第五章机器设备评估
一、单项选择题
1.对于机器设备本体的重置成本，下列阐述正确的是（）。
A.该重置成本指的是购买价
B.该重置成本指的是建造价
C.该重置成本包括运输费、安装费等费用
D.对于通用设备，一般按现行市场售价确定重置成本，自制设备一般是按当前的价格标准计算的建造成本来确定重置成本。
2.已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（）万元。
A.123.53
B.129.41
C.135.29
D.135.88
3.进口设备的外贸手续费的计费基数是（）人民币数。
A.FOB＋关税
B.CIF＋关税
C.CIF
D.CIF＋增值税
4.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1 00 0万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）。
A.1 200万元
B.1 800万元
C.1 300万元
D.1 500万元
5.被评估的电焊机与新型电焊机相比。引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电5 000 度，每度电0.5元，则设备的每年超额运营成本是（）。
A.2 500元
B.1 800元
C.1 300元
D.1 500元
6.下列关于实体性贬值测算中的可修复性损耗和不可修复性损耗说法正确的是（）。
A.大多数情况下，可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，应分别进行计算
B.大多数情况下，两项损耗中要重点考虑其中一项损耗，需着重计算
C.大多数情况下，只存在一种损耗
D.以上说法均不正确
7.某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为10万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10％，关税税率为20％，增值税税率为17％，国内运输费率为2.5％。美元对人民币的汇率为1：6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用最接近于（）万元人民币。
A.2.00
B.1.87
C.2.64
D.3.01
8.当设备出现（）的情形时，评估时需要考虑其经济性贬值。
A.废品率上升
B.维修费用上升
C.市场竞争加剧导致使用率持续下降
D.技术水平相对落后
9.某进口汽车的到岸价为60万元人民币，关税税率为50％，消费税税率8％，增值税率1 7％，银行财务费、外贸手续费、海关手续费合计为到岸价的3％，则应付增值税最接近于（）万元。
A.15.3
B.16.52
C.16.63
D.22.16
10.某运输车已行使公里数为5万公里，经评估人员测定，该运输车还能够行驶20万公里，其实体性贬值率为（）。
A.20％
B.90％
C.10％
D.2％
11.评估某加热炉，该加热炉于2005年购置，购置价格为80万元，由耐火材料部分，钢结构炉壳部分，传动及其他部分组成，各部分所占的成本权重分别为35％，45％，20％。经评估人员测定，各组成部分的实体性贬值率分别为25％，17％，43％，评估基准日为201 0年6月1日，该加热炉的实体性贬值率最接近于（）。
A.40％
B.25％
C.35％
D.75％
12.设备的技术寿命与（）有关。
A.使用强度
B.使用时间
C.技术更新速度
D.维修保养水平
13.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1 600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（）。
A.5.6万元
B.7.5万元
C.6万元
D.4.5万元
14.运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备的主材为不锈钢，共消耗15吨，评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材的利用率约为95%，该设备的主材费率为80%，适用的增值税税率为17%，则该设备的主材费用最接近于（
）万元。
A.35.90
B.37.79
C.39.90
D.42.00
15.被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10％，企业适用所得税税率为25％，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于（）万元。
A.5.34
B.25.38
C.40.01
D.53.35
16.A设备系2006年9月1日购进，购进价格为200 000元，评估基准日为2009年9月1日。该设备2006年和2009年的定基价格指数分别是120％和110％。该设备的重置成本最接近于（）元。
A.183 333
B.218 182
C.220 000
D.240 000
17.某进口设备的到岸价为20万美元，适用的关税税率为15％，消费税税率为10％，增值税税率为17％，该设备应交纳的消费税最接近于（）万美元。
A.1.11
B.1.15
C.2.56
D.12.78
18.海运费的计费基数是（）。
A.设备离岸价
B.设备到岸价
C.设备的离岸价＋关税
D.CIF价
19.复原重置成本与更新重置成本之差表现为（B）。
A.超额营运成本
B.超额投资成本
C.功能性贬值
D.与功能贬值无关
20.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）。
A.38万元
B.18万元
C.20万元
D.30万元
21.下列贬值属于功能性贬值的是（）。
A.由于大量产品积压，某车间有三班倒改为两班造成的开工不足
B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％
C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置
D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置
22.对于参照物与被估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用（）进行评估。
A.直接匹配法
B.因素调整法
C.成本比率法
D.功能成本法
23.新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（）。
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.有形损耗
D.经济性贬值
24.评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10％，所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于（）万
元。
A.56.9
B.75.8
C.76.2
D.113.7
25.某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14 600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按正常使用预测，自评估基准日起该设备尚可使用15年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）。
A.72％
B.75％
C.82％
D.86％
二、多项选择题
1.不属于估算设备本体重置成本的方法的有（）。
A.直接法
B.间接法
C.重置核算法
D.综合估价法
E.观察法
2.进口机器设备的从属费用包括（）。
A.关税
B.公司代理手续费
C.国外运费
D.离岸价
E.消费税
3.下列费用中属于设备间接成本的是（）。
A.管理费用
B.基础费用
C.设计费用
D.保险费用
E.安装费用
4.设备的实体贬值与设备使用过程中的（）有关。
A.工作负荷
B.工作条件
C.技术水平
D.市场竞争的加剧
E.维护保养
5.下列以FOB价作为计费基数的是（）。
A.国外海运费
B.关税
C.国内运杂费
D.国外运输保险费
E.银行手续费
6.机器设备的经济性贬值通常与（）相关。
A.市场竞争
B.产品供求
C.技术进步
D.设备保养
E.工作负荷
7.在用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括（）。
A.技术指标
B.役龄
C.设备生产能力
D.交易时间
E.交易数量
8.以下属于估算实体性贬值的方法的有（）。
A.观察法
B.使用年限法
C.修复费用法
D.综合估价法
E.重置核算法
9.火力发电设备中，需要考虑的经济性贬值的因素有（）。
A.由于能源紧张，上网电价上涨
B.发电使用的煤炭价格上调
C.设备的维修保养费用增加
D.随着技术的不断进步，具有成本优势的水力、风力发电发展加快
E.为达到环保要求，国家规定应使用脱硫装置
10.以下属于经济性贬值的体现有（）。
A.使用寿命缩短
B.运营费用的提高
C.零部件的磨损
D.市场竞争的加剧
E.新产品能耗的降低
11.在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括（）。
A.交易时间
B.交易动机及背景
C.交易地区
D.交易数量
E.型号规格
12.运用市场法评估机器设备常用的方法主要有（）。
A.综合估价法
B.因素调整法
C.成本比率调整法
D.功能成本法
E.直接匹配法
三、综合题
1.评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于1998年12月，评估基准日为2008年12月30日。根据设计图纸，该设备的主材为钢材，耗量共15吨，钢材利用率90％，评估基准日钢材的不含税市价为3 850元/吨，主要外购件不含税费用为55 000元，加工过程中发生人工费5 000元，冷加工费为30 000元，热加工费按钢材耗量净重每公斤2元，其他费用为主材费的15％。成本利润率为15％，设计费率为14％，产量1台，增值税税率为17％，城市维护建设税税率7％，教育费附加费率3％。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用10年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每年多耗电500度，每度电0.5元，假定该企业所得税率为33％，企业所在行业平均投资收益率为10％。
要求：
（1）计算该设备的重置成本；
（2）计算该设备的成新率和功能性贬值额；
（3）计算该设备的评估值。
【正确答案】：（1）计算该设备的重置成本：
除了外购件以外的其他加工成本为：
15×3 850＋5 000＋30 000＋15×1 000×90％×2＋15×3 850×15％＝128 412.5（元）设备的重置成本：
＝（Mrm÷Km＋Mpm）×（1＋Kp）×（1＋Rt）×（1＋Kd/n）
＝（128 412.5＋55 000）×（1＋15％）×（1＋14％）
＝240 453.8（元）
（2）计算该设备的成新率和功能性贬值额：
设备成新率＝10/（10＋10）＝50％
功能性贬值额
＝500×0.5×（1－33％）×｛[1－（1＋10％）－10]/10％｝
＝167.5×6.1446＝1 029.22（元）
（3）计算该设备的评估值：
＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值
＝240 453.8×（1－50％）－1 029.22
＝119 197.68（元）。
2.被评估对象为2001年进口的A成套设备，并于当年12月31日正式投入使用。评估基准日为2009年1月1日。
评估人员经调查获得以下资料及信息：
1.A设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复A设备，以便继续使用，要使A设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换；
2.在程控部分损坏前，A设备一直满负荷运转；
3.除程控部分外，A设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况；
4.经现场鉴定，除程控部分外，A设备其他部分若保持90％的负荷率可继续使用10年；
5.要更换程控部分只能向A设备原生产厂家购买；
6.在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为1 000万美元，其中程控部分占设备价格的10％，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价格高10％，而且卖方不再负责安装调试所需费用；
7.在评估基准日，若成套进口全新A设备，海外运输保险费为21.43万美元，海外运输费为离岸价的5％，关税税率为13％，增值税税率为17％，其他进口环节费用为到岸价的3％，国内运输费为到岸价的1.5％，配套费用为到岸价的2％，设备的安装及调试费用含在设备的价格之中；
8.在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保险费为2.93万美元，海外运输费为离岸价的4％，关税、增值税及其他进口环节的各税费率及国内运输
费费率不变，安装调试费用为到岸价的0.5％，不再需要配套费用；
9.被评估A设备不存在功能性及经济性贬值；
10.引进设备采取货到企业后立即付款方式；
11.评估基准日时美元对人民币的汇率为1：7。
假定不考虑残值，并不再考虑其他因素。
根据上述条件试求被评估设备的评估值。
3.被评估成套设备购建于1998年12月，账面价值100万元，2003年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：
（1）从1998年到2003年，每年该类设备价格上升率为10％，而从2003年至2008年设备价格维持不变；
（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2 000元；
（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％；
（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的8 0％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：
（1）计算被估设备的重置成本及各项损耗；
（2）计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。
【正确答案】：（1）计算被估设备各部分的重置成本
技术改造以外金额的重置成本＝100×（1＋10％）^5＝161.05（万元）
技术改造部分的重置成本＝20（万元）
被估设备的重置成本＝161.05＋20＝181.05（万元）。
（2）实体性贬值计算
技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例＝161.05/181.05＝88.95％
技术改造部分以外的实体性贬值率＝10×80％/[（10×80％）＋5]＝61.54％
技术改造部分的重置成本占总重置成本比例＝20/181.05＝11.05％
技术改造部分的实体性贬值率＝5×80％/[（5×80％）＋5]＝44.44％
实体性贬值率＝88.95％×61.54％＋11.05％×44.44％＝60％
实体性贬值额＝181.05×60％＝108.63（万元）。
（3）功能性贬值
＝（2 000/10 000）×12×（1－25％）×（P/A，10％，5）
＝1.8×3.7908＝6.82（万元）
注：因为本题是以万元为单位，所以需要将2 000元换算成以万元为单位的金额，2 000/ 10 000＝0.2（万元）。
（4）经济性贬值：
由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求，所以不存在经济性贬值。
（5）计算该设备的评估值
＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值
＝181.05－108.63－6.82＝65.6（万元）。
答案：
一、单项选择题
1.
【正确答案】：D
2.
【正确答案】：B
【答案解析】：本题应采用综合估价法的计算公式，
设备的重置成本＝（100/85％）×（1＋10％）＝129.41（万元）。
3.
【正确答案】：C
4.
【正确答案】：A
【答案解析】：被评估设备的重置成本＝1 000×（180/150）＝1 200（万元）。
5.
【正确答案】：A
【答案解析】：每年超额运营成本＝5 000×0.5＝2 500（元）。
6.
【正确答案】：A
【答案解析】：大多数情况下，可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，评估人员应分别进行计算它们的贬值。
7.
【正确答案】：B
【答案解析】：CIF＝10×（1＋10％）＝11（万美元），
国内运输费＝CIF×国内运输费率＝11×2.5％＝0.275（万美元）＝0.275×6.8＝1.87（万元人民币）。
8.
【正确答案】：C
9.
【正确答案】：C
【答案解析】：
关税＝CIF×50％＝60×50％＝30（万元）
消费税＝（CIF＋关税）÷（1－消费税率）×消费税率＝7.826（万元）
增值税＝（CIF＋关税）÷（1－消费税率）×增值税率＝16.63（万元）
或者：增值税＝（CIF＋关税＋消费税）×增值税率＝16.63（万元）。
10.
【正确答案】：A
【答案解析】：汽车的实体性贬值可以用行驶里程来计算，5/（5＋20）＝20％。
11.
【正确答案】：B
12.
【正确答案】：C
13.
【正确答案】：C
【答案解析】：被评估设备的价值＝10×（900/1 600）^0.5×0.8＝6（万元）。
14.
【正确答案】：A
【答案解析】：主材费用=2.8÷（1＋17%）×15=35.897（万元）。参考教材105页公式。
15.
【正确答案】：C
【答案解析】：功能性贬值额＝10×（1－25％）×（P/A，10％，8）＝40.01（万元）。
16.
【正确答案】：A
【答案解析】：重置成本=历史成本×当前年份指数/基年指数，得出该设备的重置成本＝20 0 000×110％/120％＝183 333（元）。
17.
【正确答案】：C
【答案解析】：消费税＝（关税完税价＋关税）÷（1－消费税税率）×消费税税率＝（20＋20×15％）÷（1－10％）×10％＝2.56（万美元）。
18.
【正确答案】：A
19.
【正确答案】：B
【答案解析】：在重置成本采用复原重置成本的情况下，功能性贬值除了超额运营成本外，还包含超额投资成本。
20.
【正确答案】：A
【答案解析】：该机床的实体性贬值额＝20＋（200－20）×（2/20）＝38（万元）。
21.
【正确答案】：B
【答案解析】：功能性贬值是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面，B这里体现的是超额运营成本，其他选项不满足这个条件。
22.
【正确答案】：A
【答案解析】：注意掌握市场法在机器设备评估中的3种具体方法的适用范围。
23.
【正确答案】：B
【答案解析】：功能性贬值主要是由于技术相对落后造成的贬值。因此新型号手机、个人计算机的出现正是新技术的出现。
24.
【正确答案】：A
【答案解析】：原材料、能源提价，而售价没有相应提高属于经济性贬值因素，但是原材料消耗量大，应该属于“第Ⅱ种功能性贬值”，所以多耗费材料10万元不属于“经济性贬值”，只有市场原因引起的每年利润总额减少20万元属于“经济性贬值”，所以20×（1－25％）×（P /A，10％，5）＝20×（1－25％）×3.7908＝56.86（万元）。
注意区分出经济性贬值的因素。
25.
【正确答案】：D
【答案解析】：考核使用年限法的运用：
每年正常工作时间是14 600/5＝2 920（小时）；
过去5年的实际利用率＝365×4/2 920＝50％；
实际已使用年限＝5×50%＝2.5（年）；
设备的成新率＝15/（15＋2.5）×100％＝85.71％。
二、多项选择题
1.
【正确答案】：BE
【答案解析】：6种方法要记住。
2.
【正确答案】：ABCE
3.
【正确答案】：ACD
【答案解析】：基础费、安装费属于设备的直接成本。
4.
【正确答案】：ABE
【答案解析】：技术因素一般引起功能性贬值，市场竞争的加剧会引起经济性贬值。
5.
【正确答案】：AE
6.
【正确答案】：AB
【答案解析】：技术进步导致功能性贬值，设备保养情况和工作负荷影响实体性贬值。
7.
【正确答案】：ABC
8.
【正确答案】：ABC
9.
【正确答案】：BE
【答案解析】：A选项对于发电设备来说,属于经济性溢价,而不是贬值；CD选项属于功能性贬值的因素。
10.
【正确答案】：ABD
【答案解析】：C体现实体性贬值，E体现了功能性贬值。
11.
【正确答案】：BD
12.
【正确答案】：BCE
【答案解析】：市场法评估机器设备的方法主要有直接匹配法、因素调整法、成本比率调整法。综合估价法是成本法中计算重置成本的一种方法。
三、综合题
1.
【正确答案】：（1）计算该设备的重置成本：
除了外购件以外的其他加工成本为：
15×3 850＋5 000＋30 000＋15×1 000×90％×2＋15×3 850×15％＝128 412.5（元）设备的重置成本：
＝（Mrm÷Km＋Mpm）×（1＋Kp）×（1＋Rt）×（1＋Kd/n）
＝（128 412.5＋55 000）×（1＋15％）×（1＋14％）
＝240 453.8（元）
（2）计算该设备的成新率和功能性贬值额：
设备成新率＝10/（10＋10）＝50％
功能性贬值额
＝500×0.5×（1－33％）×｛[1－（1＋10％）－10]/10％｝
＝167.5×6.1446＝1 029.22（元）
（3）计算该设备的评估值：
＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值
＝240 453.8×（1－50％）－1 029.22
＝119 197.68（元）。
2.
【正确答案】：1.成套设备的重置成本：
（1）海外运输费：1 000×5％＝50（万美元）
（2）到岸价：1 000＋50＋21.43＝1 071.43（万元）
（3）折合人民币：1 071.43×7＝7 500.01（万元）
（4）关税：7 500.01×13％＝975（万元）
（5）增值税：（7 500.01＋975）×17％＝1 440.75（万元）
（6）其他进口环节费用：7 500.01×3％＝225（万元）
（7）国内运输及配套费用：7 500.01×（1.5％＋2％）＝262.50（万元）
（8）重置成本：7 500.01＋975＋1 440.75＋225＋262.50＝10 403.26（万元）
2.程控设备修复费用：
（1）设备离岸价格：1 000×10％×（1＋10％）＝110（万美元）
（2）海外运输费：110×4％＝4.4（万美元）
（3）到岸价：110＋4.4＋2.93＝117.33（万美元））
（4）折合人民币：117.33×7＝821.31（万元人民币）
（5）关税：821.31×13％＝106.77（万元人民币）
（6）增值税：（821.31＋106.77）×17％＝157.77（万元人民币）
（7）其他进口环节费用：821.31×3％＝24.64（万元人民币）
（8）国内运输及安装费用：821.31×（1.5％＋0.5％）＝16.43（万元人民币）
（9）修复费用：821.31＋106.77＋157.77＋24.64＋16.43＝1 126.92（万元人民币）3.实体性贬值：
（1）程控部分贬值额：1 126.92（万元人民币）
（2）其他部分实际使用年限7－1＝6（年）
（3）其他部分贬值率：6/（6＋10×90％）×100％＝40％
（4）其他部分贬值额：（10 403.26－1 126.92）×40％＝3 710.54（万元人民币）（5）贬值额合计：1 126.92＋3 710.54＝4 837.46（万元人民币）
4.评估值：10 403.26－4 837.46＝5 56
5.8（万元人民币）。
3.
【正确答案】：（1）计算被估设备各部分的重置成本
技术改造以外金额的重置成本＝100×（1＋10％）^5＝161.05（万元）
技术改造部分的重置成本＝20（万元）
被估设备的重置成本＝161.05＋20＝181.05（万元）。
（2）实体性贬值计算
技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例＝161.05/181.05＝88.95％
技术改造部分以外的实体性贬值率＝10×80％/[（10×80％）＋5]＝61.54％
技术改造部分的重置成本占总重置成本比例＝20/181.05＝11.05％
技术改造部分的实体性贬值率＝5×80％/[（5×80％）＋5]＝44.44％
实体性贬值率＝88.95％×61.54％＋11.05％×44.44％＝60％
实体性贬值额＝181.05×60％＝108.63（万元）。
（3）功能性贬值
＝（2 000/10 000）×12×（1－25％）×（P/A，10％，5）
＝1.8×3.7908＝6.82（万元）
注：因为本题是以万元为单位，所以需要将2 000元换算成以万元为单位的金额，2 000/ 10 000＝0.2（万元）。
（4）经济性贬值：
由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求，所以不存在经济性贬值。
（5）计算该设备的评估值
＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值
＝181.05－108.63－6.82＝65.6（万元）。
机器设备抵押贷款项目资产评估报告书(doc 15页)
xxxxxxxxx有限公司 拟以机器设备抵押贷款项目 资产评估报告书 xx评报字（2011）第004号
南阳市xx资产评估有限责 任公司 二○一一年三月 目录 关于评估报告的声明 (2) 资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书 (5) 一、委托方、产权持有方及评估报告其他使用方 (5)
二、评估目的 (5) 三、关于评估对象及评估范围的说明 (5) 四、价值类型及其定义 (6) 五、评估基准日 (6) 六、评估依据 (6) 七、评估方法 (7) 八、评估过程 (7) 九、评估假设 (9) 十、评估结论 (9) 十一、特别事项说明 (10) 十二、评估报告使用的限制说明………………………………… 10 十三、评估报告提出日期 (11) 资产清查评估明细表……………………………………………… 12 资产评估报告书附件……………………………………………… 13
关于评估报告的声明 xxxxxxxxx有限公司委托的评估工作于2011年3月21日由南阳市xxx资产评估有限责任公司完成，并出具xxx评报字（2011）第004号《资产评估报告书》，现对其评估报告使用声明如下：1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； 2、评估报告使用者应关注评估报告中特别事项说明和使用限制； 3、本评估机构及参加评估工作的全体人员与经济行为各方无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。评估结论是本评估机构出具的，受本机构具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响，评估机构及评估人员仅对委托评估的机器设备拟抵押贷款事宜提供资产价值参考依据，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证； 4、本评估报告仅供财产评估主管机关审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
《资产评估》练习题及参考资料 一、简述题： 1、请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素 答案：房地产评估价中一般将价格的影响因素区分为个别因素、区域因素和一般因素三个层次： 个别因素是指房地产本身所具有的特点或条件。例如，土地的个别因素有地质、地貌、地势、地形、日照、通风、干湿，邻接街道的条件，与市政设施的接近程度等等；又如，房屋的个别因素有结构、类型、式样、装修、设备、质量、户型、层次、朝向、建造年代等等。 区域因素是指房地产所处地区的环境特点。主要有：商业服务业的繁华程度，道路交通的通 畅程度，交通便捷程度和城市基础设施的状况等等。 一般因素是指影响所有房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素。主要包括经济因素、社 会因素、政治因素和心理因素等等。 2、运用成本法进行资产评估的思路是什么？ 答：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损 因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。 成本途径始终贯穿着一个重建或重置被评估资产的思路。在条件允许的情况下，任何一个潜 在的投资者在决定投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。如果投资对象并非全新，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的实体有形损耗；如果被评估资产存在功能和技术落后，投资者所愿支付的价格 会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的功能性贬值；如果被评估资产及其产品面 临市场困难和外力影响，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的经济性贬损因素。 成本途径作为一条独立的评估思路，它是从再取得资产的角度来反映资产的交换价值的，即通过资产的重置成本反映资产的交换价值。只有当被评估资产处于继续使用状态下，再取得被评估资产的全部费用才能构成其交换价值的内容。只有当资产能够继续使用并且在持续使 用中为潜在所有者和控制者带来经济利益，资产的重置成本才能为潜在投资者和市场所承认 和接受。从这个意义上讲，成本途径主要适用于继续使用前提下的资产评估。同时，采用成本法评估，还应当具备可利用的历史资料，形成资产价值的耗费也是必须的。 3、机器设备评估具有哪些特点？ 答：机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，它通常与企业的其他资产共同完 成某项特定的生产目的，一般不具备独立的获利能力。所以在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法
第五章机器设备评估 一、单项选择题 1.对于机器设备本体的重置成本，下列阐述正确的是（D）。 A.该重置成本指的是购买价 B.该重置成本指的是建造价 C.该重置成本包括运输费、安装费等费用 D.对于通用设备，一般按现行市场售价确定重置成本，自制设备一般是按当前的价格标准计算的建造成本来确定重置成本。 2.已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（B）万元。 A.123.53 B.129.41 C.135.29 D.135.88 本题应采用综合估价法的计算公式， 设备的重置成本＝（100/85％）×（1＋10％）＝129.41（万元）。 3.进口设备的外贸手续费的计费基数是（C）人民币数。 A.FOB＋关税
B.CIF＋关税 C.CIF D.CIF＋增值税 4.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1 000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（A）。 A.1 200万元 B.1 800万元 C.1 300万元 D.1 500万元 被评估设备的重置成本＝1 000×（180/150）＝1 200（万元）。 5.被评估的电焊机与新型电焊机相比。引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作8小时，每年3 00个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电5 000 度，每度电0. 5元，则设备的每年超额运营成本是（ A ）。 A.2 500元 B.1 800元 C.1 300元 D.1 500元
机器设备资产评估报告 关于机器设备资产评估报告要怎么写，下面是机器设备资产评估报告 机器设备资产评估报告 甲方:ABC文印店 乙方:XYZ资产评估事务所 评估基准日:20xx年04月27 日 目录 摘要 XYZ资产评估事务所接受ABC文印店的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用了适当的评估方法，按照必要的评估程序，对HL文印店部分机器设备在20xx年04月27日的现行市价进行了评估。 现将该资产评估报告于ABC文印店。 1 评估目的 本次评估为购买设备提供作价依据 2 评估基准日 20xx年04月27日 3 评估范围 HL文印店部分设备资产 4 设备概况
4.1 基本情况 HL文印店位于桂林市 4.2 设备概况 HL文印店的设备:联想计算机、方箱机(二手19xx年出厂)、胶印机各一台。 5 设备的清查核实 5.1 清查核实的内容 该文印店要购买的所有设备。 5.2 机器设备的分布情况 设备均位于文印店内。 5.3 资产清查的过程与方法 本次机器设备清查三个阶段。 第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段，进行现场清查盘点工作;第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关的经济技术档及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 5.4资产清查结论 该文印店的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。
有部分设备都已达到使用年限。 6 评估过程 (1)本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了《固定资产--机器设备清查评估明细表》、《固定资产--电子设备清查评估明细表》、《固定资产--车辆清查评估明细表》，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。 (2)制定评估工作方案和工作计划。 (3)提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。 (4)对机器设备进行现场清查核实:评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。 (5)分析有关技术、经济数据，结合设备具体情况，进行评估计算。 (6)复核和验证有关评估值。 (7)撰写评估说明。 7 评估依据 7.1 本次评估的主要法规依据 ⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11 ⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见(执行)》1996.5 ⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》
xxxxxxxxx有限公司 拟以机器设备抵押贷款项目 资产评估报告书 xx评报字（2011）第004号
南阳市xx资产评估有限责任公司 二○一一年三月 目录 关于评估报告的声明 (2) 资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书 (5) 一、委托方、产权持有方及评估报告其他使用方 (5) 二、评估目的 (5)
三、关于评估对象及评估范围的说明 (5) 四、价值类型及其定义 (6) 五、评估基准日 (6) 六、评估依据 (6) 七、评估方法 (7) 八、评估过程 (7) 九、评估假设 (9) 十、评估结论 (9) 十一、特别事项说明 (10) 十二、评估报告使用的限制说明………………………………… 10 十三、评估报告提出日期 (11) 资产清查评估明细表……………………………………………… 12 资产评估报告书附件……………………………………………… 13 关于评估报告的声明
xxxxxxxxx有限公司委托的评估工作于2011年3月21日由南阳市xxx资产评估有限责任公司完成，并出具xxx评报字（2011）第004号《资产评估报告书》，现对其评估报告使用声明如下：1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； 2、评估报告使用者应关注评估报告中特别事项说明和使用限制； 3、本评估机构及参加评估工作的全体人员与经济行为各方无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。评估结论是本评估机构出具的，受本机构具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响，评估机构及评估人员仅对委托评估的机器设备拟抵押贷款事宜提供资产价值参考依据，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证； 4、本评估报告仅供财产评估主管机关审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
D.任何一种方法均可 第三章 机器设备评估 一、单项选择题 1. 机器设备属于下列哪类资产 ( ) 。 A. 流动资产 B.无形资产 C ?不动产类资产 D.动产类资产 2. 机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括 ( ) 。 A. 通用设备 B.专用设备 C ?单台设备 D.电气设备 3. 下列说法中正确的是 ( ) 。 A. 整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加 B. 设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值 C. 对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少 D. 对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少 4. 已知某机器设备的贬值率为 20%，该设备的已使用年限为 4 年，则其尚可使用年限为 ( )。 A. 20 年 B. 25 年 C . 16 年 D. 28 年 5. 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成的是 ( ) 。 A.重置核算法 B.功能价值法 C ?物价指数法 D.规模经济效益指数法 6. 机器设备按其组合程度分类，不包括 ( ) 。 A.单台设备 B.机组 C ?自制设备 D.成套设备 7. 设备成新率，是指 ( ) 。 A. 设备实体性贬值率与 1的差异 B. 设备实体性贬值率的倒数 C. 设备综合性陈旧贬值率的倒数 D. 设备现时价格与设备重置成本比率 8. 机器设备的重置成本中的直接费用包括 ( ) 。 A.各种管理费用 B.安装调试费 C ?勘察设计费 D.投资方向调节税 9. 机器设备的经济寿命是指 ( ) 。 A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 B. 机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间 C. 机器设备从开始使用到报废为止的时间 D. 机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间 10. 进行机器设备评估时，一般采用 ( ) 。 A.收益法和成本法 B.收益法和市场法 C .市场法与成本法 11. 机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的 ( )。
机器设备评估的成本法案例 一、案例资料 （一）评估范围 新华印刷厂部分设备资产精品文档，超值下载 1.基本情况 新华印刷厂位于上海市。 2.设备概况 新华印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 （三）评估目的和评估基准日 本次评估为该企业设备转让提供作价依据。 评估基准日为：2010年5月31日。 （四）设备的清查核实 1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况设备均位于厂区内。 3.资产清查的过程与方法 （1）本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 （2）现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 4.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 二、评估过程 （一）评估依据 1.本次评估的法规依据主要有： （1）国务院《国有资产评估管理办法》1991.11； （2）原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见（执行）》1996.5；
（3）财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6；（4）国家经贸委等六部委《汽车报废标准》1997.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》2000.12。 2.本次评估的计价依据主要有： （1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》； （2）评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》； （3）《资产评估常用数据与参数手册》（北京科学技术出版社）； （4）向生产厂家及经销商询价； （5）国家有关资产评估的法规资料。 （二）评估方法 本次评估采用成本法。 成新率的确定：使用年限法。 超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。对于评估对象中的待（已）报废、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值。运输车辆根据国家四委部局“关于调整汽车报废标准若干规定的通知” 中规定的使用年限和行驶里程，采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率，根据实际情况再加以修正来确定： 寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/寿命年限×100% 寿命里程成新率=(寿命里程-已行驶里程)/寿命里程×100% 具体评估过程中，机器设备的功能性贬值和经济性贬值不够明显，不再单独计算，直接与实体性贬值合并，只计算确定综合成新率。 （三）评估列举 设备1：联想电脑，规格型号：T3000，启用日期：2005年7月，原价5450元，使用寿命5年。 重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15%。 评估值的确定：3000×15%=450元。 设备2：方箱机，规格型号：P820型，启用日期：1998年，原价1700元，使用寿命12年。 重置价格的确定：该产品目前的价格1000元 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：1000×15%=150元 设备3：胶印机，原价43000元， 2004年启用，使用年限12年。 重置价格：目前市场价40000元（包括运输费） 成新率：理论成新率（12-6）/12×100%=50% 现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%。 综合成新率=50%×40%+30%×60%=38% 评估值的确定：40000×38%= 15200元 设备4：柴油发电机组，规格L22(15KW/380V) ，常州柴油机厂，原价4860元， 2004年启用，12年使用年限。 重置价格的确定：目前市场价4000元
省XXX 拟处置固定资产项目 评估报告XXX资评字【2011】第078号 XXX资产评估事务所有限公司 二Ｏ一一年十一月十六日
目录 声明 (1) 评估报告摘要 (3) 评估报告 (4) 一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者 (5) 二、评估目的 (6) 三、评估价值类型 (6) 四、评估范围和对象 (7) 五、评估基准日： (7) 六、评估依据 (7) 七、评估方法 (10) 八、评估过程 (15) 九、评估假设 (17) 十、评估结论 (19)
十一、评估报告使用限制说明 (19) 十二、评估报告日 (20) 评估报告附件 (20)
声明 1．我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2．评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3．我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4．资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；在此已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并关注该事项可能对评估结果产生的影响。 5．我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 6．资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据。评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在
第四章机器设备评估 一、单项选择题 1．成本法主要适用于评估（ D ）。 A ?可连续计量预期收益的设备 B .可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D ?续用，但无法预测未来收益的设备 2.计算重置成本时，不应计入的费用是（ B ）。 A .购建费用 B .维修费用 C.安装费用 D ?调试费用 3.用物价指数法估算的重置成本是资产的（ B ）。
A ?更新重置成本 B?复原重置成本 C.既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本 D ?既不是更新重置成本。也不是复原重置成本 4?设备的加权投资年限是（ C ）。 A ?设备已使用年限X更新成本 B ?设备更新成本合计 C ?设备加权更新成本合计三更新成本合计 D ?设备加权更新成本合计 5?当设备出现（A C ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。 A. 利用率下降 B ?竞争加剧 C?使用效益下降 D .技术水平相对落后 6 ?决定设备成新率的关键因素是（ C ）。 A ?设备的技术水平 B .设备的功能 C?设备的使用程度 D ?设备购置的时间
7．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（C ） A.功能性贬值 B .实体性贬值 C.经济性贬值 D ?无形损耗贬值 8. 某经技术改造设备已使用6 年，设计总使用年限为12 年，经计算到评估基准日，其加权投资 年限为 4 年，该设备的成新率最接近于（D ）。 A. 33％ B. 40％ C. 50％ D. 66％ 9. 某评估机构于2000 年1 月对某设备进行评估，该设备为1990 年1 月购建，帐面原值为100 万元。已知1990 年 1 月定基物价指数为120%，1995 年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160% ，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于 （C ）。 A . 96 万元 B . 68.57 万元 C. 80 万元 D . 161.28 万元 、计算题 1机器设备1台，3年前购置，据了解，该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为10万
第四章机器设备评估一、单项选择题 1．成本法主要适用于评估（D）。 A．可连续计量预期收益的设备 B．可正常变现的设备 C．可获得非正常变现价格的设备 D．续用，但无法预测未来收益的设备 2．计算重置成本时，不应计入的费用是（B ）。A．购建费用 B．维修费用 C．安装费用 D．调试费用 3．用物价指数法估算的重置成本是资产的（ B ）。A．更新重置成本 B．复原重置成本 C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本 D．既不是更新重置成本。也不是复原重置成本
4．设备的加权投资年限是（C）。 A．设备已使用年限×更新成本 B．设备更新成本合计 C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计 D．设备加权更新成本合计 5．当设备出现（A C ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。A．利用率下降 B．竞争加剧 C．使用效益下降 D．技术水平相对落后 6．决定设备成新率的关键因素是（C ）。 A．设备的技术水平 B．设备的功能 C．设备的使用程度 D．设备购置的时间
7．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（C ） A．功能性贬值 B．实体性贬值 C．经济性贬值 D．无形损耗贬值 8．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（ D ）。 A．33％ B．40％ C．50％ D．66％ 9．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（ C ）。 A．96万元 B．68.57万元 C．80万元 D．161.28万元 二、计算题
机器设备资产评估 报告
机器设备资产评估 学院：核自 班级：机械一班 教师：孙未 姓名：王绍勇 学号： 06040127
机器设备评估报告 一、评估范围 Xx印刷厂部分设备资产 二. 设备概况 1.基本情况 Xx印刷厂位于Xx省。 . 2.设备概况 Xx印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部也盘亏，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 三、评估目的和评估基准日： 本次评估为该企业设备转让提供作价依据 评估基准日为： 5月31日 四、设备的清查核实
1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况 设备均位于厂区内。 3.资产清查的过程与方法 ⑴本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评 估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 ⑵现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细 表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 4.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其当前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 五. 评估过程 1.本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了 《固定资产——机器设备清查评估明细表》、《固定资产——电子设备清查评估明细表》、《固定资产——车辆清查评估明
资产评估基本原理 1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件 （1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。 解： （1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。 解： 现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元） 安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y，使用Y设备比X设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。X设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。 解： 年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元） X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元）
单项选择题 1. 成本法主要适用于评估( ) A.可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 2. 计算重置成本时，不应计入的费用是( ) A. 购建费用 B. 维修费用C．安装费用D．总调试费用 3. 在机器设备的评估中，物价指数法只能用于确定设备的( )。 A．复原重量成本B．更新重置成本 C．实体贬值D．功能性贬值 4. 采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( ) A．设备进口国零售商品价格指数B．设备出口国生产资料价格指数C．设备出口国综合价格指数D．设备出口国零售商品价格指数 5. 机器设备的经济寿命是指( )。 A．机器设备从使用到报废为止的时间 B．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 C．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 D．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间 6. 被评估设备购建于1985年，账面价值为30000元，1990、1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985—1995年价格上升率为10％，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为（）年 A．10.5 B．9.5 C．8 D．8.5 7. 某台被估资产1978年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120％，1990年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180％，则该台设备的重置全价为( )万元。 A．10 B．18 C．12 D．15 8. 某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过( ) A．25％B．80％C．75％D．20％ 多项选择题 1. 机器设备的重置成本应包括( ) A. 机器设备的日常维修费用B．机器设备的购置费用 C．设备操作人员的培训费用D．设备的大修费用 2. 进口设备的重置成本包括( ) A．设备购置价格B．设备运杂费用 C．设备进口关锐D．银行手续费用 E．设备安装调试费用 3. 设备的功能性贬值通常要表现为( ) A. 超额重置成本B．超额投资成本 C．超额运营成本D．超额更新成本 4. 设备成新率的估测通常采用( )进行。 A．使用年限法B．修复费用法C．观测分析法
机器设备评估报告撰写中几个问题 文章对机器设备评估报告撰写中涉及的几个问题提出看法。其中涉及求取重置成本时，不应使用“历史成本法”这一不规范用词;成新率的评定应根据设备的价值、数量等不同情况调整具体方法;计量单位应采用国际单位制;评估报告的有效期不一定要在时间上做太短的限定。 不论整体资产评估或单项资产评估，机器设备评估都是经常要涉及的一项评估。机器设备评估报告或评估说明的撰写既需要熟练掌握评估理论，还需要对该类设备知识，甚至包括对标准、计量等工业经济理论、法律知识的了解。结合工作实践，对评估报告书撰写中涉及的几个问题，谈谈个人看法。 一、关于运用“历史成本法”求取重置成本 在一些采用成本法进行机器设备评估的报告中，在求取机器设备重置成本的具体方法时，有人用“历史成本法”一词。实质就是将账面原值当作重置成本的一种方法。她它应具备两个条件：一是账面原值是客观、合理的;二是该类设备从购买日至评估基准日价格无变动。纵观近几年的资产评估教材，没有用“历史成本法”作为求取重置成本的一种方
法。对于一些评估价值较低、数量较多的机器设备，如果评估人员认为评估对象的机器设备具备上述两个条件，笔者认为应将说明清楚，而不要使用“历史成本法”这一不规范用词。 二、关于运用“使用年限法”评定成新率 评定机器设备的成新率，常采用“使用年限法”即：成新率=(总使用年限—已使用年限)/总使用年限;或采用“工作量比例法”即：成新率=(总使用工作量—已使用工作量)/总使用工作量。“使用年限法”或“工作量比例法”是根据同类型机器设备的一般使用情况总结出来的。如果将上述公式和“现场勘察法”结合起来，运用加权平均法或算术平均法综合确定出成新率，这样评定成新率还是合适的。或者单独采用“尚可使用年限法”即：成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)，这一公式也是合适的。但是尚可使用年限的确定，是需要由对评估对象的这一类机器设备的性能及可使用年限相当熟悉的工程技术人员才能做出的，一般的评估人员及不是本专业的工程技术人员是很难界定这一尚可使用年限的。 如果单独采用上述“使用年限法”或“工作量比例
宁波大红鹰学院 题目机器设备资产评估报告 所在学院经济与管理学院 专业财务管理 班级11财管504班 学号1131062042 姓名俞晓莹 2013年12月28日
机器设备评估报告 一、评估范围 Xx印刷厂部分设备资产 二、评估目的和评估基准日： 本次评估为该企业设备转让提供作价依据 评估基准日为：2010年5月31日 四、设备的清查核实 1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况 设备均位于厂区内。 3.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 五. 评估依据 1.本次评估的法规依据主要有： ⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11 ⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见 （执行）》1996.5 2.本次评估的计价依据主要有： （1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》；（2） 评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》 六、评估方法
本次评估采用成本法。 .成新率的确定：使用年限法 超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。 七、评估列举 设备1：联想电脑规格型号：T3000 启用日期：2005年7月，原价5450 使用寿命5年。 重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。 成新率的确定：该设备以达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：3000*15%=450元 设备2：方箱机规格型号：P820型启用日期：1998年原价1700元 使用寿命12年 重置价格的确定：该产品目前的价格1000元 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：1000*15%=150元 车辆1：别克SGM7160SLX型轿车 规格型号：别克SGM7160SLX 车牌照号：川AA8792 已行驶公里：46326公里 生产厂家：上海通用 启用日期：2004年 账面原值：93600元 账面净值：61737元 1.重置全价的确定：该系列的车也停销，据二手市场的调查该车目前价值为58000 元，购车附加费按10%计算。 重置全价=58000X(1+10%)=63800元 2.成新率的确定 (1)年限及里程成新率 根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的
资产评估自考课程复习题（2011） 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 每小题列出的四个备选项内只有一个是符合题目要求，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.下列不属于资产评估假设的是【】 (A)继续使用假设 (B)清算假设 (C) 公开市场假设 (D) 企业主体假设 2.评估资产的“在用价值”主要依据的是【】 (A) 贡献原则 (B) 替代原则 (C ) 最佳使用原则 (D ) 预期原则 3.某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。该批设备的购置成本为 600 万元。评估人员从中选择出 5 台设备进行评估，这 5 台设备 的购置成本为 80 万元，重置成本为 100 万元，则该批设备的重置成本为【】 (A)480 万元 (B ) 700 万元 (C ) 750 万元 (D ) 800 万元 4．运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了【】 (A) 时间因素 (B ) 地域因素 (C ) 功能因素 (D )技术因素 5．某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电 5000 度，每度电 0.6 元，该设备可使用 10 年，企业所在行业的平均投资收益率为 10% ，企业所得税率为25% 。该设备的功能性贬值约为【】 (A)18435 元 (B)13825 元 (C )13586 元 (D) 2250 元 6．标定地价是【】 (A)省政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格 (B)市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格 (C)省政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格 (D)市、县政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格 7．无形损耗对无形资产的影响在于【】 (A)使用价值(B)已使用年限 (C)价值(D)名义使用年限 8．某企业前三年发生的坏账损失分别为 100 万元、 110 万元、 120 万元；前三年的应收账款余额分别为 2000 万元、 2100 万元、 2200 万元。则该企业的坏账占应收账款的百分比为【】 (A)5.00% (B)5.18% (C)5.24% (D)5.45% 9．被评估资产为某一股份公司非上市股票10000 股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.2 元 / 股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为5% ，确定风险报酬率为3% 。该批股票的评估价值为【】 (A)40000 元(B)25000 元 (C)20000 元(D)15000 元 10．对于非上市股票的评估，一般作为评估值的是【】
T G公司机器设备价值评 估报告书 Last revision on 21 December 2020
TG公司机器设备价值评估报告书 MM评报字[2011]第101号 评估师声明 1．评估报告陈述的事项是真实的准确的。 2．对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适当的。 3．评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，评估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制，评估师的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的。 4．对评估报告中所评估的资产，评估师对其不拥有现存的或将来的利益，对于评估报告涉及的各方，不涉及任何评估师个人的利益。 5．对于评估报告中所评估的资产和评估工作中所涉及的各方，评估师不存在任何偏见。 6．评估师对于评估报告中所评估的资产亲自金像了现场清查、何事与勘察。 7．无人对本评估报告的签署者提供重要的专业帮助。 8．评估报告只能用于载明的评估目的，因适应不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 注册资产评估师（签章）：王美玉 注册资产评估师（签章）：白晓雨 TG公司机器设备价值评估报告书摘要 重要提示：以下内容摘自资产评估报告书，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
MM资产评估有限公司接受TG公司的委托，自2011年9月30日至2011年10月31日止，完成了必要的评估程序，按资产评估业务委托书的约定，出具资产评估报告书。现将资产评估情况摘要报告如下： 一、委托方：TG公司 二、被评估企业：TG公司 三、评估对象：TG公司XX-301型机器设备1台 四、评估目的：为TG公司出售该设备提供参考 五、价值类型：市场价值 六、评估基准日：2011年9月15日 七、评估方法：成本法 评估结论：TG公司的一台XX-301型机器设备价值于评估基准日2011年9月15日的评估价值为人民币万元，大写为捌拾玖万玖仟元。 MM资产评估有限公司（公章） 2012年10月31日 评估机构法定代表人（签字）：张三 注册资产评估师（签字）：王美玉 注册资产评估师（签字）：白晓雨 TG公司机器设备价值评估报告书正文 MM评报字[2011]第101号 MM资产评估有限公司（以下简称本公司）接受TG公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对TG公司的XX-301型机器设备价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的程序，
2019年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案（卷二） 一、单项选择题 1、在资产评估领域，按机器设备的()，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。 A、组合形式 B、使用性质 C、机器数量 D、技术信息 2、宏观调查是以()为调查对象。 A、机器设备所服务的主体 B、多台设备 C、单台设备 D、随机设备 3、下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是()。 A、尽可能是相同制造商生产的产品 B、尽可能是相同规格型号的产品 C、价格比较接近 D、安装方式接近 4、某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值
2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为()。 A、11880元 B、121200元 C、12280元 D、117200元 5、评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的()。 A、重置成本 B、市场价值 C、变现价值 D、清算价值 6、设备复原重置成本与更新重置成本之差即是超额投资成本，其反映为()。 A、第一种功能性贬值 B、第二种功能性贬值 C、经济性贬值 D、第二种有形磨损 7、下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是()。 A、更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本 B、对于原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本的设备，可以用复原重置成本或更新重置成
机器设备评估报告 导语：机器设备评估报告怎么写?下面为您推荐机器设备评估报告 一、评估范围 Xx印刷厂部分设备资产 二、评估目的和评估基准日： 本次评估为该企业设备转让提供作价依据评估基准日为：2010年5月31日 四、设备的清查核实 1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况设备均位于厂区内。 3.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 五. 评估依据 1.本次评估的法规依据主要有： ⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11 ⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见(执行)》1996.5 2.本次评估的计价依据主要有： (1)国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机
电产品报价手册》;(2)评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》 六、评估方法 本次评估采用成本法。 .成新率的确定：使用年限法 超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。 七、评估列举 设备1：联想电脑规格型号：T3000 启用日期：2005年7月，原价5450 使用寿命5年。 重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。成新率的确定：该设备以达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：3000*15%=450元 设备2：方箱机规格型号：P820型启用日期：1998年原价 1700元使用寿命12年 重置价格的确定：该产品目前的价格1000元成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：1000*15%=150元 车辆1：别克SGM7160SLX型轿车 规格型号：别克SGM7160SLX 车牌照号：川AA8792 已行驶公里：46326公里生产厂家：上海通用启用日期：2004年账面原值：93600元账面净值：61737元 1.重置全价的确定：该系列的车也停销，据二手市场的