新邱风景区重点项目可行性研究报告
浙江五洲工程项目管理有限公司
2014年7月
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第一章项目概况
一、项目概况
（一）项目名称
新邱区重点旅游项目建设
（二）项目性质
新建
（三）项目地点
本项目位于新邱区常营镇丁香湖及元宝山村。
（四）用地及功能
项目总体具体分布：
表1-1：各功能分区占地面积
名称功能分区占地面积丁香湖旅游渡假区旅游度假及配套区800公顷
太平洋旅游渡假区旅游观光及配套区20公顷
（五）项目的定位及主要建设内容
本项目根据景区独特的地形地貌，综合考虑旅游业发展、生态保护等要求，以丁香湖旅游渡假区、太平洋旅游度假区的建设，通过建设方案的实施，在建设期内将两个景区建成为立足大阜新旅游区，面向国内外游客，充分展现新邱山水田园文化内涵，以观光、休闲、度假为主要功能的，经济效益、社会效益和环境效益共同发展的“世界知名、国内一流的中国休闲度假旅游景区”，成为中国山水田园景区的典范。
丁香湖旅游渡假区包括：温泉度假板块、现代农业板块、山地休闲板块
太平洋休闲度假区包括：太平洋休闲广场、太平洋军事教育基地
（六）项目投资
工程建设总投资为235184.7万元。其中建设投资202357万元，包括：建筑安装工程及设备工器具购置费为176646.9万元、其他费用10720.7万元，预备费（仅含基本预备费）14989.4万元。建设期利息31327.8万元，流动资金1500万元。
（七）建设期
建设期为7年。
（八）资金筹措
本项目总投资235184.7万元，其中有限公司出资133184.7作为资本金，申请阜新市服务业发展专项资金1500万元，申请银行贷款75000万元，经营利润及折旧27000万元。
（九）申请阜新服务业发展专项资金
2014年，阜新市下发了服务业发展专项资金的实施管理实施细则，对列入省市重点支持范围、总投资额10亿元以上旅游重大项目的公共设施建设给予资金支持，主要包括旅游道路、生态停车场、游客中心、生态环保厕所、标识系统等设施；对旅游网站建设、重点旅游产品宣传促销（国家和省级媒体广告宣传、境外宣传活动、专项旅游节会活动、民族文化保护与传承）等项目给予补助；对“引客入阜”贡献大、拉动经济增长的旅行社按考评结果给予适当奖励。
新邱区旅游重点项目符合上述规定，为省市重点项目投资达到23.5亿元，申请的专项资金全部用来建设旅游道路、生态停车场、生态厕所、表示系统等，因此申请1500万元服务业发展专项资金。
二、项目申报单位概况
三、经济技术指标
表1-3：主要经济技术指标
描述数量单位备注重点规划用地4000 ha
建设用地95 ha
容积率 1 %
建筑密度18 %
建筑层数1-6 层
绿化率45 %
地上停车位1200 辆
总建筑面积604820 平方米
四、项目编制依据
本项目依照国家发改委和建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，并参考《投资项目可行性研究指南》中的有关要求和委托方提供的有关资料进行编制。
第二章项目的背景及建设的必要性
一、项目建设战略背景
旅游业是当今世界的热门产业，因其巨大的经济收益和美好的发展前景，又被人们称为“黄金产业”、“朝阳产业”。随着经济发展、社会进步、人们生活水平的提高，旅游愈来愈成为人类一种高层次的物质文化需要，成为生活的重要形式。
随着全国城乡居民收入的提高，基础设施建设的不断完善，多种旅游资源的开发，加上政府强有力的扶持政策，全国旅游业呈现高速增长的发展态势。“十一五”期间，全国国内旅游人数年均增长12%，全国旅游业总收入年均增长15%。2010年旅游业三大市场实现全面恢复并较快增长，全国旅游业总收入1.57万亿元，同比增长21.7%。旅游直接就业达1350万人，旅游消费对社会消费的贡献超过10%。
世界旅游及旅行理事会（WTTC）对中国未来10年旅游及旅行业的前景作出十分乐观的预期。它这样认为：截止到2013年，旅游及旅行业GDP将贡献8446亿元人民币；旅游及旅行业就业年增长率将达到3.8％；旅游及旅行业每年直接就业将达到1610万个工作岗位；每年直接及间接就业将达到6580万个工作岗位；游客出国年增长率将达到22.4％。
二、产业政策分析
（一）国家政策为建设区旅游发展提供机遇
东北复兴战略大力支持重点旅游景区的发展，另外实施振兴东北老工业基地的有关政策，对于阜新市旅游起到快速推进的作用。
（二）辽宁省政策为建设区旅游发展指引方向
辽宁省把旅游产业作为实现东北崛起、辽宁振兴的一大优势、一大支撑、一大后劲,作为现代服务业的发展重点来培育,作为东北经济区建设的先导产业、经济社会发展的支撑产业、改善民生的富民产业、促进经济发展方式转变的引领产
业来打造。“十二五”时期,辽宁省旅游产业发展将进入黄金机遇期。
抓住“十二五”时期发展机遇,立足满足人民群众旅游需求,把旅游产业放在国民经济更加优先的位置来发展,放在加快新型工业化、城镇化和推进农业现代化的大格局中来谋划,放在产业升级和提高产业竞争力的大背景下去考虑,充分发挥辽宁省旅游产业的综合优势,全面释放辽宁省旅游产业的巨大潜能,在加快发展中推动转变,在加快转变中更好发展。
（三）地方政策为建设区旅游发展保驾护航
阜新市通过发展旅游把工业城市变为绿色山水城市,成为资源枯竭型城市成功转型的全国范例,被全国旅游界誉为“阜新现象”。旅游产业是建设资源节约型和环境友好型社会的先导产业,是扩大内需的主导产业。
《阜新市旅游业发展总体规划》指出，在突出旅游城市，打造阜新新区城市旅游品牌。坚持以政府为主导，加快旅游基础设施建设，优先发展旅游交通设施，合理分布旅游服务设施；努力开拓国际、国内两个市场，深入开发旅游商品，不断提高旅游服务质量；配合相关部门进一步健全城市旅游功能，完善配套服务设施，增强综合接待能力，促进旅游经济全面发展。
《新邱区旅游业发展总体规划》指出：将新邱区建设成为旅游产品特色突出，产业体系较为完善的旅游目的地。特别是发挥旅游业对于塑造新邱区全新区域形象的战略性作用，通过开展旅游业促进由于长期煤炭开采而破坏的生态环境，将旅游业建设成为环保、科教、绿色新能源利用的平台，发挥旅游业在统筹城乡发展，建设社会主义新农村等方面的独特作用，为促进整个新邱区经济社会的转型贡献力量。
三、本项目的由来
新邱区以煤矿起家，为无依托城市（无依托资源城市多形成于区位差、经济条件落后地区，这类城市的非资源性很难得到相应的发展，城市形成的突发性和发展的阶段性、产业结构的初级单一性和资源的依赖性、区位条件的先天劣势，
城市空间布局缺乏统筹规划）。近年来，随着矿业资源的日趋枯竭，如何实现经济的可持续发展成为新邱政府需要面对的重大课题。
丁香湖地区，生态环境较好，旅游资源丰富，在新邱区及阜新市具有重要重要地位，因此在宏观层面，丁香湖区域开发肩负着“探索资源型城市发展转型、培育接续产业”的时代使命。
丁香湖区域综合开发，自然而然的具备了三个维度：现代农业、新型城镇化、生态旅游。
本次开发建设是在三个维度在内容上、内涵上不断充实、拓展，并取得有机统一，实现区域发展模式向可持续化转型。
因此，本项目的建设将成为阜新文化旅游的新地标、典范、引领者，将有利推动阜新成为名副其实的旅游城市。本项目的建设将引爆新一轮的文化旅游热，引爆阜新旅游，成为阜新旅游的形象与品牌。
四、本项目符合辽宁省促进旅游项目发展的要求
（一）顺应中国休闲旅游市场发展的必然选择
中国旅游市场已经由传统观光市场向休闲旅游市场转变，旅游资源的开发利用也呈现出多元化发展趋势，而且中国休闲旅游市场需要的不仅仅是基础休闲产品，还需要顶级休闲产品，本项目就是充分利用新邱的资源优势，借助丁香湖及其休闲配套做大商务度假市场，提升新邱休闲市场的市场知名度，推动相关配套项目的开发和销售，提升新邱项目的整体知名度。
（二）是满足旅游市场需求的必然趋势
随着消费需求不断升级和市场竞争日趋激烈，旅游观光行业和旅游休闲行业需要进行重新洗牌，休闲行业的开发将从“单一利用时代”走向“综合开发时代”，这是市场的必然选择。本项目的开发，正是适应了这一发展趋势，通过打造旅游休闲综合体，满足消费者对于保健疗养、运动游乐、商务会议、休闲度假等全方位、多层次、综合休闲消费需求。
（三）项目的建设可加快当地群众脱贫致富的步伐，增加社会就业，促进产业升级，具有较高的社会效益。
1、增加地方财税收入，带动地方经济发展。
丁香湖景区的建设运营有利于促进阜新市产业结构调整，拉动第三产业发展，增加地方税收和财政收入水平，加快当地经济发展，与把阜新市建设成东北经济区充满活力的新兴城市的目标要求相适应。根据有关资料表明：旅游业每收入1元，可给相关行业带来5~7元的增值效益，由此本项目建成并进入稳定期后，每年可为社会创造数亿元的间接收入。
2、提供就业机会，带动相关行业尤其是农村经济发展。
丁香湖景区从开发建设到经营，将为社会创造高于本身人数的数十倍的就业人员，而且间接带动一系列相关行业的发展，特别适应广大农村剩余的劳动力和目前城镇及企业单位待业青年、下岗职工的就业。与制造业、金融业以及高新技术产业相比，旅游行业的从业人员上岗就业培训时间较短，创造就业机会所需的资金也少。另根据专家研究，旅游行业固定资金产上100万元，可容纳就业人员50人，相对比资金密集型行业的30人高出1.66倍。
3、培养阜新市旅游泉的管理人员和服务人员，促进阜新市整体服务质量水平的提高。
阜新市旅游行业的管理和服务目前仍属落后，休闲中心区建成后，需要的管理人员和服务人员可达到数百人，通过人才的引进和培训，将形成阜新市相关产业的管理和服务人才资源库，为阜新培养大量管理和服务人员，带来新的经营管理和服务理念，促进阜新市服务质量水平的提升。
4、带动当地物质文明和精神文明的进步，共建和谐社会。
开展康体、健身、休闲等旅游活动，可以丰富人民群众的精神生活、陶冶情操、强身健体，促进人民群众的身心健康，提高生活质量，对构筑社会主义和谐社会具有积极的推动作用。
从上面分析可以看出，阜新丁香湖景区项目的建设，适应了辽宁省及阜新的行业发展方向，得到当地政府的强力支持；本项目的建设符合当地的行业标准，并将阜新旅游业的产品质量和档次提升到新的高度。
第三章市场分析
要正确认识其未来的市场，需要进行两个方面的研究：一方面，需要从宏观层面上把握中国旅游的发展大势，明确市场的大方向；另一方面，需要把握新邱旅游休闲度假区的市场特征，明确未来重点市场的主要分布。
一、中国旅游市场环境趋势
据世界旅游组织预测，到2020年，中国有望成为世界最大的客源接待国，世界上最大的旅游目的地国家，接待国际旅游者将达到1.37亿人次，占世界市场总份额的8%。同时，随着我国国民可支配收入及闲暇时间的增多，国内旅游需求日益旺盛。我国旅游业宏观发展环境，呈现以下特点和趋势：
1、中国旅游业已进入新的发展时期，在落实科学发展观的过程中正担负起新的历史任务，旅游业要加大推进旅游文化和旅游文明建设；
2、中国在世界旅游组织中的作用将越来越重要，发展步伐将会明显加快，到2020年将成为世界第一旅游客源地国家；
3、当今中国旅游将由入境游向入境、出境及国内游三大市场转型；由创汇型产业向创收型产业转型；由数量增长型模式向质量增长型模式转型；由组织结构链条化向一体化转型；由点线运作方式向板块运作方式转型；由旅行社为主体运作方式向旅游景区为主体运作方式转型；由旅游客源地代理商运作方式向旅游目的地运营商、散客服务中心运作方式转型；由观光为主的产品向观光、休闲度假等复合型产品转型。
4、旅游消费呈现如下特点：追求大众化、多样化和个性化；市场上升、休闲上升、散客上升、个性上升；国内高端社会出现了自由行、深度的、高享受、不参团、慢餐文化等倾向。
二、国内旅游市场分析
1、旅游度假区的主题突出性：
随着度假旅游需求的日益多样化度假区的类型也日益增多，除了综合性的度假区继续发展外，具有特定主题和专门内容的度假区得到了较快发展。如：“海南博鳌”会议型度假地作为以官方为鲜明特色的高层次论坛的会议型度假地；苏
州太湖国家旅游度假区的规划突出了“生态、文化、科技”3个主题，通过文化与生态的契合，以及现代科技的应用形成独具特色和舒适宜人的度假环境；土耳其南安塔利亚海滨度假区则以其“生态”“健康”和“人文”主题著称于世。
2、度假区发展的文化倾向性：
文化是度假区的灵魂是度假区能够存在与发展的源泉，是度假区形成特色的主要组成部分。因为文化既体现在度假区的特色之中，又成为度假区旅游吸引物的主要内容。如印尼巴厘岛的特色文化主要是巴厘传统习俗和社会习俗吸引着国内外游客到此度假区领略其浓郁的地方特色文化；墨西哥坎昆大型海滨度假区以玛雅文化著称。
3、旅游度假区建设的生态环保性：
随着旅游度假区发展过程中出现的生态破坏现象加重以及人们对健康、干净、回归自然的追求使得旅游度假区的开发建设趋向生态化，即充分考虑本地区的环境经济和社会文化的平衡发展，客服旅游业发展中忽视环保与生态的短视行为，实现旅游业的持续发展。因此度假区的建设应提高度假区的绿化率，对生态环境脆弱地区进行生态保育，注意建筑风格与周围环境的协调一致，尽量减少旅游活动的负面影响，并开始重视环保规划以及生态产品的生产。
4、旅游度假区的景观依赖性以及休闲性：
旅游度假区的景现性趋势主要源于一方面，景观本身就是度假区旅游吸引物主要方面（舒适康益的度假环境、丰富多彩的休闲活动、保健康疗服务、以及优美风景的观光游览）之一，到苏州太湖国家旅游度假区的游客以观光游览为主要目的的占了68.3％。另外，度假区旅游时间较长和较高的重游率的特征为度假区休闲设施和内容的增加提供了温床，度假区休闲化趋势也是其内容、档次提升的表现。
三、辽宁旅游市场分析
经过多年发展，辽宁省形成了入境旅游、国内旅游、出境旅游三大市场全面发展的良好态势，已经呈现出可以支撑超常规、跨越式发展的市场基础，主要表现为：
一是入境旅游增长速度明显提高，主要客源国市场接待增长迅速，市场总量不断扩大，增长势头强劲；
二是不断向旅游接待大省迈进，但与发达省份还有一定差距；
三是商务、休闲、度假等新兴市场发展迅速，发展潜力巨大；
四是国内邻近省市、经济发达地区及日本和韩国等重点市场发育良好，仍有进一步开拓的潜力；
五是客源以区域市场为主，远程客源市场拓展有一定局限；
六是旅游低端化明显，人均消费水平偏低；
七是客源流向不均衡，集中于大连和沈阳两个城市，达到70%以上；
八是冬季漫长，旅游产品高效利用时间不到半年，旅游市场季节性强，需要大力扭转；
九是市场形象不鲜明，市场推广受限，旅游主题形象尚不够突出。
总体来看，目前辽宁正处于工业化中期阶段，正在向工业化后期阶段过渡。未来一段时间内，将是辽宁全面振兴，重返经济第一阵营的关键时期，2010-2015年间，辽宁旅游将全面进入升级转型、效益提升阶段。
根据发展现状，2013全年接待国内外旅游者40930.3万人次，比上年增长11.6%。其中，接待国内旅游者40427.2万人次，增长11.7%；接待入境旅游者503.1万人次，增长4.8%。接待入境旅游者中，外国人401.7万人次，增长1.6%；港澳台同胞101.4万人次，增长20%。全年旅游总收入4648.1亿元，比上年增长18%。其中，国内旅游收入4432.8亿元，增长18.5%；旅游外汇收入34.8亿美元，增长3.2%。
四、阜新旅游市场分析
阜新2012全年共接待旅游人数878.6万人次，增长18.7%。其中，外国人
2.29万人次，港澳台同胞1.14万人次，国内旅游人数875.2万人次。
全年旅游业总收入101亿元，同比增长44.0%，其中，国内旅游收入99.9亿元，增长43.9%。
根据发展现状和发展前景预测：十二五期间，本溪游客接待量稳步增长。到2015年全市以旅游景区为载体的旅游度假区、农业旅游示范区以及餐饮业、住宿业、旅游商品生产零售业将成为阜新旅游经济的增长点。
第四章项目的建设条件
一、地理位置
新邱区旅游度假重点项目位于新邱区长营子镇，新邱区位于辽宁西部，阜新市中心东北端14公里处，区中心地理坐标为东经121°1′－122°56＇，北纬41°41＇－42°56＇。与市中心相隔阜新蒙古族自治县县城，西南与细河区水泉镇接壤，南与阜新蒙古族自治县大板乡接壤，北与阜新蒙古族自治县他本扎兰乡交界，东与阜新蒙古族自治县沙拉镇相连。地理位置优越，处于环渤海经济圈和辽西外向型经济建设带。
二、气象条件
新邱区属北温带大陆季风气候，东、南、北三面环山，主要有关山、元宝山、锅底山等。其海拔高程在300—400米之间，形成新邱与邻郊的天然屏障，明显影响城区气候。
城区气候特点是四季分明，冬季严寒罕雪，寒冷期长；雨热同时集中于夏季，为“三寒四暖”的周期性变化，雨量较少。干燥多风是本区气候特征之一，春秋之季尤甚，春季多西南大风，秋季多西北大风。由于地面干燥，风夹沙土，有“一年两次风，一次六个月”之说。
主要气象参数如下：
年平均气温：7.2℃
年平均最高气温：8.4℃
年平均最低气温： 1.8℃
极端高温：36℃
极端低温： -28℃
最热月平均气温：24.5℃
最冷月平均气温： -3.9℃
年平均气压： 901.7hPa
平均无霜期： 150天
年均降水量： 490mm
年平均风速： 7.5m/s
年最大风速： 20m/s
年主导风向：北风
最大积雪厚度： 20cm
标准冻土深度： 140cm
年雷暴日数： 32.6天
抗震设防基本烈度： 6度
设计基本地震加速度值： 0.05g
三、水文地质、地形地貌
新邱区介于医巫闾山山脉和小松岭山脉之间狭长盆地的东部边缘，境内地形多起伏，为缓丘陵地貌。新邱区东、南、北三面环山，主要有关山、元宝山、锅底山等。其海拔高程在300——400米之间，形成新邱与邻郊的天然屏障。
境内河流湖泊主要有细河、丁香湖、南湖等。
四、基础设施条件
（一）.道路交通
新邱区位于辽宁西部，处于环渤海经济圈和辽西外向型经济建设带，是辽宁西部的中心城区。距沈阳桃仙机场170公里、经沈阜高速公路只需1.5小时；距锦州机场135公里，经锦阜高速公路仅50分钟就可到达。京沈铁路、京哈公路、沈阜公路通过境内。阜锦、沈彰、铁阜、阜朝、彰通5条高速公路，均与新邱区连线，其中铁阜高速公路在新邱设有出口。有两条高速通道直达首都北京，车程仅5小时。与省内三大港口全部可以由高速公路直达，至大连港450公里、营口
港240公里、锦州港150公里。新开工建设的巴新铁路（内蒙古西乌旗巴彦乌拉镇－辽宁省阜新市新邱区）是辽宁等东北老工业基地振兴的能源供给通道，是俄罗斯、外蒙古和蒙中东部地区最佳出海通道。
（二）给水、排水现状
丁香湖风景区附近村民饮用水主要以农户宅基地内的自备井为主，水质较好。雨水与生活污水多为自然排放，无集中排水设施。村庄内有道路排水明沟300多米，雨水大都排至绕阳河内。
（三）电力现状
新邱区有供电局一处，全镇供电出10kv高压线经架空台变转变为220v民用电，电力线主要沿巷道布置，部分穿越宅院。
（四）电话、有线电视和宽带网络
现电话普及率为24部/百人，有线电视线路已接入村庄，并有50户接入住宅，宽带网络尚无。
（五）供暖
风景区居民生活采用秸杆或煤炭燃料的土暖气供暖，企业用自备锅炉。（六）供热、燃气设施现状
风景区居民均采用土炕或土暖气取暖，无集中供暖设备。村民采用自家地灶烧饭主要原料为秸杆或柴草，或使用部分燃煤，产生了一定程度的污染。
第五章项目的定位
一、主题定位
项目区以“山水田园观光2生态观光2休闲养生度假”为核心特色的综合性休闲旅游度假胜地。
未来的新邱旅游区是集观光、养生、休闲、游乐、文化体验、度假公寓于一体的综合性休闲养生度假区，将引领健康、洒脱、浪漫、惊喜、超越的休闲生活方式，从而成为世界知名、国内一流、最具特色的休闲度假胜地。
二、目标定位
以区域内的自然生态、风车、民族风情等自然历史人文资源为基础，对自然生态和历史人文资源进行统筹整合和提升，以“阜新后花园”为总体发展定位，以“阜新花园，生态新邱”为总体形象定位，以休闲、度假、运动、娱乐、环保科技展示等为旅游产品开发重点，同时构建较为完善的旅游产业体系。力争将旅游业培育成为新邱区国民经济的重要补充产业。
第六章重点项目建设
本项目主要包括两大区域：丁香湖旅游度假区；太平洋旅游度假区一、丁香湖旅游度假区
（一）总体开发架构
（二）温泉度假区主要项目
1、丁香温泉谷
总体特点：
丁香温泉情调2山地建筑景致2湖岸生活气度
丁香温泉养生谷是温泉度假区的主体功能区，是本区度假旅游的核心载体。养生谷依托山地地形、滨湖景观，营造从容、闲适，又主题鲜明的度假体验。
养生谷在服务客源类群上以中高端市场为主，在基本温泉水疗、养生度假的基础上，专门兴建了针对高端客群的酒庄（高端会所）、独栋温泉庭院（类别墅接待设施）、滨湖雀巢（私密温泉）
核心建设与项目：度假酒店、室内温泉中心、滨湖雀巢、无边际泳池、滨湖酒庄、独栋温泉庭院（多个）
分布如下图：
第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 XXXX红色旅游项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3拟建地点 XX县XX村 1.1.4建设单位 湖北XX房地产开发有限公司，法人代表：。 1.1.5建设工期 15个月。 1.1.6项目总投资及融资方案 该项目总投资996万元。其中申请国家预算内投资690万元，申请县级财政扶持150万元，企业自筹156万元。 1.1.7规划建设内容 规划占地面积40亩，搬迁农户3户。其中：恢复红军后方医院、枪炮局、被服厂原貌，占地面积1300㎡；道路工程占地1000㎡，红军烈士墓、碑和纪念亭50处，占地面积1000㎡；通电、通水、污水处理、环卫厕所、停车场、园林等占地面积
23000㎡。 1.1.8项目经营及财务指标 1、预计游客人数： 2012年XX红色旅游人次5万，往后旅游人次的增幅预计为20%，其中XX红色旅游人次增幅预计为5%，本项目拟从2011年开始建设，2012年投入经营，经营成长期预计为5年，成熟期游客人数预计为6.7万人。 2、预计销售收入： 达产期人均消费270元，游览消费48.6元，年游览收入为326万元。 3、预计销售成本： 达产期年总成本为86万元，其中年固定成本为50万元，变动成本为36万元。 4、预计销售税金： 该项目达产年国家税收总额为47.2万元，其中增值税及附加7.2万元，所得税40万元。 5、预计销售利润： 该项目寿命期计算为10年，财务静态盈利累计为1724万元，平均每年172.4万元，投资利润为24%；按5%的折现系数折现，累计净现值为80万元。 6、投资回收期： 该项目投资回收期为7.9年（含建设期）。
红色旅游地实践调查报告 地区是著名的红色地域，各种红色经典在此留下了深深的足印。根据年所实施的《地区红色文化遗产遗存状况及爱国主义公益推广项目》显示，当地保存的八路军三八五旅旅部旧址、中学旧址、县革命历史纪念馆、驿马关大沟、钟楼巷赵故居、曾为中国革命做出突出贡献的革命家庭等遗留物质红色文化遗产和红色香包、红色刺绣、红色歌谣、红色手工艺等非物质文化遗产，都表露着深刻的历史痕迹，流溢出沉淀在他们逝往痕迹里愈发浓香的红色精神，而这其中最核心的精神便是爱国主义精神。 随着时代变迁和遗迹的不断损毁，年轻一代对历史遗迹及其所蕴含的爱国主义情怀了解甚少，寻找、应用和推广红色精神刻不容缓。“教育要从娃娃抓起”，在中国***建党90周年之际，我们试图以小学为实践目标，透过“少年儿童红色文化夏令营”这一主题，以红色童谣连唱、红色故事营、红色故土体验等形式，在学习与传递的过程中向小学生们讲述家乡的烽火英勇和无尚光荣，也为党的九十华诞献礼。 一、实践内容 我们小队七月八号从出发，九号下午到达小学。正式活动从七月十号开始至七月二十三号结束。在这十五天中，我们主要进行了以下几项活动：七月十号至十三号联系当地政府。联系政府相关单位，包括：教育局，文化局，体育局，民政局，妇联、少工委，党史办，博物馆以及当地媒体。主要为后面活动的展开做好相关预备，同时熟悉并适应当地情况。 七月十四日挂牌仪式即开营仪式。七月十四日上午十点半举行了大学与小学建立合作基地的挂牌仪式，计划在小学举行。仪式邀请教育局，文化局，民政局，小学的领导和大学文化行者代表出席。借此机会，大学文化行者希看与政府和小学建立合作长期合作关系，在以后的实践中我们会尽可能
绿维工业旅游经典项目
?北京中关村科教旅游区发展规划 ?北京首钢旅游发展总体规划 ?贵州省仁怀市茅台集团旅游策划 ?山西汾酒文化商务中心可研报告的评估报告 ?安徽省合肥市中盐红四方工业旅游项目景观策划及重要区域概念性设计? 广西省河池市南丹县丹泉洞天酒文化旅游景区旅游总体策划 ?今世缘酒厂北厂区概念性规划 ?………
绿维工业旅游经典项目北京首钢旅游发展总体规划01>北京首钢旅游发展总体规划 ? 项目业主：北京市石景山区旅游局? 项目背景：北京首钢计划于2010年底实现全面停产，在北京市城西将留下 北京首钢实业有限公司 8平方公里的用地，根据北京市总体规划和首钢工业区改造规划的要求，首 ? 项目地点：北京市 钢及其协作发展区应作为北京城市西部的综合服务中心。进而提出了首钢? 项目规模：8平方公里 旅游产业在“首钢工业区改造”中应承担怎样的任务和怎样承担的问题。 ?项目时间：2009年 为此北京市旅游局、石景山区旅游局、北京首钢实业有限公司联合进行国 际招标，绿维创景通过两轮竞标，获国际竞标第一名。
绿维工业旅游经典项目 北京首钢旅游发展总体规划 ? 难点聚集：工业遗产保护保留与土地高商业开发价值这 间的矛盾，6.47万工人就业问题。 ? 核心思路：泛旅游产业整合的后现代休闲与创意产业聚 集区，工业遗产的都市休闲聚落。绿维认为，本旅游总 体规划不是一个简单的旅游规划，更不是一个简单的工 业遗产旅游规划，而是从旅游产业角度对现代服务业多 种产业及城市建设与城市经营整合的产业发展规划。
绿维工业旅游经典项目北京首钢旅游发展总体规划 总体打造方式：针对本项目， 绿维提出“后现代艺术包装的 工业遗产上的都市休闲聚落” 的定位，并对应于“三把钥 匙”、“四大核心项目”、“六 大工程”等具体手法。最终解 决工业遗产保护保留与土地 高商业开发价值之间的矛盾 和工人就业两大核心问题。
红色旅游景区项目可行性研究报告 核心提示：红色旅游景区项目投资环境分析，红色旅游景区项目背景和发展概况，红色旅游景区项目建设的必要性，红色旅游景区行业竞争格局分析，红色旅游景区行业财务指标分析参考，红色旅游景区行业市场分析与建设规模，红色旅游景区项目建设条件与选址方案，红色旅游景区项目不确定性及风险分析，红色旅游景区行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编制写： 红色旅游景区项目建议书 红色旅游景区项目申请报告 红色旅游景区项目环评报告 红色旅游景区项目商业计划书 红色旅游景区项目资金申请报告 红色旅游景区项目节能评估报告 红色旅游景区项目规划设计咨询 红色旅游景区项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】红色旅游景区项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日 【报告格式】Word格式；PDF格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入页眉中公司网址，查找联系方式，工程师会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 为客户提供国家发委甲级资质 第一章红色旅游景区项目总论 第一节红色旅游景区项目背景 一、红色旅游景区项目名称 二、红色旅游景区项目承办单位 三、红色旅游景区项目主管部门 四、红色旅游景区项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
交通运输和旅游局2020年重点项目总结今年我局有开云大道、湘江二级航道、武广衡山西站至南岳公路、南岳高速萱州互通及连接线公路、九龙大道东延线、综合客运枢纽及交通站场建设6个牵头重点项目;紫金山沿山公路一个协办项目。现就一年来重点项目完成情况汇报如下： 一、项目完成情况及形象进度 1、开云大道。完成项目沿线征地共511.5亩，项目部与电信公司签订了通信线路迁改协议(总包干费用11.7万元)，并出台了杆线搬迁安装(试验)工程预算书。九龙村沿线的25栋拆迁户集中安置，实行统规自建;衡西村的10户拆迁户集中在开云新城安置，按开云新城的安置方案进行安置;跃进村龙井组的拆迁户，按原拆迁协议就近本组自行安置。工程自开工至今累计完成产值9350万元，其中开云大道路基段完成产值850万，其中变更130万;龙过冲隧道段完成产值5000万，其中变更1500万;府前路段完成产值3500万，其中变更500万。 2、湘江二级航道及大源渡停泊区 工程累计完成基坑土石方计240余万方;上游岸线整治区填筑累计完成156万方;箱涵施工在今年5月全部完成;航道疏浚工作基本完成。累计投资6.6亿，完成比例为46%。停泊区项目已完成全部127.49亩土地征收，已签订好54户征拆协议，签订协议3万多平方米，兑付房屋征收补偿款3000多万元，拆除房屋24栋，38户;三杆迁改全部完成;区内迁移300多冢坟墓。安置区内各项建设稳步推进，青苗补偿协议已全部签订，一组安置区已全部成形，9户拆迁户已建好基础，五组安置区全部成型，二组安置区正在建设之中。还有4户拆迁户未签订协议，15栋21户房屋未拆。二组临时用地，炮厂、施工道路，一次性全部解决。彩虹桥房屋全部拆除。 3、武广高铁衡山西站至南岳公路工程 项目起始于武广衡山西站站前广场，与南岳高速连接线相接，全线6.587公里，其中衡山段4.387公里，南岳段2.2公里，按一级公路建设，路基宽24.5米，路面宽21米，总投资1.6亿元。该项目在我县投资1亿元，目前完成油面铺设、桥涵水渠等工程，已基本建成，可以通车。 4、南岳高速萱洲互通及连接线公路 该项目在南岳高速收费站以南13公里处设置萱洲互通，互通形式为单喇叭A型互通，并设置萱洲连接线1.135公里和店门连接线6.875公里。路面为沥青混凝土。
旅游项目的规划与设计 我们了解在进行旅游项目策划时，应对项目的规划熟悉，对总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划的技术深度和主要内容要有所了解。旅游项目策划重点是对项目开发的可行性进行论证，虽然旅游项目策划在成果的表达形式上不同于规划，在法律效力上与规划有别，如果不编制可行性研究报告，许多策划就是商业性策划，因此，为了保证策划的科学性，策划者必须研究规划。 一、总体规划 旅游项目总体规划的任务，是分析旅游项目客源市场，确定旅游项目的主题形象，划定旅游项目的用地范围及空间布局，安排旅游项目基础设施建设内容，提出开发措施。旅游项目总体规划的期限一般为20年，同时可根据需要对旅游项目的远景发展做出轮廓性的规划安排。对于旅游项目近期的发展布局和主要建设项目，亦应做出近期规划，期限一般为3至5年。 1、主要任务 旅游总体规划的主要任务是：（1）对旅游项目的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测；（2）界定旅游项目范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价；（3）确定旅游项目的性质和主题形象；（4）确定规划旅游项目的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量；规划旅游项目的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游项目内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式；（5）规划旅游项目的景观系统和绿地系统的总体布局；（6）规划旅游项目其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局；（7）规划旅游项目的防灾系统和安全系统的总体布局；（8）研究并确定旅游项目资源的保护范围和保护措施；（9）规划旅游项目的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施；（10）提出旅游项目近期建设规划，进行重点项目策划；（11）提出总体规划的实施步骤、措施和方法以及规划、建设、运营中的管理意见；（12）对旅游项目开发建设进行总体投资分析。 2、成果形式 成果包括规划文本、图件和附件。图件包括旅游项目区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。附件包括规划说明和其他基础资料等。图纸比例，可根据功能需要与可能确定。 二、控制性详细规划 旅游项目编制控制性详细规划的原则应以用地的控制和管理为重点，以实施总体规划的意图为目的，强化规划设计和规划管理的衔接。编制工作要在具有完备的基础资料条件下进行。开展充分的调查研究。规划的编制既要考虑形体环境，又要考虑经济、社会等因素，选择科学的决策方法和决策内容，运用控制的手段，确定旅游项目未来的建设目标。 1、编制内容
红色旅游可行性研究报告（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）
一、总论 （一）项目背景 1、项目名称：某某县红色旅游建设项目 项目法人：罗某某（某某县旅游开发服务公司总经理）2、承办单位概况 本项目承担单位某某县旅游开发服务公司，系全县旅游行业开发骨干力量，全公司共30人，具有较丰富的旅游产业管理、经营经验，为某某县旅游发展制定了“十三五规划”，指导某某县旅游事业的发展。已成功地开发、建设、运营了国家AAAA级旅游区——某某彩色沙林。在经营发展过程中努力开拓市场，完善景点建设，提高服务水平，实现旅游由量变到质变的发展。 3、可行性研究报告编制的依据 （1）编制依据 1）《2014年—2020年全国发展红色旅游规划纲要》。 2）某某省红色旅游工作会议（某某省副省长刘的讲话稿） 3）某某市理由产业发展“十三〃五”规划。 4）某某县国民经济与社会发展“十三〃五”规划纲要。
5）某某县旅游产业发展“十三〃五”规划。 6）某某县红色旅游产业发展“十三〃五”规划。 7）《某某县城总体规划（2002～2020）》（某某市同济 城市规划设计研究院，2003年12月）； 8）《某某县县域经济发展规划（2014～2020）》（2003 年10月）； 9）《投资项目可行性研究指南》（中国国际工程咨 询公司，2002年3月）； 10）《投资项目可行性研究报告编写范例》（中国国 际工程咨询公司，2003年1月）； 11）编制人员现场踏勘记录； 12）编制人员在某某县及周边地区对旅游产业进行实 地调查所收集的资料； 13）建设方委托编制单位编制可研的委托书。 （2）编制原则 1）根据项目区的政治经济和社会发展状况，按照“需 要与可能”的原则，实事求是地进行可行性研究。 2）坚持以“红色旅游”为导向的原则 通过考察、分析和收集资料等工作，根据旅游发展规划， 制定建筑面积、建设规模和旅游方案作了充分比较，使该项 目实施后，取得较好的旅游效益和社会效益。
旅游重点项目建设汇报材料 旅游重点项目建设汇报材料 尊敬的各位领导、同志们： 按照市旅游经济发展领导小组第 四、五次全体会议精神和**政府“十一五”期间实施旅游主题年活动方案的总体安排，**区**生态旅游景区开发项目和恒大金碧天下旅游度假中心项目分别确定为**十大生态、乡村旅游项目。我们坚持“抓项目，促发展”战略，把旅游项目建设作为推动旅游经济工作的重点，按照“高起点建设、高效率管理”的原则，在市级相关领导和部门的关怀和指导下，两个项目都有了较好的发展。根据会议的安排和部署，我代表****区人民政府，将两个项目的进展情况汇报如下： 一、项目进展情况 （一）**生态旅游项目进展情况 1、高起点规划。投资180万元聘请北京土人景观与建筑规划设计研究院制作**景区详细规划。规划面积约 1.24公顷，主要包括规划概念方案成果、重点地段深化建筑方案及景观方案至修建性详细规划、**头道河片区及**总体规划确定的旅游接待点修建性详细规划、景区重要节点景观设计、农房风貌设计等。同时，投资100万元聘请北京大学文化产业研究院对全区旅游文化产业进行高质量、高档次的策划，负责编制《****区旅游及旅游文化产业发展项目策划》，该策划包括《旅游及旅游文化产业发展策划》和《旅游营销策划方案》。
2、高标准招商。一是成功引进**辰州电梯有限公司开发朝源观景区。该项目包括朝源观景区五星级酒店、朝源观宗教文化建设及其配套项目。项目预计总投资3亿元人民币，整个项目在三年内完成。目前已签订投资意向性协议。二是引进香港科创集团有限公司投入2亿元，三至五年内打造完成****“爱情天梯·情系中山”休闲渡假中心。项目主要包括以“爱情天梯、情系中山”为主题的文化传媒影视基地及“国际婚恋城”；以“休闲渡假、修身养性“为主题的绿色天然氧吧疗养基地；以“田园牧歌、爱筑我家”为主题元素的产权式乡村古庄园；以明清建筑风格为特征、仿中山古镇风貌，以接待中外游客为主，极具地方特色的风情小镇；以奇峰、异水、多彩森林为特征的十里画廊休闲体验区；极具参与性和互动性的“绿色食品种养殖基地”。目前已签订投资意向性协议。三是大力实施**森林景观工程建设项目。项目总投资3亿元人民币（向农发行贷款2亿元，自筹1亿元），分三年建设景观森林工程建设项目、通道森林工程、水系森林工程等。该项目已纳入**森林工程林业贷款的五个项目，目前已完成《**景观型低改及通道（水系）森林工程建设项目建议书》，**林科院正在制作可行性研究报告。 3、高品位宣传。一是积极参加国**三峡国际旅游节、中国**都市旅游节、旅游产业博览会和旅游交易会、推介会、洽谈会等，将**旅游推向市场。二是举办大型旅游活动吸引游客，先后成功举办**文化旅游节、塘河龙舟文化节、石蟆清源宫庙会、红色经典歌舞晚会、七夕东方情人节等活动。三是积极参加评选并成功入围**游客最喜爱的十佳景区和新巴渝十二景。四是与《**日报》、《**晨报》、《**晚报》、**电视台、四川电视台等强势媒体合作，定期对**旅游进行宣
开发红色文化资源做大做强红色旅游产业 光山是红色的土地、革命的摇篮，是大别山革命的重要发祥地，刘邓大军千里跃进大别山的落脚地，也是红25军长征的决策地。长期的革命斗争为我县留下了极其丰富的红色旅游资源。全县共有革命纪念地500多处，以革命旧址、遗迹为主体的各级文物保护单位300多处，国家和省级爱国主义教育基地6处。红色景区有：王大湾会议会址，邓颖超祖居，白雀园殉难烈士纪念地、徐畈革命旧址群，尤太忠、万海峰将军旧居，花山寨会议旧址，殷区起义纪念地，五虎岔羊战斗纪念馆，“决定中原突围”会议会址等。2010年河南省将我县邓颖超祖居推荐到全国二期红色景区名录之中。开发利用好光山红色文化资源，把现有的红色资源优势转化为产业优势，既是弘扬民族精神，推进社会主义精神文明建设的需要，也是打造光山红色文化品牌，做大做强光山红色旅游服务于我县经济发展的重要举措。 一、光山红色文化资源开发利用现状 近年来，县委、政府高度重视红色旅游业，紧紧抓住“红色吸引人，绿色留住人，情景感染人”的旅游理念，围绕“千里跃进、红色摇篮”的红色品牌主题，准确定位红色旅游业的发展战略，不断完善旅游基础设施，大力提升红色景区品牌影响力和知名度，积极拓宽红色旅游产业市场，加强红色景区旅游业服务管理，使光山红色旅游业的吸引力越来越大，呈现出良性增长的发展态势。光山发展红色旅游业的思维超前，善于挖掘红色文化内涵，“接头续尾”完整展现红色文化
产生的历史进程，把红色旅游的文章做的很深、很细，实现了做大做精做旺红色旅游业的目的。特别是在国家实施红色旅游开发以来，我们抢抓政策机遇，积极争取国家红色旅游项目，红色旅游工作取得了重大成就。 (一)红色旅游资源得到了有效保护 在全县组织开展了多次红色旅游资源普查，掌握和澄清了全县红色旅游 资源的底子，为保护和开发奠定了坚实的基础。全县共有革命纪念地500 多处，以革命旧址、遗迹为主体的各级文物保护单位300多处，国家和省级 爱国主义教育基地6处。筹资征收了徐畈革命旧址群房屋50余间，邓颖超 祖居房屋30余间，王大湾会议会址房屋150余间。 近几年，利用上级文物保护经费和多方筹集资金维修了王大湾会议会址、徐畈革命旧址群、邓颖超祖居、五虎岔羊战斗纪念馆、尤太忠、万海峰 将军旧居等，并征集了一大批革命文物，分别进行了陈列布展。红色旅游资 源得到了有效保护。 (二)争取了国家红色旅游政策和项目的支持 自2005年至今，县委、县政府及时抓住国家发展红色旅游这一有利时机，通过不懈努力将王大湾会议会址纳入全国30条红色旅游精品线路和100家重点红色旅游经典景区，成为《全国红色旅游发展纲要》确定的12个重要红色旅游景区“千里跃进·将军故里”的主要组成部分。在争取到国家、省配套资金和老
红色旅游调研报告范文
[摘要]枣庄市具有许多得天独厚的红色旅游资源，这里是铁道游击队的故乡，是台儿庄大战的主战场和八路军115师的驻地。在红色旅游开展得如火如荼之际，枣庄市和各区市都已进行了红色旅游规划，已经或正在建设一批新景点，但如何利用枣庄红色旅游资源搞好营销策划，尚无成熟的研究成果，这也是本课题研究的基本思路和意义所在。 枣庄地区有着悠久的革命传统：煤矿工运高潮迭起;台儿庄大战举世闻名;铁道游击队名震中外;八路军115师威震抱犊;鲁南战役决胜千里。枣庄地区的红色旅游资源丰富，根据不完全统计红色旅游景点(区)有70余处。在中央办公厅、国务院办公厅印发的《2004年～2010年全国红色旅游发展规划纲要》中，全国范围内重点建设12大红色旅游区、30条精品线路和100个经典景区，枣庄被规划在“鲁苏皖红色旅游区”之中。30条精品线路中，枣庄被规划在“济南——济宁——枣庄——临沂——连云港”线上。100个红色经典景区，枣庄铁道游击队纪念地和台儿庄大战遗址名列其中。最近，国家旅游局又把枣庄市列为全国20个红色旅游景区重点调度观察报告城市，是山东省惟——个红色旅游报告城市，与延安、井冈山、西柏坡等著名红色旅游景区并列其中。在《山东省红色旅游规划》的“一个核心，三个区域，一条主线，六条精品线”中，以枣庄和微山湖为中心的铁道游击队活动区为一个区;6条精品线路中枣庄有2条，即“北京——济南——枣庄——临沂——青岛——上海”线和“济南——济宁——曲阜——滕州——微山湖——枣庄——徐州”线。国家和省如此重视枣庄红色旅游资源，这给枣庄红色旅游事业带来了发展良机。
一、红色旅游资源调查与开发利用现状 枣庄最著名的红色旅游景区唯台儿庄大战纪念馆莫属，随之连线的景点有：李宗仁史料馆、清真寺、中正门、台儿庄战史馆即将开发建设的运河风光等。台儿庄大战纪念馆已经累计完成投资4000余万元，建筑面积达6000平方米，年接待游客及接受爱国教育的学生30万人次。台儿庄重视红色旅游开发利用，近期即将动工扩建纪念馆，整合资源。台儿庄大战遗址作为我省的红色旅游项目，今年被列为全国首批扶持的12家红色旅游经典景区之一，争取到红色旅游景区基础设施国家预算内补助投资1400万元。建成后，可接待游客60万人次，实现旅游年综合收入2.4亿元。 在全国有较大影响和知名度的另一红色旅游资源是铁道游击队，然而由于开发较晚，甚至有的资源还没有开发利用，其资源开发利用收益较小。随着2005年电视剧《铁道游击队》的拍摄和上映及铁道游击队影视城的开发建设，以铁道游击队为主体的红色旅游开始升温。薛城区抓住契机，打造“铁道游击队”品牌，将原临山公园更名为铁道游击队纪念园，招商引资5500万元兴建“红色旅游”风景区。纪念园包括影视城、纪念广场、纪念碑三大部分。 枣庄地区红色旅游的第三个资源是八路军115师在抱犊崮山区建立抗日根据地的历史故事和旧址。 运河支队和鲁南战役也是枣庄有待开发的红色旅游资源之一。 与红色旅游相呼应的的文化、山水、生态、民俗等已经相对成熟的景点有抱犊崮国家森林公园、熊耳山——抱犊崮国家地质公园、万亩石榴园、微山湖红荷湿地、省级地质公园——龟山等。
上海旅游业重点建设21个市级重点旅游项目 本报讯（记者沈敏岚）举全市之力，努力推进和加快世界著名旅游城市建设步伐，上海成立旅游发展领导小组，二十一个重点旅游项目今起陆续动工兴建。上海市旅游发展领导小组首次会议今天上午在市府举行，市委常委、常务副市长、上海市旅游发展领导小组组长杨雄，副市长、领导小组副组长赵雯出席会议。 为加快上海旅游业的发展，今年2月16日，本市召开了旅游产业发展大会，明确了“加快上海旅游业发展，建设世界著名旅游城市”的目标。正是在这样的背景下，市委、市[有关部门]决定成立上海市旅游发展领导小组，有效地完善旅游产业综合指导和协调的机制，对上海旅游业发展重大政策制定、旅游管理体制改革、旅游发展规划、城市形象宣传总体方案制订、重点旅游项目建设推进、旅游专项资金设立和区域旅游发展等重要工作的实施将起到积极的作用。进一步形成“大旅游”概念、有利于促进产业间的“大融合”，有利于推动行业的“大发展”。 会议透露，本市“十二五”期间将重点建设21个市级重点旅游项目，项目包括浦东迪斯尼主题乐园（川沙六灶）、浦东极地海洋馆（南汇临港新城）、临港文化影视基地城（南汇临港新城）、青浦梦上海、奉贤上海之鱼、嘉定北郊湿地、崇明东滩水世界项目等。此外，各区县20多个重点旅游项目也将陆续开工建设。 据透露，市发展改革委已会同旅游局牵头研究加快上海邮轮经济发展的举措，立项研究建设世界著名旅游城市和国际旅游度假区的重大政策。市交通港口局积极承担上海水上旅游推进工作、联合旅游局开展水上旅游规划和立法工作，牵头开展黄浦江水上游览市场的治理。气象局将建立健全旅游天气监测、预报网络体系，提供旅游气象服务和保障。教委鼓励所属院校和旅游部门联手推进修学旅游。卫生局将依托上海优质医疗资源和旅游部门一起探索开展医疗康体旅游。 会议审议通过了《关于加快上海旅游业发展建设世界著名旅游城市的意见》重点工作分工方案。
红色旅游项目可研报告
第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 鹤峰屏山红色旅游项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3拟建地点 鹤峰县屏山村 1.1.4建设单位 湖北宝通房地产开发有限公司，法人代表：熊家喜。 1.1.5建设工期 15个月。 1.1.6项目总投资及融资方案 该项目总投资996万元。其中申请国家预算内投资690万元，申请县级财政扶持150万元，企业自筹156万元。 1.1.7规划建设内容 规划占地面积40亩，搬迁农户3户。其中：恢复红军后方医院、枪炮局、被服厂原貌，占地面积1300㎡；道路工程占地1000㎡，红军烈士墓、碑和纪念亭50处，占地面积1000㎡；通电、通水、污水处理、环卫厕所、停车场、园林等占地面积
23000㎡。
1.1.8项目经营及财务指标 1、预计游客人数： 2012年屏山红色旅游人次5万，往后旅游人次的增幅预计为20%，其中屏山红色旅游人次增幅预计为5%，本项目拟从2011年开始建设，2012年投入经营，经营成长期预计为5年，成熟期游客人数预计为6.7万人。 2、预计销售收入： 达产期人均消费270元，游览消费48.6元，年游览收入为326万元。 3、预计销售成本： 达产期年总成本为86万元，其中年固定成本为50万元，变动成本为36万元。 4、预计销售税金： 该项目达产年国家税收总额为47.2万元，其中增值税及附加7.2万元，所得税40万元。 5、预计销售利润： 该项目寿命期计算为10年，财务静态盈利累计为1724万元，平均每年172.4万元，投资利润为24%；按5%的折现系数折现，累计净现值为80万元。 6、投资回收期： 该项目投资回收期为7.9年（含建设期）。
第五章旅游功能分区和重点项目建设 一、旅游功能分区基本原则 以资源为基础、市场为导向 以资源为基础，以市场为导向，寻求需求(客源市场)与供给(以资源为依托的旅游产品)之间的最佳结合。在景点建筑物建设与布局上，因势利导，根据已有风貌营造整体氛围，突出民风、民俗、民情，实现游览观光、度假休闲与文化娱乐等的有机结合。 梯级推动 近期重点开发基础和服务设施条件好，已有一定市场知名度，市场潜力大的景区景点。在资金、物力、人力和客源有限的情况下，尤其要突出重点，完善代表宿松形象的名牌产品，不宜过早全面铺开，四处开花。 区内一致 保持区内旅游主题的特色，坚持区内旅游产品功能协调一致，根据区内旅游主题，合理安排区内旅游产品功能与结构。 区际互补 各旅游区之间应差别定位、错位发展，突出互补性，通过差异化的产品和功能，整合县域各旅游区的旅游功能，使旅游区整体吸引力得到提高。 二、旅游功能分区优化布局方案 宿松旅游景点众多，各乡镇发展旅游的积极性都很高。如何把旖旎深邃的自然、人文风光以一定的主题统摄起来，引导各区片根据自己的资源特色，设计出可以吸引不同审美和消费层面的旅游者的差异化旅游产品，更好的促进宿松旅游业多层次、全方位的发展，是宿松旅游空间布局的核心问题和难点所在。 宿松地势北高南低，北部为大别山余脉，旅游资源以白崖寨、九井沟为代表的山岳为主；南部为湖泊区，旅游资源以大官湖、黄湖为代表的水域风光为主；长江水道线上，旅游资源以小孤山景区为代表的宗教
文化为主。山、水、神灵，加上县城旅游集散中心和石莲洞森林公园，构成宿松旅游空间布局的“3＋1”模式。即： 三区： 九井山寨生态体验旅游区 指宿松北部由白崖寨、九井沟、钓鱼台水库、严恭山等景区串连而成的生态体验区； 宿松滨湖湿地旅游区 指宿松南部由大官湖、黄湖、龙感湖、泊湖及其周边乡野风光组成的湿地休闲、湖泊运动、美食、度假养生旅游区； 长江绝岛妈祖文化旅游区 指长江小孤山、护国寺景区及其周边民俗组成的妈祖文化旅游区； 一心： 松兹综合服务休闲中心 宿松县城所在地孚玉镇处在宿松全县的中间位置，周边有石莲洞森林公园、二郎河等旅游资源，镇北有沪蓉高速、105国道、合九铁路经过，为宿松对外交通联系的枢纽，也是宿松交通网的中心。利用孚玉镇的地理和资源优势，把孚玉镇建设成为一个集旅游接待、集散、美食娱乐、休闲等功能的重要旅游服务接待中心，同时利用石莲洞等优良资源，发展城郊休闲度假旅游。 三、功能区建设和重点项目配置 (一)九井山寨生态体验旅游区 1.区域范围 宿松北部，以趾凤乡、隘口乡、陈汉乡为重点，包括北浴乡以及凉亭镇的严恭山。 2.功能定位 观光、生态体验、文化体验、休闲度假 3.开发框架
旅游景区建设情况汇报 旅游景区建设情况汇报 尊敬的各位领导，各位人大代表： 根据会议安排，我代表县旅游局向大会报告旅游景区建设工作情况，请予审议。 今年，**县旅游局紧紧围绕县委、县政府主攻“三区”建设的战略部署，全面贯彻落实《关于加快旅游景区建设的若干意见》，举 全局之力扎实推进旅游重点项目建设，坚持走旅游招商引资发展道路，创新旅游宣传营销模式，强化旅游行业职能管理，加强旅游团 队作风建设，努力打造**魅力文化生态休闲旅游目的地，各项工作 进展顺利。据统计，今年上半年，我县旅游业逆势飘红，共接待游 客人数为79.77万人次，旅游总收入为50340.89万元，同比分别增 长11.52%和11.25%。全县旅游经济实现稳定、有序发展。 下面，我向大会主要报告旅游重点项目建设、旅游招商引资、旅游宣传营销和景区建设存在问题及下一步工作谋划。 一、旅游重点项目建设 贯彻落实县委、县政府《关于加快旅游景区建设的若干意见》，扎实有序推进旅游特色景区建设。 （一）**森林生态科普度假景区。该项目是**旅游的龙头品牌，是**年旅游重点项目，《**县“三个一”制度实施方案》调整县政 府严石磊副县长为项目责任领导，县旅游局为项目责任单位，车八 岭保护区管理局、司前镇、罗坝镇为协办单位，负责跟踪服务协调 推进项目建设。 今年上半年项目已完成投资6200万元（含到位资金），其中投 资750万元的**谷标志建筑展览室主体工程建设预计在9月中完成，装修工程、展厅电气化工程计划年底完成；投资3000万元的石斛基 地今年已扩种石斛200亩，全面完成基地平整、材料引进、网棚构
建、种苗栽种工作，石斛研发中心设计和石斛加工生产项目论证正 在进行中；过五关斩六将、翘首以盼的车八岭生态旅游总体规划终 于取得国家和省林业部门批准，项目方投资500万元完成了总体规 划设计和酒店项目的修建性详细规划设计（建设施工设计），并制 定了项目开发投资计划书和工程建设时间安排表，计划10月份全面 启动车八岭生态旅游项目建设；同时项目方正携手投资合作伙伴香 港中旅对温泉公园、漂流河和三角塘旅游线路进行前期勘测。目前，项目方正主动积极与车八岭管理局和**县人民政府商议新的合作开 发协议，紧锣密鼓筹备项目动工的前期工作。 （二）生态**休闲旅游景区。该项目是**年生态旅游开发重点项目，由分管旅游工作的黄胜文常委亲自抓，县旅游局为项目责任单位，县发改局和深渡水乡政府为协办单位，同时成立专职项目工作 小组，项目建设内容主要有樱花谷、米椎王公园、古樟树林公园、 瀑布栈道、万景国际温泉酒店、游客服务中心。今年上半年项目已 完成投资7480万元（含到位资金）。其中，投资3600万元完成了 樱花谷公园种植樱花2380株，银杏1938株，培育银杏苗木3万株，樱花栈道10公里，游步道路网路基平整10公里和景观桥停车场工程；投资1500万元开建清化河景区段河堤和羊坑溪溪堤建设及排水 灌溉工程；投资1000万元开征30亩客服中心、客栈用地及150亩 酸枣林、1200亩生态林租赁工程；计划投资500万元做好跨项目范 围的南方电网高压线和电信、移动、联通、广电台通讯光纤线网搬 迁工作；拟投资200万元的荔竹坝古村-米椎王公园改造工程正在规 划设计和分步实施中；投资300万元完成了项目总体规划编纂评审 和羊坑山顶水库及清化河桥梁建设前期勘测设计工作；同时该项目 涉及的建设用地指标、仁新高速公路穿越、政府生态功能资金补助 投标、筹建山顶水库项目报批等都在有序协调推进中。 （三）**温泉养生度假村。该项目今年的重点工程是完成上跨赣韶铁路大桥建设，大桥由项目方东莞西湖村投资，广铁集团长沙铁 路建设有限公司承建，中铁五院编制项目可行性研究报告和完成工 程规划设计。今年5月项目竣工，总工期14个月，实际完成投资 810万元。7月，县旅游局牵头组织县住建局、太平镇配合项目方和 长沙铁建完成了大桥验收工作，现正在协调跟进发改局、住建局、
完整版 风景区基础设施建设项目可行性研究报告
第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称 **4A级风景区基础设施建设项目可研报告 二、项目承办单位概况 承办单位：**县旅游局 承办单位法人代表：** 主管单位：**县人民政府 承办单位介绍：**县旅游局是**县人民政府直属事业单位，是**县人民政府具体负责**县**国家4A级景区资源管理的专门机构。承担景区、景点的发展规划工作，实施项目开发建设、经营管理、宣传促销、环境保护、绿化等职能。 三、可行性报告编制依据 1、国家发改委、建设部关于《项目投资可行性研究指南》（计办投资[2002]15号）、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 2、《**省旅游业发展总体规划》（2014-2020年） 3、《**市旅游发展总体规划》（2014-2020年） 4、《**县旅游业发展总体规划》（2014.6）
5、《**市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 6、《**县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 7、风景、旅游及相关专业技术规范、标准； 8、项目业主提供相关基础资料。 四、项目提出的理由 1.项目建设是**县旅游发展战略规划的需要。 根据《**县旅游业发展总体规划》（2014.6），2014-2019年是**县旅游重点开发阶段，目标是把**县建成为**市旅游业发展最快的县市，成为赣、粤、闽、湘边界地区生态养生第一县。重点做好旅游景区和服务设施建设，即建好南北视觉走廊，突出营造竹乡氛围，重点打造**景区、横水镇、七星湖景区三个王牌景区，形成山、水、镇的最佳组合，形成比较完整的休闲养生旅游产品。特别是**景区，要打造成为修身养性宝地，健体强身乐土，近期要重点解决基础设施建设问题，完善现有景区的更新改造，增建景区公路、旅游步行道，完善水、电供应等配套基础设施。2017年4月25日，**县**国家森林公园被国家旅游局批准为国家4A级景区，成为**市三个4A景区之一后，景区的吸引力大幅度提高，赴**的旅游者大增，对景区基础设施的建设也提出了更高要求。因此，完善**县**国家4A级景区基础设施，既是**县旅游业规划的需要，也是发展**旅游业的需要，同时也是发展**县旅游业急需完成的工作。
关于发展红色旅游的调研报告 近期,我们对各地发展红色旅游的情况进行调研,总体感到,近年来红色旅游保持健康发展的良好势头,很好地促进了爱国主义教育活动的开展。 1.红色旅游保持快速发展势头。红色旅游开展4年多来,始终保持蓬勃发展势头。即便在2008年先后经受了年初雨雪冰冻灾害、汶川特大地震和全球金融危机等重大事件的影响下,在我国入境旅游下降和国内旅游增长速度减缓的情况下,红色旅游仍继续快速发展:全年接待人数达 2.72亿人次,同比增长18.26%;其中,境外游客增幅较大,同比增长超过30%;综合收入达1239.35亿元,同比增长35.15%。红色旅游直接就业人数达4 3.7万,同比增长17.59%;间接就业人数达207万,同比增长40%。天津、辽宁、广东、云南、宁夏等省份接待人数增长超过50%;韶山、长沙、井冈山、瑞金、遵义、延安、广安和临沂8个红色旅游重点城市,仍然保持20%左右的增长。 2.红色旅游发展质量有了较大提升。一是红色旅游景区基础设施得到进一步改善。国家安排专项经费5.36亿元,维护修缮了一大批红色遗存,保护了一大批红色文物;国家和地方还筹资近68亿元,建设红色旅游重点区域3300多公里公路,新建、改扩建边远地区21个支线机场,现在延安、井冈山、百色等12个机场已建成通航,123个红色旅游经典景区中有106个设立了铁路停靠站,使红色旅游景区可进入性得到大大提高。二是红色旅游精品体系建设逐步形成。2005年以来,国家为加快建设30条“红色旅游精品线路”和100多个“红色旅游经典景区”,安排专项资金20多亿元,新建和改造了200多个红色旅游项目,提高了红色旅游精品线路和景区(点的质量。此外,上海、重庆、长沙、南昌、遵义、延安等红色旅游资源较为集中的中心城市党委、政府,将发展红色旅游摆上重要位置,不断加强对红色旅游景区(点建设的投入,提高了红色旅游精品线路和景区(点的质量,增强了红色旅游的吸引力和感染力。三是红色旅游区域合作得到进一步加强。通过实施行政区划内或跨区域的联合协作,实现“资源互享、优势互补、游客互送”,增强
关于我县发展红色旅游的调研报告 华池县委党校史宗平 为了充分展示这段光荣的革命历史，我们从2005年开始，本着“尊重历史、尊重人民，还原史实”的原则，确定了建立“红色旅游大县”的目标，全面拉开了建设序幕，并迎来了大发展、快发展的良好开端，“大环境、大旅游、大发展”的氛围基本形成。 一、我县红色旅游取得的成绩 红色旅游景区建设稳步推进。截至目前，全县共投入13968万元，陕甘边苏维埃政府（南梁政府）纪念馆、抗大七分校校部旧址、军民大生产基地旧址、列宁小学、寨子湾陕甘边苏维埃政府旧址、等红色旅游景区（点）基础设施基本配套到位，陈展大纲已上报中宣部审定，有效还原了南梁红色革命政权的“史实”，前来旅游观瞻的人数呈逐年增长态势。2008年接待游客突破10万人（次），旅游综合收入达到2062.5万元。 红色旅游线路基本全县贯通。自2006年以来，全县共筹措建设资金7405万元（国批投资4731.3万元），完成了柔东三级公路铺油改造65公里，景区内三条旅游支线道路53.05公里全县贯通，2009年8月底前完成铺砂、铺油工程。 旅游纪念品开发宣传成效显著。2008年，全县参与旅游纪念品开发单位10多个，投入资金120.9万元，开发新旅游
纪念品15类22种，重新出版发行了《华池歌谣》、《南梁之光》、《刘巧儿》等宣传书籍，印制了《华池县旅游交通图》，使纪念品真正体现出了旅游资源浓缩的裁体和特质。 旅游人才队伍发展良好。通过选聘、选调等方式，使全县旅游讲解人员达到了123名（专职讲解员5名，兼职讲解员7名），持证导游员5名，并始终坚持“花小钱换人才”的人才真培养方针，使得所有讲解员都得到了系统培训，整体素质和服务水平有了新的提高。 部分配套服务设施在逐步提高。南梁宾馆（华池县招待所）、碧玉山庄等旅游接待定点单位投入大量资金，对客房、餐饮、门面房、院落等设施进行了全面改造，提高了接待能力，提升了档次，为创建二星级和星级旅游宾馆创造了条件。 二、我县建设红色旅游大县的做法 争取项目，快速建设。为了让历史永远铭记“南梁”这个光荣的“名字”，全方位展示红色革命政权的“史实”。从2005年开始，我们就开始向国家申报南梁苏维埃政府旧址基础设施建设项目。2006年，国家发改委批复项目建设资金6190.3万元。经过连续几年的建设，目前已建成南梁革命纪念馆、军民大生产基地旧址、寨子湾陕甘边区苏维埃政府旧址展馆3处；配套建成南梁革命纪念馆停车场1处、三星级旅游厕所1座，景场搬迁）工程正在进行。同时，根据景区（点）建设总体布局要求，增加配套建设项目17个，工程建设均
红色旅游开题报告范文 篇一：红色旅游开题 兵团党校系统科研课题 开题报告审批表 课题名称:兵团红色旅游文化资源开发的战略问题研究 ---------以伊犁垦区为例 负责人姓名编号 学科: 应用经济 所在部门 XX 年月日 开题报告的基本要求 一、选题依据 1、现实依据 2、理论依据 3、研究的目的和意义 4、国外研究状况 5、国内研究状况 二、研究内容 三、研究方法 四、技术路线
五、预期进展 篇二：开题报告-吴婷婷-浅析中俄红色旅游发展路线论文题目： 浅析中俄红色旅游发展路线 ———以中国湖南省与俄罗斯乌里扬诺夫斯克州红色旅游合作与发展为例 1) 说明本选题的理论与实际意义 红色旅游是人民在革命战争时期，建立丰功伟绩所形成的纪念地、标志物为载体，以其所承载的革命历史、革命事迹和革命精神为内涵，组织接待旅游者开展缅怀学习、参观游览的主题性旅游活动。 中俄红色旅游是时代发展的要求，融政治性、教育性、观赏性于一体。以中国湖南省和俄罗斯乌里扬诺夫斯克州的红色旅游合作与发展牵头，大力发展10大经典旅游路线，带动实现两国红色旅游发展新格局。 因此，研究中俄两国红色旅游发展路线（以中国湖南省和俄罗斯乌里扬诺夫斯克州红色旅游合作与发展为例）有利于实现中俄两国之间旅游资源互补，拓宽旅游市场，满足两国人民的精神文化需求，提高文化认同感，促进中俄两国的文化、政治、经济的合作与发展。 2) 综述国内外有关本选题的研究动态和自己的见解
随着XX年6月29日中俄红色旅游推介洽谈暨双方业界代表交流活动在湖南韶山的正式举行，以中国湖南省和俄罗斯乌里扬诺夫斯克州牵头的中俄红色旅游合作得到进一步加强。而目前 国内外研究中俄红色旅游发展路线的学者较少。正确的理论具有指导作用，能够促进实践的发展，中俄红色旅游发展热潮迫切需要理论的支持。本文从中国湖南省和俄罗斯乌里扬诺夫斯克州红色旅游发展的必然性和意义以及中俄十大经典旅游路线介绍等方面来证明中俄红色旅游发展的正确性、时代性。 3) 主要内容 本文将分为三部分进行论述，分别由引言、正文和结语组成。引言主要论述该课题国内外研究现状、研究目的、意义和依然存在的问题等。 正文将分为三章。 第一章分析中国湖南省和俄罗斯乌里扬诺夫斯克州红 色旅游发展必然性： 第一部分介绍两地的红色旅游资源； 第二部分写两地的历史联系以及交通区位优势成为推 动两地红色旅游发展的重要原因。 第二章重点介绍中国湖南省和俄罗斯乌里扬诺夫斯克