2010江苏省建筑专业施工图审查技术问答
建筑专业施工图审查技术问答
第一章建筑节能
1. 体形系数
1.1 夏热冬冷地区的一栋三层住宅，如果其体型系数为0.38，既体型系数满足《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32、J71-2008中的6-11层的要求，有关其外墙、屋面、外窗的相关指标是否可按6-11层来执行，而不按三层？
答：这个问题反映了提问者思考很深入，很能动脑筋，有一定的深度。为
注：⑴假设D≥3时的数值；
⑵外墙均为北墙的数值；
⑶外窗均为北窗的数值。
从上表可以看出我省标准高于国家标准，省标的2008版对低层建筑的体形系数给予放宽，是因为省标的2001版在执行过程中普遍反映：该类低层居住建筑一般均为别墅，双拼别墅或联排别墅等等，体形系数限制过死，就会妨碍建筑师的创作，不能充分反映每个不同楼盘的特点，也缺少个性，所以在2008版的编制过程中吸取了这个意见，把体形系数作了放宽，这也意味着体形会复杂多变化，这样与室外接触的墙体就会多一些，自然其热交换同样增加，所以要提高屋面外墙、外窗的要求，以便弥补因体形复杂而造成的热损失。
反之，一栋三层住宅设计得很好，居住功能上解决得很完美，而体形系数又不大，满足6-11层时，能否按6-11层的条件来执行规范？这个问题的回答应可以的。2008版节能标准中第5.1.1条的条文说明中给予了明确的回答，“当小于6层建筑物的体形系数不大于6层或6层以上建筑物体形系数时，其外围护结构可按6层或6层以上建筑外围护结构设计”。另一方面建筑节能也应满足建筑功能的要求。当底层商店上部为住宅时，可以按叠加以后计算层数。
1.2 关于建筑层数的界定：如建筑设计中为5+1或者11+1层的住宅，建好模型后软件直接按照6层或者12层计算，这应该如何界定？（涉及到体形系数的界定）？
答：“软件不认”应反映给软件公司作修改，要达到正确的计算结果。在第5.1.1条条文说明中之“2”，当居住建筑为小高层（11+1）时，可按11层设计，在计算体形系数时已考虑了层数的因素。5+1层的住宅同样可按5层设计。与上题相联系时可能感到有矛盾，应这样理解按体形系数值可改变实际层数来选择各项指标的限值；而跃层时不计入跃层的层数仍应按基本层数来选择各项指标的限值。
1.3 省标节能规范DGJ32/J71-2008第6.0.2条中“…相近体形系数达标…”如何理解？比如一栋夏热冬冷地区的15层住宅，D≥3，体形系数为0.46。按表5.1.1中的要求，“体形系数0.46”接近“4~5层的0.45”，但就建筑物层数来讲“15层”属于“≥12层范围”。进行权衡时，体形系数的限值取0.35还是0.45？屋面热阻的限值按表5.
2.1的要求，取1.26(≥12层),还是取1.67(4~5层)？外墙、外窗等的限值同上？
答：这时设计建筑应按体形系数取0.45，屋面取1.67，外墙、外窗均按
4~5层来取值，而参照建筑应按15层体型系数为0.35时屋面、外墙、外窗的热阻值，计算出综合能耗，作为参照建筑的能耗值，如达不到应增加保温层的厚度。这也就是说要加强屋面、墙、外窗的保温措施来弥补因体型系数超标引起的耗能。
体形系数由小做大了，应达到大的体型系数时屋面、外墙、外窗的节能数值后再去动态计算。反之，体型系数由大做小了，这还是可以的。
2 外墙
2.1 寒冷地区内外墙限制使用保温浆料，外墙采用自保温砖后，热桥部分是否可采用保温浆料？改性无机矿物轻集料可否作为防火带外保温材料？
答：寒冷地区内外墙限制使用保温浆料，所以热桥部分也不应使用。建设厅将在近期发文关于保温材料应用的技术指南，明确规定应用以下三种材料为水平防火隔离带：1、发泡陶瓷保温板；2、ALC砂加气混凝土板；3、岩棉板。
2.2 外墙如果采用两种以上颜色，例如下深上浅，太阳能辐射吸收系数如何确定？加权平均？
答：可以有二种方法来确定，一是按最不利的来确定（如按深色）；二是深、浅二种不同颜色按面积来加权平均计算太阳能辐射吸收系数。
2.3 封闭式楼梯间隔墙，省标2001年版规范有热阻要求，2008年版新规范仅要求外墙设置保温层（5.5.2条）楼梯间与户内相邻的墙体是否可以不做保温？还是按“分隔采暖空调居住空间与非采暖空调空间的隔墙”要求执行？
答：封闭式楼梯间隔墙应该设置保温层，建筑节能计算时可按“分隔采暖空调居住空间与非采暖空调空间的隔墙”的热阻来要求，其外墙处理与其他部位的外墙相同。
2.4 夏热冬冷地区对外墙变形缝处是否要做保温？
答：对于外墙变形缝处如设有双墙时可以不做保温，可用泡沫聚苯板填塞1000深，如采用单墙时一定要考虑保温措施，并且在墙的厚度内用镀锌铁皮内、外封闭隔绝，内填无机保温材料。
2.5 节能设计中公建，按《公共建筑节能设计标准》对建筑墙体冷桥传热阻没有明确要求，是否认为可以忽略不计。女儿墙内侧保温是否需要？（国标图集中可不做）
答：“公共建筑节能设计标准”GB 50189-2005中对建筑墙体冷桥传热阻不是没有明确的要求，是有的详见4.2.2条第三行“……其中外墙的传热系数为包括结构性热桥在内的平均值Km”，所以在计算书中应明确钢筋混凝土柱、墙、梁和主墙体（填充墙）各自所占的百分比，然后按面积加权平均求得平均传热阻，不可以忽略不计，一定要从实计算。
女儿墙的保温在其每个正立面时为使构造简单可以全部女儿墙均按其下方一样做保温层，这样上、下一致厚度，便于立面处理，如果女儿墙很高，做了保温也浪费，则在屋面以上1000高做保温，此以上就可不做，此做法也可用在女儿墙的内侧。
2.6 对于外墙采用自保温（加气砼砌块）+内保温（砼墙柱采用部分为无机矿保温砂浆）或（砼外墙面贴砌一层加气块）的节能措施是否可行？且这种做法是否允许40m以上贴面砖？
答：第一种做法，外墙采用自保温加气混凝土砌块，在冷桥处采用石膏保温砂浆或无机矿物保温砂浆作为内保温的节能措施原则上是可行的，但有补充修改，其内保温应所有内墙面均做，光做冷桥处会使施工复杂，难以保证质量，保温粉刷与非保温普通粉刷之间会形成裂缝。
第二种做法，外墙采自保温加气混凝土砌块，在冷桥处采用外贴砌一层加气混凝土板材，此做法存在如下问题：a贴砌加气混凝土板材在构造上应使外墙面平整，一般宜在50厚以内，厚度越大，加气混凝土砌块悬挑出柱，梁的尺寸越大会带来构造的不合理，不安全；b贴砌加气混凝土板材的选用，看来只有NALC蒸养砂加气混凝土板材可选用，其它加气混凝土没有这么薄，强度没这么大；c此构造方法可用，但构造细节要认真对待。
对于上述二种构造的外饰面做法宜优先考虑选用高级无机涂料，减轻面层的重量是应该考虑的主要问题，如一定要选用面砖应与加气混凝土厂商充分交流协商，是否有其他应选择的辅助措施，一般而论加气混凝土面层构造强度不高，抵抗面层的剪切力也不强，应慎重为好。
加气混凝土自保温应采用我省的有关图集和规程来计算，如蒸压轻质加气混凝土砌块、板构造图集苏J/T 24-2007；苏J01-2002。
3 楼地面和架空楼板
3.1 首层为架空层或存车库的住宅，外窗和挑空楼板的传热系数、传热阻均不满足限值要求，是否可以做权衡计算？
答：该住宅的外窗传热系数和挑空楼板的传热阻不满足省节能标准要求，按DGJ 32/J 71-2008中第6.0.2条之3“因窗传热系数超标，屋面和墙的传热阻、热惰性指标应满足规定性指标的要求”，应问题中没有提到屋面和墙的传热阻不满足，也就是满足的，只是外窗和挑空楼板的传热阻不满足，对照后应可以做权衡计算。
3.2 如果只有分户楼板或分户墙不满足规定的要求，是否需要权衡判断？还是此项必须满足限值的要求？
答：为了与国家标准相统一，省节能标准2008版提出分户楼板和分户墙的要求。在DGJ 32/J 71-2008中第6.0.2条中没有提到分户楼板或分户墙不满足规定的要求不能进行权衡判断，此二项也不是必须要满足限值，当此二项不满足时，可以做权衡判断，通过其他部分的加强来弥补它的损失。精装修房可以
按装修状态来计算分户楼板或分户墙的传热阻，如是毛坯房不做装修的，就按毛坯时的构造计算传热阻，不满足者可以用权衡判断来计算综合能耗是否满足要求。
3.3 地下室为车库，若车道或自行车坡道口不封闭，则地下室顶板按接触室外空气的楼板考虑还是分隔采暖空调与非采暖空调空间的楼板。
答：由于地下车库通过汽车坡道是与室外空间相连通了，但是与底面接触室外空气的架空板的热交换状态还是有所不同，该状态是此架空无阻挡的与周边环境进行热交换，而在地下车库内只是相对而言呈静止状态与周边环境进行热交换，所以还是应作为分隔非采暖空调空间与采暖空调空间的楼板来考虑相对确切些，这二者的区别也不太大，如是住宅应是北墙传热阻限值的90%和北墙传热阻值。
3.4 分隔采暖空调房间与非采暖空调房间的楼板无保温设计，传热阻值为0.38，是否会造成结露。（不满足最小传热阻值的要求）。
答：DGJ 32/J 71-2008中第5.3.2条“墙体冷桥处传热阻应不小于
0.52m2·K/W”，GB 50189-2005中第4.2.2条“……其中外墙的传热系数为包括结构性热桥在内的平均值Km……”，前者给了传热阻值，即说明了如达到传热阻不小于0.52时，应不会产生结露，后者没有给出具体数值，但提出了应考虑此问题，所以本题提出该楼板传热阻值为0.38，一般情况下应会造成结露，结露是一个比较复杂的物理现象，室内是否会结露可以通过热工计算得到室内内表面的温度，再根据该空间内的温度和湿度求得饱和水蒸汽量，求出露点温度，当室内内表面温度小于露点温度就要结露，如高于露点温度就不会结露，概念是如此，实际计算会是比较复杂的。
3.5 如果公共建筑地下室为汽车库，且出库出口直接对室外敞开的情况下，其顶板的节能设计是按接触室外空气的挑空楼板考虑（K≤1.0）还是按地面传热阻1.2控制？
答：按地面传热阻1.2控制理由不充分，二者的建筑热工构造状况，，热流的传播和工作状况均不相同，应是按分隔采暖空调和非采暖空调空间的楼板还较为确切，可参见“3”题的回答。
3.6 能否出版一般常使用的中空玻璃门窗的遮阳系数值。（无外遮阳时）？
答：目前已有多处可以参考：⑴全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（2007）中“6”门窗、幕墙；⑵公共建筑节能构造（夏热冬冷和夏热冬暖地区）06J908-2中1-13、1-14页；⑶节能铝合金门窗一兰光系列（国家建筑标准设计参考图）07CJ 12中7页。
3.7 居住建筑分户墙分户楼板不作保温设计时（应执行标准），审查是否允许通过，是否必须辅助权衡判断手段通过才放行？
答：居住建筑分户墙分户楼板不作保温设计时不符合DGJ 32/J 71-2008中第5.5.1条，为不符合应执行标准或强制性标准的条款，应作修改补充，如其他规定性指标均满足应该通过权衡判断的计算满足节能标准中综合能耗要求的可以予以通过。
3.8 居住建筑底面接触室外空气的外挑板规范限定“同北墙”但板的热隋性小于墙的热隋性，“同北墙”是否考虑其限定条件？
答：可以理解为就是本幢建筑北墙的传热阻限值取热惰性为小的数值。
3.9 公共建筑中对地面的热阻值要求≥1.2，但在住宅设计中，当遇到底层（地面层）即为住宅时，省标的规范对地面热阻值无要求，是否按公建要求？还是按住宅楼板要求进行审查？
答：公共建筑的地面要求保温，有传热阻限值的要求就是为了防止地面结露，使公共建筑中使用、活动的人感受到不舒适，就这个道理来讲住宅的地面似乎也应考虑，该问题可以向省节能标准编制组反映。我省标准2008版中没有提出，不做保温也有好处，能充分与地面产生热交换，达到冬暖夏凉的效果，但要处理好防潮的使用要求。
3.10 底部商业用房与上部住宅之间的楼板是按分户楼板还是按分隔采暖与非采暖空调空间的楼板进行节能控制设计。
答：用这二个概念讲均讲得通，分户楼板所以要有保温措施就是考虑下层住户旅游或出差，暂无人居住等情况，到冬天或夏天就会形成没有采暖或空调的状况，产生温差有热交换，所以要做些保温措施，二种表现形式，建筑热工上的理解是一致的，而实际按省节能标准上各自的规定也很接近，传热阻值限制在0.5-0.6之间。
3.11 架空板、采暖与非采暖楼板的指标同北墙、北墙的60%，这里的北墙如何定？是按本建筑的北墙值来计，还是根据架空板等的热惰性指标去套该热惰性相对应的北墙指标？PKPM与清华斯维尔节能计算软件不统一。
答：底面接触室外空气的架空板或外挑楼板、分隔采暖空调居住空间与非采暖空调空间的楼板的传热阻的限值同北墙、北墙传热阻限值的60%，这里的“北墙传热阻”就是本建筑的北墙传热阻数值。
3.12 《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-2008附录B，仅有各种窗户类型的传热系数，无遮阳系数，审查时很难把握，建议省制订统一标准。
答：此问题的确是存在，但各种窗户类型的遮阳系数从其他资料中能找到，详见第6问题的回答。
3.13 江苏省居住建筑热环境和节能设计标准：DGJ32/J71-2008，表
5.4.1-1中，北窗的窗墙面积比≤0.25时，外窗的传热系数为3.0，对照附录B “窗的传热系数”，当采用断热型铝合金，6+12A+6中空玻璃，其传热系数为
3.20，还达不到规范要求，这意味着北窗不能采用普通的中空玻璃，一定得采用中空Low-E玻璃，建议：北窗的窗墙面积比再增加一档≤0.20的。
答：是应该这样理解，反映出省节能标准建议北向应控制窗墙比，不要把窗开得达大，如不用Low-E玻璃应要把开窗面积减掉些，建议北窗的窗墙面积比再增加一档≤20的，这建议很好，可以转达省节能标准编制组，如遇到此类问题一般用插入法也可以自己估计出该值，如窗墙面积比≤20，其传热系数限值应为0.31~0.32，采用断热型铝合金型材，普通中空玻璃6+12A+6基本上可以适用。如果把中空玻璃内空气层改充惰性气体，则更容易满足要求，不一定要用Low-E玻璃。
3.14 《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》表5.
4.1-1“窗墙面积比≤0.25”一栏中，南向的传热系数和遮阳系数是不作要求、还是不允许南向窗墙面积比≤0.25？（在节能软件中，南向窗墙面积比≤0.25即出现错误，似乎不允许南向窗墙面积比≤0.25），如果不允许南向窗墙面积比≤0.25，那么对于有些东、西向的居住建筑，山墙窗墙面积比要达到大于0.25，有困难。
答：按通常理解应认为是不作要求，是不允许的话应另加说明，如按不允许的话来理解同表中的北向窗的遮阳系数也是此图例“一”，又如何解读呢！但是此处的不作要求应是传热系数＞3.9。至于东西向居住建筑山墙窗墙面积比达
不到0.25，这理解是不正确的，东西向居住建筑不是把正常的南北向居住建筑转90度放成东西向，而是应该按东西向来重新设计，加大南向的开窗面积，充分主动利用太阳能。
3.15 节能设计中，住宅下面有商店，那住宅和商店之间楼板需不需一定要做保温？
答：该种情况住宅和商店之间楼板应按分隔采暖空调居住空间与非采暖空调空间的楼板来计算其节能要求，因为商店晚上不营业就不会采暖空调，而住宅晚上正好是有使用者，需要采暖空调，于是其楼板就会产生热交换，要有保温措施。目前是没有强制性说法，可参参照！
3.16 夏热冬冷地区，公建中分隔采暖与非采暖空间的楼板传热系数值参照寒冷地区选用，没有强制性说法，是否应下文明确？
答：我省节能设计标准中已明确提出此类情况的传热阻限值，那公共建筑为何不需要呢？我认为一定要采取节能措施，由于夏热冬地区没有此数值，可以参照寒冷地区的要求，该问题可以向二本节能标准的编制组反映。
4 窗、门
4.1 住宅中用Low-E玻璃，如何提供采光系数？可见光透射比达到多少值满足采光要求？
答：对于采光系数在多本建筑设计有关的规范中均以窗地比来要求，真实来计算自然采光系数比较复杂，用窗地比来衡量还是较方便易行的，采用了Low-E玻璃时应应明确其透光类型，一般可以分为高透光、中透光、较低透光、低透光，不同透光类型的Low-E玻璃其传热系数，可见光透射比均不相同，可见光透射比越高，则采光系数越好，各种不同透光类型的Low-E玻璃有关技术数据列表如下：
注：本表摘自全国民用建筑工程设计技术措施.节能专篇.建筑.2007版。
以上表可以看出6透明玻璃、6透明中空玻璃、6高透光Low-E玻璃的可见光透射比分别为0.77、0.71、0.72比较接近，也就可以说采用高透光的Low-E中空玻璃时其采光特性与普通透明玻璃差别不大，所以衡量其采光是否满足要求，仍可用各本规范中的窗地比要求来衡量，但当采用中透光、较低透光、低透光的Low-E玻璃时，严格来讲应按数值的比例或百分比来加以提高。
4.2 外窗的抗风压能力如何确定。标准是什么？何种窗适合何种高度？
答：外窗的抗风压能力就是外门窗在侧向风压的作用下主要受了构件在满足规定的挠度下能承受的侧向风压力的能力，用指标值KPa表示，共分成5个。等级，详见GB/T 7106-2008（代替GB/T 7106~7108-2002、GB/T
13685~13686-92）建筑师应根据建筑物的层数、高度确定其应达到的等级。
4.3 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005中第4.2.2-4表中，窗墙面积比小于等于0.2时，各个方向的遮阳系数，均无要求；北向窗墙面积比小于等于0.3时，北向遮阳系数无要求。如设计不违反其他通风、采光的规定和要求，设计单位不进行遮阳设计，是否合适？
答：可以不进行遮阳设计，因为开窗面积较小，没有遮阳设施对节能影响也较小。
4.4 阳台门下部门芯板，要求其传热系数达到1.7，一般在施工图中只写传热系数达1.7，构造如何做均没有，施工图审查时也无法具体掌握（无资料可循）。
答：省节能设计标准中表5.4.1-1中是规定阳台门下部门蕊板的传热系数为1.7W/（m2·K），具体做法应根据构造来计算，一般门蕊板是铝板或钢板，二
层中间填保温材料，保温层的厚度根据要达到K大于1.7来计算。对成品门提出采购指标，供采购使用，可不审查构造。
4.5 各规范、图集及软件中如《江苏省节能标准》、《全国节能专篇－建筑》、和省标图集塑钢门窗、铝合金门窗及节能计算软件中热工性能数据均不一样，该如何取值？
答：各规范、图集及软件中热工性能数据均不统一，就应该分析判断，一般来讲，国家标准高于地方标准、规范、规程，高于图集和参考书籍。实际工作中应按省建设厅公告第42号（2009.6.23）和我省制定的二本节能设计标准。
4.6 对于平面形式为椭圆或圆形的建筑，该如何计算窗墙面积比？
答：按DGJ 32/J 71-2008中P13页注1的要求来划分东、南、西、北四个朝向。
4.7 根据《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》附录D，加气混凝土砌块导热系数为0.22，修正系数为1.35（用于屋面为1.45），现行节能计算软件也以该参数为默认值。在项目进行过程中，审图意见中提出加气混凝土砌块导热系数应取实际值0.28，认为应该再这个基础上再加修正系数进行计算。在这个问题上，请相关部门和专家给出指导性意见，以利项目推进。
答：加气混凝土导热系数是与其容重密切相关，根据省节能标准附录D，加气混凝土砌块导热系数的确为0.22，但此时其容重应为700kg/m3，审图意见中提出加气混凝土砌块导热系数应取设计理论值0.28，如果审图者得知该工程采用的加气混凝土砌块达不到700kg/㎡的容重，而更重些，那么其导热系数势必会提高，应该用实际使用的加气混凝土砌块的导热系数来进行计算，这是正确的，如果不是这种情况，审图者提供不出充分的依据，那应遵照现执行的省节能标准DGJ 32/是71-2008中的导热系数来应用，不能没有依据提出自己要求的技术参数。
4.8 居住建筑屋顶有较大面积天窗，节能如何计算？
答：天窗传热系数、遮阳系数按公建要求来计算，并不低于西向窗，并且同时要按面积计算屋面的加权平均值求出屋面的传热阻。
4.9 一层是汽车库、顶层带阁楼的居住建筑层数如何确定？由于一般汽车库门的传热系数难以达到户门的1.7的要求值，目前设计有两种处理方式：一种是除车库顶板外，车库其他部位不再考虑保温措施，节能计算时层数、体形系数、窗墙面积比均将车库剔除；另一种是将车库外墙、外窗的保温依照住宅标准照做，但车库门不考虑保温，节能计算时层数、体形系数等指标将车库计入在内，最终依靠权衡设计来满足要求。这两种方式是否可行，设计中应该还注意哪些方面？另外上述第二种方式对于大面积的车库门在计算时是否按门窗计入窗墙面积比？对于层高或局部高度小于2.2米的楼层以及非采暖空调空间的楼层其建筑层数最终如何统计？
答：⑴汽车库同阁楼层均不计入层数；⑵前一种计算是可行的；⑶后一种计算不可行，在夏热冬冷地区车库不需要设计保温，考虑太复杂；⑷计算中车库的层数不计入，车库门不需要计入窗墙比；⑸人们长久在其中并有使用功能的空间应计入层数。
4.10 “苏建科【2010】54号”规定飘窗阳台等部位应绘制构造详图，公建飘窗的顶板，底板及侧墙传热系数值应该取多少？
答：凸窗、阳台等部位应绘制构造详图，公共建筑中设计凸窗的建筑形式比较少，所以国标GB 50189和省标D一32/J 96-2010均没有此构件的计算方法，公共建筑中凸窗的顶板、底板及侧墙传热系数可参照省居住建筑节能标准中第5.4.3条要求来进行节能计算。
4.11 “江苏省居住建筑热环境和节能设计标准”第
5.4.1条表格中，南向外窗窗墙比小于等于0.25时，遮阳系数和传热系数无具体限值，规范原意是无限值要求？还是不允许窗墙比小于等于0.25？
答：应该是前者，“无限值要求”。
4.12 “江苏省居住建筑热环境和节能设计标准”第6.0.2.2条“因窗墙面积比超标时，屋面，墙面的传热阻，热惰性指标应满足规定性指标的要求，窗户的传热系数应满足相近窗墙面积比达标时规定性指标的要求”，窗墙面积比超标该如何理解？是指窗墙面积比大于0.45吗？
答：省节能标准窗墙面积比超标可以理解为就是大于0.45，在省节能标准中第5.4.1条表5.4.1-1、-2、-3、-4中最大的窗墙比就是0.45，而公共建筑节能标准最大的窗墙比就是0.70。
4.13 省规DGJ32/J71-2008附录B中，空气层厚度12㎜的铝合金窗的K 值为3.7W/m2·K，与张树君编写的《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》2007中数据相差较大（K=4.0），究竟谁对？其他数据也存在同样问题。
答：数据相差是可以理解的，相同的构造方法，但密封材料制作质量各自不同，因此其传热系数也存在差异，既然省节能标准批准正式使用，二个数据来源资料相比而言应省节能标准更有权威性，那一资料只是“技术措施”，没有正式审批为规范或标准。
5 建筑遮阳
5.1 百叶遮阳、卷帘遮阳是否影响可见光透射比？
答：百页遮阳、卷帘遮阳肯定影响可见光透射比，如果材料好一点，透明度高一些影响会小一些，从构造上讲强调采用可活动的百页遮阳或卷帘遮阳，有二层含义，一是百页角度可变，调节角度能挡住阳光直射，但能把光线散射或反射进入室内，相对来讲提高了可见光透射比，二是整个卷帘可活动上、下，不需要时可以全部拉上，增加了可见光的亮度，大大改善采光条件。
5.2 《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J 71-2008第5.4.2条“……东西向外窗宜设置外遮阳设施，设置时应为活动式外遮阳”，是否理解为活动式外遮阳才能计算外遮阳系数，固定式遮阳不应考虑其外遮阳系数？
答：不对，遮阳系数分为活动式外遮阳系数（厂家的商品技术参数中应标明）；固定式外遮阳系数（提供有关构件的参数可以自行计算），设置任何一种遮阳形式均可知道它的遮阳系数，如果二种均设置则构造了综合遮阳系数，可以把二者相乘，如玻璃自有遮阳系数也应相乘构成由三者组成的更为复杂的遮阳系数（但居住建筑的南向玻璃的遮阳系数不得计入）。固定式遮阳应考虑其外遮阳系数。水平遮阳板一般出挑600可认为有遮阳措施。
5.3 《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J 71-2008第5.4.2条：“东西向外窗宜设置外遮阳设施，设置时应为活动式外遮阳。”设计中空调板或造型用的飘板在东西向其实也能起到遮阳作用，但审图时有时却不被接受，请问，东西向窗的固定遮阳或贴Low-E膜能否作遮阳计算？对于东、西向窗，是否只有活动遮阳才能进行计算？
答：这条的本意：第一句是在有条件的情况下东、西向应设置外遮阳设施，解读这句“外遮阳设施”应包括固定外遮阳和活动外遮阳二种形式，固定外
遮阳又分为水平遮阳，垂直遮阳和复合式遮阳（水平和垂直组合的固定遮阳），以东、西向而言因早上、傍晚太阳的高度角较低，如作水平遮阳，要悬挑出很大很大才能起作用，效果不好，而垂直遮阳板起的作用较大，所以题中提到的空调板效果不大，造型用的飘板不知是水平还是垂直的，如是水平的作用如空调板一样，不被审图时接受就是这个道理，如你设计的飘板是垂直板是有效果的，审图时应被接受。
第二句“设置时应为活动式外遮阳”，就是说设置遮阳设施时，对于固定外遮阳和活动外遮阳应首选活动式外遮阳，活动式外遮阳也有二种：可以是架子是固定的，百页片是活动的，也可以是整个百页帘就是活动的，那就是遮阳卷帘，活动动式外遮阳应该是最有效的遮阳设施，这样的解读应该是说清楚了吧！
第二问题是这样：东西向的固定遮阳或Low-E膜能否作遮阳计算？前者能作为遮阳计算，如果用水平固定遮阳效果很差，起的作用不大，肯定无法满足节能标准中限值的要求，但仍有资格进入权衡判断的顺序进行综合能耗的计算。但如果采用垂直固定遮阳，则效果会好得多，可能会满足要求。后者贴Low-E膜相当于现场制作Low-E玻璃，但应强调这是作为遮阳设施补救的一个重要方法，经过认真选择，计算出的遮阳系数有可能会满足遮阳限值的要求。
第三问题对于东西向窗综上所述应该明白清楚表达了不是只有活动遮阳才认可，多种形式可以组合，计算出的综合遮阳系数能满足节能标准的限值就可以被通过。
5.4 居住建筑南阳台能否作为外遮阳设计？规范中宜活动遮阳的“宜”字如何理解？
答：居住建筑的南阳台能作为遮阳设计，南向窗户主要的固定遮阳设施就是水平遮阳，因为剔除早上和傍晚后其他时间太阳高度角较高，特别是夏天，更是如此，水平遮阳板能挡住太阳直射进室内，冬天太阳高度角比较低，使太阳能直射入室内，所以水平遮阳板是南向窗固定遮阳措施的主要形式，也就是说南阳台完全起了水平遮阳板的作用。后半句“宜设置为活动式”，就是说有条件时应设计为活动式，这是最理想的遮阳设施，遮阳、通风均能有效解决。
5.5 住宅东、西、南向的卫生间、厨房、公共楼梯间是否要做外遮阳？
答：住宅东、西、南向的卫生间可以不做外遮阳，无论何时的阳光均含紫外线，可以起到消毒灭菌的作用；东、西、南向的厨房应做遮阳，可降低室内的温度，改善使用条件；楼梯间可以不做，不是人员较长时间停留地地方，楼
梯间本身就有拔风的作用，不断地带走热空气，加强了对流的作用。但户内楼梯应考虑遮阳措施。
5.6 夏热冬冷地区的居住建筑：
⑴当南向窗墙面积比≤0.25时，对遮阳系数无要求，南向是否可以不作遮阳？如南向不作遮阳，是否可以进行权衡计算？
⑵南向部分门窗外有阳台，其余门窗无遮阳，加权计算后遮阳系数满足限值要求，是否可以进行权衡计算？
⑶按省标外遮阳图集第13页，提供水平固定遮阳板出挑宽度从300开始的遮阳系数，南向仅出挑100是否算有外遮阳？此时遮阳系数不满足限值要求，是否可以进行权衡计算？
答：⑴夏热冬区的居住建筑，当南向窗墙面积比≤0.25时，按省居住建筑节能标准的第5.4.1条之表5.4.1-1、-3中对遮阳系数无要求，南向是可以不作遮阳，也表示在这样小的窗墙比（≤0.25）下不做遮阳设施也满足遮阳的要求，此时如果其他条件均满足第6.0.2条之1～6款，和江苏省民用建筑工程施工图文件（节能专篇）编制深度规定（2009版）中第2.3.3条中1～7款，则可以进行性能性指标设计（进行权衡判断设计）；
⑵南向部分门窗外有阳台、其余门窗无遮阳，加权计算后遮阳系数满足限值要求，这个要求应是难以达到。还是不可以进行权衡判断，理由如下：a）这种情况产生的可能性不大，经计算光靠水平遮阳要挑出难以设计的深度才能满足遮阳要求，况且其余门窗无遮阳，还要阳台挑出更大有多余后才能计算加权平均能否通过；b）“其余门窗无遮阳”这一点不满足节能专篇编制深度规定（2009版）中第2.3.2.7条4）款“居住建筑南向外窗不设置外遮阳设施的”，这条不满足就不得进行性能性指标设计；
⑶南向仅出挑100不算有外遮阳，按省标外遮阳图集至少应300，如仅设置300宽水平固定遮阳设施不满足省节能标准限值的要求，是否可以进行权衡计算呢？如果其他各项均满足，省居住建筑节能标准DGJ 32/J 71-2008中第6.0.2条之1～6款或节能专篇编制深度规定（2009版）中第2.3.3条中1.7款的要求，则可以进行权衡对比。固定水平遮阳板出挑应600以上较好。
5.7 居住建筑南向设有阳台、空调板等固定式水平外遮阳，但遮阳系数不达标，是否能允许做权衡设计。
答：参见“6”题的回答。
6 权衡判断和计算
6.1 五层住宅建筑的一、二层设置商业服务网点用房，其节能设计时上部住宅层数是按五层还是三层来套用围护结构的规定指标，现软件计算时都按三层来套用其指标是否适当？
答：软件程序计算时都按三层来套用其指标是不适当的，理由如下：
⑴这住宅三层但其位置在三、四、五层，实际就有五层高，应套用五层的各项指标，套用三层的指标要求提高了；
⑵当住宅求出的体型系数满足三层要求按三层来套用应该是合理的，如体形系数没这么大，就应按体型系数适用哪一层就按哪一层来套用其他指标，这样会合理些。
6.2 一层商业，二层及二层以上为住宅的建筑，其节能设计是否可全部按住宅或全部公建进行？
答：按照江苏省公共建筑节能设计标准DGJ 32/J 96-2010中第3.6.2条之1款应全部按居住建筑进行节能设计。
6.3 聚苯板做内保温应注意哪些事项？其冷桥如何处理？节能计算软件中是否能计算内保温系统的冷桥？楼板保温的延伸、柱保温的延伸应如何设计？
答：聚苯板不能做内保温。聚苯板是有机保温材料，不严加处理容易燃烧，并产生毒气，火灾时易于发生次生灾害。这在我省苏建科[2007]144号文中第四条已有明确规定，不能违反。
我省规定中允许的内保温楼板、柱构件保温的延伸一般考虑1.0m左右。
6.4 节能设计中底层（或几层）商业等公建，楼层居住，居住建筑的层数如何确定？
答：居住建筑的层数应加上底层或若干层的商业楼层，可以叠加后计算层数，层数高规定性指标较小，对建筑节能计算较为有利。
6.5 对于同一座底盘上的两幢或两幢以上各自独立的塔式（条式）建筑（例如：某工程一~三层为满铺的商业建筑，四层向上有两幢各自独立的办公楼和住宅楼）节能计算时，体形系数和窗墙面积比该如何计算？
答：体形系数和窗墙面积比的计算可以叠加起算楼层层数，层数高规定性指标较小，比较有利，按DGJ 32/J 96-2010中第3.6.1条要求办公楼及其下满铺的商业建筑按公共建筑来计算其体形系数和窗墙面积比，四层以上住宅楼按居住建筑来计算其体形系数和窗墙比，层数可计入一至三层的商铺。如住宅楼为10层，则可以10+3=13层来计算其层数，查得各类型（屋面、外墙、外窗）的规定性指标。
窗墙比应分别计算，按住宅、商业、办公三部来计算各自的窗墙比。
6.6 节能标准DGJ32/J71-2008应参照GB50189-2005修偏，简化（现规范太繁琐）。
答：这个意见反映部分真实情况，国标的标准、规范均较简练，好学、好记、好运用，省标居住没简化又要学习更为复杂的江苏省的公共建筑节能标准。
6.7 公共建筑无65%节能标准，若设计65%标准，如何执行。
答：公共建筑65%节能标准在江苏省公共建筑节能设计标准DGJ 32/J 96-2010中有关规定。
6.8 多层菜市场是否按公共建筑要求进行节能设计？
答：应该按公共建筑要求进行节能设计。
6.9 关于节能设计中计算错误，但审图时验算节能是满足要求的，所提意见应怎样把握，放强制性条文？应执行标准？或其它？
答：节能计算错误应视具体的内容，如根本概念错误，违反了强条内容，自然应归入违反强制性条文；如对某些具体的要执行的文件细节运用错误则可归入违反强制性标准，如对某些系数，参数选用错误可在其他意见中提出。
6.10 当本地区与国家、省所规定的保温材料用法不一致时，应以何者为准（例：泰州地区外墙禁用保温砂浆，而省、国家无此规定时）？
答：泰州地区的工程应坚决执行当地政府规定的内容，其他地区载无内容的仍应执行国家和省有关部门的文件。
6.11 底层为公建，二～四层为住宅，在节能设计时，公建与住宅分别计算，此时住宅按三层还是四层计算层数？
答：可以按四层计算层数，对建筑节能计算会有利些。
6.12 非住宅类居住建筑，如单身公寓、商务公寓、酒店式公寓、公寓式办公楼等等，属居住建筑还是公共建筑，其建筑节能设计，相应采用居住建筑规范还是公共建筑规范？
答：这类建筑是带有居住功能的公共建筑，按江苏省公共建筑节能设计标准DGJ 32/J 96-2010中第3.6.1条之“4”的要求应按公共建筑进行节能设计。
6.13 江苏省建设厅公告第42号《江苏省节能建筑常用热物理性能参数表(试行)》中，无胶粉聚苯颗粒保温砂浆的物理性能，是否能理解成该材料不能用作保温材料。
答：没有序号找不到此材料。
6.14 外保温材料中燃烧性能为A级的有哪些材料？是否有标准图集可参照选用。
答：详见1.3节中“1”。
6.15 新建寺庙，如大雄宝殿、宝塔等是否要进行节能设计？
答：新建寺庙应根据其使用功能参照现行节能标准进行节能设计。如大雄宝殿供人们敬仰、礼拜的；宝塔存放经书或供参拜者登高远望的可以不做节能设计，因为人们不是长时间在其内活动。而寺院中的一些生活设施应该按其使用功能，分别按居住、公共建筑节能标准进行节能设计。
6.16 商住楼或底部设置商业服务网点住宅的住宅部分，在进行节能计算和套用《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》时，其层数如何确定，是建筑总层数还是住宅部分的层数？这涉及到“体形系数”、“屋面”、“墙体”、“门窗”和“气密性”等“规范限值”的选定。
答：应选用实际住宅的层数，这样对“体形系数”、“屋面”、“墙体”、“外门窗”和“气密性”等“规范限值”的选定较为有利。
6.17 加气砼、挤塑聚苯板用于地面保温其导热系数修正值如何取值？无机保温砂浆及石膏保温砂浆用于墙体内保温其导热系数修正值如何取值？
答：加气混凝土用于地面保温其导热系数修正值可参照屋面修正系数为1.45，挤塑板用于地面保温其导热系数修正值可参照屋面修正系数为1.25。无
机保温砂浆及石膏保温砂浆在最新颁布的公共建筑节能设计标准（DGJ 32/J 96-2010）中没有修正系数，从国家的技术政策层面上不引导采用外保温砂浆，因其保温质量难以控制。而江苏省居住建筑热环境和节能设计标准（DGJ 32/J 71-2008）中对水泥基EPS颗粒保温砂浆其修正系数为1.25。
6.18 集体宿舍楼底层设有食堂、活动室等大面积公共活动场所，作息时间也不同于一般居住建筑，该部分场所是否有必要按公共建筑设计节能？
答：可以按公共建筑设计节能。
6.19 《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J 71-2008对不同层数的居住建筑要求不同，对顶部阁楼是否算一层，有没有具体规定？还是只要阁楼能使用，就算一层？哪怕阁楼可正常使用的面积仅为1㎡。
答：顶部阁楼可不算一层。
6.20 节能计算中，公建的建筑朝向是否可以参照“江苏省居住建筑热环境和节能设计标准”第5.4.1条注1确定？
答：2010年6月1日实施的江苏省公共建筑节能设计标准DGJ 32/J 96-2010没有关于朝向的规定，如何确定要向规范编制组询问。
6.21 地下车库是住宅小区的配套公共建筑，应该按照GB50189 表4.2.2-6做节能设计吗？
答：地下车库无须做节能设计。
6.22 DGJ32/J71-2008的夏热冬冷地区的热耗量为22W/㎡，比JGJ26-95的哈尔滨的21.9W/㎡还多？难道江苏比黑龙江还冷？
答：编制年份不同（江苏2008年，哈尔滨1995年），使用标准不同，耗热量也不同。
7 防火措施
7.1 当外墙保温材料采用保温板时（如XPS），根据《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》，需要在相应部位设置防火隔离带，隔离带采用A级材料。但A级保温材料（吸水率高）保温性能和保温板等不同，如果采用
与保温板相同的厚度，可能难以达到保温要求，并在此处形成冷桥；如果过厚，墙面不平整，而且容易造成其他问题（如开裂等）。目前使用的节能计算软件中，对由此带来的相关问题，没有相应的处理办法，无法计算保温性能是否符合标准相关规定。
答：按照公通字[2009]46号“民用建筑外保温系统设外墙装饰防火暂行规定”如外墙保温材料选用B2级材料时，需设置水平防火隔离带，隔离带应采用A 级防火材料，此A级防火材料有多种，由设计者合理采用，选用后在外墙节能计算中按各种保温材料所占面积比例不同加权平均计算其平均传热阻。建设厅将在近期发文关于保温材料应用的技术指南，明确规定应用以下三种材料为水平防火隔带：⑴发泡陶瓷保温板；⑵ALC加气混凝土板；⑶岩棉板。
至于冷、热桥的处理，如果是居住建筑按省节能标准中第5.3.2条，“墙体冷桥处传热阻应不小于0.52m2·K/W”，如不满足应更换保温材料或增加内保温。增加墙体总传热阻，如是公共建筑国标没有具体要求，只要算出包括结构性热桥在内的平均传热系数就可以了，而2010年新版的省标公共建筑节能设计标准中第3.3.8条“……夏季自然风条件下，外墙与屋面内表面最高温度不应大于35℃”。这就使节能问题非常复杂化，要计算内表面温度和室内空气露点温度，引入很多以前没接触的新概念，建筑师应再学习。
7.2 根据苏公通﹝2009﹞204号文，关于《民用建筑外保温系统及外墙装饰暂行规定》，对于市场上众多新的保温材料而言，如何认定其为A级，B1级和B2级？
答：保温材料的燃烧性能可参见
⑴“建筑内部装修设计防火规范”GB 50222中的规定。
⑵“建筑设计防火规范”GB 50016-2006中P147-P161的规定。
7.3 关于各种保温材料的燃烧性能希望有一个统一的可执行标准？
答：保温材料的燃烧性能可参见
⑴“建筑内部装修设计防火规范”GB 50222中的规定。
⑵“建筑设计防火规范”GB 50016-2006中P147-P161的规定。
7.4 防火带保温材料燃烧性能A级.B1级.B2级分别为哪些保温材料？聚苯颗粒保温浆料，有阻燃性能的XPS板、EPS板算哪级（不阻燃肯定无级）。
建筑施工图审查要点 一、总则 建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业，是质量控制的首要部位。建造房屋的目的是要满足人们的各种使用要求和物质与功能的需要。但是这些目标的实现，首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大众利益，不破坏周围环境。施工图技术性审查就是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面进行审查，主要包括以下内容： 1.是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。 2.地基基础和结构设计等是否安全。 3.是否符合公众利益。 4.施工图是否达到规定的设计深度要求。 5.是否符珍贵作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文件审查要点的有关问题作一介绍。 二、建筑施工图编制深度要求 1.编制依据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。 2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 3.施工图深度： 1)设计说明基本内容 (1) 编制依据： 主管部门的审批文件、工程建设标准。 (2) 工程概况： 建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构 类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (3) 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合并）。 (4) 节能设计： 严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。 (5) 防水设计： 地下工程防水等级设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。 屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排 水方式及雨水管选型。 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 (6) 建筑防火： 防火分区及安全疏散。 消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 (7) 人防工程：
北京市绿色建筑施工图审查要点 （2017年修订版） 北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布 二○一七年八月 目次 1总则1
2 建筑专业2 2.1节地与室外环境2 2.2节能与能源利用11 2.3节材与材料资源利用12 2.4室内环境质量16 3 结构专业21 3.1节材与材料资源利用21 4 给排水专业25 4.1节地与室外环境25 4.2节能与能源利用·26 4.3节水与水资源利用28 4.4节材与材料资源利用33 4.5 室内环境质量34 5 暖通专业34 5.1节地与室外环境34 5.2节能与能源利用34 5.3节材与材料资源利用40 5.4室内环境质量40 6 电气专业43 6.1节地与室外环境43 6.2节能与能源利用44 6.3节材与材料资源利用47 6.4室内环境质量48 7 提高与创新49 7.1一般规定49 7.2加分项49 附录A施工图审查集成表55 A.1 节地与室外环境55 A.2 节能与能源利用57 A.3 节水与水资源利用61 A.4 节材与材料资源利用63 A.5 室内环境质量64 A.6 提高与创新66 A.7 居住建筑评分计算表68 A.8 公共建筑评分计算表68 附录B 施工图审查对照表69 B.1节地与室外环境69
B.2节能与能源利用78 B.3节水与水资源利用86 B.4节材与材料资源利用91 B.5室内环境质量96 B.6提高与创新101
1总则 1.1为落实北京市政府“人文北京、科技北京、绿色北京”的发展战略，促进绿色建筑的科学发展，根据北京市人民政府办公厅发布的《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》(京政办发[2013]25号)，制定本要点。 1.2本审查要点适用于北京市新建民用建筑工程及类似的其他建筑工程的绿色建筑施工图审查（类似的其他建筑工程是指工业厂区内的办公楼、宿舍等类似民用建筑的建筑工程）；附建在工业厂房的办公用房等非工业部分，其面积占整个建筑面积的比例大于等于30%，或面积大于等于1000m2，非工业部分应进行绿色建筑施工图审查。 1.3本审查要点的标准依据是北京市《绿色建筑评价标准》DB11/T 825-2015。 1.4绿色建筑施工图审查与常规施工图审查同时进行，设计单位需提交《绿色建筑施工图审查集成表》，见附录A。施工图除符合本审查要点外，尚应符合国家及北京市的有关标准的规定。 1.5本审查要点中涉及两个及以上专业的条文，应在相关专业分别审查后确定该条得分或是否满足要求。 1.6 本审查要点5类指标的评分项的“得分Q i”按照该类指标的“实际得分”除以“适用总分”（“适用总分”为100分减去不参评分）再乘以100分计算，“得分Q i”乘以各类指标的“权重wi”即为该类指标的“加权得分”，“总得分∑Q”为各类指标的“加权得分ωi Q i”和“加分项得分Q8”之总和，加分项的附加得分Q8按本标准第１１章的有关规定确定。即∑Q=w1Q1+ w2Q2+ w3Q3+ w4Q4+ w5Q5+ Q8。评分计算表如下： 表1.6.1 居住建筑评分计算表（含住宅建筑、集体宿舍） 表1.6.2 公共建筑评分计算表
建筑施工图审查要求（网上下载参考资料） 2012-10-20 一部分：建筑专业 一、总图设计 二、节能设计 三、安全疏散、消防设计 四、无障碍设计 五、隔音、声学设计 六、地下室、屋面防水设计 七、住宅建筑 八、工业建筑 九、汽车库设计 十、其他 第一部分：建筑专业 一、总图设计 1、总平面图设计深度不够，总平面图设计应满足市建委《关于进一步规范居住小区公用设施工程施工图设计的规定(试行 稿)》的要求。挡土墙等应有详图，且应符合《住宅建筑规范》4.5.2条的要求。总图竖向高差较大时，挡土墙、护坡等做法不详。 2、总平面设计未反映周边相关情况，应标注建筑物之间及各类控制线的距离要求。 二、建筑节能设计 1、无节能设计专篇或节能设计专篇深度不够，缺项、缺表，缺主体墙大样。 2、节能构造设计深度不够，构造设计不到位。 3、计算书与图纸构造不统一。 4、计算书中传热系数的修正系数部分选用不当，节能计算结果有误。 5、外墙外保温设计不合理、表面易开裂。 三、安全疏散、消防设计 1、十一跃一，十八跃一的住宅未按《住宅建筑规范》第9.1.6条要求按折算高度进行消防设计，尤其是复杂坡屋面时的消防设计。 2、高层建筑周边落地应满足《高层民用建筑设计防火规范》第4.1.7条要求 3、《建筑设计防火规范》第5.3.5条，超过两层的商店等人员密集的公共建筑的疏散楼梯应采用室内封闭楼梯间（包括首层扩大楼梯间）或室外疏散楼梯。 4、高层公共建筑应配置救生缓降器。 5、住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、理发店等小型商业服务用房，该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300平方米时，应采用耐火极限大于1.5h的楼板和耐火极限大于2.0 h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其它用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。 6、高层商业建筑，楼梯间在首层穿越营业厅疏散，应满足《高层民用建筑设计防火规范》第6.2.2条规定。 7、大型民用建筑和复杂的工业建筑，无消防设计专篇。 8、综合建筑的营业厅部分与其它部分应有防火分隔，《商店建筑规范》第4.1.4。 9、多层建筑的疏散楼梯应能天然采光和自然通风，宜靠外墙设置，《建筑设计防火规范》第7.4.1条。多层地下室、半地下室楼梯间不能满足此要求时，应协调暖通专业按规范要求采取机械排烟设施。通向地下室的楼梯间应优先选用自然采光和通风方式。 10、《办公建筑设计规范》第5.0.3条，综合楼内的办公部分的疏散出口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。
公共建筑施工图设计常见问题分析（建筑设计与建筑防火） 2013.06
一、建筑设计 1 施工图设计深度的问题 1.1 总平面设计深度不够。 总平面设计涉及到内容比较多，部分内容可能由非建筑设计单位承担，如景观、市政等，但作为主体设计单位，总平面中基本的各类控制线、建筑定位、层次、高度、建筑间距（包括与构筑物、油罐、水池等）、道路、坡道、出入口、停车场、消防通道、消防扑救场地、竖向标高、场地及道路坡度等均应明确表达，设计深度及内容应满足《建筑工程设计文件深度的规定》的要求，复杂项目应根据场地及设计内容，分别进行总图设计。 1.2 建筑平面功能不明或缺少必要的布置。 各类用房及空间应有名称并应能反映其实际功能。在综合性公共建筑中，歌舞娱乐场所、餐饮厨房等应按相关规范进行基本的功能平面布置，不应完全交给二次装修设计，否则特别在防火设计等方面无法进行审查，建筑设计也不能对二次装修设计提供必要的指导和限制，难以满足建筑安全、合理的要求。 1.3 设计说明表达不完整或缺乏针对性，设计依据采用废止规范等，建筑平、立、剖面尺寸不全，部分构造大样缺失或不全等。 说明不清、尺寸不全、构造不明，设计深度不满足规定要求，不仅会出现审查中违反强制性条文的情况，同时也不能满足实际施工要求，难以保证质量。设计依据中采用的规范标准必须是现行有效版本。 2 地下室防水的问题 大部分地下室一般为停车库等用房，防水等级一般为二级，但许多大型项目地下室功能复杂，经常出现商场、餐饮、办公等长期有人员停留的空间，同时，地下室变电所、消防控制室等均为重要的用房，根据《地下工程防水技术规范》第3.2.2条的规定应采取一级防水。 超出地上建筑部位的种植土顶板的防水等级应为一级，其最上层防水层应采用耐
施工图审查机构资质审批 许可依据：《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）审查机构是不以营利为目的的独立法人，按承接业务范围分一类、二类。一类审查机构应当具备下列条件： 1、注册资金不少于100万元; 2、有健全的技术管理和质量保证体系; 3、审查人员应当有良好的职业道德，具有15年以上所需专业勘察、设计工作经历；主持过不少于5项一级以上建筑工程或者大型市政公用工程或者甲级工程勘察项目相应专业的勘察设计；已实行执业注册制度的专业，审查人员应当具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者勘察设计注册工程师资格，未实行执业注册制度的，审查人员应当有高级工程师以上职称; 4、从事房屋建筑工程施工图审查的，结构专业审查人员不少于6人，建筑、电气、暖通、给排水、勘察等专业审查人员各不少于2人；从事市政基础设施工程施工图审查的，所需专业的审查人员不少于6人，其他必须配套的专业审查人员各不少于2人；专门从事勘察文件审查的，勘察专业审查人员不少于6人; 5、审查人员原则上不得超过65岁，60岁以上审查人员不超过该专业审查人员规定数的1/2; 6、审查机构中专职从事审查工作的审查人员不得低于各专业审查人员要求数量的50％。专职从事审查的注册人员，在审查期间保留其注册资格，但须暂停勘察设计执业；兼职从事审查工作的注册人员，应当与审查机构签订至少一年以上的聘用合同。审查人员只能在一个审查机构从事审查工作; 7、申请某一类型市政工程审查机构认定的，其必须配套的专业人员与本机构其他类型市政工程所需专业或者必须配套的专业人员专业相同的，该人员在认定时可以重复使用。承担超限高层建筑工程施工图审查的，除具备上述条件外，还应当具有主持过超限高层建筑工程或者100米以上建筑工程结构专业设计的审查人员不少于3人。二类审查机构应当具备下列条件： （1）、注册资金不少于50万元； （2）、有健全的技术管理和质量保证体系; （3）、审查人员应当有良好的职业道德，具有10年以上所需专业勘察、设计工作经
北京市绿色建筑施工图审查要点 （２01７年修订版) 北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布 二○一七年八月
目次 1总则 ......................................................................................... １2 建筑专业. (3) 2.１节地与室外环境 (3) 2.2节能与能源利用1?１ ２．３节材与材料资源利用?１３ ２．4室内环境质量........................................................................................................................................................ 1６3 结构专业22? 3.1节材与材料资源利用...................................................................................................................... 错误!未定义书签。 4 给排水专业27? 4．1节地与室外环境27? 4．2节能与能源利用·?错误!未定义书签。 4.３节水与水资源利用29? 4.4节材与材料资源利用................................................................................................................................................. ３4 4.5 室内环境质量35? ５暖通专业 (36) ５.１节地与室外环境3?６ 5.２节能与能源利用36? 5．3节材与材料资源利用 (41) ５.4室内环境质量 (42) ６电气专业 (46) 6.1节地与室外环境46? 6．2节能与能源利用47? 6.３节材与材料资源利用................................................................................................................................................ ５0 6．4室内环境质量50? 7 提高与创新.................................................................... 错误!未定义书签。 7．1一般规定 (52) 7.2加分项?错误!未定义书签。 附录Ａ施工图审查集成表5?８ A.１节地与室外环境58? Ａ．２节能与能源利用?错误!未定义书签。 Ａ.3 节水与水资源利用65? A．4 节材与材料资源利用?６7 A.５室内环境质量6?９ A．6 提高与创新 (72) A．７居住建筑评分计算表 (73)
一、建筑施工图 1、检查总平面图中建筑的外形及角点坐标换算值是否与各平面图相一致；各平面图的分尺寸是否与总尺寸相符；总图室外标高是否与其施工图的剖面图相一致；复核施工图中所有异形平面及形体（圆形、椭圆、弧形、非直角形等）的数学计算值是否正确。 2、检查总说明是否与本工程相符；所用的建筑材料是否符合本地区使用条件。 3、检查楼梯平面尺寸与各层建筑平面相应位置尺寸是否相符；楼梯的踏步级数、步高及竖向尺寸是否与建筑剖面图层高相符；楼梯的最小步宽、最大步高尺寸、梯段净高、平台宽度及梯梁底距楼地面的净高是否满足相应规定。 4、门窗表是否能与平面图对应,其统计数量有无差错,分隔形式是否合理,门窗的详图是否明确；门窗上口至结构梁或板底间如有竖向空隙，其设计处理是否明确；门的设计宽度是否符合相应规范的规定；门窗与墙体的连接构造是否合理。检查卫生间、厨房和窗台是否有防水构造措施；防水层的材料、防水道数和材料做法是否符合建筑物类别及防水层耐用年限对应的设防要求；检查预制楼板的端头缝、纵向缝处楼面面层及天棚底面等的防裂构造是否符合要求。 5、屋面工程防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求。 6、检查栏杆、外窗窗台的高度和构造是否符合安全要求；建筑内防火分区、
疏散通道、安全出口等设计是否符合建筑防火规范要求。 7、内外墙体的材料、厚度、墙体中心线与建筑物轴线的关系尺寸等是否明确；靠有积水的墙体是否有防水处理和泛水构造。 8、检查建筑外观装饰的大样构造做法是否与效果图相一致；背面、侧立面的外观是否与正面效果图相协调；其预埋件、连接节点、防火、防雷构造及与其外装饰材料的交接节点是否符合规范要求；外装饰材料及做法是否明确；不同基层上做装饰抹灰的防裂措施是否有设计规定。 一、建筑方案设计： 住宅类： 1、七层及七层以上住宅或最高住户入口楼面距室外设计地面高度超过16米的住宅必须设置电梯，顶层为跃层时作一层计。 2、12层及12层以上住宅应设不少于2台电梯，其中一层能容纳担架。 3、单元式住宅疏散楼梯：11层及其以下可不封闭，但开向楼梯间的房门应设乙级防火门且应直接采光通风； 12层至18层应设封闭楼梯间；19层及其以上应设防烟楼梯间。
施工图审查回复时间及相关要求 盐城市汇金置业有限公司： 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于月日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。 2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。 3、为提高参与服务单位的工作效率，月日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。 4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。 敬请合作！ 盐城市建设工程施工图设计技术审查中心
江苏省建筑工程 施工图设计文件审查意见书 登记编号：YC2009148 项目名称：钱江方洲北区7#、8#商住楼 审查机构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期： 2009.6.8 江苏省建设厅制
盐城市苏嘉房地产开发有限公司: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的钱江方洲北区7#、8#商住楼项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2009年6月8日 （审查机构盖章）（附10页审查意见）
4. 6. 7. 建筑施工图审查要点及通病 总则 建筑工程设计文件编制深度未达要求，主要是图纸未会签、缺出图章或注册章、缺图纸 目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。 图纸未满足我部提供的设计任务书的要求。 图中有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆高度未考虑屋面找坡高度。 设计总说明 三、工程做法 四、总图 建筑出入口的绝对标高（要考虑到建筑物室内外高差） ；场地道路、绿地、水面的关键 性标高。表明场地及道路排水方向及坡度（要考虑与周边规划道路的连接及排水） 坡地建设应表明挡土墙、护坡及截水沟。 表示出化粪池、电缆沟及其它地下构筑物（保证与园林设计不冲突，注意地下室通风竖 井出室外地面时不会在车道或水池中） 要保证总图中屋顶平面是最新的平面图，轴线及总尺寸相符，确保放线 点准确（说明中 应注清楚坐标点是轴线交点还是外墙交点） 1． 2． 3． 1． 2． 3． 4． 5． 6． 7． 选用图集已经作废或过期（高层防火规范、厨房烟道、人防、住宅 …?） 关于安全玻璃涵盖面不全，应按国家关于《建筑安全玻璃管理规定》发改版补充 说明中的防水做法与工程做法中的说明以及墙身大样图作法不相符 门窗编号及代号说明与平面图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全（卫生间窗、防 火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗 … .） 应增加节能说明及无障碍设计说明。 遗漏地下室出地面的风井百叶窗的数量及分格图。 说明中墙体材料是否注明 ,是否和结构图中的一致． 1． 2． 3． 4． 5． 6． 应依据甲方提出的装修标准，注明是否毛坯房（饰面由后装修做） 对于本工程特殊做法无说明，特别是结构沉板后需回填或轻质材料做垫层楼地面 保温作法需同节能计算及说明相统一（外墙保温作法） 厨房、卫生、墙地面均需做防水处理。 各种公共用房装饰做法、一层地面做法遗漏。 屋面的构造做法、地库防水做法及收口位置、剪力墙墙身防水收口的处理、伸缩缝做法 不详。 1. 2. 3. 应注明并保证满足规划报建要求的道路及建筑退缩间距（要确定立面所增加的落地片 墙、廊柱没有超出 建筑红线） 没注明建筑防火间距 （外墙到外墙， 凸窗应计玻璃间） ；消防车道定位及消防扑救面。 （要 满足消 防车道的转弯半径》 12m 场地、建筑、车库出入口应注明（应满足《民用建筑设计通则》 应距离道路红线》7.5m ，不存在视线障碍物。 524 ） 4.1 特别是机动车出入 5.
建筑专业施工图审查和图纸会审常见问题汇编（2017） 一、地下室部分 1、地下室中发电机房储油间设150高门槛且采用甲级防火门，并注明储油量不超1m3。发电机房、配电房、消防中心等上方和贴邻不能直接布置有水的房间(如厨厕、水池等）。 2、消防水泵房不能设有地下三层及以下或与室外地坪高差超10m，应设150高门槛、排水沟和集水井等。消防中心一般设于首层，若设于地下一层应取得消防局的审核许可。 3、地下车库两个防火分区共用前室及其楼梯时，前室一个门为乙级防火门，另一个门应为甲级防火门。在地下车库布置停车位时注意预留疏散通道通至疏散楼梯间的防火门。 4、地下室集水井位置尺寸应与水施图一致，注明集水井定位详见结施图，建施图中应注明其长宽深尺寸，注意消防电梯的集水井应比电梯机坑低至少1000且其有效容积至少2m3。 5、地下室放大平面图应附上其位置示意图，地下室放大平面比例为1：100或150。 6、地下室设有功能用房（如餐厅、商场等）其防水等级为Ⅰ级，地下室配电房也要求Ⅰ级，可在功能用房和配电房内增加一道内防水层(如2厚聚合物水泥防水涂料等)。 7、地下室平面应附上防火分区示意图，表示汽车坡道和疏散楼梯位置、车库最远点疏散距离 不超60m，注明每层停车数量并在地下一层注明地下总停车数量。地下三层及以下或与室外高差超10m时应采用防烟楼梯间，其他地下室可采用封闭楼梯间(在首层处应设外窗)。
8、汽车坡道首层出口与规划道路相连通时，应与道路边线距离≥7.5m。汽车坡道转弯90°时内半径≥4m，转弯90°-180°时内半径≥5m，转弯180°时内半径≥6m。 9、汽车库内层间的特级防火卷帘一般设于汽车坡道上坡端，不需两端都设置特级防火卷帘,地下一层至首层的汽车坡道则不需设置防火卷帘。 10、地下设备间不超200m2和其他地下房间不超50m2时可设一个门，否则应设两个门。而长度超7m的配电房也应在两端各设一个门。 11、地下车库内电梯厅应采用乙级防火门和防火隔墙。 12、地下室外壁采用防水卷材时，细石混凝土保护层厚度底板处为50，顶板处为70。采用防水涂料时，细石混凝土保护层厚度底板处为40，顶板处为50。 13、地下室设备用房应独立一个防火分区且其面积不超1000m2，至少设一个安全出口(可与地下车库的安全出口共用)，另一个出口为可通向地下车库的甲级防火门。设备用房不能直接向前室开门，应设一段走廊分隔开。14、地下室内间墙尤其是防火墙的长度超过5m或其端部无结构柱时应表示墙内设置钢筋混凝土构造柱200×200，并填黑表示，防火墙也应填充图例表示。 二、首层和裙楼部分 1、应标注住宅出入口位置和住宅大堂门外的信报箱。 2、无障碍坡道应两侧设扶手，两端各伸出300，其净宽1200，平台宽1500，其入口或平台处上方应设雨篷，高差300以内坡度1:8，高差600以内坡度1：10，高差750以内坡度1:12。 无扶手的无障碍平坡时其坡度1:20.高层住宅和公共建筑首层出入口处平台宽至少2000，而多层住宅可为1500。 3、首层平面中应表达必要的总平面内容如宅前路、绿化范围、地下室风井等。地下车库的首 层出入口处应表示道闸或减速带等装置。
建筑工程施工图审查 笔者在数年建筑工程施工图审查工作中，通过多项建筑工程的施工图审查，发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题，现分别总结如下： 一、总平面布置图 送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有： 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是： (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。 (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。 (3)场地及其道路的标高不利于排水。 (4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，
也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于 5米，不满足消防登高面要求。 二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 2.门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6 层为3级，七层及以上为4级)。 3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度
安徽省绿色建筑审查一览表
安徽省绿色建筑施工图审查要点(试行) 2014年1月
安徽省绿色建筑施工图审查填表总说明 1. 本表为绿色建筑进行施工图审查时，依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006（以下简称《评价标准》）及《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229-2010，对《评价标准》中的各相关条文在施工图中的落实情况进行审查； 2. 表1.1-表1.7为居住建筑填写内容，表2.1-表2.7为公共建筑填写内容； 3. 表中项目简介、设计满足项及设计措施由设计单位或绿建咨询单位填写，对设计满足选项，需介绍设计措施、有关数据计算结果，或指向相关证明文件，或附相关计算书等资料，证明文件等相关资料须同步报施工图审查机构备查； 4. 表中编号和审查结论相关内容由施工图审查机构填写； 5. 表中各类别条文均不含设计阶段不参评条款，不同星级需满足条文项数已在汇总表中按比例调整；如因项目自身特点，按《评价标准》规定可不参与评价的条文，则需满足项数的要求可按《评价标准》规定调整，并在汇总表中说明不参评项情况。
表1.1 绿色建筑施工图审查一览表----建筑专业（居住建筑） 项目名称建设单 位 建筑 类型 高层□中高层□ 多层□其它_______ 设计单位绿建咨 询单位 星级 目标 一星□二星□三 星□ 条目评价标准条文规定设计满足项及设计措施 审查结 论 节地与室外环境（经审查合格：控制项项一般项项优选项项）设计满足项设计措施、计算结果 控制项4.1.1 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、 森林和其他保护区。 是□否□不参评□合格□不合格□4.1.2 建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建 筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等 危险源。 是□否□不参评□合格□不合格□4.1.3 人均居住用地指标：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、 中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。 是□否□不参评□合格□不合格□4.1.4 住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求， 满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180 中有关住宅建筑日照标准的要求。 是□否□不参评□合格□不合格□4.1.5 种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、是□否□不参评□合格□不合格□
1 机械工业第三设计研究院 房建一类（含超限高层）、市政（道路、桥隧、给排水、环卫）一类。2 中煤国际工程集团重庆设计研究院 房建一类（含超限高层）、市政（道路、桥隧、给排水、环卫）一类。3 重庆市渝州工程勘察设计技术服务中心 房建一类（含超限高层）、市政一类。 4 重庆市设计院 房建一类（含超限高层）、市政（道路、桥隧、给排水、环卫）一类。5 中冶赛迪工程技术股份有限公司 房建一类（含超限高层）、市政(给排水、环卫）二类。 6 重庆大学建筑设计研究院 房建一类、市政（给排水）一类。 7 中国人民解放军后勤工程学院建筑设计研究院 房建一类。 8 重庆市都安工程勘察技术咨询有限公司 勘察一类。 9 重庆市市政设计研究院
市政（道路、桥隧、给排水）一类、房建二类。 10 重庆中宇工程咨询监理有限责任公司 市政（道路、桥隧）一类。 11 林同棪国际（重庆）工程咨询有限公司 市政（道路、桥隧）一类。 12 重庆海渝建设工程施工设计审图有限公司 房建一类、市政（给排水、道路）二类、勘察二类。 13 重庆汇中建筑施工图设计审查有限公司 房建一类、市政（给排水、道路）一类、市政（桥隧）二类。 14 重庆市万州工程勘察设计技术服务中心 房建一类、市政(道路）二类、勘察二类（限主城区外，有效期：2009年12月31日）。 15 重庆市涪陵区建筑勘察设计质量审查中心 房建一类；市政（道路）二类、勘察二类。 16 重庆市涪陵区邦益工程设计咨询有限责任公 司 房建二类、勘察二类（限主城区外）；市政（道路）二类（限所在区）。17 重庆太祥建筑工程技术咨询服务有限公司 房建一类、市政（道路）二类(限主城区外）；市政（桥隧）二类（限合川、江津、潼南、铜梁区域内小型项目）；勘察二类（限合川、江津、潼南、铜梁）。
公共建筑施工图设计常见问题分析 (建筑设计与建筑防火) 2０13.0６ 一、建筑设计 1 施工图设计深度的问题 1.1 总平面设计深度不够。 总平面设计涉及到内容比较多,部分内容可能由非建筑设计单位承担,如景观、市政等，但作为主体设计单位，总平面中基本的各类控制线、建筑定位、层次、高度、建筑间距（包括与构筑物、油罐、水池等）、道路、坡道、出入口、停车场、消防通道、消防扑救场地、竖向标高、场地及道路坡度等均应明确表达，设计深度及内容应满足《建筑工程设计文件深度的规定》的要求，复杂项目应根据场地及设计内容，分别进行总图设计. 1.2 建筑平面功能不明或缺少必要的布置。 各类用房及空间应有名称并应能反映其实际功能。在综合性公共建筑中，歌舞娱乐场所、餐饮厨房等应按相关规范进行基本的功能平面布置,不应完全交给二次装修设计,否则特别在防火设计等方面无法进行审查，建筑设计也不能对二次装修设计提供必要的指导和限制，难以满足建筑安全、合理的要求。 １.3 设计说明表达不完整或缺乏针对性，设计依据采用废止规范等，建筑平、立、剖面尺寸不全,部分构造大样缺失或不全等。 说明不清、尺寸不全、构造不明，设计深度不满足规定要求,不仅会出现审查中违反强制性条文的情况，同时也不能满足实际施工要求,难以保证质量。设计依据中采用的规范标准必须是现行有效版本。 2 地下室防水的问题 大部分地下室一般为停车库等用房,防水等级一般为二级,但许多大型项目地下室功能复杂，经常出现商场、餐饮、办公等长期有人员停留的空间，同时,地下室变电所、消防控制室等均为重要的用房,根据《地下工程防水技术规范》第3。2.2条的规定应采取一级防水。 超出地上建筑部位的种植土顶板的防水等级应为一级,其最上层防水层应采用耐
绿色建筑施工图审查需要提供得资料 （按《绿色建筑评价标准》GB 50378-2014） 1、工程规划许可证。 2、土壤氡浓度检测报告。 3、环评批复文件（环评报告，环评表等）。 4、绿色建筑设计说明专篇。绿色建筑说明专篇需列入建筑专业得图纸目录，其她各专业如结构、暖通、给排水、电气、园林景观应将相应得绿建说明列入本专业得设计说明中，单独成节。 5、提供与纸质蓝图一致得各专业电子版施工图一套（采用高版本绘图软件绘制得应转存为低版本格式或为pdf格式）以及项目得效果图。 6、节能设计说明专篇、节能计算书、计算模型。 7、水资源利用方案（6、1、1）。 8、建筑构件隔声量分析报告（8、1、2，8、2、2）。 9、室内背景噪声分析报告（8、1、1，8、2、1）。 10、东莞市绿色建筑设计审查备案表。 11、相关证明资料，主要包括（根据所选得条文选择性提供）： （1）公共绿地面积计算书（4、2、2）； （2）室外风环境分析报告（4、2、6）； （3）遮阴面积比例计算书（4、2、7）； （4）高反射路面及屋面面积比例计算书（4、2、7）； （5）场地周边公共交通分析报告（4、2、8）； （6）透水地面面积比例计算书（4、2、13）； （7）场地雨水径流控制计算书（4、2、14）； （8）外窗开启面积比例计算书（5、2、2）； （9）空调风机及水泵输送比计算书（5、2、5）； （10）空调系统优化计算书（5、2、6）； （11）可再生能源利用计算书（5、2、16）； （12）非传统水源利用率计算书（6、2、10）； （13）景观水补水计算书（6、2、12）；
（14）可重复使用隔断（墙）比例计算书（7、2、4）； （15）高强钢筋比例计算书（7、2、12）； （16）可再循环利用材料比例计算书（7、2、12）； （17）采光分析报告（8、2、6）； （18）窗地面积比计算书（8、2、6）； （19）室内通风模拟分析报告（8、2、10）。 12、施工图审查项目应提供完整得设计资料。对于需二次深化设计部分得内容在绿色建筑设计时尽量不选用该类得分内容，确保得分得内容都能在提供得图纸与分析报告中能找到相关对应资料。
06江苏省施工图审查纲要 （一）消防标准（共 19条） 1、GBJ16-87 第 8.7.1B 条中，（原条文为：第 8.7.1B 条下列歌舞娱乐放映游艺场所应设自动喷水灭火系统：一、设置在地下、半地下；二、设置在建筑的首层、二层和三层，且建筑面积超过 300m2；三、设置在建筑的地上四层及四层以上。）建筑面积 300m 如何控制，是指单层 300m ，还是几层总的面积控制在 300m ？ 答：是指总建筑面积之和。 2、高层旅馆如有中空调，是否一定要按高级旅馆即一类建筑来设计消防？答：高级旅馆的定义见 GB50045-95第 2.0.10条规定。（原条文：２．０．１０高级旅馆ｈｉｇｈ／ｇｒａｄｅｈｏｔｅｌ具备星级条件的且设有空气调节系统的旅馆。）一般地说，有中央空调系统的高层旅馆是带星级的，属高级旅馆，所以应按一类建筑设计消防。 3、某住宅，一层自行车库（高度 2.2m）二——十层住宅，十一层为阁楼，檐口高度小于32m，是套用《建规》还是《高规》？ 答：参照最近《建规》（报批稿）关于建筑层数计算的说明：底层高度不过2.20m的自行车库可不计入建筑层数，住宅顶层为两层一套的跃层可按 1 层计，此建筑属于多层建筑，可按《建规》的要求进行设计。 4、上述住宅如果套用《建规》从两路不同市政管网（环状）接入消防给水，水量满足要求，可否不设消防水泵和水池？ 答：如水量和水压满足要求，可不设消防水泵和水池。 5、一幢二单元的建筑，一单元为 11 层，另一单元为 7 层，按规范 11 层单元应设消火栓，那 7层单元是否要设消火栓系统，若不设，二单元之间建筑防火如何处理？ 答：按《高规》GB50045-95第 4.2.1条规定，（４．２．１高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距，不应小于表４．２．１的规定。）上述建筑属于高层建筑，两个单元均要设置室内消火栓给水系统。若7层单元不设消火栓给水系统，两个单元之间建筑防火间距和构造须符合苏公消[2004]17 号文中第 9 条的规定。（规定原条文：9.高层民用建筑与多（单）层民用建筑防火间距的确定：座高层建筑或高层建筑与一、二级耐火等级的多（单）层民用建筑相邻，当较高一面外墙为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高 15m 及以下范围内的墙为不开设门、窗洞口的防火墙时，其防火间距可不限。两座高层建筑或高层建筑与一、二级耐火等级的多（单）层民用建筑相邻，当较低一座的屋顶不设天窗、屋顶承重构件的耐火极限不低于 1.00h，且相邻较低一面外墙为防火墙时，其防火间距可适当减小，但不宜小于 4m。两座高层建筑或高层建筑与一、二级耐火等级的多（单）层民用建筑相邻，当相邻较高一面外墙耐火极限不低于 2. 00h，墙上开口部设有甲级防火门、窗或防火卷帘时，其防火间距可适当减小，但不宜小于 4m。）
建筑专业施工图审查要点 1、一般规定： 1.0.1建筑总平面应与经城市建设规划管理部门审批的总平面及审批意见一致。 1.0.2单体设计的项目名称、层数、建筑高度、建筑面积应与建筑工程规划许可证一致。 1.0.3建筑设计应以建筑通用规和项目所属分类的建筑设计规为依据。规、标准应为现行 的有效版本。 1.0.4建筑设计应贯彻建筑节能国策，按国家和地方主管部门的有关规定和设计标准要求， 作好围护结构的热工设计。 1.0.5新建、扩建和改建房屋应按各类建筑的无障碍实施围进行无障碍设计。 2、建筑施工图设计容和深度： 建筑施工图文件应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（以下简称《深度规定》和《建筑制图标准》的要求。 2.1建筑设计总说明： 2.1.1说明应符合《深度规定》4. 3.3条规定。其主要容包括设计依据、工程概况、设计 标高、主要工程做法及室装修做法、门窗表及门窗性能要求、幕墙工程的性能及制 作要求等，还应包括建筑防火、无障碍设计和建筑节能设计说明等容。 2.1.2审查中应重点核查以下几点： 1）设计依据性文件和主要规、标准是否齐全、准确； 2）设计概况中建筑面积、建筑基底面积、建筑层数和高度是否与城市规划主管部门核发的建筑工程许可证附件一致；建筑防火分类和耐火等级人防工程类别和防护等级 是否正确； 3）设计标高的确定是否与城市已确定的控制标高一致。审图时要特别注意±0.000的绝对标高是否已标注； 4）建筑墙体和室外装修用材料，不得使用建设部和省建设厅公布的淘汰产品。采用新技术、新材料须经主管部门鉴定认证，有准用证书。 5）门窗框料材质、玻璃品种及规格要求须明确，整窗传热系数、气密性等级应符合规定； 6）幕墙工程（包括玻璃、金属、石材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃、膜结构等）须有明确的性能及制作要求；
建设工程施工图设计审查 技术问答 江苏省建设厅审图中心 二○○五年六月
建设工程施工图设计审查技术问答 建筑专业技术问答 (一)设计依据及设计说明(共13条) 1、对建筑物的结构安全等级不作要求，只在结构设计中明确这一等级。对建筑专业而言是否是违反《强制性条文》? 答：要判定某问题是否违反《强制性条文》，应看能否明确指出此问题违反了哪一本规范中的哪一条，且此条是已明确被指定为建筑专业《强制性条文》者。否则皆不能判定为违反《强制性条文》。 2、设计依据中设计依据的相关规范，有的说明中列举一部分，漏了一部分。有的只写“依据国家和省市有关规范”，遇到上述情况可否算是设计文件深度不够? 答：对施工图审查意义不大。 3、与工程相关的《工程质量施工验收规范》是否要在建筑施工说明中全部列举说明。不列举或列举不全是否算违反强制性标准? 答：施工图审查只处理与设计有关的强制性标准。 4、《全国民用建筑工程设计技术措施(规划、建筑)》中的条文能否作“强标”? 答：“措施”本身未见明确定为国家强制性标准，但其中很多条文是规范中的强制性标准，甚至是《强制性条文》。 5、对于单元式宿舍楼其设计同单元式住宅(一梯二户等)，审查时按住宅规范还是按宿舍规范?(单元之闫是否须设连廊连通)。宿舍、公寓式办公楼、公寓式住宅的设计依据? 答：单元式宿舍和单元式住宅其功能和平面形态应有明显区别，如各房间的大小级配，厨房、卫生间的内容和设备形式皆不同，设计应按各自规范。公寓式办公楼按办公楼，公寓式住宅按住宅。 6、足疗应参照何规范? 答：参考类似的服务类建筑。 7、公寓式办公、酒店公寓如何定性?属于办公还是住宅? 答：公寓式办公按办公楼，酒店式公寓靠酒店。 8、健身房属于娱乐设施吗?设置的楼层是否有限制? 答：单纯健身房不应属娱乐设施，未见规范限制楼层。
施工图审查中常见的建筑设计问题 施工图审查中常见的建筑设计问题 江锦兰 笔者在数年建筑工程施工图审查工作中，通过多项建筑工程的施工图审查，发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题，现分别总结如下： 一、总平面布置图 送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有： 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是： (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。 (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。 (3)场地及其道路的标高不利于排水。 (4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排
水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于5米，不满足消防登高面要求。 二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 2.门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级，七层及以上为4级)。 3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。 4.有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明，也普遍存在问题(居住建筑的节能设计)： (1)外窗，特别东西窗缺保温隔热措施。 (2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清，把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。 (3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件，造成节能设计不经济。 5.幕墙工程。(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程，与其它特殊构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。 6.缺电梯(自动扶梯)，选择及性能说明包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。 7.墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。