平舆县人民医院综合病房楼室内吊顶工程施工方案
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河南五建建设集团有限公司
年月日
目录
一、工程概况 (1)
二、编制依据 (1)
三、施工准备 (2)
四、施工工序及工艺流程： (2)
（一）铝单板及铝扣板 (2)
（二）纸面石膏板 (4)
五、质量要求 (5)
六、成品保护 (5)
七、安全环保措施 (6)
一、工程概况
本工程名称为平舆县人民医院综合病房楼工程，位于平舆县城，健康路北侧医院院内，场地平整，西侧为围墙，北侧为住院部，南侧为办公楼，地下设备房和裙楼主体结构已施工完成总建筑面积50430.16㎡，其中，主楼高层地下一层，地上二十六层，建筑高度约为100.5M（机房顶面标高），地下一层为人防工程，地上综合病房楼，结构采用现浇框架剪力墙结构；西南裙楼局部三层，地下室4.5M，1-3层4.5M，4-26层3.6M，主楼基础采用筏板基础，裙楼采用独立承台基础。建筑防火分类及耐火等级为一级。建筑抗震设防类别为重点设防类，抗震等级为二级，建筑结构安全等级为二级。
该装饰装修吊顶工程有河南正鼎建筑设计有限公司设计，饰面板采用铝单板和纸面石膏板配合专用吊顶龙骨吊挂成型，中间嵌固配套灯带，纸面石膏板上预留通风洞口，相应吊顶标高和龙骨吊挂节点见装饰装修施工图。
二、编制依据
1、平舆县人民医院综合病房楼装饰装修施工图
2、《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2011）
3、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）
4、《建筑用轻钢龙骨》（GB/T11981-2008）
5、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2007）
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
7、建筑施工手册
8、《工程建设标准强制性条文》（2010版）
9、平舆县人民医院相关要求
三、施工准备
1、材料准备
铝扣板、铝单板、纸面石膏板、龙骨、吊杆、专用配套吊挂件等。
2、机具准备
主要有冲击钻、无齿锯、钢锯、射钉枪、螺丝刀、吊线锤、角尺、锤子、水平尺、白线、墨斗等。
3、作业准备
1）安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种照明孔口的位置。
2）顶棚罩面板安装前，应完成墙、地湿作业工程项目。
3）轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、通风口进行构造处理，经鉴定后再大面积施工。
4）吊顶施工前，应在上一工序完成后进行，对于原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。
5）熟悉有关的施工规范、标准、图集、装修施工图等。
四、施工工序及工艺流程：
（一）铝单板及铝扣板
1、工艺流程：
铝单板和铝扣板吊顶安装工艺为：基层弹线→安装主龙骨吊杆→安装边龙骨→安装主龙骨→安装次龙骨→安装铝单板或者铝扣板→饰面清理。
2、施工工艺
1）基层弹线
根据楼层标高水平线，按照设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并找出房间中心点，并沿顶棚的标高水平线，以房间中心点为中心在墙上画好龙骨分档位置线。
2）安装主龙骨吊杆
在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装预先加工好的吊杆，吊杆安装用膨胀螺栓固定在顶棚上，膨胀螺栓必须要拧紧，吊杆选用通丝吊杆，吊杆间距控制在1200mm范围内，
3）安装边龙骨
按天花净高要求在墙四周用射钉枪固定25×25mm烤漆龙骨，射钉间距不大于300mm。
4）安装主龙骨
（1）主龙骨应采用专用配套吊件吊挂在吊杆上，吊杆上的固定螺栓要拧紧，主龙骨间距900㎜～1200㎜，一般取1000mm为宜。
（2）主龙骨应起拱，起拱高度为房间短跨度的1/500，主龙骨的悬臂段不应大于300㎜，否则应增加吊杆。
（3）主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开，间距控制在1200mm范围内。
5）安装次龙骨
（1）根据铝扣板或者铝单板的规格尺寸，安装与板配套的次龙骨，次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上，铝扣板或者铝单板的次龙骨，应使用产品厂家提供的专用次龙骨。
（2）当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定，次龙骨的两端应搭在L形边龙骨的水平翼缘上。
（3）在通风、水电等洞口周围应设附加龙骨，附加龙骨的连接用拉铆钉铆固或螺钉固定。
7）安装铝扣板及铝单板
铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准线，对齐基准线向两边安装。安装时，轻拿轻放，必须顺着翻边部位顺序将方板两边轻压，卡进龙骨后再推紧。
8）饰面清理
铝扣板安装完后，需用布把板面全部擦拭干净，不得有污物及手印等。
（二）纸面石膏板
1、工艺流程：
纸面石膏板吊顶安装工艺为：基层弹线→安装主龙骨吊杆→安装边龙骨→安装主龙骨→安装次龙骨→安装纸面石膏板→涂料→饰面清理。
2、施工工艺
1）基层弹线
根据楼层标高水平线、设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。
2）安装主龙骨吊杆
在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装吊筋。一般从房间吊顶中心向两边分，间距为900-1200，吊点分布要均匀。如遇梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点，膨胀螺栓要拧紧。
3）安装边龙骨
按天花净高要求在墙四周用射钉枪固定25×25mm烤漆龙骨，射钉问距不大于300mm。
4）安装主龙骨
主龙骨沿房间长向布置，间距宜为900－1200mm，主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。主龙骨距墙边小于等于200mm。
5）安装次龙骨
根据纸面石膏板的规格尺寸，安装与板配套的次龙骨，次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上，纸面石膏板的次龙骨，应使用产品厂家提供的专用次龙骨，间距为300-600mm。
6)纸面石膏板的安装
纸面石膏板与轻钢龙骨固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已安装好并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作）安装纸面石膏板。安装纸面石膏板用自攻螺丝（规格25*3.5mm）固定，自攻螺丝钉距板边以150－170mm为宜，板中钉距不超过200mm螺钉应与板面垂直，均匀布置，已弯曲、变形的螺钉应剔除，并在
离原钉位50mm处另安装螺钉。自攻螺丝钉距纸面石膏板封边10-15mm为宜，切割的板边以15-20mm，钉头嵌入纸面石膏板深度以0.5-1.0mm为宜，钉帽应刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。
7)涂料
安装完成后，应仔细检查石膏板的接缝，并做好与垂直墙面的收边后均匀的涂刷涂料，并进行板缝防裂处理。
8）饰面清理
纸面板安装完并刷好涂料后，要注意板面的清洁，不得有污物及手印等。
五、质量要求
1）吊顶施工时要严格按设计要求和相关规范标准施工。
2）对于吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固，金属吊杆表面要进行防腐处理，吊件、挂件必须拧紧牢固。
3）饰面材料的材质、品种、规格、颜色要符合设计要求。
4）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
5）施工时要注意饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置，并预留好孔洞，保证位置合理、美观、交接严密。
吊顶工程的安装的允许偏差和检验方法如下表所示：
表1 吊顶工程安装的允许偏差和校验方法
六、成品保护
1）轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，
保证不变形、不受潮、不生锈。
2）装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道、线路吊挂用；机电管道、线路如与吊顶吊杆位置矛盾，须经过项目技术人员同意后更改，不得随意改变、挪动吊杆。
3）吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。
4）轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线，轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。
5）为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道试水、保温等一切工序全部验收后进行。
6）设专人负责成品保护工作，发现有保护设施损坏的，要及时恢复。
7）工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。
七、安全环保措施
1）作业人员人场前必须经人场教育考试合格后方可上岗作业，牢记“安全第一，预防为主”的安全生产方针，并服从现场管理人员的管理。
2）人员进人施工现场必须戴安全帽，系好下额带，锁好带口。
3）作业人员严禁酒后作业．严禁吸烟，禁止在施工现场追逐打闹。
4）登高作业时必须系安全带且系挂牢固，高挂低用，作业时应穿防滑鞋，使用的工具要放于工具袋内，不要乱丢乱扔，同时在楼层中作业时严禁从从上向下投掷物体，以防砸伤他人。
5）施工中使用的电动工具及电气设备均应符合国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》的规定，电动工具及电气设备的安装必须由专业电工完成，严禁从配电箱中私拉乱扯。
6）吊顶的主、副龙骨与结构面要连接牢固，吊丝上连接件要拧紧，防止吊顶或者物件脱落伤人。
7）使用移动脚手架时严禁人站在脚手架上移动脚手架，脚手架上堆料量不
得超过规定荷载，搬动支设时应确保底部牢固后才能上人施工，谨防脚手架不稳倾覆。
8）吊顶施工区域下方不得有其他人员来回行走，以防掉物伤人。
9）使用电气焊等明火作业时，应清除周围及焊渣溅落区的可燃物，并上报项目部按照三级动火手续施工，并设专人管护，在作业区附近存放消防器材。
10）施工过程中应采取相应的防护防止粉尘污染，有噪声的电动工具应在规定的作业时间内施工，防止噪音污染、扰民。
11）每天施工完工后必须工完场清，清扫时应洒水，不得扬尘，废弃物应按环保要求分类堆放，定期处理。
12）每天下班前应对施工施工内容进行检查，防止部分配件未固定好而脱落，不能留安全隐患。
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程专项施工方案
1.1.1.1.材料要求： （1）石膏板：材质、规格及质量性能指标符合设计及规范要求；品牌级过业主认可。 （2）龙骨：龙骨采用原厂产品配套镀锌龙骨，符合国标(GB11981-89)《建筑用轻钢龙骨》，承载龙骨不低于要求，双面镀锌 量不少于120g/m2。 （3）零配件：镀锌钢筋吊杆、射钉、镀锌自攻螺钉。 1.1.1. 2.主要施工机具：电锯、无齿锯、射钉枪、手锯、手刨子、 钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢卷尺等。 1.1.1.3.施工的相关条件： （1）吊顶工程施工在前应熟悉施工图纸及设计说明。 （2）施工前应按设计要求对空间尽高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架标高进行交接检查。 （3）吊顶内管道、设备的安装及水管试压进行验收，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置，并核对吊顶高度与其内设备标高 是否影响。 （4）检查所用的材料和配件是否准备齐全。在上龙骨之前必须完成墙面的湿作业项目。搭设好顶棚施工的操作平台架子。 （5）石膏板龙骨吊顶在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并 经鉴定后方可大面积施工。 1.1.1.4.施工工艺图：
基层处理→测量放线→安装吊筋→安装主龙骨→安装副龙骨→ 安装横撑龙骨→安装石膏板→处理缝隙→涂料基层→涂料施工 →清理验收→成品保护 1.1.1.5.操作工艺： （1）基层清理：吊顶施工前将管道洞口封堵处清理干净，以及顶上的杂物清理干净。 （2）测量放线：根据每个房间的水平控制线确定图示吊顶标高线，并在墙顶上弹出吊顶龙骨线作为安装的标准线，以及在标准线 上划好龙骨分档间距位置线。 （3）安装吊筋：根据施工图纸要求和施工现场情况确定吊筋的大小和位置，吊筋加工要求钢筋与角钢焊接，其双面焊接长度不小 于4cm 并将焊渣清除干净，在吊筋安装前必须先刷防锈漆；安 装吊筋焊接角钢一般为L40*4，吊筋采用Φ8 镀锌钢筋。顶棚骨 架安装顺序是先高后低，角钢打孔后用膨胀螺栓固定在结构顶 板上的，一般所用的膨胀螺栓采用规格为Φ8。吊点间距900～ 1000mm，吊杆间距不超过1000mm。安装时上端与预埋件焊接或 者用膨胀螺栓固定牢固，下端套丝后与吊件连接。套丝一般要 求长度为10cm，以便于调节吊顶标高和起拱，并且安装完毕的 吊杆端头外露长度不小于3mm。 （4）安装主龙骨：吊顶可采用U38 主龙骨，吊顶主龙骨间距为900～1000mm，沿房间短向布置，同时应起拱（房间跨度的1/500）。 端头距墙200mm 以内，安装主龙骨时，将主龙骨用吊挂件连接
兴华大厦 吊 顶 工 程 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 二○一四年二月二十五日
目录 一、工程概况 ........................................................... 错误!未指定书签。 二、编制依据 ........................................................... 错误!未指定书签。三施工工艺及注意事项 ....................................... 错误!未指定书签。 （一）、施工工艺................................................ 错误!未指定书签。 （二）、质量要求................................................ 错误!未指定书签。 四、安全保证措施 ................................................... 错误!未指定书签。 （一）、现场安全施工管理计划........................ 错误!未指定书签。 （二）、安全管理的重点.................................... 错误!未指定书签。 五、质量保证措施 ................................................... 错误!未指定书签。六环保、防尘、文明施工措施........................... 错误!未指定书签。 （一）、文明施工制度........................................ 错误!未指定书签。 （二）、环境保护措施........................................ 错误!未指定书签。 （三）、现场安全、保卫、成品保护................ 错误!未指定书签。 七、成品保护 ........................................................... 错误!未指定书签。
文化体育中心工程（一期） 天棚吊顶施工方案 编制单位： 编制时间：2017 年4月15 日
目录 第1章编制依据及工程概况 (1) 1.1 编制依据 (1) 1.2 工程概况 (2) 第2章施工准备 (4) 2.1 技术准备 (4) 2.2 主要施工机械设备准备 (4) 2.3 材料准备 (4) 2.4 劳动力准备 (5) 2.5 作业条件 (5) 第3章施工工艺 (5) 3.1 埃特板吊顶施工工艺 (5) 3.1.1 施工工艺流程 (5) 3.1.2 施工方法 (5) 3.2 铝合金U型板吊顶施工工艺 (7) 3.2.1 施工工艺流程 (7) 3.2.2 施工方法 (7) 3.3 铝合金方板吊顶施工工艺 (8) 3.3.1 施工工艺流程 (8) 3.3.2 施工方法 (8) 第4章质量标准 (9) 4.1 暗龙骨吊顶质量标准 (9) 4.2 明龙骨吊顶质量标准 (10) 第5章成品保护措施 (11) 第6章安全文明施工措施 (12) 6.1 安全施工措施 (12) 6.2 文明施工措施 (12) 第1章编制依据及工程概况 1.1 编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 3、《民用建筑工程室内环境污染控制规范（2013版）》GB 50325-2010
4、《建筑用轻钢龙骨》GB/T 11981-2008 5、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 6、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016 1.2 工程概况 1、工程概况 2、设计概况
宁安铁路NASZ-9标段 江宁南站 室装修顶面吊顶专项施工方案 编制： 审核： 批准： 中铁十二局宁安铁路九标工程指挥部 二〇一四年十月二十五日
目录 一、工程概况----------------------------------------------------- 3 二、编制依据----------------------------------------------------- 3 三、施工准备----------------------------------------------------- 3 四、施工工艺技术要求--------------------------------------------- 4 1、轻钢龙骨铝板吊顶工程------------------------------------------ 4（1）施工准备---------------------------------------------------- 4（2）操作工艺---------------------------------------------------- 5（3）质量标准---------------------------------------------------- 9（4）成品保护--------------------------------------------------- 10 （5）注意的质量问题--------------------------------------------- 10 （6）安全措施--------------------------------------------------- 11 2、轻钢龙骨石膏板吊顶工程--------------------------------------- 11 （1）施工准备--------------------------------------------------- 11 （2）操作工艺--------------------------------------------------- 12 （3）质量标准--------------------------------------------------- 13 （4）成品保护--------------------------------------------------- 13 （5）注意的质量问题--------------------------------------------- 14 （6）安全措施--------------------------------------------------- 15 3、轻钢龙骨矿棉板吊顶工程--------------------------------------- 15 （1）施工准备--------------------------------------------------- 15 （2）操作工艺--------------------------------------------------- 16 （3）质量标准--------------------------------------------------- 17 （4）成品保护--------------------------------------------------- 18（5）注意的质量问题--------------------------------------------- 18 （6）安全措施--------------------------------------------------- 19 五、文明施工及环境保护------------------------------------------ 19 六、安全生产管理措施-------------------------------------------- 20
目录 一、工程简介 (1) 二、施工准备 (1) 1、材料准备 (1) 2、人员准备 (2) 3、机具准备 (2) 4、施工作业条件 (2) 三、主要施工技术措施 (2) 1、石膏板吊顶 (2) 2、300*300金属方板吊顶 (5) 3、200宽金属条板吊顶 (6) 四、应注意的质量问题 (7) 五、质量标准 (8) 六、安全及文明施工措施 (10) 1、安全保证措施 (10) 1.1安全管理措施 (10) 1.2安全防护措施 (10) 2、现场文明施工管理 (12) 七、成品保护措施 (12)
吊顶工程施工专项方案 一、工程简介 1、工程名称：北京国恒基业大厦精装修工程 2、工程地点：德外大街，北京市朝阳区德外祁家豁子2号 3、工程基本情况：整个工程为A、B、C、D、E、F、G幢楼组成，每幢楼 从户型3至户型11组成，各户型卫生间为广东欧龙铝条板（200宽） 吊顶，厨房吊顶为300*300铝方板吊顶，局部门厅、更衣室及电梯厅 为石膏板吊顶。 4、施工总面积：铝条板吊顶施工面积约2600M2，方板吊顶面积约1500M2， 石膏板吊顶约3000M2 5、质量要求：优良 6、施工工期：2002年7月5日至2002年9月5日 二、施工准备 1、材料准备 1．1材料要求 （1）石膏板：符合设计要求的9.5厚石膏板。 （2）铝条板：符合设计要求的200宽铝条板 （3）铝扣板：符合设计要求的300*300铝扣板 （4）石膏板吊顶龙骨：龙骨一般U38轻纲主龙骨，UC50次龙骨，配件有吊挂件、连接件、挂插件）必须符合施工规范规定。 （5）铝条板（铝方板）吊顶U38龙骨，配套次龙骨及挂件等。 （6）零配件：φ6钢筋吊杆、射钉、自攻螺钉。
埃特板吊顶 一、准备工作 1、在所要吊顶的范围内,各种管线均已试压合格,已经过隐蔽验收。 2、已确定灯位、通风口及各种照明孔口的位置。 3、顶棚罩面板安装前,应作完墙、地湿作业工程项目。 4、搭好顶棚施工操作平台架子。 5. 各种材料全部配套备齐。 二、材料准备 1．轻钢骨架分U型骨架和T型骨架两种，并按荷载分上人和不上人。2．轻钢骨架主件为大，中，小龙骨；配件有吊挂件，连接件，挂插件。 3．零配件：有吊杆.花蓝螺丝.射钉.自攻螺钉. 4．按设计说明可选用各种罩面板.铝压逢条或塑料压逢条,其材料品种.规格.质量应符合设计要求。 5．粘结剂：应按主材的性能选用，使用前作粘结试验。 三、工艺流程 1．工艺流程： 弹线—→ 安装大龙骨吊杆—→安装大龙骨—→ 安装中龙骨—→ 安装小龙骨—→安装埃特板—→ 安装压条—→刷防锈漆 2．弹线：根据楼层标高线，用尺竖向量至顶[棚设计标高，沿墙，柱四周弹顶棚标高，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好分挡位置线。 四、施工方法
1．安装大龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋刚筋连接固定。 2．安装大龙骨 ①．配装好吊杆螺母。 ②．在大龙骨上预先安装好吊挂件。 ③．安装大龙骨：将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入想应的吊杆螺母，拧好螺母。 ④．大龙骨相接：装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。 ⑤．安装洞口附加大龙骨，按照图集相应节点构造设置连接卡。 ⑥．固定边龙骨，采用射钉固定，设计无要求时射钉间距为1000mm。3．安装中龙骨： ①．按以弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件。 ②．吊挂中龙骨：按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为500~600mm。 ③．当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件，在吊挂中龙骨的同时相连，调直固定。 4．安装小龙骨： ①．按以弹好的小龙骨线分挡线，卡装小龙骨掉挂件。 ②．吊挂小龙骨：按设计规定的小龙骨间距，将小龙骨通过吊挂件，吊挂在中龙骨上，设计无要求时，一般间距在500~600mm。③．当小龙骨长度需多根延续接长时，用小龙骨连接件，在吊挂小
吊顶工程 1. 操作工艺 （1）吊顶顶棚工艺流程：施工准备→吊杆制作→弹吊顶标高水平线→弹、划龙骨分档线→安装龙骨吊杆→安装主龙骨→吊装窗帘盒→安装次龙骨→安装罩面板。 1）根据每个房间的具体尺寸结合设计吊顶蓝图进行再细化翻样，原则是以房间中划十字线往四周边返（明龙骨吊顶板及暗龙骨的铝扣板均不能出现小于半块板的现象），房间内有独立框架时，板缝(明龙骨)必须赶在柱边，出现非整板时用两块板切割拼缝，明龙骨拼接在柱中位置。柱与柱之间出现小于半板时也用两块板拼接，到墙边亦同。灯具、喷淋头、烟感、通风口、检修口位置要求对称、适中、一条线，经审核无误后再进行施工。 2）吊杆制作：本工程吊杆现场加工制作，吊杆长≤1.4m 采用ф6 钢筋加工，1.4<吊杆≤2.5m 采用ф8 钢筋加工。吊杆一端套丝扣80mm 长，另一端焊在40×40×4 长40mm 的角铁上，角铁钻ф8孔。加工完毕随即除锈刷防锈漆，按型号分别摆放晾干并按使用部位编号。 3）弹顶棚标高水平线：根据各楼层500mm 水平标高线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周用细线红土子弹顶棚标高水平线，其水平允许误差±3mm。 4）弹、划龙骨分档线：按主龙骨间距≤1.2m 在顶棚上弹出主龙骨位置线在已弹好的顶棚标高水平线上根据图示罩面板的尺寸划出主、次龙骨档线。拉线找出风口等具体位置以便确定吊点位置。 5）安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后根据吊杆型号，按主龙骨位置及吊挂间距，将有角铁吊杆端部与顶棚预埋铁件焊牢，焊接要求均匀饱满焊缝长度≥40mm。当铁件预埋位置不能满足吊点尺寸时采用M6 胀管螺栓与顶板固定，有预应力筋楼板利用探测仪器，先进行探测后再打孔，避免碰伤钢筋。遇到风道、设备管线等吊点间距不能满足≤1.2m 时，增加40×40×4 角钢横梁处理。吊杆距主龙骨端部不得超过300mm，否则应增设吊杆。安装龙骨前所有焊点均要除药皮刷二遍防锈漆。 6）安装主龙骨：配装吊杆螺母，在主龙骨安装吊挂件。并按照分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。主龙骨相接处装好连接件，拉线调整位置标高、起拱和平直。起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200。安装洞口附加主龙骨，按88J4（三）有关节点构造，设置连接卡固件。钉固小边龙骨，采用打孔下木楔固定，间距500mm。有木窗帘盒处直接木螺钉固定。
轻钢龙骨埃特板吊顶施工方案 1、工艺流程： 弹线→安装吊杆（Φ8全丝镀锌）→安装龙骨（U型60系列）→埃特板安装→刷乳胶漆 2、施工工艺 （1）弹线：根据设计图纸弹好吊顶水平标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点（吊杆直径符合设计要求，@≤1200mm，主龙骨布置按≤1200mm间距排列，副龙骨@300 及横撑龙骨间距1200）。其中吊顶水平标高线弹到墙面上，龙骨和吊杆位置线弹到楼板上，弹线应清楚、准确。 （2）固定封口材料：以30*40木方作边龙骨用300～400mm间距钢钉固定于墙上。 （3）固定吊杆：按设计及规范要求，采用吊筋穿板缝上部用40*3扁铁固定。 （4）连接件安装：用丝杆连接，先暂时套上螺母。 （5）龙骨安装： 1）根据拉好的标高控制线，将龙骨安装在吊杆的吊桂件上，拧紧吊挂件上的螺丝将龙骨卡住。主龙骨间连接用配套插接件，接缝不应超过2mm，主龙骨间距用平直木方上按主龙骨间距钉上的圆钉临时卡住。大面积吊顶主龙骨安装时还应适当起拱，起拱高度不小于房间短向跨度的1/200。 2）副龙骨垂直于主龙骨安装，在主副龙骨交叉点用副龙骨吊桂件将副龙骨固定在主龙骨上，吊挂件的Ｕ形腿用钳子卧入主龙骨内，副龙骨连接也用插件进行，对接错位偏差不得超过2mm，副龙骨间距300mm。 3）横撑龙骨安装：横撑龙骨安装间距1200mm。安装时将横撑龙骨的端头插入挂插件，扣在副龙骨上，并用钳子将挂搭弯入副龙骨内。组装完后，横撑龙骨与副龙骨的接缝处间隙不大于2mm，底面保持在一平面上。
4）龙骨安装从房间一端向另一端。如有高低跨部分，先安装高跨，再安装低跨。对于检修口（400×400mm或另定）等部位，在安装龙骨时，将尺寸及部位留出，在洞口周边加封边横撑龙骨，并用实木收边，刷白油漆。检修口处的主龙骨加设吊杆。吊顶中的一般轻型灯具可固定在副龙骨或横撑龙骨上，重型灯具应按设计要求重新加设吊杆，不应固定在龙骨上。 5）木龙骨制作造型部分，要固定，连接牢固。参照轻钢龙骨施工工艺进行施工，安装完成后，遍刷防火涂料三遍。 (6)埃特板安装：埃特板安装前所有龙骨已调整完毕；吊顶内水电管道安装完毕。埃特板从吊顶一端开始错缝安装，逐块排列，余量放在最后安装，埃特板与墙体间应留有3mm～5mm左右间隙。埃特板长边与次龙骨呈十字交叉状态，使板端边准确落在副龙骨上，相邻两张埃特板在同一副龙骨上的搭接宽度应基本相等，板间预留 3mm～5mm左右的缝隙。缝隙刮腻子后贴配套穿孔纸带。埃特板必须在无应力状态下，从一端向另一端固定。固定用平头加强自攻螺丝，自攻螺丝距副龙骨边缘不小于3mm，距板块以10～15mm为宜。自攻螺丝间距控制在150～170mm内，螺丝与板面垂直，螺钉头略埋入板面。相邻两块埃特板固定，螺钉错开不小于50mm。埃特板安装完后，螺丝作防锈处理。 3、天棚轻钢龙骨埃特板吊顶质量指标及检验方法 （1）轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。 （2）轻钢骨架的大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动，平直无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。 （3）罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷；安装必须牢固。 （4）罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。 （5）罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直正齐；接缝应严密顺直。 4、天棚轻钢龙骨埃特板吊顶允许偏差和检验方法见下表。
银川河东国际机场三期扩建工程航站楼室内装饰工程 （二标段）吊顶铝板 专 项 施 工 方 案 编制人：日期： 审核人：日期： 审批人：日期： 宁夏古月建筑装饰工程有限公司 2016年6月 第一章编制说明
编制依据 1、银川河东国际机场三期扩建工程航站楼室内装修工程（二标段）施工招标文件 2、银川河东国际机场三期扩建工程航站楼室内装饰工程装修方案及深装总的细化设计方案。 3、业主及总包方可提供的施工范围及施工现场情况。 4、工程所涉及到的有关国家、行业及地方的工程建设标准规范的要求。 第二章施工准备 一、技术准备 1、做好施工方案 施工重点控制部位的节点深化，是进入现场后的重点控制环节，此工作将在项目总工程师的领导下，在有经验的设计师的配合下完成。 2、技术评审程序与保证 1）、将编制的《施工方案》报经监理、总包审核后，由项目经理部执行，对于新材料的使用前需向甲方提供相应材料样板，甲方、监理、设计确认方可实施。 2）、经过技术评审后，由公司总工程师、工程部经理一同编制施工总体方案及技术难点交底并定期去现场指导工程施工，解决技术难点。 3）、我公司针对“银川河东国际机场三期扩建工程航站楼室内装饰工程已安排了最强有力的技术力量，同时各种工作与本工程冲突时都要为其让路，确保达到最高施工标准。 3、做好技术交底工作
公司工程部及现场技术负责人组织向现场生产经理及专业工长等管理人员进行纲要性质量、安全技术交底，专业工长向班组长及技术骨干交底，班组向工人交底，交底尽量做到细致全面，结合具体操作部位。关键部位的质量要求，操作要点及注意事项，除了进行详细的口头和文字交底外，必要时采取图表、样板及示范操作等方法进行交底。 二、现场基础条件准备 项目经理负责施工人员进场办证及施工人员的质量、安全、文明施工培训；施工现场临时设施布设：临时办公室、临时仓库、现场堆料场地等安排布置；现场拟定准备设置于靠近楼梯附近的区段进行场地布设。以方便材料的运输。做好安全文明施工管理。 三、材料准备 1、材料申请计划的编制 项目部进入现场后，按设计图纸要求及施工进度计划要求编制阶段性《材料申请计划》。 2、材料申请计划的审批 计划编制好后，经项目技术负责人、项目经理审批后，材料采购员编制材料的采购计划。计划的编制要求每种材料的到场日期比进度计划的开始日期要早至少三天。 3、材料的采购与管理 材料员按公司有关程序文件（ISO9000质量控制程序、14000环保控制程序）要求采购、管理材料。 4、材料验收 （1）材料在使用前按设计要求核对其规格、材质、型号，材料必须有制造厂的
13-2号楼一层消防通道装修工程 吊顶施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 中铁十五局城市建设工程有限公司 二零一八年九月
目录 第一章编制依据 (1) 第二章工程概况 (1) 1、工程简介 (1) 第三章主要施工方法及工艺 (2) 1、材料及工具 (2) 2、施工流程 (2) 第四章质量检查及保证措施 (3) 1、质量检查方法 (3) 2、质量保证措施 (3) 第五章成品、半成品保护 (3) 第六章安全文明措施 (4)
第一章编制依据 （1）本工程的建筑施工图、装饰装修施工图、结构施工图、并结合现场实际； （2）主要国家规范及标准： 序号规程、规范及标准名称标准代号 1 《工程建设标准强制性条文》2013年版 2 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 3 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018 4 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 5 《建筑涂饰工程施工验收规程》JGJ/T29—2003 6 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005 7 《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011 8 9 10 第二章工程概况 1．工程简介 本工程为贵安大数据13#楼一层2单元消防通道，建筑占地面积40.66㎡，吊顶为石膏板轻钢龙骨（38卡式龙骨）吊顶。 工程名称13#2单元一层消防通道装修工程工程类型建筑装饰装修工程建筑面积40.66平方米 建设单位贵州贵安置业投资有限公司 设计单位中铁十五局集团城建公司贵安大数据提升项目经理部设计部 监理单位中铁十五局集团城建公司贵安大数据提升项目经理部 施工单位中铁十五局集团城建公司贵安大数据提升项目经理部施工二组
滇西应用技术大学总部建设工程 7栋吊顶及墙地砖铺贴施工方案 建设单位：滇西应用技术大学总部代建指挥部 施工单位：云南省建设投资控股集团有限公司 编制人员： 编制审核： 编制审定： 编制日期：年月日
吊顶施工方案 第一章编制依据及原则 一依据 1、装修设计图纸及业主最终确认的方案 2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 3、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 4、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001） 5、建筑工程施工工艺规程（DBJ14-032-2004） 6、工程做法（05J909） 7、建筑构造通用图集（88J） 8、建筑装饰装修工程施工工艺标准（ZJQ00-SG-001-2003） 二原则 本工程采用的施工工艺及质量保证措施均按国家及行业规范、规定及云南省标准,严格按照技术规定及操作规范进行编制,以确保工程质量、工期、环保及其他云南省标准,严格按照技术规定及操作进行编制,以确保工程质量、工期、环保及其他均达到预期标准。 第二章工程部位 7栋一层至三层操作加工间、办公室、休息室、预留间、男、女更衣室、值班办公室采用600×600高晶板吊顶。 就餐区采用9.5mm石膏板及100*50条形铝方通吊顶。 过道、电梯间、小卖部采用9.5mm石膏板吊顶。 卫生间采用9.5mm防水石膏板吊顶。 热加工、主食加工、消毒、洗碗、加工区、蔬果粗加工、切菜间、肉类粗加工采用600*600铝扣板吊顶。 第三章施工注意事项 1、吊顶工程的木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合防火设计规范的规定。 2、吊杆间距不大于1000mm，主龙骨间距不大于1000mm，副龙骨间距400mm。 3、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄
吊顶工程施工工艺 放线-吊筋-龙骨-高调整主龙骨-次龙骨-吊顶面层安装 1) 放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。 吊顶标高线:弹到墙面和柱面上。 龙骨布置线:弹到楼板下底面上。 吊筋位置线:吊筋间距根据施工规范要求、龙骨的断面和使用的荷载综合确定。其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。 2) 固定吊筋 由于本工程房间空间较大，所需吊筋较长，为保证整个吊顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，采用φ8 圆钢，所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工，并涂刷防锈漆三遍。然后，按照吊筋位置线用电锤打胀管螺栓，与吊筋进行焊接。同样，吊筋与吊挂之间的连接也采用焊接。吊挂件与主龙骨由工厂配套供应，其安装一般都较牢靠，套住即可。 (4) 龙骨安装 1) 在龙骨安装程序上，因为主龙骨在上，所以，吊挂件同主龙骨 相连。安装好主龙骨后，在主龙骨底部弹线，然后再用配套连接件将次龙骨与主龙骨固定。其安装顺序:可先将吊筋与主龙骨安装完毕，然后依次安装中龙骨、小龙骨；也可主次龙骨一起安装，二者同时进行。至于采用哪种形式，主要视不同部位、所吊面积的大小来决定。 2) 龙骨的安装，一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到 另一端。如果有高低跨，常规做法是先安装高跨部分，再安装低跨部分。对于检修孔、下人孔、通风口等部位，在安装龙骨同时，应按尺寸将位置预留，横撑龙骨安装到位。如果在吊顶下悬挂大型灯饰，吊筋和龙骨在这方面要配合好，位置布置要合理，有些龙骨须断开，那么，在构造上还应采取相应的加固措施，以确保安全。如若大型灯饰，悬挂最好与龙骨脱开，以便安全使用；如若一般灯具，对于隐蔽式装配吊顶来说，可以将灯具直接固定在龙骨上。 3) 跨度较大空间（大于4m）安装主龙骨时，根据设计和规范要求 中间部分应起拱，一般为短跨方向的1/200，主、次龙骨长度方向可用接插件连接，接头处要错开。 (5) 龙骨调平：在龙骨安装前，已经标好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成。龙骨调平主要是调整主龙骨，只要主龙骨标高正确，中小龙骨一般不会发生
一、编制依据 1、青岛市地铁1号线工程公共区装饰装修工程的招标文件及青岛市地铁1号线工程公共区装饰装修工程用户需求书。 2、招标人提供的施工图。 3、本公司劳动力、材料、机具设备供应情况及生产，技术装备能力及以前类似工程的施工经验。 4、依据本公司ISO9001质量管理体系及作业指导书。 5、严格按照国家、省、市和地方现行的施工验收规范、质量评定标准、操作规程进行施工和验收、执行安全和文明施工规定。 二、工程概况 1、项目概况：青岛市地铁1号线线路全长59.97km，均为地下线，设车站41座，换乘站12座。平均站间距1.52km，设置2座车辆段，1座停车场，控制中心1处，设变电所1座。线路起自黄岛区峨眉山路站，终至城阳区东郭庄站，连接黄岛区、市南区、市北区、李沧区、城阳区等五区，是连接火车站、火车北站、流亭国际机场、黄岛汽车站、汽车北站；是一条跨海连接青岛和黄岛的轨道交通线路。 招标内容：青岛地铁1号线全线车站站台（含轨行区）、站厅、出入口通道(含物业预留区)施工图设计深化及装饰装修工程，以及配合调试阶段对装修进行调整，配合各级验收对装修进行部分调整、整改等。 2、施工范围 本标段施工范围为九标段:正阳路站、春阳路站、沟岔村站、东郭庄站，建筑面积约79034m2。 三、施工要求 1、吊顶应按照设计要求及使用功能留设检修口、上人孔。其材质、留设位置应满足设计要求。检修口、上人孔、设备口的收边、收口的材质宜与顶棚材质近似，以保证整体装饰效果。 2、在安装铝板之前，应将灯具、设备口、烟感探头等的位置进行整体安排、规划，保证其位置美观，不影响装饰效果。灯具、设备口等与铝板交接应吻合、严密。吊顶灯光片的材质、规格应符合设计要求，应有隔热、散热措施，安装应牢固，并便于灯具维修。 3、检查数量应符合下列规定：每个检验批应至少抽查20％，且不少于3间或l00m2；不足100m2时应全数检查。 本节适用于穿孔铝板、铝单板、铝方通类吊顶工程的质量验收。
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 2.1、建筑概况 (2) 2.2、设计概况 (2) 三、施工准备 (2) 3.1、技术准备 (2) 3.2、机具准备 (3) 3.3、材料准备 (3) 四、施工流程及工艺 (3) 4.1、作业条件 (3) 4.2、工艺流程及施工工艺 (4) 五、质量验收标准 (5) 5.1、主控项目 (5) 5.2、一般项目 (5) 5.3、允许偏差 (6) 六、成品保护 (7) 七、应注意的质量问题 ---------------------------------------------------7 八、文明施工及职业健康 (7)
党校水景花园7#楼 PVC吊顶工程施工方案 一、编制依据 1、施工图纸：党校水景花园，住宅楼建筑施工图（2008年4月 版）； 2、甲方与我方、监理图纸会审、工作联系单、函件等； 3、图集、规、标准： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB 50210-2001； 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001； 二、工程概况 2.1建筑概况：“建设方：锐诚置业” 党校水景花园7#住宅楼工程位于市兰山区，北临大道，西临四中。本工程为短肢剪力墙结构，地上22层、标准层层高2.9m。 2.2设计概况 本工程厨、卫间面板采用PVC扣板吊顶，吊顶高度厨房随窗台平上口、卫生间贴下水管存水弯，龙骨采用木龙骨，面刷防火涂料。 三、施工准备 3.1技术准备 由技术负责人牵头，详细审阅施工图纸、设计交底、设计洽商，对图纸中存在的问题请设计给予确认、提出合理建议，解决并办理相关手续，完成装修工程的深化设计，尽可能将问题在施工前解决。
吊顶工程施工方案 一、轻钢龙骨石膏板吊顶工程施工方案： A、材料购配件要求： 1、轻钢骨架分U型骨架和T型骨架两种，并按荷载分上人和不上人两类。 2、轻钢骨架主件为大、中、小龙骨；配件有吊挂件，连接件，挂插件，龙骨材质符合设计要求，光滑平直，镀层亮丽。 3、上人龙骨应为C50，特殊大面积应使用C60系列。吊杆间距在1000mm 以内，φ8盘条拉直，套丝长度L50mm以上，防锈处理。主龙骨间距在1000mm 以内，副龙骨在300—400mm之间。上人孔周边用主龙骨焊接T型铝龙骨收框。大房间安装主龙骨时应起拱，一般为短跨的1/200，施工工艺符合验收规范。 4、零配件：有吊杆、梅花螺丝、射钉、自攻螺钉。 5、按设计说明可选用各种罩面板.铝压缝条或塑料压缝条，其材料品种、规格、质量应符合设计要求。 6、粘结剂：应按主材的性能选用，使用前作粘结试验。 7、石膏板平坦无损坏，方正无空鼓，符合出厂使用条件。纸面石膏板为主要原料，具有轻质、防火、隔热、隔声、抗震性能好、可调节室内湿度。具备一、二级耐火等级的吊顶，其耐火极限为0.25h。 B、主要机具： 主要机具包括：电锯，无齿锯，射钉枪，手锯，手工刨子，钳子，螺丝刀，搬子，方尺，钢尺，钢水平尺等。 C、作业条件： 1、结构工程要验收合格； 2、通风管道要安装完毕； 3、电器管件要安装完毕； 4、水暖管道、喷淋系统等安装完毕； 5、大型灯具吊架安装完毕； 6、安装检修马道； 7、结构施工时，应在现浇砼楼板，按设计要求间距，埋设φ6—φ10钢筋吊杆，设计无要求时按大龙骨的排列位置预埋钢筋吊杆，一般间距为900—1200mm； 8、当吊顶房间的墙柱为砖砌体时，应在顶棚的标高位置沿墙和柱的四周，砌筑时预埋防腐木砖，沿墙间距900—1200mm； 9、安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位，通风口及各种露明孔口位置； 10、各种材料全部配套备齐； 11、顶棚罩面板安装前应做完墙，地湿作业工程项目； 12、搭好顶棚施工操作平台架子； 13、轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度，灯槽，通风口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定认可后方可大面积施工； D、技术准备: 审查图纸，制定施工方案；绘制主龙骨走向及分格图，制定空调排风孔、检查孔、照明孔安装方案；制定施工顺序及节点样图，进行技术交底。
天棚吊顶工程专项施工方案 本工程天棚吊顶做法原基层面刮腻子天棚。 (一)混合砂浆顶棚 混合砂浆顶棚施工同混合砂浆墙面施工工艺。 (二)喷涂料顶棚 喷涂料顶棚施工同内墙面喷涂料施工工艺。 五、油漆涂料 1、施工条件 (1)油漆工程应在抹灰工程、地面工程、木装饰工程、水暖电气工程全部完成后方可施工，油漆工程应保持周围环境清洁。 (2)一般油漆工程施工时的环境温度不宜低于10度，相对温度不宜大于60%，遇大风、雨雾等情况时，油漆工程不宜施工。 (3)冬期施工室内油漆工程时，应在采暖条件下进行，室温保持均衡。 (4)油漆干燥前应防止尘土的沾污和热空气的侵袭。 (5)油漆施工时应将不涂油漆的部位遮盖严密，以防污染。 (6)油漆工程施工前应根据设计要求做样板间或样板件，经设计、监理及甲方代表同意认可后，方可进行大面积施工。 2、基层处理 (1)在油漆时，构件表面含水率不宜大于12%，砼和抹灰面的含水率不宜大于8%，金属面基层表面不可有湿气。
(2)油漆工程涂抹腻子应坚实牢固，不得有起皮和裂缝。 (3)厨房、卫生间内的油漆，应使用具有防水性能的腻子，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。 3、混色油漆 (1)刷底油时，木料表面、门窗玻璃口四周内需刷到刷均，不可遗漏。 (2)木材表面的缝隙、毛刺、戗茬和脂囊修正后，应用腻子填补，并用砂纸磨光，较大的脂囊应用相同材料的木材用胶钻嵌。 (3)打磨砂纸要光滑，不能磨穿油底，不可损坏棱角。 (4)涂刷油漆时应横平竖直，纵横交错，均匀一致。涂刷顺序应先上后下，先内后外，先浅后深，按木纹方向理平、理直。 (5)每遍油漆应涂刷均匀，各层必须结合牢固，下一遍油漆应待前一遍油漆干燥后进行施工。 4、金属面油漆 (1)油漆施工前金属表面的油污、锈斑、鳞皮、毛刺、尘土等必须清理干净。 (2)防锈油漆不得遗漏，且涂刷要均匀到位。 (3)防锈漆和第一遍油漆应在设备管道安装就位前涂刷，最后一遍应刷浆工程完成之后涂刷。 (4)金属表面除锈后应在8小时内(湿度大时为4小时)尽快刷漆，待底漆充分干燥后再刷后一道油漆，其间隔时间视具体条件而定，一般不应少于36小时，第一遍和第二遍防锈漆间隔不能超过7天，当
商业物业管理指导手册 XX市金科物业服务XX 二〇一四年三月
商业物业管理指导手册 目录 一、商业物业组织架构1 （一）组织架构1 （二）人员配置2 二、商业物业的前期管理6 （一）项目设计阶段6 （二）项目施工阶段9 （三）商业物业管理准备阶段9 三、商业物业验收标准（供参考）10 （一）项目公共配套设施10 （二）装修11 （三）主力店铺验收标准（行业参考，以商家定制为准）11 四、商业物业交房流程20 （一）业主交房流程20 （二）注意事项22 五、客户服务22 （一）物业服务人员22 （二）物业档案管理23 （三）商家进驻和离场23 （四）服务接待24 （五）客户意见管理24 （六）走访回访25
（七）标识管理25 （八）内外联系27 （九）客户关系维护28 （十）财务管理28 （十一）租赁业务管理29 六、环境管理29 （一）室外区域29 （二）室内区域30 （三）保洁服务标准31 （四）绿化管理41 七、工程管理42 （一）基本要求42 （二）装修管理43 （三）报修服务60 （四）维护管理61 （五）供配电系统62 （六）紧急供电系统63 （七）广播与背景音响系统64（八）安全监控系统64 （九）巡更系统65 （十）停车场管理系统65 （十一）消防报警与灭火系统66（十二）给排水系统68 （十三）空调系统69 （十四）电梯、自动扶梯71
（十五）照明系统72 （十六）避雷系统73 （十七）公共设施日常维修服务73 （十八）房屋本体公共部分维修养护周期及标准73（十九）室外公共设施维修养护周期及质量标准78八、秩序维护服务82 （一）人员出入管理82 （二）宠物控制83 （三）车辆管理83 （四）货物装卸管理83 （五）监控管理84 （六）巡逻管理84 （七）清场管理85 （八）大型活动保障服务85 （九）消防管理86 （十）应急管理87
咸阳新兴纺织工业园公租房工程1#、2#、5#楼吊顶工程专项施工方案 编制： 审核： 审批： 九冶建设咸阳新兴纺织工业园公租房工程项目部 2016年7月10日
目录 一、编制依据............................................................. - 1 - 二、工程概况............................................................. - 1 - 三、施工准备............................................................. - 3 - 四、吊顶工程施工......................................................... - 5 - 五、质量标准及控制措施.................................................. - 10 - 六、成品保护............................................................ - 13 - 七、吊顶施工中重点注意的问题............................................ - 13 - 八、安全环保措施........................................................ - 17 - 九、文明施工措施........................................................ - 17 -
、施工组织设计 (一)总体概述：施工程序总设想及施工段划分 工程名称：中国银行金新路自助银行装饰安装工程，以下简称本工程。 本工程位于汕头市区,建筑面积约_74平方米。 本工程包含： 具体做到：工期25个日历天，我司在开工前全面深入的了解本工程内容，先制订出一套方案，利用公司的优势及先进管理技术及人才，合理的科学的做好本工程的施工，给建设方(甲方)一个满意的回报，达到“三高”即高质量、高标准、高速度。用我司高水平的施工管理。做到让自己称心、业主满意。根据工程的特点和难点分析结果。在开工前，做好施工人员及管理人员的部署工作，明确划分各工区工种的职责范围；对有关图纸、现场踏勘结果、工期、质量、目标等进行有针对性的施工部署是确保该工作台能否顺利进行的基本前提工作。 由于本工程有成品及半成品加工安装，垂直运输等工作重点应根据现场条件和图纸设计工艺，确定方式顺序，科学、合理地编材料、工人、机械的进场计划，空间立体操作平台的交通组织，是该工程施工组织设计中成败关键所在。从室内地面用料及墙体装饰的同时，我们加强对外门面及招牌的施工，因为灯箱为建设方提供，我们将积极配合建设方尽快定货及施工，由于本工程工种多，交叉作业要求配合紧密，合理。 另外本工程是一个改造工程，所以我司在施工前应对拆除的项目进行拆除，做好隐蔽签证等，垃圾做到尽快清运，给施工现场一个清洁的环境。 根据本工程设计内容、工程性质，我司在施工过程中，将贯彻执行国家建筑工程施工质量及有关安全生产规范；依据招标文件及施工图纸；有关规范内容如下： (1) 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 (2) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 (3) 建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001 (4) 建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002 (5) 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ 98-2000 (6) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 (7) 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95 (8) 砌体工程现场检测技术标准GB/T 50315-2000 (9) 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93 (10) 施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-88 (11) 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ 80-91 (12) 安全帽GB2811-1989 (13) 安全网GB5725-1997 (14) 安全带GB6059-1985 (15) 建设工程监理规范GB 50319-2000 (16) 建设工程文件归档整理规范GB/T 50328-2001 (17) 工程网络计划技术规程JGJ/T 121-99 (18) 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ 110-97 (19) 室外给水设计规范TJ 13-74