陕西省房产税实施细则
引言概述：
陕西省房产税实施细则是根据国家税收政策，结合陕西省实际情况制定的一套具体规定。本文将从税收政策的背景、房产税的基本情况、陕西省房产税的实施细则以及未来发展趋势等四个方面进行详细阐述。
一、税收政策的背景
1.1 房产税的意义和作用
1.2 房产税在国际上的普遍实施情况
1.3 房产税对于陕西省财政收入的重要性
二、房产税的基本情况
2.1 房产税的征收对象和范围
2.2 房产税的计税依据和税率
2.3 房产税的纳税义务和申报程序
三、陕西省房产税的实施细则
3.1 陕西省房产税的具体征收标准
3.2 陕西省房产税的税收优惠政策
3.3 陕西省房产税的纳税申报和缴纳方式
四、未来发展趋势
4.1 房产税制度的完善和改革
4.2 房产税的征收方式和税率的调整
4.3 房产税对房地产市场的影响和调控效果
正文内容：
引言概述：
随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场的火爆使得房产税的征收成为了一个重要的问题。为了进一步规范和完善房产税制度，陕西省制定了房产税的实施细则。本文将从税收政策的背景、房产税的基本情况、陕西省房产税的实施细则以及未来发展趋势等四个方面进行详细阐述。
一、税收政策的背景
1.1 房产税的意义和作用
房产税是一种财产税，对于调节房地产市场供需关系、促进资源合理配置、增加财政收入等方面具有重要作用。通过征收房产税，可以减轻财政对地方的财政补贴压力，提高财政自主权。
1.2 房产税在国际上的普遍实施情况
房产税在国际上普遍实施，例如美国、英国、德国等发达国家都有相应的房产税制度，并且在这些国家的税收体系中占据重要地位。
1.3 房产税对于陕西省财政收入的重要性
陕西省作为一个经济发达的省份，房地产市场的繁荣使得房产税对于陕西省财政收入的贡献不可忽视。通过征收房产税，可以增加财政收入，提高财政自主权，为经济发展提供更多的支持。
二、房产税的基本情况
2.1 房产税的征收对象和范围
房产税的征收对象主要包括所有在陕西省范围内的房地产所有权人，包括个人和企业。征收范围包括住宅、商业用房、工业用房等各类房地产。
2.2 房产税的计税依据和税率
房产税的计税依据主要根据房地产的评估价值来确定，评估价值可以通过市场价格、土地使用权出让金、房地产评估机构评估等方式确定。税率根据不同类型的房产和地区的不同而有所差异。
2.3 房产税的纳税义务和申报程序
房产税的纳税义务由房产所有权人承担，纳税期限一般为每年的3月1日至6月30日。纳税人需要按照规定的程序填写申报表格，并缴纳相应的税款。
三、陕西省房产税的实施细则
3.1 陕西省房产税的具体征收标准
陕西省房产税的具体征收标准包括房地产评估价值、税率和纳税期限等方面的规定。根据房产评估价值和税率，计算出应缴纳的房产税额度，并在规定的纳税期限内缴纳。
3.2 陕西省房产税的税收优惠政策
为了鼓励房产所有权人按时缴纳房产税，陕西省制定了一系列税收优惠政策，例如提供减免税款、延长缴纳期限等措施，以减轻纳税人的负担。
3.3 陕西省房产税的纳税申报和缴纳方式
陕西省房产税的纳税申报和缴纳方式主要通过线上系统进行，纳税人可以在规定的时间内通过网络平台进行申报和缴纳。
四、未来发展趋势
4.1 房产税制度的完善和改革
随着我国经济的发展和城市化进程的加快，房地产市场的规模和复杂性不断增加，房产税制度需要进一步完善和改革，以适应新形势下的需求。
4.2 房产税的征收方式和税率的调整
根据房地产市场的变化和税收政策的需要，未来房产税的征收方式和税率可能会进行调整，以更好地适应经济发展和社会需求。
4.3 房产税对房地产市场的影响和调控效果
房产税的实施对房地产市场具有一定的调控作用，可以抑制房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展。同时，房产税的征收也可以增加财政收入，为经济发展提供更多的支持。
总结：
陕西省房产税实施细则的制定符合国家税收政策和陕西省的实际情况，通过对房产税的征收对象、范围、计税依据、税率、纳税义务、申报程序等方面的规定，为陕西省的房产税征收提供了具体的操作指南。未来，随着房地产市场的发展和税收政策的调整，房产税制度还将进一步完善和改革，为经济发展和社会稳定提供更好的支持。
陕西省房产税实施细则 一、背景介绍 陕西省房产税是指对在陕西省范围内的房地产进行征收的一种税收形式。为了 规范房产税的征收和管理，陕西省制定了《陕西省房产税实施细则》。本文将详细介绍该细则的内容和要求。 二、征税对象 《陕西省房产税实施细则》规定，征税对象为在陕西省范围内拥有房地产的个 人和单位。个人包括自然人、家庭、个体工商户等；单位包括企事业单位、社会组织、外国机构等。 三、征税标准 1. 房产税的计算方式 根据《陕西省房产税实施细则》，房产税的计算方式为房产税额 = 房产评估值×房产税税率。其中，房产评估值由陕西省税务局根据房产评估准则进行评估，房 产税税率根据房屋类型、用途、面积等因素确定。 2. 房产税税率 根据《陕西省房产税实施细则》，陕西省房产税税率分为几个档次，具体如下：- 住宅类：按照房产评估值的不同，税率分为0.5%、1%、1.5%等档次。 - 商业类：按照房产评估值的不同，税率分为1%、2%、3%等档次。 - 工业类：按照房产评估值的不同，税率分为0.5%、1%、1.5%等档次。 3. 房产评估准则
根据《陕西省房产税实施细则》，陕西省税务局将根据房屋的地理位置、建筑 面积、建筑年限、装修程度等因素，制定房产评估准则。房产评估准则将定期进行修订，以保证评估结果的准确性和公正性。 四、征收程序 1. 房产税的申报 根据《陕西省房产税实施细则》，纳税人应在规定的时间内，向所在地的税务 机关申报房产税。申报时需提供相关的房产证明文件、房产评估报告等材料。 2. 房产税的缴纳 根据《陕西省房产税实施细则》，纳税人应在规定的时间内，将应缴纳的房产 税款项缴纳至指定的税务机关。可以通过银行转账、现金支付等方式进行缴纳。 3. 房产税的监督和检查 根据《陕西省房产税实施细则》，税务机关有权对纳税人的房产税申报和缴纳 情况进行监督和检查。如发现申报不实或逃避缴税等行为，将依法追究相应的法律责任。 五、纳税人权益保护 根据《陕西省房产税实施细则》，纳税人享有合法合规申报、缴纳房产税的权益。税务机关应保护纳税人的合法权益，对纳税人提供的申报材料和信息进行保密。 六、违法行为和处罚 根据《陕西省房产税实施细则》，对于故意提供虚假材料、逃避缴税或其他违 法行为的纳税人，税务机关将依法予以处罚。处罚方式包括罚款、行政拘留等，情节严重的还可能构成犯罪，将追究刑事责任。 七、附则
2023年房产税征收细则 随着中国经济的发展和人们收入的提高，房地产市场在过去几十年里经历了快速增长。然而，房地产市场的繁荣也带来了一些问题，例如房价上涨过快、投资投机炒房现象的出现等。为了调控房地产市场，增加政府财政收入，并促进经济可持续发展，中国政府决定在2023年开始实施房产税征收政策。下面将详细介绍2023年房产税的征收细则。 一、征税范围 2023年房产税的征税范围主要包括住宅、商业用房和非居民用房。其中，住宅是指居民家庭住宅，商业用房是指用于商业经营的房产，非居民用房包括工业用房、仓储用房等。此外，土地使用权也纳入房产税的征税范围。 二、税率制度 2023年房产税的税率将采取分档制度。具体税率如下： 1. 住宅：根据房屋面积、地理位置、使用年限等因素划分为不同档次，并对不同档次的住宅征收不同的税率。一般而言，位于地理位置优越、使用年限较短的住宅税率较高。 2. 商业用房：商业用房的税率相对较高，以鼓励商业用房的合理使用和有效经营。 3. 非居民用房：非居民用房的税率相对较低。 4. 土地使用权：土地使用权的税率也采取不同档次，一般而言，土地使用权的税率较低。
三、纳税人群体 2023年房产税的纳税人主要包括房地产所有权人、房地产承租人等。对于共有的房产，例如夫妻共同所有的住宅，征税时可以按照各自持有份额的比例计算。 四、税收减免政策 为了保护低收入家庭以及缓解房产税对中低收入群体的冲击，2023年房产税将设置一系列的减免政策。减免政策主要包括： 1. 低值住宅免税：对于市场价值低于一定额度的住宅，可以免征房产税。 2. 住宅抵扣：对于购买首套住宅的居民，可以在一定年限内享受税收抵扣政策。 3. 低收入家庭减免：对于低收入家庭，将根据其收入水平给予一定比例的房产税减免。 4. 增值税转房产税：对于购买房地产过程中已经缴纳的增值税，可以在缴纳房产税时进行抵扣。 五、征收机构与流程 2023年房产税的征收机构主要是地方税务机关。地方税务机关将担负起房产税的征收、管理、监督和纳税人服务等职责。 具体的征收流程如下： 1. 纳税评估：地方税务机关将对全市的房地产进行评估，确定其市场价值，并根据市场价值划分纳税档次。
陕西省房产税实施细则 一、引言 陕西省房产税实施细则是为了贯彻落实国家房产税立法精神，进一步完善房产 税制度，促进房地产市场健康发展，提高财政收入，保障社会公平和经济可持续发展而制定的。本细则旨在明确陕西省房产税的征收范围、计税依据、税率、纳税义务、纳税申报与缴纳等具体事项。 二、征收范围 根据陕西省房产税实施细则，房产税的征收范围包括陕西省内所有的房地产， 包括住宅、商业用房、工业用房等各类房产。但是，以下情况的房产不纳入房产税征收范围： 1. 个人自住的住宅，面积不超过120平方米； 2. 公共租赁住房； 3. 经政府批准用于公益事业的房产； 4. 用于农业生产的农村房产。 三、计税依据 陕西省房产税的计税依据是房产的市场价值。市场价值是指在一定时点上，按 照市场价格形成的可以转让的房产的价格。市场价值的确定将采取以下方式： 1. 市场评估法：由房产税征收机关委托专业机构进行评估，评估结果作为市场 价值的依据； 2. 自行申报法：纳税人可以自行申报房产的市场价值，但需提供相关证明材料。 四、税率
陕西省房产税的税率根据房产的用途和市场价值不同而有所区别。一般来说，住宅的税率相对较低，商业用房和工业用房的税率相对较高。具体税率如下： 1. 住宅：市场价值小于100万元的，税率为0.5%；市场价值在100万元至500万元之间的，税率为1%；市场价值超过500万元的，税率为1.5%； 2. 商业用房：市场价值小于100万元的，税率为1%；市场价值在100万元至500万元之间的，税率为2%；市场价值超过500万元的，税率为3%； 3. 工业用房：市场价值小于100万元的，税率为1.5%；市场价值在100万元至500万元之间的，税率为3%；市场价值超过500万元的，税率为4%。 五、纳税义务 根据陕西省房产税实施细则，房产税的纳税义务由房产的所有权人承担。对于共有房产，所有权人按照共有份额承担纳税义务。纳税义务包括以下几个方面： 1. 准确申报房产的市场价值； 2. 按时缴纳房产税款项； 3. 提供相关证明材料和信息。 六、纳税申报与缴纳 1. 纳税申报：房产所有权人应在每年的3月1日至4月30日期间向房产税征收机关申报房产的市场价值，并提交相关证明材料。 2. 纳税缴纳：根据纳税申报的结果，房产税征收机关将核定应纳税额，并在每年的5月1日至6月30日期间通知纳税人缴纳税款。纳税人应在通知书规定的期限内缴纳房产税款项。 七、纳税优惠政策
陕西省《中华人民共和国房产税暂行条例》实施细则 陕西省人民政府 陕西省《中华人民共和国房产税暂行条例》实施细则 陕西省人民政府 第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条的规定，制定本实施细则。 第二条《条例》第一条所称“城市”、“县城”、“建制镇”、“工矿区”的范围： 城市指经国务院批准设立的城市（不包括市属县）； 县城是指未设立建制镇的县（区）人民政府所在地； 建制镇是指经省人民政府批准的行政建制镇（不包括历史习惯形成的自然集镇）；工矿区县指工商业比较发达，人口比较集中的市、县、镇以外的大、中型工矿企业所在地。 凡设在以上区域范围内的应税房产，均应按照规定征收房产税。 第三条《条例》第二条规定，“房产税由产权所有人缴纳”。对产权共有的，由共有人确定代表交纳或经协商分别交纳。 第四条根据《条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。 对个人没有房产原值作为计税依据的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。 第五条除《条例》第五条规定免税者外，对下列房产列入免税范围： （一）不在开征地区范围内的工厂、仓库； （二）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产； （三）暂行营业用的地下人防设施； （四）城镇集体举办的敬老院、幼儿园占用的房产； （五）经省人民政府批准，需要给予免税照顾的其他房产。 第六条《条例》第五条规定的国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位的办公用房和公务用房。 事业单位自用的房产，是指这些单位的业务用房。 宗教、寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等活动的房屋和宗教人员的生活用房。公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房。 上述单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房，应征收房产税。 第七条纳税人无偿使用房管部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 第八条破产、关闭的企业，对原有房产闲置未用的，应报经当地主管税务机关批准，在闲置期间暂不征收房产税。
房产税 一、房产税的征收依据、征收范围及纳税义务人 （一）房产税的征收依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号），以下简称《暂行条例》。和《财政部国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》（财税…2009?3号），以下简称《通知》 （二）房产税的征收范围： 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 这里所指的城市是指经国务院批准设立的市（包括市区、郊区和市辖县县城，但不包括农村）； 县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地； 建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建镇（主要指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村）； 工矿区是指工商业比较发达，人口集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地，开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。 （三）房产税的纳税义务人： 1、《暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典
纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 2、《通知》中第一条规定：自2009年1月1日起，对外资企业及外籍个人的房产征收房产税。 二、房产税的计税依据及税率 （一）房产税计税依据 1、从价计征：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。 2、从租计征：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 注：房产原值的扣除率，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。西安市现行的房产税扣除率为20%。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 （二）税率 1、依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％； 2、依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 三、房产税应纳税额的计算 1、从价计征：应纳税额=房产原值×（1-20%）×1.2% 2、从租计征：应纳税额=房产租金收入×12% 四、房产税的税收优惠 （一）《暂行条例》第五条规定下列房产免纳房产税： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
房产税暂行条例实施细则全文 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定了房产税最新细则。下文是小编收集的全文，希望对大家有帮助! 房产税暂行条例实施细则全文总结第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的划定，拟定本细则。 第二条房产税鄙人列地域征收： 一、城市按市行政区域(含郊区)的区域规模; 二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域规模; 三、建制镇按镇人民当局地点地的镇区规模，不包罗所辖的行政村; 四、工矿区指大中型工矿企业地点地非农业生齿达二千人以上，工贸易比力发财的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局核准。 第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营办理的单元缴纳。产权属于全民所有的，由经营办理的单元缴纳。产权出典胶葛未解决的，由房产代管人或者利用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营办理单元、承典人、房产代管人或者利用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第四条房产税遵照房产原值一次减除百分之三十后的余值计较缴纳。 房产原值是指纳税人按照财政管帐轨制划定，在帐簿记录的房产原值。对纳税人未按财政管帐轨制划定记录，房产原值不实和没有原值的房产，由房产地点地税务机关参考同期间的同类房产审定。 房产出租的，以房产房钱收入为房产税的计税依据。 第五条房产税的税率，遵照房产余值计较缴纳的，税率为百分之一点二;遵照房产房钱收入计较缴纳的，税率为百分之十二。 第六条下列房产免征房产税： 一、国度机关、人民集体、戎行自用的房产; 二、由国度财务部分拨付事业经费的单元自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、胜景奇迹自用的房产; 四、社会举办的黉舍、藏书楼(室)、文化馆(室)、体育馆、病院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单元自用的房产; 五、小我自有自用的非营业用的房产; 六、经有关部分审定属危房、禁绝利用的房产; 七、经财务部分和省税务局核准免税的其他房产。 第七条对少数民族地域、山区和其他地域部门新成立的建制镇，因为经济不发财，衡宇简陋，县人民当局要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局核准，可暂缓征收房产税。 第八条除本细则第六条划定者外，纳税人纳税确有坚苦，可向房产地点地纳税人税务机关申请，经县(市)税务局核准，酌情赐与按期减税或免税的赐顾帮衬。 第九条房产税按年征收，分期缴纳。具体的缴纳刻日，由市、县税务局划定。 第十条纳税人应于本细则施行之日起二个月内，将现有房产的座落、布局、幢数或间数、面积、原值或房钱等环境据实向房主地点地的税务机关申报挂号。申报挂号后，纳税人变动地址，新建或采办的房产，产权转移，衡宇添建，改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变动、建成、购进、转移、添建、改建完工和出租、营业之日起二十天内，向地点地税务机关申报。 第十一条房产税的征收办理，除本细则第十条划定者外，遵照《中华人民共和国税收征收办理暂行条例》和《广东省税收征收办理实施法子》的划定打点。 第十二条房产税由房产地点地的税务机关征收。 第十三条本细则由广东省税务局负责诠释。 第十四条本细则自1987年1月1日起施行。
房产税暂行条例实施细则 房产税暂行条例实施细则 引言： 随着中国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，房地产市场成为 国民经济的重要组成部分。为了有效调控房地产市场，实现税收的公 平与合理，我国推出了房产税暂行条例，并制定了相应的实施细则。 本文将对《房产税暂行条例实施细则》进行全面解读。 第一章总则 第一条：房产税暂行条例实施细则（以下简称《实施细则》）是根据《房产税暂行条例》的要求制定的，旨在明确房产税的适用范围、计 算方法、纳税义务等相关事项。 第二条：《实施细则》适用于我国境内所有房产税的纳税人和相关纳 税义务人。 第三条：根据《实施细则》，纳税人和纳税义务人应按照法律规定履 行相应的纳税义务，如实、准确地申报纳税信息。 第四条：依据《实施细则》，国家税务机关负责管理和监督房产税的 征收工作，对纳税人和纳税义务人进行税务登记、核算和征收工作。 第二章纳税人的义务和权利 第五条：纳税人的义务包括：依法纳税、及时申报纳税信息、提供真 实纳税资料等。 第六条：纳税人有权享受合法优惠政策，如在房产税方面享受减免税、减免罚息等优惠政策，但需符合法定条件。 第七条：纳税人有权申请税款的分期缴纳或调整，但需获得税务机关 的批准并符合相关规定。 第三章纳税信息的申报和核实 第八条：纳税人应按期限申报房产税相关信息，并提供完整的纳税资料。房产的评估价值由纳税人提供，并由税务机关进行审核核实。 第九条：纳税人应及时更新房产信息，并在发生重大变动时及时报备
税务机关，如房产的转让、抵押等。 第十条：纳税人提供的纳税信息应真实、准确、完整，如有虚假陈述或漏报情况，将依法追缴欠缴的税款并加征罚息。 第四章房产税的计算和征收 第十一条：房产税的计算按照纳税人的房产评估价值和税率进行。纳税人应根据相关规定和政策，计算出应纳税额，并按期限缴纳。 第十二条：纳税人有权对房产税的计算结果提出异议，需要提供相关证明材料并向税务机关申请核查。 第十三条：房产税的征收由税务机关负责，纳税人应按时足额缴纳，如有特殊情况需要缓缴或减免，需向税务机关提出申请并获得批准。第十四条：纳税人有权在规定期限内申请退税，但需符合相关规定和条件。 第五章纳税监管和处罚 第十五条：税务机关对纳税人和纳税义务人的纳税行为进行监管和核查，对违反房产税法律法规的行为将依法予以处罚。 第十六条：纳税人和纳税义务人应配合税务机关的核查工作，提供相关证明材料和纳税资料。如拒绝配合、提供虚假资料等，将受到相应的处罚。 第十七条：对于违法违规行为的处罚，包括但不限于追缴欠税、加征罚息、罚款等措施，严重情况下还可能追究刑事责任。 结语： 房产税暂行条例实施细则的出台对于规范房地产市场、提高税收公平性具有重要意义。通过明确纳税人的义务和权利，规范纳税信息的申报和核实，房产税的计算和征收，以及纳税监管和处罚等方面，有效保障了房产税征收工作的公平公正性。同时，房产税的征收也促使房地产市场更加健康稳定发展，有利于实现我国经济的可持续发展。
陕西省财政厅、陕西省地方税务局关于明确支持实体经济发展城镇土地使用税和房产税政策的通知 文章属性 •【制定机关】陕西省财政厅,陕西省地方税务局 •【公布日期】2017.12.25 •【字号】陕财税（2017）19号 •【施行日期】2017.01.01 •【效力等级】地方规范性文件 •【时效性】失效 •【主题分类】城镇土地使用税,房产税 正文 陕西省财政厅陕西省地方税务局 关于明确支持实体经济发展城镇土地使用税和房产税政策的 通知 陕财税（2017）19号 各设区市、杨凌示范区、西咸新区、韩城市财政局、地方税务局： 为全面贯彻落实中央和省委、省政府各项决策部署，积极应对经济下行压力，发挥税收政策作用，支持实体经济发展，根据省政府《关于支持实体经济发展若干财税措施的意见》（陕政办发〔2017〕102号）规定，现将城镇土地使用税、房产税政策明确如下： 一、对缴纳城镇土地使用税确有困难的企业，按照《国家税务总局关于下放城镇土地使用税困难减免税审批权限有关事项的公告》（国家税务总局公告2014年
第1号）和《陕西省地方税务局关于发布城镇土地使用税困难减免税有关事项的公告》(陕西省地方税务局公告2014年第2号)规定，根据年减免金额权限，分别报县（区）、市、省地方税务局核准后减免。 二、对缴纳房产税确有困难的企业，按照相关规定报经省政府同意后，给予房产税的困难减免。 三、对中国（陕西）自由贸易试验区内的新设企业、经省级有关部门批准新建的特色产业小镇，城镇土地使用税按所在地现行标准降低一个等级执行，房产税减除比例由20%提高到30%，按房产原值的70%征收。 四、执行时间为2017年1月1日至2019年12月31日。 五、减免税收的具体操作，请符合条件的企业按相关程序办理。已缴税款不再退还。 陕西省财政厅陕西省地方税务局 2017年12月25日
陕西省人民政府关于印发城镇土地使用税实施办法和 房产税实施细则的通知 文章属性 •【制定机关】陕西省人民政府 •【公布日期】2017.07.18 •【字号】陕政发〔2017〕25号 •【施行日期】2017.07.18 •【效力等级】地方规范性文件 •【时效性】失效 •【主题分类】城镇土地使用税,房产税 正文 陕西省人民政府关于印发城镇土地使用税实施办法和房产税 实施细则的通知 陕政发〔2017〕25号 各市、县、区人民政府，省人民政府各工作部门、各直属机构： 现将《陕西省城镇土地使用税实施办法》《陕西省房产税实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。 陕西省人民政府 2017年7月18日陕西省城镇土地使用税实施办法
第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《条例》），结合本省实际，制定本办法。 第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，依照《条例》和本办法规定缴纳城镇土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 第三条城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照下列规定进行确定。 （一）持有县级以上人民政府核发的土地使用证书的，按证书确认的土地使用面积确定土地占用面积。 （二）对尚未核发土地使用证书的，按县以上人民政府土地管理机关批准征用土地文件确定土地面积，或以土地管理机关认可的其他土地权属资料确认土地面积。 （三）没有土地使用证书、无征用土地批准文件或土地管理机关认可的其他土地权属资料的，由主管地方税务机关根据实际使用土地情况核实确定土地占用面积。 土地占用面积的测量工作由省人民政府确定的单位组织测定。 第四条城市、县城、建制镇、工矿区的征税范围： （一）城市为市行政区（不含建制镇）的区域范围； （二）县城为县城镇行政区的区域范围； （三）建制镇为镇行政区的区域范围； （四）工矿区为工商业比较发达，尚未设立镇建制的工矿园区区域范围。 第五条根据《条例》第四条、第五条的规定，本省城镇土地使用税每平方米
2023年房产税细则 ，2000字 随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场也一直处于高速发展的状态。为了调控房地产市场，保障居民的住房需求，2023年，我国将出台新的房产税细则，对房产税的税基、税率、征收方式等方面进行调整。 首先，2023年房产税细则将调整税基。房产税的税基是指纳税人应纳税的房产的基础，包括住宅、商业用房、办公楼、工业厂房等不动产。根据2023年细则，房产税将主要针对的是高价值、高收益的房产，并对多套住房进行差别征税。对于居民的首套住房，可以给予一定的免征或减征政策，以保障住房需求。对于商业用房、办公楼等商业物业，将根据其市场价值进行征税。 其次，2023年房产税细则将调整税率。房产税率是指纳税人应缴纳的房产税费用与税基之间的比率。根据新的细则，房产税的税率将根据不同地区的房产市场情况进行调整，重点关注高房价地区的房产。同时，对于具备保障性住房属性的房产，可以给予一定的减免政策，以保障低收入群体的基本住房需求。这样的差别化税率政策，可以更好地调控房地产市场，减少投资投机性购房行为。 第三，2023年房产税细则将调整征收方式。征收方式是指税务机关对纳税人房产税进行征收的方式和方法。根据细则，将推行全面实施网上申报和自助缴税，提高纳税人的便利性和可操作
性。同时，加强征管工作，建立健全房产登记制度和信息管理系统，提高对全国房产信息的获取和分析能力，确保纳税人纳税信息的准确性和真实性。 除了以上的调整，2023年房产税细则还将进一步加强房产税的征管力度。加大对房地产开发企业和购房人等主体的监管力度，减少逃避房产税的行为。加强房地产市场的监管，遏制房价过快上涨的势头，保障市场的稳定和公平。 总之，2023年房产税细则将根据国内房地产市场的现状和需要，调整税基、税率、征收方式等方面，以达到调控市场、保障住房需求的目标。同时，也将加强对房地产市场的监管，减少投机性购房行为，确保市场的稳定和公平。这些调整将有助于促进房地产市场的健康发展，提高居民的住房福利水平。
2022年房产税细则 ____年____细则全文第一条依据《____暂行条例》的规定，制定本细则。 第二条____在下列地区征收： 一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围; 二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围; 三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村; 四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征____的工矿区须经省税务局批准。 第三条____由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第四条____依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。 房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为____的计税依据。 第五条____的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。 第六条下列房产免征____： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、____寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产; 五、个人自有自用的非营业用的房产; 六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产; 七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。 第七条对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收____。 第八条除本细则第六条规定者外，纳税人纳税确有困难，可向房产所在地纳税人税务机关申请，经县(市)税务局批准，酌情给予定期减税或免税的照顾。 第九条____按年征收，分期缴纳。具体的缴纳期限，由市、县税务局规定。 第十条纳税人应于本细则施行之日起二个月内，将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房主所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建，改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起二十天内，向所在地税务机关申报。 第十一条____的征收管理，除本细则第十条规定者外，依照《____税收征收管理暂行条例》和《____省税收征收管理实施办法》的规定办理。 第十二条____由房产所在地的税务机关征收。 第十三条本细则由____省税务局负责解释。 第十四条本细则自____年____月____日起施行。 相关阅读 最新____市____实施细则