居住区规划设计图纸汇总
居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。
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居住区是城市居民居住和日常活动的区域。
居住区规划是指对居住区的布局结构、住宅群体布置、道路交通、生活服务设施、各种绿地和游憩场地、市政公用设施和市政管网各个系统等进行综合的具体的安排。
居住区规划是城市详细规划的组成部分。
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规划内容
1．选择、确定用地位置、范围；
2．确定规模，即确定人口数量和用地大小；
3．拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；
4．拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式；
5．拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；
6．拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式；7．拟定工程规划设计方案；
8．拟定各项技术经济指标和造价估算。
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规划要点
①要为居民创造卫生、安静、舒适的居住环境（包括内部环境和外部环境）。要选择合适的住宅类型；住宅布置上要满足当地日照、通风，防止噪声和视线干扰，不受污染等要求；要为不同年龄的居民提供休息、活动的场地；要考虑防火、防震、防空、防盗等安全上的要求。
②设置一套齐全、方便的生活服务设施。一些大型文化、商业服务设施一般采取集中布置，形成居住区中心；居民日常生活所需的粮食、副食、早点等服务网点要分散布置；占地较大的中小学、锅炉房等布置在居住区内的独立地段。
③要建设现代化的基础设施，包括道路、公共交通、给水排水、供电、供热、供燃气、垃圾清除、路灯、汽车及自行车停车场地等。私人汽车拥有量较大的居住区，采取车行道和步行道分离的设计原则，有的还设计专用的自行车道。居住区内市政工程管线要布置合理，便于维修。
④要形成丰富、优美的建筑空间，外观上注意完整、统一并富于变化。居住区的内部空间应给人以亲切感，并有民族风格和地方特色。要特别
重视绿化，改善卫生条件。低密度的居住区还可提供宅园用地。
⑤要取得较好的经济效果。在规划上采取适当的标准，布局紧凑，以节约用地、降低工程造价。
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构建规模
居住区的规模包括人口及用地两个方面，一般以人口规模作为主要的标
志。
居住区的规模主要受以下一些因素决定：
①公共设施的经济性和合理的服务半径。配套设置居住区级商业服务、文化、教育、医疗卫生等公共设施的经济性和合理的服务半径，是影响居住区人口规模的重要因素。所谓合理的服务半径，是指居民到达居住区级公共服务设施的放大步行距离，一般为800～1000，在地形起伏的地区可适当减少。
②城市道路交通方法的影响。现代城市交通的发展要求城市干道之间要有合理的间距，以保证城市交通的安全、快捷和通常。
③居民行政管理体制方面的影响。居住区的规模与居民行政管理体制相适应或相结合，这是在中国社会主义制度下居住去规划的一个重要特征，也是影响居民区规模的另一个因素。
④住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大的影响。
此外，自然地形条件和城市的规模等因素对居住区的规模也有一定的影响。
居住区规模结构的基本形式
规划结构有各种组织形式，基本的形式有：
①以居住小区为规划基本单位来组织居住区，具体地说，居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口。规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。
②以居住组团为基本单位组织居住区，这种组织方式不划分明确的小区用地范围，居住区直接由若干住宅组团组成，也可以说是一种扩大小区
的形式。其规划结构的方式为：居住区住宅组团。
③以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区，其规划结构方式为：居住区居住小区住宅组团。
度假别墅区规划设计图纸
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某大型度假别墅区规划设计图
某别墅区规划总图及景观设计别墅区规划设计竣工图
某别墅区规划总平面图
度假别墅区规划方案图
别墅区规划设计图纸
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某别墅区规划设计图纸
某别墅区规划总平面图
居住区规划设计说明 一、背景介绍 居住区规划设计是为了满足人们对舒适、安全、便利的居住环境的需求而进行 的一项重要工作。本文将详细介绍居住区规划设计的目标、原则、内容和步骤。二、目标 居住区规划设计的目标是创建一个宜居、和谐、可持续发展的居住环境，满足 居民的生活、工作、娱乐等多方面需求。具体目标包括： 1. 提供高质量的住宅，满足不同人群的居住需求； 2. 创造舒适、安全、绿色的生活环境； 3. 构建便利的交通网络和配套设施； 4. 保护自然环境和文化遗产； 5. 促进社区的社交互动和共享资源。 三、设计原则 居住区规划设计应遵循以下原则： 1. 人本原则：以人为本，满足居民的需求，提高居民的生活质量； 2. 可持续发展原则：注重生态环境保护，合理利用资源，降低能耗和环境污染； 3. 空间优化原则：合理规划空间布局，提高土地利用率，避免浪费； 4. 多样性原则：满足不同人群的需求，包括年龄、职业、收入等方面的差异； 5. 公平原则：公平分配公共资源，避免社会不平等现象的出现。
四、设计内容 居住区规划设计包括以下内容： 1. 用地规划：根据居住区的规模和功能，确定合理的土地使用方案，包括住宅 用地、商业用地、公共设施用地等； 2. 道路交通规划：规划交通网络，包括主干道、支路、人行道、自行车道等， 确保交通便利和安全； 3. 绿化景观规划：设计公共绿地、花园、景观道路等，提供休闲娱乐场所，改 善居住环境； 4. 公共设施规划：规划公共设施，包括学校、医院、商场、公园等，满足居民 的基本需求； 5. 建筑设计规划：设计住宅建筑，注重建筑风格、空间布局、采光通风等，提 高居住质量； 6. 环境保护规划：保护自然环境和文化遗产，设计合理的污水处理系统、垃圾 处理系统等。 五、设计步骤 居住区规划设计的步骤包括： 1. 调研和分析：了解居住区的现状和未来发展需求，进行市场调研和环境分析； 2. 制定规划方案：根据调研结果，制定居住区规划方案，包括土地用途、道路 交通、绿化景观等； 3. 评估和优化：评估规划方案的可行性和效果，进行优化调整，确保方案的科 学性和可行性；
《城市居住区规划设计规范》GB 36879 50180-93(2016年版） 目录 1总则 2术语、代号 3用地与建筑 4规划布局与空间环境 5住宅 6公共服务设施 7绿地 8道路 9竖向 10管线综合 11综合技术经济指标 附录A 附图及附表 附录B 本规范用词说明 附加说明 附录A 附图及附表 总则 １总则 1.0.1为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提 高居住区的规划设计质量，制定本规范。 1.0.2本规范适用于城市居住区的规划设计。 1.0.3 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制 规模，应符合表1.0.3的规定。
1.0.3a 居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区- 组团及独立式组团等多种类型。 1.0.4居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积总指标， 可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。 1.0.5居住区的规划设计，应遵循下列基本原则： 1.0.5.1符合城市总体规划的要求； 1.0.5.2符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则； 1.0.5.3符合所在地经济社会发展水平，民族习俗和传统风貌，气候特点与环境条 件； 1.0.5.3a符合低影响开发的建设要求，充分利用河湖水域，促进雨水的自然积存、 自然渗透、自然净化； 1.0.5.4适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施 及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境； 1.0.5.5为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件； 1.0.5.6为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件； 1.0.5.7为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件； 1.0.5.8充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。 1.0.6居住区规划设计除符合本规范外，尚应符合国家现行的有关法律、法规和强 制性标准的规定。 术语、代号 2 术语、代号 2.0.1城市居住区 一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 2.0.2居住小区 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 2.0.3居住组团
住宅区景观规划设计案例 一、景观规划（8.5GB） DVD1 澳洲吉相合/白塔山风景区规划二/白塔山风景区规划三/白塔山风景区规划一/北京山水文园/长田漾湿地极限运动公园设计演示/常德大道两侧详细规划/城东桥—京江桥/城市规划/大连青云映山小区景观设计/东莞“深联?御花苑/东营庐山路住区景观/福建福安市鸿辉名仕嘉苑环境景观设计全套施工图/福田第1盘/福州锦绣江南策划文案-多个DOC/福州日出东方/福州市某小区景观规划方案/海德名园景观规划设计/南京玄武湖景区详细规划（EDAW）/河北省中央党校全套景观设计施工图（迪恩兹）/济南泉印兰亭花园全套景观设计施工图（香港畅意）/景观规划/景观规划资料/居住区规划/山水奥园住宅区环境景观设计方案/上海嘉利明珠全套景观投标文本（加拿大P&H）/上海锦绣华城全套景观设计投标文本（K.F.STONE斯旦景观）上海仁恒河滨花园/上海市闸北公园/上海赵巷别墅（泛亚）/随意堆叠/爱地时代DVD2 地产建筑规划设计1.2GB/上饶集中营文本JPG/上饶森林公园/深圳翠枫豪园二期?湖光山舍全套景观文本*深圳帝庭/深圳华艺?高山花园全套景观扩初设计文本／瑞典SED/深圳罗湖体育中心景观全套施工图/深圳如诗美地景观房产部分施工图（柏涛环境）/太仓上海假日景观扩初设计（捷奥国际）/太平洋城环境景观设计方案/太平洋城环境景观施工图/通州运河城市景观设计/同济规划院资料总平面图收集/围墙灯具椅子/五泉山风景区规划方案二/五泉山风景区规划方案三/五泉山风景区规划方案一/西安第一城/小区规划平面及手绘效果图/小区学生竞赛作品/校园规划/优秀国内外景观建筑资料选辑/玉泉新城景观设计方案/玉泉一期景观施工图/园林设计中大面积地面铺装、种植等实景图片/运动器械/樟木头大道总体景观规划设计/浙江绿都百瑞广场/郑州非常国际居住区全套景观概念性文本/植物/中智/住宅规划/总平面图/座椅 二、优秀控规详规（8.6GB） DVD3 1杭州大运河国际旅游区旅游策划与城市概念设计文本（0409北京大地风景院）02浙江省永康市石城山黄帝文化旅游区总体规划（0110浙江佳境）/04广州传统中轴线城市设计（0102中国规划院）05重庆经济技术开发区北部园区规划图（0205中法合作设计）06武胜县千福城规划及方案设计（0202重庆陆洋建筑设计院）/07上海浦江城市规划及景观设计规划（0107意大利Gregotti机构）08重庆鸳鸯湖北区修建性详细规划（0208重庆规划院）09云和县南片区修建性规划部分大板资料/10海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）-新西兰布里斯11海口市一江两河生态建设项目汇报（0307中国科学院生态所）12成都市总体规划 2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）、13海口药谷控制性详细规划（海口城市规划设计研究院）14海口市总体规划2001~2020（0309中山大学） DVD4 5海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）（美国爱普斯顿）6海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）- 荷兰高柏伙伴7海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）-美国DPZ设计公司/8海口西海岸生态走廊城市设计（0311荷兰高柏伙伴设计）9中国-新加坡苏州工业园全套总规控规详规文本（0308jtc国际私人）0溪口-雪窦山重点风景名胜区总体规划（0401本省规划院）、1宁波江北核心区及甬江两岸总体规划文本（0403EDAW）2厦门海沧旅游发展概念性规划设计文本（0208同济大学）3成都城市空间发展战略研究全套资料（0305中国城市规划院）/4北海银滩旅游度假区全套概念性规划设计文本（0305同济）5绍兴市西小河地段全套保护修缮规划设计文本（0301同济）6苏州市石湖景区总体规划（0202
居住区规划案例分析-图文 居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田 孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。 第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组 成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北 入口。住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于 形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。该设计方案获1986年度 建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。 案例二：香港戚富花园 占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7 幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。20幢28层 塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。在居 住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。在住宅楼的 中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保 龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引 力的中心。 案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三 批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等 的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多 层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。 案例四：北京恩济里小区
北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸 收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将 小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元 入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。公共设施布置遵循居民行 为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团 出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处 于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置 布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。住宅组团吸收 北京传统四合院形态，“内向、封闭、房子包围院子”，设一个出入口， 具有较强的安全防卫和归属感，住宅均有良好朝向。 案例五：西安大明宫花园小区西安大明宫花园小区位于西安市旧城北部，与唐代大明宫遗址相邻，地形平坦，地块方整。小区总用地22hm2。 小区规划着意处理与大明宫遗址的关联，将购物中心轴线与大明宫遗址中 轴线重合，并将该购物中心向北退后红线 小区道路骨架清晰，采用坊里式格局划分组团，既保证组团用地的完 整性，又与地域文脉相承接，全区划分了8个组团，A区位高层区，E区 位低层区，其余为多层区，自行车和小汽车停车，采用露天、地下、架空 底层等多种停车设施。 案例六：高尔基市实验性综合居住区综合居住区位于高尔基市中心区，伏尔加河与米舍尔湖之间，处于伏尔加河航道与老城中心老城堡的视线焦点。 车库。在伏尔加河沿岸有宽阔的滨河路，作为伏尔加河全景的一部分，沿滨河路设16层高层住宅，以和辽阔的伏尔加河尺度相适应。
居住小区规划案例分析 案例一：山东胜利油田孤岛新镇 山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园 占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区 上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92 hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区
北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98 hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。 公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。 住宅组团吸收北京传统四合院形态，“内向、封闭、房子包围院子”，设一个出入口，具有较强的安全防卫和归属感，住宅均有良好朝向。
居住区规划设计图纸汇总 居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。 某住宅小区规划设计图纸 某居住区规划设计图纸 某居住小区规划设计图纸 某居住小区详细规划设计图纸 某居住小区规划设计图纸 某居住小区规划设计图纸 某居住区修建性详细规划设计图纸 某住宅小区规划设计图纸
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居住区是城市居民居住和日常活动的区域。 居住区规划是指对居住区的布局结构、住宅群体布置、道路交通、生活服务设施、各种绿地和游憩场地、市政公用设施和市政管网各个系统等进行综合的具体的安排。 居住区规划是城市详细规划的组成部分。 某小区规划设计图纸 某居住小区规划设计图纸 某住宅小区规划设计图纸 某大型小区规划设计图纸 某小区规划设计图纸 某小区全部规划设计图纸 某住宅小区规划设计图纸 某小区详细规划设计图纸
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居住区规划设计 第一章 居住区规划经过：里坊、街巷、邻里单位、综合居住区 扩大街坊：随着城市道路网格的扩大和改造，破坏了构成街坊的规划结构形式，产生了扩大街坊。所谓扩大街坊，就是将几个街坊合在一起规划兴建，也就是将一个街坊扩大几倍。邻里单位：在20世纪30年代，美国人C.A佩里提出了“邻里单位”作为组织居住区的基本形式和构成城市的“细胞”，以改善居住区组织形式。“邻里单位”规划的基本原则是城市道路不得穿越邻里单位，以保证幼儿上学的安全；邻里单位内设有小学，并以此来控制邻里单位的人口规模；邻里单位内还设有商店、公共活动中心等。 第二章 居住区：是城市的有机组成部分，是被城市道路或自然界线所围合的具有一定规模的生活聚居地，它为居民提供生活居住空间和各类服务设施，以满足居民日常物质和精神生活的需求。居住区基本要素构成：物质要素（自然因素、人工因素）；精神因素（人的因素、社会因素）。居住区按规模大小的不同可以分为：居住区(3W~5W)、居住小区(1W~1W5)、居住组团(1Q~3Q) 居住区规划总用地包括：居住区用地和其他用地。居住区用地包括：①住宅用地；②公建用地；③道路用地；④公共绿地。其他用地包括：非本区配套设施用地、保留用地及不可建用地等。 影响居住区规模的因素：①公共设施的经济性和合理服务半径（800~1000m）；②道路交通方面的影响；③居民行政管理体制；④住宅层数。 规划设计的目标与要求：原则“以人为核心”，达到“安全、卫生、方便、舒适、优美”。设计要点：整体性；生态型；经济型；地方性与时代性；超前性与灵活性； 规划设计图纸成果包括：分析图：基地现状及区位分析图、基地地形分析图、规划设计分析图；规划编制方案图：居住区规划总平面图、建筑选型设计方案图；工程规划设计图：竖向规划设计图、管线综合工程规划设计图；形态规划设计意向图或模型：全区鸟瞰或轴测图、主要结晶立面图、社区中心、重要地段以及主要空间节点平、立、透视图；规划设计说明及技术经济指标：规划设计说明、技术经济指标。 第三章 居住区规划结构基本形式：①以居住小区为规划基本单位；②以居住组团；③以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区。 居住区规划布局形式：①片块式；②轴线式；③向心式；④围合式；⑤集约式；⑥隐喻式； ⑦综合式。 居住区道路的功能：①通行的功能；②埋设管道，组织地面排水的功能；③创造城市景观的功能。 道路系统规划布置要求：①满足使用功能要求：满足各种交通运输要求；利于居住区的规划布局；利于工程设施布置。②满足安全与防护要求：保证行人、行车的安全；要与抗震防灾规划结合。③满足经济和节约用地的要求：合理选择道路线路和路基断面；适应地形布置道路；利用现有线路设施。 道路网布置的基本形式：贯通式、环通式、尽端式此外还有混合式和自由式。 道路系统的基本形式：人车混流、人车分流。 道路分级布置：①居住区级道路。道路红线宽度一般为20~30米，车行道一般需要9米；②居住小区级道路。道路红线宽度一般为10~14米，车行道宽度一般为5~8米；③居住组团级
1.居住区规划：对城市居住区的住宅、公共设施、公共绿地、室外环境、道路交通和市政 公用设施所进行的综合性据具体安排。 2.居住区规划设计内容： （1）选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）； （2）确定规模，即确定人口数量和用地大小； （3）拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式； （4）拟定公共服务设施（包括允许设置的生产性建筑）的内容、规模、数量、标准、方式； （5）拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式，对外出口位置，泊车量和停泊方式； （6）拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量和布置方式； （7）拟定有关市政工程设施的规划方案； （8）拟定各项技术经济指标和造价估算。 3城市历史文化遗产保护意义：保存城市发展的轨迹，以留存城市的记忆，继承传统文化，以延续民族发展的脉络，也是城市进一步发展的重要基础和契机之一。 城市更新同保护历史文化遗产一样，可以塑造一个富有特色的城市形象，改善生活品质，从而以促进城市持续发展。 4 .我国行政区域划分依据：建国以来,我国行政区划大体上沿袭明清的行政区划,以山川,河流,历史为依据.分为省县乡三级，.不设区的市，市辖区，县，自治县属于县级行政区划;乡，民族乡，镇是乡(镇)级行政区划. 5 .居住区规划设计应收集的基本资料： （1）气象、水文、地质等地理环境资料 （2）地形地貌、山体、水体、滨水岸线等自然资料 （3）经济发展现状及发展目标 （4）自然生态状况 （5）环境质量和环境保护 （6）土地使用 (7)公用设施 （8）交通运输现状分析 (9)相邻区域的相关资料 （10）历史文化 （11）相关资料：人口现状及规划；规划文件及法规；总规限制条件，详规限制条件。
报建规划图纸审查内容深度要求说明 一、规划图纸要求 1.区域位置图及现状图要求 1.表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标 2.反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况,包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布,充分考虑规划区内外场地的联系； 3.反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求,包括各项强制性控制指标和指导性控制指标,基础设施和公建配置与相邻地块相协调； 4.反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等,提出保留、改建、拆除的具体要求, 5.对规划区内现状场地可能出现的地质性灾害进行分析,并提出相应的工程措施； 2.规划总平面图技术要求 1.居住区用地平衡：住宅用地；公建用地；公共绿地；道路用地； 2.配套设施一览：城市居住区规划设计规范附表A.0.2和附表A.0.3； 3.综合技术指标： 1面积指标：总建筑面积、计容积率面积、；不计容积率面积；地下室面积； 2容积率； 3建筑占地面积； 4建筑密度; 5绿地面积； 6绿地率； 7道路广场面积； 8停车位数量； 9其它：医院应注明病床数；酒店应注明客房数；学校应注明学生数；电影院、体育馆、会议应注明座位数；交通枢纽工程应注明高峰日千旅客;
4.标明各类控制线：用地红线；建筑红线；其它各类控制线；各线之间的距离；退缩河道距离；基地控制点坐标和标高; 5.注明与周边环境、道路关系 1周边道路名称、宽度、道路的去向；控制点的标高、中心线与建筑红线距离； 2开向周边道路的机动车出入口位置、宽度；道路中心线控制坐标和标高；距城市道路交叉口距离； 3与周边建筑间距;符合日照与消防的要求 6.注明基地内各功能分区：合理布置建筑、道路、绿化和停车 7.注明基地内建筑：注明规划区建筑功能、层数、和高度 8.注明基地各部分间距：各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离 图纸要求及项目图纸内容要求备注 3.竖向规划图 1.用标注法注明规划后的地形、地貌,包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方向和坡度; 2.表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸; 4.消防规划图 1.道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度； 2.消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面； 3.道路边距建筑距离； 4.消防登高面处消防车道宽不应小于6米,其路边距建筑距离应大于5米,小于11米;消防车道坡度不应大于8% 消防车道宽6米,转弯半径不应小于9米；消防车道宽4米,转弯半径不应小于12米;尽端式消防车道回车场应不小于18X18M 5.绿化景观规划图 1.景观分析图：表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地； 2.CAD图中的绿化地块范围线要求闭合； 3.绿化计算面积按城市居住区规划设计规范要求计算; 6.道路交通规划图 1.标明人、车交通流线的组织形式,以及主要出入口； 2.反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置；
建筑图纸的内容 1、建筑设计图纸内容房屋的设计，一般包括建筑设计、构造设计、设备设计等几个局部、它们之间既有分工，又相互协作。建筑设计是建筑功能、工程技术和建筑艺术的综合，因此它必需综合考虑建筑、构造、设备等工种的要求，以及这些工种的相互联系和制约。建筑设计还和城市建立、建筑施工、材料供应以及环境爱护等部门的联系极为亲热。工种工程设计考虑的问题规划1。建筑场地1.地基承载力量，根底设计方案；2.场地土的类型；3.该地区的设防标准。2街景1.高度限制2.是否要求建筑外挑、内收3.对平面和竖向布置的要求构造1平面样子1不对称平面会产生扭转2外伸段过长要考虑楼板变形的影响。3平面太长时温度缝的处理4外伸段长度的限制。2楼电梯间的布置1偏置楼电梯间会产生扭转2楼电梯间布置在端部、凹 2、角部时必需加强。3楼电梯间对楼板的减弱。3底层取消一局部墙柱或上下轴线错开1设置过渡层的构造方案。2过渡层托梁、托架和楼板的设计计算4顶层设置大房间1柱与剪力墙之间的过渡2屋面体系的构造方案3大跨度梁的竖向振动。4顶层柱的特殊加强。5底层设置大开间1过渡层楼板加强2底层剪力墙加厚，形成落地茼。3大空间局部不要设置楼梯间4底层墙柱配筋的特殊要求。6剪力墙的门窗洞口1连梁高度不能太小2洞口尽量成列布置，避开错洞墙。3避开消灭小墙肢。7顶部旋转餐厅1构造布置方案2材料〔钢、钢筋混凝土〕3竖向振动8隔墙及装修的材料和构造1相应的构造容许位移2与主体构造的连接构造3外围护构造的局部风力验算9隔墙布置楼面承重方案〔板直接承重/楼面梁〕10层高1框架梁、剪力墙连梁 3、的截面尺寸是否可能2楼面构造方案〔平板、肋形楼板、密肋楼盖、无梁楼盖等〕设备1设备层布置1层高转变产生的刚度突变，上下相邻层柱墙配筋加强2本层短柱设计3设备偏置产生的荷载偏心。2管道系统1次梁布置方案2 是否穿梁，墙楼板3管井布置4梁高限制3地下室机房集中引出的管道1能否绕过反梁2能否绕过箱基墙体4电缆现浇楼面的最小厚度5设备与楼板的连接1连接构造2是否产生楼面的振动6通讯设备1屋面塔楼的外形、尺寸、构造方案2地震作用加大考虑3塔楼较高时应进展直接动力分析施工1施工工期与进展构造方案〔装配式、现浇、装配现浇结合〕2施工水平1构造冗杂程度2节点构造做法3混凝土强度等级3施工单位习惯做法1构造方案2材料选用3梁柱混凝土强度等级的关系4施工缝布置4现场状况与施工 4、条件1能否布置大型起重设备2是否有充分的施工场地〔否那么要用升板、升层构造。〕建筑设计的依据文件1.主管部门有关建立任务使用要求,建筑面积,单方造价和总投资的批文,以及国家有关部,委或各省,市地区规定的有关设 计定额和指标.2.工程设计任务书:由建立单位依据使用要求,提出各个房间的用处,面积大小以及其他要求,工程设计的具体内容,面积,建筑标准等都必需要和 主管部门的批文相符合.3.城建部门同意设计的批文:包括用地范围(常用红线划定),以及有关规划,环境等城镇建立对拟建房屋的要求.4.托付设计工程工程表: 建立单位依据有关批文向设计单位正式办理托付设计的手续.规模较大的工程常 用投标方式,托付中标单位进展设计.设计人员依据上述文件进展调查争辩,收集 必要的原始数据和勘 5、测设计资料,综合考虑总体规划,基地环境,功能要求,构造施工,材料设备,建筑经济以及建筑艺术等多方面的问题进展设计并绘制图纸,编制设计意图说明书,以及绘制相应的图纸和必要的计算书.建筑设计的过程和设计阶段预备阶段1〕
1 总则 1.0.1 为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。 1.0.2本规范适用于城市居住区的规划设计。 1.0.3 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合表1.0.3 的规定。 表1.0.3 居住区分级控制规模 1.0.3a 居住区的规划布局形式可采用居住区－小区－组团、居住区－组团、小区－组团及独立式组团等多种类型。 1.0.4居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积总指标，可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。 1.0.5居住区的规划设计，应遵循下列基本原则: 1.0.5.1符合城市总体规划的要求； 1.0.5.2 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则； 1.0.5.3综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将基纳入规划；
1.0.5.4适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适、和优美的居住生活环境； 1.0.5.5为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件； 1.0.5.6为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件； 1.0.5.7为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件； 1.0.5.8充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益； 1.0.6 居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家现行的有关法律、法规和强制性标准的规定。 2 术语、代号 2.0.1 城市居住区 一般称城市居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(30000～50000人)相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 2.0.2 居住小区 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(10000～15000人)相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 2.0.3 居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模(1000 ～3000 人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。