泥河温泉度假区
概念性规划设计方案说明
一、概述
安徽香泉温泉度假村位处安徽省马鞍山市和县香泉镇，距历史古城南京及安徽省会城市合肥约一小时的车程，地理位置优越，与南京浦口区接壤。其周边芜湖、马鞍山、铜陵、滁州等地区都在两小时车程以内。
香泉温泉度假村项目总占地面积410亩，以唐风为主格调，总体景观以江南园林为基调，中华历史文化、地域文化为主线，融合昭明太子文化，中华佛文化、禅学，利用享有“第一汤”美誉的千年温泉，精心打造出以露天温泉为核心，集餐饮、客房、购物、房产为一体的温泉度假村。
香泉谷旅游度假区整体项目分为温泉度假、影视基地、水上娱乐及企业训练拓展基地和旅游地产四大板块共5平方公里。其中已开发的温泉度假村项目总占地面积238亩。
香泉温泉度假村拥有园林式的温泉池区面积约2万平方米，拥有30多个风格和功能各异的露天温泉浴池，有中草药浴池、水果花瓣浴池、高温浴池、石板浴、沐足池、水疗区、至尊区等，打造出以露天温泉为核心，集餐饮、客房、会议、娱乐为一体的温泉度假村。
香泉温泉度假村的露天温泉区日接待量3000人/日， 120间豪华标准客房，中餐厅可同时容纳500人就餐，会议多功能中心可同时容纳500人开会。
香泉谷旅游度假区，“山不高而清秀，水不深而旷远”。自然旅游资源和人文旅游资源得天独厚，原汁原味。山、水、谷、林、温泉、冷泉、湖光山色应有尽有。
香泉谷独有的“白鹭栖息地”，成千上万的鹭鸟，属国家二级保护动物，享有“环保鸟”的美誉，在清晨的朝露中傲然独立树梢，在苍茫暮色里翩然归来，在盈盈水田间盘旋低回，在憨实坚厚的牛背上悠然踱步……它们钟爱的地方自然是生态环境最佳的地方。在香泉度假村的温泉主楼阳台上，您可以看到“一行白鹭上青天”的自然和谐美景。
二、规划指导思想及其原则
（一）规划指导思想
结合周边总体自然风光和地区文化，充分利用周边交通、自然环境等优势，融入现代建筑文化，在满足其度假、养生、房产等多元化发展的要求前提下，以功能为先导、以路网为纽带、以实用为基础，将香泉度假村建设为布局合理、功能明确，具有现代与古典相融合的度假圣地。
（二）规划设计原则
以当地香泉温泉资源和浓厚的文化底蕴为依托，以现代旅游度假模式为设计指导，以生态为前提，以人为本、发展可持续的旅游度假村。探索温泉度假村和传统村落之间的关系，在要满足现代人在休闲、养生、居住和娱乐要求以外，融入现代田园和农村的风情；以温泉度假村为主导力量带动周边经济的发展和房地产的开发。
1、因地制宜，彰显地方特色
通过对香泉温泉的开发和地方民族风情和田园风光的融入，处理好旅游度假村和周边商业、房产的关系，相互带动、共同发展。建造一个繁华舒适的郊区“新城”。
2、以人为本
规划设计对服务人群做深入的分析和了解。了解人对环境和空间的需求以及环
境和空间对人的吸引和映射，争取度假村和人之间最大程度的亲和力，引导其主观消费意识。规划设计应该符合现代人的休闲理念和审美情趣。
3、倡导生态建设
以保护和县当地的良好生态环境为背景，注重设计中的生态性。项目建设与当地的生态环境自始自终相互融合，既达到对香泉温泉度假村的建设提升，同时又促进对当地的生态环境和周边村落的生态农庄模式的建设。
4、注重可持续发展
满足可持续发展的主题，节约能源、保护自然生态，引入生态技术。
三、规划设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《民用建筑设计通则》（ 50352—2005）
3、《安徽马鞍山市控制性详细规划》（2009年版）
4、《城市用地竖向规划规范》（83-99）
5、《建筑设计防火规范》（16-87）
6、《建筑屋防雷设计规范》（50057-94）
7、《城市排水工程规划规范》（50318-2000）
8、《城市电力规划规范》（50318-2000）
9、《室外给水设计规范》（13-86）
10、《建筑给水排水设计规范》（50015-2003）
11、《民用建筑电气设计规范》（16-92）
12、《低压配电设计规范》（50054-95）
13、《供配电系统设计规范》（50052-95）
14、其它相关法律、法规、政策及规划
15、甲方提供——资料及要求
四、总体布局
（一）、总体构思
香泉温泉度假区规划范围的生态环境质量良好，在规划中应坚持生态优先的原则。在规划中要正确处理开发与保护之间的矛盾。同时处理好度假村与周边村落之间的映射关系，相互补充，相互带动。
规划中结合旅游风景度假区的定位，充分利用现有温泉、山体、林地及水体等景观环境资源，以低密度开发、高标准建设为原则，建设高水准的富有鲜明文化内涵的自然生态温泉旅游度假村。
本项目处于两山之间，山口有湖，依山傍水、四季如春。为体现温泉“以水养人”的特点，整体规划上加大了水的覆盖面积，同时创意性的将原有的沟渠拓宽改造设计成江南特有的古镇水街。以水贯通整个度假村。外围建设自行车环道，使得整个度假村在交通与休闲娱乐上起到档次的飞跃。
（二）、方案特点
1、多元化的复合型温泉度假村
摈弃以传统的文化观光旅游，度假旅游、专项旅游和特种旅游单一型度假旅游产品。创造多功能、多用途的复合型旅游度假村。更好的满足人们餐饮、度假、休闲、娱乐、会议、居住、养生等多方面的需求。
2、整体化的景观系统
以山体作为大的景观背景，结合现有水系、基地形态、村庄形态和植被现状，将温泉浴场和其它休闲、娱乐设施有机结合，形成水系、山体、建筑、植被和村落的自然统一。规划区以滨水、近山、生态为特点，娱乐游憩活动与景观开放空间有机结合，使得内外生态系统更加整体化。
3、高效的道路系统和土地利用形态
道路的走向及建筑的布局都充分尊重原有地形地貌，依山就势，使得温泉度假村与自然环境有机的融合在一起。
各个组团之间通过环形车行道路和步行交通系统连接。道路除别墅区采用混合道路形式以外，其他区域为人车分流系统。度假村内部的车行交通靠电瓶车来实现。
4、高新技术的引入
香泉温泉度假村规划本着可持续发展的生态观，引入人工湿地系统、太阳能照明系统、雨水收集系统、中水处理系统、太阳能节水系统以及建筑绿化等生态系统；同时将智能家居在别墅区作试点。
（三）、规划结构
度假村以外围的环形车行道路和中央的步行水街轴线为骨架，连接接待、温泉、商务、休闲、娱乐、房产和养生等各个功能分区。
（四）、功能布局
根据用地环境和功能特点，香泉温泉度假村分为八个功能分区：
1、香泉温泉浴场
露天温泉设计精美，布局合理，拥有多功能厅、情侣套房、十泉十美、至尊泉、怡心泉、沁园厅、瀑布温泉等大小各异的特色温泉池数十余个，为游客提供温泉洗浴保健、养生和休闲等服务。
2、商务中心
商务中心与温泉浴场和接待中心依托其当地地势形成一条对景轴线。商务中心为游客提供各种大小型会议的场所，同时也为游客提供住宿服务。
3、生态景观休闲区
景观鸟瞰区为其对景轴线的延伸，在该区域规划设置观景亭和观景广场。鸟瞰观景为该区域的主要职能。
4、温泉养生别墅区
别墅及花园洋房区主要为游客提供长期居住生活的场所。该区域以可持续发展为指导，在规划上引入生态节能和智能建筑的先进建筑设计理念，充分配合生态度假村的规划主题。
5、户外养生运动区
为了让度假村更加适合人民大众的长期居住和娱乐，在度假村的中部建造一个集户外运动、植物迷宫、高空娱乐项目等为一体的户外养生运动区。
6、集中商业区
该区域将当地的民族风情和现代的潮流文化相融合，在现代与古典的建筑风格中建立一个能打通和连接老城街巷和度假村其他区域的度假商贸街区。
7、水上运动娱乐区
香泉温泉度假村水资源丰富，该区域以中间河道和周边水域为载体设置，为游客提供包括滨湖住宿、水上娱乐等的娱乐项目。
8、香泉薰衣草花园
塑造良好的薰衣草花园风光，与生态农庄相配合，为游客提供良好的生态花园景观形象。
（五）建筑单体
自度假村的主入口左侧是集中商业区。商业街旁水而建、依水延伸。作为整个度假村的主要商业活动中心，在整体设计层面，把用地周边的建筑空间整合成以香泉会所为核心、能容纳各种城市生活、具有高度公共性的区域。以复合、多元为目标，最大限度的把能承载各样城市生活的功能单元混合在香泉步行商业区内，并且在业态布置的需求下进行垂直功能划分，以立体化的步行路径联结。引入风巷、水街等空间元素，并且以具有强烈东方建筑色彩的竹筒屋作为单元原型进行模式演变和组合，形成梳状的整体空间格局。在整体的设计上不但对传统的建筑构件进行归纳还运用具有时代的建筑风格进行整合连接。每栋单体以竹筒屋进行演变，色调相近形态不一，建筑外形高低错落。运用大量的青砖墙体玻璃门窗和木结构，使商业街鲜活而富有现代气息。
沿河而下，右侧商业街后为别墅和花园洋房区。左侧商业街后为养生汤屋。为了让度假村内的居住环境更加优越的同时延续上商业街的建筑基础风格，我们对别墅采用现代中式风格进行设计。别墅设计古朴典雅，融合庄重与优雅双重气质，把传统结构形式通过重新的设计。组合成另一种民族特色标志符号。并在设计中考虑合理衔接家具、空间的点、线、面之间的流畅，使室内外的整体达到完美的整合。在家居风格上主要造型是以明、清的家具为主。如：窗花、条案、茶几、线条、字画等材质对比营造出氛围。材质主要色调为黑色、深红木色，设计过程中也是根据户型来量身设计的，因为现代中式风格别墅设计有一大部分是造后期家具配式来点亮整个空间，现代中揉合着古典，以一种东方人特有“留白”美学观念控制节奏，彰显大家风范。
汤院在设计方面不但采用了建筑风格上的延续还运用组合式拼接使房屋在空间上更适合居住。除此外，对汤院所不可缺少的私密性设计也做了很好的研究。对于视觉的干扰上，建筑的外围加以围墙的设计配合整体周边规划上没有过高突起的建筑物存在，达到视觉保护的作用。对于听觉的干扰上，建筑布局采用围合但不封闭的设计，内外有别，动静分区，墙上也多采用镂空墙面使吸声隔音达到效果最佳。
整体区域内的单体设计使建筑本质中“人性化”“归属感”得到突出。
（六）主要经济技术指标
五、景观系统
（一）、设计原则
生态性：保留主体植被和可持续开发现状水系，以山体为背景构建一个大的生态景观空间，注重生态人文景观的建设和与自然生态景观的结合。
地方性：注重规划与当地的文化色彩相结合，植物的物种选择以地方物种为主。
整体性：度假村以山体为主体景观的大背景。度假村内的水景、山体景观、形式多样的大面积绿色空间和人文建筑景观共同构成了度假村的景观要素。因此在总体景观构成中应特别注意水景、山体、绿化、建筑之间的相互关系，温泉度假村建筑总体上应以低层、低密度为主，并与周边环境协调统一。
以人文本：通过对现状景观基础条件和游人活动及其视线规律的深入分析，以人的活动场所及其身心感受为核心，运用现代城市设计及景观环境设计的基本手法进行景观环境设计，为所有游客与住客创造宜人的空间环境。
（二）、景观规划
根据用地环境与功能组织特点，将整个度假区分为文化景观区、娱乐景观区、田园风光景观区和休闲别墅景观区。
自然景观、建筑和人文活动共同构成了度假村内的文化景观区、娱乐景观区和休闲别墅景观区。
田园风光景观区是以农业生产为依托，结合人文活动共同构成的。
六、生态系统规划
（一）、规划原则
生态化：加强绿化，使整个景区形成完整的绿色生态系统。
节能性：合理利用先进技术有效的利用天然能源和资源。
先进性：注重先进生态节能设施的引入。
多样性：强调绿地形式与内容的多样性。
适用性：将绿地与各种温泉度假设施及休闲活动有机结合，使绿化、广场、步行道及各种度假活动融为一体。
（二）、生态规划
生态系统规划力求尽可能保持香泉的地理形态、当地的生态的多样性和地域特色，保护地块内原有植被和水系，尽可能的运用当地植物或适宜当地生长的植物，保留和保护区域内原由水系和水体，充分利用原有的植被和水系构建香泉的景观系统。
在规划中，以绿色山体成为区域的绿色生态背景，保持开发区域与山林之间的视觉联系，以田园风光作为景观视觉过度。
引入先进的太阳能节能设备和节水、污水处理设施。
七、环卫设施规划
（一）、垃圾处理方式
以可持续发展为指导思想，将度假村内产生的垃圾分区分类处理。
（二）、污水处理方式
1、雨水：设置雨水收集系统收集屋顶、露台雨水、植草砖、渗透砖收集的地表径流水经雨水处理机房处理后作为绿化用水、度假村杂用水做景观补水。
2、污水：在度假村设置中水处理系统，收集来自度假村的内的生活污水。经过中水处理过后的水作为度假村内绿化用水和周边农庄的灌溉有水。
香泉度假村水资源丰富，在周边设置人工湿地系统处理生活污水，处理过的水作为农田灌溉用水。（人工湿地以物理、化学和生物的三重协同作用，包括过滤、吸附、沉淀、离子交换、植物吸收和微生物分解来实现对污水的高效净化）
《半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计》方案 2011年8月22日，安徽巢湖行政区划调整正式公布之后，市委、市政府对环巢湖地区旅游资源的规划开发高度重视。合肥市第十次党代会提出，要充分利用湖光山色和温泉、湿地、历史文化等资源，按照“城湖共生、重点开发、以点串线、整体推进”的思路，重点开发以健康、休闲、度假、水上运动等为特色的环湖旅游产业带，加快建设巢湖国家旅游度假区，把合肥打造成为国际度假旅游目的地。巢湖半汤和庐江汤池温泉是我市旅游资源的重要组成部分，为统筹规划两地温泉资源，按“国际知名，国内一流”标准，做大做强合肥温泉旅游品牌，合肥市规划局就半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计项目开展全球招标，通过广泛征集有创意、可实施的概念规划方案，高起点、高标准、高品质地对温泉度假区进行综合一体化保护和开发。本次规划目标是以资源保护为前提、以温泉资源整合与利用为核心，以全域整体打造与差异化发展为策略，来确定半汤和汤池温泉度假区未来不同的功能定位、交通组织和空间景观，营造 策划各具特色的温泉度假品牌与旅游项目。 2011年12月21日，合肥市规划局、合肥招标投标中心对来自全球符合报名条件的31家设计机构进行了第一轮设计单位筛选，选取了5家实力强、水平高的设计机构开展第二轮方案设计工作。2012年2月28日，合肥市规划局、合肥招标投标中心组织专家对5家设计方案进行了评审。 本次半汤的概念规划范围南至合巢芜高速公路、兴业大道、振兴路，东至花山路、巢湖经开区边界，西含试刀山、青龙尖部分山脉，北至巢湖经开区边界，规划面积约为29.83平方公里；研究范围：试刀山向东北、向东南、向西南山脉，延伸至S105公路围合的区域，面积约为115.59平方公里；城市设计范围：在汤山以西区域合理选择集中建设区，面积约10平方公里。以合肥建设区域性特大城市为契机，精心谋划，有序开发，提升档次，实现半汤温泉度假区从粗放发展阶段向品质发展阶段过渡。 本次汤池的概念规划范围东起合安（沪蓉）高速公路，西至县域西界，北依军二路沿线，南靠大山腹地，面积约200平方公里；研究范围：庐江县县域范围；城市设计范围自行选定总面积10平方公里 为了让公众了解规划、参与规划，打造阳光规划，合肥市规划局开展半汤、汤池国际温泉度假区概念规划及城市设计国际招标方案公众参与活动，充分征求、吸纳社会各界意见，希望广大市民踊跃参与，对5家投标方案进行投票，提出意见建议，为半汤、汤池国际温泉度假区科学规划建设积极出谋划策。 注：
.. . … 第一章绪论 第一节课题简介 本课题研究对象是市中牟县雁鸣湖温泉度假农庄温泉浴场部分室设计。雁鸣湖温泉度假农庄位于中牟县东漳乡寨村，雁鸣湖的东侧，场地西距雁鸣大道350m，项目占地37990m2，约57亩。北与寨村相邻，场地东南为寨小学，园区有五个水形优美，水质良好的水塘和若干棵姿态优美柳树，为温泉农庄的建设提供了良好的自然条件。项目所在的园区现已被规划为中牟国家农业公园，占地面积10000亩，作为省首个农业主题公园，该公园集休闲观光、采摘体验、旅游度假、健康养生于一体。 温泉度假农庄是集酒店住宿、室外温泉、餐饮、别墅度假于一体的娱乐休闲养生的场所。本课题只探讨温泉浴场部分，其中包括室各个功能区和室外汤池两个部分，共占地面积10000m2。室空间一共四层，建筑面积2877m2，在功能上设有前厅接待，更衣室、室浴区、休息大厅、健身房、网吧、茶吧、足疗、女子养颜管、按摩房等功能。室外部分设计各种养生汤池及休闲娱乐场地，其中分为地上和地下两个部分。地下只要以洞穴和天坑的形式出现。本课题设计亮点就是给温泉赋予了大自然奇观天坑和洞穴的形式。在室设计中在以中原文化为基础上主要运用一些大自然生物的各种形态的变化在利用等元素来装饰整个空间。 第二节选题背景 随着我国经济的快速发展和人们的生活水平的提高，温泉洗浴已成为人们度假休闲中不可缺少的一部分，因此现代温泉洗浴面临的主要任务是运用科技手段来促进休闲娱乐项目的不断创新和新型设施的不断完善，从而使其更好的为人们提供休闲娱乐的功能。因此对温泉浴场功能的开发利用、新颖娱乐项目的设置和解决温泉洗浴会所室设计风格样式等问题正是本课题所研究的方向。本课题是个虚拟课题。
上海奇创旅游景观设计有限公司&伍兹贝格建筑事务所（澳大利亚）——汤池 “生态汤池，皖泉水乡” 总体策略 规划以“皖文化”为特色，以国际温泉开发最前端产品—第五代温泉产品为引领，以现代休闲产业为支撑，由半汤、汤池共建中国温泉旅游新品牌“皖泉”。 汤池方案介绍 庐江在县域旅游空间上形成“一廊两片三核”的发展结构，依托汤池周边的山水资源，丰富度假产品体系，打造集温泉体验、商务会议、山地休闲、乡村观光体验于一体，一区三谷为核心产品支撑的汤池国际温泉生态旅游目的地，并辅以“生态汤池，皖泉水乡”的形象定位。 结合镇区和滨水空间，打造皖乡水镇，形成金汤丽池温泉度假聚落，以山水泉打造最生态的温泉，建设山泉、茶泉、天体泉等特色温泉，以五洲风情打造温泉酒店、会议中心、企业温泉会所、度假别墅等。建设城市娱乐购物为主的无车岛，聚集时尚美食、特色客栈、时尚休闲和演艺广场的汤池新天地，以及原创电影体验园。另外， 承接城镇发展和度假需求，建设三国水庄、田园新镇和生态运动公园。 入口服务区，承接城镇发展，配套旅游服务，打造旅游服务综合体、百草园生态社区和主题乐园等。 文化观光区禅茶谷。提升白云禅寺，融入茶文化，建设茶博园、禅茶养生会所和张良隐居地，形成宗教观光、禅茶体验和生态度假的复合体验。 山地运动区百花谷。重点打造百花美食群落和汤池森林公园，构建以山地运动、森林游憩和美食体验为吸引的生态旅游。 乡村休闲区长冲谷。以一村一品打造十里八乡休闲乡村系列，并建设露营基地，构建庐江乡村生态休闲体验基地。 9层 发表于 2012-3-5 15:04 | 只看该作者 上海奇创旅游景观设计有限公司&伍兹贝格建筑事务所（澳大利亚）——半汤 “和合半汤，完美皖泉” 生活还有另一“半” 总体策略 规划以“皖文化”为特色，以国际温泉开发最前端产品—第五代温泉产品为引领，以现代休闲产业为支撑，由半汤、汤池共建中国温泉旅游新品牌“皖泉”。 半汤方案介绍 依托半汤优势温泉资源和历史文化底蕴，以“皖泉”为整体品牌，打造集温泉观光、温泉体验、家庭休闲、商务会议、康疗度假于一体的半汤国际温泉度假城，重点凸显商务、康疗和城市休闲三大功能，引导高端温泉品牌集聚，完善丰富的度假设施，做强半汤温泉度假品牌，并辅以形象定位“和合半汤，完美皖泉”，宣传口号“生 活还有另一“半””用于品牌营销。 核心产品为“八汤一河，九福之地”。 以商务度假、会议会展和私人会晤为主要功能的金巢银泉，打造金巢会议中心、银泉温泉酒店和商务会所聚落。 以温泉疗养、健康管理、美容养生和医学治疗等四大功能的乾坤道泉，建设乾坤泉酒店、康泉CBD和私人疗养院，打造长三角首席温泉康疗旅游地。 以夜间休闲娱乐为主要功能的月湖晚泉，建设夜温泉月泉台、休闲娱乐街区皖街、夜间景观地标城市光廊等，打造合肥夜间娱乐新地标。 以稀有冷泉为依托石乐冷泉，以顶级SPA为吸引，打造叠溪音乐温泉、泰国SPA酒店、顶级帐篷客等。 结合温泉与水上游乐的环宇乐泉，依托山地环境山地活泉，基于现有御泉庄，融入地域文化的将府御泉，以花田为特色的花田喜泉。 一河：沿大闸河布置双泉合璧广场、水上舞台、亲子乐园等“九福”主题景观游憩项目。
中国，河北省，霸州市，茗汤温泉度假村/城市 设计联盟 建筑师：城市设计联盟 + Cooperation Team 地点：中国河北省霸州市 占地面积： About 12 hectares at the first phase 投资额：About 600,000,000 TWD 温泉酒店面积：13,000 sqm approx. 设计组：C T Design, Taipei Taiwan, Yuan-Sheng Chen, Chin-Ling Tseng, Ya-Hsin Chen, Annelie Hakansson
参与合作设计组：LPD Landscape Planning & Design Inc, Tokyo Japan; Yutaka Akama; Hideyuki Ishii; Michiko Yokota and Light 竣工时间：Nov 2010 摄影：Tony
背景资料 河北霸州市距离北京市仅有一小时的车程，凭借此天然地理优势及其特有的温泉资源，当地政府经过规划，将这里发展成为河北省的温泉城。在新开发区，共有六块土地被分配给六家投资集团，本项目是六个温泉度假胜地之一。 议题与议程 我们所面临的议题是如何重新定义五星级度假酒店的品质，主要关注的并非是酒店的奢华程度，而更多的是丰富的自然体验，主要问题就在于如何创造一个可持续发展的度假地环境。因此，将环境放在第一位，其次是景观体验，建筑形式仅仅建立在如何与周围环境融为一体的基础
上。 现场环境 建筑场地为矩形，地势平坦，占地约18公顷（一期项目为12公顷），有着中国北方地区的典型风貌。这里冬季主要刮寒冷的西北风，而夏季多为凉爽的东南风。而且四季分明，气候和景观条件随着四季变化而各不相同——春季气候舒适，夏季炎热，最高气温可达32摄氏度，秋季凉爽，冬季寒冷，最低气温可达零下10摄氏度。所以如何在度假地设计中运用这些特色也是本案的设计要点之一。 规划及景观 更自然、更环保 针对场地条件，建筑师创造了崭新的地形，北面是高山，可抵挡冬季寒风；而南面为低矮的丘陵，可在夏天将凉爽的季风带进场地。 以此地形为基础，可以创造出三种景观类型，为人们带来多重景观体验——山顶为草场、山坡为森林，而低地作为温泉。酒店与别墅将位于不同的位置，根据温泉、森林、湖泊等不同的景观主题各自组团分区设计。
文本目录 第一部分 规划研究 第一章 规划背景…………………………………………………………………1 第二章 规划设计依据、范围和目标…………………………………………1-2 一、规划依据.....................................................................1-2 二、规划范围 (2) 三、规划目标…………………………………………………………………2 第三章 项目SWOT 分析………………………………………………………2-3 第四章 第二部分 规划设计 第五章 第六章 一、功能结构组织…………………第七章 三、温泉区规划特点和主要产品说明…………………………………12 四、项目主要经济技术指标……………………………………………12-13 五、主要建筑功能规划…………………………………………………13-14 第八章 道路规划设计………………………………………………………14-15 一、规划依据………………………………………………………………14 二、道路规划设计………………………………………………………14-15 第九章 接待容量估算………………………………………………………15-17 一、估算原则.....................................................................15 二、估算依据........................................................................15 三、容量估算.....................................................................15-17 第十章 给排水系统规划............................................................17-20 一、规划依据 (17) 二、给水系统……………………………………………………………7-18 三、排水系统……………………………………………………………18-19 19 19-20 20-21 20 20 20 20-21 21 ………………………………………………21 21 21-22 …………………………………………21 21-22 22 22-23 22 22-23 第十四章 生态环境保护规划………………………………………………23-25 一、规划依据………………………………………………………………23 二、环境保护目标………………………………………………………23-24 三、环境保护措施………………………………………………………24-25 四、环境评价………………………………………………………………25 第十五章 投资估算和经济效益分析………………………………………25-27
项目位于绵阳罗浮山脚下，规划面积为500亩，业态类型为五星级酒店及温泉度假公园。本项目以罗浮山特色温泉为依托，体现罗浮山特有的地域文化，营造和谐生态的景观环境和全方位的温泉文化体验为特色，融入现代时尚休闲度假概念，形成集温泉度假、酒店住宿、商务会议、康体疗养、休闲娱乐等功能为一体的生态景区温泉度假胜 地。 页脚内容7 泥河温泉度假区 概念性规划设计方案说明 一、概述 安徽香泉温泉度假村位处安徽省马鞍山市和县香泉镇，距历史古城南京及安徽省会城市合肥约一小时的车程，地理位置优越，与南京浦口区接壤。其周边芜湖、马鞍山、铜陵、滁州等地区都在两小时车程以内。 香泉温泉度假村项目总占地面积410亩，以唐风为主格调，总体景观以江南园林为基调，中华历史文化、地域文化为主线，融合昭明太子文化，中华佛文化、禅学，利用享有“第一汤”美誉的千年温泉，精心打造出以露天温泉为核心，集餐饮、客房、购物、房产为一体的温泉度假村。 香泉谷旅游度假区整体项目分为温泉度假、影视基地、水上娱乐及企业训练拓展基地和旅游地产四大板块共5平方公里。其中已开发的温泉度假村项目总占地面积238亩。 香泉温泉度假村拥有园林式的温泉池区面积约2万平方米，拥有30多个风格和功能各异的露天温泉浴池，有中草药浴池、水果花瓣浴池、高温浴池、石板浴、沐足池、SPA 水疗区、至尊区等，打造出以露天温泉为核心，集餐饮、客房、会议、娱乐为一体的温泉度假村。 香泉温泉度假村的露天温泉区日接待量3000人/日， 120间豪华标准客房，中餐厅可同时容纳500人就餐，会议多功能中心可同时容纳500人开会。 香泉谷旅游度假区，“山不高而清秀，水不深而旷远”。自然旅游资源和人文旅游资源得天独厚，原汁原味。山、水、谷、林、温泉、冷泉、湖光山色应有尽有。 香泉谷独有的“白鹭栖息地”，成千上万的鹭鸟，属国家二级保护动物，享有“环保鸟”的美誉，在清晨的朝露中傲然独立树梢，在苍茫暮色里翩然归来，在盈盈水田间盘旋低回，在憨实坚厚的牛背上悠然踱步……它们钟爱的地方自然是生态环境最佳的地方。在香泉度假村的温泉主楼阳台上，您可以看到“一行白鹭上青天”的自然和谐美景。 二、规划指导思想及其原则 （一）规划指导思想 结合周边总体自然风光和地区文化，充分利用周边交通、自然环境等优势，融入现代建筑文化，在满足其度假、养生、房产等多元化发展的要求前提下，以功能为先导、以路网为纽带、以实用为基础，将香泉度假村建设为布局合理、功能明确，具有现代与古典相融合的度假圣地。 （二）规划设计原则 以当地香泉温泉资源和浓厚的文化底蕴为依托，以现代旅游度假模式为设计指导，以生态为前提，以人为本、发展可持续的旅游度假村。探索温泉度假村和传统村落之间的关系，在要满足现代人在休闲、养生、居住和娱乐要求以外，融入现代田园和农村的风情；以温泉度假村为主导力量带动周边经济的发展和房地产的开发。 1、因地制宜，彰显地方特色
温泉规划设计的六大原则 温泉规划设计的六大原则 1、线性原则：消费流线以服务综合楼为起点和终点，沿主流线设置功能温泉池，按动-静-动-闹-静规则组合分布；也可以采用环形消费流线设计，就象在温泉管网中采用的环形管网一样，保证温泉供水的完整和安全，而采用环形流线，是为了保证人流的不乱不散，统一有序，即让客人由室内—露天—半室内的消费流程。员工后勤与物料运送设置独立的通道、合理分流。 2、和谐生态原则：以温泉为中心，师法自然，因地制宜，利用地形的变化，设计丰富的视线景观，运用传统借景手法，力求建筑与生态的相互呼应，营造景观序列感，创造舒适的温泉体验氛围。温泉设计中也要考虑到风水问题。我们不能迷信，在我个人的理解中，什么是风水，就是与当地的环境融合得自然而和谐。 3、成本原则。尽量减少土方工程和选用生态本土材料，最大限度节约建设成本；流线合理化，人力效率最大化；加料池、天然原汤池、spa池、造浪池、娱乐动感合理分区，科学配合用水，在设备及技术上合理管选型，从而减少温泉水对管网的腐蚀，最大限度合理利用温泉水资源和节省成本。温泉度假村项目的投资都比较大，在设计的时候要考虑经营者的综合运营成本，不能是设计只管设计，不为经营考量。 4、效益原则：根据室内外空间大小和客流量的需求，迎合市场需求的合理设置项目，加入矿沙、鱼疗、保健、温泉小食、水疗、漂流、水上乐园等项目，加强非亲水性的温泉养生产品的开发，布局上方便管理，在门票基础上强化二次消费，增加营业收入。温泉在规划时要考虑季节性差异，淡季经营时增加水上乐园项目来弥补温泉经营的季节性差异。 5、温泉定位原则：做好水文章，温泉不过是水加健康，还有娱乐，温泉之所以是温泉度假村就是因为有温泉，是主打菜，是核心东西，一定要把温泉做好；游客来此旅游，无非是冲着温泉来的，把温泉作为核心推出去，吸引客户。 6、本土原则：温泉的设计要有中国特色，有地方特色，国外的温泉经营得好，并不能证明在中国也行得通，在南方经营得好，在北方不一定适合，各地都有各地的风俗习惯，文化背境，气候条件，风沙影响，不一样的地域有不一样的本土特色，这在温泉设计的过程中，一定要充分了解，充分认识。
文本目录 第一部分 规划研究 第一章 规划背景…………………………………………………………………1 第二章 规划设计依据、范围和目标…………………………………………1-2 一、规划依据.....................................................................1-2 二、规划范围 (2) 三、规划目标…………………………………………………………………2 第三章 项目SWOT 分析………………………………………………………2-3 一、优势……………………………………………………………………2-3 二、劣势………………………………………………………………………3 三、机遇……………………………………………………………………3 四、挑战………………………………………………………………………3 第四章 市场背景与市场定位…………………………………………………4-5 一、市场背景分析..................................................................4-5 二、市场定位 (5) 第二部分 规划设计 第五章 规划理念与项目定位………………………………………………6-7 一、规划理论……………………………………………………………6 二、项目定位……………………………………………………………6-7 第六章 功能结构组织和功能分区………………………………………7-8 一、功能结构组织…………………………………………………7-8 二、功能分区………………………………………………………………8 第七章 功能区规划构想和产品规划……………………………………8-14 一、规划区规划构想……………………………………………………8-10 二、项目功能分区和产品构成表………………………………………10-11 三、温泉区规划特点和主要产品说明…………………………………12 四、项目主要经济技术指标……………………………………………12-13 五、主要建筑功能规划…………………………………………………13-14 第八章 道路规划设计………………………………………………………14-15 一、规划依据 (14) 二、道路规划设计………………………………………………………14-15 第九章 接待容量估算………………………………………………………15-17 一、估算原则……………………………………………………………15 二、估算依据………………………………………………………………15 三、容量估算……………………………………………………………15-17 第十章 给排水系统规划……………………………………………………17-20 一、规划依据……………………………………………………………17 二、给水系统……………………………………………………………7-18 三、排水系统.....................................................................18-19 四、度假区给排水示意 (19) 五、水循环系统…………………………………………………………19-20 第十一章 电力、电讯工程规划……………………………………………20-21 一、规划依据……………………………………………………………20 二、电力电讯工程系统……………………………………………………20 三、供电电源………………………………………………………………20 四、用电负荷标准及负荷预测…………………………………………20-21 五、电力设施及管网布置…………………………………………………21 六、电话用量预测…………………………………………………21 七、建筑物防雷接地系统…………………………………………………21 第十二章 消防系统规划……………………………………………………21-22 一、设计依据…………………………………………………………21 二、规划范围……………………………………………………………21-22 三、消防通道………………………………………………………………22 第十三章 绿化规划………………………………………………………22-23 一、规划依据………………………………………………………………22 二、绿化系统规划………………………………………………………22-23 第十四章 生态环境保护规划………………………………………………23-25 一、规划依据………………………………………………………………23 二、环境保护目标………………………………………………………23-24 三、环境保护措施………………………………………………………24-25 四、环境评价………………………………………………………………25 第十五章 投资估算和经济效益分析………………………………………25-27
。 文本目录 第一部分规划研究 第一章规划背景 (1) 第二章规划设计依据、范围和目标…………………………………………1-2 一、规划依据……………………………………………………………1-2 二、规划范围 (2) 三、规划目标 (2) 第三章项目SWOT分析………………………………………………………2-3 一、优势……………………………………………………………………2-3 二、劣势 (3) 三、机遇 (3) 四、挑战 (3) 第四章市场背景与市场定位…………………………………………………4-5 一、市场背景分析…………………………………………………………4-5 二、市场定位 (5) 第二部分规划设计 第五章规划理念与项目定位………………………………………………6-7 一、规划理论 (6) 二、项目定位……………………………………………………………6-7 第六章功能结构组织和功能分区………………………………………7-8 一、功能结构组织…………………………………………………7-8 二、功能分区 (8) 第七章功能区规划构想和产品规划……………………………………8-14 一、规划区规划构想……………………………………………………8-10 二、项目功能分区和产品构成表………………………………………10-11 三、温泉区规划特点和主要产品说明 (12) 四、项目主要经济技术指标……………………………………………12-13 五、主要建筑功能规划…………………………………………………13-14 第八章道路规划设计………………………………………………………14-15 一、规划依据 (14) 二、道路规划设计………………………………………………………14-15 第九章接待容量估算………………………………………………………15-17 一、估算原则 (15) 二、估算依据 (15) 三、容量估算……………………………………………………………15-17 第十章给排水系统规划……………………………………………………17-20 一、规划依据 (17) 二、给水系统……………………………………………………………7-18 三、排水系统……………………………………………………………18-19 四、度假区给排水示意 (19) 五、水循环系统…………………………………………………………19-20 第十一章电力、电讯工程规划……………………………………………20-21 一、规划依据 (20) 二、电力电讯工程系统 (20) 三、供电电源 (20) 四、用电负荷标准及负荷预测…………………………………………20-21 五、电力设施及管网布置 (21) 六、电话用量预测 (21) 七、建筑物防雷接地系统 (21) 第十二章消防系统规划……………………………………………………21-22 一、设计依据 (21) 二、规划范围……………………………………………………………21-22 三、消防通道 (22) 第十三章绿化规划………………………………………………………22-23 一、规划依据 (22) 二、绿化系统规划………………………………………………………22-23 第十四章生态环境保护规划………………………………………………23-25 一、规划依据 (23) 二、环境保护目标………………………………………………………23-24 三、环境保护措施………………………………………………………24-25
给水排水温泉度假村施工图设计计算书 （以XX工程为例） 一、工程概况 1、工程位置及附近规划； 2、工程规模和性质： A．工程性质：专用建筑(温泉度假村)； B．工程规模：总建筑面积，（住宅，公建分述）。 二、市政条件 1、给水：城市自来水，供水压力___kPa，水温___℃。 2、排水：城市污水管DN___mm；城市雨水沟_____mm _____mm。 三、温泉水给水系统（附计算表） 1、温泉区内热量计算 （室内最不利条件：气温20℃，风速0.5m/s，相对湿度60%；室外最不利条件：气温-9℃，风速3m/s，相对湿度50%；冬天自来水温度5℃，夏天自来水温度15℃。） A、各泡池池水表面蒸发损失的热量Qs Qs＝α· у（0.0174v f＋0.0229）(P b－P q) A(760/B)/3600 式中 Qs——水池水表面蒸发损失的热量（kW）； α——热量换算系数，α＝4.1868 kJ /kcal； у——与水池水温相等的饱和蒸汽的蒸发汽化潜热（kcal/kg）（详见参数表一）； v f——水池水面上的风速（m/s），一般按下列规定采用：室内水池 vf ＝0.2~0.5 m/s（一般取 0.5m/s）；露天水池v f＝2~3 m/s； P b ——与水池水温相等的饱和空气的水蒸汽分压力（mmHg）（详见参数表二）； P q ——水池的环境空气的水蒸汽压力（mmHg）（详见参数表二）； A ——水池的水表面面积（m2）； B ——当地的大气压力（mmHg）。 该项目的泡池水温均为40℃，查表得у=574.7，P b=56.4056； 以海洋原汤池为例，v f=0.5m/s，P q=17.8743*60%=10.7146，A=200.7，B=746.32； Qs=4.1868*574.7*(0.0174*0.5+0.0229)*(56.4056-10.7246)*200.7*760/(746.32*3600)=197 B、各泡池池壁和池底传导损失的热量及管道和净化水设备损失的热量Qg 各泡池池壁和池底传导损失的热量及管道和净化水设备损失的热量，应按各泡池水面表面蒸发损失热量的20%计算确定。 C、各泡池补充新鲜水加热所需的热量Qb Qb＝1000·αq bу（t r- t b）/3600t h 式中 Qb ——泡池补充水加热所需的热量(kW)； α——热量换算系数，α＝4.1868(kJ /kcal)； q b ——泡池每日的补充水量(m3/d)； у——水的密度（kg/L）； t r ——水池水的温度（℃）；
毕业论文声明 本人郑重声明： 1．此毕业论文是本人在指导教师指导下独立进行研究取得的成果。除了特别加以标注地方外，本文不包含他人或其它机构已经发表或撰写过的研究成果。对本文研究做出重要贡献的个人与集体均已在文中作了明确标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 2．本人完全了解学校、学院有关保留、使用学位论文的规定，同意学校与学院保留并向国家有关部门或机构送交此论文的复印件和电子版，允许此文被查阅和借阅。本人授权大学学院可以将此文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本文。 3．若在大学学院毕业论文审查小组复审中，发现本文有抄袭，一切后果均由本人承担，与毕业论文指导老师无关。 4.本人所呈交的毕业论文，是在指导老师的指导下独立进行研究所取得的成果。论文中凡引用他人已经发布或未发表的成果、数据、观点等，均已明确注明出处。论文中已经注明引用的内容外，不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究成果做出重要贡献的个人和集体，均已在论文中已明确的方式标明。 学位论文作者（签名）： 年月 关于毕业论文使用授权的声明 本人在指导老师的指导下所完成的论文及相关的资料（包括图纸、实验记录、原始数据、实物照片、图片、录音带、设计手稿等），知识产权归属华北电力大学。本人完全了解大学有关保存，使用毕业论文的规定。同意学校保存或向国家有关部门或机构送交论文的纸质版或电子版，允许论文被查阅或借阅。本人授权大学可以将本毕业论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用任何复制手段保存或编汇本毕业论文。如果发表相关成果，一定征得指导教师同意，且第一署名单位为大学。本人毕业后使用毕业论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时，第一署名单位仍然为大学。本人完全了解大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，同意如下各项内容： 按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存或汇编本学位论文；学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或者部分的阅览服务；学校有权按有关规定向国家有关部门或者机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入学校有关数据库和收录到《中国学位论文全文数据库》进行信息服务。在不以赢利为目的的前提下，学校可以适当复制论文的部分或全部内容用于学术活动。 论文作者签名：日期： 指导教师签名：日期： 文本目录
泥河温泉度假区 概念性规划设计方案说明 一、概述 安徽香泉温泉度假村位处安徽省马鞍山市和县香泉镇，距历史古城南京及安徽省会城市合肥约一小时的车程，地理位置优越，与南京浦口区接壤。其周边芜湖、马鞍山、铜陵、滁州等地区都在两小时车程以内。 香泉温泉度假村项目总占地面积410亩，以唐风为主格调，总体景观以江南园林为基调，中华历史文化、地域文化为主线，融合昭明太子文化，中华佛文化、禅学，利用享有“第一汤”美誉的千年温泉，精心打造出以露天温泉为核心，集餐饮、客房、购物、房产为一体的温泉度假村。 香泉谷旅游度假区整体项目分为温泉度假、影视基地、水上娱乐及企业训练拓展基地和旅游地产四大板块共5平方公里。其中已开发的温泉度假村项目总占地面积238亩。 香泉温泉度假村拥有园林式的温泉池区面积约2万平方米，拥有30多个风格和功能各异的露天温泉浴池，有中草药浴池、水果花瓣浴池、高温浴池、石板浴、沐足池、水疗区、至尊区等，打造出以露天温泉为核心，集餐饮、客房、会议、娱乐为一体的温泉度假村。 香泉温泉度假村的露天温泉区日接待量3000人/日， 120间豪华标准客房，中餐厅可同时容纳500人就餐，会议多功能中心可同时容纳500人开会。 香泉谷旅游度假区，“山不高而清秀，水不深而旷远”。自然旅游资源和人文旅游资源得天独厚，原汁原味。山、水、谷、林、温泉、冷泉、湖光山色应有尽有。 香泉谷独有的“白鹭栖息地”，成千上万的鹭鸟，属国家二级保护动物，享有“环保鸟”的美誉，在清晨的朝露中傲然独立树梢，在苍茫暮色里翩然归来，在盈盈水田间盘旋低回，在憨实坚厚的牛背上悠然踱步……它们钟爱的地方自然是生态环境最佳的地方。在香泉度假村的温泉主楼阳台上，您可以看到“一行白鹭上青天”的自然和谐美景。 二、规划指导思想及其原则 （一）规划指导思想 结合周边总体自然风光和地区文化，充分利用周边交通、自然环境等优势，融入现代建筑文化，在满足其度假、养生、房产等多元化发展的要求前提下，以功能为先导、以路网为纽带、以实用为基础，将香泉度假村建设为布局合理、功能明确，具有现代与古典相融合的度假圣地。 （二）规划设计原则 以当地香泉温泉资源和浓厚的文化底蕴为依托，以现代旅游度假模式为设计指导，以生态为前提，以人为本、发展可持续的旅游度假村。探索温泉度假村和传统村落之间的关系，在要满足现代人在休闲、养生、居住和娱乐要求以外，融入现代田园和农村的风情；以温泉度假村为主导力量带动周边经济的发展和房地产的开发。 1、因地制宜，彰显地方特色 通过对香泉温泉的开发和地方民族风情和田园风光的融入，处理好旅游度假村和周边商业、房产的关系，相互带动、共同发展。建造一个繁华舒适的郊区“新城”。 2、以人为本 规划设计对服务人群做深入的分析和了解。了解人对环境和空间的需求以及环
商河温泉度假村 项目建设与经营初步规划项目单位：山东大陆投资有限公司
目录 一、建设内容 二、投资总额 三、经济效益预测 四、市场定位与分析 五、市场进入 六、经营管理思路 七、现行改造方案
一、建设内容 商河温泉休闲度假项目位于济南市商河经济开发区，济乐高速公路横穿境内，从济南市区驾车只需三十分钟就可以直达度假区。以温泉为核心，主要开发游乐、餐饮、度假等项目，同时兼顾面向大众人群的温泉洗浴。本项目规划建设五大区域，即：温泉游乐区（室内温泉游泳池、温泉幼教池、活血通络池、健腰固肾池、三花养颜池、香薰池、浅水池、室外温泉游泳池等）；美食坊、运动健身俱乐部（台球室、健身房、垂钓、高尔夫、板球房、网球场、室内乒乓球室、棋牌室等）；文化休闲区（包括影视厅、名人画廊、书吧、电子阅览室、）和客房（包括四星级宾馆、普通客房区、酒店、多功能厅、会议厅、茶座等为一体）别墅:独立式、并联式、宾馆式、庄园式四种类型，突出容易被人们接受的别墅建筑形式，如日本式、美国田园式。占地约100亩。建筑密度小于20%，容积率不大于0.4，绿地率大于40%。计划再征用100亩土地进行二期项目开发。 规划自正大门进入，首先看到的是一个大型草地广场，广场正对面是行政楼，两旁景观内容可大体概括为“两线三点”。两线： 东行线：广场另一端连接着一条林荫小道，道路旁边是有40年树龄的雪山树，小道中央有石砌的板凳和圆桌（桌面刻有
象棋图）。夜晚，小道每隔20米就有彩灯照明。小道一直延伸到多功能厅（二楼层？）和建设中的室内乒乓球馆、羽毛球馆、茶座这些娱乐健身设施。 西行线：从行政楼走向宾馆，然后再走往东北方向就是运动场和别墅区，运动场包含篮球、网球、高尔夫、沙滩排球，休闲项目包含垂钓、别墅（4幢别墅，内部生活设施齐全，适合家庭聚餐）以及苗圃花卉。 三点： 一点行政楼（包含2个小型会议室） 二点多功能厅（包含中型会议、小型文艺演出、会议休息室）三点运动休闲基地运动基地包含（网球、高尔夫、篮球、垂钓）交通水电通讯及生活配套 度假村紧靠济乐高速公路，交通便利，电力双线供应，一备一用，容量？？？KV，自备水处理设备，每小时生产自来水？？？吨，通讯设施齐全，配有电话、宽带专用光缆。度假村一期工程建有生化污水处理系统和废气处理系统。 表1 建设项目概况
温泉度假村旅游总体规划 天磨湖温泉度假村总体规划 天磨湖温泉度假村总体规划 (1) 1规划总则 (1) 2区域概况 (3) 5规划的指导思想、开发原则及战略 (14) 10 旅游环境容量与市场规模预测 (39) 11 旅游发展专项规划 (44) 1规划总则 1.1项目背景 1.2规划位置及范围 天磨湖温泉度假村位于河南省遂平县境内嵖岈山风景区,南临驻马 店市,距华中重镇――武汉市300公里,北靠漯河市,距中原枢纽―― 郑州市200公里。107国道、京广铁路、京珠高速公路纵贯遂平县境, 距景区仅25公里。 1.3规划依据和原则 《遂平县嵖岈山风景区旅游规划》 《遂平县城市总体规划》 《遂平县国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》 《遂平县旅游发展十一五规划》 《旅游区质量等级的划分与评定》 《风景名胜区规划规范》,GB50298-1999， 《河南省人民政府关于加快旅游业发展的决定》
《国家园林城市标准》 《中国旅游业发展“十五”规划和2010,2020年远景目标纲要》《河南省旅 游产业“十五”发展规划》 《驻马店市关于加快旅游业发展的决定》 《遂平县志》 《河南省遂平县旅游发展展总体规划》 1.4 规划性质 本规划是天磨湖温泉度假旅游区旅游业发展的总体规划。本规划从天磨湖温泉度假的区域概况入手,对当地旅游资源现状进行了系统评价,对日后的发展方向和布局作了整体规划,并对景区进行了功能分区,对各区的景点和设施进行了规划布局,对市场开发进行了规划,对旅游环境容量进行了估算,还规划了旅游业发展支撑体系,为天磨湖温泉度假旅游区旅游业的发展提供了依据,从而保证当地旅游业有序健康发展。 1.5规划技术路线, 接受当地委托，做规划准备工作，拟定工 作方案和需搜集的文献目录 进行实地考察，听取领导和群众对本地旅 游资源开发的要求与建议，搜集 资料和数据。 制定规划提纲，根据提纲进行相关专题研 究，形成规划文本，绘制草图。 实地补充调查，修改规划文本。 对规划文本初稿召开不同层次的座谈会， 征求各方面对初稿的意见和建议。
清水湾温泉度假村投资可行性报告、总论 一）项目背景 1. 项目名称 清水湾温泉度假村 2. 单位概况 武义清水湾温泉度假村坐落于风景秀丽的浙江武义温泉旅游度假区，距武义县城4 公里，距国家AAA 级郭洞古生态村4公里。度假村三面环山，空气清新，按三星级旅游涉外饭 店标准设计建造。 3. 项目提出的理由 温泉对人体的医疗作用早已被人们认识，在我国利用温泉治病有悠久的历史。清水湾温 泉度假村项目是一个以武义温泉为旅游媒介，以度假村内的自然资源为特色，武义丰富的旅 游资源为环境的，能够为国内外的游客提供健康、休闲、内容丰富的“绿色假期”的旅游度假村。项目建设符合国家产业政策，是国家和地方政府极力鼓吹发展的项目，项目的建设有一定的社会意义；项目不是一个孤立的度假村，它可以与惠东县其它旅游资源配套，而形成一个完整的有特色的海滨旅游线 （二）项目概况 1. 拟建地点 浙江武义温泉旅游度假区 2. 建设规划
3. 主要建设条件 武义县位于金华市西南部。东经119° 27'?119° 38',北纬28° 32'?29° 03' 之间，素有“温泉之城”的美誉。溪里温泉日出水量超2500吨，水温42.6-- 44C, 含多种对人体有益微量元素。金温铁路于范村西北入境，沿武义江经履坦镇，跨过 武义江转东至桐琴北出境入永康市，境内设有履坦、武义、桐琴三站。330国道斜穿 境东北，省道有上茭道至松阳线(44)，永康至武义线(43)，尚有城区至金华、东皋至 缙云、三港至丽水、马口至遂昌等多条跨境公路和县、乡道纵横贯穿全境，全县大部分村已通公路。金丽温高速公路横穿境北，设下邵互通口，连接城区。旅游业作为武义县重点产业，清水湾温泉度假村的建设得到了政府的大力支持。 二、资源条件评价 (一)可利用资源 武义温泉是被指为浙江第一，华东一流”，武义温泉里的泉水含有多种对身体有益的微元素，武义温泉以量大、水优、温度适宜而著称。显然已成为秋天、冬天旅游的好去处，身体感觉疲惫的时候，带上自己的亲朋好友，一起来到这里，来到武义温泉，一定会让你感觉 身心舒爽。生活的压力一定会慢慢褪去。 武义温泉中的泉水含有多种稀有的对身体各种病痛都有益的微元素，如心脏病、冠心病、风湿性关节炎、
温泉度假村的规划设计 随着经济的发展，旅游市场日益火爆。如何满足消费者的需求也成为旅游度假基地设计的研究重点。以丹东“北国之春”温泉度假村为例，探讨该类型规划设计项目中应重点关注的问题，以期对类似规划提供借鉴。 1、背景分析 1.1辽宁地区旅游概况 辽宁省旅游收入最多的是大连市，丹东旅游收入排在全省第三位。除去业务繁忙的大连机场，辽宁省内另有两个机场：沈阳桃仙机场和丹东机场。国内旅游的总体特点，虽然国内游客的旅游目的依然以观光为主，但是人均花费以商务游客为最多；而出游人员的职业构成，以离退休人员、企事业管理人员和学生出游较多，但是公务员以及专业技术人员出游的人均消费较高。 1.2丹东旅游发展概况 丹东市是著名的旅游城市之一，拥有得天独厚的旅游资源，是辽宁省旅游“金三角”的支点之一。近年来，丹东市的旅游业迅猛发展，旅游业已成为该市支柱产业之一。但目前，该市尚无一家五星级酒店，尚无高档度假村，高档度假村的开发建设滞后于旅游市场的需求，这对进一步拉动旅游业对丹东的经济发展贡献会产生不利的影响。 1.3温泉度假村发展 温泉项目是旅游项目中最具快速盈利潜力的项目之一。温泉度假村的开发，目前已经从原来的沐浴、疗养、休闲、娱乐时代进入了全新的主题化、复合性、度假型温泉时代，开发水准也得到空前提升。在这样的大势下，开发模式的创新，从战略上直接决定着温泉度假村的盈利效应，不仅使一大批已建成的温泉
度假村亟待通过改造来重塑吸引力，而且新开发的温泉度假村更需要通过创新来构建核心竞争力。 尽管关于温泉度假村开发模式的研究总结还非常落后，但是，中国一大批先行的温泉度假村，在远景设计研究院多年的设计实践中，通过开发模式的创新，取得了令人瞩目的成功。主要有以下六大经典开发模式： A、特色温泉景区模式――“特色温泉+景区” B、温泉会议中心模式――“温泉+会议休闲” C、温泉休闲乐园模式――“温泉+运动游乐” D、温泉康复基地模式――“温泉+康复疗养” E、温泉生态庄园模式――“温泉+生态农庄” F、温泉度假社区模式――“温泉+旅游地产” 2、基地情况 项目所在地自然环境条件良好，生态现状令人羡慕。以缓坡山体为主，山谷近南北走向，呈自然缓坡。整个山谷呈现北高南低、西高东低的走势，最低处靠近小河北岸的一片湿地。度假区范围内拥有天然温泉资源,水温、水量、水质条件良好，是开发温泉度假村得天独厚的资源。沿304国道由西北向东南方向，流淌的黑沙河常年有水，汛期水量较大。在大山谷的北端山腰上，有村民开采的天然泉水资源，满足周边40余户人家的饮用和盥洗需要，并且灌溉山谷大片农田。另外，在小山谷也有一条常年流淌的小河。整个用地范围内山体植被很好，树木以柞树为主，另外有几片板栗树林。 3、目标、理念和原则 3.1目标