徐州铜山新区“东宝粮油”一期地块市场调研报告及项目定位分析
目录第一章、铜山新区概况
第二章、本项目概况
第三章、项目SWOT分析
第四章、铜山新区房产市场个案分析第五章、项目定位
第一章、铜山新区概况
铜山新区，隶属于江苏省徐州市铜山县，全称为江苏省铜山经济开发区，位于江苏省徐州市市区南郊，总体规划面积２０平方公里, 人口规模１５－２０万人，１９９２年６月动工兴建，１９９３年１１月被江苏省批准为省级开发区。目前，开发区内道路、河道、林网已经形成，市场、学校、医院、宾馆等城市功能设施配套齐全。
铜山新区位于历史文化名城江苏省徐州市南郊，东靠京沪铁路，南连洛连高速公路，北面通过市三环路连接１０４、３０７、３１０国道，２０６国道纵贯南北，距市中心、观音国际机场分别为６公里和４０公里。毗连徐州市南郊风景区，邻接泉山自然保护区和著名的汉王玫瑰之乡。铜山新区与徐州市区交通便利，有11路、19路（自火车东站发车），56路（自湖滨发车），1 09路（开往铜山县）等公交车。新区内有徐州师范大学、徐州电大等等高等教育机构，是有名的大学城。但缺少大型超市，仅一家苏果有一定规模。
根据“一个中心，两条轴线，三组工业，四片住宅，…井?字路网”的总体布局，全区分为五个部分：东区3.2平方公里，安排工业、仓储业；西区5平方公里，安排公园、游乐场、体育场、宾馆、别墅、度假村等；南区4.2平方公里，安排高新技术产业；北区4.8平方公里，安排各类学校、科研所、一级住宅和专业市场；中区2.8平方公里，为县政府行政办公用地和商贸用地。
第二章、本项目概况
1、项目地理位置：
本项目位于铜山新区北京路东侧，海河路与黄河路之间。用地性质为商住，项目自同昌路分为两块地块，同昌路以南为项目一期、项目以北为二期。
2、一期主要经济指标
3、项目成本初步预计：
本项目目前土地成本约为75万元一亩，总土地成本为1亿2百万，根据容积率要求指标，总建面为308000平方米，楼板单价每平方约为331元，预计建筑成本约为1700元每平方米（不含财务费用及公共部分和室内装修部分），由此预计每平米成本约为2031元，预计总成本约为625548000元。
第三章、项目一期SWOT分析
（一）、优势（Strength）
1、本项目地处北京路主干道，北京路是铜山新区向北连接徐州市区、向南连接工业园等片区的重要交通干道。交通便利，地理位置优越。
2、根据城市总体规划，本项目所处的北京路定位为铜山新区最重要的商务景观大道，北京路沿线地块是铜山近期重点发展的区域，是集商务、商业与居住为主要功能的城市片区。
3、由于本项目地块之前属于东宝粮油，所以在地价上具有很强的竞争力，在开盘销售时价格在同一片区内拥有非常明显的优势。
(二)、劣势（Weakness）
1、由于北京路是城市区域间主干道，为双向6车道道路相对较宽，这对本项目商业部分的招商及经营造成了一定的难度。
2、近年来铜山新区新开发楼盘相对较多，以及新区外来人口相对较少，使得铜山新区的购买力造成了一定的分化。
3、地块距离市中心较远，公交车线路不多，交通目前略有不便。
（三）、机会（Opportunity）
1、国家对房地产市场重新出台新政扶持。
2、徐州市场逐渐回暖。
3、项目周边无近半年内开盘项目。
（四）、威胁（Threat）
1、项目周边沿北京路下半年即将有新项目公开，新公开项目均为高容积率项目，与本项目形态类似成为直观竞争个案。
2、项目商业部分体量比例过大，加之又在主干道，在操作时定位尤其重要。
第四章、铜山新区房产市场个案分析：
项目名称：久隆凤凰城
项目地址:徐州市铜山新区湘江路
开发商:江苏久隆投资置业集团
代理商：天启开启营销顾问
产品形态：别墅
目前进度：在售4期领域
面积范围:199-240平方米
价格范围:均价6000/方米
销售率: 4期50%
项目概况:隆凤凰城项目占地1500亩，总建筑面积约50万平方米，容积率0.5左右，绿化率50%以上，是一座超大规模的居住社区。
久隆凤凰城为一座纯别墅型的生态、环保、高品质的社区，由别墅、洋房、和商业步行街组成，其中别墅共分为五个组团，即翡翠苑、山水苑、凤凰苑、牡丹苑、银杏苑，近期推出最后别墅群领域，约6万平方米。小区内部配套:商业街,篮球场，网球场,高级会所
周边配套：
中小学:春晖中学
幼儿园:央士国际幼儿园
综合商场:苏果超市
银行:中国农业银行,铜山县农村信用社
医院:铜山县中医院
项目名称：北京路18号盛世年华
项目地址:铜山新区北京路18号
开发商:维维房地产有限公司
代理商：深圳瑞尔特房地产顾问机构
产品形态：多层4栋6层、2栋5层、高层2栋33层、小高层3栋11层
目前进度：一期准现房
面积范围:90-191平方米
价格范围:均价3600/平方米
销售率:45%
项目概况:项目占地32666平方米，建筑面积约为79279平方米，规划总户数：732户，建筑密度：22.3%，绿化率36％。小区建筑以多层、小高层、高层为主，诉求重点为时尚现代的生活社区。小区配有三个休闲广场，一条商业带为小区业主服
务。
小区周边配套：
银行：农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、交通银行幼儿园：金宝贝幼儿园、央士国际幼稚园
中小学：铜山实验小学矿大附中、铜山中学、行知高中、启星中学
高校：中国矿业大学、徐州师范大学、建筑学院、徐州师范学校
医院铜山中医院、铜山妇幼保健医院、百汇医院、矿西医院综合商场:易初爱莲、海德福超市、百惠佳美时
项目名称：万和佳苑
项目地址：铜山新区嵩山路和长江路交汇处
开发商：徐州发达房地产开发有限公司
代理商：徐州隆圣房产经纪有限公司
产品形态：小高层、叠加别墅
目前进度：叠加别墅已交房，小高层封顶
面积范围：高层75-167平方米，叠加别墅197-202平方米
价格范围：小高层均价3300/平方米，叠加别墅4200/平方米。销售率：小高层58% 叠加别墅90%
综合分析：万和佳苑位于铜山新区嵩山路与长江路交叉口，由泉新路连接可快速抵达市中心。项目北临玉泉河和21万平方米的玉泉公园，空气质量优良。叠加别墅建筑风格采用纯正的现代庭院简约设计，采用人车分流的社区道路设计。该项目高层采用围合使建筑，配有中庭花园。
项目名称：南洋国际商城
项目地址：铜山新区北京路、长江路口
开发商：徐州新铜城置业发展有限公司
产品形态：小高层、高层
目前进度：未开盘
面积范围：未定
价格范围：未定
综合分析：南洋国际商城位于铜山新区北京路、长江路口，由香港百和发展有限公司投资，徐州新铜城置业有限公司开发，总用地面积：74296㎡，规划容积率：3.5，绿化率35%，总建筑面积约27万㎡。其中住宅面积约为13万㎡；商业部分面积约为2万㎡，办公部分面积近4万㎡，酒店部分面积约3万㎡左右。南洋国际商城打造体验式商业旗舰，涵盖购物中心、大卖场、美食总汇、主力品牌店等个性化消费天地。融购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，其南洋国际商城华美达酒店为四星级，由知名的华美达酒店经营管理公司经营管理。
综合分析：铜山新区房地产市场起步较晚，其住宅市场在徐州市场的影响下，在近几年内有了大幅的攀升，自2004年至2009年初，新区住宅房价涨幅将近2倍。但在金融危机出现后，铜山新区的房地产市场也受到了一定的影响，整体市场涨幅速度渐缓，购买者持币观望人数具多。但由于铜山新区房地产市场与上海、南京等一级市场相比，由于起点较低，所以整个市场也未受到伤害性的打击，通过上述几个个案来看，只要产品定位准确、价格制定合理，在住宅市场上还
是具有相当的购买潜力。
第五章、项目定位：
住宅部分：
根据对市场及消费者的分析，确定本项目的建筑类型包含高层和叠加别墅两种形态。由于房屋品质及价位的差异，因此针对的客户群也各不相同，下面就分别针对这两种住宅形态做具体的客层分析：1、高层：
潜在消费者具体分析：
1）企事业单位普通工薪阶层
多为本地工作者或新生代普通白领，他们拥有固定收入，具有一定的文化水平，渴望拥有自己的住宅，但还没有足够的经济实力购买豪华住宅。他们期望住宅品质和周围环境要好，交通便利，同时该楼盘价格要实惠，能满足其工作生活的共同需要，以减少生活的波奔。
在户型设计中添加丰富的特色元素，对这个客层起到强烈的吸引力。
2）中小企业主、生意人
此类族群大致可分为本地居民和已在徐州工作一定时间并打算长期定居的外来人员（有一定的积蓄），属于二次置业者，已经拥有一套自己的住房，但相对简陋，不合潮流，房型设计不合理。随着家庭人口的增加和经济能力的增强，对目前的居住品质产生不满，渴望拥有一处环境幽雅、配套齐全的居所，为家人和自己改善生活。
2、叠加别墅
产品本身结构实用经济，所以在推广中要主推它的空间变化感和尊贵感，通过产品外观和内部结构优势吸引客户，并通过后期的营销推广强化产品优势，让客户认可其优越性是别墅产品的基本思路。
潜在消费者具体分析：
1）企业白领
此类客户具有高学历、高收入的特点，他们追求高品位的生活氛围，以突显自己的价值。同时他们理智、成熟、有主见，消费没有盲动性，购买时会从价格、地段、品质及服务等方面因素综合考虑问题。2）政府部门中层职位以上人员
此类人士文化层次高，思想成熟、有社会地位、收入稳定，希望拥有一个私密的空间。他们对住宅档次、安全、私密及小区规划、配套有较高要求。
3）富裕的私企业主
此类消费群年龄大小、文化程度参差不齐，手头上拥有不只一个物业，有较强的经济能力和表现欲，追求档次、品位、身份感，希望选择居住环境好且与自己身份地位相当的住所。
4）其它
作家、广告界人士、记者等，该群族收入水平、文化素质较高，追求自由浪漫的工作和生活方式，注重生活品质，消费行为主观趋向性极强。对于他们来说，生活空间不一定要奢华但一定要有品位，对居住环境有着较高的要求。
产品建议：
（一）、住宅部分：
不同的消费者对住宅的面积大小有不同的需求，一个畅销的楼盘必须具备科学的、满足大多数消费者需要的面积配比，因此，结合本地块的待性以及主要目标群体的需求，制定了以下的产品面积配比计划。
产品分配比例
重叠别墅面积配比为：
小高层面积配比为：
对于本地块来讲，采用这样的面积配比，主要考虑的因素为：1、该地块属于经济开发区，政府重点支持开发区，目前开发的楼
盘比较注重品质与环境，但面积过大总价过高是主要的销售瓶颈，所以该地块需要针对市场的空白点，设计出品味高总价适中的产品。
2、依托周边市场状况，以高层为主，适当考虑周边低收入家庭需求设计一部分小户型，分化产品，降低市场风险。
3、由于叠加别墅面积过大总价过高，所以在产品配比中所占比例不大，但可以在小区景观中心位置设置几栋，既能成为景观又可提高小区品质。
（二）、商业部分
根据对徐州现有商业地产的调研，结合本项目地块的特点，就现在徐州终端消费者对“衣、食、住、行”的市场需求，做出充分研究分析后。我们针对地块的现状，现初步将本项目商业部分，定位为“徐州生活家居广场”。
经营业态：主营家居用品，含盖家庭日常生活的所有必需品。如：居家装饰、床上用品、窗帘轻纺、数码用品、小家电、日常用品、厨房用品、宠物饰品等。
定位原因：
1、首先由于本项目地理位置不属于市区，所以要吸引来人，就要使前来采购的消费者有他的目的性，如家电、数码以及家纺类产品其单价均在千元以上，消费者完全愿意来到专业的市场，同时可以带动消费其他金额不大的产品，这也满足了徐州市民一站式的消费目的。其次以上产品在零售的同时可以兼顾批发，这也保证了经营户的利益。
2、目前徐州还没有专业的家居市场，所以我们可以利用其空白点，配合有效的广告宣传，利用我们一站式的经营方式，成为徐州地区最有影响力的家居市场。
招商方式：
1、针对徐州及周边城市的家居用品代理商，利用各类优惠方式，将其吸引来到市场。
2、利用目前其他专业市场内经营户，对其所在市场的不满情绪，同样以不同的优惠方式结合我们市场广告投放计划，使他们进驻市场。
具体经营业态套数配比比例为
以上是我们针对本项目地块和铜山新区市场特点，做出的初步规划思路，敬请公司领导审阅。
国泰营销中心
2009-5-18
徐州市铜山区矿产资源总体规划 基础研究 （2016-2020年）
二〇一七年一月
目录 第一章总则 (1) 第一节规划编制的目的、依据 (1) 第二节规划适用范围、规划期限和基准年 (2) 第二章现状与形势 (2) 第一节社会经济发展概述 (2) 第二节区域地质概况 (11) 第三节二轮矿产资源规划实施情况 (19) 第四节矿产资源及其勘查开发 (25) 第五节主要矿产资源供需分析及保证程度 (41) 第六节形势与要求 (42) 第三章规划指导思想、目标与原则 (46) 第一节指导思想 (46) 第二节规划基本原则 (46) 第三节规划目标 (47) 第四章地质调查与矿产资源勘查 (49) 第一节公益性地质调查与服务 (49) 第二节矿产资源勘查 (51) 第三节地质调查评价与矿产资源勘查重大工程与重点项目 (55) 第五章矿产资源开发利用与保护 (56) 第一节矿业发展布局 (56) 第二节矿产资源开发利用分区 (57) 第三节矿业结构调整 (60) 第四节开采总量调控 (61) 第五节主要矿产资源节约与综合利用 (62) 第六节矿山准入 (62) 第七节开采规划区块与管理 (63) 第八节绿色矿山建设 (67) 第六章矿山环境保护与治理 (68)
第一节地质环境现状 (68) 第二节地质环境保护与治理现状 (70) 第三节矿山地质环境现状评估分区 (71) 第四节矿山地质环境保护 (72) 第五节矿山地质环境及矿区损毁土地重点治理区 (73) 第六节矿山地质环境及矿区损毁土地重大工程及重点项目 (74) 第七章规划实施保障措施 (76) 附表目录 附表1 截至2015年徐州市铜山区主要矿区（床）资源储量基本情况表 (1) 附表2 2015年徐州市铜山区主要矿山开发利用现状表 (6) 附表3 截至2015年徐州市铜山区绿色矿山建设现状表 (8) 附表4 2015年徐州市铜山区探矿权现状表 (9) 附表5 2015年徐州市铜山区采矿权现状表 (10)
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(２)楚人有鬻盾与矛者?誉之曰: 吾盾之坚?一一一一一一? 又誉其矛曰: 吾矛之利?一一一一一一一一? 或曰: 一一一一一一一一?何如? 一一一一 一一?夫不可陷之盾与无不陷之矛?一一一一一一一一?其中 或 的意 思是一一一一? (３)梁国杨氏子九岁?甚聪惠?孔君平诣其父?一一一一?一一一一一一?为设果?果有杨梅?孔指以示儿曰: 一一一一一一一一? 儿应声答曰: 一一一一一一一一? 其中 诣 的意思是一一一一? (４)奶奶常常告诫我们:一定不要做坏事?因为 多行不义?一一一一 ?(此句出自?一一一一?)?不能见利忘义?因为 君子喻于义?一一一一一一 ? 二二阅读与理解?(２９分) (一)手指(节选) 大拇指在五指中?形状实在算不上美?身体矮而胖?头大而肥?构造简单?比人家少一个关节?但在五指中?却是最肯吃苦的?例如拉胡琴?总由其他四指按弦?却叫他相帮扶住琴身?水要喷出来?叫他死力抵住?血要流出来?叫他拼命按住?重东西翻倒去?叫他用劲顶住?要读书了?叫他翻书页?要进门了?叫他揿电铃?讨巧的事?却轮不上他?例如招呼人?都由其他四指上前点头?他只能呆呆站在一旁?给人搔痒?人舒服后?感谢的是其他四指? １.抓住这段话的重点语句?找出大拇指的短处和长处?(４分) 手指名称短处长处 大拇指 ２.文中在讲述大拇指的外形时?是从一一一一二一一一一和一一一一三个方面来展现的?(３分) ３.文中画横线的句子运用了一一一一的句式?写出了大拇指一一一一一一一一的特点?(２分) ４.这段话语言很有特点?叙述很风趣?请找出一句你认为有趣的句子?用 一一 画出来?并说一说它有趣在哪里?(４分) 一 一 店里的老人(节选) ①一家老店?一把剪刀?一个老人? ②他的腰上系着青蓝圆裙?头发擦得锃亮?那整齐的发丝如青草一样排布头 顶?这是他给我的第一印象?
江苏省徐州市铜山区九年级（上）期中数学试卷 一、选择题（本大题共8小题，每题3分，共24分） 1．（3分）方程x2﹣4＝0的解为（） A．2B．﹣2C．±2D．4 2．（3分）在一次射击训练中，甲、乙两人各射击10次，两人10次射击成绩的 平均数均是9.1环，方差分别是S 甲2＝1.2，S 乙 2＝1.6，则关于甲、乙两人在 这次射击训练中成绩稳定的描述正确的是（） A．甲比乙稳定B．乙比甲稳定 C．甲和乙一样稳定D．甲、乙稳定性没法对比 3．（3分）下列说法错误的是（） A．直径是圆中最长的弦 B．半径相等的两个半圆是等弧 C．面积相等的两个圆是等圆 D．长度相等的两条弧是等弧 4．（3分）一个扇形的圆心角是60°，半径是6cm，那么这个扇形的面积是（）A．3πcm2B．πcm2C．6πcm2D．9πcm2 5．（3分）已知点（2，y1），（﹣3，y2）均在抛物线y＝﹣x2+4上，则y1、y2的大小关系为（） A．y1＜y2B．y1＞y2C．y1≤y2D．y1≥y2 6．（3分）如图，BD是⊙O的直径，∠CBD＝30°，则∠A的度数为（） A．30°B．45°C．60°D．75° 7．（3分）如图在5×5正方形网格中，一条圆弧过点A，B，C，则这条圆弧所在圆的圆心是（）
A．点P B．点Q C．点R D．点M 8．（3分）如图，正方形OABC的边长为2，OA与x轴负半轴的夹角为15°，点B在抛物线y＝ax2（a＜0）的图象上，则a的值为（） A．B．C．﹣2D． 二、填空题（本大题共10小题，每小题3分，共30分） 9．（3分）一组数据8，10，10，4，6的中位数是． 10．（3分）某超市为了吸引顾客，设计了一种促销活动：在一个不透明的箱子里放有4个相同的小球，球上分别标有“0元”、“10元”、“20元”、“30元” 的字样，规定：顾客在本超市一次性消费满200元，就可以在箱子里摸出一个小球，按球上所标数字获得超市提供的等金额的购物券，某顾客刚好消费200元．则该顾客所获得购物券的金额不低于20为元的概率为．11．（3分）把抛物线y＝2x2+1向左移1个单位，所得新抛物线的函数表达式为． 12．（3分）已知y是x的二次函数，函数y与自变量x的部分对应值如表：x…﹣2﹣1012… y…﹣2464k… 观察表中的数据，则k的值为． 13．（3分）若一个一元二次方程的两个根分别是﹣3、2，请写出一个符合题意的一元二次方程． 14．（3分）如图，四边形ABCD是⊙O的内接四边形，∠BOD＝100°，则∠BCD
江苏省徐州市铜山区2019-2020学年九年级上学期期末语文 试题 学校:___________姓名：___________班级：___________考号：___________ 一、句子默写 1．古诗文默写。 （1）接天莲叶无穷碧，_______________________。 （2）浊酒一杯家万里，_______________________。 （3）_______________________，愁云惨淡万里凝。 （4）_______________________，八年风味徒思浙。 （5）_______________________，柳暗花明又一村。 （6）后值倾覆，__________，__________，尔来二十有一年矣。 （7）在孟子看来，一个真正的大丈夫应具备的精神品质是_________，_________，____________。 二、选择题 2．下列词语中字形和加点字的字音全都正确的一项是（） A．稽．（jī）首诡谲．（jué）味同嚼蜡文采澡饰 B．拘泥．（nì）勾．（gōu）当栩栩如生铢两悉称 C．伫．（zhù）立荣膺．（yīng）吹毛求疵信手拈来 D．诘．（jié）难国殇．（shāng）形消骨立哗众取宠 3．下列文学和文化常识表述正确的一项是（） A．吉凶相救、患难相扶，是《水浒传》着力表现的一种“义”文化。如林冲为了“义”，火并了王伦；李逵为了“义”，只身劫法场；鲁智深为了“义”，大闹野猪林；武松为了“义”，醉打镇关西；晁盖为了“义”，劫取生辰纲，等等。 B．我国古代史书有不同的体例，编年体是按年月日顺序记述史实，如《左传》；国别体是以国家为单位分别记述历史事件，如《战国策》；纪传体是通过记述人物反映历史事件，如《史记》。《唐雎不辱使命》《邹忌讽齐王纳谏》《周亚夫军细柳》分别选自上述三部史书。 C．古代文人的作品集有多种命名方式，有字号式，如《李太白全集》，作者李白，字太白；地名式，如《柳河东集》，作者柳宗元，河东人；官职式，如《宋学士文集》，作者宋濂，官至学士承旨。
江苏省徐州市铜山区2020-2021学年高一上学期期 中数学试题 学校_________ 班级__________ 姓名__________ 学号__________ 一、单选题 1. 已知集合，，则（）A．B．C．D． 2. 命题“，使得”的否定是（） A．B． C．D． 3. 已知函数，则（） A．B．C．D． 4. 下列四组函数中，表示同一函数的是（）. A．与 B．与 C．与D．与 5. 已知是实数，那么“”是“”的（） A．充分不必要条件B．充要条件 C．必要不充分条件D．既不充分也不必要条件 6. 对数的发明是数学史上的重大事件，它可以改进数字的计算方法、提高计算速度和准确度.已知，，若从集合，中各任取一个数，，则为整数的个数为（） A．4 B．5 C．6 D．7
7. 若关于的不等式的解集为，则 （） A．B．C．D．或 8. 已知集合，是实数集的子集，定义，若集合 ，，则 （） A．B．C．D． 二、多选题 9. 若，则下列不等式中正确的是（） A．B．C．D． 10. 下列说法中正确的是（） A．“都是偶数”是“是偶数”的充要条件 B．两个三角形全等是两个三角形的面积相等的充分不必要条件 C．“”是“关于的方程有两个实数解”的必要不充分条件 D．“”是“”的既不充分也不必要条件 三、单选题 11. 下列各式化简运算结果为1的是：（） A． B． C．D． 四、多选题 12. 下列说法中正确的是（）
A．若，则函数的最小值为 B．若，则的最小值为 C．若，，，则的最小值为 D．若满足，则的最小值为 五、填空题 13. 已知，则_____________. 14. 函数的定义域为_____________. 15. 已知，则_____________ 六、双空题 16. 已知二次函数，为实数. （1）若此函数有两个不同的零点，一个在内，另一个在内则的取值范围是_____________ （2）若此函数的两个不同零点都在区间内，则的取值范围是 ____________. 七、解答题 17. 设为实数，集合，. （1）若，求，； （2）若，求实数的取值范围.
（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！） 目录 第一章工程综述 (2) 1.1 编制依据 (2) 1.2 工程概况 (2) 1.3 水文地质情况 (4) 1.4 项目管理目标及承诺 (4) 1.5 主要施工特点和难点及应对措施 (5) 第二章主要施工方案及技术措施 (6) 2.1 施工测量与监测方案 (6) 2.2 锚杆工程施工方案 (16) 2.3 支护工程施工方案 (17) 2.4 基坑降水工程施工方案 (24) 2.5 土方工程施工方案 (29) 2.6 监测方案 (39) 2.7 地下施工阶段应急预案 (50) 2.8 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 (52) 2.9 结构施工方案 (54) 2.10 脚手架工程施工方案............................ 错误！未定义书签。 2.11 防水施工方案.................................. 错误！未定义书签。 2.12 粗装修工程.................................... 错误！未定义书签。 2.13 水电系统施工方案.............................. 错误！未定义书签。 2.14 施工方案编制计划.............................. 错误！未定义书签。第三章施工管理组织 ................................... 错误！未定义书签。 3.1 工程管理组织机构............................... 错误！未定义书签。 3.2 施工区段划分及施工流程......................... 错误！未定义书签。第四章施工进度计划及进度保证措施 .................... 错误！未定义书签。 4.1 施工总进度计划................................. 错误！未定义书签。 4.2 确保工期的保证措施............................. 错误！未定义书签。
2017-2018学年江苏省徐州市铜山县八年级（下）期中数学试卷一、选择题（每小题3分，共24分） 1．下列图形中，既是轴对称图形又是中心对称图形的是（） A．B．C．D． 2．下列命题错误的是（） A．对角线互相平分的四边形是平行四边形 B．对角线相等的平行四边形是矩形 C．一条对角线平分一组对角的四边形是菱形 D．对角线互相垂直的矩形是正方形 3．分式的值为0，则x的值为（） A．﹣3B．3C．0D．±3 4．下列说法正确的是（） A．不可能事件发生的概率为0 B．随机事件发生的概率为 C．概率很小的事件不可能发生 D．投掷一枚质地均匀的硬币1000次，正面朝上的次数一定是500次 5．下列分式、、、，其中最简分式的个数是（）A．1个B．2个C．3个D．4个 6．下列各式从左到右的变形正确的是（） A．＝1B．＝ C．＝x+y D．＝ 7．某市举行“一日捐”活动，甲、乙两单位各捐款30000元，已知“…”，设乙单位有x人，则可得方程﹣＝20，根据此情景，题中用“…”表示的缺失的条件应补（）A．甲单位比乙单位人均多捐20元，且乙单位的人数比甲单位的人数多20%
B．甲单位比乙单位人均多捐20元，且甲单位的人数比乙单位的人数多20% C．乙单位比甲单位人均多捐20元，且甲单位的人数比乙单位的人数多20% D．乙单位比甲单位人均多捐20元，且乙单位的人数比甲单位的人数多20% 8．如图，在菱形ABCD中，AD＝2，∠ABC＝120°，E是BC的中点，P为对角线AC上的一个动点，则PE+PB的最小值为（） A．B．2C．1D．5 二、填空题（每小题3分，共30分） 9．下列各式：，，，，（x﹣y）中，是分式的共有个． 10．如果分式有意义，那么x的取值范围是． 11．如图，平行四边形ABCD的对角线相交于点O，且AB≠AD，过O作OE⊥BD交BC于点E．若△CDE的周长为10，则平行四边形ABCD的周长为． 12．分式与的最简公分母是． 13．若菱形的两条对角线之比为3：4，周长为20，则该菱形的高是． 14．平行四边形的一边长为8，一条对角线长为6，则另一条对角线m的取值范围是．15．若顺次连接四边形各边中点所得到的四边形是矩形，则原四边形必须满足的条件是．16．关于x的方程的解是正数，则a的取值范围是． 17．如图，D是△ABC内一点，BD⊥CD，AD＝6，BD＝4，CD＝3，E、F、G、H分别是AB、AC、CD、BD的中点，则四边形EFGH的周长是．
2016徐州铜山区教师编制真题回忆版 一、单项选择0.8分/题×70题=56分 1.教育者通过组织教学活动对受教育者实施教育属于学校教育构成要素中的 A教育者B受教育者C教育影响D教育内容 2.小学生发展的阶段性要求 A抓住学生发展的关键期 3．新中国成立以来，在历史不同时期，我国有不同的教育目的，但是这些教育目的的基本精神是一致的，这些基本精神不包括 A我国教育性质的根本在于社会主义，我国教育的目的是为了培育有社会主义觉悟的社会主义工人 B教育要为政治经济制度服务 4.深化教育体制改革的核心是 A．更新教育观念B全面培养人才C改革人才培养体系/体制5．泰勒的《课程与教学的基本原理》关于课程编制最重要的问题是 A课程目标 6.教学的首要任务是 A基本知识和基本技能 7.班级管理的主要功能是 A实现教学目标、提高教学效率B维持班级纪律
8. A．行为研究法B调查研究法C个案研究法D行动研究法9．现代教育技术中，教学设计的关键设计任务按、、的先后顺序进行 A学习目标、教学策略、教学媒体 10.下列哪一项不是教学日记的常见形式 A提纲式B解说式C点评式D教学随笔 11.小学生在学校轻微烫伤后，及时的处理办法有 ①冲凉水降温②脱下受伤处衣服包扎③送医院处理④叫家长来处理⑤直接包扎⑥涂烫伤药 A①②⑥ B②③⑤ 12.心理健康大致可以分为三个等级 ①一般常态心理、、 ②轻度失调心理③人格障碍④严重病态心理 A①②④ 13.小学生心理健康教育的主要内容是：小学生青春期教育和 A心理卫生辅导 B考试焦虑教育 14.张某是一个经常扰乱班级纪律的学生，转入一个纪律、班风很好的新班级后，张某的违纪行为也减少了，这是观察学习的 A抑制效应 B习得效应
打开一扇窗 ——读《法在我身边》有感 拿到这本《法在我身边》，顿时有一种庄严肃穆的感觉，翻开刚看几页，就被里面一个个生动活泼的故事吸引住了。 最让我难忘的是《我不认识你》中的一个惊险的故事，主人公叫朱丽，和我一样也上四年级，有一次，朱丽正在校门口等妈妈来接。这时，一名陌生的男子骑着自行车来到朱丽身边，说：“你在等你妈妈接你回家是吗？”，朱丽点点头。那名男子说：“你妈妈正在单位里开会，让我接你回家。”朱丽听这人说得有板有眼，没有半点犹豫就跨上了自行车。但是，当骑出去不远，朱丽发现不对了——回家可不是这条路。啊！她立刻知道上了当，大声哭喊道：“放开我，我要下车！我要回家！”喊声惊动了行人，行人围拢过来，问明了情况，将骑车人扭送到派出所。原来，此人正是专门拐卖儿童的坏人。 读到这儿，我身上也惊得冷汗直冒，我觉得本案中的朱丽没动脑筋思考，就上了陌生人的车，说明她缺少警惕性，缺乏对坏人的防范之心。在今天这样一个越来越复杂的社会里，同学们都要学会自我保护，遇事要动脑筋，才能不上当受骗，不让坏人得逞。对来路不明的陌生人，要多问几个为什么，不听信花言巧语，不轻易行动。在日常生活中要善于观察，不要轻易相信和自己套近乎的人，更不要随便讲外人领导自己家中，不过本案中的朱丽在紧要的关头大声呼救，救了自己，总算没有酿成大祸。这也告诉我们，当遇到危险的时候，一定要在人多的地方及时呼救，才有可能得到人们的解救，逃脱了危险。 俗话说：“天有不测风云，人有旦夕祸福”，如果说朱丽的受害是因为她自己的警惕性不高，而另一个故事中的江帆，则纯属偶然。 放学的时候，上小学四年级的江帆背着书包独自走在熟悉的回家路上。突然，一件意想不到的事情发生了。路边过来几个年轻人拦住了他，说：“跟你商量点事，借点钱给我们花花。”江帆嗫嚅道：“我没有钱！”“没有钱，那要不跟我们走一趟，有多少拿多少！”听着陌生人威胁的花语，江帆颤抖着从兜里拿出十块钱，说：“我就有吃饭
徐州铜山新区“东宝粮油”一期地块市场调研报告及项目定位分析
目录第一章、铜山新区概况 第二章、本项目概况 第三章、项目SWOT分析 第四章、铜山新区房产市场个案分析第五章、项目定位
第一章、铜山新区概况 铜山新区，隶属于江苏省徐州市铜山县，全称为江苏省铜山经济开发区，位于江苏省徐州市市区南郊，总体规划面积２０平方公里, 人口规模１５－２０万人，１９９２年６月动工兴建，１９９３年１１月被江苏省批准为省级开发区。目前，开发区内道路、河道、林网已经形成，市场、学校、医院、宾馆等城市功能设施配套齐全。 铜山新区位于历史文化名城江苏省徐州市南郊，东靠京沪铁路，南连洛连高速公路，北面通过市三环路连接１０４、３０７、３１０国道，２０６国道纵贯南北，距市中心、观音国际机场分别为６公里和４０公里。毗连徐州市南郊风景区，邻接泉山自然保护区和著名的汉王玫瑰之乡。铜山新区与徐州市区交通便利，有11路、19路（自火车东站发车），56路（自湖滨发车），1 09路（开往铜山县）等公交车。新区内有徐州师范大学、徐州电大等等高等教育机构，是有名的大学城。但缺少大型超市，仅一家苏果有一定规模。 根据“一个中心，两条轴线，三组工业，四片住宅，…井?字路网”的总体布局，全区分为五个部分：东区3.2平方公里，安排工业、仓储业；西区5平方公里，安排公园、游乐场、体育场、宾馆、别墅、度假村等；南区4.2平方公里，安排高新技术产业；北区4.8平方公里，安排各类学校、科研所、一级住宅和专业市场；中区2.8平方公里，为县政府行政办公用地和商贸用地。
第二章、本项目概况 1、项目地理位置： 本项目位于铜山新区北京路东侧，海河路与黄河路之间。用地性质为商住，项目自同昌路分为两块地块，同昌路以南为项目一期、项目以北为二期。 2、一期主要经济指标 3、项目成本初步预计： 本项目目前土地成本约为75万元一亩，总土地成本为1亿2百万，根据容积率要求指标，总建面为308000平方米，楼板单价每平方约为331元，预计建筑成本约为1700元每平方米（不含财务费用及公共部分和室内装修部分），由此预计每平米成本约为2031元，预计总成本约为625548000元。
2019年江苏省徐州市铜山区中考化学一模试卷 一、选择题（共10小题，每小题3分，满分30分） 1．（3分）化学在环境保护、能源利用等方面起着重要作用。下列有关做法错误的是（）A．徐州市政府颁布禁令，自2018年10月1日起市区全时段禁放烟花爆竹 B．市政府提倡在田地里就地焚烧农作物秸秆，以有效增加土壤中钾肥含量 C．徐州市着力打造的“一城青山半城湖”，有效降低了空气中PM2.5的含量 D．云龙湖5A级风景区道路上的路灯换成了太阳能景观灯，既节能又环保 2．（3分）下列叙述不正确的是（） A．天然气的主要成分是CH4 B．2Mg表示2个镁原子 C．Fe（OH）2中铁元素显+3价 D．小苏打的化学式是NaHCO3 3．（3分）下列实验操作正确的是（） A．滴加液体B．加入固体 C．液体读数D．闻气体气味 4．（3分）下列说法正确的是（） A．在蜡烛燃烧的过程中，只发生化学变化 B．用碘水可以鉴别蛋白质和淀粉 C．2g氢气与8g氧气反应生成10g水 D．用灯帽盖灭酒精灯是为了降低可燃物的温度 5．（3分）下列有关实验操作正确的是（） A．稀释浓硫酸时，将水沿内壁注入盛有浓硫酸的烧杯中 B．排水法收集氧气时，看到水槽内导管口有气泡冒出立即收集
C．实验室制氧气时，先用分液漏斗将双氧水加入锥形瓶中，后检查装置气密性 D．量取水时，用规格为50mL的量筒量取47.5mL蒸馏水 6．（3分）碳酸乙烯酯（C3H4O3）可用作锂电池电解液，下列有关碳酸乙烯酯的说法正确的是（） A．碳酸乙烯酯的相对分子质量为（12×3+1×4+16×3）g B．碳酸乙烯酯中C、H、O三种元素的质量比为12：1：16 C．碳酸乙烯酯中C、H、O三种原子的个数比为3：4：3 D ．碳酸乙烯酯中碳元素的质量分数＝×100% 7．（3分）下列化学方程式书写和对反应类型的判断，都正确的是（）A．4Fe+3O 22Fe2O3化合反应 B．CuO+H2SO4═CuSO4+H2O 分解反应 C．Al+H2SO4═AlSO4+H2↑置换反应 D．CuSO4+Ca（OH）2＝Cu（OH）2↓+CaSO4 复分解反应 8．（3分）甲、乙两种固体物质的溶解度曲线如图所示。下列叙述中正确的是（） A．甲物质的溶解度大于乙物质的溶解度 B．t1℃时，甲、乙两物质饱和溶液的溶质质量分数一定相等 C．t2℃时，将30g甲物质放入70g水中，所得饱和溶液的质量为100g D．t2℃时，甲、乙两物质的饱和溶液降温到t1℃，析出晶体质量甲＞乙 9．（3分）下列各组说法正确的是（） A①用肥皂水区分蒸馏水和硬水 ②用水区分NaOH和NH4NO3固体C①花香四溢，说明微粒在不停地运动 ②热胀冷缩，说明微粒大小发生改变 B①用灼烧闻气味区分羊毛线与棉线 ②用甲醛溶浸泡海鲜食品来保鲜D①空气中含量最多的气体是氧气 ②地壳中含量最多的金属元素是铝 A．A B．B C．C D．D
2020年江苏省徐州市铜山区等六区县（市）中考数学二模试卷一、选择题（本大题共8小题，每小题3分，共24分在每小题所给出的四个选项中恰有一项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母代号填涂在答题卡相应位置） 1．（3分）下列是﹣3的相反数是（） A．3B．﹣C．D．﹣3 2．（3分）下列图案中，既是轴对称图形，又是中心对称图形的是（） A．B．C．D． 3．（3分）PM2.5是指大气中直径小于或等于0.000 002 5米的颗粒物，将0.000 002 5用科学记数法表示为（） A．0.25×10﹣5B．2.5×10﹣5C．2.5×10﹣6D．2.5×10﹣7 4．（3分）下列运算正确的是（） A．a﹣（b+c）＝a﹣b+c B．2a2?3a3＝6a5 C．a2+a2＝2a4D．（x﹣y）2＝x2﹣y2 5．（3分）反比例函数y＝经过点（2，3），则k的值是（） A．2B．3C．5D．6 6．（3分）去年某草莓种植户随机从甲、乙、丙、丁四个品种的草莓园中各采摘了50株草莓，每株产量的平均数（单位：千克）及方差s2（单位：千克）如表所示： 甲乙丙丁 1.6 1.6 1.5 1.4 S20.20.10.30.1今年准备从四个品种中选出一种产量既高又稳定的草莓苗进行种植，应选的品种是（） A．甲B．乙C．丙D．丁 7．（3分）如图，P A、PB分别与⊙O相切于A、B两点，点C为⊙O上一点，连接AC、BC，若∠C＝65°，则∠P的度数为（）
A．50°B．65°C．70°D．80° 8．（3分）在平面直角坐标系中，抛物线y＝（x+3）（x﹣1）经过变换后得到抛物线y＝（x+1）（x﹣3），则这个变换可以是（） A．向左平移2个单位B．向右平移2个单位 C．向左平移4个单位D．向右平移4个单位 二、填空题（本大题共10小题，每小题3分共30分不需写出解答过程，请将答案直接填写在答题卡相应位置上） 9．（3分）3的平方根是． 10．（3分）若有意义，则x满足条件． 11．（3分）一次函数y＝2x﹣1的图象与x轴的交点坐标是． 12．（3分）如图所示的电路中，当随机闭合开关S1、S2、S3中的两个时，能够让灯泡不发光的概率是． 13．（3分）在△ABC中，点D、E分别是AB、AC的中点，BC＝6，则DE＝．14．（3分）一个扇形的圆心角为60°，半径为3，则此扇形的弧长是． 15．（3分）刘徽是我国魏晋时期卓越的数学家，他在《九章算术》中提出了“割圆术”，利用圆的内接正多边形逐步逼近圆来近似计算圆的面积，如图所示，若用圆的内接正十二边形的面积S1来近似估计⊙O的面积S，设⊙O的半径为1，则S﹣S1＝．（π取 3.14，结果精确到0.01）
铜山区2020┄2021学年度高三考前模拟卷 化学试题 可能用到的相对原子质量：H 1 C 12 N 14 O 16 Al 27 Si 28 S 32 Cr 52 选择题 选项符合题单项选择题：本题包括10小题，每小题2分，共计20分。每小题只有一个 ．．．． 意。 的是1．【供题：徐灿】化学与环境、材料、信息、能源关系密切，下列说法错误 ．．A．半导体行业中有一句话：“从沙滩到用户”，计算机芯片的材料是二氧化硅 B．将“地沟油”制成肥皂，可以提高资源的利用率 C．我国首艘航母“辽宁舰”上用于舰载机降落的拦阻索是特种钢缆，属于金属材料D．推广以植物秸秆为原料的综合利用技术，避免焚烧秸秆造成空气污染 2．【供题：张建君】下列化学用语表述正确的是 A．过氧化氢电子式： B．F—的结构示意图： C．邻羟基苯甲酸的结构简式： D．中子数为28的钙原子：2820Ca 3．【供题：铜山中学、梁红梅】下列说法正确的是 A．分子式为C2H4O的有机化合物性质相同 B．氯水和二氧化硫都具有漂白作用，两者漂白原理不 相同 C．某反应过程中的能量变化如图所示，可见催化剂 能改变该反应的焓变 D．等质量的铜粉按a、b两种途径完全转化，途径a和途径b消耗的H2SO4相等途径a：O22SO44；途径b：Cu2SO44 4．【供题：大许、徐灿】下列有关物质性质的叙述正确的是 A．液氨汽化时要吸收大量的热，可用作制冷剂
D．次氯酸钠具有碱性，可用于配制“84”消毒液 B．Al2O3具有很高的熔点，可用于制造熔融烧碱的坩埚 C．SiO2既能溶于NaOH溶液又能溶于HF溶液，说明SiO2是两性氧化物 5．【供题：城区】短周期主族元素X、Y、Z、M、N的原子序数依次增大。X和M的原子核外均有两个未成对电子，但不处于同一主族。Y、Z、M最高价氧化物对应的水化物两两之间能相互反应。下列叙述正确的是 A．原子半径：r（Z）>r（Y）> r（M） B．Y和M形成的化合物只含有离子键 C．元素非金属性由弱到强的顺序：M、N、X D．电解N和Z形成的化合物可得到Z的单质 6.【供题：大许】在下列溶液中，各组离子一定能够大量共存的是（） A．能使广泛pH试纸显红色的溶液：K＋、Ba2＋、Cl—、Br— B．含有大量Al3＋的溶液：Na＋、Cl—、HCO3—、SO42— C．能使淀粉碘化钾试纸显蓝色的溶液：K＋、SO错误!、S2—、SO错误! D．常温下错误!＝1012的溶液：Fe2＋、Mg2＋、NO错误!、Cl— 7．【供题：徐灿、大许、梁岩】下列有关实验装置进行的相应实验，能达到实验目的的是 图1 图2 图3 图4 A．用图1所示装置除去乙烯中少量SO2气体 B．用图2装置量取20.00 mL 0.10 mol·L-1硫酸
铜山县城北京路沿线地块控制性 详细规划及重点地段城市设计 [ 方案评审阶段] 上海同济城市规划设计研究院 同济大学建筑城规学院城市设计研究中心 徐州市铜山县规划局 2007年04月15日
●项目名称：铜山县城北京路沿线地块控制性详细规划及重点地段城市设计 ●规划编制单位： 上海同济城市规划设计研究院 （规划设计甲级证书编号：[建]城规编第021029） 院长：周俭教授 常务副院长：夏南凯教授 ●项目负责人： 卢济威同济大学建筑与城市规划学院，教授，博导 张力同济大学建筑与城市规划学院，国家注册规划师，讲师，在职博士张凡同济大学建筑与城市规划学院，国家一级注册建筑师，副教授，博士●项目主要参编人员 卢济威同济大学建筑与城市规划学院，教授，博导 张力同济大学建筑与城市规划学院，国家注册规划师，讲师，在职博士张凡同济大学建筑与城市规划学院，国家一级注册建筑师，副教授，博士黄宏智上海同济城市规划设计研究院，国家注册规划师，城市规划博士生 李兵陈霞杨然黄开开张嵩崴陈方明等
3、景观体系规划 4、高层布点与天际线 六、生态环境保护规划 1、环境保护现状 2、环境保护规划目标 3、环境功能区划分 4、各功能区环境目标 5、环境保护措施 6、环境保护政策 七、竖向工程规划 1、现状情况 2、竖向规划原则 3、竖向规划 八、市政公用设施规划 1、规划原则 2、给水工程规划 3、排水工程规划 4、电力工程规划 5、通信工程规划 6、燃气工程规划 7、供热工程规划 8、环卫设施规划 第五部分 规划控制与规划实施 一、规划控制目的 二、强制性规划内容 三、地块控制指标 1、规定性指标 2、指导性指标 四、开发时序建议 1、开发方式 2、开发周期 五、动迁安置建议 1、村民动迁安置 2、公共服务设施 3、工业用地安置 六、规划实施政策建议 第六部分 重点地段城市设计 一、重点地段城市设计 1、同昌街商业中心 2、欣欣路门户空间 3、珠江路门户空间 二、北京路街道景观设计导则 1、北段（欣欣路-黄河路） 2、中段（黄河路-湘江路） 3、南段（湘江路-珠江路） 第一部分 课题背景 一、背景研究 1、地理位置 2、行政区划 3、自然资源 4、历史文化资源 5、社会经济发展 6、城市建设状况 二、规划依据 三、设计与研究范围 1、设计范围与深度 2、研究范围 四、设计程序 第二部分 现状研究 一、区位分析 二、现状分析 1、地形地貌 2、土地使用现状 3、道路交通现状 4、市政设施现状 5、绿地与生态环境现状 6、现状建筑状况 7、GIS 现状评价 第三部分 规划定位、目标与构思 一、总体规划对地区发展的要求 二、总体功能定位 1、北京路的定位 2、北京路沿线地块的定位 三、规划目标 四、规划构思 第四部分 控制性详细规划与形态研究 一、规划理念 二、规划主题 三、土地使用规划 1、规划结构 2、用地布局与调整 3、居住社区建设 四、道路交通规划 1、对外交通 2、道路网结构 3、道路等级与道路断面 4、交通设施 5、步行系统 6、地下空间 五、绿地景观规划 1、绿地与开放空间 2、水体生态环境与防洪 铜山县城北京路沿线地块控制性详细规划及重点地段城市设计 目 录