市××县×××乡××村村庄建设规划说明书
委托方：
承担方：
项目负责人：敏
规划设计人员：
编制完成时间：
目录
1 前言 (3)
1.1规划背景 (3)
1.2规划依据 (3)
1.3规划期限 (3)
1.4规划围 (3)
1.5规划原则 (3)
1.6规划成果 (4)
2 ××村概况 (4)
2.1村庄现状 (4)
2.3现状存在的主要问题 (5)
3村庄建设规划 (6)
3.1规划构思 (6)
3.2村庄发展目标 (7)
1、村庄发展定位 (7)
2、村庄产业发展设想 (7)
3、人口与用地预测 (7)
3.3村庄建设规划 (7)
1、规划布局 (7)
2、公共服务设施规划 (7)
3、绿化系统规划 (7)
4、基础设施规划 (8)
5、规划用地平衡表 (9)
4投资估算 (10)
4.1村庄实施项目 (10)
1 前言
1.1 规划背景
党的十六届五中全会提出建设社会主义新农村的重大历史任务，其目标和要求可以概括为：生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理。全面体现了新形势下农村经济、政治、文化和社会发展的要求。
为落实中央十六届五中全会和市委十届八次全会关于建设社会主义新农村的重要精神，市规划局提出了“千村规划、百村创优、十村示”的宏伟目标,全面开展建设社会主义新农村的村庄规划编制工作，指导村庄建设合理、科学、健康、有序的开展。
农民、农业、农村问题是关系到我国全面建设小康社会能否实现的关键环节。为进一步加快市城乡协调发展和社会主义新农村建设，××与××承担了××县××乡××村建设规划的编制工作。
1.2 规划依据
1、村镇规划编制办法（2004年2月14日建村[2000]36号文发布）
2、建设部关于发布村镇规划编制办法（试行）的通知
3、《村镇规划标准》（GB 50188-93）
4、《省农村村庄和民宅规划建设条例》
5、《省村镇规划技术要点》
6、市村镇规划建设管理条例
1.3 规划期限
本次规划期限为10年，即2008－2018年。
1.4 规划围
本规划围为××村村庄建成区围，面积约20.26公顷。
1.5 规划原则
1、统筹规划，区域协调。坚持统一规划的原则，促进区域和城乡协调发展；
2、集约整合，合理布局。严格控制用地规模，合理确定村庄的功能布局；
3、改善环境，设施配套。加强基础设施配套建设，改善村庄整体生产、生活环境；
4、因地制宜，贯彻“四节”。合理保护和利用当地资源，尊重当地文化和传统，充分体现“节地、节水、节能、节材”；
5、循序渐进，有机更新。规划建设应与经济发展水平相适应，逐步开展和深化。
1.6 规划成果
规划成果包括规划说明书和图纸。
1.6.1 规划说明书（附：主要经济技术指标表、工程及投资估算表）
1.6.2 规划设计图纸容：
1、村庄现状及区位图
2、村庄建筑质量评价图
3、村庄土地利用规划图
4、村庄建设规划图
5、村庄工程规划图
2 ××村概况
2.1村庄现状
××村位于××县东部，属于××乡所辖围。东临市黑龙口，西临家坪村，北接灞源乡南接东沟口村。现有人口1374人，约338户,平均约4人/户。
村中的经济收入主要来源于农业和养殖业，年收入约为1700元/人，无乡镇企业；另一个主要收入来源是外出打工。
村域建设围地势较为平坦。现状建设用地约为20.26Ha。耕地面积约683亩，人均0.50亩。
××村有小学教育设施。学生根据自己的成绩选择高中。
村公共活动设施较少，几乎没有公共活动场地，无村委会，没有集中的文化娱乐设施。村民日常文娱活动较单调：老年人主要是打牌（男）、聊天（女），
儿童课余时间的娱乐活动主要是在空地处集体游戏
村基础设施：集中供电；村民用水较不方便，目前是直接饮用村的山泉水。
村无有线电视。
村里做饭取暖主要用液化气为燃料，沼气很少使用。
图2.1 乡村现状照片
2.2现状存在的主要问题
1、村饮水条件差，供水设施较差。
2、村基础建设较差，无村委会，缺少路灯等设施，影响村民生活质量。
3、村给排水条件差，基本无排水设施。村厕所仍然为旱厕，卫生条件差，对提高生活质量带来很大阻力。
4、村卫生设施条件差。村庄住宅院落禽畜圈舍混杂；蓄水、供水管存在很大的卫生隐患；垃圾、污水随意倾倒现象普遍，污染村庄环境，影响村民身体耕地住房医疗站小学
健康。
5、村道路情况较差，乡村只有东北边一条和西南边两条出村路且均为土路。一遇雨雪泥泞不堪，村民出行十分不便。
6、村民缺乏公共活动的空间与容。村无集中的活动场地；村民没有集体休闲活动。
7、村中对土地等资源的浪费较严重。村有零散的空废住宅且住宅和农田之间的空地较多，减少对土地等资源的浪费十分必要。
8、村缺乏公共活动设施。村几乎没有任何公共活动场地。
9、电信和通讯设施不完善，影响村民生活质量。
基础设施较差卫生设施条件差出村路为土路
图2.2 乡村存在问题
3村庄建设规划
3.1规划构思
1、调整村庄建设用地，完善公共设施用地。
2、整合村民住宅用地，限制与引导宅基地的扩。
3、在现状基础上完善村庄道路系统；加强村庄基础设施建设，整治村环境。
陇西县社会主义新农村建筑 方案设计说明 第一章规划背景 1 .1 新农村建设的宏观背景 建设社会主义新农村，是我们党在深刻分析当前国际国内形势、全面把握我国经济社会发展阶段性特征的基础上，从党和国家事业发展的全局出发确定的一项重大历史任务。 党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，明确了今后5年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。 近几年，党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠农的重大政策。各地区各部门认真落实中央部署，切实加强“三农”工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。 当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出，解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务。 1 .1全面建设小康社会 党的十五届五中全会指出，进入新世纪，我国已进入小康社会阶段。党的十六大报告制定了“到2020年我国要实现全面建设小康社会”的目标。全面小康要惠及十几亿人口，这主要是看绝大多数农民的变化,九亿农民的小康是“全面建设小康社会”的关键。 第二章规划总则 2 .1规划依据 （1）《中华人民共和国城市规划法》； （2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） （3）《陇西县土地利用总体规划》 （4）《村镇规划编制办法(试行)》（2000年2月14日建设部第36号发布）； （6）《村镇规划标准》（GB50188-93）； （7）《村镇规划卫生标准》(引用标准GB9981-88《农村住宅卫生标准》GB7959-87《粪便无害化卫生标准》)； （8）《乡镇集贸市场规划设计标准》（GJJ/T87-2000）； （10）国家、省市其它有关标准、规范和规定。 2 .2规划指导思想 以全面、协调、可持续的科学发展观统领全局，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，坚持城乡统筹、坚持以人为本、坚持人与自然和谐、坚持资源节约，建设特色鲜明、布局合理、设施配套、环境优美的社会主义新农村。 2 .3规划原则 1、以人为本、可持续发展的原则 通过规划科学合理布局，做到人与自然的和谐，特别注意水源、水面的保护，进一步改善农村生活方式、改善农民居住环境，提高农村生活质量。 2、农民自愿和尊重民意的原则
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 《西安市2010年城中村房屋拆迁补偿标准》1、框架结构：610元/㎡钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 2、局部框架：550元/㎡底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 3、砖混结构：460元/㎡砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 4、砖木结构：310元/㎡砖木结构、钢（木）门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 5、木土结构：220元/㎡木结构、钢（木）门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。 6、简易结构：70元/㎡简易砖、木（竹）结构、木门窗、 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
精品整理 设计说明
1.0 概述 为了加速地方公共交通发展步伐，振兴地方经济建设，洪泽县交通运输局决定在2016年对高良涧镇(共5.34km)、共和镇(共9.64km)、仁和镇(共21.13km)、万集镇(共3.44km)、岔河镇(共25.27km)、黄集镇(共0.50km) 及老子山镇(共0.46km)镇村公交道 路进行提升改造，主要改造道路20余条，总里程约75.78km。 洪泽县2019年农村公路建设计划明细表（岔河镇） 序号乡镇路线名称 路线长 度（km） 现状情况 改造后路面 宽（m） 改造后路基宽 （m） 1 共和镇余刘线 6.580 水泥砼 5.5 6.5 2 共和镇共新线 6.580 水泥砼 5.5 6.5 3 万集镇贝郭线 1.82 水泥砼 5.5 6.5 4 万集镇草沿线 2.59 水泥砼 5. 5 6.5 5 万集镇和仁线 1.87 水泥砼 5.5 6.5 6 万集镇朱共线0.43 水泥砼 5.5 6.5 7 万集镇草长线 3.74 水泥砼 5.5 6.5 8 万集镇董山线 3.79 水泥砼 5.5 6.5 9 万集镇丰收线 1.29 水泥砼 5.5 6.5 10 仁和镇黄仁线 6.34 水泥砼 6.0 7.0 11 仁和镇临堆线0.52 水泥砼 5.5 6.5 合计35.55 1.1 任务依据 1、洪泽县交通运输局提供的《2016年度江苏省农村公路建设计划表（洪泽县）》。 1.2 遵循、参照的规范、规定 1、《公路工程技术标准》（JTG B01-2014）。 2、《公路路线设计规范》（JTG D20-2006）。 3、《公路路基设计规范》（JTG D30-2015）。 4、《公路水泥混凝土路面设计规范》（JTG D40-2011）。 5、《公路路基施工技术规范》（JTG F10-2006）。 6、《公路路面基层施工技术细则》（JTG/T F20-2015）。 7、《公路水泥混凝土路面施工技术细则》（JTGT F30-2014）。 8、《公路桥涵地基与基础设计规范》（JTG D63-2007）。 9、《公路涵洞设计细则》（JTG/T D60-04-2007）。 10、《公路污工桥涵设计规范》（JTG D61-2006）。 11、《公路桥涵施工技术规范》（JTJ/T F50-2011）。 12、《公路工程质量检验评定标准》（JTG F801-2012）。 13、《道路交通标志标线》（GB5768-2009）。 14、江苏省《农村公路提档升级工程施工指导手册》。 15、《江苏省农村公路提档升级工程建设管理办法》（苏交公【2013】14号）。 16、《江苏省农村公路提档升级工程建设标准指导意见》（苏交公【2013】15号）。 17、《江苏省农村公路交通安全保障工程实施技术指南》（2010）。 1.3 设计标准 1、设计标准：四级公路，设计速度20km/h； 2、地震动峰值加速度为0.15g； 3、路基设计宽度：6.5m/7.5m； 4、设计洪水频率1/25。 1.4 工程概况及主要改造原则 本次设计为洪泽县仁和镇及共和镇提档升级的农村道路，共计3条，分别为黄仁线（6.34Km）、余刘线（6.58Km）、共新线（6.58Km）。黄仁线采用双侧拓宽，拓宽后路面为6m宽，路基宽度为7m，道路改造后均为水泥混凝土路面。余刘线K0+000~ K4+070.138段为挖除新建，K4+070.138~ K6+580段为拓宽改造；共新线K0+000~ K4+213段为挖除新建，K4+213~ K6+580段为拓宽改造，余刘线及共新线改造后路面宽为5.5m，路基宽6.5m，路面为水泥混泥土路面。 1.5 测设经过 2015年11月上旬，我院进行洪泽县2016年农村公路改造工程施工图设计编制工作，接受任务后，我院立即成立了洪泽县2016年农村公路改造工程设计项目组，并制定详细的工作大纲，组织有关人员展开工作。项目组在google地图上对所涉及的路线
西安市城中村改造土地确权操作程序 （市国土局、市城中村改造办二○○八年九月八日） 为了规范城中村改造中土地确权行为，根据国家法律、法规和行政规章的规定，特制定如下操作程序。 一、适用范围在国务院批准的西安市城市总体规划建成区的城中村，经市城中村（棚户区）改造办公室批准实施城中村改造，其人员依照法定程序转为城镇居民户口，村委会转为居委会（社区，集体经济组织转为股份公司后，均可以申请办理土地确权手续。 二、操作程序 （一）申请改造后的股份公司申请土地确权，应提交下列材料： 1．土地确权申请书。 2．申请人身份证明材料。 3．市城中村（棚户区）改造办公室对该城中村改造方案的批准文件。 4．区政府关于完成无形改造工作的文件。 5．公安机关关于完成农转居工作的确认文件。 6．股东（或居民）大会关于同意办理土地确权和申请用地的决议。 7．地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。 8．规划定点图及勘测成果表。 9．超过城中村改造用地标准的，附与市土地储备交易中心签订的剩余土地收购储备协议。 10．地上附着物权属证明。 11．集体土地所有权证书和集体土地使用权证书。 12．其他相关证明材料。地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地确权，应当如实向市国土资源局提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。 （二）受理 1．对申请人提出的土地确权申请，市国土资源局经初审，认为申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理土地确权申请。 2．申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正。 （三）确权 1．市国土资源局受理土地确权申请后，应会同市城中村（棚户区）改造办公室对申请确权的土地进行实地踏勘，核实地籍调查结果有关内容，必要时，可以就有关事项向申请人、有关单位或者个人询问。2．经审核认为可以依法确定所有权和使用权的，将拟确权结果予以公告，公告期为30日。公告期满无异议的，经市国土资源局研究同意后，由市国土资源局制发市人民政府土地确权文件，确定申请确权的土地为国家所有，申请人可以依法取得国有土地使用权。 3．申请人或者有关利害关系人对人民政府土地确权文件有异议的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 （四）登记发证申请人持确权文件及其它土地权属登记资料，申请办理土地权属登记，市国土资源局按照《土地登记办法》的规定，办理土地权属登记，核发土地权属证书。 主题词：城乡建设城中村土地通知00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
新农村建设，规划是龙头。新农村建设的规划涉及到政治、经济、文化、教育、卫生、社会福利、生态、环境、农业、建筑、科技和管理等诸多领域，是一项正在发展的综合性、实践性很强的系统工程。按照科学发展观的要求，制定和实施新农村建设规划应建立起十条理念。 一、促进农村经济发展 推进新农村建设，首先要发展生产力，务必要认真做好新农村的经济发展规划。为此，社会主义新农村建设，目标要清晰，特点要突出，这就要求新农村建设规划观念要新、起点要高、质量要严。要在加强生态环境保护、耕地保护和农田水利保护规划的基础上，做好发展农业农村经济的规划，确保农业现代化替代传统农业，确保农民增收，造就新型农民，提高农民稳定的工资性收入。 二、加强生态环境保护 强化保护农村的生态环境，切实做好环境保护规划。我国的农业现代化建设，要走适合国情的路子，实现环境优美、生态健全的具有中国特色的社会主义新农村，加强生态环境保护是确保农村经济可持续发展的重要保证。因此，新农村建设首先必须做好生态环境保护规划。 要加强对农村各种有害废气、废水、固体废弃物和噪声等“四害”的防治，切实搞好农村和农业的生态环境保护，为广大农民创造清洁、舒适的生活生产环境。这是改善农民生产条件、提高农民生活水平和生活质量的一个重要方面。当前，在建设社会主义新农村中，应积极采取有效措施，努力处理亟待解决的问题。 三、完善社会公共设施和基础设施的建设 党的十七大报告提出，社会建设与人民幸福安康息息相关。必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，促进社会公平正义，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，推动建设和谐社会。 建设新农村是一项民心工程、德政工程。在新农村建设中，发展生产，确保农民增收是最为关键的问题，而文化、卫生、教育等社会公共设施和基础设施建设是服务于发展农村经济、提高农民素质、造就新型农民的重要基础。这就要求在新农村的建设规划中，各级政府应注意完善农村社会公共服务设施和基础设施建设，以逐步改变落后的面貌。做新农村建设规划时必须深入基层，充分尊重农民群众的意愿，把规划切实做到具有足够的操作性和弹性，以确保规划的顺利实施，让广大农民群众真正得到好处，取信于民。在建设新农村中，切忌搞群众得不到实效的“形象工程”。一定要脚踏实地，抓紧解决农村中急需解决的就医、上学、提高文化素质、完善基础设施和改善环境卫生条件等社会公共设施问题，让农民的生产、生活条件真正得到改善。只有取信于民，尊重群众、动员群众、依靠群众、组织群众、激励群众，才能同心协力地顺利进行新农村建设。 四、弘扬优秀传统文化 胡锦涛总书记在党的十七大报告中指出，弘扬中华文化，建设中华民族共有
浅谈在西安城中村居住的优劣比较 摘要：“城中村”是自90年代初期，在我国大中城市的建成区和边缘区形成的一类异质于现代城市和传统乡村的聚居区。随着城市建设和发展，大中城市都已经或者正在对城中村进行改造，使之逐渐减少。但由于城中村居住费用的低廉、生活的便捷、地理位置的优越，还是对很大一部分高校毕业生、社会底层工作人员有一定的吸引力。本文主要通过对西安高新区城中村居住的优劣势分析，使大家对城中村居住有新的认识。 关键词：城中村；居住环境优劣势；西安高新区 所有西安城中村给人的整体特点：路边随处可见的垃圾堆，偶尔有一两只流浪狗、流浪猫乱窜，还问或夹杂着各种小贩的吆喝声和各种车辆的鸣笛声，而高新区的城中村也不例外，完全继承了这个特点。 西安城中村如果按照季节来衡量舒适度的话，春天应该是最舒适、也是最好度过的季节，温度适宜、生活方便。其他三个季节都或多或少有些许缺点。 夏天最难熬的是热。城中村的房子一般都不是南北通透的，基本上是不通风的，而且房间是没有空调的，每个房间会装有吊扇，但是对于西安夏天40度的温度来说这只是杯水车薪，而且吊扇不能长时间打开，加之房间都比较小，所以，热成了城中村夏天住宿的唯一特点。 西安夏末初秋时期的雨比较多，这是大家都知道的！住了没多长时间就开始进入雨期。由于城中村都面临拆迁，道路长久失修，路面坑洼不平。如果下大雨，路面上出现很大的水潭，加之拆迁过程中留下的残垣，一眼望去，一片狼藉。这对于人们的出行很不方便。下雨天除了走路，一般三轮车是出村子的唯一途径，加之大家上班时间比较集中，就会出现下雨天三轮车的供不应求，时常会看见哄抢、吵架的场面。而下雨天走路出村的人经常会面临三轮车经过水潭时溅起的泥水，会对上班的衣着干净度产生坏的影响，所以就要求有很好的反应能力。 下雨除了出村难，还有一个问题就是――潮湿。房间里的东西摸上去都能感觉潮潮的，夸张点的地方就好像被水浸泡过一样。 星期天，天晴了，太阳出来了，就得晒被子，这还需要速度，不能起得很晚，要是太晚了，你就会发现楼顶已被别人占满，到处都是被褥，一丁点的空都没有了，就只能隔天再晒。 秋天来了，冬天还远吗？ 很快冬天到了，忘了告诉大家，城中村都是没有暖气的，如果有人怕冷，建议不要选择那里，因为你会发现冬天很难度过。城中村取暖主要靠的是电暖器或者其他取暖设施。除了有电暖器等取暖设施外，最重要的是――电！这里因为住的人比较多，天冷了大家都用高功率的电暖设备，所以一到用电高峰期，就会跳闸。所以需要你有很好的心理承受能力，要不然一整晚你就会在狂躁不安中度过。不过也不需要担心，因为你很快会适应的，也因为停电是经常性的。
XX村新农村建设规划方案 为了全面落实科学发展观，统筹城乡协调发展，我村组织相关人员，深入现场调查研究，召开座谈会，认真听取村民的意见和建议，编制了XX村新农村建设规划。 第一章规划原则和目标 1、规划原则 （1）坚持“三大效益相统一”的原则。要充分开发利用农业资源和自然资源，发展生产，把获取经济效益放在首位，又要注重生态效益和社会效益的同步提高。 （2）坚持“资源永续利用”的原则。要把建设合理的生态环境和发展合理的经济有机地统一起来，找准发展的结合点。按照循环经济的的要求，发展生态经济，改善生态环境，建设生态文明，构筑生态家园。要做到资源的合理开发利用，以确保生态经济的快速、持续发展。 （3）坚持“因地制宜”的原则。要立足高起点、高标准。规划既要体现可行性和可操作性，更要突出前瞻性和先进性。在本村的各个项目的设计中，都必须根据当地的具体特点和社会经济条件，搞好建设规划和设计蓝图，体现地方特色。 （4）坚持“循序渐进”的原则。建设社会主义新农村，是一个庞大复杂的系统工程，不可能一蹴而就。因此，要按照每个阶段不同的目标要求确定近、远期的实施目标分解落实。遵循可执
行性、可操作性原则，突出重点，分布实施。 2、规划目标 按照“生产发展、生产宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求，以农村经济产业化、农村建设新型化、人居环境优美化、公共服务社会化、农民教育组织化、稳定机制长效化、村务管理民主化、乡风民俗文明化为目标，广泛动员，全面发动，逐步把XX村传统产业改造成为具有持久竞争力和持续致富农民的高效产业，把XX村建设成为拥有现代文明生活的新型农村，把XX村农民培养成为适应新形势要求的有文化有技能有道德高素质的新型农民，把XX村建设成为村民、集体双富，物质、文化生活宽裕的社会主义新农村。 第二章村庄建设规划 建设因地制宜，规划以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境，强调全村建设的整体性，包括：功能布局、住宅分布、道路系统、排水系统、绿化系统与基础设施，统一规划，形成整体。为村民营造自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然栖息之地。 1、功能布局 通过对现状用地布局的调整，提高土地利用率，使之达到科学合理的使用土地、创造舒适的居住环境，使村庄用地布局规划有利于改善村民的生活居住条件，有利于经济的健康发展。 2、住宅规划
-前言 1.新农村建设的宏观背景 建设社会主义新农村，是我党在深刻分析当前国际国内形势、全面把握我国经济社会发展阶段性特征的基础上，从党和国家事业发展的全局出发确定的一项重大历史任务。 党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，明确了今后五年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。 当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施薄弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出，解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务。 2.新农村建设政策解读 当前的新农村建设政策，可以概括为“六通、五改、两建设、一提高”。“六通”即通路、通水、通气（燃料）、通电、通讯、通广播电视，“五改”即改厕、改厨、改圈舍、改校舍、改卫生所；“两建”即建公共活动场所、建集中垃圾处理站；“一提高”提高农民收入。具体而言，新农村建设主要包括四方面的内容： 新农村建设必须优先解决包括道路、饮水安全、沼气（燃料）、用电、通讯、广播电视等基础设施的建设问题；同时改造中小学校舍、改造卫生所，并帮助农民改厕所、改厨房、改圈舍；另外在农村还要建设必要的公共活动场所，建设必须的垃圾处理场所。 新农村建设，就是要让农民能够充分享受现代社会福利所能带来的好处，做到幼有所托、少有所学、老有所养、病有所医、残有所靠、闲有所乐。因此，加强义务教育、公共卫生、贫困救助、基本社会保障等方面的制度建设，解决农民上学难、看病难、养老难等问题，主要是新农村建设的重点内容之一。 改善农业、农村生产条件，培育新的支撑产业，提高农民收入。 搞好村庄规划建设是社会主义新农村建设的一项重要工作。为贯彻落实《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发〔2006〕1号）和《中共河南省委、河南人民省政府关于推进社会主义新农村建设的实施意见》（豫发[2006]1号），加快推进我省社会主义新农村规划建设和村庄治理；登封市唐庄乡积极相应中央和省委、省政府的号召，积极开展新农村建设工作，为此委托河南省信豫规划设计有限公司开展乡镇村庄规划编制工作，本次规划内容为登封市唐庄乡雪沟村的村庄建设规划。
西安市城中村改造管理办法 西安市城中村改造管理办法 第一章总则 第二章第一条为了推进和规范城中村改造工作，加快城市化建设，改善人居环境，提高居民生活水平，根据有关法律法规和 相关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区范围内的城中村改造，适用本办法。 第三条本办法所称城中村，是指在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。 本办法所称城中村改造，是指根据本市社会经济发展计划和城市总体规划，按照城市化要求，对城中村进行综合改造的行为。 第四条城中村改造应当充分调动各方面的积极性，以改善城中村综合环境，完备城市公共服务功能，构建和谐社区为目的，坚持政府主导、市场运作、利民益民、科学规划、综合改造的原则，依法保护农村集体经济组织成员的合法权益，积极稳妥地推进。 第五条市城中村改造办公室负责本市城中村改造管理工作。 市城中村改造办公室接受市发展改革、建设、房产等行政管理部门的委托，做好城中村改造的相关行政管理工作。市规划、国土等行政管理部门应当在市城中村改造办公室设立派出机构，负责与城中村改造相关的行政管理和执法工作。 第六条各区人民政府负责本辖区内城中村改造工作。其设立的城中
村改造办公室具体负责本区城中村改造工作的组织实施，业务上接受市城中村改造办公室的指导。区城中村改造办公室依法接受相关部门的委托，行使与城中村改造有关的行政管理职能。高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区范围内的城中村改造工作，由其管委会负责组织实施，所在区人民政府应当予以配合。第七条民政、公安、农业、劳动和社会保障等部门应当按照各自职责，协同做好城中村改造管理的相关工作。第八条市城中村改造办公室应当会同市规划行政管理部门，依据城市总体规划和土地利用规划编制城中村改造专项规划，报市人民政府批准。经批准的城中村改造专项规划，任何单位和个人不得擅自改变。第九条城中村改造实行计划管理。二环路以内的城中村全部纳入城中村改造计划，二环路以外的城中村，由区城中村改造办公室报市城中村改造办公室批准后，纳入城中村改造计划。对存在社会公共安全隐患的城中村由所在区人民政府组织限期改造。由城中村迁出的入学、入伍、服刑人员，可以按照有关规定迁回原城中村，禁止其他非农人员迁入城中村。第十条城中村改造，应当以行政村为单位实施，有条件实施多个行政村合并改造的，由所在区人民政府决定合并改造。城中村改制完成后，城中村改造的主体是城中村改制后的新经济组织或者投资人，以及改制后的新经济组织与投资人合作成立的企业法人。第十一条设立城中村改造专项资金。城中村改造专项资金的归集、使用、管理，按照有关规定执行。第二章方案制定第十二条城中村改造方案，应当根据城中村改
2019年新农村规划建设计划书 党的xx届五中全会明确提出了建设社会主义新农村的重大战略任务，并明确了新农村建设的目标、内函和途径。省委、省政府提出的“经济新发展、生活新改善、社会事业新进步、文明程度新提高、村容村貌新变化”的xx期间全省社会主义新农村建设的奋头目标，县委、县府作出了《关于加快我县新农村建设的意见》，x乡x 村x年被县委、县府被列为全县第一批25个新农村示范村之一，在这样一个背景下编制完成的本规划。 本规划的编制经**县人民政府统一部署，**县规划和建设局新农村规划编制工作组组织，县规划设计室具体承担编制任务。 1、新农村规划建设文本 2、区位关系图 3、产业发展规划图 4、村庄整治规划图 5、配套设施建设规划图 xx县规划和建设局新农村建设规划编制工作组 组长：张军 副组长：李明成员：王成刘宏谭红宝关小军 目录 第一章总则 (2)
一、基本情况 (2) 二、存在的问题 (3) 三、规划依据与原则 (4) 四、规划重点与基本思路 (5) 五、规划目标 (5) 第二章**新农村建设规划 (5) 一、村庄性质与规模 (5) 二、土地利用规划 (6) 三、产业发展规划 (6) 四、配套设施规划 (7) 五、农房建设规划 (7) 六、环境保护规划 (9) 第三章实施规划的措施及建议 (9) XX县X乡X村新农村规划建设文本 第一章总则 一、**村基本情况 （一）地理位置 X村位于X县南部，X乡境内，东靠X，南邻X，西依X，北接X。 （二）地形地貌 X村地势西北高东南低，村域内四面皆山，地貌为侵蚀台坎状低山围绕的构造山原，属典型的山区地貌，海拔在490米左右，土质多为沙壤土和粘壤土。
x区x镇x村新农村建设规划 设计说明
前言 一、规划编制背景 十六届五中全会提出“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照‘生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主’的要求，扎实稳步地加以推进”。“十一五”规划中明确提出：建设社会主义新农村是推进现代化农业建设，加快农业科技进步，加强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力，全面深化农村改革，增加农民收入的主要手段。 为了稳步推进社会主义新农村建设，实现城乡统筹，促进经济、社会和资源环境的协调可持续发展，为适应横港镇的建设和发展的需要，以及全市关于开展新农村整村推进规划的要求，构筑经济、社会和生态环境可持续发展的合理空间，建设文明、优美、和谐的新农村。 第一章规划的依据及指导思想、原则、目标 一、规划依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》； 2.《中华人民共和国环境保护法》； 3.《中华人民共和国土地管理法》； 4.《中华人民共和国村镇规划标准》（GB50188—93）； 5.《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993年6月29日国务院令）； 6.《村庄整治规划编制办法》（住建部2013年12月17日）； 7.《村庄整治技术规范》（GB50445-2008） 8.《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993.11） 9.《村镇规划标准》（GB50188-2007）； 10.《江西省村庄建设规划导则（试行）》； 11.甲方提出的一些具体要求。 12.现状地形图及现状调研收集的村民意见。 13.其他有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。 二、指导思想 1. 规划依据现实情况，遵循农村经济高效、快速的发展模式，在有利于整个城乡空间形态发展的基础上，寻求村庄的长远发展策略。 2. 促进农村经济发展。坚持以加快发展为主题，以经济结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以提高农村人均生活水平为根本落脚点，加强本地区村庄规划建设工作，促进社会经济的全面发展。 3. 提升人居环境质量。在贯彻村镇体系总体布局的基础上，进一步完善村庄居住地区的基础设施建设，提升乡村人居环境，同时要在发展的基础上，突出地方本土特色，发展乡村绿色旅游产业，繁荣城乡经济。 4. 加强资源集约利用。根据农业规模经营的要求科学选址，确定合理规模，规划建设紧凑集约，少占耕地。 5. 处理好建设与环境的协调发展关系。在社会主义新农村建设中注重对基本农田、水体等特殊区域的保护，本着有利于村庄长远发展的原则，合理引导村庄有
西安市城中村安置项目中的景观设计研究 发表时间：2019-06-14T17:19:04.930Z 来源：《基层建设》2019年第8期作者：乔琳1 王葆华2 [导读] 摘要：城中村是城市发展的必然阶段，以往带有“运动”色彩的盲目改造方式，“一刀切”的统一规划模式忽视了城中村的差异性与多样性，导致“千村一面”的后果以及一系列社会、经济和环境问题。 ①西安建筑科技大学艺术学院（研究生）陕西西安 710018；②西安建筑科技大学艺术学院（教授）陕西西安 710055 摘要：城中村是城市发展的必然阶段，以往带有“运动”色彩的盲目改造方式，“一刀切”的统一规划模式忽视了城中村的差异性与多样性，导致“千村一面”的后果以及一系列社会、经济和环境问题。本文试图从社会学、心理学、景观学等多学科为出发点，运用有机更新理论探讨西安市城中村回迁安置小区景观设计的策略，希望能在城中村改造中居民人口构成及生活习惯、地方景观特色等有一个全面的把握，避免城中村改造景观缺乏差异性，城市趋同的问题，避免“后城中村”的形成。 关键词：城中村回迁安置小区；有机更新；差异化 前言：改革开放以来，城市迅猛发展，政府主导下的城市化建设成绩斐然，以资本为主导的城中村改造运动，更新了城市的面貌，但同时其特有的城乡二元体结构催生出许多矛盾。“城中村”作为城市和村落之间的混合社区，有着城市的“壳”，农村的“核”。本文通过对村民的生活方式、文化传统、价值观等人文要素的分析，试图以景观设计的手法合理的解决村民在城市融入中遇到的问题。 1.西安市城中村改造现状及问题 20世纪90年代以后，西安城市的版图发生了明显的改变。西安市目前共有城中村457个，涉及改造、拆迁、安置的村民达40多万。不完全统计，累计有 46.59 万棚户区（城中村）群众喜迁新居，逐步融入现代都市生活，西安市的城镇化率得到快速提升。 传统的城中村安置采取统一规划、统一开发、统一管理的模式，尽快将城中村改造为设施完善、环境宜人的现代化人居环境。看似高效有序的改造带来的是同质化严重的问题，城中村缺乏了其特有的活力和特点，使得传统社会组织结构瓦解。 城中村社会是以“血缘、地缘、亲缘”为纽带的熟人社会，有其特有的文化传统，代代相传的风俗，有着共同认可的行为准则和价值观。现代社会是“法治社会”，人们的关系疏离，人际交往更加理性。城中村安置后，村民不能很快适应城市生活，缺乏归属感，在文化断裂中内心焦躁不安，城市融入困难，居民满意度低。 2.“后城中村”居民的构成及其行为特点 城中村主要由两类居民构成：一类是城中村内的原住民，通过安置补偿或者货币补偿的方式，彻底脱离了农业生产，而且随着房价飙升，村民通过出租房屋而形成了特殊的经济生产方式“租赁经济”。二是租住在租金低廉的城中村内的大量外来流动人口。 农村社会是一个守望相助、出入相恭的熟人社会，文化模式比较单纯。“撤村建居”的过程就是让村民被动接受城市文化的过程。虽然一座座安置小区拔地而起，但是依然孤立于城市文化圈之外。究其根源，在于两方面，一是制度原因。长期以来我国城乡分割的二元体系，天然地将人分为城市人和农村人两类，从一开始就确定了村民的社会身份和心理认同，而在撤村改造中，征地不管人，致使失地村民的就业、养老、医疗等社会保障措施或断裂或缺失，村民被城市体系制度拒之门外，内心寒凉。二是社会结构原因。农村社会关系具有强烈的情感属性，社会行为由传统和习俗加以规范，村民们缺乏积极的对外交流的意识，忽略了跨界交往的重要性，阻碍了城市社会对村民的了解和认识，加深了社会舆论对村民的偏见。 随着城市的发展，外来人口大量涌入，城中村人员结构更加复杂，加之城市管理相对较弱，为犯罪分子提供了藏身之地，成为社会治安的极大隐患。外来人口很难融入城中村的地缘社会，两者关系隔离，缺乏了解和沟通。外来人口首先面临着“社区融入”其次也存在着“社会融入”的问题。 3.改造后缺乏活力的难题 城中村的发展模式是由经济关系决定的，要想改变必须是社会和经济模式转变，显然短时间内难以实现，因此城中村回迁安置项目应在统一规划的基础上保留多样的经济模式，保护原有社区蓬勃的活力。后现代主义建筑大师文丘里在其著作《建筑的复杂性与矛盾性》生动的写到：“我喜欢基本要素混杂而不要‘纯粹’，折衷而不要‘干净’，扭曲而不要‘直率’，含糊而不要‘分明’，即反常又无个性……。”他指出一个优秀的设计应该有多层次的组合，复杂并不是否认简化。 城中村改造的核心是消除杂乱无序的、缺乏管理、交通拥挤的环境。但过于整齐划一的改造却使其失去了原有的活力，死气沉沉，人们丢失了场所的记忆，换到一个陌生的环境，引发了新的社会问题。 4.人文景观设计对场所记忆的影响 人文景观的设计满足人们对民族、传统风俗、宗教信仰等的集体认同感，尊重人文景观的设计，不仅是在生理或物质上而且也是在情感上和精神上的优秀作品。 人文景观包括地域景观和文化景观。地域景观指在特定地区内，自然、社会表现出的独有的地域性特征，不仅是某一地区独特的自然景色，也反映了独具特色的城市聚落、房屋建筑以及传统文化和生活方式，它记载了特定区域内人类的发展历程。无论是视觉还是精神都使人产生对地域的熟知感。地域景观可以具象和抽象的表达，一个石撵、一颗老树都能勾起人们对故乡的思念。场所记忆是由乡土环境中的各种自然要素和人文要素共同构成的全方位的景观意境。 文化景观是人们在自然景观基础上叠加了人为因素而构成的景观，某种历史文化事件所留下的遗址遗迹，城中村农耕社会所延续的特有的风俗等，都是城中村特有的文化景观，正因为城中村多样的行为特征，造就了其丰富的活力。传统的城中村改造采取整齐划一的格局，人为否定了城中村多样性的行为特征。笔者认为，应该采用共生的设计理念，保护现有的业态关系，优越的地理位置却低廉的房租，多样的小商业类型，与城市形成一种相互依存的关系，与城市景观相得益彰，丰富城市景观的类型。 5.城中村回迁安置小区景观设计的思考 要解决城中村回迁安置小区缺乏活力的问题，在设计上应充分调研原有城中村的肌理及生产生活方式，人群的构成及行为模式。片面追求高品质单一空间是设计者人为的一刀切，不符合客观规律。公共生活空间的需求是多样的，应该提供满足老人、小孩、外来务工人员、城中村村民的需求，并提供多功能混合复杂的场所。同时，应沿用城中村原有的肌理，打开封闭的围墙，将商业引入其中，而不是将小区与外界隔开。城中村原有的小商业得以在新的形势下延续，这些活动增加了人们相处的机会，形成了小组团，小空间，创造了公共的社交空间。混合居住的社区有也利于社会管控，有利于社区安全以及和谐稳定的发展。
2021年新农村建设规划(最新 版) Through the work plan, you can make a plan for future work and work out a detailed plan; the work plan function greatly improves work efficiency. ( 工作计划) 部门：_______________________ 姓名：_______________________ 日期：_______________________ 本文档文字可以自由修改
2021年新农村建设规划(最新版) 导语：通过工作计划，可以对未来工作进行一个规划，制定出详细计划；这样 能让工作更有条理性，还能对工作进行全局的管理，可以更好的应对工作中遇 到的问题，工作计划功能对提升工作效率有很大提升。 一、基本情况 （一）自然概况 双溪村位于双溪桥镇中部，是双溪桥镇集镇所在地，距咸安城区仅20余公理，沿横公路纵贯全村，交通便利。村内自然生态环境优美，气候宜人，属亚带季风性气候，适宜水稻、油菜、芝麻、花生、苎麻、蔬菜等粮食经济作物生长。 （二）经济社会发展概况 全村现有耕地3399亩（其中水田3238亩、旱地161亩）、770户、3879人，劳动力人数1287人，其中外出务工1140人。全村有贫困户34户，五保户10户，享受低保86人，加入合作医疗3100人。全村以种养殖业、劳务输出为主导产业，主要种植水稻、油菜、红苕、玉米等作物，饲养牛、生猪、家禽等。
xx年年种植水稻3238亩，油菜xx亩，年末生猪存栏400头，牛存栏22头，人均纯收入3582元。全村2个组通有线电视，有4个组通了自来水，有12组通了水泥硬化路面。村内现有小学1所，幼儿园1所，医疗卫生室1所，村级活动室1所。 （三）发展优势条件 1、天然气候优势村内为江南丘陵地带，自然生态环境优美，气候宜人，年平均气温度，年降雨量mm，无霜期天左右，年日照时数小时左右，适宜水稻、油菜等多种粮食经济作物生长。 2、交通区位优势双溪村为双溪桥镇集镇所在地。双溪桥镇位于咸宁市东大门，与武汉、黄石两市交界，距107国道、京广铁路12公里，连接106、107国道的省级公路——沿横公路纵贯镇区40公里，镇内乡村硬化公路网络四通八达，南到株洲、广州，北上武汉，交通十分便利。 （四）目前存在的问题 1、农业产业结构单一，主要还是以水稻经济作物为主；不能形成多种品种经济作物的大规模种植。同时生产经营方式粗
乡村旅游规划案例集 随着乡村旅游的发展，远景近年来也不断丰富乡村旅游规划设计经验，对行业动态和相关政策法规也认真学习，对乡村旅游产业发展模式、乡村特色休闲及景观建筑设计、乡村游乐项目策划、农家乐升级、民俗村度假开发、古村落文化休闲开发、农业生态园打造等方面进行了深入研究，成功拓展休闲农业园区策划、特色农业观光主题园区、休闲农业博览园、特色采摘度假区、新农村整体规划设计、新农村风貌设计、乡村旅游景区规划、乡村主题度假区规划、乡村会所、温室建筑设计等等。 国外案例： 一、法国普罗旺斯，拥有最丰富的乡村度假地 法国南部地中海沿岸的普罗旺斯不仅是法国国内最美丽的乡村度假胜地，更吸引来自世界各地的度假人群。普罗旺斯的特色植物——薰衣草机会成为普罗旺斯的代名词，其充足灿烂的阳光最适合薰衣草的成长，因此，游客不仅可以欣赏花海，还带动了一系列格式薰衣草产品的销售。除了游览，其特色美食——橄榄油、葡萄酒、松露也是享誉世界。还有持续不断的旅游节庆活动，以营造浓厚的节日氛围和艺术氛围，不断吸引来自全球的度假游客。 二、澳洲葡萄酒庄园，乡村产业与乡村旅游的完美结合
澳洲乡村葡萄酒庄园已成为澳洲本地及世界旅游市场的热门度假项目之一。最具特色的当然还属其葡萄酒酿造业，澳大利亚的葡萄酒蜚声海内外，以口感好、甜味始终，价格实惠著称。游客不仅因葡萄酒而来，也因其特色壮丽的葡萄种植园和庄园城堡的特色景观。葡萄酒庄园还围绕葡萄酒酿造开展了丰富的旅游活动如：葡萄采摘、葡萄酒品尝、参观葡萄酒酿制过程、参加酒艺培训学校等，完美的结合了乡村产业与乡村旅游。 远景案例： 一、康绿鲜生态农业庄园
康绿鲜生态农业庄园位于彭镇沿河坝村，紧邻成新蒲快速通道。占地约929亩，地势平坦，土壤质量较好。气候温和，发展条件较好。远景将康绿鲜以打造集示范、教育、生产、度假、观光于一体的综合服务园区为设计理念。立足生态原则，结合国内庄园的发展形势与优秀范例来进行布图与设计。此次设计灵感主要来自“田园地方”这一传统文化。设计以正南正北，正东正西方向为两条主要景观轴线，外轮廓形似卵圆形的多功能体验区是农庄的核心，象征“天圆”，内部道路系统围绕两条轴线分布，象征“地方”，以此实现外圆内方、天圆地方的分布方式。农庄的种植区栽植模式围绕正南正北、正东正西两条轴线来分布，道路系统围绕整个园区穿插分布，使整个园区感官上更具规模，操作上更科学合理，同时有利于作物接受充足光照，良好的生长。 二、仁寿清见开发示范园
刘集集镇新农村建设规划说明 1.现状概况 1.1地理位置 刘集集镇西邻刘园居民点，东与江溜村接壤，南靠沙北大堤，北与汪郢村相邻。大堤能抵御50年一遇的洪水。 1.2自然条件及工程地质条件 刘集位于颍上县东南部，黄淮海平原南端，地形为西北高、东南低。地势平坦、开阔，高差较小，地面标高一般在海拔22.6米左右，地貌表现为黄泛河流地貌特征。该村属温暖带半湿润季风气候，气候温和，雨量适中，光照充足，四季分明。多年平均气温16℃，历年来最高气温41.6℃（1953年6月20日），历年来最低气温-20.0℃（1969年2月5日）。多年平均无霜期221天左右。年均降雨量[标记错误:920mm]，年均蒸发量1650mm.全年主导风向为东南风，年静风率为11.7％，年平均风速2.7米/秒。 刘集村地基容许承载力为120kpa。根据国家地震局《中国地震烈度区划图》（1990年度），本地地震基本烈度为6度。 2.规划依据、指导思想与原则 2.1规划依据 2.1.1国务院《村庄和集镇规划建设管理条理》； 2.1.2《安徽省村镇规划建设建设管理条理》； 2.1.3建设部《村镇规划目标》； 2.1.4《村镇规划编制办法》； 2.1.5《刘集乡总体规划》(2000-2020)； 2.1.6《刘集乡基本农田调整划定分布图》(1997-2010)； 2.1.7《安徽省村庄建设规划技术要点》(暂行)； 2.1.8中共阜阳市委市政府《关于推进社会主义新农村建设的实施意见》； 2.1.9阜阳市建委《阜阳市村庄规划工作实施意见》； 2.1.10《阜阳市新农村规划建设设计导则》；
2.1.11有关法律、法规、政策、技术规范与标准等； 2.2规划指导思想 规划本着以人为本的科学发展观，积极推进基层村镇居民社会环境的更新与发展，力求为广大居民创造一个优美、合理、舒适、注重生态平衡、可持续发展的新型居住环境。 2.3规划原则 2.3.1适应市场经济发展的趋势，为村镇建设发展提供舒适繁荣环境，同时兼顾经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。 2.3.2本着节约耕地的原则，村庄建设尽量少占耕地。 2.3.3以可持续发展的理论为指导，坚持村庄建设因地制宜，就地改造或邻近建设，统一规划、配套建设、分期实施的原则。 2.3.4实用美观的原则。符合居民正常生活的使用条件，为居民提供一个优美的居住环境。 3新村建设规划 3.1用地概况 集镇建设总用地面积220公顷,其中沟塘面积46公顷。该地快地形平坦，现有1356户现状和在建的住房，1所小学，一所中学，有1条东西向的排涝大沟（刘集大沟），在规划区内原有6条宽为10米的街道。 3.2规划结构 规划结合该地快的地形特点,拓宽现状道路为10米宽的中心干道,形成若干个组团,由东西或南北主要道路相连接.在各组团中心布置活动中心、医疗室、小型超市、中心绿地和活动场地等设施，形成组团中心，方便周边居民。 3.3.1居住建筑用地 结合农村住宅的建设特点和居民的心理特征，规划采用行列式规整的布局方法，住宅以双拼式为主。每户住宅宅基面积220平方米，建筑面积为210平方米左右，布局采用前院后宅和前后院形式，院内主要布置农用车停车及生活休闲设施。 居民建筑用地总面积134.2公顷，占总用地面积61％。 3.3.2公共设施用地