项目经理安全生产责任制 1.是项目安全生产第一责任人，对项目的安全生产工作负全面责任 2.严格执行安全生产法规、规章制度，与项目管理人员签订安全生产责任书。 3.按照相关规定建立项目安全管理机构和配备安全管理人员，并依据企业相关制度，建立和完善项目相关制度。 4.组织制订项目安全生产目标和施工安全措施计划，并贯彻落实。 5.参与或主持本项目安全管理策划、安全工作计划和安全管理文件等工作。 6.负责安全生产措施费用的及时投入，保证专款专用。 7.组织并参加对项目管理和作业工人的安全教育。 8.组织并参加项目定期的安全生产检查，落实隐患整改。 9.参加对现场大型机械设备、特殊防护设施的验收。 10.组织召开安全生产例会，研究解决安全生产中的重大问题。 11.组织编制项目应急预案，并进交底和行演练。 12.及时、如实报告生产安全事故，负责事故现场保护和伤员救护工作，配 合事故调查和处理。 中国建筑第四工程局有限公司 中粮祥云国际一期项目部 二○一五年八月十五日
项目生产经理安全生产责任制 1.组织项目施工生产，对项目的安全生产负主要领导责任。 2.组织落实安全生产的法规、标准、规范及规章制度，定期检查落实情况。 3.组织实施安全专项方案和技术措施，检查指导安全技术交底。 4.组织对现场机械设备、安全设施和消防设施的验收。 5.组织进行安全生产和文明施工检查，对发现的问题落实整改。 6.负责项目管理人员的安全教育，提高管理层的安全意识。 7.组织项目积极参加各项安全生产、文明施工达标活动。 8.发生伤亡事故，按照应急预案处理，组织抢救人员、保护现场。 中国建筑第四工程局有限公司 中粮祥云国际一期项目部 二○一五年八月十五日
浅谈中粮祥云国际幼儿园工程 浅谈中粮祥云国际幼儿园工程 摘要：本工程冷热源采用地源热泵系统，末端采用全热回收式溶液调湿新风机组配合干式风机盘管，室内设CO浓度检测系统。节能环保，舒适健康。完全满足LEED白金认证标准。 关键词节能设计地源热泵绿色建筑全热回收热泵式溶液调湿新风机组干式风盘地板辐射采暖 中图分类号：TE08文献标识码： A 一、采暖空调系统的主要节能设计技术措施 1. GSHP地源热泵系统； 2.GSHP制冷/供热主机配合小型冷却塔，具备“自由冷却”的方式，实现压缩机停机状态下的制冷； 3. GSHP制冷/供热主机联合太阳能集热管、蓄热水箱，在冬季实现室内采暖的有效稳定供热 4. 全热回收式溶液调湿新风机组配合干式风机盘管，夏季提供凉爽的新风（置换通风）、冬季提供加湿后的处理空气，营造舒适的室内空调环境； 5. 空调制冷末端仅需要温度较高的冷水参数16～20℃，为增加制冷主机运行COP及“自由冷却”工况下的大幅度节能，提供可行性； 6. 通过对室内CO2浓度监测、设备耗电量监测等，为制冷采暖系统的优化运行，提供动态、优化的控制程序； 一、微能耗系统分项预期目标 建筑采暖空调的负荷指标（预期目标） 建筑空调采暖负荷峰值负荷（W/m2）平均负荷（W/m2）全年能耗kWh/m2 夏季空调冷负荷 50 28 45 冬季采暖热负荷 25 12 18 照明/设备负荷 12 5 8
能源系统主要耗电指标（预期目标） 耗电量总计kWh/m2 夏季冬季过渡季全年 空调采暖系统 13 12 — 25 其它系统 9 7 3 19 合计 22 19 3 44 其它系统包括：照明系统、电气设备系统（含电梯）、生活热水系统、太阳能光热系统。 二、能源自控系统 把各种能源合理组合， 对太阳能光热及光电、地源热泵、风力发电、空调、照明等设备实施自动控制，使各系统能源互补协调运行，节能率大于30％，使整楼运行达到最优，并且减少劳动力及增加建筑的舒适性。 三、空调冷、热源及末端 1、地源热泵系统 满足《绿色建筑评价标准》第5.2.18条优选项的要求。 干式风机盘管冷源 地板采暖热源 生活热水热源 1.1 地源热泵系统 本项目占地面积：4148㎡，预计地源桩打井面积约：2000㎡ 地埋孔数量约为：80孔 地埋孔冬季换热量：34W/m 地埋孔夏季换热量：76W/m 按照地埋孔深100m，热泵式冷水机组COP=5估算，
【原创】重磅报告：聚龙小镇调研报告 一个楼盘最大的魅力是什么？ 是让你写篇文章赞美它？是三番五次的来看它？还是心甘 情愿在这儿落地工作、在这儿买房安家？ 以上全选。 聚龙小镇满足了我们对一个理想社区的全部想象。 1项目概况聚龙小镇，位于福建省惠安县西部聚龙山麓。十年前，这里原本是当地经济最为贫穷落后的黄塘镇。而今，这里已成为国内文化旅游特色小镇的“四大神盘”之首，生活着来自全国30多个省份的6000多户居民。其实它并不是一个行政概念上的小镇，约20000亩的体量，让它成为福建省规模最大的生态宜居社区。聚龙小镇以“森林”、“湖泊”、“运动”、“人文”为主题，规划建设多种配套设施，是一座集养生、休闲、文教、商务、酒店、医疗、运动、人居于一体的综合园区。 项目宗旨 以“倾力构建人间桃源真品质人居幸福小镇”为开发理念，打造“最有人情味的生活圈”、“没有陌生，心有所安，情有所归”人间桃源。 据统计，聚龙小镇业主中，福建省的居多，有约39%来自福建省外，港澳台的约3%，约1%来自国外。随着聚龙小镇名
声大噪，相信业主构成中省外比例还会更高。 2特色配套青山绿水间的聚龙小镇显得格外秀丽，这里的湖光山色为整个项目增值不少。以50万平米聚龙湖为主的大大小小的湖滨公园有十来个，甘泉湖、逸龙湖、逸翠湖、运动公园水系、桃花源水系、大门口及黄塘溪水系等等，水系面积上千亩。聚龙会客厅信用良品店邻里情厨房龙谷山房小镇教堂聚龙爱心屋业主开心菜园3社群文化 核心价值观 聚龙小镇是一个桃花源，适合在此处喝茶、闲聊、畅谈人生。明德：根植内心的修养；慎独：无需提醒的自觉：自在：以约束为前提的自由；利他：为别人着想的善良；知行合一：在感恩中用心奉献；呵护家园，我的责任。这里倡导一种“远亲不如近邻，这里没有陌生”的邻里关系。 社区公约 我们见面主动微笑问好；我们邻里之间互相帮助、尊老爱幼；我们积极参加小镇活动，热心公益，分享快乐……《聚龙小镇文明公约》共有15条，像前三条一样，罗列了业主应有的文明规范。这是成为聚龙小镇业主必须签署的一份公约。这些公约的字句，在中国很多城市的公共场合都可以见到，它们或者书写在板报上、粉刷在围墙上，成为中国人公共空间的鲜明特征。当然，这些倡导性的话语，往往只有提示的作用，被人们习惯性地忽视。在日常的社会环境中，如果对
建筑新规下，牛人总结的17种偷面积方式，史上最全 新版《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后，原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖？非也。 上有政策下有对策，还不到一年时间，赠送面积又出了不少新花样。明源君为各位设计狮归纳了在建筑新规下，住宅赠送面积的17种方式，史上最全面，不收藏就亏大了。 一、阳台（计1/2面积） 阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同，入户花园和阳台可能只计一半建筑面积，通过这种方式甚至可以多赠送一个房间。 1、提前预留空间设计，并合理改造赠送面积 值得注意的是，新规范下，一个是阳台的进深有限制。阳台面宽≤1.5m 时，阳台进深必须小于等于2倍面宽（阳台进深理论最大值3m）；阳台面宽＞1.5m时，阳台进深小于等于面宽且不大于2.4m。
另一个是多层高阳算面积。无交通功能的公共阳台和多层高走廊均要计算2倍以上核减面积；多层高阳台及走廊按投影计算1.5倍以上核减面积，上不封顶。 所以，在设计过程中可提前预留空间设计，并合理改造赠送面积。 户内长宽不小于2.4m的（客厅、卧室）及一个厨房可设置一个计一半面积的阳台。内未设置室内透空空间的限值，阳台总面积≤户内建筑面积（除阳台）的20%或60㎡。户内设置室内透空空间的，阳台总面积≤户内建筑面积（除阳台）的10%或30㎡
案例：提前预留空间设计，合理改造赠送面积
案例：提前预留，合理改造。 2、两个单元相连接按凸阳台报批 苏州有个项目为高层26F—33F。该项目高层两个单元拼接的地方按了阳台报批，虽然看起来是凹阳台，其实是结构分开的，所以按凸阳台报批，赠送一半面积。
后沙峪商圈简介 1.交通： 1、本（后沙峪）商圈位于新国展以北2公里，京承高速路以东5公里，机场北线以南3公里，机 场高速以西4.5公里5环外六环内，紧邻京密路，沿京顺路可迅速到达望京、丽都、三元桥、燕莎、东四环、CBD、建国门等商圈。2、从本商圈往西5公里就是京承高速后沙峪出口，沿京承高速可快速到达望京、北四环，北三环，亚运村、中关村等区域。M15号线后沙峪站距离本商圈约1000米，距离花梨坎地铁站1000米。3、本商圈便利的交通条件：保持好心情的顺畅交通，10分钟到达首都机场，实现国门家门瞬间切换；30分钟到达市中心，完成工作场景与居家风情的轻松转型，而勾勒中的六环路和轻轨15号线，香花畦真正拥有纯自然居住环境，又近距离享受都市繁华。机场高速、京承高速、机场高速北线、贯穿北京的六环路等四通八达的便利交通网络，到首都机场只需10分钟，到市区仅需30分钟。4、M15号城铁位于后沙峪东侧，沿京密路修建，望京至奉伯段已开通，今年10月份15号线二期工程通车（由顺义奉伯地铁站到西苑），从后沙峪乘城铁27分钟直达望京西，连接城铁13号线；后沙峪住宅区步行至城铁站只需10分钟；机场高速位于后沙峪东南侧，连接机场与东二环，进京方向免费，出京方向全程5元。后沙峪住宅区驱车至高速入口只需10分钟；后沙峪的西侧是京承高速，连接北四环与后沙峪，收费5元。后沙峪住宅区驱车至高速入口只需7分钟；后沙峪北侧是机场北线，连接昌平与机场，距离后沙峪住宅区2公里，驱车5分钟可到，全程收费10元，是前往机场的最快途径。京密路是历史最为久远的国道，多次扩建，三车道行车，抵达望京前不会堵车，经济实惠，路况较优。 2.经济： 1、新国际展览中心，总规划用地155.5公顷，地上总建筑面积66万平方米，分两期建设；目前 一期于已经建成投入使用，总建筑面积24万平方米，包括6个标准展馆和2个多功能厅，是亚洲规模最大、设施一流的现代化展览设施。新国展周边区域已被确定为首都文化创意产业聚集区，着力吸引广告策划、餐饮娱乐、金融、物流、文化创意等知名企业的入驻；目前新国展的投入使用每年能拉动60亿相关产业产值，新国展二期还规划有26万平方米商业配套，包含购物、餐饮、健身、娱乐、酒店、写字楼。随着新国展的全面使用将推动区域经济的更快发展。2、祥云小镇商业面积达8万平方米，以国际化、慢生活、高品质、情感圈为四大核心理念，从建筑规划、业态配比、品牌组合（国际生活广场”囊括BHG超市、橙天嘉禾影院、星巴克、哈根达斯等主力品牌）、经营方式等方面入手，为高端人群、国际人士家庭等提供360度全景式国际生活方式的主题化、体验型商业，真正打造国际生活新样本。3、机场的临空经济带动物流、仓储等行业的高速发展；新国展有效刺激酒店服务等行业，多家酒店几乎同时开业，陆续还有多家正在筹建中； 空港工业区是市级开发区，以宝洁公司为首的跨国企业进驻后，提供了大量工位，并吸引了各界人才；后沙峪的三大支柱产业有效的拉动了餐饮、娱乐、购物、房产等行业快速健康的发展。本区域属于临空经济区，区域经济非常发达。根据北京城市总体规划，临空经济区是北京市十一五规划期间重点发展的六大高端产业功能区之一，主要发展临空高科技、空港物流、会展经济、现代制造、国际交往和文化创意等相关产业。 3.自然环境： 1、后沙峪镇位于北京市东北部温榆河畔，属温榆河流域，北运河水系，平原地貌，常年空 气质量保持一级水平，降雨较为充沛，气候宜人。温榆河由西北向东南流经镇域，全长9000米，水面面积1712.5亩，水源无污染，水质优越。镇域内自然环境优越，土地土质大部分属于轻壤，适合进行建设开发。作为北京市水系最为发达的城镇之一，镇域西侧有蜿蜒流经的温榆河，中央别墅区依温榆河而建，错落有致；罗马湖则是镶嵌在后沙峪中部的一颗明珠，周边地区各国风情美食汇集，已经成为全市著名的特色美食聚集区。由市政府和后沙峪镇共同投资建设的罗马湖湿地生态环境整治工程已经开始施工，建成后将极大的提升区域环境品味，改善生态环境。绿化美化水平逐年提升，先后被评为“全国绿化美化先进集体”、“首都环境优美镇”。 2、（后沙峪西南侧是北京最早规模最大的中央别墅区，沿温榆河修建，丰富的水源孕育了多 种植被，自然形成多个天然氧吧，后沙峪腹地和周边还有罗马湖，龙腾世纪公园，多个生态采摘垂钓园，有效的提高了后沙峪的空气质量，净化了我们的生活环境。） 4.人文环境：
旅游IP|旅游+商业：城郊商业新创意 ——"城市微度假"街区 北京绿维创景规划设计院 编者按：众期待的暑假又来了，去不了巴西看奥运，又想要出外度假，不用驱车千里，现在最流行的“微度假”已经崛起！如果你还不知道，那就out了。究竟怎么玩？本期微信以中粮祥云小镇为例，跟大家分享城郊商业的创新玩法，及重度体验创新下的“城市微度假”街区打造模式。 中粮作为国内商业地产创新引领者，继大悦城后，全新打造的一个商业创新产品——中粮祥云小镇，首创“城市微度假”理念，“城市微度假”的概念由此诞生。被赋予这个概念，第一做到了差异化定位，第二一直秉承着这个商业情怀不断对项目精雕细琢，第三开辟了远郊商业的一种新的商业模式，值得大家借鉴。 祥云小镇城市微度假不仅是一种创新的商业模式，更是一种集服务、品质、休闲、调性为一体的生活新体验。祥云小镇并非简单地做商业项目，而是希望把现代都市人从紧张的工作生活中释放出来，能够在郊区实现贴近自然、生活、家庭的梦想，打造一种全新的生活方式。 下面将以中粮祥云小镇为例，从店铺、业态组合、到运营管理等方面，解读分析“城市微度假”模式。 祥云小镇是中粮商业的一种创新探索 中粮商业一直强调一个概念，商业项目不但要经营出特色，还要提升消费者的生活品质，打造中粮商业品牌的形象，谋求更长远的商业价值。中粮祥云小镇项目作为中粮商业的另一种创新探索，中粮置地北京公司常务副总经理、祥云国际项目总经理隋强表示：“祥云小镇要打造的是中粮商业地产界全新领域的产品。在这一领域的开辟和尝试，不仅仅需要勇气、资金实力、时间、耐心和运营经验，更需要不一样的智慧。” 中粮旗下的祥云小镇一直以来，致力于打造回归自然、悠闲安逸的心灵栖息地，提倡远离都市喧嚣、健康舒适的漫生活，定位为“北京首家“城市微度假”国际生活小镇”，不仅是中央别墅区商业配套的品质升级，同时也为大北京生活圈的家庭提供了一处集购物、休闲、娱乐等于一体的微度假目的地和国际化生活方式的体验地。
2017年商业地产七大趋势解析 导读：2017年，商业地产企业该如何把握行业发展趋势，主动寻求突破转型？传统商业该如何进行优化调整？新建商业如何提前做好定位和规划适应新的消费发展？ 统计数据显示，2016年全国开业大型商业项目近500个，相比2015年、2014年出现进一步增长。 从区域分布来看，2016年商业新增供应量主要集中在华东区域，西南区域也相当活跃，新一线城市商业发展迅速，潜力强劲。产品线方面看，社区型商业成为发展主流。 在业态创新方面，主力店更趋多元化，次主力店数量明显增多，体验商业获升级，复合业态更加受到购物中心的青睐，场景营销、创新业态案例层出。 受大环境影响，加之租金水平不断上涨，2016年越来越多的零售企业开始自建物业，或者直接开发大型购物中心或综合体项目。百货企业，如银泰、王府井、衣之家、天虹；超市企业，如华润万家、步步高、永旺、沃尔玛；家居企业，如月星、红星、宜家；电器专业品牌，如苏宁、赛格、美的；餐饮企业，如海底捞；服饰企业韩国衣恋、报喜鸟等均已自建购物中心。 虽然百货商超等企业自身拥有一定的品牌资源和运营管理能力，进入商业地产有一定优势。不过商业地产购物中心行业对资金的要求、对项目运营能力的要求之高，势必成为传统零售业跨界商业地产的最大障碍。 2017年，商业地产企业该如何把握行业发展趋势，主动寻求突破转型？传统商业该如何进行优化调整？新建商业如何提前做好定位和规划适应新的消费发展？结合业内专家对2017年商业地产行业的展望，中购联对2017年商业地产行业的几个重点发展趋势进行了概括梳理。 趋势1 页脚内容1
商业地产步入“分化”、去粗取精，优胜劣汰阶段 预计2017年全国新开业购物中心约900家，商业体量有望达到9000万平方米，大约是2016年体量的两倍多。按照2015、2016年预计开业与实际开业数量的比例关系，平均开业率约为五成，照此估算，2017年新开业购物中心数量将与2016年基本持平。 总体而言，2017年商业地产投放量将达到最高水平，出现行业“分化”态势，即好的商业项目将会更好，差的会更差，甚至被淘汰。在招商难、运营难的挑战中，专业化运营的重要性将被进一步提高，商业地产将从重开发转向重运营越来越趋向理性化。商业地产将进一步去粗存精、优胜劣汰、更新换代、不断升级。 趋势2 存量改造项目、轻资产项目进一步增加 一方面，随着部分重点城市商业地产发展渐趋成熟，不少在过往行业竞争中被淘汰的存量资产，也往往因为占据核心商圈、地铁等优势，被其他开发商看上，历经升级改造或者更名更换运营商之后重新回归。 另一方面，由于商业地产开发企业迫于拿地成本、人工成本、运营成本的重重压力，以输出管理为主，帮助他人管理与运营的“轻资产”商业项目在2017年将会继续增加。最近几年，不仅印力、万达、万科、保利、盈石中国、阳光新业、红星在运作轻资产模式，福建龙头企业泰禾集团、阳光城集团也正式启动布局。百联、首创、砂之船旗下的奥特莱斯更是加快了轻资产发展。 “轻资产”项目虽然具备投资少、灵活性强、风险低等优点，但值得提醒的是，商业地产是一个市场化 页脚内容2
中粮祥云地推总结 就整体而言，整个地推活动进行的比较顺利；但在推广的过程中也有一些不足之处。以下是我个人在中粮两次地推活动中发现的一些问题。 1、后台技术不够完善，导致顾客在现场线上购买商品时问题层出不穷；如有的收不到 验证码，有的登录不了或者必须多次登录等等。在现场一次性的注册购买商品，就顾客的角度而言操作较为复杂，就公司而言极大的降低推广的工作效率。 2、注册涉及到手机以及网速问题，推广的时间一般是顾客从家里出来散步的时问， 这就很难避免想买公司商品的顾客没带手机的问题，这样容易导致我们错过一些潜在客户的可机会的能性；至于网速问题也是影响地推效率的因素之一0 3、推广时人手不够，在顾客很多的时候我们可能没来得及很充分很详细的向顾客介 绍我们的商品和解答顾客的一些疑问；以及就我们而言没来的及统计售出的商品数量、明细及金额等。 4、推广商品没有配塑料袋，这样可能会导致顾客从我们公司购买商品没有感受到便 捷的问题 针对以上问题提出的一些建议： 1、希望技术部的同事们尽快研发出APP或者是将官网和微信相关联，这样子不仅简 化了顾客线上购买商品的程序而且也能够在很大程度上提高了推广的效率和范围。 2、针对没有带手机和网速问题我们可以在推广前期进行推广活动的宣传，宣传 的方式可以有海报宣传、发宣传单等；进行推广时提供WIFI连接的条件。 3、可以多找些兼职推广人员，尽量做到分工明确 4、可以定制一些印上公司Logo专门作为地推专用的布塑料袋。 赠送：一份《国际商业合同》 国际商业合同 买方：________________________________________ 地址：_______________________ 邮编：______________ 电话：_____________ 法定代表人：无: 国籍:_zzzzz一 卖方：________________________________________ 地址：_______________________ 邮编：______________ 电话：_____________ 法定代表人：无: 国籍:_zzzzz一
附件2： 2019-2020年中国时尚零售百强调查主要结果 2019-2020年中国时尚零售百强调查显示，2019年时尚零售百强企业(简称百强企业)总营收达到7328.40亿元，同比增长12.47%，高于社会消费品零售总额8.0%的同比增速。百强企业提供就业岗位60余万个，其为满足各层级消费市场提质升级，扩大内需，丰富生活，提升经济，促进就业做出积极贡献。周大福珠宝集团以年营收600亿元居2019年时尚零售百强榜首。本年度调查主要结果如下： 一、金银珠宝、运动服装服饰、大众休闲鞋服和护肤美妆表现强劲 Top10(前十强)集中在金银珠宝、运动服装服饰、大众休闲鞋服。周大福珠宝集团继2018年后再次位居时尚零售百强首位。老凤祥和耐克(中国)分别以营收496.29亿元和441.51亿元列榜单的第2、3位。Top4-10依次为阿迪达斯(中国)、安踏体育用品有限公司、迅销(中国)商贸有限公司、屈臣氏集团、海澜之家股份有限公司、百丽国际集团和上海豫园黄金珠宝集团。 二、多维度透视中国时尚零售市场 本调查从整体规模、百强结构、行业集中度、渠道结构、国内市场布局、海外拓展、总部所在地、人均效能等多维度对2019时尚零售百强发展状况进行了全面分析。 1.时尚零售市场规模继续扩大，连锁化程度趋高 2019年百强总营收7328.40亿元，其中服装服饰鞋履家纺类企业总营收4852.02亿元，同比增速大幅上升30%，远高于限额以上同类企业商品零售总额增速(2.9%)；金银珠宝首饰类企业总营收1928.15亿元，同比下降2%；护肤美妆类企业总营收548.22亿元，同比下降33%。护肤美妆类企业总营收大幅下降的主因为上年上榜的百雀羚和上美集团两家龙头企业因未披露2019年营收而未被录入榜单。
【成都】标杆地产高端住宅区项目实地考察（3 月7日） 【课程背景】 房地产考察：标杆地产高端住宅区项目实地考察（含龙湖、万科、金科、绿地3月7日）；发现中国美丽的楼盘，集结住宅缔造者的经典作品，记录让城市骄傲的住宅标签，彰显建筑新地标。中房商学院邀请各界精英齐聚渝蜀之地，观摩成都、重庆的高端住宅，敬请关注！ 【考察行程安排】 2014年3月7日（成都） 半山艾马仕，中粮祥云国际生活区，成都华侨城东岸。万科五龙山，欧香小镇 2014年3月8日（成都） 美城悦荣府，龙湖悠山郡，华润金悦湾（前往重庆） 2014年3月9日（重庆） 万科城，红鼎高尔夫社区、金科中央御院，东原嘉阅湾，绿地海外滩 【考察项目介绍】 项目一：万科五龙山别墅 【建筑类别】住宅【开发商】成都万科新都置业有限公司 【项目介绍】万科五龙山——城市、山居、TOP系！整个社区依山而建，最大高差达到80米，10万平米的湖区，
依山面水，风景绝佳，且最大程度的保留了五龙山的原生森林，是距离城市最近的能独享山、水、森林的山居别墅。万科集团首次跨界作品，全国首创“独栋平层化?宽HOUSE”，将独栋二层的主卧、主卫、书房平移至一层，与客厅、餐厅、厨房组成全新大平层，置入万科TOP系独栋资源之中。西南首个“绿色三星”住宅，地暖、净水、中央空调全系装修最大约18米面宽、约3.3米层高、约8米大横厅，媲美独栋的装修大平层。 项目二：中粮祥云国际生活区 【建筑类别】住宅、叠墅、商业【开发商】中粮地产成都有限公司 【项目介绍】中粮祥云国际生活区位于武侯大道口，住宅占地133亩，生活、商务、娱乐等配套占地102亩，拥有仅2.2的超低容积率。其102亩的生活、商务、娱乐配套用地将重金打造商业旗舰品牌“中粮·大悦城”，以引进世界知名的时尚生活高端品牌，旨在营造国际都会生活氛围，将风靡全球的国际生活标准引入成都 中粮祥云国际生活区北侧是武侯大道，双向六车道，路况非常良好，向东开车五分钟可达西二环路内双楠最繁华街区，往西可直接上西三环路，项目南侧是佳灵路，向东驱车五分钟可直接通往的新兴红牌楼商圈，项目西侧是中粮打造的英伦风情景观大道——祥云大道，双向六车道，联接武侯大道和佳灵路。项目东侧是一条市政规划道路，也是由中粮打造成为英伦景观风情街，再往东500米是武阳大道2.5环，多条城市主干道分布项目周边，5分钟可达到市中心，15分钟可到达双流国际机场。2010年即将开建的地铁三号线一期起点站出口距离项目仅400米，地铁三号线是成都市区最重要的四条主干线之一，南到双流东升和双流国际机场，北到新都区和青白江区。经过市中区心春熙路等区域，一期预计2013年建成通车，通车了也将大大缩短项目到市中心的时间和距离。 项目三：半山艾马仕 【建筑类别】别墅【开发商】成都其士和圣华房地产发展有限公司 【项目介绍】半山艾马仕由成都其士房地产发展有限公司和成都圣华房地产开发有限公司投资建设精心打造，从建筑外表到内部装饰，无不展示着尊贵气息。以人为尺度打造的人性化规划，得天独厚的地理位置，全日照采光
“夜经济”成购物中心热点北京布局数量最多十月末，SOHO中国80亿美元抛售中国内地8个办公楼资产的传言一石激起千层浪，而传闻出售的8个项目均位于北京、上海，无一不是外资眼中的优质资产。 SOHO出售写字楼物业虽未被确认，但10月的商业地产市场却的确掀起了一股商业资产的交易浪潮，大宗交易、土地甚至是零售业都身处其中。 写字楼仍为大宗交易主角内资购买方占比最大 在商业物业的大宗交易市场上，写字楼向来是投资者们的首选。购物中心、综合体等项目因定位、运营等要求较高而更具挑战性，以往在受投资者关注度上会稍逊于写字楼，但因消费需求升级带来的巨大潜力，近来也逐渐受到了不少投资者的青睐。 据观点指数不完全统计所得，在商业地产大宗交易市场上，10月共约发生 了4宗大宗交易，成交额均超30亿元人民币。其中，北京的融新科技中心更是以10亿欧元的价格被以安联不动产为首的企业获得。与此同时，本月共有2个综合体、1个购物中心项目成功交易，写字楼、综合体、购物中心这三类业态是目前商业地产大宗交易的最主要业态。 数据来源：公开信息披露，观点指数不完全统计 但就整体情况而言，写字楼依然牢牢占据商业地产大宗交易王者的宝座。据观点指数不完全统计，在7-10月的一线城市大宗交易的数量来看，写字楼最多，其次是综合体和购物中心。相比业态复杂的综合体以及运营难度较大的购物中心，写字楼依然凭借其稳定的租金收入以及较低的运营难度位居交易数量第一。
数据来源：公开信息披露，观点指数不完全统计 在大宗交易的购买方上，内资是绝对的主角，不少内地商业地产企业在10月都进行了商业资产投资，此外新加坡的投资常客吉宝置业以及老牌收购机构KKR也有所斩获。 数据来源：观点指数整理 土地资源热度不减重点二线城市竞争激烈 除了商业物业的大宗交易外，商用土地市场的成交也十分活跃。存量时代下，商业地产的竞争日趋激烈，但仍具备较高投资价值而受到房地产企业的青睐，而在企业发展商业地产的过程中，土地资源的获得尤为重要。
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