浅谈水库工程中的防渗漏处理
发表时间：2010-03-30T19:54:04.623Z 来源：《中华建设科技》2010年第2期供稿作者：宁静
[导读] 水库工程一般是国家出资修建的关系到国际民生的重点建设工程
宁静（新疆巴州水利水电勘测设计院新疆库尔勒841000）
【摘要】水库工程一般是国家出资修建的关系到国际民生的重点建设工程。由于工程的特殊性,水利工程的防渗漏问题一直是全社会普遍关注的技术问题,对我国当前水库工程中防渗漏处理进行初步的总结和探讨,希望能够对改善水库工程渗漏问题有所帮助。
【关键词】水库工程；防渗漏；塑性混凝土防渗墙技术；化学补强技术 Shallow talk reservoir engineering in of defend and seep into processingNing Jing(Xinjiang bazhou water conservancy water electricity survey design hospitalKuerleXinjiang841000) 【Abstract】The reservoir engineering is general is nation property build of relation arrive international people's livelihood of point construction engineering.Because of the special of the engineering, the marine hydraulic engineering defend seep into the problem have been whole society widespread concern of technique problem, to our country current defend to seep into processing to carry on in the reservoir engineering first step of summary and study, hope can to improvement reservoir engineering seep into the problem have help. 【Key words】Reservoir engineering;Defend to seep into;The Su concrete defend a Shen wall a technique;Chemistry compensation technique
水库的渗漏问题关系到水库工程本身的质量,是我们在从事水利工程施工、管理和维护过程中需要特别关注的问题。水库渗漏如果没有得到及时的处理与修缮,一方面将会对水库本身的质量产生危害,从而缩短水库工程的使用寿命;另一方面也将威胁到水库附件居民的生产、生活,进而将“惠民”的水库工程变成了“害民”的烫手山芋。本文在此对我国水库工程中的防渗漏进行了探讨,希望能够对改进我国水库工程的建筑和维护有所帮助。水库的渗漏原因繁多,处理渗漏的技术也比较复杂,概括的来说,当前国内主要使用以下几种手段来处理渗漏问题。
1. 垂直防渗技术
垂直防渗常适用于地基透水层较薄或隔水层较浅的情况,以做成封闭式防渗帷幕来根治坝基渗透破坏的险情,可以比较彻底地解决坝基和坝身渗漏问题。
1.1塑性混凝土防渗墙技术。防渗墙的机理是:使用专用机具(乌卡斯钻机),在已建的坝体或覆盖层透水地基中建造槽型孔,以泥浆固壁,并利用高压泵将泥浆压入孔底,携带岩渣,再从孔底回流到地面,然后采用直升导管,向槽孔内浇筑混凝土,形成连续的混凝土墙,起到防渗目的。塑性混凝土是用黏土和膨润土取代普通混凝土中的大部分水泥形成的一种柔性工程材料。普通混凝土相比,塑性混凝土弹性模量低、极限应变大、能适应较大变形、抗渗性能好的特点。塑性混凝土防渗墙的一般施工步骤是:
(1)修建施工平台及导向槽;
(2)划分槽段。槽段的长度宜尽量加长,以减少槽段间接头数量,提高墙体的整体性。但受墙基地质条件限制及成槽深度等因素影响,槽段又不宜过长。根据工程特点,采用冲击钻与液压抓斗相结合的“两钻三抓”成槽方式,即用冲击式钻机钻槽孔两端的接头孔,槽段中间部分用“三抓”完成。
(3)混凝土浇筑。采用直升导法浇筑水下混凝土由混凝土输送泵往储料斗送料。
(4)泥浆固壁。塑性混凝土防渗墙施工过程中,固壁泥浆直接影响工程的施工进程和槽壁的稳定,并能起到冷却钻头、润滑钻具、悬浮岩屑以及防止坍孔的作用。
(5)清孔换浆。抓斗在抓孔过程中,会有部分细砂或其他岩渣悬混在泥浆中,然后逐渐沉淀到底孔,抓斗在挖掘槽孔底部时也会遗留少部分细砂和岩渣,这些淤积物都必须在混凝土浇筑前清理干净否则,会给墙体质量带来危害。
(6)墙体塑性混凝土浇筑。塑性混凝土的浇筑采用泥浆下直升导管法,导管采用直径为250mm的钢制导管,丝扣连接,导管安装用16t吊车或冲击钻辅助下设。
(7)槽段连接。墙段连接采用接头管法,即在一期槽孔浇筑前在槽孔两端下设钢管,待混凝土初凝后,按一定的速度将其拔起,形成混凝土接头孔。
1.2高压喷射灌浆防渗技术。高压喷射灌浆防渗技术的机理是:按设计布孔,利用钻机钻孔,将喷射管置于孔内(内含水管、水泥管和风管),由喷射出高压射流冲切破坏土体,同时随喷射流导入水泥浆液与被冲切土体搅拌,喷嘴上提,浆液凝固,在地基中按设计的方向、深度、厚度及结构形式与地基结合成紧密的凝结体,起到防渗作用。
2. 水平防渗技术
水平铺盖分利用天然黏土和人工填筑黏土两种,可以就地取材、造价低、施工工作面大、工期短、简单易行,不需要特殊的施工设备和器材。按设计要求施工,可以满足渗透稳定,但渗透量较大,坝基下游仍有一定的坡降。因此在采用水平铺盖防渗时,必须结合下游排水减压设施。
3. 使用化学补强技术处理水库渗漏
化学补强是在不改变原工程结构的前提下,利用原混凝土结构强度,对其薄弱环节产生的裂缝和破损部分,采用化学物质环氧材料进行局部修补的一种方法目的是恢复建筑物的整体性,保持混凝土的强度、耐久性和抗渗性。环氧材料具有较高的粘结强度,并具有一定的弹性能与新老混凝土很好地结合,是目前较理想的防渗堵漏新型材料,其组成成分主要有:
(1)主剂环氧树脂是有环氧基团的高分子聚合物,其结构是线型的,本身不会固化,但流动态随温度高低而发生变化加固化剂后,具有良好的粘结性;
(2)固化剂;
(3)增韧剂;
(4)稀释剂;
(5)填料等。
具体步骤:首先清除混凝土表面污渍,先沿裂缝沟槽,把漏水处用水玻璃掺水泥止住水,然后用环氧砂浆修补,接着填筑环氧砂浆,待填满后用木板压紧压平。
人工湖池底做法 1、钢筋混凝土防水 优点： 这种做法比较适合用在水体规则,水面较小的人工湖防渗工程。 缺点： 施工复杂,成本高。 2、粘土防水 优点： 这对有优质粘土的地区是很有利的，并且有利于生态的交换。 缺点： 土方工程量大，驳岸防渗难于处理。对大中城市而言，找到优质粘土的成本也是相当高的。 3、膨润土 施工工艺 1）基层整平；基层可分为软基和硬基。铺设GCL前要采用必要的设备将基层整平夯实，压实度达85%以上，表面应平整光滑，不能有凸出2cm以上的岩石和其它物体，也不能有明显的空洞。 2）铺设；铺设后的保护层施工根据需要可采用以下不同方案： a）回填300mm厚素土后进行夯实；b）浇注50-100mm后的素混凝土；c）回填200mm厚的黄沙或先浇注50mm左右素混凝土，再在上面铺鹅卵石。d）立面上可以在边上砌单砖墙保护层或者抹上3-4mm的素混凝土，中间加铁丝网加强素混凝土的强度，检验数据： 垂直高度大于500mm时必须适用铁丝网。
3）回填施工；平面回填时，夯实后回填土厚度≥30cm。 4、HDPE防渗膜 施工工艺 1）铺设防渗膜之前，人工湖底地表表土必须夯实整平， 2）铺设 3）一般项目采用生态式人工湖泊，在防渗膜防完成后可回填土覆盖，铺设厚度约25-70cm， 性能HDPE防渗膜GCL膨润土垫 根据国家城建部规范设计要求，主 防渗领域中的重要性GCL膨润土垫则是作次方渗层材料防渗层材料为HDPE 防渗膜 施工难易度 工程造价 材料渗透性能 拉伸强度 断裂伸长率 耐酸碱性能 抗腐蚀性能 重量毯与毯之间的大街，没有任何缝合双轨热熔焊接机焊接，快速、便捷 或者焊接部分 性价比高≤
外墙开裂渗水处理方案 一、渗水的原因及修补方法 1、填充墙砌体与钢筋混凝土框架梁板、柱交接处的裂缝渗水。 渗水原因分析： （1）材料方面，填充墙的砌体和钢筋混凝土梁板墙的温度膨胀系数不同，在两种材料的连接处产生裂缝，雨水沿裂缝渗入室内。 （2）施工方面，填充墙砌筑时，砌体斜砌与框架梁柱墙镶嵌不密实，特别是在填充墙与梁底的交接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位，加上彻体施工时灰缝可能不饱满，外墙抹灰施工时未湿水或湿水程度不够，或挂网质量差，使得抹灰层产生裂缝、空鼓，加重了漏水的程度。 （3）地基基础不均匀沉降导致的裂缝。 2、处理方法： 修复抹灰砂浆层表面裂纹、空鼓和渗水微孔，恢复水泥砂浆的防水防护功能，具体做法是用切割机将裂缝部位凿成“V”字形，清除缝中松动的砂浆或混凝土，瞎缝要剔凿。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用堵漏王补密实，深度大的孔隙要注浆，后挂网抹灰后补油漆。 二、工艺流程 1、开裂墙面 专业人员→墙面检查→裂缝部位切割八字形槽→清扫湿水处理→堵漏王补平→→涂料施工→质量自查→检查验收→垃圾清理 2、渗水墙体 专业人员→墙面检查→发现渗水点→切割开槽→修补裂缝→晾干→晾干→冲、闭水试验至合格→外墙涂料涂刷→质量自查→检查验收→垃圾清理 三、安全保证措施及文明施工 1、严格按《建筑安全技术规程》规定进行施工。 2、禁止施工现场乱拉电线，乱接水管。 3、施工时必须穿平底鞋，戴安全帽进入现场，由专人检查。
4、施工中，细心操作，做好产品保护，不相互污染。 5、严禁吊篮上下作业时施工人员不系戴安全帽、安全绳。 6、严禁下班后吊篮悬浮上空，严禁施工人员空中翻越吊篮。 7、做好吊篮班前检查和定期保养工作，下班后关闭电源，锁好电箱，做好清洁和固定吊篮工作。
沣科花园DK-A（第二标段）地下车库顶板防渗漏处理方案 一、工程概况： 建设单位：西安沣东房地产开发有限公司 勘察单位：机械工业勘察设计研究院 设计单位：北京国科天创建筑设计院有限公司 监理单位：陕西中建西北工程监理有限责任公司 施工单位：陕西省外经贸实业集团有限公司 工程地址：本工程位于陕西省西咸新区科源东路以西，沣东小学以北。 地下建筑层数：一层，建筑高度5m 工程用途：地下一层为车库，地上部分为住宅及商业。 建筑体系：高层四栋剪力墙结构，抗震详结构图；多层为一栋框架结构，抗震详结构图。 建筑室内标高：±相当于绝对标高详建施。 建筑面积：2 二、建筑结构安全等级及设计使用年限 1.建筑结构安全等级：二级 2.结构设计使用年限：50年 3.结构抗震设计类别：丙类 4.地质基础设计等级：丙级 5.结构抗震等级：三级 6.地下室防水等级：二级 三、编制依据 1.《地下室防水工程质量验收规范》 2.《地下室防水技术规范》 3.《建筑质量通病防治手册》 四、楼面龟裂渗水产生原因
现象：楼面发生肉眼不可见的龟裂，裂缝宽度在以下，发现龟裂现象是通过楼面渗水后判断的。 产生原因分析： 1、混凝土原材料质量方面（本工程使用商品混凝土供应） （1）水泥凝结或膨胀不正常，产生裂缝。 （2）骨料中含泥量过多：施工过程中沙、石子材料已经过筛，含泥量过大可以排除。 （3）碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应，生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏，产生裂缝。 （4）施工过程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度过大产生裂缝。 (5)砼浇筑振捣过程控制不佳或砼浇筑后养护不到位产生裂缝。 （6）后浇带处渗水产生的原因是浇筑时夹渣清理不净或有灰尘未清理。 （7）车库顶板与主楼交接处渗水的原因是浇筑时夹渣清理不净或未按施工方案进行施工。 2、施工质量方面 （1）混凝土施工过分振捣，模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。而模板在浇筑混凝土之间洒水不够，过于干燥，引起混凝土塑性收缩，产生裂缝。 （2）混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，引起表面体积碳水化收缩，导致混凝土板表面龟裂。（3）混凝土振捣过程中漏振。 （4）过早拆模或者在混凝土未达到终凝时间就上荷载，造成混凝土楼板的弹性变形，在混凝土早期强度低或无强度时，承受弯、压、拉应力，导致楼板产生内伤或断裂。 （5）楼面板内铺设的暗装水管、电线套管铺设不当，保护层厚度不足可能造成板面沿管线长度方向产生裂缝。 （6）混凝土的收缩（温度裂缝）。混凝土处在温差变化较大的环境下，将会使其收缩更为加剧。混凝土浇捣后未及时浇水养护，产生温度应力而出现裂缝。
YF-ED-J2735 可按资料类型定义编号 建筑外墙防渗漏监控措施 实用版 In Order To Ensure The Effective And Safe Operation Of The Department Work Or Production, Relevant Personnel Shall Follow The Procedures In Handling Business Or Operating Equipment. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
建筑外墙防渗漏监控措施实用版 提示：该解决方案文档适合使用于从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划，在进行中紧扣进度，实现最大程度完成与接近最初目标。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 一、设计因素和监控措施 1.1设计因素导致的渗漏 （1）很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。 （2）为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。 （3）设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计层层装饰腰线，且腰线顶部标高
与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。 （4）高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。 （5）建筑师在设计中对防水不重视，外墙立面设计没有防水概念及功能设定。 1.2防渗监控措施 对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。在设计图纸审核中，监理工程师应审查图纸中是否有防范措施或防渗、防水要求；外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞
人工湖施工方案 一、编制依据 1、室外工程招标文件。 2、室外工程施工图纸及标准图集。 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 4、《建筑与市政降水工程技术规范》（JGJ/T111-98） 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 6、《中华人民共和国建筑工业行业标准--钠基膨润土防水毯执行标准》（JG/T193-2006） 7、《园林土方工程操作规程》（YL02-04） 8、《园林土建工程操作规程》（YL02-03） 9、《园林绿化工程操作规程》（YL02-01） 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 11、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001） 12、《园林工程质量检验评定标准》（DG/TJ08-701-2000） 13、《园林栽植土质量标准》（DGJ08-231-1998） 14、《园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T 212-2009） 15、《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006） 16、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 17、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 18、《建设工程安全生产管理条例》 19、当地的水文、气象及本项目的地质资料 20、国家和当地方法令、法规具体规定 二、工程概况 根据图纸，人工湖湖泊约占1.47万平方米，整个湖水驳岸分为自然驳岸和人工驳岸。用于景观湖底及驳岸的膨润土防水毯(GCL)大约面积为2.3万平方米。人工湖湖底结构层由下向上分别为素土夯实层、10cm厚细砂均衡协调层、45cm厚粘土层、膨润土防水毯、15 cm厚过筛细土、45cm厚粘土层，50cm厚优质河塘土层。湖心有多个小岛。设计湖底标高为5.500米，设计水面标高为6.800米，
一、工程概况 *****小区位于***。外墙构造为保温板+外墙瓷砖；外窗为断桥铝；屋面防水层为SBS卷材。现小区出现外墙渗漏现象，针对外墙的渗漏情况特编制此方案。 二、渗漏原因 1、外墙面为瓷砖面层中间设计多道水泥腰线。现已出现空鼓裂缝、风化裂缝及瓷砖和水泥砂浆之间出现的冷风现象；腰线的砂浆强度不够有脱落现象，下雨时便从缝隙进入墙体出现渗水情况；外墙面上有凹凸线槽，遇长时间的连续降雨，雨水会沿着墙面凹凸的线条渗入墙体出现渗漏；。 2、外墙的空调洞口出现渗漏：没有进行密封处理；在开孔时没有做到内高外地的空洞。从而导致雨水从洞口进入。 3、外墙出现外墙勾缝不密实、有气泡、风化开裂、密缝不到位、保温层与墙体分离空鼓；外墙瓷砖脱落；下雨时便从缝隙进入进入墙体出现渗水现象。 4、屋面天沟未做防水；屋面雨水口（水簸箕）与衔接部位施工不到位； 上人屋面立墙防水节点为朝天口；屋面防水渗漏；屋面女儿墙与排水口（水簸箕）之间无防水层或搭接过短，并且翘起；天沟无防水层导致水落斗节点渗漏；屋面上防水基层砂浆强度表面砂浆脱落。 4、断桥铝窗的情况有：窗外四周密封胶打的不到位（胶口过窄）；密封胶老化与墙体开裂；型材对接处密封不严；型材外泄水孔未安装防水帽；窗户封闭胶条封闭不严； 1、5、雨水管有改动或移位；阴雨天气雨水管表面潮湿（冷凝水）；雨水管内
有积水；雨水水管脱节。大量雨水从管内漏出导致墙体渗水。大部分住户私自改动造成排水时不是垂直落水，雨水过急时会出现排水不畅的现象；加之改动后S弯过多，容易被异物堵塞，出现管内存水或者不排水现象；因而管道内雨水集满后外溢。 6、阳台、空调板防水施工不到位与墙衔接的部位出现渗漏情况；阳台、空调台有倒坡，雨水不流向地漏而是流向墙体造成渗漏。 7、窗洞口上悬施工时无明显鹰嘴。导致雨水留到墙体和窗户上。 8、原设计阳台三面地坎向内倾斜，现住户改为全封闭阳台，当有下雨时外露的台面形成积水导致本层和下层渗漏。 9、原有土建施工预留的脚手架扶墙杆洞口（二次封堵）、土建上料口（二次砌筑）等产生收缩缝隙，遇雨水就会渗漏到室内，造成墙体及棚顶阴湿。 三、住户出现渗漏情况 1、窗户周边渗漏，下雨天气随风向性。如刮北风，北面的窗户周边就漏雨。 2、室内天棚、室内墙体、阳台、空调机管洞口、排风口、灯具、线盒等发生漏水。 3、顶层天棚有渗漏。 4、自封阳台漏水情况。 四、渗漏具体施工方法 （一）外墙渗漏： 1、对外墙面勾缝不密实、空洞、遗漏的现象，要对整个小区外墙砖缝勾缝不密实的现象排查。发现后用防水腻子封堵再用有机硅防水涂料进行涂刷。
建筑物防渗漏措施方案 建筑物渗漏是深圳多发的质量通病，建筑物渗漏主要存在于地下室、屋面、厨卫间、外墙及窗边等部位，建筑物渗漏严重影响工程使用功能，故应作为工程质量控制的重点。在工程施工前，按照防水设计要求编制专项施工方案，重点针对施工过程中将会出现的质量通病最大限度地加以控制，提高施工质量。我司施工工程过中，将严格按照设计要求及施工方案进行施工。各部位具体做法如下：1地下室渗漏防治措施 1、本工程地下室主体外围护结构均为抗渗自防水混凝土，并在侧墙做30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，2mm厚JS型水泥基防水涂膜，顶板做1.5厚PVC 防水卷材、干铺油毡一层。 2、防水混凝土合理设计配合比，并加入外加剂以提高混凝土抗渗性。 3、防水混凝土应尽量不留施工缝。底板与墙体之间的施工缝应留在墙体上，并且要高出底板上表面不小于200mm，墙体上不得留垂直施工缝。如留有施工缝，要认真做好施工的处理，使上、下两层混凝土之间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。 4、外墙施工缝中设置止水带。 5、后浇带混凝土应掺水泥用量10%左右的ZY，且混凝土强度等级提高C5。后浇带新老混凝土接触面应凿毛、清理干净，浇筑混凝土前应将后浇带内积水、杂物等清理干净。 6、地下室混凝土需加强养护，底板和顶板采用蓄水养护，外墙采用淋水养护，养护时间不少于14天。 7、严格控制地下室顶板上施工荷载，禁止在地下室顶板上堆放钢筋原材、重型设备，禁止在顶板上通行重型汽车。 8、防水施工前应将基层清理干净，并保持干燥，防止防水脱落和起泡。 9、穿墙管道应设止水片，以延长地下水的渗入距离。 10、地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、穿墙管道预留孔洞（套管）、后浇带等部位构造做法按《深圳建筑防水构集SJ-A，SJ-B》和广东省《建筑防水工程技术规程》执行。 2外墙渗漏防治措施
翠竹园小区三标段（M、Q、S、J）外墙防渗漏技术措施 当风压为超过50kg/ m2，降雨量超过10cm/h时，墙面会构成整批水幕，形成对墙面的净水压，这是外墙渗漏最主要的外部原因。 外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接处以及外墙预留孔等薄弱部位。预防渗漏是一个系统工程，从主体砌筑施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。 一、外墙砖砌体控制措施 1、外墙砌块分二次以上完成，至梁或顶板时，砌体充分沉降后用标准砖斜砌塞缝。 2、砌体要求双面勾缝水平及竖上缝控制在15mm,不形成盲缝，隔断渗水通道。 3、尽量在外墙部位不留孔洞。 二、外墙装饰装修穿墙孔洞的防渗漏措施 1、外墙面的临时用脚手架穿墙孔洞，有挂网、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以１：２防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平。 2、针对外墙穿墙螺杆洞处易发生渗水的现象，现对外墙穿墙螺杆洞处做如下防渗水处理措施：首先将洞内的灰尘、残留杂物等清理干净，然后用石棉水泥砂浆填嵌约5cm深，最后用高强水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）压实补平，填嵌深度也约为5cm。
三、外墙窗框周边防渗漏措施 外墙窗框边渗漏现象较为普遍，是外墙防渗漏的重点和难点，对此采取以下做法和措施： 1、管理上予以足够重视：项目成立专门的堵缝班组，派专人负责，实行严厉奖罚制度。 2、严格按施工工艺和施工规范施工。 ①考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹槽，但不能填满，应预留约10mm左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在2.0—2.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰赌缝。门窗框与墙的严格填堵密实，这是防治渗水的关键。 ②加强对塑钢门窗自身质量的检查，所有接缝要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。 江苏省苏中建设集团股份有限公司 西安分公司 翠竹园项目部 技术质量部 2006年2月28日
资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 防渗漏施工方案 一、铝合金门窗防渗漏处理 ( 一) 施工部署 1、上框料要有滴水线条或批水板, 下方框料要有排水槽。平开窗框料必须为高低脚形式, 方便塞缝, 从而保证塞缝要求。 2、玻璃与框料之间一律采用硅酮系列密封胶密封, 不得用胶条。 3、采用切实有效的塞缝方法: ( 1) 镶窗盘不得用砖块, 固定门窗框的木楔在粉刷前要全部取出。 ( 2) 严格控制外墙门窗洞口粉刷层厚度。 ( 3) 门窗框与墙体固定须用射钉或者膨胀螺栓固定于砼预制块上, 严禁直接固定与砌块墙体上, 以防止砌块墙体打裂而引起渗水。 ( 4) 窗框与墙体间缝填塞均采用防水砂浆填塞, 室外框四周与外粉缝隙须留5mm 厚的槽口, 用密封胶填嵌。 ( 5) 采用1: 2干硬性水泥砂浆塞缝, 以用力才能捏成团为干湿度标准, 减少砂浆收裂缝, 一般采用手指分两次进行塞填。 ( 6) 粉刷封口后, 预留8X5mm打胶槽, 采用优质防水耐候嵌缝胶进行密封处理, 打胶宽度为12mm, 嵌注的防水嵌缝胶应连续、饱满、光滑、密封, 形成均匀直线, 不得有气泡、气孔。 ( 7) 窗洞下口浇筑混凝土窗台, 窗台面为外坡的楔型。窗台粉刷成型后外侧应有不小于30mm的高差以利于泄水。 ( 8) 窗边处理: 所有窗边及窗台四周涂刷两遍”水不沾”, 以确保窗边及窗台位置防水的可靠性。 ( 二) 注意事项 铝合金门窗框周边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖, 并在洞口处用密封胶密封。铝合金门窗型材拼接处, 紧固螺栓孔处也应用密封胶密封。 ( 三) 门窗淋水试验:
铝合金门窗安装好后, 应按规范要求进行喷淋抽检试验, 不得有渗漏现象。 大雨后应逐个房间检查门窗渗漏情况, 形成质量检查记录, 下发分包队组进行整改。 根据万科《关于上海区域在建项目门窗工程必须进行喷水、淋水渗漏检验的通知》要求, 所有门窗必须进行100%淋水试验, 淋水试验为每层设置一个横向淋水带, 淋水试验时间不少于6小时。 ( 四) 外墙窗框渗水修复施工组织 对淋水试验后发现的渗漏问题, 项目部应会同有关人员查找渗漏原因, 并组织专人负责, 指派有经验的专业队组对渗漏部位进行处理, 以保证工程质量。 二、外墙防渗漏处理 ( 1) 对基面进行清理, 凿除表面污物并清扫干净, 必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2—3遍, 以增强砂浆与基面的粘结性能。 ( 2) 严格控制砂浆的标号和质量, 打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆, 既可作找平层也可作防水层; 外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网, 找平抹灰层应全部加挂金属网。 ( 3) 饰面砖施工前, 要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干, 在防水层上贴饰面砖时, 要先扫1遍聚合物水泥素浆。如打底层平整, 可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层, 把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时, 要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿, 勾缝砂浆宜稠一些, 建议用聚合物水泥砂浆( 抗弯强度、韧性、粘结力大, 不易开裂) , 保证缝隙内料浆密实饱满, 缝面平整光滑、无砂眼及裂缝。勾缝后要及时淋水养护。 ( 4) 加强细部构造处理的质量控制, 内窗台要高于外窗台2cm左右; 外窗台向外坡度应≥20%; 窗檐、鹰嘴坡度≥20%; 滴水槽宽、深应≥1cm; 屋面天沟与女儿墙阴角处应做R=100mm圆弧角; 屋面女儿墙要做泛水处理。 ( 5) 应加强事后控制, 外墙防水效果验收可用连续淋水法, 即用20--25mm的水管开2mm@100mm的小孔, 选取30%的外墙面积, 在最高处连续淋水6h( 其效果相当于连续24h暴雨) 观察内墙面和窗边, 如发现渗漏, 并跟踪复查直至渗漏现象彻底解
防渗漏专项施工方案 一、编制依据 1.路劲地产集团2021～2022年华东区总包战略合作招标项目《述标澄清表》 2.路劲地产集团《防渗漏体系技术指引》2020版 3.《地下工程防水技术规范》GB 50108-2016 4.《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2018 5.《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008 6.《聚氨酯防水涂料》GB／T19250-2013 7.《带自粘层的防水卷材》GB/T 23260-2009 二、编制原则 防渗漏问题是施工过程中一个很重要的问题，必须要有一系列的防渗漏措施，才能保证工程的质量，减少或者避免由渗漏带来的工程隐患。我单位一旦中标，针对具体项目，在工程开工前，依据路劲地产集团《防渗漏体系技术指引》同时结合国家或行业以及工程所在的规范、标准、规程、法规、图集对本工程涉及的防渗漏节点进行梳理深化，编制有针对性的防渗漏专项方案和细部节点报建设单位监理单位批准后实施。 三、主要防渗漏技术措施 （一）、地下室顶底板和外墙防渗漏施工措施 地下室结构砼工程量一般较大，考虑砼内温度应力引起的收缩等因素，地下室砼施工将其作为工程施工需控制的关键施工过程，结合以往类似工程施工经验，事先从可能造成裂缝的原因分析到采取针对性的措施入手，做好充分施工技术准备，控制和减少有害裂缝的展开，以达到防渗漏的作用。 1 、裂缝产生的主要原因 通过以往实践经验造成地下室及构板墙裂缝的主要原因有： 其一，是由于混凝土中的水泥石的体积变化，其表现为水化过程中水泥浆的化学减缩；由于温湿度的变化造成水泥石的失水收缩、水泥石的碳化收缩、水泥与水相互作用时所放出热量使水泥石热胀冷缩，当冷缩应力大于混凝土抗拉强度时，将造成混凝土开裂，水泥水化热的大小与水泥品种、矿物组成、水泥用量有关，就水泥用量来讲，水泥用量越大水化热越高。 其二，施工措施上的缺陷由于地下室外板墙的施工是在底板混凝土施工完之后进行,在这一时期内,作为底板混凝土其强度增长、收缩变形等已相对稳定，而在此时浇筑的板墙混凝土又将面临体积变形，一
上海陈家镇东滩花园工程人工湖防渗方案 一、现场情况介绍 1、年平均降水量为1003.7毫米；降水主要集中在4～9月份，平均每月降水量都在100 毫米以上。这六个月的降水量为707.3毫米，占全年降水量的70.7％。 2、崇明岛是河口冲积岛，崇明岛地势平坦，土壤结构为沙性土，有较强的渗透性； 3、本场地下水位约2.6-2.8米，湖底标高在0米左右,高潮水位3.4米。 二、材料的选择 1、土工膜的物理力学性能指标应符合要求： 密度不应低于800kg/m3 撕破强度应大于或等于40N/mm； 抗渗强度应在10.5Mpa水压下48h不渗水； 2、根据以上指标我们建议选用200/1.2/200型土工膜。 三、施工条件： 1、铺设区的造型已基本完备； 2、支持层表面排水顺畅，无大量积水，准备足够的排水泵； 3、本工程土工膜的支持层为原沙层面，需清除尖利的贝壳等杂物； 4、砂层表面要密实平整； 5、设置排水管排气系统； 6、在湖底沿排水主管两侧，设置单向止水阀； 7、保护层的边坡应满足稳定性需求； 8、保护沙层厚度为10cm喷浆，细石混凝土敷设钢筋网片。 四、防渗膜施工工序： 1、湖区排水→ 2、测量放线→ 3、保护层沙料筹备→ 4、湖底清理→ 5、边坡修整 →6、铺设排水管及导流井→7、安装单向止水阀→ 8、铺设防渗膜→9、绑扎钢筋网片→10、喷设细石混凝土保护层→最后验收 五、工序介绍： 1、施工区排水：
在湖底中间低洼处开挖排水沟，安装水泵强排湖内积水； 2、测量放线：用全站仪对人工湖底和边坡进行平面及垂直测量放样定桩； 3、保护层沙料筹备：保护层施工前，在现场绑扎钢筋网片，防渗膜铺设完成后 进行安装，细石混凝土采用商品砼或根据进度情况现场搅拌； 4、湖底清理：根据测量放样情况，用挖机和人工修整湖底，要求平整密实； 5、边坡修整：按设计要求修整边坡； 6、安装排水导流系统； 7、安装单向止水阀； 8、铺设防渗膜：详见土工膜铺设； 9、铺设保护层:在防渗复合土工膜铺设完后，立即进行钢筋网片安装，并喷射细 石混凝土，厚度约50cm，要求平整密实。 六、排水排气系统设置和技术要求 1、排水排气目的：在人工湖底土层中，地下水丰富且渗透速度很快，为保证施工焊 接顺利及防止地下水上升浮起土工膜，同时防止土工膜下的湖底土层中日久产生的气体的巨大浮力破坏防渗膜，必须安装排水排气带装置。 2、排水和导流井系统安装布置： A、湖底排水管网呈鱼骨状排列： 主管：在湖底中线铺设￠160-315-400 PVC管-￠800导流井，上游水位以上上预留冲洗口； 支管：主管两侧每15-20米安装一条支管￠110PVC双壁波纹有孔管，管子四周用碎石盖严。 B、导流井制作：目的是把湖底土工膜下的大部分渗水导出，避免顶起湖底土工膜的 同时还可利用湖底的水源。 3、单向止水阀安装：沿盲排主管线每40米一个布设安装，在渗水速度快、水量大的 区域额外增加安装数量，规格以PVC￠110为主（见附图一、二）。 4、排气带安装：排气带选用带状复合型滤膜塑料排气带，为避免泥沙堵塞排气气孔， 采取直接将排气带缝进两块膜的焊接缝里。具体做法：
外墙面渗水处理方案 随着经济建设事业的发展，工程建筑的外墙材料在不断更新。但由于设计、施工、构造、材质和使用等因素，加上我省雨量充沛，以致造成建筑物外墙渗水现象普遍，严重困扰着用户的使用。现结合工程实际，分析产生渗漏原因，对外墙渗水部位做出处理措施。 1 概况 戚家村定销房工程住宅小区，分为东区（11#）西区（12#）。结构为砖混结构。外墙为挤塑聚苯板外面挂网刮抗裂砂浆，外墙腻子、外墙涂料。室内为涂料粉饰。东区住户发现部分外墙有渗水现象，致使内墙面浸水，严重影响住宅的美观和使用。针对这一现象，我项目部专门成立了外墙渗水防治管理小组，分析工程渗水原因，制订防水对策.。 2 外墙面渗漏原因分析 挤塑聚苯板面层大多是在打底砂浆层上贴保温板，拼接而成。外墙面上的雨水，通过保温板接槎孔隙，有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”内，这两部分水，如果与砌体的不饱满灰缝相通，则形成具有虹吸作用的毛细孔通道，内墙面的粉刷，一般较疏松，容易将毛细孔通道内的水分吸附和积聚，这样，从外墙面上进入的水，通过毛细孔通道被内墙粉刷吸附、积聚和散发，形成内墙面渗水的原理。 东区11#工程墙面渗漏的原理，是通过对渗漏墙面的调查研究而得，调查中发现，产生这种渗漏的原因有多种:
①砌体灰缝不饱满，存在空头缝；基底清理马虎，如不很好清理缝隙、浮浆，不很好修补孔洞和空头缝，在打底前墙面不洒水湿润。 ②打底抹灰层标号过高或太低，均会导致开裂。同时一次抹灰厚度超过10mm，也易形成裂缝。 ③穿过外墙的管道和预留孔未作仔细的密封处理。 ④窗安装未做仔细的防水密封处理。 ⑤外墙保温板面层与打底层砂浆粘结力不足形成空鼓(砂浆配比不好或基层湿水不足造成)或保温板拼接缝隙过大。 3 对保温板面层渗漏部位的补救措施 （1）、对外墙面已发生渗漏的部位，主要应堵塞内外墙面渗水通道。 1)先铲除内墙渗水部位的粉刷层，并剔除该范围内砖砌体灰缝，使之凹进墙面15～20mm。 2)使用有机硅憎水剂，加水搅拌均匀后，用喷雾器对面砖满喷一遍，隔24h后，再喷一遍。这种溶液不但会对缝隙和细孔有渗透作用，而且能在面砖表面形成一层很薄的膜，从而起到防水作用。 3)待墙体水份从内墙面散发后，内墙修补采用聚合物水泥砂浆分二道抹灰修补，压紧刮平，然后刮腻子刷涂料。 （2）、对保温板渗水部位的修复。首先在渗水部位检查原有保温板分隔条处网格布是否露底，如分隔条处网格布产生露底，我单位采用高标号防水界面剂涂刷于分隔条处，防止外墙面的再次渗水。 （3）、保温材料基本上都是聚苯板，聚苯板外面挂网刮抗裂砂浆，外墙腻子、外墙涂料，工人在施工时聚苯板的接茬处没有处理好，缝隙
人工湖防渗施工技术方案 一、原湖区防渗施工方案 1、施工工序： a、采用225 挖掘机对湖底回填土方进行整平、碾压密实。 b、采用人工清理粒径≤100mm石块、垃圾。 c、湖区蓄水时采用人工踩泥浆300mm深。 因设计方案调整，设计图纸显示人工湖区扩大，人工湖防渗处理并采用二布一膜复合土工膜，HDPE土工防渗膜(规格型号：1.0mm),短丝针刺土工布(规格型号：300g/m2)。 二、湖区调整扩大后施工工序： 1、放干原湖区内蓄水，清理湖底杂物及水草。 2、采用225挖机开挖铺设土工膜铺设层，铺设层深400mm，宽7000mm，开挖出的土方就地堆放用于回填，开挖土方为湿土。 3、铺设层开挖完成后采用挖机就地碾压夯实。 4、两布一膜（HDPE）铺设焊接。 5、150挖机就地回填。 6、150挖机表面平整碾压夯实。 7、湖区驳岸与湖岸连接处防渗，增铺一道宽3m的两布一膜防水层， 具体施工工艺如下： ①人工浇水该处已夯实的土壤，土湿透后再由人工穿胶鞋把该处土壤踩成泥浆； ②铺设两布一膜（HDPE）铺贴焊接； ③225挖掘机回填种植土； ④人工平整种植土，然后人工浇水该种植土，土湿透后再由人工穿胶鞋把该处土壤踩成泥浆； 三、防渗土工膜的施工工艺： （1）防渗膜安装条件： A设备检修调试完毕； B前一道工序已施工完毕并经检查、验收合格； C气候条件符合防渗膜施工的要求。 （2）防渗膜的焊接施工：双轨热合焊接和热风焊接，应注意的是，焊缝不能平行湖沿方向，应尽量保持与湖沿垂直，其焊接操作应符合如下规范要求 A 双轨热合焊机焊接防渗膜施工程序和工艺要求： 防渗膜的规格采用 ( 规格型号：
外墙渗水、涂料脱落处理方案 1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理专题会议纪要会议时间:2013年7月8日下午 会议地点:二楼会议室 参会人员: 整理人: 会议议题:关于1#楼外墙渗水、涂料脱落的处理方案会议内容: 2013年7月8日下午～技术部、工程处、成本处等相关人员在 会议室就1#楼外墙问题进行了专题讨论～形成纪要如下: 一、1#楼外墙、屋面目前存在的问题 外墙起皮、空鼓、涂料脱落 屋面起鼓、屋面贯通裂缝
压顶接缝不密实 二、可能原因分析 1、屋面防水施工 屋面原防水施工存在问题～屋面雨水渗透至基层～屋面起鼓。同时屋面有贯通混凝土裂缝～雨水通过裂缝从女儿墙与屋面交接处渗透至外墙。 2、外墙涂料施工 外墙存在大面积起皮、脱落等现象～原因是外墙渗水、施工过程控制不严、粉刷层存在质量问题～比如砂浆强度不够、过于干燥～或者基层抹灰厚薄不均匀产生不均匀收缩等～涂料层可能存在材料使用错误或者质量问题。 3、青石压顶施工与设计图纸不符 设计女儿墙青石压顶宽度为34cm～现场实际量测宽度为30.5，31.5cm～存在偷工减料现象。且图示青石压顶下墙身顶部有凹槽,但并无标注,～在连廊青石压檐图纸标注有10×10mm凹槽。 三、处理方案 1、屋面防水处理 平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材～重新铺设两道SBS防水卷材～再施工保温层及细石混凝土。
2、外墙涂料、裂缝处理 整个外立墙面清除涂料层至粉刷层～检查粉刷层是否空鼓～如有空鼓～将空鼓 区域全部铲除～重新挂网粉刷。 3、压顶处理 女儿墙压顶全部重新换掉～宽度保证两边各凸出墙身5cm～压顶下墙身顶部切 割出20×20mm凹槽。 以上3条方案可彻底解决1#楼外墙渗水、涂料脱落问题～但造价比较高～且压 顶顶部避雷需要重新做。 1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理方案 经设计部、工程处、成本处开专题会讨论～并征求建筑设计师意见～最终确定 1#楼外墙处理方案如下: 1、屋面防水处理 平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材～重新 铺设两道SBS防水卷材～再施工保温层及细石混凝土。 2、外墙涂料、裂缝处理 整个外立墙面清除涂料层至粉刷层～重新施工涂料层,同时检查粉刷层是否空鼓～如有空鼓～将空鼓区域全部铲除～重新挂网粉刷。 3、压顶处理 有两种处理方法: ,1,在青石压顶下外墙顶部切割出30×30mm凹槽～内嵌铝合金。示意图如下: ,2,将女儿墙压顶,含避雷,全部拆除～为了节省材料～仅换掉下部青石～宽度 为36cm,现状宽度30cm,～保证下部青石凸出墙面3cm,同时为了保证外立面效果～ 将上部青石与下部青石外侧保持一致,上、下青石两侧均切出滴水线。示意图如下:
外墙防渗漏施工方案 海南省法官培训学院建筑工程建筑面积共为16291.7m2。一幢5层，一幢2层，根据设计图纸要求，所有的外墙为190厚空心轻集料砼小型砌块，外墙为涂料装饰。如何防止外墙渗漏很为重要，因为外墙渗漏，不仅影响建筑物的外部景观，同时又有可能影响建筑物的使用功能，给人们生活带来许多不便和烦恼。因此，提高外墙砌筑、抹灰、涂料的施工质量是防渗漏的关键，为了保质保量完成施工任务，编写本施工方案。 一、外墙砌体施工质量 ㈠、材料要求 1、根据设计图纸要求空心轻集料砼小型砌块的规格和强度等级采购砖材，并应附有出 厂合格证，现场取样并经有关检测部门检测合格后方能使用。 2、水泥用P.O32.5R普通硅酸盐水泥，新鲜无结块，并有出厂合格证和现场取样合格 检测报告。 3、砂用南渡江中砂含泥量不应超过5％，使用前过5mm孔径的筛。 ㈡、砌体的施工方法 1、砌筑前，墙基层应经验收合格，砌筑空心轻集料砼小型砌块墙部位的楼地面、灰渣杂 物及高出部分应清除干净。 2、在结构墙、柱上弹好＋500mm标高水平线、空心轻集料砼小型砌块墙立边线、门口位 置线。 3、做好地面垫层，在砌块墙底部，用普通粘土砖砌好踢脚板200mm高度。 4、轻集料砼小型空心砌块的吸水率较高，为了保证砂浆不会失水过快影响砌体质量，使 用前要提前2d洒水湿润，但是必须注意小砌块表面有浮水时，不得施工。 5、按砌体每皮高度制作皮数杆，并竖立墙的两端，在两相对皮数杆之间拉准线。 6、砌筑前，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列，保证砌体尺寸符合设计要求。最 下一层如灰缝厚大于20mm时，应用细石混凝土找平铺砌，应用M5.0混合砂浆，采取满铺满挤法砌筑，上下皮错缝砌结，转角处相互咬砌搭接，每隔二皮砌块钉一个，梅花形设置。砌块墙的丁字交接处，应使横墙砌块隔皮露头。 7、灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度不得大于8—12mm，竖向灰缝宜用内外临 时夹板夹住后灌缝，夹板应紧贴砌体，保证严密，严防跑浆。 8、砌到接近上层梁、板底部时，应至少间隔7d后用普通粘土砖斜砌挤紧，砖的倾斜度约 为60°左右，砂浆应饱满密实。 9、墙体洞口上部应放置2?6mm钢筋，伸过洞口每边长度不小于500mm。 10、砌块墙与承重墙或柱交接处，应在承重墙或柱内预埋拉结筋，每400mm高设一道 2?6mm钢筋，伸入砌块墙水平灰缝内不小于700mm。当漏留拉结筋时，则可用粘结砂浆（体积配合比，水泥：108胶：中砂=1：0.2：2），在砌块端头与立墙接触面各涂抹5mm 厚的粘结砂浆，挤塞严实，将多余砂浆刮平。当墙高大于4m时，常加设一水平混凝土带，如设计无要求，一般每隔1.5m加设2?6mm或3?6mm钢筋带，以增强墙体的稳定性。 11、砌块与门口的联结：当采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按
随着人们生活水平的提高，人们对自己周围的环境越来越重视，加之我国历来有“依山傍水”的家居理念，居住环境的好坏直接影响到了人们的身心健康，现在人们需要一个幽雅的环境来缓解工作压力、放松心情，为了适应现代人的生活居住要求，现在新建小区都规划设计了大面积人工湖等水系，扩大了绿化面积，因此产生的绿化用水和人工湖用水也成为小区日常维护的费用中最让人头痛的问题。 由于我国淡水资源的严重缺乏，人均用水量只有2300立方米，只有世界人均用水量的四分之一，美国的五分之一，俄罗斯的七分之一，加拿大的五十分之一，被列为世界13个主要贫水国之一。加之人工湖不做防水渗漏需补水量大，用水成本高；怎样节约人工湖用水减少水资源的流失，节约维护成本就成了我们必须要解决的问题，虽然我们现在采用了雨水收集系统，并对小区进行了雨污分流，将雨水收集起来作为绿化用水和人工湖的补水。可这两个环节也都涉及到严重的渗漏问题，为了保持人工湖等水系统能保持正常水位，减少人工湖补水费用，做好人工湖防渗工作就成为我们的首选，也是不得不选的最佳方案。 对于我们有些专家，在圆明园防渗项目中所说的“人工湖防渗减少地下水飞补充加剧地下水位的下降、影响周围植物的水分供给”的说法，是站不住脚的，我不知道他们有没有考虑到目前我国水资源的现状，我想他们忘记了我们人工湖水系水的来源，目前我国大部分人工湖水系的水源除了很少部分是利用雨水和中水回用之外，大部分是靠买水供给，圆明园的来水水库不是无限制供给，地下水位下降的主要原因不在于人工湖水系做了防渗，即使所有人工湖都不做防渗，地下水位下降也不会因此而好转，而我们将面对的是干枯的人工湖水系，或者花更多的钱去购买高价位地下来补充，这就等于我们地下水一个地方提起来再从另一个地方灌入地下一样。我们为何不想办法把它蓄存起来，为我们居住环境发挥它应有的功效呢？与其让它匆忙的成为人工水系闪电般的过客，为何不能让它多停留下来美化我们的环境，节约环境维护成本呢？人工水系有了足够的水才能让我们的生态景观保持平衡。不敢想象我们成天面对着一个干枯甚至湖底裂着口子的人工水系会是怎样的心情，所以做好人工湖防渗对我们是百利而无一害的，做好人工水系的防渗减少了人工水系与生产灌溉用水的矛盾，美化了我们的环境，节约了我们的维护成本。 福州驰久环保材料有限公司以产品（防渗膜、HDPE防渗膜、土工膜、土工布、防水毯、排水板、土工格栅、排水网）等土工材料研发、生产、销售为主。 福州驰久环保材料有限公司产品应用范围： 1 、环保，环卫（如生活垃圾填埋场，污水处理，有毒有害物处理场，危险品仓库，工业废弃物，建筑及爆破垃圾等）
东航金叶苑（暂名）2#地块工程 外墙、窗边渗漏处理 专项方案 编制单位：上海建工七建集团有限公司 编制人员：冯荣华 编制日期： 2014年7月16日
一、工程概况 1.1.工程性质 工程名称：东航金叶苑（暂名）2#地块工程 建设单位：上海东航置业有限公司 设计单位：上海大镜建筑规划设计有限公司 监理单位：上海一测建设咨询有限公司 施工总包：上海建工七建集团有限公司 1.2.工程概况 本地块位于黄浦江南延伸段WS5单元内（龙华机场内），整个项目由10幢21～24层住宅楼，1幢会所，一个游泳池及地下车库组成。东至规划六路（待建），西至天钥桥路，南至龙启路（待建），北至龙兰路（在建），拟建场地基本平整，根据业主提供的资料，场地内无地下管线穿越。 二、方案编制依据和编制范围 2.1.方案编制依据 《砌体工程质量验收规范》（GB50203—2011） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2011） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 2.2.编制范围 本方案适用于东航金叶苑（暂名）2#地块工程外墙渗漏修补。
三、施工措施 3.1.外墙渗漏 1、渗漏部位：填充墙砌体与钢筋混凝士框架梁、柱交接处的渗水 ●渗水原因： （1）填充墙砌筑时，砌体不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的交接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位。 （2）墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量，可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等，导致雨水的渗漏。 （3）外墙面找平层有空鼓和裂缝存在，即使外刷大岩F-100型防水涂料，无法起到有效地防水效果，在雨天雨水在风压的作用下透过墙面后顺着找平层裂缝和空鼓位置往内渗漏。 ●处理方法： （1）查找墙面现有渗水点并进行标注，局部凿除外墙找平层，在凿除时需人工手工凿除，防止机械凿除时因震动产生新的空鼓开裂等。 （2）凿除找平层后，清理干净基层，填补渗水灰缝，然后在砌体与结构梁、柱之间，张铺一道钢丝网，防止修补后找平层再次开裂。 （3）修补找平层，找平层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧找平层的接口裂缝。 （4）待找平层干燥后再刷1.2厚大岩F-100型防水涂料，并在新旧找平层处再附加一道1.2厚大岩F-100型防水涂料，宽度为接口两侧各10cm。
防渗漏措施 一、外墙饰面不渗漏的措施 建筑物外墙饰面材料不断更新，用各种饰面砖装饰的墙面日益增多，但人们对其特性还没有足够的认识，设计、施工上存在缺陷，引起内墙面渗漏、返潮，甚至墙面的双飞粉起泡和脱层及外墙面砖脱落。这些质量、安全隐患，严重影响业主的正常使用。 1、外墙镶贴面砖造成外墙渗漏的原因 （1）外墙面砖应是质地坚硬吸水率，具有防水功能。但一些劣质瓷砖质地疏松，吸水率大，时间一长，表面就会出现指纹状微细裂缝，脱皮现象。起不到防水作用，反而吸水、蓄水，起反作用。 （2）砂浆质量不良。目前砌筑和抹灰砂浆往往用含水量较大的砂来拌制，这样的砂浆，粘性大、收缩大、砂浆强度低，用来砌筑和抹灰层就会因收缩大而产生开裂。有的砂浆配比不准确，材料任意加减，搅拌时间不足，更加容易导致砂浆成份不均匀，在同一施工面上，出现不同的干缩率而产生开裂和空裂。 （3）砌筑方法不当。用干砖砌墙，砖吸收砂浆的水份，使水泥未能充分水化硬化，导致砂浆松散，强度降低。砌体灰缝不饱满，尤其是竖缝，组砌时只是批缝，实际是空头缝。框架填充墙的外墙，在墙柱之间是直茬作法，且设有许多拉结钢筋，给砌筑工作造成困难。所以框架填充墙和柱之间是防水的薄弱环节。填充墙与梁底斜砖两端未挤紧，碰头填塞砂浆不密实。特别在顶层，砂浆干缩沉降加上温度应力，使该部位拉裂产生渗漏。 （4）铝合金门窗框与墙四周塞缝不密实，外墙窗与面砖连接处，未留出打胶缝；外窗台与窗框接触处，未作圆和坡度。例如，柱梁与墙体的连接处，外墙预留孔洞、檐口、女儿墙、腰线、窗顶及窗台等，由于施工质量问题，雨水在风压作用下，就会从裂缝、孔洞处渗入。 （5）抹灰前墙面基底清理不干净，砖墙无淋水，表面的污迹和灰尘形成一层隔离膜而影响砂浆与墙面的粘结；墙面不平整，凸凹偏差过大，使抹灰层厚薄不均匀，收缩快慢不同引起龟裂和空鼓；只用一层底灰即镶贴外墙面砖，防渗质量难以保证；两遍抹灰的间歇时间太短，使下层砂浆产生松动形成空鼓、裂缝。