------------设计总说明
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一、规划建筑设计总说明
1、工程概况
1.1项目名称：贵州仁怀酱宗酒业新建总体规划
1.2项目性质：
本项目位于贵州省仁怀市白酒工业园区，项目按远景年产2000吨白酒规模设计（近期生产1000吨白酒）。将按照国家及省级规范化重点白酒生产基地要求设计为高标准、现代化、具有“高起点、高规格、有特色白酒生产基地”为出发点，坚持以人为本和可持续发展的原则，充分体现管理现代化、建筑风格独特化、生态环境人性化的理念；将生产厂房库存区、生活区有机结合、分离；力争把厂区建成布局合理、功能完备、建筑新颖、环境优美的一流白酒生产基地。
2、主要设计依据
2.1用地红线图；
2.2甲方要求
2.2.1设计任务书
2.3有关规范
2.3.1国家有关现行规范、规定
2.4气象、建设场地工程地质情况
2.4.1建筑场地工程地质
新建建基地主要以仁怀市茅台镇荣昌坝址为主，整个厂区区位于山体之上，地势复杂。
2.4.2本工程所在地地震烈度6度。
2.4.3基本风压为0.50KN/m2,雪压0.25KN/m2
2.4.4仁怀市茅台镇属亚热带季风气候，空气湿润，雨量充沛。全年风向为东南，平均风速2.9m/s，年降雨量1444.3mm。
2.5基础设施及交通条件
2.5.1根据仁怀市白酒工业园区地区总体规划，基地周围燃气、给排水、供电、通讯排污、消防等设施主要考虑从工业园区主干大道接至本项目用地红线边。
2.5.2根据园区整体规划，进入项目区的主要入口（大门入口）位于白酒工业园区主干大道一侧。
3、设计的规模和范围
3.1规模
总用地面积171513.00平方米；
总建筑面积151136.60平方米；
3.2范围
总平面含建筑总平面布置、制酒厂房、室内酒库、白酒包装、成品库房、粮食加工、粮食库存、曲药加工及库房等。室外道路、绿化、水池、污水处理设计，白酒罐储存区设施的规划设计，办公及生活区；行政办公楼、宿舍、食堂、大
门及其他附属管理用房。
4、设计指导思想和设计特点
4.1、用地概况
拟新建的项目地址位于仁怀白酒工业园区内，用地不规则，位于山体上，与相邻的白酒工业园区大道高差达100米上左右，地形相对比较复杂。在171513.00平方米的用地范围内，地质构造简单，工程水文地质条件尚可，没有地质灾害发育。
4.2、项目区建筑的设计原则--“园林式厂区”
4.3总体布局
结合用地情况，尽可能减少破坏原始地形地貌的前提下，错层式相结合的多元布局模式。建筑物多数坐北朝南布置，总体规划尊重自然地形地貌，打造依山而建，充分贯彻白酒工业园生态文明园区的方针和政策。
4.4、单体设计
为满足白酒厂设计防火规范要求，建筑形式和风格以简洁明快的现代风格为主，依地形而建的相结合。建筑体量上采用“加法”、“减法”、“穿插”等设计手法，丰富立体及空间造型，使得建筑的空间之间、室内外空间之间相互渗透、呼应。空间的围合与开放做到有收有放，收放结合，通过控制建筑的进退，韵律，设置满足交通、消防要道为主方针，大小绿地及要素的重复与变化，使空间产生节奏感。灵活多变的组合，围合、穿插，共同构筑一个整体、统一的现代厂区形象。在建筑用材上，以清新、雅致，别具特色的材质对
比且有某些传统意味的建筑形式配以丰富多彩的室外雕塑共同构筑具有浓郁文化气息的厂区环境。
4.5.交通系统
厂区主要干道入口和车行功能出口分离，做到“人车分流”。
为了尽量满足消防要求功能：根据白酒园区规划大道位置，大门入口处有大面积空地．形成主要满足人行车行的景观出入口。厂区次入口（后勤功能入口）设在西面的规划道路上，从人行入口平台下部穿过，直接到达生活区，互不干扰，符合该区域区的总体规划。道路的设计满足使用及消防要求。
4.6、配套工程
4.6.1所有市政管线均通过周边道路进入，并在红线边缘安排接口。
4.6.2电力分两路进线，待详尽资料定。
4.6.3上下水(待详尽资料定)
4.6.4煤气(待详尽资料定)
4.6.5通讯、有线电视、网络
4.6.6厂内所有管线均以暗线敷设
4.7、消防
4.7.1消防车道在厂区入口间距，基本控制在白酒工业园以内
4.7.2整个厂区内消防车道主要车道均为双车道。部分单车道
均有回车头，能满足消防要求。
4.8、环境设计
4.8.1节能设计
4.8.1.1日照间距：基本满足1：1的要求，所有朝西之外窗均采取固定式遮阳措施并遍植攀援植物。
4.8.1.2围护结构：墙体，外端均为砼空心气块，其中东西墙为三排孔，南北墙则为双孔或单孔。屋面：倒置式；PVC卷材防水加40厚挤塑聚苯板及浅色保护面层。全部屋顶上人．绿化；绿化层面设置陶粒滤水层。
4.8.1.3宿舍朝向、通风宿舍大部分取南北朝向，采取固定遮荫措施。宿舍尽量考虑冬季获取日照，夏季有良好的自然通风。
4.8.2、绿化
4.8.2.1厂区内环境的关键在于其对地面的处理，该项目地面构成以四部分组成：1、是集中的中央绿地，分自然植被及种植物与抽象的广场设计相互交织；2、是庭院内部以安静优雅自然景观或抽象的人工空间交替处理；3、是以山道益于漫步，休息的风格处理；提供足够的硬地，以保证交通量及烘托建筑的纪念性为主旨。
4.8.2.2架空部分绿化重点为花地，并设置坐凳、灯光照明设计。
4.8.2.3屋顶绿化：本项目在屋顶考虑部分，并结合屋顶花园，拟带休息廊、棚架、灯光，为顶层或近顶层人员提供休息场所。
4.9、环保、卫生防疫
4.9.1废水处理：分类集中，按环保要求处理或稀释达标后排放。
4.9.2生活污水处理：经化粪分流排入城市污水管(或暂时排入雨水系统)，食堂设除油池。为方便及时陈油，保持环境卫生，拟将除油池开口设置在封闭的室内小间内。
4.9.3食堂、厨房卫生环境，食堂燃料为煤气，污染轻；但油烟废气须经不锈钢管道送至屋面经处理后排入大气或灶上安装油烟收集装置。食堂副食进货拟为半成品，故取消粗加工，不设杂物院。
4.10主要技术经济指标
二、结构设计
1、设计依据
1.1工程设计采用的国家颁布的现行主要标准，规范，规程如下：
建筑结构荷载规范（GBJ9—87）
混凝土结构设计规范（GBJ10-89）（及1993，1996年局部修订）
建筑抗震设计规范（GBJ11—89）（修订版）
砌体结构设计规范（GBJ11—89）（修订版）
砌体结构设计规范（GBJ3—88）
建筑地基基础设计规范（GBJ7—89）
建筑桩基技术规范（JGJ94—94）
建筑软弱地基基础设计规范（DBJ10—1—90）
2、自然条件
2.1基本风压：0.50KN/m2
2.2基本雪压：0.25KN/m2
2.3基本地震烈度6度，本工程抗震设防类别为丙类，设计按6度抗震设防
2.4工程地质土层分布（略）
3、设计要求
3.1建筑结构安全等级为一级
3.2结构设计永久荷载及楼，屋面可变荷载的取值均按《建筑结构荷载规范》规定
3.3按规范要求设变形缝
4、结构设计：
4.1上部结构体系
4.1.1白酒制造车间、食堂、锅炉房：普通钢筋砼楼面，钢网架屋盖。
4.1.2行政办公楼、宿舍：砖混结构、普通钢筋砼楼层盖框架一剪力墙结构。
4.1.3酒库、包装车间、及成品库：普通钢筋砼楼屋盖框架结构。
4.2基础结构体系
4.2.1根据工程地质勘察资料，本工程基础除局部单，二层结构可采用天然地基基础外，其余均采用桩基础，桩型基本可采用φ400～φ500预应力砼管桩局部可为沉管灌注桩。
4.3墙体材料除砌体结构墙采用承重粘土砖外，其余填充墙均采用轻质隔墙。
三、给排水设计
1、设计依据
1.1建筑给水排水设计规范
1.2白酒厂设计防火规范
1.3建筑设计防火规范
1.4自动喷水灭火系统规范
1.5室外给水设计规范
1.6室外排水设计规范
1.7建设单位提供的有关设计资料
2、给水
2.1用水量估算：本工程最高日用水量为2000m3/d，最大小时用水量为400 m3/h；
2.2水源：由白酒工业园区市政给水管网供水。
2.3给水方式：在本项目厂区内设计高位水池供厂区使用。
3、排水系统：
3.1排水体制：采用分流制排水，污、废、雨、含油及实验室污水分流排出。
3.2排水量：本程最大日排水量为3500 m3/d。
3.3排水方向：排至厂区西侧，南侧白酒工业园区市政污水管网和厂区东北角市政污水管网接入口。
3.4排水方式：烘便污水先经室外的粪池腐化处理后排放；厨房、食堂含油废水经室外隔油池隔油处理后排放；物理实验室排放废水经室外沉砂池处理后排放，生、化污废水经室外地理式处理设备处理后排放。
4、雨水排水
4.1设计暴雨重现期为十年。
4.2雨水排水方向为池洪道。
4.3雨水排水方式：由于池洪道常水位较高，雨水排水采用，暗沟，管道相接合的方式。
4.4各单体雨水系统均为内排水系统。
5、消防设计
5.1设计原则：整个厂区设多套消防供水系统。
5.2设计水量：室外消火栓25 l/s。
室内消火栓20 l/s。
自动喷水灭火系统30 l/s。
如何构思一个绝佳的广告创意呢 大部分人的理解是：把一群人放到会议室里奇思妙想、发散思维，然后就可以得到“伟大的创意”。很多人甚至把“广告创意”想象成了“不经过专业的学习和训练就能自动掌握的东西”。 但是实际上“创意”的过程并没有大多数人想象得那么有“创意”：很多的创意是遵循规则的产物，是大量学习的结果，而不是漫无方向的发散思维。 Goldenberg在顶尖营销学术期刊《MarketingScience》发表的一篇研究显示：89%的优秀获奖创意广告实际上来自6个创意模板，而在没有获奖的创意广告中，只有2.5%的使用了这6个模板之一。 所以，“广告创意”是一门关于“引起好奇、惊叹和关注的科学”，而不是随便开个会就能“头脑风暴”出来的奇思妙想。 而研究发现，大量的创意广告实际上遵循了6大模板，巧妙地使用这6大模板可以在广告中“人为地制造惊叹”。 这6个模板分别是： 形象化类比 极端情景 呈现后果 制造竞争 互动实验 改变维度 调查发现，在获奖广告中，这6种模板的使用频率为（美国市场的数据）： 那么如何参考6种模板来“人为地制造惊叹”呢？ 1、形象化类比 把某个象征性的物品，加到你的产品上。 比如如何突出避孕套很薄？ 1,首先想一下在大众心理中，“薄”的象征是什么？（比如吹的气泡是薄的象征）。 2,然后再想一下产品的那个方面可以跟某个“薄”的象征物联系起来（比如产品的包装、LOGO、形状等）。 3,创造某个创意的新形象，把两者联系起来。 比如这个杜蕾斯的广告就是把“薄的象征”（气泡）和产品的形状联系起来，从而给人一种“杜蕾斯很薄”的感觉： 它建立联系的过程是这样的： 一个产品的广告往往要表达一个抽象的概念，比如“轻薄”、“可靠”、“安全”、“迅速”等，而大众对这样的抽象概念往往难以产生直观感受。 因此就需要给这样的抽象概念找一个“象征物”，然后把这个象征物和自己产品的某个方面联系起来。比如上面杜蕾斯的例子中，“薄”的象征物是“气泡”，就把这个气泡用杜蕾斯避孕套的形状联系了起来，做出“避孕套形状的气泡”，让人直观感觉到：杜蕾斯像气泡一样薄。 无数的创意广告使用了这个方法，为自己的某个产品特点找到了象征： 护肤品创意广告：按下岁月的暂停键
1．最实效的创意。 桃源居（深圳）——七岁可上清华！ 前博思堂戴仲华之作，一聪明活泼的女孩儿，一剂真正的USP，通杀天下可怜父母。博思堂鼎盛时期的作品，令同案作品显得矫揉造作，相去千里；也再次证明了小戴的创意能力要高于马一丁、罗大佐之流，仅此可见一斑。 原文引用： 七岁可上清华！ 七岁的孩子上清华这似乎有些不可思议，但在宝安桃源居这确实是事实。 9月29日深圳清华实验学校入驻桃源居举行签约仪式，明年九月开学，学区总占地16万平方米，规划有清华幼儿园、小学、初中、高中。所有学校均按国家标准设置，师资力量一流，针对桃源居业主采用优先、优价、优惠入学政策。社区内，不仅为孩子准备了教育一体化的配套设施，还附设子女家政培训中心。在这里无论您的年龄大小都能找到人生中每一个阶段的在校学习机会，让您体会到真正大社区给您带来的方便与优越。 最具沟通力的创意。 草山先生住所（台湾）——一“草山生活”系列六款。 台湾高手詹伟雄之作，恬静平和、洗尽沿华的心情片断，借朴实、冲淡的构图执行娓娓道出，可谓淋漓尽致。之后詹的离去，是中国广告的损失。 原文引用： “多久没听过有人唤我‘林桑’了，直到有天下午，在草山……” 董事长下了班，最痛苦的身份就是董事长。即使散步在仁爱路口，打拳在国父纪念馆，休闲服里总得备上一叠厚厚的名片，应付斜地里闪出来的客户，长官与陌生朋友，应付一个嘈杂的社会尽要名片，让人既注意你，但又忽视你；享
受真正宁静的生活，却仅要一个微笑的颔首，最检约的礼数，譬如草山的邻人。 宁静的山，沈默的树，不会喧哗着身份、地位、成就；山雾、叶落、溪涧、飞鸟、自然的作息、薰陶了草山先生们字根表的人生视野，即使是朴实的店家，在浅浅的一声“林桑”间，你也会觉得她是一位生活的智者。 选择宁静的住所与环境，应该在草山。 “独角兽！金刚！坦克！孙子们要玩具；我说：来，阿公给你们弹珠——那是秋天在苗圃里检的柏树种子……” “文明，使存折里的财富愈来愈多，却使人与人的游戏场所愈来愈少！”这是梭罗《湖滨散记》里的感叹，而台北许多人抱怨：则是连选择一座湖滨感叹的权力都没有了。种子、草蔓、树枝、竹签、粘土、卵石，曾是多少台湾孩童的玩具，它们取之不竭，无所竞夺，而且拉近了孩童的心灵。这些孩童，陆续长成为台湾的企业家、决策者，成为父亲、也成为祖父，拥有着大理石般厚实的智慧，他们唯一无法回应的答案，是孙子们伸出的双手——“独角兽”，“金刚”，“坦克”。让孩子们与阿公一齐喜乐的游戏场，台北少了一座湖滨，却还有座阳明山。 一万四千公顷国家公园的田野教室，无数的种子弹珠，九十三种鸟类与一百五十三种蝴蝶、台湾国宝级的树蛙与水韭，让阿公的智慧、自然的启蒙，共鸣进入台湾下一代的心中。 “住上草山的那一天，儿子问我想作什么？我说：去呷碗地瓜汤吧……” 一碗热腾腾的平等里地瓜汤，一种朴实的六O年代台北生活揉和着红地瓜的甜味和土味，在九十年代的台北，已经消失了三十年。
仁怀市白酒工业园实施方案书 1 / 13
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------------ 设计总说明------------ 一、规划建筑设计总说明 1、工程概况 1.1 项目名称：贵州仁怀酱宗酒业新建总体规划 1.2 项目性质： 本项目位于贵州省仁怀市白酒工业园区，项目按远景年产2000吨白酒规模设计（近期生产1000吨白酒）。将按照国家及省级规范化重点白酒生产基地要求设计为高标准、现代化、具有“高起点、高规格、有特色白酒生产基地”为出发点，坚持以人为本和可持续发展的原则，充分体现管理现代化、建筑风格独特化、生态环境人性化的理念；将生产厂房库存区、生活区有机结合、分离；力争把厂区建成布局合理、功能完备、建筑新颖、环境优美的一流白酒生产基地。 2、主要设计依据 2.1 用地红线图； 2.2 甲方要求 2.2.1 设计任务书 2.3 有关规范 3 / 13
2.3.1 国家有关现行规范、规定 2.4 气象、建设场地工程地质情况 2.4.1 建筑场地工程地质 新建建基地主要以仁怀市茅台镇荣昌坝址为主，整个厂区区位于山体之上，地势复杂。 2.4.2 本工程所在地地震烈度6度。 2.4.3 基本风压为0.50KN/m2,雪压0.25KN/m2 2.4.4 仁怀市茅台镇属亚热带季风气候，空气湿润，雨量充沛。全年风向为东南，平均风速2.9m/s，年降雨量1444.3mm。 2.5 基础设施及交通条件 2.5.1 根据仁怀市白酒工业园区地区总体规划，基地周围燃气、给排水、供电、通讯排污、消防等设施主要考虑从工业园区主干大道接至本项目用地红线边。 2.5.2 根据园区整体规划，进入项目区的主要入口（大门入口）位于白酒工业园区主干大道一侧。 3、设计的规模和范围 3.1 规模 总用地面积171513.00平方米； 总建筑面积151136.60平方米； 3.2 范围 总平面含建筑总平面布置、制酒厂房、室内酒库、白酒包装、成品库房、粮食加工、粮食库存、曲药加工及库房等。室外道路、绿化、水池、污水处理设计，白酒罐储存区设施的规划设计，办公及生活区；行政办公楼、宿舍、食堂、大门及其他附属管理用房。 4 / 13
房地产广告语 香格里拉——房地产广告语 精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权 别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有水莲山庄——房地产广告语 有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活 生活与健康同步，安法水莲 摩天引——房地产广告语 青春。捷运。摩天引家庭的梦想，在淡水，摩天引 我们的长假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引 淡水最魅力，摩天引，十全十美 梦想最大，景观最好海誓山盟一户摩天引 海誓山盟化为实际理想一户摩天引 让您拥抱山水，真情永远 阅读欧洲——房地产广告语 阅读，让心灵澄静自觉家，让生活慰藉 阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼 灵感，发现，重新开始的乐趣 “阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家建筑年鉴——房地产广告语 在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美 人文经典大宅超然落成 精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选 静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏 御松园——房地产广告语 日本国宝大师与台北企业家的感动相遇 从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿 坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作 您的家将在世界上留名 太平洋时代——房地产广告语 专业心，爱家情 经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了 欢喜成为1700坪森林城堡的主人 实现永和森林住宅的梦想1700坪城廊，大树成林，心灵养生 拥抱庭院。山。水。树。花。全家天天享受健美欢乐！ 霞关——房地产广告语 满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关
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房地产广告代理协议示范书 委托方（甲方）： 承托方（乙方）： 签约地点： 签约日期：年月日 第一条根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对______________项目进行广告策划、设计等事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条代理范围 甲方委托乙方为其房地产发展项目进行广告代理，负责该项目广告策划、创意、设计、指导制作、发布、调研、公关活动、监控、广告效果评估代理事宜。乙方为该项目惟一的广告代理。 第二条代理期限 1．合作期为年月日至年月日。 2．本合同所拟合作期限届满前一个，经协商同意，双方可就续签合作合同具体条款进行协商。合作期满，若双方未明示提出终止本合同合作条件，在未能及时续签合作合同的情况下，则继续按本合同长款执行，直至新合作合同签订或任意一方提前一个月书面提出终止合作为止。 3．合作期限进行至一半时，乙方同意：甲方有权书面提出终止本合同而无须遵守提前一个月通知乙方的限制；如甲方未提出终止，本合同继续履行。
第三条代理内容 1．宣传推广的部体策划思路及具体广告操作方案（包括前期的市场资料搜集及与竟争对手优缺点比较、竞争对手近期的推广策略、营销状况、广告推广状况分析）。 2．各阶段的媒介策略和具体排期计划、媒介预得建议（包括电视收视率、报纸阅读等媒介背包袱的白日做梦与分析）。 3．根据项目自身特点，结合市场状况，提供关于项目整合宣传方案及销售建议。 4．报纸广告创意、撰文、设计、输出、发布等事宜（包括创意概念测试）。 5．广播广告：创意、撰文、制作监控，发布（饰物创意概念测试）。 6．户外广告（含车身广告、站牌广告、路牌、灯箱等）：创意、撰文、设计等事宜（包括创意概念测试）。 7．杂志广告、电子媒体等：创意、撰文、制作监控、发布（包括创意概念测试）。 8．公关促销活动的策划。 9．现场包装文案。 10．楼书、宣传单张、展板、杂志广告、电子媒体等创意、撰文、设计、输出等到事宜（包括创意概念测试）。 11．针对目标消费群进行适当的市场调查。 12．负责属于乙方发布的媒介的监控（如经乙方代理发布）。 A．提供相关的媒介研究数据、调研及分析报告（每两月）； B．提供竞争对手媒介投放监测和分析报告（每两月）。 13．广告效果评估。包括目标消费群分析及对广告主张的接受程度、广告的到达率和有效接触率、广告表现分析、竞争品牌分析、下一步广告策略建议等。 14．市场分析报告：
这些都是优秀广告创意要遵循的基本原则 正在从事广告创意设计的朋友是否知道这些广告创意的基本原则呢？今天乔布简历小编就打算带你们一起瞧瞧去。 关键词：广告创意的基本原则 一、品牌节奏的传承性 一个品牌在没有形成品牌之前，一般都带有创始人的情感色彩或者创立理念。换句话就是在没有找广告公司服务之前，通常很多客户都为自身品牌制定了一些品牌精神亦或是情感上的东西。因此当广告公司服务他们时，在广告创意设计过程中就应该把品牌的传承性考虑进去。而不是否定客户的所有，将全新的创意附加在品牌之上。相反了解创始人的想法，即内在的东西，在传承的基础上，打造更精准的创意才能满足客户的需求。 二、与人情感的共鸣性 广告创意来源于人基于对品牌相关信息的理解产生的思想，那么它就跟人的情感产生了强大的关联性，它要达到的目的是要让客户产生认同，让消费者产生认同感。一个广告创意的好与坏的界定，从消费者角度出发，情感因素就是一个基本评判标准。所以开创意会过程中，比如产品命名、品牌核心卖点提炼、广告语等方方面面。当我们想出了一黑板，甚至几黑板的创意，怎么去评判哪个创意是我们想要的呢?这时候，客户还不知道这些东西，消费者也不可能现场帮你决定。那么，这就需要现场所有参与人员进行评判，看一遍所有的创意，用心去直观感受。哪个创意能够让大部分产生情感共鸣，必定是所需要的创意。 三、坚持独创的原创性 在广告行业中，创意的受欢迎度依然很高，但如何做到独特性，那就要看内在功力。根据客户的需求，进行有效的创作，那么创意的原创性就是首要。否则跟竞品或是他人的相同，非但难以起到传播自身的良好效果，而且很多时候都是帮他人做嫁衣。所以，在广告创意过程中，原创性是保证品牌独特性的基本，坚持独特的创想就是根本原则。 四、有效执行的操作性 创意不是说想出来就可以了，它更需要的实际的可操作性，不能落地有创意也就等于没有创意。可操作性的最基本的两个方面，一是视觉表现，二是落地执行。首先，广告是否有创意，归根到底，要符合设计的表现，设计师能够做出这一套视觉稿是第一步，能不能通过审核最后出街才是最后一步。其次，一些公关、营销等活动策略，很多时候，创作人员都想的很好。但是给客户提的时候，发现根本就难以执行，毕竟这设计到客户自身的人力、物力、财力等众多因素。最后，即便是创意能够执行出来，但是一些落地的细节是否能够做好，各方面能否做到流畅的配合也是关键点。如果做不好，就等于创意失败，反而起到了适得其反的效果。 这些都是优秀广告创意要遵循的基本原则 https://www.doczj.com/doc/a15664828.html,/knowledge/articles/56e9189d0cf2b1ad91ac9ae1
楼盘广告语大全 房产限政下,稳投商业地产无房产税,不限购,不限贷 华美达广场 中央公园·写意人生 大面积生态公园环抱,推窗见景,珍藏一片天然风光真正完美贴身主流享受 居尚生态·自然无界用自然呼吸珍藏一片窗外风景,尽情享受悠悠宁静情怀 路路通达·畅驰四方全方位立体出行方式,从此生活进可璀璨繁华, 退可安宁静谧,工作休闲转换自如,不在单一选择。 顶级酒店·至尊奢享贴身酒店奢适生活,快活享受,健康生活,流连越久神韵越深。 考究户型·卓越空间景观户型,超值赠送·点滴中凸显傲然气度 空间合理打造无双景致·自由打造灵动变化精致、静谧私享家 博威·黄金海岸 浩瀚湖景·半岛人生 资本首选之地,超强抗跌性,最佳避风港 高端筑家经验,科学严谨的品质控制与管理体系,国际眼界本土智慧,原创精神艺术定制 优质工程荣誉的实力保障,共同荣耀提升您的生活境界,尽情演绎首席豪宅生活传奇。 珍稀石材雕琢,仅就是奢华一角。 超凡脱俗,富丽堂皇如此不惜成本,只为令您在每一个不经意的举手投足间感受到格外尊崇。世界顶级品牌,精装首府大宅。 内外全空间精装,震撼呈献前所未鉴之奢华标准。 至尊服务标准,财富精英专享 于生活的点滴间印证无微不至的尊贵价值。 九龙晟景 抚仙湖·水岸生活蓝本国际湖滨度假生活典范水岸半山豪宅,精致海景雅居。 统观全局,比肩群雄非凡气度之上,广袤视野之下,一览秀丽风景精粹不容错过！ 半山林海孕育着清新自然的天然氧吧。 合适的距离,才能产生优雅的美关于身份,思想之上的奢华 心静,才有心境。奢华神秘空间,新奇浪漫体验 地位决定品位,居于上层,在名利中淡薄名利。品位,就是思想对生活的关照 回家的时候,风景在您身后,出门的时候,风景在您眼前。生活品质自然流露。 万宇·逸林湾 自然天地深蕴幸福·河景臻品公寓 城市生活铂金地脉,臻藏私享领地 立体交通·便捷直达成熟之余超乎想像,多元化的物态几乎囊括所有生活所需 自然于建筑平分秋色注重实用性强调明亮空间的设计细节 衔接上层境界,缔造低密度生活品质,大隐于市左右逢源。 一站式醇熟配套·繁花似锦双城生活全方位满足生活所需 立体出行·多维交通纵横畅享直达社区从容自在 超高绿化率覆盖·自然与建筑平分秋色 水景、园景、林景,穿插结合,营造社区风情绿色享受。清新空气,林荫美景,提升社区美感,愉悦身心。 舒适二房,亿米阳光临河而居 圣地雅歌·海墅
个人总结，仅供交流学习，精品资料 贵州省仁怀市文中酒业有限公司年产酱香型白酒生产项目 环境影响评价第二次公众参与公告 根据《中华人民共和国环境保护法》及《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发【号】）和《环境影响评价技术导则—公众参与》等相关规定，现将“贵州省仁怀市文中酒业有限公司年产酱香型白酒生产项目”的有关事宜公告如下：一、建设项目背景 四川省富顺县童寺镇东禅酒厂成立于年月，年月取得白酒全国工业产品生产许可证；年月，东禅酒厂被贵州省仁怀市茅台镇惠龙酒厂兼并，年月，东禅酒厂被贵州省仁怀市茅台镇惠龙酒厂转让给贵州省仁怀市文中酒业有限公司，生产线由四川省富顺县童寺镇东禅村二社搬迁至仁怀市名酒工业园区（二合镇向阳村）。贵州省仁怀市文中酒业有限公司将东禅酒厂的白酒全国工业产品生产许可证、法人、企业名称变更到文中酒业名下，文中酒业计划项目建成后年产酱香型白酒。贵州省经济和信息化委员会以黔经信产业函[]号文，明确贵州省仁化市文中酒业有限公司年产酱香型白酒项目符合国家产业政策；遵义市仁怀名酒工业园区管理委员会以仁园管复[]号文，同意文中酒业入驻仁怀名酒工业园区；遵义市仁怀名酒工业园区以遵市工业项目（名酒）备案[]号文下发本项目的投资备案确认书。 二、建设项目概括 项目名称：贵州省仁怀市文中酒业有限公司年产酱香型白酒生产项目
项目地点：贵州省仁怀市名酒工业园区（二合镇向阳村） 生产规模：本项目为异地技改，年产酱香型白酒，最终成品以瓶（以％）计，可年产优质酱香型白酒万瓶。 项目组成：项目总占地面积，总建筑面积；项目建设主要包括制酒车间、包装车间、制曲车间、办公用房、库房、锅炉房、配变电室、宿舍、食堂、污水处理站等生产辅助及生活设施。 三、项目可能产生的环境影响 、施工期产生的扬尘、噪声、生产废水、生活污水、弃土石方、建筑垃圾、生活垃圾等对会对环境产生一定影响； 、运行期产生烟（粉）尘、、对周围大气环境有一定影响； 、生产废水和生活污水对水环境的影响。 、设备噪声对声环境以及周边居民的影响。 四、污染防治措施 施工期 （）大气环境：工程原材料以及弃土、废石渣的运输、堆放过程产生的扬尘、泥土等可采取封闭运输、湿润喷洒以及清扫车轮泥土的措施来降低其对大气产生的影响。 （）声环境 施工设备在必须符合国家规定噪声标准的前提下，还应加强管理和合理安排高噪设备施工时段，遵守有关管理部门规定的施工时间，降低其噪声影响。 （）水环境 施工生产废水全部回用，生活污水经临时化粪池处理后用于厂区建设场地绿化用水。 （）固体废物 尽量移挖作填，减少弃方量，场地较为平整，基本上做到土石方平衡。施工生活垃圾收集后由当地环卫部门统一处置。 （）生态环境 施工时尽量移挖作填，施工后及时复种草植树，加强施工期水土流失防治，严格执行水土保持方案。 施工期对环境的影响都是短期的、暂时的，会随着施工的结束而消失，对施工期的影响主要通过加强管理，按规范文明施工，尽量将影响减少到最小程度。 营运期 、大气污染物 （）原材料破碎 在高粱、小麦等原材料粉碎过程时会产生粉尘，采用多管旋风除尘器进行除尘后经烟囱排放，废气中粉尘排放可达《大气污染物综合排放标准》（）二级排放标准（、）。 （）制曲车间 制曲车间曲块磨碎工段会产生少量粉尘，磨碎工段设置多管旋风除尘器，采用多管旋风除尘器进行除尘后经烟囱排放，废气中粉尘排放可达《大气污染物综合排放标准》（）二级排放标准（、）。 （）锅炉 本项目配套建设台燃煤锅炉，台，台为。锅炉上煤采用炉前煤斗上煤装置，锅炉烟气经脱硫除尘后由一根烟囱排入大气。、烟尘排放浓度满足《锅炉大气污染物排放标准》（）Ⅱ时段中：、烟尘：排放限值。排放浓度满足《大气污染物综合排放标准》（）表标准。 （）食堂废气 食堂采用电进行烹调，烹调油烟采用高压静电油烟净化器净化后至楼顶排放，油烟排气筒为，油烟排放达《饮食业油烟排放标准》（）表中型标准。 （）煤场、炉渣堆场无组织扬尘 储煤场和炉渣统一规划堆放在锅炉房旁，本项目堆场上部设有雨棚，并定期对煤场和炉渣进行洒水，增加含水率，降低扬尘，厂界满足《大气污染物综合排放标准》（）无组织排放标准。 、废水 本项目生产废水中、浓度含量高的特点，生产废水站采用物化—生化处理工艺。 （）制酒车间废水：锅底水通过锅底排污管道全部进入生产废水处理站处理达《污水综合排放标准》（）一级标准后排放。
附件3、服务内容明细： 第一部分：服务方式 专案组服务形式：即由一个总监担当小组负责人，下辖AE执行、策略创意、设计人员构成工作小组。AE执行为项目联络和小组工作流程衔接人。 服务小组服务内容：从策略到创意到美术执行，从形象包装到媒介推广执行视觉表现项目由服务小组跟踪服务。 第二部分：关于操作的内容具体如下： 一、项目整合传播的总体策划思路及阶段性具体操作方案 1、项目品牌核心概念： 核心传播概念 主题广告语 主题画面 2、阶段性具体操作方案： 推广目的 传播主题 推广策略 媒介组合建议 各种表现策略及方法 3、整合传播执行计划； 提交整合执行计划方案，媒介发布计划。 二、项目全程跟进服务 1、实行阶段工作汇报制，会后24小时内提交会议纪要 2、实行个案小组制 3、广告成本预算及费用监控 三、项目各类传播方式的创意、撰文与设计 1、LOGO 的VI形象设计 1.1、LOGO的规范应用演变即VI基础部分 项目标志辅助形，项目标准色和辅助色，标准色彩变化组合，企业辅助色带，
标志、标准字组合等。 1.3、VI的应用体系 （1）行政办公室用品系统设计 名片、信封(中、西式)，便笺、信笺，贺卡、请柬、文件夹、资料袋、传真纸、文件用纸笔记本封面、合同书封面、桌牌、办公用笔、纸杯、手提袋、停车证、临时出入证、通行证。 （2）办公环境系统设计 公共标识图案、看板、指示牌、宣传牌、公布栏等。 （3）服装系统设计 徽章、胸牌、吊牌、T恤、员工证等。 （4）交通和环境识别系统的设计 停车位导视、出入口提示\导视、社区出入口导视\提示、、社区公告栏、物管墙、小区路道指示牌等。 （5）公关促销礼品设计 纪念笔、钥匙扣、打火机、烟灰缸、气球、抱枕、矿泉水标贴、广告纸巾盒（带60抽抽纸）、笔记本、笔记本套装、水杯、保温杯等。 2、大众传播： 户外广告、路牌广告等设计、微信广告、网站广告等； 3、售楼宣传用品： （1）折页设计 （2）售楼处展板设计 （3）IPAD销售手册、销售说词 （4）项目所需宣传印刷品设计 DM折页（保证不同促销期的更换）、海报、请柬、夹报、邀请函、户型单页+置业预算表、住宅楼书、项目总楼书、一期商业裙楼+商业独栋DM等设计 4、现场包装： （1）地盘形象设计：工地围墙展示、工地广告牌、导示牌、立柱挂旗、条幅、招示布、销售通道包装设计等 （2）现场售楼形象展示：售楼处内部形象概念提示及指导、销售中心形象、背景牌及接待部分、展板、销控表、认购流程图等
篇一：广告创意上课心得 无处不在的创意——广告 姓名： 钟旗 学院： 生命科学学院 班级： 09级5班 我们 在这里也知道了广告创意的含义，广告创意是指通过独特的技术手法或巧妙的广告创作脚本， 更突出体现产品特性和品牌内涵，并以此促进产品销售。大卫·奥格威指出：“要吸引消费者 的注意力，同时让他们来买你的产品，非要有很好的特点不可，除非你的广告有很好的点子， 不然它就像很快被黑夜吞噬的船只。”奥格威所说的“点子”，就是创意的意思。广告创意可 以区分为抽象创意和形象创意两种形式。创新思维或称创造性思维，是指人们在思维过程中能 够不断提出新问题和想出解决问题方式的独特思维。可以说，凡是能想出新点子、创造出新事 物、发现新路子的思维都属于创新思维。在广告创意过程中必须运用创新思维，广告定位所要 解决的是“做什么”，广告创意所要解决的是“怎么做”，只有弄明确做什么，才可能发挥好怎 么做。 广告 需要创意，创意的培养不是一朝一夕。它需要经过一定的训练以及长期的积累而来的。它不是 一个人的杰作，而是一个团队合作的结果。 广告 人需要创意，创意来源生活。创意，这个让所有人头疼的大事。我们，包括已经在知名广告公 司实践的人们。 创意 过程中的失败也是多姿多彩的，没经历曲折的路程不是完美的创作路程。以后的路还有很远， 心有多远，路就有多远，心有多宽，路就有多宽。 在课 堂上总结到了关于广告创意的几个特征： 1．广 告创意要以广告主题为核心 广告 主题是广告定位的重要构成部分，即“广告什么”。
2．广告创意要以广告目标对象为基准 广告目标对象是指广告诉求对象，是广告活动所有的目标公众，这是广告定位中“向谁广告”的问题。 3．广告创意要以新颖独特为生命 广告创意的新颖独特是指广告创意不要仿其它广告创意，人云亦云步人后尘给人雷同与平庸之感。 4．广告创意要以情趣生动为手段 广告创意要想将消费者带人一个印象深刻、浮想联翩、妙趣横生、难以忘怀的境界中去，就要采用情趣生动等表现手段，立足现实、体现现实，以引发消费者共鸣。 5．广告创意要以形象化为人现 6．广告创意是原创性、相关性和震撼性的综合体 所谓原创性是指创意的不可替代性，它是旧有元素的新组合。相关性是指广告产品与广告创意的内在联系，是既在意料之外，又在情理之中的会意。如1996 年6月戛纳国际广告节上获得广告大奖的由日本电扬(dentsu youg & rubicam)创作的“volvo安全别针”，每一个人看到之后都会过目不忘。正如美国评委gary goldsmith所言：“它是一幅仅有一句文案(一辆你可以信赖的车)的广告——纯粹的视觉化创意。看到的一些最好的东西，都是传递信息很快，并且很到位，它无须费神去思考或阅读。 创新思维是对思维某些特征的强化，比如说，从多角度观察和思考问题的发散性，把需要解决的问题与其他事物进行联系和比较的分离性，思维过程的辩证性，思维空间的开放性，思维主体的能动性以及思维成果的独创性。其中独创性是创新思维最具代表性的特征，也是广告创意的关键。 作为一个广告的设计者,也要时刻去发现自己的创作灵感,这样才会有更多的特别的作品诞生，作为灵感创意的产生可以从以下几个方面入手： 在广告创作之前，应对设计对象的有关条件和限制有透彻了解，并尽力投入思维活动中。
中国房地产开发商企业排名前20名如下： 1.万科企业股份有限公司 2.中国海外发展有限公司 3.绿地集团 4.广州富力地产股份有限公司 5.合生创展集团有限公司 6.碧桂园控股有限公司 7.世茂集团 8.保利房地产(集团)股份有限公司 9.华润置地有限公司 10.远洋地产控股有限公司 11.绿城中国控股有限公司 12.雅居乐地产控股有限公司 13.瑞安房地产有限公司 14.新世界中国地产有限公司 15.龙湖集团 16.鲁能置业集团公司 17.SOHO中国有限公司 18.金地(集团)股份有限公司 19.上置集团有限公司 20.金融街控股股份有限公司 房地产创意广告语大全！ 买房子，送驴子！ 买我房能生双胞胎！ 买房子，送老婆！ 买房子，送小三！ 买房子，送二奶！ 买三房送老婆，买两房也送！ 买房送菜地! 买房送工作！ 买房送户口！ 买一套送一套！ 三年不要钱，白住！ 如果你不能给她一个名分，那就送她一套房子！ 你可以不买房，除非摆平丈母娘！ 丈母娘，再涨我还是要买房！ 我靠，轻轨！
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仁怀市区域市场调研表 调查人：刘浪 一、市场概况调查 1、城市基本情况 当地酒文化习俗： 当地人好酒 分析： 已经达到一定规模，主要向外销售 2、整体市场结构及价位表现 2.1大酒类市场结构 2.2主要品牌的广宣定位
分析： 2.3整体酒水市场规模 分析：仁怀以酱香型酒为主，此地主产酱香 茅台酒厂增长数 仁怀近几年白酒企业发展迅猛，白酒是仁怀的经济支柱，主要酒厂有“贵州茅台酒厂，国台酒长，怀庄酒厂，金酱酒厂，汉台酒厂、、、、”这些都是早期的酒厂。新起的酒厂有“老交情酒厂，国威酒厂、、、”还有很多叫不上号的酒厂。酒厂林立。 注：茅台镇一带的小型酒厂有30%都是由《贵州茅台酒厂》里面的工人所建，生产工艺和茅台酒厂大同小异。 2005年以前茅台的酒厂不过百家，可是截至现在就已经发展到千家，比如茅台小河一代 小河一带
解析：茅台小河一代以前是一个荒沟，交通不便。以前只有道路方便的地方有少量酒厂。现在沿小河一带已经找不到一块空闲地，就连小河旁的陡峭之地也建设成了酒厂，不过大多酒厂都还在建设中，还没有投产。 从贵州茅台到四川庙林一带沿公路两旁也有了大面积的酒厂建设，从庙林一下茅台就闻到了浓郁的酒香，以前不过十来家 茅台到四川庙林 解析：由于近两年的发展，许多不毛之地已经被利用起来，沿主干道两边能利用的都已经利用了起来。外地老板的介入和本地人的共同创造。 为了规范建设用地和规模，特此在流酒坝毛坝等地设立白酒生产基地， 流酒坝酒厂增长数 解析：流酒坝以前基本上没有多少酒厂，只是一些小作坊，都是近几年才发展起来的，高额的利润带来了本地的发展。 茅台利弊分析： 利：生产酒利润高，税收也高，带动了本地经济的的发展，政府大力指挥。茅台温度适宜酱香型白酒生产。赤水河带来了有利的白酒用水。这里有世界闻名的国酒茅台。 不利条件：交通不便，许多地方不能通车，从茅台大桥到四川庙林一带每一天都出现堵车现象。外环路到二中也常出现堵车现象。污染严重，许多酒厂直接把废水排到河里，对下游的生产带来不利，影响生态平衡。许多地方出现跟风现象，为白酒市场带来了更多的不稳定因素。勾兑技术不完善，许多酒厂只得出售基酒。酒类市场混乱，许多酒厂没有自己的商标，假酒严重。仿品较多，真伪难辨。 销售 茅台小型酒企业都以出售基酒为主 解析：生产酱香型酒成本一般在13元/ 斤左右，有的小型酒企业由于资金
房地产营销推广方案 由于房地产与一般商品具有异质性如其资金投入巨大、生产周期短、具有价值升值和货币功能、能够半品销售、品质基本不能提升、入市价格低、开盘多、竞争激烈等等随着房地产竞争的日趋激烈相应的营销策划也十分火暴因此策划创新成为制胜之道对于房地产的营销策划主要是围绕消费者的消费行为、生活方式在产品设计、提升产品价值、营销传播、支付方式等方面进行创新激发潜在消费需求或争夺现有顾客其创新可以体现在创造一种新产品（如规划设计方面的独特性）；提供一种服务模式（如管家式的物业服务）；倡导一种生活方式（如运动、健康、休闲、品位等）；营造一种文化等等 一、未来发展趋势 一方面是房地产已经进入品牌竞争时代房地产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段企业更注重对品牌的培养与利用因此应注重对品牌的不断强化输出品牌核心价值进行统一品牌之下的分品牌战略；同时广告意识要超前推广手段整合性强利用一切可以利用的传播资源强化产品的概念另一方面是消费市场日趋理性和个性化近年经济持续放缓居民收入（包括预期收入）持续下降实惠性的心理占据主导地位；消费者经过长期的广告浸淫偶然性、冲动性购买行为减弱理性购买行为增强；各种不同类型的消费者对楼盘的选择逐渐建立自己的标准和喜好消费者对商品房的选择会更趋“个性化”会更加考虑自己的心理需求寻找更加适合自己的楼盘随着房地产市场竞争的加剧大型化、集约化楼盘将成为未来市场竞争的热点；针
对不同消费者的市场细分趋势日趋明朗以满足不同类型消费需求的 消费群；“设计时代”开始回归发展商更加重视产品的开发对楼盘的前期规划和设计将更加重视竞争手段将会全方位、多元化如一些大型的楼盘具备综合的竞争优势而中小型盘就必须以其个性化和特色需 求也在市场占据一席之地在未来的发展过程中将进一步追求境界（如历史、人文、文化等）；追求近距离（如与商务区、高效、车站等接近）；追求洁净（对光线、绿化、天然气配备等）；追求宁静（密度低、生态景观台等）等等不仅对配套设施的需求提高而且对房地产开发商的品牌高要求；不仅对设计有相应要求可能还会对社区居民的生活群和社交卷具有相应要求；不仅对楼盘的品牌有要求可能对设计和制造过程中的环节比较关注在市场竞争形势进一步白热化的情况下 如何进一步挖掘自身楼盘的附加价值稳定价格、吸引客源如何根据目标消费群的理性购买需求进一步深化自身楼盘的优点使目标消费群 产生“物有所值”的感觉如何继续建立自己独特的品牌个性突破强劲对手的包围在市场上继续掀起一股新的旋风如何适应“个人置业时代”的新趋势这些都迫使开发商需要进行系统的全程营销策划 二、房地产全程营销策划 一是策划为先在整个项目开发过程中从思维上应该策划在先包 括项目认证、风险评估、资金渠道、市场定位、规划设计、施工招标、工程管理、材料选择、形象包装、开盘销售、广告宣传、营销策略、物业管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系统策划策划是建立在相应的市场调查的基础上调查既可以是一手的资料也可是二手的如包
第十二章广告创意 广告表现：将广告创意概念进行符合特定媒体语言的再创造，完成特定的信息编排与传达效果的创意执行过程，成为广告表现，它不是广告创意策略的简单铺陈，而是在贯彻创意方针的前提下，运用特定媒体传达手段所具备的优势，去完善实现创意宗旨的创造性活动。 简述广告的表现方式的类型。 第一、商品信息型，在广告中直接说明、宣传商品的性能、特点、服务等，为促销服务； 第二、生活信息型，广告主要从消费者的利益着眼，突出表现商品或服务带给消费者的价值、利益和欲望满足，展现商品与消费者生活之间的关系，向消费者描绘新的生活模式； 第三、附加价值型，通过给商品附加新价值、新魅力的手段和方法，是消费者能够留下更深刻的印象。（%%%，献给妈妈的爱） 简述广告表现的要求与原则（广告在运用各种艺术手段和方法表现有关信息内容是必须遵循的基本原则）。 第一、所表现的内容必须真实、准确、公正，不能虚夸、欺骗，要公平竞争； 第二、所采取的形式应做到新颖、恰当、简洁，吸引人； 第三、广告表现是市场营销、广告整体策划的一部分，必须依从于广告的整体策略和广告创意； 第四、广告表现手法要顺应时代特色和人文特征；
第五、要有益于社会生活、符合公共利益。 广告创意 广告人员在对市场进行调查分析的前提下，根据广告客户的目标，以广告策略为基础，对抽象的产品诉求概念以具体的艺术的创造性的思维活动。 创意的含义 一、广告创意以广告主题为核心 从广告战略策略上理解，创意与品牌战略、策略有紧密的相关性，创意必须紧密围绕和全力表现广告主题，广告创意的宗旨是如何更好的表现广告主题。广告创意的前提是必须先有广告主题； 二、是与受众有效沟通的艺术构思 从广告活动特征上理解，创意是以艺术创作为主要内容的广告活动，以塑造广告艺术形象为其主要特征。广告创意必须是能与受众有效沟通的艺术构思，艺术构思的基本特征是具有创造性和艺术美，广告创意就是要创造出能与受众有效沟通的形象与意境，是广告内容与广告形式达到完美的统一，对这种形象、意境的构思和创造是广告创意的任务。 三、广告创意是广告制作的前提，没有广告创意就谈不上广告制作，广告创意要通过广告制作来具体表现，制作精美的广告对创意表现有重大作用； 广告创意是一门科学还是一种艺术？ 成功的广告活动，优秀的广告作品，都既包含着科学性，也显示艺术性，是科学与艺术的结晶。广告创意的科学性原则和艺术性原则，是广告活动取得成功的一大关键；
广告创意应该怎样创意 创意的关键是“创”。所谓“创”,就是创造、创始,“必言前人未言,发前人所未发。”那么,怎样创意呢?一般地说,在动笔写作广告文稿之前,写作者要对市场进行调查预测、了解消费者的心理状态,认真研究商品或劳务,并掌握大量的材料。在此基础上,写作者充分调动想象和联想的心理机能,进入实质性的创意活动。具体地说,创出广告之“意”,要做到以下几个方面：一了解产品的独特点某项产品的独特性是广告创意来源的重要依据。由于商品之间竞争日趋激烈,真正独特过人的商品并不太多。所以,能找出胜人一筹的独特性对创作人员来说,无疑是得天独厚的极好条件。如果商品的差异点不明显,那就需要写作者去寻找,在寻找中主要参照下面几个方面：(一)商品本身包括：它是如何制造而成的?经过多少道质量管理程序?——它已经生产多久?——它有哪些成份,及成份来源?——分销渠道?——哪里可以买得到?——它是不是唯一的?——谁设计的?如何包装的?等等(二)商品使用情况有些商品(如服饰、珠宝、香水或者汽车等)可以帮助我们定义一个人的生活形态和品味；但有许多商品则不行,如洗衣粉,没有人用它来形容一个人的生活形态。这就需要用一些方法来了解商品和消费者的关系：——让消费者在你面前使用它,并告诉你他们的想法。——让消费者对不同品牌进行试验比较。——和目标对象一起上街购物,了解他们决定购买的因素,等等。(三)使用者情况包括：——谁会买这种产品?还有谁会买?——他们住在哪里?——他们是哪一种人?——有知名人士使用这种产品吗?——购买者是为自己买,还
是当做礼品?——是任何人都买得起?还是一部份人买得起?等等。(四)其他情况——和专家、记者讨论；——如果这个产品不存在会发生什么事?——消费者对广告的评论如何?——在别的国家和地区,这个广告怎么做?——它是否有新闻价值或成为话题?要创出广告之“意”,就必须对上述各种情况进行认真的分析,做深入地开掘。黄宗羲在《论文管见》中谈到文章主题的开掘时说：“犹如玉在璞中,凿开顽璞,方始见玉,不可以璞为玉。”他把主题喻为“玉”,材料喻为“璞”,璞开才见玉。广告的创意亦是如此。只有对各种情况进行反复的琢磨、比较、鉴别,才可能寻到“意”。下面以具体的案例来说明。例一以制造日本清酒“纯”闻名全日本的宝酒造工厂,在1984年2月推出无酒精啤酒“barbi can ”,在5个月内卖出100万箱(每箱24罐,计2400万罐),成为1984年全日本最畅销的产品,使许多市场专家瞠目结舌。所谓无酒精啤酒,就是把啤酒中的酒精成分去除,使啤酒中45%的酒精含量,降低到几乎等于零的002%。由于酒精含量锐减,因此热量的含量也跟着减低一半。不过它喝起来的感觉,跟一般的啤酒一模一样。此种“无酒精、低热量”的啤酒,并非宝酒造开发出来的新产品。多年前,日本啤酒之王“ 麒麟啤酒”即曾推出类似的产品,没想到在广大的的销售网与强大广告活动配合下并未成功。既然是类似的商品,为什么麒麟失败,而宝酒造却成功了呢?由于现代人愈来愈关心自己的健康,按理说,此种“无酒精、低热量”的啤酒应大受欢迎才对,可是在barbi can推出之前,乏人问津,全日本每年的销售量不超过10万箱。针对此不合理的现象,宝酒造下令该公司的“社会观
7．最具亲和力的创意。 丽江花园（广州）——“呼吸是每个人的权力，而选择呼吸则是你的专利”、“人总需一些时间去享受，但你藉享受花时间”、“街道上，没有喧哗，没有繁嚣， 亦没有陌生人”…… 精信出品。精信是做地产广告最好的一家，案例不多，却都是精品。原因是地产不足成为其主业，最多给地产商把个脉、诊个断。 原文： 每天，都会遇到邻居，遇到朋友，遇到小孩…… 从容，是生活的唯一韵律，活得出众，活出生活优雅节拍。棕榈滩掬水别墅，邻近便捷和优越，每项配套设施，只为更方便愉悦的生活贴身打造。感觉是酣然的，离家咫尺之遥，银行、邮局、医院、学校错落有致；踏出家门，消闲、购物、美食信手拈来，随意选择本身已是享受。私家泳池，网球场，住客会所内，身心皆陶醉于另一境界。这只是生活的基本，却是别人眼中的奢侈，每天，阳光或星星透过玻璃天窗家中探访；私家花园旁的潺潺青溪与家中音乐和唱；月色下，沿着宁静长街读夜的温柔；聪明屋智能配置体验至高别墅典范。棕榈滩掬水别墅的家，活出高一点的生活定义，自然而然，感一份与众不同……但绝不会遇到些许麻烦。 华美青溪，家中流淌，掬水而乐悠然独享 华美青溪，依屋流淌，私家花园直接亲水，是为掬水别墅。 独拥一方私家水道，坐享一份盎然雅趣。 望江单位，迎习习江风，观星灯渔火，写意无限。 “聪明屋”配置，感受未来非凡！ 示范单位由著名室内设计师高文安先生倾心演绎。 丽江花园棕榈滩，堪称townhouse别墅至高典范！ 窗外，看到阳光，星星，小鸟…… 唯独看不到人和车。 每间屋都有窗，但不是每个窗外都会引发遐想，棕榈滩掬水别墅的立体全景天窗外，是一方奥妙天空。家中仰望，别人只看到宽敞的楼层，掬水别墅内看到的是天际的空间。这就是棕榈滩独有的别墅生活。棕榈滩小区配套成熟，独拥私家水道和宁静长街，聪明屋智能配置，打造掬水别墅的家，让您的生活基本，成为别 人眼中的奢侈。 街道上，没有喧哗，没有繁嚣…… 亦没有陌生人。 一样的生，不一样的活。棕榈滩掬水别墅的街道，不只是穿越的路，亦是连贯全区无垠空间的通道。夜幕下，街灯亮起，漫步于区内六条雅致长街，私人空间的感受，在家中，亦在家门外。棕榈滩小区配套成熟，独拥私家水道和玻璃天窗，聪明屋智能配置，打造掬水别墅的家，让您的生活基本，成为别人眼中的奢侈。 家里面，不时传来阵阵音乐声，欢笑声…… 潺潺流水声却从不间断。 别墅是我的家；掬水，是您私家的玩意。棕榈滩掬水别墅内，私家水道依屋流淌，蜿蜒于区内无限空间。无论在家中掬水，或是水道旁漫步，水波荡漾间，别墅生活的空间在棕榈滩无限延伸。棕榈滩小区配套成熟，独拥立体全景天窗和宁静长