龙湖植物进场标准及种植标准
植物进场质量标
准
由于在景观上对植物的要求是多方面的，在不同的场地需要不同的树型的植 物，现就景观常用的几种类型的植物的进场标准制订如下。
一、景点树（孤植树） 此类树木要求的质量非常高，根据在环境的不同位置，对其树木的高度、冠幅、 分枝点、干径有不同的侧重点，但最基本的要求如下：
1) 正常的种植季节
a) 落叶的乔木：首先根据设计保证干径、高度、冠幅。
I. 生长健壮，无明显的枯弱主枝，全树冠进场，4 级以上骨
架枝型无损 伤，
II. 土球要求为树木的直径的 6－8 倍，
III. 土球进场的损伤的度不超过 1/5。
b) 常绿乔木：根据设计对干径、高度、冠幅进行选择。
I. 生长健壮，无明显的枯弱主枝，全树冠进场，4 级以上骨架
枝无损伤， 树叶保留 1/3。
II. 土球要求为树木的直径的 6－8 倍，
III. 土球进场的损伤的度不超过 1/5。
2) 非种植季节
a) 落叶的乔木：首先根据设计保证干径、高度、冠幅。
I. 生长健壮，无明显的枯弱主枝，全树冠进场，3 级以上骨
架枝型无损 伤，可不保留树叶。
II. 土球要求为树木的直径的 8－10 倍，
III. 土球进场的损伤的度不超过 1/5。
b) 常绿乔木：根据设计对干径、高度、冠幅进行选择。
I. 生长健壮，无明显的枯弱主枝，全树冠进场，4 级以上骨架
枝无损伤， 保留树叶 1/5 量。
II. 土球要求为树木的直径的 8－10 倍，
III. 土球进场的损伤的度不超过
1/5。 二、景观骨架树
1) 正常的种植季节
a) 落叶的乔木：首先根据设计保证干径、高
度、冠幅。 I. 生长健壮，全树冠进场，3 级以上
骨架枝型无损伤， II. 土球要求为树木的直径的 6
－8 倍，
III. 土球进场的损伤的度不超过 1/5。
b) 常绿乔木：根据设计对干径、高度、冠幅进行选择。
I. 生长健壮，全树冠进场，3 级以上骨架枝无损伤，树叶
保留 1/5. II. 土球要求为树木的直径的 6－8 倍，
III. 土球进场的损伤的度不超过 1/5。
2）非正常的种植季节
a) 落叶乔木：根据设计保证干径、冠幅、高度的
要求。
i. 生长健壮，全树冠进场，3 级以上骨架枝型无损
伤，可不保 留树叶。
ii. 土球要求为树木的直径的 8－10 倍，
iii. 土球进场的损伤的度不超过 1/5。
b)、常绿的乔木：根据设计保证干径、冠幅、高度的要求
I. 生长健壮，全冠进场，4 级分枝以上枝条无损伤，保留
树叶 1/10. II. 土球要求为树的直径的 8－10 倍。
III. 土球进场的损伤度不超过 1/5， 三、灌木：根据设计要求，对进场的植物进行高度和冠幅进行检查，特别对每株
灌木的枝条的密实度检查，要求垂直看单株灌木基本不能
见土。 四、草坪
a) 新进草皮的年限不超过 2 年。
b) 枯黄和有病虫害的草坪不准进场。
c) 草皮必须成块，零散度控制在 10％内。
植物的种植标准
一、种植土壤的要求：
1、清理、消毒、杀菌、改
良：
（1）、种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析，如有地下害虫， 应提前进行杀菌、除虫。及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。标准：自 表层土壤 30CM 内中不能有超过直径大于 20CM 的石头，同时将种种植土壤 翻松，保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。
（2）、土壤的改良： 植物栽植前应对土壤进行改良，添加腐质土、沙、珍珠岩进行土壤的改良，具体 为由施工方报技术措施方案，由甲方审核确定。
2、栽植植物铺土，应满足以下最低种植土层厚度，如土层厚度不够则应进行局
部换土处理。
植被类型草本花卉草坪地被小灌木大灌木浅根乔木深根乔木
土层厚度（CM）
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3、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。
4、草坪种植地、花卉种植地应翻耕 20CM---30CM，搂平耙细，去除杂物，平整 度和坡度应符合设计要求。
5、土层的沉降处理，对高回填区，在种植前进行沉
降处理。 二、种植穴、槽的挖掘
1、种植穴、槽挖掘前，应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况，便于 环境施工。
2、种植穴、槽的定点放线要求：
（1）种植穴、槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显。
（2）种植穴、槽的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。穴、槽 必须垂直下挖，上口下底相等。土层深度不够时应
进行局部换土，树穴开挖尺寸 应比泥球稍大，乔木一般比泥球大200，深度比泥球高度尺寸增加 200。 三、苗木修剪：
种植前应进行苗木根系修剪，应将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并对树冠 进行适时修剪，保持地上地下平衡。
1、乔木修剪要求：
（1） 具有明显主干的高大落叶乔木应尽量保持原有树形，进行适当疏枝，对保 留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条 1/5，如有特殊情况需要处理， 应征得甲方相关人员的同意。
（2） 无明显主干、枝条茂密的落叶乔木，对干径 10CM 以上树木，可疏枝保持 原树形，对干径为 5---10CM 的苗木，可选留主干上的几个侧枝，保持原 有树形进行短截。
（3） 修剪原则：剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝、徒长枝和 多余的下垂枝。
（4） 用作行道树的乔木，主干高度应大于 3M，第一分枝点以枝条应全部剪除， 分枝点以上枝酌情疏剪或短截，并应保持树冠原
型。
（5） 珍贵树种的树冠应作少量疏剪。
2、灌木及藤蔓类修剪的要求：
（1） 分枝明显、新枝萌发花芽的小灌木，可顺其树势适当修剪，促生新枝，更 新老枝。
（2） 用作绿篱的乔灌木，可在种植后按设计要求整形修剪。
3、苗木修剪质量标准：
（1） 剪口应平滑，不得劈裂。
（2） 枝条短截时应留外芽，剪口应距留芽位置以上 1CM。
（3） 修剪直径 2CM 以上大枝条及粗根时，截口必须削平并涂
防腐剂。 四、树木种植
1、苗木种植前的质量要求：
（1）、应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。
（2）、种植原则“先高后低、先内后外”，种植顺序“大乔木---小乔木---灌木—
地被植物”
（3）、树木置入种植穴前，应先检查种植穴大小及深度，不符合根系要求时，应 修整种植穴（必须比土球直径大 20 公分和深 20 公分）。
2、苗木种植的质量要求：
（1）、种植带土球树木时，不易腐烂的包装物必须拆除。
（2）、种植时，根系必须舒展，填土应分层踏实，种植深度应与原种植一致。竹
类可比原种植线深 5---10CM。回填土的质量要求为
（3）、种植裸根树木时，应将种植穴回填完的标高与周围地面相平（带土球栽 植完后也与周围地面相平），置入树木填土至 1/3 时，应轻提树干使根系舒展， 并充分接触土壤，随填土分层踏实。
（4）、带土球树木必须踏实穴底土层，而后置入种植穴，填土踏实。（5）、珍贵树种应采取树冠喷雾、树干保湿和树根喷洒生根激素等措施。
（6）、假山或岩缝间种植，应在种植土中掺入苔藓、泥炭等保湿透气材料。
（7）、种植绿篱的株行距应均匀。树形丰满的一面应向外，按苗木
高度、树干 大小搭配均匀。在苗圃修剪成型的绿篱，种植时应按造型拼栽，深浅一致。
（8）、规则式种植应保持对称平衡，行道树或行列种植树木应在一
条线上，相 邻植株规格应合理搭配，高度、干径、树形近似，种植的树木应保持直立，不得 倾斜，应注意观赏面的合理朝向。
（9）、种植胸径 15CM 以上的乔木，应设支柱固定。支柱应牢固，绑扎树木处 应夹垫保护物，各支架高度、角度、方向应一致，保证整个环境的整洁，绑扎后 的树干应保持直立。
（10）、攀缘植物种植后，应根据植物生长需要，进行绑扎或牵引。（11）、草坪铺置前应对地的平整度进行检查，要求场地当中无洼坑
以免积水， 在铺置的过程中应注意草皮厚度的选择,在草皮太厚应适
当削薄一些，草皮薄时 应垫土找平，保证整个的平整度。草皮的缝的设置为错缝相互联接，草皮边要修 整齐，相互挤严，外不露缝，草皮间填满细沙，随时用木板拍实，保证草皮间、 草皮与地面紧密相接。
工程施工注重过程和施工程序，乙方应通过严格的工艺流程来保证施工质 量，工艺过程必须留下记录。
龙湖拿地标准工作流程、内容及参与人员 主要流程：发展部目标地块信息分析---提供总经理核准（通过）---组建临时前期工作小组---分析、研讨、测算---形成报告报总经理审批---向投委会汇报 前期主要工作及参与人员： 1、地块的信息收集、初步调研； 工作内容： ●信息收集：取得意向红线、地形图、区域控规、地块规划指标； ●初步调研：地块现状、周边现状、周边规划、土地权属、周围重要信息 调查、地块竞争对手； ●完成发展部地块调研表； 参与人：发展部项目责任人、发展部投资分析专员、发展部经理 时间要求：3个工作日。 2、区域公司总经理审批； 内容要求： ●向地区公司总经理汇报目标地块情况； ●总经理对发展部地块调研表进行审批； ●如果审批通过则纳入前期工作小组研讨范围； 参与人：发展部项目负责人、发展部投资分析专员、发展部经理、发展副总、地区公司总经理；
时间要求：2个工作日。 3、目标地块分析研讨； 内容要求： ●对地块的地形、地貌、地质、坡向、景观进行分析，并分析地块与周边 道路、规划的关系，根据地块规划指标，确定地块适合的产品形态及可 能的产品组合； ●根据市场现状及竞争情况，明确项目的目标客户，确定项目的市场定位， 提出市场能够接受的产品形态； ●确定项目预案设计的思路，提出项目独特的营销亮点； 参与人：发展部项目负责人、发展部投资分析专员、发展部经理、发展副总、研发部设计总监、研发部经理、营销部经理、工程副总、地区公司总经理； 时间要求：5-10个工作日。 4、项目预案实施； 内容要求： ●项目规划预案：根据项目预案设计的思路，提供两种以上的产品组合预 案，包括总平面图、鸟瞰图、分区及道路布置考虑、经济指标； 参与人：发展部项目负责人、发展部投资分析专员、发展部经理、研发部设计总监、研发部经理、营销部经理； 时间要求：10个工作日。 内容要求： ●市场调查分析：区域经济、区域产业、区域规划、区域比较、目标人群、 消费习惯、消费心理、市场定位、价格预测等；
绿化工程验收规范 一、工程质量验收应符合下列规定： 1、乔灌木的成活率应达到 95%以上，并对未成活植物适时进行补栽。珍贵树种、孤植树和行道树成活率应达到 98％。 2、花卉种植地应无杂草、无枯黄、无病虫害，各种花卉生长茂盛，种植成活率应达到 95%以上，并对未成活植物及时进行补栽。 3、草坪无杂草、无枯黄、无虫害，覆盖率应达到 95%以上。 4、绿地整洁，无杂物，表面平整。 5、植物材料的整形修剪应符合设计要求。 6、竣工验收后，填报竣工验收备案表，绿化工程竣工验收备案表应符合规定。 二、专业术语和定义 1、苗木类型：按苗木的生物学特性分为常绿乔木、落叶乔木、常绿灌木、落叶灌木、常绿藤木、落叶藤木、竹类、地被等种类； 2、乔木：树体高大，具明显主干者为乔木。 3、灌木：树体矮小，通常无明显主干，多数呈丛生状或分枝较低。 4、藤蔓类：地上部分不能直立生长，常借助茎蔓、吸盘、吸附根、卷须、勾刺等攀附在其他支持物上生长。 5、大乔木：自然生长的成龄树株高在 15 米以上的乔木。 6、中乔木：自然生长的成龄树株高在 8 米至 15 米的乔木。 7、小乔木：自然生长的成龄树株高在 5 米至 8 米的乔木。
8、胸径（干径）：指苗木主干离地表面 1.2 米处的直径，常用字母?表示。 9、米径：指乔木主干离地 1 米处的直径。 10、地径（基径）：指苗木主干离地表面 0.2 米处的直径，常用字母 D 表示。 11、冠幅：指苗木树冠垂直投影面的直径，字母 P 表示。 12、苗木高度：指苗木自地面至最高生长点的垂直高度，常用字母 H 表示。 13、分枝点高：指从地表面到苗木树冠的最下分枝点的垂直高度。 14、净干高：指苗木从地面至分支点的垂直高度。 三、苗木验收质量要求 1、苗木外观质量要求和检验方法
乔木、灌木种植施工方案苗木准备 苗木的选择，除了根据设计提出对规格和树形的要求外，要注意选择长势健旺、无病虫害、无机械损伤、树形端正、根须发达的苗木；而且应该是在育苗期内经过移栽，根系集中在树蔸的苗木。育苗期中没有经过移栽的留床老苗，最好不用，其移栽成活率比较低，施工移栽成活后多年的生长势都很弱，绿化效果不好。苗木选定后，要挂牌或在根基部位划出明显标记，以免挖错。 起苗时间和栽植时间最好能够紧密接合，做到随起、随运、随栽。为了挖 掘方便，起苗前1—3天可适当浇水使泥土松软，对起裸根苗来说便于多带宿土，少伤根系。起苗时，常绿苗应当带有完整的根团土球，土球散落的苗木成活率会降低。土球的大小一般可按树木的胸径的7—8倍左右确定，本工程要求土球为树木胸径的10倍。对于特别难成活的树种要考虑加大土球。土球高度一般可比宽度少5—10cm，一般的落叶树苗也尽量多带土球，但在秋冬季和旱春起苗移栽时，也可裸根起苗。裸根起苗若运输距离比较远，需要在根蔸里填湿草，或在外包塑料薄膜保温，以免根系失水过多，影响栽植成活率。为了减少树苗水分蒸发，提高成活率，掘苗后，装车前应进行粗略修剪园林绿化种植工程 2.1 植物栽植 2.1.1 整株植物叶片萎蔫 1、现象 一种是苗木在种植时叶片已产生萎蔫；另一种是种植后，整株植物叶片发生萎蔫现象。 2、原因分析 （1）苗木从挖掘到种植，这一过程的时间太长又缺乏保护措施工，造成苗木失水而出现叶片萎蔫； （2）苗木在从挖掘地到种植地的运输过程中，由于温度高或阳光强烈或风速过大，使叶片蒸发量过大，失去水分过多而形成叶片萎蔫； （3）苗木在起挖过程中，土球包扎不实，运输过程中造成土球松散，使根系失水而造成叶片萎蔫； （4）苗木在挖掘前未经合理的疏枝疏叶，造成根冠比失调，而造成地上部分水分蒸发量过大而造成叶片萎蔫； （5）苗木种植时，覆土未捣实，根系与土壤不密实，浇水后根系吸收不到足够的水分而造成叶片萎蔫； （6）苗木种植完成后，头遍水没有浇透，使根系失水而造成叶片萎蔫； （7）苗木种植后，由于温度高或阳光强烈或风速过大，造成叶片水分蒸发量大，失去水分而造成叶片萎蔫。 3、防治措施 （1）坚持“随挖、随运、随种”的原则，按挖、运、种各个环节的施工规范进行操作，尽量缩短苗木从挖掘到种植这一过程的时间，苗木运到栽植地点后，应及时定植，如定植的条件不成熟时，则应对裸根苗木进行假植或培土，对带土球的苗木应保护好土球，并在土球上覆盖湿润的草包等措施； （2）苗木运输时，尽量选择在阴天、风小、温度适宜的天气，以减少在运输过程中水分的蒸发，裸根植物，须保持根部湿润； （3）苗木在起挖过程中，土球大小应符合规定的要求，土球的包扎应根据树重、规格、土壤紧密度、运输距离等具体条件来确定，土球包扎必须结实牢固； （4）苗木在起挖前后，要进行适度的修剪，使根冠比协调，保持地上地下的平衡，不使地上部水分蒸腾过大； （5）在种植过程中，如带土球树木的种植，将土球放置在坑槽内的填土面上，然后从坑槽
植物栽种及养护管理要求 第一章植物（乔木、灌木、花卉）养护管理要求 一、修剪标准： 1、绿篱、整形植物：凡有整形要求的植物应在嫩枝抽出15CＭ内进行修剪，绿 篱修剪应确保平整,轮廓清晰，层次分明。 2、乔木每年修剪一次,常绿树种在春季修剪、落叶树种在秋季修剪,枯枝、病虫 枝及时修剪,保持树形整齐优美，冠形丰满。 3、剪后的断枝随时拿下，集中一起清运处理，当日内运出小区,保持环境美观整 洁。 二、病虫害防治: 1、病虫害以预防为主,春夏季注意病虫害的多发期，提前做出书面防治计划书。 2、施药后的剩余物及包装应及时回收,不能随意放置或抛弃，工作场所保持整 洁。 3、发现病虫害及时喷药以防止病害虫扩大蔓延,不得影响观瞻和景观效果。 4、打药时间：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影响业主休息，同时提 前向物管公司进行工作联系和周知准备。 三、补栽补种： 1、确定已死亡的树木、灌木品种及数量,及时分析死亡原因和报补栽补种计 划，根据季节特点进行补栽补种,周边的苗木、地被植物还原及时，无黄土裸露现象。同时双方做好相关记录。 2、暴风雨后及时检查新栽树木是否倒斜,如有情况及时处理.最长处理时间不超过12小时. 四、清除杂草 1、花台、绿篱、造型植物中以及乔、灌木下无杂草、无枯枝败叶、绿地 中无超过直径15cm的石块。 2、植物中的杂草应连根拔除。每平方米植物内的杂草量不超过8株。 3、及时清理观叶植物、地被植物等叶片上的枯黄叶，不得影响观瞻。 4、工作垃圾及时清除,放置于生活垃圾中转站内，保持环境美观整洁。 五、施肥：
1、在植物栽植三个月后根据植物生长周期施以不同的肥料,每年施全价肥料P、Ｎ、K共４次，以保证植物生长良好,无黄瘦现象。 2、施用有机肥需充分腐熟。施肥时间一般在傍晚或阴雨天。 3、每次进行施肥工作时应通报甲方绿化工程师或物管公司绿化负责人，由甲 方签字确认工作效果. 六、观叶植物以及草花养护 1、及时和准确适度地进行浇水，保证观叶植物、草花等无萎蔫现象。草 花生长良好,无黄瘦现象。并及时清除花盆中的杂草、枯叶残花。 2、每月二次对植物进行病虫害防治工作的检查,保证病虫害不蔓延、不扩散, 不得影响观赏。并经甲方核查、签字、留存。 3、草花进入枯萎期,影响观赏效果，及时将调整方案报至甲方经批复后及时安 排更换。 七、浇水抗旱 1、夏季做好浇水抗旱工作.根据植物生长特点和需要及时浇透水，保证乔、 灌木叶面舒展、有光泽，无缩水现象。 2、新栽乔、灌木注意勤浇水。盆栽植物无积水现象. 第二章草坪养护管理要求 一、草坪修剪标准及检查标准: 1、修剪高度及标准:暖季型草坪从基部量起10cm左右修剪，每次剪去 草叶的1／3,忌一次低剪裸露地面。修剪后同一区域的草坪枯黄率不超过3０%。 ２、修剪周期：可根据草坪生长周期和甲方使用目的灵活确定，一年修剪5-8次左右。 ３、物管公司检查标准： (1）、剪草机修剪：草坪纹路清晰，呈直带状。 (2)、人工修剪：灯柱、石头、路沿、乔木、造型植物下的草坪要平整,与 周边草坪保持高度一致.路沿石旁的草坪宜勤修剪，保持与其它草坪高度一致. （３)、乙方的局部修剪未达到甲方要求的修剪标准和检查标准，甲方将要求乙方限期整改，乙方在规定时间完成整改以不得影响甲方外观环境为好。 （４）、如同一区域的草坪修剪后多处草坪出现枯黄率超过3０%，严重影响外观或引起业主投诉.也视为一项不合格工作内容. 4、乙方修剪草坪注意事项： (1）、修剪草坪后将草屑清除于草坪外，保持草坪平整美观并及时清理出小区外，不能随意堆放. (2）、使用剪草机时应避开周末、节假日和午休时间。 剪草时间：上午8：30—12：00，下午15：00-１8：00。夏季剪草
龙湖地产公司拿地标准工作流程[115050] 龙湖地产公司拿地标准工作流程 主要流程：发展部目标地块信息分析---提供总经理核准（通过）---组建临时前期工作小组---分析、研讨、测算---形成报告报总经理审批---向投委会汇报 前期主要工作及参与人员： 1、地块的信息收集、初步调研； 工作内容： 1)信息收集：取得意向红线、地形图、区域控规、地块规划指标； 2)初步调研：地块现状、周边现状、周边规划、土地权属、周围重要信息调查、地块竞争对手； 3)完成发展部地块调研表； 参与人：发展部项目责任人、发展部投资分析专员、发展部经理 时间要求：3个工作日。 2、区域公司总经理审批； 内容要求： 1)向地区公司总经理汇报目标地块情况； 2)总经理对发展部地块调研表进行审批； 3)如果审批通过则纳入前期工作小组研讨范围； 参与人：发展部项目负责人、发展部投资分析专员、发展部经理、发展副总、地区公司总经理； 时间要求：2个工作日。 3、目标地块分析研讨； 内容要求： 1)对地块的地形、地貌、地质、坡向、景观进行分析，并分析地块与周边道路、规划的关系，根据地块规划指标，确定地块适合的产品形态及可能的产品组合； 2)根据市场现状及竞争情况，明确项目的目标客户，确定项目的市场定位，提出市场能够接受的产品形态； 3)确定项目预案设计的思路，提出项目独特的营销亮点； 参与人：发展部项目负责人、发展部投资分析专员、发展部经理、发展副总、研发部设计总监、研发部经理、营销部经理、工程副总、地区公司总经理； 时间要求：5-10个工作日。 4、项目预案实施； 内容要求： 1)项目规划预案：根据项目预案设计的思路，提供两种以上的产品组合预案，包括总平面图、鸟瞰图、分区及道路布置考虑、经济指标； 参与人：发展部项目负责人、发展部投资分析专员、发展部经理、研发部设计总监、研发部经理、营销部经理； 时间要求：10个工作日。 2)市场调查分析：区域经济、区域产业、区域规划、区域比较、目标人群、消费习惯、消费心理、市场定位、价格预测等； 参与人：发展部项目负责人、发展部投资分析专员、研发部设计总监、营销部经理、营销市调组； 时间要求：15个工作日。
苗木栽植 1、建植前的准备 (1)整地 进场后精心整理绿化用地,翻土并清除建筑垃圾杂草种等,翻松深度不小于30CM ,表层5厘米内的土壤颗粒直径小于1.5厘米,种植土用细齿耙耕两遍后再用磨或石滚拖磨或碾压1-2遍,确保无杂质、土壤精细平整。 (2)施肥 在翻松表土的同时,为了增加土壤肥力,种植穴内散施饼肥,每株树穴1千克。 (3)防虫 在栽植前结合整地、施肥,同时施入适量农药,杀灭地下害虫。 2、选苗 (1)按设计要求与质量标准到苗木产地主逐一进行“号苗”,并做好选苗资料的记载包括时间、苗圃(场)、地块、数量、规格等内容。 （2）苗数量要准确,每百株可加1——2株以备用。 3、挖苗 (1)乔灌木的土球完整且必须满足招标文件要求;挖苗如遇到土壤干燥时,应要求苗圃(场)在挖苗前二天灌一次水,增加土壤粘着力, (2)土球过湿时应提前挖沟排水,以利挖苗及减少根系损伤。 4、苗木的运输及储存 加强苗源的质量管理。乔木要求根系发达多侧根,严禁调运“萝卜根”苗木;干性通直,皮层无损伤;冠性丰满,生长旺盛,无病虫害;各类尺寸规范,严格按照招标文件要求。 (1)起挖前适量疏枝,开挖时尽量保护根系,做到及时起苗,及时运输。施用保水剂,防止植物嫩梢及叶、芽水份干化。 (2)上车应摆放有序,减少机械操作。对各类苗木要分别标注品名、规格。 (3)运到工地后一天内种不完的乔灌木,应存放在阴凉潮湿处或暂进行假植。对长时间不能消耗的苗木应适时喷水保湿。 (4)场地内上下车或短距运输时,应轻拿轻放,严禁拖枝抓叶,保护土球与苗木枝叶完好。 5、定点放线 (1)按照施工图设计的株行距及位置用皮尺确定单株位置,用白灰点出种植位置。 (2)定点放线后应即刻复查标定的树种、数量,并做好记录,挖穴时如发现定点标记模糊不清时须重新放线标定。 6、挖穴
拿地的程序 第一部分房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开 发资金。 第二部分行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： 1）选址定点； 2 ）规划总图审查及确定规划设计条件； 3）初步设计及施工图审查； 4）规划报建图审查； 5）施工报建；
6）建设工程竣工综合验收备案。 、选址定点阶段。 此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放
大树移栽要点和技术要求目前大树移栽已成为城镇园林绿化施工中的一项重要内容。大树移栽施工的成败优劣直接影响到绿化工程的效果和效益。因此，必须进行精心策划和准确掌握大树移栽的配套技术以及加强栽后的精细管理，以确保大树移栽的成功。 1 精心策划，制定完整配套移栽方案 大树移栽一般是指胸径20 cm 以上的落叶乔木和胸径15cm以上的常绿乔木。因移栽树种、年龄、季节、距离、地点等不同而移栽难易不同，必须制定完整配套的移栽方案。 1．1树种及规格选择 根据园林绿化施工的要求，坚持适地适树原则，确定好树种、品种规格。规格包括胸径、树高、冠幅、树形、树相、树势等。树种不同移栽难易不同。一般易于成活的树种有银杏、柳、杨、梧桐、臭椿、槐、李、榆、梅、桃、海棠、雪松、合欢、榕树、枫树、罗汉松、五针松、木槿、梓树、忍冬等；较难成活的树种有柏类、油松、华山松、金钱松、云杉、冷杉、紫杉、泡桐、落叶松、核桃、白桦等。一般选用乡土树种，经过移栽和人工培育比异地树种、野生树种容易成活，树龄越大成活越难，选择时不要盲目追新追大。根据确定好的树种、品种和规格，通过多渠道联系和实地考察及成本分析确定好树种的来源，并落实到具体树木。同时作好移栽前各项准备工作，如：大树处理、修路、设备工具、人员，办好准运证和检疫证等。 1．2施工区域的树种规划及定植穴 根据绿化工程要求做出详细的树种规划图确定好定植点，并根据移栽大树的规格挖好定植穴，准备好栽植时必须的设备、工具及材料，如吊车、铁锹、支撑柱、肥料、水源及浇水设备、地膜等。1．3 运输线路勘测及设备准备 根据运输要求，提早考察运输线路，如路面宽度、质量、横空线路、桥梁及负荷、人流量等做好应对计划，准备好运输相关的设备如：汽车、吊车、绑缚及包装材料等。 1．4 大树移栽技术及相关人员培训 根据大树移栽要求，制定好相关移栽技术规程并进行人员培训，明确分工和责任，协调联动，确保移栽工作准确有序地进行。
苗木种植的技术标准 一．植物种植设计的基本要求和控制要点 1.生态要求绿化生态效益的发挥，主要由树木、花草的种植来实现，因此，以绿为主的种植设计是景观设计的着眼点。 2.季相要求在种植设计中，要充分利用植物的观赏特性，进行色彩组合与协调，通过植物叶、花、果实、枝条和干皮等显示的色彩，在一年四季中的变化为依据来布置植物，创造季相景观。做到一条带一个季相，或一 片一个季相，或一个组团一个季相。如由迎春花、桃花、丁香等组成的春 季景观；由紫薇、合欢、花石榴等组成的夏季景观；由桂花、红枫、银杏 等组成的秋季景观；由腊梅、忍冬、南天竹等组成的冬季景观。 3.交通岛与视线焦点交通岛周边的植物配置宜增强导向作用，在行车视 距范围内应采用通透式配置。绿岛上自然式配置树丛、孤植树，在开敞的绿化空间中，更能显示出树形自然形态，与道路绿化带形成不同的景观。导向 岛绿地应配置地被植物。 4.草皮地块与乔灌木地块地形差异：在花坛、花镜的施工中，乔灌木地块的地形应当比草皮地块地形稍高。因为草皮有一定的厚度，在铺了草皮以后，在高差上乔灌木和草皮就有机结合起来了；反之，视觉上容易造成一 高一低的假象，也影响了乔灌木的排水。 5.车库顶部室外景观中的苗木种植 车库顶部室外景观的处理，根据建筑设计承载力，可以考虑综合性的景 观设计，水系、铺装、植物相结合。针对植物应尽量不要种植大乔木，因 为土层影响。可以选择生长缓慢的小乔木，如：玉兰科.蔷薇科一类；选用
浅根性乔木，种植点宜选在墙边或树丛中，以减少其因风或其它自然因素 使其倒伏的可能性，如樱花；车库上种植除了荷载还要考虑抗浮问题；运 用“深土区树种大一些，顶板上树种密一些”的战术，使绿化量得到了较 充分的保证。 可以在车库顶板的柱点上砌筑种植池，可以增加覆土深度。 对覆土要求高，采用含养份多种植土或轻质土；养护、修剪很重要。足够的绿量，讲究的构图，精良的施工，适度的文化品位，体现对人的关怀 和找到独特的创新视角，就是住宅区景观种植设计与时俱进的新思维、新 方向。 二．苗木种植施工图审查及种植前准备阶段控制要点 1.种植施工前应到现场核对设计图的平面和标高（一定要注意道路标高与建筑室外标高是否符合），如有图纸与实际不符，应及时提请设计单位作 变更设计； 2.在设计的施工图中往往缺少对现状植物的表示，因此要实地调整或清除原绿地中植物布局，妥善对原苗木进行保护、保留、移植等； 3. 审查种植图的完整性，即苗木种植图的总图、分图及详图。一般可采用总平面图 （表达园与园之间的关系，总的苗木统计表）→各平面分图（表达在一个 图中各地块的边界关系，该园的苗木统计表）→各地块平面分图（表达地 块内的详细植物种植设计，该地块的苗木统计表），→重要位置的大样图，四级图纸层次来进行图纸文件的组织与制作；对于景观要求细致的种植局 部，如对在同一组群内要求的苗木高度不一，同一种植物在不同位置种植 时的苗木规格、整形形式和施工技术要求不同等，施工图应有表达植物高
附件一绿化施工验收标准 一、平整场地、栽种土壤的标准： （一）、平整场地：根据设计图准确测量地面标高并找坡，对土地进行灌水沉降，及时补足所沉降的土壤。平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙，边沿土表低于路沿石或挡土墙5CM。在种植土壤周边设置必要的排水沟，保持排水通畅、不积水。 （二）、种植土壤： 1、清理、消毒、杀菌：种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析，如有地下害虫，应提前进行杀菌、除虫。及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。标准：自表层土壤30CM内中不能有超过直径大于20CM的石头，同时将种种植土壤翻松，保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。 2、栽植植物铺土，应满足以下最低种植土层厚度： 4、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。 5、草坪种植地、花卉种植地等应施足基肥，翻耕20CM---30CM，搂平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求。 二、种植穴、槽的挖掘 1、种植穴、槽挖掘前，应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况，便于环境施工。 2、种植穴、槽的定点放线要求： （1）种植穴、槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显。 （2）种植穴、槽的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。穴、槽必须垂直下挖，上口下底相等，其规格应基本符合下表的规定： 乔木类种植穴规格（CM）
花灌木类种植穴规格（CM） 三、苗木修剪： 种植前应进行苗木根系修剪，应将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并对树冠进行适时修剪，保持地上地下平衡， 1、乔木修剪要求： （1）具有明显主干的高大落叶乔木应尽量保持原有树形，进行适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条1/5，如有特殊情况需要处理，应征得甲方相关人员的同意。 （2）无明显主干、枝条茂密的落叶乔木，对干径10CM以上树木，可疏枝保持原树形，对干径为5---10CM的苗木，可选留主干上的几个侧枝，保持原有树形进行短截。 （3）修剪原则：剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝、徒长枝和多余的下垂枝。 （4）用作行道树的乔木，主干高度应大于3M，第一分枝点以枝条应全部剪除，分枝点以上枝酌情疏剪或短截，并应保持树冠原型。 （5）珍贵树种的树冠应作少量疏剪。 2、灌木及藤蔓类修剪的要求： （1）分枝明显、新枝萌发花芽的小灌木，可顺其树势适当修剪，促生新枝，更新老枝。 （2）用作绿篱的乔灌木，可在种植后按设计要求整形修剪。 3、苗木修剪质量标准： （1）剪口应平滑，不得劈裂。 （2）枝条短截时应留外芽，剪口应距留芽位置以上1CM。 （3）修剪直径2CM以上大枝条及粗根时，截口必须削平并涂防腐剂。 四、树木种植 1、苗木种植前的质量要求： （1）、应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。
绿化栽植程序 一、绿化苗木的起挖及包扎 1、补充树体水分 起挖前3-4天向树体浇一次水，补足树体养分和水分。 2、确定土球规格 为了保证树木的成活率,苗木土球直径标准为其胸径(1.3米处)的7-8倍，反季节植树土球标准为其胸径的8-10倍，(落叶树种也可用露根苗,根系长度也为胸径的8-10倍)确定,浅根性植物土球厚度为其直径的2/3，深根性植物土球厚度为其直径的1.2倍，棕榈科植物土球直径为其地径的2倍，灌木土球直径按其自然冠幅的0.4倍。 3、苗木起挖 确定土球规格后，先应用锋利的铁锹，首先铲去表面的杂物及浮土，以显现支根为度，再以树干为中心在地面划出起挖线，然后在外围挖环状沟。沟宽以便于操作为宜，初挖时土球适当大些，随后加以修整土球四周，要求土球平面圆整，表面光滑，伸出的粗根用手锯截掉。注意：在起挖过程中不可忽略铲除球面浮土，忽视了这一环节，可能
会因部分苗木的原圃地栽植过深，以致起挖时出现假球现象。 4、土球包扎 土球经修整并达到要求厚度后即准备收底，收底前为保证土球不碎裂，必须用草绳打腰箍。腰箍位置在土球中部三分之一的范围，从下而上进行操作。打腰箍完毕后即行收底。用利锹从四面向土球底部收挖，直至心部只留下近四分之一为止。土球的包扎有井字包、五角包、线球包等方法（如下图）。
1、井字包：土球经包扎后，土球上表面草绳呈现井字形。 2、五角包：土球经包扎后，土球上表面草绳呈现五角形。 3、线球包：土球经包扎后，土球表面草绳呈纵横交织的线球状。 包扎时，先将草绳缠绕成团，绳头系在树干基本，然后分别按照图示上下往复扎紧。井字包、五角包草绳重复的次数依土球大小和土质情况而定。土球较大或土质疏松的应重复七、八次以至十数次，土球较小或土质坚实的重复三、五次即可。在重复环绕中，草绳要依次相互紧贴敲实。包扎绳索缠绕的密度视土球大小和土质情况而定，土球大土质松散的密度应加大。操作时一边拉紧，一边敲实，最后绳索 在树干基部收头。 在土质十分松散的情况下，包扎前须先在土球外垫一层草包（或蒲包），然后再应用线球包的方法进行包扎。对损伤的根系,应及时进行修剪、重剪。否则,就会造成受损根系腐烂，植株地上、地下部分营养供应比例失调,使植株逐渐死亡,降低成活率。（起苗过程中不能带上完好土球的,应将植株老根、烂根剪除,把裸根沾上泥浆,再用湿草和草袋包裹） 二、吊装及处理
附件三绿化施工验收标准 一、平整场地、栽种土壤的标准： （一）、平整场地：根据设计图准确测量地面标高并找坡，对土地进行灌水沉降，及时补足所沉降的土壤。平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙，边沿土表低于路沿石或挡土墙5CM。在种植土壤周边设置必要的排水沟，保持排水通畅、不积水。（二）、种植土壤： 1、清理、消毒、杀菌：种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析，如有地下害虫，应提前进行杀菌、除虫。及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。标准：自表层土壤30CM内中不能有超过直径大于20CM的石头，同时将种种植土壤翻松，保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。 2、栽植植物铺土，应满足以下最低种植土层厚度： 4、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。 5、草坪种植地、花卉种植地等应施足基肥，翻耕20CM---30CM，搂平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求。 二、种植穴、槽的挖掘 1、种植穴、槽挖掘前，应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况，便于环境施工。 2、种植穴、槽的定点放线要求： （1）种植穴、槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显。（2）种植穴、槽的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。穴、槽必
须垂直下挖，上口下底相等，其规格应基本符合下表的规定： 乔木类种植穴规格（CM） 花灌木类种植穴规格（CM） 三、苗木修剪： 种植前应进行苗木根系修剪，应将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并对树冠进行适时修剪，保持地上地下平衡， 1、乔木修剪要求： （1）具有明显主干的高大落叶乔木应尽量保持原有树形，进行适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条1/5，如有特殊情况需要处理，应征得甲方相关人员的同意。 （2）无明显主干、枝条茂密的落叶乔木，对干径10CM以上树木，可疏枝保持原树形，对干径为5---10CM的苗木，可选留主干上的几个侧枝，保持原有树形进行短截。 （3）修剪原则：剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝、徒长枝和多余的下垂枝。 （4）用作行道树的乔木，主干高度应大于3M，第一分枝点以枝条应全部剪除，
乔木栽植过程技术Last revision on 21 December 2020
越界田林路140号苗木迁移项目 施 工 方 案 上海景观实业发展有限公司 2015年04月30日 目录 一、
二、 苗木栽植的程序 一．苗木选择 根据设计图纸和说明所要求的树种规格、树高、冠幅、胸径、树形(需要注明观赏面和原有朝向)、长势等，到苗圃进行调查，选树并编号。注意选择接近新栽地环境的树木，野生树木主根发达，长势过旺的，不易成活，适应能力也差。 不同类别的树木，移植难易不同。一般扦插繁殖或经多次移植须根发达的树比播种未经移植、直根性和肉质根类树木容易。以工业园团湖大道的香樟为例，此路栽植的香樟应该是定植在苗圃里后就没有经过移植的苗木，而且在苗圃的苗木间距过小，生长过密，大部分树干没有受到阳光的照射。从而导致了团湖大道的香樟大量死亡，当然这只是一部分因素。解决方法： 1、选择移植苗
也就是说在苗圃经过几次移植的苗木，这样的树苗经过多次移植，大部分的须根都聚生在一定的范围，因而再移植时可缩小土球的尺寸和减少对根部的损伤。 2、选择经过修剪的苗木 意思就是不要选哪种生长茂盛没有截杆的苗木，这种苗木分枝点高树干长而细、枝叶高而稀。而经过截杆的苗木，树干经常受到阳光的照射，枝叶紧蹙，移植时也就加大了成活率，同时经过截杆的苗木生长整齐，移植后不用做过多修剪。 3、选择袋装苗 袋装苗即在塑料袋中培育出来的苗木，袋装苗虽然在施工上成本会高，但在成活率上要大大高于非袋装苗，管理成本比非袋装苗低，最终的成本不一定会高，当然袋装苗还没有大力推广，所以也不好实施。 （袋装苗） 4、预先断根法(回根法) 一般是在移植前1—3年的春季或秋季，以树干为中心，2．5－3倍胸径为半径或较小于移植时土球尺寸为半径划一个圆或方形，再在相对的两面向外挖30—50cm宽的沟(其深度则视根系分布而定，一般为60－100cm)，对较粗的根应用锋利的锯或剪：齐平内壁切断，然后用沃土(最好是沙壤土或壤土)填平，分层踩实，定期浇水，这样便会在沟中长出许多须根。到第二年的春季或秋季再以同样的方法挖掘另外相对的两面，到第三年时，在四
龙湖植物进场及种植标准 第一部分植物进场质量标准 由于在景观上对植物的要求是多方面的，在不同的场地需要不同的树型的植物，因此就景观常用的几种类型的植物制订进场标准非常有必要。 一、景点树（孤植树） 此类树木要求的质量非常高，根据在环境的不同位置，对其树木的高度、冠幅、分枝点、干径有不同的侧重点，但最基本的要求如下： 1.正常的种植季节 （1）落叶的乔木：首先根据设计保证干径、高度、冠幅 a.生长健壮，无明显的枯弱主枝，全树冠进场，4 级以上骨架枝型无损伤， b.土球要求为树木的直径的6－8 倍， c.土球进场的损伤的度不超过1/5。 (2)常绿乔木：根据设计对干径、高度、冠幅进行选择 a.生长健壮，无明显的枯弱主枝，全树冠进场，4 级以上骨架枝无损伤，树叶保留1/3。 b.土球要求为树木的直径的6－8 倍， c.土球进场的损伤的度不超过1/5。
2.非种植季节 (1)落叶的乔木：首先根据设计保证干径、高度、冠幅 a.生长健壮，无明显的枯弱主枝，全树冠进场，3 级以上骨架枝型无损伤，可不保留树叶。 b.土球要求为树木的直径的8－10 倍， c.土球进场的损伤的度不超过1/5。 (2)常绿乔木：根据设计对干径、高度、冠幅进行选择 a.生长健壮，无明显的枯弱主枝，全树冠进场，4 级以上骨架枝无损伤，保留树叶1/5 量。 b.土球要求为树木的直径的8－10 倍， c.土球进场的损伤的度不超过1/5。 二、景观骨架树 1.正常的种植季节 （1）落叶的乔木：首先根据设计保证干径、高度、冠幅。 a.生长健壮，全树冠进场，3 级以上骨架枝型无损伤， b.土球要求为树木的直径的6－8 倍， c.土球进场的损伤的度不超过1/5。 (2)常绿乔木：根据设计对干径、高度、冠幅进行选择。 a.生长健壮，全树冠进场，3 级以上骨架枝无损伤，树叶保留1/5. b.土球要求为树木的直径的6－8 倍， c.土球进场的损伤的度不超过1/5。 2.非正常的种植季节
只供学习与交流
“拿地—动工”工作流程 一、定义： 1、定义： “拿地”指：公司通过竞拍取得土地，并已签订《土地转让合同》； “动工”指：总包单位进场，土方开始开挖。 二、流程： 1、拿地前准备： 集团公司通过市场调研和投资分析，并通过竞拍取得土地。开始准备项目启动。 2、市场调研及项目产品市场定位上会： 营销中心首先对此项目的： 1）市场供求及特征进行分析（此分析包括：市场产品供给量及产品特征； 市场需求状况、客户群特征等；） 2）市场价格及特征进行分析 3）市场典型案例进行分析 并形成产品建议报告。 集团公司对《项目市场定位及产品建议报告》进行上会讨论，并给出审批意见； 3、规划意见书办理： 1）办理建设项目地点征求函： （本单位报批函，项目建议书代可研报告，房地产开发企业资质证明文件等） 2）到规划部门办理规划意见书 （包括：建设单位项目地点征求意见函，建设项目规划审批审报表，建设单位用地申请及拟建项目情况说明，立项前环境保护意见书，拟建方案设想总平图，地形图等） 其中项目方案设想总图为概念方案提供。 4、用地方面： 可根据《土地转让签订合同》完成土地分割和交地，
并场地开始进行平整和围墙砌筑。 5、项目立项： 立项批文办理需要以下材料： 1）项目立项申请报告； 2）项目建议书或项目可行性研究报告，报告内容应包含以下几个方面： （1）项目必要性和可行性分析； （2）拟建项目的建设规模、地点及推荐的初步方案； （3）项目的社会、经济及环境效益分析； （4）投资估算及资金来源分析； （5）项目建设的工期安排； （6）项目建设的保障条件； 3）与项目立项有关的其他相关资料图纸等。 时间：15工作日 6、规划方案设计及报审： 1) 研发设计中心委托进行总体规划方案设计 2）前期部门负责进行总体规划方案报审： （其中需要的材料为：立面批复文件、规划意见书及附图、用地现状总平图、方案设计总平图、建筑单位体及立、平、剖图、日照分析及说明图、技术经济指标列表说明、规划意见书及相关文件、图纸等等） 其中需要： 人防办进行人防工程建设布局审查。 国土资源局办理土地预审。 公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局等对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 规划部门确定建设工程规划设计条件。 3）研发中心根据人防、消防审批意见委托进行人防、消防报建图设计消防报建需要：总平图、消防设计专篇，审定方案通知书。 人防报建需要：地勘资料及地形图、人防结构计算表、人防工程施工图等。 3）研发中心根据总体规划报审意见进行交通、教育等专业报建图设计。 教育审定：教育审定议建、规划意见书、审定设计方案通知单等其中同进开展：电信；供电；供水；雨、污管网；有线电视，道路等方案
龙湖拿地到交付标准工序工期标准 龙湖拿地到交付标准工序与工期 一、龙湖土地拓展阶段标准工序及工期 1、龙湖投资决策 本阶段以获得土地信息为工作编制的起始点 2、土地购买 本阶段以获得土地公示为工作编制的起始点。 3、交地 本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。 4、取得设计条件 本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。 二、报建阶段标准工序及工期 重点提示： 增加开发与设计部门与相关职能部门平时沟通计划，但平时沟通不能完全确保方案上会后无意见，编制计划时须充分考虑。 1、方案报建 本阶段以获得方案图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与方案图纸完成同步。 2、初步设计方案报建 本阶段以获得初步设计图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与初步设计图纸完成同步。 初步设计在作完方案设计与方案报建资料准备阶段即可开始。 3、施工图报建 本阶段以施工图图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与施工图图纸完成同步。 施工图设计在完成建委审查后阶段即可开始。 三、建筑设计阶段标准工序及工期 1、开发预案阶段 2、概念设计 3、方案设计 4、地质勘查设计 5、初步设计 6、施工图设计 7、精装图设计 8、导视系统设计 9、售楼处.样板房设计 四、非样板区景观设计标准工序及工期 1、概念设计阶段 本阶段以领取方案上会的会议纪要前30个d做为工作编制的起始点，开始景观概念设计单位的招选工作 2、景观方案设计阶段 本阶段方案设计准备阶段完成时间与概念方案完成时间同步完成。 3、景观扩初设计阶段
本阶段以完成景观方案交底会为起点。 4、景观施工图设计阶段 景观施工图设计准备与景观扩初同时完成。 5、景观施工图移交阶段 本阶段以完成景观施工图为起点。 五、样板区景观设计标准工序及工期 1、样板区景观方案、扩初设计 本阶段以完成景观方案为起点。 2、样板区施工图设计 本阶段施工图准备阶段与扩初完成时间同步。 六、龙湖工程标准工序及工期 1、施工准备阶段 2、施工阶段 3、验收及交房阶段 4、住宅工程合理工期计算表 计算示例，条件是： 考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工 5、龙湖标准预售工期 说明： 1）浅基础按天然地基考虑，未考虑人工地基的处理时间； 2）表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间； 3）表中数据均考虑了总包提前进场的条件。如果总包不能提前进场，则增加15天工期； 4）场地及土方：表中数据均未考虑场地平整及土方基坑等工作。场地平整、土方开挖和支护等工作，多层需要15-30天左右，高层需要45-60天左右； 5）山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%-30％； 6）地下室：每增加一层地下室增加工期15天； 7）裙楼：每增加一层裙楼增加工期15天； 8）转换层：带转换层需增加工期15-20天； 9）表中数据别墅按9天/层、多层按7天/层、高层按5天/层分别计算； 10）斜屋面：表中数据均未考虑有斜屋面，如有斜屋面需增加12天工期； 11）节假日：跨春节增加15天工期； 12）气候：跨雨季增加10天工期。 感谢您的阅读！
植物进场标准 由于在景观上对植物的要求是多方面的，在不同的场地需要不同的树型的植物，现就景观常用的几种类型的植物的进场标准制定如下。 1 景点树（孤植树） 此类树木要求的质量非常高，根据在环境的不同位置，对其树木的高度、冠幅、分枝点、干径有不同的侧重点，但最基本的要求如下： 1.1正常的种植季节。 1.1.1落叶的乔木：首先根据设计保证干径、高度、冠幅。 1.1.1.1生长健壮，无明显的孤弱主枝，全树冠进场，4级以上骨架枝型无损伤， 1.1.1.2土球要求为树木的直径的6-8倍， 1.1.1.3土球进场的损伤的度不超过1/5。 1.1.2常绿乔木：根据设计对干径、高度、冠幅进行选择。 1.1. 2.1生长健壮，无明显的枯弱主枝，全树冠进场，4级以上骨架枝无损伤，树叶保留1/3。 1.1. 2.2土球要求为树木的直径的6-8倍。 1.1. 2.3土球进场的损伤的度不超过1/5。 1.2非种植季节 1.2.1落叶的乔木：首先根据设计保证干径、高度、冠幅。 1.2.1.1生长健壮，无明显的枯弱主枝，全树冠进场，3级以上骨架枝型无损伤，可不保留树叶。 1.2.1.2土球要求为树木的直径的8-10倍。 1.2.1.3土球进场的损伤的度不超过1/5。 1.2.2常绿乔木：根据设计对干径、高度、冠幅进行选择。 1.2.2.1生长健壮，无明显的枯弱主枝，全树冠进场，4级以上骨架枝无损伤，树叶保留1/5。 1.2.2.2土球要求为树木的直径的8-10倍。 1.2.2.3土球进场的损伤的度不超过1/5。 2 景观骨架树 2.1 正常的种植季节 2.1.1落叶的乔木：首先根据设计保证干径、高度、冠幅。 2.1.1.1生长健壮，全树冠进场，3级以上骨架枝型无损伤。 2.1.1.2土球要求为树木的直径的6-8倍。 2.1.1.3土球进场的损伤的度不超过1/5。 2.1.2常绿乔木：根据设计对干径、高度、冠幅进行选择。
房地产企业拿地标准工作内容及流程 一、拿地标准工作流程主要流程：发展部目标地块信息分析——提供总经理核准（通过）——组建临时前期工作小组——分析、研讨、测算——形成报告报总经理审批——向投委会汇报。 房地产企业拿地标准工作内容及流程 二、前期主要工作及参与人员 1、地块的信息收集、初步调研；工作内容：（1)、信息收集：取得意向红线、地形图、区域控规、地块规划指标；（2)、初步调研：地块现状、周边现状、周边规划、土地权属、周围重要信息调查、地块竞争对手；（3)、完成发展部地块调研表；参与人：发展部项目责任人、发展部投资分析专员、发展部经理时间要求：3个工作日。 2、区域公司总经理审批；内容要求：（1)、向地区公司总经理汇报 目标地块情况；（2)、总经理对发展部地块调研表进行审批；（3)、如果审批通过则纳入前期工作小组研讨范围；参与人：发展部项目负责人、发展部投资分析专员、发展部经理、发展副总、地区公司总经理；时间要求：2个工作日。 房地产企业拿地标准工作内容及流程
3、目标地块分析研讨；内容要求：（1)、对地块的地形、地貌、地质、坡向、景观进行分析，并分析地块与周边道路、规划的关系，根据地块规划指标，确定地块适合的产品形态及可能的产品组合；（2)、根据市场现状及竞争情况，明确项目的目标客户，确定项目的市场定位，提出市场能够接受的产品形态；（3)、确定项目预案设计的思路，提出项目独特的营销亮点；参与人：发展部项目负责人、发展部投资分析专员、发展部经理、发展副总、研发部设计总监、研发部经理、营销部经理、工程副总、地区公司总经理；时间要求：5-10个工作日。 4、项目预案实施；内容要求：（1)、项目规划预案：根据项目预案设计的思路，提供两种以上的产品组合预案，包括总平面图、鸟瞰图、分区及道路布置考虑、经济指标；参与人：发展部项目负责人、发展部投资分析专员、发展部经理、研发部设计总监、研发部经理、营销部经理；时间要求：10个工作日。 （2)、市场调查分析：区域经济、区域产业、区域规划、区域比较、目标人群、消费习惯、消费心理、市场定位、价格预测等；参与人：发展部项目负责人、发展部投资分析专员、研发部设计总监、营销部经理、营销市调组；时间要求：15个工作日。 5、项目预案研讨；内容要求：（1)、对项目预案成果进行分析研讨，结合市调结论，调整规划预案；（2)、确定项目分期原则；（3)、确定项目切入点和推盘进度；（4)、确定项目销售及价格策略；参与人：发展部项目负责人、发展部投资分析专