红枣深加工项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
第一章总论
1.1项目单位基本情况
1.1.1概况
某某市果业开发有限责任公司是自治区级农业产业化和经济林产业化龙头企业之一，公司于2000年成立。历经十年创业，在各级部门的支持下，公司已发展成为一个集某某长枣科研开发、精深加工、产后处理、贮运保鲜及外贸流通于一体的股份制企业。企业下设某某红枣工程技术研究中心、达海食品开发有限公司、长枣冷链物流中心和某某市农友果蔬专业合作社四个职能机构。
公司通过农企业股份联合形式建立某某长枣绿色食品生产基地2万亩，通过国家绿色食品认证；优质苹果出口基地3万亩，通过国家进出口检验检疫局备案登记。采取“龙头企业+合作社+基地+农户”的订单农业经营管理模式，每年与3300户果农签订1500万公斤的订单果品、鲜枣生产合同，全部以“某某”品牌出口销售，辐射带动5600余户农民年创收6020万元，为当地优势特色农产品的品牌打造、市场开拓、出口创汇发挥了积极的作用。
公司注册的“某某”牌某某长枣，被国家质监总局批准为地理标志保护产品。先后荣获“北京沙产业博览会名优产品奖”、“中国上海国际林博会银奖产品”、“某某名牌产品”和“中国名牌农产品”等荣誉称号，2010年12月被评为某某著名商标。公
司先后被授予“全国冷链物流系统重点实施企业”、“中国枣产业优秀企业”、“银川市小巨人企业”和“守合同重信用企业”等荣誉称号。
1.1.2财务状况
公司资产总额达到3300.4万元，其中固定资产2964.4万元，流动资产336万元。至2010年11月，负债466.3万元，资产负债率14.1％；所有者权益2834.2万元，其中实收资本500万元，资本公积1879万元，未分配利润455.2万元；年初至本月底，年营业（销售）收入3500.3万元，纳税额152.2万元、净利润455.2万元。
1.1.3法人代表基本情况
马某某，现任某某市果业开发有限责任公司法定代表人，现年51岁，男,汉族,1987年参加工作,1993年7月加入中国共产党,高级经济师。先后担任北沙窝林场果品服务公司经理、副场长,曾多次受到区林业厅、市政府、市林业局的表彰奖励。2004年，他被推荐为某某市首批科技特派员，积极投入到科技特派员创业行动的行列中，筹资500万元改制某某市果业开发有限责任公司,针对当时的经营体制和经营思路进行了一系列重大改革和调整，制定了“立足科技，追求卓越”的产品质量方针。在他的带领下，企业经营业绩突飞猛进，销售网络遍及全国。先后多次荣获全国、全区优秀科技特派员、优秀共产党员称号，企业也荣获全区农业产业化龙头企业、某某长枣产业龙头带动企业、优秀科技特派员创业示范企业等殊荣。
1.2项目基本情况
1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点
1.2.1.1项目名称：7000吨某某红枣综合深加工产业化生产建设
项目
1.2.1.2建设性质：技改
1.2.1.3项目建设地点：某某长枣产业园区（某某市北门）1.2.1.4技术依托单位：某某红枣工程技术研究中心
1.2.1.4项目实施期限：从2011年1月开始，至2011年12月底
1.2.2 项目技术来源的可靠性
本项目建设目的是针对某某红枣的深加工产业化生产进行建设的。
项目鲜枣原浆果汁生产技术和鲜枣酱生产技术是是由公司与某某阜源绿色保鲜研究所共同研究开发的，本公司具有优先使用权。该技术是在枸杞原汁常温保鲜生产工艺及保鲜剂专利（ZL02156219.9）的基础上，形成一种鲜枣原浆的生产方法（申请号：200910117727.7），进而进行转化生产的；
高Vc红枣真空低温制干技术是由陕西农产品加工技术研究院的研发的专利技术，专利号为ZL 93247069.6，获国家优秀科技成果奖。我公司已与该院签署合作开发协议，购置生产线进行转化生产；
鲜枣智能化自动分级、精选、清洗包装生产线，是由某某大学和某某市果业开发有限责任公司共同研发的具有自主知识产权的科技成果，取得七项国家专利。
因此，本项目的建设具有强有力的技术支持。
1.2.3项目实施规模及产品方案
1.2.3.1实施内容及规模
⑴某某长枣原浆、鲜枣饮料及枣泥
采用轻钢框架结构建设现代化红枣深加工车间1440平米，安装鲜枣浓缩汁、枣汁饮料以及枣泥生产线各1条，购置饮料罐装生产线一条，年产鲜枣浓缩汁2000吨、饮料2000吨和枣泥1000吨；
⑵某某红枣真空低温制干产品
新建红枣高Vc低温真空制干车间1000平米，安装高Vc红枣真空低温制干生产线1条，年生产脆枣、枣片、蜜枣、膨化酥枣、速溶枣粉等系列休闲食品2000吨；
⑶某某长枣智能化分级分选
新建鲜枣产后处理车间1440平米，安装自主研发的鲜枣自动化分级、精选、清洗、包装生产线2条，年分选包装鲜枣5000吨；
⑷辅助设施建设
建设办公和科技服务楼1880平米，原料及成品库2000平米，变压器配电室50平米，安装250KVA变压器一台；建设锅炉房220平米，配套2吨蒸汽锅炉一台，0.5吨蒸汽锅炉一台，保障各生产部门的水、暖、电供应。污水水处理车间300平米。
1.2.3.2产品方案
项目建成后，将同心圆枣及中宁小枣加工成高Vc酥脆干枣、速溶枣粉、蜜枣、膨化枣等系列制干休闲食品；通过自动化分选生产线将新鲜某某长枣分成等级，一级以上枣进行鲜售，非商品的作为原料，制成鲜枣汁、饮和鲜枣酱。年产各类深加工产品7000吨，实现销售收入11300万元。
1.2.4 土建工程
1.2.4.1新建轻钢结构组合式红枣深加工车间1440平米；
1.2.4.2新建轻钢结构组合式红枣低温真空制干车间1000平米；
1.2.4.3新建轻钢结构组合式红枣分选包装车间1440平米；1.2.4.4辅助设施4450平米。
1.2.5投资结构及资金来源
1.2.5.1投资结构
项目总投资3922.4万元。其中：建设投资3263万元，建设期利息59.4万元，流动资金600万元。建设投资包括：建筑工程投资1303万元，设备及工器具购置投资769.3万元，安装工程费76.9万元，其它费用958.4万元（其中土地使用费808万元），预备费155.4万元。
1.2.5.2资金来源
本项目总投资估算3922.4万元，资金来源于以下三个方面：企业自筹1422.4万元，占总投资的36.3%；申请财政支持500万元，占总投资的12.7%；申请银行借款2000万元，占总投资的51 %。
1.2.5.3主要扶持环节
本项目申请专项资金500万元，其中鲜枣原浆生产线和饮料生产线及生产车间建设申请专项资金150万元，饮料罐装生产线申请专项资金100万元，分级包装生产线及车间建设申请专项资金150万元，制干设备及车间申请专项资金100万元。
1.2.6 项目效益
1.2.6.1经济效益
项目建成后，正常年份每年总销售收入11300万元，投资所得税前财务内部收益率为28.77%，财务净现值4392.8万元；投资所得税后财务内部收益率22.19%，财务净现值2553万元。项目所得税前投资回收期4.77年，所得税后投资回收期5.48年。
项目投资财务内部收益率高于行业基准财务内部收益率，财务净现值大于零，投资回收期较基准投资回收期短，说明项目投资有较好的投资回报和较快的投资回收能力。
项目销售利润率13.36%，计算期内年平均利润总额1403.8万元，缴纳所得税350.9万元，税后利润1052.9万元。项目的销售利润率、平均利润总额、税后利润等各项指标均优于行业基准指标。
项目偿还期内平均利息备付率31.50、偿债备付率3.94；借款偿还期5年，理论上最大还款能力借款偿还期4.77年（含建设期）。项目清偿能力分析的各项指标均优于基准指标，具有较强地债务清偿能力和较高的债务清偿保证率。
1.2.6.2社会效益
本项目通过现有科技成果产业化应用，为某某红枣的综合深加工提供了平台，推动了全区红枣深加工产业的快速发展，有效地缓解了鲜枣不耐贮存和市场旺盛需求的激烈矛盾，延长了产业链，使枣农有效规避了种植风险，保护了农民的根本利益。项目建成后，每年以订单合同或农企股份联合的方式直接带动9100户枣农新增收入2100万元以上，户均增收2300元。项目可解100个就业岗位，工资和福利383.04万元 /年，同时，辐射带动面积达到20万亩以上。同时，带动当地的运输、包装、航空等相关产业的同步发展，对培育和壮大县域经济支柱产业，促进农业增效、农民增收，推进新农村建设的持续发展都具有十分重要的战略意义。
1.2.6.3生态效益
某某长枣是一种生态、商品兼用经济林树木，具有良好的
防风护田、调节气候、涵养水分、改良土壤等重要作用。本项目的建设，稳定了产品集中上市期的销售价格，平衡了淡旺季供需矛盾，打消了枣农卖枣难的后顾之忧，更加坚定了发展特色产业的信心，促进了某某长枣产业带的快速成形，可有效提高本市的森林覆盖率，增强示范区抵御自然灾害能力，改善生态环境。因此，本项目对当地生态建设有积极的促进作用。
1.3 可行性研究报告编制依据
1.3.1国家财政部《地方特色产业中小企业发展资金管理暂行办法》1.3.2《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》1.3.3发改投资[2006]1325号国家发展改革委、建设部关于印发《建设项目经济评价方法与参数的通知》
1.3.4《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国劳动安全法》、《中华人民共和国消防法》
1.3.5《某某农业和农村经济发展第“十一五”规划》
1.3.6《某某优势特色农产品区域布局及发展规划》
1.3.7《中共某某市委、市政府关于加快某某长枣产业发展的决定》
1.3.8《某某市果业开发有限责任公司章程》
1.4 综合评价
本项目方案提出后，通过市场预测、工艺设备选择、经济效益分析、社会效益分析等全面论证，结论是：
1.4.1本项目建设立足于地方优势特色农产品和支柱产业，因地制宜地进行某某红枣深加工技术成果转化和应用，强化了当地农产品产后配套服务体系的完善，稳定了产地红枣的收购价格。辐射面积达到20万亩以上，为培育地方农产品大品牌有着重要
的战略意义，本项目符合国家“强农、兴农、惠农”政策，发展前景广阔，建设目标明确，建设条件优越，技术方案科学合理，具有技术可行性；
1.4.2本项目在建设的同时，建立“农企”合作平台，推行“公司＋科研＋基地＋农户”的现代农业产业链的运营模式，运用定单农业和农企股份联合新机制，稳定了基地生产，增强了产业基地和外销
网络的抗风险能力，成为农业增效、农民增收、“农企”双赢的的基础和保障。
1.4.3通过可行性分析，该项目符合国家发展地方经济和国家关于做好地方特色中小企业发展的方针政策。项目实施时机成熟，措施有效，有力地推动了某某特色农加产业与国际、国内市场的接轨，对某某市县域经济实现跨越式发展具有积极的推动作用。
1.4.4项目建设符合国家在当前形势下扩大内需、保持增长、加强企业自主创新能力的宏观政策，方案科学，工艺成熟，装备先进，实用性和可操作性强，各项经济指标真实合理，具有良好的经济、社会和生态效益。
1.4.5经论证分析，本项目科学可行，建议及早立项实施。
第二章项目建设的背景及实施条件
2.1项目建设背景
某某红枣产业是自治区确立为优势特色产业，兼备显著的生态效益和经济效益，被广大枣农喻为“铁杆庄稼”。根据自治区政府政府“十二五”规划，到2015年末，全区的红枣基地将达到150万亩。
某某红枣已有1000余年的栽培历史，主要有某某长枣、同心圆枣和中宁小枣三个核心优势品种，多次荣获国家重要奖项，成为我国十分珍贵的物种资源。其中某某长枣以果实色艳味浓、酥脆爽口、酸甜适中，是我国最优良鲜食枣品种之一；同心圆枣和中宁小枣以肉厚核小和独特的风味，成为深加工产品的上佳原料。某某红枣富含多种维生素矿物质，是集营养、保健、美容于一体的“果中珍品”，产品已远销京、沪、港、澳等地，成为某某最热销的特色农产品，全区种植面积达到43万亩，总产量达到20万吨。尽管目前产品销售呈现供不应求的大好局面，但是随着产业基地快速扩张和产量的高速增长，采收期鲜销的压力将会越来越大。一旦市场出现微小的波动，将会对枣农带来不可估量的经济损失，所以，不但通过预冷保鲜技术延长鲜枣的销售期，还要通过深加工实现多元化的产品销售，保障产业链的衔接和完善，才能有效地保护枣农的利益，确保红枣产业有健康有序长远发展。
2.2本行业及关联产业发展现状
中国是世界上最大的枣生产国。近年来，我国枣树种植面
积和产量每年都在以10％以上的速度增长。2006年总产量达到200多万吨，面积约100万公顷，占全世界的99％左右。从国内看，冀、鲁、晋、豫、陕五大传统产枣大省占据全国90％的面积和产量，而且普遍增势强劲；新疆更是异军突起，正凭借其得天独厚的自然条件优势打造世界上最大的优质干枣生产基地。从品种结构看，干制品种一统天下的时代即将过去，鲜食品种和高档次深加工产品迅速成为枣业发展的生力军。
鲜枣汁、饮料及高Vc加工产品是一种新兴的红枣加工艺，从无到有，从小到大，已成为受国外关注比较大的一个农产品加工行业。现在已经进入了一个比较健康和成熟的时期。产品还远远不能满足市场的需求，主要消费人群集中在广东、浙江、福建和海南等东南沿海省份，从城市类型来看，沿海和发达地区的大中城市是重点消费区域。随着人们追求健康，崇尚自然的消费心理的改变，鲜枣汁的消费正处于快速上升阶段，而目前市场供应量较小，造成产品的供不应求。
2.3项目建设的必要性
2.3.1是推动产业持续发展，打造特色大品牌的必然选择
该项目实施是落实自治区提出建设百万亩红枣产业带总体规划的要求，有力地促进优势农产品产业带建设，充分发挥我区自然资源优势，突出特色产业向规模化、集约化、工业化方向发展。针对全区即将建成的百万亩红枣产业基地，仅仅依靠采期鲜销和传统制干的方式进行销售，根本无法满足市场的需求，也不能充分发挥出优势特色农业应有的经济效益，只能通过多元化的产品开发才能打造出真正的地方特色农产品大品
牌，因此红枣产业对深加工科技成果转化和应用体系的建立有十分迫切的需要。
2.3.2是促进农业、农村经济跨越式发展的必然要求
依靠科技进步和工业化生产提升农产品的附加值是现代农业生产的发展要求。通过对现有的科技成果进行转化和应用，不仅减少资源损耗，提升产品的质量，而且能使科技成果应用利益最大化，能够有效地促进产业链的连接和延伸，增加产品附加值。依托科技，实现产业的扩张，培育营销、加工龙头企业，带动二、三产业的壮大，推动农村经济快速发展，实现以工补农、以城带乡，必将有力的促进新农村建设。
2.3.3是提高某某红枣产业科技支撑能力的必然选择
通过本项目的实施，搭建起特色产业科技成果转化和应用的平台，带动科技资源的有效整合，开展技术开发、集成示范、人才培养、示范推广，发挥先进技术的聚集效应。引导科技型企业的培育，通过技术创新和示范转化，加强本基地公共服务能力，建立现代农产品深加工产业基地，引领和带动产业大发展。
2.3.4是企业发展和市场需求的客观需要
某某市果业开发有限责任公司已红枣产品的在市场营运、资本运作、品牌打造中完成了资本积累，建立了良好的信誉形象。建设规模化、现代化的深加工生产基地，是企业做大做强的必然选择。针对全区即将建成的百万亩红枣产业带，建立一个规模化的冷链物流和枣深加工基地，标志着“某某”品牌从传统的商品流通向高新技术深加工转变的一个重大飞跃。
2.4项目实施的条件和基础
2.3.1科技成果和技术优势
⑴某某长枣鲜枣原浆和鲜枣饮料生产技术的特点和优势
鲜枣原浆果汁生产技术和鲜枣酱生产技术是在枸杞原汁常温保鲜生产工艺及保鲜剂（ZL02156219.9）的基础上，由某某市果业开发有限责任公司、某某大学、某某红枣工程技术研究中心和某某阜源绿色研究所共同开发的专利技术，采用鲜枣常温取汁技术和原浆常温保鲜技术，能够基本保持鲜枣中的活性因子和营养成份，已申请两项目专利技术，是我区独创的一项鲜枣深加工新技术。
原料新鲜红枣，全过程无需高温杀菌，在常温条件下进行；产品鲜枣原浆不需冷冻贮藏，常温条件下放置，保质期一年以上；不破坏鲜枣有效营养成份和生物活性因子，原汁、原味、原色、原成分；添加保鲜剂，纯天然，对人体有益无害。项目工艺简单、投资少，能耗低，生产周期短，扩大设备可实现规模化生产，产品综合利用，无任何废弃物，对环境无污染，符合循环经济大政方针。该成果转化应用，一定能够促进带动某某红枣产业发展。
⑵高Vc红枣低温真空制干加工技术工艺技术的特点和优势
高Vc红枣真空低温制干技术及生产线，是由陕西农产品加工技术研究院的著名红枣专家团队研发的专利技术，该项目生产技术和设备获国家优秀科技成果奖。红枣真空低温制干基本上实现自动化流水线生产工艺，从鲜枣切片、真空制干、磨粉、
过筛全部实现机械化作业。其技术特点是利用真空机制的低压、缺氧和高效等特性及其可在低温下对物料进行浸渍、浓缩、脱水、干燥、膨化等加工的特点，对红枣进行浸渍、脱水干燥、膨化处理生产工艺，生产出的香酥脆枣、大枣脆片和枣粉等Vc 含量高于800mg／l00g，蜜枣Vc含量高于450mg／l00g，Vc含量远远高于市场售同类产品。高Vc大枣系列制品能够保持鲜枣的原有色泽、原有风味和原有的营养成分，附加值高。加工方法符合绿色食品的生产要求，生产成本低，产品质量稳定，易于推广应用，是一种理想的食品加工新工艺。加工的香酥脆枣、枣粉还可进一步作为蜜枣、枣酒、枣醋等加工的优质原料，具有渗糖快、发酵性好等优点。
⑶某某长枣机械化智能分选包装技术的特点和优势
鲜枣自动化分级包装系统是由某某大学、某某红枣工程技术研究中、某某市果业开发有限责任公司联合研制的一条鲜枣智能化分级包装设备，取得七项国家专利，属国内首创的新型设备。主要是由计算机图像处理系统、分级气联趋动系统和输送系统组成，通过电脑识别实现长枣的颜色、形状、大小、表面缺陷等外观特性的快速无损伤分级、分选和输出，系统对红枣的大小、形状、颜色的识别精度达到98%以上，对表面缺陷的识别率达到92%以上，并且分级过程中保证了红枣的无损化和卫生安全，损耗率较人工分选降低2个百分点。系统装置运行稳定，操作方便、快捷，不会出现非法操作和死机等现象。每天可分选鲜枣20000公斤，相当于80个熟练工一天的作业量。能够实现原料和成品隔离，既提高了效率，同时也解决了鲜枣采后处
理过程中的人为二次污染，符合食品安全生产的规范和要求，应用前景十分广阔。
2.3.2技术推广示范能力
由某某经济林技术推广服务中心、某某大学和果业公司共同组建成立了“某某红枣工程技术研究中心”，汇聚了区内外20余名枣业专家，41名基层技术人员针对我区红枣产业发展中的重大关键、共性技术难题，开展研究示范推广，将具有应用前景的科技成果进行系统化、配套化、工程化集成，为红枣产业开发提供成熟配套的技术装备和产品工艺。为延伸产业链、提高附加值，开展系列产品研发；推广新技术、培训技术人员提供技术保障，推动了某某红枣产业的科技进步。
某某市果业公司本年度建成某某长枣工业园区，占地185亩，被列为自治区枣产业链建设一号工程，位于某某市北门灵临公路1公里处，毗邻万亩长枣现代农业示范园区，处于10万亩某某长枣的的中心位置，交通便利、资源丰富，是实施本项目的最佳位置，目前已完成5000吨某某长枣预冷保鲜冷库的建设，建成长枣产后处理车间500平米，深加工车间1000平米，配套年产2000吨鲜枣原浆饮料生产线一条、建设红枣工程中心专家实验楼800平米、技术推广培训中心760平米、科技综合楼1800平米，共计完成投资2600万元，现有员工56人，其中：管理人员13名，技术研发和推广人员20名，销售人员23名。本公司已成为全区红枣产业贮运保鲜、产后处理及精深加工的试验示范基地和技术辐射源，是实施本项目最具实力的企业。
第三章项目选址与建设条件
3.1建设地点选择
项目建设地点选在某某长枣产业园区，总面积300亩，本项目占地总面积113亩，地处某某北门灵临公路2公里处，毗邻某某长枣万亩优质高效示范基地，位于某某11万亩长枣基地的中心位置，交通便利、长枣资源近便，占据某某市枣产业基地的核心地段，是实施本项目的最佳位置。
3.2建设条件
3.2.1自然条件
3.2.1.1地震烈度
根据国家地震局出版的《中国地震区划图》界定，本地区地震基本烈度为8度。
3.2.1.2工程地质
某某市地层重要由第四系风积、残积形成的粉土、粉细纱和碎石组成，下伏三叠系泥岩、砂岩及粉砂岩。第四系地层厚度在0.5～4米之间，低洼处厚度较大。根据场地情况，不排除部分采用天然地基的可能性。
根据本院提供的工程勘察报告，工程地质开矿如下：该区域在勘察过程中未发现土洞、塌陷、潜蚀等不良地质现象，场地稳定。场地地层自上而下可分为：
1.素填土：部分地段出现，分布不匀，黄褐色，干燥，松散，主要为粉细纱，偶见砾石，地基土物理力学性质很差。
2.亚砂石：黄色～黄褐色2.00～4.30米，地基承载力标准值fk=120～150kpa。
3.砂岩：地表出露的岩石主要为中等风化砂岩，岩石多呈暗灰褐色，碎屑结构。估计地基承载离标准值fk=800～1000kpa。该地区地下水埋藏较深，可不考虑场地液化。
3.2.1.3水文地质
某某市河流均属黄河水系，黄河在市境西部党家河湾入境，由横城北出境，境内河流长47公里，其多年平均流量907m2/s，年平均过境水量325×109m3 。黄河段主要功能为农灌，其次为工业用水。
3.2.2政策、资源、科技支撑条件
3.2.2.1政策环境
某某长枣产业的快速崛起，受到自治区乃至中央的高度重视，已成为某某市的一个品牌和标志。某某长枣产业以其鲜明的区域优势和独特的地方特色优势，已赢得市场和消费者的赞誉，成为增加农民收入、发展地方经济新的增长点，也是某某市加快农业结构调整的战略性产业。在某某市委、政府在自治区各部门的支持下，倾全市之力，积极引导长枣产业的快速发展。研究制定相关的政策和措施，明确了产业发展的思路、目标、区域布局、制定了多项优惠政策，着重培育具有自主创新能力和带动能力的的外贸型龙头企业。
3.2.2.2资源条件
某某地区是典型的大陆性气候，具有得天独厚的气候、土
壤、灌溉和区域优势。该地区气候特点是：蒸发量强，冬季长，
夏季热，温差大，光照充足，日照时间长，无霜期短。某某红枣在当地已有1000余年的栽培历史，果实色艳味浓、酥脆爽口、酸甜适中，风味独特，有着其他水果不可比拟的鲜食和深加工
产品的质量优势。
3.2.2.3技术条件
近几年，公司广泛开启校企、院企合作平台，建立某某长枣“产、学、研”基地，以股份合作机制成立了某某红枣工程技术研究中心，优化整合了天津科技大学、某某大学、陕西省农产品加工技术研究院、甘肃省农科院、某某阜源绿色保鲜研究所20余名著名专家的技术力量和科技资源，针对我区红枣产业发展中的重大关键、共性技术问题，开展研究示范，获得两项保鲜技术的科技成果和多项红枣深加工的技术专利，成为指导我区某某长枣产业发展的技术依据和重要支撑。
“中心”成立以来，广泛开启校企、院企合作平台，建立某某长枣“产、学、研”基地，优化整合了国内20余著名红枣专家的技术力量和科技资源，已成为我区红枣产业技术创新和转化平台。“中心”先后实施了13个，其中国家级3个，自治区级5个，地级2个，自主开发3个。共获得2项科技成果，9项专利，转化实施5项科技成果，在国内核心期刊发表论文6篇。这些成果的取得，为本项目顺利实施奠定了结实的基础。
3.3基础设施条件
3.3.1交通条件
某某市交通便利，109、211、307国道，银古、灵临、灵吴青一级公路、大古铁路纵横交织，形成四通八达的陆路交通网络。距太中银铁路某某火车站4公里，距银川河东机场空港物流中心仅28公里，辐射陕西、甘肃、内蒙等地。银川河东机场的建成通航，开通了某某通往全国各地的空中航道，市区四纵六横城市道路及乡镇、主要村队通柏油路，为某某长枣的发展创造了良好的条件。项目区由307国道、银灵一级公路和灵临公路环绕，交通极为方便。
3.3.2公用设施社会依托条件（水、电、汽、环保等）
项目位于307国道向北1.5公里灵临公路西侧；有两条10万伏高压线路从基地通过，可接入本厂；项目用水由城市供水管网供给；中国石油西气东输主干线从项目区通过，气口距项目建设区仅150米，蒸汽由本项目设计的配套锅炉供应；厂区的防洪、防潮、防涝要求均可满足。本项目对环境影响不大，主要是机械噪声，采取隔音措施后，即可得到有效解决。
3.3.3市场条件
项目单位精心致力于某某特色果品销售网络的建设和品牌打造，已在北京、上海、广州、深圳、港澳及俄罗斯、蒙古国等国内外大中型城市建立了稳定的销售网络，并在国内外培养选拔了65名某某特色果品代理商，辐射到2600余家连锁超市，与多家航空公司和公路运输公司建立诚信合作关系，2007年，公司与银川市邮政局联合建立某某长枣邮政快递服务网络，辐
射全国185个大中城市，进一步扩大和健全了某某特色果品的销售途径。在香港、蒙古设立大型路牌广告6幅。并逐步开拓“某某”牌某某长枣在福建、重庆、云南等地的销售市场。因此，项目公司与同行业其它公司相比具有明显的经营优势。
由以上分析可知，项目建设单位具备技术、质量、市场和经营优势，在市场竞争中必将处于主动地位。
XX城（226亩）项目可行性研究报告
XX城项目 可行性研究报告XX地产集团有限公司
目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (25) 2.5市场分析结论 (26) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (31) 4.3建筑风格 (32) 4.4园林绿化 (32) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (34) 6.1投资估算范围 (34) 6.2投资估算依据 (34) 6.3投资估算 (34) 6.4资金来源与运用 (41) 第七章财务评价 (43) 7.1财务评价编制说明 (43) 7.2 销售收入估算 (44) 7.3成本费用估算 (45)
7.4盈利能力分析（财务评价报表及指标） (46) 7.5贷款偿还能力分析 (48) 7.6财务评价结论 (49) 第八章不确定性分析 (50) 8.1 盈亏平衡分析 (50) 8.2敏感性分析 (50) 第九章结论及建议 (52) 9.1结论 (52) 9.2 建议 (52)
第一章总论 1．1 项目建设单位 1．1.1 项目建设单位：XXXX投资有限公司 1．1.2 项目建设单位简介 XXXX投资有限公司成立于2006年11月，注册资金5000万元，经营范围为：投资兴办实业；房地产开发的投资、开发。 现主要股东情况如下： 股东名称住所出资额股权比例 人民币3000万元60% 人民币1000万元20% 人民币1000万元20% XX地产集团西安有限公司是XX地产集团有限公司的全资子公司，成立于2007年10月，注册资本3000万元，主要经营范围：房地产开发；室内装饰；安装制冷空调设备；园艺工程；投资及投资管理。 XX地产集团简介 XX地产集团有限公司成立于1996年6月24日，注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼，注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展，逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业，已成为中国500强企业，中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 XX地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战略，塑造国际品牌。目前在北京、广州、天津、上海、沈阳、武汉、昆明、
绪论（编制说明） 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减： 1、由于拟建项目属于有法人项目，不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置，故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院，故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减，在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁，社会因素较为简单，无突出的社会矛盾，故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单，故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称：锦屏县民族中医院建设项目 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介： 锦屏县民族中医院成立于1990年5月，编制100床，现有正式职工96人，技术人员51人，其中副主任医师2名，中级16人，开设住院病床50张，年门诊人次3.5万余人，住院1000余人次，年业务收入250余万元。主要科室设置有院办、门诊部、住院部、财务科、放射科、检验科、中医科、口腔科、妇产科、五官科、药剂科等，主要医疗设备有黑白B超、300AmX光机、纤维胃镜、心电图机、脑血流图机及生化检验设备等，是一所中西医相结合的综合性医院。 2、法定代表人：欧德灯 3、业主地址：锦屏县城潘寨村 4、项目主管单位：贵州省锦屏县卫生局 5、项目类别及性质：新建
三、编制依据： 1、《中医院建设标准》（建标 110-2008）； 2、《综合医院建筑设计规范》； 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》； 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》； 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》； 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》； 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》； 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求； 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准； 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会（2009）2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程： 我国中医药深受广大人民群众的喜爱，有着广泛的社会基础，随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，人们健康观念的变化和医学模式的转变，以及老龄化社会进程的加快，对中医药的服务需求进一步增加，为中医药的发展创造了新的空间，中医药的发展潜力巨大。“十五”时期，中医药事业得到了长足发展。中医医疗服务网络基本建立，城乡中医医疗机构基础条件和服务设施得到改善。服务领域扩大，服务能力提高。中医药应对突发公共卫生事件和防治重大疾病能力有一定提高，特别是在防治非典的战役中，中医药的作用得到社会的公认，受到世界卫生组织的积极评价；中医药治疗艾滋病取得较好的效果。 卫生部制定的《卫生事业发展“十一五”规划纲要》（以下简称《纲要》）把“坚持中西医并重、中西药并重，制定扶持中医药振兴发展的政策措施，实现中西医、中西药协调发展。”作为卫生事业改革发展的基本原则，并把“大力发展中医药事业，充分发挥中医药特色优势和重要作用。”作为卫生事业发展的重点
深圳门窗项目可行性研究报告
报告摘要说明 防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门，除了具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。 防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门，除了具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。 该防火门项目计划总投资7684.83万元，其中：固定资产投资6601.21万元，占项目总投资的85.90%；流动资金1083.62万元，占项目总投资的14.10%。 本期项目达产年营业收入8109.00万元，总成本费用6433.03万元，税金及附加130.70万元，利润总额1675.97万元，利税总额2037.84万元，税后净利润1256.98万元，达产年纳税总额780.86万元；达产年投资利润率21.81%，投资利税率26.52%，投资回报率16.36%，全部投资回收期7.61年，提供就业职位164个。 防火门是用防火阻燃材料制成的具有耐火稳定性、完整性和隔热性的门，主要用于建筑防火分区的防火措施开口、楼梯间出入口、疏散走道、
管道井口等处，平常用于人员通行，在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和防止燃烧烟气流动，并在正送风系统工作时起密封的作用。在消防技术日益成熟的今天，有防火要求的建筑都有防火门的身影，目前国内的绝大多数防火设计规范均明确要求采用防火门。防火门在阻止火灾蔓延中起到了极其重要的作用。因此，防火门在生产、工程应用、监督上就必须有一套完善的管理手段。这样才能使防火门在工程中发挥其应有的作用。 经过十多年的发展，中国防火门行业产品质量和性能大大提高，产品种类也有所增加。
农产品加工项目 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT
附件23 农业技术试验示范与服务支持项目（农 产品加工）指南 一、任务目标 为深入实施创新驱动发展战略，促进农产品加工业转型升级发展，按照“重点区域、大宗品种、关键技术”的原则，通过科技创新与联合攻关，开展技术装备研发、集成与试验示范，进一步提升农产品加工重大关键技术创新能力、促进农产品加工科技成果转化推广。 二、任务内容 围绕农产品产地初加工、精深加工和综合利用等重点领域，针对制约粮油加工、果蔬加工、畜产加工等重大关键共性技术装备问题，开展“农产品加工装备技术先行先试”工作，形成一批产业亟需、适宜推广的产业化技术与装备。 任务一：快熟杂粮米和专用粉生产关键技术研究。针对我国杂粮制品行业规模小、水平低、原料利用差、食用不方便等问题，重点开展杂粮清洁化和稳定化加工技术研究；杂粮米的快熟技术研究；杂粮制粉技术研究；杂粮米和专用粉产品的标准化生产技术研究；产业化生产与示范。 任务二：特色水果产地预处理与保鲜贮运技术研究。针对我国特色水果产地储藏技术落后，装备缺乏等问题，开展火龙果、红心猕猴桃和脐橙等主要特色水果不同品种的采收方式和
耐贮性研究；特色水果采后产地即时预处理技术及设备应用示范；特色水果包装和贮运技术研究与示范。 任务三：发酵茶标准化安全加工关键技术研究与示范。随着红茶、黑茶等发酵茶产销量的快速增长，其标准化程度低、安全隐患高等问题日益凸显。据此开展以下研究：（1）工夫红茶标准化加工技术研究及设备研制。以中小叶种鲜叶为原料，开展萎凋、发酵新技术研究及装备研制，整合做形、干燥等关键工序，提出标准化加工技术；（2）黑茶标准化加工技术研究及关键专用设备研制。重点开展黑茶加工晒青、渥堆专用装备研制及应用技术研究，优化揉捻、干燥等工艺参数，实现黑茶优质化、标准化加工。 任务四：草本植物精油高效提取关键技术研究及功能化新产品开发。针对我国草本精油产品良莠不齐，提取工艺陈旧，功效基础研究不足，标准缺失等问题，以玫瑰精油、薰衣草精油和降真香精油为对象，开展原料特性研究，选取适宜的现代提取和分离技术进行植物精油的高保真提取和功效成分富集，对生产工艺进行优化和稳定性评价，开发出特征功效成份含量高的精油产品。 三、项目金额及实施年限 （一）项目金额：主要用于技术装备参数研究与验证，技术集成与试验示范等。项目年度支持经费100-110万元/年。 （二）实施年限：1年。 四、申报要求
恒大城项目 可行性研究报告 恒大地产集团有限公司 二○○九年六月
目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (22) 2.5市场分析结论 (24) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (28) 4.3建筑风格 (28) 4.4园林绿化 (29) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (31) 6.1投资估算范围 (31) 6.2投资估算依据 (31) 6.3投资估算 (31) 6.4资金来源与运用 (36) 第七章财务评价 (37) 7.1财务评价编制说明 (37) 7.2 销售收入估算 (38) 7.3成本费用估算 (39)
7.4盈利能力分析（财务评价报表及指标） (39) 7.5贷款偿还能力分析 (40) 7.6财务评价结论 (40) 第八章不确定性分析 (42) 8.1 盈亏平衡分析 (42) 8.2敏感性分析 (42) 第九章结论及建议 (44) 9.1结论 (44) 9.2 建议 (44)
第一章总论 1．1 项目建设单位 1．1.1 项目建设单位：陕西金泓投资有限公司 1．1.2 项目建设单位简介 陕西金泓投资有限公司成立于2006年11月，注册资金5000万元，经营范围为：投资兴办实业；房地产开发的投资、开发。 恒大地产集团西安有限公司是恒大地产集团有限公司的全资子公司，成立于2007年10月，注册资本3000万元，主要经营范围：房地产开发；室内装饰；安装制冷空调设备；园艺工程；投资及投资管理。 恒大地产集团简介 恒大地产集团有限公司成立于1996年6月24日，注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼，注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展，逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业，已成为中国500强企业，中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 恒大地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录（一） 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)
第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称：华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址：华中科技大学武昌分校 3、承办单位：华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人：*** 5、建设内容：在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件，初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范，主要有： 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92） 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《网架结构工程质量检验评定标准》（JGJ7-91） 《网架结构设计与施工规范》（JGJ-91） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《焊工技术考核规程》（D2161-81） 《金属焊缝射线检验规程》（DJ60-79） 《磁粉探伤标准》（EJ187-80） 《性能试验取样规定》（GB2975-82） 《金属布氏磁度试验方法》（GB231-84） 《拉力试验系统K值的测定》（GB261-81） 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》（QJ/CJY-03-6-92）等。
智能门窗项目可行性研究报告 规划设计 / 投资分析
摘要 该智能门窗项目计划总投资10435.93万元，其中：固定资产投资8123.27万元，占项目总投资的77.84%；流动资金2312.66万元，占项目总投资的22.16%。 达产年营业收入17274.00万元，总成本费用13304.67万元，税金及附加187.31万元，利润总额3969.33万元，利税总额4704.13万元，税后净利润2977.00万元，达产年纳税总额1727.13万元；达产年投资利润率38.04%，投资利税率45.08%，投资回报率28.53%，全部投资回收期5.01年，提供就业职位305个。 依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。 项目概述、建设必要性分析、项目市场研究、产品规划及建设规模、项目选址说明、项目工程设计说明、工艺先进性分析、环境保护和绿色生产、项目安全卫生、项目风险性分析、节能分析、项目实施安排方案、项目投资规划、项目经济效益、综合结论等。
智能门窗项目可行性研究报告目录 第一章项目概述 第二章建设必要性分析 第三章项目市场研究 第四章产品规划及建设规模 第五章项目选址说明 第六章项目工程设计说明 第七章工艺先进性分析 第八章环境保护和绿色生产 第九章项目安全卫生 第十章项目风险性分析 第十一章节能分析 第十二章项目实施安排方案 第十三章项目投资规划 第十四章项目经济效益 第十五章项目招投标方案 第十六章综合结论
眼下正是红枣采摘季节，青绿的红枣挂满枝头，饱满多汁；采摘后的鲜枣渐渐变红变软，口味更甜。面对丰收的景象，中国园艺学会干果分会、新疆农业大学等其他红枣研究机构和人士认为：中国作为世界上最大的枣树生产国和唯一的枣产品出口国，红枣及其加工品在国内消费和外贸出口方面将迎来黄金期。 尽管专家预测未来国内、国际市场的需求将远远高于国内枣产量的增长，但是令专家不无忧虑的是：我国红枣产业仍以销售干红枣为主，枣产品加工企业仍处在初级阶段，没有高科技、高附加值的产品，迄今为止我国枣企业还没有真正意义上的针对国际市场进行开发。 红枣是我国加入世界贸易组织后最具竞争力的农产品 中国是枣的原产国，也是世界上最大的枣生产国，2006年枣树种植面积达到2250万亩，年产量250万吨，占世界枣树种植面积和产量的98%以上，国际贸易的枣几乎100%来自中国。 据《中国农业年鉴》统计资料：1979年至2005年的27年间，我国红枣总产量由33.89万吨上升到230万吨，增长了6.78倍，其中自1994年以来，红枣年均增长幅度超过11%.红枣种植主要分布在河北、山东、河南、山西、陕西五省（以种植面积排序），新疆近年发展势头迅猛。 新疆农业大学园艺学院院长李疆调查认为：国内红枣价格相对稳定，稳中有升是大趋势，从上世纪80年代至今，红枣价格增长约10倍，但迄今尚未出现大规模积压，售价稳中有升。 中国红枣及其加工品同时外销到20多个国家和地区，占到国际红枣产品贸易额的98%以上，年出口量稳定在1万吨以上，约占全国红枣总产的0?5%，其中红枣（主要为干枣）和红枣加工品各占一半左右，以河北红枣出口量最大，占60%.出口目的地主要为港澳、日本、韩国、新加坡和马来西亚，占出品总量的80%-90%，此外为欧美及澳洲等地华人居住区。 中国园艺学会干果分会理事长刘孟军教授认为：随着社会的进步人们越来越重视生活质量的提高，“药补不如食补”的观念和做法正深入人心并日益流行，枣是药食同源的绝佳食品。枣类资源的开发利用，特别是大力研究开发适宜于鲜食、初加工、深加工等不同用途的品种，无疑将丰富人们的膳食种类，给枣类产业带来新的发展机会。 李疆等专家通过运用国内生产总值、人均国内生产总值及人口数预测，得出2010年前后红枣的需求年均增长8%.2007年红枣的需求量为266万吨、2008年为288万吨、2009年为311万吨、2010年为340万吨。国外由于没有枣原料，虽然有深入的研究，但难以出现与枣相关的产品开发企业和产品。因此，在国际市场上，中国红枣产品几无任何竞争的威胁。
昆明农产品深加工项目投资分析报告 规划设计/投资分析/产业运营
报告说明— 农产品加工是指使用物理、化学和生物学的方法，将农业的主、副产品制成各种食品或其他用品的一种生产方式，是农产品由生产领域进入消费领域的重要环节。农产品加工可以延长农产品保存期，保证品质不变，方便运输，调节市场供需格局，还可以提高农产品综合利用率，增加农产品附加值，提升农民收入。我国是农业大国，农产品产量多且种类丰富，在国家政策的支持下，我国农产品加工市场规模持续增长。 该农产品项目计划总投资17435.22万元，其中：固定资产投资12988.46万元，占项目总投资的74.50%；流动资金4446.76万元，占项目总投资的25.50%。 达产年营业收入39984.00万元，总成本费用31327.49万元，税金及附加359.20万元，利润总额8656.51万元，利税总额10209.71万元，税后净利润6492.38万元，达产年纳税总额3717.33万元；达产年投资利润率49.65%，投资利税率58.56%，投资回报率37.24%，全部投资回收期 4.19年，提供就业职位770个。 发展农产品加工业首先应清楚自身的优势所在，要注重利用当地农产品资源优势、技术优势和地域优势，以市场需求为出发点，进行农产品加工。既要着眼于国内市场需求，又要瞄准国际市场需求，不断满足社会对
农产品及其加工品的数量和多样化、多层次、优质化、方便化、安全化、营养化等需求。
目录 第一章项目概述 第二章项目建设单位 第三章背景和必要性研究第四章市场调研分析 第五章产品规划分析 第六章选址科学性分析 第七章土建工程方案 第八章工艺概述 第九章环境保护和绿色生产第十章项目生产安全 第十一章项目风险评价分析第十二章项目节能概况 第十三章进度方案 第十四章投资可行性分析 第十五章项目经营效益 第十六章项目总结、建议 第十七章项目招投标方案
四川乐山某文物风景区项目可行性研究报告 第一章项目背景及基本情况 一、项目概况 项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富. 某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况
某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力. 第二章项目所在环境和问题 一、环境： 随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国将在今年加入WTO,全球经济一体化必将形成,既给我国经济建设和发展带来挑战,同时也提供了一次历史性的机遇.随着综合国力进一步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障. 同时,信息时代的悄然来临,国家的产业政策也作了重大调整,信息技术,生化工程,环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向.近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策,极大的鼓励和促进了旅游产业的发展.特别是最近为了加快旅游业的发展,把我国建设成为世界旅游强国,进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点作用,国务院专门下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[2001]9号),制定了加快旅游业发展的政策措施,并决定"十五"期间,国家每年安排一定数量的财政资金,重点支持中西部地区旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发
门窗加工项目可行性研究报告 （立项+批地+贷款） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：二〇二〇年五月 咨询师：高建
目录
专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：
1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
第1章概况 1.1项目建设背景 民勤县位于河西走廊东北部、石羊河流域下游，东、西、北三面被腾格里沙漠和巴丹吉林沙漠所包围，东北与内蒙古接壤，南邻武威市，西南与金昌市毗连，地理位置在东经103°02′—104°02′、北纬38°05′—39°06′之间。东西长165公里，南北宽115公里，总面积1.59万平方公里。全县海拔1320—1750米，由沙漠、低山丘陵和平原三种基本地貌组成。民勤属温带大陆性干旱气候区，大陆性沙漠气候特征十分明显，冬冷夏热、降水稀少、光照充足、昼夜温差大，年均降水量110毫米，蒸发量高达2644毫米，昼夜温差25.2℃，年均气温7.8℃，年日照时数为3217小时≥10℃有效积温3256℃，无霜期162天，特别适宜枣树的种植和生产，民勤县所产的河南灰枣、民勤小枣是甘肃名优特产，可与新疆哈密大枣相媲美。 由于石羊河上游祁连山水源涵养能力降低和中游用水激增，进入民勤的地表水由上世纪50年代的5.9亿立方米减少到现在的1.0亿立方米。目前，民勤的荒漠化面积已占国土面积的94%，沙漠以每年3至4米的速度向绿洲推进。2007年以来，国家批复实施石羊河流域重点治理项目，对保护生态、节约水资源、实现绿洲持续生存和发展发挥了重要作用，加快石羊河流域重点治理，就必须进一步调整和优化经济结构，建立与水资源承载力相协调的经济结构体系，使有限的水资源产生最大的经济和社会效益。针对石羊河流域水资源利用和生态
环境存在的突出问题,按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的总体要求，采取合理配置水资源、明晰水权、加强用水管理、产业结构调整、灌区节水改造、农村富余劳动力转移等管理措施和工程措施，在节约用水、高效用水的同时，尽快改善全流域尤其是民勤县的生态环境，最终实现生态好转、经济发展、农民增收、社会和谐稳定的治理目标。 近年来，民勤县积极调整农业产业结构，加快推进农业产业化。重点抓好农产品加工业项目。一是突出抓好具有地方特色的优势产业和主导产品。搞好种植业结构调整和农产品的生产布局，坚持控制灌溉面积与降低灌溉定额相结合，以降低定额为重点；渠系节水与田间节水相结合，以田间节水为重点；工程节水与管理节水相结合，管理优先；常规节水与高新节水相结合，积极发挥高新节水的示范作用。推进现代农业建设，促其向高效性、规模化和产业化方向发展。二是做大做强龙头企业，拉长农业产业链条，牵动农产品快速转化，提高农产品附加值，培育农产品新的增长点。按产业化的要求，种植业走农工贸一体化，畜牧业走工商贸一条龙的发展道路，真正实现“公司+基地+农户”的发展模式。通过龙头企业的发展，把农民的产、加、销有机结合起来，通过发展加工增值、销售服务等增加财政收入；通过增加农民收入带动第三产业发展，实现农民增收、财政增税；三是大力推进现代新农业、高效节水农业、绿色农业、生态农业的发展，利用民勤县传统农业大县的优势，大力发展循环农业、精品农业、订单农业，走农业产业化之路。
某ppp投资项目可行性研究报告 目录 一、项目基本情况 (1) 二、工程概况 (4) 三、合作模式 (5) 四、投资建设范围 (6) 五、合作分工 (6) 六、施工总承包中建安工程费及工程款支付 (7) 七、维修与养护 (8) 八、“政府补贴”费用的组成与确定原则 (8) 九、“政府补贴”费用的支付 (9) 十、保障措施 (9) 十一、实施方案 (9) 十二、投资计划及资金安排 (11) 十三、资金筹措方案 (12) 十四、退出机制 (13) 十五、财务评价 (13)
十六、项目审计 (16) 十七、项目风险分析及应对措施 (16) 十八、结论与建议 (18)
一、项目基本情况 （一）项目名称 某PPP投资项目（以下简称“本项目”）。 （二）项目实施机构与参股机构 本项目由某市政府授权某市财政局作为实施机构，并委托某市城市建设投资（集团） 公司（以下简称“某市城投”）作为项目公司参股机构。 某市城投成立于2002年9月16 日，2004年5月经某市人民政府批准，对原公司进行了重组增资。截止2011年底，集团公司注册资本12.96亿元，总资产85.1亿元，净资产47.6亿元，是直属某市市政府领导的，具有一级独立法人资格的城建投融资和国有资产运营企业。 （三）项目背景 1. 城市背景 某市是安徽省的省辖市，位于安徽省最南端，西南与江西省交界，东南与浙江省为邻。总面积9870平方公里，人口147.28万。某市境内有着丰富的自然资源与历史人文遗迹，是古徽州地区的主要组成部分，徽派文化源远流长，旅游资源丰富多彩。某市已经逐步发展成为一个以旅游产业为主导的新兴旅游城市。 近年来，某市综合经济实力稳步攀升。2014年实现地区生产总值507.2亿元，按可比价格计算，比上年增长7.9%;全年财政收入90.2亿元，比上年增长11.3%,其中：地方一般预算收入68亿元，增长14.5%。 S
企业项目可行性研究报告 编写规范 企业基本情况： 项目产品市场调查和预测 项目实施方案 项目实施目标 投资估算和资金筹措： 综合经济效益分析 可行性分析结论
项目可行性研究报告的编写规范 以工业项目可行性研究报告为例，可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。 第一部分可行性研究总述 这一部分是可行性研究报告的首要部分，总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论，并对项目是否可行提出最终建议，为可行性研究的审批提供条件。 一、提出的背景 项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括：①项目建设的必要件，②项目发展以及可行性研究工作概况。 二、可行性研究的结论 在可行性研究报告中，对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题，都应作出明确的结论。可行性研究结论包括；市场预测和项目建设规模：原材料、燃料和动力供应：厂址选择；项目工程技术方案：环境保护；工厂组织与劳动定员：项目实施进度；投资估算与资金筹措：项目财务与经济评价；项目综合评价结论等十个方
面。 三、技术经济指标表 在总述部分中，可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。 四、存在的问题及提出的建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分项目的背景以及发展概况 第二部分主要应说明项目的发起过程，项目提出的理由，项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。基于此目的，需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述，说明项目提出的背景，投资的理由，在可行性研究前工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况时，要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目的背景 项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。
红枣深加工及红枣基地开发建设项目 可 行 性 研 究 报 告 诚信祥枣业XX 目录 第一章总论4
一、项目摘要4 二、可行性研究报告编制依据6 三、综合评价和论证结论7 四、问题与建议7 第二章项目背景8 一、项目提出的背景8 二、项目建设的必要性10 第三章建设条件12 一、项目概况12 二、项目建设的有利条件13 三、主要障碍因素及解决方案15 第四章建设单位基本情况15 一、建设单位概况15 二、研发能力16 第五章市场分析与销售方案16 一、市场分析16 二、产品生产方案17 三、销售策略和营销模式17 四、销售队伍和销售网络建设18 第六章项目建设方案19 一、项目建设任务与规模19 二、建设规划与布局19
三、生产技术方案及工艺流程19 四、项目建设标准和具体建设内容24 五、项目实施进度安排28 第七章投资估算与资金筹措29 一、投资估算X围29 二、投资估算的依据29 三、项目总投资及资金筹措30 四、资金使用和管理30 第八章财务评价31 一、经济评价原则31 二、基础数据32 三、总成本费用分析32 四、产品销售收入及损益33 五、财务盈利能力分析34 六、项目的风险及不确定性分析35 七、财务评价结论37 第九章环境影响评价38 一、环境影响38 二、环境保护与治理措施38 三、环保部门意见39 第十章农业产业化经营及农民增收效果评价39 一、农业产业化经营39
二、项目区社会效益及农民增收41 第十一章项目组织与管理41 一、组织机构与职能划分41 二、人员要求及培训42 三、组织与管理43 四、劳动保护与安全卫生44 第十二章可行性研究结论与建议45 一、可行性研究结论45 二、问题与建议46 第一章总论 一、项目摘要 1.项目名称：红枣深加工及红枣基地开发建设项目 2.建设单位：******红枣业XX 3.法人代表：****** 4.所有制形式：XX 5.项目依托单位：******省农业科学院保鲜所 ******农业大学食品科学与工程学院 6.建设地点、规模、期限及建设内容 拟建设地点：******市************镇******村建设期限：一年
农产品深加工项目 我国杂粮深加工的现状与发展趋势 一、我国杂粮资源现状 我国杂粮种类繁多，是世界上重要的杂粮主产国之一。谷子的种植面积和总产量居世界第一位；荞麦、糜子和黍稷种植面积和总产量均居世界第二位；高粱种植面积和总产量居世界第八位和第六位；蚕豆占世界生产量的二分之一；绿豆、小豆占世界生产量的三分之一；燕麦、豇豆和小扁豆是主产国，因此我国有“小杂粮王国”之称。我国目前是世界上最大的杂粮生产国和出口国，杂粮年种植面积约900万公顷，生产总量在2000万吨以上。其中，荞麦、燕麦、糜子、青稞等面积约为350.8万公顷，占3.8%；谷子、高粱
面积约240万公顷，占2.3%；绿豆、豌豆、蚕豆、小豆等面积约为320万公顷，占2.6%。杂粮总产约1970万吨，占全国粮食总产量的4.2%。其中荞麦、燕麦、糜子、青稞等产量约为766万吨，占 1.6%；谷子、高粱产量约为720万吨，占1.5%；绿豆、豌豆、蚕豆、小豆等产量约为486万吨，占1.1%。 我国杂粮分布很广，各省市区都有不同规模杂粮的种植面积。如谷子分布在23个省区；高粱在全国各地都有种植；大麦分布在24个省区；荞麦主要分布在12个省；燕麦分布在16个省；蚕豆主要分布在23个省；绿豆和红豆在24个省有种植。杂粮虽种植分散，但是多数仍分布在生产条件较差和贫困的地区，以西北、西南为主。我国杂粮面积在35万公顷以上的有11个省区，在70万公顷以上的有内蒙古、山西、云南等省。 杂粮营养丰富并具有较强的保健功能。如莜麦中蛋白质、脂肪、矿物质总量及不饱和脂肪酸含量均居谷物之首，特别是所含的β-葡聚糖在所有谷物中含量最高，β-葡聚糖对于维持血糖平衡和抑制胆固醇的吸收具有明显的效果；荞麦种子中8种必需氨基酸含量丰富，荞麦面粉的蛋白质的含量很高，约为10%～15% ，荞麦中的黄酮类物质—芦丁具有软化血管、降低血脂和胆固醇的功能，对预防高血压、心血管疾病也有独特的功效；小豆是制作各种糕点馅和风味食品的原料，具有活血，消肿，解毒等多种药用价值；绿豆富含氨基酸和矿物质，具有清凉解毒，止泻利尿，滋补强身的作用；薏苡仁中除了蛋白质、脂肪、碳水化合物和维生素B1含量较高外，还含有薏苡素、薏苡酯等功能性成分。 因此，因地制宜的开展杂粮加工产业，运用高新技术来控制和操纵食品的物理结构和化学组分，将会使杂粮加工更加符合现代食品要求，为杂粮食品发展提供巨大的开发潜力和广阔的市场空间。 二、我国杂粮资源深加工的利用现状 （一）杂粮深加工的主要形式 目前的杂粮加工可分为四大类型：一是原粮或经过简单分选、包装的初级加工品；二是传统风味小吃；三是方便食品；四是以高粱、大麦等杂粮为原料的酿造食品。杂粮富含对人体有益的营养成分，杂粮加工是把杂粮按其用途分别制成半成品或成品的生产过程。加工程度浅、层次少、产品与原料相比，理化性质、营养成分变化小的加工过程可称为初加工；加工程度深、层次多，经过若干道加工工序，原料的理化特性发生较大变化，营养成分分割很细，并按需要进行重新搭配，这种多层次的加工过程称为深加工。通过深加工可使杂粮产品实现增值。随着人们生活质量的提高，杂粮加工制品的质量与等级标准需要进一步修订、完善，相应地加工工艺与设备也需更新。现在我国杂粮深加工产品主要有以下一些形式： 1、杂粮饮品 包括普通型饮料和发酵型饮料。如富含黄酮物质的荞麦功能饮料、大麦茶、大麦咖啡、绿豆汁、薏苡仁保健饮料、燕麦乳、小米奶饮料等；而辅以牛奶、蔗糖，经乳酸菌发酵制成的荞麦酸奶、小米酸奶、薏苡仁酸奶则属于发酵型饮料。 2、黄酮类物质 黄酮类化合物具有清热解毒、活血化瘀、改善微循环拔毒生肌、降糖、降脂等生物功效，并可吸收紫外线。自荞麦中提取的类黄酮作为医药原料和添加剂用于制作中成药、营养保健食品、护肤霜、防辐射面膏、淋浴液、生物类黄酮胶囊、生物类黄酮牙膏等制品，具有广阔的开发前景。此外，生物类黄酮物质还可作为天然抗氧化剂来抑制油脂酸败且无毒副作用。 3、植物油 荞麦胚芽经洗涤、脱水干燥、压榨后可制得荞麦油。荞麦油中含有的脂肪酸种类多且不饱和脂肪酸多为反式脂肪酸，易进行脂肪酸代谢。薏苡仁经提取后得到的薏苡仁油具有抑制肿瘤细胞生长，增强肌体免疫，降低因化疗引起的白血球减少的功效，其营养保健功能已得到公认。利用超声波超声强化提取薏苡仁油，再利用超临界CO2流体萃取技术对薏苡仁油脂肪进行萃取分离，发现其含有较多的油酸和亚油酸。 4、蛋白提取物 荞麦种子经碾磨、碱提、浓缩、中和、杀菌、干燥制得的荞麦蛋白萃取物有较强的胆固醇抑制作用。国外对荞麦蛋白质的利用主要是将其作为产品的配料，以改善食品的组织结构，增加营养价值。
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目录 第一章总论 (7) 一、项目概况 (7) 1、项目名称 (7) 2、项目建设单位 (7) 3、项目建设地点 (8) 4、项目建设背景 (8) 二、项目投资可行性研究报告编制依据 (9) 三、项目投资可行性研究报告研究范围及内容 (10) 四、项目主要结论及经济技术指标 (11) 1、项目主要结论 (11) 2、项目建议 (11) 第二章项目建设背景及必要性 (12) 一、项目建设背景 (12) 二、项目建设必要性 (13) 1、项目建设是某某市城市经济的重要组成部分 (13) 2、项目建设将对区域经济的可持续发展起到重要作用 (14) 3、项目建设将对区域经济的发展起到重要的推动作用 (14) 4、项目建设将为“大学经济区”的战略设想打下坚实的基础，加快 “大学经济区”发展步伐 (14) 5、项目建设将取得良好的社会和经济效益 (15) 第三章市场分析 (16) 一、某省经济发展背景 (16) 1、概述 (16) 2、某省经济发展状况 (16) 3、某省旅游资源 (18)
4、某旅游发展现状、规划及前景 (22) 二、某某市经济发展背景 (23) 1、概述 (23) 2、某某市经济发展状况 (24) 3、某某市经济发展规划 (26) 4、某某市旅游资源 (26) 5、某某市旅游发展规划、现状及前景 (30) 三、某某市房地产市场 (31) 1、某某市房地产市场特点 (31) 2、某某房地产现状 (31) 3、近年某某房地产市场情况 (33) 4、某某旅游房地产 (34) 5、某某房地产走势预测 (35) 四、某某大学城项目 (37) 1、概述 (37) 2、某某大学城区域的优劣势 (37) 3、区域发展的机遇 (40) 五、项目市场定位及价格预测 (41) 1、项目产品定位 (41) 2、客户定位 (42) 3、项目价格定位 (42) 第四章项目建设用地分析 (45) 一、项目规划简介 (45) 1、概述 (45) 2、规划空间结构 (46) 3、功能定位 (46) 二、项目规划用地现状 (48)