XXXXXXXX(地块二) 施工图设计任务确认书
2013年8月XXXXXX建筑设计研究院有限公司
第一部分设计任务总体说明
一．设计依据：
1、甲方提供的初始设计资料：
区外现状地形图（电子版）
用地红线（电子版）
市政设计条件（尚不完善）
用地周边市政道路竖向标高、
地质勘察报告书（地块二）
2、甲方确认的总体规划设计方案，见附总平面图。
3、相关部门的批准文件（规划意见书等）。
4、现行国家及当地相关设计法律、法规等
二．工程概况：
1、工程名称：山西太原学府东街项目
2、建设地点：山西太原市龙堡街以南，太堡路以东，学府东街以北
3、项目概况：本工程(地块二)用地东南侧为规划路，南侧隔规划路与本项目（地
块四）住宅相邻，西侧隔规划路与本项目（地块一）学校相邻，北侧为龙堡街。地块二规划用地面积约为38445.5m2，代征道路用地面积约为6321.42 m2，建设用地面积约为32124.08 m2，容积率4.01，绿地率35%。用地东西方向长约200m，南北方向约170m。用地呈东北高，西南低走势，东西方向高差约7m，南北方向高差约4m。物业用途为住宅、地下车库及配套公建。
4、规划设计条件：规划建筑北侧退道路红线6m，东、西侧退道路红线5m，南
侧退道路红线8m。建筑控制高度100m，绿地率不小于35%（对绿化覆土厚度无要求）。
5、主要经济技术指标：见附总平面图中指标表。其中建筑面积为原规划批准指标，实际完成指标与此有较大出入。
三．设计范围：
本项目设计深度为施工图设计，由XXXXX建筑设计研究院负责该项目的建筑、结构、给排水、暖通及电气施工图设计，工程所涉及的煤气、电力、电讯、市政外管线、变电所、网络、景观等专业设计以及住宅和配套公建室内二次装修设计均由其它有关部门负责设计。
第二部分各专业设计内容
建筑专业
一．总平面设计：
1、本工程(地块二)沿用地周边规划5栋18~32层住宅建筑，住宅底层布置1~2
层配套商业建筑。此外，在用地北侧中部规划一栋5层商务综合楼，用地西南部规划一栋6层快捷商业酒店。地下车库与所有单体连通为一个整体，住宅与配套商业均与地下车库相连通。用地主要人行、车行出入口设在南侧规划路，次要人行、车行出入口设在西侧规划路，东侧规划路设消防车出入口。
机动车在小区入口处直接进入地下车库，区内实现地上人车分流，具体方案见总平面图。
2、由于原规划已通过审批，故无需进行日照分析。
二．建筑单体设计：
1、功能设计：
a．1#楼为地上30层住宅建筑。地下一、二层为戊类库房，地下二层与车库连通。一层为配套商业及住宅门厅，二层为住宅及配套商业上空，三至顶层为住宅。地下各层层高3.3m，配套商业最小层高3.9 m，地上住宅层高
2.9m，住宅室内外高差最小0.3 m，配套商业室内外高差最小0.02 m。
b．2#楼为地上29、32层住宅建筑。地下二层为戊类库房，与车库连通；地下一层为戊类库房及住宅下跃层，一、二层为配套商业及住宅，三层至顶层为住宅。地下各层层高3.3m，一层配套商业层高4.2m，二层配套商业层高3.9m，住宅层高3.05m。住宅室内外高差最小0.3 m，配套商业室内外高差最小0.02 m。
c．3#楼为地上30层住宅建筑。地下一、二层为戊类库房，地下二层与车库连通。一层为配套商业及住宅门厅，二层为住宅及配套商业，三至顶层为住宅。地下各层层高3.3m，配套商业最小层高3.9 m，地上住宅层高2.9m，住宅室内外高差最小0.3 m，配套商业室内外高差最小0.02 m。
d．4#楼为地上18、30层住宅建筑。地下一、二层为戊类库房，地下二层与车库连通。一、二层为配套商业及住宅，三层为配套商业上空及住宅，四至顶层为住宅。地下各层层高3.3m，配套商业最小层高3.9 m，住宅层高
2.9m。住宅室内外高差最小0.3 m，配套商业室内外高差最小0.02 m。
e．5#楼为地上29层住宅建筑。地下一、二层为戊类库房，地下二层与车库连通。一、二层为配套商业及住宅门厅，三至顶层为住宅。地下各层层高
3.3m，配套商业最小层高3.9 m，住宅层高2.9m。住宅室内外高差最小0.3
m，配套商业室内外高差最小0.02 m。
f．C-1#楼为地上5层商务综合楼。地下一、二层为戊类库房及设备机房，地下二层与车库连通。一层为配套商业及办公门厅，二至顶层为办公。地下各层层高3.3m，配套商业最小层高3.9 m，办公层高4.2m。
g．C-2#楼为地上6层快捷商业酒店。地下一层为设备机房，并与车库连通。
一层为配套商业、超市及酒店大堂，二层为客房及餐厅，三至顶层为客房。
地下层高3.9m，酒店大堂层高5.4 m，客房层高3.3m。
h．地下机械车库覆土最薄1.5m，最厚2.0 m，地下一层，层高4.5m，与各楼地下室连通。设两进两出出入口，有约910个停车位。
具体情况见附平面图。
2、立面设计：本项目外立面为简约欧式风格，外墙面材料为仿石涂料，美观大
方。
3、消防设计：依据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》进
行设计，并在施工图设计前咨询当地消防部门意见。
4、人防设计：拟在二期工程集中设置人防工程，并在施工图设计前咨询当地人
防部门意见。
5、防水设计：
a．屋面防水：等级Ⅱ级（使用年限15年）, 防水材料为3+3厚聚酯胎基SBS 改性沥青防水卷材
b．地下室防水：地下室防水等级Ⅰ级，防水材料及做法为钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级P8），外设柔性防水层两道，选用3+3厚聚酯胎基SBS改性沥青防水卷材。
c．室内防水：凡设有地漏的房间及阳台均做防水，卫生间内墙1.8m以下均做防水，防水材料为1.5厚单组分聚氨脂防水涂膜。
6、隔声减震设计：
a．分户墙与楼板的空气声的计权隔声量≥40db
b．电梯井道的空气声的计权隔声量≥40db，做法采用华北标88JZ22内墙C1 c．其它噪声源房间均做隔声减震处理
7、节能保温设计：
a．屋面保温材料为挤塑聚苯板，厚度以节能计算结果为准。
b．外墙保温为燃烧性能为B1级的材料,由建设单位确定，厚度以节能计算结果为准。
c．住宅楼面做法内均含25厚聚苯颗粒保温浆料；住宅楼面邻不采暖空间或
公共空间处，在楼板下顶棚喷超细无机纤维+上层楼面25厚聚苯颗粒保温浆料d．住宅邻不采暖楼梯间、前室、公共走道、电梯井及设备管道井处，在住户外侧墙面抹膨胀玻化微珠保温砂浆
e．住宅分户墙在墙体两侧各抹15厚膨胀玻化微珠保温砂浆
f．住宅及商业外门窗除局部为防火玻璃窗外，均为断桥铝合金框或塑钢框中空玻璃门窗，具体构造以节能计算结果为准。
8、防护设计：
a．住宅及商业外窗窗台高度不足0.9m时均设护栏；上人屋面女儿墙高度不足1.1m时均设护栏
b．一层住宅外窗设防护网？
c．住宅户门选用有防盗功能的四防门
9、空调设计：住宅及快捷酒店采用分体空调，预留柜式、壁挂式空调室外机搁
板及相关预留孔。空调室外机位百叶窗可开启，便于空调安装。
商业裙房及商务综合楼采用VRV空调，空调室外机设于屋顶。10、材料及各设备选用
10-1．墙体材料：
a．承重墙为现浇钢筋混凝土剪力墙
b．非承重墙为100、150、200厚加气砼砌块
c．轻质隔墙为100厚水泥条板隔墙
10-2. 门窗材料：
a．外门、窗主要为断桥铝合金中空玻璃门窗。住宅部分外窗内平开为主，楼梯间、卫生间可以设置悬窗；商业所有外窗均为悬窗。住宅、商业部分外窗开启扇安装纱扇。窗井、通风井铝合金百叶窗为防雨百叶。
b．地下室按住宅标准设计部分门窗选材与地上住宅相同，其余部分为塑钢框玻璃窗。
c．设备机房、前室、楼梯间、管井等按规范设防火门，车库防火卷帘为无机布双轨双帘特级防火卷帘。
10-3. 厨卫排气道：选用符合国家标准的变压式成品通风排气道，见国标
07J916-1（34，35）
10-4. 栏杆：
a．无障碍坡道扶手选用圆60不锈钢栏杆，住宅楼梯扶手（包括靠墙扶手）、车库楼梯扶手选用圆50钢管烤漆。
b．住宅及商业外窗防护栏杆选用钢管烤漆栏杆
c．上人屋面防护栏杆选用钢管烤漆栏杆，表面油漆，颜色与空调护栏统一
10-5. 电梯：各住宅单元选用一台800KG电梯，一台1000KG担架电梯。电梯均
通至地下室底层。
11、装修标准
11-1. 外装修：外墙面材料为仿石涂料。种植散水、烧毛花岗岩板面台阶、无障
碍坡道。汽车坡道为细石混凝土地面，玻璃顶棚由厂家配合二次设计。
11-2. 内装修：
a．住宅门厅、电梯厅、楼梯、地下库房、汽车库、设备机房等公共部位一次装修到位
b．住宅、商业、商务综合楼及快捷酒店户内均为初装修，预留二次装修条件
c．商业户内楼梯为钢梯，由业主自理，预留楼板结构洞口
内装修用料表
楼面厚度墙面踢脚顶棚一层门厅、电梯厅铺地砖楼面120 面砖墙面地砖踢脚乳胶漆顶棚标准层电梯厅铺地砖楼面120 乳胶漆墙面地砖踢脚乳胶漆顶棚楼梯铺地砖楼面30 乳胶漆墙面地砖踢脚乳胶漆顶棚
120（预留30）耐水腻子墙面耐水腻子顶棚住宅户内、快捷酒店初装修楼面
(地暖)
商业、办公初装修楼面80（预留30）耐水腻子墙面耐水腻子顶棚库房水泥楼面30 乳胶漆墙面水泥踢脚乳胶漆顶棚汽车库耐磨细石砼50 乳胶漆墙面水泥踢脚乳胶漆顶棚设备机房（无噪声）水泥楼面30 乳胶漆墙面水泥踢脚乳胶漆顶棚车库有噪声设备机
水泥楼面30 吸声墙面吸声顶棚房
结构专业
一、总则
1、结构设计要以现行国家有关规范为依据，以“安全、适用、经济”为基本要
求，并尽可能技术先进，要确保设计质量。严格执行规范中的强制性条文。
2、结构方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，努力降低综合成本。构件尺寸及配筋若不是计算和构造需要应取最小值。
3、主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后打凿砼。
4、结构布置应考虑建筑空间及设备、电气专业的管道合理走向。
5、各单体工程的技术标准及绘图标准必须统一。图纸绘制应采用国家标准平法图集《11G101》表示，深度满足《建筑工程施工图设计文件编制深度规定》。
6、工程资料归档时，应将所有纸质和电子版的图纸和设计、计算文件提交业主。包括全部施工图及设计变更等。
二、材料选择要求
1、维护结构、隔墙在满足强度、隔声要求的前提下，尽量减少自重，就近取材。砌体容重应≤1000kg/m3。
2、混凝土：根据本工程情况，住宅部分应根据轴压比合理控制墙体砼标号，原则上多层建筑轴压比不超过0.3，小高层建筑轴压比不超过0.4.底部加强区部分墙柱图应根据轴压比不同，区分出约束边缘构件和构造边缘构件。混凝土强度等级建议标准如下：
（1）住宅：基础C40 ，梁板、楼梯C30；地上墙柱C30-C40；
（2）地下车库：基础、墙柱 C30-C40；
（3）构造柱、过梁、设备基础等二次结构：C25；
3、严格控制并合理使用砼添加剂；基础底板等大体积混凝土应合理选择原材料和配合比,尽量控制水泥用量,降低水化热，设计可以采用60天或90天强度。
4、钢筋：
（1）梁、柱、墙、楼板受力钢筋要求采用高强度级别钢筋（HRB400）。
（2）构造配筋在不提高配筋率的情况下采用较低强度级别钢筋。
5、其它
型钢、钢材、预埋件： Q235B。
三、荷载取值要求
1、功能分区明确的建筑，应严格按照《建筑结构荷载规范》中规定取值，不可随意增大或将整个楼面统一取用一个值。住宅建筑布置没有隔墙的房间，不考虑
隔墙荷载。
2、没有确定功能分区的公共建筑，其未确定的内隔墙荷载按1.5 KN/m2的均布活荷载考虑；
3、混凝土容重电算输入时取26 KN/m3，板配筋计算时取25 KN/m3。
4、地下室顶板覆土容重取20KN/m3，地下水位以下的土容重取11 KN/m3。地下室顶板应根据覆土厚度分区计算覆土荷载。
5、一般民用建筑的非人防地下车库顶板的活荷载取5KN/m2（含种植荷载）；建筑首层楼板（标高±0.00处）考虑4KN/ m3施工活荷载，但不与楼面活荷载同时考虑。
6、位于消防车道下的地下室顶板应考虑消防车荷载，但消防车荷载不参与结构整体分析计算，只用于核算消防车道下梁板配筋。
7、地下室顶板有覆土时，应考虑覆土对消防车荷载的折减作用。
8、在计算地下室外墙时，一般民用建筑的室外地面活荷载取10 KN/m2（包括可能停放消防车的室外地面）。有特殊较重荷载时，按实际情况确定。
9、验算地下室外墙或独立柱基加防水板之防水板的承载力时，地下水位高度可按抗浮设防水位。必要时可组织抗浮设防水位论证。
10、计算外维护墙体线荷载时应考虑门窗洞口对墙体荷载的折减。墙体开洞折减荷载系数（参考）：
●当开洞面积占墙体50%及以下时取1.0；
●当开洞面积占墙体50%-70%时取0.7；
●当开洞面积占墙体70%以上时取0.5。
11、走廊、门厅、楼梯：2.0 kN/m2（多层住宅建筑）；3.5 kN/m2（高层建筑和小区公共建筑，具有消防疏散功能）
四、结构方案要求
1、根据项目情况，1#~5#住宅采用剪力墙结构。
配套用房采用框架结构。
2、地下车库采用框架结构体系；应尽量降低结构构件高度，配合各专业降低地下车库层高，同时应采取合理措施和结构方案，解决地下车库与相连主楼的基底高差问题。
3、结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有过多余量。
4、地基、基础：多层框架、地下车库地基采用灰土或土挤密桩复合地基；高层剪力墙结构采用工程桩。框架结构及地下车库优先选用柱下条基加防水板形式；剪力墙结构应考虑筏基础形式。
5、当高层剪力墙结构采用筏板基础时，筏板在满足冲切和剪切验算的前提下，应尽量减小筏板厚度或根据板块大小采用不同厚度。
6、剪力墙厚度：1~5#住宅，地上标准层结构墙体厚度按底部加强区墙厚300~350，非加强区墙厚变为200~250。电梯井墙根据建筑需要可取最小180~200厚上下统一不变。
●7、地上标准层主要楼板厚度应控制在120mm，标准层最大楼板厚度不宜超过
150mm. 相邻连续板厚度相差不宜过大。楼板厚度控制标准如下：
●普通3米跨度以内的楼板取100~120mm；
●普通3-4米跨度的楼板取100~120mm;
●客厅处的异形大板取120-150mm；
●普通屋面板取150mm；
●管线密集处取120-150mm；
●地下室顶板嵌固取180mm，非嵌固取160mm；
8、上部结构设缝问题。高层建筑与多层建筑之间宜设变形缝分开设计；应考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计与建筑协调确定变形缝宽度及设置位置。
五、结构计算要求
1、结构整体计算参数在满足规范要求的前提下，应合理取值，不得随意调整、放大计算参数和荷载。
2、PKPM结构计算软件中一些参数取值要求：
●地震作用调整系数取 1.0
●梁的弯矩放大系数取 1.0
●梁的扭矩折减系数取 0.4
●墙、柱、基础计算应考虑活荷载折减
周期折减系数：框架结构为0.6-0.8；剪力墙结构为0.9-1.0。一般情况下计算取大值。
3、基础底板配筋应采用塑性计算，塑性计算系数取 1.6，基础底板配筋不用验算裂缝宽度。
4、施工图应严格按照计算数据进行结构构件配筋设计，不应随意放大。基础、梁板、墙柱等标准构件和标准层归并数据相差幅度不宜超过15%.
5、异形板设计应进行有限元分析，对跨度较大的异形板应验算挠度和裂缝。
六、结构布置与构造要求
1、结构布置应与建筑协调，满足使用要求，并考虑结构布置对室内空间、环境的影响，尽量避免明梁、明柱。在建筑交通流线内力求不设置结构构件，使交通更通畅。结构设计应弥补建筑不详，结构要保证与建筑的一致性。
2、大堂、客（餐）厅、卧室、厨房、卫生间天棚中部不应设置结构梁；室内明梁下皮净高不应低于2200 ，大堂明梁下皮净高不宜低于2400。卫生间局部降板、室内局部隔墙下一般不设次梁，隔墙上如设次梁应偏向次要房间。
3、结构与建筑、设备各专业应在初步设计、施工图设计时分阶段进行专业会审，各留洞位置应相互协调以免发生冲突；大型洞口应计算洞顶标高，以免与楼板、梁发生冲突。
4、管道穿混凝土墙≥300，穿楼板孔≥300以及所有穿梁预留孔洞，均需在图中标明孔洞或预埋套管尺寸和定位，并由结构核算，不得现场开凿。穿地下室外墙管应预留防水套管。
5、剪力墙应尽量利用墙体水平筋代替暗柱箍筋，以方便施工，节约钢筋。
6、梁的负弯矩钢筋通长筋除计算需要及一、二级抗震等级框架梁1/4纵筋拉通外，其它负筋按构造要求截断，以架立筋代替，架立筋采用Φ12或Φ14。
7、楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、建筑平面薄弱处抗震需要则属例外。较长屋面板上部需设置构造温度筋时，不应采用板顶支座负筋拉通的方式，应根据楼板厚度附加Φ6或Φ8钢筋网，与支座负筋搭接。
8、对雨蓬和500高以上女儿墙等屋顶构件，应采用现浇结构或采取可靠措施，以防坠落伤人。
9、分户墙及安装入户门的分隔墙尽量采用结构墙，以方便户门或防盗门安装。
10、墙面装饰采用干挂石材时，门洞预留考虑装饰做法的尺寸，保证门洞的最终尺寸，便于业主搬运大件家具物品。
11、主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分配合钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后剔凿砼。
12、填充墙构造柱的具体平面位置（与建筑协商后）标注于建筑图上。
13、地下室不设缝。设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生。
14、一些尺寸较小的填充墙垛（尺寸小于200时），可采用现场二次浇注。
15、需要进行沉降观测的的建筑，应在图中注明。
16、为防渗水，卫生间隔墙处做100高素混凝土反槛，宽同墙厚。出屋面和露台的墙体设置250～300高（从屋面结构板开始算起）的素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑。
17、凸窗、飘窗侧板宜采用结构做法，以防开裂。
18、坡屋面应画出各节点详图及配筋大样，并注明平面、剖面标高。
19、板面有反梁的处理：车库、屋面、露台等一般板面跨中不应设反梁；若设反梁，需同建筑协商，并在梁紧贴板面的标高处预留过水洞，并做疏水处理，保证洞口通畅。
20、结构洞填充砌体与现浇结构交接处应采取拉结措施，同时墙面应铺400mm宽钢丝网，抗裂砂浆打底。
21、突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、空调板及其它装饰挑檐等，砼厚度如建筑没有要求，则结构应满足经济要求。
七、设计管理要求
1、设计管理实行过程管理，设计单位在设计前应及时提供甲方技术方案和设计进度计划，以便双方相互沟通，安排技术交流，以保证设计工作顺利进行。（1）在每一阶段开始前，应向甲方提供该阶段的输入文件，该阶段结束时，应向甲方提供该阶段的输出文件。文件交流应以书面材料（含传真、电邮）形式进行。
（2）每一阶段重要方案和结果须经甲方审核通过，以免造成修改和返工。（3）在阶段设计过程中，当出现未曾预料到的问题而导致诸如结构方案改变、成本上升等等时，应及时与甲方沟通，以确保问题能得到及时解决。
2、设计阶段应及时提供以下内容：
（1）结构设计统一技术措施；
（2）结构设计总说明；
（3）荷载取值，包括面层、墙体等恒活荷载；
（4）建筑方案确定时，结构构件的布置草图及预估尺寸；
（5）机算设计参数（Wmass.out文件前半部分）；
（6）机算定稿时模板尺寸及荷载图形文件（面荷、线荷、点荷）；
（7）机算宏观指标结果文件：Wmass.out，Wzq.out，Wdisp.out，柱轴压比图形文件，柱底内力图形文件；
给排水专业（以下内容中红色字体为需甲方结合当地相关要求确定是否配置）
一、设计原则：
1、设计应满足国家和地方政策、法规和相关技术规范，满足专业公司（自来水公司、热力公司、卫生防疫站等）的要求，满足使用要求，并合理控制成本。
2、根据建筑规模、地方能源政策，经济条件等做方案技术经济比较，根据初投
资及运行费用的优化组合，确定最终方案。
3、设计方案要求按照绿色节能建筑的理念，从方案到施工图设计，选材及设备
选型等均需考虑环保及可持续发展策略的实施。
4、在施工图设计之前，需提供初步设计说明，特别是主要技术指标（最高日生
活用水量、最大时用水量、最高日生活排水量、最大时热水用水量、室外消火栓用水量、室内消火栓用水量、自动喷淋灭火用水量、消防储水时间等），以及暴雨强度公式、屋面雨水及场地雨水设计重现期。
二、设计范围:
1、建筑给水、中水、热水、污水、雨水、消防系统。
2、小区给水、中水、污水、雨水、消防系统。
3、给水泵站、中水泵站、消防泵站系统。
4、配合（太阳能热水器、电伴热设备、中水设备等）招标后的设计修改。
5、主要设计计算书：包括小区生活用水量表，消防水池容积及消防水泵选择，给水泵选择，生活热水耗热量计算，中水系统水量平衡计算，节水专篇等。
三、给水和热水系统：
1、根据住宅类别、建筑标准、卫生器具完善程度和地域条件等因素，合理选择用水量标准。
2、本工程市政压力：0.10MPa，给水系统竖向分区，首层及地下为1区，由市政
给水直供；二层至十一层为2区；十二层至二十二层为3区；二十三层至三十三层为4区。2、3、4区均采用加压供水。设计说明中应注明各系统工作压力。
3、给水计量方式、水表位置、水表选型应首先满足当地自来水公司要求。目前分户水表设于户外管井。为了满足物业管理的需要，需在以下部位设置水表：小区引入管上设室外地下式水表井；各公建引入管设室外地下式水表井；进入生活泵房、消防泵房、中水站、锅炉房、换热站等用房的室内管道上；绿化用水；公共卫生间等。另外住宅各户设户表，户表设在公共管井内，规格DN15。户表为磁卡表，其余均为普通水表。
4、厨房和卫生间各卫生器具给水配件距离完成地面的高度应细化和统一。
5、住宅设备层空间、管道竖井尺寸，应综合考虑维护管理的可操作性，各专业具体设计时，应密切配合，以免发生冲突。
6、管材及管件：室内给水干管及立管采用热镀锌衬塑钢管，表后支管采用PP-R
管；（室内冷、热水管沿墙暗埋时，管道距离地面分别为300mm、600mm；走垫层时距墙和管间距分别为150mm、250mm）；公共部位及屋面明露部分采用钢塑复合管；地下室给水采用衬塑钢管。施工说明中需强调：埋有暗管的墙体表面要弹红线作出相应标记。避免住户装修时对暗埋管破坏。
7、厨房洗菜盆、卫生间洗脸盆设计冷、热水管道，热水可接自就近的卫生间热
水管。厨房阳台应预留燃气热水器的位置、电源和配管，卫生间预留电热水器的位置、电源和配管。热水采用PP-R管。
8、快捷酒店内采用集中热水系统，热源由地下车库换热站提供，热水管网采用
同程式设计。住宅内采用电热水器形式。不考虑太阳能热水系统。
9、生活给水阀门：D≤50mm采用铜质截止阀;D>50mm采用全铜闸阀或蝶阀。所有
水龙头为瓷芯节水型材料。
四、中水系统：
本小区中水水源接自小区中水站。中水站房集中设置锅炉房附近。中水供应范围：住宅冲厕、公建冲厕、车库地面冲洗、道路浇洒、绿化。
1、中水系统：小区中水为一个系统，竖向不分区。住宅13层及以下支管设减压
阀；公建在干管上设减压阀，该减压阀可设在室外水表井内。
2、管道敷设：住宅中水给水系统采用下行上给的供水方式。每1-2个单元设1
个引入管，入楼后的水平干管敷设在地下一层顶板下或地下一层垫层内，立管设在公共管井内，户表后水管敷设在垫层内。
3、中水水表设置参见给水系统。
4、室内中水干管及立管采用热镀锌钢管，表后支管采用PP-R管。
五、污水系统：
1、本工程采用污、废合流制，排至小区污水管网。首层及以上各层污废水直接
排出室外污水管网。地下层污水、设备用房废水、消防电梯坑废水汇集于集水坑内，经潜污泵提升后排出。小区污水经化粪池后，一部分进中水站，作为中水原水，一部分排入市政污水管网。
2、室内卫生间及厨房立管位置应进行整合。厨房给排水设计应考虑为燃气立管
预留合理位置。卫生间污水立管尽量接近坐便器，厨房排水立管与洗碗水盆尽量靠近，以减少排水横管长度。有上下水的洁具及排水立管的布置应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开。有退台的户型考虑上层厨房卫生间排水位置对下层住户的影响，尽量不穿越下层。给排水管道应避开空调挑板﹑卫生间排气扇孔、热水器排烟孔等外墙洞口。
3、厨房不设地漏，洗菜盆排水与卫生间排水分开。阳台、卫生间的地漏，其水
封深度不应小于50mm。布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。
4、降板（约35cm）下沉式卫生间应紧贴结构板加设侧排地漏（不可实施的情况
下方可考虑直排地漏），单独接入排水立管；填充层面层上同时预留直排地漏。
非降板设计的排水系统管件要求选用带检查口管件。
5、公共餐饮厨房排水应先经过隔油池局部处理，再排入室外管网。
6、空调冷凝水管采用U-PVC给水管，颜色同外墙，宜明装。建筑外立面有特殊
要求时选择隐蔽的角落明装，尽量避免暗装。空调冷凝水经冷凝水立管排至室外散水。超过28㎡的客（餐）厅应同时考虑壁挂式和柜机两种空调冷凝水排水的墙洞预留。
7、消防电梯井底应设排水设施，排水井容量不应小于2m3，且不宜布置在电梯井
内。
8、底层车库地面采用排水沟排水，排至集水坑，再由潜污泵排至室外污水管网。
排水沟可通长布置，也可在一跨之内布置。集水坑每个防火分区设3-4个。
车库入口的排水沟应设计排水管接入雨水井。
9、设备管井应设地漏。
10、室内污水立管采用硬质聚氯乙烯(U-PVC) 螺旋消声管；水平管及通气管采用
硬质聚氯乙烯管。室外污水管采用高密度聚乙烯双壁波纹管（HDPE管）。压力排水管采用内外热浸镀锌钢管。
六、雨水系统：
1、屋面雨水系统设计重现期为5年，降雨历时5分钟；小区雨水系统设计重现
期为3年，降雨历时为10分钟。
2、住宅坡屋面为外排水，由建筑设雨落管，排至室外散水。住宅平屋面雨水为
内排水，排至小区雨水管网。低层和多层公建为外排水，由建筑设雨落管，排至室外散水。
3、室内雨水管采用聚乙烯双壁波纹管（HDPE管）或承压U-PVC管。室外车库顶
板上的雨水管为聚乙烯双壁波纹管（HDPE管）；其余雨水管采用钢筋混凝土管。
五、消防系统：
1、严格按照现行相关消防规范进行建筑小区及室内消防设计，同时兼顾成本节
省。消防系统应简单易行，便于维护管理。明确室内外消防用水量，自动喷水系统危险等级及用水量。
2、消防水池应与生活饮用水池分开设置，消防用水与其它非饮用水共用的水池，
应采取确保用水量不被它用的措施。
3、不设采暖的地下车库自动喷水系统宜设预作用式。自动喷水系统喷头宜采用
直立型易熔合金闭式喷头。敷设在车库内的给水、中水及消防给水管道，按每个防火分区4kW预留电伴热电量；敷设在窗井内的管道，按每栋楼2kW预留电伴热电量。
4、消火栓管和自动喷水灭火系统均采用内外热浸镀锌钢管。
5、消火栓位置在满足规范的同时应方便、隐蔽。避免对住户的影响。消火栓箱
可视管井尺寸采用薄型，厚度为160-200mm。
6、消防给水系统均应设置系统泄水装置。
7、消防给水阀门：水泵吸水管上采用铸钢闸阀，其它部位采用双向蝶阀。
六、室外管线：
1、本工程采用雨、污分流制。雨水直接接入市政雨水管网，污水经处理后接入
市政污水管网。
2、合理确定隔油池和化粪池的位置，减少对住户的影响。化粪池设计在某些部位（如停车位处）需考虑车行荷载。室外设化粪池，清掏周期180天，污水停留时间12小时。化粪池选用钢筋混凝土或玻璃钢成品。
3、室内排水出户管尽量在户内合理集中，减少室外检查井数量。
4、室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规范要求的前提下兼顾建筑
环境的要求。
5、室外设计及管材选择应兼顾考虑施工难度。室外污水管采用高密度聚乙烯双
壁波纹管（HDPE管）。室外给水主干管采用PE给水管。室外车库顶板上的雨水管为聚乙烯双壁波纹管（HDPE管）；室外中水管采用PE管。
6、景观给水及补水采用自来水，不得使用中水。园林绿化应用中水。
7、室外水表井、消火栓、消防水泵接合器等均为地下式。室外污水井采用塑料
检查井；敷设在车库顶板上的雨、污水井均采用塑料检查井。采暖管道阀门井，当井高≤1.4m时为砖砌,当井高>1.4m时为钢筋混凝土现浇。
七、水池、泵房：
1、生活、消防水池应按两路进水设计，以保证检修时不影响使用。为了方便维
修，人孔应在内爬梯位置的上方。为便于清洗，生活水池分两格。消防水池容积大于500m3时，分成两个能独立使用的水池。
2、给水泵房、中水站、消防泵房均设在地下车库内。
3、变频给水加压设备选型应尽量避免其震动、噪声对相邻住户的影响，设置水
锤消除措施。安装在楼板上的生活泵应做隔振台座。屋顶稳压装置严禁直接设置在住户顶板上，采取适当措施以防止低频噪音和振动干扰。
4、生活、消防水箱（池）的泄水管和溢流管的排水不得与污废水管道系统直接
连接，应采取间接排水的方式。
5、中水原水为住宅生活排水，处理后中水用于冲厕、道路浇洒、绿化、洗车。暖通专业
一、设计原则：
1、在满足国家及地方相关规范及正常使用要求的前提下，控制成本。
2、根据建筑规模、地方能源政策，经济条件等做方案技术经济比较，根据初投
资及运行费用的优化组合，确定最终方案。
3、设计方案要求按照绿色节能建筑的理念，从方案到施工图设计，选材及设备
选型等均需考虑环保及可持续发展策略的实施。
4、在施工图设计之前，需提供初步设计说明（包括各种技术参数）。
二、设计范围:
1、建筑采暖、通风、空调、防排烟系统。
2、小区室外采暖管线系统。
3、换热站应由当地热力公司进行设计，设计院配合预留土建条件。
4、与专业设计公司（燃气公司）等提供设计资料，配合土建预留。
5、主要设计计算书，包括节能计算表、节能判定表、采暖负荷计算、空调负荷计算、系统水力计算表等。
三、采暖：
1、严格按照本地区居住建筑节能设计规范及标准设计。
2、各个建筑的采暖负荷计算标准及制图标准必须一致。
3、本工程住宅为地板采暖系统，卫生间采用散热器，采暖设计供回水温度50/40℃
（二次热水）。采暖系统竖向应按规范设高低分区，说明中应注明各系统工作压力。
4、办公及商业部分采用散热器采暖系统，采暖设计供回水温度75/50℃（二次
热水）。
5、每栋住宅楼应单独设置热计量装置，楼内各户热计量表设置在公共管井内。
配套商业每户设热计量表，位置便于查表。办公设独立热计量装置。
6、住宅地板采暖管线敷设于垫层内，管材应符合国家相关设计规范。
7、住宅采暖共用立管、分户计量表和控制装置布置在水暖管井内。分户控制阀
采用带锁闭功能的阀门。共用立管所带户数不宜超过40户（采用集配器时除外），接合管井实际情况合理布置竖向干管系统。底商可与住宅共用热力入口及立管。
8、管道敷设：采暖供回水干管设在地下一层车库顶板下，共用立管设在公共管
井内，户表后管道敷设在垫层内；配套商业及办公采暖系统供回水干管可设在每层地面垫层内或每层吊顶内。
9、散热器的布置应考虑家具位置和墙面布置等因素。
10、室外采暖管线宜采用直埋方式，供暖半径不宜大于500米。最不利环路的比
摩阻不宜大于120Pa。
11、室外采暖采用高密度聚乙烯外护管聚氨脂泡沫塑料预制直埋保温管，管材采
用无缝钢管和螺旋缝焊接钢管。
12、采暖管道阀门：D≤50mm时，采用黄铜暗杆闸阀，起调节作用时可采用铜截
止阀；70mm≤D＜100mm时，采用手柄对夹蝶阀；DN≥100mm时，采用蜗轮对夹蝶阀（不锈钢阀杆及不锈钢闸板）；室外管道可采用柱塞阀。
四、空调：
1、本工程不设集中式冷源，住宅预留分体空调，配套商业及办公等采用VRV多
联机空调或分体式空调。
五、通风：
1、小区地下车库，设备机房及公建的送排风竖井位置应合理，不应设在小区主要出入口等人员密集场所。
2、设备用房地面、墙面、顶棚应采用隔音材料。机房内管道应做减振措施。
3、变配电室、水泵房、换热站采用机械送排风系统。
4、底商餐厅排烟道设计应考虑对住宅的影响，应在平面适当位置考虑设置集中
排油烟风道。
5、地下车库设机械送排风系统，排风机兼消防排烟，平时送风机兼消防补风，
风机均选用高效低噪声双速风机，平时低速运转，消防时高速运转，平时与消防通风通过电动阀切换。平时排风利用风机房墙上的防火百叶，排烟利用排烟口；送风机利用风机房墙上的防火百叶，并辅以诱导风机送风。
六、换热站：
1、本工程设一处换热站，设于办公楼地下一层，并严格按照相关规范设计，并
充分考虑设备噪声问题。
2、设备选型及配置应考虑运行调节的合理性。
3、换热站内设二次水热计量装置，循环水泵设流量表。每台换热器入口设过滤
器。
电气专业
强电篇
1. 10KV变配电系统
1.1. 系统设计要求
01)大市政条件
A. 上级站类型（110KV变电站/开闭站）：110KV变电站
B. 电源数量（双路10KV供电/单路10KV供电）双路10KV供电
C. 10KV外电源接入位置：小区东北侧
02)开闭站形式：地下开闭站
03)变配电室形式：地下变配电室
04)10KV干线形式：根据供电方案确定。
05)10KV干线敷设方式：室内桥架敷设为主；辅以室外管井+管沟敷设1.2. 站点布置要求
01) 开闭站的布置原则
A. 靠近外电源的接入位置，并方便外电源接入和馈出；
B. 在供电部门允许的情况下，优先将开闭站设于地下；
C. 开闭站的层数、面积和配套功能根据当地供电局要求确定。
02) 变配电室的布置原则
A. 尽量减少变配电室的数量，并使其尽量位于负荷中心；
B. 在供电部门允许的情况下，优先将变配电室设于地下；
C. 若设置地上变配电室，应优先置于配套公建的首层；
D. 上层及贴邻房间不应为住宅。
1.3. 设备材料要求
01)低压配电线缆：YJV系列
2. 低压配电系统
2.1. 系统设计要求
01)负荷等级：应符合相关规范。
02)用电性质：居民生活用电、商业用电
03)系统配电方式：树干式与放射式相结合的方式配电
04)电缆敷设：室外干线以室外小市政管井敷设为主；室内干线以桥架敷设
为主。
05)负荷密度：住宅60W/㎡；车库10W/㎡；配套公建80W/㎡；会所100W/
㎡；商业150W/㎡。
06)照度标准（LX）
A. 精装区域以精装图为准。
B. 楼梯、走道：50LX
C. 地下车库：75LX
D. 设备机房：150LX
E. 物业用房：300LX
07)灯具、光源
A. 精装区域以精装图为准。
B. 公共楼梯间：紧凑节能灯为主
C. 地下车库：单管T5荧光灯
D. 设备机房：T5荧光灯为主，特殊要求除外
08)照明配电控制方式
A. 以本地开关面板控制为主
B. 本地声控开关面板控制：住宅公共楼梯间
C. 定时控制：车库普通照明配电箱、园林景观配电箱
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-014854 销售确认书(标准版) Sales Confirmation
销售确认书(标准版) ______公司为一方（以下简称卖方）________公司为另一方（以下简称买方）双方授权代表友好协商，取得一致意见，签订销售确认书，其条款如下：１．根据买方要求，卖方同意提供关于２３７６２型２５１号零备件，凭卖方样品买卖，详见卖方样品图解（略）。 ２．本销售确认书货款总金额为________ｕ．ｓ．ｄ．（大写：____美元）为ｆ．ｏ．ｂ．价，即包括下列各项费用： （１）_________________价格； （２）货物从生产厂到达__________交货港的运输费； （３）适合空运条件的包装费； （４）买方委托卖方办理销售确认书所列货物由_________港空运至_____港。运输费、保险费、手续费等一切费用均由买方支付。 ３．________公司于付款日期向_________银行开出现金支票。卖方收到现金支票后即开出如下单据： （１）空运提单； （２）商业发货票（运费、保险费及手续费等收据）； （３）装箱单一式两份（其中一份装入箱内）。 ４．本销售确认书的货物为空运包装，每个装箱两侧均用英文刷写下列标记：
__________公司净重（公斤）____________ 标记：___________________________ 长×宽×高：______毫米×_____毫米×______毫米 卸货港：__________________________ 收货人：__________________________ 发货人：__________________________ 销售确认书号：_______________________ ５．买卖双方各持英文销售确认书一份，至代表签字之日起立即生效。买方：___________ 签字：_________ 卖方：___________ 签字：_________ XX图文设计 YuWen Graphic Design Co., Ltd.
正文： 销售确认书 销售确认书 致________________________公司确认书号：____________________ 电传：________________________ 日期：________________________ 电报挂号：____________________ 电话号码：____________________ 兹确认售予你方下列货品，其成交条款如下： 1．货品名称及规格 2．数量 3．单价 4．总价 5．总价：__________________________________________________ 6．包装：__________________________________________________ 7．装运唛头：______________________________________________ 8．装运口岸：______________________________________________ 9．目的港：________________________________________________ 10．装运期限：_____________________________________________ 11．付款条件：买方须于______年____月____日前开出以售方指定单位为抬头人的不可撤销、可转让、可分割并无追索权的发票全金额之见票即付信用证，并须注明可在上述装运日期后15天内在______________议付有效。允许转船和分批装运。 12．保险：由售方投保________________险，按中国人民保险公司条款（不包括罢工险）。 13．一般条款
销售确认书 SALES CONFIRMATION 合同号/Contract No：PT1105003 日期 /Date：, 2011 买方/Buyer： 地址/ADD: 卖方/Seller： 地址/ADD： 本合同由买方和卖方商订。在合同项下，双方同意按下述条款买卖下述商品： The Contract is negotiated and executed by and between the Buyer and the Seller. Both parties hereto agree to purchase and sell the following goods as per articles contained hereafter: parts(See attachment , , . 2/ Attachment , , are the lists for one year maintenance parts that we advise customers to buy. 3/ The offer includes: 1) extra 2000mm-long fork 2)alarm reverse buzzer 3)Flashing light beacon(warning lamp)
4)Night working lights 5)Driving mirrors 6)Side shifter 7)Suspended comfort seat 2、交付条款TERMS OF DELIVERY:CIF 术语“CIF”应按照国际商会（ICC）出版的《国际贸易术语解释通则》（即INCOTERMS,2000版）进行解释，除非本合同中另有规定。 The terms “CIF” shall be subject to the “International Rules for the Interpretation of Trade Terms” (INCOTERMS, 2000) provided by International Chamber of Commerce (ICC) unless otherwise stipulated herein. 3、原产国别及制造厂商： Original country & manufacturer: 4、装运港Shipment port:SHANGHAI 5、目的港Destination port: SOKHNA 6、装运期Shipment period：具体装运期由双方协商确定。 The exact date of shipment shall be agreed upon between both parties. 7、包装Package：所供货物由卖方：□整机包装□铁框架包装□集装箱□散 件包装□滚装（裸机）包装□其他方式包装，适合远洋及内陆运输，以确保货物安 全到达目的地。 Goods provided shall be packed by the Seller in the form of: □packing in its entirety □packing with steel frame □packing in container □packing in bulk □packing in rollon (exposed) □packing in other forms, which shall be suitable for long distance sea and inland shipment, ensuring the safe arrival of goods to destination. 8、唛头Shipping mark：发运前 10 天内，由买方通知卖方，如未收到，将视为没有。 The Buyer shall notify the Seller issues regarding the mark within 10 days prior to shipment. Or, it will be regards as not mentioned. 9、保险Insurance: 卖方应购买相当于发票价值110%的一切险。 Covering all the risks for 110% of the Invoice value to be effected by the Seller. 10、付款条款Terms of payment 签约双方一致同意，付款方式应按照的规定进行。 The Parties hereby agree that the payment shall be made as the provisions of thereunder Payment: 20% down payment in advance by T/T, 80% balance by T/T against B/L copy. The price according to the current exchange rate（1 USD=, The exchange rate floating range is not exceed that is to say between and is allowed. 付款方式为：以T/T方式先付20%作为订金，余款80%凭提单副本T/T结清。汇率允许上下波动幅度不超过200个点即上不超过，下不超过. 10.2 Seller： 10.3 ADDRESS: 10.4 SWIFT CODE:
销售确认书范本 确认书号：_________ 日期：______ 签约地点：____ 卖方：________________ 电报：___________ 买方：________________ 电报：___________ 买卖双方兹同意根据下列条款成交： 包装：_______________________________ 装运：于___________从__________港至______允许转船和分批装运。 保险：卖方须投保水渍险及战争险，按__________保险公司条款规定投保金额为发票金额之110%。 付款条件：兹确认，卖方须于_____年____月_____日前收到不可撤销的即期信用证，该证在上述装运日期后15天内在______议付有效。 信用证须证明允许转船和分批装运。如果卖方在规定日期前未能收到信用证，则本确认书即告失效。 备注：____________________________ 附件：详见凭买方样品图解(略)
卖方：___________ 买方：_____________ 注：凭样品买卖确认书。其样品“是由一批商品中筛选出来的或由使用部门设计出来的，能够表示商品质量的实物。凭样品买卖是籍实际样品作为合同货物品质的验收标准。凭样品买卖，样品的各种性能数据系合同的不可分割的组成部分。 凭样品买卖可分，“凭卖方样品(Quality as per Sell er's Sample)”和“凭买方样品(Quality as per Buyer's Sample)”的买卖。 凭“样品”买卖，卖方所交货物的品质必须与样品相符，否则买方可提出索赔或拒收合同货物。
销售确认书模板 致________________________公司确认书号： ____________________ 电传：________________________ 日期： ________________________ 电报挂号：____________________ 电话号码：____________________ 兹确认售予你方下列货品，其成交条款如下： 1．货品名称及规格 2．数量 3．单价 4．总价 5．总价： __________________________________________________ 6．包装： __________________________________________________ 7．装运唛头： ______________________________________________ 8．装运口岸： ______________________________________________ 9．目的港： ________________________________________________
10．装运期限： _____________________________________________ 11．付款条件：买方须于______年____月____日前开出以售方指 定单位为抬头人的不可撤销、可转让、可分割并无追索权的发票全金 额之见票即付信用证，并须注明可在上述装运日期后15天内在 ______________议付有效。允许转船和分批装运。 12．保险：由售方投保________________险，按中国人民保险公 司条款（不包括罢工险）。 13．一般条款 （1）买方须于本确认书第11条所规定之日期前开出本批交易的 信用证。否则，售方有权不经通知取消本确认书，或接受买方对本销 售确认书未执行的全部或部分，或对此遭受的损失提出索赔； （2）凡以CIF条件成交的业务，保额为发票价的110％投保，险 别以本销售确认书中所开列的为限；买方如要求增加保额或保险范围，应于装船前经售方同意，由此而增加的保险费由买方负责； （3）品质／数量异议：如买方提出索赔，凡属品质异议须于货到 目的口岸之日起60天内提出；凡属数量异议须于货到目的口岸之日起15天内提出，但须提供经售方同意的公认机构出具的检查报告，对所 装货物所提任何异议属于保险公司、轮船公司、其他相关运输机构或 邮递机构所负责，售方不负任何责任； （4）凡因执行本协议发生的一切争执，应以友好方式协商解决， 如果协商不能获得解决，应提交北京中国国际贸易促动委员会对外经 济贸易仲裁委员会根据该会的仲裁程序暂行规定实行仲裁，仲裁裁决 是终局，对双方都有约束力； （5）本确认书内所述全部或部分商品，如因人力不可抗拒的原因 以致不能履约或迟延交货，售方概不负责；
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 销售确认书(最新版) What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract
销售确认书(最新版) 销售确认书（凭卖方样品买卖） ______公司为一方（以下简称卖方）________公司为另一方（以下简称买方）双方授权代表友好协商，取得一致意见，签订销售确认书，其条款如下： １．根据买方要求，卖方同意提供关于２３７６２型２５１号零备件，凭卖方样品买卖，详见卖方样品图解（略）。 ２．本销售确认书货款总金额为________ｕ．ｓ．ｄ．（大写：____美元）为ｆ．ｏ．ｂ．价，即包括下列各项费用： （１）_________________价格； （２）货物从生产厂到达__________交货港的运输费； （３）适合空运条件的包装费； （４）买方委托卖方办理销售确认书所列货物由_________港空运至_____港。运输费、保险费、手续费等一切费用均由买方支付。
３．________公司于付款日期向_________银行开出现金支票。卖方收到现金支票后即开出如下单据： （１）空运提单； （２）商业发货票（运费、保险费及手续费等收据）； （３）装箱单一式两份（其中一份装入箱内）。 ４．本销售确认书的货物为空运包装，每个装箱两侧均用英文刷写下列标记： __________公司净重（公斤）____________ 标记：___________________________ 长×宽×高：______毫米×_____毫米×______毫米 卸货港：__________________________ 收货人：__________________________ 发货人：__________________________ 销售确认书号：_______________________ ５．买卖双方各持英文销售确认书一份，至代表签字之日起立即生效。
销售确认书（2） SALES CONFIRMATION 卖方： Sellers: 地址： Address: 传真： Fax: 买方： Buyers: 地址： Address: 传真： Fax: 兹买卖双方同意成交下列商品订立条款如下： The undersigned Sellers and Buyers have agreed to close the following transactions according to the terms and conditions stipulated below: 1.货物名称及规格 Name of Commodity and Specification 2. 数量 Quantity 3. 单价 Unit Price
4.金额 Amount 5.总值 Total Value 数量及总值均得有%的增减，由卖方决定。 With % more or less both in amount and quantity allowed at the Seller's option. 6. 包装： Packing： <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> 7.装运期限：□收到可以转船及分批装运之信用证 天内装出。 Time of Shipment: □Within days after receipt of L/C allowing transhipment and partial shipment. 8. 装运口岸： Port of Loading:
9. 目的港： Port of Destination: <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> 10.付款条件：□开给我方100%不可撤销即期付款及可转让可分割之信用证，并须注明可在上述装运日期后15天内在中国议付有效。 Terms of Payment: □By 100% confirmed, Irrevocable, Transferable and Divisible Letter of Credit to be available by sight draft and to remain valid for negotiation in China until the 15th day after the aforesaid Time of Shipment. 11.保险：□ 按中国保险条款，保综合险及战争险（不包括罢工险）。 Insurance: □Covering all risks and war
销售确认书 致________________________公司确认书号： ____________________ 电传：________________________ 日期： ________________________ 电报挂号：____________________ 电话号码：____________________ 兹确认售予你方下列货品，其成交条款如下： 1．货品名称及规格 2．数量 3．单价 4．总价 5．总价： __________________________________________________ 6．包装：
__________________________________________________ 7．装运唛头： ______________________________________________ 8．装运口岸： ______________________________________________ 9．目的港： ________________________________________________ 10．装运期限： _____________________________________________ 11．付款条件：买方须于______年____月____日前开出以售方指定单位为抬头人的不可撤销、可转让、可分割并无追索权的发票全金额之见票即付信用证，并须注明可在上述装运日期后15天内在______________议付有效。允许转船和分批装运。 12．保险：由售方投保________________险，按中国人民保险公司条款（不包括罢工险）。 13．一般条款 （1）买方须于本确认书第11条所规定之日期前开出本批交易的信用证。否则，售方有权不经通知取消本确认书，或接受买方对
销售目标责任书 根据公司2015年度的销售目标，按照对市场的预测，参考历史销售业绩并综合考虑多种可能的影响因素，为充分调动销售部营销人员的销售积极性，以确保公司年度销售目标的实现，在平等、自愿、协商一致的基础上，特制定本销售目标任务和相应的激励政策，并明确公司与责任人的权利与责任。 一、责任公司：武汉融冠科技发展有限公司（以下简称甲方） 目标销售责任人：（以下简称乙方） 二、目标销售任务 经公司研究决定，现授权销售责任人全面负责公司的产品销售，并且，完成以下年度目标销售任务： 年度销售（以为主）目标任务： 500 万元人民币，毛利润要达到 50 万元人民币，且毛利润将作为年度考核的依据。 三、完成目标销售任务期限：年月日——年月日。 四、销售责任人的义务 1、责任人应在签订年度销售目标责任书后尽快向甲方提供具体的、可操作的、可衡量的、可实现的、有时间性的目标实施详细计划书，在获得公司认可后可以此作为对销售目标责任人进行绩效考评、市场开发活动监督和控制的依据； 2、销售目标责任人必须定期或不定期地按甲方要求报送以下市场开发活动有关的各项文字资料： （1）提交周、月度、季度、年度各项工作计划、销售数据、市场调查的分析和总结报告，分析市场状况，提供市场分析报告，为公司决策提供准确的市场依据；（2）每月的工作计划中包括销售政策的实施情况、客户跟踪和维护的报告；（3）公司要求提供的其它相关文字资料，如客户信息，合同，工程资料等；（4）考核期间未完成计划销售目标任务的，责任人须向直接上级说明未完成计划任务的原因，并提出改进措施。 3、根据公司绩效考核要求，参与公司绩效考核； 4、接受公司对市场开发活动的检查、监督，并对公司市场开发管理、活动提出整改、完善意见进而有效贯彻和落实。 5、根据公司回款的相关规定，完成年度目标毛利润计划的80%以上，享有公司给与的销售提成及年度奖励的权利； 五、目标责任人的权利 要求公司在责任人实施市场开发活动过程中须提供必要的资金、设备、后勤等人、财、物的支持和保障； 六、薪酬规定： 销售目标责任人的年薪=月薪×12+业务提成+年终奖励 七、考核办法： 1、完成年度目标毛利润50万的奖励办法：将从毛利润中提出15%作为年
销售确认书 销售确认书 （凭买方样品买卖） 确认书号：日期：签约地点： 卖方：电话： 买方：电话： 买卖双方兹同意根据下列条款成交： 包装： 装运：于从港至 允许转船和分批装运。 保险：卖方须投保水渍险及战争险，按保险公司条款规定投保金额为发票金额之110％。
付款条件：兹确认，卖方须于年月日前收到不可撤销的即期信用证，该证在上述装运日期后15天内在 议付有效。 信用证须证明允许转船和分批装运。如果卖方在规定日期前未能收到信用证，则本确认书即告失效。 备注： 卖方：买方： 注：凭样品买卖确认书。其样品“是由一批商品中筛选出来的或由使用部门设计出来的，能够表示商品质量的实物。凭样品买卖是籍实际样品作为合同货物品质的验收标准。凭样品买卖，样品的各种性能数据系合同的不可分割的组成部分。 凭样品买卖可分，“凭卖方样品（Quality as per Sell er＇s Sample）”和“凭买方样品（Quality as per Buyer＇s Sample）”的买卖。 凭“样品”买卖，卖方所交货物的品质必须与样品相符，否则买方可提出索赔或拒收合同货物。
产品经销合同 产品经销合同 甲方： 乙方： 鉴于双方在平等自愿的基础上就甲方委托乙方作为上述产品的 地区经销商事宜，特订立协议如下： 第一条：定义 一、产品本协议中所称“产品”，是指系列产品。 二、地区本协议中所称“地区”，是指经双方经书面同意的其他地区。 三、商标和专名本协议中所称“商标”和“专名”，是分别指（商标的全称和专名的全称）。指定产品的中文名称：。（暂定名，乙方将可能在此产品的整体CI策划中，给予其名称全新策划）
XXXXXXXX(地块二) 施工图设计任务确认书 2013年8月XXXXXX建筑设计研究院有限公司
第一部分设计任务总体说明 一．设计依据： 1、甲方提供的初始设计资料： 区外现状地形图（电子版） 用地红线（电子版） 市政设计条件（尚不完善） 用地周边市政道路竖向标高、 地质勘察报告书（地块二） 2、甲方确认的总体规划设计方案，见附总平面图。 3、相关部门的批准文件（规划意见书等）。 4、现行国家及当地相关设计法律、法规等 二．工程概况： 1、工程名称：山西太原学府东街项目 2、建设地点：山西太原市龙堡街以南，太堡路以东，学府东街以北 3、项目概况：本工程(地块二)用地东南侧为规划路，南侧隔规划路与本项目（地 块四）住宅相邻，西侧隔规划路与本项目（地块一）学校相邻，北侧为龙堡街。地块二规划用地面积约为38445.5m2，代征道路用地面积约为6321.42 m2，建设用地面积约为32124.08 m2，容积率4.01，绿地率35%。用地东西方向长约200m，南北方向约170m。用地呈东北高，西南低走势，东西方向高差约7m，南北方向高差约4m。物业用途为住宅、地下车库及配套公建。 4、规划设计条件：规划建筑北侧退道路红线6m，东、西侧退道路红线5m，南 侧退道路红线8m。建筑控制高度100m，绿地率不小于35%（对绿化覆土厚度无要求）。 5、主要经济技术指标：见附总平面图中指标表。其中建筑面积为原规划批准指标，实际完成指标与此有较大出入。 三．设计范围： 本项目设计深度为施工图设计，由XXXXX建筑设计研究院负责该项目的建筑、结构、给排水、暖通及电气施工图设计，工程所涉及的煤气、电力、电讯、市政外管线、变电所、网络、景观等专业设计以及住宅和配套公建室内二次装修设计均由其它有关部门负责设计。
FengXinYuan Building Materials Co., Ltd. SHANGHAI KAIYUANROAD NO. 166 TEL: (010) 8822663 FAX: (010) 8822663 SALES CONFIRMATION S/C NO ：TXT254 DATE:SEPT.10,2013 WE HEREBY CONFIRM HA VING SOLD TO YOU THE FOLLOWING PACKING: ONE SET TO A CASE, TWO CASES TO A CARTON. LOADING PORT: SHANGHAI PORT DESTINATION: NEWYORK PORT TIME OF SHIPMENT: TO BE EFFECTED WITHIN 2 MONTHS FROM RECEIPT OF THE RELEVANT L/C. PARTIAL SHIPMENT: PROHIBITED TRANSSHIPMENT: ALLOWDED INSURANCE: TO BE COVERED BY BUYER OF 110% INVOICE VALUE COVERING W.P .A, BREAKAGE & CLASH RISK AND WAR RISKS : AS PER PICC 1/1/1981 TERMS OF PAYMENT: L/C AT SIGHT REMARKS: 1. THE BUYER SHALL ESTABLISH THE COVERING LETTER OF CREDIT (OR NOTIFY THE IMPORT LICENSE NUMBER ) BEFORE SEPT.03, 2013，FALLING WHICH THE SELLER RESERVES THE RIGHT TO RESCIND WITHOUT FURTHER NOTICE, OR TO ACCEPT WHOLE OR ANY PART OF THIS SALES CONFIRMATION NON-FULFILLED BY THE BUYER, OR, TO LODGE CLAIM FOR DIRECT LOSSES SUSTAINED, IF ANY . 2. FOR TRANSACTIONS CONCLUDES ON FOB BASIS, IT IS UNDERSTOOD THAT THE INSURANCE AMOUNT WILL BE FOR 110% OF THE INVOICE To: BEIJING BRIGHT DECORATION MATERIAL CO., LTD. 623 West End Avenue, Unit 4-A New York, NY 10024
售货确认书 SALES CONFIRMATION 卖方（Sellers）：Contract No.: 03TG28711 NANJING LANXING CO.,LTD Date：JULY,22,2003 ROOM 2501,JIAFA MANSTION, BEIJING WEST ROAD , NANJING Signed at: NANJING 买方（Buyers）： EAST AGENT COMPANY 3-72,OHTAMACHI,NAKA-KU,YOKOHAMA,JAPAN231 This Sales Contract is made by and between the Sellers and Buyers, whereby the sellers agree to sell and the buyers Packing: CARTON Delivery : From NANJING to AKITA Shipping Marks: V.H LAS PLAMS C/NO. Time of Shipment: Within 30 days after receipt of L/C. allowing transshipment and partial shipment. Term of Payment: By 100% Confirmed Irrevocable Letter of Credit on favor of the Sellers to be available. By sight draft to be opened and to reach China before JULY 30, 2003 and to remain valid for negotiation in China until the 15th days after the foresaid Time of Shipment. L/C must mention this contract number L/C advised by BANK OF CHINA NANJING BRANCH. TLX: 44U4K NJBC, CN. ALL banking Charges outside China (the mainland of China) are for account of the Drawee. Insurance: To be effected by Sellers for 110% of full invoice value covering F.P.A up to AKITA To be effected by the Buyers. Arbitration All dispute arising from the execution of or in connection with this contract shall be settled amicable by negotiation. In case of settlement can be reached through negotiation the case shall then be submitted to China International Economic & Trade Arbitration Commission. In Nanjing for arbitration in act with its sure of procedures. The arbitral award is final and binding upon both parties for setting the Dispute. The fee, for arbitration shall be borne by the losing party unless otherwise awarded. THE SELLER: THE BUYER:
销售确认书（凭买方样品买卖） （凭买方样品买卖） 确认书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿签约地点：＿＿＿＿ 卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电报：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电报：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 买卖双方兹同意根据下列条款成交： ┌──────┬──────┬──────┬─────┬──────┐ │序号│规格│数量│单价│总价│ ├──────┼──────┼──────┼─────┼──────┤ │││││ │ │││││ │ │││││ │ │││││ │ │││││ │ └──────┴──────┴──────┴─────┴──────┘ 包装：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 装运：于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿从＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿港至＿＿＿＿＿＿允许转船和分批装运。 保险：卖方须投保水渍险及战争险，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿保险公司条款规定投保金额为发票金额之１１０％。 付款条件：兹确认，卖方须于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前收到不可撤销的即期信用证，该证在上述装运日期后１５天内在＿＿＿＿＿＿议
付有效。信用证须证明允许转船和分批装运。如果卖方在规定日期前未能收到信用证，则本确认书即告失效。 备注：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿附件：详见凭买方样品图解（略） 卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注：凭样品买卖确认书。其样品“是由一批商品中筛选出来的或由使用部门设计出来的，能够表示商品质量的实物。凭样品买卖是籍实际样品作为合同货物品质的验收标准。凭样品买卖，样品的各种性能数据系合同的不可分割的组成部分。 凭样品买卖可分，“凭卖方样品（ｑｕａｌｉｔｙａｓｐｅｒｓｅｌｌｅｒ＇ｓｓａｍｐｌｅ）”和“凭买方样品（ｑｕａｌｉｔｙａｓｐｅｒｂｕｙｅｒ＇ｓｓａｍｐｌｅ）”的买卖。 凭“样品”买卖，卖方所交货物的品质必须与样品相符，否则买方可提出索赔或拒收合同货物。
设计方案确认单合同编号 项目名称专业 设计单位日期 序号文件内容送审人员1 确认单位确认人确认时间 签 字 盖 章 栏
备注：传真件有效。须设计院与甲方盖章确认其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。 二．培训的及要求培训目的 安全生产目标责任书 为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标： 一、目标值： 1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。 2、现金安全保管，不发生盗窃事故。 3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。 4、安全培训合格率为100%。 二、本单位安全工作上必须做到以下内容： 1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落 实，并全力支持安全工作。 2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。 3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。 4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。 5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。 6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。 7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。 8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥； 9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。 10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育； 11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。 三、安全奖惩： 1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。 2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落
上海正朗商贸有限公司 SHANGHAI ZHENGLANG TRADING CO., LTD KANGYUAN 103#, SHANGHAI, P.R.CHINA 售货确认书 邮政编码：200032 NO.: Post code：200032 DATE: 传真：(21) 47156196 Fax：(21) 47156193 Tel：(21) 47156193 TO MESSRS: 谨启者：兹确认售予你方下列货品，其成交条款如下： Dear Sirs: LOADING PORT & DESTINATION: 装运期限: TIME OF SHIPMEN: 可分批及转船: ALLOWING TRANSHIPMENT AND PARTIAL SHIPMENT: 保险: INSURANCE: 付款条件: TERMS OF SHIPMENT: 买方须于年月日前开出本批交易的信用证（或通知售方进口许可证号码），否则，售方有权不经过通知取消本确认书，或接受卖方对本约未执行的全部或一部分，或对因此遭受的损失提出索赔。 The buyers shall establish the covering Letter of Credit (or notify the Import License Number)before ,falling which the Seller reserves the right to rescind without further notice, or to accept whole or any part of this Sales Confirmation non-fulfilled by the Buyer, or, to lodge claim for direct losses sustained, if any. 凡以CIF条件成交的业务，保额为发票价的110%，投保险别以售货确认书中所开列的为限，买方如果要求增加保额或保险范围，应于装船前经卖方同意，因此而增加的保险费由买方负责。 For transaction conclude on CIF basis, it is understood that the insurance amount will be for 110% of the invoice value against the risks specified in Sales Confirmation. If additional insurance amount or coverage is required, the buyer must have consent of the Seller before Shipment, and the additional premium is to be borne by the Buyer. 品质/数量异议：如买方提出索赔，凡属品质异议须于货到目的口岸之30日内提出，凡属数量异议须于货到目的口岸至15 日内提出，对所装货物所提任何异议属于保险公司，船公司等其他有关运输或邮递机构，卖方不负任何责任。 QUALITY/QUANTITY DISCREPANCE: In case of quality discrepancy, claim should be filed by the Buyer within 30 days after the arrival of the goods at port of destination; while for quantity discrepancy, claim should be filed by the Buyer within 15 days after the arrival of the goods at port of destination. It is under stood that the seller shall mot be liable for any discrepancy of the goods shipped due to causes for which the Insurance Company, Shipped Company other transportation organization/ or Post Office are liable. 本确认书内所述全部或部分商品，如因人力不可抗拒的原因，以致不能履行或延迟交货，卖方概不负责。 The Seller shall not be held liable for failure of delay in delivery of the entire lot or a portion of the goods under this Sales Confirmation in consequence of any Force Major incidents. 买方在开始卖方的信用证上请填注本确认书号码。 The Buyer is requested always to quote THE NUMBER OF THIS SALES BONFIRMATION in the letter of Credit to be opened in favour of the Seller. 买方受到本售货确认书后请立即签回一份，如买方对本确认书有异议，应于收到后五天内提出，否则认为买方已同意接受本确认书所规定的各项条款。 The buyer is requested to sign and return one copy of the Sales Confirmation immediately after the receipt of same. Objection, if any, should be raised by the Buyer within five days after the receipt of this Sales Confirmation, in the absence of which it is understood that the Buyer has accepted the terms and condition of the sales confirmation.