体环境背景，建立高标准养老养生服务体系、服务标准、打造具有养老养生功能的物业设施。同时，辅以生态养生景观的规划设计，营造出一个具有高品质养老养生、医疗健康、娱乐休闲、生活购物的高服务标准的国际型高端生态养老文化社区。 项目地点：新疆乌鲁木齐 用地规模：1527亩
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/a66100724.html, 山地园林景观设计 作者：罗珩 来源：《科学导报·学术》2020年第12期 摘; 要：随着社会的不断发展，城市建设也不断的追求着更高品质的人居环境，山体景观设计中结合现状山地的地貌，能为城市居民打造一个更加舒适的休憩以及活动的场所。本文基于山地园林景观设计的一些要点进行探讨分析以供参考。极大的改善了城市居民的生活環境，对城市的生态建设也起到了一定的促进作用。 关键词：山地，园林景观，公园，设计 园林景观在城市生态建设中有着重要的作用，不仅仅改善了生态环境，美化生活空间，也是居民们闲瑕之余休闲、活动的场所，更是一种地域文化的体现。山地景观设计通常是结合实际的地势地貌运用园林艺术以及工程技术的手段来进行地形的改变、引泉挖湖、造亭垒台、绿化种植等设计手法塑造山地园林景观。 一、山地园林景观的特征 公园通常是居民闲瑕时游玩、娱乐的场所，所以与居民的生活是密不可分的。在公园建设选址时，不再拘泥于地形平坦开阔处，可能会有山地、河流等多种多样，因此在进行景观设计时需要根据这些地形的特点进行合理的利用。因为山地园林景观有着与其它园林景观不同的空间特征，而且地形的高低变化赋予了与其它园林景观不同的空间特征，让山地园林的景观随着地形变化而有独特的变化，游人可以在高处中远眺或者鸟瞰，视域以及视角都会有丰富的变化，这些都是在平原景观中难以体现到的，这也正是研究山地园林景观的关键所在。 山地园林的构景要素通常包括的内容有景观建筑、道路交通组织、园林、绿化植被以及自然的地形地貌等，地形联系着各种不同的自然环境，有平坦的地形、凹凸的地形、也有山脊和谷地。大地景观也是一部人文的书，讲述着该地域的历史与文化过去、现在以及未来。在对地形进行处理和设计时优先考虑尽可能的利用原有地形地域稍加人工点缀和润色，就可以成为风景。也有一些结合地形来因岩、因景而设置的景与物，在较小的区域内体现诗情画意的景观特色。简而言之山地园林景观讲究源于自然、高于自然，这也是中国传统文化对古典造园到现代景观设计的深刻影响。 中国地大物博，各处山地的土壤类型繁多，缓坡、谷地或者低地是土壤的厚度及肥力较好的区域，而山顶、山脊因为受风化和侵蚀的情况，水土流失，此处土壤通常比较贫瘠，不适合植物的生长，而不同的土壤条件对于山地园林的景观设计也有一定的影响。山地景观中，山地的凸起或凹陷都会形成不同空间，大自然造就的不同地貌，结合不同的设计手法能创造出不同
山地别墅研究上海·中瑞 2012-12-30
目录CONTENTS 一、印象海南 二、七仙岭山地别墅典型 （七仙伴月、七仙瑶池、龙湾雨林谷、 那香山） 三、万宁-陵水东线别墅 （华润石梅湾九里一期、香水君澜、雅 居乐清水湾） 四、三亚亚龙湾典型别墅 （亚龙湾鸟巢度假村、中粮亚龙湾龙溪 29、亚龙湾石溪墅、亚龙湾西山渡、三 亚的山） 五、总结 2
候鸟聚集地：海南房地产主要市场在岛外，候鸟型购房者的聚集地，这是一、印象海南 不争的事实。 岛外购房者均主要来自北京、天津、上海、浙江、江苏、辽宁、吉林、黑龙江、山西、新疆、陕西等国内经济发达地区和东北寒冷区。在众多的岛外购房者中，“候鸟型”养老居住者占到大多数。 海南三大主要房地产开 发区域，三亚市场的岛 外人士购买比例最高， 达85%以上；海口、琼海 市场的岛外人士购买比 例不断增大，已逾70%以 上。
市场前景 ?中国经济多年持续增长，带来人们生活方式的转变，尤其是度假需求前所未有的高涨，在此大背景下，海南休闲度假业蓬勃发展； ?伴随休闲度假业的发展，海南旅游房地产市场进入了度假休闲的细分市场阶段，市场充满多元化与多样性，各种类型的项目都有发展空间； ?未来主要发展高端旅游房地产，吸引更多高端消费人群和高端产业人才到海南，从而促进经济又好又快发展。 ?受国家调控影响，众多知名房企转向旅游地产的开发，而山地别墅凭借其优越的地理位置优势吸引了众多客户的青睐，未来的高端旅游度假产品山地别墅具有非常大的发展潜力。
七仙岭温泉旅游区位于位于海南三亚北部保亭县的东北部，距三亚市76公 里，在县城保城镇东北9公里处，是海南有名的旅游胜地风景区。七仙岭又七仙岭 名七指岭，以七个状似手指的山峰而得名，七仙岭七峰险峻，天然绝壁， 是攀岩的好去处。
十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享 养老养生度假区规划设计国内已有不少成功案例，北京山合水易规划设计院整理出十个比较典型的项目，并对各个项目的养老养生模式进行了研究总结。 1、梵天净土，碧水意境——贵州梵净山养生度假社区 养生方式与养生理念：佛教养生+冷泉养生 以原生态自然环境为基础，以佛教文化为根本，以傩文化为特色，强调在大自然中感受佛教养生精髓，利用佛教素餐、佛药、参禅活动等加强人身心的调整，同时发挥傩文化的养生特色，游客在此可听傩戏，学做傩类工艺品等有益放松的活动。 项目地点：贵州省铜仁地区江口县梵净山太平河风景名胜区 用地规模：总体规划2.2平方公里，详细规划240亩 形象定位：梵天净土，碧水逸境 山水休闲梵净山，佛教养生第一湾 享梵天之乐，享净土之美空间布局：一带、三区、四门 一带：滨水湿地休闲景观带 三区：由南到北的三大功能分区：南区：梵净山?旅游休闲集散区，中区：傩仪风情小镇(傩仪部落)，北区：梵净养生谷四门：重要景观节点，一区一门+梵净山山门 2、道家经典，养生水城——山东庆云宫养生度假区 养生方式与养生理念：温泉养生+道教养生+酒庄养生 将温泉泡浴、温泉疗养、温泉饮食养生、道教养心、枣酒、葡萄
酒等养生方式与原生态的田园景观、生态种植、绿色食品等相结合，打造北方最有特色的道家养生地，高端养生度假区。 项目地点：山东省庆云县 项目范围：900亩 三大提升理念：将两河环绕的景区提升为上善若水北方第一水城;将庆云宫道观提升为庆云福地旅游度假区;将传统道文化提升为结合现代养生理念与度假需求的“养生道”。 主题定位：道源灵光，养生福地 形象定位：道家经典，养生水城道家文化体验地，北方休闲养生城 空间布局：一心，两带，四区 一心：庆云宫道文化核心 两带：湿地景观带、田园风光带 四区：民俗风情区、温泉体验区、清修疗养区、田园养心区 3、礼佛养生，善养之家——湖北石门弥陀村文化养老社区 养老养生方式及理念：孝道体验+佛教养生+休闲静养 以完整的生态系统为依托，以“礼佛养生，休闲度假”为特色，通过佛教文化、孝道文化和茶禅文化的展示与体验，以及人性化无障碍的配套服务设施的建设，为游客提供一个养老养生的休闲静养之地。 项目地点：湖南省石门县弥陀村形象定位：礼佛净地，养生公园天然氧吧，森林公园
山地别墅区规划设计探讨 【摘要】随着我国城市化进程的加快，现代别墅区的生态环境也面临着前所未有的挑战和冲击。特别是在生态相对脆弱的山地营造别墅，加强别墅区的规划设计，强调人与自然和谐相处，持续高效地利用一切资源，可全面提高住区自我维持、自我更新的能力，创造自然和人类健康共存的、高环境品质的别墅区绿色生态环境，这也是现代山地别墅区环境建设发展的目标之一。 标签别墅区；规划设计；绿色生态 引言 随着经济的发展、建筑技术和材料科学的进步，为人类提供了建设各种住宅的可能性。尽管多层住宅大量修建，并在技术和经济上都显示了众多优越性，作为豪华舒适的住宅类型?——别墅建筑，在城市建筑中仍然受到欢迎，而且显示了很强的生命力，特别是在开放城市及经济开发区采用这种类型的住宅较多。现代别墅就是在现代生活的基础上运用先进技术和现代建筑思想发展起来的高级住所。在中国房地产的快速发展导致现在的一些居住区保鲜期相对缩短。从主观上看很多设计师一味追速度求效益复制和模仿的现象在所难免，这也与社会的发展阶段有关。因而如何通过场地设计引导一种社区特有的生活方式，从中体现人与建筑的和谐、人与人的和谐、人与环境的和谐才是建筑师实现外来建筑形式的本土创新追求方向。建筑的本土创新并不是反模仿，反多元化，而应在现代价值观下汲取地域特征力求在空间营造尺度把色彩体系和材料运用上，体现出本地域的建筑特色并与全球现代建筑语言对接。我们不能将其简单地理解为以传统形式符号为特征的建筑风格的复制和模仿，而应强调建筑文化内涵的含蓄继承和发扬。 1 工程概况 某别墅小区规划用地位于重庆主城区内绿肺------南山黄桷垭，西临南岸城区，距主城五大商圈之一的南坪商圈，仅15分钟车程，东临茶园新城，北临中央CBD区，渝中区及三北区，距重庆中心解放碑，仅30分钟车程，交通便利，环境优美，建设用地面积约45公顷，共分为十个地块，基地东，北，西三面均为原生态林木带，自然环境优美，西南面为渝黔高速，区域位置较为显著，是理想的高端居住地块。 南山风景区，是重庆传统高端居住项目聚集地，绿树成荫，森林覆盖率高，气候凉爽，是主城消夏避暑的圣地自然资源得天独厚，也是重庆高端住宅项目的一个风向标。 2 规划设计构思 （1）经营土地——规划设计中充分考虑地块的经济性及可操作性，通过设计提升土地价值为客户带来利益，达到经营土地的目的。 （2）历史文脉的传承——紧紧抓住地域文化的主线，通过建筑形态唤起人们心中的某种理想。使建筑和当地传统文化生活方式，形成深刻且不断延续的对话。 （3）与自然共生的建筑——尊重原始风貌地形，确立自然生态保护原则，努力恢复绿色植被，形成连续的绿色自然环境，成为自然的一部分，达到与自然共生的目的。 （4）人为创造吸引力——在设计中突出项目的康体娱乐活动功能，独立成
城郊山地别墅建筑设计Suburbs architectural design hill villas 康卫 摘要/ 通过对城郊山地别墅建筑设计实践，揭示山地别墅建筑设计中应注意接地形态、环境景观及外观风格等问题，同时说明成功的山地别墅就应该是生长在山地上，适应了山地环境，与山地形态相协调的建筑，确立“以自然为本”的现代居住新概念。 关键词/ 山地别墅、接地形态、与自然融合ABSTRACT/ Through the suburbs hill villas architectural design practice, reveal hill villas architecture design should be paid attention to in the grounding form, environment landscape and aesthetic style of such issues, while that successful hill villas should grow on hilly, adapted to the hill country, and mountain form environment coordinate of architecture. Establish "by natural for this" new concept of modern living. KEYWORDS/ Hill villas, grounding morphology, and natural fusion 作者单位：江苏工业民用建筑设计院 (南京210036)) 一、项目概况 南京翠屏国际城为中惠(南京)房地产开 发有限公司，开发的2200亩山水高档豪宅社 区，位于名冠金陵的牛首山风景区翠屏山东麓， 环绕其周的是绵延29.22平方公里韩府山、翠 屏山、将军山三山,位于南京市城南江宁区将军 大道西侧，距市中心新街口约12.5公里。用地 内有255亩面积的天然湖泊和676亩面积的生 态城市森林公园，是集湖滨别墅、山地别墅、 湖景花园洋房和景观高层豪宅等综合性高档住 宅区。充分利用自然山水资源，尽量保护山地 的原生态植被，利用山地建设高档豪宅社区， 是符合保护耕地的基本国策和可持续发展战略 的。 翠屏国际城天水阁专区，是典型的山地别 墅。在该项目设计实践中，经验和感受颇多， 在此将该项目的设计及项目完成前后所得感想 简述。以期未来能够吸取经验和教训，并为对 山地别墅建筑有兴趣的人们提供一些参考。 二、总体布局 本案为二期湖畔及山地别墅区，山地形态 为山坳形[2]，三面为上坡围成的地形，坡度在 20%~50%左右，地形中部有一条天然泄洪沟，利 用卵石和叠岩等，结合泄洪沟重点布置了一条 蜿蜒曲折地叠落山间小溪，自南向北从别墅区 中心流过，汇入山坡下的翠湖中。每栋别墅均 根据周边环境的地形、地势、朝向和交通需要， 来确定其存在的形态。本案采用点式向心布置 方式[2]，以叠落的水面为中心，至翠湖边形成 一个主空间序列，高低变幻的自由局部，组成 一个个有机的、活跃的别墅区外部空间，穿插 于主空间序列之中，形成一系列变化丰富的空 图1 间景象。 (图2、4) 本案用地面积59211.2m2（约74亩），总 建筑面积16800m2，47户，密度为14.7%，容积 率仅为0.28，绿化率（含私家花园）达到66%， 为面向湖面的西北向坡地，落差达10m，坡度 约10-35度，具有良好的自然景观资源。 三、交通设计 道路网采用环形加枝状道路系统，主干道 采用“U”字型平面方式平行等高线随地势蜿蜒 而下，使道路能到达每栋别墅建筑旁。车道宽 为5m，最大坡度8.5%，平均坡度为5.4%，从 主干道派生出多条枝状尽端式支道为4.5 m宽， 别墅区的道路总长度约为1.45公里。道路占地 率约12%。踏步是山地步行交通的主要形式， 山地的起伏，高差通过踏步来沟通。山地别墅 的环境能通过踏步创造丰富的空间和景观[1]。 停车方式采用按户分散停车的方式，独栋 别墅每户设有室内双车库，个别户车库门前留 有临时小型车停车位，共有停车泊位94辆，其 中临时室外泊位18辆，平均泊位率为2.3。 四、景观设计 环境景观设计上，充分利用原地形地貌得 天独厚的自然条件和生态城市森林公园的优越 条件，创造一个建筑与湖景、小溪、山体、生 态公园相融合的环境景观格局。 别墅区景观分为两大类：第一类是建筑硬 景，每一栋别墅都以各异的构成、形状、尺度、 质地、色彩，十分精致地座落于叠落水系旁,曲 折道路的两侧，掩映在层层叠叠的绿茵之中， 从高处远眺别墅群，与湖水相映成辉。（图1） 第二类是环境景观，山地环境里的水体在视觉
叠山理水，在中国园林其理本与画理相通，就是将自然景物加以概括提炼，做到虽由人作，宛自天开。山地别墅环境景观是要人去居、游的，要有社会经济基础、生活方式、意识、文化修养来决定，故要综合社会，物质，文化因素。充分考虑各方面因素，做到各个方面的和谐共生，营造生机盎然，舒适的又有内涵的居住空间。 尊重原始地形、保护原生植被生态是指生物与周围环境的和谐共生，生态系统中的物质链和能量链能够健康发展，生态系统自身维持平衡。山地别墅环境景观的生态性就是人，社会与环境的和谐共生。尊重和保护现有自然生态的基础上合理利用，人性化地考虑布局和具体方案实施。建造山地别墅的山地相对平地来说一般受到的人为干扰比较小，地形地势、土壤、水文、植被等保存的比较完好。
但山地也有自身的劣势。山地的生态脆弱性，交通不便，生活资料缺乏都是需要面对的难题。园林设计人员在设计中要首先具有尊重和保护现有生态的意识，合理利用现有自然资源，减少不必要的破坏。开发商也要有保护环境和生态的责任，不能为了追求商业利益和施工的方便，把原始山地破坏的到处伤痕累累，体无完肤，应该很小心的呵护。因为山地生态 系统一经破坏，是很难恢复的。
山地别墅环境景观设计除了要达到一般小区的要求外，更有生态保护、山体维护、泄洪防洪等要求。山地别墅环境景观的设计要充分保护原生态环境，包括森林生态系统、湿地生 态系统等。首先要求保护原生态系统，使地形、溪流、植被、鸟类及其他野生动物的活动路
径及栖息地都有其连续性。对一些不可避免的破坏要进行生态恢复，使小区的生态系统早日达到生态平衡。 例如把开采的石头合理利用，可以作挡土墙、驳岸、铺装材料，破坏的地方的植物移栽利用。体现人性关怀随着别墅市场的日益发展，人们对于别墅产品的要求己经从简单的炫富到追求高品质生活。山地别墅环境景观不仅仅是别墅建筑周围的优美环境，更与居民有着密切的关系。居民是居住区中的焦点。环境景观是为居民服务的，因此山地别墅环境景观设计要更多的向人性化靠拢。 从整体景观布局，空间布局，道路设计，再到植物，休憩设施，小品都要能够方便居民的生活，符合居民的审美。作为设计人员，要把人性化理念融入到设计中去，通过细致的研究，从最基本的问题—充分满足居民的物质需求和精神需求出发，为居民创造一个舒适，惬意的可观，可游，可居的空间。现代社会高科技的迅猛发展，正逐步改变着人类生产生活的方方面面，在显示人类伟大的征服力量和无与伦比的聪明才智的同时，也带给人类新的苦恼和忧虑，那便是人情的孤独、疏远和感情的失衡。